Из какого материала дом дешевле построить: Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен :: Загород :: РБК Недвижимость

Содержание

Самый дешевый дом — из чего построить (как построить дом дешево)

Люди часто ограничены в финансах, поэтому при планировании строительства загородного жилья часто изучают вопрос: самый дешевый дом, из чего построить. Общая цена зависит от самой конструкции, скорости строительства, типа постройки, материала стен. Проанализировав все эти факторы, можно ответить на этот волнующий вопрос.

Залог экономии — простота конструкции

Возводить строение следует просто, не прибегая к дополнительным изыскам. Для уменьшения затрат учитываются следующие факторы:

  1. При ширине дома до 6 м без проблем устанавливаются плиты перекрытия. При таком размере не требуется строительства дополнительных несущих стен.
  2. Объединив столовую кухню, зал в современную гостиную на европейский лад, можно сэкономить на стенах, дверях.
  3. Для стен подойдет ширина 30 см. Теплоустойчивости можно добиться благодаря увеличению теплоизоляции во время облицовочных работ. При этом ширина цоколя уменьшается до 25 см.
  4. Гипсокартон подойдет для простенков.
  5. Двухскатная крыша без изысков дешевле остальных вариантов кровли.

Почему важна скорость строительства, или Время деньги

Постройка дома в течение одного сезона поможет владельцу не только сэкономить на материалах, дорожающих ежегодно, но и в оплате рабочих, аренде специальной техники.

Чтобы строительство стало дешевле, нужно сократить его сроки до минимума. Один из важных факторов — правильно выбрать стройматериалы, который пойдут на фундамент, крышу, стены.

С фундаментом меньше всего вопросов — его основу составляет бетон, на заливку которого уходит мало времени. Стропильная система быстро монтируется, на нее также быстро стелется кровля.

На выбор материала, из которого будут построены стены, влияет климат местности. Важна скорость строительства коробки. На нее непосредственно влияет материал стен.

Брусовые стены

Для постройки дома застройщики используют клееный брус, представляющий высушенные, склеенные блоки. Помимо экономичности, коттеджи из данного материала отличаются:

  • Повышенной теплоизоляцией.
  • Длительной эксплуатацией.
  • Хорошей экологией. Стены пропускают воздух, регулируют микроклимат в помещении.
  • Защитой от перепадов температур, влаги, солнечных воздействий.

Из минусов — строения со стенами из бруса неустойчивы к огню, а непросушенное дерево начнет трескаться. Перед строительством коттеджа уделяется внимание проектированию отопления, проводке электричества.

Каркасный тип постройки

Каркасные дома возводятся из утепленных блоков, на которых можно хорошо сэкономить. Постройки возводятся по каркасному, щитовому или каркасно-щитовому типу по финской или канадской технологии.

Основой является деревянный каркас, куда вкладывается утеплитель. В качестве внешней обшивки используются отделочные материалы. Готовые строения легкие, прочные. В качестве фундамента используются ленточные, столбчатые, монолитные плиты. Каркасники имеют легкий вес, можно сэкономить на фундаменте.

Из какого материала дешевле построить дом

Самый дешевый строительный материал все равно обладает плюсами и минусами. Перед строительством и выбором стройматериала обращают внимание на: долговечность, простоту, доступность монтажа, экологичность, теплоизоляционные свойства.

Выбирать подходящий материал можно после рассмотрения популярных видов.

Бетонные блоки

Застройщики бюджетного сегмента все чаще прибегают к строительству загородных домов их бетонных материалов. Блоки делают по разным технологиям, иногда встречается монолитная.

Их отличие в том, что в последней используется много опалубки, делающей строительство дороже. Но стены при монолитной технологии прочнее. Для уменьшения себестоимости застройщики предпочитают возводить стены из бетонных блоков.

Для строительства стен достаточно одного-двух строителей. Не нужны специальные знания. Из-за большого размера блоков дом строится быстро. Бетонные коттеджи — лидеры загородного рынка.

Шлакобетон и керамзитобетон

20 лет назад эти бетонные блоки были популярны, использовались при строительстве повсеместно. Это дешевые материалы, хорошо держали тепло, легко монтировались.

Дома из шлакобетона и керамзитобетона теряют популярность за счет неудобства.

Строительные материалы обладают слабой прочностью, высокой пористостью. Постройки из них недолговечны, пропускают шумы. Стены из шлакобетона не обшиваются, поскольку не выдержат обычного гвоздя.

Качественные материалы из шлака отличаются высокой стоимостью, поскольку практически не осталось заводов по его производству.

Опилкобетон

Второе название — арболит. Был популярен в советское время. Основу материала составляют опилки, другие отходы после деревообработки. Дома из опилкобетона удовлетворяют всем параметрам, но блоки по цене равны кирпичу, что вдвое дороже ячеистого бетона.

Минусом арболита считается недостаток качественного сырья и фабрик, производящих материал. Его продают в нескольких регионах Российской Федерации. Продукт не будет обладать нужным качеством, если его самостоятельно сделать на строительной площадке.

Пенобетонные блоки

Дома из пенобетонных блоков недорогие в строительстве, надежны по сравнению с другими видами. Пеноблоки «дышат» и создают внутренний микроклимат, как брус. Но бетон устойчив к огню и высоким температурам.

Здания из пенобетона стоят долго, не боятся процессов гниения, насекомых. Но для таких домов важна хорошая гидроизоляция. При попадании воды в поры бетона он теряет возможность сохранять тепло. Также от влаги материал крошится, трескается. Несмотря на легкий вес пенобетонных блоков, требуется основательно залить фундамент. Из-за хрупкости он трескается при слабых подвижках грунта.

Газобетонные блоки

Блоки появились более 100 лет назад в Скандинавии. Газобетон — ячеистый бетон, но строится по следующей технологии:

  1. Химическим способом вспенивают. Получается алюминиевый порошок, дающий реакцию и выделяющий газы.
  2. Газобетонные блоки делают в больших формах, а после остывания разрезают на мелкие блоки.
  3. Их шлифуют, обрабатывают давлением и паром.

У них высокая прочность и пониженная гигроскопичность. Минус газобетона — неустойчив к влаге. Дома из него возводятся быстро, блоки крепятся между собой клеем, не требуют кладочного раствора. Клей не выпускает тепло из помещения.

Полимерные бетоны

Полимерное наполнение блоков не позволяет их рассматривать как полноценный стройматериал. У них маленькая прочность, не подходят для строительства фундамента и тяжелых зданий. Дороже других видов бетонных блоков.

Каркасная технология

Каркасный дом строится за полтора месяца максимум. Среди преимуществ этого типа постройки не только быстрое возведение, но и низкая себестоимость. Многими застройщиками избегается использование этой технологии, поскольку каркасник обладает несколькими недостатками:

  • относительная недолговечность;
  • горючесть;
  • тяжело обогревать зимой.

В Европе каркасные дома составляют до 90% всех видов от загородных построек. Многое зависит от качества строительства. Дома могут стоять без капитального ремонта 100 лет и согревать при низких температурах без больших затрат на отопление.

Каркас отделывается изнутри и снаружи огнестойким гипсокартоном, который нивелирует второй недостаток. Но дерево неэкономичный материал, поэтому используется не так часто при строительстве.

Строения из бруса

По цене возведения брус — один из дешевых материалов. Он обладает достойными характеристиками.

Постройка возводится быстро, не требует приглашения строителей. При строительстве не нужно применять дорогое оборудование. Дома из бруса строятся только на надежном грунте и столбчатой основе.

Постройки из бруса надежно сохраняют тепло. С помощью минваты и пенополистрирола можно согреться зимой. Строения из бруса внешне привлекательны. Дома не усаживаются, поэтому в них можно селиться сразу после постройки.

Альтернативные материалы

Панели — пенополистерол, зажатый двумя плитами ОСБ. Жилье из СИП-панелей строится быстро. Дома получаются стойкими и надежными.

Для возведения не нужно заливать фундамент, поскольку материал легкий. Панели обрабатываются с помощью ножовки, позволяя создать любую форму. Материал неэкологичный и неустойчив к огню.

Советы по постройке дома: на чем можно и нельзя экономить

Недорогой дом можно легко построить, если следовать нескольким советам.

  1. Строительные компании предоставляют много информации о проектах, материалах, используемых в строительстве, опыте строителей, сервисе и услугах.
  2. Перед выбором понравившегося варианта изучаются отзывы об организации. Доверять следует строительным компаниям, которые имеют для примера уже сданные проекты, фотографии процесса строительства.
  3. Сэкономить на строительстве загородного дома можно лишь при грамотном распоряжении бюджетом. Экономия должна быть обоснованной, иначе придется заплатить дважды за скупость.
  4. При самостоятельном строительстве план здания продумывается заранее. Простота планировки, отсутствие перепадов высоты пола, архитектурных излишеств — залог экономии.
  5. При строительстве дома из стройматериалов, которые производятся в этом же регионе, можно сэкономить на доставке и времени.
  6. Отказ от подвала и выбор бюджетного фундамента поможет сэкономить до 20%.

Из какого материала построить дом недорогой и теплый

Для владельцев земельных участков, всегда остается актуальным вопрос, из какого материала лучше построить дом. Для каждого застройщика приоритетными остаются два главных моментов. Они предполагают качество и экономию семейного бюджета. Важно, не просто оценить плюсы и недостатки выбранного стройматериала, но и выбрать его с учетом всех факторов, которые прямо или косвенно могут влиять на результат строительства.

Основные правила экономии, при строительстве

Возможность сэкономить – главная задача, которую ставит перед собой будущий домовладелец. Однако чтобы в будущем не столкнуться с проблемами и результатами необдуманной экономии, необходимо тщательно проанализировать все варианты. Главным принципом строительства дома является подготовка и согласование проекта.

Следующим этапом подготовки к работам, всегда возникает вопрос, из какого материала построить дом.

При небольших площадях, экономия по строительству, может быть в результате:

  1. Правильного выбора дома с двускатной крышей.
  2. Возведения одноэтажного здания, без сложных и затратных перекрытий.
  3. Отсутствия цокольного этажа, подвала и чердачного помещения.
  4. Внутренней отделки недорогим строительным материалом.
  5. Создание 2-5 скатов позволит снизить расходы на 40%.
  6. Отделка стен самыми простыми, стандартными способами.
  7. Исключение в строительстве дополнительных фасадных элементов и небольших конструкций.
  8. Возведение строения без фундамента. При этом следует учитывать качество грунта, климатические условия региона и воздействие влаги.

Возможность сэкономить на всех этапах возведения – это грамотный и эффективный подход. Не нужно пользоваться услугами случайных рабочих, без опыта работы. Однако, прежде чем возводить домик, специалисты советуют не экономить на подготовке проекта. Это стартовая и важная составляющая, которая позволит с максимальной точностью рассчитать все затраты.

Выбор материалов

Сталкиваясь с дилеммой, из какого материала дешевле построить дом, достаточно внимательно ознакомиться с достоинствами стройматериалов. Комфорт проживания зависит от многих факторов, которые влияют на прочность и долговечность возводимой конструкции.

Благодаря большому количеству производителей разных материалов, процесс оптимального выбора не составляет особого труда. При стройке жилья, застройщики используют разнообразные стройматериалы.

Дерево

Огромный ассортимент предложений изготовителей, всегда дает возможность остановиться на более подходящем самостоятельном решении. Деревянные дома являются традиционным решением для многих заказчиков. Основным преимуществом такого выбора является:

  • Экологичность и натуральность древесины.
  • Низкая теплопроводность.
  • В качестве фундамента для такого дома идеально подойдут срубы, что также позволит сэкономить.
  • Деревянные дома позволяют создать благоприятный микроклимат внутри помещения, и считаются максимально комфортными для проживания.
  • Такие конструкции быстро возводятся, что позволяет закончить строительные работы в минимальные сроки.
  • Отсутствие необходимости внешней отделки. Такие сооружения сами по себе имеют презентабельный вид и не нуждаются в дополнительных затратах.

При этом, дерево имеет и свои недостатки, которые нужно учитывать. К ним относят высокую пожароопасность. Несмотря на то, что современные производители в производстве применяют специальные противопожарные вещества, дерево легко воспламеняется. Усадка и чувствительность к влаге также являются минусами выбора. При излишнем количестве влаги, объекты могут подвергаться гниению. При строительстве, как правило, используются оцинкованное бревно или клееный профилированный брус. Необходимо учитывать, что деревянные дома относятся к категории дорогих и затратных материалов. Многие покупатели приобретают готовые заготовки, которые позволяют делать дома из бруса оперативно и рационально.

Каркасный тип строительства

Каркасная технология широко используется строителями, не зависимо от размера и способа возведения. Сама технология подразумевает постройку обшивки. В большинстве случаев, каркасные дома устанавливаются с помощью сухого бруса. Важным моментом строительства является тот факт, что постройка каркаса допустима при любых погодных условиях. Необходимость в дополнительных расходах на теплоизоляцию также являются затратными для собственника частного дома.

Кирпич

Многие строители предпочитают использовать в строительстве коттеджей кирпич. Кирпичный дом остается самым популярным и востребованным. При решении проблемы, из какого материала построить теплый дом, вопрос идеального соотношения качества и разумной экономии всегда доминирует. Он зависит от многих факторов. Прежде, чем строить дом, стоит принять во внимание плюсы и минусы кирпича.

Преимуществами дома из кирпича, остаются:

  1. Долговечность эксплуатации. Такие строения имеют большой срок службы, и со временем не теряют внешние данные.
  2. Помещения являются более защищенными от проникновения грызунов или насекомых.
  3. Устойчивость к возгоранию.
  4. Кирпич является универсальным материалом, который позволит воплотить в реальность проект любого уровня сложности. Не зависимо от однообразия самого стройматериала, все проекты получаются разными и индивидуальными.

В числе основных минусов, специалисты выделяют такие факты:

  • Обязательная тщательная подготовка строительства фундамента. Поскольку кирпич относится к категории тяжёлого материала, строители должны делать кладку в несколько рядов. Следует учитывать нагрузку на фундамент.
  • Невысокие показатели энергоэффективности и теплоизоляции. В кирпичных постройках обычно дополнительно проводят и устанавливают различные типы отопления.
  • Низкая скорость монтажа, и высокие трудозатраты.

Камень

При поиске решения, из какого материала построить недорогой дом, многие отдают предпочтение камню. Он отлично сочетает в себе все положительные характеристики, и соответствует основной задаче застройщика – минимизировать расходы. Под камнем подразумевают такие материалы, как валун, газобетон, пенобетон, монолит, блоки из бетона, арболит, ракушечник. Благодаря использованию современной технологии в производстве таких материалов, варианты широко применяются при возведении зданий и сооружений.

Главными плюсами внимания к недорогому варианту, специалисты считают:

  • Хорошая пропускная способность позволяет создать идеальный баланс влажности внутри помещений.
  • Вес самого блока не создает дополнительных физических усилий для рабочего.
  • Хорошие теплоизоляционные способности. Например, арболит состоит из деревянных щепок и цементного раствора. Его структура отличается не только легкостью, но и хорошей сохранностью тепла.
  • Экологичность. Большинство материалов, включая пеноблоки часто используются на стройке исключительно благодаря своим качественным показателям.
  • Невысокая цена. Среди предложенных вариантов, камень остается наиболее практичным и экономически выгодным решением, в сравнении с другими.
  • Сооружения из камня прослужат много лет. Это качественный, надежный и долговечный тип строения.

Камень используется при строительстве небольших домов и многоуровневых современных конструкций. Даже выстроив один этаж, всегда можно рассмотреть вопрос достройки второго этажа. При этом, нужно учитывать нагрузку на основание.

Железобетонные панели

Строительство из готовых заводских панелей – современный и высокоэффективный вариант. Малоэтажный маленький домик можно возвести своими руками, при наличии опыта, всего за несколько дней.

Выбирая, из какого материала построить частный дом, владельцы частных участков учитывают все особенности, и выбирают данную технологию. Она отличается:

  • Высокой скоростью монтажных работ. Готовые панели просто собираются на объекте.
  • После сборки, строители имеют возможность сразу приступить к отделке. Таким образом, процесс не затягивается, а хозяин может начать ремонт и использовать дом для постоянного проживания.
  • Идеальная геометрия. Заводские условия позволяют получить идеальный результат. Все стороны дома получаются ровными, без изъянов, трещин и выступов, которые требуют выравнивания при утеплении, и дополнительной обработки.
  • Поскольку панели производятся утепленные, владельцу не нужно искать и тратиться на утеплитель.
  • Прочный материал позволяет увеличить срок службы постройки. Долговечность и надёжность – важные критерии выбора.
  • Практически отсутствует усадка, поэтому помимо отделки можно сразу заниматься выбором пола.
  • Низкий процент возгорания. Материал устойчив к разнице температур, и легко адаптироваться ко всем погодным условиям. При выборе панелей, покупателю не придётся особо переживать при низких или высоких температурах.
  • Невысокая стоимость.

Что нужно учитывать при выборе материалов?

Сегодня выбор для потенциального застройщика не ограничен. На строительном рынке представлен огромный ассортимент продукции известных брендов, которые отличаются хорошим качеством и доступной ценой. Чтобы сделать правильно свой выбор, и сэкономить средства семейного бюджета, можно самостоятельно почитать полезные статьи, и ознакомится с рекомендациями специалистов.

С помощью профессионалов, всегда можно:

  1. Экономично выбрать место строения. Любая стройка начинается с анализа качества грунта. Специалисты помогут определить, какие материалы подходят в реализации конкретного проекта, а какие нельзя использовать в работе.
  2. Предварительно подготовить смету и проект. Чем проще планировка, тем менее затратное строительство. Именно по этой причине, важно всегда отталкиваться от предварительных расчетов и плана.
  3. Можно использовать те стройматериалы, которые производят в регионе, и отказаться от импортированных и разрекламированных товаров. Такая тактика поможет не просто выстроить дешевый домик, но и снизит расходы по доставке и транспортировке.
  4. Большинство компаний имеют собственные сайты, на которых размещается много важной и полезной информации. Можно не только определить максимально подходящую технологию, но и самостоятельно сделать вывод, полагаясь на фото готовых конструкций.
  5. С помощью инженеров предварительно выбирается вентиляция помещений, анализируются коммуникации.
  6. Строители считают, что предварительные расчеты позволят правильно определить количество строительной продукции, которое будет использовано в ходе застройки.

Финансовые возможности – основной критерий выбора. Однако при покупке, важно учитывать такие показатели, как долговечность, надежность и комфортабельность.

Из какого материала дешевле построить дом?

Владельцы земельных участков за городом в большинстве своём мечтают видеть рядом со своим садом-огородом тёплый и уютный дом, где можно будет проводить выходные, каникулы, праздники, а то и переехать в него насовсем. Однако чтобы мечты осуществились, необходимо сначала этот дом построить. Вот тут-то и возникает главный вопрос: из чего возводить здание, чтобы это не очень заметно ударило по карману?

Вариантов море: можно в качестве сырья взять кирпичи, другим по душе натуральная древесина, кому-то дорого время, и он останавливается на обыкновенном каркасе. Некоторые считают, что вместе с предполагаемыми затратами нужно ещё учитывать климат той местности, где будет стоять постройка.

Специалисты же утверждают, что материал в этом плане не важен, потому что теплота дома будет зависеть не от разновидности сырья, а от правильности разработки проекта жилья, порядка выполнения работ и конечной внутренней и внешней отделки.

Дом из кирпича

Итак, задаваясь вопросом, из какого материала дешевле построить дом, любой владелец участка начнёт сопоставлять между собой отрицательные и положительные стороны всех возможных видов конструкций. Не исключение и кирпичная постройка.

В первую очередь, отмечается такое её достоинство как долговечность. Кирпичный дом очень крепок, прочен, в нём можно прожить беззаботно всю жизнь и передать его детям и внукам, поскольку длительность срока службы кирпичного жилья составляет, как минимум, целый век. В лучшем случае дом простоит полтора столетия.

Из минусов можно выделить тот факт, что в кирпичном здании, в котором хозяева будут появляться редко, а значит, и отапливать не всё время, станет образовываться влага, что в будущем, конечно, неблагоприятно скажется на стенах.

Если вы всё-таки решили купить именно данный материал, внимательно осмотрите все представленные изделия и отберите их с особой тщательностью. Можно провести небольшую проверку: стукните пару раз по кирпичу плотным предметом. Если звук будет глухим, не звонким, можно смело отказываться от такого сырья – оно бракованное.

Сломав кирпичик, вы увидите, что с внутренней стороны его масса гораздо темнее, чем снаружи. Те изделия, которые подверглись обожжению и по цвету изнутри близки к чёрному, отличаются особой прочностью.

Стены, возведённые из кирпича, будут иметь швы, через которые станет проходить холодный воздух. Чтобы предотвратить это, следует утеплить боковины дома с помощью минваты или полистирола. Вагонка для внешней стороны здания не подойдёт, так как пустота между ней и стеной со временем наполнится сыростью.

Ещё два важных недостатка есть у такого строительства:

  1. Весьма сложно провести провода, трубы и кабели в кирпичном доме.
  2. Возведение займёт очень много времени, иногда на это уходит целый год.

Как бы то ни было, частенько хозяева будущих построек выбирают именно кирпич, поскольку это дешёвый материал. Так, например, если сравнивать его с деревом, цена квадратного метра в готовом жилом кирпичном доме окажется меньше приблизительно на 150-200 долларов.

К содержанию ↑

Газосиликатные блоки выгоднее кирпича?

Сейчас всё чаще можно встретить дома, возведённые из газосиликатных блоков. Почему они нашли своё признание среди населения? Скорее всего, людей привлекает их стоимость: один такой блок равен восьми кирпичам. Однако если эти 8 изделий весят около 35 килограммов, то газосиликатный блок в массе равен всего пятнадцати килограммам.

Из-за больших габаритов блоки быстрее заполняют стену дома, нежели кирпичи, требуют меньше кладочной смеси, и ваша постройка будет готова уже через пару месяцев.

К недостаткам можно отнести длительную усадку здания. На это ей понадобится как минимум год. Так что если вы выбрали именно этот материал, то готовьтесь к смиренному выжиданию.

В числе плюсов:

  1. Устойчивость к пламени.
  2. Отличная теплоизоляция.
  3. Шумоизоляция.
  4. Возможность свободно провести провода и другие коммуникации.
  5. Податливость материала к сверлению, распиливанию.

Последнее достоинство может, однако, обернуться недостатком – при чрезмерном усилии газосиликатный блок попросту развалится.

Рекомендуем также: Что лучше пеноблок или газоблок

К содержанию ↑

Преимущества древесины

Известно, что дерево является наилучшим материалом для людей, заботящихся о своём здоровье. Во-первых, любые породы дерева экологичны, так как созданы самой природой и не содержат токсичных для организма веществ.

Если рассматривать данное сырьё по дешевизне, относительно недорогим будет дом из рубленого дерева. Однако в этом случае вы вряд ли сможете развернуть в полную силу свою фантазию и применить к постройке разнообразные дизайнерские решения. А вот дома из клеёного бруса, наоборот, можно возвести в любой форме. Но такое строительство будет весьма затратным (см. Как рассчитать количество бруса на дом).

Здания, изготовленные из брёвен, будут очень долго «садиться», иногда до двух лет.

А что хорошо, так это отличная проводимость свежего воздуха через стены внутрь помещения. Заметьте – свежего, а не холодного.

К содержанию ↑

Каркасные конструкции: самое выгодное решение

Из всех вышеназванных материалов нет явного лидера – некоторые дома обойдутся в крупную сумму, но возведение их не затянется на долгий срок, другие, наоборот, стоят немного, однако работы по строительству достаточно длительны. Идеальным вариантом послужит для будущих владельцев зданий каркасно-щитовой дом.

Вам понадобится не больше четырёх месяцев, чтобы закончить процесс возведения, после чего можно тут же вселяться в дом, так как усадка ему практически не нужна. Во-вторых, отмечается сравнительно низкая стоимость постройки. Дело в том, что работы заключаются в создании стен слоями – Ориентированно-стружечные плиты чередуются с пенополистиролом или минватой. Последние служат для защиты дома от холодного воздуха.

Изнутри жилище почти не нужно отделывать, основа является облегчённой – всё это также сбережёт ваши денежные средства.

Единственный минус каркасного дома заключается в том, что внутри будет душно. Но и эта проблема решается – рекомендуется использовать конвекционное отопление.

Читайте также:

Из какого материала дешевле построить дом? Где покупать материалы для постройки дома

Решив строить дом, мы тщательно планируем сам строительный процесс, а также ищем способы сэкономить. Конечно, возведение жилых объектов сегодня не самое дешевое удовольствие, но не стоит экономить, выбирая строительные материалы для строительства дома. Сегодня, когда можно использовать современные технологии и не менее инновационные материалы, можно дешево построить очень качественный и добротный коттедж. А потому стоит приступать к подбору стройматериалов грамотно и продуманно.

Каркас: возводить легко!

Сегодня все чаще для возведения жилья используется каркасная технология. Выбирая, из какого материала дешевле построить дом, многие останавливают выбор именно на каркасе. Как правило, на его основе возводят экономичное жилье. Сам каркас может быть деревянным или металлическим. Примечательно, что наряду с быстротой возведения такой коттедж будет отличаться экологической безопасностью, хорошими теплоизоляционными свойствами, долговечностью и безопасностью в эксплуатации. Производители гарантируют, что каркасные дома способны простоять порядка 40 лет, если каркас деревянный, и лет 100, если каркас металлический.

Сама технология возведения простая, а потому не обязательно привлекать бригаду рабочих. Сначала возводится каркас, который служит основой дома. Для утепления чаще всего используются минеральная вата или каменные породы. Материалы для постройки дома, а именно каркасы стен, перекрытий, производятся на заводе, после чего доставляются на объект, где и собираются. Снаружи каркас обязательно обшивается негорючими материалами, изнутри требуется прокладка утеплителя и пароизоляции.

Отделка каркасного дома

Чтобы обустроить наружную часть жилого объекта, можно использовать вагонку, сайдинг, облицовочный кирпич или штукатурку, а также фасадную краску. Отделочные материалы для дома сегодня представлены в огромном количестве, поэтому проблем с их выбором точно не будет. Особенность каркасных коттеджей в том, что они не дают усадку, поэтому к отделке можно приступать сразу после завершения строительства. Кроме того, каркасное жилье – самое экономичное. Во-первых, ввиду легкости материала не потребуется мощный фундамент, а это — значительная экономия средств на материалах. Во-вторых, отделка – чистовая внутри и снаружи – может и не потребоваться, поскольку стены и так получаются гладкими и ровными.

Сегодня число каркасных домов составляет примерно 12% от всех строящихся, например, в Московской области. Но ввиду экономичности и удобства технологии все больше потребителей заслуженно ее оценивают. Так, построить двухэтажный коттедж на основе каркасной технологии стоит примерно столько же, сколько купить квартиру такой же площади в многоэтажке эконом-класса.

Дерево — традиционный материал

Многие считают, что лучший материал для дома – это дерево. Они правы, но именно дерево является самым дорогим решением для возведения жилья. Конечно, существуют технологии, позволяющие снизить затраты. Например, использование цельного бруса. Жилье из него получается современным, при этом профиль дома будет традиционным. Но у деревянного строительства есть и минусы, и самый существенный из них – усадка дома, что сказывается на возможных деформационных процессах, а также увеличении времени на дальнейшую отделку. Именно из-за нее очень важно соблюдать технологию строительства.

Клееный брус: красиво, но дорого

При возведении жилья многие исходят из того, из какого материала дешевле построить дом. Однако не всегда такой подход правильный, поскольку все же главную роль должны играть такие свойства, как надежность и долговечность жилья. В этом плане клееный брус подходит как нельзя лучше, поскольку он не дает усадку и не деформируется. Наверное, этот один из самых качественных материалов для строительства, поскольку брус проходит камерную сушку. Элементы его склеиваются между собой высокоэкологичным составом, который абсолютно безопасен для жильцов.

Оцилиндрованное бревно: дом в традициях русского зодчества

Деревянные материалы для постройки дома – самые лучшие, поскольку они характеризуются отличными теплосберегающими свойствами, экологической безопасностью, а также «дышащей» структурой. Благодаря этому есть возможность существенно сэкономить на процессе строительства, поскольку какая-либо обработка строению просто не понадобится. При этом размеры экономии будут зависеть от того, насколько грамотно составлен проект дома.

В любом случае возведение жилья из оцилиндрованного бревна будет экономичным. Во-первых, материал легкий, и фундамент под него потребуется неглубокий. Во-вторых, оцилиндрованное бревно позволяет создать в помещении определенный колорит, а значит, необходимости в отделочных работах просто не будет.

Газобетон – достойная альтернатива кирпичу

Газосиликатные блоки, а также ячеистый бетон постепенно сменяют столь популярный с древности кирпич. Конечно, он уступает свои позиции постепенно, причем самый главный его недостаток – это низкие теплоизоляционные свойства. То есть получается, что в кирпичном доме будет холоднее, нежели в жилье из дерева. Для его утепления потребуется довольно много средств, а потому все чаще при выборе, из какого материала дешевле построить дом, используются именно пеноблоки и газоблоки.

Во-первых, они отличаются точной и неизменной геометрией форм, за счет чего можно сэкономить на швах. Чаще всего для склеивания стыков достаточно небольшого количества клея. Во-вторых, материал этот довольно объемный, а потому его потребуется гораздо меньше, чем того же кирпича для возведения небольшого дома. В-третьих, уложить такой материал гораздо проще и быстрее. Ну и в-четвертых, газобетон отличается легкостью, а потому под него не потребуется слишком глубокий фундамент. То есть на его возведении можно будет существенно сэкономить.

Особенности газобетона как материала

Используя для строительства этот материал, мы сможем построить дом, который будет отвечать требованиям экологичности и безопасности. Кстати, именно экологическая безопасность для многих — главный показатель при выборе, из какого материала построить дом. Примечательно, что газобетонная стена способна простоять под сильным огнем порядка семи часов, что очень внушительный показатель. Стойкость к воздействию огня позволяет применять газобетон для возведения объектов самой разной сферы, от жилой до промышленной.

Ввиду высокой экологичности материал показывает также и хорошую паропроницаемость. Достигается это за счет того, что газобетон создается из природного и натурального сырья: песка, воды, извести. Соответственно, в нем нет примесей и вредных вещества. Немаловажно, что газобетон прост в обработке, его можно резать обычной пилой, сверлить, придавая каждому блоку определенную форму. Именно поэтому материал незаменим для тех объектов, которым будет придаваться интересный архитектурный облик.

Выбирая, из какого материала дешевле построить дом, важно не прогадать. Например, решение использовать газоблоки более чем целесообразно. В первую очередь потому, что стены из такого материала будут возведены по низкой себестоимости, соответственно, уже на этом этапе можно будет сэкономить почти в два раза. Немаловажно, что газоблоки как материал – это достойный выбор, поскольку его характеристики во многом превосходят более привычные материалы, например брус или кирпич.

Интересные и современные решения

Довольно оригинальным решением может стать желание из подручных материалов построить дом. Например, многие слышали о том, что в США долгое время жилье возводилось из блоков прессованного сена или соломы. Примечательно, что первое такое здание было построено еще в XIX веке, но простояло оно несколько лет, поскольку его съели коровы. В более современное время, а именно в 1940 году, соломенное производство практически сошло на нет, поскольку появились индустриальные строительные технологии, позволяющие возводить более надежное и качественное жилье. Однако преимущества такого типа строительства все же есть:

  • низкая себестоимость, так как один соломенный блок мог бы стоит примерно в 1000 раз меньше, чем кирпич;
  • материал был бы в общем доступе;
  • небольшой вес, и для возведения здания не потребовался бы массивный фундамент, строительство велось бы без подъемных механизмов.

Как же быть

Как видно, стоимость строительства зависит от многих причин. Это и правильное проектирование будущего жилья, и грамотный подход к выбору материалов, и соблюдение этапов технологии возведения. Только в случае учета комплекса этих нюансов возможно построить хороший и добротный дом, который не только простоит долго, но и в обслуживании будет экономичным.

Из какого материала быстро построить теплый недорогой и дом

Традиционный кирпич или теплая керамика, газобетон или арболит, брус или каркасная технология – из какого материала лучше строить дом? Любой начинающий застройщик, выбирая стройматериал, сталкивается с противоречивой информацией. Принять оптимальное решение – непростая задача. Постараемся сузить сферу поиска, отобрав наиболее практичные и рентабельные варианты.

Что учесть при выборе материала

Важность выбора стройматериала для внешних стен сложно переоценить. Чтобы понять, какой дом построить, эксперты рекомендуют определиться со следующими моментами:

  • тип жилья – кратковременные визиты или ПМЖ;
  • требования к прочности и экологичности стенового материала;
  • предполагаемый срок заселения;
  • способ отопления;
  • бюджет постройки и трудоемкость процесса;
  • доступность стройматериалов в регионе;
  • допускается ли вероятность дальнейшей продажи дома.

Универсального ответа на вопрос, какой материал лучше для строительства частного дома, нет. Все зависит от проекта, климата, особенностей региона проживания и личных предпочтений собственника участка.

Основные требования к технологическим свойствам материалов:

  • хорошая теплозащита – обогрев дома с холодными стенами обойдется очень дорого;
  • пожаробезопасность;
  • долговечность;
  • шумоизоляционные качества.

Немаловажный фактор выбора – итоговая прочность конструктивных элементов. Стены должны выдерживать вес кровли, перекрытий, ветровые и снеговые нагрузки.

Сравнение материалов для строительства дома: качественная оценка

Чтобы понять, в какой ситуации то или иное решение будет предпочтительней, сопоставим технико-эксплуатационные качества современных материалов для строительства частного дома.

Кирпич – надежность и дороговизна

Несмотря на развитие инновационных технологий, кирпичные дома удерживают позиции лидера. Главные аргументы в пользу традиционного материала:

  • отличные показатели шумоизоляции;
  • пожарная и экологическая безопасность;
  • престижность, эстетичность и широкие архитектурные возможности;
  • обеспечение здорового микроклимата в помещение.

Кирпич – самый долговечный материал для строительства дома. Срок службы постройки достигает до 100 лет.

Если все так хорошо, то зачем экспериментировать и развивать новые технологии? Кирпич обладает и недостатками:

  • необходимость обустройства прочного фундамента из-за тяжести кирпичных стен;
  • дороговизна и длительность возведения;
  • высокая трудоемкость и сезонность строительных работ.

Керамический кирпич обладает достаточно высокой теплопроводностью. Для достижения эффективной теплоизоляции надо прибегать к дополнительному утеплению.

Последнего недостатка лишен керамоблок – поризованная керамика. За счет мельчайших воздушных пор материал хорошо удерживает тепло. Дополнительный плюс – увеличенные габариты и ускоренный процесс кладки. Минус теплой керамики – хрупкость. При штроблении стены можно расколоть блок.

Характеристики пено- и газобетонных блоков

Один из вариантов того, как построить теплый и экономичный дом – использование газо- и пенобетонов. Теплоизоляционные характеристики стены в один слой соответствуют свойствам многослойной кирпичной кладки. Теплоэффективность блоков втрое превышает показатели кирпича.

Оба материала имеют схожие характеристики, их основное отличие во внутренней структуре. Газоблоки производят из однородной песчано-цементной смеси. При добавлении газообразователя внутри блока формируются небольшие сквозные каналы.

В пеноблоках, наоборот, внутри материала образуются замкнутые поры. Такая технология дает пеноблокам некоторые преимущества перед газоблоками:

  • улучшенные энергоэффективные свойства;
  • сниженный вес;
  • неподверженность влаге.

Весомые аргументы в пользу обоих стройматериалов: относительная доступность, огне- и биостойкость, легкость, простота обработки.

Недостатки блочной технологии:

  • хрупкость стен;
  • необходимость внешней отделки;
  • присутствие в составе химических элементов.

Плюсы и минусы деревянного дома

Приверженцы натуральных материалов отдают предпочтение древесине, делая акцент на следующих достоинствах:

  • экологичность – стены не выделяют токсичных веществ, опасных для здоровья и окружающей среды;
  • привлекательность – деревянные постройки обладают особым шармом;
  • низкая теплопроводность древесины;
  • создание внутри дома оптимального микроклимата – стены из дерева «дышат» и принимают на себя избыток влажности;
  • прочность – проломить стену из бревна или бруса не просто;
  • возможность обустройства несложного основания – подойдет столбчатый фундамент.

Относительный плюс – стоимость постройки. В целом, возведение деревянного жилья обойдется дешевле кирпичного дома из-за отсутствия необходимости отделки стен и усиления фундамента.

Однако назвать древесину самым дешевым материалом для строительства дома нельзя. Цена во многом зависит от региона. Жителям вблизи лесных насаждений рентабельней использовать дерево, для остальных целесообразность постройки сомнительна. Главные аргументы против дерева:

  • длительность усадки стен – порядка 3-х лет;
  • пожароопасность – огнеупорные жидкости частично помогают снизить воспламеняемость материала, но полностью не решают проблему;
  • вероятность появления трещин;
  • необходимость в регулярной защитной обработке деревянных стен от гниения и атак насекомых.

Многие критики древесины отрицательно отзываются о теплоэффективности домов. Наличие щелей сводит на нет теплопроводность дерева. Постройка нуждается в герметизации и дополнительном утеплении.

Особенности применения арболита

Второе название арболита – деревобетон. Материал изготовляют из цементного вяжущего и органических наполнителей – отходов деревообрабатывающего производства. Такой симбиоз наградил арболитовые блоки рядом технических достоинств:

  • низкая теплопроводность (до 0,18 Вт/м) и хорошие звукоподавляющие свойства;
  • прочность на изгиб – арболит не трескается;
  • материал трудновоспламеняем и слабо горюч, образование дыма низкое;
  • простота обработки – плиты можно распиливать;
  • воздухопроницаемость, стойкость к гниению;
  • малый вес – соотношения веса арболита и кирпича составляет 1:3, требования к фундаменту снижены.

Раздумывая, что выбрать – арболит или другой материал, надо учитывать климат региона. Залог долговечности деревобетона – обеспечение сухости. Цоколь дома нуждается в дополнительной гидроизоляции.

В условиях постоянной влажности арболитовый блок способен поглощать 40-80% влаги извне, что снижает его теплоизоляционные свойства.

Дополнительные минусы арболита: несовершенная геометрия блока и дороговизна качественного материала. Ввиду простоты изготовления, рынок переполнен изделиями частного производства, качество которых не всегда соответствует нормам.

Монолит и бетонные блоки

Бетон считается прочнее и долговечнее кирпича. Различают две технологии постройки дома:

  • цельная конструкция из монолитного бетона;
  • сборное сооружение из заводских железобетонных панелей.

Литой бетон. Достаточно сложная технология: возводят каркас дома из арматуры и постепенно заливают жидким бетоном. По мере высыхания раствора опалубку снимают и переставляют на другой участок заливки.

Преимущества монолитной технологии:

  • надежность – прочность постройки объясняется отсутствием швов, литой дом – оптимальный вариант для сейсмоактивных районов;
  • долговечность – срок эксплуатации более 150 лет;
  • огнеупорность – стены дома не разрушаются при пожаре;
  • вариативность форм – выстраивая опалубку, можно придать сооружению любую конфигурацию.

Недостатки монолитных построек: высокая стоимость, необходимость усиления фундамента, сложность создания высокой опалубки, требовательность к качеству бетона.

Сборные панели. Это вариант для тех, кто ищет способ, как построить быстро дом. Готовые ЖБИ панели подвозят на участок и формируют из них сооружение.

Главные преимущества метода: скорость возведения, идеальная геометрия, доступная стоимость, пожаробезопасность.

В частном домостроении метод не особо популярен по ряду причин: плиты выпускают типовых размеров – выбор проектов ограничен, бетонные стены нуждаются утеплении.

Каркасная технология – экономичность и быстрота возведения

Для многих европейцев и жителей Америки вопрос, из какого материала лучше строить дом, не столь актуален. Большинство отдают предпочтение каркасной технологии.

Основа здания – деревянный каркас, который впоследствии обшивают теплоизоляционными плитами. Метод имеет ряд значимых достоинств:

  • быстрота постройки и возможность выполнения работ круглый год – «мокрые» процессы отсутствуют;
  • простота сооружения – возвести небольшой домик можно самостоятельно без привлечения спецтехники;
  • легкость конструкции – каркасник не требует мощного фундамента;
  • удобство прокладки коммуникаций – водопроводные трубы, вентканалы и электрокабеля можно закладывать в полости стен, перекрытий;
  • хорошая теплоизоляция – при соблюдении норма постройки и использовании качественных составляющих стены каркасного дома энергоемки.

При стандартной толщине стены в 30 см, каркасник сохраняет тепло, как и кирпичный дом с толщиной стены 50 см.

Немаловажный, а порой решающий фактор в пользу каркасной технологии – невысокий бюджет постройки. Быстровозводимые дома – наиболее доступны и очень экономичны в эксплуатации зимой за счет эффективной теплоизоляции стен.

Каркасные дома требовательны к качеству древесины для сооружения опорной конструкции. По сравнению с кирпичными постройками имеют более низкий уровень шумоизоляции.

Когда лучше строить каркасный дом? Популярность каркасников среди соотечественников увеличивается. Ранее предвзятое отношение поменялось – многие на личном опыте убедились в практичности и теплоемкости жилья. Такие дома универсальны и рентабельны, их постройка оправдана в разных климатических регионах.

Альтернативные стройматериалы для частного дома

В некоторых регионах, кроме описанных выше технологий, применяют нестандартные решения:

  1. Саман. Стройматериал популярен в Средней Азии. Саман изготовлен из замеса сломы и глины. Материал удерживает прохладу летом и сохраняет тепло зимой, но не особо прочен и боится воды. Саманные дома подходят только для сухого климата, в условиях затяжной дождливой осени и суровых зим материал использовать нельзя.
  2. Натуральный камень. Выбор любителей стиля «под старину» и всего натурального. Строительство дома из камня – дорогое удовольствие. Такое сооружение простоит более века.
  3. Шлакоблок. Спрессованный блок из наполнителя – шлака и связующего – цемента. Шлакоблок – дешевая альтернатива кирпича, стройматериал популярен при возведении хозпостроек и дачных домиков. Экологическая безопасность прессованных блоков сомнительна, поэтому они не рекомендованы для строительства жилых домов.

Какой дом построить: шкала рентабельности

Если провести сравнение стоимости строительства домов из разных материалов и сопоставить предстоящие расходы на обслуживание, то рейтинг будет выглядеть следующим образом:

  • 1 место. Каркасный дом. Ориентировочная стоимость строительства – 180 у. е./кв. м, расходы на отопление и обслуживание дома – минимальны.
  • 2 место. Деревянный брус без утеплителя. Примерная цена постройки – 200 у. е./кв. м, но тепловые издержки больше вдвое, а значит и счета за отопление возрастают.
  • 3 место. Газобетон с утеплением. Стоимость возведения дома – 320 у. е./кв. м. Расходы на отопление по сравнению с каркасным домом увеличиваются на четверть.
  • 4 место. Кирпич, двойная кладка. Цена вопроса – около 400 у. е./кв. м. Эксплуатация дома в зимний период обойдется в три раза дороже, чем содержание каркасника.

Потенциальные застройщики часто сомневаются, стоит ли строить каркасный дом или лучше прибегнуть к традиционным технологиям. Многолетний зарубежный опыт, показатели рентабельности и положительные отзывы соотечественников говорят в пользу каркасных построек. По многим параметрам они опережают кирпичные, деревянные и бетонные дома.

Видео: сравнение стеновых материалов

Закладка Постоянная ссылка.

Когда начинать строить дом и дешевле покупать стройматериалы?


Содержание:


Допустим, вы строите частный дом, но бюджет ограничен. Знакомая ситуация! Когда лучше строить дом? Как сделать так, чтобы и материалы купить подешевле, и квалифицированную бригаду найти по привлекательной цене? Мы спросили об этом опытных прорабов. Надеемся, что ответы профессионалов строительной отрасли помогут вам сэкономить на стройматериалах и услугах специалистов.


Есть мнение, что осенью и зимой строить дешевле. Согласны?


Григорий, Уральский Федеральный округ. Стаж в строительстве 18 лет.


Зимой так и есть, а вот осенью у строителей и прорабов обычно больше работы. А чем больше работы, тем выше они держат расценки. Так продолжается до Нового года. Например, у меня сейчас рабочий график расписан до конца декабря. А с января, когда стройка приостанавливается, как правило, услуги рабочих дешевеют в среднем на 10%.


Михаил, Южный Федеральный округ. Стаж в строительстве 29 лет.


Осенью в строительстве наблюдается ажиотаж. Зимой строить дом дешевле. Если говорить только о кровле, реальная картина такова: в начале года снег, работы мало, продукция становится дешевле, а скидки предлагают чаще и больше. Люди хотят работать, но как таковой работы в зимний период не очень много. Поэтому цена снижается, и специалисты готовы выполнять работу по более низкой цене.

С марта начинается шевеление, а активный сезон у кровельщиков продолжается с апреля до декабря.


Константин, Южный Федеральный округ. Стаж в строительстве 18 лет.


Те объекты, которые наша бригада делала зимой, более предсказуемо укладывались в смету. И сроки поставок материала в таких случаях всегда выполнялись. Во время сезона, как правило, ажиотаж и цены растут.


В какое время года вы бы купили стройматериалы для строительства собственного дома и наняли бригаду?


Григорий: Однозначно зимой, именно в этом время года бывают выгодные скидки на пиломатериалы и продукцию из металла.


Михаил: В начале года. Цены на стройматериалы зимой замирают и еще какое-то время держатся на уровне прошлого года. Самые подходящие месяцы для этого — январь и февраль. С весны либо с начала лета цены, как правило, начинают расти. А зимой покупать материалы выгодно, тем более сейчас, когда во многих компаниях после оплаты товара он может пару месяцев находиться на складе в подходящих для хранения условиях.


Константин: Поскольку я сам строитель и постоянно занят работой, что-то сделать или приобрести для себя могу только осенью и зимой.


Когда мы собираемся строить дом, начинаем с фундамента. Какой фундамент чаще всего используют для частного дома?


Григорий: На мой взгляд, ленточный фундамент на 100% лучше, чем на сваях, поскольку в домах на свайном фундаменте может получиться более холодный пол. Ленточный фундамент прочнее, его не продувает. Есть и другие нюансы: например, я видел, что в свайном фундаменте заводятся мыши, а в ленточном нет. Поэтому между свайным и ленточным я выберу последний. Но самый лучший, на мой взгляд, вариант — заливать плиту.


Михаил: В основном ленточный, его выбирают из-за более низкой цены.


Константин: Все зависит от климата в регионе. У нас в Черноземье в основном ленточный фундамент. Если говорить о более северных регионах, например, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, то там более распространен свайный фундамент.

Представьте, что это ваш дом. В какое время года вы будете этот фундамент ставить, чтобы успеть к моменту понижения цен нанять бригаду за адекватные деньги?


Григорий: Желательно в августе, чтобы за пару месяцев до наступления холодов он смог отстояться.


Михаил: Когда можно начинать строить дом, поставив фундамент? В начале года. В эти же месяцы все строительные бригады набирают себе клиентов на год, поэтому есть возможность записаться к квалифицированным профессионалам. Если не договориться заранее, можно прождать долго. Например, те бригады, которые хорошо кладут кирпич, начинают работать по графику с конца марта. Но записываться к ним лучше с января. Конечно, можно не записываться, найти тех, кто приехал издалека и готов работать по более привлекательной цене, правда, здесь вы рискуете — нет стопроцентной гарантии, что это будут специалисты высокого качества.


Константин: По наблюдениям последних лет, особенно прошлого года, лучше покупать стройматериалы зимой – лес, металл, кирпич, камень, газосиликат. А бригаду лучше звать, как только уходит мороз и оттаивает земля – с весны.

В прошлом году те клиенты, которые прислушались к рекомендациям и сделали все по весне, оказались в плюсе. Они успели до повышения цен на стройматериалы. Насколько часто клиент прислушивается к рекомендациям прорабов по ценам? Все зависит от того, насколько хорошо они знают тебя и твою работу. Постоянные клиенты к нам всегда прислушиваются. Хотя сейчас в основном люди понимают, что если есть деньги, то надо их вкладывать в материалы, которые смогут ждать строительства и не испортиться.

В какое время года нужно делать все остальные работы, чтобы не упустить момент и сэкономить? В первую очередь интересуют стены, пол и кровля.


Григорий: На мой взгляд, в ситуации, когда хочешь строить деревянный дом, лучше летом залить фундамент, а все остальное делать зимой. Я сам, когда делал для себя дом из зимнего леса, так и поступил.


Михаил: Здесь все зависит от ваших целей. Если вы строите дома с последующей продажей, то такой дом делают в течение двух месяцев. И если у вас от двух до пяти бригад, то можно сразу закладывать пять домов.

А если вы строите для себя, то я бы начинал это делать весной. Если вы хотите построить малоэтажный дом, начинайте с марта месяца: сначала фундамент готовится к заливке, затем кладка стен и все остальное. К ноябрю-декабрю вы уже можете планировать в него заехать.


Константин: Весной, чтобы к концу сезона у вас было время. Обычно небольшой частный дом площадью 100-150 м2 реально сделать «под ключ» за год. Это если с ранней весны сделать фундамент, стены, крышу, а потом зимой перейти на внутреннюю отделку. А с рабочими лучше обычно договариваться после новогодних праздников.

Итог


Зима и весна – наиболее подходящие месяцы для покупки стройматериалов и договоренностей с квалифицированными специалистами. В августе прорабы советуют заняться фундаментом дома, чтобы он смог отстояться до наступления холодов.


А вот приобретать стройматериалы для дома лучше в январе, пока есть возможность взять их по ценам уходящего года. Также после новогодних праздников квалифицированные специалисты начинают формировать заказы на год. До января есть время подумать над тем, какой дом вы хотите, донести свои идеи до строителей и приобрести материалы по привлекательной цене.

В статье упоминаются категории:

20 Экономичные материалы в строительстве — RTF

Жилье является одной из основных потребностей человеческого развития. когда используемый материал имеет тенденцию быть дорогим, цена, уплачиваемая за строительство, также имеет тенденцию становиться дорогой. В настоящее время основное внимание уделяется экономичному строительству с использованием различных альтернативных строительных материалов и технологий.

[баннер adrotate=»5″]

1. ЛАМИНИРОВАННЫЙ ПИЛОМАТЕРИАЛ

LVL представляет собой стабильную высокоэффективную альтернативу конструкционным системам из цельного бруса.Он легче и прочнее традиционных альтернатив, быстрее и проще в установке, повышает производительность и снижает затраты на формование. Они носят составной характер, гораздо реже деформируются, скручиваются, изгибаются или сжимаются.

Принять участие сейчас
©www.google.com

2. АВТОКЛАВНЫЙ ПАЗОБЕТОН

Газобетон — это легкий сборный строительный материал из пенобетона, подходящий для производства бетонных блоков, таких как блоки. Он имеет улучшенную тепловую эффективность превосходную огнестойкость.Он также помогает уменьшить количество твердых отходов во время использования, он легкий и большой. Отличный материал для звукоизоляции и звукоизоляции.

[adrotate баннер = «9»]

©www.google.com

3. КАРТОН

Во время карантина люди изменили свое представление о том, как различные материалы можно использовать по-разному. Викрам Дхаван и его брат, управляющие фабрикой по производству картона в Раджастхане. Они также хотели посмотреть, как их бизнес может помочь в этом кризисе, поэтому они натолкнулись на идею недорогих, пригодных для вторичной переработки кроватей из картона, покрытого защитным водонепроницаемым веществом, которое позволяет легко и быстро чистить его.Он прочный и весит до 300 кг, но легкий для подъема.

©www.google.com

4. СВЕТОПРОПУСКНОЙ БЕТОН

Это материалы, которые помогают передавать свет, который действует как полупрозрачный материал. Он пропускает свет на толщину около 20 м. Это может быть использовано для обеспечения естественного освещения. Это комбинация оптоволокна и бетона. Они вредят высокой прочности бетона на сжатие. Блоки также могут иметь встроенную теплоизоляцию.

©www.google.com

5.САМОВОССТАНАВЛИВАЮЩИЙСЯ БЕТОН

Бетон очень хорошо выдерживает сжимающие усилия, но не растягивающие. Это биобетон, созданный так же, как обычный бетон, но с добавлением дополнительных «лечебных агентов». Целебные бактерии будут невредимы во время смешивания, а в случае трещин вода просачивается и растворяется и активирует биологический известняк, чтобы в конечном итоге залечить трещины. .

[баннер adrotate=»8″]

Принять участие сейчас
©www.google.com

6. БАМБУК

 Этот материал известен с азиатских времен и в основном использовался в сельской местности.Теперь его используют в разных областях, но особенно в районах, подверженных землетрясениям, поскольку они обладают большой прочностью, а также огнестойкостью. Прежде чем выбрать бамбук, очень важно обработать его большим количеством химикатов, чтобы защитить его от термитов.

©www.google.com

7. СОЛОМНАЯ КРОВЛЯ 

Это материал, который использовался с древних времен. Они легкодоступны, имеют малый вес, что облегчает их транспортировку. Они легко поглощают тепло, так как это сводит к минимуму потери тепла и обеспечивает приятный климат в помещении.Этот материал также снижает трудозатраты.

©www.google.com

8. НАТУРАЛЬНЫЙ КАМЕНЬ 

Как мы все знаем, искусственный продукт, такой как отливка из камня и бетона, легко доступен, но природный камень — это полностью натуральный продукт, который был извлечен из земли и обработан. Они используются не только на фасадах зданий, но и в качестве плит для кухонь, складских помещений и т. д. Они являются отличными изоляторами. Однажды вложенный, он будет длиться вечно.

[баннер adrotate=»10″]

©www.google.com

9. ГОФРИРОВАННОЕ ЖЕЛЕЗО  

Они относительно легкие, портативные и адаптируемые, что позволяет использовать их как традиционную форму конструкции. Они часто используются в кровельной системе, особенно для стен и сборных зданий. Все металлы подвержены коррозии, но здесь главной целью было замедлить этот процесс. Это один из самых дешевых и легких материалов для транспортировки.

©www.google.com

10. ДРЕВЕСИНА 

Это натуральный материал, что делает его легко доступным и экономически целесообразным.Это обеспечивает хорошую изоляцию от холода, они могут быть изготовлены в различных формах и размерах. Он экологически чистый, что делает его устойчивым.

©www.google.com

11. HEMPCRETE 

Это биокомпозитный материал, смесь конопляной шелухи и извести, песка, который используется в строительстве и изоляции. Они менее хрупкие по сравнению с бетоном и, следовательно, не нуждаются в деформационных швах.

[баннер adrotate=»11″]

©www.google.com

12.УТРАБОТАННАЯ ЗЕМЛЯ

Это китайская техника возведения стен, фундаментов, полов и т. д. Это экологичный метод строительства. Легко приспосабливается ко всему местному климату; они обычно производят очень мало отходов. Они легкие и могут быть легко транспортированы, а также имеют низкое производственное воздействие.

©www.google.com

13. СБОРНЫЕ ПАНЕЛИ 

Это конструкция, изготовленная за пределами площадки. Обычно они изготавливаются в виде колонн, балок, плит или просто панелей.Они легко доступны и их легко транспортировать, так как они легкие. Они могли локально адаптироваться к любому климату.

©www.google.com

14. ЗАВЕСЫ ИЗ ВОДОРОСЛЕЙ

Это современное сооружение, где на нашей планете скоро закончатся возобновляемые источники энергии. Это устойчивый строительный материал, который помогает очищать воздух и поглощает углекислый газ и загрязняющие вещества, присутствующие в воздухе. Это также помогает с фасадом здания.

[баннер adrotate=»15″]

©www.google.com

15. СТЕКЛОВОЛОКНО АРМИРОВАННЫЙ БЕТОН 

Композитный материал, изготовленный на основе цементной матрицы с щелочестойким стекловолокном. Его можно формовать в разные формы и размеры, что помогает в создании футуристических дизайнов. Он имеет большую прочность, а также легкий.

©www.google.com

16. БЕТОННЫЕ ЛИСТЫ

Эти листы легко доступны на рынке, поэтому их очень быстро установить. Это стильный вариант сделать фасад приятным.Они прочны, устойчивы к атмосферным воздействиям и пожаробезопасны. Обычно они безопасны и стабильны.

©www.google.com

17. КАМЕННАЯ ОБЛИЦОВКА 

Это варианты, которые выбирают, когда клиент хочет иметь приятный внешний вид, но в то же время имеет бюджет. Он может быть деревенским или современным и может имитировать различные виды каменной отделки. Он бывает разной толщины.

[баннер adrotate=»14″]

©www.google.com

18. МЕЛЕНИРОВАННАЯ ДРЕВЕСИНА 

Один из самых дешевых материалов, но в то же время модный.Они более прочные и высыхают. Они также являются экологически чистыми. Каждая форма уникальна и имеет неправильную форму.

©www.google.com

19. ТРАДИЦИОННЫЙ КИРПИЧ 

Они популярны, так как служат дольше. Он пожаробезопасен, а также выдерживает любые погодные условия. Они доступны в различных размерах. Они долговечны и прочны. Кроме того, они придают помещению эстетичный вид.

©www.google.com

20. ОТХОДЫ

Креативные строители используют для строительства домов все, от окурков до пластиковых бутылок и щебня.Они попробовали и включили различные другие отходы, которые в конечном итоге могут быть разработаны с помощью технологий.

[баннер adrotate=»13″]

©www.google.com

[баннер adrotate=»4″]

2022 Стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов США или от 100 до 155 долларов США за квадратный фут в зависимости от вашего местоположения, размера дома и того, используются ли современные или индивидуальные конструкции. Строительство нового дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от 201 000 до 310 000 долларов .

Строительство дома мечты по индивидуальному проекту обычно обходится дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и в процессе строительства дома есть много этапов, которые мы подробно рассмотрим.

Стоимость строительства дома
Средняя стоимость по стране 248 000 долларов США
Минимальная стоимость 155 000 долларов
Максимальная стоимость 1 000 000 долларов США
Средний диапазон
178 000 долларов
к
416 000 долларов США 90 148

Если вы решите сделать заказ, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат. Затем вам придется учитывать стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить до 80 000 долларов США или более .

Стоимость квадратного фута для строительства дома

По данным Национальной ассоциации домостроителей, расходы генерального подрядчика составляют 85 долларов на квадратный фут на строительство нового дома. Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 до 155  долларов в зависимости от региона.

Стоимость квадратного метра строительства дома
Регион Стоимость квадратного фута
Южный регион 100 долларов
Средний Запад 109 долларов
Западный регион 131 $
Северо-восточный регион 155 долларов

Данные взяты из исследования Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса. Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом средней ценовой категории в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

  1. Средняя стоимость строительства дома
  • Оценщик стоимости строительства дома
  • Затраты на строительство нового дома
  • Стоимость самостоятельной постройки дома
  • Стоимость строительства крошечного, маленького или гостевого дома
  • Что дешевле построить или купить дом?
  • Контрольный список строительства нового дома
  • Часто задаваемые вопросы
  • Строители домов рядом со мной
  • Оценщик стоимости строительства дома

    На приведенной ниже диаграмме приведены сметы расходов на строительство дома разных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов США за квадратный фут , средней современной постройки 155 долларов США за квадратный фут и элитной индивидуальной постройки. в 400 долларов за квадратный фут .

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

    Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 до 310 000 долларов , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет от от 388 000 до 465 000 долларов , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около от 93 000 до 155 000 долларов .

    Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
    Квадратные футы Нижняя часть Средний современный Высококачественный пользовательский
    600 60 000 долларов 93 000 долларов США 240 000 долларов США
    1000 100 000 долларов 155 000 долларов США 400 000 долларов США
    1 200 120 000 долларов 186 000 долларов США 480 000 долларов США
    1 500 150 000 долларов США 232 000 долларов США 600 000 долларов
    2000 200 000 долларов 310 000 долларов США 800 000 долларов США
    2 500 250 000 долларов США 388 000 долларов США 1 000 000 долларов
    3000 300 000 долларов США 465 000 долларов США 1 200 000 долларов США
    3 500 350 000 долларов США 545 000 долларов США 1 400 000 долларов США
    4000 400 000 долларов США 620 000 долларов 1 600 000 долларов США

    Окончательная стоимость будет зависеть от многих факторов, в зависимости от того, где вы живете, общей площади, количества спален, количества ванных комнат, типа пола, шкафов, техники и т. д.

    В анализе новостроек Министерства жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:

    .

    • 46% имеют 4 спальни и более
    • 44% имеют 3 спальни
    • 10% имеют 2 спальни или менее

    Стоимость строительства индивидуального дома

    Стоимость строительства индивидуального дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, а также внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо купить землю, чтобы построить на ней дом.

    Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства за подробные чертежи, строительные документы и управление проектом.

    Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и поработает с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

    Наем дизайнера по индивидуальному заказу добавляет от 10% до 17% больше в ваш бюджет, а высококлассные специалисты берут от 30 000 до 50 000 долларов .

    Заранее выбрав все варианты дизайна или обратившись к разработчику с готовыми вариантами, вы можете сэкономить до 30 %.

    Девелоперы и строители домов

    Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть приблизительно на 15% меньше , чем с частным строителем дома. Разработчики планируют подразделения и предлагают ряд планов этажей на выбор. Застройщики строят много домов одновременно, поэтому каждый дом обычно стоит меньше, чем индивидуальный дом, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

    Цены варьируются от первых покупателей до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. В большинстве запланированных застройщиками подразделений также будет детская площадка, столы для пикника, площадка для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован по индивидуальному заказу.

    Строители домов на заказ могут разработать все, что вы хотите, если у вас есть все конструктивные особенности в плане. Тем не менее, ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому особое внимание и заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

    Дополнительные ценовые факторы

    При рассмотрении цен на строительство собственного дома средние цены, которые мы перечислили здесь, являются просто средними, и с учетом возможных вариантов настройки окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных ценовых последствий включают

    • Земля – В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам нужно будет расчистить землю и подготовить двор для строительства.
    • Размер – Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость.
    • Количество этажей . Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами увеличит вашу общую стоимость.
    • Бассейны, террасы, ограждения и ландшафтный дизайн . Стоимость строительства террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может увеличить вашу цену на десятки тысяч. Цены на ограждения могут варьироваться от до 30 долларов за фут в зависимости от того, идете ли вы с частоколом или более дорогим виниловым ограждением.
    • Отделка и приспособления – Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
    • Тип крыши — Установка новой крыши в среднем стоит 7 211 долларов США , но при установке высококачественной солнечной крыши ожидается 40 000 долларов США или более
    • Бытовая техника — Высококачественные бытовые приборы, такие как холодильник с доступом в Интернет, часто стоят в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на электропроводку и сантехнику.

    Вернуться к началу

    Затраты на строительство нового дома

    Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома составит в среднем около 75% от окончательной цены вашего дома. Ниже мы рассмотрим все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

    Используйте приведенную ниже разбивку стоимости, чтобы проверить предложения, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на стоимости дома площадью 2000 квадратных футов, построенного по средней цене 125 долларов за квадратный фут . Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

    Затраты на строительство нового дома
    Товар % от общего числа Общая стоимость на SF Общая стоимость 2000 SF
    Земляные работы 1,2% 1,50 $ 3000 долларов
    Фундамент, плита и опоры 3,7% 4,63 $ 9 260 долл. США
    Flatwork (Движение и ходьба) 2.4% 3,00 $ 6000 долларов
    Кирпичный очаг и облицовка 0,7% 0,88 $ 1760 долларов
    Черновая фурнитура 0,6% 0,75 $ 1500 долларов
    Отделочное оборудование 0,2% 0,25 $ 500 долларов
    Необработанный пиломатериал 6,4% 8,00 $ 16 000 долларов
    Финишный пиломатериал 0.5% 0,63 $ 1260 долларов
    Плотницкие работы 8,9% 11,13 $ 22 260 долл. США
    Отделочные столярные работы 1,7% 2,13 $ 4 260 долларов США
    Столешницы 1,5% 1,88 $ 3760 долларов США
    Шкафы 3,7% 4,63 $ 9 260 долл. США
    Изоляция
    (потолок R19)
    2.3% 2,88 $ 5760 долларов
    Кровля 5,5% 6,88 $ 13 760 долл. США
    Окраска 3,6% 4,50 $ 9000 долларов
    Корпус для душа и ванны 0,5% 0,63 $ 1260 долларов
    Сборный камин 0,9% 1,13 $ 2 260 долл. США
    Принадлежности для ванн 0.7% 0,88 $ 1760 долларов
    Встраиваемая техника 1,6% 2,00 $ 4000 долларов
    Отопление и воздуховоды 2,9% 3,63 $ 7 260 долл. США
    Сантехнические и канализационные соединения 7,3% 9,13 $ 18 260 долларов США
    Двери 1,9% 2 доллара. 38 4760 долларов США
    Дверь гаража 0,4% 0,50 $ 1000 долларов
    Алюминиевые окна и раздвижные двери 1,2% 1,50 $ 3000 долларов
    Наружная штукатурка 6,4% 8,00 $ 16 000 долларов
    Гипсокартон 4,7% 5,88 $ 11 760 долларов США
    Эластичный пол 2.0% 2,50 $ 5000 долларов
    Ковровое покрытие 2,4% 3,00 $ 6000 долларов
    Электропроводка 3,2% 4,00 $ 8000 долларов
    Светильники 1,2% 1,50 $ 3000 долларов
    Страхование и налог на заработную плату 4,8% 6,00 $ 12 000 долларов
    Планы и спецификации 0. 4% 0,50 $ 1000 долларов
    Разрешения и коммунальные услуги 1,7% 2,11 $ 4 220 долл. США
    Окончательная очистка 0,4% 0,50 $ 1000 долларов
    Накладные расходы и прибыль 12,5% 15,63 $ 31 260 долл. США
    Общая стоимость 100.0% 125,07 $ 250 140 долларов

    Стоимость материалов для строительства дома

    Стоимость материалов для строительства дома составляет около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около 140 000 долларов США и будут включать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и наружные двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, полы, электрику, сантехника, светильники.

    Добавьте в среднем 8 729 долларов за ОВКВ , 3 430 долларов за шкафы и 2 378 долларов за приборы . Стоимость материалов будет варьироваться в зависимости от вашего выбора строительных материалов в отношении долговечности, экологичности, затрат на энергию и социальных затрат.

    Стоимость рабочей силы для строительства дома

    Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет примерно 34 доллара за квадратный фут . Стоимость рабочей силы для дома средней площадью 2776 квадратных футов составит около 68000 долларов .Отношение стоимости рабочей силы к стоимости материалов составляет около 90 147 1,28 90 148 долларов труда на каждые 90 147 1 90 148 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с большим количеством декоративных материалов или выполненных на заказ работ из-за более высокой стоимости архитекторов и мастеров.

    • Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
    • Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
    • Каменщики берут около 38 долларов в час.

    Разбивка стоимости строительства дома

    В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши расходы будут значительно различаться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

    .

    Разбивка стоимости строительства дома
    Строительство Средняя стоимость
    Работа на месте 16 600 долл. США
    Фундамент 26 750 долл. США
    Каркас 42 850 долларов США
    Наружная отделка 35 000 долларов США
    Основные системы 34 100 долл. США
    Внутренняя отделка 70 800 долларов
    Заключительные шаги 17 300 долларов

    Стоимость планов домов

    Стоимость планов дома составляет от до 2500 долларов США , в то время как средняя почасовая ставка архитектора будет стоить 60 долларов США и 130 долларов США в час , или от 2 до 5 долларов США за квадратный фут , за проектные работы.Наш образец площадью 2776 кв. футов. стоимость дома у архитектора 6000 долларов .

    Место и подготовительные работы

    Работы на строительной площадке включают плату за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов США , плату за воздействие в размере приблизительно от 2000 до 3800 долларов США или более для покрытия расходов на подключение объекта к местным коммунальным службам, таким как водоснабжение и канализация, сборы за проверку водоснабжения и канализации в размере около 5000 долларов США , а также плата за архитектуру и проектирование в размере около 3300 долларов США .

    Фонд

    Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и обратную засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , выравнивание грунта или земли может стоить 3300 долларов , и если для земляных работ требуются чрезмерные усилия из-за камней в земле или если необходимо добавить подпорные стены, стоимость фундамента может возрасти с дополнительных 5000 долларов до 20 000 долларов .

    Стоимость возведения дома

    Согласно Национальному сметчику Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от 13 долларов за квадратный фут, пиломатериалов и затрат на оплату труда для одноэтажного дома и 22 долларов за квадратный фут для двухэтажного дома.

    Каркас дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома колеблется, и это единственная переменная, которая может оказать существенное влияние на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

    Наружная отделка

    После закладки фундамента и возведения каркаса создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость наружной отделки составит около 35 000 долларов США и включает следующее:

    Стоимость внешней отделки
    Отделка Средняя стоимость
    Крыша 3 200–9 000 долл. США
    Окна 5 000 – 10 000 долларов
    Двери 1 200–3 200 долл. США
    Виниловый сайдинг 4 800 – 11 100 долл. США
    Стоимость строительства кирпичного дома

    Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов. Кирпичный или монолитный дом имеет каркас из кирпича, а не из дерева. Найти каменщика для его постройки может быть почти невозможно, так как дома такого типа не разрабатывались около пятидесяти лет.

    Стоимость строительства бревенчатого или каменного дома

    Корпус вашей бревенчатой ​​хижины — снаружи — будет стоить от от 2800 до 7075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по 90 147 $10 за квадратный фут 90 148 .Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит от 90 147 до 7,59 долларов за квадратный фут.

    Установка основных систем

    Основные системы включают в себя предварительные расходы на водопровод, электромонтажные работы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Черновые элементы — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около 90 147 34 000 долларов США 90 148 и может включать следующее: 90 003

    Стоимость установки основных систем
    Система Средняя стоимость
    ОВКВ 3300 – 5912 долларов
    Солнечные панели 17 000 – 20 000 долларов
    Септик 3000 – 5000 долларов
    Водонагреватель 400–1400 долларов

    Внутренняя отделка

    Совокупная стоимость внутренней отделки обычно вдвое превышает стоимость внешней отделки и обычно составляет около 71 000 долларов от стоимости строительства дома. Внутренняя отделка охватывает все, чтобы сделать интерьер дома красивым и удобным, и может включать в себя следующее:

    Затраты на внутреннюю отделку
    Внутренняя отделка Стоимость
    Напольное покрытие 1 400 – 13 800 долл. США
    Плитка 800 – 5000 долларов
    Изоляция 900 – 2200 долларов
    Кухонные шкафы 3 200 – 8 500 долл. США
    Сантехника 150–350 долл. США за штуку
    Бытовая техника 3 500 – 15 000 долл. США
    Камин 1400 – 2500 долларов

    Окончательная информация

    Окончательные детали стоят около 17 300 долларов США за наши 2776 кв. футов.жилой дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых, которые не являются необходимыми и более приятными функциями. После последних штрихов окончательная уборка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать некоторые из следующих услуг:

    Дополнения для строительства дома
    Надстройка Стоимость
    Бетонное патио 1 200 – 4 300 долл. США
    Подъездная дорога 2 200 – 6 100 долл. США
    Палуба 4 380 – 10 000 долл. США
    Экранированное крыльцо 600–3500 долларов
    Ограждение патио 8 100 – 18 700 долл. США
    Ландшафтный дизайн 3 000 – 16 000 долл. США

    Вернуться к началу

    Стоимость самостоятельной постройки дома

    Для потенциальных домовладельцев, стремящихся сэкономить деньги, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью 248 000 долларов вы сэкономите около 62 000 долларов .

    Стоимость строительства модульного дома

    Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от 200 000 до 365 000 долларов США.

    Стоимость строительства модульного дома
    Уровень Стоимость квадратного фута Характеристики
    Основание 50 долларов Никаких настроек или изменений.
    Пользовательский 60 долларов Базовая цена и выбранные опции и улучшения.
    Доставлено 65 долларов Индивидуальная цена и доставка.
    Готово 110 долларов Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамент, крыльцо и т. д.

    После этого могут остаться расходы, связанные с землей, подключением к коммуникациям, благоустройством, подъездными путями, разрешениями, налогами и сборами.

    • Сборные дома – могут выглядеть как модульные дома, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов заключается в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
    • Модульные дома . Модульные дома состоят из секций, которые собираются и, как и готовые дома, строятся в производственных условиях с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными нормами, чтобы гарантировать, что они проходят проверку после установки.

    Стоимость строительства амбара на столбе

    Стоимость строительства сарая из шестов может достигать 120 000 долларов и более в зависимости от многих факторов. Базовый недостроенный каркас сарая площадью 2400 квадратных футов стоит от 20 000 до 40 000 долларов . Цена вашего сарая полюса во многом будет зависеть от его размера.

    Стоимость строительства дома из морских контейнеров

    Вы также можете закончить транспортировочный контейнер примерно за от 60 000 до 90 000 долларов .Большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить от 150 000 до 175 000 долларов , что обычно составляет примерно половину стоимости традиционного дома того же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие затраты связаны с превращением контейнера в дом.

    • Контейнер — 5 600 долл. США для 40-футового контейнера
    • Фонд — 550–5900 долларов
    • Изоляция – 1,75 долл. США до 3 долл. США за квадратный фут
    • Установка гипсокартона — $1.60–2,35 доллара США за квадратный фут
    • Дополнительная внутренняя отделка – 40 000 долларов США
    • Внешняя отделка – Стоимость штукатурки от 6 до 10 долларов за квадратный фут и стоимость древесины от 2 до 3 долларов за квадратный фут

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки крошечного домика

    Средний крошечный дом будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов , но вы можете построить дом дешевле. Одна пара построила крошечный дом 24 фута в длину, 8 футов в ширину и 13 футов в высоту за 8000 долларов , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатно закупив предметы на Craigslist и Habitat for Humanity Restore. Наконец, для базовой конструкции дома они построили дом на раме прицепа.

    Крошечными домами обычно считаются жилища площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант в этой области — купить новый сборный крошечный дом. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и крытой террасой площадью 160 квадратных футов за 38 000 долларов США . Они могут поставляться как с внутренними стенками, так и без них.

    Стоимость строительства небольшого дома

    Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем стоят около от 50 000 до 70 000 долларов США. Строительство.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что можно квалифицировать как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. Строительные материалы составляют чуть более 90 147 31 000 долларов США 90 148 , а затраты на рабочую силу составляют 90 147 25 500 долларов США 90 148 . В дополнение к этим затратам на строительство, еще 20 000 долларов США потребуются для подключения к инженерным сетям, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.

    Стоимость строительства гостевого дома

    Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет около от 50 000 до 70 000 долларов за версию среднего качества, 120 000 долларов за нестандартную версию и до 330 000 долларов за элитный индивидуальный гостевой дом .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончится быстрее.

    Вернуться к началу

    Что дешевле построить или купить дом?

    В зависимости от множества факторов стоимость строительства дома может варьироваться от до 50 000 долларов и более по сравнению с покупкой дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше, чем покупка дома.

    Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов США . Агент продавца по недвижимости и оценщик определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 90 147 – на 55 % дороже, чем дома на юге.

    Если вы строите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов , при этом самая низкая цена на юге составляет 100 долларов.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — 155,21 долларов за квадратный фут.

    В эту цену не входит стоимость земли или септической системы, а также воды и линий электропередач для нового строительства, если вы строите в сельской местности. Главное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом, а не тот, которому от 20 до 60 лет.

    Стоимость покупки земли и строительства дома

    Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если только у вас уже нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом. Ваше местоположение может иметь значение для миллионов. Участок может стоить всего 5 000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или от 2 000 000 долларов или больше в Калифорнии или Нью-Йорке.

    Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

    Стоимость строительства дома на собственной земле все же может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за затрат на топографическую съемку, планировку земли, установку септика, подведение инженерных сетей и систем к собственности и т. д. .

    Вернуться к началу

    Контрольный список строительства нового дома

    По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении у вас гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решений, которые необходимо будет принимать на этом пути. Если вы хорошо не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

    1. Создать бюджет
    2. Покупка недвижимости
    3. Выберите метод построения
    4. Разработка планов или проектов
    5. Получение разрешений и инспекций
    6. Покупка строительной страховки
    7. Начало строительства
    8. Запись на итоговую инспекцию
    9. Полный ландшафтный дизайн

    Создать бюджет

    Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы будете претендовать. После того, как вы разберетесь с общим бюджетом на строительство вашего нового дома и получите некоторое представление о затратах на квадратный фут, вы можете начать составлять свои планы, не увлекаясь и не проектируя то, что вы не сможете выполнить.

    Покупка недвижимости

    Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда речь идет о плате за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете сырую, незастроенную землю в сельской местности, вам, возможно, придется добавить септик для сточных вод. Вам также нужно будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость планировки земли и прокладки подъездной дорожки.

    Выберите метод строительства

    В большинстве случаев бюджет вашего проекта будет определять тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, другие доступные методы включают полные сборные дома, модульные дома, комплекты для дома, дома-доминиумы, контейнерные дома, предварительно построенные крошечные дома и новейший процесс — 3D-печатные домашние конструкции.

    Разработка планов или проектов

    • Определите количество спален, их размеры и расположение.
    • Определитесь с размером и расположением кухни, а также размером основной гостиной.
    • Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по проектированию самостоятельно, вы можете найти в Интернете множество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои усилия по проектированию. Кроме того, вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
    • Если у вас есть место в бюджете, вы можете нанять архитектора, чтобы он воплотил ваше видение в дизайне вашего нового дома.Из этих вариантов самым дешевым будет дизайн, с которым ваш подрядчик уже работал, или покупка планов в Интернете, чтобы подрядчик мог построить его.

    Получение разрешений и инспекций

    Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость вашего разрешения на строительство будет варьироваться от 400 до 4000 долларов США , а инспекции будут стоить в среднем 5000 долларов США .

    Покупка строительной страховки

    Для максимального спокойствия выберите подрядчика, который имеет достаточную страховку для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества разных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать страховку на строительство.

    Начало строительства

    Когда ваша земля куплена и подготовлена ​​для строительства, ваш строительный кредит одобрен, бюджет утвержден, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения одобрены, ваш подрядчик может быть запланирован для начала земляных работ и начала подготовительных работ для фундамента в качестве первого. этап вашего строительства.

    Запись на итоговую инспекцию

    После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать окончательную проверку для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию. Это официальный документ, удостоверяющий, что все работы в доме были выполнены в соответствии с нормами, а конструкция безопасна для проживания людей.

    Полное благоустройство

    Вы можете либо подождать, пока весь дом будет завершен, прежде чем приступить к благоустройству, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома. Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке, а также в какое время года их лучше всего сажать.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 300 000 долларов США , а элитный индивидуальный дом около 675 000 долларов США .

    Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатят за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов США, в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 388 000 долларов США , а элитный индивидуальный дом около 1 000 000 долларов США.

    Какой самый дешевый дом построить на квадратный фут?

    Полностью законченный амбарный дом будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом, который можно построить с учетом качества.

    Какой самый дешевый способ построить дом?

    1. Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
    2. Любые разные формы имеют разную стоимость, причем квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены – более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения, чтобы освободить больше жилой площади.
    3. Изучите все, что возможно, о процессе строительства дома, чтобы вы могли лучше выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, чтобы вы понимали все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и в ходе строительных работ.
    4. Как можно тщательнее изучите наш Оценщик затрат на благоустройство дома, чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства вашего дома.
    5. Потратьте много времени на выбор подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для сборщиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть ход каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть полностью в курсе каждого этапа по мере его продвижения.
    6. Запрашивайте предложения от 3–5 подрядчиков, проверяйте их онлайн-отзывы, убедитесь, что у них есть страховка, и лично встречайтесь с ними, чтобы ознакомить вас с их предложениями.
    7. Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые в строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и ценах. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приводят к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, затраты на энергию и замену в будущем. Подумайте об этом, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

    Получите бесплатные оценки на HomeGuide от надежных генеральных подрядчиков:

    Получить бесплатную оценку

    Разница в стоимости строительства 1-, 2- и 1,5-этажных домов

    Загрузить информацию о ценах:

    Джон объясняет разницу в стоимости строительства 1-, 2- и 1,5-этажных домов

    Как узнать, подходит ли вашей семье застройка или застройка?

    С Gerber Homes важно понимать разницу в стоимости двухэтажного и одноэтажного дома.Люди обычно ожидают, что двухэтажный дом будет дороже одноэтажного, но это не всегда так. 1,5-этажный дом на самом деле самый дорогой. Узнайте почему в этом полезном контрольном списке.

    Нам задают много вопросов о стоимости  строительства идеального дома любого размера! Узнать о:

    • Затраты, связанные с планами этажей
    • Открытая концепция для 1- и 2-этажных домов
    • Почему 1. 5-этажные дома стоят больше всего

    Заполните форму, чтобы получить мгновенный доступ к технической документации в формате PDF, полной полезной информации!

    Строительство нового дома требует принятия сотен больших и малых решений. На самом деле, возможность выбирать каждую отдельную функцию и удобства в вашем доме — одна из лучших вещей в строительстве, а не в покупке дома. Одним из наиболее важных вариантов, который вы сделаете, будет количество этажей вашего дома и общий бюджет. Цены на жилье зависят от многих факторов, в том числе от количества этажей в доме.Вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от того, выберете ли вы одноэтажный, 1,5-этажный или двухэтажный дом. Посмотрите это видео, чтобы узнать некоторые важные идеи от владельца Gerber Джона Грациозе.

     

    Факторы, влияющие на стоимость жилья

    Ваш застройщик определяет цену вашего дома на основе своих факторов:

    • Размер: Размер вашего дома и количество этажей в нем являются ключевыми факторами в ценах на жилье. Как правило, чем больше дом, тем больше вы потратите на строительные материалы. Кроме того, на строительство большого дома уходит больше времени, что увеличивает трудозатраты.
    • Лот: Цены лотов могут значительно различаться. Местоположение является важным фактором в цене лота. Небольшой участок в желаемом месте может стоить меньше, чем участок в несколько акров в менее популярном месте.
    • Особенности: Вы заплатите больше, если дизайн вашего дома будет сложным или включает в себя индивидуальные функции.
    • Модернизация: Модернизация стандартных функций или устройств или добавление комнат увеличит ваши расходы.

    Одноэтажный, 1,5-этажный или двухэтажный дом дороже?

    Можно предположить, что строительство двухэтажных домов обходится дороже, чем одноэтажных, но это не всегда так. Одноэтажный дом обычно требует большего фундамента, чем двухэтажный, и большей крыши. В дополнение к оплате большего количества материалов и труда для строительства фундамента и крыши, затраты на добавление систем отопления и электроснабжения, как правило, будут больше.Поскольку эти системы должны проходить через каждую часть вашего фундамента, потребуются дополнительные материалы и больше человеко-часов.

    Хотя одноэтажные дома обычно стоят дороже, в некоторых случаях вы можете заплатить больше за двухэтажный дом.

    Вы предпочитаете комнаты, достаточно большие для развлечений, хотите главную спальню на первом этаже или хотите открытую планировку в своем новом доме? Как и в случае с одноэтажным домом, для двухэтажного дома с большой планировкой первого этажа потребуется больший фундамент, большая крыша и более обширные сантехнические и электрические работы в подвале.Вам также придется платить больше за строительные материалы и рабочую силу, чем за небольшой двухэтажный дом, и, возможно, вам придется купить два блока HVAC для обогрева и охлаждения вашего дома.

    Дешевле ли построить полутораэтажный дом?

    Удивительно, но 1,5-этажный дом может стоить дороже, чем одно- или двухэтажный. Так же, как и одноэтажный дом, 1,5-этажный дом нуждается в большом фундаменте. Хотя первый этаж большой, второй этаж не такой просторный.

    Размеры небольшого второго этажа не позволяют использовать стандартные фермы.Фермы — это сборные треугольные конструкции, которые связывают внешние стены вместе и обеспечивают поддержку вашей крыши. Если вы выберете 1,5-этажный дом, нам придется построить пол и другие структурные элементы из того, что мы называем «каркас из стержней», что является более дорогим процессом.

    Вы готовы построить новый дом, но затрудняетесь с выбором между одноэтажным, полутораэтажным или двухэтажным домом? Мы предлагаем множество стилей для дома и можем помочь вам взвесить все за и против. Взгляните на нашу страницу планов этажей для небольшого вдохновения.

    Затраты на строительство стремительно растут — стоит ли строить дом? – Советник Forbes

    Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

    По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Бюро переписи населения США, строительство новых домов в прошлом месяце резко упало, упав в апреле на 9,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Это связано с тем, что предложение домов для продажи продолжает отставать, а стоимость материалов для строительства дома остается на рекордно высоком уровне.

    Запасы жилья в феврале и марте оставались примерно на уровне двухмесячного диапазона предложения, что значительно ниже шестимесячного контрольного показателя, необходимого для сбалансированного рынка жилья. Но засуха с доступностью жилья не остановила покупательский спрос, который подталкивает цены на жилье и создает несостоятельный рынок для потенциальных покупателей жилья по всей стране.

    Другими словами, замедление темпов строительства — последнее, что нужно сегодняшнему рынку жилья.

    «Мы по-прежнему наблюдаем тенденцию роста цен на жилье, вызванную недостатком жилищных запасов в нашем районе и стране», — говорит Шерри Калькут, президент BOK Financial Mortgage.«В связи с ростом цен на жилье и ростом процентных ставок по ипотечным кредитам по сравнению с историческими минимумами 2020 года мы наблюдаем влияние на доступность жилья. Тем не менее, покупатели по-прежнему очень активны на наших рынках, у нас просто нет достаточного количества товаров».

    Строители и покупатели жилья сталкиваются с более высокими ценами из-за затрат на строительство

    Для строителей это означает переоценку того, как они ведут бизнес, чтобы их прибыль не уменьшалась из-за огромных цен на материалы. А для покупателей жилья это означает, что хороший агент по недвижимости проверит ваш договор — в противном случае вы можете столкнуться с огромными и неожиданными расходами по мере роста цен на пиломатериалы, медь, гипсокартон и другие материалы.

    В некоторых случаях это означает, что вы можете заранее зафиксировать часть расходов на строительство как покупатель жилья.

    Когда Брайан Уолш, старший менеджер по финансовому планированию в SoFi, прошлой осенью внес депозит на строительство нового дома (который будет готов в июле), он смог зафиксировать общую стоимость строительства. С тех пор цены на пиломатериалы выросли более чем вдвое, но Уолш не несет ответственности за разницу в цене. Вместо этого застройщик должен компенсировать упущенную выгоду.

    «Недавно мы думали о модернизации, но когда строитель назвал цену, она была настолько высокой, что мы решили этого не делать, — говорит Уолш.«Я посмотрел, во сколько нам обошлось бы это обновление, если бы оно было в первоначальном контракте, и оно было бы примерно на 20% дешевле».

    Многие строители снижают риск роста стоимости материалов, добавляя в свои контракты непредвиденные расходы на строительство в связи с повышением цен. Покупатели, которые соглашаются на условия, включающие повышение цен, могут столкнуться с большими затратами в будущем, чем они планировали.

    А есть такие люди, как Микил Солиман, генеральный директор New Jersey General Contractors and Builders, которые даже не берут новых клиентов, пока цены на материалы остаются на таком высоком уровне.

    «Пиломатериалы — это такое безумие, я не продам дом, пока он не будет построен», — говорит Солиман. «Когда вы начинаете говорить людям, что стоимость их строительства будет расти из-за роста цен на пиломатериалы, они начинают задавать вопросы и беспокоиться. Это того не стоит. Теперь мы просто строим новые дома, и цена — это цена, когда это будет сделано».

    Астрономические цены на пиломатериалы мешают строительству

    Цены на пиломатериалы набрали обороты в начале года, а затем резко взлетели к маю, в результате чего затраты на строительство взлетели до небес.Фьючерсы на пиломатериалы — тип контракта, который позволяет людям покупать или продавать товары по определенной цене в фиксированную дату — в конце января колебались в районе 700 долларов за тысячу досковых футов. К маю он удвоился и составил примерно 1400 долларов. В среду фьючерсы на пиломатериалы закрылись на уровне 1327 долларов, что примерно на 20% ниже самого высокого уровня закрытия в 1670,50 долларов за последние две недели.

    С момента рекордного пика 7 мая цены медленно падали. Но можно только догадываться, является ли недавнее падение показателем тенденции к снижению, говорит Эндрю Гудман, генеральный директор Sherwood Lumber в Лонг-Айленде.

    «За последние шесть дней в фьючерсах на пиломатериалы произошел значительный поворот событий. Он упал на 20% по сравнению с рекордно высоким уровнем, и никто не знает, насколько еще он упадет», — говорит Гудман. «В историческом скачке цен осталось много обесценивания. Это всего лишь вопрос времени.»

    Сколько времени потребуется лесной промышленности, чтобы догнать спрос за счет увеличения предложения и даже добавления лесопильных заводов, что поможет снизить стоимость пиломатериалов, можно только догадываться. Эксперты не ожидают значительного падения цен на пиломатериалы в ближайшее время, поскольку лихорадочный спрос, вероятно, сохранится и в следующем году.

    «Что касается строительных материалов, будь то конструкционные пиломатериалы, бытовая техника или гипсокартон, проблемы с поставками должны сохраниться до 2022 года, и спрос также останется высоким», — говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации домостроителей.

    Должен ли я строить дом, несмотря на рост цен?

    Для разочарованных покупателей жилья, борющихся с отсутствием вариантов домов для продажи, строительство дома может показаться лучшим вариантом. Так было с Брайаном Уолшем и его семьей, которые хотели учиться в определенном школьном округе Гранд-Рапидс, штат Мичиган.Уолш говорит, что варианты были настолько ограничены, что просто имело смысл строить.

    Хотя он говорит, что это решение было в конечном счете лучшим для их семьи, у него были некоторые недостатки, такие как необходимость платить фактически за два домохозяйства одновременно. Вот тут-то и сыграл свою роль его опыт в области финансового планирования. Уолш был непреклонен в том, что они не превысят бюджет, несмотря на искушение добавить 100-долларовую модернизацию тут и там, что может быстро окупиться.

    «Когда вы занимаетесь новым строительством, вы не можете просто делать все, что хотите, — говорит Уолш.«У нас был определенный бюджет, и я не хотел выходить за рамки бюджета, поэтому мы собираемся сделать некоторые вещи сами».

    Что касается того, должны ли люди ждать, пока стоимость материалов не упадет, большинство экспертов говорят, что это личное решение, основанное на ряде факторов, включая ваш бюджет и то, как долго вы планируете оставаться в доме.

    Положительным моментом текущего рынка являются крайне низкие процентные ставки, которые могут помочь компенсировать стоимость строительства. Но может быть глупо пытаться определить время рынка в надежде уловить как низкие ставки, так и низкую стоимость строительства.

    Опасность ожидания снижения цен заключается в том, что вы ждете слишком долго и в конечном итоге платите более высокие процентные ставки и более высокие затраты на строительство. Никто не может точно предсказать, что может произойти через год или два. Может произойти всплеск новых домов, выходящих на рынок, поскольку программа терпимости подходит к концу, и покупатели вынуждены продавать, или всплеск может никогда не произойти в ближайшем будущем.

    Вместо этого осмотрительные покупатели должны учитывать свой бюджет и планируют ли они оставаться в доме достаточно долго, чтобы накопить капитал и получить прибыль при перепродаже.В зависимости от стоимости дома на это может уйти в среднем от пяти до семи лет.

    Наконец, поработайте с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в этом процессе. Строительство нового дома требует дополнительных денежных резервов и тщательного планирования. Например: вы купите существующую застройку, в которой есть инженерные коммуникации? Или вы купите землю за пределами установленного района (что может создать целый ряд других решений и потенциальных проблем)?

    Подобные вопросы лучше всего решать вместе с опытным экспертом по недвижимости.

    Дешевле купить или построить новый дом? Эксперты взвешивают

    Существует разочаровывающая нехватка доступных домов для продажи на рынках недвижимости по всей стране. Многие потенциальные домовладельцы снова и снова оказываются перебитыми на сверхконкурентных рынках, несмотря на то, что предлагают заплатить полную цену или даже больше запрашиваемой цены. Имеющийся жилой фонд просто слишком мал для количества людей, активно ищущих жилье.

    По этой причине многие люди задаются вопросом, «дешевле ли построить собственный дом?» Ответ на этот вопрос может быть сложным, поскольку каждый дом уникален, а стоимость сильно различается в зависимости от местоположения.Вот что вам нужно знать.

    По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в США составляет 314 924 доллара, в среднем около 150 долларов за квадратный фут.

    Между тем, по данным Zillow, средняя стоимость существующего дома в США составляет 248 857 долларов, но это при средней цене за квадратный фут в 153 доллара.

    Судя по средней продаже дома, определенно дешевле купить дом, чем построить его. С другой стороны, цена за квадратный фут довольно сопоставима — просто большинство людей, выбирающих новые дома, хотят дома большего размера.

    Есть еще несколько вещей, которые вам нужно рассмотреть, прежде чем принимать решение.

    Невозможно точно узнать, сколько будет стоить строительство вашего дома, пока вы не проведете исследование. Почему? В штатах, округах и городах действуют разные правила и положения, когда речь идет о жилищном строительстве. Стоимость рабочей силы и стоимость строительных материалов также сильно различаются в зависимости от региона.

    «Строители добавляют все государственные и окружные налоги и сборы и перекладывают их на покупателя в цене продажи», — отмечает агент по закупкам из округа Колумбия Жаннетт Митчелл.

    Гавайи, например, имеют самые высокие затраты на строительство дома — возможно, неудивительно, что здесь также самая высокая расчетная стоимость рабочей силы — 27,01 доллара в час. Самым дешевым штатом для строительства дома является Оклахома, и в нем соответственно более низкая средняя стоимость рабочей силы — 14,19 долларов в час (источник: GoBankingRates).

    Конечно, люди, живущие в штатах с более дорогими домами, часто имеют более высокий средний доход, поэтому эти цифры не обязательно столь несопоставимы, как кажутся.

    Кроме того, есть такие штаты, как Калифорния, в которых действуют более обширные строительные нормы и стандарты, из-за которых стоимость новых домов намного превышает средний показатель по стране.

    Вот рейтинг всех 50 штатов от самой дорогой до самой низкой стоимости строительства, чтобы вы могли понять, чего ожидать.

    Как уже отмечалось, стоимость материалов зависит от штата. Однако текущие события также могут повлиять на цену материалов.

    «Буквально на прошлой неделе NAHB (Национальная ассоциация домостроителей) объявила, что из-за лесных пожаров на западе средний новый дом будет стоить на 16 000 долларов больше, — объясняет Митчелл.

    Продолжающиеся торговые споры с Китаем также могут увеличить стоимость строительства благодаря большому количеству китайского импорта, используемого в жилищном строительстве.В 2019 году NAHB заявила, что цены на жилье во многих штатах выросли в результате экономических санкций против Китая.

    «В настоящее время значительно дешевле купить существующий дом, чем строить новый», — говорит архитектор и застройщик Майкл Менн. «С мая 2020 года стоимость пиломатериалов значительно выросла. Кроме того, стоимость рабочей силы и других строительных материалов выросла из-за COVID-19. Многие производственные предприятия закрылись, что привело к значительной нехватке доступных строительных материалов.”

    Когда вы покупаете существующий дом, лот идет вместе с ним. Но когда вы строите дом, вам нужно сначала купить участок.

    Цена лота может варьироваться от 5000 долларов США в сельской местности до 100 000 долларов США в городских районах, где места ограничены. Если вы ищете участок в популярном районе, на вашем участке может быть существующее «сносимое» здание, и вам нужно будет рассчитать стоимость сноса любой существующей или разрушающейся структуры, которая в настоящее время находится на участке. По данным Home Advisor, полный снос может стоить до 25 000 долларов, в зависимости от сложности.

    Другими словами, покупка участка в районе метро может сильно увеличить стоимость строительства собственного дома.

    Есть три способа построить новый дом.

    • Производственный дом — это то, что классически называют «формером для печенья» — строитель производит множество моделей по одному и тому же плану.
    • Многие застройщики предлагают персонализированные производственные дома, также известные как полуиндивидуальные дома. Это означает, что у строителя есть множество планов этажей, из которых вы можете выбрать, а также ряд персонализированных вариантов или вариантов модернизации.
    • Полностью индивидуальный дом строится с нуля в соответствии с вашими вкусами.

    «При строительстве собственного дома у вас, как правило, гораздо больше вариантов настройки, а иногда даже полная свобода построить его так, как вы хотите», — объясняет Джесси Силкофф, соучредитель и президент MyRoofingPal, онлайн-рынка, который соединяет людей лучшим кровельщикам по всей стране. «Однако вместе с этим возникает дополнительная цена, поскольку застройщику все еще нужно получать прибыль, не говоря уже о том, что некоторые материалы труднее достать во время нынешней пандемии, так что это может увеличить цену или сделать некоторые вещи недоступными.Чтобы снизить затраты на новую сборку, вы всегда можете выбрать более дешевые, легкодоступные материалы или даже переработанные материалы. Вы также можете разрешить менее чувствительные ко времени временные рамки».

    • Поскольку строительство дома по индивидуальному заказу намного более трудоемко, вам, вероятно, придется нанять архитектора и подробно проконсультироваться со строителями вашего дома по проекту; соответственно, стоимость индивидуального дома может быть почти вдвое выше стоимости дома, изготовленного по индивидуальному заказу. По данным Fixr, средняя стоимость найма архитектора для полного проектирования дома площадью 2500 квадратных футов составляет 40 000 долларов.
    • Поскольку они производятся серийно, что позволяет строителям заключать оптовые сделки с подрядчиками, серийные дома дешевле.
    • Дома на заказ могут предложить лучшее из обоих миров, с разумными ценами и некоторой персонализацией.

    Покупатели жилья, заинтересованные в новом строительстве, часто предварительно просматривают свой потенциальный дом, рассматривая модель дома, но будьте готовы:

    «Строители рекламируют самую низкую цену на самую маленькую модель с без обновлений », — предупреждает Митчелл.«У моделей домов, доступных для просмотра, есть много вариантов, которые не включены в базовую цену дома. Покупатели должны спросить: «Что именно входит в базовую цену этого дома?» Как только вы начнете добавлять опции для персонализации дома, цена может вырасти на десятки тысяч долларов».

    Не все затраты можно рассчитать в итоговой таблице. Когда вы покупаете существующий дом, вы неизбежно покупаете широкий спектр бытовой техники и домашних удобств с ограниченным сроком службы.В конечном итоге домовладельцам может потребоваться: 

    • Заменить старые стиральную и сушильную машины, доставшиеся им по наследству (стоимость: от 350 до 2000 долларов США)
    • Починить старые трубы (средняя стоимость лопнувшей трубы: 500 долларов США) 
    • Оплатить установку новой крыши ( от 4000 до 10 000 долларов или больше, в зависимости от размера)

    И это лишь несколько примеров.

    Хотя владельцу нового дома, возможно, придется столкнуться с некоторыми из этих проблем, у него есть преимущество, поскольку он начинает с совершенно нового дома, с совершенно новыми приборами и функциями, поэтому серьезных проблем с обслуживанием может не возникнуть. до десятилетий спустя.

    Еще одна будущая стоимость, которую следует учитывать, — это энергоэффективность . Новые дома, как правило, строятся из более эффективных материалов — будь то изоляционные окна с двойным остеклением или новые холодильники, которые потребляют лишь часть энергии, необходимой для старых моделей. Старые дома, напротив, часто пропускают тепло зимой и прохладный воздух летом и имеют соответствующие более высокие счета за коммунальные услуги, а замена старых окон на энергоэффективные стоит тысячи долларов.

    «Стоимость при перепродаже является основным преимуществом [для строительства дома]», — говорит Джордж Шиффер, владелец компании Sheaffer Construction в Вирджинии. Все соответствует новым стандартам кодов, что обеспечивает более прочный, энергоэффективный дом с гарантией (5 лет). Кроме того, у вас есть возможность построить его так, как вы хотите».

    Таким образом, в то время как новые дома часто требуют больших первоначальных затрат, вы можете выиграть в долгосрочной перспективе за счет более низких счетов за коммунальные услуги, меньше денег, потраченных на дорогостоящее обслуживание, и лучшего возврат ваших инвестиций, когда вы в конце концов продадите свой дом

    Как мы видели, построить дом дороже, чем купить дом.Тем не менее, это также дороже в первоначальных затратах.

    • Несмотря на то, что традиционный совет при покупке существующего дома состоит в том, чтобы положить 20% вниз, многие покупатели выбирают 15%, 10% или даже 5% в некоторых случаях. Сколько денег нужно отложить, чтобы построить дом? По данным Money Crashers, вы должны быть готовы заплатить от 20% до 25% стоимости дома авансом за кредит на строительство.
    • Задержки строительства нового дома случаются так часто, что вам не следует приступать к строительству дома, если вы не можете быть гибкими в отношении даты заселения.Нехватка рабочей силы, погода и источники материалов могут привести к задержкам в сроках. Необходимость оставаться дольше в отеле или на Airbnb, пока вы ждете дополнительный месяц или два, пока не будет завершено строительство вашего дома, может увеличить ваши первоначальные затраты.

    Данные показывают, что в целом строительство собственного дома обходится дороже по сравнению с уже существующим домом того же размера на том же рынке, хотя в долгосрочной перспективе домовладельцы новых домов могут иметь более низкие расходы и затраты на ремонт. Если вы готовы выбрать меньший новый дом , то вы потенциально можете потратить аналогичную сумму и заработать больше денег, когда перепродадите его.

    Список материалов, используемых для строительства дома

    Материалы, используемые в строительстве, варьируются от продуктов природного происхождения до синтетических продуктов. Выбор строительных материалов в первую очередь основывается на доступности, экономической эффективности строительных проектов. Производство строительных материалов представляет собой огромную глобальную отрасль, и использование строительных материалов обычно подразделяется на специализированные отрасли, такие как сантехника, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, столярные работы, изоляционные работы и кровельные работы. Ниже приведен список материалов, используемых для строительства дома, который объединяет все необходимые аспекты вместе в одном списке.

    Список материалов, используемых для строительства дома

    Дерево

    Древесина – исторический и распространенный строительный материал. Хотя в последнее время произошел сдвиг в сторону других инженерных продуктов, древесина обладает различными природными преимуществами. Например, он очень легкий и легко режется по сравнению со сталью. Когда дело доходит до бордюрной привлекательности, безусловно, намного проще добавить декоративные элементы к деревянным конструкциям.

    Недостатки дерева как строительного материала включают подверженность огню, воздействию воды, термитов и гниению.Древесина также менее экологична, чем экологичные строительные материалы, такие как переработанная сталь и композитные пиломатериалы.

    Пластик

    Пластмассы очень популярны в строительной отрасли, главным образом потому, что их различные свойства делают их пригодными для большинства применений. Одним из основных преимуществ пластмасс является то, что они дешевле, чем большинство других материалов. Они также легкие и обладают высокой устойчивостью к коррозии, что делает их наиболее распространенными для изготовления водопроводных труб.Некоторые недостатки пластика включают высокую воспламеняемость и вредное воздействие на окружающую среду, поскольку они не поддаются биологическому разложению.

    Стекло

    Стекло

    становится все более популярным в качестве городского строительного материала как для коммерческой, так и для жилой недвижимости. К основным достоинствам стекла относятся:

    • Благоустройство
    • Устойчивость к ультрафиолетовым лучам
    • Энергоэффективность
    • Конфиденциальность — поставляется с различными отражающими поверхностями для дополнительной конфиденциальности

    Однако к основным недостаткам стекла относятся высокая стоимость покупки и установки, высокие требования к обслуживанию и проблемы с безопасностью.

    Металл

    Металл обычно используется в качестве несущего каркаса для небоскребов и больших зданий или в качестве покрытия внешней поверхности. Алюминий и стальные сплавы составляют большую долю металлов, используемых в строительстве. К преимуществам металла можно отнести их прочность и долговечность, устойчивость к огню и способность противостоять неблагоприятным климатическим условиям.

    Однако к недостаткам можно отнести высокие затраты на производство и техническое обслуживание, а также коррозию.

    Цемент

    Цемент – наиболее распространенное вяжущее вещество в строительстве.Он обладает высокой устойчивостью и улучшает общую структурную целостность здания. Он легко изготавливается, а более длительный цикл нагревания/охлаждения позволяет ему лучше накапливать тепло. Однако цемент может быть слишком твердым и, как следствие, хрупким, не говоря уже о том, что легко впитывает грязь и влагу.

    Кирпичи и блоки

    Эти материалы не подвержены гниению и пожаробезопасны, что делает их идеальными для прочных фундаментов. Кирпичи часто изготавливаются из возобновляемых материалов, что делает их экологически безопасным вариантом.К недостаткам можно отнести тяжеловесность, часто требующую глубоких фундаментов. Они могут быть повреждены ростом растений, а также уязвимы для плесени во влажных условиях.

    Нижняя строка

    Независимо от того, покупаете ли вы дом впервые или строите дом с нуля, полезно знать о преимуществах и недостатках различных материалов, используемых для строительства дома — в конце концов, вы хотите, чтобы они выдержали испытание время. Независимо от того, какие материалы вы планируете использовать или какой тип дизайна вы хотите, чтобы ваш дом был, роскошные строители домов на заказ в Carmel Home Design Group предлагают услуги по проектированию, строительству и реконструкции.

    Какие материалы использовать для строительства дома

    Итак, вы решили построить новый дом с нуля или перестроить существующий. Не спешите с этим. Во-первых, необходимо учитывать различные факторы, которые могут повлиять на будущий процесс строительства. Наверное, самый главный из них – это правильный выбор строительных материалов. Какой из них вы выберете, зависит от той части дома, где вы собираетесь их использовать, а также от особенностей места, где будет располагаться дом, и многих других факторов.Эксперты по строительству в Тампе выделяют следующие факторы, которые необходимо учитывать, прежде чем приступить к строительству самого дома.

    Факторы, которые следует учитывать при выборе строительных материалов

    Прежде чем заказывать материалы, вы должны знать, что не существует универсального решения, подходящего для всех, когда речь идет о строительных элементах. Но не забудьте учесть:

    1. Климат

    Подумайте о климатической зоне, в которой вы собираетесь строить дом.Дело в том, что одни строительные материалы лучше подходят для одних зон, а другие нет. Лучшим подходом является использование комбинации различных материалов в зависимости от экологических характеристик места, где будет стоять дом.

    2. Время

    Еще одним важным соображением является время, которое вы запланировали для завершения строительных работ. Если вы спешите, от некоторых материалов, имеющих длительный срок изготовления, следует отказаться в пользу готовых.С другой стороны, если время не является проблемой, выбор строительных материалов шире.

    3. Мотив

    Выбор строительных материалов также зависит от вашей цели. Если дом будет сдаваться в аренду, рассмотрите более твердые, износостойкие материалы, такие как бетон или кирпич. То же самое, если в доме будет постоянно проживать большая семья. Напротив, если вы собираетесь жить там в одиночестве, лучше подойдут более легкие и нежные материалы, такие как дерево.

    4. Деньги

    При таком обилии строительных материалов, предлагаемых в магазинах, у вас может возникнуть соблазн выбрать самые дешевые. Однако, даже если ваш бюджет невелик, не принимайте поспешных решений. Дешевый материал может изнашиваться быстрее, чем его более дорогой аналог. Некоторые материалы предоставляются в виде готовой продукции. Другие требуют дополнительной отделки, что увеличивает их стоимость. Так что ценник может ввести в заблуждение. Спросите поставщиков обо всех других аспектах, таких как обслуживание и срок службы.

    5. Объект

    Наконец, важен и рельеф места для вашего дома. Это может быть крутой блок, поэтому вам придется врезаться в землю. В этом случае рассмотрите кирпичи или другие материалы со значительными удерживающими характеристиками. Возможно, сайт плоский, но труднодоступный. Тогда более легкие материалы являются лучшим выбором. Расположение на побережье или в районе с пожарами также требует выбора определенных типов строительных материалов.

    Строительные материалы для разных частей дома

    Теперь, когда вы знаете, какие факторы могут повлиять на ваш выбор, вот какие материалы вы можете использовать для различных частей вашего дома.

    Фундамент

    1. Бетон

    Этот материал используется в местах с умеренным и мягким климатом. Вы можете создать монолитный бетонный фундамент, заполнив армированные сталью фанерные формы бетоном. Другим вариантом является подпольный фундамент, состоящий из нескольких бетонных блоков.

    2. Древесина, обработанная консервантом

    Этот материал также можно использовать для строительства фундамента подполья. Это совсем недорого по сравнению с другими материалами для строительства фундамента.Древесина, обработанная консервантом, производится путем замачивания древесины в консервирующих химических веществах, чтобы сделать ее устойчивой к давлению. Что делает консервант древесины привлекательным, так это простота использования. Фундаменты на основе дерева не требуют заливки бетонного основания.

    3. Глина и песок

    Эти материалы гарантируют, что вода в вашем доме будет хорошо отведена. Первым шагом в строительстве фундамента является выравнивание земли бульдозером для удаления верхнего слоя почвы. Для обеспечения лучшего дренажа фундамент следует приподнять над уровнем грунта.Затем разложите слой глины и песка поверх фундамента и прикатайте его бульдозером, чтобы утрамбовать материал. Два дня под солнцем, и ваш глиняно-песчаный фундамент затвердел и готов принять другие строительные элементы.

    4. Бетон с летучей золой

    У вас есть альтернатива использованию цемента в бетоне при строительстве фундамента. Это летучая зола. Этот материал имеет ряд преимуществ. Используя его, вы получаете более легкий и в то же время более прочный бетон, который стоит дешевле.Кроме того, зольный бетон не требует столько воды, сколько обычный бетон.

    Крыша

    Теперь о той части вашего дома, которая является первой «линией защиты»: вашей крыше. Здесь большой выбор материалов.

    1. Черепица из стекловолокна

    Они очень сложные. Они состоят из тонкого слоя стекловолокна. Затем этот слой покрывается асфальтом класса ли. Кроме того, поверх кладут специальные гранулы.Их функция состоит в том, чтобы придать черепице из стекловолокна цвет, а также сделать ее огнеупорной.

    2. Металл

    Этот материал известен своей долговечностью. Он также чрезвычайно ветрозащитный. Вы найдете все виды и формы его.

    3. Плитка

    Плитки также бывают разных форм и цветов. Они могут иметь стандартный вес или быть легкими и изготавливаться из самых разных материалов, таких как глина, дерево или асфальт.

    4. Бетонная плитка

    Не для каждой рамы крыши.Убедитесь, что каркас крыши вашего дома достаточно прочный, чтобы выдержать большой вес бетонной черепицы.

    Прочие строительные элементы

    Наконец, давайте поговорим о материалах, используемых для других строительных элементов, таких как балки и стены.

    1. Вторичная сталь

    Этот очень прочный материал является выбором номер один в регионах, где землетрясения и ураганы не являются редкостью. Еще одним преимуществом переработанного стального лома является то, что его производство более энергоэффективно по сравнению с традиционной сталью.Это также полезно для окружающей среды, поскольку помогает сохранить деревья. Обычно для балок используется переработанная сталь. Одним из недостатков является относительно высокая стоимость.

    2. Кирпич и блок

    Это широко используемые строительные материалы. Если они хорошего качества, то могут служить долго. Тем не менее, вы должны учитывать и некоторые недостатки кирпичей и блоков. Одна из них — неспособность противостоять землетрясениям (что важно, например, для жителей Калифорнии).Еще одним недостатком является их большой вес, так что требуется глубокий фундамент. Наконец, если вы имеете дело с пористым кирпичом, ждите появления плесени во влажных местах вашей собственности.

    3. Древесина

    Как и остальные строительные материалы, дерево имеет как плюсы, так и минусы. Если говорить о положительных характеристиках, то он легкий и легко обрабатывается. С другой стороны, древесина восприимчива к воде, огню и насекомым, которые могут ее повредить.

     

    Выбор правильных строительных материалов для вашего нового дома — довольно сложная задача.Вам необходимо знать, какие факторы могут повлиять на ваш выбор, а также ознакомиться с наиболее существенными характеристиками материалов, такими как их долговечность, восприимчивость к сырости или воздействие на окружающую среду.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    *

    *

    *