Как усилить фундамент: Укрепление фундамента: когда надо делать и какие применяются методы усиления основания дома

Содержание

Укрепление фундамента: когда надо делать и какие применяются методы усиления основания дома

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Прежде чем укреплять фундамент важно разобраться с причиной его разрушения – это может быть подмывание или проседание грунтаИсточник soveti-po-remontu.ru

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

  • ветхость здания;
  • проектирование выполнено с ошибками;
  • нарушение технологий закладки фундамента;
  • добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
  • изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
  • проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
  • выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
  • неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
  • существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
  • из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основанияИсточник tkpanel.ru

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

  • установку маячков на трещинах стен;
  • обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.



Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

  • продолжается разрушение или прекратилось;
  • в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
  • по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячокИсточник m-stone.ru

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водамиИсточник pogreb-podval.ru

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Усиление фундамента дома буронабивными сваямиИсточник pinterest. pt

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствораИсточник miremonta.ru

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

  • Обкапывают фундамент здания.
  • Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
  • Вставляют в отверстия арматуру.

Предварительное армирование перед доливкой фундаментаИсточник domvpavlino.ru

  • Убирают насколько можно выступающие части бетона.
  • На арматурные прутья приваривают каркас.
  • Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Расчет количества цемента на куб бетона для фундамента: методы и таблицы, зависимость от марки

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

  • стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
  • при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
  • устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Схема буроинъекционного укрепления фундаментаИсточник klub-masterov. ru

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

  • через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
  • в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

  • по всему периметру строения выкапывается траншея;
  • цоколь очищается от земли и бетона;
  • сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
  • в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
  • стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
  • на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
  • после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

Реконструкция фундамента винтовыми сваями: причины, этапы и их особенности

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

  • выкапывают траншею более глубокую и широкую;
  • старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;
  • проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;
  • арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;
  • фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

Схема усиления бутового фундаментаИсточник floordoor.ru

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:

Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома. И если вы сами не знаете как усилить фундамент в частном доме правильно, то лучше доверить эту работу опытным рукам, чтобы не остаться и без фундамента и без дома.

Метод укрепления фундаментов с помощью инъекций цементных суспензий

Инъекционный метод усиления несущей способности оснований

Прочный и правильно выполненный фундамент — это основа всего здания. Если основание начинает разрушаться, то здание может перекоситься, даже разрушиться в любой момент. Под воздействием влаги, проникающей в некачественный фундамент из обводненного грунта, а так же давления самого строения, появляются трещины, которые расширяются и угрожают всему зданию.

Как усилить просевший фундамент и предотвратить просачивание воды в подвал?

Проблема прочности фундамента, особенно в зданиях старой постройки решается безопасным способом — с помощью инъектирования (нагнетания под давлением) специальных растворов.

На фотографии забиты инъекторы под фундаментную плиту. Через них нагнетали цементное вяжущее в виде суспензии  с противоусадочными добавками под фундаментную плиту до отказа. Подъезд многоэтажного дома в г. Мытищи.

Такая технология усиления старых фундаментов эффективна и с точки зрения повышения водонепроницаемости конструкции. В силу того, что нагнетаемый цементный состав инъектируется под высоким давлением (от 10 до 25 АТМ.), он заполняет собой все возможные пустоты в грунте под фундаментом и около него. Исключая такие пустоты затвердевший цемент становится надежной преградой для воды, которая может проникнуть в подвальное помещение. Кроме того, такой состав можно модифицировать специальными гидрофобизирующими добавками. В результате можно добиться улучшения гидроизоляционных свойств прилегающих к поверхности фундамента грунтов.

Нагнетание цементного раствора в тело фундамента и грунты под фундаментами инъекционным методом

Под влиянием влаги и времени в фундаментных конструкциях возникают пустоты, которые могут привести к его  разрушению и, как следствие, всего здания. Остановить проседание здания можно заполнив под давлением пустоты, образовавшиеся под ним, растворами на цементном вяжущем.

Восстановление разрушающегося фундамента должно начинаться с определения причин, способствующих его деструкции

Почти всегда проблемы с прочностью фундаментных конструкций связаны с плохим состояноие грунтов. Укрепление грунта под строением методом инъектирования, усиление цементацией поможет решить эту проблему с минимальными затратами и вмешательством в структуру строения.

Пустоты заполняются цементным молочком, цементно-песчаной смесью или бетоном.

В зоне, где образовалась пустота, пробуривают отверстие специальным буром и нагнетают под давлением вяжущее. Под давлением этот раствор заполняет пустоты,связывает отделившиеся друг от друга слои  и делает фундамент монолитным, связным.

Из всех, существующих на сегодня способов усиления фундамента — глубинное нагнетание специальных составов инъекционным методом выделяется не только по качеству ожидаемого результата, но и позволяет сэкономить. Обычно, усиление грунтов производят недорогими по цене цементными составами, реже используют силикаты натрия или калия.

Такой метод укрепления  относительно новый,  раньше использовали другие способы:

  • укрепление с помощью свай
  • укрепление с помощью железобетонной подушки по всему периметру фундамента
  • укрепление с помощью расширения подошвы, при котором укрепляющая арматура приваривается к старому основанию и заливается бетоном в новой опалубке — один из самых дорогих методов усиления

Эти методы трудоемки и затратны, а так же не гарантируют долговременный результат.

Для мелких повреждений — неглубоких трещин и сколов подойдет обычное оштукатуривание по металлической сетке с помощью цементного раствора, но если повреждения достаточно глубоки и уже наносят ущерб всему зданию, то укрепление фундамента инъекцией — надежное и оптимальное решение.

Данный метод так же прекрасно подойдет для укрепления грунтовой подушки под фундаментом. И, что не маловажно, его можно применять для  фундаментов разного типа: ленточного, плитного, свайного. Размер здания тоже не играет роли — этот метод укрепления подходит для строений любого размера и возраста.

Усиление несущей способности фундаментов дома, затратное мероприятие, подразумевающее множество процедур по снятию грунта, использованию различных методик, материалов и техники.

Способом инъекционного укрепления поврежденных участков можно избежать ненужных трат и обезопасить здание от разрушения.

Усиление фундамента – почему появляется в нем потребность и как оно проводится

При коррозии бетона, увеличении нагрузки, ошибках проектирования и возведения возможно разрушение или проседание фундамента. Для устранения этих недостатков производится усиление фундамента сваями, железобетонной рубашкой, уширением стен фундамента, его подошвы, укреплением грунта инъекциями связующих веществ.

Для чего усиливают фундамент?

Причин для усиления фундамента дома много, но основные из них можно сгруппировать в следующие категории:

  • устранение ошибок: проектировщиков, руководителей работ, исполнителей отдельных операций;
  • значительное повышение уровня подземных вод в грунте вблизи здания;
  • желание увеличить жилую площадь дома профессиональными способами, например, строительством второго или третьего этажа;
  • идет быстрое разрушение существующего фундамента, например, за 3 – 5 лет;
  • другие причины.

Возможны ошибки в проекте:

  • не провели полного исследования грунтов на площадке или не учли все их особенности;
  • невысокая квалификация исполнителей проекта, отсутствие опыта таких работ;
  • результаты экономии при проектных работах,  проектные решения основаны на предельных значениях результатов расчетов или отсутствие запаса на разброс характеристик материалов и технологий.

Кроме того, подземные воды могут подняться до уровня основания здания из-за ошибок по осушению, строительства «ниже по течению» поперек подземных потоков длинных подземных сооружений или зданий, масштабных и продолжительных утечек из водопроводно-канализационных трубопроводов.

Может быть неожиданный рост семьи и желание достроить дом вверх.

Проблема может появиться при реконструкции старых зданий в тесной застройке города, с выкапыванием глубоких котлованов для новых домов возле старых.

Усиление своими руками ленточного фундамента

Проблемы с фундаментом проявляются в появлении трещин в цоколе или даже в стенах дома. За трещинами ведут наблюдение, установив поперек них бумажные или гипсовые маячки. Случаи их расширения являются сигналами необходимости ремонта основы дома.

Способов усиления ленточного фундамента несколько:

  1. Можно усиливать фундамент с одной или двух сторон по боковой поверхности. Нижняя часть усиления должна быть на уровне подошвы фундамента, верхняя – под цоколем или даже под несущей стеной дома.

    При усилении фундамента частного дома обязательна смоченная и утрамбованная песчаная или гравийно-песчаная подушка под новой частью, толщиной не менее 200 – 250 мм.

    В стене с шагом, заложенным в проекте реконструкции, сверлят горизонтальные отверстия – шпуры под отрезки арматурных стержней, передающих усилия с основной части основания на его уширения. Стержни забивают в хорошо смоченные отверстия, после введения в них жидкого цементного раствора. При необходимости стержни связывают арматурной сеткой.

  2. Уширение под опорой стены и/или в ее нижней части.

    Тут усиление нужно делать узкими захватками, подкапываясь под подошву. Но проще укрепить грунт под подошвой устройством буроинъекционных скважин и закачать полимерно-цементный или цементно-песчаный раствор, или даже жидкое стекло.

    В остальном процедура, как и при обычном уширении.

  3. Усиление фундамента железобетонной рубашкой.

    Если дополнительная нагрузка и толщина уширения будет большой, то имеет смысл усиление фундамента железобетонной рубашкой или обоймой. Для этого на горизонтальные стержни арматуры, проходящие через фундамент, вяжут конструкцию арматурного каркаса в виде сетки из вертикальных и горизонтальных прутьев, устанавливают опалубку и бетонируют. Обязательно обеспечить для арматуры защитный слой бетона в 30 – 50 мм.

    В зоне углов или переломов плоскостности стены продольное армирование нужно проводить по установленным правилам армирования. Главное – не делать стыков и перекрещиваний на самом переломе.

    Перед обратной засыпкой не забудьте гидроизолировать новую часть.

Некоторые обязательные правила проведения работ по усилению фундаментов

Шаг 1

Для работы освобождают часть фундамента с той стороны, на которой будет наращиваться толщина. Весь фундамент освобождать полностью не только не нужно, но и нельзя. Он и так перегружен, а если вы полностью снимете давление грунта до его нижнего уровня, то минимальные явления, которые могут проявиться, трещины в основании и в стенах, максимальные – разрушение фундамента.

Поэтому работу ведут по технологии захваток – участков в 1,5 – 2 м или чуть больше. Полностью закончив в одной захватке, сделав обратную засыпку грунтом и утрамбовав его, можно отрывать следующий участок, но пропустив одну захватку. Так, в шахматном порядке ведут работу вдоль всего периметра. За это время бетон на первых участках успеет набрать часть нормативной прочности, и новая отрытая захватка будет защищена уже усиленными соседними участками.

Шаг 2

Поверхность стены очищается от земли. Если есть разрушающиеся участки бетона, их тоже удаляют до прочного слоя. Удаленный бетон можно подробить в щебень и использовать как наполнитель в новом бетонном растворе.

На поверхность зубилом или перфоратором наносят вначале насечки для лучшей адгезии нового слоя, после чего – тонкий слой цементного раствора – цементное молочко (с минимальным количеством песка).

Шаг 3

Заливку или засыпку бетона нужно делать с перерывами, которые будут не больше, чем время первоначального схватывания бетонной смеси. Нужно провести все предварительные работы, подготовить исходные материалы возле захватки и начинать замес бетона утром на следующий день.

Шаг 4

Забетонированный участок обязательно нужно тщательно провибрировать или протрамбовать, чтобы удалить из бетона макро- и микро-пузырьки воздуха и избыточной воды, чтобы в будущем эти дефекты не заполнялись водой от дождей или таяния снега.

Способы усиления фундамента сваями

Метод усиления фундамента сваями можно отнести к работам по изменению его типа. Например, малозаглубленное ленточное проседающее основание дома можно усилить с помощью буронабивных, винтовых, железобетонных или стальных свай.

Для этого возле него с обеих сторон:

  • бурят скважины под буронабивные сваи, в которые устанавливается арматурный каркас и заливается бетон;
  • ввинчивают новые винтовые сваи на определенную глубину;
  • вдавливают домкратами или погружают свайным копром стальные или железобетонные сваи небольшого сечения.

Оголовки всех видов свай связывают между собой попарно проходящими через цоколь или стену стальными балками, распределяющими нагрузку от стены на сваи. Можно наружные и внутренние сваи соединить устройством монолитного железобетонного ростверка и сделать один свайно-ростверково-ленточный фундамент.

Вместе с реконструкцией основания дома можно построить новую отмостку – мягкую (скрытую) или традиционную.

Как усилить фундамент с помощью буроинъекционных свай?

Способ используют для увеличения проектной нагрузки. Для этого производится пропитка грунта цементом под основанием и возле его глубоких стен, например, в домах с подвалами.

Для усиления фундамента буроинъекционными сваями используются такие сваи с наружным диаметром не более 300 мм. Обычно сваи делаются буровой штангой с устройством пустотелого канала в центре по ее оси.

Через канал в процессе бурения подается самотеком или под давлением от 100 до 200 атмосфер суспензия на полимерно-цементной основе или цементно-песчаный раствор с повышенным содержанием цемента и воды (если грунт не переувлажнен). Частички цемента, полимеров и песка проникают в грунт, разрыхленный при бурении, и являясь связующим, образуют с его массой бетонный раствор, который перемешивается в процессе окончания бурения. Часто в таких случаях буровую штангу оставляют в скважине, и этим свае придается дополнительная прочность.

Усиление малозаглубленной ленты производят парными или одиночными сваями.

Возле фундаментной плиты ленты или в ней самой алмазной коронкой прорезаются отверстия чуть больше диаметра бурового шнека. Бурится вертикальная или наклонная скважина, устанавливается арматурный каркас и бетонируется с обязательным тщательным вибрированием бетонного раствора.

При парных сваях в бетонной стене сверлятся отверстия под горизонтальные прутки арматуры, которые включают в арматурные каркасы упрочняющих свай.

В случае наклонных скважин часто их устраивают и со стороны подвалов здания. Тогда используется малогабаритный бурильный станок.

Так же производится и усиление фундамента под ФБС.

В очень неустойчивых грунтах инъекциями цементного раствора в грунт под подошвой можно «расширить» ее зону опирания от 30 – 80% до 2 – 3 раз. И после усиления старых фундаментов спокойно на двухэтажном доме начала или середины прошедшего века достроить еще три облегченных этажа.

Усиление фундамента как? Методы усиления фундаментов: с применением свай, дополнительной цементацией, усиление ленточного фундамента, защита от осыпания.. Как правильно усилить фундамент. Усиление фундамента: полезные советы, материалы

Иногда владельцы частных домов сталкиваются с серьезной проблемой – необходимостью ремонта или восстановления фундамента. Если дом строился своими силами и владелец точно знает, какие материалы использовались в процессе строительства, то решить проблему будет несложно. Намного хуже, если дом был куплен, так сказать, в готовом виде, и новый хозяин не знает, в каком состоянии находится фундамент. Признаками, которые прямо указывают на необходимость усиления или ремонта фундамента могут быть перекошенные оконные и дверные проемы и трещины в стенах.

Усиление фундамента – комплекс работ, которые проводятся для ремонта или восстановления основания здания. Главная цель работ – выявление и полное устранение повреждений и дефектов, которые возникли в процессе эксплуатации дома.
Усиление фундамента чаще всего производится на этапе строительства. Что касается восстановления и ремонта, то эти работы требуют существенных финансовых затрат и привлечения специалистов. Как усилить фундамент, какие методы и материалы для этого используются — об этом пойдет речь в данной публикации.

Расчет усиления фундамента

До начала проектирования усиления основания здания в обязательно порядке проводится изучение текущего состояния фундамента и надземной части стен, и инженерно-геологические изыскания. Способы, с помощью которых будет проводиться усиление фундамента, напрямую зависят от результатов исследований.

Для старых зданий выполнение задачи сильно усложняется отсутствием чертежей фундамента. Так, в XIX веке тип фундамента, его глубину и материал выбирал подрядчик, опираясь на собственный опыт и местные традиции.
В такой ситуации необходимую информацию об материале фундамента, грунте, гидроизоляции подземной части основания можно получить только путем откопки траншей с обеих сторон основания. В отдельных случаях необходимо копать траншеи до 3-4-х метров глубиной.

После вскрытия основания производятся соответствующие замеры, на основе которых делают чертежи, определяется вид материала и раствора, берутся образцы грунта из-под подошвы для исследований.

Наиболее точные результаты получают путем высверливания из тела фундамента образцов цилиндрической формы, так называемых керн.

Полученные образцы испытывают на прочность в лабораторных условиях. С помощью бурения можно определить наличие в теле фундамента деревянных или других свай или ростверков, положение их острий, и.т.д.

Методы усиления фундамента

Есть несколько способов усилить готовый фундамент частного дома:

• Расширение подошвы.

• Использование торкрет бетона.

• Усиление фундамента сваями.

• Усиление фундамента железобетонной рубашкой (обоймой).

Усиление с помощью торкрет бетона рекомендуется, в основном, для фундаментов из кирпича. При этом по периметру дома копают траншею шириной около 2-х метров. Далее основание тщательно очищается от мусора, убираются все разрушенные и поврежденные фрагменты. На поверхности фундамента делают насечки, чтобы бетон хорошо прилипал к поверхности. Смесь наносят с помощью цементной пушки, под давлением.

Кроме вышеупомянутых способов усиления, используется цементация основания. Этот метод позволяет быстро и эффективно усилить основание дома, но применяется он только в том случае, если монолитность фундамента нарушена по всей его толщине.
Для укрепления в основе делают отверстия небольшого диаметра, в которые специальным шприцом под большим давлением закачивается жидкая бетонная смесь.

усиление фундамента технология с применением свай

Повреждения фундамента в большинстве случаев возникают из-за ошибок, допущенных еще на этапе проектирования или строительства. Но бывает и так, что нужно достроить один или два этажа, увеличив, таким образом, нагрузку на фундамент.
В обеих случаях необходимо существенно усилить основание здания. Одно из лучших решений в таком случае – усиление фундамента сваями. Используются винтовые, буронабивные, буроиньекионные и вдавливаемые сваи.
Применяя буронабивные сваи, сначала по всему периметру основы, как снаружи, так и изнутри, делают скважины м определенным шагом.

Глубина скважин составляет около 2-х метров. В скважины помещается конструкция из арматуры диаметром 10-12 мм., после чего скважину заливают бетоном. Готовые сваи соединяют с основанием дома прочными анкерными болтами.

Иногда буровые работы рядом созданием выполнять невозможно (серьезно поврежден фундамент, здание очень ветхое, и.т.д.). В этом случае можно использовать вдавливаемые сваи.

Этот вариант один из наиболее сложных, так как требует применения специальной техники – сваи вдавливают в грунт с помощью мощных домкратов. Поэтому вдавливаемые сваи используют только в тех случаях, когда других вариантов нет.

Чаще всего фундамент укрепляют винтовыми сваями – для их установки в легком грунте достаточно 2-3-х человек. Винтовая свая представляет собой простую трубчатую конструкцию, оснащенную винтовой площадкой на конце.

Она предназначена не только для ввинчивания сваи в грунт, но и для равномерного распределения нагрузки на основание. Винтовые сваи можно сделать самостоятельно. Винтовой наконечник-шнек изготавливают, приваривая металлическую полосу к стальной трубе, выполняющей роль опоры.

Буроиньекционные сваи, или, как их еще называют, микросваи, представляют собой гибрид буронабивной и винтовой сваи. В полые сваи, которые ввинчиваются в грунт, заливают бетон.

При этом сама свая служит армирующим элементом, которые остается в грунте. Буроиньекционные сваи можно устанавливать как снаружи, так и внутри здания.

усиление фундамента цементацией

Один из самых популярных способов усиления фундаментов. Материалами для укрепления в этом случае служат: песок, супесь, цемент, вода, каменная мука, глина, разного рода добавки. Использование супеси и или суглинка позволяет повысить водоудерживающую способность раствора, но снижает прочность раствора. Глина стабилизирует раствор, делает его пластичным. Такой раствор удобно закачивать в отверстия и трещины фундамента. Химические добавки ускоряют или замедляют процесс затвердения раствора.

Процесс цементации фундамента выполняют следующим образом. Сначала бурят скважины через весь фундамент под его подошву.

После этого с помощью растворонасосов под высоким давлением в скважины закачивается раствор.

Иногда с помощью цементации укрепляют фундамент строящегося дома – в каждом месте бурится скважина в несколько этапов, каждый раз углубляясь через зацементированную ранее часть скважины.

При реконструкции дома, которая включает в себя усиление уже существующего фундамента, если при неравномерной усадке в нем появились трещины, его усиливают обоймами из бетона или железобетона.

Для этого в самом фундаменте или в цокольной части стен делают штробы, затем бурят шпуры, в которые устанавливают обрезки толстой арматуры или балок. Эти детали впоследствии свяжут обойму и фундамент и обеспечат их совместную работу. Перед заливкой бетона в обойму устанавливается каркас из арматуры, который повысит прочность стен в продольном направлении.
С помощью этого способа добиваются существенного увеличения рабочей площади фундаментов, снижая, таким образом, давление на основание и препятствуя дальнейшей усадке дома. Цементация фундамента не такой простой способ усиления, как может показаться на первый взгляд. Без соответствующего опыта проведения подобных работ необходимо обратиться к профессионалам.

Усиление ленточного фундамента

Усиление железобетонного фундамента ленточного проводят различными методами:

• Заполнение трещин раствором.
• Стягивание металлическими полосами.
• Заполнение полостей и оштукатуривание поверхности.
• Заполнение пустот под лентой.
• Полный демонтаж фундамента, заливка новой ленты.

причины повреждения ленты фундамента

О необходимости ремонта ленточного фундамента можно судить по появлению глубоких трещин на его поверхности. Причины могут быть следующие:

• Проседание грунта.
• Использование при строительстве ленты кирпич для кладки верхней части (лента из блоков ФБС).
• Отсутствие у бетонного фундамента каркаса из арматуры.
• Не закрытые продухи вентиляции в холодное время года.
• Неправильные расчеты нагрузок на фундамент.
• Неправильно сделанная дренажная система или ее отсутствие.

Какие меры необходимо предпринять, если в ленте фундамента появились трещины? Существует несколько способов борьбы с этой проблемой, все зависит от причин деформации.

В большинстве случаев достаточно стянуть трещины металлическими полосами, залить их раствором бетона.

 

Для этого всю поверхность фундамента тщательно осматривают, отмечают все повреждения и трещины. Далее все полости заполняются бетоном, в который нужно добавить химические компоненты для защиты раствора от перепадов температуры и влажности. После этого края трещин стягивают металлическими полосами.

усиление ленточного фундамента — защита от осыпаний

Иногда со временем некоторые части ленты фундамента начинают осыпаться. Причин может быть несколько:

Заливка фундамента в холодное время года без добавления противоморозных средств защиты – бетон не застывает, а просто замерзает и с наступлением тепла разрушается.
Излишек воды в растворе, в результате чего марка бетона понижается, прочность падает. Не стоит исключать и банальное воровство, когда при заливке фундамента рабочие «экономят» качественный цемент. Поэтому такие ответственные работы необходимо или контролировать лично, или доверять надежным проверенным компаниям. Фундамент также может осыпаться из-за добавления в раствор песка с высоким содержанием глины. Это нетрудно проверить даже при поверхностном осмотре поверхности – глиняные комочки оставляют после себя полости, внутри которых находится кусочек глины.

Осень глина активно впитывает влагу, которая зимой замерзает, увеличивается в объеме, и начинает откалывать фрагменты бетона. Как результат – появление выемок, трещин, осыпание бетона. Особенно это заметно по углам ленты. Низкое качество цемента тоже может быть причиной преждевременного разрушения ленты, поэтому необходимо обращать внимание на марку, координаты производителя, наличие характеристик и условий использования материала.

Спасти от осыпания и усилить ленточный фундамент можно следующим образом.
Для начала тщательно осмотреть всю поверхность ленты, отметить места повреждений. Косметический ремонт в данном случае полностью бесполезен. Пустоты большого размера заполнить специально предназначенным для таких работ раствором.
Саму ленту с наружной стороны утепляют и надежно защищают от влаги для предупреждения дальнейшего разрушения.

В дальнейшем ленту все же придется полностью перезалить, но срок «жизни» фундамента можно существенно продлить, заполнив все обнаруженные полости бетоном, а при использовании качественного утеплителя, гидроизоляции, периодическом осмотре и устранении повреждений фундамент прослужит достаточно долго.

какие меры предпринять, если фундамент стал мягким

Случаи, когда от ленты фундамента можно отщипнуть пальцами кусочек бетона и размять, как глину, очень редкие. Такое состояние бетона обусловлено тем, что при его замешивании грубейшим образом была нарушена технология, в раствор не добавлено нужное количество цемента, вместо качественного песка использовалась его смесь с глиной, которую в бетонный раствор добавлять категорически запрещено.

В этом случае единственный надежный выход из положения – полный демонтаж старого фундамента и заливка новой ленты.

Никакое усиление и восстановление в этом случае не поможет. Такой дефект ленты замечают обычно на этапе высыхания, особенно, когда раствор долго не схватывается. Строить дом на таком фундаменте нельзя – он просто развалится.

Демонтажные работы нельзя назвать простыми и легкими – необходимо полностью удалить бракованный фундамент и залить новый, уже с соблюдением технологии замеса бетонного раствора.

усиление ленточного фундамента с одной стороны

Случается, что уже в процессе эксплуатации лента фундамента может приподыматься с одной стороны. Причинами могут быть как залитый с нарушениями фундамент, так и халатно проведенные проектировочные работы, в результате чего одна часть дома получается слишком легкой. Как результат – после зимнего пучения грунта здание не может как следует посадить на место ленту фундамента.
Сделать ремонт фундамента в этом случае довольно сложно – требуется заполнить пустоту под подошвой и выровнять само здание.

Перед тем как начинать восстановительные работы, всю ленту тщательно осматривают, и если она очень сильно повреждена и деформирована, то требуется полностью заменить фундамент – а это дорогой и трудоемкий процесс. Ног если существенных повреждений нет, ленту можно выровнять. Для этого бетон заливают в пустоты под фундаментом, приподымая его таким образом на нужную высоту. В процессе проведения восстановительных работ нужно постоянно контролировать состояние фундамента.
Стоимость проведения таких работ может сильно отличаться для каждого конкретного случая, так как возможно применение разных материалов, часто необходимо присутствие специалистов.

Усиливать фундамент необходимо во многих случаях, особенно при явных повреждениях и появлении трещин в конструкции. Но даже если признаков повреждения нет, нужно регулярно проводить профилактический осмотр основания, для выявления возможной деформации и определения степени опасности повреждений.
В подавляющем большинстве случаев имеет место небольшое повреждение ленты, которое устраняется вышеописанными способами.

Усиление фундаментов от компании ООО «Инженерный Центр «ЭкспертПроект».

   При увеличении этажности или появлении осадочных деформаций здания возникает необходимость в усилении фундаментов или закреплении грунтового основания. Данные мероприятия позволяют увеличить несущую способность по грунту и укрепить фундамент, который может быть монолитным, бутобетонным или сборным железобетонным по материалу, а также отдельностоящим, ленточным или плитным — по типу исполнения.

Существует два основных способа усиления фундамента:

устройство разгрузочных балок,
уширение подошвы.

Перед устройством разгрузочных конструкций усиляемый фундамент максимально разгружают, производство работ данным способом целесообразно вести захватками. При уширении подошвы существующий фундамент увеличивают в площади передачи нагрузки на основание до необходимой величины, которая определяется по расчету. Арматурный каркас новой части подошвы крепят к существующему фундаменту сквозными анкерами для обеспечения совместной работы, затем бетонируют в опалубке для создания единой конструкции.

Возводить дополнительные этажи существующих зданий можно только по результатам обследования фундаментов и грунтов основания, о их достаточной несущей способности может свидетельствовать факт отсутствия на протяжении 4-5 лет эксплуатации характерных трещин в стенах и перекрытиях.

При производстве работ по усилению фундаментов может произойти оседание или даже частичное обрушение здания, поэтому к выполнению данных работ необходимо привлекать квалифицированных работников, а производство вести по специально разработанному проекту.

Существуют основные технологии по усилению фундаментов:

Традиционный способ усиления — увеличение площади подошвы существующего фундамента и, как следствие, уменьшение давления на основание. Площадь подошвы увеличивается, как правило, за счёт односторонних или двухсторонних железобетонных обойм. Необходимый для усиления фундамент предварительно делят на определённые участки, длина которых составляет 1,5÷2,0м. Непосредственно на них (участках) делают штабы, ширина которых приблизительно составляет 1,2÷2,0м. Далее забиваются штыри (можно сделать углубления каждые 50 см), устанавливается опалубка и бетонируется уширение и банкеты, которые примыкают к фундаменту. Следующим шагом является установка стальных балок в существующие проёмы. Стальные балки служат отличными упорами для гидравлических домкратов, которые затем опрессуют и убирают. А непосредственно банкет заливают бетоном. Стробахин Н.И. ввёл способ опрессовки: устанавливаются дополнительные железобетонные сборные блоки со сторон фундамента, который усилят. Верхнюю часть блоков раздвигают с помощью клиньев или домкратов, а нижнюю стягивают стальными анкерами. Но данный способ совершенно не пригоден, если существуют слабые грунты. В условиях слабых грунтов отлично используется метод закрепления химическими реагентами, газовая силикатизация или электросиликатизация.

Современные способы усиления фундамента. Большинство способов основываются все-таки на традиционных методиках. Но ручные работы в большей степени замещаются механическими. Чтобы произвести уширение подошвы фундамента, используют железобетонную плиту, под которую вводят раствор цемента, чтобы опрессовать верхние слои грунта. В данном случае железобетонная плита дает возможность избежать неравномерные осадки и предотвратить разрушение здания. Если плита обладает меньшей несущей способностью, то под ней необходимо расположить сваи. Сваи в данной ситуации используются многосекционные из железобетона. Иногда используют трубы из металла, но не нужно забывать об их способности к коррозии. При вдавливании сваи нужны отличные упоры (железобетонная балка). Сваю погружают до определённой метки и заклинивают стойками. Недостатком данного вида усиления являются огромные земляные работы. Всё чаще используют вместо железобетонных свай так называемые буроинъекционные сваи или «корневидные». Плюсами буроинъекционных свай является отсутствие ручных земляных работ, бурение происходит без затрагивания коммуникаций, оборудование небольших размеров, экологически чистый метод. Но существуют и минусы у буроинъекционных свай — это их размеры, из-за которых уменьшается несущая способность. Также увеличить подошву фундамента можно при использовании сборных плит, при этом надо обязательно усилить кладку стены (опорную часть). Одной из последних разработок считается «струйная технология» или способ высоконапорных инъекций твердеющего раствора в грунт, который очень часто используется зарубежом и был впервые представлен в Японии. Данный метод основывается на том, что в пробуренную скважину вводят специальный инъектор с отверстием, через которое под огромным давлением вводится инъекционный раствор, из которого делают стенку или сваю необходимого диаметра.

У этого метода конечно много плюсов:

работы по усилению фундамента можно вести в различных неблагоприятных грунтовых условиях;
работы могут вестись на небольших площадях;
абсолютно экологически безопасен.

Но существуют на фоне плюсов и свои минусы – это, в частности то, что могут произойти различные деформации при процессе становления прочности инъекционного раствора, а также большие материальные затраты.

В связи с этим необходимо заметить, что в каждой ситуации должна быть полная информация о том, как грунты изменялись во временном промежутке (в период долгой эксплуатации или проводились рядом работы по устройству нового фундамента). Усиление фундамента должно проводиться совместно с вопросом об усилении надземных конструкций.

В данной рубрике приведены фотографии с производством работ по усилению фундаментов на различных объектах, которые выполнялись по проектам усиления, разработанным специалистами ООО «ИЦ «ЭкспертПроект».

Примеры работ по усилению фундаментов

подробнее

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

https://realty.ria.ru/20200605/1572524016.html

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче — Недвижимость РИА Новости, 05.06.2020

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за… Недвижимость РИА Новости, 05.06.2020

2020-06-05T15:25

2020-06-05T15:25

2020-06-05T15:25

мастерская дизайна — полезное

ремонт

дизайн

загородная недвижимость

дача

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572524046_0:69:1000:632_1920x0_80_0_0_6c6ee40f5ad598cd691a97f8ebe0aa14. jpg

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за долгие годы жизни утратила надежность и пошла трещинами. Это легко было не замечать, пока навещали вы ее только по выходным, но для долгого пребывания явно нужно что-то менять. Сайт «РИА Недвижимость» подсказывает: нужно начать с основ, то есть с фундамента. Специально для наших читателей специалист по кровлям и фасадам компании «Технониколь» Рафаэль Серажетдинов дает мастер-класс по самостоятельному укреплению и утеплению фундамента. ИнструментарийДля реконструкции цоколя необходимо запастись полосами листового металла, утеплителем XPS, битумной фасадной плиткой, клей-пеной для XPS, шнуркой-отбивкой, рулеткой, уровнем, ножом с крючковым лезвием, шуруповертом, винтовыми нейлоновыми дюбелями, пластиковыми винтами, ножницами по металлу, перчатками и дюбель-гвоздями.Осмотр и укреплениеНебольшой незаглубленный фундамент нужно осмотреть на предмет трещин и деформаций. Такое основание без отмостки — хорошая мишень для воздействия сил «морозного пучения»: вода от осадков остается в грунте, а зимой, замерзая, расширяется в объеме и оказывает давление на стенки фундамента. Весной, когда лед тает, грунт оседает, вызывая микродвижения фундамента. Так на цоколе появляются трещины и фатальные разрушения. При осмотре повреждений цоколя нужно учитывать, насколько они критичны. Небольшие трещины, которые на цоколе уже давно, и которые со времени их появления не привели к дальнейшему разрушению, можно компенсировать усилением фундамента. Но если трещины прогрессирующие, фундамент и цоколь нужно реконструировать полностью либо обратиться к профессиональным строителям для принятия решения. Для начала на стену механическим способом фиксируются горизонтальные полосы металла, к которым затем крепятся вертикальные полосы с шагом в полметра. Для придания большей жесткости горизонтальные и вертикальные полосы на пересечениях дополнительно следует проварить. Такое усиление лучше сделать по всему периметру цоколя, даже если трещины появились только на одной стене. Это позволит предупредить появление повреждений в других местах. Все металлические конструкции в обязательном порядке следует обработать антикоррозийным составом обычной малярной кистью. На этом укрепление фундамента завершено и можно перейти к следующему этапу. Монтаж утеплителяУтепление цоколя — необходимый шаг в процессе ремонта старого фундамента. Во-первых, слой теплоизоляции предохраняет его от промерзания, а во-вторых, повышает энергоэффективность всего дома. По статистике, теплопотери через неутепленный фундамент и цоколь могут достигать 15%. В этом смысле теплоизоляция становится инвестицией в экономию средств на обогрев дома. Утеплитель для цоколя, учитывая непростые условия эксплуатации (частые контакты с водой, циклы оттаивания и промерзания), должен стойко выдерживать эти испытания. Оптимальным вариантом с точки зрения эксплуатационных характеристик и теплоизоляционных свойств является экструзионный пенополистирол (XPS). Для большинства российских регионов при утеплении цоколя достаточно толщины плит 50-100 миллиметров. К вертикальной поверхности цоколя плиты утеплителя фиксируются на специальную клей-пену для экструзионного пенополистирола или цементно-полимерного клея. Очень важно, чтобы поверхность, на которую наносится клеевой состав, была отфрезерована. Для этой цели можно либо сразу купить материал, подготовленный на производстве, либо выполнить фрезеровку вручную, сняв глянцевый слой ножовкой.Клей-пена наносится на плиту XPS полосой по периметру с отступом от края 2 сантиметра и одной полосой по центру. При применении цементно-полимерного клея его можно наносить различными способами в зависимости от того, насколько ровные стенки цоколя. При отклонении по плоскости не более двух миллиметров клей наносится ровным слоем по всех поверхности плиты зубчатым шпателем. Если плоскость менее ровная применяется контурно-маячковый метод нанесения клея. После того как материал полностью прикрепили к цоколю, дополнительно его нужно зафиксировать механически при помощи пластиковых дюбелей из расчета 5 штук на плиту — четыре по углам и один по центру. Наводим красотуДо финала остался последний шаг — внешняя отделка. Современная стройиндустрия предлагает множество решений на любой вкус и кошелек. Один из самых простых, доступных и одновременно с этим привлекательных вариантов — отделка при помощи битумной фасадной плитки. Она производится на основе стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом. С лицевой стороны материал покрыт посыпкой из гранул натурального базальта. Внешне плитка напоминает кирпичную кладку. Она долговечна, герметична, сохраняет со временем яркость цвета и легко монтируется.XPS служит прочным основанием для плитки, а потому крепится она непосредственно к теплоизоляционному слою. Принципиальное значение в этом процессе имеет тип крепежа. Это должен быть пластиковый винт с диаметром резьбы 16 миллиметров. Размер шляпки у такого винта составляет 25 миллиметров, поэтому она надежно прижимает фасадную плитку к вертикальной поверхности. Кроме того, данные винты имеют широкий шаг резьбы, за счет чего прочно держатся в основании. Поскольку винты пластиковые, они не создают мостиков холода, поддерживая тем самым на высоком уровне энергоэффективность теплоизоляции. Отделка цоколя начинается с монтажа стартовой полосы — рядовой плитки, от которой отрезаны лепестки. Отметка на высоту стартовой полосы делается от нижней границы цоколя. Поставить ее необходимо с обоих концов. Затем нужно отмерить расстояние от верхнего края цоколя до верхней точки стартовой полосы. После между расставленными точками натягивается шнур и отбивается граница горизонтальных рядов. Когда разметка готова, можно приступать к монтажу плитки. Сначала крепится стартовая полоса. Важно запомнить, что для ее фиксации потребуется восемь винтов на каждую плитку — три сверху и пять снизу. Для укладки рядовой плитки рекомендуется сразу вскрыть 3-5 пачек и смешать их между собой, чтобы избежать риска появления цветовых пятен на цоколе. Перед фиксацией каждой плитки также необходимо снять защитную пленку. Расположить плитку нужно таким образом, чтобы ее лепестки перекрыли крепежные винты нижнего ряда. Одна плитка крепится на пять винтов, каждый из которых должен располагаться на 1 сантиметр выше выреза между лепестками плитки. Каждый верхний ряд монтируется со смещением на половину лепестка. Может так случиться, что крепеж плитки совпадет с местом фиксации XPS. В этом случае следует сместить крепление на 1-2 сантиметра в любую сторону. При установке следующего ряда плитки винты будут фиксировать в том числе и плитку, расположенную рядом ниже. Получается, что одну плитку держат одновременно 10 винтов, дополнительное сцепление достигается за счет клеевого замка.На углах излишки плитки обрезаются ножом, а сами углы оформляются при помощи металлических уголков с посыпкой в цвет основному материалу. Крепятся они на винтовые нейлоновые дюбеля — по одному сверху и снизу, если цоколь меньше 45 см, и если выше, то нужно добавить еще один крепеж по центру.Новый цоколь готов. Внешне он изменился кардинально, но и конструктивные перемены, включая усиление и теплоизоляцию, на 100% изменят качество микроклимата внутри, а также увеличат долговечность фундамента. Подарить новую жизнь старому фундаменту можно всего за один день, а чтобы справиться с процессом, помимо материалов и инструментов, понадобятся лишь желание и настрой.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572524046_34:0:967:700_1920x0_80_0_0_4e8575ce9a4c857c4181db7d72e9c48d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

мастерская дизайна — полезное, ремонт, дизайн, загородная недвижимость, дача

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за долгие годы жизни утратила надежность и пошла трещинами. Это легко было не замечать, пока навещали вы ее только по выходным, но для долгого пребывания явно нужно что-то менять. Сайт «РИА Недвижимость» подсказывает: нужно начать с основ, то есть с фундамента. Специально для наших читателей специалист по кровлям и фасадам компании «Технониколь» Рафаэль Серажетдинов дает мастер-класс по самостоятельному укреплению и утеплению фундамента.

Инструментарий

Для реконструкции цоколя необходимо запастись полосами листового металла, утеплителем XPS, битумной фасадной плиткой, клей-пеной для XPS, шнуркой-отбивкой, рулеткой, уровнем, ножом с крючковым лезвием, шуруповертом, винтовыми нейлоновыми дюбелями, пластиковыми винтами, ножницами по металлу, перчатками и дюбель-гвоздями.

Осмотр и укрепление

Небольшой незаглубленный фундамент нужно осмотреть на предмет трещин и деформаций. Такое основание без отмостки — хорошая мишень для воздействия сил «морозного пучения»: вода от осадков остается в грунте, а зимой, замерзая, расширяется в объеме и оказывает давление на стенки фундамента. Весной, когда лед тает, грунт оседает, вызывая микродвижения фундамента. Так на цоколе появляются трещины и фатальные разрушения. При осмотре повреждений цоколя нужно учитывать, насколько они критичны. Небольшие трещины, которые на цоколе уже давно, и которые со времени их появления не привели к дальнейшему разрушению, можно компенсировать усилением фундамента.

Но если трещины прогрессирующие, фундамент и цоколь нужно реконструировать полностью либо обратиться к профессиональным строителям для принятия решения.

Для начала на стену механическим способом фиксируются горизонтальные полосы металла, к которым затем крепятся вертикальные полосы с шагом в полметра. Для придания большей жесткости горизонтальные и вертикальные полосы на пересечениях дополнительно следует проварить.

Такое усиление лучше сделать по всему периметру цоколя, даже если трещины появились только на одной стене. Это позволит предупредить появление повреждений в других местах. Все металлические конструкции в обязательном порядке следует обработать антикоррозийным составом обычной малярной кистью. На этом укрепление фундамента завершено и можно перейти к следующему этапу.

Монтаж утеплителя

Утепление цоколя — необходимый шаг в процессе ремонта старого фундамента. Во-первых, слой теплоизоляции предохраняет его от промерзания, а во-вторых, повышает энергоэффективность всего дома. По статистике, теплопотери через неутепленный фундамент и цоколь могут достигать 15%. В этом смысле теплоизоляция становится инвестицией в экономию средств на обогрев дома. Утеплитель для цоколя, учитывая непростые условия эксплуатации (частые контакты с водой, циклы оттаивания и промерзания), должен стойко выдерживать эти испытания. Оптимальным вариантом с точки зрения эксплуатационных характеристик и теплоизоляционных свойств является экструзионный пенополистирол (XPS).

Для большинства российских регионов при утеплении цоколя достаточно толщины плит 50-100 миллиметров. К вертикальной поверхности цоколя плиты утеплителя фиксируются на специальную клей-пену для экструзионного пенополистирола или цементно-полимерного клея. Очень важно, чтобы поверхность, на которую наносится клеевой состав, была отфрезерована. Для этой цели можно либо сразу купить материал, подготовленный на производстве, либо выполнить фрезеровку вручную, сняв глянцевый слой ножовкой.

Клей-пена наносится на плиту XPS полосой по периметру с отступом от края 2 сантиметра и одной полосой по центру.

При применении цементно-полимерного клея его можно наносить различными способами в зависимости от того, насколько ровные стенки цоколя. При отклонении по плоскости не более двух миллиметров клей наносится ровным слоем по всех поверхности плиты зубчатым шпателем. Если плоскость менее ровная применяется контурно-маячковый метод нанесения клея.

После того как материал полностью прикрепили к цоколю, дополнительно его нужно зафиксировать механически при помощи пластиковых дюбелей из расчета 5 штук на плиту — четыре по углам и один по центру.

Наводим красоту

До финала остался последний шаг — внешняя отделка. Современная стройиндустрия предлагает множество решений на любой вкус и кошелек. Один из самых простых, доступных и одновременно с этим привлекательных вариантов — отделка при помощи битумной фасадной плитки. Она производится на основе стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом. С лицевой стороны материал покрыт посыпкой из гранул натурального базальта. Внешне плитка напоминает кирпичную кладку. Она долговечна, герметична, сохраняет со временем яркость цвета и легко монтируется.

XPS служит прочным основанием для плитки, а потому крепится она непосредственно к теплоизоляционному слою.

Принципиальное значение в этом процессе имеет тип крепежа. Это должен быть пластиковый винт с диаметром резьбы 16 миллиметров. Размер шляпки у такого винта составляет 25 миллиметров, поэтому она надежно прижимает фасадную плитку к вертикальной поверхности. Кроме того, данные винты имеют широкий шаг резьбы, за счет чего прочно держатся в основании. Поскольку винты пластиковые, они не создают мостиков холода, поддерживая тем самым на высоком уровне энергоэффективность теплоизоляции.

Отделка цоколя начинается с монтажа стартовой полосы — рядовой плитки, от которой отрезаны лепестки. Отметка на высоту стартовой полосы делается от нижней границы цоколя. Поставить ее необходимо с обоих концов.

Затем нужно отмерить расстояние от верхнего края цоколя до верхней точки стартовой полосы. После между расставленными точками натягивается шнур и отбивается граница горизонтальных рядов.

Когда разметка готова, можно приступать к монтажу плитки. Сначала крепится стартовая полоса. Важно запомнить, что для ее фиксации потребуется восемь винтов на каждую плитку — три сверху и пять снизу.

Для укладки рядовой плитки рекомендуется сразу вскрыть 3-5 пачек и смешать их между собой, чтобы избежать риска появления цветовых пятен на цоколе.

Перед фиксацией каждой плитки также необходимо снять защитную пленку. Расположить плитку нужно таким образом, чтобы ее лепестки перекрыли крепежные винты нижнего ряда.

Одна плитка крепится на пять винтов, каждый из которых должен располагаться на 1 сантиметр выше выреза между лепестками плитки. Каждый верхний ряд монтируется со смещением на половину лепестка. Может так случиться, что крепеж плитки совпадет с местом фиксации XPS. В этом случае следует сместить крепление на 1-2 сантиметра в любую сторону. При установке следующего ряда плитки винты будут фиксировать в том числе и плитку, расположенную рядом ниже. Получается, что одну плитку держат одновременно 10 винтов, дополнительное сцепление достигается за счет клеевого замка.

На углах излишки плитки обрезаются ножом, а сами углы оформляются при помощи металлических уголков с посыпкой в цвет основному материалу.

Крепятся они на винтовые нейлоновые дюбеля — по одному сверху и снизу, если цоколь меньше 45 см, и если выше, то нужно добавить еще один крепеж по центру.

Новый цоколь готов. Внешне он изменился кардинально, но и конструктивные перемены, включая усиление и теплоизоляцию, на 100% изменят качество микроклимата внутри, а также увеличат долговечность фундамента.

Подарить новую жизнь старому фундаменту можно всего за один день, а чтобы справиться с процессом, помимо материалов и инструментов, понадобятся лишь желание и настрой.

Детальная страница статьи

Если вы заметили, что в подвале или цокольном этаже вашего дома на полу появились лужи, на стенах образовались темные пятна, и к тому же вас преследует гнилостный запах сырости, это означает, что фундамент дома потерял защиту, и влага попадает в помещение снаружи. На эту же неприятность зимой указывает промерзание отдельных мест в стенах подвала. В таком случае вам потребуется отремонтировать фундамент.

Источник проблем может быть очевидным – если вы заметите трещины снаружи в наземной части фундамента. Может случиться, что внешне ничего подобного увидеть не удалось. В любом случае, чтобы получить полную картину повреждений, вам понадобится более тщательная и трудоемкая диагностика.

Прежде всего очистите поверхность основания там, где вы обнаружили трещины. Приготовьте раствор для маячков: маячки высохнут, и то, как они будут двигаться, укажет вам на причину трещин. Для раствора подойдет цемент, гипс или штукатурка. На каждую трещину в 2-3 местах наложите поперечную полосу из раствора длиной 10-15 см и шириной 1-2 см, выровняйте и дайте высохнуть. Стоит выдавить горизонтальную линию на маячке, пока он не застыл окончательно, и отметить дату, когда он был поставлен.

Схема установки маячка на трещину

Наблюдайте за поведением маячков в течение нескольких недель, через равные промежутки времени. Результаты смещения стоит записывать, тогда будет понятно, с какой скоростью края трещины расползаются, и в каких направлениях они двигаются.

Если смещение одной части трещины происходит вниз и в сторону, а сама трещина появилась вблизи угла – осаживается угол здания вместе с верхней его частью. Фундамент деформируется таким образом, когда почва просаживается или основание подмывается грунтовыми водами. Особенно часто такие неприятности случаются на песчаных грунтах.

Если край трещины смещается вниз, вероятнее всего, на этой стене вы обнаружите еще одну трещину, края которой зеркально повторяют движение первой. Это означает, что осаживается центральная часть стены.

Если край трещины уполз вверх и в сторону – вы имеете дело с последствиями морозного пучения, когда промерзший грунт расширяется в объеме и выдавливает основание наружу. Скорее всего, нижняя точка фундамента располагается выше точки промерзания грунта.

Но причины, которые вызвали образование трещин, этим не исчерпываются. Фундамент вашего дома мог быть не укреплен как следует, потому что при строительстве выбрали неправильные параметры бетона, отказались от арматуры или ее подпортила коррозия. Возможно, строители нарушили технологию заливки бетона, и он потерял прочность и стал хрупким. Еще может подводить дренажная система и неправильно подобранные гидро- и теплоизолирующие материалы.

Если вы установили маячки и видите, что с течением времени трещины не расходятся, вам достаточно обойтись косметическим ремонтом. Если все же края расползаются, откладывать ремонт не стоит.

Еще один способ диагностики – вырыть шурфы рядом со стеной основания. Длина и ширина шурфа – не менее 1 м, высота – до подошвы фундамента. Стенки необходимо укрепить досками. В результате вы получите информацию о том, из какого материала сделан фундамент, в каком он состоянии, насколько он заглублен в почву, насколько глубоко залегают грунтовые воды. Вы даже сможете взять пробу грунтовой воды и отправить ее в лабораторию, чтобы понять химическую среду, в которой живет ваш фундамент. Для простого анализа вам пригодится обычная лакмусовая бумажка из аптеки, которая покажет кислотность грунтовых вод.

Шурф рядом со стеной фундамента

Чтобы избавиться от стабильных трещин и дополнительно укрепить немного пострадавшее основание, вам потребуются:

  • Арматурная сетка. Сетка состоит из стальных стержней, которые сваривают между собой так, что образуются ячейки определенного размера. Требования к сеткам устанавливает ГОСТ 23279-2012, и производители придерживаются всех положений стандарта: сетки делают в нескольких типовых размерах, каждый в нескольких вариантах сечения стержней. Для ремонта основания подойдут легкие сетки, которые выпускаются и в картах – плоских решетчатых листах, и в рулонах.

  • Песок. Он нужен, чтобы смешать раствор для подготовительного слоя, которым вы будете крепить сетку и выравнивать поверхность. Песок также потребуется для верхнего слоя смеси, который забетонирует поверхность и вместе с каркасом из сетки не даст трещинам расползаться дальше. Выбирайте песок с размером частиц 2-3,5 мм. Он не должен содержать органических примесей – частиц растений, насекомых, почвы. Обратите внимание на содержание глины и пыли – эти примеси повлияют на прочность бетонной смеси. Чтобы убедиться в качестве песка, заполните стакан на треть песком и еще на треть водой, взболтайте и оставьте на пять минут. Если через 5 минут вы увидите мутную воду и посторонние вещества на поверхности – значит, в песке полно глины и для ваших целей он не подойдет.
  • Цемент – второй компонент бетонного раствора. Он понадобится для обоих слоев покрытия. Вам стоит взять цемент марки М500. Для подготовительного слоя пропорция цемента и песка составляет 1:1. На 100 кг цемента нужно взять 0,08 м3 песка и примерно 30 л воды. Для поверхностного слоя – пропорция 1:4, то есть на 100 кг цемента – 0,3 м3 песка и 48-50 л воды.
  • Гидроизоляция необходима для защиты отремонтированного фундамента от агрессивного действия грунтовых вод. Лучше всего подойдет морозоустойчивая битумно-минеральная или битумно-полимерная мастика, которой вы покроете высохший цементный раствор по всей поверхности.

От того, с каким повреждением вы столкнулись, и от того, из какого материала сделано основание дома, зависит и технология ремонта.

  1. Если бетонный фундамент крошится, осыпается кусками или бетон расслаивается, но сама конструкция при этом не треснула и не перекосилась, можно залить основание свежим бетонным раствором. Для этого вам потребуются:
  • Перфоратор, которым вы снимете все отслаивающиеся бетонные массы и куски со стен. Предварительно стены фундамента придется откопать.
  • Опалубка – форма для заливки бетонной смеси, установите ее на небольшом расстоянии от стены фундамента на высоту основания. Соорудить опалубочные щиты вы можете из досок, подручных или специальных листовых материалов.
  • Бетонная смесь, которую вы также можете приготовить самостоятельно. Для нее вам понадобятся песок, щебень, цемент и вода. Смесь заливается в опалубку слоями, и высыхает в течение 3-5 недель. После этого опалубку можно снять.
  • Гидроизоляция – подойдет битумная мастика, которая изолирует вновь возведенный слой стены от влаги.

2. Если у дома кирпичные стены, то в случае, когда фундамент начал осыпаться, вам нужно будет укрепить его армирующим поясом по всему периметру. Для этого вам понадобятся все материалы из предыдущего списка, и кроме того:

  • Арматура для вязки каркаса – металлические или композитные стержни. Берите пруты диаметром не менее 12 мм для продольных несущих элементов, стержни диаметром не менее 8 мм для поперечных горизонтальных и вертикальных элементов, которые соединят продольные пруты со старой частью фундамента и между собой, и проволоку для соединения прутов в местах, где они пересекаются.

  • Анкеры – металлические элементы двух видов: стержневые, которые станут частью арматурного каркаса, и те, с помощью которых можно прикрепить арматуру к стене – анкеры-гвозди. В этом случае стены фундамента откапывают, выравнивают, в траншею устанавливают каркас и крепят его к стенам фундамента, после чего заливают приготовленной бетонной смесью.

3. Если в бетонном фундаменте все же появились трещины, и скорость, с которой они расползаются, уже повергла вас в ужас, придется усилить фундамент с помощью армирующего, или укрепляющего пояса. В этом случае существующий арматурный каркас, если он вообще есть, явно не справляется с нагрузками на фундамент. Потребуется отрыть траншею по периметру основания, насыпать песчаную подушку, установить опалубку и арматурный каркас, и залить все это бетоном.

Здесь еще возможен вариант укрепления с помощью анкеров, которые забиваются строго горизонтально в трещины на глубину, равную ширине ленты. Длину анкера подбирают так, чтобы из трещины торчал кусок 2-3 см, к которому необходимо вертикально приварить швеллер – стальную планку П-образной формы. В остальном – то же самое: в траншее после крепления металлических элементов установить опалубку и залить бетоном.

Если фундамент просел, то есть какая-то его часть оказалась глубже нижней точки подошвы основания, для этой части потребуется сделать опору из арматурного каркаса. Для этого выройте шурфы рядом со стеной в местах, где фундамент опустился. Глубина шурфа должна быть на 20-30 см больше глубины опустившейся части и заходить под подошву основания.

Вам понадобится арматура для каркаса. Часть каркаса заведите под основание. После этого залейте шурф вместе с каркасом бетонной смесью.

Применяют также инъекционный метод заливки пустот под осевшей частью фундамента, когда в вырытый шурф под давлением закачивают синтетические смолы или бетонный раствор. В таких случаях потребуется помощь специалистов и дополнительного оборудования.

В случаях, когда фундамент поврежден настолько сильно, что это угрожает всем надземным строительным конструкциям, возможно, потребуется поднимать фундамент, прежде чем приступать к ремонту и усилению. Теоретически фундамент под домом можно даже заменить, но эти способы потребуют тяжелой строительной техники, и без помощи профессионалов здесь уже не обойтись. Чтобы избежать таких долгих, трудоемких и дорогостоящих мер, регулярно уделяйте внимание тому, в каком состоянии находится фундамент. Тогда ваш дом не потребует капитального ремонта основания.

Как укрепить фундамент вашего дома » Julian Construction

Опубликовано 2 ноября 2014 г. в блоге

Может быть много причин, по которым может потребоваться укрепление фундамента вашего дома, в том числе:

  • Фундамент сдвинулся или сдвинулся из-за землетрясений
  • Почва подверглась эрозии под фундаментом или вокруг него, что привело к появлению трещин, наклону или проседанию
  • Вы хотите добавить второй этаж к существующей конструкции, которая превысит вес, который могут выдержать здание и фундамент
  • Фундамент сгнил со временем
  • Произошло изменение в том, как используется структура
  • Почва была плохо утрамбована при строительстве дома
  • При строительстве дома использовались слабые и некачественные материалы
  • К постройке добавлен подвал
  • Рядом с домом построено новое здание с более глубоким фундаментом
  • Фундамент просел из-за плохих грунтовых условий или пониженного уровня грунтовых вод

В Лос-Анджелесе дома, построенные до 1940 года, не были прикреплены к фундаменту болтами. Во время землетрясения эти конструкции могут легко сорваться с основания. Во многих домах, которые были построены после 1940 года, использовались слабые материалы на непрочных стенах. Каленая стена — это стена, которая окружает подвал под домом и соединяет дом с фундаментом.

Если вы живете в старом доме, крепление дома болтами к фундаменту имеет решающее значение для обеспечения готовности к землетрясениям. Болты должны располагаться через каждые 4-6 футов и на расстоянии более одного фута от каждого соединения. Для домов, построенных на холме, убедитесь, что вы также закрепили древесину, которая «уходит вниз» по уклону.

Фундамент также может повысить прочность и устойчивость вашего фундамента. Этот процесс включает в себя расширение фундамента в глубину или ширину, чтобы он опирался на более прочную почву, или распределял нагрузку по более широкой площади.

Использование ремонта бетонного фундамента является одним из основных методов, используемых для подкрепления. Секции под домом или вокруг него выкапываются, а затем заливаются бетоном. Бетон обычно смешивают с заполнителями. После заливки бетона, как правило, требуется 2 дня для схватывания.

Другие способы подкрепления предполагают использование винтовых свай, кронштейнов и балок. Иногда грунт можно укрепить, добавив раствор.

Прочность кривых стен можно увеличить с помощью фанеры. Как узнать, нуждается ли ваша покалеченная стена в укреплении? Если внешняя часть вашей каленой стены сделана из деревянного сайдинга или штукатурки, ее необходимо укрепить фанерой. Фанера должна быть прибита к стенам с каждой стороны дома.

В дополнение к стабилизации дома и предотвращению будущих повреждений, укрепление фундамента сделает строение более безопасным для проживания, а также его легче застраховать и продать.

Если в доме появляются какие-либо признаки осадки или повреждения фундамента, обратитесь в местную инспекцию фундамента (например, в районе Лос-Анджелеса) к лицензированному специалисту по ремонту фундамента в Лос-Анджелесе. Местный эксперт фонда может рассказать вам, в чем причина проблемы и как ее следует исправить. Это может включать в себя укрепление фундамента вашего дома, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и уменьшить вероятность того, что ваш дом соскользнет с фундамента или рухнет во время землетрясения или даже выравнивания дома (Лос-Анджелес).

Как укрепить существующий фундамент пирса

Дом может быть подвержен риску повреждения, если он имеет старый столбчатый фундамент . Фундамент — это плоскость, на которой стоит дом, и в идеале этот фундамент удерживает дом на месте. В любом случае, чтобы дом был устойчивым и безопасным, фундамент должен быть идеальным. Независимо от прочности дома, если фундамент непрочный, сильное землетрясение может поднять дом с опор, а боковое кручение может даже привести к его обрушению.

Крепежные столбы

Обычный недостаток столбов и оснований опор во время землетрясения заключается в том, что столбы имеют тенденцию смещаться с опор и балок, чтобы отойти от столбов. Отказ в любом из этих пунктов может привести к разрушению фундамента, а иногда и к падению всего дома. Но есть вещи, которые можно сделать, чтобы укрепить существующий фундамент пирса. Крепление столбов к опорам и балкам является стандартной практикой. Боковое крепление можно получить, установив диагональный кронштейн 2×4 от одной стойки к другой.

Система крепления должна давать наименьшее сопротивление боковым силам дома. Опора должна быть установлена ​​по границе конструкции и, как минимум, по каждой второй линии внутренних стоек во всех направлениях. Будьте осторожны при планировании пространств, которые будут закреплены, чтобы скобы с каждого направления не упирались в одну и ту же стойку. Такого рода опоры должны рассматриваться как достаточные для временной стабилизации до тех пор, пока не будет готова устойчивая, примыкающая, заливаемая на месте система фундамента.Эта система крепления может быть использована для террас и других наружных элементов.

Установка опалубки

Снимите решетку с места, которое необходимо укрепить, и установите опалубку между существующими опорами. Обратите внимание, что земля была убрана на глубину в один фут, хотя это будет не так много, если ударится о твердую скальную породу. Вставьте арматурный стержень перед заливкой, а затем поместите крепежные болты в бетон и дайте ему застыть.

Заливка бетоном

Когда цемент схватится, закрепите подоконник болтами, а затем вбейте гвоздями в столб под существующей опорой выше.В это время, поскольку дом крепится к сильному грузу из бетона, он не должен выпрыгивать из опор при землетрясении.

Фанера для гвоздей

Прикрепите кусок полудюймовой фанеры к порогам и балкам. В этот момент это помешает дому срезаться или сломаться в случае землетрясения, поскольку поддержка книжной полки не дает ему двигаться вбок.

Во избежание повреждения каркаса дома можно построить ряд стен жесткости для укрепления фундамента.Несущие стены не обязательно возводить по всей границе дома. Всего предлагается построить шесть стен, по стене на каждом конце дома длиной восемь футов, а затем две стены по шесть футов с каждой стороны дома.

Фундамент подвала | Как укрепить фундамент

Фундамент вашего дома должен быть надежным; это основа для любого другого компонента вашего дома. Обычно вы задумываетесь о ремонте фундамента, когда есть видимые признаки того, что ваш подвал поврежден.Однако, если вы собираетесь провести ремонт, который включает в себя добавление этажа (или более) в ваш дом, вам также следует проконсультироваться со специалистом по поводу ремонта фундамента. Один из профессионалов Accurate Basement может определить, нуждается ли ваш дом в фундаменте.

Причины

Когда недра расширяются, сужаются и отступают от фундамента, это может привести к просадке. В районе Милуоки и его окрестностях почва в основном состоит из глины, и фундаменты, построенные на широкой глине, могут быть особенно склонны к проседанию.Иногда дом строится на неправильно уплотненных насыпных грунтах, либо дренажные решения выходят из строя. Еще одна причина проседания – экстремальные сезонные изменения. Мы живем в Висконсине, так что это определенно применимо.

Симптомы

Наиболее явными признаками, на которые следует обратить внимание, являются трещины в стенах. Если есть трещины шире ¼ дюйма, это сигнал опасности. Диагональные трещины — еще один признак того, что вам может понадобиться ремонт фундамента. Трещины в бетонном полу — еще один признак того, что что-то может быть не так.И, конечно же, вздутие или прогибание стен или пола должно стать поводом для немедленного обращения к специалистам Accurate Basement.

Лечение

В некоторых случаях для решения проблемы достаточно ремонта неисправных водостоков или удаления деревьев, наносящих ущерб земле. Чаще всего требуется подвал , поддерживающий . Фундамент укрепляет существующие фундаменты за счет выемки грунта ниже глубины фундамента и ремонта либо всего фундамента, либо неисправных участков фундамента.

Существуют различные формы поддержки. Основные из них заключаются либо в выкапывании участков под фундаментом и заливке их бетоном, либо вбивании свай в землю. Что бы вы ни использовали, это высокоспециализированная процедура, и вам нужно, чтобы эксперт выполнял эту работу. В Accurate Basement мы успешно занимаемся ремонтом фундамента в течение многих лет.

Наиболее распространенным методом фундамента является метод массовой заливки. Этот процесс требует последовательного выемки участков на заранее установленную глубину ниже фундамента и заливки бетона в каждую яму.Затем этот процесс повторяется до тех пор, пока не будет закреплена вся пораженная область.

Подкрепление с помощью винтовых свай и кронштейнов обычно используется там, где невозможно подкрепление из массивной заливки. Для некоторых зданий может потребоваться выемка грунта на необычайную глубину, или по какой-то другой причине это может быть невозможно. Винтовые сваи можно устанавливать в фундаменты с особыми свойствами. Они идеально подходят для использования с опорными кронштейнами. Затем конструкцию можно поднять обратно в горизонтальное положение, а вес фундамента перенести на систему кронштейнов.

Подкрепление сваями и балками является еще одним методом подкрепления . В этой системе мини-сваи должны быть установлены по обе стороны от пораженной стены. После установки свай под стеной снимается кирпичная кладка, а для соединения свай и поддержки стены используется железобетонная игольчатая балка.

Если у вас есть сомнения по поводу фундамента вашего дома, обратитесь к специалистам Accurate Basement. Мы можем помочь вам определить, нужен ли вам ремонт фундамента, и какой вид фундамента лучше всего подходит для вашего конкретного дома.

Свяжитесь с профессионалами компании «Точный ремонт подвала» сегодня! (414) 744 6900

Как укрепить фундамент дома?

Здоровье фундамента вашего дома важнее всего. Это то место, где стоит остальная часть вашей домашней конструкции. Если он начнет тонуть, рано или поздно ваш дом рухнет. Итак, когда вы заметили некоторые тревожные признаки, такие как трещины на стенах, неровный пол в подвале и щели вокруг фундамента вашего дома, пришло время подумать об укреплении фундамента вашего дома.Только подрядчики по благоустройству дома могут помочь вам сделать эту работу правильно.

Фундамент дома также нуждается в укреплении, когда дом начинает изнашиваться из-за сил ветра, общей эрозии почвы и наводнений. Эти факторы окружающей среды являются серьезной проблемой для домовладельцев, которые хотят сохранить здоровье фундамента. Вместо того, чтобы восстанавливать свой дом с нуля, можно укрепить фундамент, предотвратив его катастрофическое разрушение.

Основания для усиления

Ваши стены, полы и потолки установлены на гладком основании, созданном на земле, известном как фундамент, который должен быть прочным, чтобы выдерживать суровые погодные условия и другие проблемы.

Когда вы начинаете надстраивать свой дом, вес на этой основе увеличивается, поэтому она не остается такой стабильной и прочной, как должна быть. Другими причинами его оседания являются подвижки грунта и сдвиг фундамента.

В некоторых штатах чувствительная к воде почва быстро расширяется в условиях избытка воды и оказывает давление на бетонные плиты.Это когда вам нужно искать услуги по подъему бетона в Гринвилле.

В условиях маловодья грунт становится сухим и сжимается, нарушая бетонную опору, поэтому плита начинает проседать или становится неровной. Сдвиг, разрывы, подвижки грунта, оседание и т. д. являются причинами, которые отрицательно сказываются на целостности всего дома.

4 Решения для армирования фундамента

Хорошей новостью является то, что домовладельцы могут укреплять существующие конструкции и фундаменты.Независимо от того, какая у вас проблема с фундаментом, подрядчики по ремонту фундамента Greenville могут предложить вам оптимальное решение после быстрой проверки. Вот некоторые методы ремонта, которые можно рассмотреть.

В вашем здании есть широкие трещины и зазоры? Было бы лучше, если бы вы подумали о подкреплении. Это либо увеличит глубину фундамента, либо восстановит его повреждение. Доступны различные виды фундамента, но наиболее распространенными вариантами, используемыми подрядчиками, являются массовая заливка, винтовые сваи, свайный плот, сваи и балки.

  1. Ограждение фундаментов

Еще один метод армирования фундамента. Когда некоторые колонны требуют ремонта и укрепления, подрядчики предпочитают этот метод. Они придают дополнительную прочность существующему основанию. Команда экспертов создает бетонную оболочку для повышения уровня поддержки существующих фундаментов в здании.

  1. Угон

Это одна из самых популярных услуг по подъему бетона в Гринвилле.Если ваша подъездная дорожка, крыльцо или небольшие бетонные поверхности начали проседать или стали неровными, вы можете использовать этот метод для быстрого ремонта. Подрядчики роют ямы в небольшом крышке и лестнице. Они нагнетают цементный раствор и выравнивают поверхность. Этот материал расширяется после отверждения, поэтому эффективно поднимайте бетонную плиту.

  1. Выравнивание/подъем дома

Если вы хотите переместить конструкцию и улучшить фундамент дома, вы можете выбрать услуги по выравниванию дома.Это сложный процесс, для подъема которого требуется гидравлический домкрат под домом. Люди, обеспокоенные проседанием фундамента, могут воспользоваться этими услугами по ремонту фундамента в Гринвилле.

Подъем дома для его перемещения или проведения работ под ним включает в себя установку домкратов на равном расстоянии друг от друга под зданием, а затем подключение их к машине с гидравлическим приводом, которая может поднять их все одновременно и на одинаковую высоту. Поэтому очень важно, чтобы вы поняли, как работает подъем дома, прежде чем двигаться вперед.

Похожие статьи о ГИСпользователь:

(PDF) Модернизация и усиление фундамента существующего здания

112 ELSAMNY M. KASSEM & ABD EL SAMEE W. NASHAAT

1. Введение

Допустимая поперечная сила существующего здания может быть увеличена путем добавления новых

конструктивных элементов сопротивляться части или всем сейсмическим или ветровым силам конструкции.

Вновь добавляемые элементы могут представлять собой перегородки и/или боковые стены в каркасной или каркасной

конструкции.Выбор количества и размера добавляемых элементов

зависит от особенностей существующей конструкции и функциональной планировки здания.

El Samny, M.K., Abbas, H. и El Sebai, A. (1997) представили анализ местоположения

и подробный проект дополнительной стены сдвига к существующим зданиям для улучшения сейсмических характеристик

. В частности, положение стены сдвига по отношению к общей

симметрии здания имеет решающее значение, поскольку несимметричное расположение стены сдвига

будет иметь тенденцию к увеличению реакции здания на кручение.

Абу-Эльфат. Х, Гобара. и Азиз. Т. С. (1997) исследовал сейсмическую реакцию

трехэтажного здания из непластичного железобетона, модернизированного с использованием концентрических стальных связей

. Железобетонные элементы были смоделированы с использованием элемента балка-колонна

, способного отображать характеристики непластического поведения

этих элементов, включая ослабление прочности после достижения заданного уровня деформации

.Состояние поврежденности здания до и после реконструкции

оценивалось путем расчета фактического ухудшения жесткости и

несущей способности здания. Были рассмотрены три конструкции брекетов. Реакция

здания была определена с использованием записи колебаний грунта при землетрясении El Centro. Результаты

показывают, что стальные распорки могут обеспечить непластичные здания с улучшенными сейсмическими характеристиками

.

Гобара.А, Аббас. H и Эль Самни. М. К. (1997) заявил, что оценка сейсмостойкости существующих конструкций и их недостатков необходима для проектирования соответствующей системы реабилитации. Цель структурной реабилитации

состоит в предотвращении их обрушения для обеспечения безопасности жильцов или контроля ущерба

в обеспечении непрерывности работы после землетрясения. Характеристики конструкции

оцениваются с точки зрения ее сопротивления боковой нагрузке, максимального базового сдвига; меж

история дрейф и потенциальный ущерб.Способность сопротивления поперечной нагрузке существующей конструкции

может быть определена с использованием эмпирических правил, нелинейного статического анализа

или динамического анализа. Рассмотрены различные подходы к оценке боковой нагрузки

несущей способности существующих конструкций. С точки зрения анализа повреждений,

производительность конструкции может быть определена с точки зрения пяти диапазонов состояний повреждения.

Определенные уровни производительности и их взаимосвязь с дрейфом коррелируются с

взаимосвязью сила-дрейф, образуя анализ

для использования в качестве процедуры эволюции производительности. Сделан вывод о том, что

анализ пропускной способности является многообещающим подходом для оценки пропускной способности большого класса конструкций. Индексы повреждения являются мощными

индикаторами потенциального повреждения конструкции.

2. Причины добавления новых структурных элементов

В каждом случае новая структура, состоящая из старой конструкции и дополнительных

элементов, должна быть проанализирована и спроектирована как таковая. Боковая сила воспринимается совместно старой и новой конструкцией в зависимости от их относительной жесткости и

расположения внутри конструкции.

Базовое обучение. Вам необходимо использовать это

Я хочу, чтобы вы знали о базовом обучении.

Я… делаю Основателя, а на заднем фоне какая-то симпатичная убийственная природа!

В современном мире существует разрыв между тем, как наши тела предназначены для движения, и тем, как мы обычно двигаем их.

Сидячая поза, слабость и рухнувшие позы являются нормой и сопровождаются болями в спине, бедрах, плечах, неподвижностью и боязнью движения.

Это не очень хорошо сочетается с серфингом или любым другим трехмерным спортом, требовательным к спортивным достижениям.Он плохо сочетается с жизнью, будучи активным, сильным и способным.

Одна из моих целей как тренера по здоровому образу жизни и движению — научить людей применимым и фундаментальным основам поддержания хорошей двигательной активности. Звучит просто.

Если они могут хорошо двигаться, это помогает уменьшить боль, они могут активно двигаться по жизни, заниматься спортом, заниматься любимым делом, делать все, что делает их счастливыми.

Моя цель — дать людям инструменты, которые они могут включить в свой образ жизни и которые будут иметь всеобъемлющие положительные эффекты.

Базовое обучение является одним из таких инструментов. Я действительно думаю, что вы получите пользу, если вы используете его.

В 2015 году у меня была возможность пройти сертификационный курс базовой подготовки доктора Эрика Гудмана, и я могу честно сказать, что его методы — это вещи высшего качества.

Следующий уровень. Я искренне хочу, чтобы вы использовали его, потому что искренне думаю, что вы получите пользу.

Я за применимость . Чему я могу научить клиента, чтобы он мог последовательно применять его с минимальным входным барьером?

Я хочу дать им инструмент и понимание, которым они смогут пользоваться всю оставшуюся жизнь.

Это станет частью их практики передвижения. Базовое обучение является одним из таких инструментов. Его легко применять и практиковать, с небольшой подготовкой в ​​начале и готовностью исследовать новые движения, и вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО можете принести пользу своему телу и движению.

Так что же это?

Базовый курс выведет вас из руин современной жизни. Это очень хорошая вещь.

Это особенно хорошо для спины…. у скольких из вас, читающих это, были проблемы со спиной!?

Я рассматриваю это как набор движений, которые учат вас закреплять таз, вытягивать позвоночник, активно декомпрессировать, функционально и мощно дышать,

укреплять заднюю цепь (мышцы вдоль задней стороны тела) и улучшать умение двигаться по жизни. Это мощно. (*это мои слова, а не их)

 
Многие думают, что это похоже на йогу. Это точно не йога. В некоторых позах есть некоторое визуальное сходство, но Базовый тренинг исключительно отличается от йоги.

По словам создателя программы Foundation Training доктора Эрика Гудмана :
«Если подумать об общем влиянии нашего современного образа жизни на наше тело, это невероятно.

Наша работа, наши хобби, наши удобства, наш ежедневный транспорт и наши самые эффективные технологии — все это заставляет наше тело медленно, неуклонно и самодовольно адаптироваться к сидячей жизни.

Это хроническое столкновение между рушащимся торсом и нестабильным тазом под действием гравитации… столь часто вызванное технологиями, разработанными для улучшения нашей жизни, это трагедия. Наша поза представляет собой наш ответ на эту дилемму.

Являемся ли мы пленниками позы, определяемой болью и ограничениями, или нас вдохновляет движение и вдохновляет тело, которое может не только поддерживать, но и ежедневно улучшать свои способности?» Доктор Эрик Гудман

 
Неэффективные позы, затрудненное дыхание, проблемы с плечами, боли в спине, слабые бедра, слабая поясница, небрежный контроль кора… эти проблемы, которые, скорее всего, приведут к боли.

Базовое обучение помогает противодействовать этим проблемам, но делает это неэффективно и легко интегрируется. Несколько минут в день, немного практики и длительное применение, и вы увидите преимущества.

У меня точно есть, и мои клиенты скажут то же самое. Я надеюсь, вы понимаете, насколько это актуально, и как сильно я к этому отношусь.

Мы живем в мире, где наши тела перестали двигаться.  Нам больше не нужно взаимодействовать с нашим миром так, как физиологически устроено наше тело.

Мы сгорбились над столами, компьютерами (пока я это печатаю), грудные клетки сжаты, бедра неподвижны и слабы, позвоночник потерял силу и выравнивание, мы потеряли способность поддерживать и контролировать себя. Это проблема.

Если вы хотите оставаться активным, оставаться устойчивым и оградить себя от ненужных болей в спине… начните.

Проверьте это: БАЗОВОЕ ОБУЧЕНИЕ . На их сайте есть несколько бесплатных ресурсов. Эрик дает вам этот инструмент, так что приступайте к его применению.

Если вы хотите уточнить, исправить выравнивание и изучить более подробно, зайдите на их веб-сайт здесь: FOUNDATION TRAINING и купите книгу или DVD. Это того стоит.

Инвестируйте в свое тело, движение, здоровье и долголетие.

«Я могу честно и с полной уверенностью сказать, что я считаю, что этот метод обучения может и должен практиковаться почти всеми.

У меня есть мама, которая занимается базовым обучением.Все мои клиенты коучинга практикуют это, и я практикую это ежедневно. Я искренне верю, что это один из самых применимых и полезных методов, с которыми я сталкивался.

Каждый может научиться этому, и почти каждый получит пользу. – мне

Если вы хотите нырнуть еще глубже…. Проверь это.

 
Действительно хороший материал. Посмотрите их материалы, ваше тело, позвоночник и атлетизм от этого выиграют. FOUNDATION TRAINING

-cris

Surf Movement Nutrition Life

*полное раскрытие: Я получаю небольшое финансовое возмещение, если вы покупаете какие-либо их материалы по ссылкам в моем блоге. Я очень сильно отношусь к базовому обучению и знаю, что вы можете извлечь пользу из их знаний.

Получите программу Surf Athlete и улучшите свой серфинг и здоровье сегодня… и навсегда

Фонд сообщества инвестирует в укрепление систем в нашем регионе

Общественный фонд Шарлоттсвилля рад объявить получателей пятого раунда грантов на укрепление систем.Грант «Укрепление систем» предоставляет до 300 000 долларов США в течение трех лет организациям, которые представляют жизнеспособное предложение по улучшению предоставления услуг и мероприятий и доступа к ним в сообществе. Грантополучателями этого года являются округ Альбемарль и Фонд Монпелье.

The County of Albemarle: 300 000 долл. США 
Этот грант будет финансировать штатного координатора программы школьного общественного центра Yancey (YSCC), важного и исторического центра сообщества, для успешного предоставления комплексных услуг от YSCC и обеспечения последовательного и аутентичного взаимодействие с сельским населением Южного Альбемарля. Средства также поддерживают инфраструктуру для общественного сада и программ, направленных на улучшение результатов жителей, сосредоточив внимание на расширении доступа к услугам физического и психического здоровья. Главной целью является переход услуг программы Yancey от автономной модели к координации общественных услуг в течение трехлетнего периода действия гранта и, в конечном итоге, к полной интеграции услуг.

Фонд Монтпилиера: 299 500 долларов США
Этот грант, инициированный учителями государственной школы округа Албемарл (ACPS), поможет учителям сотрудничать с Монтпилиером Джеймса Мэдисона для создания реструктурированной учебной программы по общественным наукам для улучшения преподавания и изучения «сложной истории» в ACPS.Эта система обучения переосмыслит взаимодействие учителей и учеников и предложит исторический контекст для устранения системного расового неравенства в ACPS. Участники будут участвовать в профессиональном развитии, разработке и реализации учебных программ, а также в экспериментальном обучении, что приведет к улучшению знаний о содержании, а также к изменению отношения и поведения как среди учителей, так и среди учащихся.

«Эти творческие решения вдохновили нас на переосмысление того, как наше сообщество систематически взаимодействует с историей нашего региона», — сказал Бреннан Гулд, президент и главный исполнительный директор Фонда сообщества.«Фонд Монпелье покажет, как партнерство между выставкой и школьным округом может изменить учебную программу и опыт учащихся. Графство Альбемарл разработает общественный подход к перепланировке критически важного исторического ресурса в сельской местности. Оба проекта показывают, как рассказывание и сохранение более полной истории может изменить то, как услуги и мероприятия предоставляются и доступны в нашем сообществе».

Фонд сообщества выделил более 2 000 000 долларов США в рамках своей программы грантов «Укрепление систем» с момента ее запуска в 2015 году.Основанные на идее о том, что сообщества лучше всего обслуживаются, когда системы работают хорошо, а услуги и мероприятия доступны для всех, эти многолетние гранты помогают улучшить функционирование систем сообщества и доступ к этим системам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*