Небольшие трещины в фундаменте: Обнаружение и ликвидация трещин в фундаменте

Содержание

Обнаружение и ликвидация трещин в фундаменте

Бывают случаи, когда в фундаменте возникает трещина. Она может оказаться первой ласточкой в процессе разрушения всей постройки, которая только будет возведена или уже существует. А может остаться просто небольшим, ни на что особо не влияющим дефектом. Как определить, представляет ли она опасность?

Как понять, представляет ли опасность трещина в фундаменте

Откуда берутся трещины

Причин появления трещин фундамента может быть несколько, но даже одной бывает достаточно для начала разрушения прочного, казалось бы, здания. Хотя могут сочетаться и сразу несколько причин.

  • Неправильные инженерные расчеты при проектировании, неверная оценка способности фундамента выдерживать конкретную постройку, неучтенные факторы геологического строения почвы (например, глубины протекания грунтовых вод).
  • Недобросовестные строители, работающие по принципу «и так сойдет». А вот и не сошло – фундамент покрылся трещинами!
  • Влияние извне: резкие колебания температуры, сильная влажность почвы вплоть до неожиданного затопления и, как следствие, – усадка грунта, размытие почвы и т. п.

Нужно сделать оговорку, что обычно большинство этих факторов при серьезном строительстве просчитываются на этапе проектирования здания. И если что-то пошло не так, виноваты инженеры-проектировщики, которые должны были учитывать условия местности и климата.

При самостоятельном строительстве на даче просчитать все, конечно, сложно. Поэтому обнаружение трещины в фундаменте частного дома или бани при условии, что рабочие трудились ответственно, отнесем к разряду «дело житейское, будем исправлять».

Какие бывают трещины в фундаменте

Поскольку фундамент – плоская поверхность, то видов трещин на ней может быть три (их определяют не по тому, с какой стороны смотреть, а по направлению разрушений относительно арматуры):

  1. горизонтальные трещины – идут параллельно арматуре, считаются наименее опасными;
  2. вертикальные – перпендикулярны ей;
  3. наклонные – соответственно, проходят под углом, они самые проблемные и непредсказуемые.

Причины и следствия

Чаще всего небольшие и неглубокие трещины появляются сразу после заливки строительной смеси, когда та начинает высыхать. Это связано с тем, что бетон использовался неплотный, его можно попытаться укрепить. (См. статью о плотности и прочности бетона.)

Тонкие горизонтальные трещины – часто результат низких температур при высыхании. Опытные строители советуют не беспокоиться о небольших, тоньше волоса, горизонтальных трещинах, а заделать их и забыть.

Вертикальные трещины могут появиться под воздействием грунтовых вод – почва размывается, фундамент начинает гулять. Перед их заделкой потребуется его гидроизоляция и устройство дренажной системы, ливневок.

А вот если из трещины (особенно диагональной) сочится вода, сама трещина толщиной с палец – проблема серьезная.

Выпуклости от 1 см и более тоже нельзя игнорировать. Они могут говорить о смещении фундамента в силу каких-то причин, о повышенном давлении. И это тоже повод обратиться к специалистам, профессиональным строителям, возможно, придется все переделывать.

В фундаменте трещина. Что делать? Наблюдать!

При обнаружении потенциально не опасной трещины не спешите все рушить и заливать фундамент заново.

Треснувший фундамент не склеишь, но в некоторых случаях его можно отремонтировать

Даже когда речь идет о давно существующем фундаменте, не впадайте в панику (если только вы не в зоне землетрясения, взрыва, по соседству не роют метро и т. п. – тут уж впору вызывать МЧС). В большинстве случаев появилась она – так, чтобы ее заметили – не в один момент, значит, и увеличивается не так быстро. Может, она вообще дальше не пойдет, остановится на десятилетия.

В любом случае, предварительно очистив трещину, на нее нужно установить маяк.

Варианты маяка для трещины в фундаменте.

  1. Возьмите цементный (гипсовый или любой другой, дающий хорошую сцепку с поверхностью) раствор и замажьте конец трещины в форме лежащей восьмерки. Перемычка восьмерки должна пересекать вашу трещину. Если та начнет увеличиваться, перемычка разрушится.
  2. Второй вариант. Можно просто наклеить на трещину тонкую бумагу. Понятно, что в нормальной ситуации разорваться она не должна.

Совет. Не забудьте записать дату установки!

За маяком следят на протяжении длительного времени, не менее трех месяцев.

Если трещина остановилась, это означает, что, скорее всего, дальнейших разрушений не будет.

Если трещина увеличивается, нужно срочно усиливать, укреплять фундамент.

Если трещина явно глубокая и расползается очень быстро, то на начальном этапе строительства стоит рассмотреть возможность все демонтировать и залить фундамент по новой. Для оценки возможных последствий для старой жилой постройки нужно незамедлительно вызывать экспертов, представителей экстренных служб.

В большинстве случаев и при небольшом частном строительстве все обходится малой кровью – укреплением залитой поверхности и ликвидацией трещин.

Операция «Ликвидация»

Если трещины невелики и неопасны, их заделывают

Даже самые незначительные и не представляющие угрозы трещинки необходимо устранить. Допустим, сами по себе они разрастаться больше не будут, но с течением времени под воздействием погодных условий, в жестких условиях эксплуатации могут поползти дальше. Даже простой лед для них опасен. Если в тонкую трещинку попадет влага и замерзнет (а в этом состоянии вода расширяется), то она неизбежно будет воздействовать на границы дефекта и потихоньку разрушать фундамент дальше.

Трещины можно:

  • Заделать (замазать).
    Используйте специальные ремсоставы для фундаментов или самостоятельно приготовьте песчано-цементный раствор. Заделанные щели затираются.
    Этот способ больше подходит для небольших трещин, фундаментов, на которых планируются легкие частные постройки.
  • Скрепить специальным составом, закачав его внутрь фундамента.
    Для этого просверлите (пробурите) отверстия в фундаменте и закачайте туда специальный полимерный скрепляющий материал, например, пластбетон.
  • Попытаться остановить развитие трещины, дополнительно укрепляя фундамент не сверху, а снизу (этот способ должен сочетаться с другими).
    Для ленточных фундаментов под лентами монтируются дополнительные опоры, для свайных, соответственно, сваи.
    По большому счету, это работа для профессиональных строителей со спецтехникой.

Как не допустить появления трещин

От непредсказуемых факторов вы, конечно, не застрахуетесь. Но, как хозяин будущей постройки, вы обязаны сделать все, что от вас зависит, чтобы фундамент не разрушался.

  • Обеспечьте на участке качественный дренаж почвы.
  • Постарайтесь заливать фундамент в теплую сухую погоду. Если на улице мороз, дождь, застывающую смесь нужно защищать, укрывать пленкой.
  • Соблюдайте технологию разведения и нанесения раствора, используйте качественные строительные смеси (особенно – цемент, основу бетона!) и арматуру.

Трещина в фундаменте

Автор: iforget • Дата публикации: 12.02.2020

Трещина в фундаменте – совсем не редкое явление. Специалисты умеют справляться с решением такие задач. В их распоряжении проверенные временем методики по укреплению оснований зданий и ликвидации расколов.

Причина появления

Даже одного дефекта может быть достаточно, чтобы здание начало разрушаться, если вовремя не  исправить ситуацию. Поэтому нужно срочно принимать меры по восстановлению целостности основания.

Причины возникновения расколов:

  • слишком слабое для тяжелой надстройки основание,
  • ошибки в инженерных расчетах,
  • особенности грунтовых слоев,
  • близкие грунтовые воды,
  • недобросовестность строителей,
  • затопление, связанное с усадкой и размытием почвы.

Все эти факторы просчитываются еще на этапе составления проекта. Если появилась трещина в фундаменте, вину с полным основанием можно возлагать на инженера, составляющего проектную документацию. Скорее всего не учтены особенности местного климата.

Если же здание строилось самостоятельно, его владельцем, что часто бывает при возведении дачных домиков и жилья в индивидуальном секторе, очень легко ошибиться в расчетах. Трещина в таком случае является типичной ситуацией, делом житейским. Все, что остается хозяину, – начать ее ликвидировать.

Способы устранения

Даже самые небольшие трещины, которые не имеют тенденции к дальнейшему увеличению, необходимо ликвидировать. В течение времени фундамент может начать распадаться. Больше всего опасен обычный лед. Вода, попавшая внутрь и затем замерзшая, расширяется и производит разрушительное действие. Год за годом проем увеличивается, а здание начинает подвергаться опасности обрушения.

Способы убрать трещину:

  • Замазать специальным составом. Способ пригоден для несерьезных дефектов и под нетяжелыми конструкциями.
  • Закрепление фундаментным составом, залитым и закаченным в пробуренные отверстия (обычно используется пластбетон).
  • Укрепление снизу – установка дополнительных опор и свай (потребуется спецтехника и приглашение профессиональных строителей).

Чтобы в фундаменте не появились трещины, домовладелец должен сделать на участке качественный дренаж. Самый главный враг целостности здания – влага. Она приводит в движение слои, способствует их проседанию, в результате чего фундамент трескается. Если это уже произошло, нужно немедленно браться за исправление ситуации самостоятельно или с помощью профессионалов.

Оставьте первый комментарий

Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы


[03.03.2022]

Трубы восстановленные в Москве


Различные виды металлопроката, весьма востребованы среди отечественных покупателей. Трубы, являются одним из наиболее востребованных видов данной продукции. Они могут быть, как круглыми (со сварочными швами и без таковых), так и профильными или с измененным размером сечения. Если есть возможность и желание сэкономить денежные средства, и при этом использование данного вида металлопроката не отрази…


[23. 02.2022]

Главные достоинства каменного ламината


На сегодняшний день существует действительно огромное количество напольных покрытий, среди которых и должен сделать правильный выбор современный покупатель. Основными критериями выбора становятся его характеристики по техническим качествам и показателям при эксплуатации. Не последнее значение имеет и техническая составляющая.
Одной из новинок среди всех напольных покрытий является spc ламинат, ко…


[15.02.2022]

Вызов мастера ремонтника в Киеве


Компания Ремонт-Мастер оказывает различные услуги, тут можно заказать различных мастеров на дом, в том числе и вызвать сантехника. Компания имеет десятки постоянных клиентов, которые ценят свое время и отдают предпочтение эффективному и оперативному выполнению различных работ.
Почему стоит отдать предпочтение Ремонт-Мастер?
Если нужен вызов мастера Киев любого направления, то однозначно стоит от. ..


[14.02.2022]

Преимущества и особенности натуральной черепицы


На современном строительном рынке предлагается огромное разнообразие кровельных материалов. Однако, несмотря на высокую популярность металлических аналогов, натуральная черепица все равно остается весьма востребованной. Альтернативные виды кровли смотрятся красиво, но это все же имитация, и они по некоторым показателям проигрывают природным материалам.
Разновидности натуральной черепицы
Материал…


[14.02.2022]

Сайдинг или Виниловый сайдинг, что лучше?


Для обшивки домов используют отделочные материалы нового поколения. Одним из таких стал сайдинг, имитирующий дерево, камень, бревно, кирпичную кладку, корабельную доску. Он годами не меняет цвет, и здания выглядят как новые.
Что такое Сайдинг?
Изделия выпускают в виде панелей из винила и металлических листов. Для соединения и компенсации теплового расширения оснащены перфорированными кромками с …

Трещина в фундаменте

Усадочные трещины в фундаменте

Одной из главных проблем, которые касаются конструкционной целостности основания – это появление на фундаменте трещин. В соответствия ми с данными статистики, появление трещин обусловлено перепадами температур (90% климатические изменения), также трещины могут возникнуть из-за других причин. Именно о способах решения возникшей проблемы, а также и о трещинах другого характера будет вестись речь в данной статье. Инструкция по устройству свайно-ленточного фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/vidy-fundamenta/svajnyj/rukovodstvo-po-stroitelstvu-svajno-lentochnogo-fundamenta.html.

На снимке показана трещина на фундаменте

Что делать?

Что делать, если на фундаменте была обнаружена трещина? Если размер возникшей трещины незначительный, то следует отказаться от оперативной заделки. Это не значит, что дело будет пущено на самотек. Не трогать ее необходимо по той причине, что нужно будет отследить какие-либо изменения, которые будут происходить с ней в будущем. Будут ли они, вообще, происходить или все останется на месте. Также ее «природность» должна сообщить о первопричине ее возникновения, а для этого необходима уйма времени.

Если владелец дома будет торопиться с заделкой трещины, то в скором времени она появится уже не только на основании дома, но и на его стенах. Также в будущем это может привести к заклиниванию дверей в помещениях, к деформациям самого строения и как следствие к разрушению.

Нужно сделать ряд шагов, для того, чтобы провести мониторинг образования трещин.

В первую очередь следует подготовить все обнаруженные трещины. Очистить их от различной грязи и тщательно промыть водой. Затем на трещины ставят маячок. Маячок – это цементная или гипсовая полоска размером в 12-20 см. На концах маячка имеются утолщения, именно на них следует написать число установки. Третий шаг – это ведение наблюдения за изменениями природы и структуры трещины.

Допустимыми трещинами в фундаменте считают такие трещины, которые не продолжают расти со временем, т.е. они образуются на внешней поверхности фундамента.

В том случае, если маячок разорвется, то это значит, что трещина продолжает разрастаться, что может привести к серьезным последствиям. Скорость разрыва установленных маячков будет говорить о скорости разрастания проблемы. Следует перенести все на бумагу и регулярно отмечать изменения, потому как именно этот «дневник» даст возможность выявить причину их возникновения. Как правильно выполнить гидроизоляцию фундамента, читайте на этой странице .

Опираясь на мнения экспертов и архитекторов проблема данного рода обостряется в демисезонный период (зима-весна). Даже самое незначительное отступление от норм укладки основания в данный период времени может привести к большим деформациям, потому как в зимний период под воздействием сил морозного пучения может возникнуть неравномерное опущение и поднятие строения. Читайте, как сделать раствор для фундамента и какой марки цемента для этого нужен.

В весенний период из-за разницы в оттаивании почвогрунта может возникнуть неравномерная осадка опоры. Практика показывает, что качественный фундамент выдерживает такого рода нагрузки, но длится это определенный период времени.

В том случае, если во время заливки основания имели место быть нарушения, то уже спустя двенадцать месяцев весь фундамент может быть усеян трещинами различной глубины.

Сейчас различают три основные причины возникновения трещин:

  • Эксплуатационные. Данный вид нарушения связан с неправильной эксплуатацией здания: увеличением уровня нагрузки на основания (к примеру, возведение дополнительного этажа), плохой дренаж на участке застройки, а также высокий уровень влажности в подвале и цоколе.
  • Конструкционные. Эти причины связаны с калькуляционными подсчетами, а именно: с неверным расчетом нагрузки производимой на основание здания, от несущей способности грунта в месте установки основания. Также сюда можно добавить и отказ от проведения анализа грунта, и ряд других проектно-архитектурных ошибок.
  • Технологические. К такого рода причинам относят нарушения, которые происходили в процессе возведения фундамента: неправильная установка опалубки, неверное армирование основания, неверный подход к выбору марки строительной смеси, а также монтаж основания дома выше уровня протекания вод грунтового типа.
Виды трещин фундамента

На данный момент все трещины, возникающие на фундаменте, подразделяют на следующие виды:

  • волосяные трещины фундамента – это незначительные трещины толщиною в 1-3 мм, которые не имеют никакого отношения к деформациям основания, но относятся к изменениям наружного слоя;
  • горизонтальные трещины в фундаменте – это трещины в большинстве своем безопасны и не влияют на целостность основания;
  • усадочные трещины в фундаменте возникают в ходе эксплуатации здания из-за процесса неравномерной усадки строения;
  • трещина в фундаменте после заливки возникают тогда, когда были нарушены правила монтажа основания; Заделка трещины в фундаменте на снимке
  • трещины в ленточном фундаменте – это большая проблема, потому как усиление и ремонт такого основания требует серьезных финансовых вложений. Про устройство ленточного фундамента читайте на этой странице .
Трещины в фундаменте дома

Трещины могут возникнуть на основании любого строения. Совершенно не имеет никакого значения, из чего будет выполнено строение:

  • трещина в фундаменте деревянного дома – явление довольно-таки редкое, но все же имеет место быть. Возникает из-за длительного времени эксплуатации и увеличения нагрузки на основание здания.
  • трещина в фундаменте кирпичного дома – встречается часто и требует серьезных действий. Трещины на таких домах разрастаются быстро, потому как кирпичная кладка не является монолитной конструкцией.
Ремонт трещин в фундаменте

Будет правильнее говорить о ремонтных работах и усилении оснований, которые чаще всего встречаются на практике:

  • Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа;
  • Свайное основание;
  • Фундамент бетонного типа.

На данный момент, для ремонта основания из бетона можно применять инновационные технологии инъекционного типа. Такой фундамент предполагает бурить в основании углубления, которые затем заполняют смолами синтетического характера или бетоном.

Диаметр такого углубления равняется 0,3 см, а необходимую глубину можно рассчитать по формуле: 1/2 х ШФ (ширина основания). Для устранения трещины раствор вводят под большим давлением.

Для заделки трещин в фундаменте ленточного типа мелкозаглубленного характера следует его более заглубить. Выполняется это за счет формирования железобетонной конструкции под самим фундаментом, что значительно увеличивает площадь основания строения.

А вот что касается укрепления свайного основания, то его следует просто переделать в ленточное. Площадь фундамента увеличится, и нагрузка снизится. На практике необходимо опираться на внешние факторы.

Смотрите видео советы, которые помогут решить, что делать, если фундамент дал трещину:

И в заключении хотелось бы сказать о том, что главное лекарство от трещин – это профилактика. Необходимо регулярно следить за работой системы водоотведения и ни в коем случае не позволять воде скапливаться рядом со строением. Ведь зачастую именно влага является главным врагом фундамента. Какие виды арматуры применяются при строительстве фундамента, читайте здесь: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/armirovanie/obzor-vidov-i-xarakteristik-armatury-dlya-fundamenta.html .

Трещины в фундаменте: что делать?

Трещины в фундаменте всегда вызывают беспокойство владельцев частных домов, и небезосновательно: со временем может начаться растрескивание стен и постепенное разрушение постройки.

Важность этой проблемы во многом зависит от геометрии трещин. Горизонтальные трещины небольшой ширины (до 3 мм) не представляют особой опасности для дома. В основном они связаны с дефектами поверхностного слоя фундамента и легко заделываются цементно-песчаным раствором. Более опасны вертикальные трещины, появление которых говорит о возможной деформации фундамента. Чтобы понять, что делать, если трещины в фундаменте, нужно знать, почему они могут появиться.

Причины появления трещин в фундаменте

  1. Усадка фундамента из-за его неоднородности. Отсутствие цельности фундамента может быть связано с низким качеством строительных материалов, неправильном подборе их по плотности или с нарушениями технологии возведении фундамента.
  2. Повышенное количество воды вокруг фундамента. Вода может проникать внутрь фундамента и оказывать отрицательное разрушающее воздействие на него при замерзании.
  3. Осадка фундамента. Она происходит из-за неправильного расчета фундамента без учета глубины промерзания, незапланированного увеличения нагрузки на него или неустойчивого характера грунта. Низкое качество выполнения работ при изготовлении фундамента или недостаточное армирование также приводят к последующей осадке.

Чтобы правильно установить причину, по которой появились трещины в фундаменте, рекомендуется не сразу заделывать появившуюся трещину, а установить на нее гипсовый маяк. Его разрыв будет свидетельствовать об увеличении трещины из-за продолжающейся осадки фундамента, что требует более сложного ремонта основания.

Устранение причин появления трещин в фундаменте своими руками
  1. Усиление фундамента на участках, где появились глубокие трещины. Для усиления отдельных участков фундамента нужно сделать перфоратором отверстия по центру и по краям трещины, в которые плотно вставить куски арматуры подходящего диаметра. На выступающие концы штырей приваривается металлический уголок или швеллер.
  2. Обустройство или улучшение отмостки вокруг дома. Отмостка должна иметь достаточную ширину и наклон для эффективного отведения воды с прилегающей к фундаменту площади. Правильно выполненная отмостка дает возможность избежать появления трещины в фундаменте при обильных осадках.
  3. Укрепление фундамента путем увеличения его площади и глубины. Необходимо выкопать вокруг фундамента траншею шириной около 0,3 м и глубиной ниже основания, заполнить ее кусками кирпича или залить жидким цементно-песчаным раствором. Повысить надежность такого метода укрепления позволяет армирование – связка основного и дополнительного фундамента.

Тщательный осмотр фундамента и устранение даже мелких трещин перед наступлением морозов позволят не допустить его серьезного разрушения, а вопрос, что делать с трещинами в фундаменте, не будет потом возникать.

Навигация по записям

Трещины в фундаменте после заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона

Частым явлением при выполнении строительства своими руками или силами неквалифицированных рабочих являются трещины в фундаменте после заливки. Причин их образования множество и самостоятельно установить конкретную из них достаточно сложно. Ниже рассмотрим, от чего происходит появление трещин в бетонной конструкции и как можно с ними бороться.

Виды фундаментных трещин

Само по себе возникновение трещин в ленточном фундаменте не является чем-то катастрофическим. Порой они появляются в результате естественной усадки грунта под монолитной конструкцией. Если предварительное исследование почв было проведено правильно и его результаты были учтены при проектировании фундамента, то сетка мелких углублений не приведет к критическим последствиям.

Напротив, если трещины на фундаменте после заливки имеют неровные «рваные» края и глубина углублений превышает 10 см, в этом случае необходимо срочно принимать действенные меры по спасению ситуации. Возможно, что потребуется полный демонтаж бетонного основания и замена его на новое, построенное в соответствие со строительными правилами. В зависимости от расположения и направления трещины после заливки фундамента можно разделить на следующие виды:

Разновидность фундаментных трещин

  1. Горизонтальные – направлены параллельно основной рабочей арматуре в фундаменте. Чаще всего являются наименее проблемными и ремонтоспособными. Основные причины их образования – усадочные явления в подстилающих грунтах или самом бетоне.
  2. Вертикальные – перпендикулярны основным армирующим стержням бетонной конструкции. Достаточно опасны при условии увеличения размера. Даже не обнаружив их, владельцы дома могут столкнуться с неприятными проявлениями изменения линейности основания дома в виде заклинивания дверей или окон в проемах.
  3. Наклонные трещины располагаются под тем или иным углом к линии горизонта. Являются самыми опасными с точки зрения сохранения целостности фундамента и самого строения в целом. Как правило, к их образованию ведет сочетание нескольких факторов.

к оглавлению ↑

Причины образования трещин в фундаменте

Появление трещин в фундаменте дома может произойти по нескольким различным причинам, связанным чаще всего с нарушением технологии изготовления основания дома или некачественно проведенными исследованиями состояния и вида грунтов в месте проведения строительных работ. Ниже рассмотрим основные факторы, влияющие на растрескивание бетона.

  1. Неверный расчет несущей способности фундамента или его превышение в силу использования тех или иных не принятых в расчет строительных материалов может привести к возникновению трещин, с которыми справиться будет практически невозможно. Это происходит по нескольким причинам – изготовление ленточного фундамента с уменьшенными линейными размерами с целью экономии бетона, применение вместо стальной арматуры пластиковой, имеющей невысокую степень продольного растяжения, а также при использовании бетона не подходящей марки. Важную роль при строительстве фундамента играет и качество основного связующего вещества – цемента. Превышение времени его хранения, намокание и комкование непосредственно в мешках при длительном хранении – все это может стать причиной снижения качества бетона и, как следствие, понижение его прочностных характеристик.
  2. Поведение грунта на участке установки дома так же является частой причиной, по которой возникают усадочные трещины в фундаменте. Подъем уровня грунтовых вод в результате чрезмерного количества осадков, выпавших за весенне-осенний период, может негативно сказаться на режимах пучения почвы. Превышение расчетных колебаний основания также приводит к образованию трещин, которые зачастую самоликвидируются при возвращении почвенных условий в норму. Аналогичное воздействие могут оказать и нестабильные температурные режимы в зимний период. Частые оттепели, чередующиеся с сильными морозами – на лучшие условия для стабильности бетонного фундамента.
  3. Нарушение технологии фундаментных работ может выражаться в целом комплексе различных ошибок, допускаемых частными застройщиками или бригадами неквалифицированных рабочих. К числу наиболее распространенных можно отнести следующие:

Причины трещин в фундаменте

  • Использование стальной арматуры с множественными следами коррозии, которая может негативно повлиять на внутреннее состояние бетона;
  • Неправильное сопряжение армирующего пояса в углах фундамента и в местах стыка с перегородками. Не рекомендуется выполнять соединение арматуры в этих местах концевым методом. Лучше в углы и на стыки устанавливать стержни, предварительно согнутые под углом 90 о .
  • При заливке бетона из миксера и отсутствии деревянного или металлического лотка часто смесь выливается в одном углу ленточного фундамента и разносится на носилках или распределяется лопатами. В этом случае нарушается консистенция бетона и соотношение жидкой и твердых фракций. Так же критичны длительные перерывы при заливке основания дома, например, при недостаточном количестве бетона. В случае непредвиденных помех в работе гравийно-песчано-цементная смесь может загустеть. Для экономии ее повторно разводят водой, не соблюдая необходимой пропорции, что приводит к значительному снижению качества бетона.
  • Большое влияние на возникновение внутренних напряжений в бетоне оказывает скорость его отверждения снаружи и изнутри. Наличие мороза, сильного ветра, дождя или зноя негативно сказываются на застывании смеси. Именно с этой целью поверхность бетонной заливки необходимо в первые несколько дней укрывать увлажненной мешковиной или рубероидом для регулировки скорости высыхания.

к оглавлению ↑

Исследование и измерение трещин

В случае если через несколько месяцев или лет после заливки плиты фундамента появились трещины, не стоит впадать в панику. Следует провести доскональное исследование возникшей проблемы. Сначала определитесь с направлением углублений, их длиной и глубиной. По современным строительным нормам допустимые трещины в фундаменте после заливки могут иметь ширину, не превышающую 0,4 мм.

Даже в случае обнаружения сетки из мелких углублений в основании дома не рекомендуется мгновенно приступать к их ремонту. Строители советуют осуществить наблюдение за динамикой поведения трещин. Для этого применяется простой способ. Он заключается в установке на трещину маяка, представляющего собой полоску тонкой бумаги или гипсовую лепешечку небольшого размера.

Исследование фундаментных трещин

Перед установкой маяка поверхность фундамента вокруг трещины должна быть тщательно обеспылена и очищена от отстающих частичек бетона. Для этого удобно использовать металлическую щетку, щетку с мягким нейлоновым ворсом и пылесос. После этого полоска бумаги смазывается по краям качественным универсальным клеем и приклеивается на фундамент по краям углубления. Делать это лучше в самой широкой части трещин.

Наблюдение за состоянием маяка необходимо проводить с периодичностью в 3-5 дней. В случае расширения трещины лента, наклеенная в натяг, отклеится с одной из сторон или разорвется. Это говорит о расширении углублений в фундаменте и необходимости принятия незамедлительных мер. Гипсовый маяк при росте трещин раскалывается, что также является сигналом для незамедлительных действий.

Способы ликвидации фундаментных трещин

Если после заливки фундамента появились трещины на поверхности, и в результате длительных и тщательных наблюдений удалось установить, что рост их отсутствует или несущественен, необходимо принять меры по ликвидации углублений. Это необходимо сделать по причине негативного влияния на бетон влаги во всех ее видах – росы и тумана, дождей, снега и льда.

Особенно вредное воздействие на основание дома оказывает лед. Из школьного курса физики каждому известно о значительном расширении воды при замерзании. Закупоренная в трещине влага будет воздействовать на ее стенки, что непременно приведет к расширению углубления и разрушению бетона вплоть до критических масштабов.

В настоящее время существует несколько распространенных и доступных способов, чтобы удалить допустимые трещины в фундаменте. Первый из них относится к небольшим углублениям, появляющимся через час-полтора после заливки смеси. Это, как правило, происходит из-за недостаточного уплотнения бетона. В запросах горе строителей проблема чаще всего звучит, как «залил фундамент – появились трещины».

Если наблюдается растрескивание свежего бетона, его необходимо повторно тщательно уплотнить с помощью строительного вибратора. Эту же операцию во избежание возникновения трещин рекомендуется выполнять непосредственно при заливке ленточного или плитного бетонного основания дома.

При обнаружении трещин после заливки и застывания бетонной смеси на поверхности фундамента с ними можно бороться с помощью песчано-цементного раствора мелкодисперсного состава. Его готовят перед началом работ, наносят на поверхность растрескавшегося основания дома и затирают кельмой или теркой. Более надежным вариантом являются специальные ремонтные составы для фундаментов, реализуемые в виде готовых сухих смесей сложного состава.

Более сложны и дорогостоящи способы, позволяющие не только избавиться от трещин в фундаменте, но и значительно увеличить его несущую способность. Речь идет о так называемом инъекционном способе и изготовлении дополнительного бетонного основания под уже существующим. Первый вариант предполагает бурение наклонных отверстий в основании и стенах дома и закачке в них особых скрепляющих растворов. При втором, характерном для неверно рассчитанных ленточных фундаментов, под ним монтируется дополнительное основание с большим заглублением и площадью опоры.

Источники: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/vosstanovlenie-i-ukreplenie/rukovodstvo-kak-otremontirovat-treshhinu-v-fundamente.html, http://www.moy-house.ru/treshhinyi-v-fundamente-chto-delat/, http://stroykarecept.ru/fundament/deformacii/treshhiny-v-fundamente-posle-zalivki.html

Опасная находка. Как обнаружить и ликвидировать трещины фундамента

Бывают случаи, когда в фундаменте возникает трещина. Она может оказаться первой ласточкой в процессе разрушения всей постройки, которая только будет возведена или уже существует. А может остаться просто небольшим, ни на что особо не влияющим дефектом. Как определить, представляет ли она опасность?

Как понять, представляет ли опасность трещина в фундаменте

Откуда берутся трещины

Причин появления трещин фундамента может быть несколько, но даже одной бывает достаточно для начала разрушения прочного, казалось бы, здания. Хотя могут сочетаться и сразу несколько причин.

  • Неправильные инженерные расчеты при проектировании, неверная оценка способности фундамента выдерживать конкретную постройку, неучтенные факторы геологического строения почвы (например, глубины протекания грунтовых вод).
  • Недобросовестные строители, работающие по принципу «и так сойдет». А вот и не сошло – фундамент покрылся трещинами!
  • Влияние извне: резкие колебания температуры, сильная влажность почвы вплоть до неожиданного затопления и, как следствие, – усадка грунта, размытие почвы и т. п.

Нужно сделать оговорку, что обычно большинство этих факторов при серьезном строительстве просчитываются на этапе проектирования здания. И если что-то пошло не так, виноваты инженеры-проектировщики, которые должны были учитывать условия местности и климата.

При самостоятельном строительстве на даче просчитать все, конечно, сложно. Поэтому обнаружение трещины в фундаменте частного дома или бани при условии, что рабочие трудились ответственно, отнесем к разряду «дело житейское, будем исправлять».

Какие бывают трещины в фундаменте

Поскольку фундамент – плоская поверхность, то видов трещин на ней может быть три (их определяют не по тому, с какой стороны смотреть, а по направлению разрушений относительно арматуры):

  1. горизонтальные трещины – идут параллельно арматуре, считаются наименее опасными;
  2. вертикальные – перпендикулярны ей;
  3. наклонные – соответственно, проходят под углом, они самые проблемные и непредсказуемые.
Причины и следствия

Чаще всего небольшие и неглубокие трещины появляются сразу после заливки строительной смеси, когда та начинает высыхать. Это связано с тем, что бетон использовался неплотный, его можно попытаться укрепить. (См. статью о плотности и прочности бетона.)

Тонкие горизонтальные трещины – часто результат низких температур при высыхании. Опытные строители советуют не беспокоиться о небольших, тоньше волоса, горизонтальных трещинах, а заделать их и забыть.

Вертикальные трещины могут появиться под воздействием грунтовых вод – почва размывается, фундамент начинает гулять. Перед их заделкой потребуется его гидроизоляция и устройство дренажной системы, ливневок.

А вот если из трещины (особенно диагональной) сочится вода, сама трещина толщиной с палец – проблема серьезная.

Выпуклости от 1 см и более тоже нельзя игнорировать. Они могут говорить о смещении фундамента в силу каких-то причин, о повышенном давлении. И это тоже повод обратиться к специалистам, профессиональным строителям, возможно, придется все переделывать.

В фундаменте трещина. Что делать? Наблюдать!

При обнаружении потенциально не опасной трещины не спешите все рушить и заливать фундамент заново.

Треснувший фундамент не склеишь, но в некоторых случаях его можно отремонтировать

Даже когда речь идет о давно существующем фундаменте, не впадайте в панику (если только вы не в зоне землетрясения, взрыва, по соседству не роют метро и т. п. – тут уж впору вызывать МЧС). В большинстве случаев появилась она – так, чтобы ее заметили – не в один момент, значит, и увеличивается не так быстро. Может, она вообще дальше не пойдет, остановится на десятилетия.

В любом случае, предварительно очистив трещину, на нее нужно установить маяк.

Варианты маяка для трещины в фундаменте.
  1. Возьмите цементный (гипсовый или любой другой, дающий хорошую сцепку с поверхностью) раствор и замажьте конец трещины в форме лежащей восьмерки. Перемычка восьмерки должна пересекать вашу трещину. Если та начнет увеличиваться, перемычка разрушится.
  2. Второй вариант. Можно просто наклеить на трещину тонкую бумагу. Понятно, что в нормальной ситуации разорваться она не должна.

Совет. Не забудьте записать дату установки!

За маяком следят на протяжении длительного времени, не менее трех месяцев.

Если трещина остановилась, это означает, что, скорее всего, дальнейших разрушений не будет.

Если трещина увеличивается, нужно срочно усиливать, укреплять фундамент.

Если трещина явно глубокая и расползается очень быстро, то на начальном этапе строительства стоит рассмотреть возможность все демонтировать и залить фундамент по новой. Для оценки возможных последствий для старой жилой постройки нужно незамедлительно вызывать экспертов, представителей экстренных служб.

В большинстве случаев и при небольшом частном строительстве все обходится малой кровью – укреплением залитой поверхности и ликвидацией трещин.

Операция «Ликвидация»

Если трещины невелики и неопасны, их заделывают

Даже самые незначительные и не представляющие угрозы трещинки необходимо устранить. Допустим, сами по себе они разрастаться больше не будут, но с течением времени под воздействием погодных условий, в жестких условиях эксплуатации могут поползти дальше. Даже простой лед для них опасен. Если в тонкую трещинку попадет влага и замерзнет (а в этом состоянии вода расширяется), то она неизбежно будет воздействовать на границы дефекта и потихоньку разрушать фундамент дальше.

Трещины можно:

  • Заделать (замазать).Используйте специальные ремсоставы для фундаментов или самостоятельно приготовьте песчано-цементный раствор. Заделанные щели затираются.

    Этот способ больше подходит для небольших трещин, фундаментов, на которых планируются легкие частные постройки.

  • Скрепить специальным составом, закачав его внутрь фундамента.Для этого просверлите (пробурите) отверстия в фундаменте и закачайте туда специальный полимерный скрепляющий материал, например, пластбетон.

Как не допустить появления трещин

От непредсказуемых факторов вы, конечно, не застрахуетесь. Но, как хозяин будущей постройки, вы обязаны сделать все, что от вас зависит, чтобы фундамент не разрушался.

  • Обеспечьте на участке качественный дренаж почвы.
  • Постарайтесь заливать фундамент в теплую сухую погоду. Если на улице мороз, дождь, застывающую смесь нужно защищать, укрывать пленкой.
  • Соблюдайте технологию разведения и нанесения раствора, используйте качественные строительные смеси (особенно – цемент, основу бетона!) и арматуру.

Трещины в фундаменте: что делать?

Трещины в фундаменте всегда вызывают беспокойство владельцев частных домов, и небезосновательно: со временем может начаться растрескивание стен и постепенное разрушение постройки.

Важность этой проблемы во многом зависит от геометрии трещин. Горизонтальные трещины небольшой ширины (до 3 мм) не представляют особой опасности для дома. В основном они связаны с дефектами поверхностного слоя фундамента и легко заделываются цементно-песчаным раствором. Более опасны вертикальные трещины, появление которых говорит о возможной деформации фундамента. Чтобы понять, что делать, если трещины в фундаменте, нужно знать, почему они могут появиться.

Причины появления трещин в фундаменте

  1. Усадка фундамента из-за его неоднородности. Отсутствие цельности фундамента может быть связано с низким качеством строительных материалов, неправильном подборе их по плотности или с нарушениями технологии возведении фундамента.
  2. Повышенное количество воды вокруг фундамента. Вода может проникать внутрь фундамента и оказывать отрицательное разрушающее воздействие на него при замерзании.
  3. Осадка фундамента. Она происходит из-за неправильного расчета фундамента без учета глубины промерзания, незапланированного увеличения нагрузки на него или неустойчивого характера грунта. Низкое качество выполнения работ при изготовлении фундамента или недостаточное армирование также приводят к последующей осадке.

Чтобы правильно установить причину, по которой появились трещины в фундаменте, рекомендуется не сразу заделывать появившуюся трещину, а установить на нее гипсовый маяк. Его разрыв будет свидетельствовать об увеличении трещины из-за продолжающейся осадки фундамента, что требует более сложного ремонта основания.

Устранение причин появления трещин в фундаменте своими руками
  1. Усиление фундамента на участках, где появились глубокие трещины. Для усиления отдельных участков фундамента нужно сделать перфоратором отверстия по центру и по краям трещины, в которые плотно вставить куски арматуры подходящего диаметра. На выступающие концы штырей приваривается металлический уголок или швеллер.
  2. Обустройство или улучшение отмостки вокруг дома. Отмостка должна иметь достаточную ширину и наклон для эффективного отведения воды с прилегающей к фундаменту площади. Правильно выполненная отмостка дает возможность избежать появления трещины в фундаменте при обильных осадках.
  3. Укрепление фундамента путем увеличения его площади и глубины. Необходимо выкопать вокруг фундамента траншею шириной около 0,3 м и глубиной ниже основания, заполнить ее кусками кирпича или залить жидким цементно-песчаным раствором. Повысить надежность такого метода укрепления позволяет армирование – связка основного и дополнительного фундамента.

Тщательный осмотр фундамента и устранение даже мелких трещин перед наступлением морозов позволят не допустить его серьезного разрушения, а вопрос, что делать с трещинами в фундаменте, не будет потом возникать.

Трещины в фундаменте: как устранить?

«Наш дом — наша крепость», — каждый, наверное, хочет такое сказать.

Наличие грунтовых вод в будущем может стать причиной трещин в фундаменте

Однако, иногда из-за некачественно проведенных работ, а именно, неглубокой закладки может появиться трещина в фундаменте и даже не одна.

Самое пагубное и коварное здесь таится в том, что они продвигаются от основания со стремительной скоростью. Они могут «поползти» дальше — по стенам, потолку, крыше. Приятно здесь, конечно, мало.

Существует ряд мероприятий по усилению несущей способности и восстановлению его прочностных характеристик. Трещина фундамент может пересечь в любом месте, обычно это места наиболее нагруженных участков — с них и следует начать осмотр.

Размер трещин имеет значение

Для начала стоит обратить внимание на размер самой трещины.

Измерение трещины фундамента

Ни в коем случае не стоит упускать из вида даже небольшие щели плиты, размером с волосок. Как ни странно, впоследствии они могут превратиться в достаточно глубокие борозды. В таком случае действует многим знакомое правило: «копейка рубль бережет». Поэтому не откладывайте ремонт в долгий ящик.

Если вдруг Вы заметили, что разлом фундамента идет под уклон, имеются небольшие выпуклости и впадины, края влажные или даже из них сочится вода, то пора бить тревогу.

Горизонтальные трещинки и трещины

Обычно они чаще всего появляются в бетонных или же кирпичных блоках. Хотя их можно встретить и в фундаменте на уложенном бетоне. Причиной могут послужить низкие температуры, которые приводят к усыханию бетона, а также высокое давление, оказываемое влажной почвой.

Горизонтальные трещины, возникающие на внешних стенах, следует тщательно изучить. Если разломы сопровождаются выпуклостями, то это может свидетельствовать о давлении либо смещении с основания.

Вертикальные трещины

Как было уже отмечено, трещины не предвещают ничего хорошего, в том числе и вертикальные. Однако паниковать вы всегда успеете. Главное, для начала оценить ее размер.

Если разлом с ровными краями и толщиной с волос, то это не столь плачевно. Другое дело, если края разлома неровные — этот процесс более пагубный.

Учтите, что трещинка может скрываться даже под землей, так что можно раскопать небольшой участок вокруг нее и провести исследование.

Ремонт следует начать именно с определения причин возникновения трещины в фундаменте.

Узнайте глубину заложения основания вашего дома, а также глубину промерзания грунта. Это важный аспект, который может повлиять на осадку дома.

Ведь если отметка подошвы фундамента будет выше отметки глубины промерзания грунта, то в результате увеличения объема воды в земле, а соответственно и самого объема земли, может появиться эффект «выталкивания» и последующего смещения подошвы или самих стен основания дома.

Уровень грунтовых вод также может сказаться на просадке дома, следовательно, с помощью шурфа нам предстоит выяснить их отметку.

Проводить «раскопки» следует в весеннюю пору, когда почва оттает. Шурф копается до тех пор, когда начинает появляться вода, если уровень высокий, желательно организовать дренажную систему отвода.

Процесс углубления фундамента

Если грунтовая вода находится на высоком уровне, то размоченный грунт теряет всю свою прочностную и несущую характеристику, а процесс передачи нагрузки от дома на плотные слои перестает действовать, в результате чего происходит сильная осадка и, опять таки, появляются трещины в фундаменте.

Следующим шагом будет выяснение — происходит ли осадка на данный момент. При наличие трещин на стенах, поперек их можно прикрепить гипсовую тягу или линейку, которые укажут на расхождении частей кладки — это сигнал к срочному частичному усилению фундамента, при отсутствии или полной остановке осадки следует начинать полный и планомерный ремонт всего фундамента и несущих оснований.

Ремонт фундамента своими силами

По периметру необходимо выкопать траншею и провести осмотр фундамента. Наличие трещин покажет нам «проблемный» участок.

Есть несколько способов увеличить несущую способность:

Увеличение плотности грунта

Увеличить плотность грунта под фундаментом можно путем устройства наклонной траншеи, ведущей под основание здания.

А так же за счет установки трубы, через которую будет нагнетаться цементный раствор до полного насыщения, причем делать это надо планомерно, чтобы довольно толстый слой земли под домом был насыщен раствором, который, впоследствии, схватиться и создаст прочный слой или «небольшую фундаментную плиту» — этот процесс довольно сложный и дешевым его не назовешь. Зато впоследствии трещина фундамент не будет разрушать, получиться присечь ее еще на начальном этапе.

Устройство дополнительного фундамента

Дополнительный фундамент выкладывается по периметру старого. При этом необходимо будет устроить металлические балки, которые, проходя через цокольную часть здания, будут передавать нагрузку на новые, а также необходимо предусмотреть сквозную анкеровку старого фундамента с новым, чтобы обеспечить их совместную работу.

Вариант тоже не из дешевых, но результат будет довольно впечатляющим. В результате данных действий значительно вырастет площадь основания, участки грунтов будут разгружены за счет перераспределения давления — это условие исключит повторное появление трещины в фундаменте.

Углубление существующего фундамента

Нужно предварительно укрепить все стены подкосами, затем откопать траншею по периметру дома и сделать подкоп под подошву части фундамента.

Теперь максимально разгружаем ту часть, под которой будет убран грунт, далее укрепляем стенки углубления досками и устанавливаем распоры, заливаем бетонной смесью и далее повторяем данную процедуру по всему периметру, однако, переходить к другим частям следует только при условии полного затвердения бетона в предыдущей части или можно делать укрепление сразу в нескольких местах с разрывом минимум 6 м.

Замена старых частей

Предварительно также нужно разгрузить необходимый участок, уменьшив нагрузку стен, путем установки бетонных столбов под стены, которые впоследствии временно будут передавать нагрузку на грунт, обеспечив свободное пространство и возможность замены износившейся части основания.

Ремонт фундамента частного дома — вопрос важный, который следует решать своевременно, так как в противном случае повреждения могут стать критическими, при которых ремонт будет уже просто бесполезным.

Хотя эта работа будет требовать значительных финансов и затрат, однако это все равно будет дешевле нового строительства.

Трещина в кирпичном фундаменте

Устранить трещины в фундаменте — задача не очень сложная, сложно не допустить их повторное появление, так как это значит полностью исключить негативные воздействия, которые послужили «катализатором» для разрушения.

Ремонт подошвы фундамента и его осмотр требует незамедлительного решения, так как распределение нагрузки на грунт будет нарушено, в результате чего может возникнуть осадка, хотя своевременный ремонт сможет остановить разрушение, не дав распространиться урону на весь фундамент дома и соответственно на стены.

Это позволит пресечь разрушение, хотя дальнейшее изучение причин возникновения трещин следует продолжить, что избежать повторения негативных факторов.

Как известно, одно из лучших лекарств — это вовремя проведенная профилактика. Помните, что главными виновниками проблем с фундаментом дома являются, конечно же, влажность почвы и не подходящая дренажная система.

Особое внимание уделяйте работе водостоков и желобов и не давайте поводов дождевой воде скапливаться у вашего дома. Это коренным образом исключит появление трещин и разломов в фундаменте.



Когда волноваться и когда можно расслабиться

Не все трещины в фундаменте должны вызывать потерю сна

Если вы ищете «трещины в фундаменте, когда следует беспокоиться», вы не одиноки. Многие домовладельцы беспокоятся о трещинах в фундаменте. Хорошая новость заключается в том, что не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность вашего дома. Иногда они просто некрасивы и вызваны усадкой в ​​процессе отверждения бетона. Эти неприглядные неструктурные усадочные трещины (часто микротрещины) не подвергают ваш дом непосредственной опасности.Структурные трещины, с другой стороны, это отдельная история.

В этой статье мы рассмотрим как неструктурные, так и структурные трещины. Мы также расскажем о причинах трещин в фундаменте, методах ремонта трещин в фундаменте, признаках проблем с фундаментом и многом другом.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте вызваны различными причинами, включая (но не ограничиваясь)

  • Грунт, недостаточно уплотненный перед строительством. Если перед началом строительства не уплотнить почву, тяжелая конструкция, возведенная сверху, неравномерно погрузится в землю. Это приводит к повреждению фундамента.
  • Расширяющийся грунт. Это почва с большим количеством глины. Это создает проблемы для строительства, потому что сильно набухает, когда впитывает влагу, а затем сжимается на столько же, когда высыхает. Это создает движение почвы, которое может вызвать структурные проблемы.
  • Изменения погоды. Примером этого может служить дом, построенный в засушливый сезон на обширной почве.Когда наступает сезон дождей, почва значительно набухает, что приводит к повреждению фундамента дома.
  • Плохой дренаж вокруг фундамента. Хотите верьте, хотите нет, но вода является причиной большинства проблем с фундаментом. Либо слишком много, либо слишком мало его в почве вокруг вашего фундамента — верный путь к неприятностям. Плохой дренаж вокруг фундамента может привести к накоплению гидростатического давления в земле и давлению на стены фундамента. Если давление не ослабить, стены со временем начнут прогибаться внутрь и даже трескаться.
  • Ползучесть почвы. В домах, построенных на склонах, со временем могут возникнуть проблемы с фундаментом из-за ползучести грунта. Это когда почва на вершине холма в конечном итоге спускается вниз по холму. Ползучесть грунта может вызвать боковое смещение фундамента.
  • Стихийные бедствия. Возможно, нам не нужно говорить вам, что землетрясения, наводнения и другие стихийные бедствия могут вызвать проблемы с фундаментом.
  • Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом. Эта причина проблем с фундаментом не очевидна для большинства домовладельцев.Вот как можно представить, что происходит: представьте шезлонг, стоящий на песке. Если вы начнете копать яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. Нечто подобное может произойти, когда рядом с фундаментом ведутся тяжелые земляные работы. Дом, вероятно, не упадет в яму, но раскопки могут вызвать проблемы с фундаментом.

Будь то из-за расширения почвы, неправильного уплотнения почвы или по какой-либо другой причине, все вышеперечисленное может вызвать трещины в фундаменте, потому что все они вызывают то, что называется дифференциальной осадкой.

Подробнее – Безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента?

Типы трещин в фундаменте и когда следует беспокоиться

Некоторые трещины в фундаменте серьезные, а некоторые нет. Мы называем это структурными и неструктурными трещинами. Структурные трещины вызваны движением фундамента и могут, если они не будут своевременно устранены, в конечном итоге угрожать структурной целостности здания. Неструктурные трещины вызваны усадкой бетона в процессе твердения и не угрожают структурной целостности здания.Однако это не означает, что неструктурные трещины безвредны. Например, через ненесущие вертикальные трещины в стене подвала может просачиваться вода.

Структурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Когда мы говорим о структурных трещинах в фундаменте, мы имеем в виду трещины в бетонных стенах и фундаментных стенах из бетонных блоков. Мы не говорим о трещинах в гипсокартоне или штукатурке. Трещины, которые есть только в гипсокартоне или штукатурке, не угрожают структурной целостности здания.Они просто некрасивые. Дифференциальная осадка является причиной большинства структурных трещин фундамента.

Когда беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться, когда увидите,

  • Трещины шириной более 1/10 дюйма
  • Трещины, более широкие на одном конце
  • Трещины, которые со временем увеличиваются
  • Трещины ступенек в кирпичной кладке
  • Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
  • Несколько вертикальных трещин рядом друг с другом
  • Большие диагональные трещины
  • Трещины, идущие по потолку и вниз по стене

Если вы наблюдаете что-либо из вышеперечисленного, вам следует обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки ремонта. Не откладывайте. Чем дольше вы ждете, тем дороже будет ремонт.

Неструктурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Ненесущие трещины — это трещины, которые не угрожают структурной целостности здания. Обычно они вызваны усадкой бетона. Хотя они могут выглядеть неприглядно и все же могут вызвать некоторые проблемы, как мы отмечали выше, они не сразу угрожают фундаменту вашего дома.

Когда беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться о неструктурных трещинах, когда,

  • Трещины шириной менее 1/10 дюйма начинают расширяться.Это может указывать на то, что трещина является структурной.
  • Вода просачивается в ваш подвал через вертикальную трещину. (Одиночная вертикальная трещина, как правило, не является конструкционной. Однако, если вода проникает в ваш подвал через эту трещину, вам необходимо обратиться к профессионалу, чтобы осмотреть ее.)
  • Трещина, ограниченная одним блоком (в стене из бетонных блоков), распространилась на другие блоки. Это может быть признаком того, что у вас есть структурная трещина.

Как ремонтируют трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте ремонтируются с использованием различных методов, в том числе подпирания толкающими сваями, винтовыми сваями, просверленными бетонными сваями или плитными сваями.Трещины в стене можно отремонтировать напрямую с помощью стеновых анкеров, стеновых лент из углеродного волокна, эпоксидной смолы и стальных двутавровых балок.

Подкрепление фундамента с помощью опор
Подкрепление фундамента означает его крепление к грунту, который может его поддерживать. Как только фундамент с дифференциальной осадкой прочно закреплен на несущем грунте, гидравлические домкраты поднимают его обратно. По мере подъема трещины закрываются.

Толкающие сваи (также известные как опорные сваи) являются наиболее популярным методом укрепления осевшего фундамента.Опоры вбиваются глубоко, пока они не достигнут несущего грунта. После того, как они установлены, гидравлические домкраты используются для подъема здания.

Винтовые сваи получили свое название, потому что они похожи на гигантские винты. Они превращаются в почву, пока не достигают несущих слоев. Гидравлические домкраты, прикрепленные к опорам, снова поднимают здание.

Просверленные бетонные опоры останавливают боковое движение фундамента и стабилизируют дома, построенные на склонах, испытывающих проблемы из-за ползучести грунта.

Стойки для перекрытий представляют собой толкающие или винтовые сваи, устанавливаемые через отверстия, просверленные в плите. Опоры проходят через отверстия и погружаются в землю, пока не упираются в несущую почву.

Ремонт трещин в стене фундамента

Стены фундамента подвала
Избыток воды в почве вокруг дома может причинить массу неприятностей. Если у воды нет возможности стекать, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стену. Если это не исправить, стена со временем начнет прогибаться внутрь и даже трескаться. Стеновые анкеры с С-образным профилем, анкеры для настенных плит, настенные ремни из углеродного волокна, двутавровые балки и эпоксидная смола используются для ремонта трещин в стенах фундамента подвала.

Стены фундамента подполья
Когда в заливных бетонных стенах, поддерживающих фундамент подполья, появляются трещины, причиной обычно является осадка фундамента. Фундаментные сваи — наиболее эффективное решение для борьбы с этим. Заплатки из углеродного волокна можно применять для структурного усиления растрескавшегося бетона. Это герметизирует трещину и гарантирует, что трещина не ухудшится с течением времени.

Как предотвратить трещины в фундаменте

Поскольку большинство проблем с фундаментом вызвано водой, вы можете предотвратить появление трещин в фундаменте, обеспечив хороший дренаж вокруг вашего фундамента:

  • При необходимости отремонтируйте свой двор. — Ваш двор должен иметь уклон в сторону от фундамента вашего дома. Подрядчики по ремонту фундамента или ландшафтные дизайнеры могут помочь вам с перепланировкой. Переоценка также может быть хорошим проектом «сделай сам», если вы готовы к этому.
  • Регулярно очищайте водосточные желоба . Забитые водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край дома и стекать в землю, а именно там, где вам это не нужно.
  • При необходимости установите удлинители водосточных труб – Многие водосточные трубы слишком короткие и сбрасывают воду рядом с фундаментом. Удлинители недороги, просты в установке и отводят воду от фундамента перед ее выпуском.
  • Установка барботера . В этой системе вода из водосточной трубы течет в подземную трубу и в нечто, называемое «барботер». Когда горшок наполняется водой, крышка поднимается и распределяет воду куда-то подальше от фундамента.
  • Установите наружную дренажную плитку — это дренаж по периметру, установленный вокруг фундамента снаружи на уровне нижнего колонтитула. Он работает, забирая лишнюю воду из почвы и отводя ее от фундамента.
  • Установите внутреннюю сливную плитку – Внутреннюю сливную плитку можно использовать так же, как наружную сливную плитку. Он следит за тем, чтобы почва под фундаментом не перенасыщалась водой.

Как мы уже говорили в начале этой статьи, если вы погуглили «трещины в фундаменте, когда нужно беспокоиться», вы не одиноки.Лучший способ успокоиться — обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки. (Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.) Они смогут сказать вам, являются ли трещины структурными или неструктурными, и ваши варианты ремонта.

Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами для бесплатной проверки и оценки.

Когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?

Первоначально опубликовано 07.05.20; обновлено 14.01.22

Здоровье вашего дома начинается с фундамента. Ваш дом и все, что в нем, буквально зависит от устойчивости вашего фундамента. Если вы встревожены, когда обнаружите такую ​​​​проблему с фундаментом, у вас есть для этого веская причина!

Ваш фонд должен проходить регулярные проверки так же, как и вы. Даже если у вас нет никаких симптомов, разумно провести небольшое профилактическое обслуживание. Мы рекомендуем вам проверять фундамент вашего дома два раза в год, используя наш контрольный список проверки дома своими руками. Сезонные изменения могут иметь значительное влияние, и раннее обнаружение проблемы всегда лучше для вас и вашего кошелька .

Компания Acculevel занимается ремонтом фундаментов с 1996 года, и наши клиенты часто просят нас провести диагностику обнаруженных ими проблем. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные типы трещин и способы оценки серьезности проблем, которые они представляют.

 

Предостережение

Пожалуйста, не пытайтесь ремонтировать фундамент самостоятельно. Мы понимаем ваше желание быть самодостаточным и сэкономить немного денег. Но фундамент вашего дома — не лучшее место для самостоятельных экспериментов.Ремонт трещины в вашем фундаменте не похож на замазку края ванны. Для этих трещин используются различные материалы и методы, и большинство из них не являются широко доступными для потребителей.

При некачественном ремонте трещин образуется больше. А если будет поставлен неверный диагноз и использован неправильный метод? Вы действительно можете превратить простую структурную трещину в серьезную структурную проблему.

Так что, пожалуйста, не ремонтируйте фундамент своими руками; оставьте это квалифицированному подрядчику по ремонту фундамента.Чтобы помочь вам успокоиться, мы оценили срочность каждого раздела, чтобы помочь вам определить, насколько быстро вам нужно действовать. Мы использовали шкалу от 1 до 5; 1 — наименее срочный, 5 — наиболее важный.

 

Микротрещины в фундаменте 

Одна из самых распространенных трещин – это волосяные трещины. Этот тип трещин обычно виден только изнутри вашего фундамента.

 

Как появляются микротрещины?

Сезонные изменения температуры создают эти трещины из-за расширения и сжатия стен фундамента.Бетон не гибкий, поэтому при смене влажного и сухого сезонов он трескается. Эти трещины имеют ширину примерно с один волос, что и привело к их причудливому названию. Микротрещины могут (или не могут) позволить воде просачиваться в ваш подвал или подполье.

Это фото было сделано консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки на дому. Эта трещина была обнаружена, когда домовладелец снял мокрый гипсокартон.

Микротрещины будут очень тонкими, одинаковой ширины и могут пропускать воду.  Если вы не уверены, достаточно ли тонка трещина в стене вашего фундамента, вы можете провести монетный тест. Удерживая между большим и указательным пальцами медную монету, прижмите ее край к трещине. Если трещина тоньше пенни, она подходит.

Эти трещины следует заделать до того, как они начнут расширяться и позволят воде просачиваться в ваш подвал или подполье (если они еще этого не сделали!). Это восходит к нашему сообщению о профилактическом обслуживании; исправить это сейчас будет быстрее, проще и дешевле, чем более серьезные структурные проблемы.

Компания Acculevel рекомендует заделывать тонкие трещины эпоксидной заливкой. Мы протестировали множество других методов, и этот тип ремонта лучше всего соответствует нашим требованиям. (Мы гарантируем ремонт трещин в течение 5 лет.) Этот эпоксидный материал является только полужестким, что означает, что он может изгибаться вместе со стенками фундамента и при этом сохранять свою герметичность.

Срочность 1 балл: необходимо отремонтировать в течение 3-6 месяцев.

 

Многочисленные или более широкие трещины в фундаменте

Видели ли вы трещины снаружи фундамента? Вы также видели трещины на потолках вашего дома или вокруг дверных косяков? Это могут быть индикаторы движения фундамента.

Дополнительные признаки, на которые следует обратить внимание, если вы считаете, что фундамент оседает:

Внутри дома: проверьте наличие трещин в гипсокартоне. В стенах или потолке могут появиться осадочные трещины. Они чаще всего встречаются вокруг дверных рам и окон. Если вы их найдете, проверьте ближайшую дверь или окно.

  • Легко ли открывается и закрывается?
  • Будет ли он оставаться открытым, если вы его не держите?
  • Он остается закрытым без блокировки?

Если хотя бы один из этих ответов «нет», то это еще одно свидетельство оседания фундамента.

Снаружи дома: следите за видимыми трещинами в фундаменте.

  • Блочный фундамент может иметь зазоры или неравномерное расстояние между блоками. Это касается и кирпичных фундаментов, или блочных фундаментов с кирпичным фасадом; трещины следуют за растворными швами.
  • Также возможны ступенчатые или зигзагообразные трещины на внешней стороне фундамента.

 

Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки.Зазоры и ступенчатая трещина являются признаками усадки.

Оседание вызывает серьезную озабоченность. Это часто вызвано эрозией или плохо уплотненной почвой под вашим домом. Осадка фундамента со временем будет только ухудшаться, так как движение грунта продолжается. Чем дольше вы игнорируете стабилизацию фундамента, тем сложнее и дороже будет ее ремонтировать. Чтобы узнать о решениях по ремонту, ознакомьтесь с нашим блогом о том, как отремонтировать проседающий или оседающий фундамент.

Срочность 3 балла: необходимо отремонтировать в течение 3 месяцев.

 


Если у вас есть трещины в гипсокартоне и зазор между плинтусом и полом, это может быть провисший пол.   Подробная информация об этих симптомах содержится в этом блоге.


 

 

Определенные типы трещин указывают на повреждение фундамента

Ранее мы предлагали использовать наш контрольный список проверки фундамента своими руками. Одна из вещей, о которых домовладельцы должны помнить, — это структурные трещины в фундаменте.

 

Горизонтальные трещины или трещины на ступенях

Пока вы находитесь под своим домом в подвале или подвале, вы ищете какие-либо трещины или признаки повреждения.Если вы найдете длинную горизонтальную трещину с наклонными или изгибающимися стенками, вы находитесь на опасной территории. Если стены вашего фундамента сделаны из бетонных блоков, трещины могут быть ступенчатыми.

Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время обычной бесплатной встречи по оценке. Здесь видны как горизонтальные, так и ступенчатые трещины.

Как видно на рисунке выше, горизонтальные трещины могут появиться в любом типе фундамента. Трещины на ступенях характерны для блоков и кирпича, потому что они следуют за растворными швами.

Оба типа трещин фундамента являются признаком того, что стена вашего фундамента проигрывает битву с гидростатическим давлением. Когда почва за пределами вашего дома насыщена водой, она оказывает давление на стену (это называется гидростатическим давлением). Это серьезная угроза стабильности вашего дома, и в этот момент вы должны быть встревожены.

Существует несколько вариантов ремонта треснувшей или изогнутой стены, в зависимости от того, насколько сильно сдвинулась стена. Если стена только сильно потрескалась или прогибается менее чем на 2 дюйма внутрь, ремни из углеродного волокна являются отличным методом ремонта.

Если стена больше наклонена внутрь, более безопасным решением являются настенные анкеры или спиральные подхваты. В любом случае имейте в виду, что лучшим ответом на гидростатическое давление является установка водоотвода . Это снизит дополнительное давление и защитит ваш фундамент от ударов сильного дождя.

Оценка срочности 5: необходимо отремонтировать в течение следующих 8 недель.

 

Дополнительные ресурсы для домовладельцев с проблемами фундамента

Не знаете, как нанять подрядчика или что спросить? У нас есть дополнительные ресурсы:

 

У вас есть трещины в фундаменте, которые необходимо отремонтировать?

Вам необходимо найти опытного подрядчика или компанию, специализирующуюся на вопросах фундамента. Мы ничего не имеем против генеральных подрядчиков; они часто хорошо осведомлены о широком спектре методов ремонта. Но вам нужно работать с экспертом в этой области, особенно если вы подозреваете более серьезную проблему с фундаментом.

Перед тем, как подписать контракт на какую-либо услугу, вы должны всегда убедиться, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau. Если вы живете в Индиане или соседних штатах, свяжитесь с Acculevel. Основанная в 1996 году, мы помогли более чем 35 000 домовладельцев восстановить прочность и устойчивость своих домов.Мы будем относиться к вашему дому, как если бы он был нашим собственным.

 

 

Трещины в фундаменте – устранение трещин в бетонном фундаменте

Некоторые трещины в фундаменте являются нормальным явлением, тогда как другие могут быть признаком серьезных структурных проблем. Фото: РэмДжек.

Трещины в бетонном фундаменте дома трудно диагностировать, а ремонт может быть дорогостоящим. Вот ответы на самые распространенные вопросы.

Нормальны ли трещины в фундаменте?

Да и обычно они не повод для паники.На самом деле, большинство трещин в залитом бетонном фундаменте являются естественным результатом осадки фундамента и усадки бетона в процессе затвердевания и могут быть легко устранены или просто оставлены в покое. Но если трещины ненормально большие или позволяют просачиваться в дом, они часто являются признаком более серьезной структурной проблемы.

Найдите подрядчиков по ремонту фундамента RamJack рядом со мной.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Вот ряд факторов, которые могут привести к трещинам в бетонном фундаменте, поэтому определение причины не всегда однозначно.Часто в игре присутствует сочетание проблем. (См. Почему бетон трескается?):

  • Усадка — Это может произойти вскоре после постройки дома. Если залитый бетонный фундамент высыхает слишком быстро, он может дать усадку и привести к микротрещинам.
  • Осадка – Фундаменты также могут треснуть из-за осадки или движения. Это часто происходит из-за оседания или смещения почвы под фундаментом. Все фундаменты со временем оседают, но если фундамент оседает равномерно в целом, нанесен небольшой ущерб.Однако серьезное растрескивание может произойти, когда эта осадка неравномерна (также называемая дифференциальной осадкой).
  • Экстремальные погодные условия – Экстремальные погодные условия приводят к колебаниям влажности почвы, вызывая усадку или вздутие грунта, окружающего стены фундамента. Летом, в периоды засушливой погоды, грунт будет отслаиваться от стенок фундамента. Зимой, когда вода в перенасыщенном грунте замерзает, он расширяется, в результате чего грунт давит на стены фундамента. Эти повторяющиеся циклы расширения и сжатия почвы подвергают фундамент большой нагрузке, что в конечном итоге может привести к растрескиванию.
  • Экспансивные почвы – Экспансивные почвы, распространенные в некоторых регионах страны, имеют высокое содержание поглощающей глины и при намокании набухают, увеличиваясь в объеме на 10% и более. Этого давления достаточно, чтобы расколоть бетонные стены фундамента и плиты перекрытия и даже вызвать движение фундамента. Посмотрите, как обширные почвы могут привести к проблемам с фундаментом.

Насколько серьезны трещины в фундаменте?

Направление и ширина трещины в фундаменте часто подскажут вам, является ли она причиной для беспокойства.К счастью, многие трещины в основном носят эстетический характер и могут нуждаться только в косметическом ремонте, если они вам кажутся бельмом на глазу. Из трещин фундамента, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, вертикальные трещины доставляют наименьшее беспокойство и обычно являются результатом нормальной осадки фундамента. Однако, если ваши трещины проходят через стену по диагонали или по горизонтали или если у вас есть большие трещины (шириной более 1/8 дюйма), они часто возникают из-за разной осадки или давления грунта и могут быть признаком более серьезных структурных проблем, требующих обширного ремонта. ремонт. Посмотрите на эти предупредительные признаки повреждения фундамента.

Трещины в фундаменте могут привести к неприятным протечкам в подвалах. Фото: РэмДжек.

Все ли трещины протекают?

Любая трещина, которая проходит через стену фундамента, может дать течь, если условия будут правильными. Если у вас есть несколько трещин, некоторые из них обеспечат меньшую водостойкость, чем другие, и, скорее всего, протекут первыми. Вы можете принять превентивные меры для защиты от проникновения воды, например, использовать удлинители водосточных желобов и улучшить почву, чтобы отвести дождевую воду от фундамента.Однако, если трещина дала течь один раз, она, вероятно, будет течь снова, пока трещина не будет заделана.

Каковы наилучшие методы устранения трещин в фундаменте?

Самый простой и эффективный способ заделать вертикальную трещину в стене — это ввести в трещину эпоксидный или полиуретановый герметик, который навсегда запечатает ее и остановит поток воды снаружи. Таким же образом вы ремонтируете диагональные трещины. Однако для предотвращения движения в будущем может потребоваться больше материала. Кроме того, поскольку диагональные трещины часто возникают из-за дифференциальной осадки, важно определить, где находится осадка, и принять меры для предотвращения осадки там в будущем.

Если в вашем фундаменте много трещин, у вас может возникнуть соблазн исправить только те из них, которые активно протекают. Тем не менее, ремонт всех трещин сразу стоит затрат, чтобы исключить риск появления новых протекающих трещин.

Можно ли заделать трещины, если подвал закончен?

Если стены вашего подвала покрыты панелями или гипсокартоном, которые вы не хотите снимать, подрядчик по ремонту фундамента часто может заделать трещину снаружи, используя бентонит натрия, гранулированную глину, которая образует непроницаемый барьер на внешней стороне стены.Бентонит, материал, обычно используемый в гидроизоляционных панелях фундамента, может поглощать огромное количество воды, набухая как минимум в 15 раз по сравнению с первоначальным объемом, чтобы проникнуть в трещины и пустоты. Как только трещина обнаружена, в нижней части фундамента выкапывается небольшое отверстие, которое затем заполняется глиняным порошком. Сухой бентонит поглощает воду из почвы, что приводит к его расширению. Весь процесс может быть завершен в течение нескольких часов с минимальным вмешательством в ваш внешний ландшафт.

Сколько будет стоить ремонт трещины?

Все зависит от выполняемой работы. Небольшие работы, связанные с заделкой одной или двух трещин, могут стоить всего несколько сотен долларов. Более крупные работы, связанные с обширным ремонтом трещин и структурным восстановлением, могут стоить тысячи долларов. Обязательно получите оценку от нескольких авторитетных подрядчиков по ремонту фундамента, прежде чем принимать решение.

Хотя большинство страховых полисов не покрывают ремонт трещины в фундаменте, вызванной расширением и сжатием грунта или плохим строительством (см. Покрывает ли страховка вашего домовладельца ремонт фундамента?), неустранение проблемы может привести к еще большему ущербу и нездоровой среде обитания, особенно если трещины текут. Помните, что когда придет время продавать ваш дом, вы по закону обязаны сообщить, знаете ли вы о каких-либо проблемах с просачиванием в подвале. Если оставить трещины незакрытыми, это, как правило, приведет к снижению продажной цены.

Могу ли я сделать ремонт самостоятельно?

Возможно, если трещина незначительная и ремонт чисто из эстетических соображений. Однако небольшая трещина в фундаменте со временем может увеличиться, поэтому важно обратиться к профессионалу с наметанным глазом, чтобы оценить проблему и определить причину.Ремонт серьезных трещин лучше доверить специалисту, который знает лучшие ремонтные материалы и процедуры.

Когда ждать. Когда беспокоиться.

Ремонт трещин в фундаменте — наша специализация в Perma-Pier Foundation Repair of Texas. Никто не хочет найти трещину в структуре своего дома. Даже небольшая трещина, которую легко скрыть с помощью предмета мебели или предмета искусства, может стать поводом для беспокойства, особенно если вы не уверены в причине. Понимание того, что вызывает трещины, что они говорят вам о фундаменте вашего дома и как отремонтировать трещины в фундаменте, — это детали, которые мы хотим, чтобы каждый домовладелец знал.

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ТРЕЩИНЫ В ФУНДАМЕНТЕ?

Существует ряд природных и искусственных факторов, которые могут повлиять на фундамент здания. Здесь, в Техасе, нередко можно увидеть треснувший фундамент из-за погодных условий. И сухая летняя жара, и обильные дожди могут оказать существенное влияние на прочность фундамента вашего дома. Почва набухает, когда она влажная, и сжимается, когда высыхает, из-за чего фундаменты часто смещаются и перемещаются неравномерно. Если вы замечаете большое количество трещин вокруг своего дома, подумайте о том, какую погоду вы наблюдали в последнее время.

Еще одним распространенным источником проблем с фундаментом является плохой дренаж вокруг вашего дома. Эта проблема может усугубиться, если вокруг вашего дома растет много растений и деревьев, так как ландшафтный дизайн требует особого внимания к сортировке почвы и дренажу, чтобы избежать повреждения фундамента, вызванного корневой системой и избыточной влажностью.

Хотя трещины в фундаменте являются естественным явлением, избежать которого почти невозможно, не все трещины вызывают серьезное беспокойство. Определение размера и фактора риска различных трещин может помочь вам определить, когда и как ремонтировать трещины в фундаменте, прежде чем они станут хуже.

КАКОВЫ РАЗЛИЧНЫЕ ТИПЫ ТРЕЩИН В ФУНДАМЕНТАХ?

Несмотря на то, что трещина любого размера не может быть эстетически приятной или удобной, ее размер и расположение могут многое сказать о том, откуда она взялась и как быстро вам нужно ее отремонтировать. Вам следует знать о пяти распространенных трещинах в фундаменте:

ТРЕЩИНЫ ВОЛОС

Небольшой тип трещины фундамента, волосяные трещины возникают в растворе между кирпичами или бетонными блоками.Думайте об этих трещинах как о морщинах на вашей коже — вам может не нравиться их находить, но они появляются естественным образом с течением времени и не являются признаком распада или смерти. Фундаменты начинают медленно сжиматься с момента их постройки, и эта усадка не всегда происходит равномерно, что приводит к микротрещинам.

L-ОБРАЗНЫЕ ТРЕЩИНЫ

Хотя L-образные трещины менее безобидны, чем микротрещины, они не всегда вызывают немедленную тревогу. У вас может быть меньше шансов найти эти трещины, если ваш дом расположен на плоской поверхности, поскольку они обычно возникают в местах, где фундамент наклонен вниз по склону или другому склону и начинает сжиматься.

Эти трещины не опасны для конструкции, но вам следует рассмотреть возможность их заполнения в какой-то момент, чтобы избежать попадания воды или влаги в ваш фундамент.

ВНУТРЕННИЕ ТРЕЩИНЫ

Обнаружение трещины на внутренней стене вашего дома не всегда является признаком проблемы с фундаментом — иногда эти трещины могут возникать, если настенное искусство повешено неправильно или если на него надвинут тяжелый предмет мебели.

Однако обнаружение нескольких внутренних трещин может указывать на проблему с фундаментом, в зависимости от того, где они находятся.Зазоры в молдинге, например, обычно не вызывают беспокойства, но могут быть угловые трещины над дверными и оконными рамами.

Обратите внимание на то, как меняются (или не меняются) эти трещины при изменении влажности воздуха. Если они уменьшаются по мере повышения уровня влажности, это нормально. Если нет, вы должны проверить свой фонд в ближайшее время.

ТРЕЩИНЫ СТУПЕНЕЙ

Эти трещины обычно более серьезные и должны побудить вас как можно скорее запланировать консультацию по фундаменту, особенно если трещина шире ¼ дюйма или если стена вокруг нее вздута.Они обычно находятся в домашнем растворе и обычно имеют форму ступеней лестницы.
Эти трещины являются признаком того, что что-то, например, забитый желоб или избыточная влага, оказывает давление на ваш фундамент. Чем дольше вы будете ждать ремонта этих трещин, тем больше будет поврежден ваш фундамент.

ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ТРЕЩИНЫ

Вертикальные трещины в стене могут увеличиваться вверху или внизу, но в любом случае воспринимайте их как знак того, что пора ремонтировать фундамент.У вас еще есть немного времени, прежде чем она станет серьезной, но не тяните слишком долго, так как вы рискуете превратиться в горизонтальную трещину.

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ТРЕЩИНЫ

Горизонтальные трещины в фундаменте вашего дома указывают на серьезную проблему. Обычно это признаки того, что фундамент начинает подниматься вверх из-за пучинистых глинистых грунтов. Горизонтальные трещины могут повлиять на несущую способность стены или конструкции и могут указывать на то, что конструкция больше не способна выдерживать давление.Независимо от того, насколько малы эти горизонтальные трещины, как можно скорее обратитесь за профессиональной консультацией.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ТРЕЩИНЫ, КОТОРЫЕ Я ВИЖУ, ЯВЛЯЮТСЯ ПРИЧИНОЙ ДЛЯ БЕСПОКОЙСТВА?

Если вы видите какие-либо из этих трещин вокруг своего дома, возможно, пришло время запланировать ремонт и осмотр фундамента, просто на всякий случай. Perma-Pier здесь, чтобы помочь вам выявить основные проблемы, прежде чем они нанесут долгосрочный ущерб. Мы также здесь, чтобы помочь вам в озеленении вокруг вашего фундамента, чтобы вы могли безопасно проводить ремонт во дворе, не беспокоясь о повреждении вашего фундамента.

Мы знаем, как заделать трещины в фундаменте, чтобы конструкция вашего дома оставалась прочной круглый год. Запланируйте бесплатную оценку, и один из наших экспертов по фундаменту осмотрит ваш дом на наличие потенциальных проблем с фундаментом.

Запланируйте оценку

Можете ли вы отремонтировать трещины в фундаменте самостоятельно?

Фундамент буквально поддерживает вес всего дома, поэтому важно убедиться, что он прочный. Во многих фундаментах домов со временем появляются трещины, и часто не о чем беспокоиться — это просто результат естественного процесса, называемого осадкой.Тем не менее, даже если трещины в вашем фундаменте не указывают на серьезную проблему, все же рекомендуется отремонтировать их как можно скорее, чтобы предотвратить их ухудшение или привести к таким рискам, как проникновение воздуха и воды. Но значит ли это, что нужно обращаться к профессионалу? Не обязательно. Небольшие поверхностные трещины в фундаменте вполне можно отремонтировать самостоятельно.

Если трещины в вашем фундаменте больше ¼ дюйма в ширину, вам следует обратиться к инженеру-строителю или в профессиональную компанию по ремонту фундамента для их осмотра.Если они меньше ¼, достаточно следующего метода ремонта. Вам понадобится набор для герметизации эпоксидной смолой, который можно приобрести в большинстве магазинов товаров для дома, и некоторые основные инструменты, такие как молоток, долото, проволочная щетка и губка. №

Сначала отколите молотком и долотом весь незакрепленный материал, а затем щеткой очистите от пыли и песка изнутри трещины и с ее поверхности. Затем смочить трещину водой с помощью губки. Это предотвратит высыхание и растрескивание пластыря во время нанесения.

Вставьте отверстия для впрыска вдоль трещины и нанесите слой эпоксидной смолы на поверхность. Это создаст уплотнение, которое предотвратит вытекание связующего материала из трещины после инъекции. Убедитесь, что в эпоксидном герметике нет зазоров или пузырей.

Когда герметик высохнет, начните заливать эпоксидную смолу в трещину, начиная с ближайшей к земле точки заливки. Как только эпоксидная смола начнет заканчиваться в следующем порту, пришло время перейти к этому порту. Закройте нижний порт и начните заполнять верхний порт, пока эпоксидная смола не начнет вытекать из третьего порта вверх.Затем закройте второй порт и залейте эпоксидной смолой третий. Повторяйте этот процесс, пока не достигнете вершины.

Хотя существует множество способов самостоятельно залатать трещины в фундаменте, это один из самых удобных способов выполнения работы. Однако, если трещина все еще представляет проблему после того, как вы ее отремонтировали, или если первоначальные трещины слишком велики, чтобы вы могли их починить самостоятельно, лучше вызвать профессионала.

Сотрудничайте с нами для ремонта фундамента

Engineered Solutions of Georgia — компания по ремонту фундамента, которая более десяти лет обслуживает домовладельцев на юго-востоке США.Независимо от того, с какими проблемами фундамента вы сталкиваетесь, будь то трещины, неравномерная осадка или подъем фундамента, наша команда будет рада работать с вами, чтобы обеспечить надежное решение ваших потребностей. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Структурный или неструктурный? Понимание трещин фундамента

Как мы упоминали выше, домовладельцы должны следить за неструктурными трещинами на наличие признаков роста. Если они начнут расти, у вас может быть структурная трещина.

Трещины в фундаменте: когда волноваться

Любые трещины, которые кажутся структурными (см.неструктурные трещины) должны быть немедленно осмотрены либо специалистом по ремонту фундамента, либо инженером-строителем. Они смогут определить, действительно ли это структурные трещины, и если да, то они смогут предоставить вам информацию о серьезности осадки. Инженер-геотехник также может предоставить вам информацию о грунте под фундаментом. Однако наем инженера-строителя для осмотра фундамента или инженера-геотехника для исследования грунта может стоить тысячи долларов.

Несмотря на то, что структурная трещина не является проектом ремонта своими руками, домовладельцы могут использовать отвес, чтобы определить степень прогиба стены подвала (см. рисунок выше). Этот быстрый тест позволит вам узнать, действительно ли стена прогибается, и если это так, вы можете обратиться к подрядчику для ремонта стены подвала.

. Читайте также: шаги по устранению проблем с фундаментом своими руками

Часто задаваемые вопросы о трещинах в фундаменте

Кто устраняет трещины в фундаменте?
Если в вашем доме есть одна или несколько трещин в фундаменте, вам следует обратиться к опытному, лицензированному и застрахованному специалисту по ремонту фундамента и запросить осмотр и оценку фундамента.

Сколько стоит устранить трещины в фундаменте?
Наша цена за одну трещину составляет 2350 долларов США, в то время как стабилизация фундамента с одной или несколькими серьезными структурными трещинами может стоить вам от 2350 до 20 000 долларов США или больше, в зависимости от серьезности проблемы. Дополнительную информацию о стоимости устранения различных проблем с фундаментом см. в разделе часто задаваемых вопросов на нашей домашней странице. Помните, что эти цены отражают стоимость ремонта фундамента только в нашей зоне обслуживания.

Стоимость устранения трещин в фундаменте зависит от того, является ли трещина структурной или неструктурной, серьезности проблемы и того, что необходимо сделать для ее устранения.Вероятно, никого не удивит, что ремонт неструктурных трещин обходится дешевле, чем структурных.

Стоимость ремонта трещины в фундаменте также зависит от вашего географического положения. Поэтому мы не можем дать даже приблизительную оценку. Единственный способ узнать, сколько будет стоить ремонт любой конкретной трещины в фундаменте, — это связаться с подрядчиком по ремонту фундамента для осмотра и оценки. Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.

Покрывает ли страховка домовладельцев трещины в фундаменте?
Страховые полисы большинства домовладельцев, вероятно, не покрывают ремонт трещины в фундаменте, если только трещина не была вызвана чем-то, что покрывается полисом. Например, многие домовладельцы застрахованы от землетрясений и/или наводнений. Проверьте свою политику, чтобы узнать, что покрывается, а что нет.

Какие трещины в фундаменте можно отремонтировать своими руками?
Самостоятельно ремонтировать можно только незначительные трещины фундамента, не связанные с конструкцией. Тем не менее, даже они должны быть проверены профессионалом, чтобы убедиться, что они не являются замаскированными структурными трещинами. Иногда то, что выглядит как незначительная неструктурная трещина, на самом деле может оказаться структурной трещиной.Конечно, структурные трещины — это определенно не проекты «сделай сам». Только опытные подрядчики по ремонту фундамента должны устранять структурные трещины.

Безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента?
Иногда да, иногда нет. Это зависит от типа и серьезности проблемы фундамента. Единственный способ узнать наверняка, безопасно ли жить в доме с проблемами фундамента, — это связаться либо с опытным подрядчиком по ремонту фундамента, либо с инженером-строителем и попросить провести осмотр. Большинство подрядчиков по ремонту фундамента проведут бесплатную проверку, а затем предоставят вам ориентировочную стоимость ремонта.

Как предотвратить трещины в фундаменте

Поскольку причиной большинства проблем с фундаментом является вода, необходим хороший дренаж вокруг фундамента вашего дома. Убедитесь, что ваш двор правильно выровнен, чтобы вода не скапливалась возле фундамента. Кроме того, забитые желоба и слишком короткие водосточные трубы будут сбрасывать воду рядом с фундаментом, где она может погрузиться в почву.Поэтому вам нужно регулярно чистить желоба и при необходимости устанавливать удлинители водосточных желобов.

Трещины в фундаменте могут быть дорогостоящими ремонтными работами, которые стоят тысячи долларов, а иногда и десятки тысяч долларов. Таким образом, наиболее экономически эффективным решением для домовладельцев является предотвращение возникновения проблемы в первую очередь.

Если вы домовладелец, вы не можете позволить себе просто реагировать на проблемы с фундаментом после их возникновения. Хозяевам нужно проявлять инициативу.Если вы видите какие-либо трещины в фундаменте, независимо от того, насколько они малы, обратитесь к профессионалу для осмотра. Внимательно следите за трещинами вдоль линии роста волос, чтобы увидеть, растут ли они. Иногда то, что кажется неструктурной трещиной, со временем может превратиться в структурную трещину.

Если вы заметили одну или несколько подозрительных трещин в своем доме и находитесь в зоне нашего обслуживания в Небраске, Айове, Канзасе и Миссури, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной проверки и оценки.

Что делать, если в фундаменте появились трещины

Что делать, если в фундаменте появились трещины

Проверка фундамента вашего дома на наличие трещин может быть одной из последних вещей в вашем списке дел, но может быть и одной из самые важные шаги по улучшению дома, которые вы регулярно предпринимаете.

Некоторые трещины являются результатом усадки или оседания цемента с течением времени, в то время как другие сигнализируют о серьезной структурной проблеме. Некоторые трещины можно игнорировать, в то время как другие указывают на то, что пришло время заменить весь фундамент.

Но как узнать разницу?

Форма имеет значение

Вы можете многое сказать о том, насколько опасна трещина в фундаменте, анализируя ее угол, ширину и глубину.

Короткая микротрещина не имеет большого значения, если только она не растет со временем.Согласно HouseLogic, извилистые трещины, которые сужаются до линии роста волос, могут быть усадочными трещинами, что означает, что они не опасны для конструкции, но они могут позволить влаге просочиться в подполье или подвал. Трещины на ступенях и горизонтальные трещины являются признаками серьезных проблем, которые должны быть оценены профессионалом.

Одним из источников повреждения фундамента в Аризоне являются обширные почвы, встречающиеся в районах Феникса и Тусона.

«По данным Американского общества инженеров-строителей, около половины домов, строящихся в Соединенных Штатах каждый год, расположены на нестабильной почве, и около половины из них в конечном итоге понесут некоторый ущерб, связанный с почвой», — поясняет Геологическая служба Аризоны. .

Глинистые минералы, найденные в местной почве, поглощают воду и увеличиваются в объеме, затем высыхают и сжимаются. AGS говорит, что «конструкции могут быть повреждены, когда грунт расширяется всего на пять процентов».

Ржавчина означает повреждение

Трещины с пятнами цвета ржавчины или утечки указывают на повреждение арматуры в цементе.

Арматура — это арматура, помещаемая в стволовую стену бетонного фундамента для обеспечения структурной поддержки вертикальных стен вашего дома.Стволовая стена особенно важна, если ваш дом находится в районе, подверженном наводнениям и землетрясениям.

Трещины и отслаивания также указывают на повреждение арматуры. Когда влага проникает в цемент, арматура начинает ржаветь и набухать. По мере набухания он оказывает огромную силу на цементную стену, в конечном итоге вызывая отслаивание, когда куски бетона отваливаются от стены. По данным BuyersAsk, арматура

также может быть повреждена, если она была размещена неправильно и слишком близко к поверхности бетона, или если бетон был неправильно замешан и провибрирован. Это подвергает арматуру воздействию элементов, что приводит к проблемам с растрескиванием и отслаиванием, которые могут поставить под угрозу целостность вашего фундамента.

Ремонт своими руками носит временный характер

Рекомендации по самостоятельному ремонту трещин в фундаменте включают использование винилбетонной шпатлевки для микротрещин и силикона для кладки или гидравлического цемента для более широких трещин.

Хотя это может показаться быстрым и недорогим, вполне вероятно, что в долгосрочной перспективе трещина потребует повторного ремонта, особенно если задействована арматура, а ржавчина продолжает влиять на прочность арматуры.

Остановить ржавчину, чтобы остановить повреждения

Единственный способ остановить любые дальнейшие структурные повреждения вашего фундамента, когда у вас есть горизонтальные трещины, которые указывают на разрушение арматуры, — это вызвать профессионала.

«Большинство отремонтированных стенок штока будут ржаветь и окисляться, что в конечном итоге сведет на нет их преимущества», — сообщает Arizona Foundation Solutions.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*