Дом из пеноблока плюсы и минусы: отзывы владельцев, обзор преимуществ и недостатков, обсуждение пенобетонных домов + фото

Содержание

Дом из пеноблока-плюсы и минусы

Пеноблок — разновидность ячеистого бетона. Он пористый. Это снижает прочность, зато, облегчает материал и увеличивает его теплосберегающие свойства. К тому же, в насыщенных газом блоках, «вязнут» звуковые волны. Разреженная среда плохо проводит их. Характеристики касаются и газобетона — второго ячеистого вида.

Он состоит из гипса, извести, воды, цемента и алюминиевой пудры. За счет последней  материал вспенивается. Твердеют блоки в автоклаве, то есть в условиях высокого давления. Пенобетон затвердевает в естественных условиях. Пену формируют отдельно не только из натуральных, но и синтетических добавок.

Дом-из-пеноблока-плюсы-и-минусы-1

Зачастую, это сульфидный или подмыльный щелок. Затем, субстанцию смешивают с бетоном. Кроме извести, гипса и цемента в него могут добавлять золу, доменный шлак. Как это влияет на характеристики материала и стоит ли строить дом из пеноблоков.

Плюсы дома из пеноблока

Строительство домов из пеноблоков актуально, поскольку материал отличается минимальным водопоглощением. Поры в блоках имеют закрытую структуру. Поэтому поверхность пенобетона гладкая. Пустоты скрыты внутри блоков и замкнуты, подобно сотам.

Это обеспечивает плавучесть материала. Брось кусок пенобетона в воду, он останется на поверхности. Для сравнения, поры газобетона открыты. Поэтому поверхность блоков шероховатая. В воде материал моментально вбирает влагу, уходя на дно.

На практике влагоемкость газобетона может сыграть злую шутку со строениями из него, если те годами стоят без финишной отделки. В этом случае попавшая в блоки вода застывает зимой. Объем льда больше, чем у жидкости. Застывшая влага буквально разрывает поры газобетона, ухудшая его эксплуатационные характеристики.

Пеноблоки натиску непогоды противостоят дольше. Однако на деле наружные поверхности строений закрывают влагозащитным фасадом. Поэтому влагоемкость пенобетона — не основная характеристика, как и у газоблоков.

Дом-из-пеноблока-плюсы-и-минусы-2

К основным положительным характеристикам пенобетона относятся:

  1. Экологичность. Как основные компоненты, так и вспениватели пенобетона безвредны для человека. Если предположить наличие в плитах токсинов, они могут выделиться только с газом. Но как, если поры пенобетона замкнуты? Выходить газ может только из автоклавного материала. В процессе его производства известь реагирует с порошком алюминия. Побочный продукт — водород. Он не весь успевает выделиться в процессе производства. Часть газа выходит уже после постройки дома. Однако водород не опасен для человека.
  2. Низкая цена. Отсутствие автоклавной обработки позволяет удешевлять блоки примерно на 20%. Это в сравнении с газобетоном.
  3. Возможность кладки на цементный раствор. Газобетон разрешено класть только на специальный клей. На это тратятся дополнительные средства. Цементный раствор в разы дешевле. Это может дополнительно удешевить смету, когда решено делать одноэтажный дом из пеноблоков.
  4. Легкость обработки. Пористый бетон просто распиливать, подтачивать.
  5. Простота кладки. Малая масса пеноблоков позволяет осуществлять кладку даже в одиночку.
  6. Огнестойкость. Пенобетон сделан из минеральных компонентов. По сути, речь об искусственном камне. Естественно, он не горит.

Огнестойкость склоняет в сторону пенобетона тех, кто выбирает меж строительством из дерева и блоков. Затраты на стройку примерно одинаковы, если учесть утепление брусового дома. Пенобетон при должной ширине блока в утеплении не нуждается. Для средней полосы Сибири, к примеру, достаточно кладки из блоков D600. Их ширина равна 60-ти сантиметрам.

В сравнении с газобетоном пеновариация уступает в теплоемкости. Автоклавные блоки для той же средней полосы Сибири берут шириной 45—50 сантиметров. Однако нужно учесть, что шумоизоляционные и теплосберегающие свойства бетона завися  от его плотности. Блоки с отметкой 1200 максимально крепки, но звук и температуру удерживают плохо. Пенобетон с минимальной плотностью максимально теплый, хорошо блокирует шумы, но выдерживает меньшие нагрузки.

Минусы дома из пеноблока

Дома из пеноблоков на фото смотрятся в прямом смысле серо. Сам материал имеет неприглядный цвет. Однако влагоемкость пенобетона обязывает обносить его фасадом, покрывать штукатуркой. Поэтому серость блоков — относительный минус. К объективным же относятся:

  1. Прочность. Как и у газобетона она варьируется в пределах 300—1200 килограммов на кубический метр. Однако, блоки из автоклава при той же плотности, что и пеновариации, крепче. Дело в отсутствии обработки давлением. Из-за этого плотность пенобетона «скачет» на разных участках блока. У газобетона показатель равномерен.
  2. Вероятность использования дешевого пенообразователя. Если для газобетона вариант один — алюминиевая пудра, то для пеноблоков предусмотрен широкий выбор добавок. Качественные дорогостоящи. Оптимизируя цену, некоторые производители делают пену из низкокачественного сырья. Это снижает характеристики блоков.
  3. Возможность кустарного производства. Построить дом из пеноблоков можно, сделав их самостоятельно. Требуется лишь емкость для замешивания бетона, формы для его разлива и, по хорошему, вибростол. Под действием вибрации блоки максимально уплотняются. Промышленный автоклав по карману только крупным производителями. Поэтому газобетон, в отличие от пеноплит, не производят частники, мелкие фирмы.
  4. Усадка. Ее показатель у пенобетона составляет до 3 миллиметров на метр. Поэтому стены могут трескаться уже после возведения. У газобетона, для сравнения, усадка составляет максимум 0,5 миллиметра на метр.

На одно- или двухэтажный дом из пеноблоков (для многоэтажного строительства материал не подходит) может уйти больше плит, нежели при работе с газобетоном. Если блоков потратится столько же, они могут быть шире. Вспомним об уступающих газобетону теплосберегающих свойствах. Поэтому меньший ценник за куб пеноблоков не всегда означает конечную экономию. Смета часто выходит аналогичная закупке газобетона, дерева вместе с утеплителем.

Дом-из-пеноблока-плюсы-и-минусы-3

Использование для кладки пеноблоков цементного раствора требует от строителей мастерства. Нужно распределять смесь тонким слоем. В противном случае, цемента тратится больше, чем клея при кладке газобетона. Это исключает экономию. К тому же, толстые цементные перемычки являются так называемыми мостиками холода. В межрядьях бетон не порист, значит, быстро промерзает.

Расход материала на дом из пеноблоков с мансардой или без нее может вырасти также из-за несовершенной геометрии плит. Производимые зачастую в близких к кустарным условиях, пеноблоки бывают неровными. Приходится обрезать, подтачивать. Геометрия того же газобетона идеальна, поскольку вышедшую из автоклава массу разрезают специальные машины.

Дом из пенобетона: плюсы и минусы материала

Один из первых вопросов, решаемых при планировании строительства загородного дома, является выбор строительного материала. Популярным материалом являются блоки из пенобетона, по техническим характеристикам они приближены к кирпичу, но имеют меньшую стоимость. В статье я расскажу о плюсах и минусах использования пенобетона при строительстве дома.

Пенобетон относится к классу ячеистых пенобетонов. Производство пенобетона не сопряжено с какими-либо трудностями, при желании, сделать пенобетон своими руками можно прямо на участке. В раствор бетона добавляются специальные пенообразующие присадки, затем состав разливается по формам и оставляется до полного застывания. Застывает пенобетон долго, понадобится не меньше месяца для полноценной просушки, но качества полученного строительного материала стоят того, чтобы ждать. Всегда можно приобрести готовый и не тратить время. Благодаря образовавшимся пузырькам воздуха в растворе бетона, материал морозоустойчив, обладает высокими показателями тепло- и звукоизоляции.

Выделяют три вида пенобетона, различающихся между собой плотностью материала.

  • Теплоизоляционный пенобетон. Плотность материала в пределах 200-600 кг/кубический метр. Используется в качестве простенок или для выполнения перегородок внутри помещения.
  • Теплоизоляционно-конструкционный пенобетон. Плотность материала – 600-800 кг/кубический метр. Редко используется в строительстве, поскольку для утепления стен или возведения перегородок излишне плотный (и стоимость, соответственно, дороже), но для строительства каркаса дома не подходит.
  • Конструкционный пенобетон. Плотность материала свыше 800 кг/кубический метр. Этот вид пенобетона разрешен для возведения стен вплоть до третьего этажа дома. Прочность пенобетона сравнима с прочностью кирпича, а в теплоизоляционных качествах пенобетон лидирует.

Рассмотрим подробнее недостатки пенобетона, с которыми наиболее часто сталкиваются потребители.

🏠 плюсы и минусы пенобетона по качеству

Популярный на европейском рынке строительный материал обретает известность на территории РФ. Если раньше к пенобетону отношение было иным из-за его дорогого производства, то сегодня произошёл ряд изменений. В результате многие частные и капитальные застройщики обращаются именно к строительству домов из пеноблока.

Расчет фундамента

Попробуйте новый продукт


У пеноблоков отличные эксплуатационные свойства, разберёмся, какие же у этого универсального материала характеристики, достоинства и недостатки.

Характеристики пенобетонных блоков


Неавтоклавный способ предлагает рынку несколько разновидностей пенобетона, а именно четыре. Рассмотрим их подробнее.


В первую категорию попадают марки D150-D400: теплоизоляционные блоки. Плотность может составить порядка 150-400 кг на 1 м3.


Маркировка пеноблока ниже D400 не нормирована классом прочности, а вот D400 уже имеет показатель прочности порядка от В0,5- В0,75, или 9 кг/см3. Тем не менее, у этих марок нет нормирования по параметру морозостойкости.


Вторая категория открывается с марки D500 и заканчивается маркой D900. Это конструкционно-теплоизоляционные пеноблоки с плотностью 500-900 кг/м3.


Показатели прочности у D500 равны 13 кг/см3. Класс прочности появляется у марок, выше D500.








Марка


Класс прочности


Показатели


D500


-


13 кг/см2


D600


В1-В2


16 кг/см2


D700


В1,5 -2,5


24 кг/см2


D800


В2-В3,5


27 кг/см2


D900


В2,5- В5


35 кг/см2


Маркировка коэффициента морозостойкости F идёт по порядку возрастания марок в пределах 15-75.


Третья категория включает в себя марки D1000, D1100, D1200. Это уже конструкционные пеноблоки с плотностью 1000-1200 кг/м3. Класс прочности можно увидеть в таблице ниже:






Марка


Класс


Показатели


D1000


В5-В7,


50 кг/см2


D1100


В7,5-В10


64 кг/см2


D1200


В10-В12,5


90 кг/см2


Значение морозостойкости F везде одинаково: 15-50.


Четвёртая группа включает в себя конструкционно-поризованные пеноблоки D1300-D1600 с соответственной плотностью 1300-1600 кг/м3. ГОСТ не регламентирует характеристики такого материала, потому их производят небольшими партиями.


Показатели прочности зависимы от температурного режима и уровня влажности во время производства пенобетонного блока, качества наполнителей и марки цемента.


Можно обобщить технические характеристики пеноблочного материала для большей наглядности:


  • Вес: зависим от того, какова плотность у блока. Средний вес стандартного блока с параметрами 20х30х60 см составит 20 кг. Если рассматривать и другие варианты, то вес составляет 6-24 кг в зависимости от марки и габаритов.


  • Плотность имеет буквенную маркировку D, соответственно, цифра после буквы скажет о меньшей или большей плотности материала.


  • Водопоглощение в отличие от другого строительного материала равно 13-15%.


  • Величина предела прочности на сжатие находится в диапазон от 2 до 7 Мпа.


  • Средняя теплопроводность равна 0,1-0,5 Вт/М*к.


  • Параметр звукоизоляции: если взять один пеноблок с толщиной 10 см, то он поглотит до 39-40 Дб.

Плюсы пенобетонного дома


Несмотря на кажущуюся проблематичность при возведении дома из пеноблоков, у такого строительства есть весомый ряд преимуществ.


Прежде всего, это экологически безопасный для здоровья и окружающей среды материал, но с оговоркой: производители могут включить в состав некоторое количество синтетических пенообразователей, что не совсем безопасно. Но если не придираться, то ничтожное количество такой составляющей не окажет существенного вреда здоровью.


Стоимость продукции не столь высока в сравнении с другим строительным материалом, что явно делает пеноблок привлекательным в глазах любого застройщика.


Получается, что за не особенно высокую сумму можно приобрести добротный экологичный стройматериал, который так же хорошо впитывает и отдаёт влагу. Этот показатель соответствует деревянным постройкам.


Теплоизоляционные качества на высоком уровне, тепло остаётся внутри частного дома. Комфорт создаётся и звукоизоляционными качествами, превышающими этот показатель в сравнении с кирпичом.


Срок кладки тоже можно сделать меньше по времени, что для многих солидное преимущество.


Вес материала тоже имеет значение: строительство вести куда легче, если изделия весят не критично. По сравнению со многими стройматериалами пеноблок довольно лёгок и обладает ровной формой. Малый вес вкупе с большим размером элемента существенно продвигает время застройки.


Состав простой, а пеноблок очень стоек к перепадам температур, что расширяет территориальное применение такого материала. Ещё плюсом будет то, что это не горючее изделие.


Работать с пенобетоном приятно, у элемента гладкая поверхность, потому строительные работы можно считать неосложнёнными. Материал легко режется с помощью ручной пилы, на фрезеровочном станке, очень просто высверлить в нём отверстие нужного диаметра. Стало быть, несложно задать изделию необходимую строителю форму: так создаются арки и эркеры, закладываются фронтоны под любой тип крыши.


Теперь рассмотрим вопрос экономии: в целом, единица товара пенобетона больше, чем у того же кирпича, но вот расходные материалы требуются в меньшем количестве. Одним пеноблоком легко закрыть площадь, на которую нужно было бы выложить почти 14 кирпичей. Также в расчёт берут финансовые траты на утеплитель и фундамент, можно сэкономить: пенобетон не требует утепления и прочного основания под здание.

Минусы строительства дома из пеноблоков


Не бывает материалов, обладающих исключительно одними достоинствами. У пеноблоков есть ряд минусов, о которых следует знать до момента проектирования дома.


Строительство из пенобетона осуществляется по каркасной технологии. Соответственно, приписываем сюда недостатки каркасного метода. Сюда же добавляем и то, что пенобетон используется только в малоэтажных застройках.


Проектирование такого дома довольно сложная вещь: именно из-за подбора материала на каркас и добротности крепежа в соединениях требуется помощь специалиста с опытом.


Если не позаботиться о качественной изоляции, то можно нивелировать все положительные свойства пенобетонного блока.


Также он требователен к такому моменту как изоляция, подбирать её нужно предельно внимательно, иначе полезные свойства пеноблоков сойдут на нет, что уже позволит потерять целый ряд преимуществ материала в глазах любого застройщика.


Пенобетон твёрдый, но что можно сказать о его хрупкости? Статичное положение блока указывает на то, что он без проблем выдержит серьёзную нагрузку, но если при этом ударить по нему, то материал трескается. Есть вариант испортить часть материала при неаккуратном использовании стройматериала.


Небрежное армирование и укладка способны привести к финансовым проблемам при строительстве дома, а также временным задержкам. Отсюда следует, что и долгий срок службы пеноблока для дома вызывает сомнение, а стало быть, и долговечность всей возводимой постройки.


Рассмотрим параметр водопоглощения. Производители указывают его в процентах, для пенобетона показатель составляет 15 %. Такая цифра образовалась за счёт пористости пенобетонных блоков. Если влажность в местности невысокая, то параметр не играет особой роли.


Если влажность высокая, то уровень теплоизоляции будет серьёзно теряться. Придётся прокладывать солидную гидроизоляцию, она целиком отделит материал от внешней среды, это совсем не простая работа.


Есть и обратный эффект: пароизоляция у материала не самая лучшая, а это способно привести к повышению уровня влажности внутри здания.


Чтобы сформировать качественный фундамент под пенобетон придётся использовать только монолитную плиту.


Укладка пеноблоков для дома производится на специальный клей. Его подбирают по типу бетона. Не рекомендуют специалисты заменять предназначенный для блоков клей на смесь цемента с песком. В этом случае шов получается толще 3 мм, что даёт потерю в теплоизоляции и звукоизоляции, причём, весьма солидную.


От плотности укладки пеноблока зависит итоговый результат строения. Такое можно гарантировать только при условии гладкости изделий. Бывает, что в партии встречается довольно много элементов с некачественно обработанной поверхностью. Приходится тратить время на дополнительную шлифовку.


Некачественное кустарное производства приносит массу проблем при строительстве дома из пеноблока. Хороший производитель после проверки блоков в обязательном порядке осуществляет сертификацию продукции. Любой малозначительный перекос в блоке выдаст впоследствии существенное нарушение норм строительства.


Теперь рассмотрим параметр усадки дома. По сравнению с газобетоном она в разы меньше, но и у пенобетонного блока при условии его качественного производства усадка составит менее 0,1%. В основном, усадка происходит в течение первого месяца после постройки, но нужно ждать полгода до того, когда можно будет начать работы по декоративной отделке.


Параметр эстетики тоже нуждается в рассмотрении. Внешний вид пенобетона не особенно привлекателен, особенно, если сравнить его с домами из клееного бруса. Но раз выбран пенобетон, стоит сразу подумать, чем и как стоит облицевать здание после постройки.


Несмотря на вариативность укладки в виде эркеров, особенного разнообразия в интересном дизайне нет. Это приводит к сложности воплощения желанного стиля постройки, получается некая стандартность внешнего облика дома.


То же самое можно сказать о цветовой гамме: ровный сероватый цвет не вызывает вдохновения, поэтому отделка однозначно существенно украсит здание из пенобетонного блока. Отделка может быть любой, но это уже новые денежные траты.


К плюсам относится лёгкость одного пеноблока, что обуславливает более простую технологию монтажа. Но и у этой медали есть обратная сторона: эта же самая лёгкость делает несущую способность стен меньше, чем у аналогичной кирпичной постройки, не менее чем в два раза.


Из-за лёгкости блоков требуется тщательный расчёт того, как будет распределяться нагрузка на элементы построенного дома, это поможет избежать её хлипкости от действия тяжести крыши.


Итак, теперь ещё раз пройдёмся по всем плюсам и минусам дома из пеноблока для большей сравнительной наглядности:

Buildup СРАВНЕНИЕ

Плюсы

  • экологическая безопасность для среды и здоровья жильцов
  • лёгкость возведения, не требуется большой опыт в работе
  • высокий уровень теплоизоляции
  • водопоглощение минимально
  • при грамотном подходе гарантирована долговечность постройки
  • блоки не горят, они огнестойкие
  • коммуникации проводятся без проблем
  • финансовая экономия на стройматериале

Минусы

  • усадка дома, нужно выждать до полугода до этапа облицовки
  • проблемы с крепежом из-за крошения материала
  • необходимость в дополнительном декорировании, дом без облицовки не будет красивым
  • для окраски блоков, их наклеивании и ошкуривании требуются специальные составы, предназначенные для пенобетона
  • необходимость приобретения только качественной продукции
  • нужно просчитать нагрузку на стены
  • материал хрупкий
  • армировать материал нужно в обязательном порядке

Видео о плюсах и минусах дома из пенобетона


В заключение стоит посмотреть видео, которое наглядно покажет все особенности строительства дома из пенобетона:

плюсы и минусы, как выбрать пенобетонные блоки и как определить качество пенобетона + фото-видео

Строительство домов из ячеистого (легкого) бетона (пенобетон, газобетон, керамзитобетон, полистиролбетон, фибропенобетон, арболит) имеет оправданные преимущества (дешево, быстро, энергоэффективно). При этом, пенобетонные блоки не лишены недостатков.

Постараемся провести объективную оценку плюсов и минусов пеноблока для дома на основании отзывов и характеристик материала.

Также будут приведены рекомендации, как правильно выбрать и определить качество пенобетонных блоков для стен и перегородок коттеджа, гаража, дачи или бани.

 

Пеноблоки – плюсы и минусы

Плюсы и минусы пеноблоков

Как и любой строительный материал, пенобетонные блоки имеет преимущества и недостатки. Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net

Плюсы пеноблоков

  • прочность пеноблока на сжатие. Определяется объемным весом пенообразующих добавок, их видом. Немалое влияние на этот показатель оказывает влажность блока. Для сухого пеноблока показатель прочности на сжатие составляет 3,5-5,0 МПа;

Примечание. Пенобетон набирает прочность в течение эксплуатации. Сравнение нового блока и блока, который эксплуатировался 50 лет, показало, что плотность последнего превысила плотность свойственную марке более чем в 3 раза.

  • малая плотность пеноблока. Этот показатель зависит от марки и находится в пределах от 400 до 1 200 кг/м3. Для возведения стен дома малой этажности применяется пеноблок D600-800.
  • вес пеноблока. Материал, имеющий воздух в своей структуре обладает малым весом. Снижение массы дома позволяет сэкономить на обустройстве фундамента. Пеноблок объемом 0,036 м.куб, с размерами 200х300х600 мм, имеет вес всего лишь 22 кг. Это также существенный плюс при перевозке;
  • низкая теплопроводность пеноблока. Благодаря наличию воздуха в бетонной массе (40-80%) пенобетон лучше держит тепло. В свою очередь, это уменьшает толщину кладки, что снижает давление на фундамент. А также сокращает расходы на утепление дома. По расчетам изготовителей удается избежать до 30% теплопотерь через стены. В сравнении с кирпичом коэффициент теплопроводности пеноблока марки D700 меньше в 3,5 раза.
  • хорошая звукоизоляция пеноблоков. Пористая структура поглощает звук, особенно низкие звуковые частоты. Стена из пеноблока толщиной 300 мм поглощает шум 60 дБ;
  • негорючесть. Позволяет выдержать требования к пожарной безопасности строения. Кроме этого, от воздействия огня пенобетон не выделяет вредных соединений;
  • экологичность пеноблоков (содержание естественных радионуклидов). Этот показатель для пенобетона составляет 2 (для кирпича – 10). Пенобетон не гниет и не разлагается, безопасен для здоровья человека. В производстве пенобетона используется вспениватель (на белковой или синтетической основе), который не образует вредных газов для человеческого организма. Другая ситуация с изготовлением газосиликатных блоков, когда в автоклаве происходит вспенивание в результате химической реакции мелкодисперсных частиц извести и алюминия. В следствие этой реакции вырабатывается водород, часть которого остается в порах газосиликата и в течение некоторого времени будет выделяться;
  • невысокая стоимость пеноблока. Позволяет сократить расходы на строительство дома в целом. К примеру, разница в цене: 1 м.куб. пенобетона стоит 2200-2800 руб, кирпича от 3500 до 6500 руб за 100 шт, пиломатериал от 4500 (массив дерева) до 20000 (клееный брус).
  • удобство в работе. Пенобетон не тяжелый, но объемный. Благодаря размеру блоков работа выполняется быстро, ему легко придать любую форму без использования специальных инструментов;
  • геометрия дома. Пенобетон удивителен тем, что ему можно заранее задать необходимые параметры. И точные размеры пеноблока — один из них. Это позволяет построить дом с ровной поверхностью;
  • влагостойкость. Пенобетон практически не впитывает воду. Убедиться в этом можно, если провести тест. Небольшой кубик пенобетона нужно поместить в емкость с водой. Он будет держаться на поверхности воды;
  • морозостойкость пеноблока. Благодаря малой гигроскопичности, закрытой структуре пор и специальным добавкам, пенобетон способен выдержать значительное количество циклов замораживания/оттаивания (зависит от марки) без существенных повреждений;
  • возможность комбинирования с другими материалами позволяет облицовывать поверхности из пенобетона любыми отделочными материалами.

Минусы пеноблоков

  • низкая прочность на изгиб. По этому показателю пенобетон уступает бетону и железобетону. Однако с увеличением марки пенобетона увеличивается и прочность на изгиб. Правда, снижаются теплоизоляционные свойства;

Примечание. Пеноблок увеличивает прочность по мере выстаивания (отвердения). Нужно знать, сколько сохнет пеноблок после изготовления, это время до полного набора прочности и составляет 28 дней.

Использовать для строительства недавно изготовленный блок не рекомендуется. Особенно актуально это в сезон, когда пенобетон востребован, а производители стараются сделать его в объеме, достаточным для удовлетворения спроса. В данном случае имеет место нарушение технологии (периода высыхания, созревания). Устраняется путем покупки пеноблока за 3-4 недели до начала строительства с правильным хранением на участке во влагозащищенном месте

  • неоднородность пор. Применяемое порообразующее вещество (воздухововлекающие добавки) не позволяет обеспечить однородность всех пор по размеру. На практике это приводит к тому, что где-то материал плотнее и, например, лучше держит крепеж, а где-то менее плотный. Устраняется этот недостаток путем использования метизов (дюбелей, анкеров), предназначенных для крепления в пористую структуру ячеистого бетона;
  • возможные отклонения по плотности. Связаны с технологией производства, например, нарушением пропорций или качеством перемешивания. Устраняется путем покупки материала у крупных изготовителей с предоставлением соответствующей документации и гарантии;
  • естественная усадка дома из пенобетона в течение 1-2 месяцев после завершения строительства. Усадка может достигать 2-4 мм. на метр погонный. Такое явление связано с набором прочности пенобетона. Усадка пеноблока равномерная, поэтому на качестве строения не сказывается, только отодвигает начало финишной отделки на 3-4 месяца;
  • много частных мини-заводов по изготовлению пеноблоков (кустарное производство), которые не всегда могут гарантировать качество выпускаемого материала. Именно в условиях подпольного производства часто нарушают рецептуру (пропорции компонентов пенобетона) и сроки по прочностному созреванию. Как следствие – пеноблоки плохого качества со всеми вытекающими последствиями (неравномерная усадка, трещины).

Плюсы и минусы пенобетонных блоков – видео

Как выбрать пеноблоки для строительства дома

От того какой пеноблок выбран, зависит долговечность дома, коттеджа, гаража или бани. Специалисты рекомендуют при покупке пенобетонных блоков обратить внимание на такие факторы как:

  1. производитель. Крупные заводы-производители не станут рисковать своей репутацией и обычно предлагают пенобетон стабильного заданного качества. Такой материал сопровождается сертификатами качества с подтверждением результатов лабораторного исследования (испытаний), соответствует ГОСТу;
  2. стоимость. Если материал продается по цене ниже рыночной, это может свидетельствовать о нарушениях при его производстве. Скидка может быть обусловлена только: вторым сортом, объемом покупки, близостью к месту доставки. Во всех остальных случаях следует задуматься, почему пеноблок продается дешевле;
  3. место хранения и упаковка. Место хранения должно быть сухим, защищенным от попадания влаги, а упаковка без повреждений.

Как проверить качество пеноблока

Определить, хороший или нет пенобетон, можно посредством визуального осмотра. Внешний вид блока может о многом сказать.

  • Структура пор. Ячейки (поры, воздушные полости) в пеноблоке должны быть изолированными, т.е. не соединяться между собой. В противном случае, материал будет поглощать влагу. Оценить структуру можно разбив пеноблок. Внутри и снаружи он должен быть одинаковым по структуре.
  • Размер пор. Чем больше воздуха в структуре блока, тем большими будут его поры. Это легко определить на глаз. Тем легче и дешевле будет материал. Но при этом пострадает его прочность.
  • Цвет. Пеноблок должен быть серого (по цвету цемента) цвета и иметь однородную окраску. Слишком светлый цвет (ближе к белому) говорит о том, что удельный вес цемента в растворе не соответствует ГОСТу 25485-89 «Бетоны ячеистые».
  • Геометрия пеноблока. Большой разбег не скажется на функциональности дома, но приведет к увеличению расхода клеевой смеси. Чтобы проверить геометрию достаточно положить два блока друг на друга (должно быть хорошее прилегание и никаких качаний).
  • Вес пенобетонного блока. Проверяется взвешиванием случайного блока, это позволит убедиться, что плотность пеноблока соответствует заявленной.

Совет, как проверить пеноблок на прочность. Нужно попробовать отломать кусок от края пеноблока рукой, если это удалось – значит, материал некачественный. Второй вариант, попытаться проткнуть пеноблок гвоздем, применяя только силу рук, если получилось легко, значит, плохой.

Тут следует оговориться, речь идет об конструкционных блоках, имеющих плотность D600-900, т.к. есть теплоизоляционные блоки с плотностью D300, которые легко разрушаются. Но, они не предназначены для кладки стен, а используются в качестве утеплителя.

Заключение

Объективный обзор плюсов и минусов пенобетонных блоков позволит дать точную оценку стеновому материалу. А полезные советы из практики подскажут, как определить качество пеноблока по внешним признакам (по виду, цвету, структуре). Большинство недостатков устранимы и связаны с неправильной технологией производства или нарушением норм строительства.

Плюсы и минусы домов из пеноблоков

Пеноблоки на строительном рынке появились сравнительно, недавно. Однако сразу заинтересовали частных застройщиков. Помимо этого, к ним присоединились и предприниматели, которые стали возводить себе офисные и производственные небольшие помещения.

Примером этому может послужить строительство из пеноблоков в Крыму.

Чем так привлекателен данный строительный материал

Пеноблоки изготавливаются из бетона, только в сырье добавляются специальные пенообразователи, чтобы получился теплый и вто же время, легкий материал.

Помимо этого, к данного материала есть и другие существенные преимущества. К ним можно отнести:

  • за счет применения экологически чистых компонентов, пеноблоки считаются безвредными для здоровья человека;
  • материал спокойно реагирует на различные агрессивные среды;
  • за счет наличие огромного количества пор в каждом изделии, в строениях всегда не проникают шумы, а тепло сохраняется долгое время;
  • пеноблоки исполняются в больших размерах по сравнению с кирпичом, потому кладка занимается мало времени. Кроме этого, легкость изделий также способствует оперативному возведению строений.

Если соблюдается правильная технология укладки блоков, то поверхность строения получается ровной и гладкой. А внутри помещения не требуется и дополнительнойотделки с помощью штукатурки или грунтовки, так как стены выравнивать не требуется.

Ко всему этому следует добавить, что во время строительства объекта не требуется применения специального электрического инструмента, так как пеноблоки легко обрабатываются обычной ручной ножовкой.

Наряду с этим, возвести дом можно самостоятельно, без привлечения бригады специалистов, серьезной спецтехники и оборудования.

Немаловажным моментом является низкая стоимость пеноблоков, что хорошо позволяет сэкономить денежные средства, которые можно пусть на оформление фасада, так как внешне дом из пеноблоков не имеет привлекательного вида.

Одним из важных моментов является правильный выбор изделий, ведь данную продукцию выпускают многие производители, которые часто нарушают технологию производства блоков.

А это может привести к негативным последствиям. Потому необходимо правильно выбирать изготовителя, чтобы пеноблоки были одинаковыми по размерам и плотности структуры.

Плюсы и минусы домов из пенобетона. Основные харктеристики

Пеноблок – это материал, который используется в строительстве и изготавливается из пенобетона (ячеистого бетона).

На сегодняшний день здания из пеноблоков пользуются спросом в Европе и распространяются по России. Пеноблок не имел спроса в СССР, так как он был дороже по сравнению с обычным бетоном. О теплоизоляционных свойствах пеноблока не задумывались, потому что энергоносители были очень дешевыми.

Сейчас этот материал интересен не только частным собственникам, но и крупным застройщикам.

Пеноблоки отличаются своей универсальностью и способны решать многие задачи строительства, причем трудовые затраты при этом будут минимальными. Данный материал соединил в себе звукоизоляцию, низкие коэффициенты водопоглощения и усадки, устойчивость к пожарам – все это непременно делает его перспективным и востребованным.

Однако, дом из пеноблоков имеет ряд своих серьезных недостатков, хотя многие предпочитают не обращать на них внимания. Так как пеноблок на рынке только около сотни лет, в этой строительной сфере продуманы далеко не все технологии, которые способны свети риск к минимуму. Материал производится экологичным, но несмотря на это, у него есть и отрицательные стороны.

Вернуться к содержанию

Основные плюсы и минусы домов из пенобетона

Строительство дома из пеноблоков

Здания из пеноблоков стоит строить при помощи каркасного метода, а из этого следует, что во время возведения каркаса вас ожидает еще ряд минусов. В начале строительства придется столкнуться с весьма трудными измерениями и сложностями в проектировании. Только опытный человек сможет грамотно проследить за всеми этапами соединений и подобрать подходящий материал.

Достоинства

  • Материал не является дорогостоящим, следовательно, может похвастаться своей доступностью.
  • Вес здания и давление на фундамент уменьшатся за счет небольшой массы одного блока – примерно 24 кг.
  • Дома из пеноблоков относительно легки в возведении. Построить такой дом под силу любому профессиональному и начинающему строителю.
  • Пеноблок способен лучше других удерживать тепло в внутри помещения благодаря низкой теплопроводности. В южных районах многие не утепляют дома из пенобетона, потому что качественное возведение гарантирует вам сохранение тепла.
  • Из-за больших размеров, по сравнению с кирпичом, возведение дома занимает меньше времени.
  • Материал достаточно просто обрабатывается, не нуждается в дорогих строительных инструментах. Более того, пеноблоки могут изготавливаться на маленьких производствах.
  • Пенобетон выпускается из натуральных материалов. Маленькая составляющая примесей не вредна для человека.
  • Материал способен контролировать микроклимат и даже в жару сохраняет приемлемую температуру.
  • Пористое строение создает надежный звукоизоляционный слой.
  • Пеноблоки обладают прекрасной пожароустойчивостью.

Недостатки

  • Форма блоков не всегда удобна в строительстве.
  • Неровные места делают укладку еще более трудной, швы становятся толще, а они приводят к появлению сквозняка.
  • Малый удельный вес.
  • Высока вероятность того, что со временем блоки ужмутся. Это происходит из-за изменений во внутреннем строении материала.
  • Здания из пеноблоков требуют дополнительной внешней отделки.

Сборные дома из бруса тоже имеют ряд своих преимуществ. Если Вы собираетесь строит дом, то не лишним будет ознакомится с ними.

В качестве утеплителя пенобетоного дома можно использовать фольгированный утеплитель.

Перейдя по ссылке — http://vse-postroim-sami.ru/category/building/proektirovanie/ — Вы узнаете много полезной информации о проектировании дома.

Вернуться к содержанию

Прочность и водопоглощение

Хрупкость пенобетона

Пенобетон – достаточно твердый, но непрочный, хрупкий материал. То есть в статическом состоянии с ним ничего не произойдет, но хватит резкого удара, чтобы заставить пенобетон потрескаться. Из этого следует, что во время строительства необходимо действовать очень аккуратно, а это требует дополнительных расходов. Возможны сильные повреждения в результате перевозки, доставки. Из-за пористой структуры водопоглащение составляет примерно 15%.

У пенобетона не лучший показатель пароизоляции, что часто приводит к высокому уровню влажности внутри. Бороться с этим помогает полная гидроизоляция от внешних воздействий.

Для постройки дома из пеноблока требуется качественная основа – фундамент, который должен представлять собой единую плиту, в противном случае вы столкнетесь с трещинами.

Фундамент в виде единой плиты

Внимание! Блоки нужно укладывать с использованием специального клея. Причем клей подбирается в соответствии с выбранным пеноблоком. Более дешевым, но плохим выбором будет смесь песка и цемента. Используя такое некачественное соединение, на стыке плит будет шов, толщиной около 3 мм. Это приведет к потерям тепла и звукоизоляционных свойств.

Специальный клеевой раствор для пенобетона

Одним из главных аспектов, дающих гарантию качества постройки, является плотность укладки блоков. Очень важно, чтобы поверхность, на которую положат блоки, была ровной. Именно для этого пеноблоки часто нуждаются в дополнительной шлифовке, если изначально их поверхность была не приемлема для использования.

Пенобетон уступает по усадке газобетону, хотя по итогу производства она составляет всего 0,1%. Максимальный показатель усадки приходится на 30 дней с начала строительства.

Пеноблок весьма непростой материал для отделки, ведь очень часто довольно проблематично осуществить на него крепление. Элементы крепления (шурупы, гвозди и т.д.) без лишних усилий входят в пеноблок, однако с такой же легкостью они вываливаются обратно. Материалу свойственно крошится, он не обладает хорошими качествами для крепления, в то время как кирпич и дерево очень просто справляются с этой задачей.

Вернуться к содержанию

Геометрия блока

Блок пенобетона

Также из-за того, что некоторая часть продукции производится в кустарных условиях, многие изделия не проходят контроль качества. Это приводит к появлению на рынке пеноблоков неправильной формы. Хотя человеческому глазу будет тяжело заметить некоторые неровности, уже в начале стройки все недостатки дадут о себе знать. А неверные размеры и стыки непременно приводят к увеличению толщины шва.

Вернуться к содержанию

Эстетические качества

Если говорить об эстетике, то навряд ли кому-то нравится внешний вид пеноблока. Любой другой материал привлечет к себе больше внимания и строителей, и обычных людей. Ко всему прочему, пеноблок ограничивает вас в творческой свободе: чаще мы видим стандартные дома из этого материала, нежели красивые коттеджи. Набор цветов очень невелик и приведет вас в уныние, если вы любите яркую расцветку. Хотя при желании можно решить проблему с помощью отделки, но все равно такое здание не сможет сравниться с постройкой из аналогичного материала, например, древесины.

Вернуться к содержанию

Масса

Как ни странно, легкость является и недостатком пеноблока. Дело в том, что из-за легкости снижается способность стен как несущих конструкций. Обычно она в два раза меньше у аналогичных построек из кирпича. Еще при постройке необходимо просчитывать нагрузку на каждую опорную составляющую, иначе окажется, что крыша весит больше, чем все остальное. Это приведет к хлипкости всей конструкции в целом.

Производители маркируют свой строительный материал, что дает вам возможность определиться с размерностью для строительства. Никогда не пренебрегайте их советами. Если же тщательно изучить технологию и правильно произвести расчеты, риск будет минимальным.

Таким образом, пеноблоки имеют свои плюсы и минусы. Бесспорно, пеноблок – качественный и новейший материал, который с каждым днем расширяет свои границы использования. Но чтобы ощутить все плюсы этого продукта, нужно производить точные и продуманные расчеты, быть аккуратным при строительстве и подобрать наиболее подходящую продукцию клея и смеси.

Вернуться к содержанию

Видео о недостатках и достоинствах домов из пенобетона

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

Плюсы и минусы пеноблоков: особенности изделий

Идеальных стройматериалов, как известно, не существует — все они имеют свои достоинства и недостатки. Пеноблоки, о которых хочу рассказать, не исключение. Поэтому, чтобы вы могли для себя решить, стоит их использовать или нет, предлагаю ознакомиться с основными их плюсами и минусами.

Пеноблоки имеют свои положительные и отрицательные стороны

Пеноблоки имеют свои положительные и отрицательные стороны

Достоинства

Среди преимуществ пеноблоков перед другими стройматериалами можно выделить следующие моменты:

Плюсы пеноблока

Плюсы пеноблока

Далее подробней расскажу об этих достоинствах материала.

Теплоизоляционные свойства

Газоблок представляет собой пористый материал, состоящий из множества небольших ячеек, заполненных воздухом. А воздух, как известно — отличный теплоизолятор. Поэтому газобетон обладает гораздо более низкой теплопроводностью, чем бетон, кирпич и многие другие материалы.

Сравнение теплоизоляционных свойств пенобетона с другими материалами

Сравнение теплоизоляционных свойств пенобетона с другими материалами

Причем, чем ниже плотность материала, тем лучше он защищает от холода, в чем вы можете убедиться из данных в таблице:

Марка газобетона Коэффициент теплопроводности, кг/м3
D300 0,072
D400 0,096
D500 0,131
D600 0,141

Как вы видите, конструкционные марки пенобетона, т.е. D500 и D600 имеют такой же коэффициент теплопроводности, как и дерево (0,09-0,2, в зависимости от породы). Блоки, которые не предназначены для строительства несущих стен имеют еще меньший показатель теплопроводности.

Стены из пеноблока нуждаются в теплоизоляции

Стены из пеноблока нуждаются в теплоизоляции

Несмотря на низкую теплопроводность материала, построенные из него стены необходимо утеплять. В противном случае влага, которая проникает внутрь блоков изнутри здания, будет замерзать и тем самым разрушать их структуру. Единственное, в качестве утеплителя используйте паропроницаемые материалы, такие как минеральная вата.

Благодаря этому, газоблоковые дома получаются теплыми и энергоэкономными. При толщине стен в 300 мм вы не будете зябнуть в квартире или доме даже в сильные морозы.

Пористая структура обеспечивает блоки хорошей паропроницаемостью

Пористая структура обеспечивает блоки хорошей паропроницаемостью

Паропроницаемость

Благодаря пористой структуре материал хорошо пропускает пар. Что это дает? В результате жизнедеятельности человека внутри жилья уровень влажности чаще всего выше, чем снаружи.

Благодаря способности стен «дышать» скопившаяся в помещении влага выходит наружу, в результате чего внутри жилья образуется благоприятный микроклимат, на поверхностях не образуется плесень.

Правда, у этого свойства существует и вторая сторона медали — повышается требовательность к наружным отделочным материалам. Их паропроницаемость должна быть выше паропроницаемости стен. В противном случае влага будет скапливаться между отделкой и стенами.

Стены из пеноблоков целесообразно отделывать по технологии вентилируемый фасад

Стены из пеноблоков целесообразно отделывать по технологии вентилируемый фасад

Конечно, при желании можно отделать изнутри стены материалами, которые плохо пропускают пар или вовсе его не пропускают, и тогда паропроницаемость самого газобетона не будет играть никакой роли. Но в таком случае добиться благоприятного микроклимата в помещении будет сложней.

Многих новичков интересует насколько газобетон экологический материал. Все зависит от производителя — если соблюдена технология изготовления и на изделие имеются сертификаты, то никакого вреда здоровью газобетон не причинит. К примеру, повсеместно применяемый шифер менее экологичный.

Пеноблок позволит сэкономить на строительстве дома

Пеноблок позволит сэкономить на строительстве дома

Доступность

Газобетон легче чем бетон, так как в процессе изготовления он вспенивается и увеличивается в объеме. Соответственно, на изготовление блоков требуется меньше ингредиентов, чем к примеру, не изготовление полнотелого бетона.

Ниже приведена стоимость на газоблоки от разных производителей:

Марка Стоимость в рублях за 1м2
Вармит D600 625x300x250 мм 3 000
Поревит D500 625х400х250 мм 3150
Сибит D500 625x300x250 мм 3050
Главстройблок D500 625x75x250 мм 3150
Твинблок D500 625х400х250 мм 3350

Цены актуальны зимой 2018 года.

Разрезать пеноблок можно обычно ножовкой

Разрезать пеноблок можно обычно ножовкой

Простота механической обработки

Обычный бетон очень плохо поддается механической обработке. Чтобы его разрезать, приходится использовать специальное оборудование и алмазные режущие элементы. Даже для сверления бетона требуются специальные сверла с твердосплавными наконечниками.

Совсем иначе обстоят дела с пеноблоками. Чтобы их разрезать, достаточно ножовки по дереву. Это позволяет возводить стены сложной формы.

Стены из пеноблока возводятся в три раза быстрей, чем из кирпича

Стены из пеноблока возводятся в три раза быстрей, чем из кирпича

Небольшой вес и крупные габариты

Благодаря относительно небольшому весу и крупным габаритам значительно упрощается строительство и повышается скорость возведения стен. Для сравнения, один работник способен за день уложить в среднем три куба пеноблока или один куб кирпича.

Другими словами, стены из рассматриваемого материала возводятся в три раза быстрее. Единственное, учтите, что один блок весит все же больше одного кирпича. Поэтому работать лучше с помощниками.

Недостатки

Из минусов данного материала можно выделить следующие моменты:

Недостатки пеноблока

Недостатки пеноблока

Низкая прочность

Ячеистая структура материала наделяет его рядом достоинств, с которыми мы ознакомились. Но вместе с тем она отрицательно сказывается на прочности, что влечет за собой следующие негативные последствия:

  • Невысокая несущая способность. Поэтому нельзя строить дома высотой более трех этажей. Причем, как я уже говорил, использовать для этих целей можно только конструкционные блоки марки не ниже D Для перегородок, а также стен в каркасных зданиях можно применять блоки марки D400 и D300, которые дешевле и «теплей»;

Для крепления к пенобетону необходимо использовать специальные дюбеля

Для крепления к пенобетону необходимо использовать специальные дюбеля

  • Потребность в специальных крепежах. Производители газобетонных блоков сообщают, что в этот материал саморезы и гвозди входят как в дерево. Это, конечно, правда, но они умалчивают, что в отличие от дерева крепежи в нем не держатся. Поэтому забивать гвозди или вкручивать саморезы, чтобы закрепить что-то тяжелее картины, не имеет смысла;

Статьи по теме:

Если вы захотите повесить на стену полочку или шкафчик, придется воспользоваться специальными крепежами, предназначенными для газосиликатных и прочих пористых бетонов;

  • Потребность в армировании. Каждый четвертый ряд блоков необходимо армировать. Для этого выполняются штробы, в которые укладывается арматура.

В результате усадки на оштукатуренной поверхности могут возникать трещины

В результате усадки на оштукатуренной поверхности могут возникать трещины

Усадка

Блоковый газобетонный дом сильно подвержен усадке. Причем, чем ниже марка плотности блоков, тем больше они усаживаются. В результате штукатурка, нанесенная на недавно построенные стены, быстро растрескивается.

В этом плане полистеролблок, который содержит в структуре гранулы пенопласта, превосходит пеноблок. Но, эта проблема касается только новостроек, к тому же ее можно решить путем отделки стен по каркасным технологиям.

Пенобетонные стены нельзя оставлять без отделки

Пенобетонные стены нельзя оставлять без отделки

Потребность в наружной отделке

Пенобетон сильно впитывает влагу, которая его разрушает. Поэтому после возведения коробки крайне желательно сразу же выполнить отделку фасада. Для этого подходят любые материалы — штукатурка, сайдинг, кирпич и т.д.

Пеноблок, выполненный автоклавным способом, более влагостойкий, чем неавтоклавный. Стены из автоклавного блока могут простоять без отделки сезон или даже два, о чем заявляют производители. Но, лучше, конечно, с облицовкой не затягивать.

Надо сказать, что способность впитывать влагу — это не единственная причина, по которой газобетон требует отделки. Дело в том, что стены из газоблока сильно продуваются, особенно, если строители не промазывали вертикальные швы. Но, даже если швы замазаны, обеспечить идеальную герметичность очень сложно.

Чтобы сквозь стены не «гулял» ветер используйте пазогребневые блоки

Чтобы сквозь стены не «гулял» ветер используйте пазогребневые блоки

Этот недостаток касается прежде всего неавтоклавных блоков, которые имеют неточную геометрию. Правда, многие заводы по производству газобетонных изделий решили эту проблему выпуском пазогребневых блоков. Но они стоят дороже ровных блоков.

Вот, пожалуй, и все плюсы и минусы газобетонных блоков, с которыми вы можете столкнуться, если построите из них дом.

Несколько слов об отзывах

В последнее время прежде чем что-то купить, люди стараются изучить отзывы собственников на строительных сайтах интернет-магазинов и специализированных форумах. Чтобы сэкономить вам время, опишу общую картину, которая у меня сложилась из личного опыта и множества мнений в сети.

Итак, большинство людей не жалеют о том, что отдали предпочтение газобетону, если технологии строительства не были нарушены. Материал действительно теплый, экологичный и недорогой.

Пеноблок не нарушит экологию вашего дома

Пеноблок не нарушит экологию вашего дома

Но, в то же время «панацеей» его не называют в силу описанных выше недостатков. Кроме того, нередко люди сталкиваются с появлением трещин на штукатурке напротив швов. Чаще всего они возникают из-за того, что хозяин решил сэкономить, и использовал дешевый клей, либо строители не промазали торцы блоков.

В целом отзывы подтверждают, что материал неплохой, но имеет свои нюансы, о чем я уже рассказал выше.

Технология изготовления

Напоследок давайте вкратце ознакомимся с технологией производства автоклавных пеноблоков, чтобы вы лучше понимали, что это за материал:

На последнем этапе готовая продукция проходит контроль качества и упаковывается, после чего отправляется на склад.

Вывод

Теперь вы знакомы с основными плюсами и минусами пеноблоков. Стоит ли их приобретать –решите для себя сами. Если что-то из того что я рассказал вам непонятно, пишите комментарии, и я с радостью отвечу.

Плюсы и минусы пеноблоков. Фундамент из пеноблоков

Пеноблок

имеет не столь внушительную прочность, но с ним удобно работать из-за небольшого веса, а при необходимости его можно разрезать. В основе таких изделий лежит воздух, который, как известно, выступает лучшим теплоизолятором. Но если вы решили использовать описанный в конструкции материал, стоит знать недостатки пеноблоков, это исключит ошибки.

Недостатки пенобетона

Пенобетон широко применяется для утепления зданий различного назначения.Ввиду того, что эти изделия характеризуются низкой прочностью на сжатие, их необходимо транспортировать и эксплуатировать с должной осторожностью. Это качество также связано с низкой плотностью. Если сравнивать пенобетон с автоклавным газобетоном по этой характеристике, то первый вариант находится в проигрышном положении. Производство пенобетона сегодня налажено на большом количестве частных предприятий, где не всегда заботятся о качестве выпускаемой продукции, это необходимо учитывать при покупке продукции.Чтобы максимально быстро окупить затраты в процессе изготовления блоков, может использоваться недостаточно технологическое оборудование.

Пеноблоки могут усугубиться, если после формования изделие не приобрело фирменной прочности. Чтобы проверить это при покупке, можно использовать гвоздь 100 мм. При стандартной прочности гвоздь нельзя будет вытащить после проникновения в бетонный корпус без использования дополнительного инструмента.

Пеноблоки в самостоятельном производстве

Еще один недостаток можно найти в материально-независимом производстве.Это выражается в медленном наборе силы, который может препятствовать развитию бизнеса или процессу строительства на его участке. Существенным недостатком пенобетона также является усадка, при которой изделие покрывается трещинами. Интенсивность усадки материала зависит от нескольких факторов, одним из которых является качество песка, а также его фракционность, тип цемента и содержание воды по отношению к цементу.

Что выбрать: газовый или пеноблок

Оценив недостатки пеноблоков, многие домовладельцы начинают обращать свой взор на газоблок.Оба этих материала имеют поры и обладают способностью впитывать влагу, но если после постройки здания правильно организовать дренажную систему, то здание можно эксплуатировать даже без внешней защитной отделки. Для многих, если не для всех, сегодня актуален вопрос экологичности. По сравнению с газоблоком пеноблок совершенно безвреден, так как первый вариант материала содержит алюминий, что негативно сказывается на здоровье.

Недостатки пеноблоков еще и в том, что на них нельзя экономить, ведь в процессе укладки придется использовать цементный раствор, расход которого намного больше, чем у клея.Последний укладывается тонким слоем и используется в паре с газоблоком, практически полностью исключает образование мостиков холода.

Выбор между пенобетоном и кирпичом

Несмотря на все недостатки, вполне сегодня пеноблоки остаются обычным явлением. Кирпич, однако, тоже не теряет популярности. Но эти два материала потребители часто сравнивают еще до начала строительства. Пенобетон, например, превосходит кирпич по тепло- и звукоизоляционным характеристикам.Но в вопросах влагостойкости пенобетон не уступает конкуренту. Экология кирпича не так впечатляет, тогда как по этому свойству легкий бетон сравнивают с деревом. Но вот в многоэтажном строительстве ячеистый материал использовать нельзя.

Позволяют реализовать интересную архитектуру Это пеноблоки, которые стоят за ним, кирпич в этом вопросе немного отстает. Процесс кладки при помощи мелкого кирпича продлится намного дольше, чем при использовании размерного блока, что позволяет снизить не только трудозатраты, но и расход кладочной смеси.А стоимость легчайшего бетона ниже.

Инструменты и материалы

Для возведения фундамента негабаритного сооружения необходимо подготовить некоторые материалы и инструменты, а именно:

  • лопата;
  • емкость

  • ;
  • газоблок или пеноблок;
  • уровень;
  • колышки;
  • линия;
  • Мастер ОК;
  • цемент;
  • песок;
  • щебень.

Особенности устройства фундамента из пеноблоков

Фундамент из пеноблоков может быть построен по описанной ниже технологии.Предполагает разметку, по которой готовится траншея глубиной 70 см. Ширина должна быть эквивалентна размеру пеноблока, но к этому показателю следует прибавить около 15 см. До дна засыпать песок и гравий, каждый слой которого должен быть равен 10 см. Подушка утрамбовывается и заливается бетоном.

Теперь стоит дождаться, пока смесь высохнет и наберет прочность, только после этого можно приступать к укладке блоков. Начинать нужно с углов, применяя уровень в процессе.Во избежание осыпания грунта со стен траншеи можно установить защитную сетку. Только после того, как укладка будет завершена, можно заполнить швы с помощью специального раствора, это предотвратит впитывание влаги. Такую гидроизоляцию необходимо проводить по всему внешнему периметру конструкции.

Газоблок или пеноблок не предназначены для устройства фундаментов зданий, поэтому перед началом работ стоит подумать, стоит ли использовать для этих целей ячеистый бетон.Но если вы все же решили это сделать, нужно точно рассчитать нагрузку на основание и не возводить тяжелые постройки.

Цена пеноблока

От того, какого размера будет агрегат, будет зависеть его цена. Например, изделие размером 150х250х600 мм имеет стоимость 90 рублей за штуку. Тогда как приобретая пеноблок со сторонами 200x300x600, вам придется заплатить 130 рублей за единицу товара. Пеноблоки, цена которых 60 рублей, имеют габариты 600х250х100 мм.Если вас интересует армированный пенобетон, то приобрести его в объеме равном 1 м 3 , можно ориентировочно за 2100-2600 рублей.

Если вы решили провести строительство для сопровождения самостоятельного изготовления ячеистого материала, то перед началом работ стоит поинтересоваться, сколько вы заплатите за куб пеноблока в вашем городе, и сравните, будет ли меньше выгоднее, чем делать материал самостоятельно. Ведь производство такого материала предполагает использование специального оборудования, стоимость которого довольно внушительна.Но для проведения подобных работ с целью перепродажи приобретение соответствующих установок будет очень выгодным решением. Однако необходимо будет позаботиться о наличии большого склада для дозревания блоков после заливки.

.

Плюсы и минусы пеноблоков. Фундамент из пеноблоков

Пеноблок

имеет не столь внушительную прочность, но с ним удобно работать из-за небольшого веса, а при необходимости его можно разрезать. В основе таких изделий лежит воздух, который, как известно, выступает лучшим теплоизолятором. Но если вы решили использовать описанный в конструкции материал, стоит знать недостатки пеноблоков, это исключит ошибки.

Недостатки пенобетона

Пенобетон широко применяется для утепления зданий различного назначения.Ввиду того, что эти изделия характеризуются низкой прочностью на сжатие, их необходимо транспортировать и эксплуатировать с должной осторожностью. Это качество также связано с низкой плотностью. Если сравнивать пенобетон с автоклавным газобетоном по этой характеристике, то первый вариант находится в проигрышном положении. Производство пенобетона сегодня налажено на большом количестве частных предприятий, где не всегда заботятся о качестве выпускаемой продукции, это необходимо учитывать при покупке продукции.Чтобы максимально быстро окупить затраты в процессе изготовления блоков, может использоваться недостаточно технологическое оборудование.

Пеноблоки могут усугубиться, если после формования изделие не приобрело фирменной прочности. Чтобы проверить это при покупке, можно использовать гвоздь 100 мм. При стандартной прочности гвоздь нельзя будет вытащить после проникновения в бетонный корпус без использования дополнительного инструмента.

Пеноблоки в самостоятельном производстве

Еще один недостаток можно найти в материально-независимом производстве.Это выражается в медленном наборе силы, который может препятствовать развитию бизнеса или процессу строительства на его участке. Существенным недостатком пенобетона также является усадка, при которой изделие покрывается трещинами. Интенсивность усадки материала зависит от нескольких факторов, одним из которых является качество песка, а также его фракционность, тип цемента и содержание воды по отношению к цементу.

Что выбрать: газовый или пеноблок

Оценив недостатки пеноблоков, многие домовладельцы начинают обращать свой взор на газоблок.Оба этих материала имеют поры и обладают способностью впитывать влагу, но если после постройки здания правильно организовать дренажную систему, то здание можно эксплуатировать даже без внешней защитной отделки. Для многих, если не для всех, сегодня актуален вопрос экологичности. По сравнению с газоблоком пеноблок совершенно безвреден, так как первый вариант материала содержит алюминий, что негативно сказывается на здоровье.

Недостатки пеноблоков еще и в том, что на них нельзя экономить, ведь в процессе укладки придется использовать цементный раствор, расход которого намного больше, чем у клея.Последний укладывается тонким слоем и используется в паре с газоблоком, практически полностью исключает образование мостиков холода.

Выбор между пенобетоном и кирпичом

Несмотря на все недостатки, вполне сегодня пеноблоки остаются обычным явлением. Кирпич, однако, тоже не теряет популярности. Но эти два материала потребители часто сравнивают еще до начала строительства. Пенобетон, например, превосходит кирпич по тепло- и звукоизоляционным характеристикам.Но в вопросах влагостойкости пенобетон не уступает конкуренту. Экология кирпича не так впечатляет, тогда как по этому свойству легкий бетон сравнивают с деревом. Но вот в многоэтажном строительстве ячеистый материал использовать нельзя.

Позволяют реализовать интересную архитектуру Это пеноблоки, которые стоят за ним, кирпич в этом вопросе немного отстает. Процесс кладки при помощи мелкого кирпича продлится намного дольше, чем при использовании размерного блока, что позволяет снизить не только трудозатраты, но и расход кладочной смеси.А стоимость легчайшего бетона ниже.

Инструменты и материалы

Для возведения фундамента негабаритного сооружения необходимо подготовить некоторые материалы и инструменты, а именно:

  • лопата;
  • емкость

  • ;
  • газоблок или пеноблок;
  • уровень;
  • колышки;
  • линия;
  • Мастер ОК;
  • цемент;
  • песок;
  • щебень.

Особенности устройства фундамента из пеноблоков

Фундамент из пеноблоков может быть построен по описанной ниже технологии.Предполагает разметку, по которой готовится траншея глубиной 70 см. Ширина должна быть эквивалентна размеру пеноблока, но к этому показателю следует прибавить около 15 см. До дна засыпать песок и гравий, каждый слой которого должен быть равен 10 см. Подушка утрамбовывается и заливается бетоном.

Теперь стоит дождаться, пока смесь высохнет и наберет прочность, только после этого можно приступать к укладке блоков. Начинать нужно с углов, применяя уровень в процессе.Во избежание осыпания грунта со стен траншеи можно установить защитную сетку. Только после того, как укладка будет завершена, можно заполнить швы с помощью специального раствора, это предотвратит впитывание влаги. Такую гидроизоляцию необходимо проводить по всему внешнему периметру конструкции.

Газоблок или пеноблок не предназначены для устройства фундаментов зданий, поэтому перед началом работ стоит подумать, стоит ли использовать для этих целей ячеистый бетон.Но если вы все же решили это сделать, нужно точно рассчитать нагрузку на основание и не возводить тяжелые постройки.

Цена пеноблока

От того, какого размера будет агрегат, будет зависеть его цена. Например, изделие размером 150х250х600 мм имеет стоимость 90 рублей за штуку. Тогда как приобретая пеноблок со сторонами 200x300x600, вам придется заплатить 130 рублей за единицу товара. Пеноблоки, цена которых 60 рублей, имеют габариты 600х250х100 мм.Если вас интересует армированный пенобетон, то приобрести его в объеме равном 1 м 3 , можно ориентировочно за 2100-2600 рублей.

Если вы решили провести строительство для сопровождения самостоятельного изготовления ячеистого материала, то перед началом работ стоит поинтересоваться, сколько вы заплатите за куб пеноблока в вашем городе, и сравните, будет ли меньше выгоднее, чем делать материал самостоятельно. Ведь производство такого материала предполагает использование специального оборудования, стоимость которого довольно внушительна.Но для проведения подобных работ с целью перепродажи приобретение соответствующих установок будет очень выгодным решением. Однако необходимо будет позаботиться о наличии большого склада для дозревания блоков после заливки.

p>
.

За и против утеплителя из аэрозольной пены

Пена в виде аэрозоля на самом деле является важным изоляционным материалом, который используется для распыления на щели и трещины, где он расширяется, образуя влагостойкое и воздухонепроницаемое уплотнение. Это может помочь вам сэкономить огромную сумму денег, которая в противном случае была бы потрачена на охлаждение или обогрев. Изоляция из аэрозольной пены также важна для защиты вашего здания от плесени и вредителей.

Изоляция из аэрозольной пены

имеет ряд преимуществ и гораздо больше преимуществ по сравнению с альтернативными изоляционными материалами, такими как целлюлоза и стекловолокно.С годами он также набирает популярность из-за предлагаемых преимуществ. Однако, несмотря на его преимущества, особенно для многих домовладельцев, есть некоторые факторы в отношении использования этих продуктов, которые необходимо учитывать людям.

Плюсы утеплителя из пеноматериала

Вот главные преимущества использования аэрозольной пеноизоляции

Эффективно утепляет потолки и стены дома. Утеплитель из аэрозольной пены бывает нескольких видов.Применяется для эффективного утепления потолков и стен дома. Это создавало барьер от рассеивания тепла и от зазоров в зимний период снаружи. Летом это предотвращает отвод тепла снаружи внутрь. Использование этого продукта также позволит вам закрыть те трещины, которые могут улучшить изоляцию стекловолокна. Пенопластовый изоляционный мат также служит эффективным клеем, повышающим эффективность фундамента вашего здания.

Эффективно блокирует попадание тепла в ваш дом.Пена действительно эффективный изоляционный материал. Он очень хорошо блокирует тепло и помогает предотвратить попадание чрезмерного тепла в ваш дом. Это также очень полезно для поддержания постоянной температуры в вашем доме. Это предотвращает выход охлажденного или нагретого воздуха из вашего дома.

Экономия энергии на эксплуатационных расходах. Изоляция из аэрозольной пены создает тепловую оболочку, контролирующую воздух в вашем доме. Поскольку он отвечает за поддержание температуры в вашем доме, это позволит вам снизить эксплуатационные расходы на электроэнергию.Это также обеспечивает более экономичное и долгосрочное решение ваших требований к изоляции.

Минусы утеплителя из пеноматериала

Вот некоторые из заметных недостатков использования изоляционной пены для зданий.

Дороже обычного утеплителя. Несмотря на огромные преимущества утеплителя из распыляемой пены, у него также есть различные недостатки. Это довольно дорого по сравнению с другими традиционными и традиционными продуктами, которые вы можете найти на рынке, предлагая такую ​​же изоляцию.

Опасно для людей с химической аллергией. Изоляция из аэрозольной пены — это тип изоляции, требующий защиты от воздействия сильных растворителей для ванной или кухни и солнечного света. Многие люди, страдающие аллергией на химические вещества, которые для этого используются, могут действительно пострадать. Такие химические вещества также могут быть смертельными для детей или тех, кто может случайно проглотить эти продукты. Кроме того, пары, выделяемые этим продуктом, могут быть действительно опасными в случае пожара.

Изоляция из аэрозольной пены

может быть полезной для вашего дома, но также может нанести вред вашему здоровью в целом.Важно использовать этот продукт с особой осторожностью, чтобы получить только его преимущества.

Home Insulation Benefits

.

плюсов и минусов промышленных домов как вариантов жилья. Окончательный список

По данным Национального института жилищного строительства, более 22 миллионов человек в США живут в искусственных домах. На промышленное жилье приходится 10% новых домов на одну семью. Поскольку средняя цена за квадратный фут для дома промышленного производства составляет 49 долларов США по сравнению с 107 долларами США для дома, построенного на месте, доступность является очевидным преимуществом. Но взвешивание плюсов и минусов готовых домов выходит за рамки доступности.

pros and cons of manufactured homes

Хотя целый ряд современных жилых домов строится полностью или частично за пределами строительной площадки, промышленные корпуса относятся к особому типу домов, которые обычно строятся на заводе и доставляются на место строительства собственными колесами. Это юридическое определение, относящееся к домам, построенным на постоянном шасси, которое обеспечивает «первоначальную и постоянную транспортабельность дома».

Такие дома могут состоять из одного блока или модулей, которые транспортируются отдельно и соединяются вместе на участке, где они также будут подключены к местным системам электроснабжения, водоснабжения и канализации.Они могут быть прикреплены к постоянному фундаменту или их нижнее шасси может быть «огорожено» блоками или сайдингом, чтобы сделать их практически неотличимыми от домов традиционной постройки. Хотя их до сих пор иногда называют передвижными домами, правда в том, что дома современного производства, особенно большие модели, редко перемещаются после доставки. В отличие от транспортных средств для отдыха, они не могут двигаться своим ходом.

Общий обзор промышленных домов

Промышленные дома строятся обученными профессионалами в области строительства в контролируемой среде.Как правило, строительство дома занимает от 2 до 3 месяцев. Производственный процесс плавно переходит от одной фазы к другой, от начала до конца. Материалы можно легко складировать; Задержки при планировании сводятся к минимуму, а качество обеспечивается за счет обучения и специализации. Упорядоченный график делает процесс строительства высокоэффективным; Как правило, доступно ограниченное количество моделей, хотя в последние годы индивидуальные опции стали более обычным явлением.

Читайте также: 20 лучших передвижных домов на Homes Direct 

Преимущества промышленных домов

Доступность

Средняя стоимость искусственного дома существенно ниже, чем стоимость традиционного дома, построенного на месте.В отчете, выпущенном Комиссией по жилищному строительству миллениалов вскоре после начала века, промышленное жилье названо одним из «крупнейших источников несубсидируемого жилья в стране». Сегодня промышленное жилье рассматривается как жизненно важная часть решения растущей нехватки жилья, вызванной высоким спросом и высокими ценами. Средняя стоимость квадратного фута для дома промышленного производства составляет 49 долларов за квадратный фут по сравнению со 107 долларами за квадратный фут для традиционного дома, построенного на месте.

Читайте также: Средняя стоимость промышленного дома 

Конструкционная прочность

Промышленные дома построены в соответствии с кодексом HUD, принятым в 1976 году.Это единственный существующий федеральный нормативный акт и административный кодекс, который был специально разработан для решения проблем производственного процесса на заводе, а также для того, чтобы требовать, чтобы дома соответствовали стандартам «структурного проектирования, строительства, пожарной безопасности, энергоэффективности и транспортировки из завод до места жительства клиента «, согласно данным Института промышленного жилья. Все промышленные дома, продаваемые в Соединенных Штатах, имеют постоянно проставленную «красную печать», чтобы показать, что все требования того, что иногда называют самым строгим процессом сертификации в строительной отрасли, были выполнены.

Универсальность

Промышленный корпус допускает длительные варианты. Поскольку базовый промышленный дом может быть чрезвычайно доступным, семьи, владеющие подходящим участком, могут начать с малого, с возможностью добавления дополнительных изготовленных модулей по мере изменения их потребностей. Искусственно изготовленный дом может также служить стартовым домом для семей, которые планируют построить более крупное постоянное строение в какой-то момент в будущем; оригинал мог сдаваться в аренду или служить другой цели в семейном комплексе.

В качестве другого варианта, хотя он может быть более сложным с точки зрения логистики, промышленный дом может быть перемещен на другой объект, если существующее местоположение не является долгосрочным вариантом или если первоначальный участок находился на арендуемой территории.

График строительства

Покупка производственного дома может означать более быстрый переезд в собственный дом. График может составлять всего 60-75 дней, чтобы дом был готов к заселению. Если время имеет существенное значение, ознакомьтесь с программой прямого владения домами.

Быстрая установка

Нет ничего более захватывающего, чем наблюдать за обретением собственного дома. Но нет ничего, что могло бы сравниться с волнением зрителя, когда ваш новый дом доставляется, а затем поднимается огромным краном на его фундамент. Это настоящий опыт. Заключительные работы по установке и подключению к электросети продвигаются быстро, и вскоре вы будете готовить еду на своей новой кухне, спать в своей новой спальне и организовывать свою новую жизнь. Независимо от того, решите ли вы купить дом в промышленном жилом сообществе или купите промышленный дом для размещения в собственности, которая у вас уже есть, вы будете приятно удивлены тем, как быстро вы действительно сможете начать наслаждаться своим новым образом жизни в собственном доме.

Энергоэффективность и экологичность

Промышленное жилье экологически безопасное и энергоэффективное. Кодекс HUD гарантирует, что промышленные дома достигают высокой степени энергоэффективности с улучшенной изоляцией как стен, так и под каждым домом, «оберткой живота» и изолированными плинтусами, энергоэффективными окнами и водонагревателями по запросу. Сегодня все дома могут быть сертифицированы Energy Star. Кроме того, современные кухни и ванные комнаты оснащены энергосберегающими приборами и водосберегающими сантехническими приборами и смесителями, а покупатели также могут выбрать энергоэффективное освещение.Неудивительно, что производимые сегодня корпуса на 27 процентов эффективнее, чем раньше.

Акустика

Поскольку промышленные дома строятся как отдельные модули, они могут быть более тихими, с меньшим переносом звука из одной комнаты в другую, чем традиционные дома, построенные на месте. Они прочные, долговечные, бесшумные и укрывающие, особенно когда два или более модуля объединяются в большую конструкцию. Передача звука сведена к минимуму, поскольку каждый модуль сконструирован и изолирован индивидуально.

Строительство с низким уровнем риска

К сожалению, на строительных площадках обычно возникают проблемы, связанные с повреждениями, кражами и задержками доставки. С промышленным корпусом эти проблемы минимальны, а в результате достигается максимальная экономия времени и долларов. Это выигрышный сценарий как для производителя, так и для покупателя. Строительный мусор также сведен к минимуму; как неправильное использование и исчезновение материалов. Полученная в результате эффективность является одной из причин того, что стоимость произведенного жилья остается ниже, чем стоимость домов, построенных на месте.

мобильный? Не совсем

Раньше было легко определить «парк трейлеров». Те дни давно прошли. Сегодня по всей стране есть востребованные поселки, отличающиеся своеобразным модульным домом. Индивидуальный плинтус используется для маскировки какого-либо сходства с передвижными домами прошлого. Эти уникальные новые разработки демонстрируют, насколько изобретательными стали сегодняшние девелоперы и строители, реагируя на жилищные потребности и текущие тенденции, от доступных по цене подразделений до пенсионных сообществ в роскошном стиле.Многие промышленные дома «заземлены» бетонными фундаментами, террасами, построенными на территории подъездами, гаражами, внутренними двориками и пышным ландшафтом, расположенным в районах с обильными удобствами для высококлассного образа жизни.

Читайте также: Руководство по изготовлению плинтуса для дома 

Преимущества подрядчика

Иногда при обсуждении плюсов и минусов мобильных домов слишком просто учитывать только потребительские преимущества. Однако выгоды для подрядчика не менее важны.Обученные подрядчики, в том числе монтажники, электрики, сантехники, маляры и другие специалисты, которые работают регулярно посменно на заводах с контролируемым климатом, обычно получают хорошую оплату и более удовлетворены, чем те, кто переезжает с места на место, работая в — иногда неблагоприятных физических условиях. Довольный сотрудник имеет тенденцию гордиться своей работой, и эта гордость проявляется в конечном продукте.

Опции для настройки

Мечтаете ли вы об идеальном первом доме или планируете свой «замок» на пенсии, варианты персонализации модели Homes Direct практически безграничны.Благодаря списку из более чем 100 планов, которые покупатели могут посетить в 12 разных местах, вы по достоинству оцените возможность воплотить свои мечты в реальность, выбрав специальные функции, которые действительно сделают ваш дом особенным. Измените внешний вид или линию крыши так, чтобы готовый дизайн заставил ваше сердце петь, а затем приступайте к проектированию кухни, которая понравится вашему внутреннему шеф-повару, ванных комнат, которые балуют ваш дух, и встроенных элементов, чтобы гарантировать, что каждый аспект вашей жизни дома нравится. Выберите план этажа, соответствующий вашему образу жизни, а затем выберите цвета, материалы и дополнительные функции, которые вам нужны.

Читайте также: Спроектируйте собственный дом. Параметры настройки 

Более низкие цены на роскошь

Высококачественная отделка и уникальные планы этажей доступны как для промышленных домов, так и для традиционных домов. Если вы любите сводчатый потолок, гранитные столешницы и кухонный остров, камин, паркетные полы или другие предметы роскоши, скорее всего, они могут быть встроены в ваш мобильный дом. Стоимость таких роскошных функций, конечно, будет выше, но общая стоимость все равно будет ниже, чем для дома, построенного на месте.Кроме того, после того, как изготовленный дом или несколько модулей будут доставлены и объединены на вашем участке, у вас все еще есть возможность добавить гаражи, патио, солярии, террасы, ландшафтный дизайн и другие элементы, чтобы сделать ваш дом настолько отличительным, насколько вы хотите.

Хотя промышленные дома, как правило, в среднем меньше по размеру, чем большинство традиционных домов, их можно отделать так, чтобы они были такими же самобытными и роскошными.

Финансирование

Купить дом на колесах сегодня так же просто, как купить дом, построенный на месте, но покупателям, возможно, придется иначе подходить к процессу получения кредита.Агенты Home Direct обучены тому, как помогать покупателям ориентироваться в финансировании готового жилья и могут помочь покупателям определить шаги, необходимые для поиска подходящего финансирования.

Как и в случае любой потенциальной покупки дома, кредитоспособность покупателя, его данные о занятости и налоговой отчетности, отношение долга к доходу и первоначальный взнос должны соответствовать руководящим принципам кредитора. В случае покупки мобильного дома и лот, и производитель также должны быть приемлемыми с точки зрения кредитора.

Есть много типов ссуд, доступных покупателям промышленного жилья, включая VA, FHA и обычные ипотечные ссуды.Кроме того, в сельских районах покупатели могут иметь доступ к ипотеке, предлагаемой Министерством сельского хозяйства США, и существуют ссуды, специально предназначенные для членов индейских племен для покупки промышленных домов.

Читайте также: Топ-6 лучших жилищных кредитов под строительство 

Минусы модульного корпуса

Есть и недостатки мобильного телефона. В их числе:

Наличие и стоимость пригодного земельного участка

В пригородных и малонаселенных районах может возникнуть нехватка доступной земли с надлежащим доступом и существующими инженерными коммуникациями.В некоторых районах земельный участок ограничен законом, требующим строительства на месте. В сельских районах стоимость доступа и подготовка площадки могут затруднить создание модульного жилья или даже сделать его слишком дорогостоящим. Однако с растущей популярностью альтернативного жилья, усовершенствованием современного жилья заводской постройки и усложнением современного дизайна некоторые предыдущие ограничения были ослаблены или отменены.

Сохраняющаяся стигма передвижных домов

Хотя современные методы производства и дизайн изменили представление о мобильных домах, в некоторых областях все еще существует предубеждение против них.По мере развития более современных сообществ, в которых используется промышленное жилье, картина меняется. В некоторых случаях местные общины, которые ранее не разрешали промышленные дома, пересмотрели свои требования к зонированию и обращаются к промышленным домам для удовлетворения потребностей в доступном жилье.

Требования кредитора

Промышленные дома связаны с некоторыми конкретными финансовыми соображениями. В некоторых случаях они считаются личной собственностью, а не недвижимостью, и это может повлиять на планы покупателя и варианты финансирования.

Ипотечные кредиторы обычно предлагают ипотечные кредиты покупателям «недвижимости», которая обычно определяется как земля и сооружения, которые постоянно строятся на этой земле. Дома из палки соответствуют этому требованию. Дома, установленные на собственном шасси, этого не делают, даже если они устанавливаются на бетонных плитах или на опорах, спроектированных как постоянные «привязки». Кредиторы обычно определяют, что если они на колесах, существует вероятность того, что промышленные дома могут быть перемещены в какой-то момент в будущем.

Банк или ипотечный кредитор благосклонно отнесется к запросу о ссуде, если дом расположен наверху подвала или на бетонном фундаменте, и если оси удалены. Эти варианты несколько увеличивают затраты, но они также открывают дополнительные возможности финансирования. Взвешивание плюсов и минусов промышленных домов также будет включать в себя балансирование затрат на различные варианты фундамента.

Альтернативой ипотеке является ссуда на личную собственность, которая может включать еще более строгие квалификационные требования, дополнительные денежные вложения и менее выгодные условия.

Долгосрочная стоимость

Оценочная стоимость построенного жилья в некоторых регионах может быть значительно ниже, чем для домов из палки, но это также может быть неоднозначным преимуществом. Это может означать, что счета по налогу на недвижимость также низкие. Долгосрочная стоимость произведенного жилья, возможно, была ниже в прошлом, но рыночные условия влияют на стоимость сегодня больше, чем тип жилья. Поскольку промышленное жилищное строительство продолжает расти, ожидается, что темпы роста стоимости произведенного жилья будут больше наравне с удорожанием другого жилья в зависимости от конкретного местоположения.

Сохраните и распечатайте список плюсов и минусов мобильных домов, чтобы взвесить аргументы в пользу покупки доступного жилья

Pros and cons of mobile homes list

Искусственно изготовленный дом может стать ответом на ваши мечты о собственном доме. Но, прежде чем принять решение, тщательно изучите плюсы и минусы покупки искусственного дома. Как и в случае любой крупной покупки, решение должно зависеть от индивидуальных потребностей и обстоятельств семьи. Когда вы взвесите все «за» и «против» покупки мобильного дома, ценность станет очевидной.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

*