Фундамент плита для дома: надежность и долговечность. Услуги по строительству.

Содержание

Фундамент плита своими руками

Закажите фундамент для дома на портале «Дача и Дом».

Фундамент плита по многим причинам является лучшим выбором для малоэтажного строительства. Кончено, еще более распространенный вариант фундамента для дома своими руками — это мелкозаглубленный ленточный фундамент. Но по многим показателям мнонлитная фундаментная плита превосходит ленточный фундамент. К сожалению, и по финансовым затратам на ее устройство. На пучинистых грунтах фундамент плита — возможно лучший выбор для малоэтажного строительства. Пункт 8.13 СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений» гласит: При наличии чрезмерно пучинистых грунтов и значительной чувствительности зданий к неравномерным деформациям рекомендуется строить их на малозаглубленных и незаглубленных монолитных железобетонных плитах, под которыми устраивают подушки из непучинистых материалов. Здания с черезмерной чувствительностью к деформациям — это дома с неэластичными стенами из кирпича, газобетона, керамзитобетона и других подобных материалов, нарушение целостности которых происходит при деформациях величиной 1-5 мм.

Монолитная плита для фундамента может быть ребристой или плоской. Ребристая плита фундамента лучше противостоит силам пучения и нагрузкам от задания, однако явлется более сложной в изготовлении. Часто приходится вначале заливать систему ребер для фундамента, которая конструктивно является аналогом ленточного монолитного фундамента с перемычками и поверх отливается собственно монолитная фундаментная плита. Пространство между ребрами фундамента заполняется песчаной или песчано-гравийной отсыпкой. Мы выбрали для строительства своими руками сравнительно легкого дома из газобетона (газосиликата) вариант фундамента — плоской плиты толщиной 25 см с двуслойным армированием 14-й арматурой в виде сетки с шагом прутов 200 мм. Такой фундамент плита отлично несет нагрузки, перераспределяя их на всю свою огромную площадь (до 0,1 кгс/см2) и может быть использован на слабонесущих грунтах. Незаглубленная монолитная фундаментная плита — лучший выбор для слабонесущих оснований. Грунт под мелкозаглубленной фундаментной плитой не отапливаемых постоянно зданий должен быть хорошо утеплен для предупреждения глубокого промерзания.

Кроме всего прочего, монолитная плита, после устройства поверхностной гидроизоляции с утеплением и заливкой выравнивающей стяжки может быть использована для устройства черного пола в доме. Единственный существенный недостаток плитного фундамента — высокая стоимость.



Для начала строительства фундамента своими руками мы подготовили грунтовую основу. Было произведено выравнивание рельефа местности подсыпка грунтом и трамбовка подсыпанного грунта виброплощадкой. После разметки фундамента на глубину 30 см был вынут грунт и устроено «корыто», которое мы выстлали геотекстилем плотностью 200 г/м2. Геотекстиль удержит песчано щебеночную засыпку, но пропустит воду. Для лучшего дренажа под «корытом» было устроено несколько магистральных дренажных траншей, выстланных геотекстилем, а в толще щебеночной подсыпки были уложены пластиковые гофрированные дренажные трубы в фильтре, которые сбрасывают воду в водоотводящую дренажную траншею.

Произведя укладку геотекстиля, мы засыпали в «корыто» щебень с песком, который пролили водой и утрамбовали виброплощадкой. Поверх подушки из щебня был уложен слой гидроизоляции из толстой полиэтиленовой пленки и уложен слой экструзионного пенополистирола. После чего была собрана опалубка для фундаментной плиты. Следовало бы и опалубку закрыть полиэтиленом, для предупреждения «утекания» бетонного молока, но мы просто поленились это сделать. Хотя следовало бы. Хорошо себя зарекомендовала несъемная пенополистирольная опалубка Штробер для строительства утепленных фундаментов плит толщиной до 25 см и устройства утепленных отмосток вокруг дома.

Установив опалубку для монолитной фундаментной плиты мы приступили к вязке арматуры. Мы собрали две сетки с ячейкой 200 на 200 мм из арматуры №14. расстояние между слоями арматуры 10 см Защитный слой бетона внизу плиты 3,5 см. Срез плиты снизу вверх: 3,5 см (грибок проставка) + 1,4 см +1,4 см ( 2 слоя арматуры крест накрест) + 10 см (грибок проставка) + 1,4 см +1,4 см (арматура) + 6 см (верхний защитный слой). Посля вязки арматуры вначале под нижний слой были подведены грибки 3,5 см, затем между слоями были установлены с опорой на нижние грибки размером 10 см. Процедура поднятия арматурной сетки достаточно трудоемкая, и требовала применения домкрата и лома с рычагом. Возможно, целесообразнее сразу устанавливать арматуру на грибки в процессе вязки. Чем меньше будет соединений арматуры в плите — тем лучше для ее прочностных характеристик.

Торцевые концы плиты армируются П-образными элементами, связывающими верхний и нижний уровень армирвания, длина которых не менее 2-х толщин плиты. СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, пункт 10.4.9: На концевых участках плоских плит следует устанавливать поперечную арматуру в виде П-образных хомутов, расположенных по краю плиты, обеспечивающих восприятие крутящих моментов у края плиты и необходимую анкеровку концевых участков продольной арматуры. Армирование фундаментных плит следует производить аналогичным образом. Под опоры, колонны и стены рекомендуется устанавливать дополнительную верхнюю арматуру, которая в сумме с основной должна воспринимать опорные усилия в плите [пункт 9.10 СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции зданий»]. Для сокращения расхода арматуры можно также рекомендовать установку по всей площади плиты нижней и верхней арматуры, отвечающей минимальному проценту армирования (0,3% — пункт 7.10 СП 52-103-2007), а на участках, где действующие усилия превышают усилия, воспринимаемые этой арматурой, устанавливать дополнительную арматуру, в сумме с вышеуказанной арматурой, воспринимающей действующие на этих участках усилия. Такой подход приводит к более сложному армированию перекрытий, требующему более тщательного контроля арматурных работ. В толстых фундаментных плитах помимо продольной арматуры, устанавливаемой у верхней и нижней граней плиты, следует предусматривать продольную арматуру, располагаемую в средней зоне по толщине плиты. Смотрите стандартные ошибки армирования плитного фундамента.

Особое внимание следует уделить армированию внутренних углов в плитах сложносоставной конфигурации и армированию проемов в плитах. Мы составили сводную шпаргалку по основным правилам армирования проемов и внутренних углов монолитных плит:


 

Для заливки монолитной плиты мы заказали на заводе бетон марки М450. В этом случае точно можно быть уверенным, что на самом деле (дело происходит в России) привезут бетон марки никак не ниже М350 — чего вполне достаточно для нашей плиты. Класс бетона по прочноcти на сжатие для плоских фундаментных плит должен быть не менее B20 (М250) с водостойкостью не ниже W6 [пункт 7.10 СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции зданий»]. Таким требованиям соотвествует марка товарного бетона БСГ В 22,5 П3 F150 W6 и марки выше.

Бетон подавали по лотку из миксера и раскидывали вначале на дальний край плиты. Затем бетонировали ближний край. Один из рабочих постоянно обрабатывал бетонную смесь глубинным вибратором, что обеспечивало равномерное проникновение смеси во всем объеме плиты, выравниванию поверхности и удалению пузырьков воздуха. Разницу между обработанным участком и необработанным — можно увидеть на фотографии внизу.

На следующий день мы обильно полили плиту водой. Если дело происходит в жаркую погоду, то плиту необходимо укрывать полиэтиленовой пленкой. Начинать дальнейшие работы можно при наборе бетоном 70% прочности. Если температура воздуха + 20 С и не опускается по ночам ниже — то выжидать нужно 7-10 дней. Если температура воздуха +10 С — то выжидать следует уже 20 дней. Имейте в виду, что ночные температуры могут сильно отличаться — в этом случае имеет смысл ориентироваться на среднесуточною температуру, а не на дневную.



 

Фундамент монолитная плита, строительство плитного фундамента для дома, цена

Плитный фундамент представляет собой монолитную железобетонную армированную плиту, которая устанавливается под всей площадью строения. Не редко ее называют «плавающим основанием» — единая монолитная конструкция обеспечивает равномерную осадку всего здания. Такой тип фундамента оптимально подходит для слабых грунтов, где возможны неравномерные вертикальные осадочные явления. Дом как бы «плавает» в грунте, сводя к минимуму риск появления трещин в несущих конструкциях.



Различают два вида заглубленного плитного фундамента:


  • мелкозаглубленный, когда верхняя поверхность плиты оказывается примерно на уровне земли;
  • глубокозаглубленный – характерен для проектов с цокольным этажом или подвалом, в этом случае фундаментная плита служит основанием, на котором возводятся стены цокольного этажа.

Применение


Монолитную фундаментную плиту рекомендовано использовать практически при любых типах грунта, включая сильнопучинистые почвы, а также при угрозе подтоплений в межсезонье.


Устройство фундамента




После тщательного расчета нагрузок на плиту с учетом возможных особенностей движения и свойств грунта, деформационных изменений, разрабатывают проектные решения (определяются толщина плиты, марка бетона, армирование), Только после этого . приступают к возведению плитного основания.


  • Первоначально по всей площади фундамента необходимо обустроить котлован, с последующим выравниванием и уплотнением. Глубина котлована составляет 300-800 мм, регламентируется проектом и зависит от конструктивных решений. При близости грунтовых вод по периметру устраивается дренажная система.
  • Затем котлован засыпается и трамбуется отсевом ПГС для формирования песчано-гравийной подушки толщиной 30-60 см в зависимости от проектных решений.
  • Для проведения гидроизоляции выполняется предварительная бетонная стяжка (бетонная подготовка) 40-50 мм.
  • Ставится опалубка и выполняется монтаж закладных труб под инженерные коммуникации.
  • На получившуюся бетонную подготовку настилается рулонная гидроизоляция с запасом материала по краям примерно 50-70 см для нахлеста на торцы плиты.
  • Гидроизоляцию рекомендуется защитить неармированной стяжкой 20-40 мм.
  • Также предусматривается слой теплоизоляции, обычно состоящий из экструдированного пенополистирола 100 мм, который укладывается на гидроизоляцию и накрывается сверху пленкой ПВХ. Часто теплоизоляцию делают поверх монолитной фундаментной плиты.
  • Армирование плиты выполняется из арматуры 12-14 мм в два слоя с шагом сетки 15-20 см. По необходимости делаются выпуски для будущих монолитных конструкция (например, стен цокольного этажа).
  • Завершающий этап – укладка бетона марки М300-350 с вибрированием и последующей проливкой водой в случае высокой температуры воздуха.

Основные требования к материалам


  • Толщина фундаментной плиты для домов до 3 этажей в большинстве случаев 300-350 мм, реже 250 мм (зависит от веса дома).
  • Армирование выполняется преимущественно арматурой AIII 12-14 мм, имеющей двойную сетку с шагом 15-20 см.
  • Марка бетона М300-М350.


Преимущества монолитного фундамента


  • Строительство монолитного фундамента возможно на любых участках с самой сложной геологией.
  • Монолит долговечен и надежно прослужит не менее 150 лет.
  • Высокая прочность плит позволяет выбрать любой материал для строительства дома.
  • При выборе глубокозаглубленного фундамента возможно устройство сухого подвала или цокольного этажа.

Недостатки


  • Фундамент монолитная плита не используется в строительстве на склонах – это может привести к «сползанию» всего строения.
  • В связи с большим расходом материала (бетона, ПГС, арматуры) и трудоемкостью процесса данный тип фундамента отличается высокой стоимостью.

Монолитная ж/б плита является достаточно универсальным решением при строительстве на грунтах с высокой подвижностью, при наличии близко расположенных к поверхности напорных грунтовых вод.


Цены

Цена, Рр уб/м2

Наименование работ

от 8 500

Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция)

от 15 000

Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция)

от 6 000

Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция)

от 12 500

Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция)

Отправить нам заявку или вопрос

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Фундамент для дома. Какой фундамент лучше?

Сегодня рынок предлагает почти десяток вариантов фундаментов под дом. И обывателю не легко выбрать подходящий вариант. Выбор становится проще, если задать критерии…

Не смотря, что Хаусверк компания полного цикла, мы также специализируемся на возведении энергоэффективных фундаментов. Строительство фундамента для дома мы выполняем из монолитной железобетонной плиты толщиной от 200 до 300 мм (в зависимости от веса здания). Подобная плита заливается в специальную несъемную опалубку для фундамента, отличающуюся высоким уровнем тепло- и гидроизоляции, изготовленную из высокопрочного пенополистирола на немецком оборудовании ErlenBach Maschinen. До заливки в такую плиту закладываются коммуникации:

Подобное строительство фундамента под дом имеет ряд уникальных преимуществ, которыми не могут похвастаться другие свайные и ленточные фундаменты:

Компания Хаусверк проводит строительство фундамента по специально разработанному алгоритму, контролируя качество работ на каждом этапе:

Стадия 1. Подготовка подушки.  

Подушка может делаться в виде насыпи (участок будет подниматься) или в котловане.

Кстати, чуть раньше, до подушки, мы иногда монтируем под плитой пластиковый погреб. В загородном доме вещь не лишняя: можно хранить заготовки, вино, саженцы, овощи. 

Вернемся к фундаменту…Подушка трамбуется послойно. При больших толщинах иногда виброкатком (на фото справа общая толщина более 1500 мм). 

В подушке прокладывается канализация Ostendorf со сроком службы 100 лет и трубы ПНД (черные на фото) для различных целей: ввод воды, автополив, электропитание на баню, электропитание ворот забора, домофон, освещение участка, водоснабжение зоны барбекю и т.д. Это всё проектная работа, которую мы выполняем.

Толщина утеплителя под плитой варьируется. В стандарте мы делаем 150 мм, для гаража может достаточно и 100 мм, а для дома в комплектации Evolution от 200 мм!

Наша компания осуществляет строительство фундамента под ключ. Вы можете приобрести у нас несъемную опалубку из полистирола для фундмента Bauplatte (цена по запросу) и выполнить монтаж своими силами. Ниже мы даем ответы на основные вопросы наших заказчиков. 

Какой фундамент для дома лучше: Немецкая плита или Шведская (УПШ)?

Широко известно понятие УШП – утепленная шведская плита (слева), придумана для строительства легких домов: деревянных, каркасных.

Для каменных (или тяжелых) домов надежным, технологичным и энергоэффективным одновременно, можно назвать только один вид фундамента: немецкая плита (справа).

Главное отличие немецкой плиты от шведской в форме бетонной части. Немецкая плита плоская, имеет одну толщину по всей площади от 250 до 300 мм, а шведская более тонкая (100 мм) и имеет ребра под несущими стенами 300-400 мм.

Под типовой дом 10х10 м объем плиты (утеплитель + бетон), как строительной конструкции, составит около 40 м3. Это справедливо и для Немецкой и для Шведской плиты. Разница в том, что объем железобетона в Немецкой плите составит 24 м3, а в Шведской – 13 м3. Остальное — это утеплитель в обоих случаях. Основная арматура в УШП 6-8 мм, а в Bauplatte — 12 мм. Как вы думаете, какой фундамент более прочный? Конечно тот, где больше бетона и толще арматура: Bauplatte!

Это ключевое отличие в объеме бетона и арматуры определяет области применения: немецкая годится под любой дом, в том числе и тяжелый кирпичный, а УШП в основном предназначена для легких домов.

Уверены, что многие сторонники УШП не согласятся с таким её назначением. Тем не менее, известны случаи, когда УШП трещала в каменных домах. Да, причины могли быть разные: качество материалов, ошибка в проекте или исполнение. Тем не менее, в СП четко сказано, что плита должна иметь верхнюю и нижнюю сетки армирования. Если сетка одна, то это стяжка (это про УШП), а не плита! Если у вас легкий деревянный или каркасный дом, УШП — рабочий вариант, а Bauplatte еще лучше. Если тяжелый каменный дом, то надежность УШП под вопросом. Если дом не просто тяжелый, а еще и энергоэффективный, то Bauplatte один из лучших вариантов.

Надежность и модернизация инженерных систем дома на немецкой плите Bauplatte

Очень частый вопрос у заказчиков утепленной плиты: что делать если канализационные трубы выйдут из строя? Потребитель считает, что строители обязаны где-то напортачить, а у него должна быть обязательно возможность это исправить.

Качественные материалы — 70% успеха!

Так сложилось, что строители в нашей стране стремятся заложить материалы подешевле, плюя на то, что в строительных материалах цена — это показатель качества. 

Для канализации мы используем немецкую трубу Ostendorf с расчетным сроком службы 100 лет и ничего с ней случиться не может. Есть отечественные аналоги, но они легче, с более тонкой стенкой, а значит менее прочные. Когда держишь в руках Ostendorf – чувствуется основательность и качество. Да, он дороже, но разумно ли экономить на себе? 

Если магистраль канализации более 10 м, то предусматривается место для ревизии, через которую можно прочистить трубу в любое время. Но мы с такой необходимостью еще не сталкивались. Ну, а если случилось немыслимое…, например, кто-то «забетонировал» вашу канализационную трубу и прочистить её невозможно. Что делать? Можно вывести новую трубу через стену. Как говорят евреи, это не проблема, а расходы. Мы уверены, что такой сценарий из области фантастики, но выход есть.

На рынке сегодня огромный ассортимент труб для теплого пола. Многие строители перешли на сшитый полиэтилен отечественного производства по 25-30 руб за метр. Не исключено, что такая труба прослужит долго, но мы не уверены. Теплый пол монолитится в плиту навсегда, а значит он должен быть «вечным». Мы не экспериментируем с инженерными системами наших клиентов и закладываем лучшие трубы от немецких лидеров: Rehau и Prineto. Да, такая труба стоит в 3 раза дороже отечественной, но вы не вспомните нас плохим словом и через 50 лет.

Тот же самый поход касается любых материалов в наших домах: качество на первом месте!

Иногда клиенты спрашивают нас сертификат на бетон. Опасаются, что мы сэкономили на марке бетона). Мы и сами беспокоимся за качество бетона на рынке, поэтому всегда покупаем бетон более высокой марки, чем в проекте, то есть с запасом прочности.  

Мы закладываем водопровод из пищевой трубы ПНД, производства Политек. Эта труба не имеет запаха, выделений, потому что производится из первичного сырья.

Кроме того, если клиент способен до начала строительства предоставить схему розеток первого этажа, мы раскидаем каналы из ПНД трубы под будущую прокладку электрокабелей. Это сэкономит время электрика, а значит и ваши деньги. Не понадобится делать штробы в стенах, крепить кабель, а потом штукатурить.

Зачем нужен грунтовый теплообменник?

С 2018г года мы предлагаем каждому клиенту жидкостной грунтовый теплообменник для приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла.

Если пока нет возможности или желания покупать данное решение, то можно заложить закладные для будущей реализации. В этом случае вы сможете вернуться к вопросу хоть через 15 лет. Тоже самое касается теплового насоса и дополнительных каналов под электропитание уличных потребителей с любой стороны дома. С фундаментом Bauplatte вы получаете возможность модернизации дома в соответствии с требованиями времени

Как учесть всё то, что может понадобиться в быту?

Если строительство дома ваш первый опыт, вы вряд ли можете учесть всё, что может понадобиться в будущем. Именно такое положение вещей привело к расхожему мнению, что первый дом надо строить на продажу, а второй для себя.

На самом деле можно с первого раза и сразу «хорошо». Мы знаем все сценарии будущего быта, и подготовили опросный лист для клиентов из более 20 пунктов. Анкета позволяет осознать и учесть все возможности загородного дома, которые существуют на рынке. Всех секретов нашего комплексного подхода раскрывать не будем, но часть пунктов покажем:

  • Система автополива
  • Электропитание бани
  • Освещение участка (тропинки)
  • Электропитание ворот забора
  • Видеодомофон
  • Электропитание питание зоны барбекю (беседки)
  • Водоснабжение бани ХВС
  • Водоснабжение бани ГВС (с рециркуляцией или без)
  • Отопление бани
  • Водоснабжение автомойки
  • Ливневая канализация
  • Грунтовый теплообменник вентиляции

На основании опросного листа разрабатывается проект, это непростая работа, требует от 1 до 2 недель, но мы её всегда выполняем.  

Есть компании, которые занимаются только фундаментами и некоторые заказчики считают, что узкий специалист сделает работу лучше. Отчасти это справедливо, специалисты точно сделают быстрее. Но дом, а точнее весь участок, требует целостного подхода с учетом всех особенностей быта.

Мы несколько лет получаем обратную связь от клиентов, которым мы построили не просто фундамент, а полностью дом со всеми внутренними и наружными инженерными системами, забором и благоустройством участка. Наш опыт позволил нам сформировать целостную картину на дом и в этом наше преимущество над компаниями, которые отвечают лишь за отдельные части проекта. При этом наш профиль – сложные технические решения.

«Готовый ноль» дома в нашем исполнении может включать в себя предустановленный пластиковый погреб Kellari под фундаментной плитой (или рядом с домом), смонтированную систему очистки сточных вод KoloVesi, кессон скважины Korsu, ливневая канализация дождевых стоков.

Законченный нулевой цикл позволит не возвращаться к земляным работам в будущем, привлекая отдельных специалистов. Это сбережет ваше время, а гарантия на все работы в одном месте – это залог вашего спокойного сна. 

Цена забывается, качество остается

Часто строители УШП называют цену за фундамент без отмостки, якобы ее можно сделать позже. Мы считаем, что под утепленную плиту отмостку нужно делать до первой зимы, иначе не избежать промерзания грунта по краям плиты. Поэтому мы всегда называем стоимость изделия вместе с отмосткой. 

У нас совсем нет материалов эконом сегмента. Всегда качественный утеплитель «честной» плотности, добротный бетон только от проверенных производителей (Бетон-экспресс Атомстройкомплекс, СВК-Бетон и Альфа-бетон), лучшие трубы и стальная марочная арматура.

Цена на фундамент Bauplatte в Екатеринбурге существенно колеблется от стоимости бетона и песка (дресвы) в месте строительства, характеристик плиты, количества инженерных систем. Свайный фундамент вместе с перекрытием 1го этажа, с утеплением, со всеми коммуникациями и теплым полом будет стоить тех же денег, а может и дороже.

Бывает строители называют привлекательную цену за полуфабрикат сваи + ростверк (без плит перекрытия, утепления и коммуникаций!) , и у заказчика может сложиться впечатление, что производители современных плит якобы имеют завышают цену. Это не так!

Стоимость работ в Bauplatte составляет лишь 35% от стоимости фундамента (~2500 руб/м2). Остальное — это высококачественные материалы и коммуникации, которые вы покупаете для Cебя любимого, возможно для своих потомков. Их можно удешевить, но это значит снижать качество и надежность фундамента. Экономить ли на себе при таких значимых приобретениях, как дом, каждый решает сам.

Мы сделаем хорошо.

Высылайте на почту [email protected] проект вашего дома, мы рассчитаем стоимость фундамента. Если вам нужно начать строительство как можно раньше, лучше свяжитесь с нами заранее, чтобы встать в наш график производства как можно ближе к началу сезона.

P.S. Видео о монтаже аналогичной опалубки плитного фундамента в Германии:

Raised Foundation vs.Фундамент плитный | by Home Front Inspect

Есть два типа фундаментов, которые вы должны учитывать при строительстве дома. * Первый — это «приподнятый» фундамент, который представляет собой основание, созданное по периметру здания, к которому прибивают подоконник или нижнюю плиту, а затем строят дом наверху. Многие старые дома, построенные до начала 70-х годов, были построены с подпольями и с поднятым фундаментом. Почти во всех домах, кроме самых старых, есть большие анкерные болты, которые надежно прикрепляют дом к фундаменту.

Сегодня, однако, выкапывание пространства внутри фундаментов, установка форм для фундаментов и строительство приподнятого дна — это очень тяжелые и дорогостоящие операции. В результате строители предпочитают фундамент из бетонных плит, который и быстрее строить, и дешевле. Многие застройщики проложат «инженерные коммуникации» в фундаменте, такие как водопровод и кабели. В большинстве случаев это нормально, но если дом подвергается ненадлежащему дренажу и происходит «вспучивание», это может привести к поломке всех инженерных сетей в плите, и единственный способ отремонтировать его — это отбойным молотком отбойным молотком отбойным молотком. асфальтоукладчик, чтобы добраться до линии обслуживания.Это случается не часто, но когда это происходит, исправление может оказаться очень дорогостоящим. Владельцы домов с плиточным фундаментом должны быть осторожны, чтобы отвод воды в доме и вокруг него всегда был «положительным». Это означает, что он ведет от здания.

Хорошо сделанные фундаменты с выступом из ствола, подобные тем, которые используются для подполья, кажется, со временем оседают довольно равномерно, тогда как плиты склонны к непостоянной оседанию и растрескиванию. От того, где вы живете, зависит, какой фундамент вам нужен.

Плиты лучше использовать, если вы находитесь в очень влажном месте, но они должны поднимать блок примерно на фут насыпи. Плитный фундамент также обеспечивает большую устойчивость дома. Если вы видите дом под наклоном, значит, у фундамента большая проблема. При просмотре домов обратите внимание на структуру и основу. Любые трещины или наклонные участки должны быть проверены профессионалами. Если есть сомнения, пригласите подрядчика для проверки.

Плюсы поднятого фундамента

Дома с поднятым фундаментом, даже с более глубоким фундаментом, будут двигаться, и не менее важно поддерживать дренаж вокруг поднятого фундамента.Но у вас также будет более легкий доступ ко всем инженерным сетям — водопроводам, линиям электропередач и отоплению / вентиляции. Единственное, что можно увидеть в более старом доме, — это «трещины от расширения» в гипсокартоне, часто в верхней части дверей и в углах дома. Причина, конечно же, в том, что здание очень немного двигается, и со временем в гипсокартоне появятся трещины.

На возвышенных домах, по-видимому, проще ходить и стоять, чем на бетонных плитах. Бетонную плиту легче чистить в таких местах, как кухня, мастерская или ванная, но она также тяжелее для тела.Если вы живете в зоне, подверженной наводнениям, вы заплатите меньше страховки за систему фальшпола.

Фальшполы теплее плитных. Бетон не боится холода. Если бетонная плита стоит на земле, она также будет собирать влагу в дом и быть постоянным источником плесени. Эта плесень может быть очень опасной и дорогой, если ее не контролировать.

Фальшполы позволяют домовладельцам перемещать сантехнику намного проще, чем при плитном фундаменте. Трубы, вставленные в бетонную плиту, выполнены из камня.Сантехника требует взлома бетонного пола и его повторной заливки, чтобы переместить кухонную раковину или унитаз. С фальшполом у вас будет легкий доступ ко всем вашим трубам.

Плюсы плиты

Некоторые из преимуществ брусчатки включают низкие эксплуатационные расходы. После герметизации и отделки бетонный пол практически не вызывает проблем. В случае запечатывания не так много вещей, которые могут проникнуть через него. Падение предметов на бетон нанесет объекту больше вреда. Так что не роняйте телефон на бетонный пол! Если бетон все же повредится, это очень просто исправить.Вы можете красить или красить бетон, чтобы он выглядел как дерево, кирпич или плитка. В бетон можно установить нагревательные элементы, чтобы защитить ваш дом от зимних месяцев. После того, как бетон уложен, его также можно облицовывать плиткой, ковровым покрытием или даже отделывать различными цветами. У плиты есть варианты стиля для тех, кто считает это важным.

Заключение

Когда дело доходит до перекрытия и фальш-фундамента, необходимо учитывать несколько факторов. Одна из наиболее важных причин — это территория, в которой вы находитесь. Например, если вы проживаете в зоне, подверженной землетрясениям, приподнятый фундамент сделает больше защиты.Эта причина та же самая, если вы жили в районах, подверженных наводнениям. Однако, если вы находитесь в зоне, подверженной плесени, вы можете использовать плиту.

Пост Raised Foundation vs. Slab Foundation впервые появился на Full Home Inspection Home Front Inspect Los Angeles.

из
https://homefrontinspect.com/raised-foundation-vs-slab-foundation/

Плита, Подвал или Подвал? — Dreamhomesource.com

Плита, Подвал или Подвал?


Несмотря на то, что фундамент — один из самых важных компонентов вашего дома, зачастую выбор невелик.
в этом вопросе.Тип фундамента, который вы используете, чаще всего определяется за вас. Тип вашего лота
Тип фундамента, который вы можете построить, будет зависеть от вашего местоположения и местных строительных норм.
Природные условия в месте строительства, такие как линия промерзания, тип почвы, глубина
уровень грунтовых вод, а также общий дренаж воды и уклон вашего участка должны быть приняты во внимание, когда
выбор фундамента для строительства. Местные строительные нормы и правила рассматривают все эти факторы, чтобы
их рекомендации относительно того, какие фундаменты разрешены в районе, который вы хотите построить. Ниже приведены
Доступны три основных типа фундамента: плита, подвал и подвал.

Плита

Фундамент из плит состоит из бетонной плиты, которая обычно имеет толщину от 6 до 8 дюймов. Затем дом сидит на
плита. Сначала выкладывают гравий, чтобы облегчить дренаж снизу. Часто трубопроводы и инженерные сети
соединения настроены, чтобы проходить через плиту. В некоторых случаях арматура используется для дополнительной поддержки и расширения
балки или канавки вдоль поверхности, вставленные, чтобы справиться с любым видом трещин, которые могут возникнуть во время
процесса отверждения, добавляются ко всем плитам по мере их завершения.Плиты чаще всего используются на участках, где есть
высокое содержание глины в почве. Это может вызвать проблемы с осаждением из-за неадекватного подземного дренажа.

Плиты обычно являются самым дешевым и быстрым фундаментом для строительства. Требуются небольшие раскопки, чтобы установить
плиту, и ее заливают одновременно с фундаментом. Подготовка к заливке плиты должна быть
день или меньше, включая время высыхания бетона.Плиты также дешевле, чем другие фундаменты.
поскольку пол в доме будет лежать прямо на плите, отпадает необходимость в опоре для пола.
система будет построена.

Подъезд

Фундамент для подполья — это место, где дом поддерживается над уровнем земли примерно на 2 фута. Корень
стены простираются от опор по периметру фундамента, чтобы поддерживать дом. Часто бывает
вместо стенки ствола используется альтернатива.Это называется опорой и балкой. Это система опор, которые
формирование арматурных стержней, которые помещаются в отверстия и заполняются бетоном, которые связываются в балки, которые будут
сформируйте аналогичную стенку ствола, чтобы поддержать дом наверху. Области сканирования обычно используются в областях с высоким
влага, где может скапливаться излишек воды Поддержка дома над землей удерживает его от
влага, которая может вызвать повреждение. Ползунок также обеспечит легкий доступ к трубопроводам и подсобным помещениям.
под домом для подключения и любого необходимого ремонта.

Подземелья могут быть довольно недорогим фундаментом для строительства. Часто требуются небольшие раскопки из-за
дом опирается на землю, и требуется очень мало бетона, так как он требуется только в
опоры и стенка ствола.

Подвал

Подвал — популярный фундамент из-за дополнительной функциональности, которую он привносит в дом. Подвал может быть
используется как место для хранения вещей, отделка для жилых помещений или и то, и другое.Это жилое пространство часто завершают как
комнаты отдыха, дополнительные спальни и ванные комнаты, а в зависимости от уклона участка — красивые окна и двери.
можно сделать прогулочный или дневной подвал. Фундамент подвала сочетает в себе элементы плиты и
пространство для обхода. Пол в подвале — это в основном плита, а система поддержки пола — это то, что в подвале
использует. В те дни, когда стены подвала чаще всего предлагают заливные, но выбор между заливкой или блокированием
стены часто определяются местными строительными нормами.Вы можете найти подвалы по всей стране, но районы с
высокий уровень грунтовых вод или неустойчивая почва, вероятно, помешают вам построить подвал из-за потенциальных
затопление или растрескивание фундаментных стен.

Подвалы — самые дорогие из трех фундаментов для строительства. Требуется больше труда, чтобы раскопать
участок, пробивая стены или устанавливая бетонные блоки, а в подвале будет использоваться больше материалов. А
на строительство подвала также потребуется больше времени.Это связано с дополнительным объемом работы и дополнительным временем.
нужно пускать все по бетону. В среднем подвал на заливку бетона уходит 2-3 дня и до
неделя, чтобы установить.

Просматривая нашу коллекцию планов дома, вы заметите, что в планах будет указано, что они собой представляют.
доступно с. Некоторые доступны со всеми тремя типами, тогда как другие рисуются только одним. Если ты
не уверены, какой фундамент вам понадобится, вы можете узнать у строителей округа или у местных жителей, есть ли
ограничения относительно того, какой фундамент вы можете построить.Если вы нашли дом своей мечты, но он недоступен с
фундамент, который вам нужен, план все еще может работать на вас. Часто ваш строитель может поправить фундамент
в соответствии с вашими потребностями или требованиями местных строительных норм. Это хорошая идея обсудить с ними
сначала, чтобы убедиться, что не будет никаких проблем. Если необходимо нарисовать новый фундаментный лист, у нас есть
штатный дизайнер, который может внести изменения, или вы всегда можете попросить местного архитектора или дизайнера сделать
корректировка для вас.

Разница между системами перекрытий и опор и балок

Если вы впервые переезжаете в Техас, вы можете быть удивлены, обнаружив, что в штате Lone Star используется более одного типа фундамента для дома. В таких городах, как Остин и Даллас, часто встречаются как фундамент из плит, так и фундаменты из опор и балок.

Это два совершенно разных типа конструкций, но у обоих есть свои плюсы и минусы. Продолжайте читать, чтобы узнать больше об этих двух типах фундаментов, чтобы определить, какой из них лучше всего подходит для вас.

Фундаменты опор и балок

Многие из старых домов в Техасе, которые были построены в 1960-х годах или ранее, имеют фундамент из опор и балок, также известный как системы столбов и балок. В то время это был наиболее надежный способ строительства фундамента дома, потому что технологии заливки бетона не были усовершенствованы, как сегодня.

Если вы когда-нибудь видели дом на сваях, это прекрасный пример системы опор и балок, хотя многие дома, в которых используется этот тип фундамента, обычно не строятся так высоко над землей. Во-первых, пирс втыкается в землю достаточно глубоко, чтобы он упирался в камень, и добавляется бетонное основание. Это помогает предотвратить смещение опор. Далее балки продлевают от одной опоры до другой. Они поддержат балки и пол в доме. Обычно пространство для ползания под балками составляет около 18 дюймов от земли. Здесь расположены сантехника и электрические компоненты для дома.

Преимущества и недостатки фундаментов из опор и балок

Хотя системы опор и балок действительно создают очень устойчивые фундаменты и в некоторых ситуациях предпочтительны, со временем они могут разрушиться.Однако их обычно проще и дешевле ремонтировать, чем плитный фундамент. С помощью такой системы также проще установить, отремонтировать и добавить сантехнику.

Еще одно соображение — насекомые и вредители. Фундамент из опор и балок может с большей вероятностью привлечь термитов и грызунов, однако их также легче обнаружить и устранить проблему, чем фундамент из плит.

Ситуации, когда целесообразно использовать опоры и балки:

  • В областях со значительным расширением и сжатием почвы.

  • Дом построен на неровной поверхности или на склоне холма.

  • Дом должен быть отстроен от земли из-за возможного затопления.

Сегодня большинство новых домов строятся без опор и балок. Отчасти причина в стоимости. Строительство опор и балок обычно обходится дороже.

Фундамент из плит

Фундаменты из плит, также называемые фундаментами из плит на грунте, сегодня являются наиболее часто используемыми фундаментами, особенно в запланированных сообществах, поскольку их строительство быстрее и дешевле.Бетонная плита стоит прямо на земле, но это не так просто, как заливать тонны бетона в форму. Обычно в процесс входит:

  • Выравнивание поверхности для подготовки под фундамент.
  • Создание формы для фундамента.
  • Укладка 4-6 дюймов гравия во внутреннем пространстве фундамента.
  • Укладка пластикового покрытия в качестве барьера для влаги.
  • Установка натяжных стержней для усиления фундамента.
  • Заливка бетоном гравия и пластикового покрытия, затем дать ему застыть.

Когда имеет смысл фундамент из плит

Если дом находится на ровной поверхности, плита обычно является первым выбором, поскольку она экономична и не требует ремонта. К тому же они требуют гораздо меньше опыта, поэтому меньше заботится о том, чтобы фундамент был построен правильно.

Если вы живете в районе, где зимой часто бывают морозы, плиточный фундамент также может иметь больше смысла. Когда трубы находятся внутри бетонного фундамента, они лучше изолированы и с меньшей вероятностью разорвутся.Области с большим количеством влаги также лучше подходят для плиточного фундамента, потому что влага не может скапливаться под домом, что возможно при использовании фундамента из опор и балок.

Недостатки плитного фундамента, которые следует учитывать

Если почва на участке склонна к смещению и перемещению, или есть сильные колебания влажности грунта (например, засуха с последующими ливнями), это может создать огромные проблемы для плиточного фундамента. Эти вещи повышают вероятность оседания фундамента из плит, что может привести к трещинам, усадке или проседанию.

Ремонт плитного фундамента может оказаться очень дорогостоящим. То же самое можно сказать и о проблемах с сантехникой под плитой. Есть большая вероятность, что бетонный фундамент придется снять, и это далеко не самодельный проект.

Есть еще вопросы об этих двух типах фундаментов? Вы можете поговорить с инженером-строителем, который предоставит дополнительные сведения. Также очень важно пройти осмотр у профессионала перед покупкой дома, независимо от того, какой у него фундамент.

Независимо от того, какой фундамент у вашего нового дома, Square Cow Movers поможет вам устроиться в нем с меньшим стрессом. Наши специалисты могут помочь во всем: от планирования логистики переезда до предоставления услуг по упаковке и погрузки всего в наши грузовики.

Воспользуйтесь нашей онлайн-формой, чтобы получить актуальное предложение за секунды!

Первоисточник: https://squarecowmovers.com/home-buying-tips/before-you-buy-difference-between-slab-and-pier-beam-systems/

Разница в стоимости плитного и фальшивого дома | Бюджетирование денег

Стоимость плиты по сравнению с поднятым фундаментом зависит от размера вашего дома, дизайна и места вашего проживания.Вы можете сэкономить деньги, используя бетонную плиту, но подполье или подвал могут стоить дополнительных затрат.

Исследование конструкции бетонной плиты

Монолитная бетонная плита обычно будет стоить от 4500 до 12000 долларов, , что дешевле, чем подполье или подвал. Имеет более прочные полы без гниения, провисания и скрипа. Такие дома строить быстрее. Но они лучше всего подходят для климата, в котором не наблюдается сильного промерзания и оттаивания почвы. Стволовая бетонная плита стоила больше, от 7000 долларов до 21000 долларов, но она включает бетон, армированный арматурой, залитой в землю.Они лучше и более типичны для холодного климата. Они по-прежнему, как правило, самый дешевый способ начать строительство дома.

Фундамент из плит в среднем примерно на $ 10 000 дешевле, чем большинство подвальных помещений . Плиты намного дешевле, если лазейка или подвал должны быть вырезаны из твердой породы, что может быть очень дорогим. Фундамент из плит снижает вероятность попадания газа радона в дом. Они защищают дом от термитов и других насекомых.

Но с бетонными плитами трудно добраться до водопровода, электрических проводов и каналов, проложенных под плитой, что требует дорогостоящего ремонта. Риск затопления выше , потому что эти дома стоят на земле. По ним не так удобно ходить, и некоторые люди находят их непривлекательными, потому что между домом и землей нет разрыва.

Оценка свободного пространства

Поднятый фундамент облегчает доступ к водопроводу и проводке под домом.Это будет означать более низкие затраты в будущем. Также полы из дерева, по которому ходить мягче и комфортнее.

Но стоят дороже. Стоимость может достигать 25 000 долларов. Их строительство занимает больше времени, но они защищают дом от затопления. Для постройки ползунков требуется примерно столько же времени, сколько и для постройки подвалов. Подземное пространство, в отличие от подвала, также может способствовать накоплению воды и влажности, вызывая рост гнили и грибка. Также термиты и другие дикие животные могут наводнить этот район.Пространства для лазания, как и бетонные плиты, практически не защищают ваш дом от непогоды.

Есть шаги, которые можно предпринять, чтобы предотвратить некоторые из этих проблем. Вы можете закрыть пространство для обхода или установить вентиляционные зоны. Вы также можете установить изоляцию и пароизоляцию или даже увлажнитель для ползания за 70–1300 долларов.

Строительство подвала

Это самые дорогие, но они обеспечивают большую отдачу от ваших вложений. Новый подвал в среднем стоит от 18 000 до 30 000 долларов.Земляные работы и профилирование — одни из самых больших затрат. Факторы включают шлакоблок по сравнению с заливным бетоном, дренажные системы, изоляцию, герметики и гидроизоляцию.

Подвалы из шлакоблоков могут протекать по мере старения. Наливные бетонные стены обеспечивают лучшую структурную целостность и защиту от влаги. Кроме того, примите во внимание, какой тип внешнего входа вам нужен. Должен ли быть внешний вход, который может быть удобнее, или только внутренний вход, что дешевле? Встраивание в холм может удешевить внешний вход и оставить место для окон.Подвалы — хороший способ закрепить недвижимость на земле. Если вы живете в районе с линией промерзания, подвалы помогают сохранить целостность фундамента с течением времени.

Дешевле оставить подвал без отделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

*