Из чего дешевле дом: Из чего построить самый дешевый дом для постоянного проживания: материалы, советы

Из чего и какой дом лучше строить

Как там говорится – посадить дерево, вырастить сына и выстроить дом. Программа-минимум для сильного пола. Желание ее выполнить зачастую очень велико – особенно ту часть, где о доме говорится. Только вот как быть, если не имеешь никакого понятия, какой дом лучше строить и какие материалы для него выбрать? Сложить стены из кирпича или керамических блоков, а может, быстро смонтировать их на каркасе с утеплителем внутри? При этом и технологии строительства разные, и стоимость работ и материалов будет отличаться. Что ж, попробую по порядку на все вопросы ответить. Начнем с первого из них.

Из чего и как строят сегодня частные дома?

Сейчас популярны две основных технологии строительства. Первая из них – кирпичная или блочная монолитная кладка. Это «мокрый» способ, так как в процессе работы замешивается раствор. Второй («сухой») способ строительства предполагает сборку дома, как конструктора, из крупных элементов. Основную часть стен составляет утеплитель. В принципе, обе технологии позволяют получить крепкие и вполне пригодные для жилья сооружения.

Главное – правильно выбрать, из чего строить, а также того, кто будет строить. Особенно это касается каркасных домов. Тут важно не прогадать с выбором материалов надлежащего качества, а строителей найти толковых, которые ничего не напортачат. Поэтому не стоит торопиться – если дом из тяжелых материалов испортить не так легко, то в случае с легкими материалами лучше семь раз отмерить, а уж строить – так идеально.

А что такое тяжелые и легкие материалы?

Закономерный вопрос. А ответ на него прост – тяжелые, иначе, массивные, материалы называют еще каменными. К ним относятся пенобетонные и газобетонные блоки, керамические блоки. Ну и кирпич, конечно. Такой дом требует мощного железобетонного фундамента, как правило, ленточного. Перекрытия в основном делают с частыми ребрами, тоже из железобетона. Иногда используют деревянные балки и перекрытия.

Основными материалами из которых строятся тяжелые стены это: керамические кирпичи и блоки, пеноблоки, газоблоки, термоблоки.

Если говорят, что стены у дома из легкого материала, то имеют в виду либо панельно-щитовой дом, либо каркасный. Последний состоит из каркаса (металлического или деревянного), слоя утеплителя (минвата или пенополистирол) и слоя обшивочного материала. У легкого дома и фундамент облегченный – плитный, столбчатый, ленточный. Перекрытия могут быть из дерева. Возводится такое жилье быстро и просто, в отличие от тяжелого дома.

Легкие стены возводятся из таких материалов как: СИП панели, деревянные и металлические утепленные каркасы, деревянный брус.

Сколько мой дом простоит?

Отвечу так: если материал выбран правильно и без брака, а строители неукоснительно соблюдали технологию, то на три поколения дома (причем любого) хватит. А это лет 75, не меньше. При хорошем ремонте он и дольше протянет. Дом из тяжелых материалов, ладно построенный, может более века прослужить. Ведь материал его стен очень долговечен. Для достижения такого результата должны быть предусмотрены защита от влаги и прочный фундамент. Имейте в виду: если перекрытия сделать из дерева, то лет через 50 они начнут требовать замены.

Дом из тяжелых материалов прослужит долго и является хорошим вложением денежных средств.

Каркасный же дом, как правило, служит от 25 до 50 лет. Зависит его срок жизни от качества каркаса, а также материала для теплоизоляции и особенностей его монтажа. Дерево для каркаса в идеале должно быть абсолютно сухим и не иметь изъянов, утеплитель – качественным и хорошо закрытым от попадания воды. Ремонт каркасного дома обычно проводится только снаружи – заменяется обшивочный материал и утеплитель.

Итак: если вы хотите, чтобы в построенном вами доме и детям, и внукам довелось пожить, то выбирайте для строительства кирпич или газобетонные блоки. Эти материалы отличаются долговечностью. Ни один каркасный дом столько не простоит, сколько кирпичный.

А из чего дешевле строить дом?

Сами понимаете, что дом, который долго прослужит, обойдется дороже. К примеру, сегодня есть каркасные дома, способные, по расчетам, 100 лет простоять. Но их строить дорого – не дешевле, чем кирпичные. А в среднем, конечно, менее затратным будет строительство дома с легкими стенами. Для них применяют такие материалы, как минвата, полимерные мембраны, пенополистирол, гипсокартон, ориентировано-стружечные плиты, дерево. Стена получается не слишком толстой, а стоимость ее квадратного метра составляет примерно 35 $. Если использовать СИП-панели, то она снизится до 30 $. Приплюсовав недорогой облегченный фундамент и транспортные расходы (тоже минимальные), получаем общую стоимость до 240 $ на м² помещения.

Стоимость тяжелого дома зависит от применяемого материала. Дешевле всего использовать ячеистый бетон, дороже всего – керамические блоки. Класть штучный материал на раствор – трудоемкое занятие, поэтому строителям придется заплатить 40% от цены материалов, не меньше. Возвести кирпичную стену толщиной 38 см обойдется в 65 $ на м². Газобетонная стена будет стоить дешевле (55 $ на м²), а керамическая – дороже (70 $ на м²). Станут в копеечку и массивный фундамент, и перевозка тяжелых материалов. В итоге средняя общая стоимость квадратного метра будет составлять до 600 $.

Итак: рассказываю, из чего выгодно строить дом: тяжелый дом строить дороже, чем легкий, в 2, а то и в 4 раза. Поэтому, если вы располагаете ограниченными средствами и не хотите залезать в долги, выбирайте дом из легких материалов. Вы сможете его и попросторнее сделать, и отделать поинтереснее. Очень популярными на сегодняшний день, являются газобетонные блоки, которые также позволяют несколько сэкономить по сравнению с кирпичом.

Сколько примерно продлится стройка?

Иногда ответ именно на этот вопрос является определяющим. Что ж, лукавить не буду – тяжелые стены быстро не выложишь. На стройку год уйдет, не меньше. Причем это для не очень большого дома (до 150 м²). Считайте сами: месяц уйдет на фундамент, два месяца – на стены.

Положить перекрытия, окна с крышей поставить, утеплить, оборудование смонтировать – еще месяца 3 или 4. Ну, и чистовые отделочные работы несколько месяцев отнимут. Поэтому, даже если вы начнете строить, едва стает снег, к новогодним праздникам вряд ли заселитесь. Готовьте новоселье к следующему лету.

А вот легкие стены благодаря отсутствию «мокрых» работ возводятся недолго. Такой дом можно за 1-2 месяца построить. Если все сборные элементы подготовлены, то стройка идет просто молниеносно. Фундамент будет готов через 2-4 недели. А дальше собирают каркас, кладут утеплитель и обшивают дом, затем проводят внутренние работы. На всё про всё уходит от месяца до двух, в зависимости от габаритов дома.

А если брать готовые панели, то дом можно и за 1-2 недели поставить. В обоих случаях имеются в виду все работы до чистовой отделки. Ее можно начинать сразу, не ожидая, пока стены высохнут или дадут усадку. Короче, весной начнете – осенью точно заселитесь.

Если при выборе, из чего строить дом, основным критерием является скорость, то легкий дом – лучший вариант.

Если у меня маленький участок, то из чего лучше строить дом?

Имейте в виду, что тяжелые дома и размаха требуют основательного. Придется на участке много места выделить не только для фундамента, но и для склада, размешивания бетона, столярных работ. Куда-то надо будет складывать кучу мусора – битый кирпич, части опалубки, пустые мешки с ящиками. Для этого приготовьте площадь, равную самому дому. А вот для каркасного здания столько места не потребуется – нужно будет всего лишь положить где-нибудь компактно упакованный комплект деталей. Не придется искать, где раствор замесить и где опалубку сколачивать. А из СИП-панелей и вовсе «с колес» можно строить.

Итак: Если у вас на участке уже разбит садик и всё приведено в порядок, то лучше остановиться на легком доме, не требующем много места при постройке. А дом из тяжелых материалов практичнее возводить на пустом участке.

В каком случае стройку можно оплачивать частями?

Если всей необходимой суммы сразу у вас нет, можно вкладывать деньги в каждый этап работ поочередно. Правда, чем дольше тянуть с вложениями средств, тем больше получится общая итоговая сумма. Поэтому, если есть возможность, лучше оплатите всё сразу.

Строя тяжелый дом, вполне возможно вкладывать деньги постепенно. Сначала соорудить коробку, а затем сделать перерыв на любое время. Как только искомая сумма появится, можете продолжать. С легким домом такой вариант не пройдет – оплачивать придется сразу весь комплект материала, сборку дома и монтаж коммуникаций. Только с внутренней отделкой можно повременить, начав ее тогда, когда нужная сумма будет в наличии.

Какому дому менее страшен пожар?

Хотите знать, из какого материала строить дом, не боящийся огня? Сейчас расскажу. Огнестойкость, исходя из пожарных норм, у легких и тяжелых домов различная. Так, тяжелые стены в сочетании с железобетонными перекрытиями дают II класс огнестойкости, а с деревянными – III класс. Тяжелые материалы мало способствуют распространению огня, поэтому соседние дома могут быть построены на расстоянии 8 метров.

Легкие дома, в основе которых лежит деревянный каркас, не столь устойчивы к огню. Их классы огнестойкости – IIIа, IIIб и IV. Это естественно – дерево, даже огнестойкой пропиткой покрытое, загорится и разрушится быстрее, чем кирпич, например. А мембраны из полимеров и пенополистирольный утеплитель еще и отравить могут, выделяя при нагревании токсины. Поэтому такой дом должен отстоять от соседних строений метров на 10 или 15.

Итак: тяжелые дома труднее загораются и не так опасны при пожаре. И еще: если ваш участок имеет вытянутую и узкую форму, построить каркасный дом пожарники могут не разрешить. Ведь безопасное расстояние до соседних построек не будет обеспечено. Но все зависит от норм, вашей страны проживания.

Стены из каких материалов будут неприступными?

То есть: из чего строить стены дома, чтобы нежеланные гости их не повредили и внутрь не проникли? Отвечу — не так-то просто разрушить стену, сделанную из тяжелого материала. Причем голыми руками ее не возьмешь, да и с инструментом это займет немало времени. А брешь в этой стене дому в целом не повредит, и заделать ее можно тем же кирпичом.

А вот с легким домом дело обстоит иначе, и его прочность зависит от материала обшивки. В принципе, любой обшивочный материал можно распилить той же болгаркой. Но ведь под ним еще утеплитель, который надо вытащить, а затем еще и гипсокартонный слой разрезать. Плохо, если при повреждении стены будет и каркас задет. Но всё равно ремонт осуществить вполне реально.

Итак: если вы хотите, чтобы ваш дом, стоящий обособленно, был неприступен для злоумышленников, делайте его стены тяжелыми.

Какой взять проект – готовый или индивидуальный?

Тяжелый дом можно возводить по любому проекту – ограничений нет. Многие выбирают эксклюзив, заказывая проект в соответствии со всеми своими пожеланиями. Но и в готовом решении есть плюсы. Например, вам могут показать построенным по этому проекту дом, и вы даже сможете увидеть его изнутри. Найти готовые проекты можно в многочисленных интернет каталогах.

Легкий дом обычно строят по готовому проекту. Его можно приобрести у специализированной фирмы вместе с комплектом элементов для сборки. А отделку вы уже по своему вкусу произведете. Но если не люб вам типовой дом, то за дополнительную плату вы вполне можете заказать индивидуальный проект. Но при этом должны соблюдаться общие требования к каркасному домостроению.

Готовый проект обойдется дешевле. Но при повышенных требованиях к дизайну дома и его планировке типовой проект каркасного здания вас вряд ли удовлетворит.

В каком доме будет теплее?

Тяжелые материалы для стен обладают тепловой инерционностью. Иначе говоря, если такой дом основательно промерз, вам придется его долго греть, и внутри длительное время зуб на зуб не будет попадать. Но зато потом, когда обогреватель выключен, нагретые стены будут отдавать тепло в дом. Поэтому в таком помещении достаточно комфортно, даже если температура на улице резко меняется.

Легкие дома в основном состоят из утеплителя, который не способен аккумулировать тепло. Как только включишь обогреватель в таком доме, то сразу и эффект ощутишь. Зато при выключении источника тепла в комнате моментально становится холодно. Поэтому, если температура за окном резко изменится, вы это сразу почувствуете. Надо это регулировать с помощью отопительной системы. Летом же в каркасном доме не жарко – ведь его стены не греются.

Итак: легкий дом прогреть быстро и просто. Решая, из чего строить загородный дом, который будет использоваться периодически, остановите свой выбор на каркасном строении. Соответственно, дом с тяжелыми стенами, медленно нагревающимися и столь же медленно остывающими, лучше использовать для постоянного проживания. В случае аварии, если отопление отключится, в таком доме еще долго будет тепло.

Из какого материала получится экологичный и комфортный дом?

Что касается комфорта, то и в легком, и в тяжелом доме жить неплохо. В обоих будут вполне подходящие и температура, и влажность, причем в любое время года. Воздух в комнатах останется чистым и свежим. Естественно, всё это будет обеспечено лишь при использовании экологичных материалов и соблюдении технологии строительства. Особое внимание и в каменном, и в каркасном доме обратите на правильную вентиляцию.

Для тяжелых домов очень важно не дать влаге попасть на поверхность стен, иначе на них поселится грибок. Кстати, и тепло мокрая стена держать перестанет. Поэтому слой паропроницаемой отделки должен иметь надлежащее качество.

Что касается легкого дома, то ни в коем случае не обшивайте его внутри ДСП. Ведь древесностружечные плиты имеют в своем составе фенол, опасный для здоровья людей. Лучше возьмите гипсокартонные листы и обшейте стены ими в два слоя.

Какие плюсы и минусы имеют тяжелые и легкие дома?

Каркасный дом

Достоинства:

• Он обойдется недорого.
• Дом строится очень быстро.
• На участке не надо выделять много дополнительного места.

Недостатки:

• Он служит не так долго, как дом из тяжелых материалов.
• Растянуть финансирование нельзя.
• В целях пожарной безопасности необходимо большое расстояние от других сооружений.
• Повредить стены такого дома проще, чем кирпичные или блочные.

Тяжелый дом

Достоинства:

• Он очень долго служит – не менее 100 лет.
• Деньги в строительство можно вкладывать частями.
• Стены здания очень прочные.
• Здание не боится огня.
• Проект можно использовать любой – хоть типовой, хоть эксклюзивный.

Недостатки:

• Такой дом строить достаточно дорого и долго – за один теплый сезон не управиться.
• Строительная площадка должна быть достаточно большой.

Думаю, теперь-то вы сможете определиться, какие материалы, какую технологию и какой проект использовать. Желаю успешного строительства!

Сравнительные характеристики домов из различных материалов

Видео. Из чего строить дом

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как построить самый теплый и недорогой дом и из чего правильно и экономично его можно соорудить?

В процессе строительства собственного дома каждый ориентируется на свой вкус и кошелек. Кому-то нравятся массивные особняки, состоящие из нескольких этажей, иные мечтают о небольших домиках. Разные приоритеты у потребителей и в выборе строительных материалов, тем более что в настоящее время их ассортимент довольно разнообразен: от крепкого и долговечного кирпича до бюджетного пеноблока. Однако есть одно требование, которое учитывается всеми будущими домовладельцами, — максимальное обеспечение тепла. Именно поэтому проблема того, как построить теплый дом, интересует всех людей, занимающихся строительством собственного жилья. Для последующего ремонта можно воспрользоваться профессиональными услугами компании по механизированным отделочным работам dvoreckih.ru — высокая скорость исполнения и качество сделают ваш дом не только теплым, но и красивым.

1. Строительные материалы, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию

Современный рынок предоставляет потребителям огромный выбор строительных материалов, поэтому зачастую люди испытывают замешательство, задумываясь, из чего построить теплый дом. Наиболее выгодными и качественными вариантами являются следующие стройматериалы:

— пенобетон;

— кирпич;

— дерево.

Кроме этого, популярной является технология сочетания в строительстве сразу нескольких материалов, позволяющая решить дилемму о том, самый теплый дом из чего строить.

1.1. Строительство дома при помощи пенобетонных блоков

Пенобетон – это не только качественный, но и отличающийся низкой стоимостью материал. Именно поэтому выходом для будущих владельцев частного жилья, не знающих из чего построить теплый и недорогой дом, будет покупка пенобетонных строительных блоков.

Существенным преимуществом этого стройматериала является экономичность. При его эксплуатации не требуется производить дополнительного утепления, поскольку толщина пенобетонных стен может доходить до пятидесяти сантиметров. Осуществление строительства дома из пенобетонных блоков не требует излишних усилий, поэтому отсутствует необходимость использования больших строительных бригад, ведь с работой успешно могут справиться и несколько человек.

Однако пенобетон имеет недостатки, среди которых необходимо обратить внимание на:

1. Низкую термостойкость, требующую регулярного отапливания жилья в зимнее время года. В случае остывания максимальное прогревание пенобетонных блоков может превысить временной промежуток в семь часов.

2. Недостаточную влагоустойчивость, приводящую к разрушению стройматериала при помощи впитываемой им влаги, которая в холодную погоду становится льдом.

Соответственно, использование пенобетона является решением проблемы, как построить теплый и экономичный дом.

1.2. Строительство с использованием кирпичной кладки

Задумываясь, из чего строить теплый дом, многие выбирают кирпич. Действительно, этот материал является достаточно теплым. Однако в силу высокой стоимости его сложно приобрести потребителям со среднестатистическим доходом. Особенно учитывая тот факт, что использование данного стройматериала предусматривает необходимость дополнительного внутреннего и наружного утепления.

К минусам кирпичной кладки относятся также склонность к впитыванию влаги и разрушению через сравнительно небольшой промежуток времени. К тому же, зимой кирпичный дом очень сложно прогреть. Зачастую для того, чтобы полностью завершить этот процесс, необходимо около трех дней. Именно поэтому, говоря о том, какие дома самые теплые, постройки из кирпичной кладки упоминают в последнюю очередь.

1.3. Самый теплый материал для строительства дома – дерево

Основная особенность дерева – максимальное удержание тепла. Однако такой вариант не подходит людям, решающим дилемму, как построить дешевый теплый дом, поскольку строительство деревянного дома требует значительных материальных вложений. Но в данной ситуации высокая стоимость обеспечивает хорошее качество и продолжительное использование, ведь этот материал устойчив к влаге и разрушениям, а также не требует сверхкомплектной обшивки для дополнительного утепления. Высокая влагоустойчивость позволит сэкономить на капитальных ремонтах, поэтому первоначальные затраты в любом случае со временем окупятся.

При остановке выбора на дереве возникает также вопрос о том, теплый дом из чего строить – из бруса или бревна. Здесь каждый руководствуется собственными эстетическими предпочтениями.

1.4. Комбинированные технологии строительства

Будущие домовладельцы, перед которыми предстает дилемма, из какого материала построить теплый дом, могут руководствоваться принципом многослойности, предусматривающим использование, помимо основного, еще и дополнительного строительного материала с целью обеспечения высокой теплоизоляции при небольшой толщине стен. Добавочное утепление в этом случае закрывается фасадом.

2. Дополнительная теплоизоляция при помощи использования наружных утеплителей

Строители частных домов должны думать не только, из чего построить самый теплый дом, но и какие материалы использовать в случае необходимости для дополнительного утепления. Наиболее распространенными наружными утеплителями являются:

— минеральная вата;

— пенопласт;

— эко-вата;

— керамический материал.

2.1. Минеральная вата

Минеральная вата продается в плитках, имеющих различную кучность и уплотненность. В качестве основных плюсов этого вида утеплителя следует назвать невоспламеняемость и отсутствие отрицательного воздействия на окружающую среду и человеческий организм.

Работа с минеральным утеплителем предусматривает его укладку в специально подготовленное покрытие либо крепление с использованием дюбель-зонтика.

2.2. Пенопласт

Основной недостаток пенопласта в том, что он не относится к экологически чистым материалам, поэтому его нельзя использовать в деревянных домах. Кроме этого, чтобы знать, как правильно построить теплый дом при помощи пенопласта, следует помнить, что он склонен к возгораниям, поэтому должен быть защищен надежным и прочным фасадом.

Пенопласт можно прикрепить при помощи дюбель-зонтика либо приклеить специальным составом.

2.3. Эко-вата

Эко-ватой называется бумага, обработанная при помощи расщепления и добавления элементов, обеспечивающих ее вязкость и невоспламеняемость. Преимущество этого утеплителя в том, что он может полностью аннулировать свободное пространство между стеной и фасадом, гарантируя тем самым полное предотвращение утечки тепла.

2.4. Керамический материал

Керамический утеплитель по внешнему виду напоминает краску, которая наносится на стену тонким слоем, достигая даже самых труднодоступных мест. Этот материал появился в строительстве совсем недавно, однако благодаря максимуму защитных свойств успел приобрести большую популярность.

Таким образом, однозначно решить, самый теплый дом из чего должен состоять, нельзя, ведь каждый строительный материал совмещает плюсы и минусы, ориентируясь на которые владельцы частного жилья и делают свой выбор.

Какой дом строить дешевле 🚩 какой дом лучше строить дачный 🚩 Квартира и дача 🚩 Другое

В строительстве дома большое значение имеет то, каковы будут расходы на прокладку коммуникаций и подключение к системам водопровода, канализации, отопления. Если жилье планируется сделать автономным, придется потратиться на бурение скважины, монтаж септика и сопутствующих трубопроводов.

Немалую роль в оценке стоимости строительства играет участок, на котором оно ведется. Если грунт подвижный или глубина его промерзания превышает 1 м, потребуется возведение более мощного фундамента, что повлечет дополнительные расходы. При высоком уровне грунтовых вод понадобится монтаж дренажной системы.

Строительство каркасного дома обойдется дешевле, чем возведение жилища из каких бы то ни было других материалов. Эта технология является одной из самых простых, а жилье, выстроенное по ней – недорогое и быстровозводимое. Благодаря своему легкому весу каркасные постройки не требуют солидного основания. В большинстве случаев для них достаточно мелкозаглубленного фундамента, что значительно удешевляет строительство.

Снизить его стоимость позволяет и то, что все работы по возведению и отделке здания можно выполнить самостоятельно, не оплачивая труд наемной рабочей силы. Материалы для строительства дома недороги и доступны. Основные из них – плиты ОСБ, утеплитель, брус для верхней и нижней обвязок, доски для устройства каркаса. Для его монтажа и обшивки не потребуется дорогостоящих инструментов и привлечения строительной техники. Достаточно иметь циркулярную пилу, шуруповерт, разметочный и плотницкий инструмент.

Такие материалы, как пенобетон и газосиликат, недороги, а процесс строительства из них прост и не требует значительных вложений. Но вывод о том, что дом из них дешев, неверен. Пенобетон и газосиликат хорошо впитывают влагу и под ее воздействием довольно быстро разрушаются. Помимо этого, такие строительные камни обладают высокой теплопроводностью. Для того чтобы стена из пено или газоблока соответствовала нормам, предъявляемым к жилым домам, ее толщина должна быть не менее метра.

Все эти особенности камней заставляют монтировать качественную тепло, паро и гидроизоляцию, что существенно повышает расходы на строительство. Далее, по причине хрупкости блоков, постройке требуется надежный фундамент, способный компенсировать любые подвижки почвы, которые приводят к возникновению глубоких трещин в стенах таких домов. Все это в комплексе выливается в значительное удорожание строительства домов из пенобетона и газосиликата.

ТОП–5 материалов, из которых дешево строить дом

Из чего построить дом дешевле: 5 бюджетных строительных материалов

Строительство дома своими руками – процесс достаточно затратный. Чтобы немного сэкономить средства, стоит рассмотреть различные варианты и строительные материалы.

В пятерку самых дешевых материалов для выгонки «коробки» входят следующие:

Как дешево построить дом из деревянного сруба

Не только экономный, но и экологичный материал, который в последнее время снова входит в моду. Чаще всего используются бревна из сосны, «коробку» из которых можно построить за пару недель.

К преимуществам деревянного дома из бруса можно отнести его небольшой вес, а значит отсутствие необходимости установки основательного фундамента.

Кроме того, с такой «коробкой» вы получаете отличную теплоизоляцию даже без использования отделочных материалов и дополнительных слоев, а без внешней отделки можно обойтись.

Самый главный минус деревянного дома – повышенная пожароопасность, снизить которую можно при помощи специальных пропиток.

По цене «коробка» из деревянного сруба в 2019 году выйдет примерно в полтора раза дешевле кирпичной таких же размеров. Квадратный метр такого дома обойдется примерно в 5000 гривен.

Сэндвич-панели

Монтируются на предварительно установленный каркас и тоже отлично сохраняют тепло. Дома, построенные по каркасной технологии, еще легче, чем строения из сруба и очень быстро собираются.

Отличительной особенности «коробки» из сэндвич-панелей является то, что собирать ее можно в любое время года, так как для строительства не используются содержащие воду составы, а для сборки не нужны особые навыки.

Основной минус – очень плохая паропроницаемость, поэтому особое внимание при строительстве такого дома следует уделить вентиляции.

Квадратный метр дома из сэндвич-панелей обойдется примерно в 4500 гривен.

Пенобетон и газобетон

Чтобы построить дешевый дом, стоит присмотреться к данным строительным материалам. Они легкие и пористые, хорошо держат тепло и обеспечивают высокий уровень звукоизоляции.

Кроме того, они экологически чистые, простые в монтаже, а небольшой вес блоков – это существенная экономия на строительстве фундамента.

К минусам можно отнести большой риск получить трещину в стене при нарушении технологии строительства.

Также пористые материалы хорошо впитывают и накапливают влагу.

При строительстве «коробки» из пеноблоков необходима влагонепроницаемая внешняя отделка.

Квадратный метр жилья обойдется примерно в 5500 гривен.

Как быстро и дешево построить дом: используем термоблоки

Относительно новый материал, который представляет из себя блоки из строительного пенополистирола. Внутри они полые и заливаются обычным бетоном. Но не переживайте, строиться двухэтажный дом по такой технологии очень быстро – всего пару недель.

Готовые стены из термоблоков получаются прочными, надежными, с отличной теплоизоляцией и высокими противопожарными свойствами. К тому же, построить дом из таких блоков можно даже без специализированных знаний в области строительства.

Стенам из термоблоков обязательно нужна качественная внешняя отделка, иначе их пенопластовый слой быстро разрушится под воздействием окружающей среды.

Стоимость квадратного метра дома будет до 6000 гривен.

Керамоблок

Еще один пористый материал с высокой шумо- и теплоизоляцией. Пожалуй, самый дорогой материал из списка, квадратный метр «коробки» из него обойдется примерно в 8000 гривен.

Существенный плюс керамоблоков – их высокие эксплуатационные характеристики, которые не уступают кирпичу.

Как построить дом своими руками дешево и красиво, какие материалы выбрать: рассказываем развернуто

Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?

Подготовительный этап

Первый момент, который необходимо определить изначально, это функциональность дома. Для чего он нужен.

Если это дачный коттедж для сезонного проживания, тогда нужны одни материалы,

если это полноценный дом для постоянного проживания, то совершенно другие.

Чтобы принять решение, какой именно будет дом, следует досконально изучить климат и погодные условия региона, где намечено строительство. Ведь выбор стройматериалов напрямую зависит от температурного режима в течение года. Дом для регулярного проживания необходимо постоянно отапливать в холодное время года, что влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому при выборе материала для строения стоит руководствоваться теплофизическими свойствами: теплопроводностью и теплоемкостью, а также усадкой.

Каждый климатический регион имеет свой температурный режим, скорость ветра и класс защиты по уровню теплозащитных свойств. Поэтому при выборе материала и расчете толщины стен нужно руководствоваться двумя основными параметрами: коэффициентом теплового сопротивления и теплопроводности.

Для каждого региона применяется свой специально рассчитанный показатель теплового сопротивления КТС. С целью получения ясности предстоящих затрат на отопление нужно рассчитать КТС будущей конструкции. Для этого ширину (δ) стены делят на коэффициент теплопроводности (λ), который указывается в технических характеристиках строительного материала R = δ / λ.  Расчетное значение сопротивления теплопередаче должно соответствовать нормативному.

В качестве примера рассмотрим использование ячеистого бетона, который имеет коэффициент теплопроводности равный 0,12 Вт/м* ºС. Возьмем блок толщиной 0,3 метра и рассчитаем: R = 0,3/ 0,12 = 2,5  Вт/м ²* ºС. Этот показатель ниже нормы и подходит, разве что для строительства в южных регионах России. Блок шириной 0,4 метра дает сопротивление теплопередаче 0,4/0,12 = 3,3  Вт/м ²* ºС, что немного выше нормативного показателя и может быть использован при строительстве зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Расчет актуален только при кладке блоков на клей.

Определить толщину стены, соответственную передовым общепризнанным меркам с точки зрения энергоэффективности, можно с помощью этой же формулы, где она будет равняться произведению значения сопротивления теплопередаче и  коэффициента теплопроводности δ = λ х R.

Из этого следует, чтобы получить нормативное значение сопротивление λ = 3,2, толщина стены из деревянного массива хвойных пород (сосна, ель) будет равняться  0,18 х 3,2 = 0,576 м, из кирпича 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а из бетона 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При этом минераловатный утеплитель толщиной 140-150 мм соответствует нормативу:  0,045 х 3,2 = 0,14 м.

Поэтому при выборе материала и определении толщины конструкции следует учитывать сопротивление теплопередаче и  коэффициент теплопроводности.

Коэффициент теплопроводности,

удельная теплоемкость

и изменение линейных размеров для каждого материала разный.

Кроме того, при выборе материала для строительства недорогого дома, нужно изучить рынок стройматериалов, характерных для данного региона. Доставка материалов, как правило, занимает в их стоимости немалую долю.

Теперь необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?

Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно тут.

Далее переходим к выбору подходящего проекта исходя из нашей темы статьи – будет бюджетный вариант, к примеру:

— окна стандартных размеров;

— практичная планировка без изысков;

— простая кровля;

— доступные стройматериалы;

— плоский небольшой камин;

— и так далее.

Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.

Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:

• архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
• простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
• современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.

Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м². Целесообразным вариантом может стать дом 6×9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.

Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м², полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м²₎составляет 96,3%.

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Второй вариант

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.

Третий вариант, первый этаж

Третий вариант, второй этаж

Внешний вид дома эконом вариант

Внешний вид дома после расширения

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

• Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
• Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
• Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
• Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
• Крышу  делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант

Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома  целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.

Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.

Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.

Этот дом 6×9 отличная версия двухэтажной трансформации.

Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами из разных форумов:

Александр В.

Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.

Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.

И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный — ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.

Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие утепления.

Богдан С.

Собрался строить дом 6×9. Уже на протяжении двух месяцев, делаю личный проект и составляю смету строительства. Умные книги читаю, в форумах на все интересующие темы участвую, видео смотрю. Сейчас прочел и понимаю, что у меня все как вы сказали: фундамент свайный, дом каркасный, крыша шифер. Отделка внутри: гипсокартон, плиты ОСБ и обои. Конечно плюс отопление и освещение. Одно могу сказать, что в 10 тысяч условных енотов, я не вкладываюсь. Немного больше.

Сергей Ж.

Разработал для своего знакомого проект дома на 50 м2. Ничего особенного бюджетный вариант, но дом для круглогодичного проживания. Фундамент надежный. Деревянный каркасный дом, утепленный минватой. Снаружи пароизоляционная пленка, изнутри оргалит. Крыша шиферная. Довольно теплое строение, пригодное для зимнего использования. Внешний вид не очень. Просто обтянут пароизоляцией. Впоследствии можно зашить сайдингом. Но бюджет самый скромный. Знакомый потратил всего 4 тысячи у.е. Правда строил сам, ни о какой наемной бригаде, даже не хотел слушать.

Игорь П.

Глядя на свой дом, я все больше убеждаюсь, что дешевле, чем кар

Хотите найти дешевые дома? 4 сделки, скрывающиеся на виду

Продажа недорогих домов. Это знак, о котором мечтает каждый охотник за скидками. И хотя наткнуться на эти сделки может показаться чистой удачей, на самом деле это совсем не так. Точно так же, как магазины, которые выделяют свои скидки ярко-желтыми знаками с надписью «скидка 50%», некоторые дома «рекламируют» свой статус низкой цены.

Код дешёвых домов на продажу

Вот несколько контрольных фраз, на которые стоит обратить внимание, потому что они на самом деле являются кодом для «дешёвых домов на продажу».«

1. Дома со сниженной ценой

Что это такое? « Снижение цены »звучит довольно многообещающе, не так ли? Но тогда вы начинаете задумываться, что с этим не так. Скорее всего, с этим все в порядке. на номер Джейми Крауч , брокеру в Home Again Properties, в Биксби, штат Оклахома.

«Сниженная цена обычно означает, что недвижимость изначально была слишком высока, и продавец снижает запрашиваемую цену, чтобы вызвать интерес», — говорит Крауч.

Сколько вы можете сэкономить? На первый взгляд, не так уж и много, учитывая, что дом, вероятно, изначально был завышен.Однако сделка может заключаться в том, что продавцы — возможно, испытывая панику по поводу того, как долго их дом находится на рынке, — могут быть готовы договориться о даже более низкой цене на или предложить другие ценные уступки.

2. Выкупа

Какие они? Исчезновение права выкупа означает, что домовладелец прекратил выплаты по ипотеке, и теперь собственность принадлежит банку. Как вы можете себе представить, кредитор, вероятно, стремится списать дом со счетов, но, к сожалению, это не означает, что покупка такого дома по выгодной цене будет бесполезной.

Во-первых, вы, вероятно, не получите никаких сведений о собственности, поэтому вам предстоит провести осмотр дома, чтобы узнать, что вы покупаете. И недвижимость обычно продается как есть; хотя вы можете попросить кредит на ремонт, он, скорее всего, не будет предоставлен.

Предыдущие владельцы также часто оставляли личные вещи и хлам, оставляя беспорядок для покупателя, говорит Джо Ховард из Howard Homes Chicago.

Сколько вы можете сэкономить? Несмотря на то, что рынок продавцов охладился от беспрецедентных сделок прошлого, Ховард недавно получил скидки до 15% от типичных рыночных цен на некоторые изъятые объекты недвижимости.Но помните, что ваша конечная стоимость будет зависеть от того, сколько работы нужно сделать, что потенциально позволит избежать огромной экономии.

Однако не бойтесь: недвижимость может на взлететь в цене после завершения ремонта, особенно если они в основном косметические. В вашу пользу также работает то, что вы, как правило, можете быть агрессивным переговорщиком при покупке дома, лишенного права выкупа, поскольку кредитор часто хочет покончить с недвижимостью.

3. Короткие продажи

Какие они? В случае короткой продажи продавец задерживает платежи и направляется к потере права выкупа, поэтому вполне вероятно, что недвижимость будет продана по цене ниже ее первоначальной стоимости.Но, хотя продавец может быть готов заключить сделку, имейте в виду: эти виды продаж могут быть трудными, потому что продажа также должна быть одобрена кредитором.

Как это работает: Обычно продавец размещает недвижимость со значительной скидкой, а затем отправляет предложение кредитору на утверждение. Но кредитор может возразить, и для достижения соглашения нередко требуются месяцы. Вот почему короткие продажи — вариант, наиболее подходящий для покупателя, который выбирает гибкие сроки.

Сколько вы можете сэкономить? Как и в случае с выкупом права выкупа, банки не раздают недвижимость на короткую продажу по «воровской» цене, как раньше, предупреждает Ховард. Однако, если вы знаете, во что ввязываетесь, и думаете, что можете сделать ремонт рентабельно, короткая продажа может быть разумной покупкой, говорит он.

Одно место для начала: спросите банк, подготовил ли он BPO (мнение брокера о ценах), что часто помогает определить, за что будет продаваться дом. Попробуйте предложить примерно на 5-10% меньше и посмотрите, что из этого получится.

4. Свободные или унаследованные дома

Какие они? Несмотря на то, что в этих домах никто не живет, они все равно накапливают счета каждый месяц, поэтому владельцы могут захотеть их быстро выгрузить. А в случае домов, переданных по наследству, наследник, как правило, тоже не заинтересован в том, чтобы стать домовладельцем. Часто эти дома либо датированы, либо повреждены, отмечает Дон Теппер , риэлтор® с Long & Foster, в Фэрфаксе, штат Вирджиния, поэтому обязательно проведите осмотр дома, чтобы у вас было четкое представление о том, что все ваши инвестиции, включая ремонт, будет.

Сколько вы можете сэкономить? Эти продавцы с гораздо большей вероятностью примут любые предложения, чем типичный продавец, говорит Теппер. Так что продолжайте и смотрите, что произойдет. Один из способов сделать ваше предложение более привлекательным — купить его как есть, что упростит работу продавца, у которого может не быть ни времени, ни денег, чтобы заниматься ремонтом.

Что такое кооперативная квартира в Нью-Йорке?

Парк-авеню славится элитными многоквартирными домами. Но не все кооперативы такие модные.(Источник: Terraxplorer / Getty Images)

Если вы погружаетесь в рынок недвижимости Нью-Йорка, скорее всего, вы встречали такую ​​недвижимость, которая называется кооперативом. Нет, это не эксклюзивный магазин, где можно дешево купить необычный миндаль. Но что же тогда такое кооператив? Читайте дальше, если хотите, чтобы у вас была возможность рассказать друзьям о кооперативах на следующем званом ужине — или купите его себе.

Что такое кооперативная игра?

Кооператив, сокращенно от «кооператива», — это жилищное соглашение, в котором вы фактически не владеете собственностью.(Оставайтесь с нами.) Вместо этого вы владеете акциями и акциями корпорации, которая, в свою очередь, владеет всей собственностью в кооперативе. Количество принадлежащих вам долей соответствует размеру вашей квартиры. Так что, если у вас есть большая квартира с 3 спальнями, у вас будет намного больше долей, чем у владельца студии в конце коридора.

В дополнение к оплате вашего кооператива вы также будете нести ответственность за плату за обслуживание, которая обычно включает налоги на недвижимость, ипотеку и проценты по зданию, страхование здания, плату за управление, заработную плату сотрудников здания и содержание общих территорий.Плата за обслуживание некоторых кооперативов также включает в себя отопление и горячую воду, электричество, газ, водопровод, борьбу с вредителями и вывоз мусора. И так же, как ваша покупка для совместной игры становится дороже — и более ценной — с большей единицей, ваше обслуживание также увеличивается и может колебаться с годами. Поэтому, когда вы подумываете о совместной покупке, важно понимать, что ипотечные платежи и за обслуживание являются частью сделки.

Что хорошего в кооперативах?

Итак, с учетом платы за обслуживание и запутанного вопроса «Я владею этими акциями, но не какой-либо реальной собственностью», в чем привлекательность кооператива? Во-первых, кооперативы обычно более доступны, чем их коллеги в кондоминиумах.Кроме того, хотя девелоперы, похоже, отходят от модели кооператива, жилищный фонд Нью-Йорка все еще насыщен ими. По оценкам, они составляют 75 процентов городских зданий, занимаемых владельцами, а остальные 25 процентов составляют квартиры.

Обеспечение бездомных жильем дешевле и лучше для общества

Правительствам выгодно, если они предоставляют жилье бездомным. Предоставлено: Мельбурнский университет.

В новом отчете Мельбурнского университета было обнаружено, что дешевле предоставить бездомным жильё в крайнем случае, чем оставлять их спать спокойно.

Согласно комплексному анализу затрат и выгод, проведенному по заказу Института устойчивого общества (MSSI) при Мельбурнском университете, каждая кровать, предоставленная государством, обеспечивает чистую прибыль в размере 10 800 долларов в год. Университет сотрудничал с консалтинговой фирмой SGS Economics and Planning, которая провела анализ.

«Мы обнаружили, что правительства и общество получают больше, чем тратят, предоставляя бездомным жильем в крайнем случае», — сказала Эллен Витте, директор SGS, ведущий автор отчета.«Это в основном за счет снижения затрат на здравоохранение, снижения уровня преступности и возвращения людей к работе или образованию».

«В экономическом и социальном плане есть много выгод, как для правительства, так и для общества, помогая бездомным», — добавила г-жа Витте. «Предложение жилья последней инстанции фактически упало во внутреннем Мельбурне, в то время как спрос продолжает расти. Спрос в основном обусловлен недоступностью жилья, людьми, спасающимися от домашнего насилия, и структурной нехваткой социального жилья.«

Брендан Глисон, директор MSSI и эксперт-консультант отчета, сказал:

«Бездомность в Мельбурне усугубляется — но хорошая новость заключается в том, что правительства выйдут вперед, если они предоставят жильем в крайнем случае тем, кто плохо спит».

«Пришло время правительствам принять меры, предоставить новое жилье бездомным и убедиться, что существующее аварийное жилье остается открытым для тех, кто в них отчаянно нуждается».

Ключевые моменты в отчете «Об инвестициях в жилье последней инстанции», выпущенном MSSI в марте 2017 года:

• За последние два года количество людей, спящих на улицах Мельбурна, увеличилось более чем на 70 процентов.
• Произошло сокращение предложения «жилья на крайний случай». Жилье в крайнем случае относится к законным комнатам и пансионам, а также к временному размещению.
• В среднем по Виктории каждый день отклоняют более 40 заявок на получение жилья в последней инстанции.
• Анализ показывает, что правительство, предоставляющее одну койку в крайнем случае, принесет чистую прибыль в размере 216 000 долларов за 20 лет. В среднем чистая прибыль составляет 10 800 долларов в год.
• На каждый доллар, вложенный в койки в крайнем случае, 2 доллара.70 выгод для общества (более 20 лет).
• В документе содержится призыв к правительствам строить больше нового постоянного жилья в крайнем случае, чтобы помочь бездомным.

Как выйти из кризиса доступности жилья

Дополнительная информация:
Отчет доступен в Интернете по адресу :ustainable.unimelb.edu.au/last-resort-housing

Предоставлено
Мельбурнский университет

Цитата :
Обеспечение бездомных жильем дешевле и лучше для общества (2017, 16 марта)
получено 23 ноября 2020
с https: // физ.org / news / 2017-03-жилищное-бездомное-дешевле-общество.html

Этот документ защищен авторским правом. За исключением честных сделок с целью частного изучения или исследования, нет
часть может быть воспроизведена без письменного разрешения.