Как армировать фундамент для дома: Как армировать ленточный фундамент своими руками: инструкция
- Как армировать ленточный фундамент своими руками: инструкция
- Армирование ленточного фундамента: схемы армирования, ошибки
- Как правильно армировать ленточный фундамент? Схема и построение каркаса
- 🔨 подробное, пошаговое описание процесса
- Как армировать ленточный фундамент для газобетонного дома
- Армирование ленточного фундамента — схема монтажа
- Армирование ленточного фундамента – основа прочности здания
- 4 метода укрепления фундамента существующего дома
- Фундамент крепкого дома: материалы, вес и процесс
- : как исправить проблемы с фундаментом
- Решение проблем с ремонтом фундамента дома, когда вы пытаетесь продать дом
- Расходы на ремонт фундамента на 2021 год
- Сделай сам Ремонт фундамента
- Определите 8 общих признаков проблем фундамента
Как армировать ленточный фундамент своими руками: инструкция
Армирование ленточного фундамента – процедура обязательная, без выполнения которой невозможно гарантировать качественное возведение будущей постройки. Работа по армированию фундамента очень важна, но в исполнении не очень сложна и если разобраться во всех тонкостях и нюансах, то сделать ее можно без проблем своими руками.
Материалы и инструмент
Для армирования ленточного фундамента используют, как стальные пруты, так и стеклопластиковую арматуру, мы остановимся на стальных прутах (как выбрать стальную арматуру читайте тут), потому как стеклопластик во – первых дорогое удовольствие, во – вторых его очень редко применяют для загородного домостроения по ряду причин.
Итак, с этим разобрались идем дальше, для работы нам нужно приобрести:
Материал | Параметры |
Рабочая арматура | Диаметром 12мм.![]() |
Конструктивная арматура | Диаметром 8мм. |
Вязальная проволока | Предназначенная для армирования |
Цемент | Марки М – 250, 300. |
Песок | Средней фракции |
Из инструментов подготовим:
- Емкость для замешивания бетона или бетономешалку;
- Строительный миксер;
- Болгарку;
- Лопату;
- Плоскогубцы;
- Перчатки.
Подготовительные работы
Первое: Нужно рассчитать и приобрести арматуру и вязальную проволоку. В расчете необходимого количества арматуры нет ничего сложного. Горизонтальные направляющие, для которых используется арматура 12мм, обычно укладывается с шагом 30 — 60 см. Поперечные и вертикальные секций формируются арматурой 8мм, с шагом 40 – 70см. Зная эти данные очень легко прикинуть сколько погонных метров арматуры необходимо купить именно для ваших целей, плюс берите небольшой задел и приобретайте на 10% больше чем вам надо.
Важно: Для ленты высотой меньше 90 см обычно используется двухрядный каркас, при высоте более 90 см вяжется трех и более ярусный каркас.
Насчет вязальной проволоки все еще проще, ее на каждое соединение уходит примерно 25 – 30см.
Второе: После того, как материал доставили на место строительства, его нужно тщательно осмотреть и очистить от грязи и ржавчины. Многие данной операцией пренебрегают, но нужно помнить, что посторонние «включения» могут хоть несущественно, а все же ухудшить рабочие характеристики бетона.
Пошаговая инструкция по армированию ленточного фундамента
Шаг 1: Формируем бетонное основание. Для этого на дно траншеи, толщиной 20 -30 см насыпаем песок, трамбуем его и заливаем бетоном слоем 5 – 10см. Так мы защитим нижнюю арматуру от появления коррозии.
Совет: в целях экономии можно не «заморачиваться» с заливкой «подошвы», а гидроизолировать траншею обыкновенной плотной полиэтиленовой пленкой.
Шаг 2: Устанавливаем опалубку. На этом этапе останавливаться не будем потому, как у нас есть статья на тему «как поставить опалубку для фундамента», где все подробнейше расписано.
Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.
class=»eliad»>
Шаг 3: Начинаем вязать арматуру. Проделать данную работу можно, как непосредственно в траншее, так и рядом с ней. Удобнее конечно же связать отдельные секции недалеко от места монтажа, а потом установить их в положенное место. Общая схема будет следующей.
Важно: Сварку для соединения арматуры между собой применять крайне не рекомендуется, при таком способе крепления места стыков очень быстро начнут ржаветь.
Сборку конструкции следует начинать с нижних поперечных прутов (8мм), их выкладываем с шагом не более 80см друг от друга. Затем на них продольно укладываем рабочую арматуру (12мм), расстояние между продольными прутами не должно превышать 40 см, если же оно больше 40 см, то добавляем в конструкцию еще один стержень. Места соединений поперечных и продольных прутьев закрепляем вязальной проволокой.
Итак, ранее мы сформировали нижний уровень каркаса, далее следует закрепить вертикальные перемычки (8мм). Делается это так – в местах соприкосновения продольных и поперечных прутьев арматуры устанавливаем вертикально еще один прут и связываем его проволокой с основной конструкцией, таким образом производим монтаж всех необходимых вертикальных элементов.
Важно: Будьте внимательны и при установке следите чтобы вертикальная арматура была закреплена по отношению к продольной четко под 90 градусов.
Следующим этапом сборки каркаса будет установка верхних поперечных и продольных прутьев. Все действия те – же, к вертикально закрепленной арматуре с помощью вязальной проволоки с перехлестом по краям не менее 20см, крепим сначала поперечные, а затем продольные элементы арматуры.
Способом, описанным выше собираем необходимое количество секций, устанавливаем их в траншею если сборка проводилась не в ней и с помощью дистансеров жестко закрепляем каркас по отношению к опалубке, зазор между ними оставляем в 3 -5 см.
Основная часть работ на этом закончена, но остался самый важный этап, армирование ленточного фундамента по углам.
Шаг 4: Крепление арматуры по углам. Здесь нужно быть предельно внимательными и сделать работу максимально качественно, потому как углы фундамента принимают на себя наибольшее концентрированное напряжение. Для армирования фундамента по углам применяют П или Г- образные техники усиления. Как правильно сделать данную работу смотрите ниже.
Для прямых углов:
Для углов больше 160 градусов:
Ну и перекрестия армируются так:
Все на этом работа закончена, удачного вам строительства.
Видео:
Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.
class=»eliad»>
Армирование ленточного фундамента: схемы армирования, ошибки
Ленточный фундамент можно назвать одним из самых распространенных типов оснований под возведение малоэтажных зданий и сооружений: частных и дачных домов, бань, беседок, заборов, складских помещений, гаражей, сараев, мастерских и времянок.
СодержаниеСвернуть
Учитывая высокие механические нагрузки на бетонную конструкцию фундамента зданий и сооружений, зачастую очень важно выполнять правильное армирование ленточного фундамента, которое эффективно защищает основание сооружения от воздействия разрушающих продольных и изгибающих механических напряжений.
Армирование под ленточный фундамент
Ленточный фундамент представляет собой замкнутую бетонную конструкцию, заливаемую в предварительно подготовленную траншею. В общем случае, на строительном участке, при помощи колышков и бечевки, в соответствии с имеющимся проектом, размечаются наружные и внутренние «обводы» будущего сооружения.
При этом имеющийся рабочий проект здания регламентирует ширину, глубину заделки и схему армирования ленточного фундамента конкретного здания или сооружения. Если здание возводится без проекта, правильное армирование ленточного фундамента будет рассмотрено дальше по тексту публикации.
Итак, габариты будущего фундамента и глубина его заделки известны по проекту либо по сведениям, полученным от заказчика. Далее следует операция рытья траншеи под конструкцию фундамента, и если по условиям строительства, фундамент возвышается над «нулевым уровнем» необходима установка опалубки. В том случае, если планируемая высота фундамента не выходит за габариты «нулевой» точки (уровня почвы), функцию опалубки выполняют стенки траншеи.
Стоит отметить, что практика возведения одноэтажных жилых домов позволяет использовать прямую заливку ленточного фундамента тяжелым бетоном марки М200-М250, без дополнительных затрат на армирование. В этом варианте дополнительное армирование ленточного фундамента арматурой можно назвать полезной, но не жизненно необходимой и более того – весьма затратной операцией.
схема армирования ленточного фундамента
Несмотря на многочисленные публикации в интернете рекомендующие производить арматурное усиление основание основы здания, одноэтажные частные дома, возведенные из кирпича, самана, пеноблока, массива древесины, тяжелого бетона и СИП панелей строятся на ленточных фундаментах без необходимости обустройства арматурного пояса в толще фундамента.
Правильное армирование углов ленточного фундамента
Частные здания выше одного этажа характеризуются значительной массой, давящей на основание сооружения. Многоэтажные частные дома и сооружения нуждаются в усиленном фундаменте. Под понятием «усиленный фундамент» имеется ввиду фундамент усиленный поясом стального армирования.
Пояс армирования фундамента частного дома проектируется и монтируется в соответствии с конкретными условиями эксплуатации и этажностью конструкции. При этом существуют эмпирические зависимости проверенные годами эксплуатации частных зданий.
В общем случае, в углах строящегося фундамента двух-трех этажного здания, количество вертикальных армирующих стержней увеличивается в два или три раза. К примеру, если «трассовое» армирование ленточного фундамента шириной 500 миллиметров предусматривает количество вертикальных стержней 2 единицы на 70-80 см протяженности фундамента в продольном направлении, то в углах конструкции должно быть не менее 6-ти равномерно расположенных вертикальных стержней, к которым привязываются четыре продольных стержня.
Дело в том, что углы здания воспринимают значительные разнонаправленные механические нагрузки. Поэтому их усиливают не только армированием фундамента, но и в том числе специальной усиленной кладкой основных строительных материалов.
Если не сделать усиленное армирование углов ленточного фундамента, можно получить просадку углов дома, которую невозможно исправить. Указанная выше схема армирования углов ленточного фундамента перекрывает 90% конструкций возводимых малоэтажных зданий высотой два-три этажа.
Армирование ленточного фундамента своими руками
Вне всякого сомнения, частные застройщики, привыкшие все, что только возможно делать своими руками, задают вопрос: «Как сделать армирование ленточного фундамента без привлечения наемных работников?».
Чтобы не ошибиться, в расчете, необходимо взять листок бумаги и сделать нехитрый чертеж схемы армирования ленточного фундамента используя конкретные габариты конструкции.
На листке бумаги следует обозначить наружные и внутренние обводы будущего сооружения.
Далее, реперными точками обозначают вертикальные стержни армирования в углах и «трассе» стен в соответствии со стандартными расстояниями: два перпендикулярно расположенных стержня на трассе 80 см между стержнями, и не менее 6-ти равномерно расположенных арматуры в каждом углу возводимого здания.
Как показывает практика возведения малоэтажных зданий, оптимальный вариант арматуры, для усиления фундамента, являются стальные горячекатаные стержни диаметром 8 мм по ГОСТ 5781-82.
При наличии у застройщика стальных стержней общепромышленного направления указанного диаметра, допускается использование любого металла способного придать бетонному фундаменту прочность соответствующую нагрузке о т стен, кровли и других конструкций.
В общем, случае традиционная схема армирования заглубленного ленточного фундамента выполненная собственными силами, предусматривает забивку вертикальных стрежней в грунт. Отступив от наружной стенки траншеи фундамента на расстояние 70-80 мм, с помощью кувалды забивается первый вертикальный стержень армпояса.
Второй стержень забивается напротив первого стержня, отступив 70-80 мм от внутренней стенки траншеи фундамента. Забивка стержней ведется на глубину до 400 мм.
Последующие вертикальные стержни забиваются с шагом 80-100 мм периметру будущего фундамента. Как уже было сказано, в углах будущей конструкции количество вертикально-забитых стержней увеличивают до 6 на каждый угол. Только так можно гарантировать прочный поперечный и продольный результат.
Итак, вертикальные армирующие стержни забиты в грунт на определенную надежную глубину. Следующая операция, это перевязка вертикальных стержней продольной арматурой диаметром 6-8 мм. Суть технологии заключается в следующем.
Отступив от дна траншеи фундамента на 150-200 вверх, к стержням забитым в землю, по всему периметру траншеи фундамента, с помощью отожженной проволоки привязываются продольные арматурные стержни диметром 8-12 мм.
Второй пояс продольной арматуры привязывается, отступив от нулевой точки фундамента на расстояние 400-450 мм. Монтаж продольной арматуры второго пояса также ведется с помощью отожженной стальной вязальной проволоки.
Заключение
Армирование фундамента малоэтажного здания можно назвать «желательной» но не жизненно необходимой операцией. Тяжелый бетон, используемый в качестве основного строительного материала для возведения фундаментов способен выдерживать значительные статические и динамические нагрузки без дополнительного армирования.
Поэтому в каждом конкретном случае возведения здания и сооружения следует руководствоваться инженерными расчетами армирования и других фактор возведения сооружения.
Как правильно армировать ленточный фундамент? Схема и построение каркаса
Фундамент служит основой любого строительства и самой важной частью здания. На него идет нагрузка всего деревянного дома, которая передается на грунт. Есть некоторые виды фундаментов, однако мы расскажем про армирование ленточного фундамента.
Сначала разберемся в том, что такое ленточный фундамент и как происходит его армирование. Подобный тип называют ленточным из-за того, что он залегает в грунте железобетонной полоски, которая идет по периметру всего сруба дома, которое строится. Многие считают, что технология армирования подобного фундамента очень простая. Для строительства дома из бруса.
- Технология армирование
- Схема армирования
- Арматурный каркас
- Видео
Содержание статьи:
Что же даст армирование такого ленточного фундамента?
Рассмотрим армирование с точки зрения целесообразности его применения для домов из бруса или бревна. Фундамент будет прочным в том случае, если металл в железобетонных конструкциях, будет прочным. Благодаря своей технологии, ленточные фундаменты являются очень прочными и допускают даже строительство монолитных домов очень сложной конфигурации.
Имея бетонный вибратор, вы сможете получить очень крепкий фундамент. Независимо от толщины стены дома, вам необходимо ориентироваться на ширину фундамента.
Рассмотрим технологию армирования.
Одними из распространенных материалов для армирования служат арматура. Подготовительные работы заключаются в расчистке территории под строительство. Необходимо вырыть траншею по периметру фундамента. Такую работу можно сделать вручную либо с помощью специальной техники. Для того, чтобы стены были ровными, устанавливают опалубку. Каркасную арматуру монтируют вместе с опалубкой. После заливают бетон слоями, проводят гидроизоляцию при помощи битумных мастик и рубероида.
Можно армировать фундамент и самостоятельно, своими руками. Но не стоит забывать о том, что после того, как будет сделана гидроизоляция фундамента, необходимо пазухи фундамента засыпать песком. Для климатических зон, в которых холодно, желательно утеплить ленточный фундамент. Его можно просто обклеить пенополистиролом. При правильном армировании, подобный фундамент простоит много лет! Про сборные фундаменты такого не скажешь, их максимальный срок службы составляет 75 лет, а ремонт нужно проводить каждые 10 лет.
Важные моменты
Необходимо отметить несколько важных моментов армирования ленточного фундамента. Случается, что нет самого проекта постройки. При такой ситуации в основе находится опыт самой строительной бригады.
В любой ситуации металлический каркас, состоящий из арматуры, должен состоять как минимум из двух рядов вертикальных прутьев, а горизонтальные либо поперечные полосы, нужно определять, исходя из того, насколько глубоко залегает сам фундамент. Стоит отметить, что могут быть фундаменты, мелко заглубленные и такие, которые являются достаточно глубокими по сравнению с первым типом, или их называют глубоко заглубленными.
Для финансового расчета затрат на то, чтобы возвести фундамент, потребуется определенная схема. Большинство расчетов связано с двумя факторами: стоимости самих материалов и работы по строительству фундамента. Тут нужно подготовить грунт, вырыть траншеи, сделать опалубку, арматуру, произвести работу для подготовки бетонной заливки, обработать готовый фундамент. Также, не стоит забывать включить в расчет засыпку песка в саму траншею, который станет подушкой для дна.
Одна из самых распространенных схем армирования
Лучше, если армирование монолитного фундамента для деревянных домов упрощенных форм будет проводиться по каким-либо простым геометрическим фигурам: квадрату или прямоугольнику. В таком случае оси станут правильными, ну а основание будет крепким. Чтобы армировать монолитный ленточный фундамент, нужно соблюсти толщину подушки прямо в траншее. Операция гидроизоляции должна быть сделана достаточно аккуратно и очень тщательно, так как, засыпая траншею песком, гидроизоляционные свойства самого пенополистирола могут быть повреждены. Тут нужно обратиться за помощью к профессионалу, а если вы решили сделать ленточный фундамент собственными руками, то прочтите данные рекомендации, чтобы весь процесс строительства и находился под контролем и вы без труда выполните его самостоятельно.
Из тех видов фундаментов, которые существуют для строительства дома или дачи, именно постройка ленточного фундамента очень популярна, особенно для частного домостроения. Тут все зависит от очень разумных затрат на опалубку, на саму арматуру, на строительство бетонного фундамента для дачного дома или бани. Нужно просто выполнить расчет самого армирования фундамента и его строительства. Конечно же, построить ленточный фундамент для вашего дачного дома, правильно и надежно его армировать, залить можно собственными руками.
Арматурный каркас для ленточного фундамента
[ads1]Как известно, бетон не относится к пластичным материалам, и очень просто растрескивается при растягивающем действии. Когда на него действуют силы морозного пучения с грунта либо деформируется фундамент самого здания, с одной стороны появляется зона сжатия, а с противоположной появляется зона растяжения. В зоне растяжения появляются обычно трещины. Для их предотвращения необходимо тщательное армирование фундамента.
Армирование фундамента в углах
Оно состоит в том, что в бетонной конструкции есть каркас, состоящий из стальной арматуры. А все знают, что сталь намного устойчивей к растяжению способна принимать нагрузку на себя.
Армирование нужно делать там, где могут возникнуть зоны растяжения. Обычно это появляется на самой поверхности фундамента, и армирование необходимо делать прямо около поверхности. Для предотвращения коррозии арматурного каркаса, нужно защитить его слоем бетона. Поэтому, оптимальным расстоянием заложенной арматуры будет 3-5 см.
Арматурный каркас следует расположить в 5 см от самой поверхности. Ведь потом на фундамент будет крепиться брус или первый венец сруба бревна
Так как сложно предугадать направления деформации, Поэтому зоны растяжения следует ожидать как в верхней, так и в нижней части фундамента. Армирование фундамента следует проводить большой арматурой сверху и снизу, и она должна быть с ребристой поверхностью, для обеспечения хорошего контакта с бетоном. Оставшаяся часть каркаса может быть меньшего диаметра и с гладкой поверхностью.
Создание каркаса
Занимаясь армированием ленточного фундамента, возможно использование четырех прутков арматуры, которые соединяются между собой в определенный каркас с диаметром 6-8 мм. Между толстыми прутьями должно быть расстояние 30 см. Подобный фундамент достаточно длинный и не очень широкий, и в нем возможны продольные растяжения, и полное отсутствие поперечных. Поэтому горизонтальные прутья скорее понадобятся для того, чтобы создать каркас, а не потому, что нужно принятие какой-то нагрузки. Именно поэтому возможно использование тонких и гладких прутьев.
Видео:
Особенно важным является армированию самих углов фундамента, того места, где может появиться деформация. Его обязательно необходимо армировать арматурой, чтобы её согнутый конец заходил в стенку фундамента, а остальной конец — в противоположную (см. рисунок выше)
Часто строительство ленточного фундамента могут совместить со свайным, это также правильный вариант строительства фундамента. Такой, комбинированный вид бетонного фундамента для дома или бани также можно сделать собственными руками. А как это сделать, мы уже рассказали выше.
🔨 подробное, пошаговое описание процесса
В процессе эксплуатации бетонный фундамент подвергается не только давлению веса строения, но и разнонаправленным нагрузкам, вызванным множеством причин. Например:
- неравномерное изменение объема грунта, вызываемое замерзающей водой;
- перемещение слоев грунта относительно друг друга;
- неравномерная нагрузка из-за особенностей строения и пр.
Решение простое — это значительно усилить фундамент внедрением металлического каркаса.
Что даёт внедрение металлического каркаса
- Устойчивость обычного бетона на сжатие в 50 раз больше, чем на растяжение или изгиб. Внедрение в фундамент силового каркаса усиливает сопротивление растяжению и изгибу;
- Использование каркаса делает из бетона железобетон — материал, который с одинаковым успехом держит нагрузки на сжатие, растяжение и изгиб.
Тонкости при армировании фундаментного основания
Силовой металлический каркас собирается из гладкой и ребристой арматуры Ø7÷32 мм. Как и в любой работе, при армировании фундамента есть ряд секретов и тонкостей, которые не только усилят его прочность, но и помогут сэкономить:
- Обычно для создания горизонтального каркаса используют арматуру А3 Ø10÷16 мм. Данная маркировка говорит о ребристой поверхности прутка, которая обеспечит лучшее сцепление с бетоном.
- При высоте бетонной ленты более 150 мм горизонтальные элементы рекомендуется укрепить вертикальными.
Чтобы снизить расходы, эти соединения можно выполнить обычной арматурой А1 Ø6÷8 мм с гладкой поверхностью.
- Расположение горизонтальных слоев силового армирования в верхнем и нижнем слое фундамента эффективно компенсирует нагрузки на всех направлениях. В отдельных случаях требуется добавление дополнительного горизонтального армирующего слоя внутри бетонной отливки.
- Укрепление горизонтальных слоев может проводиться горизонтальными перемычками, частоту и диаметр которых рассчитывают исходя из расчетных нагрузок вдоль поперечной оси. Это предотвращает появление в отливке дополнительных трещин и фиксирует продольную арматуру горизонтальных силовых секций.
- Эффективность крепления горизонтальными и вертикальными соединяющими перемычками можно значительно увеличить, сгибая их в рамку вокруг направляющих прутов.
О расстоянии между элементами каркаса
Вычисление необходимого расстояния между элементами каркаса проводится согласно СНиП 52-01-2003:
1. Минимальный шаг между прутами арматуры зависит от ее сечения и диаметра наполнителя в бетоне (например, щебня или бутового камня), расположения и направления силовых элементов, способа уплотнения бетона. Он должен быть не менее сечения прутка, но и не более 25 мм.
2. Перед определением расстояние между арматурой в продольном направлении, определяем, назначение и геометрические размеры будущей бетонной отливки, но оно не должно быть меньше двойного сечения самой арматуры, но и не более 400 мм.
Армирующий каркас
3. Для поперечных элементов, фиксирующих горизонтальные слои, расстояние друг от друга должно быть больше половины высоты элемента, но и не более 300 мм.
4. Схемы армирования ленточного или монолитного плиточного фундамента должны предусматривать, чтобы арматура не касалась опалубки и не доходила до верхней и нижней поверхности отливки не менее 50 мм.
Крепление армирующего пояса
Фиксацию прутов армирующего пояса выполняют:
- вязальной проволокой — отрезками около 300 мм, сложенными вдвое, обвязывают место соединения и стягивают при помощи крюка или специального механического устройства;
- точечной электросваркой — способ подходит только для арматуры с наличием в маркировке буквы «С»;
- пластиковыми строительными хомутами.
Схема армирования различных узлов
На представленных ниже рисунках показаны схемы вязки углов и примыканий, где:
• d — диаметр армирующего прута;
• L — длина прута.
Важно! В углах и примыканиях пруты должны не просто пересекаться, а их надо загибать, заводя друг на друга с нахлестом. Тогда каркас станет единой пространственной конструкцией, обеспечивающей необходимую жесткость фундамента, защищая его от разрушения при разнонаправленных нагрузках.
Заказать забивку свай под строительство фундаментов
Мы занимаемся забивкой свай для строительства фундамента и готовы провести работы по погружению Ж/Б свай
Как армировать ленточный фундамент для газобетонного дома
Правильное армирование ленточного фундамента залог его жесткости и долговечности. Помимо самого арматурного каркаса, на долговечность фундамента влияет пучинисость грунта, правильная песчано-щебневая подушка, марка бетона и другие аспекты.
Из данной статьи вы узнаете конкретно про особенности создания каркаса из арматуры. О других важных элементах ленточного малозаглубленного фундамента вы можете узнать в нашей предыдущей статье по ссылке..
- Минимальное сечение продольной арматуры в фундаменте должно составлять 0.1% от сечения фундамента.
- Определить количество и диаметр арматуры можно по таблице.
- Основную нагрузку воспринимает продольная арматура.
- Продольную арматуру нужно использовать от 12 до 16 мм.
- Максимальное расстояние между рабочими стержнями продольной арматуры – 40 см.
- Расстояние между (рамками) – 30-40 см, на углах по 20 см.
- Рамки изготавливаются из арматуры 6-8 диаметра.
- Весь каркас связывается вязальной проволокой.
- Нахлест продольных прутков арматуры — 50 диаметров.
- Для фундаментной ленты высотой более 70 см, должен добавляться конструктивный ряд продольной арматуры диаметром 8 мм.
- Расстояние между рядами конструктивной продольной арматуры должно быть менее 40 см.
- Диаметр поперечной арматуры должен быть не менее ¼ от диаметра рабочей продольной арматуры, но не менее 6 мм.
- Углы фундамента должны быть усилены дополнительными г-хомутами и загибами, смотрите схемы армирования углов.
- Защитный слой бетона должен составлять 5 см со всех сторон.
- Перед установкой каркаса в траншею, постелите снизу пленку, она будет служить дополнительной гидроизоляцией.
- Если у вас проблемные грунты под фундаментом, то для большей жесткости, рекомендуется армировать ленту шестью рабочими прутками продольной арматуры, или увеличить их диаметр.
- Если ширина основания составляет более 50 см, то лучше использовать схему армирования шестью прутами.
- Чем выше марка бетона, тем лучше защищена арматура от воды.
- Рекомендуется заливать ленту бетоном класса B20-B25, что соответствует марке М250-М350.
- Бетон должен заливаться за один раз, монолитно, промежуток между заливками не должен превышать двух часов.
Схемы армирования углов фундамента
Неправильные варианты армирования углов
Стоит отметить, что ленточный малозаглубленный фундамент обязательно нужно утеплять, также обязательно наличие утепленной отмостки, которая будет уменьшать глубину промерзания и отводить воду от подушки фундамента. Ведь самые главные враги фундамента – мороз и вода. Распирающая сила морозного пучения не должна деформировать фундамент, так как это приведет к раскрытию трещин в газобетонных стенах.
Армирование ленточного фундамента — схема монтажа
Фундамент – это основа любой постройки. Именно от хорошего фундамента будет зависеть качество эксплуатации дома и его долговечность. Фундамент, как правило, состоит из затвердевшей бетонной смеси. Для придания жесткости бетонной основе, ее необходимо армировать специальными стальными прутьями по определенным правилам.
Существует схема армирования ленточного фундамента, следуя которой строитель заложит крепкую и долговечную основу для дома.
Что такое ленточный фундамент и зачем его армировать
Ленточный фундамент – это один из самых распространенных бетонных оснований. Он представляет собой ленточную конструкцию, выполненную по периметру и дома, а также в местах перегородок.
Ленточный фундамент имеет такие преимущества:
- выдерживает большие нагрузки различных строений, выполненных из кирпича, камня, блоков;
- предусматривает обустройство подвального помещения;
- подходит для неоднородных грунтов, где существует риск проседания и вспучивания.
Таким образом, фундамент испытывает двойную нагрузку: сверху давят тяжелые стены, а снизу действует растяжение грунта. Последний факт особенно актуален для любой постройки. Ведь в результате зимнего промерзания, влажный грунт увеличивается в объеме. Если фундамент не достаточно жесткий, то его целостность может нарушиться, что приведет к появлению трещин на стенах и риску разрушения дома.
Но бетон сам по себе хорошо справляется с этими нагрузками. Так зачем надо еще дополнительно закладывать стальные прутья?
Это связано с тем, что нагрузка в разных точках фундамента – разная. Ведь состояние грунта неодинаково в различных местах, как и давление дома, то и нагрузка на фундамент будет отличаться.
Чтобы уравнять этот физический показатель, в бетонное основание закладывают стальные прутья, которые обеспечивают равномерное распределение нагрузки по всей площади фундамента.
к содержанию ↑
Тип и количество арматуры для укрепления фундамента
Армирующие прутья бывают 2 видов: стальные и композитные. Металлическая арматура применяется чаще, так как ее эффективность проверена годами.
Применение стеклопластика используется для тех строений, где повышены требования к ограничению радиопомех, магнитного поля, химического воздействия.
Металлическая арматура бывает стержневая и проволочная. Для ленточного фундамента берут стержневую арматуру периодического профиля класса А-3 или по ГОСТу А400. Этот стройматериал имеет хорошую адгезию с бетоном и из него вяжут нижнюю и верхнюю часть каркаса.
Из гладких прутьев, сечением до 1 см изготавливают вертикальную и поперечную часть каркаса. Гладкие прутья называют монтажными. Поперечную арматуру следует выбирать класса А-1 или по ГОСТу А240.
Чтобы рассчитать количество необходимых материалов, необходимо знать геометрические параметры фундамента и требования к каркасу.
Обычно каркас-сетку выполняют в 2-3 ряда. Шаг между вертикальными прутьями: 40-70 см, а горизонтальными – 30-60 см. Если заглубленный фундамент имеет высоту менее 1 м, то для него понадобиться 2-3 продольных уровня.
Для примера рассмотрим фундамент высотой 60 см, а шириной – 30 см. Данная основа заложена под строение, длина и ширина которого по 5 м.
В этом случае выполняют двухъярусную сетку с шагом 0,5 м. Для 4 продольных линий по 20 м, потребуется 80 погонных метров рабочей арматуры. Расчет монтажных вертикальных прутьев берут с учетом отступов от поверхности в 5 см. Если количество пересечений = 51, то получаем общую длину прутьев: 1,4 м * 51 = 71,4 м. Рекомендуется покупать материал с запасом в 10%.
Таким образом, путем сложения чисел, получаем общее количество необходимой арматуры: 80 + 71,4 + 10% ~ 170 погонных метров.
Видео о том как правильно армировать пространственный каркас мелкозаглубленного ленточного фундамента:
к содержанию ↑
Правила закладки стальных прутьев в бетонную основу
Перед выполнением металлического каркаса, железные прутья следует очистить и проверить их качество.
Технология армирования ленточной основы выполняют по такому алгоритму:
- В вырытую траншею засыпают песчано-щебневую подушку, толщиной 5 см.
Это надо для предупреждения коррозии железных прутков.
- Выполняют опалубку и заливают тонкий бетонный слой.
- Сверху укладывают поперечные прутья с шагом 80 см.
- Формируя каркас, укладывают продольные прутки, перпендикулярно предыдущим стержням, в 2 ряда. Места пересечений связывают. Нижний уровень каркаса готов.
- В местах стыков устанавливают вертикальные гладкие прутки. Важно соблюдать при этом перпендикулярность.
- К вертикальным прутьям крепят верхний ярус каркаса. Он представляет собой рамку, прутья в которой закреплены с интервалом 20 см.
- Верхний ярус комплектуют продольными прутками, которые скрепляются с остальными прутьями хомутами или проволокой.
- Арматурный скелет жестко закрепляют к опалубке. Зазор между железной конструкцией и опалубкой должен составлять 3-5 см.
- Контролируют качество креплений и убирают лишний мусор.
Самое важное при выполнении каркаса – это надежно закрепить прутья между собой, особенно в углах фундамента. Здесь важно соблюдать ровные углы и перпендикулярность. Существует 2 способа объединения стержней: сварка и вязание проволокой.
Сварка в частном строительстве нежелательна, так как данный метод не обеспечивает должного качества перпендикулярной конструкции. Строители часто пренебрегают требованиями норм и варят вручную контактной сваркой, а не дуговой.
Предпочтительным методом соединения стержней является вязание проволокой, диаметром 0,8-3 мм. Это осуществляется с помощью вязального крючка. Качество такого соединения гораздо выше, чем в предыдущем варианте. Недостатками метода являются: большая трудоемкость процесса и малая жесткость по сравнению со сварной конструкцией.
к содержанию ↑
Схема армирования ленточного фундамента
На рисунке 1 изображена схема усиления фундамента под одноэтажный дом, размером 10х6 м.
Рисунок 1. Схема армирования ленточного фундамента
В качестве продольных прутков берут стержни класса А-3, диаметром 12 мм; поперечными прутками выступает арматура, диаметром 8 мм, класса А-1.
Шаг перекрытий составляет 0,6 м, а в области углов – 0,2 м. Углы и Т-образные пересечения усиливают вутами – арматурой класса А-3, диаметром 12 мм. В области примыканий вуты кладут внахлест, который равен: 50*d, где d – диаметр прутка.
Армирование углов и Т-образных стыков можно выполнить с использованием специальных лапок. Они представляют собой своеобразные уголки, с длиной полочек, равных: 50*d, где d — диаметр арматуры. Например, если диаметра арматура 10 мм, то загиб лапок равен 500 мм. Пример такого крепления показан на рисунке 2.
Рисунок 2. Схема армирования угла лапками
Подведя итог, можно выделить основные правила армирования фундамента:
- Диаметр рабочих прутков должен быть не менее 12 мм.
- Продольные (рабочие) прутья в совокупности с поперечной арматурой образуют каркас, элементы которого сваривают или связывают.
- Для средней величины фундамента, необходимо 3-4 продольных прутка.
- Диаметр поперечных стержней равен 6-8 см, которые укладывают с шагом 200-600 мм.
- Толщина ленточной основы принимают не менее 300 мм.
- Углы и Т-образные пересечения усиливают специальными вутами или лапками. Диаметр этих креплений должен быть равен диаметру рабочих прутков.
Металлический каркас в конструкции фундамента – залог крепкого дома и комфортного проживания в нем.
Как французы делают ленточный фундамент:
Армирование ленточного фундамента – основа прочности здания
Правильно построенный фундамент – гарантия прочного, сухого, теплого дома. Из разновидностей фундаментов ленточный средний по затратам материалов и трудоемкости. Использованный арматурный каркас делает из бетонной ленты жесткую раму, выдерживающую значительные нагрузки от стен, перекрытий, кровли, внутреннего наполнения дома.
Для чего нужно армировать ленточный фундамент?
Особенностью мелкозаглубленного облегченного ленточного фундамента является обязательность его армирования. Известно, что бетонные изделия очень прочные на сжатие, менее прочные на сдвиг, и малопрочные на изгиб и разрыв. Компенсируют такие недостатки бетона традиционным способом – созданием композитного материала, в котором одно вещество прекрасно работает на сжатие, а другое – на разрыв. Хорошо сжимаемое вещество дополняют волокнами или стержнями из материала плохо рвущегося и получают новый материал, свойства которого расчетом можно изменять в больших пределах.
Поэтому тонкий слой бетона, известного людям уже более 3 тыс. лет только в XIX веке придумали упрочнить стальной сеткой. Хотя строители знали, что хорошо разрывающаяся глина прекрасно армируется прочной на разрыв соломой.
В случаях, когда на участке неоднородные грунты, армирование ленточного фундамента обеспечит жесткость его рамной конструкции, берущей на себя всю нагрузку от здания и равномерно ее распределяющую.
Общая высота ленточного фундамента обычно от 0,7 – 0,8 м до 1,5 м при ширине от 0,3 до 0,5 м. При длине стены здания от 7 – 10 м такая полоса бетона рассматривается как бетонная балка. Она будет работать на прогиб, когда ее края нагрузить значительно больше, чем середину или наоборот. Т. е. бетон будет нагружен изгибающими усилиями. Защитить балку от разрушения можно поместив в ее толщу в верхней и нижней части продольные стальные или композитные стержни с регулярной профилировкой поверхности. Они за счет профилировки воспримут на себя разрывающие усилия и не дадут растрескаться бетону.
Особенности конструкции армирующего каркаса
Ленточный фундамент фактически состоит из монолитных длинных балок, работающих на изгиб при неравномерных нагрузках сверху от элементов здания и неравномерных просадок снизу от разной плотности грунта.
Поэтому и армируются они в двух зонах балки:
- сверху, под защитным слоем из бетона – от нагрузок на концах балки, когда середина находится на опоре;
- снизу, чуть выше нижнего защитного слоя – при нагрузке на середину полосы ленты и опорах под углами здания.
В схеме армирования ленточного фундамента несколько продольных стержней нижнего ряда удерживаются на определенном расстоянии от слоя стержней верхнего ряда вертикальными поперечными стержнями, идущими с шагом от 300 до 500 – 700 мм.
По ширине продольные пруты арматуры удерживаются горизонтальными поперечными стержнями, расположенными с тем же шагом, что и вертикальные.
Поперечные стержни арматуры предназначены:
- воспринимать поперечные усилия, прилагаемые к балке;
- ограничивать увеличение образовавшихся трещин;
- удерживать положение продольных стержней по требованиям чертежа;
- удерживать стержни от выпучивания в любую сторону.
Стержни связываются проволокой или свариваются в объемный каркас. Его высота и ширина меньше на удвоенную толщину защитного слоя бетона.
Основные функции защитного слоя бетона:
- сохранение арматуры от внешнего, в т. ч. и агрессивного воздействия, в основном, воды или водяного пара;
- передача нагрузок от бетона на арматуру;
- обеспечение анкеровки, т. е. «зацепляемости» арматуры в толще бетона;
- обеспечение стыка элементов арматуры;
- обеспечение стойкости арматуры в пламени пожара.
Обычно толщина защитного слоя от 25 – 30 мм до 50 – 60 мм.
Требования к арматуре для ленточного фундамента
В качестве продольной арматуры для мелкозаглубленных фундаментов используют стальную или композитную арматуру с профилированной поверхностью. Профили на стержнях обеспечивают передачу большей нагрузки от изгибающегося бетона на арматурный стержень, чем при гладкой поверхности стержня.
Обычно используют стержни диаметром от 10 до 16 – 18 мм.
Для поперечного армирования обычно берут гладкие стержни диаметром 6 – 8 мм.
Количество стержней, их диаметр, шаг арматуры при установке, толщину защитного слоя, способы и конструкции для армирования углов фундамента и мест пересечения с внутренними несущими стенами должен рассчитывать профессиональный строитель, имеющий высшее образование и практику в этом деле. Он же и отразит принятые решения в чертежах ленточного фундамента, в т. ч. и разработает схему армирования ленточного фундамента.
В СНиП 52-01-2003 по бетонным и железобетонным конструкциям в п. 5.3 изложены требования к арматуре как стальной, так и композитной.
Стальная арматура может быть гладкая и профилированная, горячекатаная, профилированная упрочненная термомеханически, холоднодеформированная, т. е. упрочненная механически без нагревания.
Правильное армирование углов ленточного фундамента
Угловые участки ленточного фундамента – зоны концентрации разнородных напряжений. Две сходящиеся под углом «балки» монолитной конструкции могут иметь в этой зоне нагрузки противоположного направления. Кроме того может быть разная по величине нагрузка от разных стен. На угол могут действовать напряжения растяжения от одной стены и сжатия от другой. Разнородные напряжения должна выдерживать каркасная конструкция угла. Для этого должно быть обеспечено сопряжение каркасов.
Поэтому армирование производится усилением арматурного каркаса как минимум в 2 раза. Для этого поступают следующим образом:
- арматурный продольный стержень первого каркаса, являющийся внутренним по отношению к наружной части фундамента пропускается вперед и загибается под прямым углом, так, чтобы отогнутая длина была не менее 50 диаметров стержня;
- стержень передвигается, пока он не примкнет к наружному стержню перпендикулярного второго арматурного каркаса, образуется первый нахлест;
- наружный стержень перпендикулярного второго каркаса тоже сгибается и подводится к наружному стержню первого каркаса, образуется второй нахлест;
- внутренний стержень второго каркаса сгибается, сгиб передвигается к наружному стержню первого каркаса и прикладывается ко второму нахлесту;
- первый и второй нахлесты и перекрест внутренних стержней перевязываются проволокой или свариваются, обвязываются (свариваются) и вертикальные и горизонтальные поперечные стержни.
Как вариант – наружные стержни не сгибаются, а гнется кусок арматуры в виде Г-образного хомута, оба конца которого перевязываются с обоими наружными стержнями.
Для стыковки балок для несущих внутренних стен с наружными балками вязку делают так, как указано на рисунках.
Идея та же, что и при армировании в углах – перевязка или сварка внутренних стержней с наружными или с добавочными элементами в виде Г- или П-образных элементов или петель из арматуры. Ни в коем случае не делать простое пересечение стержней.
Этапы строительства ленточного армированного фундамента
Этапы строительства такие:
- Выкапывание котлована или траншей. Глубина должна учитывать глубину тела фундамента и противопучинистой подушки.
- Разметка. (см. статью «Как разметить ленточный фундамент своими руками»).
- Засыпать в траншею песчаную подушку и утрамбовать ее, потом – щебневую.
- Установить и закрепить щиты опалубки.
Уложить на дно и стены слой гидроизоляции в виде полиэтиленовой пленки.
- Связать и подготовить продольные куски арматурных каркасов. Установить их в опалубку и проверить равенство расстояний от опалубки до каркаса с обеих сторон. В качестве дистанционных элементов использовать заранее заготовленные бруски из бетона или специальные пластиковые стойки-«стульчики». Те же расстояния обеспечить и в нижней части каркаса. Куски кирпича не использовать.
- Правильно связать угловые части каркасов и места пересечения с несущими стенами.
- Проверить установку каркасов – защитные расстояния, высоту, горизонтальность, правильность и полноту увязки, и другие требования, изложенные в чертеже фундамента.
- Залить бетонный раствор одним заходом и тщательно провибрировать его. Выждать 10 – 15 дней и можно снимать опалубку.
- Основа дома будет готова на 10 – 15 день после заливки, ее можно понемногу нагружать строительством стен. Полная готовность будет на 28 – 30 день после окончания бетонирования.
Основные ошибки при армировании
Ошибок делается много и разных, но главные из них такие:
- Для арматурного каркаса не делается защитный слой бетона или делается недостаточной толщины. Как дистанционные прокладки используются куски керамического или даже силикатного кирпича, хорошо пропускающие воду.
- Не используется пленка для предотвращения вытекания жидкого цементного «молочка» через деревянную опалубку. Или большие щели в опалубке – через них тоже течет.
- Нет гидроизоляции между подошвой и стенками ленточного фундамента – при высокой водопроницаемости бетона коррозия его разрушит за 10 – 15 лет, в т. ч. его будет «рвать» ржавеющая арматура.
- Песчано-щебневая смесь под подошвой имеет крупный щебень и не закрыта сверху гидроизоляцией от бетона.
- Бетон при заливке подается порциями через день или реже – получают две или три балки с независимым армированием. Интервалы – не более 1,5 – 2 часов.
- Укладка стержней в углах с обычным поворотом
наружных и внутренних стержней или, что еще хуже с их простым перекрещиванием.
4 метода укрепления фундамента существующего дома
- 26 августа 2019
- Блог
- Legal Eagle Contractors
Фундамент дома — это не то, о чем многие владельцы недвижимости задумываются, пока не возникнет проблема. Однако есть веские причины подумать об инвестировании в укрепление фундамента задолго до того, как это произойдет.Наводнения, сила ветра и общая эрозия почвы со временем могут стать ключевыми проблемами для владельцев недвижимости. К счастью, для большинства ситуаций существуют решения, позволяющие предотвратить катастрофические сбои.
Фото: Visitor7.
Почему следует укреплять фундамент?
Фундамент дома — это то, на чем держится все остальное. Это должно быть прочное основание, которое выдержит все. Тем не менее, изменения в почве под ним (например, вызванные наводнением) или веса над ним (например,г. добавляя сюжетное дополнение), может внести сдвиги в фундамент. Иногда сам фундамент не может справиться с этими сдвигами, и случаются разрывы.
В Хьюстоне нам приходится иметь дело с богатой глиной почвой gumbo, чувствительной к изменениям содержания воды. Когда почва намокает, она расширяется вверх, оказывая давление на бетонную плиту выше. Когда почва высыхает, она дает усадку, оставляя бетонное основание без опоры.
Когда случаются смены и перерывы, это может поставить под угрозу целостность всего дома.Это никогда не бывает хорошо, и это дорогостоящий ремонт.
Хорошая новость для владельцев недвижимости заключается в том, что большинство существующих конструкций можно укрепить. Это можно сделать разными способами. Однако лучше, чтобы инженер-строитель или подрядчик по жилью предоставили конкретные рекомендации для вашего дома. Суть в том, что если у вашего фундамента есть проблемы, их часто можно исправить.
Признаки повреждения фундамента, требующего ремонта
В некоторых случаях может быть проблемой увидеть давление и силу, под которыми находится фундамент.Большинство людей никогда не задумывается об изменениях, которые они вносят в структуру, таких как добавление новых стен, изменение планировки, добавление комнат или управление накоплением влаги. Тем не менее, как правило, есть явные признаки того, что фундамент требует ремонта. Вот некоторые из них.
Трещины в фундаменте
Пожалуй, наиболее частым признаком повреждения фундамента является развитие трещин. Видимые трещины обычно появляются после скрытых, что означает, что проблема, вероятно, более обширна, чем кажется.Если есть крошение наружных стен, это ключевая проблема. Внутри дома в подвале могут быть признаки трещин и видимых повреждений. Это все проблемы.
Деформированные потолки и стены
Стены в доме могут дать больше информации о том, что происходит под ним. Если есть перекос, например, стены или потолок не ровные и плоские, это может указывать на перемещение дома. Его также можно найти, заглянув в углы комнат дома.Они могут больше не совпадать. Если углы, молдинг, стыки и потолок больше не находятся на одном уровне, это может быть проблемой.
урон водой
Часто повреждения фундамента происходят из-за воды. Если вода не будет должным образом стекать из конструкции, это может привести к повреждению фундамента. Бетонный фундамент может выдержать только такое количество влаги, прежде чем он начнет крошиться.
Знаки конструкции
Необходимо также учитывать несколько других конструктивных признаков.Наклонные лестницы, окна, которые больше не квадратные, полы, которые больше не выровнены, и двери, которые не выровнены должным образом, также являются знаками. Вы можете заметить это, когда предметы катятся по полу в одном направлении или двери не закрываются плотно.
Как можно укрепить фундамент?
Если у вас есть эти признаки, возможно, пришло время рассмотреть ряд решений, которые могут помочь их исправить. Правильный метод для вашей жилой конструкции зависит от специфики вашей ситуации.Вот несколько часто используемых методов.
1. Опора
Этот метод используется либо для увеличения глубины фундамента, либо для ремонта фундамента, если он имеет значительные повреждения. Если в здании есть трещины, особенно те, которые шире дюйма и видны, это может быть правильным методом. Доступно несколько типов подкрепления.
Mass Pour : Этот метод используется чаще всего. Фундамент выкапывается частями ниже основания.В каждую открытую яму кладут бетон. Это повторяется до тех пор, пока область не будет полностью закреплена.
Винтовые сваи и кронштейны : Вторая форма опоры включает использование винтовых свай и кронштейнов, что можно сделать вручную или с помощью небольшого экскаватора. Это более быстрый вариант с уменьшенным количеством вибраций, которые могут вызвать повреждение других участков собственности.
Сваи и балки : Этот метод подкрепления включает установку мини-свай по обе стороны от стены, подвергшейся воздействию.Затем убирается вся кирпичная кладка под стеной, после чего на этом участке укладывается железобетон. Это полезно в ситуациях, когда доступ ограничен или при большой нагрузке.
Свайный плот : этот метод используется, когда все здание должно быть укреплено, что не так часто. Если фундамент слишком глубокий для других методов или если почва слишком твердая, можно использовать этот метод. Здесь сваи располагаются в разных местах, а потом под основанием выламываются карманы.Затем в процессе укладываются усиленные игольчатые балки, которые выдерживают вес стены.
2. Обшивка фундаментов
Еще один метод, о котором вы, возможно, слышали, — это покрытие фундамента. Этот метод используется, когда есть колонны, требующие усиления. Это обычная необходимость при добавлении дополнительной нагрузки к стене, например, за счет расширения. Чтобы стена была достаточно прочной, чтобы выдержать это, может потребоваться расширить или добавить прочности уже имеющемуся фундаменту.Для этого команда строит бетонную оболочку, которая добавляется к существующим опорам здания.
3. Mudjacking
Mudjacking не совсем использует грязь, но это метод улучшения фундамента для небольших пространств. Его часто используют для ступеней, небольших бетонных поверхностей и подъездов. Цемент и другие материалы вводятся в небольшие отверстия, проделанные в бетоне. Материал расширяется, что помогает поднять плиту, которая больше не выровнена.
4. Подъем и выравнивание домов
Чтобы избежать повреждений от наводнения, может потребоваться подъемник дома. Это никогда не бывает простым процессом, но для его подъема может потребоваться использование гидравлического домкрата, который помещается под домом. Этот процесс, который иногда называют обшивкой здания, снимает реальную структуру здания с самого фундамента и поднимает его с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда необходимо переместить конструкцию или улучшить фундамент под ней.
Во всех ситуациях подрядчики должны учитывать такие вещи, как состояние бетонной плиты и остальной части дома. Им также необходимо учитывать фактический уровень повреждений и тип почвы вокруг него. Индивидуальный план почти всегда лучше.
Дополнительные преимущества фундаментных работ по укреплению дома
Несомненно, главное преимущество укрепления фундамента сооружения — сделать его более безопасным. Однако есть и другие преимущества. В некоторых ситуациях это помогает гарантировать, что недвижимость останется ценной и ее можно будет продать.Без ремонта может быть сложно найти покупателя. Более того, фундамент со значительными повреждениями также может затруднить страхование дома.
Ремонт фундамента жилого дома — это не то, что нужно. Если вы считаете, что ваша структура вызывает опасения, обратитесь к инженеру или подрядчику, чтобы определить, какие решения лучше всего подходят для ваших нужд.
Legal Eagle Contractors — отмеченная наградами компания по строительству и ремонту домов, работающая в Хьюстоне с 1978 года.
Фундамент крепкого дома: материалы, вес и процесс
Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин, пока у него есть дом, который нужно выдержать.
Какова основная цель фонда?
Хороший фундамент — это больше, чем просто удержание дома над землей. Фундамент здания также не пропускает влагу, изолирует от холода и препятствует движению земли вокруг него. О, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик This Old House Том Сильва, серьезно относятся к фундаменту. «Без хорошего, — говорит он, — ты утонул».
Что делает фундамент хорошего здания?
Для Тома «хорошо» означает фундаментные стены и опоры, армированные сталью, из заливного бетона.Для сравнения: все кропотливо собранные фундаменты из камня, кирпича и раствора, которые поддерживали здания на протяжении веков — даже стены из бетонных блоков, которые большинство строителей использовали, когда этот старый дом был построен 25 лет назад, — просто трещины и протечки. склонные динозавры.
Как делается фундамент здания?
Для строительства хорошего фундамента требуется гораздо больше, чем просто выкопать яму и заливать бетон в формы. Он должен быть адаптирован к своему месту, как индивидуальный костюм, с учетом условий почвы, уровня грунтовых вод и даже качества засыпки.
Как и в случае с индивидуальным костюмом, каждая деталь должна быть безупречной: основание должным образом уплотнено, опалубка установлена правильно, бетон не имеет пустот. Пренебрегайте даже одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.
Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.
Факты о Фонде
- Вес среднего дома: 50 тонн
- Вес среднего фундамента: 7 ½ тонн
- Доля от общей стоимости проекта: 8-15%
- Фундаменты по материалам: 81% заливные, 16% блочные, 3% прочие
- Фундаменты по регионам: Северо-восток, 89% подвал; Средний Запад 75% подвал; Юг 66% плита; Запад 63% плита
Отвес и ровный фундамент стены
Ян Уорпол
Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы фундаментные стены были ровными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона.На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел перед тем, как приступить к обрамлению.
Требования к фундаменту перекрытия
Требования к плиточному фундаменту аналогичны: прочное основание и паронепроницаемая железобетонная подушка, лежащая на подушке из уплотненного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома состоит в способе изоляции плиты для защиты от сильного мороза.
Почему рушится фундамент дома
- Непористая засыпка. Грунты, заполненные глиной или органическими веществами, удерживают воду, как губка, увеличивая риск трещин в фундаменте при замерзании и расширении почвы.
- Поспешное лечение. Бетон должен затвердевать медленно, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув в полиэтилен, опрыскивая водой и используя другие методы.
- Недостаточное уплотнение. Если плита будет залита щебнем, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или потрескается.
- Прерывание заливки. Бетонную форму нужно заполнить за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой будет «холодный стык», который может треснуть и протечь.
По телевизору
PreCast Foundation
На проекте в Эктоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, используя для пристройки сборные фундаментные панели. Когда они прибыли на строительную площадку, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.
Не было ни оснований, ни опалубки, ни опалубки, ни средств защиты от влаги; Бетон плотностью 5000 фунтов на квадратный дюйм и интегральная изоляция из пенопласта препятствуют миграции влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем заливной фундамент. «Нам они очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».
Плита нагрева
Скажите «плита в подвале», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Иначе обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению компании TOH, имел несколько сотен футов труб из PEX (тот же материал, который используется для обогрева лучистых полов), намотанных поверх 1-дюймового пенопласта, и закопал его. в 6 дюймов бетона.
После подключения труб к котлу цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева дорожек.
Одноступенчатые пирсы
Хотя настилы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они все же требуют прочной опоры из опор, опирающихся на хорошо заглубленные опоры. Обычно опоры и опоры заливают в отдельные дни, чтобы дать бетону время застыть. Теперь Том делает это за один раз, используя пластиковые опоры в форме воронки, снабженные цилиндрическими опорами.«Насколько я понимаю, лучшего способа сделать бетонный пирс нет, — говорит он.
Новые технологии для основ будущего
Самовыравнивающийся бетон
Новое химическое вещество, называемое пластификатором «супер-супер», позволяет заливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком тонкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, что приводит к более слабой стене.)
«Вы можете приподнять грузовик до угла и залить фундамент целиком, — говорит Эд Заутер, исполнительный директор Ассоциации бетонных фундаментов.«Он просто распространяется повсюду». Это лучше, чем перекачивать или перекачивать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верх «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически устанавливает уровень, что является хорошим началом для создания каркаса.
Опоры тканевые
Вместо того чтобы кропотливо строить опоры из досок, некоторые подрядчики по строительству фундаментов используют легкие опалубки из полиэтиленовой ткани высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко адаптируются к наклонным и неровным участкам, что упрощает выемку грунта, а ткань остается на месте в качестве встроенной гидроизоляционной мембраны.Выпуклые стороны готовой опоры также помогают отводить воду от фундамента.
Где найти
Сборный фундамент:
Superior Walls of America Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255
Тканевая основа:
Fastfoot от Fab-Form Industries Ltd.
Суррей, Британская Колумбия, Канада
888-303-3278
Пластиковые формы опор:
Bigfoot Systems
F&S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com
Благодарность:
Ассоциация бетонных фундаментов
Маунт-Вернон, ИА
866-232-9255
www.cfawalls.org
Ремонт фундамента
: как исправить проблемы с фундаментом
Когда дело доходит до строительства дома, прочный фундамент является одним из наиболее важных элементов и, возможно, одним из самых дорогих ремонтов. Независимо от того, покупаете ли вы дом, продаете его или просто живете в нем без каких-либо планов на будущее, прочный фундамент необходим для целостности дома.Вот что вам следует знать.
Как справиться с ремонтом фундамента любого дома
Один из самых простых признаков, на который домовладелец может обратить внимание, когда дело доходит до проблем с фундаментом, — это трещины, — сказал Энди Бири, генеральный директор Acculevel Foundation Experts. Это включает в себя трещины в фундаменте, а также трещины во внешних и внутренних стенах дома. «Трещины в фундаменте обычно вызывают заметное беспокойство домовладельцев, — сказал он, — но растрескивание стен — внешних или внутренних — также может быть признаком проблем с фундаментом.”
Чтобы определить возможные проблемы с фундаментом, Бири посоветовал поискать глубокие трещины в гипсокартоне по периметру дома на внутренних стенах, поскольку это может быть признаком сдвига фундамента. «То же самое и с наружными стенами», — сказал он. «Если на внешних стенах дома есть глубокие трещины, это может указывать на движение между фундаментом и стенами дома». Беглый взгляд на двери и окна в доме также может показывать. «Все ли они открываются плавно, или они прилипают, сопротивляются открытию или кажутся изогнутыми», — сказал он.«Липкие двери и окна — еще один тревожный сигнал проблем с фундаментом».
Что касается того, что может быть неправильным с треснувшим фундаментом, у каждого типа материала основания есть свои общие проблемы, по словам Велмоеда Сиссона, домашнего инспектора, автора 101 Вещи, которые вы не хотите в своем доме, и соавторов. владелец Инспекций Боба. Вот некоторые из наиболее распространенных:
Фундамент бетонный
Этот распространенный фундаментный материал чаще всего вызывает проблемы на этапе заливки.«Плохое качество смеси, задержки между заливками и недостаточное уплотнение / вибрация могут привести к видимым проблемам в будущем», — сказал Сиссон. Однако частая проблема с этим типом фундамента — усадочные трещины. «Обычно это вертикальные трещины шириной 1/8 дюйма в длинных сегментах стены, — сказал Сиссон. — Они возникают из-за того, что по мере затвердевания бетона он сжимается, а растяжение вызывает растрескивание стены в самом слабом месте».
Фундамент из бетонных блоков
Этот тип фундамента подвержен растрескиванию и вздутию из-за давления воды в почве, толкающей их снаружи.«В этом случае любое горизонтальное растрескивание — это плохо, и его следует расследовать», — сказал Сиссон. «Вертикальные трещины, особенно если треснул сам блок, также могут указывать на проблемы с давлением снаружи». Инженер-строитель или подрядчик по строительству фундамента должен проверить любое смещение в блоках.
Каменный фундамент
Каменный фундамент использовался до конца 1800-х годов, и Сиссон отметил, что многие из них все еще существуют. Проблемы с этим типом фундамента часто возникают по вине самого домовладельца.«Фундамент с каменной стеной, скорее всего, будет иметь подвал или пространство с низким потолком, которое не предназначено для проживания, и обычно в нем размещается печь и водонагреватель», — сказала она. «Они никогда не будут полностью водонепроницаемыми и не предназначены для этого». К сожалению, некоторые владельцы затирают камни цементным раствором, что может привести к застреванию воды и быстрому разрушению раствора в фундаменте.
Средняя стоимость ремонта фундамента
Sisson сравнивает проблемы с основанием с заболеванием десен: даже если у вас совершенно здоровые зубы, но они находятся в пораженных деснах, зубы могут разрушиться.То же самое и с фондами. «И так же, как лечение заболеваний десен дороже, чем обычный уход за зубами, ремонт фундамента обычно дороже, чем любой другой тип домашнего ремонта», — добавила она.
Средняя цена ремонта фундамента по стране
составляет от 350 до 1350 долларов, согласно Thumbtack, но доступ и тип оборудования, необходимого для устранения повреждений, обычно определяют, сколько вы фактически заплатите. «Кроме того, если внутри требуется работа, ее, скорее всего, придется делать полностью вручную, что увеличивает необходимое время и стоимость», — добавил Сиссон.По словам Сиссона, к другим факторам стоимости относятся тип почвы, наклон участка к дому и другие специфические элементы, такие как глубина линии замерзания и уровень грунтовых вод. «Все это необходимо учитывать, и может потребоваться анализ специалистом по почвам».
Могу ли я сам починить фундамент?
Если вы не специалист, ремонт фундамента никогда не должен быть делом своими руками. Просчеты и ошибки могут не только стать дорогостоящими — и даже опасными — в большинстве юрисдикций требуются разрешения на структурный ремонт или изменения, и для исправления часто требуются проекты квалифицированного инженера, которые затем утверждаются местными властями еще до запуска.«Кроме того, если домашний инспектор обнаружит ремонт, который не выглядит профессионально установленным, и у продавца нет документации на него, он будет отмечен как потенциальная опасность, требующая полного осмотра инженером-строителем», — добавил Сиссон.
Экономия на ремонте фундамента
Как и в случае с другим домашним ремонтом, получение нескольких оценок перед тем, как нанять кого-то для работы, может в конечном итоге сэкономить вам немного денег, но не забудьте подкрепить любые более низкие ставки рекомендациями и отзывами.Например, если вас заставят подписать немедленно, Сиссон советует считать это большим красным флагом.
Также важно помнить, что регулярное профилактическое обслуживание вашего дома может помочь сохранить ваш фундамент, — сказал Крейг Рассел, основатель и генеральный директор The English Contractor, подрядной фирмы из Цинциннати. «Мы рекомендуем нашим клиентам держать ландшафтный дизайн подальше от фундамента дома, что может помочь защитить от термитов, повреждения водой и растительностью», — сказал он. Очистка желобов и направление водосточной трубы от дома также могут сохранить фундамент сухим.
Трещины в фундаменте могут вызывать тревогу, но помните, что это не всегда так. Если вы обеспокоены или заметили какие-либо дополнительные проблемы, упомянутые выше, обратитесь к лицензированному подрядчику или инженеру-строителю, который поможет вам разобраться в проблеме и разработать план ее решения.
Решение проблем с ремонтом фундамента дома, когда вы пытаетесь продать дом
Проблемы с фундаментом дома встречаются чаще, чем вы думаете: 80% претензий по структурному страхованию жилья являются результатом движения фонда, а 25% домов в США .С. будет страдать от какого-либо структурного дефекта в течение своей жизни. Это согласно обзору 10 000 структурных претензий, представленному Уиллом Кивени, опытным специалистом по управлению рисками в Национальную ассоциацию жилищных строителей.
«Я действительно видел, как подъезды отделялись от домов», — подтверждает Дэнни Фриман, самый продаваемый агент по недвижимости в Мемфисе.
«Я видел внутренние трещины в гипсокартоне шириной в дюйм, и когда вы дойдете до этой точки, вам нужно будет выполнить серьезные работы по ремонту фундамента дома.”
К сожалению, очарование Пизанской башни не распространяется на продажу вашего дома. Просыпающийся или поврежденный фундамент более вероятен для сверчков, чем для пешеходов. Поэтому, если вы предпочли инвестировать в ремонт фундамента, а не снижать запрашиваемую цену, мы готовы помочь вам выбрать варианты.
Источник: (Алексей Симоненко / Unsplash)
Каковы признаки того, что вашему фундаменту требуется ремонт?
Если вы не инженер или не строитель, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как узнать, есть ли у вашего дома проблемы с фундаментом.Фриман указывает домовладельцам на внешний вид своих домов.
Самый простой способ обнаружить проблему в фундаменте — это растрескивание основания или основания внешней части конструкции; Если вы видите диагональную трещину в кирпиче, обратитесь к профессионалу, чтобы он оценил ваш фундамент. Хотя внешние трещины могут быть наиболее распространенным и видимым признаком того, что вам нужно заняться ремонтом фундамента дома, есть ряд красных флажков, свидетельствующих о том, что с вашим домом что-то не так.
Здесь мы собрали ключевые индикаторы проблем с фундаментом, которые должны быть в поле зрения каждого домовладельца, из Foundation Repair Network, универсального ресурса для обучения и ресурсов по ремонту фундамента, а также от HD Foundations, Inc., компания по ремонту фундаментов с рейтингом A + Better Business Bureau и офисами в Техасе:
- Трещины или щели в стенах, полу или самом фундаменте
- Влажные места для лазания или стоячая вода вокруг фундамента
- Провисающие или неровные полы (½ дюйма прогиба со временем может стать 1½ или 2 дюйма)
- Двери и окна, которые заедают или не открываются и не закрываются должным образом
- Зазоры между воротами гаража и тротуаром по обе стороны от ворот
- Диагональные трещины в стенах, отходящие от углов дверей и окон
- Двери шкафа не закрываются
- Течи и трещины в камине и вокруг него
Фриман говорит, что большинство проблем с фундаментом новых домов, построенных на бетонных плитах, будет проявляться по внешним краям экстерьера дома.В старых домах с обычным фундаментом часто наблюдаются признаки проблем с фундаментом внутри — именно здесь вы увидите трещины в стенах, неровные полы и торчащие двери, — потому что фундамент был заблокирован, а под ним было пространство для доступа. Еще одна распространенная проблема — потрескавшиеся балки перекрытий.
Хотя это признаки того, что ваш фундамент может быть скомпрометирован, знание наиболее распространенных проблем с фундаментом и их исправлений поможет вам на пути к исправлению.
Источник (измененный размер): (Visitor7 / wikimedia commons)
С какими проблемами чаще всего сталкиваются домовладельцы?
Проблемы с фундаментом, которые Фримен видит чаще всего, связаны с повреждением водой из-за того, что «вода не отводится из дома.”
Отсутствующие или плохо сконструированные желоба могут привести к скоплению воды вокруг фундамента, что приведет к его растрескиванию и потере целостности. Если не лечить, поврежденный водой фундамент может привести к серьезным структурным повреждениям как внутри , так и снаружи вашего дома.
Когда покупатель заказывает осмотр дома, инспектор будет искать ключевые индикаторы проблем с фундаментом. В частности, домашний инспектор проверит, выровнен ли дом через окна, двери и стороны дома.
Основание или основание дома будет проверено на наличие трещин или проседания. Earth Contact Products, компания по производству продуктов для ремонта фундамента с более чем 20-летним опытом работы в отрасли и рейтингом A + от Better Business Bureau, делится некоторыми из наиболее распространенных проблем с фундаментом с их причинами и исправлениями:
Осадка и опускание фундамента
Причина: Изменения грунта под фундаментом
Необходимое исправление: Установка опор и кронштейнов для защиты и поддержки фундамента от дальнейшего оседания.
Осыпание, скалывание или отслаивание фундамента
Причина: Воздействие погоды и воды приводит к ухудшению состояния бетона и кирпичной кладки, составляющих фундамент.
Необходимое исправление: В зависимости от причины ухудшения, осыпание или отслаивание фундамента устраняется путем устранения причин — устранением неисправных водосточных водостоков и водостоков, обеспечением надлежащего дренажа внутри и вокруг фундамента, введением трещин, созданием пароизоляции и инкапсулирующие пространства для обхода.
Трещины в полу, стенах или потолке
Причина: Трещины — это признак того, что с фундаментом что-то не так: оно может оседать, проседать или смещаться.
Необходимое исправление: Незначительные трещины можно отремонтировать с помощью инъекции трещин, но серьезные или продолжающие расти трещины являются признаками более серьезной проблемы с фундаментом; Специалист по ремонту фундамента определит причину разрушения фундамента и даст рекомендации по ремонту (часто это установка опор для крепления и поддержки фундамента).
Неровные или наклонные полы
Причины: Изменения почвы, вызывающие проседание или оседание фундамента.
Необходимое исправление: Чтобы исправить наклонные полы, необходимо найти и устранить проблему с фундаментом, часто с помощью опор для подпорки и поддержки фундамента (тем самым исправляя неровные полы).
Проблемы с дверьми и окнами
Причина: Разделение, заедание и взлом дверей, окон и рам является признаком того, что существует проблема с фундаментом.
Необходимое исправление: После того, как специалист по ремонту фундамента обнаружит проблему с фундаментом, исправление, скорее всего, будет включать установку опор и анкеров для крепления и поддержки фундамента.
Источник: (rawpixel)
Советы по ремонту фундамента дома
Прежде чем говорить по телефону, убедитесь, что вы готовы нанять подходящего специалиста по ремонту фундамента для дома.
Foundation Repair Network предлагает домовладельцам нанять трех лицензированных подрядчиков для оценки их фонда и подачи предложений.
Домовладельцы должны постараться как можно больше узнать о ремонте фундамента, чтобы они могли понять, в чем заключаются проблемы и что предлагают подрядчики. Сеть ремонта фундамента предлагает несколько быстрых советов по найму подрядчика по ремонту фундамента дома:
- Имейте в виду, что в среднем проверка фундамента занимает около двух часов.
- Знайте основные методы ремонта и не бойтесь задавать много вопросов.
- Хотя это может показаться заманчивым, не нанимайте по самой низкой цене (это может быть слишком хорошо, чтобы быть правдой).
- Вести дела только с подрядчиком, методы ремонта фундамента которого прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services), некоммерческой регулирующей организации.
- Спросите о гарантии компании и обратите особое внимание на ее условия — вы ищете пожизненную гарантию, которую можно передать. Также поинтересуйтесь, предлагает ли компания гарантийное обслуживание, которое обеспечивает поддержку, даже если компания выходит из бизнеса.
Сколько времени длится ремонт фундамента?
При такой важной работе вы можете подумать, что на ремонт фундамента уйдут недели, но в действительности все обстоит иначе.«Обычно они могут выполнить работу менее чем за неделю», — говорит Фриман, но «им может потребоваться 30 дней, прежде чем они доберутся до вас».
Если вы подозреваете, что у вашего фонда есть проблемы, лучше позаботиться об этом, прежде чем выставлять свой дом на рынок, на случай, если возникнут задержки, которые могут увеличить ваши дни на рынке, если вы откажетесь.
И если вы уже указали свой дом, Фриман советует решать проблемы во внешнем интерфейсе. Попросите инженера-строителя выйти и оценить ущерб — вы можете поделиться этими выводами с потенциальными покупателями, а также рассказать о том, когда и что делается для устранения проблемы.Наличие плана и открытости делают покупателей более уверенными, делая предложение на ваш дом.
Покрывает ли страхование ремонт фундамента?
Если вы обнаружили признаки повреждения фундамента в своем доме, у вас может мигнуть лампочка, напоминая вам, что у вас есть страховка на такие вещи. Ну, наверное, нет, и вот почему.
Страховые полисы обычно покрывают только ущерб, причиненный прямым событием, например, поломкой трубы, затопившей дом. Edens Structural Solutions, компания по ремонту фундаментов с более чем 35-летним опытом работы в отрасли, заявляет, что «как правило, страхование жилья не помогает покрыть общий ремонт фундамента.”
Однако никогда не помешает позвонить своему агенту, чтобы узнать, покроет ли ваш полис страхования жилья что-либо, связанное с проблемами вашего фонда. Иденс рекомендует начать разговор с вашим агентом, задав следующие вопросы:
1. Покрывают ли ремонт мелких трещин?
2. Какие основные методы ремонта они покрывают? И насколько страховка покроет расходы?
3. Что должно вызвать повреждение фундамента, чтобы сработала страховка?
Если вы обнаружили признаки проблем с фундаментом, вам в первую очередь следует позвонить уважаемому инженеру-строителю, чтобы он оценил степень повреждения.Большинство инженеров-строителей знают, какие страховые компании покрывают расходы, связанные с ремонтом фундамента, и могут указать вам правильное направление.
Источник: (roungroat / rawpixel)
Сколько стоит починить фундамент дома?
Прежде чем впадать в панику, вы должны знать, что проблема с фундаментом не всегда приводит к непомерным расходам на ремонт. Единственный способ узнать об этом — обратиться к профессионалу для осмотра повреждений.
В зависимости от проблемы ремонт фундамента может стоить от 300 до 30 000 долларов; это зависит от того, что происходит и как решить проблему.
Home Advisor указывает в среднем по стране на ремонт фундамента в 2018 году 4061 доллар, при этом нижний предел — 450 долларов (мелкий ремонт, например, заполнение трещин), а верхний предел ремонтных работ стоит 11500 долларов (значительный ремонт, такой как установка гидравлических опор).
Сеть ремонта фундамента предоставляет следующие сметы на ремонт фундамента:
- Ремонт простой трещины в бетонной стене обычно стоит от 800 до 1500 долларов за трещину.
- Для работ по укладке плит типичная стоимость удаления и замены бетона на крыльце или тротуаре составляет 150 долларов за отверстие.
Помимо ремонта, Foundation Repair Network разделяет сопутствующие расходы, которые домовладельцы должны учитывать:
- Наем инженера-строителя для оценки ущерба (обычно от 300 до 1500 долларов)
- Отчет о грунте, подготовленный инженером-геологом, при необходимости (от 500 до 3000 долларов)
- Получение разрешения на строительство, если требуется (75–150 долларов США)
- Устранение скрытых препятствий в земле, таких как старые методы ремонта, очень глубокие опоры или корни деревьев (может добавить к общей стоимости в среднем от 1000 до 2500 долларов)
Обнаружение того, что вам нужен ремонт фундамента дома, не должно вызывать у вас панику или автоматически обрекать продажу вашего дома.Ознакомьтесь с признаками того, что ваш фонд может терять целостность, и поищите профессиональное мнение. Получение знаний о ремонте фундамента сделает процесс найма надежного подрядчика намного более управляемым и поможет вам на пути к ремонту фундамента!
Расходы на ремонт фундамента на 2021 год
Стоимость устранения проблем с фундаментом
Фундаменты, построенные на обширной глине, сжимаемых или неправильно уплотненных грунтах-насыпях, или находящиеся в плохом состоянии, могут нанести серьезный ущерб вашему дому при оседании и движении.Если вы видите признаки таких повреждений, например трещины в стенах или двери, которые не закрываются должным образом, важно сразу же обратиться к профессионалу. Поврежденный фундамент, который не отремонтировать быстро, может привести к непоправимому ущербу и небезопасной конструкции, которая может быть осуждена. Чем дольше вы ждете, тем серьезнее могут быть повреждения и тем дороже будет их устранение.
Даже если вы быстро отремонтируете фундамент, внутренняя часть вашего дома уже может быть повреждена. Это может потребовать дорогостоящего ремонта таких вещей, как твердые полы, обширные трещины в стенах, лопнувшие трубы и обрушившиеся потолки.Часто в этих случаях можно избежать большей части этих дополнительных затрат, если действовать более оперативно.
Стоимость ремонта трещины в фундаменте
Ремонт трещины обойдется вам в от 250 до 800 долларов. Трещины шириной более 1/8 дюйма являются поводом для беспокойства. На этом этапе у вас, вероятно, есть структурная проблема, и вам следует проконсультироваться с инженером-строителем по поводу возможных вариантов. Возможно, ваш фундамент проседает или грунт оказывает на него слишком большое давление.
Трещины, не влияющие на конструкцию, легко исправить.Однако их не следует игнорировать, потому что они являются проходами для влаги и могут привести к структурным проблемам, если оставить их в покое. Это исправление потребует инъекции эпоксидной смолы или полиуретановой пены. Если он мокрый и протекает, потребуется гидроизоляция.
Найдите профессионала, который может исправить ваш фундамент
Стоимость ремонта утечки в фундаменте
Устранение утечки в фундаменте стоит от 2 000 до 7 000 долларов . Одна или две утечки могут сигнализировать об огромной проблеме с дренажем и влажностью вокруг вашего дома.Чтобы решить эту проблему, вам нужно проконсультироваться со специалистом о различных методах гидроизоляции, которые могут лучше защитить конструкцию. Вероятно, они порекомендуют заделать фундамент.
Для этого подрядчики проводят земляные работы вокруг вашего фундамента, устанавливают новые трапы для плитки и заполняют трещины цементом. Также они покроют конструкцию герметиком и обернут водонепроницаемым материалом. Стоимость такого ремонта включает в себя труд, время и оборудование, но стабильный дом того стоит.
Осадка дома и капитальный ремонт фундамента
Подрядчики могут восстановить конструкцию до исходной высоты, подняв ее и закрепив опорами по цене от от 1000 до 3000 долларов за единицу. или закрыв грунтом, что стоит от 500 до 1300 долларов .
Это серьезная проблема, требующая немедленного внимания. Дальнейшее оседание приведет к большему ущербу и нестабильности. Вы можете не знать, что ваш фундамент делает это, пока не оцените трещины и утечки, или вы не сможете определить это, проверив первые признаки повреждений.Решение этой проблемы — выровнять фундамент.
Это усложняет тот факт, что эта проблема часто сигнализирует о проблемах с почвой или влажностью. Это необходимо решить, прежде чем использовать другие методы защиты вашего дома, такие как использование домкратов или замена опор. Профессиональная оценка этих проблем увеличит ваши общие расходы.
Наклонные стены подвала могут быть зафиксированы с помощью армирующих лент из углеродного волокна или стали по цене от от 350 до 1000 долларов за полосу .Этот тип повреждения является признаком плохого состояния почвы, вызванного экспансивной глиной, слабым заполнением или недостаточным дренажем. Вы хотите поймать это сразу, потому что это снижает стоимость вашего дома и может привести к оседанию вашего дома. Вам также нужно будет оценить почву, чтобы решить первоначальную проблему.
Средняя стоимость ремонта фундамента
Средняя стоимость ремонта фундамента около 4500 долларов США. Выявление проблемы — это первый шаг. Возможно, вам потребуется только установить тонущий фундамент на место.Или вам может потребоваться вложить средства в установку стальных опорных балок. Ваш подрядчик и инженер-строитель будут играть важную роль в том, чтобы вы выбрали правильный ремонт.
Найдите профессионала по фундаменту рядом с вами
Стоимость пирса или основания подвала
Укрепление фундамента стоит от от 1000 долларов до 3000 долларов за пирс. В большинстве случаев это более дорогой метод ремонта, так как он требует поднятия фундамента, земляных работ и установки гидравлических опор.Однако, когда установка выполняется сертифицированными профессионалами, это считается постоянным решением, которое не будет скомпрометировано дальнейшим заселением дома или перемещением земли.
Также известный как фундамент, это включает установку под землей опор, которые поднимают и поддерживают бетон. Для этого метода специалисту по фундаменту нужно будет закопать землю на много футов. Затем опора помещается под фундамент и поднимается с помощью гидравлики, чтобы поднять ее на место и стабилизировать.Этот метод требует использования нескольких опор, размещенных в разных точках.
Стоимость выравнивания дома или поддомкрачивания фундамента
Средняя цена, уплачиваемая за поддомкрачивание фундамента, составляет от 500 до 1300 долларов . Этот процесс также известен как грязевой захват или слябджекинг. Профессионал закачивает раствор в пространство под бетонным фундаментом и возвращает фундамент в исходное положение.
Этот метод доступен по цене и не требует большого количества оборудования или земляных работ.Однако это подходящее решение не для каждого типа фундамента. Профессионал сможет оценить, какой метод ремонта лучше всего подходит для вашей конкретной проблемы. Укладка плит, хотя и эффективна, может оказаться неэффективной, если произойдут какие-либо структурные сдвиги в вашем доме или в почве, окружающей его.
Стоимость стабилизации фундамента
Стабилизация стен фундамента стоит от 4 000 до 12 000 долларов за 12 полос армирования . Ваш подрядчик может использовать два материала для стабилизации стен: углеродное волокно и сталь. Углеродное волокно — хороший выбор, если у вас минимальный изгиб стен. Сталь понадобится для более значительных изменений. Ваш подрядчик поможет вам определить, какой из них будет работать лучше всего.
Сталь, хотя и более дорогая, может быть наиболее выгодным вложением средств. Для этого ремонта вам необходимо учесть стоимость ремонта стен, ослабления давления, которое заставляет их прогибаться, и установки опорных полос для их укрепления.
Уплотнение
«Не стоит недооценивать важность правильной оценки вашей собственности, чтобы вода ускользнула из вашего дома.Недорогая работа по перепрофилированию может решить незначительные проблемы с водой. Кроме того, не позволяйте чрезмерной мульче или посадкам задерживать воду на фундаменте. Проконсультируйтесь с профессиональным ландшафтным дизайнером ». Кати О’Киф, эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.
Пройдите осмотр у инженера-строителя, чтобы выяснить степень ваших потребностей в ремонте, чтобы вы не платили за ненужные услуги Например, все, что вам нужно сделать, — это нанести герметик и установить водостойкий барьер.Если у вас плохой дренаж, вам нужно будет улучшить и эту область.
Найдите специалиста по фундаменту, который может помочь
Стоимость ремонта фундамента в зависимости от типа и материала
Тип фундамента, который у вас есть, сузит ваши варианты ремонта и может сыграть определенную роль в определении стоимости. Подвалы, например, потребуют более обширных земляных работ, чем бетонные плиты. В домах с подпольями или пирсами и балочными конструкциями, вероятно, будет легче получить доступ и отремонтировать.
Бетонная плита
Отстойные плиты обычно можно закрепить с помощью гидроизоляции и герметизации.Однако вам может потребоваться другой тип несущей конструкции. Плиты лучше всего работают в условиях, когда почва не сильно смещается. Инженер-строитель или специалист по грунтам может порекомендовать более глубокий и надежный фундамент. Если вам нужно построить новый, вы заплатите за то, чтобы поднять дом и убрать плиту.
Ползание
Они могут осесть, прогнуться и потрескаться. Если влага вызывает значительное ухудшение состояния под вашим домом, профессионал может утеплить и проветрить помещение.Если опоры смещаются в почве и вызывают опускание дома, вы можете установить на их место регулируемые балки, чтобы приспособиться к изменению почвы и выровнять конструкцию.
Шлакоблок и кирпич
Трещины и протечки являются серьезными проблемами и в конечном итоге могут привести к искривлению. Трещины проходят вертикально, горизонтально или ступенчато вдоль их стыков. Горизонтальные трещины могут иметь разрушительные последствия для устойчивости дома. Их нужно будет заполнить, а также решить проблемы с дренажем. Важно как можно скорее стабилизировать фундамент, используя углеродное волокно или стальную арматуру, как рекомендовано вашим подрядчиком.
Подвал
С подвалом вы, вероятно, столкнетесь с самыми высокими затратами на ремонт и самым большим разнообразием проблем. Подвалы могут проседать, оседать, трескаться, течь и прогибаться. Часто одна из этих проблем быстро приводит к другой, если вы не решаете ее достаточно быстро. В большинстве случаев вам нужно будет улучшить гидроизоляцию, что может потребовать обширных земляных работ, чтобы добраться до наружной части. У вас также будет больше поверхности для герметизации. Если стена или стены прогибаются, возможно, вам также придется заплатить за подкрепление.
Пирс и балка
Наиболее вероятными проблемами с ними являются гниение и оседание древесины, которые сигнализируют о том, что ваша почва смещается или реагирует на влагу. Возможно, вам потребуется заменить балки на стальные и / или добавить дополнительные опоры в систему опор. Серьезные проблемы с почвой могут потребовать установки глубоких свай под опорами. Для борьбы с влажностью ваш подрядчик может адаптировать ваш дренаж так, чтобы вода отводилась от конструкции более прямо. Они могут добиться этого, выровняв участок так, чтобы он располагался под уклоном, или они могут установить более эффективную дренажную систему.Могут даже предложить установить отстойник.
Если у вас есть проблемы с фундаментом, стоит заплатить дополнительную плату за отчет о проверке фундамента (от до долларов США) для решения проблемы. Инженер не заинтересован в продаже вам решения вашей проблемы, поэтому у вас больше шансов получить беспристрастное мнение. Если вы проконсультируетесь со специалистом по ремонту, они могут предложить вам простой для них метод или дорогостоящее решение, а не то, что подходит вам. Лучше обратиться к профессионалу с отчетом о конструкции и спросить у него, сколько стоит сделать необходимый ремонт.
Когда возникает проблема с фундаментом, больше всего беспокоит то, что перепродажа вашего дома станет трудной или невозможной. Вы должны раскрывать любую работу, которую вы проделали на своем фонде, когда он выставлен на продажу, но если ваш дом был стабилизирован или переделан, это можно рассматривать как актив, а не недостаток. В районах, где известны обширные проблемы с глиной или почвой, установка гидравлических опор — это решение проблемы, с которой каждый домовладелец в этом районе ожидает столкнуться в то или иное время.Устранение проблем со стабильностью — это необходимое вложение, если вы хотите, чтобы ваш дом хорошо продавался на рынке.
Остались вопросы по ремонту фундамента?
Сделай сам Ремонт фундамента
Многие из нас помнят, как мама хотела позвонить подрядчику по ремонту, и папа быстро ответил: «Я не плачу за это. Я позабочусь об этом.» Протекающие раковины, сломанные посудомоечные машины, забитые канализационные трубы — для папы не было слишком большого проекта. Пока не было одного. Неизбежно, что даже самые целеустремленные из нас в конечном итоге сталкиваются с чем-то за пределами наших возможностей.Шоу «Улучшение дома» с Тимом Алленом включало эти сценарии почти в каждый эпизод.
Итак, вот наш вопрос: ремонт фундамента дома — это проект «сделай сам» или лучше доверить его профессиональному подрядчику?
Как и в случае любого ремонта, ответ зависит от нескольких факторов. Но прежде чем мы рассмотрим детали, вот краткий ответ:
Если ваш дом построен на краю, и он тонет посередине, а не снаружи, возможно, вы сможете исправить это самостоятельно.
Если ваш дом стоит на плите, или если он находится в подвесном пространстве и оседает по периметру, вам абсолютно необходим профессиональный подрядчик по ремонту фундамента.
Вы можете спросить, почему. Ответ, насколько это возможно, прост: ремонт тонущих стен, лежащих на бетоне, требует инструментов и опыта, которых практически нет у домовладельца, и сопряжен с рисками, на которые не стоит идти. Однако ремонт провисших балок в подвесном помещении может быть управляемым проектом для мотивированного «сделай сам», если у него / нее есть некоторый опыт разнорабочего.
Давайте рассмотрим процесс, чтобы увидеть, сможете ли вы справиться с этим самостоятельно:
Первое: определите тип вашего фундамента
Ваш дом находится на плите / в подвале или в подвале? Вы можете сразу узнать ответ. Если вы не уверены, взгляните на внешние стены вашего дома. Если в нижней части внешних стен есть входная дверь или вентиляционное отверстие, значит, в вашем доме есть пространство для подполья. Они особенно распространены в Северной Каролине, Южной Каролине и Джорджии.В противном случае ваш дом построен на бетонной плите. Также распространены перекрытия и цокольные конструкции. Если у вас модульный дом, эта статья не будет вам особенно полезна.
Секунда: определение симптомов проблем основания
Вы должны быть уверены, что все, что вы видите, связано с оседанием фундамента, прежде чем пытаться исправить это. Общие симптомы включают:
- Трещины в кирпиче или стенах фундамента
- Наклонные дымоходы
- Окна / двери, которые залипают
- Трещины в гипсокартоне
- Провисающие полы
- Наклонные стены подвала
Третий: определение типа необходимого ремонта
Первые два шага, вероятно, дадут вам всю информацию, необходимую для определения того, сможете ли вы решить проблему самостоятельно.
Используйте это как руководство:
Вам необходим подрядчик по ремонту фундамента независимо от типа фундамента если:
- Ваши кирпичи или внешние стены треснуты
- Ваш дымоход отклоняется от дома
- Ваши наружные двери или окна торчат из-за того, что они не соответствуют остальной части внешней стены
Эти симптомы указывают на проблемы с внешние стены, которые стоят на бетонном основании или плите.Вы не хотите пробовать этот тип исправления самостоятельно.
Если ваш дом находится на плите , вам потребуется профессиональная оценка любого из перечисленных выше симптомов.
Возможно, вы сможете сделать это самостоятельно , если ваш дом построен на ползуном пространстве и вы испытываете:
- Трещины в гипсокартоне на внутренних стенах
- Провисшие полы
- Заклеенные двери комнат или туалетов (другими словами, двери, которые не ведут в дом или из дома)
Возможно, у вас есть балка пола между бетонные столбы нуждаются в опоре.Опытный энтузиаст-самодельщик может найти почтовые домкраты в местном хозяйственном магазине и может понять достаточно, чтобы установить их. Если балка перекрытия нуждается в опоре над бетонной колонной, иногда для поддержки можно установить прокладки. Однако в других случаях требуется более сложная работа, например, восстановление пирса. Обратите внимание, однако, что пол легко поднять и нанести ущерб.
Сделать или не делать своими руками
Суть в следующем: если по периметру стен вашего дома (внутри или снаружи) появляются признаки разрушения фундамента, вам понадобится профессионал.Если ваш дом построен на полозе, и на внутренних стенах появляются симптомы поселения, есть шанс, что вы сможете это сделать самостоятельно. Но прежде чем углубиться, учтите, что большинство профессиональных оценок бесплатны.
Определите 8 общих признаков проблем фундамента
Обновлено: 15 апреля 2020 г.
Введение
Ваш дом, вероятно, является самым дорогим вложением, которое вы когда-либо делали.Вот почему его стоит защищать. Если вы подозреваете, что с вашим фондом что-то не так, было бы разумно узнать, как определить 8 общих признаков проблем с фундаментом в домах или коммерческих сооружениях в большинстве районов США. Бетонные плиты, опоры и балочные фундаменты могут вызвать серьезные проблемы, требующие ремонта фундамента дома . Подвалы также могут быть серьезно повреждены.
Поскольку ухудшение состояния может быть вызвано различными факторами, включая почву, климат, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и недостаточный дренаж фундамента, всегда полезно следить за признаками неисправности.Чтобы помочь вам определить возможные причины проблем с фундаментом , мы составили список вещей, которые могут указывать на то, что вам требуется ремонт фундамента.
На объекты недвижимости в некоторых частях США отрицательно сказываются лед и снег, тогда как на объектах в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (более 90–100 градусов), дождя, обширных наводнений (4–5 дюймов или более в относительно короткий период) и засухи. К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также в многоквартирных комплексах решаются относительно быстро.
Если вас беспокоит повреждение фундамента, рекомендуется обратиться к хорошему подрядчику по ремонту фундамента и попросить его осмотреть вашу бетонную плиту, опору и балочный фундамент или подвал. Опытный профессионал сможет определить источник вашей проблемы и остановить ухудшение состояния. Помните: определение причины проблемы — это первый шаг к поиску наилучшего решения. В некоторых случаях подрядчик может порекомендовать привлечь инженера-строителя для оценки вашего фундамента и подготовки официального отчета инженера.Обычно это стоит около 350–500 долларов на дом и от 500 до 750 долларов на здание для коммерческих зданий и жилых комплексов. Цены в целом одинаковые во всех городах США. Дело в том, что чем больше конструкция, тем выше стоимость. Получение отчета инженера-строителя может быть полезным, в зависимости от серьезности повреждения.
Чтобы избежать необходимости капитального ремонта фундамента дома , потратьте несколько минут, чтобы научиться распознавать 8 признаков, которые могут означать, что с вашим фундаментом что-то не так.В конце концов, проблемы очень распространены и могут стоить дорого. В то время как расходы на ремонт фундамента для фундаментов из плит, опор и балок обычно составляют от 4000 до 8500 долларов для дома среднего размера, цена может быть намного выше, если вашему имуществу нанесен значительный ущерб или если вы владеете большой структурой, такой как жилой комплекс, церковь, школа, склад или коммерческая недвижимость.
При чтении информации ниже имейте в виду, что ниже приводится сокращенный список вещей, которые часто сигнализируют о проблемах с фундаментом, и что многие другие состояния также могут указывать на осложнения.Если у вас есть жилая недвижимость, которая нуждается в обслуживании, или вам требуется ремонт коммерческого фундамента , это полезная информация.
8 самых распространенных признаков проблем с фундаментом:
1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие виды переломов:
Если вы заметили щели в фундаменте или на кирпичной стене дома или коммерческой недвижимости, это определенно может указывать на то, что у вас есть хотя бы одно из многих условий, которые сигнализируют о проблеме с фундаментом.Трещины в полу, трещины в стенах и сломанный дымоход тоже могут означать неприятности. Со временем в вашей конструкции может наблюдаться движение фундамента из-за различных условий. Когда это произойдет, ваш фундамент может сместиться, и пробелы могут стать очень серьезной проблемой. Расширение и сжатие почвы, а также ненастная погода часто являются причиной проблемы.
Хотя фундамент проседает и образует крошечные трещины в течение первых 2-3 лет после строительства (тонкие трещины толщиной 1/16 дюйма чрезвычайно распространены), горизонтальные трещины в кирпичных фасадах или стенах из бетонных блоков могут указывать на что ваш дом может пережить более чем приемлемое количество заселения.Даже ”пробел может вызывать беспокойство. Эти типы трещин считаются более серьезными, чем вертикальные, потому что они могут указывать на то, что периметр фундамента вашего дома находится под большим давлением. Трещины, идущие в вертикальном направлении, обычно не являются признаком неисправности, поскольку сухие стены проходят в том же направлении.
Умеренные трещины в стенах и фундаменте обычно имеют длину 5-15 мм, что соответствует ширине 0,2 дюйма -. 6 ”. Более серьезные трещины обычно превышают 15 мм (.6 дюймов) или меньше. Если вы обнаружите, что трещины горизонтальные, это может означать, что на ваш фундамент действует чрезмерное давление воды. Конечно, некоторые трещины в фундаменте могут быть огромными и достигать 1-2 дюймов в ширину или больше. Когда насекомые или вода вторгаются в эти трещины, они могут ослабить уже поврежденный фундамент.
При осмотре щелей, особенно во внутренних стенах, вы захотите определить, есть ли у вас трещина вертикальная или горизонтальная. Если вы заметили, что некоторые трещины расположены под углом 45 градусов, это может указывать на серьезное смещение фундамента.В этом случае гипсокартон в ваших стенах будет медленно порваться и со временем образоваться большие разрывы. Всегда полезно узнать о признаках проблем с фондом.
Кирпич, соприкасающийся с плиточным фундаментом, может вызвать угловые трещины в фундаменте. Нередко эти трещины имеют длину 10-15 дюймов. Когда кирпич расширяется, он выталкивает края кирпича наружу. Обычно это не является поводом для беспокойства и обычно не считается признаком серьезной проблемы с фундаментом.
Другим типом трещин, требующим более тщательного изучения, являются трещины ступенек в кирпичной кладке. Эти трещины обычно появляются около углов снаружи и бегут вверх и вниз. Иногда это связано с тем, как изначально был построен ваш дом, и строители не ожидали «разрастания» кирпичей с течением времени. Однако в старых домах трещины в кирпиче могут указывать на проблему с фундаментом.
Хотя трещины могут указывать на проблему, не думайте, что ваш фундамент поврежден.Важно помнить, что многие трещины носят косметический характер и совершенно не о чем беспокоиться.
2. Осадка или опускание фундамента
Если ваш дом или другое строение, похоже, тонет или имеет проблемы с поселением, проверьте их. Это потому, что оседлость — это еще один обычный признак того, что у вас может возникнуть дилемма, связанная с основанием. Со временем вы можете заметить, что одна сторона вашего дома ниже другой, или вы можете заметить, что центр вашего коммерческого здания опускается.Если это так, возможно, вам потребуется поднять фундамент и установить внутренние или внешние опоры фундамента. Они размещаются по периметру вашего фундамента, чтобы поднять его, или же устанавливаются внутри вашей конструкции. Как обнаружили многие владельцы недвижимости, у которых есть фундамент из бетонных плит, установка внутренних опор фундамента требует растрескивания бетонной плиты и создания небольшого беспорядка.
Зазоры, образовавшиеся в результате осадки фундамента, в большинстве случаев вертикальные.При осмотре фундамента стоит иметь в виду следующее: то, что начинается с небольшого провала на ½ дюйма в одной части вашего дома, может перерасти в очень большую проблему. Если оставить без присмотра, фундамент вполне может войти в землю на 2–4 дюйма. Даже менее 1-1 / 2 дюйма — это очень серьезно! Чем дольше вы игнорируете проблему, тем хуже становится проблема с фундаментом. Более того, когда происходит обширное оседание, может быстро возникнуть множество проблем безопасности. Привлекая подрядчика по ремонту фундамента, когда вы впервые замечаете осложнения, вы можете избежать разрушения фундамента, одновременно минимизируя расходы и опасность.
С годами другие области вашего фонда начнут оседать. В то время как домовладельцы обычно замечают, что одна сторона дома, кажется, опускается первой, другие стороны неизбежно начнут двигаться вниз, и ваш фундамент станет все более неровным. Несмотря на то, что несущая способность дома одинакова со всех четырех сторон, разница содержания влаги на каждой стороне фундамента может быть разной. Вот почему некоторые части фундамента оседают раньше других.Подрядчики часто называют это «дифференциальным перемещением». Как только это происходит, происходят серьезные структурные изменения. Вскоре вы узнаете о всевозможных странных проблемах, включая обширные трещины внутри и снаружи вашего дома. Трещины, возникающие в результате осадки фундамента, обычно вертикальные. К счастью, сервис по ремонту фундамента решит проблему.
Движение фундамента приводит к оседанию и по-разному воздействует на дома и коммерческие здания, в зависимости от того, какой у вас тип фундамента и насколько хорошо он был построен.Фундаменты из плит не реагируют на движение фундамента точно так же, как опоры и балки. И, конечно, совсем другое дело — дома с подвалами. Независимо от того, какой у вас фундамент, объем почвы, на которой он был построен, определенно может повлиять на его устойчивость. Если вам нужна какая-либо услуга, в том числе ремонт плиты перекрытия или опор и балочного фундамента , обратитесь к специалисту.
К сожалению, некоторые строители используют некачественные строительные технологии и, как известно, даже сооружают фундаменты на плохо уплотненных грунтах.Проблемы возникают при обрушении грунта под домом, квартирой или бизнес-центром под тяжестью конструкции. Если вы строите новый дом, вы можете нанять специалиста по грунтам, который проведет анализ участка земли и убедитесь, что он был должным образом уплотнен.
Имейте в виду, что одиночная вертикальная трещина может означать, что ваш фундамент движется вверх. Если вы заметили, что ваш фундамент внезапно проседает или оседает, возможно, ваш дом построен на воронке.Хотя это очень редко, но время от времени случается и требует немедленного внимания. Если вы думаете, что это возможно, не откладывайте обращение к подрядчику по ремонту фундамента.
3. Потрясение фонда
Если фундамент из плит переместился вверх, значит, он опрокидывается. Это один из восьми признаков проблем с фундаментом, который может сигнализировать о том, что в вашей конструкции наблюдается обратное «оседание фундамента».Пучка обычно влияет на площадь периметра фундамента из бетонных плит, но может повлиять на интерьер вашего дома, включая коридоры, дверные проемы и другие области. Наружные стены гаража тоже почти всегда отодвинуты вверх.
Существует множество причин переворота фундамента в плиточном фундаменте, в том числе почва, которая расширяется и сжимается, чрезмерная влажность из-за дождя или протечки водопровода под плитой и морозное пучение. Глинистые почвы чаще всего подвержены влиянию влаги, потому что этот тип почвы расширяется и приобретает объем, когда становится влажным.
Влага — это фактор №1, способствующий разрушению фундаментов из плит. Сильные дожди, а также проблемы с водопроводом, вызванные протечками водопровода под плитой, могут привести к скоплению влаги под плитой. Вы можете терять 10-50 галлонов воды в день, а может быть, даже больше. Проверьте свой счет за воду, если вы подозреваете, что это могло произойти. Когда почва намокает, она становится тяжелой. Вес почвы может быть достаточно большим, чтобы вытянуть фундамент вверх. Именно тогда домовладельцы чаще всего замечают, что двери прилипают, а камины, как и стальные колонны, тоже смещаются вверх.Возможно, вам потребуется услуга по ремонту фундамента плитного фундамента .
Морозное пучение обычно вызывает проблемы с фундаментом. Это потому, что когда вода опускается ниже 32 градусов и замерзает, ее объем увеличивается на 9%. Это оказывает дополнительное давление на ваш фундамент и может привести к его движению. При смещении фундамента вскоре могут стать заметны трещины в плиточном фундаменте.
Фундамент из плит может довольно сильно сдвинуться, и нередко они поднимаются вверх на 1-1 / 2 ”-2-1 / 2.«Требуется гораздо меньше движения, чем для того, чтобы серьезно повредить все типы фундаментов, включая фундамент домов, коммерческие здания, квартиры, школы, торговые центры и другие сооружения.
4. Двери, которые закрываются или не открываются и закрываются должным образом
Если вы заметили, что ваши двери заедают, это часто означает, что с фундаментом возникла какая-то проблема. Когда затрагиваются внутренние двери, они имеют тенденцию заедать или тянуться вверху. Наружные двери с проблемами фундамента с большей вероятностью будут тянуться к порогу или свисать наверху и казаться неровными.Например, верхняя левая сторона двери может быть выше ее правой верхней стороны. Оно может отличаться всего на дюйма, но разница может стать ½ дюйма или больше. Французские двери или другие виды двустворчатых дверей могут не сходиться посередине или не висеть правильно. Это проблема, которая обычно затрагивает все виды плит, опор и балок, независимо от того, находится ли она в доме или коммерческом сооружении. Никакая собственность не застрахована от такого рода неприятностей.
Иногда двери заедают и не открываются и не закрываются должным образом из-за влажности (75–100%).Часто это происходит в течение 2-3 дней сразу после сильного дождя или сильного наводнения. Конечно, если вы также заметили трещины в фундаменте или другие виды трещин внутри и вокруг вашего дома или коммерческой недвижимости, это может быть признаком того, что ваш фундамент оседает. При повреждении фундамента быстро прекратите обострение проблем, связавшись с квалифицированным подрядчиком. У вас может быть отказ фундамента .
Если профессионал оценивает ваш фундамент и подозревает, что причиной проблемы являются утечки воды, необходимо привлечь лицензированного сантехника для проведения гидростатических испытаний водопровода.Если вы не знаете, кому позвонить, хороший подрядчик поможет вам найти его. Этот тест может определить, есть ли у вас утечки, и если да, то где они. Конечно, проблема может заключаться в том, что из-за засухи или исключительно теплой погоды почва вокруг вашего фундамента сжимается и сдвигается. (Во многих частях Соединенных Штатов температура колеблется от 20 до 105 градусов. Жара иногда превышает 120 градусов).
Невозможно точно узнать, в чем проблема, пока она не будет тщательно исследована.Поскольку оценка фундамента не занимает много времени, обычно от 45 минут до одного часа, всегда целесообразно все проверить. Опытный подрядчик по ремонту фундамента сможет сообщить вам больше о признаках неисправности и о том, требует ли ваша собственность ремонта.
5. Зазоры вокруг оконных рам или наружных дверей
Домовладельцы часто замечают зазоры вокруг внешних оконных рам, а также зазоры вокруг внешних дверей. Они могут даже понять, что их двери больше не запираются.Это признак проблемы, которая может повлиять на фундамент.
Когда что-то не так, двойные двери часто не выравниваются должным образом, из-за чего их очень трудно закрыть. Более того, дверные коробки могут искривиться и нарушить нормальную работу всех типов дверей. Если вы заметили что-то подобное, произведите визуальный осмотр своего дома или другого имущества.
6. Обвисшие или неровные полы
Если вы заметили, что ваши полы неровные или выглядят провисшими, изгибающимися или опущенными, это может указывать на проблему.Когда фундамент сталкивается с опорой и балочным фундаментом, полы имеют тенденцию провисать и скрипеть. Что касается бетонных плит, то полы могут быть неровными или неровными. Поскольку фундамент из плит располагается непосредственно на земле, а фундамент опор и балок — нет, на них воздействуют по-разному. Хотя у обоих могут быть проблемы с полом, признаки повреждения различаются.
Провисающие или неровные полы не только неприглядны, но и опасны, особенно для маленьких детей, пожилых людей или людей с физическими недостатками.Со временем полы, которые изначально кажутся неровными на 1/2 дюйма или около того, могут стать неровными на 1-1 / 2–2 дюйма. Чтобы избежать подобных опасностей, почините фундамент как можно скорее. Движение фонда — это то, что вам нужно остановить.
7. Влажное пространство для обхода в доме с пирсом и балкой
Сильная влажность в подвесном пространстве может быть признаком того, что у фундамента есть проблемы или они скоро начнутся. Крайне важно определить, почему пространство для ползания мокрое, а затем принять меры для минимизации влажности.
Всегда помните, что обилие влаги может притягивать концы, а также вызывать гниение деревянных балок под вашим домом или зданием. В сырых местах для прогулок может отсутствовать неприятный затхлый запах, который вы можете почувствовать, даже находясь в доме. Плесень и грибок — настоящая проблема, когда у вас мокрое пространство.
Если вы живете в районе, где часто идут дожди или наводнения, важно иметь эффективную дренажную систему фундамента. Вам может потребоваться установка поверхностного водостока, который быстро перемещает огромное количество воды, или французского водостока, который перенаправляет меньшее количество воды, медленно просачивающейся под ваш дом.Стоячая вода вокруг фундамента (даже глубиной менее 1/8 дюйма) может повредить фундамент и привести к необходимости дорогостоящего ремонта. Если есть хоть какое-то количество влаги, это проблема. Ищите признаки того, что у вас могут быть проблемы.
Если вы заметили много влаги, вам может быть полезно установить полиэтиленовый пароизоляционный слой в вашем рабочем пространстве. Этот барьер предотвращает испарение воды из почвы и попадание влаги в пространство для ползания. Подрядчики, которые обычно работают с опорными и балочными фундаментами, безусловно, могут помочь.
Есть еще несколько способов решения проблем такого типа. Если пространство под опорой и балочным фундаментом показывает признаки проблем, сразу же проконсультируйтесь с подрядчиком, имеющим опыт ремонта фундаментов для этих конкретных типов жилых и коммерческих структур.
8. Стойки и шкафы, отделяющиеся от стены
Вы когда-нибудь замечали, что ваши кухонные шкафы или столешницы, кажется, наклоняются и отрываются от стены? Сначала может показаться, что они немного сдвинулись, а потом вы узнаете, что зазор составляет 1/8 дюйма.Вскоре ваши шкафы или столешницы окажутся на расстоянии 1/2 дюйма или более от стены. На этом этапе у вас есть серьезные проблемы.
Если вы заметили что-то подобное, это определенно признак повреждения фундамента. Когда стены неровные, шкафы и многие другие предметы в вашем доме тоже перестают быть ровными. Вам может показаться, что все наклонено или висит неправильно. Это потому, что что-то влияет на ваш фундамент и делает его неровным.
Что делать, если вы видите вещи, указывающие на проблемы фонда:
Если вы заметите, что происходит необычное, ситуация требует дальнейшего расследования.Первое, что нужно сделать, это связаться с квалифицированным подрядчиком по ремонту фундамента и привлечь его для проведения тщательного осмотра вашего дома или другой конструкции. Эти оценки обычно предоставляются бесплатно. Во многих случаях владельцы недвижимости обнаруживают, что им абсолютно не о чем беспокоиться.
Что делать, если подрядчик определит, что ремонт необходим?
В случае, если подрядчик обнаружит повреждение фундамента, он может предоставить вам смету на ремонт вашей бетонной плиты с трещинами, опускающейся опоры и балочного фундамента или проблемного подвала.Эта оценка должна быть представлена вам в письменной форме. Когда вы думаете о найме подрядчика, обязательно узнайте, предлагает ли компания гарантию на ремонт фундамента. Если да, спросите, может ли это передаваться пожизненная гарантия, потому что это самый лучший вид.
Если вы узнали, что ваш фундамент необходимо отремонтировать, работа подрядчика состоит в том, чтобы восстановить его как можно ближе к исходному горизонтальному положению и снова вернуть в вертикальное положение. Этот процесс часто называют «выравниванием дома» или «выравниванием фундамента».«Ремонт включает в себя подъем вашего дома или коммерческой недвижимости и установку под ним структурных опор, называемых« фундаментные опоры »или« фундаментные сваи ». Когда работа будет завершена, ваш фундамент будет опираться на эти опоры.
Хотя это широкий спектр опор фундаментов, которые могут быть использованы, большинство подрядчиков предпочитают устанавливать опоры из прессованного бетона (которые имеют цилиндрическую форму и примерно 10-11 дюймов в длину) или стальные опоры. Оба работают очень хорошо и могут сделать ваш фундамент прочным.Основное различие между ними заключается в том, что опоры стального фундамента, которые стоят намного дороже, чем бетонные сваи, можно устанавливать глубже в почву. Фактически, их иногда толкают на 35 футов в землю, и они могут уходить глубже. Конечно, в подавляющем большинстве домов и коммерческих зданий не требуется устанавливать опоры на такой глубине, прежде чем они достигнут твердой породы. Большинство опор необходимо пробурить только на 12-20 футов ниже поверхности, поэтому нет смысла платить за стальные опоры, если они вам не нужны.Ведь стальные сваи могут стоить более 500 долларов каждая.
Подрядчики обычно устанавливают бетонные опоры до тех пор, пока не достигнут того, что часто называют «точкой отказа». Это в основном означает, что опоры фундамента вдавливаются в землю (с помощью гидравлического домкрата) до упора.
Специалист по ремонту фундамента может точно определить, сколько опор потребуется для крепления вашего фундамента. Количество свай, которое необходимо установить, повлияет на цену восстановления.Может случиться так, что вам потребуется всего 6-8 опор, или возможно, что вам понадобится больше 25. Только подрядчик может сказать вам наверняка.
Осознавая, что ваш дом или коммерческое здание представляет собой крупную инвестицию, лучше всего предпринять шаги, чтобы сохранить ваше здание и, в случае необходимости, отремонтировать его. Поэтому уделите немного времени визуальному осмотру вашей конструкции. Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего фонда или вы видите признаки общих проблем, немедленно обратитесь к квалифицированному подрядчику.
.