Как отремонтировать фундамент кирпичного дома: Самостоятельный ремонт цоколя фундамента – как выполнить

Содержание

Самостоятельный ремонт цоколя фундамента – как выполнить





  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет




Поиск



Фундаменты от А до Я.

  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройство

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками: ремонт

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

  1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
  2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
  3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

  • торкретбетоном;
  • расширением подошвы фундамента;
  • усилением железобетонной рубашкой;
  • свайным способом.

При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Принцип укрепления кирпичного здания торкретбетоном

Одноэтажный фундамент для дома из кирпича методом торкретирования ремонтируется в случае ослабления несущей конструкции или отпадания облицовки. Такой метод усиливает конструкцию и увеличивает ее водонепроницаемость, и сделать его не составит труда своими руками за считанные дни. Суть метода заключается в следующем:

  1. Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
  2. Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
  3. С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
  4. Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
  5. На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

Этот метод затратный, сделать ремонт фундамента кирпичного здания даже одноэтажного своими руками проблематично. Лучше в частном строительстве использовать метод цементации, который практически не отличается от торкретирования, но с финансовой точки зрения менее затратный.

Суть метода в том, что сначала на поверхности сверлятся отверстия до глубины ниже существующего основания, в них заливается жидкий бетон под высоким давлением. Так можно провести замену существующего подножья, причем тут не нужно проводить подробные расчеты. Так же укрепляют старые кирпичные двухэтажные и более здания на нестабильных почвах, склонных к пучинению.

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Схема укрепления фундамента здания методом расширения подошвы

Такой метод себя оправдывает, если кирпичное здание имеет подвал, но тут без подробного расчета не обойтись. Фундамент для кирпичного дома такого типа сложно ремонтировать современными инновационными методами, а метод расширения подошвы будет оптимальным и финансово мало затратным.

В некоторых случаях, такой метод считается заменой старой несущей конструкции на новую, и практикуется при реконструкции старых сооружений, а расчеты ширины новой подошвы будут тривиальными.

Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

  1. Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
  2. Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
  3. С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
  4. Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
  5. В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
  6. Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
  7. Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.

Также фундамент для кирпичного дома можно укрепить с помощью сборных железобетонных отливов, но только после проведения всех расчетов. Принцип следующий:

  1. Изучается устройство поврежденного основания.
  2. Устраняется грунт.
  3. На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
  4. Отливы затягиваются стяжками.

Зазор между верхом подножья и несущей конструкции фиксируются арматурой и бетоном. Траншея засыпается грунтом и песком, затем трамбуется.

Ремонт фундамента методом усиления

Установка обойм для укрепления фундамента кирпичного дома железобетонной рубашкой

Этот метод заключается в усилении фундамента железобетонной рубашкой. Так можно довольно успешно провести и замену поврежденного фундамента, а новая конструкция выдерживает массу как одноэтажного, так и двухэтажного кирпичного здания. Железобетонная рубашка – это специальная обойма, устанавливаемая на обжатый грунт.

Таким методом делают не только ремонт фундамента кирпичного дома, но и несущих стен и цоколя. Также метод эффективен при усилении подколенной части фундамента. Делают усиление методом железобетонных обойм следующим способом:

  1. Сначала очищается поверхность подколенника.
  2. На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
  3. Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

В результате получается несущая конструкция фундамента, способная принять на себя массу даже двухэтажного здания. Только рекомендуется проводить изначально расчеты толщины новой обоймы.

Аналогичным способом делают усиление фундамента с помощью кирпича, который можно использовать как облицовку. Сначала выкапывается траншея вокруг существующего основания, поверхность очищается от грязи. Затем явные повреждения заделываются бетоном, дополнительно конструкцию покрывают гидроизоляцией. В готовой траншее на песчаной подушке возводят кирпичную кладку, а пространство между кирпичом и старым фундаментом заливают жидкой глиной.

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Установка арматурного каркаса для укрепления фундамента кирпичного дома

Суть метода в том, что поврежденный фундамент для кирпичного дома укрепляется специальными буроинъекционными сваями. Этот метод также подходит при замене старого фундамента на новый, без демонтажа существующих конструкций:

  • сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
  • в отверстия устанавливают арматурный каркас;
  • в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

Этот метод практически универсален, отлично подходит для ремонта почти всех существующих типов оснований кирпичных зданий. Его преимущество в том, что можно провести реставрацию старых домов.

Также стоит отметить, что сверление фундаментов не сопровождается лишней вибрацией, поэтому и рекомендуется при восстановлении памятников архитектуры, старых двухэтажных культурных комплексов и других аналогичных сооружений. Но все такие реставрации нужно проводить только после получения подробного расчета и анализа структуры почвы.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома 👉 причины разрушения основания

Разные повреждения фундамента постройки случаются независимо от этапа строительных работ или давности эксплуатации, но непосредственно связаны с данными параметрами. Деформации разного типа образуются при заливке, либо уже после строительства дома. Нужно точно установить причину и грамотно устранить разрушение.

Вариант повреждения основания сооружения

Почему разрушается фундамент

Источников проблем много. Часто встречаются перекосы из-за неравномерной усадки, которые возникают ввиду недостаточного заглубления – фундамент выталкивается грунтом. Перекосившаяся конструкция — результат отсутствия или неправильного нанесения гидроизоляции – подземные воды постепенно вымывают бетон, нарушая заливку.

Трещины, отслаивание по поверхности — следствие ошибочного наведения раствора, несоблюдения пропорций. Разрушения начинаются при нехватке или избытке воды, использовании замутненной жидкости при замешивании, увеличенном количестве песка, неравномерном вымешивании.

Раствор может треснуть под домом, если будет непрочным. Препятствием может быть преждевременное строительство дома, без ожидания полного просыхания. Вероятнее повреждения появятся, где не была проведена искусственная усадка – попавший воздух никуда не вышел, остался внутри заливки, сделав конструкцию более хрупкой.

Поверхность свежей заливки часто сильно трескается из-за отсутствия укрытия или периодического полива водой в период отвердевания. Получается, что верх просыхает слишком быстро при сырой сердцевине, отчего бетон растрескивается.

Виды повреждений

Трещины образуются из-за нарушения технологии строительства. Виной разрушений основания часто становятся неверные расчеты. Перед сооружением фундамента составляется подробная схема с расчетом нагрузки. Учитывается особенность местного грунта, масса самой опоры, вес дома вместе с отделкой, мебелью, техникой.

Если неправильно высчитать нагрузку, не заложить запас, конструкция не выдержит полученного большого давления.

Неравномерность нагрузок ленточного основания — яркий пример ошибочных расчетов. Нельзя заливать все полосы по единому параметру – каждая полоса должна соответствовать ширине и весу той стены, под которой будет располагаться.

Неровности на поверхности случаются при отсутствии разметки внутри опалубки, выравнивания по уровню. Горизонталь может быть нарушена, если дерево оставить без полиэтилена перед бетонированием – опалубка вытянет много влаги из раствора.

Боковые выгибы образуются из-за неграмотно поставленной опалубки – недостаточность прочных щитов, отсутствие боковых подпорок, наличие щелей между досками.

Остов может выгибаться, если заглубление соответствует уровню пролегания грунтовых вод, но не достигает степени промерзания – иногда эти параметры различаются. Их соответствие — вариант нормы.

Поломки возникают у домовладельцев, которые сильно экономят на строительных материалах – некачественное сырье быстро приводит сооружение в непригодное состояние. Придется его постоянно ремонтировать или полностью переделывать – в обоих случаях траты выйдут больше, чем при закупке качественного сырья.

Восстановительные мероприятия

Ремонтные работы начинают с установки причин появления повреждений. Для детального исследования вокруг зоны разрушений выкапывают шурф – яму, размерами примерно метр на метр, глубина которой соответствует глубине заложения основания. Стенки фундамента сразу зачищаются, оставляются чуть просохнуть.

Шурфление фундамента для обследования

Если есть трещины, по обоим концам зоны растрескивания устанавливают маячки – небольшое количество цементно-песчаного раствора с добавлением гипса для ускорения высыхания плотным слоем наносят на начало и конец трещинки. Когда смесь подсыхает, делают на ней отметку о времени установки, присваивают порядковый номер, заносят данные в отдельную тетрадку.

Маячок из цемента на трещине

Остается выжидать – если в течение следующих 14 дней трещина увеличивается, отслеживают ее направление, выявляют возможные причины, устраняют их, затем, процедуру с маяками полностью повторяют. Если процесс разрушения прекращается, повреждение ремонтируют, при отсутствии положительной динамики, продолжают поиски природы появления трещины.

Незначительные неровности по вертикали или горизонтали, представляющие собой выпуклости, осторожно счищают болгаркой. Сильные искривления потребуют более капитального вмешательства.

Подробно процесс ремонта основания показан в следующем видео:

Дренажная система

Уровень грунтовой жидкости сильно влияет на состояние фундамента. Но высота пролегания — не всегда причина ошибки расчетов. Если дом не новый, за несколько лет ландшафт частично изменяется.

Излишки влаги на участке влияют на бетонное сооружение, растения, которым обилие воды противопоказано. Поможет дренаж.

Дренажная конструкция на частном земельном участке

С небольшим отступом (до 1 м) от фундамента, по периметру здания создают траншею с заглублением, дно засыпают гравием или щебнем, тщательно трамбуют, застилают геотекстилем и укладывают трубы. Затем, трубы присыпают тем же материалом, полностью укрывают геотканью.

Есть основной колодец, куда будет скапливаться большая часть воды, из которого выводят патрубок за участок, иногда, в близлежащий водоем.

Иногда систему водоотведения прячут внутри отмостки — дополнительной защитной полосы вокруг фундамента.

Укрепление почвы под постройкой

Повышение несущей способности грунта часто помогает в ремонте. Часто причиной его недостаточной прочности является скудная засыпная прослойка из песка и щебня, но насыпать туда еще сырье уже невозможно.

Выход — увеличение опорной подошвы фундамента путем прямой доставки бетона к нужной точке. Справиться с задачей помогает метод инъекций – оборудованием, через широкий рукав готовый раствор нагнетается под высоким давлением, выходя через узкую проходную трубу.

Удобство методики — строительную смесь вводят несколько раз, то есть, с разных сторон, формируя широкую опорную площадь, которая будет равномерно распределять нагрузку.

Что делать с неверной глубиной постройки

Если при низком уровне расположения подземной влаги был сделан относительно мелкий вид основы, еще можно постараться сделать заглубление.

Для устранения неприятности вокруг конструкции выкапывают траншею, ширина верхней части которой превышает аналогичный параметр низа. Стенки выравнивают, дно трамбуют.

Нижнее пространство заполняют сухим песком, щебенкой, формируя насыпную подушку. Прокладывают гидроизоляцию, теплоизоляцию. Остается залить бетонную отмостку.

Поверхность защитной линии можно выложить тротуарной плиткой, либо закатать асфальтом, в качестве декоративного оформления, для повышения технических параметров строения.

Капитальный ремонт

Серьезные вмешательства для устранения больших разрушений предполагают полную или частичную замену фундамента. При восстановлении отдельных участков, длина каждого ремонтируемого сектора не должна превышать 2 м.

Предварительно расставляют цементные маяки, фиксируют стены подкосами.

Если нужно перезалить участок, разрушение полностью демонтируют, кромки оставшихся частей зачищают, выставляют опалубку. Затем, сохраняется общий порядок действий: сооружение, укладка армирующего каркаса, бетонирование с добавлением щебенки мелкой или средней фракции.

Процесс заливки для замены разрушенного сектора остова дома

Нужно соблюдать порядок заливки – форму заполняют бетоном послойно, распределяя смесь равномерно, усаживая строительным вибратором или много раз протыкая раствор прутом арматуры. Нужно добиться того, чтобы свежая заливка шла в уровень со старыми параметрами.

При капитальной реставрации часто рассматривают иной вариант действий. В опорную конструкцию загоняют штыри, на которые наваривают арматуру, заливают новую бетонную стяжку.

Формирование обоймы

Способ укрепления базиса – монтаж опорных обойм из металлопрофиля. В местах установки обойм откапывают участок основания, зачищают стенки, часто промывают, просушивают.

Следующим шагом, наносят разметку, по которой сверлят отверстия под болты для стяжки. Дефекты, связанные с нарушением правильности форм конструкции, нивелируются бетонным раствором. После его высыхания, монтируют стальные профили, стяжные болты.

Затем, в шахматном порядке сверлят отверстия, выдерживая шаг 50 — 100 см между точками, которые предназначены под инъекторы бетона. Для бурения используется сверло на 37 мм, выполняется заглубление только до середины фундамента.

Обоймы вокруг опоры для усиления конструкции

Жидкий раствор, наведенный в пропорции 1:1, нагнетается под сильным напором.

К установленным профилям приваривают арматуру на 12 мм, марки А400 с расстоянием 50 — 60 см между прутьями. Поверх данных прутков наваривают армирующую сетку на 4 мм из А240-й стали, с сечением 10*10 см каждой клеточки.

Стальную сетку покрывают смесью цемента в соотношении 1:3. Параметры введения раствора под давлением высчитываются на месте, по выявленным масштабам повреждений.

Установка свайных опор

Общий вес здания с оголенными стенами, черновой и чистовой облицовкой, мебелью, трубами водопровода, отопления, создает большую нагрузку на сооружения, которые должны перераспределить давление, не дав дому просесть в грунт. При использовании свай в качестве основания, изделия заглубляются ниже уровня промерзания земли, а по верху скрепляются ростверком.

Между сваями и сооружением располагаются балки, которые первыми получают нагрузку, распределяют на основные точки опоры. Элементы — метод дополнительного усиления конструкции, могут располагаться только между стенками и основанием, либо внутри залитого ростверка.

Если опорных балок не было, поврежденный ростверк демонтируют, а при заливке нового выполняют укрепление постройки – монтируют металлические перемычки.

Восстановление основания из столбов или свай

Чаще бетонные сваи или столпы восстановлению не подлежат, но скорректировать ситуацию можно – достаточно создать комбинированное основание —  столбчато–ленточный вариант заливки.

Свайно-ленточная заливка как эффективный вариант основы

По периметру основы формируют глубокую траншею, засыпают прослойку, настилают гидроизоляцию и выполняют армирование. Бетон последовательно соединит все точки единой линией, приняв основную нагрузку, облегчив старые опоры.

Метод признан наиболее эффективным, однако, предполагает траты на материалы, земельные работы. Полное отвердевание может занять целый месяц. Но, несмотря на недостатки, можно получить строение, по несущим параметрам не уступающее монолитной плите, чьи технологические характеристики самые высокие.

Ремонт основания постройки очень важен. От целостности фундамента зависит судьба всего дома. Однако, нужно принимать объективные и рациональные решения – большие повреждения потребуют капитального восстановления, которое не гарантирует повтора проблемы на ближайшем участке конструкции.

Незначительные трещины, легкое отслоение не представляют угрозы – их просто исправить. Но при серьезных дефектах, лучше обратиться к мастерам, которые поднимут дом, уберут старый фундамент, сделают крепкий новый. После таких действий прежний дом может простоять еще очень долго: некоторым старинным зданиям периодически меняют основание.

Больше полезных рекомендаций по восстановлению опоры дома можно узнать из нижеследующего видео:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Средняя оценка

оценок более 0

Поделиться ссылкой

Ремонт фундамента кирпичного частного дома своими руками

Капитальный ремонт фундамента

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ. Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Причины разрушения фундамента

Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

  • Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.
  • Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.
  • Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.
  • Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

В районах, где производится добыча полезных ископаемых, под землей имеются пустоты, приводящие к неравномерной усадке домостроения.

Трещины в кирпичной кладке

Виды деформации

Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания. При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

В процессе эксплуатации практически каждое здание дает усадку, она может быть равномерной или неравномерной. При неровной усадке возникает перекос домостроения, и образуются трещины.

Как определить причину деформации

При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

  • С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции. Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.
  • Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель. Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.
  • Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

Дренажная система

Ремонт своими руками

Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

Близкое расположение грунтовых вод

Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

Инструкция по устройству дренажной системы:

  1. По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.
  2. Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону. На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.
  3. Выполняют гидроизоляцию фундамента.
  4. Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.
  5. Расстилают геотекстиль.
  6. Насыпают слой гравия 100 мм.
  7. Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.
  8. По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.
  9. Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.
  10. Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.
  11. В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды. Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.
  12. Пространство между стенками емкости заполняют землей.

Отремонтировать фундамент кирпичного дома можно своими руками. Чтобы точно оценить степень разрушения и выявить его причины, лучше обратиться к специалистам.

Неправильная глубина заложения фундамента

Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

Для этого по периметру цоколя копают траншею. Ее дно хорошо уплотняют и засыпают песком крупной фракции или щебнем. Затем проводят мероприятия по тепло- и гидроизоляции. После этого заливают бетонную отмостку вокруг дома.

Укрепление с помощью постелистого камня

Если маяки, установленные на трещинах, разорвались в течение 2 недель, нужно попробовать укрепить грунт под домом. Делают это после выявления причин усадки.

Нужно вырыть яму с углом наклона около 35 градусов, вставить в нее металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 250-300 мм. Через эту яму подают жидкий цементный раствор до тех пор, пока грунт полностью им пропитается. Если бетон через несколько часов полностью впитался, повторяют процедуру снова до тех пор, пока почва перестанет его впитывать.

По истечении нескольких дней на трещины устанавливают маяки и смотрят, продолжается ли деформация дома. Если бумага разорвалась, продолжают укреплять грунт цементным раствором.

Если положение маяков не меняется или происходят незначительные отклонения, приступают к следующему этапу:

  1. По периметру основания роют траншею, шириной 200-350 мм.
  2. Устанавливают опалубку из досок.
  3. Забивают стальные штыри и прикрепляют к ним металлическую сетку, которая будет служить армированием.
  4. В опалубку заливают бетон со щебнем или гравием.

Такая конструкция будет надежной опорой для разрушающегося участка домостроения. Подходит метод для усиления ленточных, столбчатых, свайных фундаментов.

Ремонт ленточного фундамента

Капитальный ремонт

При сильном разрушении понадобится замена всего фундамента или отдельных его участков. Для выполнения таких работ лучше пригласить специалистов с опытом работы.

Первым делом понадобится разгрузить основание:

  • перпендикулярно лежням фундамента укладывают подпорки из прочной древесины;
  • возводят временные кирпичные опоры.

Замена и капитальный ремонт кирпичного фундамента выполняется частями, заменяемый участок не должен превышать 2 м. Перед выполнением работ на стенах устанавливают маяки, по которым можно определить деформацию, вызванную ремонтными работами. Стены фиксируют подкосами.

Пошаговая инструкция:

  1. Выполняют подкоп основания. Стенки траншеи укрепляют досками, которые закрепляют с помощью подпорок из бруса.
  2. Очищают освободившуюся конструкцию от земли и пыли.
  3. Стены по периметру фундамента отделывают древесиной, по типу опалубки.
  4. Монтируют армированный каркас.
  5. Подготавливают цементно-песчаный раствор с добавлением щебня. Послойно заливают его в опалубку. Следят, чтобы не было пустот. Уплотняют раствор штыкованием или с помощью вибратора.

Получается подливка фундамента под старое основание. Высота новой конструкции должна быть такой же, как старое основание.

Иногда требуется более серьезный ремонт. Он включает в себя монтаж стяжки из армированного пояса. В основание засверливают металлические штыри так, чтобы их край выступал над поверхностью на 20 см. К ним приваривают или прикручивают проволокой прутья арматуры.

Как выполнить ремонт кирпичного фундамента своими руками можно посмотреть на видео:

Перед тем как выполнять ремонт фундамента частного дома своими руками, нужно проконсультироваться со специалистами и подобрать наиболее подходящую под каждый конкретный случай технологию выполнения работ.

Как усилить фундамент под кирпичным домом

Разрушение основания кирпичного дома

Со временем хозяева кирпичного дома начинают замечать неприятные явления в своём жилище. На стенах в комнатах начинают трескаться обои, на потолках появляются трещины, в кирпичной кладке фасада видны щели в швах. Эти тревожные сигналы говорят о том, что фундамент дома нужно срочно укреплять. Прежде чем решить, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, надо определить причины, вызвавшие нарушения несущей способности основания строения. Причин может быть много. Далеко не все люди могут разобраться в этом деле, и в особых случаях без привлечения специалистов тут не обойтись.

Причины разрушения фундамента

От чего основание дома может начать терять свою несущую способность? Вызвать это явление могли следующие факторы:

  • повышение уровня грунтовых вод;
  • некачественная гидроизоляция стен основания дома;
  • неправильное проектирование основания здания;
  • нарушение плотности труб канализации и водопровода;
  • оползни грунтового основания и наводнений.

Повышение уровня грунтовых вод

Уровень грунтовых вод может измениться вследствие каких-либо геологических подвижек под фундаментом здания. Такое явление может произойти вследствие проведения земляных работ на строительстве крупного объекта недалеко от дома.

Поднявшийся уровень грунтовых вод может способствовать разрушению фундамента дома. В таком случае оголяют внешнюю вертикальную поверхность фундамента и покрывают её новой гидроизоляцией.

Некачественная гидроизоляция стен фундамента

Некачественная выполненная гидроизоляция или полное её отсутствие приводят к неизбежной потери несущей способности фундамента. Подземные воды постепенно разрушают основание дома.

Какой ни был прочный монолитный или сборный бетон, влага «разъест» его структуру. Это относится и к основаниям из материалов. Нарушения целостности опорной конструкции сооружения неизбежно вызовет неравномерную осадку здания. Вследствие этого начинают терять несущую способность кирпичные стены сооружения.

Оклейка фундамента геомембраной

Поступают так, как и в предыдущем случае. По периметру здания роют траншею на всю глубину заложения фундамента и делают заново гидроизоляционное покрытие стен цоколя и фундамента.

Неправильная конструкция основания здания

Разрушение конструкций основания дома может начаться также по причине ошибок, допущенных на стадии проектирования. В этом случае лучше всего обратиться к специалистам. Они сделают полное обследование состояния фундамента, проведут геологические изыскания грунтового основания. В результате строительная фирма разработает проектно-сметную документацию на укрепление опорной конструкции сооружения и осуществит ремонтно-строительные работы.

Конечно, проект может обойтись хозяевам кирпичного дома в немалую денежную сумму. Однако фирма предоставит правильное решение, как усилить фундамент кирпичного дома и даст гарантию на выполненные работы по усилению опорной базы здания.

Нарушение плотности труб канализации и водопровода

Утечку из водопровода быстро почувствуют обитатели дома. Специалисты или хозяева своими руками могут быстро устранить аварию.

А, вот в случае протечки канализации, пагубные последствия её проявятся не сразу. Агрессивные фекальные воды могут нанести существенный ущерб несущим конструкциям. Поэтому нужно провести ревизию канализационной трубы. Срочно выявить и устранить протечку.

Составляют дефектную ведомость разрушений, причинённых протечкой. На основании неё выполняют восстановительные работы основания дома.

Результат сейсмических воздействий, оползней и наводнений на фундамент дома

Такие явления относят к стихийным бедствиям. Всё зависит от степени разрушения основания здания. Проводится тщательное обследование состояния опорных конструкций сооружения. Разрушения могут достигать такого уровня, что дешевле будет снести старый кирпичный дом и на его месте выстроить новое жилище.

При благоприятных обстоятельствах проводят целый комплекс работ по обследованию повреждённых конструкций, разрабатывают проектную документацию на то, чтобы восстановить несущую способность фундаментных конструкций.

Способы укрепления фундамента кирпичного дома

Какой способ применить по усилению опорных конструкций, зависит от многих факторов. Повреждённые ленточные фундаменты кирпичных домов могут быть монолитными, сборными и кладочными основаниями. Также кирпичные дома возводят на столбчатых и свайных основаниях. Надо понимать, что способ укрепления основания здания напрямую зависит от вида фундамента.

В процессе эволюции технологий строительного дела возникло много новых возможностей совершенствования способов и приёмов укрепления разных видов фундаментов. Способ усиления фундамента кирпичного дома может быть следующим:

Ленточный

Рытьё траншеи по периметру дома

Целостность ленточной монолитной опоры здания «страдает» прежде всего, от неравномерной усадки отдельных её участков в силу разных причин. Для усиления конструкции поступают следующим образом:

  1. По периметру дома прорывают траншею на всю глубину залегания опорной конструкции.
  2. Проводят тщательное обследование поверхности подземных стен.
  3. Все обнаруженные трещины заделывают бетонным раствором.
  4. По периметру фундамента устанавливают металлический каркас из арматуры диаметром от 10 до 20 мм. Арматуру каркаса заводят в тело опорного основания.
  5. Если лента представляет собой монолитный железобетонный пояс, то каркас связывают сваркой с арматурой монолита фундамента. Сбивают защитный слой бетона до арматуры. Каркас усиления приваривают к оголённой арматуре.
  6. Роль опалубки исполняет внешняя сторона траншеи и стенка фундамента. В траншею закладывают листы гидроизоляции (толь, рубероид или геомембрану).
  7. Траншею, с установленным армированным каркасом, заливают бетоном.
  8. После того как бетонный пояс (бандаж) застынет, восстанавливают отмостку.

Установка металлического каркаса

Установленный бандаж увеличивает площадь опоры фундамента на грунтовом основании, тем самым повышает несущую способность фундамента дома.

В некоторых случаях дополнительно устанавливают армированную укрепляющую обвязку цоколя. Для изготовления арматурного каркаса используют проволоку и стальные стержни. Проволока нужна для того, чтобы обвязывать арматурные стержни периодического профиля.

Опалубку делают из фанерных щитов или из деревянных досок. Забетонированный каркас, увеличивает опорную площадь здания, чем значительно повышает несущую способность фундамента кирпичного дома.

Видео «Как укрепить фундамент и цоколь кирпичного дома»:

Столбчатый

Установка домкратов

Опорная конструкция столбчатого типа представляет собой ростверк, опирающийся на точечные опоры в виде отдельно стоящих столбов. Если разрушению подверглись столбчатые опоры, то работы производят в следующем порядке:

  1. В местах просадки здания оголяют столбчатые опоры.
  2. Очищают площадку между столбами.
  3. Внизу проёма под ростверком укладывают железобетонную балку или металлический лист. Это нужно делать для создания прочной опоры домкратов.
  4. Устанавливают домкраты, и приподнимают дом.
  5. Повреждённую опору ремонтируют или полностью заменяют новым столбом. В иных случаях устанавливают рядом новую столбчатую опору.
  6. После этого домкраты снимают и делают обратную засыпку грунтом.

Иногда сами домкратные подъёмники становятся дополнительными опорами фундамента. Перед обратной засыпкой надо обязательно сделать гидроизоляцию опор (укрыть рубероидом на битумной мастике).

Свайный

Принцип передачи нагрузки сваями от здания на грунтовое основание такой же, что и при опирании дома на столбчатый фундамент.

Делают усиление свайного основания следующим путём:

  1. Устанавливают домкраты под ростверк, и приподнимают здание.
  2. На верхние концы свай, которые ушли вниз, устанавливают подкладки из железобетона или из металла.
  3. Под ростверк ввинчивают винтовые сваи под углом. На оголовки винтовых опор приваривают опорные металлические площадки. Металл приваривают под углом к опоре так, чтобы опорная площадка была горизонтальной.
  4. Домкраты опускают и убирают.
  5. Производят обратную засыпку свайного основания дома.
  6. По всему периметра восстанавливают отмостку здания.

Установка винтовых свай под ростверк кирпичного дома

Радикальный способ усиления фундамента

Это дорогостоящий способ укрепления основания кирпичного дома. Применение такого метода позволяет достичь максимального эффекта повышения несущей способности повреждённого основания здания.

Схема усиления фундамента методом бурения и бетонирования полостей

С внешней стороны и с подвала бурят скважины под углом. При прохождении тела фундамента бур «раскрывается» и высверливает уширенную полость в грунте. Образованные полости заполняют под давлением бетонным раствором. Количество и размер полостей определяют специальными расчётами.

Наряду с этим, существует много приёмов и способов укрепления оснований кирпичных домов. Главное, вовремя выявить, начавшееся разрушение фундамента, и принять правильное решение по усилению конструкций основания дома.

Как сделать ремонт фундамента кирпичного дома?

Капитальный ремонт фундамента

В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам. Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ.

Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку. Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

Содержание

  • 1 Причины разрушения фундамента
  • 2 Виды деформации
  • 3 Как определить причину деформации
  • 4 Ремонт своими руками
  • 5 Близкое расположение грунтовых вод
  • 6 Неправильная глубина заложения фундамента
  • 7 Укрепление с помощью постелистого камня
  • 8 Капитальный ремонт
  • 9 Отведение воды
  • 10 Отмостка вокруг здания
  • 11 Разработка грунта, глубина
  • 12 Отсутствие гидроизоляции
  • 13 Нагрузки от вибраций
  • 14 Бетонные работы и армирование
  • 15 Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками
  • 16 Определение движения деформации
  • 17
    Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги.
    На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.
  • 18
    Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов.
    Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.
  • 19 Варианты ремонта фундамента
  • 20
    Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления.
    Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по ремонту деревянного дома .
  • 21 А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?
  • 22
    Восстановление фундамента — работа достаточно тяжелая и опасная.
    Одному ее выполнять категорически не рекомендуется, нужно как минимум три человека. Начиная ремонтные работы, внимательно изучите информацию. Во время работы будьте осторожны, используйте страховку.
    Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам, а самому заняться более творческим и легким делом.
  • 23 Видео ремонта фундамента своими руками

Причины разрушения фундамента

Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

    Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

В районах, где производится добыча полезных ископаемых, под землей имеются пустоты, приводящие к неравномерной усадке домостроения.

Трещины в кирпичной кладке

Виды деформации

Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания.

При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

В процессе эксплуатации практически каждое здание дает усадку, она может быть равномерной или неравномерной. При неровной усадке возникает перекос домостроения, и образуются трещины.

Как определить причину деформации

При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции.

Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель.

Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

Дренажная система

Ремонт своими руками

Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

Близкое расположение грунтовых вод

Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

Инструкция по устройству дренажной системы:

По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону.

На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.Выполняют гидроизоляцию фундамента.Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.Расстилают геотекстиль.Насыпают слой гравия 100 мм.Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды.

Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.Пространство между стенками емкости заполняют землей.

Отремонтировать фундамент кирпичного дома можно своими руками. Чтобы точно оценить степень разрушения и выявить его причины, лучше обратиться к специалистам.

Неправильная глубина заложения фундамента

Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

Для этого по периметру цоколя копают траншею.

Ее дно хорошо уплотняют и засыпают песком крупной фракции или щебнем. Затем проводят мероприятия по тепло- и гидроизоляции. После этого заливают бетонную отмостку вокруг дома.

Укрепление с помощью постелистого камня

Если маяки, установленные на трещинах, разорвались в течение 2 недель, нужно попробовать укрепить грунт под домом. Делают это после выявления причин усадки.

Нужно вырыть яму с углом наклона около 35 градусов, вставить в нее металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 250-300 мм. Через эту яму подают жидкий цементный раствор до тех пор, пока грунт полностью им пропитается. Если бетон через несколько часов полностью впитался, повторяют процедуру снова до тех пор, пока почва перестанет его впитывать.

По истечении нескольких дней на трещины устанавливают маяки и смотрят, продолжается ли деформация дома. Если бумага разорвалась, продолжают укреплять грунт цементным раствором.

Если положение маяков не меняется или происходят незначительные отклонения, приступают к следующему этапу:

    По периметру основания роют траншею, шириной 200-350 мм.Устанавливают опалубку из досок.Забивают стальные штыри и прикрепляют к ним металлическую сетку, которая будет служить армированием.В опалубку заливают бетон со щебнем или гравием.

Такая конструкция будет надежной опорой для разрушающегося участка домостроения. Подходит метод для усиления ленточных, столбчатых, свайных фундаментов.

Ремонт ленточного фундамента

Капитальный ремонт

При сильном разрушении понадобится замена всего фундамента или отдельных его участков. Для выполнения таких работ лучше пригласить специалистов с опытом работы.

Первым делом понадобится разгрузить основание:

    перпендикулярно лежням фундамента укладывают подпорки из прочной древесины;возводят временные кирпичные опоры.

Замена и капитальный ремонт кирпичного фундамента выполняется частями, заменяемый участок не должен превышать 2 м. Перед выполнением работ на стенах устанавливают маяки, по которым можно определить деформацию, вызванную ремонтными работами. Стены фиксируют подкосами.

Пошаговая инструкция:

Выполняют подкоп основания. Стенки траншеи укрепляют досками, которые закрепляют с помощью подпорок из бруса.Очищают освободившуюся конструкцию от земли и пыли.Стены по периметру фундамента отделывают древесиной, по типу опалубки.Монтируют армированный каркас.Подготавливают цементно-песчаный раствор с добавлением щебня.

Послойно заливают его в опалубку. Следят, чтобы не было пустот. Уплотняют раствор штыкованием или с помощью вибратора.

Получается подливка фундамента под старое основание. Высота новой конструкции должна быть такой же, как старое основание.

Иногда требуется более серьезный ремонт.

Он включает в себя монтаж стяжки из армированного пояса. В основание засверливают металлические штыри так, чтобы их край выступал над поверхностью на 20 см. К ним приваривают или прикручивают проволокой прутья арматуры.

Как выполнить ремонт кирпичного фундамента своими руками можно посмотреть на видео:Перед тем как выполнять ремонт фундамента частного дома своими руками, нужно проконсультироваться со специалистами и подобрать наиболее подходящую под каждый конкретный случай технологию выполнения работ.

Разрушенное со временем основание кирпичного дома

В ходе эксплуатации многих частных зданий не всегда можно уйти от таких работ, как ремонт фундамента.

Иногда его приходиться проводить, своими руками. Увидеть одну важную ошибку, когда владелец не провёл мероприятия по отводу воды можно повсюду. Чем это грозит.

Во-первых, постоянное намокание стен кирпичного или деревянного дома сокращает срок эксплуатации всего здания, а не только несущей конструкции, фундамента. Во-вторых, в зимний период бетон расширяется.

Что делать если лопнул сам несущий элемент, как провести ремонт или реставрацию фундамента своими руками? Ничего не выполнимого нет, разберёмся точнее.

Ремонтировать просевший фундамент или стену довольно дорого, но делать это нужно в любом случае.

Отведение воды

Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

Восстановление проходит так:

Замена ливневой трубы дома

Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы.

Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

Отмостка вокруг здания

Готовая отмостка с декоративным покрытием и продольными лотками для воды

Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть.

На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт. лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны. Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

Разработка грунта, глубина

Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм.

копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков. Ремонт фундамента дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

Отсутствие гидроизоляции

Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок.

Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции.

Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи.

Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

Нагрузки от вибраций

Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам

Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

Пролив его водой несколько раз.

Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

Бетонные работы и армирование

Устройство новой отмостки

Обустроить ремонт только фундамента частного кирпичного дома своими руками, не сложно. После демонтажа бетонной отмостки, разработки грунта и обработки фундамента грунтовкой идёт этап, связки, армирования.

Реконструкция должна быть полной, усиление следует делать из арматуры диаметром 8-12 мм.

при одноэтажных и лёгких деревянных конструкциях. В случае если вы проводите ремонт фундамента двух этажного дачного или жилого дома, применяйте арматуру 14 мм. и более.

Делать каркас необходимо между существующим (лопнувшим) основанием и вместе залегания подпорных пятаков, под основой.

Отремонтировать лопнувший дом, просто залив бетон между существующим фундаментом и землёй не получится, стягивать армо поясом все-таки придётся. Сверлят основу на глубину 200 мм. загоняют в отверстия пруты с выпусками наружу, а к ним уже вяжут основные прогоны из прутов.

Бетон, проводя ремонт фундамента своими руками можно и заказать. Но лучше его сделать самому из расчёта 210-230 кг.

цемента, на 1 м3 готового бетона. Проще сказать 1,5 ведра песка, 4,5 ведра щебня, 1 ведро цемента М-400 и вода. Для пластичности добавьте присадки.

Ремонт фундамента дачного дома, своими руками, также можно провести, используя комбинированный метод.

Отремонтировать его просто, применив простое ручное бурение скважин по всему периметру основания, в самой канаве. Залив её бетоном, мы получим дополнительный упор. Отличный метод провести ремонт дачного дома, фундамента.

Совет: Нельзя после заливки оставлять без отмосток участки, на которых проводилась реконструкция. Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новые. Нарезав по поверхности расширительные швы.

Реконструкция монолитных домов производится редко, её делать намного сложнее. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками происходит чаще. В таких случаях реконструкция основания подразумевает использование тяжёлой техники.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Независимо от того, насколько добротным был ваш дом, время ничего не жалеет, трещины появляются одна за другой и приходится начинать восстановительные работы.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими рукамипроизвести не просто, но реально. Перед тем, как что-либо предпринять, необходимо определить причину возникших разрушений. Бывают случаи, когда неблагоприятные природные условия приводят к одноразовым повреждениям, как на фото, которые не прогрессируют и больше не повторяются, поэтому начинаем работу с диагностики повреждений.

Определение движения деформации

Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги.

На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.

Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов.

Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.

Варианты ремонта фундамента

Если фундамент разрушается в результате подтопления, то вам понадобится водоотвод или дренаж, если виновниками повреждений стали грунтовые воды. Водоотвод выполняется в виде отбойного барьера, который с помощью канавок направляет течение воды от дома, и отмостки, размером от 80 сантиметров.

Фундамент может разрушаться, если его основание лежит в зоне промерзания грунта. Причем особые повреждения нанесут пучинистые грунты.

В таком случае нужно утеплить фундамент.Выкапывается траншея вдоль фундамента, глубиной до его подошвы. Яма частично засыпается материалом, который не расширяется на морозе, сколько бы воды он не впитал, например щебень или песок. Оставшееся пространство засыпают утеплителем, сверху обустраивают отмостку.

Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления.

Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по ремонту деревянного дома .

А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?

Восстановление фундамента — работа достаточно тяжелая и опасная.

Одному ее выполнять категорически не рекомендуется, нужно как минимум три человека. Начиная ремонтные работы, внимательно изучите информацию. Во время работы будьте осторожны, используйте страховку.

Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам, а самому заняться более творческим и легким делом.

Видео ремонта фундамента своими руками

Для наглядности ниже вы можете посмотреть видео ремонта фундамента кирпичного дома своими руками.

Сам видел как делают ремонт фундамента в городе.Короче какими-то длинными сверлами сверлят отверстия в фундаменте, и так по всему периметру по-моему. Причем делают таких отверстий очень много, через каждые где-то 15-20 см.

Потом туда загоняют какой-то раствор с арматурой, который впоследствии затвердевает.Ну хз надежно ли это. Может имеет смысл вообще все сооружение снести, если оно очень ветхое и опасное для жизни и соответственно с нуля все построить? Мне кажется такое мнимое укрепление фундамента ничего не даст.

Ну не знаю Володя, мне кажется цоколь то можно укрепить.А как же исторические здания, их же не сносят, а укрепляют все-таки.

Например Большой театр в Москве, там под ним сделали несколько этажей вниз. Думаю там то и укрепляли фундамент основательно, конечно и бюджет там огого, не то что для дачного домаКак выполнить ремонт фундамента кирпичного частного дома?Основные причины разрушенияПервые признакиУсиление конструкцииРазрушения по всему периметруУвеличение несущей способностиЧто делают при сильном разрушенииРемонты фундамента кирпичного частного дома можно выполнять как самостоятельно, так и при профессиональной поддержке мастера. Но необходимо отдавать себе отчет в том, что весь процесс может занять много времени и усилий.Кирпичный дом является весьма тяжелой конструкцией, то и фундамент должен быть для него соответствующим.Компании, занимающиеся строительством, рекомендуют проводить ремонтные работы раз в два-три года.

Такие действия будут являться плановыми и позволят существенно продлить жизнь строения.Специалист сделает оценку грунта и сообщит хозяину о возможных последствиях.Основные причины разрушенияРемонт фундамента кирпичного дома стоит провести по трем основным причинам:фактор природного происхождения;деятельность человека, повлекшая негативные последствия;технические ошибки при возведении.Схема ленточного кирпичного фундамента.Вариант №2 включает даже вероятность подтопления по причине возникновения пробоин в водопроводе. Причем и грунт, и сам дом в холодное время года могут промерзнуть.На цоколь здания оказывают влияние сразу несколько сил:сила морозного пучения грунта;сила тяжести;сила грунтового сопротивления.Из-за воздействия этих сил могут возникнуть следующие проблемы:морозное пучение;проседание грунта;опрокидывание нижней части строения;механическое выталкивание.Морозное пучение относят к сезонному изменению, влекущему за собой поднятие основания в холодное время года и его опускание при наступлении лета. Второй и третий фактор проявляются не часто, а выталкивание свойственно фундаменту столбчатого типа.Порой можно столкнуться с пучением грунта при резких перепадах температур.В сезон наружный слой может подняться на 10-15 см.

Причем внутренняя часть останется на том же месте.Но большую опасность несет оседание, когда строение углубляется в грунт под тяжестью собственного веса.Вернуться к оглавлениюПервые признакиСпособы усиления фундамента частного дома.Ремонт фундамента кирпичного дома проводят, когда появляются первые признаки этого негативного явления. К ним относят трещины и впадины.Некоторые трещины, образующиеся на нижней части строения, требуют лишь косметической доработки, потому как в дальнейшем они не будут прогрессировать. Специально для этого крепят гипсовый пластырь поперек трещины.

За ней следят на протяжении десяти дней.Если за это время ничего не изменится, то можно будет забетонировать трещину или заполнить ее битым кирпичом. Если прогресс заметен, то следует вплотную заняться ремонтом.Делать все самостоятельно можно только в том случае, если речь идет о ленточном или столбчатом фундаменте. В иных случаях могут потребоваться дополнительные знания и технические навыки.Еще может понадобиться спецтехника.Что можно сделать в данной ситуации?Вернуться к оглавлениюУсиление конструкцииПри разрушении цоколя в доме из кирпича необходимо максимально срочно остановить осадку здания.

Первоначально для этого устанавливают маячки на трещинах строения (маячок – это гипсовый «строительный пластырь»). На каждой метке обязательно указывают дату.В том случае, если «пластырь» разорвется, необходимо будет в непосредственной близости от ленточного основания вырыть яму под углом в 35 0.Эта технология предполагает установку металлических и асбестовых труб (d=15-20 см). После этого все заливают бетоном.Процесс продолжают до момента, пока раствор бетона не перестает убывать в течение одного или нескольких часов.

Следующую заливку выполняют спустя 24 часа.Так продолжается три- четыре раза.Затем трещины вновь закрепляют маячками, но уже из дерева. Ставят их в начале и у самой кромки. Ими фиксируют положение столба после заливки.Если осадка будет происходить и далее, то есть вероятность углубления здания намного ниже в землю.

Тогда вновь необходимо заливать все раствором. Фиксация возможна только этим способом.Вернуться к оглавлениюРазрушения по всему периметруОсновные причины разрушения фундамента.Если трещины сформировались по всей основе здания, то работы выполняют в несколько этапов.Для этого снимают часть штукатурки и удаляют всю грязь. Затем в конструкцию вбивают сетку, выполненную из металла.

Ее отводят на определенное расстояние от основания дома и фиксируют анкерными креплениями, выступающими из цоколя дома.На втором этапе занимаются созданием опалубки.За тем все заливают бетоном. После заливки все тщательно трамбуют, а вырытые ранее траншеи засыпают.В зависимости от типа фундамента необходимо применение различного материала. К примеру, невозможно по одной и той же технологии укреплять ленточный и свайный фундамент.Нужно учитывать все особенности: влажность почвы, глубину промерзания и т.

д.Вернуться к оглавлениюУвеличение несущей способностиОтремонтировать фундамент частного кирпичного дома можно и самостоятельно. К примеру, за счет усиления несущей способности конструкции можно будет предотвратить оседание и разрушение.Специально для этого вдоль ослабленного участка выкладывают новую часть.Снять нагрузку можно за счет бетонных блоков с железными конструкциями внутри, которые будут проходить сквозь цоколь. Заново уложенные участки анкеруют с помощью креплений сквозного типа.Внимание! Ремонту основания кирпичного дома необходимо будет уделить немало времени, потому что каждый этап требует застывания и «набора крепости».Вернуться к оглавлениюЧто делают при сильном разрушенииСхема приготовления раствора бетона для ремонта фундамента.Самым тяжелым при ремонте фундамента дома из кирпича является его полное восстановление.

Если после диагностики выявлены факторы, оказывающие негативное влияние на основание, и своими руками устранить проблемы невозможно, то следует воспользоваться услугами опытного специалиста.При сильных разрушениях, когда ремонт невозможен, необходимо перераспределить нагрузку.Ее нужно снять со старого основания либо целиком, либо частично. Главное, чтобы при этом сохранялась устойчивость строения и всех перегородок.Чтобы осуществить это, при серьезных разрушениях стоит воспользоваться следующей технологией:Нужно расчистить поверхность фундамента от земли по обе стороны. Тщательно утрамбовать дно.Стены укрепить подкосами при сильном углублении.У нижней части здания сделать небольшой подкоп и установить стулья временного типа.Их укладывают под прямым углом под все стенные конструкции.Подошву очищают от грязи.Все стены по периметру основания отделывают деревом по типу опалубки.Создают каркасную основу из металла.

Через равное расстояние их закрепляют анкерами.Заполняют «опалубку» бетоном с щебнем. Выполняют укладку слоями.Все хорошо утрамбовывают.Чтобы при ремонте не произошло непредвиденных сдвигов, необходимо охватывать расстояние в 1 метр за 1 раз и не более.Для проведения работ необходимы:лопата;раствор цемента;планки деревянного типа;«строительный пластырь»;трубы из асбеста и металла.Ремонт фундамента отнимает много времени, но без него дом придет в негодность и может разрушиться.Источники: http://fundamentclub.ru/remont/fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html, http://mainavi.ru/dom/remont-fundamenta-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami/, http://1pokirpichu.ru/info/remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.htmlЭта статья посвящена вопросам восстановления основы, в ней я постараюсь подробно разъяснить, как выполнить ремонт фундамента кирпичного и деревянного дома своими руками, а также мы коснемся профессиональных технологий восстановления фундаментов.Треснувшая основа это опасно.Сколько я сталкивался, в подавляющем большинстве требуется реставрация, а иногда даже капитальное укрепление ленточного фундамента.Он может быть железобетонным или бутовым, но причины разрушения везде одинаковые.Схема разных видов фундамента.Главной причиной я бы назвал натиск грунтовых вод.Причем эта неприятность может произойти как с недавно заложенной конструкцией, так и с фундаментом, простоявшим уже не один десяток лет:В первом случае это почти всегда естественное подтопление;В старых же домах грунтовые воды могут подняться, к примеру, из-за новостройки рядом;Также непредвиденная деформация основы часто становится реакцией на перестройку дома.Люди не хотят понимать, что мощная мансарда или капитальная бетонная стяжка не предусмотрены стартовым проектом и такого веса монолит может попросту не выдержать;Просадку грунта, а также разрушение самого монолита основы может вызвать изменение кислотных и щелочных показателей почвы. Но на эти показатели опять же влияют грунтовые воды;Натиск грунтовых вод на новый фундамент.Еще одним серьезным врагом фундаментов является морозное пучение.

Данная проблема характерна для мелкозаглубленных конструкций, подошва которых заложена выше точки промерзания грунта.Здесь на глинах и суглинках даже массивные ФБС блоки морозное пучение может вытолкнуть на поверхность;И наконец, самая банальная причина – безответственность людей строивших дом. Тут либо арматурный каркас слабый, либо пожалели качественного цемента. Хотя ремонт старого фундамента может быть вызван естественным износом, ведь в этом мире вечные только перемены.Треснувший угол в бетонной основе.С точки зрения ремонта самым надежным считается плитный фундамент.Зачастую здесь достаточно вовремя отвести грунтовые воды.

Но даже если под плитой и появились пустоты, их элементарно просто можно заполнить бетоном.Восстановление фундамента деревянного дома конечно сложнее чем восстановление плитной основы, но зато его почти всегда можно выполнить своими руками. Здесь даже не столь важно, на каком фундаменте выстроен дом, ленточном или столбчатом, дерево материал относительно легкий и вместе с тем эластичный, с ним проще работать.Диагностика и способы укрепления фундамента в кирпичных домахРемонт фундамента кирпичного частного дома задача едва ли не самая сложная и далеко не всегда ее можно выполнить самостоятельно.Собственно по этой причине нужно сначала определиться с масштабом проблемы, после чего выяснить продолжается ли разрушение основы дальше.Простейшая диагностикаДля того чтобы выяснить продолжается ли разрушение основы нужно поставить на трещины маячки. А чтобы понять от чего именно разрушается ваш фундамент, придется вырыть шурф или несколько шурфов в проблемных точках.Начинать следует с установки маячков.

Маячки или маркеры устанавливаются непосредственно на трещину, по правилам их должно быть минимум 2, вначале трещины и в конце, хотя я всегда ставлю 3 маркера, начало – середина – конец.Образно говоря, маркер это небольшая латка на трещине, но основной целью такой установки является не сдержать разрушение, а узнать продолжается ли оно на данный момент и если продолжается, то в какую сторону направлено.Инструкция предписывает устанавливать маркер поперек разлома, в идеале он должен стоять перпендикулярно трещине.Такой маячок можно сделать из цементно-песчаного или цементно-гипсового раствора. В принципе можно использовать любой раствор, главное чтобы он был хрупкий и при подвижке лопнул.Схема установки маяков.Ширина и толщинаполоски делается порядка 30 – 50 мм, а длина составляет 100 – 150 мм. Перед установкой маркера, для лучшего сцепления основа зачищается и смачивается.Для того чтобы сформировать относительно ровную латку я использую обычный металлический шпатель.Когда маячок сформирован, постарайтесь выровнять его верхнюю плоскость, после чего тем же шпателем или краем металлической линейки вдавливаете ровную черту по всей длине маяка.

Кроме того я прямо на маяке гвоздем пишу дату его установки, этого можно и не делать, но мне так удобней.Маяк с указанием даты установки.Максимум через 1 – 2 недели станет понятно, разрушается ли ваш фундамент дальше или процесс приостановлен. Плюс по маякам можно определить в какую сторону идет просадка.Если за 2 – 3 недели маркеры не треснули, значит, вам повезло, подвижки почвы остановились сами.Замажьте трещины раствором и спокойно живите дальше.Ну а если маркер лопнул и вниз пошла правая часть, значит нужно остановить просадку справа, естественно, если опускается левая часть, значит, просадка идет на левую сторону. Хотя бывают случаи, когда на разных трещинах просадка идет на разные стороны это говорит о том, что, скорее всего фундамент просаживается по центру.Трещина на маяке вызванная деформацией основы.Теперь поговорим о шурфах.

Шурф положено рыть в непосредственной близости к трещине на фундаменте.Как правило, достаточно 1 – 2 ям с наружной стороны конструкции, но в идеале желательно выкапывать шурфы как снаружи, так и изнутри, такой подход дает более полную картину.Каких-либо четких норм в данном случае нет, большую яму, конечно, делать не стоит, главное чтобы вы могли орудовать лопатой. Сначала выкапываете до подошвы фундамента и останавливаетесь, через пару дней, если яма сухая — можно заглубиться еще на полметра, но не более.Возможно, вы будете удивлены, но копать шурфы в одиночку нельзя, обязательно должен быть человек который будет вас страховать. Ведь фундамент находится в аварийном состоянии и в любую секунду может случиться провал, оползень или что-либо подобное, поэтому пока копаете, прислушивайтесь ко всем посторонним шумам.Шурф выкопанный внутри дома.Если на определенном уровне яму начали заливать грунтовые воды, то проблема возникла именно из-за них:Сначала исследуйте сам монолит, если в нем есть пустоты и раствор легко рассыпается, значит, в почве изменился кислотно-щелочной состав.Повлиять на химический состав грунта вы не сможете, вам под силу только вычистить слабые места, усилить их арматурой и залить новый бетон;Если же бетонная конструкция в нормальном состоянии, значит ищите пустоты под фундаментом или рядом с ним.

Конструкция треснула под собственным весом из-за того, что ее подмыло грунтовыми водами;Не обязательно чтобы это была именно пустая яма под монолитом, размыв может привести к потере несущей способности почвы вокруг фундамента. Вы это сразу почувствуете, грунт станет рыхлым и будет легко копаться;Но в любом случае ремонт фундамента кирпичного дома должен оканчиваться обустройством хорошей дренажной системы, а также утеплением и качественной гидроизоляцией самого монолита, на этих моментах я подробно остановлюсь немного позже.Способы восстановления фундаментаВначале пару слов о том, как действуют профессионалы.Профессиональные технологии восстановления в общем и целом схожи, но выполнить такие работы своими руками практически нереально, потому как там используется дорогостоящая спецтехника.Варианты профессионального укрепления основы.Если диагностика показала разрушение самого монолита, то в фундамент под острым углом с интервалом в 1метр в шахматном порядке загоняются трубы и через них под давлением закачивается укрепляющий состав.Примерно то же самое делается и в случае обнаружения пустот под конструкцией или потере несущей способности грунта. Только трубы загоняются под монолит, и туда закачивается укрепляющий раствор.Трубы для закачивания укрепляющей смеси под дом.Я встречал рационализаторов, которые сверлили монолит и пытались заполнить пустоты, заливая в них жидкий цементно-песчаный раствор.

Так вот толку от этого не много, весь смысл данной технологии в том, чтобы подавать укрепляющий состав под давлением, иначе это просто «стрельба из пушки по воробьям».Но если разрушения не катастрофические, то восстановление фундамента можно попытаться сделать своими руками.Правда в этом случае попотеть придется изрядно.Тяжелее всего восстановить конструкцию, которая начала просаживаться по центру, здесь придется фактически заливать новый фундамент по всему периметру.Причем мало того, что такая работа тяжела физически, она еще и по времени довольно продолжительная.Заливка монолитной укрепляющей конструкции по периметру дома.Изначально вам нужно будет углубиться на полметра ниже подошвы фундамента и подкопать конструкцию опять же на полметра;Дальше с интервалом в полметра, в шахматном порядке насверливаете в старом монолите отверстия и забиваете в них куски арматуры толщиной не менее 16 мм;Я когда забиваю арматуру в стену, беру прутья подлиннее и после забивки загибаю их вверх, получаются своеобразные крюки. После этого перевязываю их горизонтальными прутьями, так чтобы получилась клетка;Обустройство арматурного каркаса с загнутыми вверх прутьями.Внизу, в районе подкопа просто вяжете арматурный каркас;Поверх арматурного каркаса сооружаете опалубку и заливаете бетон;Но проблема в том, что поврежденный фундамент нельзя обкапывать полностью. При помощи вышеизложенных традиционных методов диагностики детальную картину разрушений вам не получить, а значит, остается вероятность полного разрушения дома;Чтобы избежать такого печального финала, новая бетонная рубашка обустраивается секторами.То есть выкапываете не более 2м, вяжете арматурный каркас, делаете опалубку и заливаете бетон.

Примерно через 3 – 4 дня приступаете к следующему сектору.Обрушение цоколя на бетонной основе из ФБС блоков.Имейте в виду, бетонная рубашка обязательно должна заходить под подошву старого фундамента, фактически вы делаете новую монолитную основу, только так можно остановить просадку. Если вы просто зальете новую рубашку по периметру, толку не будет, через несколько лет арматура проржавеет и проблемы возвратятся.Вариант установки быков в просаживающемся секторе дома.Все гораздо проще, когда в доме начал просаживаться один из углов.В этом случае можно укрепить фундамент так называемыми быками. В принципе это та же самая технология, только разбитая на сектора.Вам нужно будет обкопать проблемный и ближайший к нему углы, вычистить грунт на полметра под ними, связать арматурный каркас, обустроить опалубку и залить в нее бетон.Армирование быков под осаживающимся углом дома.Таких быков заливается минимум 2, хотя если конструкция старая, то имеет смысл залить быки через каждые 1,5 – 2м по всему периметру или хотя бы с проблемной стороны.Дренаж и прочие вспомогательные работыУстановить быки или залить новый фундамент по всему периметру это только половина дела, если вы не обустроите дренаж и не утеплите конструкцию, проблема может возвратиться.Время схватывания бетона составляет 28 суток, но гидроизоляцию и утепление можно начинать монтировать уже через 2 – 3 недели после заливки.

После снятия опалубки, первой наносится гидроизоляция;Здесь можете выбирать, проще и дешевле обильно смазать монолит битумной мастикой или нанести на него жидкую резину.Но лучше купить рулонную гидроизоляцию и припаять ее газовой горелкой к стене. Рулоны припаиваются внахлест, сплошным слоем;Гидроизоляция монолита рулонной мембраной.Если решите использовать обмазочные мастики для гидроизоляции, проследите, чтобы в их составе не было растворителей или подождите, пока эти растворители полностью высохнут, иначе они поразъедают утеплитель.Бетонные монолиты в грунте можно утеплять только плитами экструдированного пенополистирола. Ни пенопласт, ни тем более минеральная вата сюда не подходят;Эти плиты приклеиваются к гидроизоляции монтажной пеной.Можно клеить в 1 слой толщиной от 50 мм, но лучше монтировать утеплитель в 2 слоя, к примеру, по 30 мм каждый;Приклеивание утеплителя в 2 слоя.Чтобы монтажная пена в процессе расширения не отталкивала плиты утеплителя от фундамента их нужно дополнительно зафиксировать дюбелями-зонтиками.

Просто высверливаете глухое отверстие, загоняете в него дюбель и забиваете в центр дюбеля распорный штырь;Под землей утеплитель можно ничем не покрывать, а вот цокольный сектор нужно будет оштукатурить, это, кстати, будет лучший ремонт цоколя фундамента;На пенополистирол накладывается слой строительного клея «Ceresit CT83» толщиной 2 – 3 мм, в него утапливается сетка-серпянка и накрывается еще одним миллиметровым слоем клея. После высыхания можно наносить финишную штукатурку;Схема оштукатуривания утеплителя на фундаменте.Водоотводная дренажная труба закладывается на 30 – 40 см ниже уровня подошвы фундамента.Это обычная труба со множеством дренажных отверстий, ее можно купить готовую или насверлить отверстия самостоятельно;Перед закладкой трубы траншея застилается геотекстильным полотном практически до самого верха. Вниз насыпается щебень 20 см и на него с уклоном 2 – 3 см на 1 погонный метр укладывается дренажная труба, которая также должна быть завернута в геотекстиль;Дальше по бокам и сверху трубы насыпается еще по 20 – 30 см щебня и все это заворачивается в кокон из геотекстиля;Схема двух видов дренажа фундамента.Трубы должны опоясывать дом и сходится в сборном колодце;После чего траншея до верха засыпается смесью щебня с песком.Теперь нам осталось сделать теплую отмостку.

Для этого сверху на утрамбованную смесь щебня с песком укладываются листы экструдированного пенополистирола, на них кладется арматурная сетка и заливается бетон.Отмостка делается с уклоном от дома 1 – 2 см на 1м/п.Утепление цоколя и отмостки экструдированным пенополистиролом.Ремонт основы в деревянных домахТеперь поговорим о том, как отремонтировать фундамент в деревянных домах. Самая распространенная проблема в легких деревянных или каркасных домах это выталкивание или деформация монолита из-за сил морозного пучения.Дело в том, что подобным строениям излишне мощная основа не требуется и здесь можно обойтись закладкой мелкозаглубленного фундамента. Но люди почему-то забывают, что такую конструкцию нужно обязательно утеплять.Только утепление может спасти от воздействия сил морозного пучения, причем утеплять нужно не только боковые стенки, но и саму подошву.А чтобы уж точно спать спокойно, я рекомендую обустроить еще и теплую отмостку с дренажем вокруг дома.Металлические винтовые сваи.Но это все профилактические меры, мы же говорим о том как отремонтировать уже разрушенные конструкции.

Самый простой и быстрый выход это использование винтовых свай.Сваи-шурупы имеют длину порядка 2м.Вкрутить такой шуруп в обычный грунт смогут 2 – 3 крепких мужчин:Идея проста, винтовые сваи вкручиваются как можно ближе к старому фундаменту с шагом 1 – 1,5м;Схема установки домкрата.Затем дом немного поднимается при помощи нескольких домкратов и на противолежащие сваи под дом укладываются и привариваются двутавровые балки;После чего дом опускается уже на эти двутавровые балки;Количество домкратов определяется состоянием нижнего обвязочного бруса, как правило, они устанавливаются на расстоянии 2 – 3м. Естественно под домкраты сверху и снизу подкладывается мощный брус или широкий металлический лист.Поднимать дом нужно постепенно по 5 мм по очереди на каждом домкрате;В конце этот металлический цоколь зашивается какой-нибудь чистовой облицовкой, к примеру, сайдингом.Монтаж двутавровых балок на винтовые сваи.Сваи-шурупы безусловно вещь хорошая, но и цена у них также хорошая, поэтому большинство владельцев недорогих домиков выбирают другой путь.Если требуется ремонт ленточного фундамента, то, как и в первом случае, весь дом или только проблемная сторона дома приподнимается на домкратах;После чего разрушенный сектор выбивается полностью, а на его место устанавливается заранее сваренный из уголка 45 – 50 мм прямоугольный каркас, такой себе столбик;Вариант каркаса из уголка.Если проблемных секторов несколько, то под каждый из них вставляется столбик из уголка;Теперь нам остается только связать внутри разрушенных нами секторов арматурный каркас, одеть всю эту конструкцию в опалубку и залить бетон;Подкладываем каркас под поврежденный участок дома.Некоторые мастера поступают иначе. Они изначально делают столбики из уголка немного выше старой конструкции и вместо этого зазора заливают сплошной армированный бетонный пояс;Оба варианта приемлемы, но не забывайте, что после такого ремонта нужно обязательно утеплить всю бетонную конструкцию и желательно сделать дренаж, иначе в первую же зиму ваш отремонтированный монолит снова вытолкнет;Есть еще одна мелочь, дерево не должно напрямую контактировать с бетонным монолитом, иначе начнет гнить.

Чтобы исключить такой контакт, бетон застилают двумя слоями рубероида.Схема поднятия дома на новой бетонной обвязке.Монолитные буронабивные столбчатые фундаменты обычно стоят довольно прочно, а вот со столбами сложенными из кирпича иногда случаются проблемы, их также как и мелкозаглубленный ленточный фундамент выталкивает из почвы.В этом случае я рекомендую поступать так:Восстанавливать старый покошенный столб бесполезно, его лучше сразу демонтировать;Естественно этот сектор желательно поддомкратить;Схема утепления квадратной бетонной сваи.Рядом со старым столбом копаете квадратную яму глубиной порядка 70 см, можно больше, а на дно насыпаете и утрамбовываете песчано-гравийную подушку 50 мм;Дальше обкладываете стенки и дно этой квадратной ямы экструдированным пенополистиролом плотностью от 35кг/м³, вставляете арматурный каркас и заливаете бетон;Столб можно залить полностью из бетона, но если желания монтировать опалубку нет, то достаточно поднять его на 100 мм над грунтом, а дальше укрыть рубероидом и все выложить из кирпича.В данном случае нам главное чтобы подземная бетонная часть была утепленной.Покосившаяся кирпичная свая.ВыводИз статьи вы узнали про самостоятельный ремонт фундамента кирпичного частного дома и деревянного строения. На фото и видео в этой статье собрана дополнительная информация по теме. Если же остались вопросы, пишите в комментарии, побеседуем.Деревянный дом на буронабивных сваях.

Источники:

  • kakfundament.ru
  • 1pofundamentu.ru
  • klademkirpich.ru

Ремонт кирпичных и блочных фундаментов

  1. Дом и сад
  2. Экстерьеры
  3. Ремонт кирпича
  4. Ремонт кирпичных и блочных фундаментов

Чаще всего причиной повреждения кирпичного фундамента является раствор с трещинами. Если поврежденный участок поддается обработке, специалист легко выполнит необходимый ремонт. Когда-то кирпичи широко использовались для строительства фундаментов. Однако сегодня, если фундамент не бетонный, он, вероятно, построен из бетонных блоков.В любом случае кирпич и блок имеют одну общую черту: они соединяются вместе с помощью раствора.

К сожалению, со временем раствор портится. Треснувшие и разрушающиеся швы раствора не только выглядят некрасиво, но и ухудшают целостность поверхности и могут позволить воде проникнуть за кирпич или блок, что приведет к серьезным повреждениям. Вы предотвратите эту проблему, направив кирпичный или блочный фундамент, что означает удаление и замену потрескавшегося или отсутствующего раствора.

Если раствор имеет обширные трещины или портится (весь фундамент, стена или обшивка), то эту задачу лучше доверить профессионалам.

Чтобы выполнить ремонт самостоятельно, выполните следующие действия:

1 Отколите потрескавшийся и неплотный раствор тонким зубилом и молотком. Удалите имеющийся материал на глубину примерно 1/2 дюйма.

Надевайте защитные очки, чтобы не попасть в глаз осколку летящего миномета. Используйте холодное зубило медленно и осторожно, чтобы не повредить окружающий кирпич. После завершения долбления удалите щеткой весь рыхлый материал и пыль.

2 Приготовьте раствор и дайте смеси застыть примерно пять минут.

Вы можете купить предварительно приготовленный раствор или создать свою партию, используя одну часть кладочного цемента на три части мелкого песка. В любом случае вам нужно добавить достаточно воды, чтобы получилась паста — примерно по консистенции овсянки. Лучше всего держать смесь на сухой стороне. Если он будет слишком жидким, он будет слабым и будет стекать по стене, что затрудняет нанесение.

3 Промойте стыки пресной водой.

Это удалит всю оставшуюся пыль и предотвратит вытягивание всей влаги существующим раствором из нового раствора.В противном случае раствор может быть трудно наносить, и он может треснуть.

4 Нанесите раствор с помощью шпателя.

Сначала вдавите раствор в вертикальные швы и удалите излишки (чтобы совместить с существующим прилегающим раствором) с помощью швов для кирпича. Фуганок для кирпича помогает создать гладкую однородную поверхность. После того, как вы заполнили все вертикальные швы, займитесь горизонтальными.

Избегать нанесения строительного раствора в экстремальных погодных условиях; раствор не схватывается должным образом в таких условиях.

5 Через неделю или две после схватывания раствора нанесите слой высококачественного акрилового или силиконового герметика для кирпичной кладки.

Заделайте всю поверхность — кирпич, блок и раствор. Герметик предотвращает повреждение водой, что особенно важно, если вы живете в очень холодном месте. Незапечатанный кирпич, блок и раствор поглощают воду, которая замерзает в холодную погоду. Вода превращается в лед и заставляет материал расширяться и трескаться. Периодическая герметизация предотвращает возникновение этой проблемы.

Ремонт моего фундамента — Ремонт моего фундамента — взгляд домовладельца на варианты

Ну, наконец, мне пришлось это сделать… поставить опоры под дом. Конечно, не то чтобы я сам выполнял какую-либо работу. Все, что мне нужно было сделать, это сфотографировать и предъявить чековую книжку. И проявите чрезмерное любопытство к процессу ремонта фундамента дома (так как это происходило в моем доме) и вообще не мешайте.

Продолжающаяся засуха сказалась на почвах.

Последние пять-шесть лет я старался не звонить в компании по ремонту фундаментов и не писать об этом в этом скромном блоге. Но погода там, где я живу, была слишком сухой последние три года. А это тяжело для плитных фундаментов, построенных на обширных глинистых почвах.

Эти типы почвы расширяются, когда они набирают воду, и сжимаются, когда теряют воду, и все это обычно из-за погоды.
Почему они это делают?

Тяжелые глинистые почвы плохи для фундаментов и фундаментов

Расширяющиеся глинистые почвы состоят из небольших отрицательно заряженных пластин.Эти частицы притягивают молекулы воды, которые слегка поляризованы, что может привести к значительному изменению объема по мере адсорбции воды.

Затем, когда почва теряет воду и высыхает в результате высыхания, с объемом происходит обратное действие. Он сжимается. Если вы видите, что грунт вокруг фундамента отходит от плиты или фундамента, вот почему.

Эксперты по почвам измеряют этот потенциал набухания и усадки в расширяющейся глине с такими свойствами, как «предел пластичности», «предел текучести» и «индекс пластичности», который является математической разницей между ними (и не имеет ничего общего с недрами стриптизерши или так мне сказали.) Чем выше индекс пластичности, тем больше вероятность расширения при намокании и усадки при высыхании, что приводит к перемещению фундамента. И мой фундамент из плит опирается на такие вещи.

Набухающие усадочные глинистые почвы имеют так называемую «активную зону», означающую, на какой глубине происходит это движение почвы. Это варьируется географически. Например, в Хьюстоне, штат Техас, активная зона обычно составляет от 6 до 12 футов. Такие вещи, как дренаж, деревья и кустарники, уровень грунтовых вод и климат влияют на глубину активной зоны.

В США обширные глинистые почвы встречаются в основном на равнинах (что, конечно, заставляет меня вспомнить эту песню из «My Fair Lady») и в юго-восточных штатах. Обе области страны за последние несколько лет пережили засуху, что привело к тяжелым временам для жилищного фонда.

Попытки предупредить ремонтные компании фонда

За эти годы я сделал все, что мог сделать домовладелец, чтобы защитить мой фонд от движения. Это означает, что содержание влаги в глинистой почве вокруг и под фундаментом дома должно быть как можно более равномерным… не слишком влажным и не слишком сухим.

Я вытащил большие кусты, которые росли вдоль западной и северной сторон дома. У меня были падубы Нелли Р. Стивенс на северной стороне, которые вырастали до размеров небольших деревьев, если я не пригнал за ними секаторы. (У меня тоже была аллергия на них, и я был рад их видеть.)

Привлечение инженера-строителя

По рекомендации инженера-строителя я установил четыре корневых барьера, чтобы корни деревьев не доходили до фундамента. Один из них заключался в том, чтобы не подпускать корни соседского дерева к моей плите.Причина, по которой кусты вырывают и устанавливают корневые барьеры, заключается в том, чтобы убедиться, что растительность не вытягивает воду из-под плиты или рядом с ней. Большое дерево может высасывать из почвы много воды.

Я также поручил инженеру-строителю провести формальную проверку фундамента. Он посоветовал подождать шесть месяцев после прохождения корневых барьеров, но в своем отчете в конце концов рекомендовал опоры по всему дому.

Шланги для замачивания

Я окаймил фундамент шлангами для замачивания и попытался точно их пропустить в сухую погоду.Шланги для замачивания изготовлены из переработанных шин и пористы, что позволяет обводить воду каплями по фундаменту, чтобы сохранить равномерную влажность. Вы можете купить шланги для замачивания в хозяйственных магазинах и магазинах товаров для дома с большими коробками.

Тем не менее я получал классические признаки движения фундамента. У меня были диагональные трещины в скале возле окон. У меня были трещины в местах соединения внутренних стен и потолка в паре спален. У меня были участки, где лента из гипсокартона либо выскакивала, либо собиралась.У меня были двери спальни, которые открывались в одну или другую сторону и не останавливались без дверного упора. (Эту задачу поручили некоторым старым тяжелым, но маленьким чучелам.)

Снаружи у меня были диагональные трещины в кирпичной облицовке северной стороны дома. В точках соединения кирпичного и деревянного каркаса начинались пробелы. Плохие вещи все еще происходили.

Я думал, что дренаж вокруг фундамента в порядке. Идея состоит в том, чтобы вода стекала с плиты, а не с пруда.В парке можно пруды, но не возле дома.

Консультант Фонда

Затем я нанял консультанта фонда Северного Техаса по имени Ричард Раш, чтобы он изучил мою ситуацию. Г-н Раш проработал около тридцати лет в бизнесе по ремонту фундаментов и теперь дает советы домовладельцам за определенную плату.

Он думал, что я могу лучше справиться с канализацией, что мне могут понадобиться опоры под северной стороной дома, но моей самой большой проблемой была протечка воды под домом.Он сказал, что может сказать это по образцу повреждений каменной кладки внутри дома, что его этому научил тридцатилетний опыт, и по тому, как старый полицейский, который только что остановил молодого панка, знает, что ему лгут.

К сожалению для меня и моей чековой книжки, он был прав насчет утечки плиты. Сантехническая компания, располагающая оборудованием и опытом для таких вещей, нашла не одну, а две утечки в моей системе водоснабжения. Да, это канализационные трубы. Они провели испытания под давлением, которые выявили утечку, а затем обнаружили две из них с помощью крошечной видеокамеры, которую они отправили по трубам.Я видел протекающую воду на видеомониторе.

Это означало, что каждый раз, когда мы принимали душ, мыли посуду, стирали и использовали те жидкие вещи, которые мы заливали водой под фундамент.

Сантехникам пришлось пробить пол и плиту в моей прачечной, чтобы добраться до одной из утечек, и туннель снаружи, чтобы добраться до другой. Виновником были 35-летние чугунные канализационные трубы, которые выходили из строя, вызывая дыры и трещины. Сантехники заменили все чугунные линии, до которых они могли добраться, новым ПВХ, и утечки были остановлены.Я пишу здесь обо всем этом.

Итак, я надеялся, что некоторые из этих трещин в стенах закроются, так как я больше не создавал потрясений под плитой из-за слишком большого количества воды из протечки. Я ждал улучшения полгода. Этого не произошло. Это было принятие желаемого за действительное, как если бы Кабс выигрывал серию или мир на Ближнем Востоке.

Пора звонить в ремонтную компанию фонда

Я знаю, что выступаю за получение как минимум трех заявок, но вот сделка. Когда я вижу, что у меня на улице идет ремонт фундамента, я с фотоаппаратом и вопросами.

Я засунул свой не очень маленький нос в 4 работы, выполненные на улице за последние 2-3 года. Двое из них были ближайшими соседями по обе стороны от меня. Я знаю, какой метод использовала какая компания, сколько пирсов и сколько. Как я уже сказал, я любопытный. поэтому я был почти уверен, что стоимость ремонта фундамента с использованием толкаемых опор упадет в диапазон от 5200 до 7000 долларов в зависимости от количества установленных опор.

Я позвонил в две компании по ремонту фундаментов. Оказывается, в одном из них используются только стальные винтовые опоры, которые, я думаю, были бы излишними для этого совершенно плоского района.(Винтовые опоры, я думаю, наиболее полезны на склонах.) Они будут дорогими.

Затем я позвонил подрядчику, который делал мои корневые барьеры и замачивающие шланги. Он также занимается ремонтом фундаментов и занимается этим уже более 25 лет. В прошлый раз, когда его не было дома, он подумал, что мне не нужна уборка дома. Но это был первый год засухи, и пять лет спустя он увидел, что дела пошли еще хуже.

Стоимость ремонта фундамента

Он мог определить направление движения моего фундамента по разрушениям и предложил протолкнуть опоры под северной, западной и южной сторонами дома, всего 15. Ремонт фундамента стоил 4875 долларов, или 325 долларов за пирс, что является довольно средним показателем для такого типа пирса в Северо-Центральном Техасе.
Признание: инженер-строитель, которого я использовал, не рекомендует толкать опоры на бумаге. Другими словами, записано. (да, иногда он выступает в роли свидетеля-эксперта.)

По его мнению, нельзя обследовать толкаемые опоры так же, как пробуренные бетонированные опоры (опоры с колокольным дном) или стальные опоры. Но он сказал мне устно, что толкаемые опоры, вероятно, работают нормально в 90% случаев.Так что да, C.Y.A.

Преимущество толкаемых опор в том, что в большинстве случаев работа может быть выбита за день. Может быть, два, если у вас должны быть внутренние опоры или где нужно вырезать бетон из патио или проезжей части, чтобы установить их, а затем заменить бетон свежим цементом и дать ему высохнуть.

Как прошла работа

Таким образом, случилось так, что команда прибыла сюда во вторник утром в июле прошлого года и последовала за ней. Пока из грузовиков разгружали инструменты и бетонные цилиндры, бригадир отметил, где опоры должны были уходить под плиту, используя схему, предоставленную подрядчиком.

Заточили лопаты, и бригада вырыла ямы под фундаментом, как указал бригадир (Омар). Размеры? Достаточно большой и глубокий, чтобы вместить оттяжку, бетонный цилиндр и головку гидравлического домкрата, которая проходит между плитой и цилиндром. Отверстие хорошего размера.

Если у вас есть озеленение вокруг фундамента, бригада выкопает растения, отложит их и заново посадит, когда опоры будут закончены, а ямы засыпаны.

A Как только первые ямы были готовы, один из бригадиров начал вдавливание бетонных цилиндров в землю под краем (или балкой) фундамента с помощью гидравлического домкрата, при этом плита действует как точка опоры.Когда один цилиндр уходил в землю, на него ставили другой и толкали вниз. Стопка этих цилиндров составляет пирс.

Так продолжается до тех пор, пока цилиндры физически не перестанут уходить глубже, их нельзя будет толкать глубже. Инженеры и подрядчики по ремонту фундамента называют это «точкой отказа». Рабочие называют это «больше не пойдем».

Теория состоит в том, что как только пирс достиг точки отказа, он достигает либо коренной породы, либо, что более вероятно, «стабильного» слоя почвы, который находится под зоной воздействия погодных условий.

Это совершенно очевидно, когда эта точка достигнута. Гидравлический домкрат начинает жаловаться на плаксивый звук, и когда его давление сбрасывается, фундамент (действующий как скоба, помните) заметно опускается. Вы можете увидеть это прямо в конце этого видео:

Может ли это привести к большему повреждению фундамента? Критики говорят да, и, вероятно, это случается время от времени. Но моя плита прошла через это нормально, как и большинство. Жутко, но нормально.

После того, как все опоры будут вставлены, на каждую ставится заглушка.Крышки достаточно широки, чтобы разместить рядом еще два баллона. Но еще нет. Один цилиндр идет на крышку, а рядом — ручной домкрат. У этих домкратов есть ручки, которые вы качаете вверх и вниз, как при замене шины.

Плоский кусок стали помещается между плитой и головкой домкрата, и домкрат поднимается достаточно, чтобы войти в контакт с плитой. Это происходит на каждом пирсе, и теперь можно начинать собственно выравнивание дома.

Бригадир Омар приносит свой уровень на молнии, снимает обувь и идет в дом.Он протягивает шланг от Zip Level из центра дома в каждую комнату, как спицы. Используя показания этого инструмента, он может сказать, на сколько дюймов необходимо поднять каждую сторону фундамента, чтобы достичь уровня вытяжки. И по опыту знает, сколько насосов домкратов на сколько поднимет фундамент.

Он нанимает рабочего с домкратом на каждое отверстие в опоре вдоль северной стороны дома и на полпути через заднюю часть. Пока Омар считает вслух, чтобы все могли слышать, члены экипажа одновременно качают домкратами с целью поднять эту часть плиты одновременно.На следующем видео показан сеанс поднятия фундамента.

Омар возвращается в дом, проверяет показания Zip Level, возвращается и отсчитывает еще несколько насосов домкратов. Вернувшись внутрь, он снимает показания, удовлетворяется и приказывает команде перейти ко второй половине задней части дома и вдоль южной стороны дома. Промойте и повторяйте, пока он не будет доволен своими числами с уровня Zip.

Толкаемые опоры встречаются с плитой

Следующим этапом ремонта фундамента является соединение между верхом опор и плитой.Это делается путем забивания стальных прокладок между вышеупомянутыми точками. Помните, у нас есть место для двух бетонных цилиндров на крышке над каждой опорой. Прокладки проходят между плитой и первым цилиндром. Затем ручной домкрат снимается и заменяется вторым бетонным цилиндром. Прокладки забиваются между этим вторым цилиндром и фундаментной плитой.

Те же работы проделаны на всех 15 опорах, и фундамент практически готов. Омар снова проверяет свои показания на Zip Level и объявляет мой базовый уровень.Круто.

Заключительная часть процесса — это заполнение отверстий в опорах, замена любых растений и уборка. Ремонт моего фундамента сделан.

Вот изображение диагональной трещины в кирпиче, показывающее, что он немного замкнулся.

Следующий вопрос: сколько мне ждать, прежде чем устранять косметические повреждения гипсокартона и тому подобное? Я читал и слышал мнения по этому поводу по всей карте … от «не беспокойся об этом» до «подождать не менее трех месяцев», чтобы убедиться, что фундамент стабилизируется.

Совет Омара? Учитывая, что у меня относительно небольшая одноэтажная структура, дайте ей неделю. Если бы это было 2 или 3 этажа с более тяжелой плитой, вам, вероятно, посоветовали бы подождать дольше, прежде чем браться за ремонт листового камня.

Устранение внутренних повреждений

В течение пары недель ко мне приехала другая бригада, исправила трещины, подкрашивала и устанавливала молдинг по всему дому. Если у меня все еще есть проблемы с соединением стен и потолка, карнизы для короны помогут скрыть их.

Итак, это история о моем доме. Надеюсь, мне удалось нарисовать картину, что происходило у меня дома во время ремонта фундамента методом «толкаемых опор».

Ремонт визуализации: обслуживание и ремонт внешней визуализации

Наружные стены дома — это передовая защита наших домов. Они не только удерживают здание, но и предотвращают проникновение элементов в ваш дом. Если они построены правильно и содержатся в хорошем состоянии, они сохраняют тепло и комфорт в интерьере.

Их способность работать хорошо, противостоять постоянному натиску стихий, зависит от вас, как домовладельца, который сможет быстро определить ранние признаки неудачи и исправить их. При необходимости проведение ремонтных работ по штукатурке и уход за кирпичной кладкой жизненно важны.

Мои стены сплошные или полые?

Что такое визуализация дома?

Рендер бывает нескольких различных форм, в том числе: грубый, галечный или гладкий, простой. Интересно, что гладкая лепная отделка, украшающая многие величественные грузинские таунхаусы, первоначально использовалась как средство маскировки дешевой кирпичной кладки и имитации дорогой каменной кладки из тесаного камня.Но все виды отделки домов имеют одну общую черту — они окутывают здание защитной оболочкой.

Первое, что нужно учитывать при обследовании зданий — это определить тип конструкции, потому что дефекты и способы ремонта стен различаются в зависимости от того, с какими типами стен вы имеете дело.

Большинство домов в Великобритании имеют полые стены из каменной кладки. Переход к полостному строительству из традиционного цельного кирпича и камня начался всерьез в 1930-х годах. Таким образом, большинство домов, построенных после Второй мировой войны, имеют двухстворчатую конструкцию с промежутком между ними (полость).Несущая внутренняя створка обычно представляет собой каменную или деревянную каркасную конструкцию с наружной стеной, как правило, из кирпича, блоков (оштукатуренных или облицованных плиткой) или восстановленного камня.

Ремонт рендеринга: как это делается

Ремонт рендеринга гарантирует, что ткань зданий остается защищенной от элементов, а также улучшает внешний вид дома (Изображение предоставлено Hall + Bednarczyk Architects)

Быть на передовой линии обороны для вашего дома ремонт штукатурки — это работа, которая должна быть в вашем списке работ по техническому обслуживанию.Если пренебречь, могут развиться серьезные недостатки. Обратите внимание на трещины или вздутия на рендере — и то, и другое указывает на проблему. Выдутые области будут казаться пустыми при нажатии, а куски рендера могут даже отвалиться, обнажив голые участки стены позади.

(Изображение предоставлено Shutterstock)

Волосные трещины на вашем рендере? Это обычно происходит со временем. Если стена за поверхностью рендеринга сдвинется или потрескается, рендер изменится. Так что иногда причина связана со структурным сдвигом. Традиционная известковая штукатурка более гибкая и щадящая, чем современный цемент.Фактически, цементную штукатурку никогда не следует наносить на старые здания с массивными стенами.

Однако наиболее частой причиной растрескивания и вздутия штукатурки является попадание инея во влагу, застрявшую между штукатуркой и стеной. Вот почему небольшие микротрещины должны быть заделаны, когда они впервые появятся, иначе проникающая вода может замерзнуть и расшириться, разорвав поверхность штукатурки, что приведет к образованию еще более крупных трещин. Растрескивание из-за усадки также может появиться там, где исходная штукатурка была слишком прочной.

В некоторых случаях отсутствие кусков рендера также просто связано с физическим повреждением. В любом случае, как только влага попадает в ловушку поверхности, она может проникнуть через твердые стены, создавая условия для безудержного гниения древесины в здании.

Рендер применялся в трех слоях, которые постепенно становились тоньше — эти слои были известны как рендер, плавающий и закрепленный слой.

Сегодня стандартной практикой является нанесение двух слоев штукатурки. Прочность каждого слоя (соотношение песка и цементного порошка или извести, если они используются) важна и будет варьироваться в зависимости от типа кирпича или камня, на который он наносится.

В большинстве случаев требуется только локальный ремонт рендера, и первая работа обычно заключается в удалении пустот, рыхлых и / или потрескавшихся рендеров. Это обнажит голые участки стены, которым потребуется время, чтобы высохнуть перед нанесением новой штукатурки.

Несмотря на то, что рендеринг больших площадей — это квалифицированная работа, внесение исправлений менее сложно. Однако даже в опытных руках сделать «невидимый» ремонт сложно, поэтому вам может потребоваться косметический ремонт всей стены.

Традиционная известковая штукатурка на старых зданиях никогда не должна быть заделана цементом; это предотвратит испарение влаги из стены, которая вытеснит ее к краям новой заплатки, что в конечном итоге приведет к сбою штукатурки по краям ремонта.В качестве альтернативы, стена может быть покрыта подходящей облицовкой, например традиционной плиткой, повешенной на рейки, закрепленные на старой штукатурке.

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по ремонту дома)

Затраты на ремонт рендеринга

  • Удаление старой штукатурки, зачистка швов, очистка стены и нанесение новой штукатурки из цемента / извести / песка толщиной 22 мм в два слоя до кирпичной стены, будет стоить в районе 68 £ / м² *
  • Небольшой заплаточный ремонт до 0.5 м² будет стоить около 75 фунтов стерлингов.

Ремонт поврежденного кирпича и камня

Признаки старения иногда могут быть полезными, придавая так называемое «очарование старины». С другой стороны, они могут быть индикаторами предстоящих неприятностей.

Незначительная эрозия старого кирпича или камня является довольно распространенным явлением и не должна вызывать беспокойства, если она затрагивает только несколько локальных участков. Но в тех случаях, когда эрозия стала чрезмерной, поврежденную кладку потребуется отремонтировать или заменить.

Обратите внимание на крошащуюся и отслаивающуюся кирпичную кладку (где участки кирпича отслаиваются) на лицевой стороне кирпича или камня, а также на проникновение влаги в стену, которая иногда может оставлять белые соли на поверхности.Стены в открытых местах, таких как парапеты на крыше, особенно уязвимы для эрозии.

Хотя можно ожидать некоторого старения кирпичной кладки, там, где наблюдается обширное крошение и выкрашивание, могут потребоваться ремонтные работы. (Изображение предоставлено Shutterstock)

Для исторических свойств общее правило таково: если эрозия не вызывает проблем, лучше оставить его в покое.

Основная проблема заключается в том, что после того, как более твердая защитная поверхность кирпича или камня будет взорвана, более мягкая внутренняя часть станет уязвимой для дальнейшего разрушения.Более серьезная эрозия может привести к проникновению влаги или структурной нестабильности стены. Более того, аккуратный вырез и замена поврежденной кладки в соответствии с окружающим пространством требует значительного мастерства.

Вероятно, наиболее частой причиной повреждения кирпича является вода, застрявшая в пористой кладке, замерзающая и расширяющаяся, вызывая разрушение поверхности. Точно так же химические соли в растворе (полученные из грунтовых вод или из самой кладки) могут кристаллизоваться и расширяться по мере испарения воды из стены, повреждая лицо.

(БОЛЬШЕ: Как перенаправить стену )

Ухудшение ухудшается там, где стены изначально были построены из дешевого некачественного мягкого кирпича или камня, или в результате плохой работы по перетяжке с использованием прочного цемента минометы.

Выкрашивание может быть вызвано проникновением влаги изнутри. Иногда это можно увидеть, когда груды дымохода примыкают к внешним стенам, а кирпичи разъедаются дымовыми газами по линии дымохода вверх по стене. (Этот тип эрозии обычно можно предотвратить, облицовав дымоход.)

Ремонт кирпичной кладки: пошаговое руководство

Если есть сопутствующие причины повреждения, такие как протечки труб или водостоков, они должны быть сначала устранены.

  • Если кирпич или каменная кладка сильно раскрошились, их можно срезать и заменить острым холодным зубилом (экологи не рекомендуют использовать угловые шлифовальные машины на старых стенах, если они «скользят» и оставляют рубцы на соседней кирпичной кладке. )
  • «Косметическая хирургия» — альтернативное средство; здесь в поврежденной поверхности вырезается неглубокая выемка глубиной около 30 мм, которая заполняется небольшим совпадающим участком кирпича (известная как шликер), а затем фиксируется на месте раствором
  • В случае серьезных повреждений стены могут быть повреждены. должны быть частично перестроены с использованием подходящего кирпича или камня.Это довольно распространенное требование к старым разрушающимся парапетным стенам на уровне крыши, которые также должны иметь подходящую облицовку (например, облицовочные камни), выступающие с обеих сторон для отвода дождевой воды от стены ниже
  • Там, где поверхность случайного кирпича взорвалась, для защиты мягкой оголенной сердцевины можно нанести небольшое количество прозрачного герметика (по возможности, когда стена высохнет в конце лета, чтобы не задерживать влагу). Но защитники окружающей среды обычно предпочитают альтернативный метод ямочного ремонта известковым раствором, возможно, окрашенным кирпичной или каменной пылью для достижения разумного соответствия.
  • Прошлый ремонт старых стен с использованием цемента, современных красок и / или чрезмерного энтузиазма использования герметиков часто приводил к захваченная влажность ускоряет эрозию.По возможности их следует заменить известковым раствором и / или воздухопроницаемыми красками.
  • Если источником воды являются дефектные подоконники, которые не могут быть полностью отремонтированы, штукатурка стены ниже должна помочь защитить их. Аналогичное решение может быть применено в виде традиционного цоколя из известковой штукатурки, где эрозия затронула нижние стены в результате дорожных брызг. другой материал, например деревянная облицовка.Будет ли это уместно визуально, будет зависеть от возраста и типа собственности, и, конечно же, для проведения работ с перечисленными зданиями или в охраняемых зонах может потребоваться разрешение местных властей.

    ( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)

    Для профессионала, который вырезал дефектный облицовочный кирпич и заменил его новым подходящим кирпичом, включая указатель, ожидайте заплатить около 17 фунтов стерлингов за кирпич (Изображение кредит: Shutterstock)

    Как бороться с сыростью

    Сырость в старых домах в той или иной форме не является чем-то необычным.Есть несколько возможных причин, часто более одной из которых работают в унисон.

    • неприятные запахи сырости
    • пузыри и внутренние штукатурки
    • отслаивающиеся обои
    • белые солевые пятна на стенах
    • черная плесень на стенах

    Влажность зачастую может выглядеть хуже, чем есть на самом деле. Следует высказывать опасения, если есть смежные бревна, особенно конструкции полов или внутренние листья деревянного каркаса, которые могут быть подвержены риску грибкового разложения или заражения жуками-древоточцами — все это зависит от наличия влаги для процветания.

    Диагностировать влажность не всегда так просто, как вы думаете. В первую очередь следует учитывать, насколько стена подвержена воздействию погодных условий. Сильный ветер и дождь могут проникать в сплошные стены, где швы раствора сильно размыты. Выдувные поверхности кирпича или каменной кладки, а также потрескавшаяся или рыхлая штукатурка могут впитывать дождевую воду, как промокательная бумага. К другим способствующим факторам относятся:

    • высокие уровни земли
    • протекающие водостоки
    • брызги от твердых поверхностей или дорожные брызги
    • размытые оконные подоконники

    Трещины, как правило, со временем появляются на стыках, таких как оконные рамы и стеновые панели открытое приглашение для дождевой воды.Вьющиеся кусты могут усугубить ситуацию из-за наличия влаги, в то время как корни плюща могут проникать в старые мягкие стыки раствора.

    Стены полости лучше оборудованы для защиты от влаги благодаря «воздушному рву», зажатому между двумя створками, хотя сырость все еще может возникать в результате чего-то физического перекрытия полости, например, капель раствора из-за некачественной конструкции . Отсутствие полостей может усугубить ситуацию. Кроме того, нередки случаи, когда изоляция полых стен стала насыщенной, после чего она начинает работать в обратном направлении, высасывая тепло из здания.

    Внутри конденсация является обычным источником влаги, при этом вода, стекающая по стенам, снова абсорбируется и иногда ошибочно принимается за «поднимающуюся влажность». Но настоящая причина для беспокойства заключается в том, что влажный воздух может незаметно просачиваться в скрытые части конструкции стены, где он тихо конденсируется, вызывая потенциальный долгосрочный ущерб.

    Первой задачей является устранение любых несанкционированных источников воды, таких как утечки из водостоков или трубопроводов. Также убедитесь, что подоконники достаточно выступают из стены и имеют под ними прозрачные водосточные желоба, чтобы дождевая вода не текла обратно и не просачивалась вниз по стене.Разъеденные бороздки можно повторно надрезать или заменить разрушенные борозды.

    В тех случаях, когда швы раствора серьезно эродированы, потребуется их разгребание и повторное нанесение соответствующей строительной смеси и стиля. Однако иногда лечение оказывается хуже, чем исходная проблема.

    Если старые массивные стены были заменены современным цементным раствором или замазаны цементной штукатуркой, это может предотвратить испарение влаги и ее задержку в стене. Решение состоит в том, чтобы заменить твердый цемент более мягкими традиционными растворами или штукатурками на основе извести, которые являются эластичными и воздухопроницаемыми.

    • Следует избегать использования традиционных «пластиковых» красок для зданий со сплошными стенами в пользу традиционных известковых растворов или их проницаемых современных аналогов, таких как глиняные краски.
    • Вьющиеся кусты эстетичны, но их лучше всего удалить полностью.
    • Для стен, увешанных плиткой, непонятная сломанная или соскользнувшая плитка также может пропускать воду. Влага может проникать и сверху из-за плохих подлокотников или дефектных стыков фартуков и обшивок. Решение обычно сводится к регулярному техническому обслуживанию, гарантирующему замену проскользнувших или отсутствующих плиток, а также ремонт дефектных опор и фартуков.
    • Сырость вызывает особую озабоченность на нижних уровнях стен, поскольку может казаться «поднимающейся сыростью». Но часто проблему можно решить, просто понизив уровень земли. Гидроизоляционный слой (DPC) должен быть не менее 150 мм над уровнем земли — примерно два ряда кирпичей. При меньшем, чем это, уровни земли, непосредственно прилегающие к стенам, должны быть уменьшены.
    • Стены можно защитить от дорожных брызг, облицовав их, например, подвесив плитку или используя традиционные погодные покрытия.В качестве альтернативы может быть уместна отделка рендеринга, при этом следует позаботиться о том, чтобы рендеринг в его основании чуть выше уровня DPC был завершен выступающей губой, известной как « капля раструба » (чтобы рендер не соприкасался с землей и не перекрывал ЦОД). Только в крайнем случае следует рассматривать любую форму инъекционного DPC или «чудодейственного лекарства», поскольку эти средства, ориентированные на продажи, как правило, дороги и редко приносят много пользы — более того, они могут усугубить ситуацию.
    • Чтобы справиться с влажностью, вызванной конденсацией, влажный воздух должен удаляться с помощью вытяжных вентиляторов, установленных в помещениях, где образуется больше всего водяного пара, т.е.е. ванные комнаты, кухни и гардеробные. Сушилки для белья известны тем, что являются источниками насыщенного пара, и их необходимо правильно выводить наружу. Вентиляция помещения также важна, поэтому стоит установить в окнах вентиляционные отверстия и, возможно, даже сохранить открытые камины в старых домах.
    • Недорогие дома в викторианском стиле иногда имеют задние пристройки, построенные из одинарных кирпичей толщиной 115 мм (обычно облицованные). Это худшая форма конструкции, которая, будучи тонкой и холодной, склонна к конденсации и сырости.Обычно рекомендуется выстелить такие стены изолирующим гипсокартоном для повышения тепловой эффективности.
    • Также стоит отметить, что все, что переходит через стену, например, металлические стяжки в полых стенах или открывающиеся окна из сплошной кирпичной кладки, может действовать как теплоотвод. мост, потенциально притягивающий конденсат и влагу. Улучшенная изоляция для повышения температуры внутренних поверхностей должна препятствовать конденсации влажного воздуха. Во всех случаях, как только причина проблемы будет устранена, стенам должно быть дано достаточно времени, чтобы просохнуть (обычно один месяц на дюйм толщины стены).Влажную штукатурку, загрязненную солями, обычно необходимо срезать и заменять.

    Повторное обозначение стен

    «Указание» — это термин, обозначающий видимый край швов раствора между кладкой. Традиционно они были отделаны незаметными стыками заподлицо или слегка утопленными («ручка ведра»), которые тоньше, чем обычные сегодня стыки шириной 10 мм. Если говорить о старинных свойствах, то швы из старых известковых растворов часто забираются преждевременно.

    Быть немного мягким или «порошкообразным» по сравнению с твердым современным цементным шпателем не означает, что он не работает — ноготь может оставить отпечаток на известковом растворе в прочной старой кирпичной кладке.Старая кладка нуждается только в повторном нанесении покрытия там, где швы настолько разрушены, что дождевая вода может оседать в канавках.

    Суть переназначения в том, что он должен максимально походить на оригинал и не доминировать на стене. Проецирование переориентации по типу погодных условий может выглядеть ужасно неуместно на старых стенах. Часто только небольшие участки на стенах требуют переназначения, потому что воздействие элементов меняется. Стены в открытых местах и ​​на более высоких уровнях обычно подвергаются большему удару из-за погодных условий.Так что эту работу лучше всего выполнять на небольших участках, где это необходимо.

    Раствор мягче кирпича, поэтому выдерживается быстрее — как и должно быть. При повторном наведении стремитесь к тому, чтобы соответствовать использованной исходной смеси. (Изображение предоставлено: Shutterstock)

    Способ перенаправления:

    • Чтобы подготовить кирпичную или каменную стену к повторному нанесению, существующий дефектный раствор должен быть выгребен на глубину до минимум 20мм.
    • После того, как стык будет чистым и слегка смочен мелкой струей воды, свежий раствор можно протолкнуть к тыльной стороне стыка с помощью острия и оставить слегка приподнятым лицом.
    • Когда раствор начинает затвердевать, любые излишки можно соскрести, чтобы образовался ровный шов.
    • Новую работу следует временно накрыть влажными листами из хлопчатобумажной ткани, чтобы она не высыхала слишком быстро и не трескалась.

    Указательные работы обычно оцениваются в размере квадратного метра площади стены. Дверные и оконные проемы обычно не учитываются при расчетах, потому что обработка всех «непонятных мелочей» вокруг откосов может занять столько же времени, сколько и для эквивалентной поверхности стены.Но для пояснения всегда стоит указывать, что работа должна включать в себя все обрамление и открывание дверей и окон (традиционно утопленных на 100 мм).

    Раствор, используемый для перетяжки, должен быть немного слабее окружающей кладки. Прочность определяется соотношением песка и цементного порошка, и большинство строителей будут использовать смесь песка и цемента 4: 1 с отделкой ручки ведра.

    Периодические свойства с более мягкими кирпичными или каменными стенами должны быть заменены более слабым известковым раствором .Таким образом, с викторианскими или более старыми зданиями может быть хорошей идеей сначала обратиться за советом к уполномоченному по сохранению в местных органах власти. Прочность и тип используемого песка будут определять цвет, поэтому в идеале следует заранее подготовить и согласовать несколько различных образцов смесей.

    трещин в фундаменте — когда стоит беспокоиться?

    Теперь, когда у вас есть довольно хорошее представление о том, что такое фундаментная трещина, а что нет, вы должны знать, какие типы трещин вам нужны.Как вы уже узнали, некоторые из них могут быть безвредными, а другие — активными и могут потребовать серьезного ремонта. Но есть также разные формы, и каждая из них означает для техника что-то свое.

    Умение идентифицировать каждого из них станет жизненно важным, когда вы будете проводить проверки и уход за домом. Вот шесть различных типов трещин и их значение:

    Вертикальные трещины

    Вертикальные трещины идут сверху вниз и могут иметь любую длину и ширину.Эти трещины могут быть фильтрационными или ранними признаками вертикальной осадки.

    Однако вы все равно должны следить за этими трещинами. Вертикальные трещины могут привести к ошибкам или утечкам в вашем подвале или в подвале. Если они не закрыты должным образом, утечка со временем может усугубиться.

    Горизонтальные трещины

    Когда речь идет о вертикальных и горизонтальных трещинах, горизонтальные обычно считаются более серьезными. В фундаментной стене слева направо идут горизонтальные трещины.Большинство горизонтальных трещин указывают на одно из двух:

    1. Боковое разрушение

    Боковое разрушение означает, что фундаментная стена смещается внутрь из-за чрезмерного давления воды. Если в вашем доме нет возможности для отвода воды от фундамента, такая поломка может произойти. Когда стена прогибается посередине, скорее всего, она обрушится с боков.

    1. Арматурный стержень

    Когда строительная компания идет на заливку фундамента, она будет использовать утопленный арматурный стержень (арматуру) в стенах фундамента.Выталкивание арматуры происходит, когда арматурный стержень находится слишком близко к внешнему краю стены, заставляя его складываться или ломаться.

    Диагональные трещины

    Диагональные трещины в фундаменте обычно начинаются сверху и идут по диагонали к углам. Мы уже обсуждали, как стена, которая выходит из строя с боков, изгибается посередине, но она также может вращаться, поэтому вы видите эту диагональную трещину. Когда стена вращается, нижняя часть остается на месте, а верхняя часть скатывается внутрь.

    Трещины на карте

    Растрескивание карты — это небольшая паутина трещин в бетоне. Обычно это чисто косметические, но за ними следует следить. Если они начнут распространяться или расширяться, вызовите техника.

    Волосные трещины

    Волосные трещины узкие, но продолжаются через фундамент. Обычно они вертикальные и могут быть шире наверху, но уменьшаться по мере продвижения по стене. Поскольку они продолжают проникать в почву, у вас может быть утечка воды в вашем подвале.Как мы уже обсуждали, перенасыщение может создать более серьезные структурные проблемы, поэтому закройте и гидроизолируйте эти трещины, если вы обнаружите воду.

    Отслаивание трещин

    Трещины откола — это широкие поверхностные трещины, которые идут по направлению арматуры. Они часто выглядят так, как будто бетон отслаивается, и, как правило, это результат того, что избыток воды разъедает арматуру. Обычно это происходит в старых домах, особенно в тех, где фундамент был сделан из кирпича или природного камня.

    Все типы трещин индивидуальны, поэтому важно не только знать, чем они вызваны, но и как их исправить.

    Все еще не уверены, какая у вас трещина?

    Мы работаем с фондами более 30 лет и готовы помочь.

    2020 Стоимость ремонта фундамента

    Простая трещина: 400–1 200 долларов США; С анкерными болтами: 1500-3500 долларов США С опорой: 3900-5000 долларов США + Средний ремонт полного дома: 8000-12000 долларов США +
    Существует два основных типа проблем с фундаментом: трещины и смещение из-за неустойчивой почвы, корней деревьев, землетрясений и / или неправильной конструкции; и ухудшение качества бетона или раствора из-за старения, затопления или другого продолжающегося воздействия влаги и / или нестандартной бетонной смеси в исходной конструкции.Признаки разрушения фундамента включают неровный пол, потрескавшиеся стены, потрескавшуюся плитку, окна или двери, которые не открываются или не закрываются должным образом.
    Типичные затраты:
    • Очень важно определить точный характер проблемы. Инспекция и отчет инженера-строителя обойдутся примерно в $ 300-800 ; при необходимости отчет о грунте, составленный инженером-геологом, может стоить $ 500–2000, в зависимости от сложности проблемы и уровня детализации, необходимого для анализа.
    • Ремонт простой трещины в бетонном фундаменте может стоить около $ 400-800, в зависимости от степени повреждения. Замена всего подвального этажа может добавить еще $ 200–400 $ . А в сейсмоопасных районах усиление фундамента анкерными болтами стоит $ 1,500- $ 3,500 или больше.
    • Плохая почва причиняет наибольший ущерб. Большинство ремонтов фундамента включают в себя опору в той или иной форме — установку бетонных или стальных опор для поддержки фундамента на более глубоком и стабильном грунте.Стоимость зависит от типа используемых опор, глубины, которую они должны пройти, чтобы достичь стабильного грунта, и местных ставок рабочей силы. Пирсы расположены на расстоянии 6-8 футов друг от друга и могут стоить $ 1000–3000 $ каждый. Укрепление только одного угла дома может стоить $ 3500-5000 $ и выше.
    • Все необходимые ремонтные работы для типичного дома с умеренным повреждением фундамента начинаются примерно с $ 8 000–12 000 , но могут доходить до $ 20 000–30 000 . Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают ремонт фундамента, но финансирование часто доступно.

    Статьи по теме: Ремонт перекрытий пола, Ремонт крыш, Паркетные полы, Плиточные полы, Виниловые полы

    Что должно быть включено:
    • Капитальный ремонт фундамента может потребовать удаления большей части или всего озеленения, окружающего ваш дом, использования тяжелого оборудования и, возможно, прокладки туннелей под вашим домом. Это может быть инвазивный процесс, продолжающийся от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от масштабов проблемы.Обычно требуется разрешение на строительство; обратитесь в местный отдел планирования.
    • Ассоциация по ремонту фундамента дает объяснение оснований, а Сеть по ремонту фундаментов предоставляет глоссарий терминов, относящихся к ремонту фундамента [1] и обзор типовых фундаментов домов [2] .

    Покупки для ремонта фундамента:

    • Получите несколько подробных оценок; подрядчик должен будет осмотреть собственность как внутри, так и снаружи, прежде чем давать расценки.Спросите об обучении и опыте; запрашивать (и проверять) ссылки; убедитесь, что компания должным образом связана, застрахована и лицензирована в вашем штате [3] ; и узнайте, есть ли какие-либо жалобы в Better Business Bureau [4] .
    • Направления к подрядчикам можно получить в Национальной ассоциации подрядчиков по гидроизоляции и ремонту конструкций [5] и RamJack [6] , национальной компании по ремонту конструкций.
    Новости CostHelper
    Сколько люди платят — последние комментарии
    Автор: Merrijane in LA MESA, CA. Размещено: 30 сентября, 2020 09:09
    Тип ремонта :: Столб на опоре Подрядчик: 0

    Какова должна быть стоимость ремонта / замены Столб
    для размещения проблем с фундаментом в коттедже площадью 450 кв.м. Нужен совет. Работы еще не было. Похоже, пол в кухне покатый.

    Автор: Чейни, Норт Ричленд Хиллз, Техас.

    Atlanta Home Foundation Repair — Settleting, Dinking

    Tammy S.

    От начала до конца все в Anglin’s были потрясающими! Гас был отзывчивым, всегда отвечал на звонок, знающий, профессиональный, честный и справедливый. Он сделал все возможное, чтобы сделать стрессовую ситуацию менее стрессовой. Составить расписание было несложно, и команда, прибывшая на работу (могу добавить, вовремя), была вежливой, уважительной и эффективной.Они позволили мне посмотреть и сфотографировать, и объяснили шаг за шагом процесс, а также какие результаты можно было ожидать. Игги был таким знающим, профессиональным и потрясающим. Он смог указать на проблему, которую две другие конкурирующие компании не могли объяснить или передать простым языком, что необходимо сделать и почему. Он был абсолютной суперзвездой в том, чтобы успокоить покупателей, покупающих дом. Его 27-летний опыт был очень ценным. Шелли быстро отправила оплаченные счета и информацию о гарантии.Все проделали отличную работу, и я очень рекомендую их.

    Пенелопа Гринсмит

    Я не могу сказать достаточно хороших слов о GUS в Anglin’s Foundation и Masonry! GUS был быстр и дал бесплатную оценку того, как поднять, переустановить и починить мою кирпичную лестницу. Обязательно выложу фото до и после! Спасибо, GUS, за ваш серьезный, прямой подход! Спасибо за то, что выслушал меня! The Greensmith’s

    Regina Renee Kalasz

    Сегодня была установка второй балки для нашего дома… первый был легким, второй дал им возможность заработать деньги. Но они выдержали и сделали это! Отличная работа! Я бы поставил + за свои 5 звезд, если бы мог.
    Извините, я задержал вашу команду, но они были полны решимости сделать это без проблем. Так что спасибо своей команде, Крис, Лео и Дэн!

    Скотт Лапин

    Команда, поднявшая наш дымоход, была быстрой, вежливой и эффективной. Кроме ремонта, вы просто не могли бы сказать, что они были там, несмотря на то, что им пришлось удалить часть нашей колоды, чтобы выполнить работу.Я НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую их.

    Melissa Reed

    Диагностика и оценка по фотографии, прибыла по графику, сделана всего за пару часов, и результаты были просто потрясающими. Цена, качество изготовления, уборка — все было абсолютно 5 звезд !! Очень рекомендую этих людей !!!

    Я должен добавить, что 2 другие хорошо известные и широко рекламируемые компании вышли и оценили в 6 раз больше работы и цены, заявив, что у нас было больше проблем, чем то, что на самом деле происходило. Эти ребята называют это так, как есть — в строительстве трудно найти честность и порядочность.

    Дана Бреннан

    Эта команда на высшем уровне. Работал с офисом и в основном с Гасом на месте, который был великолепен. Пришел рано, супер знающий, много опыта. Мы действительно чувствовали себя обслуженными так, как он рекомендовал только то, что нужно было сделать, и по отличной цене. Была ли другая компания, желающая добавить другие дополнения и ненужную работу. НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую Энглина !!

    Аарон Грей

    Перезвонить быстро и честно. Я не был уверен, была ли у меня проблема с фундаментом или с полом, но после нескольких вопросов Натан помог понять, что, к счастью, это не проблема с фундаментом.Пытаясь продать мне работу, Натан помог мне принять правильное решение. Я надеюсь, что у меня никогда не будет проблем с фондом, но если и возникнут, то я нанимаю эту компанию.

    Джейк Херман

    Другой подрядчик по каменной кладке направил нас в Энглин, потому что мы беспокоились о структурной целостности наших дымоходов. Нам сказали, что с ними лучше всего разговаривать. Я позвонил им, и они действительно пришли оценить мой дом в течение двух часов.

    Хотя я был полностью готов потратить много денег на стабилизацию дымоходов, он провел полную оценку и очень честно сказал мне, что с моими дымоходами все в порядке, и просто нужно немного заделать их там, где раствор встречается с кирпичом.Я очень уважаю его опыт и честность и безоговорочно рекомендую его.

    Рональд Смит

    Натан прибыл вовремя. Объяснили, как они будут выполнять эту работу, и сразу же дали мне цитату. Крис и команда прибыли по графику и проделали отличную работу. После их уборки мой двор выглядел лучше, чем до их приезда.

    Марти Уайтмен

    Он ушел поздно вечером, чтобы помочь мне в составлении сметы на ремонт дома, который мы с женой покупаем! Очень услужливый и осведомленный о наших будущих потребностях в ремонте дома.

    Том Бегуш

    Экипаж Энглина был эффективным, вежливым и очень хорошо убранным. Ремонт был произведен за день, стоимость была меньше ожидаемой, и на мои вопросы — до, во время и после — были даны ответы и все объяснения. Бригадир Игги точно знает свой лук! Это только один звонок!

    Рон Альтман

    Мне требовались фундаментные работы на моем крыльце, и я провел много исследований о компаниях в этой области. Не потребовалось много времени, чтобы понять, что есть много компаний, которые заявляют, что могут выполнять эту работу, но затем приводят к неудачам и разочарованию клиентов.Поскольку часто проблему фундаментов трудно по-настоящему оценить заранее и узнать, смогут ли домкраты или расширительные материалы поднять зону оседания, вы не можете получить никаких гарантий от компаний, что они смогут поднять затонувшую конструкцию обратно на ее место. исходное состояние. Они только гарантируют его стабилизацию на текущем уровне. Поэтому, как только они начнут процесс, если их решение не сработает, вы можете не платить за визуальные улучшения. Это действительно беспокоит, когда вы говорите о тысячах долларов без гарантии, что они будут выглядеть лучше или даже будут возвращены к стандартам высоты строительных норм.Еще я узнал, что часто в расценки большинства компаний не включаются отделочные работы по кладке, которые обычно необходимы для завершения косметических работ.
    Поговорив с несколькими фирмами, я выбрал Anglin’s на основании хороших отзывов и хорошего нутро после встречи с их продавцом Гасом. Он хорошо объяснил вещи и даже дважды выходил, чтобы повторить работу. Честно говоря, их цена была на 20% больше, чем у другого крупного конкурента, но я чувствовал себя оправданным, потому что она включала кладку.В конечном итоге команда под руководством Игги смогла выйти в срок и проделать отличную работу. Они очень клиентоориентированы и действительно хотят удовлетворить нас и навсегда решить проблему. Самым замечательным является тот факт, что одна из моих проблем не была решена с помощью их стандартного подхода, и Игги без колебаний перешел к другому подходу, который стоил им немного больше времени.
    Я очень доволен и очень рекомендую их другим.

    Пенни Гринсмит

    Я не могу выразить свою благодарность за работу с Гасом в Anglin Foundation! Гас выслушал меня, и оценка была быстрой и бесплатной! Он объяснил, как поднимать, переставлять и ремонтировать мою кирпичную лестницу.Он сказал: «У меня больше не будет проблем с тонущей кирпичной лестницей, и есть пожизненная гарантия, которую можно передать, если мы продадим дом. Спасибо, The Greensmith’s

    John McKinnon

    Anglin’s только что завершил работу в моем доме, которая включала в себя домкрат и раскрепление балок пола, чтобы выровнять пол кухни, а также внешний гидравлический домкрат, чтобы поднять угол стены гаража обратно. место. Представитель Энглина (Натан) вышел, чтобы просмотреть и оценить работу, и вернулся во второй раз, чтобы ответить на вопросы, которые возникли, когда я убрал подвесной потолок в подвале.Экипаж (Крис, Хосе и Лео) был великолепен. Трудяги выполнили работу как рабочие, внесли коррективы, поскольку мы обнаружили другие проблемы, установили балку для усиления пола под помещением для стиральной и сушильной машин и прилегающей лестницей, добавили еще одну небольшую скобу на треснувшую балку, которая не была частью оригинальный прицел бесплатно, а потом очень хорошо почистили.

    В целом, очень хорошая работа. Я был очень доволен работой и командой, и без колебаний воспользуюсь ими снова или порекомендую их другим.

    David Trefzger

    В моем отдельно стоящем полностью кирпичном гараже были серьезные провисания в двух передних углах, были проблемы с правым закрытием дверей и некоторые серьезные трещины в швах раствора. Один был шириной около дюйма! Поднять плиту и отремонтировать трещины в кирпиче было немного пугающе, но Энглин сделал это от начала до конца большим опытом. Натан, инспектор и оценщик, были вовремя и профессионально и хорошо объяснили возможные варианты ремонта.Я выбрал систему стальных опор, так как это более надежное решение для моего гаража. Неделю спустя, когда дело дошло до выполнения работы, рабочая бригада, Крис, Уэс и Лео, приехали на несколько минут раньше, что, учитывая, как далеко им пришлось ехать в метро Атланты, было довольно впечатляющим. Они были вежливы и профессиональны и нашли время, чтобы ответить на мои многочисленные вопросы на протяжении всего процесса. Несмотря на то, что примерно за час до того, как они закончили, пошел дождь, они продолжали работать и убираться.Мой кирпичный отдельно стоящий гараж теперь выглядит великолепно!

    Philip e Simpson

    Эта компания на высшем уровне.
    Они быстро отвечают на запросы оценки,
    Они подходят для срочной работы,
    И их бригады чутко реагируют на проблемы и потребности клиентов.
    Самый лучший совет, его опыт и навыки оценщика Гаса К. были очень полезны.
    Вы можете доверять этой компании. Я сделал. И я рада.

    Элейн Шелдон

    Очень положительный опыт.Звонили накануне, чтобы подтвердить встречу. Приехал вовремя и закончил работу за один день. Игги и его команда были очень профессиональны, держали меня в курсе в течение дня и отлично отремонтировали мое кирпичное крыльцо и кирпичную подпорную стену. Очень рекомендую.

    Грир ДеНорманди

    Оценка Энглина на ремонт переднего крыльца была немного выше, чем у других, которые мы получили, но два других не включали необходимые кладочные работы после установки опор.Это, а также другие положительные отзывы были нашей основной причиной выбора Anglin’s, и мы считаем, что приняли правильное решение. Игги и его команда прибыли рано утром и закончили ремонт днем. Он очень отзывчиво отвечал на наши вопросы по ходу работы. Всем настоятельно рекомендую эту фирму для такого ремонта.

    Стив Хелмс

    Отличная работа по ремонту фундамента. Также компания, которая много рекламирует на радио, процитировала 2.В 5 раз выше, чем у Энглина.

    Эшли Рекфорд

    С тех пор, как два года назад мы закрыли пространство для ползания, мы заметили неровности на полу. Я связался с Энглином для осмотра и цитаты. С самого начала мой опыт был очень положительным. Джилл, ответившая на звонок, была веселой, дружелюбной и профессиональной.

    Когда Гас вышел осмотреть наш дом, он прибыл вовремя и был хорошо осведомлен, вежлив и профессионален. Гас провел около полутора часов, внимательно осматривая наш дом.Сначала он выслушал информацию об истории нашего дома и наших опасениях по поводу изменений, которые мы замечаем. Затем он проверил внутреннюю часть на предмет каких-либо признаков трещин или других признаков сдвигов в фундаменте. После этого он провел замеры по всему первому этажу нашего дома, чтобы точно определить количество неровностей, если таковые имеются, на уровне пола. Наконец, он провел много времени в нашем подвесном помещении высотой 4 фута, внимательно осматривая фундамент, опорные балки, балки пола, черновой пол и т. Д.Все это время Гас терпеливо и подробно отвечал на все мои вопросы. В конечном итоге он порекомендовал нам не проводить никаких ремонтных работ в настоящее время. Он сказал, что если бы это был его дом, он бы сфотографировал мелкие трещины в стенах, отремонтировал их, а затем следил за ними, чтобы увидеть, появятся ли они снова. Если они это сделают, он сказал, что был бы рад вернуться или, если бы я чувствовал себя более комфортно, я мог бы нанять инженера-строителя, чтобы он оценил проблему и дал рекомендации.

    Хотя он мог порекомендовать ремонт, который пошел бы на пользу его компании, он этого не сделал.Я впечатлен его знаниями, основательностью, профессионализмом и порядочностью. Если в будущем нам понадобятся фундаментные работы, я позвоню Энглину.

    Susan Westbury

    Конкурентоспособные цены. Отличный сервис. Мне дали одну цитату по телефону после того, как я отправил фотографии по электронной почте, и еще лучшую цитату на месте, когда они пришли оценить работу. Качество во всем!

    Laurel Ann Wilson

    Anglin’s проделала ФАНТАСТИЧЕСКУЮ работу. Большинство компаний заявили, что не могут отремонтировать наш внутренний дворик.Ребята вышли, подняли, и работа как нельзя более довольна. Они были профессиональными, информативными, а качество изготовления было потрясающим. Так доволен Энглином

    Лори Эдвардс

    Было здорово работать с Энглином. Они были очень профессиональны и приятны. С Гасом было легко работать, и он всегда сразу отвечал мне. Они были очень быстрыми, эффективными и рентабельными.

    Thomas Bergquist

    Отличная работа, молодец.Все было понятно объяснено. Особое спасибо Игги, Дону и Сантосу. Они лучше. Я рекомендую Anglin’s Foundation и Masonry Repairs всем, кто нуждается в их услугах.

    Пол Сабин

    Все, от моей первоначальной цитаты Гасса до моего технического специалиста Кейта, было полностью профессиональным. Кейт и его помощник очень постарались, чтобы правильно выполнить работу и убедиться, что наша гостиная вернулась на прежний уровень. Цена была подходящей, и обслуживание было отличным. Спасибо, Anglins!

    Дон Эспозито

    Энглин недавно завершила некоторые фундаментные работы.Процесс начался с того, что Натан внимательно объяснил нам, в чем наша проблема и что нужно сделать, чтобы ее исправить. Никакого давления. Нет наивысшей цены на первом месте, а потом на более низкую. Просто цена (очень разумная) и то, что нужно было сделать. Работа была сделана через две недели Крисом и Митчем. Тот же результат. Тщательно объяснили, что они собираются сделать, чтобы исправить мою проблему, и сделали именно это. С гарантией цены Энглина указанная цена также была окончательной ценой. Очень доволен ценой, работой и профессионализмом всех.Спасибо всем вам большое.

    b shuford

    Если вы хотите получить качественную работу за меньшую плату, чем другие «крупные игроки» в бизнесе ремонта фундаментов, Anglin’s — отличный выбор. Все, с кем мы общались в компании, были очень любезны и вежливы. Работники, выполнявшие эту работу, были дружелюбны и компетентны; работа была завершена очень быстро. Наш ремонт включал в себя установку 9 опор и строительные работы на нескольких крупных трещинах, которые открылись на нашем крыльце, в кирпиче и в нашем фундаментном блоке.У нас был предмет, который был случайно поврежден во время ремонта фундамента. Компания была очень хороша, чтобы выплатить компенсацию без каких-либо проблем. Мы их очень рекомендуем.

    Дайан Гилбрит

    Мы с мужем были очень впечатлены профессионализмом этой компании. Все началось с визита очень знающего человека, который вышел и осмотрел наш дом на той стороне, где существовали проблемы с фундаментом. Он был очень подробным и объяснил, что нам нужно.Группа рабочих подошла и проделала отличную работу на участке, который требовал ремонта, и завершила работу по уборке любого мусора, который был на земле. Меня беспокоил один крошечный участок у основания кирпичной кладки, поэтому я позвонил, и они послали кого-то и исправили его быстро и с улыбкой. Цена была очень разумной и стоила каждой копейки!

    Я рекомендую эту компанию всем своим друзьям, на самом деле, я уже рекомендовал их своей племяннице! Спасибо за отличную работу! Дайан Гилбрет

    Лори Марстен

    Отличная компания !! Великие люди!! Профессиональный !! Эффективно !! Очень рекомендую их !!!

    Сэнди Томас

    Как риэлтор, работающий в Атланте более 30 лет, я лично очень впечатлен Энглином.Я позвонил им, чтобы запросить смету на добавление провисающей большой комнаты. Они быстро ответили и прислали мне предложение по электронной почте. Я был приятно удивлен, узнав, что стоимость подъема И поддержки вышедших из строя железных столбов и опор была намного ниже, чем я ожидал. Несколько опытных рабочих вкатили ко мне на задний двор большое оборудование, которое фактически «приподняло» провисший угол. Я не мог поверить своим глазам. Затем они запустили стальные стержни глубоко под землю, чтобы закрепить опорную стойку и опору.Работа сделана хорошо, с тех пор проблем нет.
    Я без колебаний порекомендую Энглина. Я только желаю, чтобы местный бизнес был таким же справедливым, профессиональным и честным.

    Бет Лэнд

    У нас были проблемы с урегулированием проблем с нашим эркером и крыльцом. Всего к нам пришли 5 компаний, чтобы посмотреть и сообщить, что нужно сделать для решения проблем. Нам стало ясно, что компания Энглина была ЕДИНСТВЕННОЙ компанией, которая действительно понимала основную причину проблем и способы их постоянного исправления.Три компании хотели решить проблемы только косметически, две предложили решения типа «… мы могли бы попробовать это …»! Натан вышел, чтобы осмотреть и дать оценку, и четко объяснил, где находятся слабые места, как они вызывают растрескивание и оседание, где будут размещаться опоры и т. Д. Игги и его команда приехали для ремонта и были очень профессиональны. Игги нашел время, чтобы указать на несколько областей, в которых не хватало опор, и как они собирались это исправить. У нас было установлено 5 опор.После того, как все стабилизировали, сделали весь ремонт кладки (косметика), и все выглядит красиво. Мы очень уверены, что Энглин решил проблемы и восстановил эркер и крыльцо до состояния А-1. Anglin’s также поддерживает свою работу, предоставляя пожизненную гарантию на эркер и 10-летнюю гарантию на крыльцо. Я полагаю, что из остальных четырех компаний, которые предоставили бы гарантию, максимальный срок составлял один год. Мы были очень рады найти Энглин — когда мы впервые обнаружили провисшую кирпичную арку под крыльцом, мы понятия не имели, что нас ждет, и это было немного устрашающе.Мы уверены, что эти проблемы остались позади.

    Джони Робертс

    Anglin’s проделали для меня фантастическую работу, превзойдя мои ожидания. Гас очень тщательно проанализировал несколько основных вопросов и невероятно терпелив, отвечая на мои многочисленные вопросы. Экипаж был дружелюбным, вежливым и чистым. Я не могу сказать достаточно хороших слов об Anglin’s и очень рекомендую их!

    Джек Буш

    Представители были очень профессиональны и вежливы.Они полностью объяснили процесс и работали очень эффективно. Даже не мог сказать, что они там были. Замечательный сервис и очень рекомендую.

    Грег Беккер

    Бригада позвонила накануне и утром перед работой, чтобы убедиться, что я знаю, что они придут и когда их ждать. Все компании должны это делать. Они сразу приступили к работе в пылающей жаре. К кирпичному крыльцу и лестнице подкрепили, приварили металлические перила, отремонтировали кучу раствора и оставили все в чистоте и порядке.Спасибо!

    Джуди Вудол

    Я переехала в дом, построенный в 1970-х годах. Сначала я позвонил на крыльцо, которое опускалось, когда я въехал. Я позвонил Энглину и на той неделе смог договориться о встрече с их оценщиком. Находясь в доме, Гас осмотрел остальную часть моего дома и обнаружил, что одна сторона дома также тонет. Я остался очень доволен проделанной работой; график работы; и их персонал от начала до завершения работы.Я очень рекомендую Фонд Энглина всем, кого знаю.

    walter james

    Очень доволен работой. Стена сада высотой 6-7 футов начала падать. После правки скрепляется опорами; все трещины красиво заделаны и отремонтированы. Выполнили всю работу по обещанной цене. Очень доволен.

    Венди Тернбилл

    Мы связались с ними по поводу нашей обвисшей чечевицы в четверг, они вышли поздно в тот же день, получили письменное предложение в следующий понедельник, и они завершили работу в среду на той же неделе (они могли сделали это во вторник, но мы не были готовы!) Очень приветливо, профессионально и вежливо! Натан и Крис информировали нас о процессе и о том, что нам следует исключить! Отличная работа, очень рекомендую!

    Николь Стеннетт

    Мой опыт работы с Anglins был исключительно положительным.У нас был ремонт дома, чтобы продать наш дом. Они оперативно ответили на запрос цитаты. Их котировка была безусловно лучшей. Мы пошли с ними, и процесс был легким. Все было сделано в тот же день, в отличие от 3-4 недель, указанных конкурентами. В целом мы остались очень довольны работой и нашим опытом работы с Anglins. Они будут нашим первым контактным лицом в будущих проектах.

    Мэтью Сэнфорд

    Отличная команда ребят. Вышел на мороз и выбил работу.Даже помог мне с существующей дренажной канавой, выкопав ее своей машиной, что сэкономило мне дни непосильного труда. Дружелюбный и профессиональный. Очень рекомендую их.

    Алиса Граймс

    Отличный и быстрый ремонт. Они подробно объяснили весь процесс и ремонт. конечные результаты выглядят великолепно.

    Trey Newton

    У клиента возникла проблема с растрескиванием кирпича и плиты подвала. В течение недели и при большой помощи ребят из «Энглина» все стабилизируется и возвращается на круги своя.Спасибо за вашу помощь, я (надеюсь, не буду) позвоню им, если они мне снова понадобятся.

    Трей Ньютон
    Владелец
    Newton Construction Group

    Ларри Феррере

    Мы очень рекомендуем услуги компании Anglin. Они очень хорошо объясняют работу, которую необходимо выполнить, и выполняют ее своевременно. Профессиональные люди, которые делают то, что обещают, и хорошо убирают!

    Майкл Клэри

    Энглин поправил мою наклонную трубу и починил мой провисший гараж и парадные ступеньки — все за один день.Своевременно, вежливо и профессионально. Я их очень рекомендую.

    Christian Tougas

    Я очень редко нахожу время, чтобы написать отзыв, однако, когда вы тратите много денег на что-то серьезное, например, на ремонт фундамента, и имеете дело с профессиональной компанией, которая сделала все возможное, я чувствую, что это строго оправдано. Таким образом, не беспокойтесь о том, чтобы ехать куда-нибудь еще, если вы живете в районе Атланты для работы по фундаменту / кладке или по интересам — я говорю вам, что Anglin’s лучший вариант; Я не могу говорить о них достаточно высоко.С самого начала и до нескольких месяцев после работы эти ребята пересматривают понятие удовлетворенности клиентов. Ставлю им свои высшие оценки — «Хорошие люди». Все, от оценщиков, работающих с вами (Гас, ты лучший), до трудолюбивых и очень опытных работников, которые заботились о нас (Игги и др.), До Билла и Джилл в офисе, которые занимались передачей гарантии на работу, когда мы продал наш дом и весь стресс, который с этим может сопутствовать — Энглин прав. Другие компании даже близко не подошли. Некоторые даже не пришли на осмотр.Другие (громкие имена, которые я не буду упоминать) компании не будут присылать свои оценки, как они обещали. Эти ребята выходили вовремя — каждый раз. Они взимали ставки, которые превосходили большинство конкурентов, но они сделали это с большим трудом; Я знаю, я смотрел их все время. Они чинили мелочи, которые даже не входили в стоимость, просто потому, что у них было свободное время на работе, а дополнительные материалы уже были в наличии. Таких людей больше не найдешь. Я хотел написать этот обзор, потому что хорошие люди заслуживают хороших вещей.Я надеюсь, что у Энглина будет больше дел, вот насколько они меня впечатлили. Спасибо мистеру Энглину и др. За усердную работу и за отличную компанию. Людям, которые могут наткнуться на этот обзор, я надеюсь, он поможет, отдыхайте спокойно … Энглин — это то место, где вы хотите закончить.

    GalaxyKiKiez

    Моему дому более 30 лет, и около 25 лет назад кто-то построил солярий на втором этаже, поддерживаемый стальными столбами. За последние 10 лет он осел на 1/2 дюйма с двух сторон. Окна не открывались, и я беспокоился о продолжении поселения.Я позвонил в 4 компании, и последний звонок Энглину. Первый, Чемпион, строит солярии. Они послали ремонтника, но он сказал, что они не ремонтируют, а только строят, и рекомендовал компанию по ремонту фундамента [любой. Телефон 2-го был указан в Атланте и в другой части штата. Номер в Атланте был отключен, и парень, который ответил по другому номеру, сказал, что он будет работать с деревом, но не со сталью. Третий контакт, компания «Троттер», процитировал меня в три раза дороже, чем взимал с меня Энглин.Они были знающими, вежливыми и профессиональными, и я был полностью уверен, что они проделали бы отличную работу. Проблема была в том, что они предлагали погрузить винтовые опоры на 20 футов в землю, залить на них новые опоры, а затем установить новые стальные опоры. Это решение просто поразило меня своей продуманностью и завышенной ценой.

    В последний раз я звонил Энглину. Они быстро перезвонили мне и были хорошо осведомлены, вежливы и профессиональны. Человек, который вышел и написал предложение, сказал мне, что он может его рассмотреть, и даже не потребовал, чтобы я взял отпуск, чтобы быть там.Он перезвонил мне на следующий день с предложением. Они предложили втыкать арматуру в землю и плохие большие и высокие опоры. Он даже сэкономил мне деньги, используя существующие стальные стойки, которые были в отличном состоянии на момент их срезания.

    Бригада Энглина была хорошо осведомленной, профессиональной и вежливой. Они хорошо общались и усердно работали на месте. Когда они вошли, чтобы проверить уровень с помощью 6-футового уровня, он был абсолютно ровным во всех направлениях.Эти ребята сделали это за 2 дня, все вычистили, и они сделали это за 1/3 того, что меня цитировали ребята, которые рекламируют по радио.

    Я на 100% доволен Anglin’s и всем рекомендую их. Если бы я руководил фирмой по ремонту фундаментов, я бы сделал это именно так !!!

    Бадди Рено

    Контракт на мой дом сорвался, потому что мой дымоход был не в сливе примерно на 2–3 дюйма от линии крыши. Поскольку мой дом возвращался на рынок, мне нужно было правильно починить дымоход и как можно скорее починить его.Я позвонил в одну компанию, и они попытались продать меня дороже. Они хотели либо отремонтировать без гарантии, либо снести до крыши и полностью восстановить. Для этого потребуется новый кирпич, который оставит мне двухцветный дымоход.

    Инженер-строитель, живший по соседству, порекомендовал мне Джона Энглина. Когда я сказал Джону, что мне не нужна смета, я хочу ее исправить, он вышел на следующий день. Он сказал, что может отремонтировать его с передаваемой пожизненной гарантией, а стоимость была на 2000 долларов меньше, чем стоимость компании, которая хотела снести его и восстановить.Команда Джона вышла и починила мою трубу за один день, а когда они ушли, труба была совершенно прямой, и вы даже не могли сказать, что они были во дворе. Сегодня дом продан, у нового хозяина пожизненная гарантия на ремонт дымохода и все (новый хозяин, Джон и я) все довольны. Я никогда не смог бы продать свой дом без хорошей работы Джона и его команды.

    Бадди Рено

    Бадди Рэй

    У меня есть корпоративные отделы закупок, поэтому, когда я покупаю любой продукт или услугу на сумму более 1000 долларов, я получаю как минимум 3 заявки.На самом деле я встретился с 4 подрядчиками по строительству фундаментов, чтобы сделать ставку на стабилизацию трех точек на фундаменте моего дома, которые вызывали трещины в кирпиче.
    Вот что я обнаружил. . . Хотя каждый из них цитирует по-разному в разбивке цитаты — итоговая сумма была почти одинаковой — в пределах нескольких долларов. Это высококонкурентная отрасль, и стоимость этой работы стала товаром.
    Так почему же — из 4 заявок я выбрал Anglins. Все просто — они были ЕДИНСТВЕННОЙ фирмой, предоставляющей полный комплекс услуг.Трое других заявили, что не могут починить кирпичную кладку после того, как укрепят фундамент — мне нужно будет найти для этого другого подрядчика. Двое других не стали бы возвращать мой ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн — мне нужно было бы, чтобы моя ландшафтная компания вернулась и сделала это.
    Джон Энглин сказал: «Вот моя цена, мы починим кирпич, и когда мы закончим, вы не узнаете, что мы были здесь, и вы не сможете сказать, что у вашего фонда когда-либо были проблемы.
    И он был прав.
    Anglin’s также не использовал FUD (страх, неуверенность и сомнение) в своей технике продаж.Они не ругали конкурентов, не пытались перепродать меня или запугать, чтобы я купил больше, чем мне было нужно. Они просто дали мне честную оценку и отличную работу.
    Экипаж был потрясающе эффективен — эти ребята работали вместе так долго, что движутся как хорошо смазанная машина. Менее чем за сутки поставили 6 опор под фундамент, закрепили кирпич, положили все на место и убрали.
    Отличная работа — очень рекомендую.

    том б.

    вот эти ребята использовать.они были здесь в срок, сделали свою работу за один день, хорошо прибрались. Ремонт был в моем доме, в котором началась кладка. Я не мог бы их более настоятельно рекомендовать. они знают свое ремесло, и их опыт бесценен.

    Бет Ф.

    Команда Anglin’s Crew была великолепна! Они отремонтировали фундамент нашего арендуемого дома в течение 2 дней, и они были на работе, когда они «сказали», что будут, и закончили ее вовремя. Они назвали цену, и это то, что мы заплатили. Без сюрпризов!! Мы будем использовать эту компанию снова, если у нас возникнут какие-либо другие фундаментальные проблемы при будущих покупках жилья.******************, ООО — ****, Менеджер

    Джон М.

    Энглин проделал работу в моем доме, которая включала подъемные домкраты и укрепление балок перекрытий. чтобы выровнять их, был проведен гидравлический домкрат, чтобы поднять угловую стену гаража на место, установить балку для усиления пола под стиральной и сушильной машиной и прилегающей лестницей, добавить небольшую скобу на треснувшую балку, которая не была частью первоначального объема бесплатно, а потом очень хорошо убрали. Бригада пришла вовремя, немедленно приступила к работе, была очень вежливой и информативной, выполняла работу как рабочий и закончила раньше, чем предполагалось.В целом я был очень доволен их работой и с готовностью нанял бы их снова и рекомендовал бы другим.

    Пол С.

    Все, от моей первоначальной цитаты Гусса до моего технического специалиста Кейта, было полностью профессиональным. Кейт и его помощник очень постарались, чтобы правильно выполнить работу и убедиться, что наша гостиная вернулась на прежний уровень. Цена была подходящей, и обслуживание было отличным. Спасибо, Anglins!

    Laurel W.

    Какая отличная компания! Эти ребята проделали фантастическую работу, решив нашу очень серьезную проблему с внутренним двориком !! Это было сделано быстро, и качество изготовления было потрясающим.Очень рекомендую их !!

    Джо Ю.

    Очень профессионально и действительно разбирается в своем деле. У них не было проблем с закладкой фундамента нашего 150-летнего дома. Потребовалось немного больше работы, чем было заявлено изначально, но стоимость нисколько не выросла. Отличный сервис и качественный ремонт !!!!

    Thomas M.

    Я настоятельно рекомендую Anglin’s Foundation & Masonry Repairs. Просто установили две опорные опоры под нашу плиту из-за оседания грунта и заделали соответствующие трещины в кирпичной кладке.Даже через несколько часов после завершения работ мы с трудом могли сказать, где ремонтировали кладку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*