Как построить дом с подвалом: тип конструкции, требования, расчеты, этапы строительства, рекомендации

Содержание

Как построить дом с подвалом?


Стены подвала должны быть сооружены достаточно крепкими, надежными. Это связано с тем, что грунт будет давить на фундамент. При разрывании котлована под подвал, можно увеличить его площадь, дабы прослойку между стенами подвала и грунтом засыпать специальной смесью (жирная глина). Таким образом, вы обеспечите себе теплый и сухой подвал. Будет ли сыро в вашем будущем доме, напрямую зависит от того, как будет проведена система гидроизоляции, а также дренажная система стен цокольного этажа и фундамента. Тепловая изоляция и пароизоляция должны быть проведены внутри подвала, что обычно производят с помощью глиняного пола и стен. В случае угрозы того, что подвал может быть затоплен грунтовыми водами, необходимо строить пол и стены подвала из кирпича с железобетонной основой. Гидроизолирующие добавки также подстрахуют от нежелательных проблем.


Существуют и другие методы защиты от грунтовых вод подвала и фундамента вашего будущего дома — более надежные. На дно подвала устанавливается плита ЖБИ. Затем начинают устанавливаться блочные стены. Но и этот случай подразумевает под собой гидроизоляцию под плитой, обычно используют битум и полиэтиленовую пленку. Для исключения попадания влаги через вход в подвал его порог тоже оснащают дренажем, а также водосборником. Лестница в цоколь должна плотно закрываться, чтобы исключить появление грызунов. Труба, которая выходит в окошко, закрытое решеткой, обеспечит вентиляцию подвала и исключит образование неприятного запаха. Самая низкая часть цокольного этажа должна быть оборудована рвом, куда будет стекать конденсат.





Строительство дома с цокольным этажом не такое простое дело, как кажется на первый взгляд. Особенно, если вы хотите использовать его вместо бани, погреба, бильярдной, котельной, санузла, может быть даже жилого этажа. Для того чтобы полноценно использовать его, а также не навредить качеству постройки своего дома, нужно четко исполнять все инструкции, которые подбираются в зависимости от особенностей грунта, климата, степени ровности поверхности, на которой будет строиться дом.


В случае сомнений в том, что вы самостоятельно сможете качественно построить дом с подвалом, рекомендуем вам обратиться за помощью в этом к знающим людям. Они сначала грамотно составят проект вашего дома, беря во внимание все особенности, а затем также грамотно и качественно его вам построят.

Фундамент для дома с подвалом

При строительстве дома своими руками, хозяева всегда пытаются увеличить его полезную площадь. Многие делают дополнительные этажи или просто используют больший участок земли под строительство. Но, если таким образом невозможно решить проблему, то можно обустроить в доме подвал.

Конечно же, возникнет необходимость проведения дополнительных земляных работ и большее количество материала, но если это не пугает, то можно смело создавать фундамент для дома с подвалом. Обязательно нужно, чтобы это помещение не пропускало внутрь себя воду, и не появлялся конденсат на стенах. Исключить возникновение таких проблем можно с помощью создания надежного фундамента, залитого по всем правилам.

Определение вида фундамента

Фундаменты частных домов с подвалом устраиваются только заглубленного типа. Для того чтобы решить, какой его вид подойдет больше, нужно провести определенные расчеты в соответствии с уровнем грунтовых вод и почвенными характеристиками.

Ленточный

 Такой фундамент рассчитывается в зависимости от нагрузки дома, может быть выполнен из различных материалов и в сборной конструкции. Его недостаток в том, что нагрузка от строения не может быть равномерным образом быть распределена по всей ленте фундамента, поэтому на проблемных грунтах лучше воздержаться от его строительства.

Ленточное основание представляет собой бетонную ленту по периметру основания шириной приблизительно 50 см и высотой 1,5 – 2 метра. Если внизу дома планируется подвал, то лучше всего создать фундамент немного выше двух метров, чтобы свободно перемещаться по подвалу в полный рост.

Преимуществами данного основания являются:

  • Приемлемая стоимость заливки и работ.
  • Простота технологии, при которой не обязательно привлечение специалистов и множества рабочих. Можно выполнить такой фундамент под дом с подвалом и своими руками за несколько подходов в соответствии с технологией.
  • Надежность готового сооружения. Ленточное основание сможет выдержать на себе значительные нагрузки.
  • Боковая плоскость будет удобна для того, чтобы провести на ней гидроизоляционные и утеплительные работы.
  • Не обязательно привлекать тяжелую технику, траншея может быть выкопана с помощью лопаты.

Совет! Выкапывание траншеи лучше производить лопатой-американкой. За счет ее изогнутой формы копать легче и быстрее.

Есть возможность с помощью ленточного основания решить такую проблему, как подвести фундамент под старый деревянный дом, у которого основа пришла в негодность.

Обязательно при заливке фундамента нужно соблюдать технологию, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных сюрпризов.

Плитное основание армированного типа

 Этот фундамент станет альтернативой ленточному на проблемной почве, так как выполняется в виде единой платформы или из плит. Конечно, его выполнение стоит больших денег, чем первого, но и надежность выше. На глинистых и пучинистых грунтах такое основание просто незаменимо, так как способно распределить нагрузку по всей плите.

Фундамент из блоков

 Это, своего рода, альтернативный вариант. Для его монтажа используются стандартные бетонные блоки. Но это основание имеет массу нюансов:

  • Так как на плоскости основания будут присутствовать швы, то гидроизоляцию соорудить будет очень сложно.
  • Во время движений почвы возможен сдвиг плит относительно друг друга, что влечет за собой постепенное разрушение сооружения. Для предотвращения этого отрицательного момента, в местах соединения лучше всего крепить специальные перемычки или армированные сетки.
  • Во время соединения блоков должно использоваться как можно меньше цементного раствора, чтобы не получался слишком толстый шов. В противном случае, бетон со временем разрушится, и влага сможет попасть внутрь фундамента, а далее уже в подвал.
  • Сделать фундамент для дома такого типа поможет только тяжелая подъемная техника.

Конечно, использование блоков возможно, но проще будет выполнить работы по монтажу ленточного фундамента.

Строительство фундамента для дома с подвалом

Как говорилось ранее, возможно построить любой тип фундамента в зависимости от окружающего грунта и прочих условий. Мы рассмотрим общую схему заливки фундамента для дома с подвалом, вне зависимости от типа основания.

Этапы проведения работ

Обычно этапы работ производятся в следующем порядке:

  1. Изыскания на месте и определение того типа фундамента, который будет возведен.
  2. Проектирование и расчет необходимых материалов, их закупка и заказ той техники, которая может понадобиться при строительстве.
  3. Выкапывание траншеи, в случае с ленточным фундаментом или котлована, если выбрано плитное основание.
  4. Засыпание песчано-щебеночной подушки на дно траншеи или котлована.
  5. Заливка бетона.
  6. Обустройство тепло- и гидроизоляции.
  7. Если близко к фундаменту залегают грунтовые воды, то нужно позаботиться о системе дренажа.
  8. Покрытие цоколя гидроизоляционным и теплоизоляционным материалами.
  9. Отделка, но производить ее можно не раньше, чем по истечении 1 года после строительства.

Подготовительные работы

Стоит помнить о том, что для каждого конкретного проекта дома могут вноситься изменения в технологию строительства фундамента, так как в каждой отдельной ситуации работы рассматриваются и выполняются по-разному.

Например, будет отличаться по своей мощности фундамент для кирпичного дома и дома из бруса. Так как дерево намного легче, то можно делать более тонкий фундамент, использовать меньшее сечение арматуры, разводить бетон в иных пропорциях. Подвести фундамент под деревянный дом выйдет намного дешевле и экономней в плане времени. В любом случае все эти моменты рассчитываются индивидуально.

Для начала перед тем, как сделать фундамент, нужно все точно рассчитать и создать проект. Уже по этому документу нужно следовать в процессе строительства.

Обустройство фундамента

Теперь подробней разберем, в чем заключается строительство фундамента:

  1. Рытье котлована, высотой немного больше, чем 2 метра, для возможности перемещения по подвальному помещению.
  2. Разравнивание грунта на дне в строгой горизонтальной проекции.
  3. Засыпание песка по всей площади дна котлована и его плотная утрамбовка. Это нужно, чтобы создать амортизацию между бетонной плитой и грунтом.
  4. Раскатывание поверх песчаной подушки полос рубероида с нахлестом листов друг на друга не менее 15 см, а также их обработкой битумной мастикой. Края рубероида по всему периметру котлована нужно поднять на боковые стенки на высоту приблизительно полметра.

    ​Совет! Использовать нужно рубероид на пленочной основе, так как он более прочен и может при необходимости слегка растянуться.

  5. Установка армированной сетки с сечением прутьев не менее 6 мм и размером ячеек 50 на 50 см. Арматура должна быть не менее 4 метров в длину, чтобы прочность фундамента была выше.
  6. Выпуск по периметру стен арматур на высоту приблизительно полметра с целью связывания пола и будущих стен подвала.
  7. Заливка бетона на дно ямы слоем не менее 30 см. Смесь заливается в полном объеме за один раз, чтобы избежать слоистости основания.
  8. После схватывания бетона до такого состояния, что по нему можно ходить, необходимо связать арматурный каркас стен и установить опалубку по периметру.

    ​Важно! Опалубку формируют на полметра от стенок самого котлована, чтобы в дальнейшем была возможность крепить теплоизоляционный материал и гидроизоляцию.

  9. Заливка бетона в готовую опалубку, после его высыхания, производится демонтаж досок.
  10. Организация системы дренажа, если получены данные о ближнем залегании грунтовых вод. Для этого нужно заложить специальные трубы ниже уровня основания фундамента.
  11. Грунтовка внешней поверхности стен и покрытие их битумной мастикой.
  12. Приклеивание на внешние поверхности стен пенополистирола.
  13. Засыпание промежутка между стеной и краем котлована землей.
  14. Укладывание перекрытий сверху.

Заключение

Строительство фундамента с подвалом – дело непростое, которое требует наличия опыта и всех знаний, а также четкое соблюдение алгоритма работ. Лучше все-таки доверить монтаж или подводку основания под дом с подвалом специалистам, которые проведут подготовительные работы и изыскания и выполнят фундамент качественно без риска в скором будущем испытать проблемы в результате неправильного строительства. 

Фундамент дома с подвалом под ключ.

При строительстве фундамента с подвалом требуется учитывать расположение грунтовых вод. Стоимость такого фундамента зависит от требований заказчика, размеров помещения и типа грунтов, которые расположены на участке. Лучше заказать бесплатный выезд нашего специалиста для оценки условий строительства и выбора правильной технологии возведения фундамента. Мы строим основания с бетонными подвалами, пластиковыми погребами и кессонами, которые удобны и просты в монтаже. Звоните!

Цена на монолитный фундамент с подвалом под ключ, руб









Размер дома, м*м Высота стен 1000 мм Высота стен 1500 мм Высота стен 2000 мм Высота стен 2500 мм Высота стен 3000 мм
6х6 540 000 р. 674 000 р. 745 000 р. 960 000 р. 1 030 000 р.
6х8 680 000 р. 805 000 р. 900 000 р. 1 100 000 р. 1 180 000 р.
8х8 779 000 р. 935 000 р. 1 053 000 р. 1 215 000 р. 1 270 000 р.
8х10 961 000 р. 1 092 000 р. 1 225 000 р. 1 320 000 р. 1 425 000 р.
10х10 1 134 000 р. 1 310 000 р. 1 456 000 р. 1 585 000 р. 1 690 000 р.
10х12 1 269 000 р. 1 490 000 р. 1 644 000 р. 1 990 000 р. 2 160 000 р.
12х12 1 521 000 р. 1 714 000 р. 1 950 000 р. 2 300 000 р. 2 430 000 р.

*При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады. 
**Стоимость фундамента рассчитывается для каждого индивидуально, исходя из условий строительства и расчетных нагрузок.

 

В стоимость входит:

  • Планировка территории, разметка котлована

  • Земляные работы, рытье котлована 400мм (возможно увеличение глубины котлована в зависимости от грунтов)

  • Укладка геотекстиля

  • Устройство подушки под фундамент, песок 300мм, щебень 100мм, послойное трамбование

  • Устройство горизонтальной гидроизоляции под подошвой фундамента

  • Монтаж опалубки

  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя

  • Закладка труб под инженерные коммуникации

  • Заливка бетона, толщина плиты 250мм

  • Монтаж стеновой опалубки, ширина 250 мм (6-стенок)

  • Создание армированного каркаса стен

  • Заливка бетона

  • Разборка щитовой опалубки

  • Монтаж опалубки под перекрытие

  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя

  • Заливка бетона, толщина 200 мм

  • Разборка опалубки

  • Вертикальная гидроизоляция стен

  • Все этапы заливки бетона производятся подачей через автобетононасос

  • В стоимость фундамента включены материалы с доставкой до вашего объекта (в радиусе 25км от КАД)

     

    Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции.

     

    ***Более точную стоимость монолитного фундамента с подвалом под ключ вы можете узнать позвонив нам.

Заказать выезд специалиста

Завершенные работы по данному типу фундамента

Вы хотите построить дом с подвалом? Не знаете, какой тип фундамента выбрать? Хотите, чтобы  устройство дома было прочным и долговечным? Ознакомьтесь с рекомендациями экспертов строительной компании, чтобы фундамент под дом с погребом был возведен без ошибок.

Самый оптимальный вариант фундамент в таком случае – ленточный. Технология строительства ленточного фундамента подразумевает закладку под все несущие стены здания, выполняется достаточно большой объем земляных работ, повышается расход строительных материалов, но обеспечивается 100% качество и долгий срок службы.

Ленточный фундамент с подвалом: технология строительства и особенности.

Ленточный фундамент может быть монолитный и сборный. Монолитная плита может быть армирована непосредственно на строительной площадке, также нужно залить бетоном. Отлично подходит, если Вы строите одноэтажный или двухэтажный частный дом на нестабильном грунте. Сборная конструкция выполняется из нескольких блоков, которые скрепляются в единую связку при помощи проволоки и цементного раствора.

Построить фундамент для дома с подвалом можно, как заглубленный, так и мелкозаглубленный. Этот параметр зависит от несущей способности грунта и предполагаемых нагрузок. Деревянный дом не требует большой глубины залегания, а вот здания из кирпича лучше установить на глубокозаглубленном основании.

Ленточный фундамент под подвал: плюсы и минусы.

  • Срок службы более 100 лет.
  • Универсален. Подойдет и для жилой недвижимости, и для коммерческой.
  • Подвал в доме с ленточным фундаментом можно утеплить.
  • Доступная стоимость работ.

Второй вариант — фундамент на винтовых сваях с подвалом (погребом). Свайно-ленточный фундамент для дома с погребом устанавливается по технологии ТИСЭ. Она позволяет защитить основание помещения от воздействия мороза, от пучнистости почвы. Такой фундамент для дома из бруса с подвалом монтируется в короткие сроки, ведь установка сваи подразумевает ее вкручивание в почву (используется современная технология работы). Никаких земляных работ не производится.

Преимущества и цена свайного фундамента с подвалом «под ключ»:

  • Строительство производится в любую погоду.
  • Вы можете воплотить в жизнь проект любой архитектурной сложности – от классического кирпичного дома до оригинального коттеджа.
  • Фундамент с погребом по технологии ТИСЭ не промерзает.
  • Цена в нашей компании разумна.
  • Опыт работы более 5 лет.
  • Высокая квалификация у каждого специалиста.
  • 100% соблюдение сроков и условий договора.
  • Гарантия на все виды работ.

Обращайтесь в нашу компанию прямо сейчас, чтобы получить бесплатную консультацию и предварительный расчет стоимости. Мы позаботимся о долгой службе Вашего здания.

Фундамент своими руками под дом с подвалом: технология стройки

Фундамент для дома с подвалом

 

Дом, имеющий подвал, обладает рядом значительных преимуществ. Повышается теплоизоляция, появляется прослойка от подпочвенных вод и дополнительная полезная площадь. Подобный фундамент для дома с подвалом  построить собственными руками вполне реально. Только следует помнить, что подвал значительно повысит стоимость строительства фундамента.

Фундаменты с подвалом очень распространены, поскольку подвальное помещение можно использовать по различным назначениям и с разной целью. Если площадь дома позволяет, то в подвальное или цокольное помещение можно перенести множество вспомогательного оборудования, а также устроить котельную, прачечную, кладовку и проч. Важное условие устройства подвала в фундаменте дома – геологические состояние участка. Ниже приведем виды фундаментов и подвалов, а также рекомендации по строительству.

Виды  подвалов по назначению

Подвалы отличаются своим функциональным назначением. С этим связаны некоторые нюансы при их устройстве. Кроме того, подвал может быть расположен в цокольном этаже или заглублен ниже уровня земли. Если уровень паводковых и грунтовых вод позволяет построить фундамент с подвалом. По видам подвалы отличают в зависимости от того для каких целей он строится.

Строительство монолитного фундамента под цокольный этаж

 

Погреб, кладовка. Такие помещения устраивают для хранения пищевых продуктов, а также для складирования старых вещей или подсобных материалов и инструментов. Для продуктов необходимо поддерживать прохладный и сухой климат, отопление в таком случае делать не рекомендуется. Фундамент будет охлаждаться, что не очень хорошо сказывается на его эксплуатации.

Хранение заготовок на зиму в подвале

 

Техническое вспомогательное назначение. При перенесении в подвал отопительного оборудования (например, котел, водонагреватель),  об отоплении, также, можно не беспокоиться, поскольку температура будет поддерживаться отводом тепла от работающих нагревателей.

Котельная в подвале частного дома

 

Подвал в цоколе. Универсальный вариант, позволяющий разместить в помещении кабинет, фитнес зал или сауну. К конструкции цокольных подвалов существуют свои требования, например, если планируется жилое пространство, то высота потолков должна быть не ниже 2.5 метров.

Домашний тренажерный зал на цокольном этаже

 

Гараж в подвале. Очень распространенный вариант функционального использования. Требует правильного сооружения въезда автомобиля. Помещение должно давать достаточный простор для размещения не только, машины, но и стеллажей с инструментом. Необходимо подумать о минимальном отоплении и хорошей вентиляции.

Проект дома с гаражом на цокольном этаже

 

Виды конструкций подвалов

Фундамент дома может быть монолитный или ленточный. Первый вариант обойдется дороже, поскольку требует большого расхода железобетона. Определяет выбор конструкции фундамента состояние грунта. Рекомендации должны дать опытные геологи-проектировщики по результатам исследования почвы на участке строительства. Настоятельно советуем обращаться в специализированные проектные организации, чтобы получить заключение о том или ином виде фундамента, применимом на вашем участке.

Ленточный фундамент

 

Различия в конструкциях фундаментов определяются также материалом, выбранным для его сооружения. Рассмотрим наиболее распространенные виды:

  1. Монолитный железобетон. Стены фундамента сооружаются из бетонного раствора армированного металлическими конструкциями. Такой тип фундаментов очень надежен, подходит к большинству видов почв, но при значительном заглублении требует хорошей гидроизоляции. Ленточный фундамент возводится из бетона. Его следует залить в опалубку, которую необходимо подготовить на полную высоту стен конструкции. Их ширина должна превышать толщину стены дома на 0.2-0.3 м. В опалубку устанавливается каркас из арматуры, после чего заливается раствором. Использовать рекомендуется цемент марки М500. Все это можно проделать своими руками, если тщательно следовать проекту и строительным нормативам.
  2. Бетонные блоки. В этом случае своими руками все проделать будет сложнее, поскольку блоки из бетона даже вдвоем поднять весьма проблематично. Потребуется применение техники, как минимум талей или лебедки. Зато скорость сооружение намного выше. Блоки укладываются в соответствии с проектом и скрепляются раствором. Для надежности их необходимо стянуть проволокой. К недостаткам следует отнести необходимость устройства повышенной гидроизоляции, особенно если подвал достаточно заглублен, а уровень грунтовых вод высок.
  3. Кирпичный фундамент. Для сооружения фундаментов используют специальный кирпич, не пропускающий влагу. При возведении стен, с шагом 0.4 м необходимо сделать ленточный пояс из бетона с армированием, который усилит конструкцию. Верхняя часть такого фундамента также сооружается из бетона.
  4. Пенобетонные блоки. Вариант, схожий с предыдущим, но быстрее, и, в отличие, от применения бетонных блоков, не требует использования техники. Из описанных конструкций самый экономичный вид фундамента. Вполне подходит для способа строительства своими руками.

Монолитный фундамент дома с подвалом

 

Технология строительства подвала

Начинать строительство основания под дом с подвалом следует с расчистки и разметки участка в соответствии с проектом (подразумевается, что проект изготовлен и привязан к конкретному участку с проведенной геологоразведкой).

Рытьё котлована под фундамент

 

В случае с выбором конструкции подвала для технических нужд, высота стен может быть в пределах 190-220 см. Для жилых, как было сказано выше, – 250 см. Строительство основания дома своими руками, можно начинать с возведения стен, в случае высокого уровня грунтовой воды в первую очередь следует уложить пол подвала.

Закладка фундамента

 

Для устройства пола необходимо выкопать яму на ширину, учитывающую толщину стен. Если сооружение фундамента производится своими руками, следует четко соблюдать проектные размеры. Укладывается песчаный слой в соответствие с проектом, засыпается щебень. Поверху такой подушки укладывается гидроизоляционный слой, которые следует залить цементно-песчаным раствором. Заливать бетон необходимо слоями по 0.3 м. После этого можно приступать к сооружению стен, которые возводятся в соответствии с выбранным видом конструктивных материалов.

Возведение монолитного бетонного подвала

 

Гидроизоляция подвала

Важным моментом является устройство хорошей гидроизоляции фундамента с подвалом. Характерной особенностью подвалов, как правило, является отсутствие хорошей вентиляции и утепления. В результате подвал имеет повышенную влажность. Заглубленность дает риск проникновения почвенных водоносных слоев, если их уровень выше пола подвала.

Гидроизоляция фундамента дома с подвалом

 

Подвал, в зависимости от его размеров и назначения защищается от влаги и проникновения воды различными методами:

  • Метод проникающей гидроизоляции. Отличается проникновением специального раствора по микрокапиллярным каналам и зазорам в поверхность, после чего, кристаллизация смеси создает защиту от воды.
  • Метод инъекционной гидроизоляции. Принципиально этот вид изоляции является разновидностью проникающего метода. Отличие его в том, что в качестве материала используется специальный гель, обладающий текучестью.
  • Метод гидроизоляции жидкой резиной. Данный способ защиты подвальных помещений от проникновения влаги основан на обработке пола, стен и потолка материалом известным под названием жидкая резина.
  • Метод гидроизоляции жидким стеклом. Способ аналогичный предыдущему, за исключением того что вместо жидкой резины используется жидкое стекло. Это смесь натриевого силиката с содой и песком.

Устройство гидроизоляции фундамента

 

Такие основные рекомендации, надеемся, помогут построить дом с сухим и теплым подвалом своими руками.

Как сделать подвал в доме с ленточным фундаментом своими руками: Пошагово- Обзор +Видео

Ленточный фундамент с подвалом. Уже не один десяток лет подвальные помещения весьма популярны среди владельцев дачных домов. Это помещение удобно для хранения  в нем продуктов, консервации, а еще в нем можно создать техническое помещение или даже комнату для проживания. Да, сейчас невозможно представить хорошие загородные дома без этой постройки.

Давайте узнаем, как строить подвал в доме с ленточным фундаментом, а также чем отличаются погреб от подвала и как их обустраивать. Но сначала нужно узнать, какие подготовительные работы потребуются.

Подготовка

Какой бы фундамент вы ни собирались строить, для начала нужно обязательно изучить земляной покров, на котором будут проводиться работы. К примеру, есть глинистая почва, песчаная крупнообломочная и другие. Каждая из них обладает своими уникальными особенностями и несущими способностями. Помимо этого, не на каждом виде земли можно заливать тот или иной фундамент.

Далее – важно знать глубину залегания грунтовых вод. Часто бывает так, что этим показателем люди пренебрегают и в целях экономии не проводят анализ почвы. Но в последствии при строительстве фундамента приходится тратить дополнительные средства и силы, чтобы закончить начатое. А бывают и такие случаи, когда приходится и вовсе приостанавливать строительство.

И еще следует узнать, какая пучнистость почвы. Иными словами, это показатель, который дает знать о глубине промерзания почвы.  Влага, которая находится в земле, при замерзании увеличивается в объеме и может поднять даже большое здание. Узнать, какая пучнистость у почвы следует для того, чтобы  правильно сделать ленточный фундамент под подвал и построить его ниже уровня промерзания.

Процесс строительства

Выбор глубины

Если идет речь о строительстве погреба или малой котельной, то котлован должен быть в глубине около 2,3 метра. После того, как будут известны данные о глубине залегания грунтовых вод и пучнистости, вы можете приступить к постройке ленточного фундамента. Он бывает монолитным и сборным.

Очень часто ленточный сборный фундамент делают из боков ФБС, внутри которых заливают раствор. Достоинства такой основы заключаются в том, что строительство занимают немного времени. Еще часто для такого фундамента используют железобетонные блоки, которые делают на заводе.

Чтобы установить монолитный фундамент, вам потребуется опалубка, в которую следует установить металлический каркас. После этого можно будет за раз произвести заливку бетона.

План процесса

Чтобы сделать ленточный фундамент с подвалом, вам потребуется:

  • Произвести расчеты, благодаря которым вы сможете грамотно рассчитать количество требуемого строительного материала и заранее их заказать. Еще нужно рассчитать количество бетона.
  • Далее вам нужно будет выполнить разметку. Для этого используйте деревянные или металлические колышки, на которые нужно будет натянуть веревку.
  • Итак, разметка готова, и теперь можно начинать выкапывать котлован. Для этого можно нанять экскаватор, чтобы работа была выполнена быстрее, но при ручном выкапывании плотность грунта не будет нарушена, что благотворно скажется на качестве фундамента. Обязательно следите за тем, чтобы стенки котлована были ровными и ничего не осыпалось.
  • Засыпьте на дно траншеи слой щебня и песка, который будет в роли подушки. Слой в утрамбованном виде должен быть не менее 30-ти см.
  • Для изготовления опалубки используйте хорошие доски с толщиной в 2,5 см. А для того, чтобы в конце их было проще убрать, заделайте внутреннюю сторону щита клеенкой.
  • Обязательно следует сделать армирование ленты фундамента, и для этого используйте металлические прутья с диаметром от 1.2 до 1.6 см. Очень важно, чтобы каркас из металла не выход за границы стенок фундамента. Идеально, если арматура будет расположена на расстоянии 30 мм от стенок.
  • Когда вы вышеописанные шаги выполнены, еще раз убедитесь в прочности опалубки. Самое большое давление будет именно на углах фундамента, поэтому такие места следует дополнительно укрепить.
  • Можно начинать заливать  бетоном ленточный фундамент с подвалом. Эта работа должна быть выполнена в один заход, и по этой причине в большинстве случаев следует заказывать бетон в «миксере». Когда заливка будет завершена, обязательно используйте вибратор. Благодаря этому вы сможете выгнать воздух, и все пустоты заполнятся.
  • И да,  важным этапом работы является гидроизоляция подвала ленточного фундамента. Для этой работы вы можете использовать рубероид или битумный раствор. Еще вы можете использовать современные технологии, с помощью которых  материал для гидроизоляции будет нанесен под давлением.

Строительство подвала

Для начала следует провести тонкую грань между тем, что такое погреб и подвальное помещение. Погреб представляет собой малое помещение, которое может возвести даже после окончания строительства фундамента и требует больших финансовых затрат. А если говорить о подвальном помещении, то это лучше погреба. В таком случае делают глубину котлована в 2.7 метров. Помимо этого, в подвальном помещении можно сделать комнату, баню, бильярдную. Распространенное явление – создание подвала по всей площади дома.

Если коснуться финансовой стороны вопроса, то следует учитывать необходимость использовать грузовых машин и разной тяжелой техники. К примеру, вам потребуется заказывать экскаватор, который выкопает траншею, причем ее глубина обязательно должна быть ниже глубины промерзания земли. Еще понадобятся грузовики, который вывезут выкопанную землю. Не стоит экономить на этом, так как при использовании техники работа будет идти быстрее, и вы существенно сэкономите свое драгоценное время.

Важно! Необходимо окончить процесс заливки максимум за сутки. Только так вы сможете быть уверены в прочности фундамента и стен подвального помещения. Как уже упоминалось, чтобы получить хороший результат, используйте «миксер».

Когда котлован будет готов полностью, вычистите дно и хорошо его утрамбуйте. После этого можно приступать к засыпанию дна щебнем и песком. После засыпания каждого слоя хорошенько его выравнивайте и утрамбовывайте.

Переходим к следующему этапу – заливка цементной стяжки. Это не только выровняет всю поверхность, но и создаст гидро- и теплоизоляцию подвального помещения. Когда стяжка полностью засохнет, следует уложить слой гидроизоляции.

Когда это будет готово, можно приступать к созданию плиты для дома и подвала:

  1. Для создания подвального или подпольного фундамента установите опалубку.
  2. Теперь устанавливаем арматурный каркас, который играет роль армирующего элемента и придает конструкции дополнительную прочность.
  3. Произвести заливку бетона в один заход. Если это будет происходить в теплое время года, то дополнительно поливайте бетон водой. Обычно в этом случае застывание бетона длится пару дней.
  4. Для гидроизоляции покройте цоколь фундамента мастикой. Чтобы защитить готовый фундамент, сделайте вокруг дома отмостку.

Делаем вентиляцию

Абсолютно в каждом подвальном помещении следует создать хорошую циркуляцию воздуха. В подвале доме с ленточным фундаментом вентиляция нужна для того, чтобы на стенках не образовывались грибок и плесень. Для создания вентиляции пробейте в цокольной части отверстия, благодаря которым в подвал будет проникать воздух с улицы.

Но куда эффективнее будет принудительная вентиляция, и для ее создания нужно установить в приточную трубу вентилятор, благодаря которому будет подаваться воздух в помещение. Еще следует установить вентилятор в вытяжную трубу, чтобы выталкивать воздух наружу. Качественная работа возможно только при одновременной работе двух вентиляторов.

Заключение

Как вы увидели, можно сделать качественное и долговечное подвальное помещение даже без помощи профессионалов. Для этого проведите нужные анализы грунта и ответственно отнеситесь к подготовительным работам.  Если вы будете придерживаться этой технологии и у вас есть базовые навыки, то вам гарантирован качественный подвал и фундамент!

Строительство дома с подвалом: в чем особенности?

Все больше владельцев частных домов отдают предпочтение строительству домов с подвалом. Подземный этаж позволят существенно расширить полезную площадь здания, его можно использовать как полноценное помещение для различных целей.

Чаще всего подвалы добавляют в проекты одноэтажных домов: в таком случае под землей располагаются коммуникации (например, система отопления). Также здесь могут быть вспомогательные помещения — кладовка, мастерская. Если подвал обладает достаточным размером, возможно добавление в проект дома полноценной жилой комнаты, гаража для автомобиля, сауны, бани, тренажерного зала. С другой стороны, требуются тщательные расчеты, значительные финансовые вложения, а также создание надежной защиты от протечек.

Зачем нужен подвал?

Подземный этаж обеспечивает более равномерное прогревание надземной части здания, которое достигается наличием дополнительного помещения между грунтом и первым этажом. Подвал расширяет свободное пространство дома при относительно низких затратах (это дешевле, чем построить еще один этаж). Кроме того, обеспечивается дополнительная защита в случае землетрясений. Однако у зданий с подвалом есть существенный недостаток — зависимость от грунтовых условий. На участках с нестабильной почвой или высоким уровнем вод подобное строительство невозможно.

Существует ряд факторов, при которых построить дом с подвалом — единственный или оптимальный выход из сложных ситуаций. Например, если на участке есть большие перепады, то подземный этаж будет грамотным архитектурным решением этой проблемы.

Особенности строительства домов с подвалом

Решив построить дом с подвалом, необходимо учитывать технологические особенности работ:

  • выемка почвы. Полученный котлован должен быть шире подвала дома, предусмотренного в проекте, поскольку необходимо предусмотреть место для дренажной подушки;
  • обустройство бетонного пола для защиты подземного этажа от грунтовых вод и воздействия других геологических факторов. Под полом требуется создание утрамбованной песчано-щебневой подушки. Основания из дерева или плит допускаются только в крайних случаях;
  • стены строятся как продолжение ленточного фундамента. Если это невозможно, целесообразно построить дом с подвалом из кирпича или бетона;
  • полная гидроизоляция. Чаще всего для этих целей между дренажной подушкой и бетоном укладывают изоляционную прослойку (например, из рубероида). Стены подземного этажа снаружи покрываются мастикой.

В проектах домов с подвалом заглубление подземного этажа допускается до уровня грунтовых вод. Если помещение имеет отдельные окна и вход, следует заранее предусмотреть промежутки в стенах. Конструкция подвала фактически является фундаментом для всего здания: нагрузки передаются через стены на грунтовое основание. Именно поэтому перед тем, как построить дом с подвалом, обязательно проводятся инженерные изыскания для определения типа почвы, ее несущей способности, глубины залегания вод. Последняя характеристика является основополагающей для принятия решения о возведении подземного этажа. При высоком уровне грунтовых вод его строительство — рискованное мероприятие. Какой бы качественной и правильной ни была гидроизоляция, существуют высокие риски протечек, поэтому при строительстве дома с подвалом отметка пола должна быть поднята над уровнем грунтовых вод не менее, чем на 0,5 м.

Этапы работ

Строительным работам предшествует тщательное составление проекта дома с подвалом. После согласования документации технологический алгоритм включает следующие этапы:

  1. Подготовительные работы — очистка, выравнивание участка, срезание и перенос плодородного слоя грунты в отвалы на компостирование, перемещение коммуникаций, закупка и складирование материалов.
  2. Комплекс земляных мероприятий, включающий выемку грунта для создания котлована, транспортировку и обратную засыпку почвы.
  3. Строительные работы — устройство основания под подвал, сооружение стенок и монтаж перекрытий.
  4. Создание дренажной системы.
  5. Гидроизоляция, утепление и пароизоляция.
  6. Прокладка инженерных коммуникаций (отопления, водопровода и канализации, а также вентиляции).
  7. Внешняя облицовка и отмостка.

Возведение подвала под домом по трудоемкости и цене сооружения аналогично строительству фундамента с надземным этажом. Он может располагаться как под всем сооружением, так и под его частью.

Земляные работы и водоотведение

После разметки фундамента начинают работы по рытью котлована. Как правило, они выполняются механизированным способом — при помощи экскаватора или фронтального погрузчика. Вручную копать большие объемы земли очень долго и трудоемко.

Земляные работы и последующее обустройство фундамента желательно выполнять без временного разрыва для предотвращения попадания грунтовых вод в яму. Дожди или таяние снегов приводят к размоканию почвы, размыву стенок котлована, заливанию уже смонтированного арматурного каркаса. По периметру формируются неразрывные бортики из земли высотой 30–40 см, чтобы дождевая вода не стекала с окружающих участков.

Непосредственное строительство и гидроизоляция подвала дома

Наибольшее распространение получили ленточные и плитные основания. Стены сооружаются из монолитного бетона или сборных элементов — кирпича, блока. Плиты армируются сеткой в один или два ряда, а лента — каркасом по расчетам. Используется бетон марки не ниже М200. Монолитные стены усиливают с помощью вертикальных стальных стержней, в блочных и кирпичных каждые 30–40 см прокладывают проволоку или арматуру. На углах и стыках устанавливаются Г- и П-образные металлические элементы для восприятия разнонаправленных нагрузок. Железобетонные плиты опираются на 2 противоположные стены на глубину 70–120 мм. Деревянные балки монтируются встык или в пазы при помощи специальных накладок. Для предотвращения гниения древесина обрабатывается антисептиками.

Важнейшим этапом строительства дома с подвалом является защита от влаги. Стыки стен и плиты герметизируют при помощи расширяющихся лент и растворов. Для обработки фундамента используются:

  • окрасочные составы;
  • напыляемые вещества;
  • рулонные материалы;
  • проникающая гидроизоляция.

Работы выполняются с соблюдением технологии. Проникающая изоляция наносится в несколько слоев без зазоров и пропусков. Конструкции обрабатываются по всей высоте. Качество изоляции определяет долговечность здания.

Построить дом с подвалом можно и своими руками, однако для этого нужно обладать большим опытом в строительстве и иметь определенные знания в этой сфере. Все работы целесообразно доверить профессионалам, которые грамотно составят проект, проведут соответствующие расчеты и качественно выполнят все этапы. Такое здание будет надежным и долговечным, а подвал — надежно защищен от разрушения грунтовыми водами и воздействия других неблагоприятных факторов.

Фундамент с подвалом: как сделать своими руками

Два варианта для выбора

Получить дополнительное полезное помещение на площади, отведенной под капитальный частный дом, позволит фундамент с подвалом своими руками, заложенный в расчет еще на стадии проекта. Если его устройство предусмотрено до начала строительства, можно получить максимальный эффект от затраченных сил и средств. В случае, когда здание уже построено и эксплуатируется, технология работ и возможная конструкции подвала будет несколько ограничена существующими условиями готового фундамента, необходимостью сохранения его несущей способности и устойчивости.

Общие функции подвала

Планируя построить дом своими руками и распределяя на чертеже его внутреннее устройство, целесообразно сразу сделать подвал, который, несмотря на дополнительные затраты материалов, выполнит ряд полезных задач. Его преимущества заключаются в следующем:

  • фундамент глубокого заложения снимает вопрос воздействия промерзающего грунта на подошву опоры дома, а наличие подвального пространства повышает теплоизоляцию нижней части здания;
  • состояние опорных стен визуально контролируется с внутренней стороны, появление трещин, смещений, просачивание грунтовых вод заранее предупредит о грозящей опасности и позволит принять действенные меры;
  • в доме с погребом хранить запасы продуктов можно в любое время года;
  • в зависимости от размеров подвала в нем можно оборудовать помещения бытового, технического, подсобного назначения, освобождая для других целей жилые этажи.

Творческий подход, даже ограниченный на первоначальном этапе строительства финансовыми возможностями, позволяет со временем обустраивать в ленточном фундаменте настоящие уютные зоны отдыха. Если цоколь достаточно высокий, то и с открывающимися окнами. Однако возвышение перекрытия подвала над нулевой отметкой приводит к тому, что дополнительно еще делаем высокое крыльцо для входа в дом.

Такой подвал не стыдно показать

Пример создания комфортного помещения в уровне, отведенном под подвал, виден на этом фото:

Самостоятельное строительство фундамента с подвалом для частного дома не отменяет соблюдения требований СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений».

Условия и назначение

Внести определенность, как правильно выбрать фундамент для дома с подвалом, позволяют строительные нормы СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87. Они предусматривают требования, которым должно соответствовать возведение оснований как монолитной, так и сборной конструкции.

Пример минимальных размеров, которые надо соблюдать при расчете опорной части здания с использованием различного строительного материала, приведен в таблице:

Важными условиями возможности устройства в подземной части фундамента подвала являются результаты изысканий геологических характеристик участка. Компенсировать неблагоприятные условия, создаваемые высоким уровнем грунтовых вод, пучнистостью грунта, позволяет применение специальных технологий и дополнительных защитных мер.

В конкретных условиях можно просчитать устройство подвала или погреба даже для дома на винтовых сваях, фундамента по типу плита, при паводковом подъеме воды на глубину менее 2 м от поверхности почвы.

Как построить погреб не под всем домом в уже существующем незаглубленном фундаменте при высоком уровне грунтовых вод, можно узнать на видео:

При УГВ ниже 2,5 м фундамент для погреба позволяет сразу расположить в подземной части комнату высотой 1,7 – 1,9 м без строительства высокого цоколя. Правило выдержки расстояния в 0,5 м до отметки максимального подъема воды в почве будет соблюдено.

В противном случае потребуются дополнительные работы по водоотведению и усиленной гидроизоляции на весь фундамент.

Защита от воды в почве

Схема технического воплощения гидрозащиты

Защитные мероприятия для ленточного фундамента с подвалом от разрушающего действия грунтовых и паводковых вод осуществляются комплексным устройством водонепроницаемого покрытия на всех его наружных плоскостях и укладкой системы пристенного дренажа, устройством водоотводящей ливневки с поверхности за пределы участка.

Использование подземной части здания в качестве гаража довольно распространенная практика. В этом случае нужно предусмотреть, как сделать фундамент с дренажем так, чтобы дождевая вода, поступающая по наклонному заезду, не скапливалась, размывая материалы основания.

Ленточные конструкции

Сплошной фундамент дома с подвалом отличается по видам используемых для его возведения материалов. Для капитальных несущих конструкций применяют:

  • армированный бетон;
  • фундаментные бетонные блоки;
  • шлакоблок;
  • бутовый камень;
  • кирпич.

Выбор зависит не только от расчетной нагрузки на опору всех материалов и предметов обстановки здания, но и доступности вида материала и специального оборудования в данной местности.

Монолитный железобетон

Фундамент с цоколем из разных материалов

Непрерывная заливка в фундамент под дом с подвалом бетона требует установки опалубки и большого количества раствора для получения однородного монолита. Оптимальным вариантом будет подвоз готового бетона миксером от специализированного предприятия.

Приготовление бетономешалкой под строительство заглубленного основания ленточного или плитного типов потребует быстрой и слаженной работы большой бригады.

В качестве выхода из такой ситуации можно назвать технологию комбинирования материалов, когда ответственные участки заливают бетоном, а остальные выкладывают из блоков или кирпича. Пример такой конструкции виден на фото:

Для самостоятельного приготовления раствора заливки стен под погреб в доме с ленточным фундаментом рекомендуется брать цемент М500.

На уклонах для равномерного распределения нагрузки на твердые слои залегающих пород заливают армированный ступенчатый фундамент, который опирается на подушку участками, располагающимися на разных отметках ступенями.

Сборная лента

Преимущество, которое дает сборный ленточный фундамент, состоит в том, что результат виден практически сразу – не требуется долго ждать застывания жидкой массы, достижения требуемой крепости для получения возможности продолжения работ.

Недостаток в необходимости применения грузоподъемной техники.

В зависимости от размеров и этажности постройки блоки можно выбрать из следующего ассортимента:

Блочный фундамент

Сборные ленты нуждаются в усиленной гидроизоляции, так как растворные швы достаточно уязвимы действию влаги.

При наличии горизонтальных воздействий на плоскость стен, через каждые 0,4 м устраивают армированные бетонные пояса.

Сборной ленточный фундамент из ФБС представлен на фото:

Для сборного фундамента под подвал необходимы тщательное выравнивание дна котлована, плотная песчано-гравийная подушка и постоянный контроль геометрии укладки блоков во время строительства.

Как построить подвал, подземное помещение или дом — Требования, фундамент, стены, крыша и гидроизоляция — оценка QS

Как построить подземное помещение, дом, подвал или бункер

  • Предварительные условия и строительные нормы

  • Проект цоколя

  • Земляные работы подвала

  • Подвальное основание и надстройка

  • Крыша подвала / Верхний этаж

  • Подземная конструкция крыши подвала и дренажные системы

  • Дренажные трубы, обратное заполнение и гидроизоляция подпорных стен

Подвал ниже уровня земли

В жилом и коммерческом строительстве подземные помещения или здания называются подвалами.В военных действиях бункеры обычно строятся под землей в виде замаскированных укрепленных камер, которые скрывают и защищают людей от бомб, ракет и пуль, выпущенных с самолетов противника. В роскошных и эксклюзивных роскошных домах богатых и богатых очень часто можно найти подземный подвал, небольшую подземную комнату для хранения вина. Тем не менее, погреба имеют скромное начало, восходящее к 1700 году до нашей эры в древнем ближневосточном городе Тель-Кабри, но, вероятно, они существовали намного раньше, чем в различных местных культурах.До появления холодильников обычные сельские жители, жившие в холодном климате, вырыли и построили подвалы для хранения корнеплодов, овощей, фруктов, мяса и другой сельскохозяйственной продукции.

Строительные нормы и правила подвала

Прежде чем приступить к строительству подземного помещения на жилом или коммерческом участке, вы должны ознакомиться со строительными нормами вашего города. Как и для любого нового дома, пристройки или пристройки, разрешение на строительство требуется для постройки подвала, независимо от того, является ли он частью дома.Однако законы о зонировании для конкретных территорий могут запрещать использование подземных построек. Узнайте, разрешены ли подвалы в вашем районе. Горизонтальное и вертикальное расширение вашей жилой собственности регулируется законами о зонировании, которые могут запрещать или ограничивать использование подземных построек в определенном месте, так же как многоэтажные здания могут быть ограничены в определенных областях. Если вы все же получите разрешение на строительство, подвал нельзя будет построить так, как вы хотите. Существуют правила и нормы, которым вы должны следовать, чтобы обеспечить безопасность и соблюдение не только конструкции конструкции, но и водоотвода, вентиляции, водопровода, отопления, гидроизоляции, изоляции, контроля влажности, риска затопления, высоты потолка, освещения, пожарной безопасности, стены. проемы (выход), доступ (лестница), стены для вечеринок (фундамент), подготовка и отделка площадки.В отличие от обычных надземных построек, на отделку и перепланировку подвала практически всегда требуется разрешение.

Строительство подвала или подземного помещения требует тщательного планирования, что обусловлено многочисленными нормативными актами, прилагаемыми к нему. Самый большой риск, влияющий на плохо построенный подвал, — это риск затопления и проникновения влаги. Таким образом, контроль влажности / воды и дренаж являются решающим фактором при проектировании подвала. Еще один важный фактор — стены и фундамент.Стены подвала не похожи на обычные стены над уровнем земли, на них действуют боковые нагрузки от грунта. Стены подвала подвергаются действию горизонтальных сил, вызванных давлением почвы и воды, что повышает вероятность оседания земли. Чем глубже подвал ниже уровня земли, тем выше боковые силы, воздействующие на стены. Таким образом, стены подвала должны быть построены как подпорные стены, чтобы выдерживать боковое давление грунта.

Предварительное обследование участка

Предварительные исследования площадки, включающие инженерно-геологический отчет площадки и оценку риска наводнений, должны быть выполнены до начала проектирования подвала, включая проверку местоположения существующих подземных инженерных сетей, водотоков, прилегающих зданий (партийные стены и т. Д.) и так далее. Подземный профиль почвы, рельеф местности, топография, дренажные системы участка, уровень грунтовых вод, водоносные горизонты, местные особенности выпадения осадков, таяние снега и история наводнений важны при принятии решения о том, следует ли вам строить подвал или нет.

Инженер должен определить глубину твердого слоя почвы с гораздо более высокой несущей способностью для фундамента фундамента (например, кристаллический / осадочный слой породы, твердая глина, илистая глина и илистая песчаная глина).

Риски затопления

Подвалы уязвимы для затопления и повреждения от различных источников воды, таких как подземные воды, поверхностные воды, канализация и противоток сточных вод из-за того, что их полы находятся намного ниже базовой отметки наводнения (BFE).Структурные дефекты, такие как трещины в стенах подвала, пола, дренажных и канализационных трубах, могут привести к просачиванию грунтовых вод, а также протеканию заглушек для очистки и обрушению / засорению дренажных отверстий.

Оконные колодцы для подвалов подвержены затоплению, особенно если стоки забиты. Если стоки забиты, вода поднимется до уровня окна, просачиваясь через подоконник и рамы. Убедитесь, что вертикальная впускная дренажная труба и крышка решетки не забиты и не заблокированы мусором, мусором, листьями и почвой.Чтобы мусор и мусор не попали в оконный колодец и не засорили слив, следует установить крышку оконного колодца, желательно прозрачную крышку, пропускающую солнечный свет в подвал. Оконные колодцы построены не только для отвода паводковых вод, но и для обеспечения пути эвакуации через выходное окно, которое должно быть достаточно большим, чтобы позволить взрослому человеку пролезть через него в случае пожара или другого бедствия.

Проход, вид подвала, план (2) CUT

Как построить подземное помещение или подвал

1 — Проект цоколя

После того, как вы ознакомились со стандартными строительными нормами и правилами и провели обследование местности (включая оценку риска наводнений), вам следует приступить к проектированию своего подвала или подземного помещения.Основные и функциональные характеристики подвала:

  • Структурные подпорные стены (построенные из монолитного железобетона или залитых цементным раствором блоков CMU), включая перфорированные дренажные трубы из ПНД по внешнему периметру и заполнение.
  • Фундамент железобетонный
  • Плита перекрытия железобетонная
  • Гидроизоляция пола и стен
  • Выходные окна (оконный люк / световой колодец)
  • Проем для лестницы и крыши
  • Наружная лестница выхода в подвал
  • Крыша: Если подвал находится под одноэтажным или многоэтажным домом, верхние этажи одновременно будут использоваться как крыши подвала.Верхние этажи представляют собой железобетонную плиту, пол из деревянных балок или пол из стальных балок.
  • Крыша бункера: если подвал не прикреплен к какому-либо верхнему этажу (то есть открытому подвалу), вам нужно будет построить крышу бункера.
  • Изоляция и гидроизоляция кровли
  • Отделка стен (гипсокартон, обрамление, теплоизоляция и внутренняя гидроизоляция)
  • Отделка полов
  • Потолок
  • Входная дверь / входная дверь в подвал
  • Дренаж подвала для наружной лестничной клетки
  • Отстойник
  • Трап внутренний
  • Камера сгорания / топка

При проектировании подвала ваши структурные инженерные чертежи, а также архитектурный план должны соответствовать следующим условиям, предписанным различными муниципальными строительными нормами до утверждения.Это не единственные нормативные требования, которым вы должны соответствовать, существуют коды для других элементов, фурнитуры, установок и ситуаций, которым вы должны соответствовать в зависимости от конструкции вашего подвала.

Проход, вид подвала, план (3) CUT

Проход, вид подвала, план (5) CUT

План подвального этажа Требования для утверждения:

План цокольного этажа должен иметь размеры и масштаб с указанием и обозначением всех комнат по имени e.грамм. спальня, ванная комната, кладовая, гостиная и так далее.

Используя соответствующие электрические символы, на плане должно быть показано расположение электрического распределительного щита (распределительного щита), розеток, выключателей, осветительной арматуры, детекторов дыма, вентиляторов и других установок.

На плане с использованием соответствующих архитектурных символов и графиков должно быть показано расположение дверей и окон, а также их размер. Лестницы, пути пожарных выходов, выходы и оконные колодцы должны быть указаны на чертежах с указанием их размеров.

Используя соответствующие архитектурные / инженерные символы, должно быть показано положение сантехнической арматуры и приспособлений, а также любых установок HVAC, таких как водонагреватели, печи, радиаторы и кондиционеры. Должно быть указано расположение печей, каминов, вытяжных вентиляторов, каналов, пожарных спринклеров, раковин, душевых, ванн и туалета.

В тех случаях, когда производятся изменения, дополнения и сносы, положение существующих и новых дверей, окон и стен должно быть указано на плане.Необходимо показать новые электрические, HVAC, механические и сантехнические установки. Должны быть показаны структурные изменения, такие как проемы в стенах, полу и крыше, а также расположение балок, колонн, перемычек, коллекторов, стоек и балок перекрытий.

В целом архитектурные схемы и таблицы со спецификациями предметов должны быть предусмотрены на плане подвала. Должна быть указана высота от пола до потолка, а также размер и код продукта изоляции стен и потолка.

Проход, вид подвала, план (2) CUT

Минимальный размер и площадь внутреннего помещения:

Жилая площадь, занимаемая людьми в подвале, должна составлять минимум 70 квадратных футов по внутреннему периметру комнаты, а минимальная длина каждой стороны в комнате должна составлять 7 футов.Коридоры, проходы и лестницы внутри подвала должны быть шириной не менее 36 дюймов.

Высота потолка в жилых комнатах, коридорах и коридорах должна быть не менее 7 футов. Потолок в ванных комнатах, туалетах, прачечных и других нежилых помещениях должен быть не менее 6,203 футов в высоту.

Санузел должен быть установлен в туалетной комнате, обеспечивая минимальное свободное пространство 15 дюймов от центральной линии туалета и места до боковых стен, а также минимум 21 дюйм от передней части туалета. / С.

Душевые кабины должны иметь минимальную внутреннюю общую площадь пола 900 квадратных дюймов и размеры основания не менее 30 x 30 дюймов, измеренные от стены до стены.

Минимальный зазор по высоте лестницы должен составлять 6,203 фута (2000 мм), измеренный по вертикали от потолка до нижней площадки или от носа ступени до воображаемой центральной линии, параллельной скату лестницы и над ним.

Подвальное окно колодец Lightwell Detail_4

Требования к выходному окну:

Аварийный выход — это средство эвакуации или выхода из подвала в случае пожара или стихийного бедствия.Во всех подвалах должен быть предусмотрен эвакуационный выход через выходное окно. Если в подвале есть спальни, разделенные внутренними стенами и окруженные ими, в каждой спальне должно быть собственное выходное окно. В оконный колодец открывается выходное окно, в котором должно быть достаточно места для выхода на открытый воздух.

Размер проема выходного окна в свету

Согласно нормам США по строительству подвала, минимальный размер выходного окна в подвале должен составлять 5.7 квадратных футов с чистым отверстием шириной не менее 20 дюймов и высотой 24 дюйма. В метрических единицах это преобразуется в чистый оконный проем с минимальным размером 0,53 квадратных метра, что соответствует минимальной ширине 508 мм и минимальной высоте 610 мм. В Канаде некоторые провинциальные и муниципальные кодексы могут иметь разные требования, например, в Альберте минимальный размер выходного оконного проема составляет 3,77 кв. Фута (0,35 м2), минимальная ширина — 15 дюймов (380 мм), минимальная высота — 592 мм. .В Соединенном Королевстве минимальный размер открываемой области для выходного окна составляет 0,33 м², а размеры окна должны быть не менее 450 x 450 мм в высоту (18 x 18 дюймов в высоту). Просто убедитесь, что соблюдены минимальная площадь прозрачного проема, а также ширина и высота. При проектировании окна подходящего размера отрегулируйте ширину и высоту проема соответствующим образом, пока не будет получена минимальная площадь.

Подоконник Egress

Подоконник для выходного проема должен находиться на расстоянии не менее 44 дюймов от уровня готового пола (коды подвала США).Это примерно то же самое, что и нормы Великобритании, которые предписывают минимальную высоту 1100 мм (44 дюйма) от поверхности пола.

Подвальное окно колодец Lightwell Detail_8

Требования к оконным колодцам

Если выходной подоконник расположен на уровне земли или уровне грунта, необходимо вырыть оконный колодец и соорудить перед окном. Глубина или высота оконного колодца должна начинаться не менее чем на 6 дюймов ниже подоконника. В некоторых муниципальных кодексах округов минимальная глубина от порога до дна скважины составляет 3.От 5 до 4 дюймов. Боковые стенки оконного колодца должны выступать не менее чем на 4 дюйма над уровнем земли.

Нижняя часть оконного колодца должна быть не менее 9 квадратных футов. Размеры пола (ширина и продольная сторона) оконного колодца должны быть не менее 36 × 36 дюймов. Ширину оконного колодца следует измерять от внешней стороны стены подвала до внутренней стороны стены оконного колодца.

Лестница должна быть установлена ​​внутри оконного колодца на стороне, обращенной к окну, где глубина колодца превышает 44 дюйма (1100 мм).Минимальная ширина лестницы должна составлять 12 дюймов (305 мм), и она должна иметь горизонтальные перекладины, расположенные на расстоянии не более 18 дюймов (457 мм) между ними и от нижней перекладины до пола. Однако, согласно OSHA, ступеньки лестницы должны располагаться на расстоянии не менее 10 дюймов (250 мм) от центра до центра и не должны превышать максимальное расстояние в 14 дюймов (360 мм). Лестница должна позволять пассажирам или беглецам встать на ступеньки и беспрепятственно выбраться наружу. Следовательно, между лицевой стороной лестницы и стеной оконного колодца должно быть предусмотрено расстояние от 3 до 6 дюймов.Не рекомендуются навесы или любые покрытия оконных колодцев, которые нельзя открыть изнутри без усилий, усилий или использования какого-либо ключа или инструмента. То же самое относится к оконным сеткам, решеткам, решеткам и дверям подвала. Двери и окна должны легко и легко открываться изнутри без использования каких-либо ключей, инструментов, инструментов или сложных навыков.

Подвальное окно колодец Lightwell Detail_9

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_10

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_11

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_12 CUT

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_13 CUT

Подвальное окно колодец Lightwell Detail_15

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_16

Дымовая сигнализация

Строительные нормы и правила гласят, что жилища должны быть защищены от возгораний с помощью дымовых извещателей.Это включает и подвалы. Дымовые извещатели должны быть установлены в каждой спальне или спальне. Сигнализаторы не должны быть съемными устройствами, они должны быть постоянно подключены к электрической цепи здания и соединены друг с другом, чтобы при обнаружении дыма сирены сразу срабатывали. Там, где есть прибор или печь, использующая твердое сгоревшее топливо (например, уголь, дрова, кокс, древесный уголь или антрацит), должна быть установлена ​​сигнализация угарного газа.

Механическая вентиляция и отопление

Если окна не установлены в ванных комнатах и ​​туалетах, эти помещения должны вентилироваться механически с помощью вытяжного вентилятора и системы воздуховодов, предписанных строительными нормами, обычно это вентилятор с номиналом от 50 до 80 кубических футов в минуту и ​​воздуховоды с минимальным диаметром 4 дюйма.Но расход воздуха, измеряемый в кубических футах в минуту, будет определяться размером вашей ванной комнаты. Примерно 1 кубический фут в минуту требуется на квадратный фут вашего пола. Умножьте это значение на квадратные метры вашего пола, чтобы найти требуемый показатель кубических футов в минуту вашего вытяжного вентилятора.

Системы домашнего отопления, такие как печи, бойлеры, тепловые насосы, радиаторы, водонагреватели и резервуары для горячей воды, не должны устанавливаться или располагаться в жилых помещениях, включая ванную и туалет. К ним нельзя заходить из любого жилого или жилого помещения, такого как спальня, кухня или гостиная.Системы отопления должны располагаться в отдельном помещении. Камера сгорания должна быть изолирована, проветривается и защищена огнестойкой дверью.

Проход, вид подвала, план (3b) CUT

Топка или обогреватель внутри топочной камеры должны управляться выключателем, установленным в дверном проеме (на стене возле дверного косяка). Выключатель должен легко отключать систему в случае аварии. В целях безопасности и чрезвычайных ситуаций не рекомендуется устанавливать выключатель рядом с печью или котлом.Еще одно безопасное место для установки топочного выключателя — под лестницей в подвал.

Как построить подземное помещение, дом, подвал или бункер

Как только ваш план подвала будет одобрен муниципалитетом или городским советом, вам следует приступить к постройке подвала. Ниже приводится пошаговая процедура строительства или программа работ для подвала:

Подвал ниже уровня земли

1 — ПОДВАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ

Расчистка площадки

Очистить участок от всей растительности, мусора, обломков, кустарников, кустов и травы, включая вырубку деревьев и выкапывание корней.Прежде чем копать землю, позвоните местным муниципальным инспекторам или операторам коммунальных служб (бесплатный телефонный номер 811 в США), чтобы они приехали и идентифицировали подземные коммунальные услуги, такие как водопроводные, газовые и канализационные трубы.

Разметка уровней и профилей

Когда ваша строительная площадка станет чистой, приступайте к разметке уровней на земле, используя профильные доски и веревки. Найдите опорную точку или опорную линию, от которой вы можете провести свои измерения и отметить углы столбиками.

Планировка — это в основном перенос чертежей здания (плана этажа) на реальную площадку, на которой будет построен дом. В этом случае мы переносим на участок план цокольного этажа. Нам нужно будет отметить положение углов подвала кольями, а также очертить внешние стены с помощью струн, проходящих между столбами.

Обозначение контура здания позволяет увидеть, где будут раскопки. На ровной и ровной поверхности раскопку можно начинать с любой точки вдоль струн.На холмистой или холмистой местности со средними и крутыми склонами вам необходимо установить столбики внизу склона, а также на верхнем краю и середине склона. Вам нужно будет начать раскопки с самой низкой отметки (самой низкой точки) по направлению к более высоким точкам. Цель срезания склона — получить ровную и ровную поверхность, на которой можно вырыть фундамент для открытого подвала или выкопать огромную яму, если вы строите подземный подвал ниже уровня полосы.

Как видите, массовые раскопки, которые могут включать выемку грунта на склоне холма, всегда требуются при строительстве подвала.Для этой работы вам нужно будет нанять бульдозер и экскаватор.

Земляные работы до пониженного уровня

Когда вы строите подвал для пешеходов или пешеходов, расположенный на холмистой или наклонной поверхности, вам нужно будет сократить уклон и любую возвышенность до меньшего уровня. Следуя разметке линий и кольев на участке, начните раскопку с самой низкой отметки с помощью бульдозера. Обрезайте склон, пока не дойдете до кольев на верхнем крае.Выкопанный материал вывозите на тележку и складывайте в отвалы на участке. После срезания откоса у вас должно получиться достаточно ровное основание (пониженный уровень), с которого можно начинать раскопки подвала.

Выкопать яму подвала

Глубина котлована в подвале будет определяться проектными чертежами, а также условиями участка на основе предварительных исследований. Допустим, у вас высота подвала от пола до потолка составляет 2450 мм, а высота подвала составляет 305 мм над уровнем земли.Подпорные стены подвала имеют толщину 204 мм и высоту 2500 мм, опираясь на опоры толщиной 380 мм и шириной 1220 мм. Пол представляет собой железобетонный плотный фундамент с толщиной кромки 230 мм и плитой толщиной 100 мм.

Насыпные земляные работы — первый этап:

Вашим первым этапом земляных работ будет выемка грунта от уровня земли до нижней части подпорных стен ЖБИ. Следовательно, глубина выемки будет 2500 — 305мм = 2195мм

Допустим, общая площадь пола вашего подвала составляет 5372 мм x 5054 мм в ширину, а опоры подпорной стены выступают на 178 мм от стены.Рассчитать площадь нужно исходя из проекции фундаментов:

Длина: 5372 мм + 178 (2) = 5728 мм

Ширина: 5054 мм + 178 (2) = 5410 мм

Площадь поверхности выемки подвала будет 5728 x 5410 мм в ширину, а кубический объем выемки грунта будет 5728 x 5410 x 2195 мм в глубину.

Выкопайте яму с помощью экскаватора и выгрузите выкопанный материал за пределами ямы в отвалы.

Опора земляных работ для выемки котлована:

Опора для земляных работ, также известная как опалубка или опалубка, необходима, когда глубина котлована / котлована составляет 1500 мм или более.Внутри котлована по периметру установить опору земляных работ. Траншейные ящики, сгребающие опалубки и гидравлические опалубочные системы подходят для больших и широких ям, таких как земляные работы подвала.

Разработка траншеи под фундамент — второй этап:

Выкопка котлована до дна подпорных стен из ЖБИ дает вам опорную базу (пониженный уровень), с которой вы можете начать рытье траншеи под фундамент с высокой точностью. Это опоры подпорной стены.Выкопайте траншеи для фундаментов толщиной 380 мм и шириной 1220 мм по внутреннему периметру котлована с выгрузкой извлеченного материала на отвалы в центре котлована.

ровное и компактное дно траншей:

Выровняйте и уплотните дно траншей до 95% модифицированной плотности ASSHTO, разрушая негабаритный материал и равномерно распределяя выкопанный материал по поверхности. Нанесите немного почвенного инсектицида на края и дно траншей.

Пескоструйная обработка:

Нанести слой песчаной заглушки 50 мм на уплотненные поверхности дна траншеи.Если грунт слабый, уложите слой слабого бетона (грунтбетона) прочностью 10 МПа или ниже.

2 — ПОДВОДНАЯ КОНСТРУКЦИЯ И НАДСТРОЙКА

Опалубка железобетонных опор:

В зависимости от устойчивости и сцепления почвы вам может потребоваться опалубка. Установить опалубку монолитных железобетонных фундаментов. Опалубка потребуется с обеих сторон опор, а высота опалубки должна быть равна или немного выше толщины бетонных опор.Опалубку следует оставить на месте, пока бетон не затвердеет.

Железобетонные опоры

Перед тем, как заливать бетон в опалубку для фундаментов, необходимо разместить на поверхности несколько вертикальных распорок арматуры, расположенных соответствующим образом на подходящем расстоянии друг от друга. Вертикальные распорки используются для подвешивания горизонтальных арматурных стержней или проволочной сетки на подходящей высоте над землей или поверхностью. Это обеспечивает зазор, который будет заполнен бетонным покрытием.Бетонное покрытие защищает арматуру от коррозии, атмосферных воздействий и повреждений. Существуют различные типы арматурных прокладок, также известных как защитные блоки, в том числе пластиковые прокладки и обычно используемые прокладки для стульев из бетона и проволоки. Прокладки из бетонных блоков обычно размещаются на расстоянии 500, 600 или 700 мм друг от друга для железобетонных оснований и плит.

Минимальное бетонное покрытие для железобетонных опор составляет 50 мм, поэтому вам следует использовать вертикальные распорки, соответствующие этому требованию.

Укладка арматурных стержней для опор и опорных стен:

После размещения и установки распорок вы должны уложить стальные арматурные стержни поверх распорок, привязав их в подходящих местах.

При укладке стальной арматуры не забудьте включить L-образные вертикальные стальные дюбели для бетонных стенок. Эти заглушки для стен будут выступать из опор, и они должны быть размещены на высоте 16 дюймов по периметру опоры. Для соединения утолщения края фундамента плота с укороченной стеной и опорой L-образные горизонтальные стальные дюбели устанавливаются на месте с шагом 16 дюймов / с по периметру опоры с минимальным нахлестом в 24 дюйма в плиту плота.

Заливка влажного монолитного бетона для опор:

Залить монолитный товарный бетон (прочность 25 МПа +) под и поверх арматуры.Вибробетон должен легко течь, заполняя пространство под арматурой. Уплотните влажный бетон с помощью погружного игольчатого вибратора. В качестве альтернативы можно использовать стальные или деревянные утрамбовочные стержни для уплотнения бетона, но лучше всего использовать механическое уплотнение с помощью игольчатого вибратора. При использовании механического уплотнения соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения. Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Ж / б выход в подвал Деталь_5 CUT

Ж / б выход в подвал Деталь_3 CUTB

Опалубка железобетонных стен:

Опалубка для опалубки стены:

Стены-заглушки, также известные как «стволовые», возводятся после заливки, сушки и затвердевания опор.У вас должны быть стальные дюбели для стен, торчащие из опор после того, как они будут установлены на место. Для возведения глухих стен необходимо сначала установить опалубку по периметру фундамента подвала. Двусторонняя опалубка необходима для удержания бетонной засыпки, а внутреннее расстояние должно соответствовать ширине бетонной стены (204 мм). Типичная стена ствола имеет высоту от 1,65 до 4 футов (от 500 до 1200 мм), поэтому ваша опалубка также должна быть примерно такой же высоты.

Опалубка для стен надстройки:

После того, как стволовые стены построены, вашим следующим шагом будет строительство надстроек, которые буквально увеличивают высоту стены.Опять же, необходимо возвести двухстороннюю опалубку на высоту цоколя (2500 мм).

Вам также необходимо установить опалубку для проемов в стенах, таких как окна и двери:

  • Гладкая опалубка до краев оконного проема выхода (≤ 300 мм), не более 2000 м в обхвате.
  • Гладкая опалубка до краев дверного проема (≤ 300 мм), не более 2000 м в диаметре.

Стеновые железобетонные стены

Заливка мокрого бетона в опалубку стволовых стен:

Залить монолитный товарный бетон (прочность 35 МПа +) внутрь опалубки для стен ствола.Вибрируйте и уплотните влажный бетон вокруг арматуры с помощью погружного вибратора. Вибробетон вязкий, легко заполняет пространство. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальной или деревянный утрамбованный стержень, хотя механическое уплотнение с использованием игольчатого вибратора дает гораздо лучшие результаты. При использовании механического уплотнителя соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения. Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Ж / б выход в подвал, подвал Detail_2 CUT

Ж / б выход подвала Деталь подвала CUT

Маршрут прохода, боковой фасад подвала (1) CUT

Маршрут прохода, боковой фасад подвала (2) CUT

Железобетонные стены надстройки

Стены надстройки подвала должны иметь минимальный дорожный просвет в 1 фут (305 мм) над уровнем земли.

Укладка арматурных стержней для стен надстройки:

Установите горизонтальные и вертикальные арматурные стержни для стен подвала. Вертикальные стальные дюбели должны быть привязаны к дюбелям в стене ствола, и они должны быть расположены на расстоянии 16 дюймов o / c по периметру стены. Горизонтальные стальные дюбели должны быть привязаны к вертикальным дюбелям и размещены на высоте 16 дюймов по высоте стены.

Заливка мокрого бетона в опалубку для стен надстройки:

Залить монолитный товарный бетон (прочность 35 МПа +) внутрь опалубки стен подвала.Вибрируйте и уплотните влажный бетон вокруг арматуры с помощью покерного вибратора. Вибробетон вязкий, легко заполняет пространство. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальной или деревянный утрамбовочный стержень, хотя механический уплотнитель более эффективен. При использовании покерного вибратора соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения. Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Ж / б выход в подвал Деталь_3 CUTA

Железобетонная плита фундамента

Подвалы подземные строятся на плотном фундаменте, железобетонной плите с краевыми утолщениями (балками) по периметру.Минимальная толщина бетонного основания или плиты составляет 4 дюйма (100 мм), но для плотного фундамента рекомендуется 150 мм. Утолщенная кромка (балка) должна иметь минимальную глубину от 225 до 305 мм, если она несущая, и не менее 120 мм, если она не несущая. Плотный фундамент для этого подвала будет ненесущим, построен в пределах внутреннего периметра подпорных стен ЖБИ и опирается на несущие опоры подпорных стен.

Выровняйте выемку грунта под поверхностным слоем:

Выровняйте и уплотните почву под поверхностными слоями до 95% Модифицированная плотность ASSHTO с помощью мини-вибрационного катка, разрушая негабаритный материал и равномерно распределяя выкопанный материал по поверхности, включая увлажнение почвы и добавление подходящего материала при необходимости, уплотнение почвы в Слоями 150 мм, пока земля не станет твердой и устойчивой.Распылите на вырытые поверхности одобренные почвенные инсектициды или средства защиты от термитов.

Избыточный вынутый грунт из отвалов, хранящихся на территории, будет использован для усиления грунтовых образований под поверхностными слоями.

Грубое заполнение основания (твердый материал):

После того, как выровненная поверхность под полом будет выровнена и утрамбована, следует приступить к укладке слоя грубой засыпки под основание толщиной 150 мм (например, материала G5, гравия, щебня, кирпича или бетона).Распределите, выровняйте и уплотните крупный заполнитель одним слоем толщиной 150 мм до 100% плотности Mod AASHTO при OMC, стабилизированной для достижения UCS> 1,0 МПа через семь дней.

Заполнение песком

Нанесите слой песчаной кладки или выравнивающего слоя 50 мм поверх гравийной засыпки.

ДПМ

Поверх песка поместите влагостойкую подложку, известную как пароизоляция или влагонепроницаемая мембрана (DPM). Это может быть полиэтиленовая пленка толщиной 10 мил или один слой зеленой полиэтиленовой водонепроницаемой пленки толщиной 250 микрон, заклеенный внахлест самоклеящейся лентой из ПВХ.

Арматура

В надземном слое на ленточном фундаменте для армирования бетонных плит обычно используют сварную сетку из проволоки. Это тканевое армирование раскатывается и кладется поверх ДПМ. В подземных подвалах и сверхмощных коммерческих сооружениях арматурные стержни (стальные дюбели) укладываются перпендикулярно друг другу в виде сетки и связываются друг с другом стяжками из мягкой стали. Стальные дюбели уложены крест-накрест в обе стороны на расстоянии 16 дюймов (406 мм) друг от друга.Один или два слоя стальной стержневой сетки обычно устанавливаются в поверхностном слое перед заливкой влажного бетона. Горизонтальные L-образные дюбели, торчащие из нижней части стенок стержня из ж / б, привязаны к дюбелям плиты для создания жесткой непрерывной конструкции фундамента, которая может выдерживать осадки, вызванные подъемными, боковыми и сдвигающими земными силами.

При установке арматуры на горизонтальных грунтовых поверхностях стержни должны быть уложены на вертикальные распорки, как упоминалось ранее, чтобы обеспечить бетонное покрытие, а также вертикальное позиционирование (подвешивание).

Заливка влажного монолитного бетона для поверхностных слоев

Залить монолитный товарный бетон (прочность 30 МПа +) под и поверх арматуры для поверхностных слоев. Вибрируйте и уплотните влажный бетон вокруг арматуры с помощью покерного вибратора. Вибробетон вязкий, легко заполняет пространство. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальной или деревянный утрамбовочный стержень, хотя механический уплотнитель более эффективен. При использовании покерного вибратора соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения.Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Отделка верхней поверхности бетонной плиты:

Пока бетон еще влажный и вязкий, выровняйте поверхность с помощью выравнивающей доски. По истечении как минимум 30-45 минут, когда поверхность перестанет кровоточить, вы можете нанести цементно-песчаную стяжку толщиной от 35 до 55 мм (смесь 1: 3) или покрыть поверхность деревянной теркой или стальным шпателем в соответствии с вашими требованиями. Дайте бетонной поверхности затвердеть, используя отвердитель на основе акрилового сополимера на водной основе с минимальной степенью удержания влаги 90% в течение 72 часов.

ПОДВАЛЬНАЯ СТУПЕНЬ И ЛЕСТНИЧНЫЙ СЛИВ

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_3 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_4 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_5 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_6 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_8 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Detail_10

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_12 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_13 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_14 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_15 CUT

3 — ПОДВАЛЬНАЯ КРЫША / ВЕРХНИЙ ЭТАЖ

В многоэтажном доме первый этаж может быть построен поверх цокольного этажа, при этом первый этаж также выполняет функции верхнего этажа и потолка цокольного этажа.Если подвал представляет собой одноэтажную конструкцию, у него будет собственная крыша, которая обычно представляет собой железобетонную плиту.

Железобетон в подвесной плите

Для конструкции стены подвала требуется двухсторонняя железобетонная плита (верхний этаж или крыша). Будет построена двухсторонняя подвесная бетонная плита, опирающаяся на все четыре стороны стен подвала. Двусторонние плиты передают нагрузки в обоих направлениях перпендикулярно друг другу.

Гладкая опалубка для перекрытий перекрытия

Гладкая опалубка для перекрытий перекрытия (≤ 300 мм), подпираемая на высоте не более 3000 мм.

Гладкая опалубка по краям подвесного перекрытия

Гладкая опалубка для кромок подвесного перекрытия высотой не более 300 мм.

Гладкая опалубка до краев проема лестницы

Гладкая опалубка до краев проема лестницы (≤ 300 мм), не более 2000 м в обхвате.

Армирование к подвесной бетонной плите

Поместите несколько вертикальных распорок усиления на горизонтальную опалубку, равномерно распределив их по поверхности на расстоянии 500, 600 или 700 мм друг от друга.

Положите основные стержни (натяжную сталь) поверх распорок вдоль более короткого пролета плиты. Положите распределительные стержни поверх основных стержней в более длинном пролете плиты. Свяжите верхнюю и нижнюю планки в местах пересечения проволочными стяжками из мягкой стали.

Заливка мокрого бетона в опалубку для подвесных перекрытий

Залить монолитный товарный бетон (прочность 30 МПа +) под и поверх арматуры для подвесных плит в опалубке. Вибрируйте и уплотните влажный бетон вокруг арматуры с помощью покерного вибратора.Вибробетон вязкий, легко заполняет пространство. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальной или деревянный утрамбовочный стержень, хотя механический уплотнитель более эффективен. При использовании покерного вибратора соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения. Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Подвал ниже уровня земли

КОНСТРУКЦИЯ ПОДЗЕМНОЙ КРЫШИ И ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ

Подвал под садом — это цокольный этаж, который полностью погружен под землю и не имеет верхнего этажа.Крыша находится на уровне земли или немного выше уровня земли. Строительство крыши для подвального помещения под садом является сложной задачей и требует тщательного планирования из-за того, что крыша находится ниже BFE (базовой отметки затопления), которая подвергает подвал затопление.

Наилучший способ спланировать наводнение и отвод поверхностных вод при строительстве подвального помещения под садом — это строительство подвала с наружной стеной, ведущей к наружной лестнице из бетона, кирпича или камня.Не рекомендуется устанавливать внешнюю дверь на крышу, то есть через проем внутренней лестницы.

Сразу за входом через внешнюю дверь на нижней площадке наружной лестницы устанавливается либо решетчатый дренажный канал (траншейный дренаж), либо решетчатый квадратный дренаж для сбора и отвода поверхностных стоков в канализацию или водосборную яму во время дождя или наводнения. .

В подвале под садом также должна быть установлена ​​отстойная насосная система под подвалом для сбора лишней воды, вызванной высоким уровнем грунтовых вод и наводнениями.Водоотливной насос откачивает воду из облицовочной плитки подпорных стен, подпольных водостоков, внутренних водостоков в полу и любых подземных просачиваний. Рекомендуется установить водостоки на плите цокольного этажа, особенно там, где вероятны утечки воды и конденсация, например, в камере сгорания, где бытовые системы отопления, такие как печи, бойлеры, тепловые насосы, радиаторы, водонагреватели и т. Д. установлены резервуары для воды. Внутренние стоки в полу также могут быстро отвести воду из подвала в случае затопления и сильных дождей.

Гидроизоляция плоской железобетонной крыши подвала:

В современной плоской крыше используется система теплой кровли вместо традиционной системы холодной кровли. Существует два типа теплой кровли: обычная теплая кровля и перевернутая теплая кровля.

Обычная теплая кровля состоит из 4 слоев, не считая потолка и обрешетки. Это, начиная с верхнего слоя:

  • Гидроизоляция
  • Теплоизоляция
  • Пароизоляционный слой
  • Бетонная плита кровли
  • Перекрытие и обрешетка, закрепленная под плитой

Как и обычная теплая кровля, перевернутая теплая кровля имеет слой гидроизоляции, теплоизоляции и пароизоляции над бетонной кровельной плитой, но разница заключается в порядке этих слоев.В перевернутой теплой кровле теплоизоляция находится поверх гидроизоляционного и пароизоляционного слоя. Кроме того, в перевернутой теплой крыше на теплоизоляцию кладут некоторый балласт (тяжелые грузы), например, промытые камни, самоуплотняющееся бетонное покрытие, бетонные блоки для мощения, тонкую кирпичную брусчатку (облицованный кирпич) или бетонную плитку, чтобы удерживать ее внутри. поместите и не допускайте уноса ветром. Поверх теплоизоляции можно положить геотекстильную ткань, чтобы предотвратить ее повреждение балластом.

Еще один важный слой, который может быть не столь очевидным, но общий для всех типов плоских бетонных крыш, — это цементная стяжка или раствор, который наносится на деревянную бетонную плиту с плавающим покрытием под углом / под наклоном для отвода дождевой воды с поверхности в бункер. голова и водосточная труба. Водосточная система требуется для всех плоских крыш, где парапетная стена ограждает конструкцию крыши.

ДРЕНАЖНЫЕ ТРУБЫ, ЗАПОЛНЕНИЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ К ОПОРНЫМ СТЕНАМ

Перфорированные дренажные трубы из ПНД

(диаметром не менее 4 дюймов) прокладываются под дном и за фундаментом подпорной стены во время строительства.Дренажные трубы под земляным полотном прокладываются до заливки железобетонной плиты, а трубы за подпорными стенами укладываются перед завершением строительства до выполнения обратной засыпки.

Перед укладкой перфорированных дренажных труб из ПНД поверх уплотненного земляного полотна укладывается геотканевая мембрана или ткань (фильтровальная ткань). Поверх фильтровальной ткани помещается слой песка (толщиной не менее 32 мм), который выполняет функцию выравнивающего слоя или подушки для дренажных труб. Дренажные трубы укладываются над песчаным дном с подходящим уклоном и покрываются гравием или каменной кладкой 8 мм, обеспечивая покрытие не менее 6 дюймов (152 мм) вокруг трубы.После этого гравийную засыпку оборачивают фильтровальной тканью, чтобы мелкие частицы почвы не забивали свободный дренажный материал.

За фундаментом подпорной стены поверх геотканевой ткани кладется зернистая засыпка, гравий или любая проницаемая засыпка (шириной около 12 дюймов), заполняющая рабочее пространство до высоты подвала на естественном уровне земли. Стороны котлована подвала должны быть уплотнены и засыпаны выкопанным материалом, хранящимся на месте, перед заполнением рабочего пространства гранулированной / проницаемой засыпкой.Уплотните вынутые поверхности до плотности минимум 95% по мод. AASHTO, добавив немного извлеченного естественного грунта, хранящегося на месте, и уплотнив засыпку до тех пор, пока стороны не станут твердыми и устойчивыми.

Помните, что цель гранулированной / проницаемой засыпки за подпорными стенками — перехватить подземную воду с высокого уровня грунтовых вод и отвести ее через перфорированные дренажные трубы из ПНД, проложенные под землей. Внешние засыпанные засыпкой стороны подвала на уровне земли должны иметь уклон от стен с минимальным уклоном от 3 до 5% (от 3 до 6 дюймов на 10 футов).Боковые стороны можно вымостить слоем бетонной плиты, брусчатки, асфальта или водонепроницаемого материала. Край тротуара должен сливать поверхностные стоки дождевой воды в U-образный дренажный канал, по которому дождевая вода направляется в водосборную яму или канализацию.

Гидроизоляция наружных сторон стен подвала

Гидроизоляция подвала, также известная как цистерна подвала в Великобритании, заключается в том, что стены гидроизолированы с помощью влагостойкого барьера. Существуют различные типы гидроизоляционных материалов или методов, пять основных типов:

  • Вяжущие материалы на основе цемента (это особый тип цементно-песчаной стяжки, раствора или раствора, смешанный с добавками, повышающими водонепроницаемость и водонепроницаемость).
  • Листы или полиэтиленовые пленки DPM (например, полипропиленовые или полиэтиленовые листы внахлест, заклеенные липкой лентой из ПВХ на стыках).
  • DPM на жидкой основе (Наносится в жидком виде на бетонные стены с помощью кисти или валика. Начните с нанесения грунтовочного слоя, улучшающего сцепление, затем нанесите два слоя жидкого DPM. Дайте покрытию затвердеть и затвердеть. защитная резиновая пленка.) Примеры гидроизоляционных мембран на жидкой основе включают жидкости на основе полиуретана и эпоксидной смолы.
  • Битумное / асфальтовое покрытие — Обычно используется на плоских бетонных крышах, этот метод гидроизоляции также может применяться на бетонных стенах. Распылите на поверхности жидкое битумное покрытие, затем положите поверх покрытия листы битумной мембраны. Следует покрыть битумным покрытием, чтобы предотвратить повреждение солнечным светом.
  • Бентонитовые геосинтетические футеровки — Этот метод гидроизоляции состоит из слоя водостойкого бентонита, зажатого геотекстильной мембраной, чтобы противостоять повреждениям, вызванным механической и химической коррозией / эрозией под землей.Вкладыши из бентонитовой глины обычно используются для обеспечения самовосстановления водонепроницаемых уплотнений в прудах, каналах, лагунах, плотинах, тростниковых зарослях, вкладышах для свалок и искусственных озерах. В качестве альтернативы можно использовать гораздо лучшую инновационную форму бентонита, такую ​​как бентонит натрия, вместо глиняных вкладышей. Гидратация происходит, когда бентонит натрия вступает в контакт с водой, впитывает воду и набухает до восьмикратного своего первоначального объема. Образовавшийся в результате коллоидный натрий действует как превосходное подземное гидравлическое уплотнение при расширении, создавая непроницаемый барьер, который активно закрывает поры, отверстия, трещины и зазоры, где бы они ни возникали.

Связанные

7 советов по планированию и строительству бревенчатого дома Подвал

Подвал — лучшее строение в вашем доме. Вот 7 способов создать функциональное и доступное пространство.

1. Какие материалы для пола лучше всего подходят для подвала? Самый дешевый цокольный этаж -… бетонный. Удивлен? Многие люди, но это действительно разумный выбор для некоторых домов.Если вы планируете использовать бетон в качестве готовой поверхности, обязательно сообщите подрядчику, что вы хотите «затертую» отделку, которая будет намного более гладкой, чем вспомогательная поверхность в недостроенных подвалах. Подумайте об использовании окрашенного бетона и убедитесь, что вы или ваш подрядчик наносите герметик, пока пол чистый. Когда строительство будет завершено, будет сложно устранить воздействие строительного транспорта и мусора с незапечатанного пола. Если вы планируете использовать бетонную плиту в качестве готового пола, попросите подрядчика разместить под плитой слой жесткой изоляции и излучающий барьер.Это также один из самых экономичных способов добавить в дом лучистое тепло для пола. Конечно, вы не ограничиваетесь бетоном для готового пола. Камень и плитка добавляют элегантности, но они также сильнее сказываются на вашем бюджете. Ковровые покрытия и виниловые полы представляют собой экономичные альтернативы. Если вы решите использовать древесину, обязательно изолируйте древесину от сырости бетонной плиты. И вы можете перестраховаться и выбрать искусственную древесину, поскольку она не так подвержена сдвигам в ответ на изменения температуры и влажности, как цельная древесина.

2. Каковы преимущества отделки подвала при первом строительстве дома? Когда вы завершаете строительство подвала во время строительства, все субподрядчики уже находятся на месте, что означает, что они могут предложить вам (или, скорее всего, вашему строителю) лучшую цену. Ранняя отделка также означает, что планировка вашего подвала будет интегрирована в остальную часть строительства. Субподрядчики смогут работать более эффективно, использовать меньше материалов и решать такие вопросы, как размещение труб и проводов по мере их возникновения, вместо того, чтобы оставлять то, что создаст проблемы во время будущего строительства.Итог: Чтобы получить максимальную отдачу от покупки дома, закончите подвал во время строительства.

3. Если я решу отложить отделку подвала своего бревенчатого дома из-за бюджетных ограничений, что должен сделать мой подрядчик, чтобы обеспечить плавный процесс отделки через несколько лет? Во-первых, даже если вы не заканчиваете отделку подвала во время строительства, создайте план сейчас, на котором указаны те элементы, такие как сливные линии в ванной, которые лучше всего установить на начальном этапе строительства.Кроме того, когда дело доходит до ваших чертежей, убедитесь, что ваш дизайнер отмечает те участки дома, которые будут построены в будущем. Таким образом, сотрудники, ответственные за разрешение на строительство, не будут взимать с вас дважды (сейчас и позже) за утверждение ваших документов. (Примечание: в некоторых частях страны, если эти области не отмечены, ваш строитель должен будет завершить все комнаты в доме — даже те, которые вы хотели закончить позже.) Храните план подвала в надежном месте до начала строительства. прибывает. Нет ничего более разочаровывающего, чем знать, что где-то под всем этим бетоном есть водосточная труба — вы просто не знаете, где! Когда вы строите подвал, необходимо установить сантехнические сооружения, включая дренажные линии и дренажные системы, чтобы их можно было связать с общими дренажными системами.Электропроводку обычно можно добавить позже, но вы можете попросить электрика выделить несколько участков на вашей электрической панели для цепей в подвале. Вы также должны установить жесткую изоляцию снаружи фундаментных стен во время строительства, что поможет снизить потребности в обогреве и охлаждении.

4. Подвалы часто напоминают темницы. Я хочу, чтобы пространство было ярким, динамичным и деревенским, как и весь мой дом. Как мне этого добиться? Две вещи помогают преодолеть «эффект подземелья» жилых помещений в подвале.Утеплитель и окна. У многих людей холодная сырость многих подвалов ассоциируется с тем, что эти помещения находятся под землей. Хотя в этом есть доля правды, сырость исходит не от земли, а от более низких температур, характерных для большинства подземных подвалов. Повышая теплоизоляцию подвала, вы можете уменьшить разницу температур по сравнению с верхними уровнями вашего дома. Окна, особенно те, которые выходят на юг, могут значительно обогреть ваш подвал за счет снижения влажности. Они также увеличивают вентиляцию и создают светлое, просторное пространство.

Ряд сборных подвальных систем приобрели популярность благодаря простоте строительства и энергоэффективности. Поговорите со своим строителем о деревянных фундаментах, сборном железобетоне и изоляционных бетонных формах (ICF). Варианты варьируются в зависимости от страны, поэтому то, что работает в одном месте, может быть не лучшим в другом. Когда вы рассматриваете свой домашний участок, ищите способы сделать подвал с выходом на улицу. Всего лишь 4 фута разницы в высоте между одной стороной вашего дома и противоположной обеспечивает достаточно места для окон.Разница в 6-8 футов позволит вам создать подвал с отдельным входом. Дневное освещение в подвалах позволяет открывать окна и циркулировать свежий воздух. Это также снижает потенциальные проблемы, связанные с радоном, канцерогенным газом, обнаруженным во многих районах страны. Если вы живете в зоне с высоким содержанием радона или у вас будет готовый подвал с небольшой внешней вентиляцией, вам следует поручить подрядчику выполнить предварительную установку системы вентиляции под плитами. Когда ваш дом будет закончен, радоновый тест позволит вам узнать, нужно ли вам подключать механическую вентиляцию к вашей системе.

5. Есть ли какие-то особые соображения, которые мне нужно учитывать при строительстве более высоких потолков в подвале? Они стоят дороже? Высокие потолки помогают рассеять эффект подземелья. Девяти- или 10-футовые потолки добавляют только стоимость увеличенной высоты стен и, возможно, немного большего фундамента. Это может составить всего несколько тысяч долларов за то, чтобы превратить ваш подвал в по-настоящему комфортное жилое пространство. Воздуховоды для вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок подвала. Эти воздуховоды занимают место на потолке и усиливают ощущение туннеля во многих подвалах.Увеличение высоты потолка позволяет скрыть воздуховоды, сохраняя при этом комфортную высоту потолка.

6. В нашем подвале будет медиа-комната / игровая комната, но мы также планируем использовать это пространство для хранения вещей. Что нужно учитывать при планировании? Подвалы предлагают отличные возможности для хранения, поэтому тщательно продумайте свои потребности в хранении на этапе проектирования. Если вы храните большие предметы, подумайте об использовании двойных дверей, ведущих в зону хранения; это небольшие предметы роскоши, которые имеют большое значение с эстетической точки зрения.Если вы будете использовать места для хранения вещей для рукоделия или хобби, убедитесь, что в них достаточно электрических розеток и много света. Вы также можете выделить место для электрического оборудования, такого как беспроводной маршрутизатор и проводка мультимедиа. Конечно, не стоит забывать о встроенных шкафах и обильных стеллажах.

7. T экстремальные температуры, кажется, всегда преследуют подвал — там либо слишком холодно, либо слишком влажно. Как лучше всего бороться с этим? Экстремальные температуры во многом являются причиной синдрома «сырого подвала».Более низкая температура в подвале означает более высокую влажность и липкость, которую она приносит. Тщательно изолируйте свой подвал внутри или снаружи стен фундамента и под плитой. Убедитесь, что ваш подвал хорошо отапливается теплыми полами или принудительным воздухом. Постарайтесь, чтобы температура воздуха в подвале соответствовала температуре на основном уровне вашего дома. Помните, что прохладные подвалы также могут работать вам на пользу: они отлично подходят для летнего отдыха в жарком климате. Если вы думаете об эффективности затрат (а почему бы и нет?), Подвал — это деньги в пресловутом банке.За скромные инвестиции вы получите много места для хранения вещей, место для размещения ваших механических устройств (подумайте о HVAC) и, что, возможно, наиболее важно, возможность побег, чтобы посмотреть большую игру или поиграть в небольшой бассейн со старым другом.

Планы дома с подвалом | America’s Home Place

Планы домов с подвалами

Планы домов с подвалами обеспечивают исключительную универсальность.Если вы предпочитаете построить готовый подвал, который станет семейной игровой комнатой и местом для встреч, или вы планируете оставить подвал незавершенным и использовать его для хранения предметов, таких как праздничный декор, которые редко выпадают из хранилища, вы Вы сможете найти именно то, что вы ищете, в America’s Home Place.


Наши планы цокольного этажа

Независимо от ваших стилевых предпочтений или количества спален и ванных комнат, которые вы хотите построить, у нас есть план цокольного этажа, который удовлетворит ваши потребности.Обладая более чем 40-летним опытом работы в отрасли, мы понимаем все тонкости процесса индивидуальной сборки. Эксперты в вашем местном строительном центре будут рады помочь вам разобраться в вариантах, чтобы убедиться, что вы строите дом своей мечты.

Посмотрите несколько наших планов дома с подвалами ниже и свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о процессе индивидуальной сборки. В большинство наших планов можно включить подвал. Мы здесь, чтобы помочь вам построить дом, который вы полюбите на долгие годы.

Обратитесь к консультанту по строительству

Ваш подвал: зачем надстраивать, если можно надстраивать под?

Фото Райана Хулвата

Большинство подвалов — это не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской.Но ремонт подвала в полную высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть затрат на строительство пристройки или увеличения площади второго этажа за счет

.

мансардных окон. И как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любую из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово «Б».Для Хайма и его единомышленников-подрядчиков, попавших под влияние, подвал — это «законченный нижний уровень».

Превратить бетонное подземелье в уютную жилую зону — непростая задача, и не каждый подвал подходит для отделки. Ключевые соображения при переоборудовании включают контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск путей решения проблемы подвешивания дренажных линий, воздуховодов и проводки. Хотя вы можете выполнить часть работы самостоятельно, большую часть ее лучше оставить опытному профессионалу.

Незавершенный подвал стал удобным местом сбора в этом Массачусетском доме. Шерри Мартинелли здесь с дочерью Камбрией решила создать приют для подростков.

Фото Райана Хулвата

Получение высыхания

«Если в вашем доме были случаи затопления подвала, — говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по ремонту Пол Элдренкамп, — вы с ума сошли, рассматривая возможность ремонта подвала, пока не решите эту проблему.«Большинство проблем с водой, — говорит он, — вызваны недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя, выпадающего на дом площадью 2000 кв. Футов, производят 2600 галлонов воды. Убедитесь, что в желобах нет засоров, а уклон грунта от дома решит множество проблем, связанных с затоплением. Но если вода все еще просачивается внутрь, решением может стать установка или ремонт дренажа в фундаменте.

Любой из этих проектов представляет собой большой проект, требующий проведения земляных работ по периметру вашего дома.Как вариант, можно установить водостоки вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики снимают полосу бетона рядом со стеной и вырывают траншею с внешней стороны пола. Новые дренажные линии улавливают воду и направляют ее в отстойник, где она откачивается из дома или направляется в самотечные канализационные стоки, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работы стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, например, производства Drylok или Thoroseal, также могут быть эффективными для контроля влажности при нанесении на внутренние стены.Но, как предупреждает Хайм: «Если к вам придет океан, они не остановят его».

Радон, радиоактивный газ природного происхождения, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним фактором, который следует учитывать при переоборудовании подвала. Простой тест определит уровень радона и покажет, является ли смягчение последствий хорошей идеей. Если это так, радон может быть собран через подземные дренажные линии и выпущен наружу, как и избыток воды.

Упражнения — тема этого частичного ремонта подвала в доме
в районе Бостона.Ковролин — недорогое, но эффективное покрытие стальных колонн.

Фото Райана Хулвата

Соблюдение строительных норм и правил

Строительные нормы и правила различаются, но, как правило, конечная высота потолка в подвале должна быть не менее 7 футов. Нормы разрешают некоторые более низкие препятствия — например, несущие балки, которые нельзя перемещать, — и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с незначительные проблемы с высотой. Лучше всего связаться с вашим местным инспектором, пока вы все еще на стадии планирования.Инспектор, вероятно, проявит больше сочувствия, если с ним проконсультируют в самом начале процесса.

После выполнения требований по высоте остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или выхода. Строительные нормы и правила обычно требуют наличия одного аварийного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится то же количество аварийных выходов, которое потребуется для пары спален.Добавление совместимого с кодексом аварийного выхода может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня. Хотя изделия доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы сделать проем большего размера.

Лестницы тоже могут быть проблемой. Строительные нормы и правила обычно требуют минимум 7 ¾ дюймов для подступенков и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям и, возможно, их придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать перестроенный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может иметь непреднамеренный эффект в виде опускания первого подступенка лестницы, создавая опасность споткнуться. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе на первой ступени примут нижний стояк, но это также необходимо уточнить в офисе строительной инспекции.

Маскировка очевидного: некоторые водные линии легче замаскировать краской, чем переместить их. Креативное обрамление потолка этого подвала позволяет разместить негабаритные тренажеры.

Фото Райана Хулвата

Работа с низколетящими коммунальными предприятиями

Когда в планах требуется готовый подвал в новом строительстве, можно соответствующим образом спланировать высоту потолка и коммуникации. Ремоделерам редко бывает так везет. «Обычно, — говорит Элдрен-камп, — люди не ремонтируют дома, чтобы отремонтировать свои подвалы». Водопроводы, воздуховоды, стоки для ванных комнат и кухонь, а также линии подачи и возврата для системы водяного отопления — все это может быть расположено под балками потолка, где они сильно мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Электропроводку и сантехнику часто можно перенести. Но этот процесс дорогостоящий, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные сети, такие как дренажные линии и отопительные каналы. В результате строители могут скрыть водопровод, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм пытается сделать готовый потолок сбалансированным в ситуациях, когда он вынужден укладываться в коробку с коммуникациями. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может построить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное предназначение которой неочевидно.

Иногда дефектные трубы просто оставляют незащищенными и окрашенными. «По большей части, — говорит Элдренкамп, — у людей разные ожидания от подвала». Одна вещь, которую следует запомнить: убирая водопроводные и сливные линии с глаз долой, не закрывайте доступ к водозаборникам и сливным отверстиям.

Поскольку водопровод и электропроводку трудно скрыть, многие строители обращаются к подвесным потолкам. Эти потолки, общие для коммерческих и жилых зданий, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Акустические панели, заглушающие звук, широко используются, особенно если подвал используется как домашний кинотеатр или убежище для подростков. Относительно невысокая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают, что это эстетический недостаток. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, — говорит Хайм, — это установить подвесной потолок». Он гораздо чаще порекомендует потолок из гипса или гипсокартона, как и весь остальной дом.

Строители проявляют изобретательность, когда дело доходит до сокрытия механических предметов первой необходимости, таких как перекрытия водопровода и электрические панели.Клапан обычно скрывается за съемной панелью, окрашенной в тот же цвет, что и стена.

Фото Райана Хулвата

Готовые стены и полы

Спрятать бетон или блоки за новыми стенами — самая простая задача. Построить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или которые будут повреждены конденсатом, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать конденсирующей поверхностью для водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Сырые строительные материалы, плесень и, в конечном итоге, гниение. Воздух будет затхлым, обработанные поверхности испорчены. По словам строителя из Массачусетса Фреда Унгера: «Если у вас есть хакер для работы, он будет пахнуть спортивными носками».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью изоляционного материала из экструдированного полистирола толщиной 1 дюйм, за которым следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На грубые стены можно напылить пену утеплитель. Непроницаемые слои пенопласта и полиэтилена отделяют каркас стен от влажного бетона или блока, не давая водяному пару охладиться на поверхности, на которой он мог бы конденсироваться.Другие строители могут не использовать полиэтиленовую пароизоляцию, даже если используют пенопласт.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить стены слишком плотно. По его словам, безопаснее дать стенам просохнуть, если внутри будет скапливаться вода или конденсат. Опасения по поводу попадания влаги также побуждают некоторых реконструкторов использовать легкие стальные конструкции на внешних стенах подвала. Хотя строители могут отличаться по этим деталям, они согласятся, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, поверхности, расположенные ниже уровня земли, часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, построенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии заморозков может быть не ниже 55 или 60 ° F. В результате некоторые строители просто не используют изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую пену или пену, нанесенную методом распыления.

Alure Home Improvements, реконструирующая компания на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, использует совершенно другой подход при создании готовых стен подвала.Его растущий бизнес по производству подвальных помещений полагается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются стеклопластиковые панели и элементы отделки, которые защелкиваются в структурном каркасе из ПВХ

.

Стеновые панели отделаны тканью, что исключает необходимость оклейки гипсокартоном или покраски. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что эта система на 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия в подвалах.Затраты на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые намокшие или поврежденные части системы можно удалить. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны может быть сложно продать ее с эстетической точки зрения.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал — плитка, ковролин, винил или ламинат. Однако меньшее количество подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, поскольку влага в плите может вызвать разбухание и коробление древесины.Ремоделисты должны нанести герметик для кирпичной кладки перед установкой любого финишного пола. Eldrenkamp использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, шпал 153 и шпунтовой фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это делает полы теплыми и сухими, но такие системы полов могут быть недоступны в подвалах со сверхнизкими потолками.

Фото Райана Хулвата

Уроки освещения

Подвалы в домах с уклоном для выхода из подвалов могут быть хорошо освещены.Но при освещении только небольшими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первый шаг — убрать кустарник из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступный естественный свет. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянным освещением, а двери перегородки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Аналогичным образом, замена любых сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и специалисты по ремонту обычно добавляют несколько цепей освещения подвала. В подвалах с большим пространством над головой освещение дорожек может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок опускается до 7 футов. диапазона потолочные светильники с большей вероятностью будут разбиты или ударились. Люминесцентные светильники можно встраивать в подвесной потолок, но они могут придать подвальному помещению вид офиса с чрезмерным освещением. В результате строители часто обращаются к встраиваемым лампам накаливания.«Баночные» светильники ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо прожекторными лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут быть связаны с потреблением энергии. Сауна или парная могут потребовать от 40 до 50 ампер, что позволяет быстро вывести из строя основные электрические панели, которые с самого начала являются незначительными. А модернизация панели на 100 А до панели на 200 А может стоить 1000 долларов.

Фото Райана Хулвата

Проблемы с вентиляцией

Затхлый влажный воздух может быть чем-то, что вы можете терпеть в подвале, который посещаете только изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым пространством, некоторая форма вентиляции становится решающей для контроля качества воздуха. Эльдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он втягивает свежий сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, поэтому подвал не ощущается как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный воздухообменник Humidex, который выводит более прохладный влажный воздух наружу. Если в доме уже есть система приточного отопления, включающая кондиционирование, подвал можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант — добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Они дороже в эксплуатации, чем вентиляторы, и, если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хайм, осушители обычно шумят.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строителям придется добавить источник свежего воздуха для горения. Еще раз введите ответственного за соблюдение кодов: для вас неплохо проверить требования местных норм для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При преобразовании подвала в светлую и уютную жилую зону есть над чем подумать. Но как только работа будет сделана, вы никогда не захотите уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: затраты на устранение препятствий для коммунальных сетей и проблемы с водой были слишком высоки.

Фото Райана Хулвата

Украшаем окно

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, — это занавеска из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Примерно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. Лайнер WELLliner от Scenic Window Wells (вверху) представляет собой устойчивый к атмосферным воздействиям вкладыш из полистирола, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в одном из 36 мест, идеально подходящих для открыток. Вкладыши доступны в двух размерах, гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена была видна даже при заходе солнца.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкого вкладыша колодца, который помещается в существующий колодец окна, и отражающей панели, которая прикрепляется к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвал.

Bilco ScapeWEL обеспечивает свет, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности соединяется вместе и устанавливается в углубление увеличенного размера. Его двух- или трехуровневая конструкция создает полки, которые можно использовать для растений или в качестве ступенек при аварийном выходе из подвала. Доступны в нескольких размерах, от 48 до

.

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Сам по себе ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но вы рассчитываете, что купите окно и заплатите подрядчику за прорезание фундаментных стен, чтобы создать проем, достаточно большой, чтобы справиться с ним. Это увеличит стоимость установки с 1500 до 2000 долларов

.

Где найти

Билко

Box 1203, Dept. Th2200

Нью-Хейвен, CT 06505

www.bilco.com

Humidex

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

Box 213, Dept. Th2200

Western Springs, IL 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, Dept. 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Живописные оконные колодцы

11223 McGuire Pkwy., Dept. Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www.welliner.com

877-881-8413

Можно ли повторно использовать подвал снесенного здания?

Итак, вы недавно снесли целое здание или стали владеть одним, в котором остался только подвал — по сути, выровненная яма в земле. Поскольку никто, скорее всего, не увидит его снаружи, можно ли сэкономить время и деньги, просто повторно используя этот подвал — предположительно, построив его поверх него?

Почему повторное использование подвала может показаться хорошей идеей

Если вы достаточно занимались строительством, вы, вероятно, видели место снесенного здания с оставшимся подвалом.Обычно он выделяется бетоном и может содержать стальные опоры в фундаменте и стенах — возможно, даже несколько опорных колонн. Если подвал останется незавершенным и, вероятно, будет использоваться для хранения, можно подумать о том, чтобы сэкономить время и деньги, необходимые для его сноса, восстановления и просто повторного использования.

Почему повторное использование существующего подвала — не лучшая идея

Слышали ли вы когда-нибудь о мудреце, который построил свой дом на скале вместо тонущего песка? Мы не говорим, что существующий подвал сам по себе «затапливает песок», но очень сложно определить, достаточно ли он конструктивно безопасен, чтобы использовать его в качестве фундамента для нового здания.

  • Бетон может стареть, а сталь — повреждаться.
  • Технологии, которые использовались во время его строительства, могут не соответствовать сегодняшним строительным нормам.
  • Вы, вероятно, не будете знать, что находится под подвалом и было ли оно построено для предотвращения скопления воды.
  • Вы, вероятно, не знаете, какой ущерб подвалу нанесло снесение остальной части здания.
  • Маловероятно, что новое здание, которое вы захотите построить на месте, будет соответствовать проекту подвала.

«Что мне делать с этим существующим подвалом?»
Не имея дополнительной информации о первоначальном здании, сносе этого здания, конструкции подвала или его нынешнем состоянии, лучше всего закончить работу и снести подвал. После того, как существующий подвал будет снесен и удален мусор, потребуются небольшие раскопки для нового подвала. Просто имеет смысл начать все сначала. Вы не будете ограничены дизайном, материалами или нынешним состоянием старого подвала.Короче говоря, когда дело доходит до таинственных опор, иногда лучше оставить прошлое в прошлом.


Мы не говорим окончательно, что вы должны снести существующий подвал в этом посте. Вместо этого позвоните нам, профессионалам компании DT Specialized Services по сносу. Мы будем рады помочь вам определить лучший план действий, а затем с радостью предложим наши услуги по сносу для вашего следующего проекта.

5 причин, по которым в домах в Техасе нет подвалов

Если вы впервые переезжаете в Техас, одна из вещей, которые вы заметите, — это отсутствие подвала в большинстве домов в штате Одинокая звезда, особенно в Восточном, Западном и Южном регионах.Но почему большинство домов в Техасе построено без этого традиционного пространства?

Основная причина, по которой дома в Техасе часто строятся без подвалов, связана с топографией земли. Поверхность почвы находится близко к уровню грунтовых вод (в пределах 10 футов), поэтому большинство строителей считают, что создание подвала в такой среде может подвергнуть дом риску во время наводнения. Однако есть несколько других причин, по которым строители избегают включать комнату в окончательный проект дома, которые мы обсудим ниже:

1.Нет стимула копать под линией мороза

Строительные нормы и правила в большинстве штатов США требуют, чтобы фундамент дома возводился ниже линии замерзания. Линия промерзания — это участок почвы, который не промерзает в зимний период.

В большинстве северных штатов строители должны копать достаточно глубоко, чтобы фундамент дома и трубы находились ниже линии замерзания, чтобы они не замерзли зимой.

В Техасе и других южных штатах линия промерзания обычно отсутствует или неглубокая, всего на фут ниже поверхности почвы.Хотя это означает, что технически было бы проще построить подвал в Техасе, большинство домашних застройщиков предпочитают избегать этого, чтобы избежать дополнительных проблем и расходов (подробнее об этом позже).

2. В Техасе высокий уровень воды

Если вы знакомы с географией и геологией, верхний слой почвы, постоянно покрытый водой, известен как уровень грунтовых вод. А поскольку большая часть Техаса имеет большие водоемы и находится недалеко от Персидского залива, уровень грунтовых вод находится очень близко к поверхности.Например, в таких районах, как Остин и Хьюстон, вы можете удариться о грунтовых вод или найти воду на глубине от 7 до 10 футов.

Итак, строительство подвала рядом с уровнем грунтовых вод в Техасе или ниже него аналогично строительству подземного колодца, который с большей вероятностью будет затоплен во время сильных дождей или сезона ураганов. С учетом сказанного, нет подвала лучше, чем ожидаемое наводнение.

3. В почве высокое содержание глины

Исторически сложилось так, что большая часть Техаса первоначально находилась под Мексиканским заливом, но по мере того, как вода отступила, восточные части штата остались с обширной глинистой почвой.Хотя можно построить фундамент на глинистой почве на севере, тип глинистой почвы в районе Техаса легко подвержен смещению и деформации во время сезона дождей.

Из-за высокого содержания глины в штате поверхность почвы под фундаментом домов и вокруг них может расширяться до 30 процентов во влажном состоянии. Они также оказывают давление до 15 000 фунтов на квадратный фут.

Сочетание гибкости глины и ее повышенного давления во время дождя делает строительство фундамента в ней довольно рискованным.

4. Трудно копать в коренных породах известняка

Если вы переместитесь от высокого уровня грунтовых вод с востока к западу от Техаса, вы обнаружите высокую концентрацию известняковых пород в этом районе. Хотя известняк мягче и его легче раздробить, в отличие от других пород, он по-прежнему считается камнем, который трудно прокопать большинству строителей в Техасе.

В то время как несколько новых строительных проектов в престижных районах Остина могут похвастаться подвалами, стоимость взрывных работ, бурения и выемки породы очень высока для среднего техасца с ограниченным доходом.Для среднего потенциального домовладельца, работающего с ограниченным бюджетом, рытье камней для строительства подвала всегда будет дороже по сравнению с рытьем земли.

5. Это связано с высокой дополнительной стоимостью

Хотя в настоящее время строителям домов легко обойти четыре предыдущие причины для строительства подвала в домах в Техасе, другая важная причина того, что подвалов меньше, в целом, связана с высокой стоимостью.

Фактически, в штате Техас средняя стоимость квадратного фута при строительстве готового подвала составляет около 30-100 долларов за квадратный фут. Вероятно, вы потратите от 30 000 до 100 000 долларов на строительство подвала площадью 1000 квадратных футов в Техасе .

Это число обычно велико из-за затрат на земляные работы, стены зданий, гидроизоляцию, настил полов и кондиционирование пространства.

Последние мысли

Благодаря постоянному совершенствованию строительных технологий и инженерии, строители домов в Техасе теперь могут строить подвалы в нескольких районах, где когда-то это считалось невозможным. Однако, если вы планируете построить дом с подвалом, вам следует обсудить свое решение со своим строителем, чтобы выяснить, какие физические и финансовые затраты, связанные с его постройкой, имеют для вас смысл.

Гайд по игре: Строительство подвала с использованием фундамента | The Sims Wiki

Игра с маленькими домиками может быть неприятной, особенно с большими семьями симов. Вдобавок к этому, пристройка дома может быть непрактичной или нежелательной из-за размера участка, желаемой архитектуры или эстетики. К счастью, начиная с The Sims 2 и , можно построить под домом подвал. В последних версиях The Sims 3 и The Sims 4 подвалы можно строить с помощью специального инструмента для подвалов.

К сожалению, в непропатченных версиях The Sims 3 и во всех версиях The Sims 2 отсутствует инструмент для подвала, но подвал все же можно создать с помощью фундамента. Однако процесс строительства подвалов в игре не объясняется. В результате некоторые игроки могут не понимать, как они устроены. К счастью, строительство подвалов довольно просто, и это можно сделать в любом уже существующем доме на фундаменте или в любой новой постройке.

Обратите внимание, что изображения, включенные в руководство ниже, демонстрируют строительство подвала на новом участке.Шаги, указанные для строительства подвала в предварительно построенном доме и в строящемся доме, не должны отличаться, если не указано иное.

Имейте в виду, что описанные здесь методы построения будут работать только в The Sims 2 и The Sims 3 . В Sims нет фундаментов или подвальных принадлежностей, поэтому строительство под нижним уровнем любого участка невозможно. The Sims 4 обрабатывает фундамент иначе, чем The Sims 2 или The Sims 3 , поэтому строительство подвалов с использованием фундамента в этой игре невозможно.Последние версии The Sims 3 позволяют строить подвалы с помощью инструмента для подвала, но строительство подвалов с помощью фундамента все еще возможно.

Обратите внимание, что в этом руководстве подробно описывается строительство подвалов с помощью инструмента фундамента. Таким образом, с помощью этого метода нельзя добавлять подвалы к зданиям без фундамента.

Шаг 1 — Выберите свой участок

Хороший пустой участок, готовый к строительству

Для целей этого руководства был выбран пустой участок, чтобы продемонстрировать строительство подвалов.Если вы ремонтируете уже существующий дом, переходите к шагу 2.

В идеале подвалы должны строиться на плоских участках, хотя есть исключения. Для начинающих строителей: выровняйте участок перед возведением фундамента.

Шаг 2 — Заложите фундамент

Фундамент и стены основного этажа уже уложены

Для начала заложите фундамент здания, как если бы вы строили дом без подвала.Вы можете начать возводить наземные части здания прямо сейчас или можете дождаться завершения строительства подвала.

Шаг 3 — Выдалбливание в фундаменте

Фундамент выдолблен

Используйте инструмент для фундамента и удерживайте клавишу Ctrl, чтобы удалить фундамент, за исключением фундамента шириной в одну плитку по периметру будущего подвала. Подвал не обязательно должен быть таким же большим, как дом над ним, поэтому вы можете оставить в покое некоторые части фундамента первого этажа, если не хотите, чтобы под ним строился подвал.

Обратите внимание, что если вы добавляете подвал в дом, вы можете скопировать плитку пола с помощью инструмента «Пипетка», поскольку при удалении фундамента будут удалены и полы наверху.

Шаг 4 — Покрасьте фундамент

Пара сегментов фундамента была окрашена.

Найдите обои или другое настенное покрытие, которое можно разместить на одной или нескольких секциях фундамента внутри выдолбленной области . Выбранное покрытие не имеет значения, за исключением того, что на нем должен быть узор, плинтус или какой-либо другой элемент, который позволит вам определить высоту стены.

Шаг 5 — Начало копания

Пара сегментов фундамента была окрашена.

Используя инструмент для нижней земли, начните копать яму возле фундамента, который вы покрасили / покрыли, обнажая всю длину окрашенной стены. Используйте шаблоны или плинтус на выбранной вами краске, чтобы определить глубину вырытой ямы. Если фундамент имеет обычную высоту над землей, приблизительное количество щелчков мышью, чтобы сделать землю подвала правильным уровнем для добавления лестницы, равно 12. [1]

Шаг 6 — Выровняйте подвал

Выровняли внутреннюю часть подвала

Как только вы сможете довести участок земли внутри подвала до нужного уровня, используйте инструмент выравнивания земли, чтобы опустить остальную часть земли внутри выдолбленного фундамента на один уровень. После этого осмотрите периметр фундамента с внешней стороны, чтобы убедиться, что вы не сделали никаких отверстий. Вы можете проверить, находится ли подвал на нужной высоте, используя инструмент для стены.Если земля внутри подвала установлена ​​на правильный уровень, вы сможете нарисовать стену до края фундаментной стены. Если уровень внутри неправильный, игра не позволит вам соединить стену с краем фундамента.

Шаг 7 — Удаление фундамента вокруг подвала

Фундамент по периметру удален

Как только вы достигли этого шага, подвал уже можно использовать. Однако, поскольку фундаментные стены не рассматриваются игрой как обычные стены, полезно удалить фундамент по периметру подвала и разместить стены вниз.

Шаг 8 — Поместите стены по периметру подвала

Стены были построены вокруг подвала

Стены, размещенные на этом шаге, являются обычными стенами, и на них могут быть размещены объекты. Если стены неправильно соединены с фундаментом, глубина подвала может быть неправильной.

Шаг 9 — Восстановите фундамент по периметру

Фундамент по периметру был заменен

После того, как стены подвала будут построены, восстановите фундамент вокруг основания здания.

Шаг 10 — Установите лестницу

Лестница в подвал построена

Найти подходящее место для лестницы может быть сложно. Возможно, вам удастся найти хорошее место для лестницы, разместив некоторые стены на основном уровне.

Шаг 11 — Завершите подвал

Подвал закончен

Завершите подвал, как и другие комнаты в здании.Ваш подвал должен быть готов!

Это руководство было руководством по избранным играм в , май 2013 г., . Его макет и содержание — пример превосходного качества на The Sims Wiki.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

*