Как заливают фундамент под дом: Строительство фундамента под дом: цены. Залить фундамент под дом: цена удивит!

Содержание

Поэтапная заливка фундамента под домом. Преимущества летней и зимней заливки фундамента

Заливка фундамента — очень важный процесс, от качества выполнения которого напрямую зависит срок службы всего дома. Выделяют несколько технологий и схем заливки фундамента, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки. А том как залить фундамент под домом своими рукам поговорим далее.

Оглавление:

  1. Заливка фундамента в летнее время года: особенности и преимущества
  2. Особенности заливки фундамента зимой
  3. Советы по приготовлению раствора для заливки фундамента
  4. Как улучшить качество раствора
  5. Оборудование для заливки фундамента под домом
  6. Подготовка к заливке фундамента своими руками
  7. Рекомендации и инструкция по заливке фундамента своими руками

Заливка фундамента в летнее время года: особенности и преимущества

Фундамент является опорой здания и к его изготовлению следует подходить с особой ответственностью. При самостоятельном строительстве дома, рекомендуем подобрать правильное время года для заливки фундамента. Так как погодные условия играют не последнюю роль в качестве полученного сооружения.

Заливать фундамент можно в любое время года. Однако, каждая из данных заливок имеет свои особенности:

1. Заливка фундамента в осеннее время года.

Осенью фундамент защищают от чрезмерной влажности. Для этого, уже высохшее покрытие накрывают пленкой из полиэтилена. Кроме того, внутренняя часть опалубки накрывается целлофаном, улучшающим ровность поверхности и гидроизоляционные свойства фундамента.

Работа в прохладное время года имеет свои преимущества и недостатки. В данный период раствор плохо схватывается и сохнет, но в то же время имеется время для его монтажа. Кроме того, отсутствует необходимость обустройства дополнительной гидроизоляции.

2. Особенности летней заливки фундамента — в данное время года главным врагом бетона является прямое солнечное излучение. Под его воздействием из фундамента быстро испаряется вода, для предотвращения данного процесса, бетон постоянно увлажняется на протяжении двух недель.

Летняя заливка фундамента — самый идеальный вариант. Соорудить траншею в это года достаточно легко, бетон не замерзает, как зимой. Однако, для выполнения работ рекомендуем подбирать пасмурную погоду.

При высокой температуре и пониженной влажности работайте быстро. Кроме того, при выполнении летней заливки следуйте нижеприведенным рекомендациям:

  • используйте гидроизоляционную мембрану, предотвращающую уход лишней влаги в грунт;
  • привлеките максимально большое количество работников, для того, чтобы выполнить работу как можно скорее;
  • сделайте раствор более влажным, таким образом, продлевается срок его службы.

Особенности заливки фундамента зимой

Заливать фундамент в это время года достаточно сложно. Прежде всего, возникают трудности с выкапыванием траншеи. При наличии снега на участке, удалите его. Далее накройте место расположения фундамента гидроизоляционной пленкой черного цвета. Таким образом, под воздействием солнечного света почва прогреется.

Для изготовления зимней опалубки чаще всего используют пенополистирол. Данный материал отличается эластичностью, не боится мороза и дополнительно утепляет фундамент.

Особые сложности в зимнее время года возникают с изготовлением бетонного раствора. При слишком низкой температуре вода замерзает, чтобы не допустить этого, состав постоянно подогревают. Учтите, что при температуре -15 и ниже, работы по заливке фундамента не проводятся. Выделяют несколько способов предотвращения замерзания воды в фундаменте. Предлагаем с ними ознакомиться:

  • выполнение подогрева участка и фундамента — бетонный состав и фундамент, на протяжении нескольких дней с момента заливки подогревается воздушными пушками;
  • использование подручных средств для подогрева — после заливки фундамента его покрывают мешковиной, после насыпают навоз или дерн;
  • третий способ основывается на использовании специальных добавок, таких как поваренная соль, ее добавляют непосредственно в воду для раствора в соотношении семь к одному, такой бетон называют холодным, он не склонен к замерзанию, но и сохнет дольше обычного.

Для улучшения качества раствора, к нему добавляют пластификаторы, предотвращающие замерзание воды. Заливка фундамента зимой — вполне реальный процесс, однако, если есть возможность выполнить эту работу в другое время года, рекомендуем ею воспользоваться.

Советы по приготовлению раствора для заливки фундамента

Для получения высококачественного раствора для заливки фундамента, прежде всего нужно подобрать правильные его составляющие. Самые главные компоненты для бетонной смеси — песок с водой. Кроме того, в качестве заполнителей используют песок и крупнозернистый материал в виде щебня, гравия, гальки. Также, в бетонный раствор добавляют специальные вещества, улучшающие его прочностные характеристики.

Цемент — основное составляющее, главной функцией которого является соединение всех компонентов в единую композицию. Рекомендуем приобретать цемент непосредственно перед заливкой, так как данный материал отличается высокой гигроскопичностью, легко поглощает влагу и затвердевает.

Для получения высококачественного бетона, рекомендуем использовать цемент марки 400 или 500. В таком случае, удается получить высокопрочный состав. Вода — разбавляет бетонный раствор до нужной консистенции. Используйте только чистую воду, без дополнительных включений и солей.

Обратите внимание на пропорции воды, при недостаточном количестве бетон очень тяжело укладывается на поверхность, а при чрезмерном — масса не обладает нужной прочностью и со временем трескается.

Если соединить воду непосредственно с цементом и нанести такой состав на поверхность, то от чрезмерного напряжения, начнется ее растрескивание. Для предотвращения этого процесса, увеличения прочности и снижения себестоимости бетона, используют наполнители в виде песка и щебня.

Используйте только чистый песок без глиняных включений. Идеальный вариант — речной песок, предварительно промытый и высушенный.

В качестве крупного заполнителя чаще всего используют щебень. Данный материал также должен быть чистым, а все камни — разными по размерам. Таким образом, сокращается количество пустот в растворе и увеличивается прочность покрытия.

Далее следует не менее важный процесс — подбор пропорций бетонного состава. Стандартная схема соотношения цемента, щебня, песка и воды составляет 1 к 2 к 4 к 0,5. В частном строительстве данные пропорции определяются типом бетона и характеристиками песка, при использовании влажного материала — количество воды уменьшается.

При чрезмерном количестве цемента в составе, он получается слишком жестким, большое количество песка — раствор плохо схватывается, наличие чрезмерного количества воды — приводит к плохой адгезии покрытия и высокой пористости. Поэтому, строго соблюдайте пропорции при приготовлении раствора.

Как улучшить качество раствора

Даже при идеальном соотношении пропорций, некоторые варианты бетонного раствора нуждаются в улучшении. Для того, чтобы сделать состав более пластичным, уменьшая при этом количество воды, используют различные пластификаторы.

С помощью гидрофобизаторов раствор приобретает свойства пузырчатости и снижается время его схватывания. В зимнее время года к раствору добавляют различные соли, изменяющие свойства бетона.

Кроме того, качество полученного покрытия также определяется способом его укладки. Самый прочный состав получается при воздействии на раствор вибрационных механизмов. С ее помощью укладка производится максимально быстро.

Оборудование для заливки фундамента под домом

Количество и тип приспособлений для заливки фундамента определяются индивидуально и зависят от многих факторов, таких как:

  • время года для проведения работ;
  • тип фундамента;
  • размеры траншеи;
  • индивидуальные особенности строения.

Чаще всего, в процессе заливки фундамента используют сетку для армирования, желоба, маяки.

Кроме того, при самостоятельном изготовлении раствора для его замеса используют бетономешалку. Следует также позаботиться о емкостях, с помощью которых раствор подается непосредственно к траншее.

Использование бетономешалки значительно повышает качество раствора, делая его максимально однородным по консистенции. Оптимальный вариант для заливки фундамента, бетономешалка, емкостью более 50 л. Для организации непрерывности процесса, рекомендуем выполнять работы минимум втроем.

Миксер — автоматическая бетономешалка, которая доставляет к участку уже готовый заводской бетон. Для заливки такого фундамента потребуется не более нескольких часов. К машине подсоединяют специальный желоб, с помощью которого раствор попадает непосредственно в траншею.

При отсутствии возможности подъезда к участку, используется устройство в виде бетононасоса. Данный агрегат подает раствор на расстояние около 50 метров. Специальный рукав со шлангом максимально точно распределяет раствор.

Подготовка к заливке фундамента своими руками

Выделяют несколько этапов сооружения фундамента:

1. Изучение геологических характеристик участка. Ленточный фундамент под домом заливается только при сухом грунте. При наличии пучинистости, рекомендуем остановиться на другом варианте.

2. Нанесение разметки. Участок предварительно выравнивается и очищается от мусора и растительности. Используя колышки и шнур сделайте разметку внутреннего и внешнего расположения фундамента. Для сооружения перегородок также сделайте разметку. Обратите внимание на углы фундамента, от правильности их расположения зависит ровность будущего строения. Проверьте разметку уровнем.

3. Рытье котлована или траншеи. Заранее определяется глубина заложения фундамента, которая зависит от типа грунта, особенностей его промерзания, нагрузки на фундамент и веса здания. Чаще всего, фундамент под одноэтажный дом сооружают глубиной от 50 до 100 см. Дно траншеи проверяется водяным уровнем. Не допускаются перепады по высоте. Для выполнения работы используют экскаватор или лопаты. При выполнении работы в зимнее время года применяют только специализированное оборудование.

4. На следующем этапе формируется фундаментная подушка. Этот элемент является обязательным и выполняет функцию снижения нагрузки на фундамент при смещении почвы. На дне траншеи укладывают песок, толщиной минимум 15 см. При этом, каждые 3 см песка тщательно трамбуют специальным инструментом и выравнивают по водяному уровню. Далее следует слой щебня, выполняющий функцию отвода влаги. На щебень укладывают гидроизоляцию в виде рубероида или полиэтиленовой пленки.

5. Возведение опалубки — следующий процесс. Для ее изготовления используют металл, дерево или пластик. В зимнее года опалубку делают только из пластика. Опалубка выступает над поверхностью минимум на тридцать сантиметров. Внутри опалубки устанавливают канат, обозначающий уровень заливки фундамента. На данном этапе устанавливают водопроводные и канализационные трубы.

6. Выполнение армирования. От качества выполнения данного процесса напрямую зависит прочность фундамента и длительность эксплуатации всего здания. Внутри траншеи укладывают прутки из металла, соединенные с помощью специальной проволоки. Тип прутков и их количество определяются индивидуально для каждого строения.

По завершению армирования следует непосредственно процесс заливки фундамента бетонным раствором.

Рекомендации и инструкция по заливке фундамента своими руками

Выделяют два варианта заливки фундамента:

  • частичная;
  • полная.

Каждый из них имеет определенные преимущества и недостатки. Выделяют три вида частичной заливки:

  • горизонтальный;
  • вертикальный;
  • диагональный.

Данный метод в частном домостроительстве используется реже, чем полная заливка. Это объясняется сложностью его проведения, необходимостью индивидуальных расчетов временных интервалов.

Для ленточного фундамента используется горизонтальная или вертикальная заливка. На прочность фундамента после выполнения заливки влияет прежде всего правильное армирование. И расчет количества слоев и времени их схватывания.

Перед началом частичной заливки, определите способ выполнения работы, сделайте чертеж, на котором четко определяется каждый из слоев и время их схватывания. Разделите площадь на несколько частей, в соотношении со способом заливки.

Полная заливка фундамента используется чаще. В итоге получается целостное монолитное покрытие, которое имеет отличные эксплуатационные характеристики. Бетонный раствор изготавливают непосредственно перед выполнением заливки. Равномерно распределите состав по траншеи, удалите пустоты специальным приспособлением или вибратором по бетону.

Монолитность фундамента, изготовленного путем полной заливки имеет такие плюсы:

  • отсутствие необходимости в сложных и длительных работах;
  • стойкость перед сезонными изменениями почвы;
  • высокий уровень прочности — стойкость перед деформацией.

При выборе между частичной и полной заливкой фундамента под дом, рекомендуем остановиться на первом варианте.

 Заливка фундамента видео:

Как залить фундамент под дом

Фундамент воспринимает основную нагрузку от веса здания. Поэтому его возведение – ключевой этап строительства, от которого зависит надежность и долговечность всего строения. При устройстве основания необходимо строго соблюдать технологию и использовать высококачественные материалы.

Типы фундамента

Наиболее надежными типами оснований, которые применяются в коттеджном строительстве, являются ленточный и плитный фундаменты.

Ленточный – это монолитная ЖБ лента, которая заливается в траншеях под несущими стенами здания. Он может быть мелкозаглубленным и заглубленным. В первом случае глубина расположения фундамента выше глубины промерзания грунта, во втором – ниже. Ленточный фундамент при меньшей стоимости по сравнению с плитным обладает хорошей несущей способностью. Однако он не подходит для строительства на обводненных и зыбких грунтах.

Плитный фундамент – сплошная железобетонная плита, которую заливают на всю площадь дома. Для сооружения требуется больше материала, также выше трудоемкость работ, что повышает стоимость. Хорошо подходит для домов, строящихся на слабых грунтах, а также в сейсмоактивных регионах.

Пошаговая инструкция

Строительство плитного и ленточного фундамента проводится по общей технологии. Разница состоит только в конструкции опалубки.

Работы выполняют в таком порядке:

1. Разметка площадки. Ленточный фундамент размечают с учетом того, что ширина траншеи должна быть на 100-200 мм больше ширины стен. Монолитную плиту размечают под всю проектную площадь здания. Границы отмечают колышками, между которыми натягивают шнур или леску.

2. Земляные работы. В соответствии с разметкой роют траншеи под ленту или котлован под плиту. Земляные работы можно выполнять вручную или экскаватором.

3. Насыпка подушки из песка. Песчаная подушка способствует равномерному распределению нагрузки на грунт под фундаментом. Ее насыпают слоем 200-300 мм. Песок слегка увлажняют и тщательно утрамбовывают. Сверху рекомендуется насыпать слой гравия или щебня.

4. Монтаж опалубки. Опалубку собирают из деревянных щитов. Конструкция должна быть достаточно жесткой и устойчивой.

5. Сборка арматурного каркаса. Для устройства пространственного каркаса используют рифленую арматуру с диаметром сечения 12-16 мм. Прутья связывают между собой при помощи вязальной проволоки.

  • Для ленточного фундамента на дно траншеи на подставки высотой 30-50 мм укладывают на расстоянии 30-50 мм от стенок опалубки 2-3 продольных прута. Между собой пруты вяжут поперечинами через каждые 300-400 мм. После этого к ним крепят вертикальные прутья на всю высоту фундамента. Через каждые 300-400 мм к вертикальным прутьям крепят продольный каркас.
  • Под плитный фундамент вяжут каркас в форме горизонтальной двухрядной сетки. Ее размер ячеек должен составлять 200х200 мм. Первый ряд устанавливается на подставки высотой 30-50 мм, второй ряд должен располагаться на 30-50 мм ниже верхней части фундамента.

6. Заливка бетона. Для приготовления раствора рекомендован тяжелый бетон марок М250-М400. Необходимо подготовить количество раствора, достаточного для заполнения всего объема опалубки с запасом около 10%. Заливка выполняется за один раз на весь объем, чтобы исключить образование сухих швов.

После заливки бетона фундамент оставляют до полного твердения и набора прочности. До набора основанием прочности на уровне 75 % бетон необходимо регулярно увлажнять.

Чтобы получить качественное и надежное основание для дома, важно строго соблюдать технологию устройства фундамента. Поэтому для выполнения этих работ рекомендуется привлекать профессионалов.

Как правильно заливать фундамент для дома

Фундамент основа из основ, играет ключевую роль при возведении, как большого здания, так и постройке частного дома. Бюджет закладывается на его возведение от 10% и до 35 % от цены строения.

Качественный фундамент должен обладать следующими показателями:

  • Прочностью
  • Морозоустойчивостью
  • Устойчивостью к водной среде
  • Долговечностью
  • Хорошей адгезией к грунту

Грунт и подбор фундамента

Первой подготовительной работой для заливания фундамента является определение на характеристику грунта и его свойств.

Эти факторы используют для заливки фундамента:

  1. Особенности грунта
  2. Определение глубины промерзания
  3. Выявление пролегания грунтовых вод
  4. Тип постройки

Виды грунта:

  • Грунт скальный и каменистый. Обладает хорошими качествами, так как не промерзает. Устойчив к воде. И остается неизменным при любых погодных условиях. Самый подходящий для постройки дома, остается его только выровнять.
  • Грунт с песком и глиной (хрящеватый) с присутствием мелкого камня. Такой грунт так же отлично подходит по своим свойствам. Так мало подвергаются размытию водой. Фундамент на таком грунте может выдержать и весьма внушительную постройку. На этот вид грунта заливается ленточный фундамент.
  • Грунты спеси и суглинка отличаются тем, что больше преобладает песок или глина. Исходя из этих показателей, делают заливку фундамента. Монолитную или ленточную заливку.
  • Песчаный грунт имеет свойство пропускать через себя воду. Фундамент при таком грунте не напитывает влаги. И при этом отлично поддаются трамбовке и уплотнению. Мороз слабо, но пропускает. Для такого грунта подходит мелкозаглубленный фундамент. Важно чтобы глубина фундамента была ниже глубины промерзания.
  • Глинистый грунт обладает наименьшими качественными показателями. Имеет быструю вспучиваемость. Легко деформируется. Имеет низкую морозоустойчивость, и глубина промерзания может составить от 1,5 м. В зависимости от региона. Для таких почв необходима монолитная заливка фундамента.
  • Торфяной грунт опасен близким присутствием грунтовых вод. Быстро насыщается влагой. Фундамент закладывается на такой вид грунта монолитный.

Беря во внимание особенности грунта нужно учесть, что весной, при накоплении влаги идет выталкивание фундамента из земли. И не правильно залитый фундамент может повлечь за собой последствия. Трещины, наклон постройки и пр.

Заливка фундамента

При заливке фундамента заранее нужно учитывать следующие этапы:

  • Коммуникации
  • Тип строения
  • Наличие подвала или цокольного этажа

Существует четыре популярных способа заливки фундамента:

  1. Ленточный фундамент
  2. Монолитный фундамент
  3. Столбчатый фундамент
  4. Свайный фундамент

Ленточный фундамент

Ленточный – это фундамент из железобетона, который укладывается под всеми несущими стенами здания. Поверх фундамента делается надстройка из кирпича. Надо отметить, что это самый популярный способ укладки фундамента.

Преимущества ленточного фундамента:

  • Не проседает;
  • Устойчивость к вспучиванию грунта;
  • Устойчивость к наклонам постройки

Ленточный фундамент еще определяют на два типа: Мелкозаглубленный и глубокозаглубленный.

Мелкозаглубленный отличается глубиной залегания фундамента от 35 до 70 см. Под основание заливки утрамбовывается песок на толщину не менее 30 см. Такой фундамент подходит под одноэтажное здание, без погреба или подвального помещения.

Важным моментом является монолитность такого основания, так именно она делает его устойчивым и крепким. Всякого рода нарушения могут примести к трещинам дома.

Глубокозаглубленный представляет собой надежную монолитную ленту и заглубление такого слоя ниже промерзания. Это придает жесткости и отличной устойчивости конструкции для применения почти на любых видах грунта. При такой заливке можно обустроить и подвальное или отделение для погреба.

Монолитный фундамент

Монолитный – использование такой разновидности фундамента предоставляет возможность постройки на торфяной или глинистой почве. Устойчив к вспучиванию, наклонению. Главной основой под такой вид заливки, является обязательная насыпь песка толщиной до 30 см. После чего можно делать заливку под размер дома.

Особенность возведения монолитного фундамента: участок не должен быть под наклоном.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент – такой тип заливки фундамента используют для постройки бань, домов из дерева, хозяйственных построек. Этот довольно экономичный и быстровозводимый способ заливки. Для начала отбиваются углы. И в точку угла заливают бетон для формирования столбов. Основу столбов при необходимости можно продолжить кирпичом.

Свайный фундамент

Свайный фундамент применяется в местах близкого расположения грунтовых вод. Или конструкция дома предвидится с тяжелой нагрузкой. В основе такого фундамента лежит прохождение раствора заливки в слой первоначального грунта до материковой его части.

Для проведения работ используют специальный бур, который прокладывает скважину до 4 метров. Преимуществом такого фундамента является надежность и долговечность постройки без риска ее разрушения.

Простой процесс заливки фундамента

И так все предварительные работы проведены на исследование и подбор заливки фундамента, можно приступать к самому процессу. Важно знать, как правильно и в какой последовательности заливать фундамент для дома, что бы сделать качественный фундамент.

Первоначальным этапом для будущего фундамента являются земляные работы. Проведение которых, зависят напрямую от местности грунта и выбора фундамента. Выкапывается на глубину промерзания траншея и возводится опалубка.

Гидроизоляция необходима для того чтобы уберечь фундамент от впитывания влаги. Сделать его еще более долговечным. Уберечь от сырости и грибковых проявлений. Проводится гидроизоляция сразу после окончания земельных работ.

В саму траншею закладывается рулонная гидроизоляция, например рубероид. И после заливки все траншеи так же наверх ее накладывается еще один слой изоляции. Материал гидроизоляции накладывают внахлест до 25-30 см.

Вторым этапом идет армирование. Армирование это сцепление между собой металлических прутьев. Различают два метода сцепления: проволочный и сварной. Различие в том что, при большой площади удобнее использовать сварной метод. При малой постройке скрепляют при помощи проволоки. Укладка проводится в 2 этапа.

При обвязке или сварке армирующего каркаса большая половина арматуры должна быть обязательно закреплена. Особенно в углах соединить все стыки.

Этап заливки бетоном. Проводить заливку можно несколькими способами при помощи миксера, бетономешалки.

Бетономешалка устанавливает рядом с местом непосредственной стройки. Главное учитывать то, чтобы промежуток не составлял больше половины суток. Это плохо скажется для монолитного фундамента.

Первый слой обязательно накрыть пленкой и при повторной работе на следующий день убрать с поверхности белый налет бетона, приступить к работе.

Лучшим решением будет заказать миксер. Монолитная основа намного прочнее, если заливать ее сразу. При работе с миксером обязательно распределяйте бетон в несколько мест. Миксер не в стоянии равномерно, так как нужно распределить раствор. И позже придется дополнительно разносить его равномерно.

различных способов стабилизации фундамента

Фундамент – очень важная часть любого дома. В любом случае, структурная целостность вашего дома во многом зависит от фундамента, на котором он построен. Вот почему вы должны быть внимательны, когда он строится или ремонтируется.

Прочность или целостность фундамента во многом зависит от человека, который его строит, и от используемого метода. Кроме того, прочность грунта под ним также играет большую роль в определении целостности фундамента.

Всегда следите за своим фундаментом на предмет трещин или протечек воды. Но иногда может быть трудно понять, нуждается ли ваш фундамент в ремонте или нет. Требуется опытный специалист, чтобы осмотреть и выяснить, есть ли какие-либо проблемы с вашими фондами.

Признаки того, что ваш фундамент нуждается в ремонте

Прежде чем обратиться к специалисту по ремонту, обратите внимание на несколько видимых признаков, которые помогут вам понять, есть ли проблема с фундаментом:

• Горизонтальные трещины и ступени

• Недавно приклеенные окна и двери

• Зазоры вокруг гаражных ворот

• Кусачки для ногтей

Методы стабилизации фундамента

Раньше стабилизация фундамента означала просто поднятие дома с фундамента и заливку бетоном, чтобы выровнять площадь.Однако многое изменилось и сегодня существуют разные виды стабилизации фундамента.

Стальные опоры

Это один из наиболее предпочтительных методов ремонта фундамента. Он настоятельно рекомендуется инженерами-строителями, потому что он имеет проверенный опыт стабилизации фундаментов, которые проседают или смещаются в неустойчивую почву. Основная цель этого метода состоит в том, чтобы избежать дополнительных расчетов.

В этом методе используются трубы из оцинкованной стали, покрытые эпоксидной смолой и соединенные друг с другом.Подрядчик использует гидроцилиндр, чтобы вдавить стальные опоры глубоко в фундамент, чтобы обеспечить вашему дому максимальную поддержку.

Бетонные опоры пресса

Бетонные опоры не требуют времени для затвердевания, как залитый бетон. Тем не менее, они не прикреплены к фундаменту, как стальные сваи. Это позволяет бетонным опорам легко опускаться или наклоняться с течением времени. Это менее дорогой метод, но, вероятно, в ближайшем будущем потребуется еще один ремонт.

Стальные опоры

Стальные опоры представляют собой просто стальные трубы, состоящие из спиральных лопастей в нижней части. Спереди к опорам фундамента прикреплены спирали, обеспечивающие необходимую несущую способность стальных труб.

Этот метод ремонта позволяет легко закручивать сваи в зону фундамента с помощью моментного гидравлического двигателя.

Фундаментные сваи

хороши тем, что они соединены с землей с помощью металлической головки. Затем опоры испытывают с дополнительным весом, который они никогда не смогут удержать.

После прохождения испытания на вес это будет свидетельством того, что стальные трубы способны поддерживать фундамент.

Бетонные опоры

Бетонные опоры также стали распространенным методом ремонта фундаментов. Они создаются путем заливки бетона в отверстия, которые были просверлены под существующим фундаментом вашего дома. Большинство людей избегают этого метода ремонта, потому что он трудоемкий и намного более грязный.

Процесс установки занимает около трех недель. Бетону требуется время, чтобы затвердеть, и это должно происходить без каких-либо помех. Затем дом опускают в бетон после того, как он достаточно затвердеет.

Угон

Этот метод ремонта обычно используется для поднятия небольших бетонных конструкций. Он подходит для ремонта таких вещей, как гаражи, подвальные этажи и тротуары.

Он работает путем сверления отверстий в бетонной плите и заливки бетонной смеси внизу, чтобы обеспечить дополнительный уровень стабилизации. Этот метод почти аналогичен прокладке фундамента, за исключением использования стальных труб.

Несмотря на то, что мы обсудили несколько методов ремонта, таких как забивка фундамента, бурение грунта и заливка бетона, профессионал лучше всего сможет порекомендовать наиболее подходящий метод.Позвоните сегодня в Ground Up Foundation Repair, чтобы решить все вопросы, связанные с ремонтом фундамента.

Модульные и промышленные типы фундаментов и требования, которые необходимо знать

Прочный фундамент является ключевым элементом любого дома. Это поможет вашему дому стать прочным и прослужит долгие годы. При подготовке к строительству промышленного или модульного дома обеспечение прочного, но доступного фундамента для размещения вашего дома должно быть в числе ваших приоритетов. Способность понимать типы фундамента, используемые в различных строительных процессах, необходима для принятия обоснованного решения о фундаменте вашего дома.

Руководство по фундаментным и опорным системам для промышленных домов

Когда дело доходит до создания прочного фундамента или системы поддержки для вашего промышленного дома, необходимо рассмотреть несколько вариантов. При выборе различных вариантов фундамента важно учитывать свой бюджет, период времени, в течение которого вы хотите жить в своем доме, свои личные предпочтения и многое другое.

Типы фундаментов для промышленных домов

От столбчатых и плитных фундаментов до полноценных подвалов Preferred Homes гарантированно найдет фундамент, который будет соответствовать вашим потребностям и бюджету.Изучите наши варианты ниже и узнайте больше о каждом из них.

Основание пирса

Пирсы представляют собой цементные цилиндры, вкопанные в землю на глубину 42 дюйма ниже линии промерзания. Каждый пирс имеет диаметр 30 дюймов и расположен на расстоянии 8 футов друг от друга. Эти опоры служат якорем, удерживающим ваш изготовленный дом, защищая его как от ветра, так и от мороза. После того, как опоры размещены, добавляются стальные ремни, чтобы прикрепить опоры к стальному каркасу вашего дома.Дома, расположенные на опорных фундаментах, обычно закрываются виниловым плинтусом. На этот тип фундамента устанавливаются как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент

Плитный фундамент для промышленных домов состоит из плоского бетонного фундамента глубиной от 4 до 6 дюймов, под которым находится еще от 4 до 6 дюймов гравия или песка. Вместо пола дома в качестве опоры для дома выступает плитный фундамент. Вся электропроводка и сантехника для домов на плитном фундаменте должны находиться внутри стен и пола самого дома, что характерно как для модульных, так и для сборных домов. В районах, где земля промерзает зимой, например, в Западном Мичигане, плитный фундамент часто заливают опорами, чтобы повысить устойчивость при заморозках и оттепелях. Если плитный фундамент заливается без простенков, он называется плавающей плитой. Однако не все дома можно ставить на плитный фундамент без опор; В 2017 году Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) ввел в действие новый кодекс, который теперь требует инженерного исследования почвы, чтобы определить, можно ли безопасно разместить дом без опор.

Как и на столбчатом фундаменте, на этом типе фундамента можно размещать как одинарные, так и двойные промышленные дома.

Плитный фундамент и плинтус из бетонных блоков

Подобно цокольному фундаменту, дома, облицованные бетонными блоками, могут создать дополнительное пространство для хранения и коммунальных услуг под вашим модульным или сборным домом. Хотя они не создают дополнительного жилого пространства, они создают вид дома, построенного из палочек, что сделало их более популярными. Плинтус из бетонных блоков оставляет дом таким, как будто он стоит на подполье, поддерживаемом блоками по периметру, но на самом деле блоки не поддерживают дом.Дом по-прежнему поддерживается на блокировочных станциях под стальными двутавровыми балками дома.

Использование блочного плинтуса позволяет разместить дом немного ниже уровня земли с обратной засыпкой, идущей вверх по блочному плинтусу на высоту одного-двух блоков. Это придает дому еще более жилой вид. Подобно другим вышеперечисленным, этот фундамент доступен для домов одинарной и двойной ширины.

Фонд ползучих космических аппаратов

Как следует из названия, фундамент для подполья создает подполье глубиной 48 дюймов в фундаменте дома.Он имеет залитые бетонные стены, а также бетонные нижние колонтитулы, которые уходят в почву. Это обеспечивает поддержку веса вашего модульного дома, удерживая его над землей, что идеально подходит для районов с высокой влажностью или подверженных заражению термитами. Иногда в подвальных помещениях используется гравийный пол из гравия над влаго- и пароизоляцией, но в большинстве случаев полы бетонные. Модульные дома поддерживаются по периметру дома, а не на двутавровых балках; промышленные дома обычно не размещаются на этом типе фундамента.

Подвальный фундамент

Подвальные фундаменты могут создать надежный фундамент для вашего модульного дома, а также добавить дополнительную жилую площадь. Эти фундаменты, как правило, наиболее специфичны, поскольку они должны точно соответствовать размерам вашего дома. Кроме того, цокольный фундамент часто имеет строительные нормы и правила, которым он должен соответствовать в зависимости от города, в котором вы его строите. Хотя цокольный фундамент является одним из самых дорогих вариантов фундамента, готовый цокольный этаж может значительно увеличить площадь вашего дома и, следовательно, его значение.Часто фундаменты подвальных помещений устраивают с выходными и/или проходными стенами, которые обрамляют окнами и дверями.

Плюсы и минусы типов фундаментов для промышленных домов

Основание пирса

Плюсы:

  • Простота установки
  • Доступный
  • Обеспечивает устойчивость к наводнениям и морозам

Минусы:

  • Может сдвинуться и сделать ваш дом неустойчивым
  • Наличие грязного или каменного пола под домом затрудняет ремонт, хранение вещей и обычно создает влажную среду
Плитный фундамент

Плюсы:

  • Самый доступный тональный крем
  • Очень прост в установке
  • Обеспечивает устойчивость к наводнениям, морозам, сейсмическим зонам и ветру
  • Обеспечивает чистое и сухое место под домом
  • В сочетании с опорами этот фундамент обеспечивает максимальную поддержку вашего дома

Минусы:

  • Не подходит для участков с уклоном
  • Сложнее провести коммуникации под домом
  • Плавающие плиты подвержены морозному пучению из-за отсутствия опор
Плитный фундамент с плинтусом из бетонных блоков

Плюсы:

  • Придает эстетичный вид дому из клееного бруса
  • Дополнительное место для хранения и коммунальных услуг
  • Делает периметр дома более защищенным от повреждения ветром и вредителями

Минусы:

  • Дороже
  • Сложнее сделать ремонт под домом
  • Сборка и установка занимает больше времени
Основание Crawl Space Foundation

Плюсы:

  • Обеспечивает защиту от термитов, влажности, мороза и ветра
  • Средняя по установке и стоимости

Минусы:

  • Склонность к затоплению
  • Не предоставляет дополнительную жилую площадь
Фундамент подвала

Плюсы:

  • Обеспечивает дополнительное жилое пространство
  • Можно размещать на участках с уклоном
  • Повышает будущую стоимость дома
  • Обеспечивает сейсмостойкость

Минусы:

  • Самый дорогой вариант
  • Сборка и установка занимает много времени
  • Необходимо точно измерить
  • Должны соответствовать жилищным нормам вашего региона

Постоянный vs.

Непостоянные фонды

Выбор того, хотите ли вы постоянный или непостоянный фундамент, является еще одним важным элементом, который следует учитывать при выборе фундамента для вашего промышленного или модульного дома. Постоянные фундаменты не могут быть перемещены в другое место и позволяют вам постоянно прикреплять к ним свой дом. Благодаря этим фондам ваш модульный или готовый дом будет восприниматься как «недвижимость» с точки зрения финансирования. Постоянные фундаменты включают цоколь, подполье и плитный фундамент с блочным плинтусом.

Непостоянные фундаменты, с другой стороны, могут быть отделены от вашего дома. Однако, если вы выберете непостоянный фонд, вы не сможете получить кредиты на недвижимость или финансирование. Плитный и столбчатый фундаменты являются примерами непостоянного фундамента.

Могу ли я иметь готовый дом на постоянном фундаменте?

Если вы заинтересованы в постоянном размещении модульного или сборного дома на фундаменте, у вас есть несколько вариантов. Важно понимать, что постоянные фундаменты дадут вам право на получение кредита и финансирования недвижимости, но они часто будут более дорогостоящими и требуют больше времени для установки.

Требования к фундаменту для промышленных домов

Федеральное жилищное управление (FHA) контролирует все требования и рекомендации для готовых домов. Если ваш дом не соответствует этим правилам, вы, скорее всего, не сможете получить кредит или финансирование для покупки недвижимости.

Однако, пока вы нанимаете профессионалов с хорошей репутацией и знаниями, вам не нужно сильно беспокоиться о требованиях. Если вы заинтересованы в том, чтобы ознакомиться с руководящими принципами самостоятельно, вы можете найти большинство из них в «Руководстве по постоянным фондам для промышленного жилья» Министерства жилищного строительства и городского развития США.Основные аспекты, которым необходимо соответствовать:

  • Язык, оси и колеса должны быть удалены из вашего модульного или промышленного дома.
  • Утилиты для вашего дома должны быть установлены постоянно.
  • Для защиты от паразитов и воды, а также для обеспечения доступа, должно быть покрытие, закрывающее пространство между вашим домом и фундаментом.

При рассмотрении вопроса о покупке модульного или сборного дома важно помнить, что модульные дома — это совершенно другой тип дома.Они регулируются государством, а не федеральным правительством, и строятся в соответствии с местными строительными нормами. Местные власти и кредиторы рассматривают модульные дома как обычные дома, построенные на месте; их можно размещать только на постоянных фундаментах.

Сертификация фундамента промышленного дома

Департамент жилищного строительства и городского развития требует, чтобы все изготовленные фундаменты домов были сертифицированы, чтобы получить разрешение на строительство. В Preferred Homes мы всегда гарантируем, что ваш фонд будет сертифицирован.

Стоимость постоянного фундамента для промышленного дома

Как упоминалось ранее, постоянный фундамент будет более дорогостоящим для вашего промышленного дома. Тем не менее, повышенная стоимость и возможность подать заявку на получение кредита на недвижимость делают эту стоимость незначительной по сравнению с преимуществами, которые вы получаете.

Цены на постоянные фундаменты могут варьироваться от 50 000 до 200 000 долларов США в зависимости от характеристик, которые вы выбираете для своего дома. Важно отметить, что эти расходы также включают плату за управление, установку подъездной дороги, планировку, септик и многое другое.Также могут быть дополнительные расходы, на которые влияет тип почвы на участке, ровность земли и другие факторы. Чтобы получить точную цену, пообщайтесь с подрядчиком Preferred Home на месте.

Какой фундамент лучше для сборных или модульных домов?

В целом, не существует единственного лучшего фундамента для сборных или модульных домов, поскольку у каждого человека свои потребности в своем доме. Тем не менее, цокольный фундамент обеспечит вам максимальную отдачу от ваших инвестиций.От увеличения стоимости вашей собственности до дополнительной жилой площади фундамент подвала просто не может быть лучше. Свяжитесь с Preferred Homes сегодня, чтобы запланировать тур и найти идеальный фундамент для вашего дома!

Как восстановить фундамент в наихудшем случае | Главная Руководства

Так как он поддерживает вес дома и передает весовую нагрузку на землю, фундамент должен иметь структурную целостность. Фундаменты в новых домах должны соответствовать минимальным нормам жилого строительства, но фундаменты старых домов могут страдать от недостаточной стальной арматуры и отсутствия дренажа.Фундаменты в худшем случае больше нельзя исправить с помощью стандартных методов армирования и герметизации. Варианты домовладельца ограничены, и все, кроме одного, требуют инженера и профессиональных подрядчиков по фундаменту.

Заполните. Это самый дешевый и простой, но, пожалуй, наименее привлекательный вариант. Заполнение подвала песком противостоит боковому давлению почвы на наружные стены, поэтому останавливает движение стены фундамента, но также предотвращает использование подвала в будущем. Домовладелец вставляет желоб через старое окно или другой проем в стене и высыпает песок в подвал, распределяя его и утрамбовывая виброплитой через каждые несколько дюймов.

Залить внутреннюю стену. Профессиональная бригада фундамента соорудит одностороннюю бетонную опалубку внутри периметра старого подвала и зальет новую бетонную стену. Это позволяет домовладельцу использовать подвал, но это дорого. Инженер должен спроектировать новую стену так, чтобы она выдерживала боковое давление старой стены за счет стальной арматуры.Стена не будет такой высокой, как старая стена, так как необходим доступ наверху для работы с влажным бетоном, но вы можете позже добавить бетонные блоки для законченного вида.

Заливка наружной стены. Этот вариант требует рытья траншеи вокруг старого фундамента и заливки новой стены снаружи. Поскольку существующий фундамент структурно непрочен, подрядчик должен поддерживать стену во время процесса удаления грязи. Новая стена не будет нести веса, но предотвратит давление грунта на стены старого фундамента в будущем.

Залить новый фундамент. Это самый дорогой, но и лучший способ обеспечить долгосрочную целостность и ценность дома. Компания по переезду может временно поднять и переместить дом в заднюю часть участка, если есть место. Затем подрядчик выкапывает и удаляет старый фундамент и заливает новый.

Фундамент дома | Типы, стоимость и часто задаваемые вопросы

Что такое фонд?

Фундамент — это самая низкая несущая часть вашего дома.Он служит трем основным целям.

Во-первых, фундамент несет вес всего дома, передавая нагрузку на землю под ним. По этой причине большинство (хотя и не все) фундаментов сделаны из бетона и врыты в землю для дополнительной устойчивости.

Во-вторых, ваш фундамент, по сути, удерживает ваш дом на месте, выступая в качестве якоря между каркасом (стенами, потолками и т. д.) и землей под ним. В случае стихийных бедствий (таких как землетрясения, ураганы и цунами) или более обычных неблагоприятных погодных условий (таких как наводнения, ветер и мороз) ваш фундамент защищает ваш дом от смывания или сдувания.

Наконец, хорошо заложенный фундамент может помочь гидроизолировать вашу собственность и предотвратить подъем грунтовых вод в нижнюю часть вашего дома.

Типы фундамента

В Северной Америке в домах обычно используются три типа фундамента; используемый тип зависит от климата, почвы и уровня грунтовых вод в вашем регионе.

Фундамент подвала

Подвалы являются общей чертой многих домов, но некоторые люди могут не знать, что подвал на самом деле является типом фундамента.Современные подвалы обычно сооружаются из бетона, который заливается, образуя полую структуру ниже уровня земли. Но что это на самом деле означает?

«Ниже уровня» просто означает ниже уровня земли. Итак, перед заливкой бетона подрядчики выкапывают и обрабатывают яму в земле. Подвалы обычно имеют глубину от 6 до 8 футов, в зависимости от состояния почвы. Когда основание фундамента заложено, оно образует как самый нижний несущий элемент вашего дома, так и пол подвала.

Подвалы могут быть как полностью, так и частично ниже уровня земли. Некоторые владельцы предпочитают последний вариант, так как он часто пропускает в собственность больше естественного света, что имеет преимущества, когда пространство используется в жилых целях.

Это подводит нас ко второму элементу конструкции подвала. Термин «полый» относится к тому факту, что подвалы должны быть достаточно большими, чтобы в них мог встать взрослый человек. Скорее всего, если вы не можете стоять на самом нижнем этаже вашего дома, ваш фундамент представляет собой либо подполье, либо построенный подвал. до того, как вступили в силу действующие правила высоты подвала.

Общие термины, которые вы можете услышать при исследовании домов с подвалами: «законченный», «незавершенный», «полный» и «частичный». Незавершенные подвалы не предназначены для проживания. Часто стены и пол представляют собой голый бетон фундамента. В подвале могут находиться системы электропроводки, водопроводные трубы и водонагреватель. «Готовый» подвал — это тот, который пригоден для жилья, обычно с гипсокартоном, полом, готовым потолком и другими удобными функциями, аналогичными тем, что вы найдете на основном уровне дома.

Термин «готовый» подвал часто считается синонимом «полного» подвала, но на самом деле это неправильное название. Полный подвал — это просто тот, который достаточно велик, чтобы в нем можно было стоять, поэтому ваш подвал может быть полным, но все еще незавершенным. Частичный подвал — это тот, в котором только часть пространства достаточно велика, чтобы в нем можно было стоять. Остальное может быть похоже на подполье.

Как упоминалось выше, современные подвалы обычно сооружаются из монолитного бетона, хотя в старых домах и домах, расположенных в более засушливых регионах, могут использоваться бетонные блоки или кирпичи.Хотя этот метод строительства является достаточно прочным, он представляет повышенный риск проникновения воды и может затруднить определение причины потери.

Места для обхода

Фундамент для ползания поднимает ваш дом на 1-3 фута от земли; достаточно места, чтобы ползти, но не стоять — отсюда и название. Этот тип фундамента часто предпочтительнее во влажном климате, так как дом возвышается над влажной землей.

Помещения для ползания полностью закрыты и не могут использоваться в качестве жилых помещений. Некоторые служат местом для водопроводных труб и других коммуникаций. Некоторые домовладельцы используют свое подполье для хранения, но это не рекомендуется, так как влага из влажной земли может попасть в подполье и нанести ущерб имуществу, особенно органическим предметам (например, бумажным записям) или предметам, хранящимся в картонных коробках.

По той же причине подпольные пространства склонны к росту плесени и бактерий, которые могут повредить деревянные полы и поверхности, гипсокартон и некоторые виды изоляции.Если вы рассматриваете возможность создания фундамента для ползания, обязательно предпримите необходимые шаги при герметизации и вентиляции области. Подробнее о том, как гидроизолировать подвал, вы можете узнать здесь.

Плитный фундамент

Плитный (или плитный) фундамент, как следует из названия, представляет собой плиту из бетона, установленную на последнем уровне вашей собственности. Обычно он имеет толщину в несколько дюймов и по краям наливается толще, чтобы образовать основу.Арматурные стальные стержни затем укрепляют фундамент, и каркас вашего дома крепится. Этот тип фундамента является самым простым и дешевым в изготовлении, требует минимальной подготовки на месте. С конструктивной точки зрения фундаменты из бетонных плит обеспечивают прочную ровную поверхность полов; в домах, построенных на плитах, редко возникают проблемы со скрипом арматуры, так как дом со временем оседает.

Недостатком плитного фундамента является его прочность в экстремальных условиях.Поскольку плитный фундамент не заглублен в землю, он не обеспечивает такую ​​же устойчивую основу для вашего дома, как подвал или подвальное помещение.

Фонды и страхование

Если вы можете, изучите информацию о своем фонде, прежде чем получить предложение, так как вам нужно будет ответить на несколько вопросов во время подачи заявки. Тип фундамента, используемого при строительстве вашего дома, может повлиять на размер страховой премии, а в некоторых случаях определить, доступно ли покрытие вообще.Например, Square One спросит вас, какая форма фундамента поддерживает ваш дом и какая гидроизоляция сделана в вашем подполье. Мы также спросим, ​​есть ли на фундаменте какие-либо видимые признаки эрозии или растрескивания, так как это может поставить под угрозу жесткость его конструкции.

Важным соображением при выборе поставщика страхования жилья является степень, в которой они будут восстанавливать ваш дом. Вы получите реальную денежную стоимость или стоимость замены? Square One делает еще один шаг вперед, предлагая Гарантированное покрытие замены здания клиентам, которые соглашаются застраховать восстановительную стоимость своего дома.

Это означает, что в случае полной гибели (скажем, пожара) мы восстановим ваш дом, даже если это будет стоить больше, чем ваш страховой лимит. Еще лучше, если в подзаконные акты, касающиеся строительства подвалов, вносились изменения с момента постройки вашего дома, мы перестроим его в соответствии с текущими требованиями без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Жилищная ассоциация Нью-Йорка, Inc.

О фундаментных системах

Многие скажут, что хороший фундамент — это самый важный элемент дома, который вы строите.Все фундаменты, особенно на северо-востоке, требуют защиты от смещения, вызванного холодными погодными условиями. Существует несколько видов фундаментов. Используемая вами система фундамента будет определяться вашими предпочтениями, вашим бюджетом и вашим местным законодательством. Вот некоторая основная информация о различных вариантах.


Нижний колонтитул представляет собой бетонную плиту, которая проходит ниже уровня промерзания земли и поддерживает дом или стены фундамента. Он препятствует перемещению фундамента. Фундаменты используются во всех типах фундаментов.

Подвал

Подвал — это фундамент, который также создает жилое или складское помещение под домом. Подвал высотой от 8 до 10 футов. Подвалы выполняются с монолитной стеной, стеной из блоков или сборной стеной. В некоторых домах вы разместили бы в подвалах бытовые элементы, такие как печи, водонагреватели и электрические панели. Если вы не построите подвал, эти предметы нужно будет разместить где-то в доме.

Пространство для обхода

Подвальное помещение — очень популярный тип фундамента, строительство которого обходится дешевле, чем подвала.Вместо того, чтобы выкапывать яму для дополнительного пространства под домом, блочная стена, обычно 4 дюйма в высоту, расширяется выше уровня земли. Стена соединена под землей с нижним колонтитулом. Внешний вид снаружи похож на внешний вид подвала, без дополнительной комнаты, хранилища или расходов.

Плита

Плита — еще один популярный выбор, обычно называемый «плавающей плитой». В зависимости от почвенных условий профессиональный план плиты может потребовать или не потребовать нижних колонтитулов. Стабильность поддерживается хорошим дренажем.Утрамбованное гравийное основание – это первый слой, поверх которого заливается бетон. Затем дом ставится на плиту. Плита может быть доступна не для всех типов домов.

Пирс

Опоры являются наиболее экономичным фундаментом, но подходят не для всех домов. В некоторых юрисдикциях не разрешены опорные фундаменты.

Пирсы включают бурение отверстий, обычно от 18 до 24 дюймов в обхвате ниже уровня земли, глубже, чем линия промерзания в вашем районе; нижние колонтитулы заливают ниже линии промерзания.Затем эти отверстия заполняют цементом до уровня земли. Затем блоки и прокладки размещаются поверх пирса, поддерживающего дом.


Какая система фундамента вам подходит лучше всего?

Убедитесь, что выбранная вами система фундамента приемлема для местного сотрудника по обеспечению соблюдения норм, а также для строительных и ипотечных кредиторов. Прежде чем остановиться на системе, которая предназначена для классификации недвижимости, всегда целесообразно обсудить с региональными кредиторами приемлемые на местном уровне системы фундамента.

Изготовленный дом должен быть установлен в соответствии с Руководством по установке производителя. Другая система фундамента, называемая «альтернативной системой фундамента», может использоваться, если она разработана для объекта лицензированным профессиональным инженером или архитектором штата Нью-Йорк, а затем представлена ​​производителю и его Агентству первичной инспекции по утверждению проекта (DAPIA) для утверждения. Фундаменты для модульных домов должны быть спроектированы лицензированным профессиональным инженером или архитектором штата Нью-Йорк. Как правило, модульный дом или сборный дом можно разместить на фундаменте любого типа.

Не существует единственной «лучшей» системы фундамента. При сравнении фундаментных систем следует учитывать факторы вентиляции; способы крепления; строительные проблемы; Начальная стоимость; классификация недвижимости; время установки; устойчивость к ветру, паводкам, силе тяжести, морозу и сейсмическим нагрузкам. Например, системы цокольного фундамента намного дороже, чем другие системы, не рекомендуются в районах, подверженных затоплению, и требуют больше времени для установки. Тем не менее, они могут добавить в дом значительное количество полезного пространства; квалифицироваться как фонд недвижимости; и будет противостоять ветру, силе тяжести и сейсмическим нагрузкам при правильном проектировании.

Системы Foundation

подпадают под действие строительных норм и правил штата Нью-Йорк. Таким образом, в то время как сами дома могут иметь постоянство дизайна и конструкции, планы фундамента подлежат проверке местным должностным лицом по обеспечению соблюдения норм. Обязательно проконсультируйтесь с вашим специалистом по продажам и местными властями, чтобы узнать, какие варианты фундамента вам доступны.

типов фундаментов, которые следует учитывать при строительстве пристройки к дому

Фундамент, который следует учитывать при строительстве пристроек к дому

В предыдущем посте мы рассмотрели извечный вопрос: что дороже: надстроить или убрать при надстройке дома? Мы обсуждали, что, хотя это зависит от каждого случая, строительство может быть более дорогим, поскольку требует строительства дополнительного фундамента для вашего дома.

Подавляющее большинство горизонтальных надстроек требуют качественного фундамента. Это не только выдержит вес вашего инновационного дизайна дома, но также защитит от влаги, обеспечит атмосферостойкую изоляцию и противостоит движению окружающей почвы. Надлежащий фундамент должен быть тщательно спланирован и построен, чтобы гарантировать его структурную надежность, долговечность и соответствие действующим нормам.

Какие типы фундаментов доступны для моей новой пристройки к дому?

У домовладельцев, планирующих пристройку к дому, есть несколько вариантов.Из них наиболее распространены три:

  1. Фундамент стоечно-балочный. Самые доступные фундаменты — это фундаменты из столбов и балок (также фундаменты из столбов и балок или фундаменты из столбов и балок), которые лучше всего подходят для соляриев, экранированных веранд и пристроек к гостиной.

    Система стоек и балок аналогична системе поддержки, которую вы использовали бы для настила. Он использует бетон в качестве опоры для столбов, которые поддерживают конструкцию, позволяя воздуху проходить под ней.При правильном проектировании этот вариант может быть выгодным, поскольку обеспечивает защиту от влаги и затопления.

  2. Фундамент из шлакоблоков. Также известный как заливной бетонный фундамент, это один из самых популярных типов фундамента. В этой системе фундаменты размещаются ниже линии промерзания, оставляя пространство для обхода между землей и рамой пола.
    В то время как фундаменты из стоек и балок предназначены для экранированных помещений, фундаменты из шлакоблоков подходят для многих различных типов конструкций пристроек к дому, за исключением летних кухонь, ванных комнат и пристроек для спален.Хорошо спроектированный фундамент из шлакоблоков не пропускает излишнюю влагу, предотвращая появление плесени и грибка. Это также может создать дополнительное место для хранения или место для размещения отопительного агрегата.

  • Полный подвал. Наиболее затратным видом фундамента является сооружение полноценного цоколя, что требует большей степени труда и материалов. Даже при незавершенной реконструкции подвала ваши строители будут выкапывать землю до уровня существующего подвала вашего дома после удаления всех подземных газопроводов, канализации, водопровода, масляных резервуаров и других препятствий.Затем строительная бригада установит фундамент под линию промерзания и уложит бетонную плиту для нового пола. Разработчикам проекта, возможно, также придется пробить существующий фундамент вашего дома, чтобы соединить новый подвал со старым.

    Несмотря на то, что это самый дорогой фундамент в DMV, он также дает наибольшие преимущества. Подвальный фундамент создает большое пространство, которое можно превратить в комнату отдыха, тренажерный зал, развлекательное пространство или другое полезное помещение, которое может значительно повысить цену вашего дома, когда придет время продавать, и, таким образом, максимизировать рентабельность инвестиций.

  • Определение того, какой тип фундамента лучше всего подходит для вашего уникального проекта пристройки к дому, — это задача, которую лучше всего доверить вашему подрядчику по качеству, а не вам или жукам в вашем дворе. Это процесс, который зависит от вашего бюджета, типа надстройки, которую вы строите, выбранных вами экспертных услуг фундамента, а также личных предпочтений и нюансов вашей семьи.

    Как и почему :: Perma-Pier

    Подъем дома для ремонта фундамента может быть таким неприятным, как кажется.Perma-Pier понимает проблемы клиентов, и мы делимся информацией о наших процессах ремонта.

    Повреждение фундамента из-за движения грунта особенно остро ощущается в Техасе из-за обширной глинистой почвы. Во время засухи обширная глинистая почва сжимается и вызывает проседание фундамента поверх нее. Часто это погружение происходит неравномерно. Вместо этого одна часть фундамента опускается быстрее, чем остальные, что нагружает и повреждает фундамент, а также дом, стоящий на нем.

    Это неравномерное движение почвы вызвано разным уровнем влажности почвы вокруг и под фундаментом.Забитый желоб или чрезмерное количество конденсата кондиционера могут вызвать скопление воды рядом с фундаментом. Утечки в водопроводе, которые достигают почвы, также вызывают дифференциальное движение почвы.

    Большие деревья имеют разветвленную корневую систему, которая ищет влагу, особенно во время засухи, и может поглощать десятки или даже сотни галлонов воды в день. Корни деревьев могут выходить далеко за пределы их капельной линии. Поэтому, если у вас есть деревья с ветвями над вашей крышей, они, скорее всего, имеют корни под вашим фундаментом.

    ПОДЪЕМ ДОМА

    Подъем дома для ремонта фундамента осуществляется пробивкой. Этот метод предполагает установку вертикальных опор глубоко в почву под заглубленной частью фундамента. Гидравлические домкраты на опорах поднимают и выравнивают затонувший участок фундамента. Затем гидравлические домкраты заменяются бетонными блоками и прокладками. Трещины в фундаменте и доме часто закрываются в результате этой операции.

    Опасность затопления опор практически отсутствует, поскольку они опираются либо на коренную породу, либо на устойчивый слой грунта, способный выдержать нагрузку.Поскольку фундамент опирается на сваи, дальнейшая усадка грунта на него не влияет.

    ВИДЫ ПРОШИВКИ

    В зависимости от индивидуальных обстоятельств для подъема дома с его фундаментом можно использовать один из нескольких типов опор. Обычно используются три типа свай: бетонные сваи, стальные сваи и просверленные сваи.

    • Бетонные опоры  состоят из нескольких бетонных секций, которые вдавливаются в землю одна поверх другой до достижения глубины, обеспечивающей достаточную опору.Секции стабилизированы тросами.
    • Стальные опоры  состоят из нескольких взаимосвязанных секций труб. Каждая секция вдавливается в землю одна над другой до тех пор, пока не будет достигнут слой почвы, способный выдержать нагрузку. Кабель используется для скрепления секций вместе.
    • Буронабивные сваи  отличаются от двух предыдущих методов тем, что отверстия просверливаются в земле под фундаментом, а затем заполняются арматурным железобетоном вместо того, чтобы вдавливать секции сваи в землю.

    ПРЕИМУЩЕСТВА PIERING

    Пирсинг ремонтирует фундамент и устраняет первопричину отказа, которая заключается в смещении обширного глинистого грунта. Опоры соединяют фундамент со стабильным несущим грунтом, который практически не подвержен изменениям влажности из-за своей глубины. Это лучшее решение для замены фундамента, потому что новый фундамент все еще будет опираться на подвижную глинистую почву и будет уязвим для будущей усадки грунта. Пирсинг также требует меньше времени для установки и дешевле.

    ПОДЪЕМ ДОМА РЕШИТ ВАШИ ПРОБЛЕМЫ С ФУНДАМЕНТОМ?

    Это зависит от специфики вашей ситуации и потребует осмотра или оценки профессионалами.

    Perma-Pier Foundation Repair занимается ремонтом фундаментов на протяжении трех поколений.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    *

    *

    *