Консервация фундаментной плиты на зиму видео: Как законсервировать утепленный цоколь на зиму и финишную отделку сделать весной?

Содержание

Как законсервировать утепленный цоколь на зиму и финишную отделку сделать весной?

Утепленный цоколь — гарантия долговечности фундамента. Наличие в нем слоя теплоизоляции снижает риск воздействия морозного пучения, препятствует утечкам тепла и продлевает сроки службы конструкции.

Традиционно цокольную часть утепляют плитами XPS (экструзионного пенополистирола), которые в дальнейшем отделывают штукатурными составами, фасадной/клинкерной плиткой или облицовочным камнем. Что же делать, если работы по утеплению были начаты поздней осенью? Можно ли отложить декоративную отделку до весны? Об этом нам расскажет опытный строитель.

Меня зовут Алексей Захаров, я занимаюсь строительством более 10 лет. За это время я довольно часто сталкивался с ситуациями, когда стройку не получалось закончить до наступления зимних холодов, приходилось откладывать часть работ до весны. И если раньше, когда мы жили в дефиците информации, да и технологий современных не было, заморозка стройки была связана с опасениями, что конструкция потеряет свои качественные свойства, то сегодня мы знаем, что это миф. Все, что нужно сделать — правильно выполнить консервацию. Как именно, расскажу на примере объекта, расположенного недалеко от Воронежа. Здесь мы как раз планируем законсервировать цоколь для дальнейших работ в будущем сезоне.

Как выбрать утеплитель для цоколя

Конечно же, оставлять только построенный и еще неотапливаемый дом на зиму без утепленного цоколя опасно. Повышается риск воздействия сил морозного пучения. Избыточное давление замерзшего грунта и его просадки при потеплении служат причиной небольших подвижек фундамента. Это может привести к образованию трещин на бетонном основании и, как следствие, на фасаде.

Снизить риски этого явления можно, утеплив цокольную часть плитами XPS (экструзионного пенополистирола). Данный материал отлично подходит для условий, в которых ему предстоит защищать конструкцию от промерзания. Он и станет одним из слоев надежной «консервации» цоколя до следующего этапа ремонта — финишной отделки весной. Плиты XPS имеют мелкопористую закрытую структуру, за счет чего обладают практически нулевым водопоглощением, они очень хорошо удерживают тепло.

На объекте в Воронеже у нас был закуплен экологичный экструзионный пенополистирол XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO*. Это наиболее подходящий материал для утепления и последующей отделки цоколя. Во-первых, у него хорошие теплоизоляционные свойства. Во-вторых, он имеет минимальное водопоглощение, что важно, поскольку цоколь часто контактирует с водой. В данном случае речь идет о снеговых мешках в зимнее время, талых и дождевых водах в межсезонье.

Важно! Если утеплитель впитает воду, он будет пропускать тепло немного сильней и потеряет свои теплозащитные свойства.

В-третьих, XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO прочный и может стать надежной основой практически для любого финишного материала: штукатурки, облицовочного камня, битумной плитки. Вариантов декора поверх XPS множество. На данном объекте финишная отделка будет выполнена из битумной плитки.

Монтаж XPS на цоколь

Монтировать XPS на цоколь довольно просто. Первым делом нужно осмотреть цокольную часть на предмет выступов, неровностей и сколов. Важно понять, есть ли перепад по высоте. Допускается 10 мм на двухметровое правило. Если больше, то придется выровнять поверхность цементным раствором.

На нашем объекте поверхность ровная, поэтому мы сразу приступили к утеплению.

Перед тем как прикрепить плиты XPS на цоколь, их нужно подготовить: подрезать лишние кромки, снять глянец при помощи ножовки с мелким зубом или металлической щетки.

Если в планах сделать финишный слой из штукатурки или плитки, то отфрезеровать нужно обе стороны XPS. В нашем случае достаточно одной стороны. Для финишной отделки мы выбрали фасадную плитку на битумной основе. Она крепится к утеплителю механическим способом и не требует сцепления клеевым способом с поверхностью XPS.

После подготовки плит можно начинать монтаж. Для этого понадобится баллон с клей-пеной для полистирола, которая наносится по периметру каждой плиты с отступом от края 2-3 см. Еще одна полоса клей-пены должна пройти по центру.

Важно! Следите за тем, чтобы толщина пены была не менее 2-3 см.

Как только нанесли клей-пену, оставляем плиту на 5-7 минут, чтобы клей «схватился», или, выражаясь научным языком, запустился процесс полимеризации. Я наношу пену сразу на несколько плит, чтобы дело шло быстрей.

После того как все плиты приклеены, я оставляю их на сутки.

Спустя это время дюбелирую. На одну плиту понадобится 4-5 крепежей. Я советую использовать пять: четыре по углам и один по центру.

В целом основные работы по утеплению завершены. Учитывая, что финишная отделка отложена до начала следующего сезона, остается защитить XPS от воздействия солнца.

Защищаем XPS от солнца

Для этой цели я взял пленку, которая не пропускает УФ-лучи. В принципе, подойдет и заводская упаковка от пачек XPS.

Крепим пленку на двусторонний скотч и дополнительно фиксируем снизу рейкой. Скотч наносим тремя сплошными полосами на поверхность уже прикрепленных на цоколь плит.

Упаковку от XPS нарезаем на необходимые полосы, чтобы закрыть прикрепленный на цоколе утеплитель.

В данном случае одной пленки достаточно, чтобы защитить три плиты на цоколе. Для утепления цоколя нам понадобилось шесть упаковок XPS. Пленок от них не хватило бы, чтобы закрыть весь периметр. Но поскольку мы утепляли и отмостку, нам удалось XPS на цоколе полностью защитить упаковочной пленкой.

Альтернативные варианты консервации цоколя

Есть вариант закрыть утепленный цоколь листовыми материалами, например, плоским шифером.

Другой способ консервации цоколя более затратный и подходит, только если в дальнейшем планируется отделывать цоколь штукатуркой, камнем или цементной плиткой. В таком случае в качестве защиты можно сделать тонкий слой базового штукатурного слоя. Этого будет достаточно для того, чтобы пережить одну зиму.

В случае с фасадной плиткой этот метод не подходит, поскольку крепить битумную фасадную плитку на штукатурку нельзя. А очистить ее так, чтобы от базового слоя не осталось и следа, вряд ли получится.

Как мы видим, законсервировать цоколь на зиму, используя один из описанных методов, очень просто. При этом сама конструкция будет надежно защищена от промерзания, и ничто не помешает продолжить дальнейшие работы в следующем году.

*XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO имеет добровольную сертификацию «Листок Жизни», что подтверждает безопасность применения в жилищном строительстве.

Теги: утепление цоколя, утепление дома, carbon eco, консервация цоколя, утепление в зиму, xps

Консервация фундамента на зиму: теплоизоляция и гидроизоляция

Не всегда получается строительство здания до наступления холодов или обильных дождей. Часто процесс возведения останавливается уже после заливки основания дома, а продолжение строительства растягивается на несколько долгих лет. В этом случае стоит знать, как проводится консервация фундамента на зиму профессионалами, чтобы применить эти знания в самостоятельной работе.

Сохранение фундамента в зиму: варианты

Для того чтобы основание будущего дома, залитое предварительно и уже полностью готовое для дальнейших работ, не потрескалось за зиму, его можно законсервировать одним из нескольких способов:

закрыть толстой строительной пленкой, присыпав сверху грунтом и придавив камнями;
защитить от излишков сырости и воды при помощи дренажа;
сделать дополнительную гидроизоляцию со всех сторон основания дома;
накрыть основание строения одним из видов тепляков;
утеплить внешние стороны фундамента пенополисторолом, а обратную засыпку делать нерудным материалом в 20 см слой с обязательной утрамбовкой почвы.

Конечно, для каждого типа основания применяется своя консервация. Но эти способы можно совместить и использовать для любого уже готового основания. Ведь основными причинами разрушения и деформации залитого основания дома являются повышенная пучинистость, близость подземных вод и отсутствие нагрузки на фундамент.

Устранив одну или несколько причин порчи основания в зимний сезон можно смело оставить основание дома на зимовку.

Подготовка фундамента к зиме

Перед тем, как начать консервацию основания дома, стоит его подготовить к зимовке.

Легче всего утеплить и накрыть монолитный тип фундамента. Его просто накрывают сверху толстой пленкой или другими материалами, прижимают пленку камнями и огораживают высокими щитами для задержки снега. Это даст дополнительное утепление готовой плите.

Столбчатый тип основания без нагрузки сохранить можно только в том случае, когда каждый столб выполняется с ботинком, непременной гидроизоляцией после подушки, дренажем, утеплением. Но даже тогда вероятность порчи опорных столбов от пучения грунта высокая.

Ленточный тип основания требует более тщательной подготовки, чтобы сохранить его до оттепелей. Здесь не только можно, но и нужно скомбинировать несколько вариантов консервации. Ведь лента при вспучивании трескается (а часто и рвется), а при оттаивании грунта изгибается. Поэтому предварительные работы выглядят таким образом:

Обязательно снять опалубку – она притягивает влажность.
Выполнить гидроизоляцию всей ленты при помощи грунтовки, обмазки, штукатурки – это дополнительно защитит от влаги и вспучивания во время морозов.
Соорудить дренаж – лучше его делать еще в процессе выполнения фундамента, но можно и перед консервацией.
Утеплить отмостки с максимальной эффективностью.
Разрыхлить грунт вокруг ленты, перепахать почву по всему периметру, разбив большие комья и разровняв ее – уменьшится пучинистость за счет неровностей грунта.
Создать эффект шалаша – покрыть пленкой сверху и придавить камнями, природными теплыми материалами.

Выполняя такие нехитрые действия можно с успехом оставлять как ленточный фундамент, так и другие типы оснований в зиму без нагрузки.

Утепление фундаментов на зимний период

Так как самой сложной операцией по сохранению основания дома в зимний период является утепление его с каждой стороны, стоит рассмотреть такие работы поподробнее.

Проводить такие работы следует сразу же после высыхания самого фундамента, когда снимается опалубка. Тогда можно не только оставлять основание дома в зиму без нагрузки, но и получить более теплые полы впоследствии, когда будет выстроено здание.

Процесс утепления будет выглядеть так:

на вертикальные поверхности ленты (опоры, плиты) наносится мастика полимерно-битумная, как гидроизоляционный слой – это не даст влаге испортить готовое основание;
плитами пенополистирола укрываются вертикальные стороны основания, применяя для этого клеевые составы – это утеплит фундамент и дополнительно защитит его от порчи;
выполняется дополнительная отделка прикрепленных к основанию плит при помощи штукатурки – это продлит срок службы фундамента на много лет;
обратная засыпка производится нерудным материалом в слой не меньше 18 см с плотной утрамбовкой.

Конечно, расходов материалов и средств на такое основание будет гораздо больше, чем при создании простого основания. Зато экономия тепла в доме в процессе его эксплуатации перекроет эти расходы еще в первый год проживания. Да и вероятность порчи фундамента от пучинистости сводится к минимуму.

Но вот если придется оставить основание дома без нагрузки на несколько лет, стоит продумать консервацию более тщательно.

Консервация фундамента на несколько лет

Без сомнения, стоит защитить готовые основания всеми доступными способами. Это значит не только утеплить стены лент, опор или плиты, но и закрыть сверху пленкой и утеплителями в виде минеральной ваты, опилок или стружки.

Не стоит забывать, что на периоды оттаивания и постоянного тепла нужно открывать законсервированное основание для просушки от попавшей в мелкие щели влаги.

Во время дождей можно укрыть верх фундамента обычной пленкой. А после окончания осадков пленку необходимо снять в обязательном порядке. Но делать такие операции можно лишь при законченном бетонировании, когда раствор полностью застыл и получил необходимую прочность.

Так как ленточный фундамент представляет при этих работах самое большое неудобство, стоит соорудить над лентой что-то типа шалаша. Это устройство несложное, но требующее дополнительных расходов. Зато не нужно постоянно натягивать пленку и снимать ее (осенью и ранней весной).

С каждой стороны ленты устанавливаются щиты из досок или пластика с наклоном так, чтобы получилась двускатная крыша над всей лентой. Это и будет тем шалашом, который защитит основание от разрушения.

Стоит знать, что перед установкой щитов вдоль ленты их необходимо обтянуть пленкой для отвода осадков. Иначе эффекта от шалаша не будет никакого.

Бетонирование оснований при морозах

Иногда приходится проводить работы по созданию фундамента в то время, когда температура воздуха на десятки градусов ниже нуля. Или при бетонировании раствор еще не успел высохнуть, а заморозки уже наступают. В этом случае отчаиваться не стоит. Просто нужно выполнить устройство под названием тепляк, и спокойно продолжать работы в обычном режиме.

При зимнем бетонировании выполнение тепляков становится незаменимой операцией. И хотя проведение работ в таком устройстве довольно комфортное, выполнение самого строения требует немалых денежных средств.

Применяется несколько разновидностей тепляков при зимнем бетонировании. Их отличие в высоте конструкции. А высота зависит от степени выполненных работ.

Собственно, тепляк – это тот же временный шалаш. Выстраивается над незаконченным фундаментом деревянный каркас. Он обшивается толстой пленкой или пластиком. Полученная постройка напоминает обычную теплицу, где имеется дверь для входа.

Важно помнить, что если неплотно закрыть пленкой каркас, теплый воздух будет уходить из тепляка. И должного эффекта от сооружения не будет.

Внутри тепляка устанавливают тепловые пушки, которые и будут поддерживать плюсовую температуру. Это позволяет получить хорошо выдержанный фундамент при бетонировании зимой.

Достроить не успели, а зима на носу! Что делать зимой с недостроенным домом

Основные стадии строительства дома

Чтобы консервация жилого дома принесла максимальный эффект, важно определиться с этапами строительства здания. Никакого секрета тут нет, практически любой из нас, даже не имея специального образования, назовет основные стадии стройки:

Обустройство фундамента.
Возведение стен.
Монтаж кровли.
Внутренняя или фасадная отделка.

Разумеется, такие процессы, как подготовка проекта, утепление фундамента или электромонтаж, мы в расчет не берем. В идеальных условиях стройку стараются закончить в рамках одного сезона. Но это в идеале, на практике же между стадиями строительства бывают серьезные простои.

И если фундамент без проблем можно оставить на зиму, то остальные этапы лучше совместить. Взять, допустим, коробку дома с крышей, на которую настелена времянка из рубероида. Так вот, такое положение дел потребует минимальных вложений. Другое дело, когда часть стен каркасного дома не собрана или не обложена кирпичом. Понятное дело, они тоже без проблем перезимуют, но при этом потребуют большей заботы.

Консервация строительства каркасного дома и домов из панелей

При строительстве каркасных домов стены возводятся приблизительно за несколько недель.

При возведении таких зданий важно придерживаться правила – консервировать строительство нужно либо на этапе возведения фундамента, либо на этапе возведения крыши.

Незакрытые крышей стены без перекрытий или на этапе возведения перекрытий оставлять не рекомендуется, так как каркасную или другую многослойную конструкцию очень сложно предохранить от сырости и влаги. Если конструкции намокнут, то их вес увеличится, в результате чего возникнут распорные напряжения, и недостроенный дом к весне скособочится или даже завалится.

Неблагоприятная стадия для консервации каркасного дома

Консервация дома на этапе возведения фундамента мы уже разобрали выше, поэтому остановимся на втором рекомендуемом для зимовки каркасного дома этапе.

Консервация каркасного дома на этапе возведения крыши

Каркасний дом
Если крыша выполнена частично: то есть, сделаны стропила, собрана обрешетка, а кровельный материал не уложен:

Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.
Оконные и дверные проемы закрывают щитами из досок или металла, либо закрывают рубероидом или ПЭ пленкой.
Делается отмостка.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Грамотная консервация фундамента частного дома или дачи

Процедура понадобится не всем типам фундаментов, только ленточный и плитный нуждаются в консервации. Чтобы отправить в зиму ленточное основание нужно выполнить как минимум три позиции:

Гидроизолировать фундамент.
Утеплить.
Обеспечить отведение воды.

Когда имеем монолитную плиту-основание, то теплоизоляция нужна только боковых частей конструкции. Здесь стоит учесть, что гидроизоляция и утепление делают не ранее, чем спустя месяц после заливки.

Детали операции

Если нужна консервация ленточного фундамента дома на зиму, в качестве утеплителя используют плиты пенопласта или экструзионного пенополистирола, глубина изолирования – до уровня промерзания почвы. О том, как утеплить фундамент снаружи мы уже говорили. Для гидроизолирования берут армированную пленку или рубероид.

Поскольку плитное основание уже утеплено снизу, его только гидроизолируют, т.е. накрывают пленкой. Для надежности можно по бокам установить пенопласт или обсыпать шлаком.

Еще один случай: участок находится в низине. Обязателен отвод воды от фундамента, для этого на удалении не менее пяти метров роют котлован. По периметру основания выкапывают дренажные канавы, которые сводятся в общую систему, чтобы потоки воды стекали в водосборник.

Самый лучший план стройки

Если у вас есть возможность, желательно спланировать проведение строительных работ именно так, чтобы до зимы был полностью построен фундамент и законсервирован. Затем с весны нужно начинать возведение стен и строительство крыши, после чего на зиму эти конструкции снова консервируют. Весной можно начинать отделочные работы, чтобы к зиме в доме уже можно было жить.

Главные этапы консервации фундамента:

Необходимо сделать надежную гидроизоляцию.
Затем делается качественная теплоизоляция.
После этого проводят засыпку котлована грунтом.
Затем нужно обеспечить надежное отведение грунтовых вод от фундамента.

Необходимость правильной консервации определяется типом фундамента. Свайный и столбчатый не нуждаются ни в гидроизоляции, ни в утеплении. А вот ленточный и плитный могут сильно разрушиться за зиму, если не провести работы по их консервации. Также специалисты утверждают, что любой фундамент должен выстояться перед тем, как начинать возведение стен. Зима как раз дает необходимое для этого время.

Консервация ленточного или плитного фундамента, если в доме нет подвала:

Тепло- и гидроизоляцию ленточного фундамента делают при помощи рубероида или плотной полиэтиленовой пленки, придавливая эти материалы кирпичом, грунтом.
Гидроизоляцию фундамента плитного надо выполнять еще до заливки самой плиты. Для этого на бетонную основу кладут гидроизоляционный материал, сверху утеплитель, поверх этих материалов заливают саму фундаментную плиту. Сверху плиту также накрывают рубероидом или плотной пленкой, придавив чем-то тяжелым, это нужно для защиты от снега. Вокруг фундамента насыпают слой опилок, керамзита или шлака, чтобы сделать дополнительную теплоизоляцию.
Затем независимо от типа фундамента нужно засыпать котлован грунтом. Но перед этим обязательно закрывают куском металла или фанерой отверстия, которые были сделаны для коммуникаций.
Очень важно отвести грунтовые воды от фундамента. Когда они замерзают, то грунт расширяется и начинает давить на основание дома, возникают силы так называемого морозного пучения. Можно сделать уклон грунта в сторону от фундамента, чтобы вода стекала от дома, а не к нему. Но это возможно далеко не во всех случаях. Например, если дом находится в низине, необходимо делать систему стоков и канавок.

Как законсервировать на зиму фундамент, если в доме запланирован подвал:

Обязательно нужно сделать перекрытие подвала при помощи сборных плит. На них сверху кладут рубероид или полиэтиленовую пленку, стыки обязательно проклеивают. Сверху этот материал придавливают чем-то тяжелым. Проем, где будет лестница, надо обязательно закрывать досками, так как под весом снега слой гидроизоляции прорвется.
В подвале нужно сделать пол, для этого выравнивают грунт и засыпают его слоем песка или щебня не менее 12 см, сверху заливают цементный раствор.
Чтобы предотвратить попадание воды в подвал необходимо закрыть все окна в цоколе при помощи гидроизоляционных материалов.
Но все же никогда нельзя гарантировать, что в подвал не попадет ни капли воды, ведь зима может быть с обильными снегопадами. Чтобы обезопасить стены подвала от разрушений из-за того, что лед замерзает и расширяется, в него кладут большие пластиковые бутылки, которые заполнены водой на треть. Их необходимо 4 штуки на каждый квадратный метр. Они возьмут на себя нагрузку от расширяющегося вокруг льда. Но такой способ сработает только в том случае, если сделано перекрытие подвала, то есть он предохранен от прямого попадания в него осадков.
Если же весной в подвале все же есть вода, ее необходимо как можно быстрее откачать насосом.

Как выглядит консервация недостроенного каркасного дома на зиму на разных стадиях

Здесь работает базовое правило: каркасник важно оградить от влаги и одновременно обеспечить качественную вентиляцию. Остальные мероприятия сводятся к выполнению пунктов:

При наличии водопровода, его нужно опорожнить и перекрыть.
Внутри коробки не стоит оставлять увлажненные материалы для сушки и строительные жидкости в открытых емкостях.
Район стыковки деревянного каркаса с фундаментом не помешает оградить от атмосферных осадков хотя бы временными отливами.

Процедуры консервации на зиму голого каркасного дома и утепленного каркасника, но без внешней отделки, немного различны.

Каркас без отделки и утеплителя

Все дверные и оконные проемы закрывают гидроизоляционным материалом. Наружные стены изолируют от влаги при помощи армированной пленки. Потоки дождевой воды и тающего снега с крыши следует отвести подальше от стен.

Каркас с утеплителем

Стены тоже покрывают гидроизоляцией, но при этом обеспечивают циркуляцию воздуха. Окна и двери лучше установить сразу, днем солнце будет прогревать постройку. В крайнем случае, проемы необходимо закрыть паропроницаемой защитой. В помещении нельзя оставлять никаких влаговыделяющих материалов.

Варианты консервации на зиму строительства домов на благоприятных этапах

На этапе закладки фундамента. Дом без подвала

По мнению специалистов, прерывание строительства домов на этапе закладки фундамента даже полезно для здания, так как за зиму фундамент наберет прочность, и пройдет его естественная усадка.

Консервация строительства на этапе закладки фундамента подразумевает:

обеспечение гидроизоляции фундамента;
обеспечение теплоизоляции фундамента;
засыпка котлована грунтом обратной засыпки;
отведение грунтовых вод от строительной площадки и фундамента.

Гидроизоляция и теплоизоляция фундамента

Стоит ли гидроизолировать и утеплять фундамент на зиму? Во первых, это зависит от типа фундамента. Такие фундаменты как столбчатый и свайный не гидроизолируются и не утепляются в принципе. А вот плитный и ленточный фундаменты напротив, поэтому речь дальше пойдет о них.

Ленточный фундамент

Используя для гидроизоляции ленточного фундамента рулонные материалы (типа рубероида) важно надежно защитить верх фундамента от влаги, которая может проникнуть между гидроизоляцией и фундаментом и замерзая и расширясь при этом оторвать гидроизоляцию. Тогда весной прийдется гидроизолировать все по новой. Если гидроизолировать фундамент битумной мастикой или другой жидкой гидроизоляцией, то такой угрозы нет. Напомню, что обмазочную гидроизоляцию важно защищать текстилем (или утеплителем если планируется утепление фундамента) от повреждений во время обратной засыпки грунтом. На зиму фундаменту требуется утепление, особенно если дом строится на почвах глинистых, суглинистых, для которых характерно пучнение в период замерзания и оттаивания, неоднородных грунтах или торфяных грунтах, которые подвергаются деформации после морозов. Промерзшие грунты вспучиваются и толкают фундамент вверх, неодинаково на разных участках (независимо от веса фундамента). Утепление ленточного фундамента делается на уровень промерзания грунта водонепроницаемым утеплителем из ЭППС.

Гидро- и теплоизоляция ленточного фундамента

Временную гидроизоляцию фундаментной ленты сверху можно сделать рубероидом или полиэтиленовой пленкой придавливая их сверху чем-то тяжелым – например, бетонными плитками, кирпичем, грунтом.

Защита фундаментной ленты

Важно! если фундамент из монолитного ж/б, то с момента его заливки до консервации должно пройти 28 дней, чтобы бетон набрал марочную прочность.

Примечание: Рубероид считается более надежным, материалом чем полиэтиленовые пленки, но последние, в свою очередь на порядок дешевле, поэтому для консервации часто используют именно их. Я бы советовала остановиться на среднем по прочности среди них материале – это полиэтиленовая пленка армированная полипропиленовой пленкой.

Неармированная пленка

А также советую использовать пленку с микроперфорациями, они обычно есть у гидроизоляционных пленок, и нет у пароизоляционных. Микроперфорации настолько малы что влага через них не пройдет, но при этом конструкция сможет дышать, и например если бетон еще не до конца подсох, то мы оставляем ему эту возможность.

Плитный фундамент

Гидроизоляция и утепление плитного фундамента обычно делается до заливки самой фундаментной плиты. Гидроизоляция при этом обычно укладывается или на бетонную подготовку, а по ней кладется утеплитель. Затем заливается фундаментная плита. Таким образом она остается защищенной на зиму от грунтовых вод, но не защищена от осадков и, что самое опасное, от пучения грунта, которое может неравномерно приподнять фундамент и он даст трещину. И именно поэтому мелкозаглубленные фундаменты не допускается оставлять ненагруженными или недогруженными (здание не построено полностью) на зимний период. А если нет выхода и приходится оставлять, то вокруг фундамента следует устроить временное теплоизоляционное покрытие из опилок, шлака, керамзита, шлаковаты, соломы или других материалов, предохраняющих грунт от промерзания. Грунт под плитой от сильного промерзания будет защищать уложенный под плитой утеплитель, а от осадков плиту сверху нужно накрыть гидроизоляционной пленкой или рубероидом, пригрузив ее чем-то тяжелым (например кирпичами).

Засыпка котлована

Перед тем как засыпать грунт обратной засыпки следует закрыть отверстия в фундаменте подготовленные под комуникации, например фанерой, куском метала или ЭППС.

Отверстие в фундаменте под коммуникации

Если же комуникации уже выведены, то трубы заглушить или спец заглушками, которые есть в свободной продаже или забить ветошью и завязать полиетиленом.

Заглушка

Выведенный электрический провод смотать в бухту, плотно завязать в полиэтиленовый кулек и присыпать грунтом, чтобы его не попросту не украли.

Котлован обычно засыпается полностью, иногда места провода коммуникаций оставляют незасыпанными, чтобы не раскапывать сново по весне, но в этом месте будет скапливаться вода и снег и вода, поэтому лучше засыпать весь котлован.

Возможные последствия не засыпанного на зиму котлована

Отмостка

Стоит ли делать отмостку на зиму? Отмостка призвана защищать фундамент от воды. Но в первую очередь от той воды что льется с крыши (или перекрытия, если дом консервируется на стадии 1 этажа). Делать отмостку на этапе возведения фундамента не совсем оправданно. Связано это с тем, что по весне практически всегда (если стройка была заморожена на этапе фундамента) приходится разрывать фундамент: нужно провести коммуникации или сделать гидроизоляцию, или теплоизоляцию, или и то и другое… Исключением может быть только тот случай, если строите Вы по проекту, т.е. Вы точно ничего не придумаете что бы такого сделать с фундаментом по весне, так как в проекте все учтено, а также если у Вас есть возможность подвести все коммуникации сразу. Тогда можно и нужно смело делать отмостку. Подробнее про устройство отмостки в статье Отмостка. Устройство отмостки дома. В противном случае спешить не стоит, чтобы в итоге не делать отмостку дважды. Тем более что с временным отводом поверхностных вод от фундамента отлично справится описанный ниже метод планирования поверхности участка или отвод при помощи канавок.

Отведение грунтовых вод

Отведение грунтовых вод от фундамента нужно делать для того чтобы грунт вокруг него был как можно менее насыщен водой, так как влажный грунт во время морозов расширяется и давит на фундамент (силы морозного пучения грунта). Если воды будет очень много, то фундамент может дать трещины. Отвести воду можно просто при помощи планировки поверхности участка, спланировав прилегающий грунт так, чтобы уклон был ОТ фундамента, либо же при помощи системы канавок и стоков.

Второй вариант более сложный в исполнении, но единственно возможный, если например дом стоит в низине.

Отвод грунтовых вод от фундамента при помощи системы канавок и стоков

Хочу заметить, что данный метод отвода воды требует периодического осмотра и очистки во время эксплуатации. Канавки и каналы нужно очищать от загрязнений, для того чтобы вода могла двигаться безпрепятственно. Если возможности периодически навещать зимой стройку и делать прочистку каналов нет, то лучше ограничиться планированием поверхности участка.

Если есть подвальные помещения

При консервации стройки на этапе строительства подвального помещения выполняются все мероприятия как и при консервации на этапе фундамента, а также добавляются мероприятия по защите подвального помещения.

В результате пучнения почвы неукрепленные перекрытиями стены подвала под действием грунта зимой могут треснуть или обвалиться. Учитывая это, мероприятия для консервации на данном этапе:

Конечно же лучше по возможности сделать перекрытие подвала (наиболее дешевый способ перекрытия по мнению специалистов – сборные плиты). В этом случае на устроенные перекрытия кладется гидроизоляция (рубероид, ПЭ пленка), стыки полотен проклеиваются, после чего гидроизоляция пригружается кирпичами от ветра. Проем в перекрытии под лестницу следует предварительно закрыть досками. В противном случае гидроизоляция в этом месте прорвется под весом снега, а также это небезопасно (могут пострадать животные или дети играющие на стройке).
Плохо закрытый проем под лестницу
В подвале желательно сделать полы, например выровнять грунт, утрамбовать, затем засыпать слоем щебня или песка (толщина слоя – от 12 см ) после чего залить цементным или известковым раствором.
Если есть вероятность проникновения в подвалы воды во время дождей и снегопадов (например через окошки в цоколе), то при замерзании она может разорвать конструкции из-за увеличения объема. Для предотвращения нужно закрыть эти проемы гидроизоляцией, а также можно положить в подвал несколько больших пластиковых бутылок с водой (на треть заполненные) – их кладут в помещение из расчета 4 шт/1м2: тогда они возьмут на себя часть нагрузки от расширяющегося льда вокруг них, и стены подвала не пострадают. Однако этот способ может спасти подвал только в том случае, если будет создано покрытие от прямого попадания осадков, т. е. уложено перекрытие.
Затопление подвала
Если же перекрытия не будет или вода будет затекать через оконные проемы на уровне цоколя, то весной скорее всего в подвале будет стоять вода. Ее можно будет откачать небольшим погружным насосом.
Черновые полы, по мнению строителей, не стоит торопиться укладывать, лучше все доски сохранить, так же как и остальной пиломатериал, и сделать эту работу качественно уже в новом строительном периоде.

Рекомендуемые строителями этапы консервации недостроенных домов различаются в зависимости от материалов стен. Рассмотрим эти варианты.

Специфика консервирования деревянных домов на зимний период

Для построек из клееного бруса защитная процедура потенциально выполнима, но не обязательна. А вот для сруба – это технологический этап, от которого никуда не денешься, потому что год ему отводится на усадку. Как бы там ни было, обработка дерева защитными препаратами обязательна, без нее дом потеряет привлекательный внешний вид и качества.

Качественная консервация строительства частного дома из дерева в любом случае связана с фазой, на которой застопорилось его сооружение.

Защита элементов деревянной конструкции

Если каркас доведен до стадии формирования стропильной системы, то крышу накрывают рубероидом или плотной пленкой. Эта операция позволит защитить внутреннюю часть постройки от осадков. Еще, как минимум, два мероприятия не будут лишними:

Продухи под фундаментом следует открыть для лучшей вентиляции. Если цоколь оформлен в виде свайной конструкции, открытое пространство под ним закрывают от заметания снега подручными материалами.

Проемы для окон и входных дверей затягивают армированной пленкой, оставляя зазоры для вентиляции. Неплохо справляются геотекстиль или агроволокно. Учтите, что герметичность нам не нужна, из-за нее только плесень появляется.

Грамотно подготовленный к зиме недострой не утратит своей прочности и не огорчит вас весной потрескавшимися бревнами или цоколем. Хлопоты по консервации связаны с тратой времени и средств, но они вполне обоснованны, что доказано на практике не один раз.

Консервация строительства домов из бруса и бревен

Консервация строительства домов из бруса на этапе возведения стен и этапе создания межэтажных (чердачных) перекрытий

Деревянный дом единственный, который рекомендуется оставлять зимовать нарочно для соблюдения технологии. Связано это с тем, что дерево должно пройти этап естественной сушки и усадки. Поэтому в первую зиму категорически запрещается включать в таком доме отопление. Если еще непросушеный брус изнутри нагревается а снаружи замерзает – его попросту выкручивает, что может привести к разрушению оконных рам и даже к их выпадению. Поэтому окна и двери в дом из бруса (за исключением клееного бруса) в первую зиму ставить не рекомендуется. Во вторую зиму их можно закрыть досками или пленкой.

Окна закрытые пленкой

Крыша и кровельное покрытие рекомендуется уложить до зимы, но если такой возможности нет, то необходимо провести следующие мероприятия:

Создать временную кровлю — сделанная из досок решетка, опирающаяся на уже построенные стены и покрытая гидроизоляционным материалом (в случае отсутствия межэтажного перекрытия). Если межэтажное перекрытые уже сделано, создают стропильную конструкцию с обрешёткой, закрывают сверху гидроизоляционной пленкой и закрепляют ее рейками, чтобы при ветре пленку не унесло.
В дверном проеме устанавливают временную дверь или тоже заколачивают деревянным щитом таким образом чтобы оставались щели.
Брус обязательно должен быть обработан и защищен от вредителей и гниения антисептическими составами. Если это уже было проделано на этапе заготовки материала, то вторично делать обработку не обязательно.
Вода может попасть через негерметизированные стыки и швы, поэтому все стыки законопачивают паклей.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Дом подведен под крышу, уложена стропильная часть, но еще не покрыта кровельным материалом

На данном этапе:

Делается временная кровля: поверх готовых стропил укладывается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляционный материал (рубероид, ПЭ пленка), после чего его надежно закрепляют рейками.
Стыки сруба законопачивают паклей на зиму.
Брус обязательно должен быть обработан и защищен от вредителей и гниения антисептическими составами. Если это уже было проделано на этапе заготовки материала, то вторично делать обработку не обязательно.
Окна и двери либо оставляют открытыми либо заколачивают с досками оставляя зазоры для проветривания.
Делается отмостка.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Консервация дома из газобетона на зиму

Качественная консервация газобетонного здания состоит из двух этапов: консервация фундамента и консервация газобетонной кладки.

Для защиты кладки очень желательно сделать крышу перед зимой, хотя бы временную, чтобы вода не попадала внутрь коробки дома. Но если консервация дома выполняется без крыши, то необходимо накрыть пленкой или рубероидом всю верхнюю грань кладки и подоконные зоны, чтобы на них не скапливалась вода, снег и лед, которые могут повредить газобетон.

Пленку нужно выбирать такую, чтобы она не потрескалась за зиму, а также нужно качественно ее прижать, чтоб не сорвало ветром.

Временная отмостка вокруг дома

Одним из вариантов временной отмостки является рубероид, уложенный по периметру дома. Изначально, нужно сделать по периметру дома небольшой уклон при помощи песка, далее укладываете рулоны рубероида и прижимаете камнями.

Очень желательно, чтобы рубероид заходил под вертикальную гидроизоляцию фундамента. Таким образом, вода будет скатываться от фундамента, тем самым уменьшая водонасыщенность грунтов, и уменьшая пучинистые свойства грунта.

Особенно актуальна такая процедура для мелкозаглубленных ленточных фундаментов и монолитных плит.

Такая временная процедура защитит ваш фундамент от неравномерного поднятия силами морозного пучения. Также стоит отметить, что временная отмостка поможет только в том случае, если у дома есть крыша. Если крыши нету, вода будет попадать внутрь коробки, насыщая водой грунт, что усилит морозное пучение и нагрузку на фундамент.

Теперь что касается консервации отапливаемых и неотапливаемых домов. Тут проблема состоит в том, что грунт под фундаментом замерзает и оттаивает неравномерно, что создает в некоторых местах повышенное напряжение от пучения грунта.

В связи с этим, фундаментная плита или лента может несколько прогнуться, передавая такой изгиб на стены, что может вызвать небольшие трещины в газобетонной стене. Такие трещины в принципе не страшны, но заделать их клеем или раствором все равно придется.

Более подробно про воздействие неравномерного морозного пучения грунта на фундамент смотрите в видеоролике.

Когда лучше консервировать недострой из газоблока

Зато если вы решите купить газоблок зимой, цена вас порадует. Отсутствие покупательского спроса на материал в зимнее время заставляет производителей и дилеров снижать цены.

Консервация недостроя из газоблока осуществляется на разных этапах строительных работ. Если строители установили фундамент, а до морозов осталось еще пару недель, не стоит начинать возведение стен. Мороз может ударить в любой момент и работы придется прекратить. Целесообразнее консервировать стройку непосредственно после фундамента, которому зимовка без стен пойдет только на пользу. За несколько месяцев бетон наберется крепости, и тяжесть будет ему нестрашна.

Идеальный фундамент не имеет в своей структуре трещин, в которые могла бы попасть вода и разрушить его при замерзании. Но где гарантия, что этих трещин нет? Поэтому фундамент накрывают плотной гидроизоляционной пленкой, а ее в свою очередь придавливают кирпичами.

Консервация со стенами

Если зима застигла стройку без крыши, но с возведенными стенами, их необходимо укрепить наверху стяжкой, по бокам поставить крепкие подпоры, а сверху накрыть гидроизоляцией. Многие предпочитают сооружать временный навес, который исключает попадание воды в структуру газоблоков и в утеплитель. На оборудование временной крыши придется потратиться, но она гораздо эффективнее защитит недострой от зимней непогоды.

Дом в два этажа можно консервировать на этапе законченного первого этажа. Но перед «заморозкой» стройки обязательно монтируют перекрытие. Если готово все, вплоть до кровельного пирога, осталось только уложить кровельный материал, но погодные условия этого не позволяют, многослойный пирог обязательно надежно укрывают гидроизоляционными полотнами. Для этой цели подойдет рубероид и плотная полимерная пленка.

Полы нужно укрыть утеплителем. В противном случае, залегающие вблизи поверхности грунтовые воды при замерзании выдавят пол изнутри.

Полы укрывают всем, что есть в наличии (обрывки упаковочного картона, ветошь).

Сверху кладут солому.

Стелют утепляющие маты.

Покрывают весь «этот пирог» полиэтиленовой пленкой.

Оконные и дверные проемы заколачивают фанерой или закрывают рубероидом. Обязательно нужно предусмотреть ситуацию, при которой в недостроенный дом могут повадиться нежелательные гости – дети, желающие пошалить или бомжи, дабы разжечь костер и заночевать.

Автоклавный ячеистый газобетон зимой без отделки нужно хранить на паллетах и накрывать водонепроницаемым материалом. Сверху сооружают временный навес, чтобы на паллеты не попадала вода. Если вы оставите под открытым небом газобетон зимой, цена такой халатности будет непомерно высокой. Подготовьте финансы для закупки весной нового строительного материала.

Консервация фундамента на зиму (подробная инструкция)

Утепление фундаментов на зимний период

Процесс утепления будет выглядеть так:

на вертикальные поверхности ленты (опоры, плиты) наносится мастика полимерно-битумная, как гидроизоляционный слой – это не даст влаге испортить готовое основание;
плитами пенополистирола укрываются вертикальные стороны основания, применяя для этого клеевые составы – это утеплит фундамент и дополнительно защитит его от порчи;
выполняется дополнительная отделка прикрепленных к основанию плит при помощи штукатурки – это продлит срок службы фундамента на много лет;
обратная засыпка производится нерудным материалом в слой не меньше 18 см с плотной утрамбовкой.

Методы консервации бетона

При правильном подходе можно сохранить целостность заливки, помочь бетонному раствору добрать необходимую степень твердости. С приходом оттепели можно сразу начинать строительство здания.

Чтобы точно определить метод консервации бетона, необходимо учесть несколько факторов, непосредственно влияющих на выбор.

Нужно убедиться, что периметр сооруженной конструкции полностью утеплен, обшит гидроизоляцией вертикального, горизонтального типа.

Если верхний слой пучинистой почвы был снят, полностью заменен утрамбованной песчаной насыпью, либо проложен глиняный гидрозамок по периметру будущего сооружения, планы могут резко поменяться.

Законсервировать любой тип основания можно двумя способами.

Защита гидроизоляцией, теплоизоляцией предотвратит прямое попадание влаги на бетон, частично убережет от мерзлого грунта. Изоляция не греет, но не допустит промерзания заливки.

Для гидроизоляции используют плотный армированный полиэтилен, либо полотна рубероида. Лучше задействовать оба варианта – вниз настелить рубероид, сверху пленку, либо наоборот.

Поверх настеленных полотен ставят гнет – кирпичи, пеноблоки, которые не допустят срыва материала ветром.

Способ защиты фундамента от воды — сборка системы отведения. Можно предотвратить разрушение забетонированной базы, дома.

Нужно правильно организовать канавы, стоки по нужным точкам. Места водоотведения должны располагаться не ближе 5 метров от основания. На заданном секторе выкапывают большое углубление, шириной 2 м для скопления влаги.

По периметру выкопанного пространства прокладывают канавы, с глубиной, шириной копки 50х50 см. Аналогичное действие производят по периметру фундамента.

Остается сформировать несколько стоков, которые будут вести жидкость от фундамента в сторону собирающей ямы.

Защита от замерзания, используемая при длительной консервации

Если предполагается заморозка строительства на продолжительный срок, при наступлении весеннего периода следует осуществить расконсервацию объекта.

Вот еще дополнение до статьи в видео:

В результате этого произойдёт испарение лишнего количества влаги, элементы фундамента просохнут.

К очередному наступлению зимы конструкция подготавливается следующим образом:

Осуществляется укладка дренажной канализации;
Производится крепление инженерных систем;
Протягивается заземляющий контур;
Укладывается гидроизоляционное покрытие на все бетонные поверхности;
Устанавливаются горизонтальный и вертикальный утеплитель;
Осуществляется обратная засыпка с помощью нерудного материала.

Самый лучший план стройки

Главные этапы консервации фундамента:

Необходимо сделать надежную гидроизоляцию.
Затем делается качественная теплоизоляция.
После этого проводят засыпку котлована грунтом.
Затем нужно обеспечить надежное отведение грунтовых вод от фундамента.

Консервация ленточного или плитного фундамента, если в доме нет подвала:

Тепло- и гидроизоляцию ленточного фундамента делают при помощи рубероида или плотной полиэтиленовой пленки, придавливая эти материалы кирпичом, грунтом.
Гидроизоляцию фундамента плитного надо выполнять еще до заливки самой плиты. Для этого на бетонную основу кладут гидроизоляционный материал, сверху утеплитель, поверх этих материалов заливают саму фундаментную плиту. Сверху плиту также накрывают рубероидом или плотной пленкой, придавив чем-то тяжелым, это нужно для защиты от снега. Вокруг фундамента насыпают слой опилок, керамзита или шлака, чтобы сделать дополнительную теплоизоляцию.
Затем независимо от типа фундамента нужно засыпать котлован грунтом

Но перед этим обязательно закрывают куском металла или фанерой отверстия, которые были сделаны для коммуникаций.
Очень важно отвести грунтовые воды от фундамента. Когда они замерзают, то грунт расширяется и начинает давить на основание дома, возникают силы так называемого морозного пучения

Можно сделать уклон грунта в сторону от фундамента, чтобы вода стекала от дома, а не к нему. Но это возможно далеко не во всех случаях. Например, если дом находится в низине, необходимо делать систему стоков и канавок.

Как законсервировать на зиму фундамент, если в доме запланирован подвал:

Обязательно нужно сделать перекрытие подвала при помощи сборных плит. На них сверху кладут рубероид или полиэтиленовую пленку, стыки обязательно проклеивают. Сверху этот материал придавливают чем-то тяжелым. Проем, где будет лестница, надо обязательно закрывать досками, так как под весом снега слой гидроизоляции прорвется.
В подвале нужно сделать пол, для этого выравнивают грунт и засыпают его слоем песка или щебня не менее 12 см, сверху заливают цементный раствор.
Чтобы предотвратить попадание воды в подвал необходимо закрыть все окна в цоколе при помощи гидроизоляционных материалов.
Но все же никогда нельзя гарантировать, что в подвал не попадет ни капли воды, ведь зима может быть с обильными снегопадами. Чтобы обезопасить стены подвала от разрушений из-за того, что лед замерзает и расширяется, в него кладут большие пластиковые бутылки, которые заполнены водой на треть. Их необходимо 4 штуки на каждый квадратный метр. Они возьмут на себя нагрузку от расширяющегося вокруг льда. Но такой способ сработает только в том случае, если сделано перекрытие подвала, то есть он предохранен от прямого попадания в него осадков.
Если же весной в подвале все же есть вода, ее необходимо как можно быстрее откачать насосом.

Ошибки и советы

В самом начале любого строительства следует учесть все достоинства и недостатки вашего дела, и, по возможности, не допускать их, поскольку это неизбежно приведет к плачевным последствиям.

Мы вам посоветуем:

Проверьте по периметру фундамента связующие сцепления между ростверком и сваями. Если они не прочные, тогда неизбежна сильная усадка во время морозов, а это приведет к подвижности столбов. Это плачевная неприятность, которую следует вовремя исправить.
Если ростверк непосредственно лежит на земле, тогда непременно дополнительно проведите его утепление пенополистиролом. Проложите изоляцию между почвой и ростверком

В противном случае, в период промерзания земли могут оборваться сваи из-за своего расширения при таких условиях.
Будьте очень внимательны во всех подсчетах и вычислениях, непрофессиональный подход в этом вопросе может привести ко множеству нежелательных последствий, в том числе и маленькому сроку службы вашего строения.
Возьмите на вооружение очень важное правило – не устанавливать сваи выше той глубины грунта, на которую он промерзает. Опускайте их ниже, чтобы не допустить проседания фундамента.
Обязательно утепляйте фундамент еще на строительном этапе, иначе потом это сделать будет либо слишком дорого и сложно, либо вовсе невозможно.
Не торопитесь, когда выполняете работы по утеплению

Любая ошибка или просчет, или технические повреждения могут привести к более длительному выполнению того дела, которое вы на данный момент исполняете.

Свайно-ростверковый фундамент подходит для одноэтажных домов

Свайно-ростверковый фундамент уже давно приглянулся обычным самозастройщикам. Он идеально подходит для одноэтажных жилых домов, бань, приусадебных построек, дачных домиков. Берите на вооружение нашу информацию и пусть в вашем доме всегда будет тепло и уютно!

Влияние типа конструкции

Каждая разновидность основания здания имеет свои конструктивные особенности, от которых зависит то, насколько сильно основание будет страдать от неподготовленной зимовки.

Наименее подвержен разрушению свайно-винтовой фундамент. Его даже допускается устанавливать зимой. Этот тип не нуждается в каких-либо консервирующих работах на время холодов, его можно оставить как есть.

Не требуют серьезных мероприятий по защите и бетонный свайный или столбовой фундамент. Площадь контакта с грунтом и воздухом небольшая, подверженность воздействию сил пучения низкая.

Однако, если это мелкозаглубленный тип, то из-за морозов могут произойти неравномерные подвижки отдельных опор. Поэтому желательно, чтобы до наступления морозов был смонтирован ростверк.

Плитная конструкция сильнее всего подвергается воздействию влаги и холода зимой в незавершенном строительном объекте. Она требует особого отношения и обязательных мер по защите.

Если оставить ее без консервации, можно ожидать самых плачевных последствий, вплоть до разрушения основания.

Последние два типа конструкции требуют особого рассмотрения.

Зачем защищать основание

Консервация основания нужна для сохранения целостности материалов. При отсутствии мер защиты отмечается частичное разрушение стенок фундамента зимой. Из-за сильных морозов бетон покрывается трещинами, не подлежит реставрации.

Если грунтовые воды на участке располагаются высоко, в дождливые периоды поздней осени, ранней весны вода вступит в прямой контакт с заливкой, спровоцирует проседание основания. Может пострадать околофундаментный котлован – повышается риск размытия, обвалов.

Предотвратить перерасходы за повторное возведение основания возможно, если заняться вопросом защищенности конструкции.

Подготовка фундамента к зиме

Перед тем, как начать консервацию основания дома, стоит его подготовить к зимовке.

Обязательно снять опалубку – она притягивает влажность.
Выполнить гидроизоляцию всей ленты при помощи грунтовки, обмазки, штукатурки – это дополнительно защитит от влаги и вспучивания во время морозов.
Соорудить дренаж – лучше его делать еще в процессе выполнения фундамента, но можно и перед консервацией.
Утеплить отмостки с максимальной эффективностью.
Разрыхлить грунт вокруг ленты, перепахать почву по всему периметру, разбив большие комья и разровняв ее – уменьшится пучинистость за счет неровностей грунта.
Создать эффект шалаша – покрыть пленкой сверху и придавить камнями, природными теплыми материалами.

Можно ли оставить фундамент на зиму

По ряду причин, строительные работы в частном секторе приостанавливаются в осенне-зимний период. Если вы уже залили фундамент летом или только собираетесь это сделать, рассчитывая оставить его под зиму, вам нужно обязательно изучить особенности этой технологии.

Хорошими условиями для формирования качественного бетона является температура 18-20 градусов и влажность чуть выше средней. Такая погода в нашем климате сохраняется до сентября. А если бетон не схватиться до морозов, то неминуемо произойдет разрушение его монолитной структуры из-за расширения воды, превратившейся в лед.

Фундамент на зиму без нагрузки. Правила консервации

Итак, консервация основания на холодный период включает в себя такие этапы:

1. Гидроизоляция фундамента – предотвращает попадание влаги на основание. Такие работы начинают проводиться по окончанию 4 недель после окончательной заливки бетоном. Вначале основание покрывается полиэтиленом, а затем рубероидом. Следует очень хорошо крепить этот материал по краям, чтобы вода нигде не могла просочиться.

Будет хорошо, если после покрытия рубероид дополнительно закрепится на земле с помощью кирпичей или шлакоблоков. Как вариант, можно для гидроизоляции применить битумную мастику.

2. Теплоизоляция – защищает фундамент от холодов. Для этих целей можно использовать экструдированный пенополистирол или водонепроницаемый утеплитель, которым покрывается основание по бокам и сверху, закрепив их листами шифера или кирпичами. Можно так же сверху плит насыпать тонким слоем сухую солому.

Все имеющиеся трубные выходы на улицу необходимо прикрыть прочной фанерой и поверх всех прикрытых поверхностей зафиксировать парниковую пленку, которую также необходимо придавить по краям и сверху кирпичиками.

3. Отведение грунтовых вод – позволит не допустить проседания фундамента и разрушения стен здания. Чтобы выполнить эту процедуру необходимо вначале определить самое низкое место на участке, затем вырыть там глубокую яму шириной около 2 м в роли резервуара. Затем по всему периметру этой ямы нужно выкопать канавки глубиной и шириной примерно полметра.

И такие же точно траншеи, только можно не такие широкие, прокапываются вокруг всего основания. Далее копаются стоки от около фундаментных канавок в сторону резервуара. После чего в течение зимы останется всего лишь проверять целостность и нерушимость вырытых траншей, так как выпадающие осадки могут разрушить эту конструкцию.

4. Можно также создать дополнительную нагрузку на основание. Это подходит для мелкозаглубленных фундаментов. Для этого поверх уже утепленного и гидроизолированного основания укладываются тяжелые различные материалы или конструкции. Получаемая нагрузка поможет избежать деформации и разрушения плит.

Есть ли необходимость в консервации фундамента?

Наиболее оптимальным вариантом частного домостроения считается поэтапное возведение здания, когда в течение первого года ведется освоение участка с прокладкой коммуникаций и закладкой фундамента, на второй год возводится коробка с кровлей, а на третий – производится внутренняя отделка. Это обусловлено спецификой ряда технологических процессов, которые возможно проводить только при плюсовых температурах окружающей среды. Но именно такая последовательность позволяет в дальнейшем эксплуатировать строение на протяжении длительного времени, не опасаясь его усадки или растрескивания.

Более того, некоторые специалисты рекомендуют оставлять готовый фундамент без нагрузки на зиму (до следующей весны) для его естественной усадки и приобретения необходимой расчетной прочности. Конечно, современные технологии позволяют производить строительные работы и при отрицательных внешних температурах воздуха, однако это требует применения дорогостоящих марок бетона или специальных присадок, что ведет к дополнительным затратам.

В любом случае, если оставить фундамент незащищенным на всю зиму, то в дальнейшем есть риск столкнуться с определенными негативными последствиями.

В осенне-весенний период подземную конструкцию могут подмыть скапливающиеся в котловане грунтовые воды.
Атмосферные осадки наверняка заполнят водой разрытый котлован, из которого ее довольно сложно будет выкачивать.
Под воздействием отрицательных температур оголенный фундамент может растрескаться, после чего его восстановление станет невозможным.
Кроме того, перемерзший фундамент теряет свои прочностные характеристики и со временем начинает постепенно разрушаться.

Таким образом, вопрос необходимости консервации фундамента очевиден и сводится, как правило, к его тепло- и гидроизоляции, а также созданию дренажной системы для отвода грунтовых вод. Здесь стоит оговориться, что свайные фундаменты, в принципе, не нуждаются в утеплении или гидроизоляции. На зиму производится консервация плитных и ленточных фундаментов.

Консервация фундамента на несколько лет

Особенности продолжительной консервации

Если стройку придется отложить на год или более, нужно будет по весне снимать консервирующую упаковку, выполнять действия, направленные на поддержание нормального состояния конструкции.

На лето снимается полиэтиленовая пленка, чтобы фундамент полностью просох, проветрился. Нужно создать линии дренажа влаги по схеме для постоянной эксплуатации.

По периметру запланированной постройки, вплотную к залитому основанию, закладывают отмостку с постоянным уклоном 1 см на каждый метр, либо укладывают пологий материал, но прокладывают дренажные трубы, оставляют ливневки.

Схематичное изображение правильно заложенной отмостки

Нужно поставить отвод молний, протяженностью 10 или более метров. Сформировать спуск, обеспечить контур заземления.

Остается выполнить гидроизоляцию по вертикали, горизонтали.

Снизить давление на фундамент по бокам в период пучения грунта возможно, если использовать настенный утеплитель, толщиной 10 или более см. Получится уберечь бетон от промерзания.

Если выполнить мероприятия, можно оттянуть время начала постройки дома, но не более, чем на 5 лет.

Консервация бетона сохраняет нормальное состояние фундамента. Нужно сделать качественное покрытие, не пропустить этапы формирования. Если все будет сделано правильно, продолжение строительства будет происходить без затруднений, переделки основания. Процесс консервации не снижает основных параметров строения, не влияет на прочность готового сооружения.

Процесс консервирования ленточного фундамента:

Средняя оценка

оценок более 0

Поделиться ссылкой

Консервация ленточных фундаментов

Так как основную угрозу для неоконченного строительства представляет влага, то весь комплекс работ по консервации направлен, в основном, против ее разрушительного действия. При избыточном переувлажнении залитого под фундамент бетона, зимние перепады от плюсовых температур к их низким отрицательным значениям, приводят к его циклическому замораживанию и оттаиванию, что способствует растрескиванию и разрушению уложенного монолита.

Для защиты от проникновения влаги из грунта, гидроизоляция фундамента производится различными рулонными материалами, а именно:

рубероидом;
плотной полиэтиленовой пленкой;
гидроизолирующей пленкой с микроперфорацией.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что рынок, кроме традиционно используемого рубероида, изобилует пленками, плотно приклеивающимися к поверхности при термическом воздействии на них. Однако при таком способе всегда возникает риск проникновения влажных атмосферных осадков между стенкой фундамента и гидроизоляцией из-за некачественно выполненного верхнего накрытия конструкции. Попавшая влага, замерзая и расширяясь, вполне сможет порвать защитный гидроизоляционный материал, в результате чего весной всю работу придется выполнять заново.

Лучшим и более современным вариантом выполнения гидроизоляции станет использование полиэтилена с микроперфорацией. Его основное достоинство состоит в том, что залитый фундамент получает возможность дышать под такой пленкой, не пропуская, при этом, влагу извне. К тому же, материал пластичен и в укладке довольно прост, чего не скажешь о рубероиде.

Угрозы проникновения осадков при неверном накрытии фундамента можно избежать, применяя в качестве гидроизоляции битумную или иную жидкую мастику

Однако важно помнить, что любую обмазочную изоляцию потребуется защитить от повреждений при обратной засыпке фундамента грунтом. Для подобной защиты можно использовать тканевые материалы, например мешковину, или воспользоваться утеплителями, если в проекте предполагается их применение

Обмазочную гидроизоляцию ленточного фундамента из монолитного железобетона следует выполнять не ранее чем через месяц после его заливки!

Защитить на зиму ленточный фундамент с подготовленной гидроизоляцией от попадания на него сверху дождя и снега можно рубероидом или плотной полиэтиленовой пленкой, проложив ее поверх железобетона по всему периметру конструкции и придавив сверху и по бокам чем-то тяжелым.

Консервация фундамента на зиму

В некоторых случаях при строительстве необходима консервация фундамента на зиму (даже если выгнан первый этаж стен). Особенно это касается тех случаев, когда фундамент находится просто под открытым воздухом. Все дело в том, что зима является не самым лучшим временем года для строительства, погода и климат в зимний период влияют на прочность незаконсервированного фундамента.

Если его оставить открытым, то он существенно потеряет в прочности. Однако защитить конструкцию довольно непросто. Просто накрыть фундамент полиэтиленом, как делают многие некомпетентные строители и хозяева, недостаточно. О том, зачем необходимо укрывать фундамент на зиму, как правильно его законсервировать на зимний период и что произойдет, если этого не сделать, будет рассказано ниже.

Для чего это делают?

Под консервацией подразумевают проведение мероприятий по изоляции объекта от воздействия негативных факторов окружающей среды на определенный (ограниченный) период. Наиболее негативные природные факторы приходятся на период поздняя осень — ранняя весна (включая зиму). Негативные погодные условия заставляют подготовить фундамент на зиму. Консервацию перед холодами необходимо проводить в случаях, если он не был полностью залит (построен) либо не была сделана крыша здания и не закрыты дверные и оконные проемы.

Если фундамент не закрыть перед периодом холодов и обильных осадков, то он может быть разрушен от следующих факторов:

Перепад температур приведет к существенному ослаблению прочности и разрушению материала. В результате фундамент будет крошиться, трескаться, в некоторых случаях это может привести к его обрушению (частичному или полному). Причем не всегда можно понять, насколько конструкция потеряла в прочности — часто это обнаруживается только под воздействием нагрузки. При обнаружении этих разрушений необходимо будет залить новый фундамент.
Фундамент может быть подмыт грунтовыми водами, в результате чего просядет (особенно это касается монолитного и плитного фундамента).
Последним негативным явлением является подмывание почвы около конструкции осадками в виде дождя и таяния снега. Это приведет к разрушению, проседанию фундамента, что потребует его перестройки.

Как видно из описанного выше, если фундамент не достроен и не законсервирован, он будет разрушаться и станет непригоден для дальнейшего строительства. Поэтому большинство компетентных рабочих часто стараются построить крышу здания до начала осеннего сезона. Но могут произойти различные форс-мажорные обстоятельства (например, нехватка материальных средств), что потребует остановки строительства. Поэтому необходима подготовка и консервация фундамента. Закрывать его необходимо гидроизоляционными и теплоизоляционными материалами, в которых необходимо сделать отдушины и опалубку для защиты от грунтовых вод, о чем подробнее рассказано ниже.

Алгоритм проведения работ

Технология того, как правильно закрывать фундамент на холодное время года, достаточно проста. Важным моментом при проведении таких работ является тщательность их выполнения. Важно отметить, что работы по консервации фундаментов практически одинаковы для всех, разница заключается только в конструктивных деталях при их выполнении. Начать стоит с первого этапа — изоляции объекта. Как уже было сказано выше, требуется водонепроницаемость и утепление.

Первым укладывается гидроизоляционный слой. Его задача — не допустить попадания воды на фундамент (в том числе и конденсата). При этом после монтажа гидроизоляционного слоя его часто не снимают после открытия фундамента — этот слой существенно увеличивает срок эксплуатация здания. Начинают укладку изоляционных материалов по истечении месяца с момента последней заливки. За это время фундамент должен застыть и закрепиться. Материалами для изоляции могут служить рубероид (более предпочтительно) или дешевый полиэтилен со специальным покрытием.

Фундамент просто закрывают слоем рубероида (полиэтилена) со всех сторон, при этом материал следует закрепить.

Крепление должно быть герметичным, чтобы влага не проникала внутрь. Лучше всего, если изоляционный материал не только покрывает фундамент, но и зарывается в грунт — так получится лучшая защита. Если используется полиэтилен, то необходимо заткнуть все стыки или наплавить на них дополнительный слой материала. При укрытии фундамента полиэтиленом необходимо предусмотреть отдушины для отвода конденсата (несколько небольших отверстий).

Консервируем фундамент дальше — обкладываем утеплителем. Утеплитель поможет сгладить перепады температур и защитит конструкцию при минусовых температурах. В качестве утеплителей можно применять пенополиуретан, пенополистирол или пенопласт. Для этого необходимо постелить один слой плит, квадратуру считают под конкретный вид. Плитами изоляционного материала обкладывают конструкцию по периметру и по торцам. Сверху его закрывают шифером или профлистом и укладывают небольшой слой естественного утеплителя (например, солому).

Особое внимание следует уделить консервации коммуникаций и вентиляционных отверстий. Продухи полностью не закрывают, оставляя небольшое отверстие, а вот вводные отверстия для коммуникаций закрываются полностью. Для этого можно применять кирпичи, обложенные утеплителем и прикрытые гидроизоляцией. Для того чтобы утеплитель держался на стенках фундамента, по их периметру делают опалубку. Опалубку можно возводить из шифера, досок, фанеры — любого имеющегося в наличии материала.

После завершения этих работ переходят к отведению подземных вод.

Как предохранить фундамент от грунтовых вод?

Защита фундамента от грунтовых вод и осадков является самым важным этапом работ. Для этого следует сделать желоба (канавы) для отведения воды. Также следует особое внимание уделить отводу дождевой воды (и той, которая образовалась в результате таяния снега). Для создания каналов и желобов для отвода воды следует определить низкие места около фундамента (в радиусе не более 4 м) по всему его периметру.

В таких точках копают ямы на глубину большую, чем у заглубления фундамента, и шириной около 2,5 м. Такие ямы будут собирать воду от фундамента. От периметра фундамента к этим ямам прокапываются канавы глубиной, равной таковой у заглубления фундамента. Чтобы канавы не осыпались или не забились, на их дно можно уложить желоба, а стены укрепить (например, деревянной опалубкой). Количество отводных канав необходимо делать таким, чтобы от каждой стены было минимум 3-4 отвода. При этом в зимнее время за канавами необходимо следить, чтобы они не замерзли и не забили выход воды. Важным моментом является расположение отдушин. Отдушины должны находиться примерно на 0,5 м выше от дна отводящих канавок.

Завершающий процесс — обеспечение фундамента нагрузкой (особенно это касается малозаглубленных фундаментов). Это делается для того, чтобы фундамент «устоялся». Для этого достаточно сложить все строительные материалы на укрытый фундамент.

10 важных причин, по которым вам нужна пароизоляция под перекрытием

Единственной наиболее важной причиной, по которой вам следует использовать высокоэффективную пароизоляцию, является защита дорогого напольного покрытия в вашем здании.

Клеи на водной основе, используемые для крепления напольного покрытия, очень подвержены деградации в присутствии жидкой воды и щелочных солей, которые растворяются в бетонной плите. Это создает среду с высоким pH. Жидкая вода под плитой может диффундировать через плиту в виде пара, а затем конденсироваться под напольным покрытием, что может привести к повторной эмульгации одних клеев и повреждению других, что приведет к разрушению напольного покрытия. Водяной пар, диффундирующий через бетонную плиту, также может привести к деформации и обесцвечиванию материала напольного покрытия, что приведет к дорогостоящему ремонту или даже замене.

Стоимость пароизоляции, устанавливаемой на фундамент перед заливкой бетона, намного экономичнее, чем эти кошмарные сценарии.

2. Надлежащая установка пароизоляции может ограничить вашу ответственность.

Бетонный фундамент вашего здания может казаться прочным, как скала. Бетон, однако, на самом деле является пористым материалом.Водяной пар всегда будет перемещаться из среды с более высоким парциальным давлением водяного пара (в зависимости от температуры и относительной влажности), обычно находящейся под зданием, в области с более низким парциальным давлением водяного пара, такие как кондиционированные внутренние помещения, даже через бетон. Вот почему почти каждый эксперт в бетонной промышленности рекомендует пароизоляцию под плитой, чтобы остановить движение пара воды вверх и в ограждающие конструкции.

Группа отраслевых экспертов из Американского института бетона поручила это своему руководству ACI 302.2R в 2006 году. Более того, большинство строительных норм и правил также кодифицировали практику установки хотя бы минимальной пароизоляции под бетонными плитами на уровне земли и в большинстве подпольных пространств.

Решив сэкономить относительно небольшие суммы на материальных затратах, некоторые проектировщики, подрядчики и владельцы зданий предпочитают игнорировать лучшие отраслевые практики. При этом они подвергают себя ответственности, которая может возникнуть в случае поломки пола или других проблем со зданием, возникающих из-за миграции водяного пара или других почвенных газов, которые можно было бы предотвратить с помощью пароизоляции.

3. От этого может зависеть качество воздуха в вашем помещении, а также обитатели здания.

Что за запах в вашем относительно новом здании? Это может быть просто запах игнорирования необходимости защиты под плитой. Вода имеет решающее значение для роста плесени в любой среде; но в то время как вы можете быстро убрать после разлива, чтобы избежать роста плесени, нет экономически эффективного способа защитить ваше здание от влаги, которая попадет в ваше здание снизу, если вы не установили высокоэффективную пароизоляцию внизу ваш бетонный фундамент.

Влага, однако, может быть наименьшей из проблем, проходящих через бетонный фундамент и способных негативно повлиять на качество воздуха внутри вашего здания. Радон, например, является второй основной причиной рака легких в Соединенных Штатах и основной причиной среди некурящих. Пароизоляция под плитой также может помочь предотвратить проникновение радона под плиту. Многие пароизоляционные материалы на строительном языке являются синонимами замедлителей почвенного газа. При оценке эксплуатационных качеств пароизоляции как замедлителя почвенных газов обязательно проверьте коэффициент диффузии радона материала перед его выбором.Хотя необходимо учитывать множество факторов, общее эмпирическое правило таково: чем ниже коэффициент диффузии радона, тем лучше и правильная установка становится критически важной в этих сценариях, поэтому обязательно следуйте инструкциям по установке и используйте рекомендуемые уплотнительные принадлежности.

Наконец, те же клеи, на которые может воздействовать жидкая вода и среда с высоким pH (разрушая напольное покрытие), также могут создавать проблемы с качеством воздуха в помещении. Разрушение напольного покрытия из-за игнорирования защиты под плитой может быть оскорблением, но последствия для здоровья плохого качества воздуха из-за сломанных клеев могут привести к реальным травмам ваших жителей.

4. Даже на складе могут возникнуть проблемы с влажностью.

Сохраните материалы и оборудование, размещенные поверх открытого бетона . Опасность игнорирования подплитной пароизоляции в вашем здании не начинается и не заканчивается напольным покрытием и его обитателями. Одна из классических ошибок, которую допускают строители при строительстве складских помещений и складов, заключается в воздействии паров влаги на дорогостоящий инвентарь, который в случае повреждения необходимо заменить.

Глупое обоснование склада с точки зрения копейки и фунта звучит так: это просто открытая плита. Напольного покрытия нет. Здесь мало жителей и много циркуляции воздуха. Какое значение имеет дополнительный пар влаги? Почему бы не сэкономить и не использовать пароизоляцию?

Вот проблема с этой логикой: в тот момент, когда вы начинаете класть материалы на открытый бетон, эти предметы становятся пароизоляционными. Влаге будет труднее перемещаться через запасы продукта и его упаковку, и вместо этого она начнет конденсироваться и скапливаться этажом ниже в правильных (или неправильных) условиях.Это накопление воды может разрушить чувствительные продукты. Скорее всего, их замена будет намного дороже, чем установка этой высокоэффективной пароизоляции.

Не забывайте о возможных преобразованиях склада в будущем. Возьмем ту же безрассудную логику строителя, который убирает пароизоляцию под перекрытием из проекта своего склада или хранилища, и сделаем еще один шаг: что происходит, когда здание нужно переконфигурировать для другого использования?

Без высокоэффективной пароизоляции монтаж напольного покрытия может оказаться невозможным (или нарушить его гарантию — об этом позже).

Защита фундамента перед заливкой бетона повышает адаптацию объекта к будущему использованию. Это может повысить гибкость и привлекательность участка для потенциального покупателя, планирующего переоборудовать объект для другой цели.

5. Дайте вашей системе HVAC передышку и, возможно, сэкономите при этом деньги.

Системы HVAC

в режиме охлаждения естественным образом удаляют влагу из воздуха. Отказываясь от установки подплитной пароизоляции, вы обеспечиваете попадание большего количества влаги в здание из-под фундамента вашего здания.

Даже без систем контроля влажности это может потребовать дополнительной работы для вашей системы HVAC. Чем больше работает ваша система HVAC, тем больше денег вы платите за электроэнергию. Это одна небольшая причина, по которой большинство экологических строительных норм и правил включают в свои спецификации высокоэффективную пароизоляцию. Более энергоэффективное здание лучше для окружающей среды и вашей прибыли.

6. Это может потребоваться в рамках гарантии на напольное покрытие.

В некоторых случаях пароизоляционный слой под плитой не только настоятельно рекомендуется, но и может потребоваться.Если вы проигнорируете мелкий шрифт гарантии на напольное покрытие, это может существенно повлиять на эффективность вашей установки. Избавьте себя от головной боли, связанной с ремонтом и нежелательными расходами, прочитав мелкий шрифт вашей гарантии, прежде чем начинать свой строительный проект.

7. Профилактика «конкретного рака».

Все так плохо, как кажется: щелочно-кремнеземную реакцию (ASR) обычно называют «конкретным раком». В ASR обычные соли, содержащиеся в цементе (щелочи), реагируют с некоторыми формами реактивного аморфного кремнезема, содержащегося в некоторых типах заполнителей, с образованием геля.Как только внутренняя относительная влажность зрелой плиты достигает 80% или выше, гель расширяется; результат может быть достаточно разрушительным, чтобы закрыть швы и вызвать непоправимое растрескивание плиты.

Единственной легко контролируемой переменной в уравнении рака бетона является влажность. Если вы используете бетон на портландцементе, в плите будут щелочные соли. В зависимости от вашего географического положения вы также не сможете устранить количество реактивного кремнезема в ваших заполнителях.Но вы можете контролировать количество воды, попадающей в вашу плиту, используя высокоэффективную пароизоляцию. Назовите это профилактикой рака для вашего бетона.

8. Рассмотрите потенциальные преимущества пароизоляции под плитой для уменьшения высолов.

Синдром потливости может показаться не таким страшным, как «бетонный рак», но результаты могут стать большой головной болью для управляющих зданиями и серьезной проблемой ответственности для владельцев.

Это происходит следующим образом: жидкая вода на плите может естественным образом вытягивать соли на поверхность плиты и откладывать их там по мере испарения воды в процессе, известном как высолы. Это белые цветочные пятна, которые вы часто видите в бетоне. Многие из этих солей гигроскопичны , что означает, что они поглощают влагу из атмосферы. Эта влага оседает на поверхности плиты и вызывает влажные и скользкие условия.

Швабра или табличка «мокрый пол» могут быть временным решением, но соленость (высолы) не испаряется с водой. В следующий раз, когда влажный воздух попадет на плиту в вашем помещении, плита снова «потеет», и опасность поскользнуться и упасть вернется.Держите швабру или табличку под рукой.

Пароизоляция под плитой не устранит все факторы, которые наиболее ответственны за случаи синдрома потливости. В некоторых случаях виновником или виновником являются высолы, оставленные при перемещении паронепроницаемых предметов, и влага под ними испаряется, оставляя высолы, которые могут усугубить эту проблему

9. Высокоэффективный пароизоляционный слой предотвращает долговременное скручивание.

Пожалуй, это самое большое заблуждение, когда речь идет о пароизоляции: их непроницаемость для влаги не позволяет свежеуложенной плите равномерно высыхать снизу плиты, как сверху. Это непропорциональное высыхание может привести к незначительному, кратковременному скручиванию в начале жизни плиты, которое часто исчезает по мере уменьшения градиента влажности в плите с течением времени. Тем не менее, возможно, более серьезной проблемой для плиты является долгосрочное скручивание в течение всего срока службы бетонного фундамента, что помогает предотвратить высокоэффективная пароизоляция.

Без пароизоляции влага будет постоянно смачивать нижнюю часть плиты, поскольку пар будет непрерывно перемещаться от высокой влажности под плитой к относительно низкой влажности над плитой.Без пароизоляции плита, которая высыхает с верхней поверхности, будет подвергаться воздействию непропорционального уровня влаги в плите в течение всего срока службы. В долгосрочной перспективе это может представлять гораздо большую угрозу для фундамента.

10. Пароизоляционные материалы могут сэкономить время и деньги специалистам по укладке бетона.

Экономные люди могут подумать, что отказ от установки пароизоляции сэкономит им время и деньги. Но в долгосрочной перспективе те гроши на долларе, которые стоят высокоэффективные пароизоляционные материалы, могут предоставить бригаде по укладке бетона множество возможностей для экономии времени и денег.

Во-первых, пароизоляция обеспечивает равномерную гладкую поверхность для бригад по укладке бетона. Это может сэкономить время, когда команда по размещению имеет предсказуемую поверхность на сайте во всем.

Кроме того, укладка бетона непосредственно на однородную поверхность пароизоляции может сделать отделку плиты более ровной. Это обеспечит команде по размещению лучшие результаты и более счастливых клиентов.

Будь умным, а не фунт (проблем) глупым

У вас есть только один шанс принять правильное решение по пароизоляции под плитой: до укладки бетона.Выбор высокоэффективной пароизоляции в вашем проекте избавит вас от головной боли и дополнительных расходов в будущем.

Выравнивание дома: краткое руководство, отвечающее на все вопросы

Когда домовладельцы слышат такие слова, как «выравнивание дома» и «ремонт фундамента», они, вероятно, предполагают, что скоро у них не будет много денег. К счастью, стоимость часто меньше, чем люди думают.
Так же, как и ремонт протекающей крыши, ремонт фундамента необходим для сохранения и сохранения стоимости вашего дома.Выравнивание дома – это не то, что вы должны делать сами. Выравнивание дома никоим образом не похоже на типичный проект «сделай сам». При этом, конечно, не помешает понять основы того, как и почему дом следует выравнивать.

Что такое выравнивание дома?

Выравнивание дома — это процесс подъема дома в то положение, в котором он был, когда был новым. Для новых домов плиты должны быть не более чем на 1,5 дюйма от уровня. Этот стандарт исходит от Американского института бетона.Как только дом движется, цель прокачки состоит в том, чтобы вернуть дом туда, где он был до того, как начал двигаться. Подавляющее большинство владельцев недвижимости редко замечают небольшие отклонения в высоте фундамента. Профессионалы ремонтируют фундаменты в пределах разумного допуска.

Все дома строятся на фундаменте. Со временем этот фундамент может просесть, осесть, треснуть или вздыматься. Существует множество причин, по которым это может произойти. Некоторыми распространенными причинами являются проблемы с почвой, слишком много влаги или фундамент, который не был уложен должным образом с самого начала.

Выравнивание дома или ремонт фундамента, возможно, является одним из самых важных ремонтов, которые когда-либо понадобятся дому. Каждый килограмм веса вашего дома приходится на фундамент. Само собой разумеется, что дома довольно тяжелые. Фундамент должен быть правильно спроектирован и установлен. Любые проблемы, даже самые незначительные, могут нанести ущерб и обесценить ваш дом.

Нуждается ли мой дом в выравнивании или ремонте фундамента?

Лучше всего запрашивать расценки у профессионалов, однако есть признаки, на которые можно обратить внимание. Ниже приведены несколько ключевых моментов для поиска:

Трещины в стенах или потолках
Трещины снаружи вашего дома, особенно заметные на кирпичной или каменной кладке, которые составляют наружные стены большинства домов
Двери заедают и не закрываются или не открываются должным образом
Кажется, ваши полы провисли или провалились. Они могут даже чувствовать себя мягче, чем обычно
Если смотреть на свой дом снаружи, видно, что он выглядит неровным

Типы фундамента

Существует три основных типа фундаментов домов.Двумя основными типами являются фундаменты из пирса и балки и плиты (или бетонной плиты). Для ремонта фундамента в Далласе и во всем Техасе третий тип фундамента не распространен, а именно подвальный фундамент.

Плитный фундамент

Плитный фундамент изготавливается в основном из бетона. Это большой лист бетона, который заливают прямо на землю. Стандартные плиты имеют толщину около 4-6 дюймов. Чтобы компенсировать вес по периметру дома, внешние части плиты обычно имеют глубину от 24 до 36 дюймов.Глубокая часть плиты называется балкой. Чтобы придать жесткость центру плиты, балки пересекают середину в виде вафли. Внутренние балки часто находятся на расстоянии от 10 до 14 футов друг от друга. Фундаменты обычно укрепляются тросами пост-натяжения или стальными стержнями, называемыми арматурными стержнями.

Пирс и балка

Основание Pier & Beam состоит из трех основных компонентов. Сначала по всему периметру дома возводится бетонный фундаментный брус. Во-вторых, бетонные подушки или колонны устанавливаются внутри балки по периметру.Колонны или подушки размещаются в центрах от 8 до 10 футов. В-третьих, деревянные балки размещаются на внутренних колоннах или подушках и на балке по периметру.
Поскольку строительство пирса и балки обходится дороже, чем перекрытия, пирс и балка обычно используются для нестандартных домов или в ситуациях, когда дом должен быть высоко над землей (например, в пойме).

Block & Base Альтернатива: Существует альтернативный стиль Pier and Beam, который также известен как Block and Base. Этот фундамент такой же, как и выше, за исключением того, что по периметру нет бетонной фундаментной балки.Это лучше всего подходит для более светлых домов, в которых нет кирпичных, каменных или оштукатуренных стен.

Как выравниваются дома?

Процесс выравнивания дома зависит от типа фундамента. Каждый тип фундамента имеет множество методов ремонта и доведения фундамента до допустимого уровня. Существуют различные методы, используемые в зависимости от того, почему фундамент нуждается в ремонте. Независимо от используемого метода достигается одна и та же конечная цель: ровный фундамент; точнее отремонтированный фундамент.

Фундамент для опор и балок Выравнивание: В разных ситуациях требуются разные инструменты. Основание Pier & Beam можно отремонтировать и выровнять, установив стальные сваи или бетонные сваи в ключевых точках под бетонной балкой по периметру. Внутренняя часть регулируется путем добавления или удаления прокладок, размещенных поверх внутренних подушек или стоек. Иногда движение вызвано поврежденной или неправильно установленной древесиной. Advanced Foundation Repair учитывает этот тип повреждений в нашем ремонте.

Бетонная плита Фундамент Выравнивание: У нас снова есть разные инструменты для решения разных задач. Участки вокруг дома можно раскопать, чтобы можно было установить бетонные опоры, бетонные сваи или стальные сваи. Старые методы, называемые Mudjacking или Slabjacking, иногда путают с этим ремонтом. Чтобы предотвратить или уменьшить вероятность набухания почвы, можно использовать инъекции почвы.
Система Pro-Lift: Advanced Foundation Repair стала пионером системы Pro-Lift. Почти 25 лет спустя Pro-lift продолжает оставаться самой надежной системой ремонта фундамента в Техасе с наименьшим количеством требуемых гарантийных ремонтов.

Advanced Foundation Repair обслуживает Даллас / Форт. Район Ворт и другие места по всему Техасу. Запросите БЕСПЛАТНУЮ цитату у экспертов, знакомых с почвой Техаса!

Системы хранения Regency | Строительство мини-склада

Процесс строительства мини-склада, независимо от того, выполняется ли он силами владельцев или профессиональной командой, является, вероятно, наиболее важным этапом успеха складского комплекса. Mini Storage Outlet понимает важность этого процесса и имеет персонал, который поможет ответить на вопросы и обслужит потребности монтажников.Наш сервис начинается с упаковки материалов. Каждая связка помечена в соответствии с тем, какой номер здания входит в проект с несколькими зданиями, а также каждый компонент имеет маркировку, которая указана на подробных монтажных чертежах относительно того, где он должен быть размещен. Прилагается пошаговое руководство по монтажу, помогающее монтажнику легко идентифицировать детали и процедуры, которым необходимо следовать.

Стальные мини-склады хорошо известны своей простотой конструкции и сокращением сроков возведения. Сверхпрочные стальные строительные материалы используются для обеспечения долговечности и длительного срока службы вашего мини-склада. Наши сборные строительные комплекты для хранения включают в себя стальной каркас, стеновые панели, панели крыши, панели перегородок, металлическую отделку, полный набор монтажных чертежей и крепежа.

Мы с вами на каждом этапе возведения вашего мини-склада и будем рады ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Имея более чем тридцатилетний опыт работы в сфере металлоконструкций, мы предлагаем вам наши знания и опыт, чтобы обеспечить вам приятное впечатление.

Мы гарантируем качественный строительный продукт, отвечающий всем вашим потребностям. Мы изготовим для вас мини-склад с необходимой снеговой нагрузкой и скоростью ветра, необходимой в вашем регионе. На крышу могут быть добавлены изоляционные пакеты, чтобы предотвратить образование конденсата.

Мы предлагаем широкий выбор первоклассных мини-дверей для хранения на выбор. Наши здания представлены в различных эстетически привлекательных цветах, а двери также представлены в нескольких цветовых вариантах на выбор.

Мы обеспечиваем полное переоборудование внутренних складских помещений, а также строительство нового мини-склада на открытом воздухе.

Имена независимых монтажников могут быть предоставлены после заключения соглашения об освобождении имен монтажников.

Строительство и доставка складского помещения — Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Нужна ли мне бетонная плита для здания хранения Tuff Shed?

Нет, в большинстве случаев. В то время как для гаражей требуется бетонная плита, наша эксклюзивная система стальных балок обладает более чем достаточной прочностью и влагостойкостью, чтобы обеспечить прочную основу для вашего сарая на большинстве поверхностей.Только когда ваш сарай должен быть расположен в районе, который находится ниже уровня остальной части вашего двора, следует рассмотреть возможность бетонной подушки для дополнительной высоты и дренажа. Бетон требуется для гаражей и настоятельно рекомендуется для двухэтажных зданий. Кроме того, когда предполагаемое использование здания заказчиком требует бетонного пола из-за веса или типа материалов, которые будут в нем храниться, бетонную подушку можно заказать у профессионального подрядчика. Позвоните по телефону 1-800-BUY-TUFF (1-800-289-8833), чтобы обсудить технические характеристики участка с одним из наших опытных консультантов по продажам.

Это комплект?

Нет. Наши здания Garden Series™, Premier Series™ и Premier Pro Series™ предусматривают установку на месте авторизованными установщиками без дополнительной оплаты.

Что включают в себя базовые цены?

Базовые цены на этом сайте включают в себя базовое здание, включая установку. Для установленных моделей НЕТ дополнительных затрат на сборку. Все затраты на строительство включены в базовую цену, за исключением бетонных плит или фундаментов, любых необходимых разрешений и работ, выполняемых вне обычного процесса установки, таких как вывоз существующей конструкции или мусора, выравнивание площадки и т. д.Для адресов доставки, расположенных в зонах сильного ветра или других юрисдикциях с известными особыми требованиями к строительству, обязательные элементы будут добавлены к вашему заказу, что увеличит цену здания. Технические характеристики базового здания могут различаться в зависимости от требований строительных норм и правил юрисдикции , в которой находится строительная площадка. Требуемые отклонения от наших базовых планов строительства могут увеличить стоимость строительства. Строительные аксессуары могут быть добавлены к большинству моделей, но за дополнительную плату для клиента.Цены могут быть изменены в любое время без предварительного уведомления. Пожалуйста, обратитесь к конфигуратору зданий Tuff Shed® на сайте www.tuffshed.com и введите почтовый индекс доставки, чтобы увидеть доступные продукты и текущие цены.

Какова стоимость доставки?

Стоимость доставки зависит от удаленности места установки от завода, который будет производить компоненты здания. Стандартная стоимость доставки начинается от 95 долларов за навесы и 300 долларов за гаражи. Дополнительные сборы будут взиматься за особые обстоятельства, связанные с доставкой, такие как необходимость использования крана, особые требования к доступу на площадку и т. д.

Нужно ли мне получать разрешение на это здание?

Это зависит от правил местного строительного департамента и того, что они определили в качестве ограничений на квадратные футы для зданий на территории в пределах их юрисдикции. Заказчик несет ответственность за получение и оплату любых необходимых разрешений. Стоимость разрешений определяется местными строительными департаментами. Гаражи и рекреационные здания почти всегда требуют разрешения на строительство. Небольшие складские помещения и навесы, установленные на строительных площадках в сельской местности, с меньшей вероятностью потребуют разрешений.Правила выдачи разрешений различаются в зависимости от местоположения, и заказчику следует проконсультироваться с местным органом власти в районе, где будет построено здание. Кроме того, в вашем районе могут существовать соглашения относительно приемлемого размера здания, стиля, высоты, местоположения и т. д., которые также следует учитывать. Для клиентов во Флориде и некоторых других зонах с сильным ветром ^f плата за оформление разрешения будет автоматически добавлена к базовой цене всех навесов в момент покупки.Плата за оформление разрешения определяется квадратным футом здания и почтовым индексом доставки. Эта плата за обработку разрешения покрывает стоимость разрешения и плату за вытягивание разрешения. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация, инжиниринг или другие сборы. В этих случаях ответственность за любую такую дополнительную требуемую документацию будет нести исключительно клиент, и любые связанные с этим дополнительные сборы будут добавлены к заказу клиента. Сборы за необходимые разрешения и проектирование гаражей и 2-этажных моделей обрабатываются в каждом конкретном случае.Заказчик несет ответственность за договоренность о соседстве и подготовку площадки. В некоторых районах установка складских помещений не допускается. Пожалуйста, ознакомьтесь с вашими местными строительными нормами и нормами, касающимися установки, прежде чем рассматривать возможность покупки.

Как долго я должен ждать доставки моего здания?

В обычных условиях сроки доставки обычно варьируются от 1 до 6 недель в зависимости от сезонного спроса и типа приобретаемого здания. Пандемия Covid-19 в сочетании с историческими сезонами лесных пожаров и ураганов увеличила сроки выполнения заказов, причем значительно на некоторых рынках.В результате этих проблем наши клиенты, как правило, дольше обычного ждут установки своего здания Tuff Shed. Мы продолжаем работать над невыполненными заказами и по-прежнему привержены нашей цели — привлекать клиентов, которые чрезвычайно довольны продуктами и услугами Tuff Shed.

После того, как вы купите свое здание, с вами свяжутся в различных точках, чтобы сообщить вам о ходе строительства вашего здания и скоординировать установку. Этот контакт может быть по электронной почте, телефону или в текстовом сообщении и будет включать вопросы о выбранном вами сайте и его готовности к установке.Ваш личный график и подготовка вашего места являются важными факторами в определении фактической доставки/установки. Дни доставки и установки обычно с понедельника по пятницу, за исключением праздничных дней. Некоторые рынки также предоставляют установку в выходные дни. Мы просим, чтобы кто-то из ответственных был дома в день строительства, чтобы помочь определить точное местоположение здания и подписать окончательные документы после завершения.

Есть ли дополнительные расходы?

Все затраты на материалы и строительство включены в базовую цену, за исключением бетонных плит или фундаментов и работ, выполняемых вне обычного процесса установки, таких как вывоз существующей конструкции или мусора.Tuff Shed взимает плату за выравнивание площадки более 4 дюймов, за аренду генератора, когда на строительной площадке нет электричества, за недоступные места установки, требующие переноса материалов на большие расстояния, и за установки, которые не имеют зазора не менее 18 дюймов вокруг конструкции. . Мы просим покупателя сообщать нам о любом из этих обстоятельств в момент покупки. Также могут взиматься сборы, связанные с техническими чертежами, разрешениями и доставкой. Любые такие дополнительные расходы четко указываются для клиентов их консультантом по продажам Tuff Shed при размещении заказа.

Что насчет аксессуаров?

Для каждой модели здания серии Garden, Premier Series и Premier Pro Series доступно множество аксессуаров. Для получения дополнительной информации и цен на аксессуары, доступные для каждой модели здания, обратитесь к разделу «Build-A-Quote» на этом веб-сайте или обратитесь к местному консультанту по продажам Tuff Shed.

Какой сайдинг вы используете?

Мы используем разные облицовочные материалы для разных продуктов. Все наши стандартные сайдинговые изделия производятся компанией Louisiana Pacific™.Это включает в себя панель LP SmartSide и панель LP SmartSide с технологией радиационного барьера Silver Tech. Эти изделия защищены от влаги и повреждений насекомыми, предназначены для того, чтобы оставаться прямыми и очень хорошо удерживать краску, производятся с использованием экологически безопасных методов и покрываются 50-летней ограниченной гарантией производителя.

Какая крыша у меня будет на сарае?

Наши проверенные строительные материалы и методы аналогичны тем, которые используются в большинстве домов. Стропила предварительно вырезаны 2″x4″, расположены над стойками стены и соединены в центре стальными пластинами фермы 2″x4″ с обеих сторон.Это обеспечивает максимальную грузоподъемность и распределение веса. Здания Garden Series включают в себя 7/16-дюймовый настил OSB, а здания Premier и Premier PRO Series получают модернизированный 7/16-дюймовый LP ProStruct Roof Decking с технологией SilverTech Radiant Barrier. Все три серии зданий Tuff Shed, предназначенных непосредственно для завода, включают в себя подкровельный слой в качестве барьера от влаги и стальной водослив, формованный запекаемой эмалью, по периметру настила крыши для защиты края настила от погодных условий и поддержки краев гонта от поломки.Серии Garden и Premier включают 25-летнюю черепицу GAF Royal Sovereign с 3 выступами. Здания серии Premier PRO получают модернизированную размерную черепицу GAF Timberline HDZ с ограниченной пожизненной гарантией производителя.

Могу ли я приобрести тот же товар в Home Depot?

Нет. Несмотря на то, что мы продаем товары через The Home Depot, линейки продуктов отличаются. Продукты Garden Series, Premier Series и Premier Pro Series можно приобрести только в наших розничных магазинах.

Сколько часов строители будут на моем участке?

При установке складских зданий обычно можно ожидать, что строители закончат и очистят строительную площадку менее чем за день (8 часов).Балки перекрытий, двери, секции стен и стропила предварительно вырезаются или собираются перед доставкой, чтобы ускорить фактическую сборку и гарантировать, что здание будет квадратным и герметичным. Если вы решили покрасить свое здание с помощью Tuff Shed, все внешние поверхности и края будут окрашены перед сборкой, чтобы обеспечить максимальную защиту после возведения. Выбор варианта «с покраской» позволяет вам «въехать» и пользоваться преимуществами владения с того момента, как строители закончат свою работу. Гаражи и большие нестандартные здания могут занять значительно больше времени, в зависимости от объема выполняемых работ.Для этих индивидуальных проектов обязательно спросите своего представителя Tuff Shed о предполагаемых датах начала и графиках завершения.

Могу ли я оплатить покупку через Tuff Shed?

Да. У нас есть несколько вариантов оплаты. Клиенты могут выбрать оплату чеком или кредитной картой. Клиенты, заинтересованные в финансировании своей покупки, могут обратиться к кредитору по своему выбору или попросить нас связаться с сторонней финансовой компанией RTO National, которая предлагает варианты аренды с выкупом, а также традиционные варианты финансирования.Если вы решите подать заявку на такое финансирование, кредитные рейтинги, процентные ставки, финансовые сборы и фактические платежи определяются исключительно этой финансовой компанией, а не какими-либо представителями Tuff Shed.

Что делать перед родами?

Исследуйте и будьте в состоянии обеспечить соблюдение всех без исключения ковенантов соседства и получить необходимые разрешения. Затем определите, где находятся границы вашей собственности, и выберите подходящую строительную площадку. Вы несете ответственность за выбор места для вашего здания Tuff Shed, которое находится в пределах границ вашей собственности и соответствует любым применимым правилам или положениям.Наконец, вам нужно подготовить «чистую и ровную» строительную площадку. Этот шаг является наиболее важным и долгосрочным воздействием, которое вы можете оказать на свой строительный проект. Лучше всего, если участок расположен на возвышенности двора, чтобы обеспечить дренаж вдали от вашего сарая. Если вам нужно «нарастить» участок, убедитесь, что почва утрамбована или утрамбована, чтобы избежать последующего оседания. Обеспечьте не менее 24 дюймов рабочего пространства между вашим навесом и любыми заборами, деревьями или другими неподвижными объектами со всех сторон и выше. Если ваша строительная площадка не является чистой и ровной, наш единственный выбор — «подложить» фундамент бетонными блоками и прокладками, которые могут ухудшить внешний вид вашего сарая.

Что означает «чистый и ровный»?

«Чистый» означает, что строительная площадка, прилегающая территория и путь к стоянке транспортных средств доставки и строительной площадке чисты и свободны от любых препятствий, мусора, валунов, веток, экскрементов животных и т. д. Для достижения максимальная производительность вашего здания Tuff Shed, конструкция должна быть построена на «ровной» площадке. Для целей нашего строительства «уровень» определяется как выравнивание всей поверхности строительной площадки с точностью до 4 дюймов.Это означает, что на всей поверхности строительной площадки расстояние от самой высокой точки до самой низкой точки составляет не более 4 дюймов. Посмотрите наше видео, чтобы узнать, как определить расстояние до уровня, а также некоторые предлагаемые методы выравнивания для вас или профессионального ландшафтного дизайнера.

Какой тип гарантии распространяется на здание?

Мы отвечаем за нашу продукцию и предлагаем ограниченную гарантию, которая варьируется в зависимости от объема нашей продукции. Складские помещения серии Garden поставляются с 5-летней ограниченной гарантией, которая распространяется на дефекты материалов и качество изготовления.Складские помещения и гаражи серии Premier поставляются с 7-летней ограниченной гарантией, которая распространяется на дефекты материалов и качество изготовления. На складские помещения серии Premier PRO предоставляется 10-летняя ограниченная гарантия на материалы и качество изготовления. На нестандартные конструкции (коммерческие здания, каркасы кабин и нестандартные конструкции, такие как игровые домики, собачьи будки и т. д.) распространяется 1-летняя ограниченная гарантия, которая распространяется на дефекты материалов и качество изготовления. Если вы приобретете у нас здание, которое использовалось в качестве дисплея, на него распространяется гарантия, относящаяся к этой серии продуктов (т.е. Garden Series, Premier Series или Premier PRO Series), но эта гарантия распространяется только на качество изготовления и материалы только в отношении кровли и сайдинга. На некоторые материалы, такие как сайдинг и черепица, действует собственная гарантия производителя, которая может превышать нашу гарантию Tuff Shed.

Куда мне звонить, если у меня есть гарантийная претензия?

Позвоните в местный магазин по телефону 1-800-BUY-TUFF (1-800-289-8833) . Подробно опишите проблему, чтобы они могли адекватно спланировать соответствующий гарантийный ремонт/решение.

e: Фундаменты для пирсов и балок: плюсы и минусы

Если вы видели дом на сваях, вы знакомы с базовой концепцией опорно-балочного фундамента, одного из пяти типов фундаментов домов, распространенных в Соединенных Штатах. В то время как изображение, которое может прийти на ум, представляет собой дом на десятифутовых сваях над заболоченными территориями в Южной Каролине или Луизиане, многие дома, скажем, в пригороде Далласа в районе Форт-Уэрт, следуют той же базовой модели. Однако у них свая — или свая, или столб — всего несколько футов в высоту и не видна с улицы, либо скрыта обшивкой дома, либо почвой и растениями.

Типовой столбцово-балочный фундамент включает в себя три основных элемента: бетонные сваи, которые крепят фундамент дома к земле; столбы или сваи, которые проходят между опорами и горизонтальными балками; и деревянные балки, поддерживающие вес дома. Различные компоненты фундамента помогают объяснить, почему этот тип фундамента носит множество разных названий: опора и балка, опора и стойка, опора и свая, опора и балка (или стойки и балки) — все это синонимы одной и той же фундаментной конструкции. .

Дома с опорами и балками были нормой в некоторых частях страны, пока в 1950-х и 60-х годах их не заменили бетонными плитами. Любой, кто когда-либо пытался купить дом в Техасе, столкнется со многими старыми домами с таким типом фундамента. Несмотря на то, что их популярность уменьшилась, все еще есть места, где они могут быть лучшим выбором для фундамента, особенно в районах, подверженных затоплению, и где грунты склонны к смещению, что может вызвать трещины в бетонных плитах (и необходимость вызова фундамента). подрядчик по ремонту).

Плюсы и минусы столбчатых фундаментов

Если вы находитесь в климатическом регионе с суровыми зимами, где преобладают подвальные фундаменты, потому что фундаменты домов должны располагаться ниже линии промерзания, например, на Среднем Западе, в Средней Атлантике и на Северо-Востоке, вы не будете рассматривать возможность строительства пирса и… балочный фундамент.

В большинстве случаев, если одним из вариантов является опорно-балочный фундамент, другой альтернативой будет бетонная плита.

Преимущества столбчатых фундаментов

Преимущества опорно-балочных фундаментов часто сводятся к стоимости, защите от наводнений и гибкости.

Защита от затопления. Так как дом приподнят над землей, стоит на столбах, он будет защищен от затопления.
Доступ к трубам и электропроводке. При использовании бетонной плиты одной из проблем с фундаментом является то, что электрические и водопроводные компоненты уложены в бетон. С другой стороны, опорно-балочный фундамент имеет пространство для обхода, что облегчает доступ для ремонта и модификации.
Ремонт. В зависимости от характера повреждения затраты на ремонт опорно-балочного фундамента могут быть меньше, чем при использовании бетонных плит, поскольку зачастую проще изолировать часть фундамента, которую необходимо заменить.
Гибкость для неровных участков. Если вы строите на склоне, бетонная плита будет представлять проблемы с фундаментом по сравнению с опорно-балочной плитой, которая лучше подходит для неровных участков.
Затраты на земляные работы меньше. Это правда не так сильно по сравнению с бетонными плитами, но затраты на земляные работы будут значительно меньше при столбцово-балочном фундаменте по сравнению с полноцокольным фундаментом.
Мобильность. В случае необходимости дома на опорно-балочном фундаменте легче перемещать, чем дома на бетонных плитах.

Недостатки столбчатых фундаментов

Большинство недостатков, связанных с опорно-балочными фундаментами, связаны с наличием подпольных пространств, которые сопровождают этот тип фундамента дома.

Инвазии. Места для ползания могут быть привлекательными для насекомых и других животных. Однако эту проблему можно в значительной степени решить, установив экраны над любыми отверстиями.
Сырость. Еще одним недостатком подполья является склонность к сырости, и, в зависимости от места, может потребоваться принять меры для отвода воды из фундамента.
Расходы на отопление. В зимние месяцы, когда более холодный воздух поступает в подполье, охлаждается весь дом. Наливной пол может несколько уменьшить эту проблему.
Учет землетрясений. В районах, подверженных землетрясениям, рекомендуется прикручивать или анкеровать балки к столбам и столбам фундамента, поскольку дома могут сойти с фундамента — ситуация, ремонт которой будет дорогостоящим даже для самой опытной ремонтной компании. Если рассматриваются землетрясения, типичным выбором является фундамент из стволовых стен.

MT Copeland предлагает онлайн-уроки на основе видео, которые дают вам основы основ строительства с применением в реальных условиях. Занятия включают профессионально созданные видеоролики, которые преподают практикующие мастера, а также дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам освоить навыки.

Можно ли построить сарай на существующем бетоне?

«Могу ли я построить новый сарай на существующем бетоне?» Этот вопрос часто задают клиенты, у которых есть свойство с крупной бетонной плитой , будь то:

Уличная баскетбольная площадка , которая больше не используется
Старое здание (например, кукурузник) было снесено
Или первоначальная конструкция была полностью уничтожена пожаром

Чтобы ответить на поставленный вопрос, да, вы можете построить новый сарай на существующем бетоне. Однако то, что это можно сделать, не означает, что это лучший вариант для вас.

В этой статье подробно описаны преимущества и недостатки возведения новой каркасной конструкции на существующем бетоне. К концу вы будете знать, следует ли вам использовать текущую плиту или начать с нуля.

3 Преимущества строительства сарая на существующем бетоне

1) Без подготовки места

Строить сарай из столбов на существующем бетоне очень удобно.Подготовка площадки практически не требуется. Площадка уже находится, расчищена и залита.

2) Экономия времени

При этом вам не нужно беспокоиться о поиске и найме экскаватора для выполнения обширных работ на площадке. От 5 до 10 процентов вашего строительного проекта уже завершено. Вы можете посвятить больше времени другим задачам, таким как проектирование здания .

3) Экономия затрат

Пожалуй, самым большим преимуществом строительства сарая на существующем бетоне является экономия средств.

Опять же, вам не нужно нанимать экскаватор или возить большие партии гранулированного наполнителя (например, песка, гравия и камня). Деньги могут быть направлены на улучшение характеристик, таких как обшивка , крыльцо или внутренняя отделка .

3 фактора, которые необходимо учитывать перед постройкой сарая на существующем бетоне

1) Неизвестные риски

Когда заказчик обращается к нам со своим строительным проектом, мы ничего не знаем об их бетоне. Если только заказчик не предоставит нам строительные чертежи от своего подрядчика, что не всегда так.

Как строитель стоек , мы хотим решить следующие проблемы, прежде чем вы согласитесь построить новый амбар на существующем бетоне:

Была ли тщательно подобрана и отверждена бетонная смесь?
Бетон состоит из пасты и заполнителей (то есть камней). Компонент пасты состоит из портландцемента и воды, которая связывается с заполнителями, образуя твердую массу, известную как бетон.
Ключом к получению прочной и долговечной плиты является правильное соотношение ингредиентов и их смешивание. Слишком много или слишком мало чего-либо повлияет на характер бетона.
Согласно Portland Cement Association , идеальная бетонная смесь состоит из 10-15% цемента, 60-75% заполнителя и 15-20% воды. Воздухововлекающие агенты составляют еще 5-8%.
Отверждение гарантирует, что вяжущие свойства остаются гидратированными, поэтому плита продолжает твердеть и укрепляться.Бетонные поверхности отверждают с помощью распылительной машины или укладывают влагоудерживающие ткани (например, мешковину и хлопчатобумажные маты). Чем дольше бетон будет увлажнен, тем долговечнее и прочнее он будет.

Последнее, что мы хотим сделать, это построить каркасное здание на плохо сделанном бетоне.
Достаточно ли глубок и толст бетон, чтобы выдержать новый сарай?
Кроме того, мы хотим убедиться, что бетон достаточно глубокий и толстый, чтобы поддерживать предполагаемую конструкцию.
Глубина относится к вертикальному расстоянию под поверхностью; тогда как толщина — это свойство быть толстым (по размеру).
Толщина бетона должна превышать уровней промерзания в вашем регионе. В противном случае плита может подвергнуться морозному пучению – нежелательному явлению, структурные последствия которого настолько критичны, что заслуживают отдельного раздела.
Толщина бетона зависит от основного назначения каркасного здания. Например, плита изначально заливалась для баскетбольной площадки или кукурузной кроватки.Как он поведет себя при использовании в гараже ? Если бетон недостаточно толстый, он может треснуть при воздействии давления, например, припаркованного автомобиля.

Однако это не обязательно для всех конкретных проектов. Прежде чем мы приступим к процессу строительства , мы должны убедиться, что фундамент плиты достаточно укреплен.

Единственный способ решить эти проблемы без чертежей — вырезать и исследовать поперечное сечение существующего бетона.

Примечание редактора : Данное расследование проводится за счет заказчика. Если вы не потратите дополнительные деньги, это шанс для вашего строителя почтовых рамок. Не говоря уже о том, что вы примете на себя неизвестные риски, связанные с вашим строительным проектом.

2) Морозное пучение

Морозное пучение – вздутие почвы вверх, вызванное образованием льда в морозную погоду. Для возникновения этого явления должны одновременно выполняться следующие условия:

Тип почвы морозостойкий
Вода имеется в достаточном количестве
Более прохладная погода вызывает замерзание почвы и воды

Как упоминалось выше, морозное пучение может нарушить структурную целостность вашего сарая .

Например, двери и окна могут неправильно открываться или закрываться. Или, что еще хуже, переворот может быть неравномерным, в результате чего ваше здание с опорным каркасом будет выглядеть кривым.

Итак, что мы можем сделать, чтобы свести к минимуму разрушительное воздействие морозного пучения? В конце концов, мы не можем контролировать Мать-природу.

Опять же, глубина вашего бетона должна превышать указанный уровень промерзания в вашем районе .

Мы также рекомендуем использовать крупнозернистые непучинистые почвы (напр.г., пески и гравий). Глины, ил и мелкий песок способствуют росту льда.

Надлежащий дренаж играет важную роль в любом строительном проекте. В стоечно-каркасной конструкции имеется два типа дренажа:

Подземный дренаж : подземная сеть трубопроводов и плит для подачи воды к месту сброса, например, к ливневой канализации или канавам.
Поверхностный дренаж : планировка земли для отвода дождевых и других поверхностных вод в естественный дренаж.

Было бы идеально иметь оба типа, но в этом случае бетон уже есть, и вы не можете установить систему подпочвенного дренажа.

Кроме того, планировка обеспечивает надлежащий дренаж, что требует найма экскаватора. Высота над уровнем моря должна обеспечивать уклон в 2 процента от амбара на расстоянии не менее 10–15 футов по всему периметру.

Примечание редактора : Тип почвы и строительные нормы и правила могут повлиять на то, как вы будете выравнивать площадку.Ваш менеджер проекта (PM) или консультант по продажам проекта (PSC) сможет ответить на вопросы о подготовке площадки.

К сожалению, мы не знаем, когда произойдет морозное пучение или как оно повлияет на ваше здание каркаса столба, до тех пор, пока это не произойдет. Но это один из рисков, которые вы принимаете, строя на существующем бетоне. Тем не менее, эти упреждающие советы помогут вам бороться с этой вдохновляющей силой.

3) Достаточность фундамента

Наконец, фундамент должен быть достаточно широким и тяжелым, чтобы выдержать предполагаемый вес здания.

Если нет, то ему будет трудно сопротивляться возвышающим силам. В то время как более широкое (и усиленное) основание имеет большую площадь поверхности для поддержки более концентрированных нагрузок.

Вы также захотите проверить качество фундамента. Например, трескается? Бетон может расколоться когда:

Земля подвергается циклу замораживания-оттаивания
Противообледенительная соль кладется в зимние месяцы
Были использованы плохие методы отделки или отверждения
Залили плохую смесь

Если бетон откололся или начал проявлять признаки, мы не уверены, что подъемные анкеры выдержат. Они представляют собой жесткое крепление в основании встроенной колонны , которое увеличивает усилие, необходимое для извлечения стойки из земли.

Наилучшее решение — расширить существующую площадку, расширив здание размером . Это решение потребует, чтобы вы сняли верхний слой почвы, удалили все озеленение , убрали мусор и забрали камень для нового бетона, необходимого для заполнения зазоров по периметру.

Вы не хотите прикреплять или строить прямо поверх плиты, потому что вода может течь под вашим стоечным каркасом здания, что может вызвать структурные проблемы.

Как строительная система QLYFT влияет на ваш существующий бетон?

Осенью 2020 года компания FBi Buildings представила строительную систему QLYFT , беспрецедентный способ возведения стоечных каркасных конструкций на земле.

Да, вы правильно прочитали. Мы строим амбары на земле и поднимаем их на нужную высоту .

Он был создан для повышения безопасности строительной бригады при одновременном выводе качества на новый уровень. Когда вы измените 60-летнюю историю строительства стоечно-каркасных зданий, возникнут вопросы, и это правильно.

Клиенты спрашивали наших продавцов, как строительная система QLYFT влияет на их существующий бетон. Этот революционный метод строительства ничем не отличается от традиционных стандартов при определении того, следует ли вам строить стойловой сарай на существующей плите.

Однако мы не знаем, достаточно ли прочна подкладка, чтобы удерживать компоненты (например,г., гидравлические цилиндры, двутавровые рамы и ножничные раскосы). Еще одна причина, по которой необходимо предварительно заглянуть в бетон, чтобы уменьшить количество неизвестных рисков.

Для получения дополнительной информации вы можете загрузить наше БЕСПЛАТНО Руководство по строительным системам QLYFT . Этот ресурс объясняет его существенные преимущества, то, как детали работают вместе, и отвечает на возможные вопросы, которые могут возникнуть у вас как у первого покупателя.

Будете ли вы строить сарай на существующем бетоне?

В конечном счете, решать вам, строить ли амбар на существующем бетоне или нет.Наша работа, как производителя верхних опорных рам на Среднем Западе , заключается в том, чтобы убедиться, что вы осведомлены о связанных рисках. Для некоторых людей это того стоит. Вы согласны?

Конечно, если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете связаться с нашим офисом . Наша команда экспертов по почтовым каркасам с радостью поможет вам. Вместе мы можем с уверенностью построить .

У вас есть дополнительные вопросы о стойловых сараях, не рассмотренные в этой статье? Пожалуйста, свяжитесь с FBI Buildings по телефону 1.800.552.2981 или нажмите здесь, чтобы написать нам . Если вы готовы к цене, нажмите здесь, чтобы запросить цену , и член нашего отдела продаж позвонит вам.

Уход за декоративным бетоном зимой

Блог
Уход за декоративным бетоном зимой

Уход за бетоном в зимнее время имеет важное значение в большей части страны.Без надлежащего ухода за бетоном зимой декоративный бетон может столкнуться с серьезными угрозами и повреждениями. Декоративный бетон не обязательно более подвержен повреждениям зимой, но, возможно, более необходим для его защиты. Если простая серая бетонная плита выглядит плохо, обычно это не имеет большого значения. Но если визуально затронут декорированный штампованный бетонный дворик, эффект будет сильнее.

Что приводит к повреждению бетона зимой?

Двумя основными виновниками являются проникновение хлоридов и циклы замораживания-оттаивания. Эти два фактора накладываются друг на друга и работают вместе, чтобы ускорить разрушение бетона.

Циклическое замораживание-оттаивание — это то, что происходит, когда температура бетона поднимается выше и ниже нуля. Бетон очень пористый. Даже полностью затвердевший бетон может удерживать много влаги. Каждый раз, когда плита замерзает или оттаивает, влага расширяется и сжимается. Это создает нагрузку на бетон, так как он многократно толкается и нагружается. Со временем это может привести к растрескиванию, масштабированию и всплывающим окнам. Эти дефекты, в свою очередь, могут сделать бетон более восприимчивым к повреждениям в будущем.Вопреки общепринятому мнению, более холодные условия не представляют наибольшей угрозы для бетона. Самые холодные регионы станут холодными и останутся такими. В районах с умеренным климатом циклы меняются чаще, иногда по несколько раз в день. Нередко в некоторых районах каждую зиму проходит сотня или более циклов.

Хлор – еще одна серьезная проблема для бетона в холодную погоду. Хлориды — это ряд химических веществ, которые иногда используются для растапливания льда и снижения риска поскользнуться. Хлорид натрия (каменная соль), хлорид кальция и хлорид магния являются распространенными антиобледенителями.Хлориды могут проникать в бетон и неблагоприятно реагировать с ним. Это может проявляться в виде высолов, щелочно-кремнеземной реакции и других повреждений. Каждый из них может оказывать различное визуальное или структурное воздействие на бетон. Другие распространенные антиобледенители, например, использующие аммиак, также химически воздействуют на бетон и со временем разрушают его. Химические антиобледенители также увеличивают количество циклов замораживания-оттаивания по мере их использования.

Как предотвратить повреждение бетона зимой?

Уход за бетоном зимой начинается с правильного проектирования и монтажа.Например, в зонах с условиями замерзания и оттаивания должно быть достаточно вовлеченного воздуха, чтобы позволить влаге расширяться, не повреждая бетон. Следует использовать передовые методы отделки, чтобы уменьшить потенциальные точки отказа. Армирующие волокна также могут быть полезны для создания более упругого бетона. Обратитесь к производителю готовых смесей и ознакомьтесь с соответствующими рекомендациями профессиональных организаций, таких как ACI или ASCC, чтобы узнать о передовом опыте.

Герметизация также является важной частью ухода за бетоном зимой. Убедившись, что поверхность запечатана и что герметик остается в хорошем состоянии, можно значительно уменьшить последствия зимы.Периодическая повторная герметизация не только улучшит характеристики бетона, но и улучшит внешний вид бетона. Проникающие герметики и так называемые «солезащитные средства» являются лучшим выбором для этой цели. Химическая связь с бетоном и закрытие капилляров. Это делает бетон устойчивым к проникновению воды и хлоридов. Не допуская попадания влаги и солей в бетон, можно уменьшить большую часть вреда, причиняемого зимними условиями. Уплотнение с помощью уплотнителя или финишной добавки на основе коллоидного кремнезема также может помочь в этом.