Образец сметы на строительство дома из кирпича и газоблока под ключ: Смета на строительство дома из газобетона 10х10 – расчетная совокупная стоимость материалов и работ

Содержание

Смета строительства дома из газобетона под ключ

Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

Цель сметы на строительство

смета строительства дома из газобетона

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

  • закупка строительных материалов;
  • выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • срок строительства;
  • используемые технологии;
  • количество материала;
  • количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
  • этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Рекомендуем к прочтению:

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Вид сметных характеристик

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.

Трудозатратная смета

смета на строительство дома из газобетона

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.

Универсальная смета

смета дома из газобетона

Универсальная смета предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости

Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:

Рекомендуем к прочтению:

  • с 35-40 позиций по используемым материалам;
  • 7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
  • накладные расходы;
  • заработная плата персонала;
  • возможна аренда помещений;
  • налоги.

Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.

Развернутая смета

смета на дом из газобетона

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.

Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.

Смета для дома из газобетона

дом из газобетона смета

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

  • Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
  • Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
  • Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
  • Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
  • Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
  • Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
  • Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
  • Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
  • Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
  • Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

на кладку стен, под ключ

Невозможно возводить дом, даже приблизительно не зная, во что это выльется по затратам, ведь мало кто из заказчиков может похвастать неограниченным бюджетом. Поэтому наряду с проектом, в котором представлены планы, разрезы и узлы здания, необходимо составить ещё и смету. Именно этот документ определяет денежные суммы, необходимые как для поэтапного строительства объекта, так и его общей стоимости. В рамках рассмотрения вопроса расскажем, по какому принципу составляется смета на строительство дома из газобетона.

Сметой принято называть финансовый документ, благодаря которому можно максимально точно детализировать стоимость производства любых видов работ. Когда её составлением занимается проектировщик, он выполняет необходимые расчёты, оформляет их в виде официального документа и вместе с чертежами передаёт заказчику.

  • Это всего лишь предварительный подсчёт затрат, опирающийся на усреднённые цены на материалы и услуги подрядчиков. Чем крупнее объект, и чем дольше он строится, тем важнее наличие сметы.
  • Частный застройщик, который по известным причинам не обращается за подобными услугами к специалистам, вполне может составить смету на одноэтажный дом из газобетона самостоятельно. Как минимум, это может быть обычная калькуляция стоимости материалов, а при использовании труда наёмных исполнителей – расчёт должен учитывать и расходы на производство работ.
  • При самостоятельных расчётах велик риск не учесть множество технологических операций, ведь человек, далёкий от строительства, вряд ли знаком со всеми тонкостями работ. Важно всё-таки, чтобы подробная смета на строительство дома из газобетона выполнялась профессионально, желательно организацией, имеющей хорошую репутацию и опыт подобной деятельности.
  • Конечно, такая работа тоже стоит денег. За составление сметы берут определённый процент от общей стоимости объекта. Бесплатно она может обойтись только в одном случае – когда это смета на строительство дома из газобетона под ключ. Многие организации, которые одновременно занимаются и проектированием, и строительством по своим же проектам, и поставкой материалов, предлагают произвести расчёт затрат в качестве бонуса для клиента.
  • Право заказчика – принимать участие в процессе подготовки финансовой документации: знакомиться с перечнем работ, контролировать цены на материалы и их монтаж. Если по какому-то пункту есть несогласие, можно обговорить, и, если такая необходимость — скорректировать.
  • Очень помогает в этом использование специализированных программ, которые значительно ускоряют расчёты. С их помощью можно выполнить несколько смет, в которые заложены разные технологии, и утвердить именно ту, у которой соотношение качества и цены наиболее оптимальное.

После того, как смета дома 10 на 12 из газобетона утверждена, внести в неё изменения можно только по согласованию с заказчиком.

Финансовые расчёты строительных объектов производятся на основании объединённых в сборники расценок, называемых сметными нормами. Есть государственные нормативы ГСН, есть федеральные ФЕР – но это только для строительства за счёт госбюджета. Есть так же отраслевые и территориальные нормы, но это тоже не для частного строительства. Фирменные, или индивидуальные сметные нормы разрабатывают под себя организации, с учётом специфики производимых работ. Правда, они обычно базируются на нормах, взятых из федеральных или территориальных справочников.


Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Вкупе все сборники расценок образуют применяемую на территории страны единую систему строительного ценообразования и нормирования. Сведения в них периодически обновляются с учётом появления новых технологий и инфляционного удорожания материалов и услуг.

Из-за инфляции бывает трудно определить точную стоимость крупного объекта, строительство которого растягивается во времени. Ведь цены меняются не только на материалы, но и на инструменты и оборудование, энергоносители, растёт оплата труда. Как же тогда сметчики выходят из положения?

Отличным решением задачи является возможность применения смет различного типа:

  1. Локальная. В них отдельно производится подсчёт расходов на выполнение определённого вида работ на основе их объёма, необходимого инвентаря и оборудования, нормативного расхода материалов и цен на них. Например, подрядная организация представляет локальную смету на строительство коробки дома из газобетона 100 кв м. В ней учитываются не только прямые расходы, но и накладные (например, на транспортировку). На один объект может составляться несколько локальных смет.
  2. Объектная. Она формируется за счёт суммирования всех предварительно разработанных локальных расчётов, которые становятся разделами с наименованиями: строительные работы, наружная отделка, инженерные коммуникации, благоустройство участка. Может быть предусмотрен раздел прочих затрат, в который включают лимитированные расходы – например, сооружение подсобки для рабочих или удорожание бетонирования в зимнее время.
  3. Сводная. Эта смета формируется на объект в целом, и именно она является основанием для начала финансирования. Отличительной особенностью этой сметы является пояснительная записка, в которой излагаются все основные параметры объекта.

Труднее всего заказчику и исполнителю бывает прийти к общему знаменателю относительно расценок на выполнение работ. В официальном строительстве стороны должны прийти к соглашению, поэтому и подготавливают каждый свою версию сметы:

  • Подрядная. Разрабатывается исполнителем работ на основе действующих на территориальном или федеральном уровне расценок. Её цель – рассчитать прибыльную часть строительства и потери, в том числе расходы на субподрядчиков.
  • Проектная. Выполняется на основе более полного комплекта проектной документации, а соответственно, имеет более высокий процент точности расчётов.
  • Исполнительная. Этот вид сметы составляет подрядчик с учётом фактически затраченных средств на момент конца строительства. Именно по этой смете и рассчитывается балансовая стоимость вводимого в эксплуатацию объекта. Она оформляется в виде таблицы, в которой указаны виды работ с детализацией операций, их объёма и стоимости, а так же цен на основные и расходные материалы.


Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Если заказчик не соглашается с представленными цифрами, он имеет право обратиться к услугам независимых экспертов. Правда, за это придётся заплатить 0,5% от сметной стоимости объекта.

Профессионально разработанная подробная смета дома из газобетона даёт гарантию наиболее эффективного расходования и правильного распределения средств. Для составления документа нужно выбрать методику, а после проведения расчётов проверить их правильность.

В основном, методики отличаются способами определения затрат на строительство:

  1. Аналоговая. Его используют только, когда имеется несколько похожих объектов, и у сметчика есть данные по расходам на проектирование и строительство предыдущих. Этой методикой чаще всего и пользуются организации, предлагающие возведение домов под ключ. В этом случае, смета на дом из газобетона 13х13 может быть рассчитана на основе расценок сметы на дом из газобетона 7х8. То, что эти объекты разные по габаритам или этажности значение не имеет. Главное, что они строятся из одинакового материала, и у них будет одинаковая стоимость за 1м² площади.
  2. Повремённая. Эта методика строится на стоимости единицы рабочего времени. Она не столь популярна, так как может использоваться только для оценки стоимости отдельных видов работ.
  3. Базисно-индексная. Здесь за основу берётся базисная стоимость работ. Текущая цена определяется путём умножения этих значений на индекс, соответствующий конкретному региону или виду работ.
  4. Ресурсная. В этой методике расчёты ведутся на основе расходов на ресурсы, и она обычно устраивает как подрядчика, так и заказчика. Однако расчёты довольно трудоёмкие, из-за сложных формул требуют много времени, а это часто вызывает трудности и провоцирует неточности и ошибки. Поэтому и применяется этот способ довольно редко.
  5. Базисно-компенсационная. Суть разработки такой сметы состоит в том, что издержки, превысившие те, что заложены в базисный уровень, заказчик должен компенсировать по факту выполнения работ. Учитываются реальные изменения тарифов и повышение цен. Компенсируется оправданный перерасход по материалам; расходы, возникающие из-за низкой производительности труда; потери времени, не зависящие от подрядчика. Этот метод вполне лоялен и смета дома из газобетона 150 кв м, составляется нередко именно по этому принципу.

Все упомянутые выше методы расчёта применяются в основном для крупномасштабного строительства и по большому счёту не подходят для индивидуального домостроения. Старые сборники, датируются ещё 80-90-ми годами, а их данные применяются с поправочными коэффициентами. В них не учитываются ни новые материалы и способы монтажа, ни более современные технологии и приспособления — хотя для составления смет на объекты бюджетного строительства эти нормативы до сих пор используют.

В частном строительстве сегодня применяют несколько другие методы составления смет.

Расчёт довольно примитивный, потому что его применяют там, где используют для выполнения наёмных рабочих без оформления договора подряда. Например, рассчитывается смета на кладку стен из газобетонных блоков. Бригадир называет суммарную стоимость работ, исходя из её стоимости за 1 м² кладки. Но даже если цифра заказчика удовлетворяет, он может и не догадываться, что в итоге она может увеличиться вдвое, а то и больше. Причиной тому могут оказаться как транспортные расходы, так и дополнительны затраты на расходные материалы. Но при небольших объёмах работ, этот способ вполне можно применить.

Эта смета составляется на основе укрупнённых показателей. Подрядчик перечисляет основные этапы работ, без подробной детализации, прилагает к смете экспликацию материалов, в которой отражена их цена и общая стоимость. В этом случае заказчик хотя бы может проверить объёмы работ, сопоставить расценки с другими подрядчиками.

Развёрнутой сметой называют полный комплект документов, которые хоть и подаются упрощённо, но всё же имеют традиционную форму. Смета на строительство дома из газобетона 10х10 2 этажа в этом случае основывается на нормативной базе подрядчика. Таковая, как правило, имеется у серьёзных строительных компаний, которые формируют сметы на основе калькуляций, технологических карт или техусловий на определённые виды работ, если применяются инновационные технологии.

В развёрнутой смете выделяют все виды расходов, и она даёт возможность поэтапно оплачивать подрядчику за уже выполненный объём работ. Форма документа проста и понятна для любого заказчика, и в целом методика его составления является на сегодня наиболее перспективной.

Допустим, будет разрабатываться смета на дом из газобетона 10х10. Вот как примерно будет выглядеть таблица исходных данных:








































Информация об объекте Данные для сметы дома 10 на 10 из газобетона
Количество полных этажей 1
Мансарда есть
Высота стен 1 этажа — несущие 3,3 м
Высота стен мансарды: внешние/ненесущие 1,5 м/3,5 м
Периметр несущих стен 1 этажа 50 м
Периметр ненесущих стен 1 этажа 20 м
Периметр несущих стен мансарды 40 м
Периметр ненесущих стен мансарды 30 м
Толщина несущих стен 0,3 м
Толщина ненесущих стен 0,2 м
Длина дома в плане 10 м
Ширина дома в плане 10 м
Тип фундамента Монолитная ж/б плита
Периметр фундамента 400 м
Толщина плиты 0,4 м
Высота цоколя 0,8 м
Толщина стенки цоколя 0,4 м
Тип перекрытия Плитный монолит
Толщина перекрытия 0,25 м
Армопояс есть
Размеры армопояса (периметр/ширина/высота) 60 м/0,5 м/0,3 м
Крыша двухскатная
Уклон скатов 45 градусов
Свесы кровли 0,5 м
Кровельное покрытие Битумная черепица
Материал водосточной системы ПВХ
Материал утепления перекрытий и крыши Эковата
Толщина утеплителя крыши и перекрытий 200 мм
Внутренняя отделка стен Доска-вагонка
Площадь стен в помещениях под обшивку 720 м²
Площадь стен санузла под плитку 15 м²
Покрытие пола деревянное
Потолок штукатурный
Отделка фасада планкен
Двери входные 2 — стальные
Двери межкомнатные 9 — МДФ
Окна ПВХ
Площадь оконных проёмов 100 м²

Имея такие данные, можно приступать к выполнению сметы дома из газобетона 100 кв. Для полной ясности, каждый этап лучше рассчитывать отдельно.

Чтобы правильно подсчитать стоимость того или иного этапа строительства дома, необходимо включить в смету каждую технологическую операцию и материалы, необходимые для её выполнения. Вот как примерно будет выглядеть локальная смета на выполнение нулевого цикла:


































№ п/п Наименование материала или работы Единица измерения Количество Материалы Строительно-монтажные работы
Цена Сумма Цена Сумма
1 Планировка участка и разметка м² 100        
2 Механизированная разработка котлована, вынос грунта м³ 115        
3 Устройство подушки из гравия м² 135        
4 Гравий м³ 30        
5 Устройство бетонной подготовки (100 мм) м² 100        
6 Бетон В 7,5 м³ 11        
7 Монтаж закладных деталей комплект 1        
8 Комплект закладных деталей комплект 1        
9 Монтаж арматуры, заливка фундаментной плиты м² 100          
10 Арматура A III (диметр 14) тн 1,52        
11 Арматура A III (диаметр 12)   1,15        
12 Вязальная проволока кг 17        
13 Пиломатериал м³ 0,54        
14 Бетон В22,5 м³ 38        
15 Использование бетононасоса смена 1        
16 Гидроизоляция плиты Пенетрон Адмикс кг 158        
17 Полиэтиленовая плёнка 100мк м² 180        
18 Монтаж элементов опалубки м² 40        
19 Аренда инвентарной опалубки м² 40        
20 Устройство шовной гидроизоляции кг 25        
21 Гидроизоляционный жгут Пенебар М. П. 48        
22 Установка каркаса цоколя м³ 6,5        
23 Бетононасос смена 1        
24 Бетон м²2,5 м³ 5,9        
25 Арматура A III (диаметр 8 мм) тн 0,09        
26 Арматура A III (диаметр 12 мм) тн 0,075        
27 Вязальная проволока кг 13        
28 Демонтаж элементов опалубки м² 40        
29 Выполнение обратной засыпки грунта по периметру плиты м³ 19        
30 Работа автокрана смена 1        
31 Расходный материал и метизы            


Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

На заметку: В таблице представлены все виды работ, сопутствующие устройству плитного фундамента площадью 100 м², и необходимые для этого материалы (их количество указано приблизительно). Обозначать цены и суммы не имеет смысла, так как в регионах они отличаются, да и меняются постоянно. Материалы и СМР просчитывают по отдельным колонкам, а потом уже обе цифры суммируются. При желании, справа можно сделать ещё одну колонку, куда будут проставляться фактические расходы.

Следующая локальная смета на строительство дома из газобетона 10х10 охватывает вертикальные и горизонтальные конструкции, из которых и образуется коробка дома: перекрытие цоколя, наружные и внутренние стены и перекрытие между 1 этажом и мансардой.

Вот какой набор работ и материалов должен быть в этой смете, если дом проектируется по тем исходным данным, что были обозначены выше:



















































№ п/п Наименование материала или работы Единица измерения Количество Материалы Строительно-монтажные работы
Цена Сумма Цена Сумма
  Монолитное перекрытие над цоколем            
1 Подсыпка щебня и земли с утрамбовкой на толщину 100 мм м³ 7,5        
2 Щебень м³ 8,9        
3 Устройство песчаной подушки с уплотнением на толщину 100 мм м³ 7,5        
4 Песок м³ 6        
5 Полиэтиленовая плёнка (100мкр) М. п. 100        
6 Настил полиэтиленовой плёнки м² 100        
7 Утеплитель ЭППС толщиной 100 мм м³ 8        
8 Полиэтиленовая плёнка (100мкр) М. п. 100        
9 Сборка каркаса из стержневой арматуры с шагом 150*150мм м² 100        
10 Арматура A III (диаметр 12 мм) Тн 1,15        
11 Арматура A III (диаметр 14 мм) Тн 1,47        
12 Арматура A I (диаметр 10 мм) Тн 0,18        
13 Проволока для вязки кг 17,5        
14 Бетонирование на толщину 150 мм м² 100        
15 Бетон В22,5 м³ 15        
16 Метизы и расходный материал            
  Наружные стены толщиной 375мм из газоблоков, внутренние стены и перегородки из кирпича (380 и 250мм)            
17 Выравнивание поверхности цоколя и настил рубероида в два слоя М. п. 40        
18 Рубероид рулонов 5        
19 Газоблоковая кладка м³ 104        
20 Газоблок 600*250*375 мм D500 м³ 104        
21 Клеевой состав для монтажа блоков кг 2876        
22 Устройство проёмов в стенах под двери и окна М. п. 32        
23 U-блоки для перекрытия проёмов 600*250*375 мм шт 48        
24 Клеевой состав для монтажа блоков кг 140        
25 Арматура для перемычек A III (d12) тн 0,17        
26 Проволока-катанка A I (d6) тн 0,03        
27 Бетон В22,5 м³ 1,25        
28 Кирпич керамический щелевой 250*120*140 шт 4356        
29 Кладочный раствор м²00 кг 5900        
30 Кладочная сетка 2*0,38 м шт 60        
31 Устройство перемычек в проёмах шт 5        
32 Автокран смена 2        
33 Метизы и расходный материал            
  Монтаж перекрытий первого этажа — монолитная плита            
34 Монтаж элементов опалубки м² 78        
35 Аренда инвентарной опалубки м² 78        
36 Полиэтиленовая плёнка (100мкр) М. п 90        
37 Монтаж армокаркаса в два слоя м² 78        
38 Арматура A III (диаметр 14 мм) Тн 1,48        
39 Арматура A III (диаметр 10 мм) Тн 0,76        
40 Арматура A I (диаметр d10 мм) тн 0,31        
41 Проволока для вязки каркаса Кг 17        
42 Бетонирование на толщину 200 мм м² 100        
43 Бетононасос шт 1        
44 Бетон В22,5 м³ 17        
45 Метизы и расходный материал            

Теперь представляем, как приблизительно будет выглядеть смета на монтаж стропильной системы двухскатной крыши с чистовым покрытием:






















№ п/п Наименование материала или работы Единица измерения Количество Материалы Строительно-монтажные работы
Цена Сумма Цена Сумма
1 Гидроизоляция армопояса и установка мауэрлата М. п 40        
2 Рубероид рулонов 5        
3 Брус 100*100 мм м³ 0,5        
4 Антисептирование элементов стропильной системы в два слоя м² 158        
5 Огнебиозащитный грунт л 100        
6 Монтаж элементов стропильной системы М. п. 158        
7 Доска 200*50 мм м³ 3,0        
8 Доска 150*50 мм м³ 2,2        
9 Доска 100*50 мм м³ 2,6        
10 Брус 150*150 мм м³ 0,9        
11 Монтаж обрешётки и контррейки с гидроизоляцией м² 160        
12 Гидроизоляционная мембрана м² 250        
13 Брусок 50*50 мм м³ 1,52        
14 Брусок 50*100 мм м³ 2,54        
15 Установка конька и монтаж кровельного материала м² 158        
16 Битумная черепица м² 200        
17 Конёк 2м шт 5        
18 Автокран смена 1        
19 Метизы и расходный материал            

Для примера нами предложена смета дома из газобетона. Хоть она и неполная, а лишь на основные этапы работ, но даёт представление о том, как должен составляться этот документ. Дополнительно нужно будет рассчитать устройство армопоясов; дымоходов и вытяжных каналов; внешней облицовки. На внутреннюю отделку составляется отдельная смета, в рамках дизайн-проекта помещений. Если заниматься ремонтом предстоит самостоятельно, можно составить подобную смету на все виды отделочных работ, учитывая только стоимость используемых материалов. При найме рабочих, следует учитывать ещё и стоимость их услуг.

Смета на строительство дома из кирпича двухэтажного и готовый пример

Строительство из кирпича в России уверенно удерживает свои позиции. Ведь этот стеновой материал является одним из самых лучших по показателям износостойкости, инертности к воде и холоду, агрессивным средам и горению. При этом уровень теплопроводности кирпичного блока вполне устраивает современного застройщика. А потому в материале разберемся, как правильно составляется смета на строительство дома из кирпича.

Стоит помнить, что сметная документация позволяет не только определить приблизительный объем расходов на стройку, но и осуществить контроль над вливанием денежных средств в выполнение работ. Ведь не всегда целесообразно останавливаться на определенном этапе стройки ввиду нехватки денег.

Основные разделы сметы

смета на строительство дома из кирпича

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:

Рекомендуем к прочтению:

  • Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
  • Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
  • Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
  • Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
  • Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
  • Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
  • Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
  • Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.

Совет: не забывайте включать в смету транспортные расходы на доставку строительных материалов, а также траты на работу приглашённых мастеров.

Подсчёты на устройство фундамента

смета на строительство кирпичного дома

Устройство фундамента — основная часть стройки

Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.

Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:

  • Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
  • Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
  • Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.

Важно: с учётом того что заливать ленту лучше единовременно за один подход, то лучше купить готовую бетонную смесь, поскольку своими руками приготовить такое количество смеси не удастся. А заливать фундамент ленточного типа поэтапно запрещено СНиП. В противном случае основание будет шатким. Поэтому рассматривать смету будем на примере расчётов количества бетона.

  • Здесь всё просто, достаточно перемножить суммарную длину фундамента, его высоту и ширину. Мы уже имеем суммарную длину 58 м. Высота базиса вместе с цоколем — 1,5 м. А его ширина под кладку в два кирпича будет 60 см (при условии, что кладка в два кирпича имеет толщину 51 см). Итак, умножаем 58х1,5х0,60=52,2 м3. Именно таков объем готового бетонного раствора нужен для заливки всей ленты. Теперь умножаем объем на цену одного м3 готового бетона.

примерная смета на строительство дома из кирпича

СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев

  • Расходы на арматуру.

Важно: СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев. То есть три сверху и три снизу с шагом 20 см. Иначе монолитность и надёжность базиса будут сомнительными.

  • Для упрощения задачи можно воспользоваться онлайн-калькулятором на строительном портале. Но если вы тяготеете к математике, то будем считать самостоятельно. Известно, что армируют ленту в два пояса (нижний и верхний). При этом расположение вертикальных прутов должно быть с шагом 50 см. Зная протяженность фундамента в сумме, умножаем число на два (нижний и верхний поясы). 58х2=116 м. И теперь это число умножаем на шесть (количество продольных полос арматуры в двух поясах. 116х6=696 м арматуры продольного назначения с сечением 12 мм. Теперь рассчитаем метраж прутьев для вертикальной вязки поясов. С учетом того что их нужно располагать на расстоянии 50 см друг от друга, мы поделим общую протяженность базиса на 0,5 и получим 58:0,5=29 м. Это метраж прутом вертикального назначения для одной продольной вязки, а у нас их три. Значит, умножаем число на три. 29х3=77 м. И осталось умножить полученное значение на высоту прута (1,4 м — высота фундамента — 5 см сверху и 5 см снизу на углубление арматуры). Итого имеем 77х1,4=107,8 м прута сечением 6-8 мм.

Важно: к полученным объемам желательно прибавить коэффициент 0,2 на запас прута. И теперь умножаем полученные объемы на стоимость за м2. В смету не забываем включать расходы на доставку и работу профессионала, который будет вязать арматуру.

Затраты на стеновой материал

смета двухэтажного кирпичного дома

Выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра

Мы решили, что наша кладка стен наружных будет в два кирпича. На примере именно выгонки наружных стен мы рассмотрим, как выполняют расчёт объема материала. И мы уже знаем, что толщина стены в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стен 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае объем кирпича может превысить реальный на 25-30%, но его можно будет использовать на возможный бой и кладку внутренних перегородок. Во втором случае подсчёты будут более точными, но на возможный бой придётся накинуть еще 10-15%.

Первый способ расчётов выглядит так:

  • Определяем суммарную протяженность наружных стен — 10х4=40 м;
  • Вычисляем площадь стен, умножая протяженность на высоту — 40х2,5=100 м2;
  • Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов — (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
  • Теперь из общей площади стен отнимаем площадь проёмов — 100-14,6=85,4 м2 чистой кирпичной кладки по наружной стене.
  • Теперь выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить полученное значение на один: 1/0,0078=128. Результат умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
  • Осталось умножить объем кирпича в м2 на количество м2 кладки — 85,4х256=21 862,4 шт.
  • Итог умножаем на цену кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.

кирпичный дом смета

Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор

Второй способ расчётов выглядит так:

  • Здесь для выполнения счёта потребуется увеличить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (стандартная толщина кладочного шва). Расчёты будут выглядеть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. То есть количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается умножить площадь кладки на количество блоков в м2 — 229*100,6=23037,4 шт. И необходимо приплюсовать к количеству запас в пределах 1500-2000 шт. Приблизительно имеем 25 тысяч штук блоков. Также умножаем итог на цену.
  • Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л или 0,222 м3.

Важно: пустотелый кирпич заберет больше цемента, поскольку его пустоты будут заполняться раствором. А это значит перерасход смеси.

Смета на кровлю

смета кирпичного дома 100 кв м

Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема

Здесь высчитать затраты просто. Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема. Таким же образом высчитываем объем гидроизолиции и утеплителя. В смету включаем пиломатериалы для монтажа стропил и обрешетки, а также все крепежи. Аренда спецтехники на укладку потолочного перекрытия и затраты на работу мастеров также должны быть включены в документацию.

Итого, имеем приблизительное представление о том, как составлять план расходов и затрат на стройку.

Стоимость строительства дома. Расчет стоимости строительства дома. Строительный калькулятор для дома из пеноблока, газобетона, кирпича, несъемной опалубки

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Калькулятор стоимости строительства дома

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома»
Фундамент, перекрытия, стены, кровля

Виды работ Расходы, %
Фундамент 15
Стены 30
Перекрытия и лестницы 12
Кровля 18
Облицовка фасада 25
Итого 100

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ»
Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

Виды работ Расходы, %
Коробка дома 40
Система водоснабжения и канализации 7
Система отопления 9
Система электроснабжения 6
Ремонтные и отделочные работы 38
Итого 100

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

Стоимость строительства дома в Кении в 2020 ▷ Tuko.co.ke

Аренда дома — самое дорогое, поэтому каждый мечтает построить свой дом, спроектированный по своему вкусу. Сколько вам нужно, чтобы построить этот дом? Этот вопрос нельзя не заметить, но вам следует знать, что ряд факторов определяет стоимость строительства дома в Кении.

Таким образом, вы сможете правильно сэкономить, чтобы однажды осуществить свою мечту, которая сейчас может показаться сказкой.Читайте дальше и используйте раздел комментариев, чтобы получить разъяснения.

Факторы, определяющие стоимость строительства дома в Кении

Очень важно знать, во сколько вам будет стоить строительство дома своей мечты. Таким образом, вы сможете сделать план дома более совершенным. Отделка дома — это то, что делает строительство дорогим. Качественная отделка обойдется вам примерно в ш. 30 000 за квадратный метр для простого дома и примерно ш. 60 000 кв.м для роскошного дома.

На самом деле, вы можете построить дом от ш. 989000 и выше. Ряд других факторов определяет стоимость строительства дома. Некоторые из факторов включают:

1. Предпочтительное местоположение

В каком районе вы планируете разместить свой дом? Что ж, цены будут отсрочены в зависимости от того, город это или отдаленный район. У вас уже есть участок? Если у вас уже есть участок, то это намного дешевле, чем человеку, который тоже собирается покупать участок. Например, стоимость покупки 1/8 акра земли в Найроби различается в зависимости от местоположения.В Кагундо это будет стоить около шиллингов. 80 000 на 1/8 акра, около шиллингов. 3,5 миллиона на 1/8 акра в Руаке и около шилл. 2 миллиона на 1/8 акра в Сёкимау. Цены вырастут, если вы купите землю в таких местах, как Рунда и Карен.

Если вы покупаете участок, секрет всегда в том, чтобы разместить дом в желаемом районе с благоприятным климатом и коммуникационной инфраструктурой. Стабильность грунта является важным фактором, вы должны убедиться, что у места есть устойчивый фундамент, чтобы избежать падения здания.Вы также должны учитывать наличие коммунальных услуг, таких как электричество, а также питьевая вода.

2. Тип здания, который вы хотите

Когда дело доходит до типа здания, которое вы хотите, вы должны принять во внимание стиль, использование дома, размер, дизайн, собственность и производительность, например как доступность.

3. Механические установки

Когда кто-то слышит о механическом монтаже здания, на ум приходят общие действия, которые необходимо выполнить от каркаса до изоляции здания.Всегда желательно, чтобы вы всегда думали о том, что будет сложно установить или, вернее, исправить после завершения строительства дома. Это означает, что механический монтаж должен быть доведен до совершенства.

4. Фурнитура

Фурнитура здания включает в себя зеркала, шторы, сантехнику, ковровые покрытия, отдельно стоящие холодильники, встроенные кухни, осветительные приборы, а также встроенные шкафы. Всегда следует учитывать, что покраска не входит в число фурнитуры.

5. Виды столярных изделий

Столярные изделия очень важны, потому что они позволяют соединить две доски, чтобы создать прочную моду. Поэтому вам нужно будет знать дизайн своего дома, чтобы определить примерную стоимость строительства дома. Например, если вы выбираете деревянный дом, то нужно освоить базовое стыковое соединение, стыковое соединение под углом, соединение внахлестку, а также соединение шпунт и паз.

6. Спецификация материалов

Какая отделка и какие материалы необходимы для строительства здания? Спецификация материалов включает в себя чертежи, количество и графики строительства дома, которые складываются в стоимость строительства.

7. Высота от пола до потолка

Чем больше вы запрашиваете высоту потолка, тем лучше вы должны быть готовы к увеличению расходов. Наиболее предпочтительным является расстояние от 7 футов до 9 футов, потому что они делают дом меньше, менее удобным и тесным.

8. Топография участка

Топография участка будет определять основание здания, которое будет его поддерживать. Что действительно влияет на топографию, так это дизайн здания.

9.Соотношение стен и пола

Чтобы определить соотношение стен и пола, вам необходимо хорошо спланировать эффективность дома. Чтобы определить соотношение стены и пола в вашем здании, в котором вы должны будете заплатить, необходимо выполнить некоторые расчеты.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Недорогое жилье в Кении? Осторожно!

Стоимость строительства дома с двумя спальнями в Кении

Дом с двумя спальнями отлично подойдет для небольшой семейной жизни. Правильно? Что вам нужно, так это сначала спроектировать дом своей мечты из кухни, прачечной, гаража, а также складских помещений.Как только вы это сделаете, вы сможете получить представление о том, что вы хотите, чтобы вы могли приблизительно построить такой дом. Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом сложной и просторной конструкции. Начните копить так же раньше, как сейчас, чтобы вы могли возродить свою мечту. Дом с двумя спальнями может стоить всего лишь шиллинг. 989000, указанные выше факторы увеличат или уменьшат стоимость.

Вы можете построить кирпичный дом, деревянный дом, дом мабати или каменный дом; Имейте в виду, что тип дома и дизайн являются основными факторами, определяющими среднюю стоимость строительства дома в Кении.Проще говоря, простой дом с 2 спальнями обойдется вам дешевле, чем дом сложной и просторной конструкции. Начните экономить как можно раньше, чтобы осуществить свою мечту.

Источник: Ebru.co.ke

Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении

Стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении немного дороже, но это один из самых выгодных проектов в жизни; подавляющее при планировании. Дизайн, пространство в доме, тип дома и пара других факторов определяют среднюю стоимость строительства дома с 3 спальнями в Кении.Что делают большинство людей, так это навещают человека, у которого есть дом с 3 спальнями, с теми же характеристиками, которые вы хотели бы иметь в своем доме, если это возможно, и любезно спрашивают его приблизительную стоимость его строительства. Да, сложно найти человека с таким же домом вашей мечты, но вы можете приблизительно оценить среднюю стоимость строительства дома с тремя спальнями в Кении.

Вы всегда должны думать о дизайне жилого помещения. Представьте себя в этом спроектированном доме и проведите много исследований, прежде чем приступить к процессу.Лучше всего заранее нарисовать то, что вы хотите. Большинство людей, предпочитающих дом с 3 спальнями, имеют семью и поэтому думают о лучшем дизайне, который подойдет для всей семьи.

Большинство предпочитает, чтобы главная спальня была более просторной, чем остальные спальни, возможно, для детей или гостей. Одной ванной комнаты достаточно, но вы можете иметь две, одну в главной спальне, а другую для детей или гостей. Вам также следует подумать о других помещениях для специальных мероприятий, таких как столовая, игровая, офис, если хотите, или логово.Это ваш собственный постоянный дом, и вам следует сделать его более просторным. Меблировка дома обойдется дороже, а значит, у вас должно быть достаточно средств.

По этой ссылке дана приблизительная стоимость строительства 3-х комнатного дома. Имея около 3 600 000 шиллингов, вы можете позволить себе владеть домом в Сёкимау.

Источник: Youtube.com

Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями в Кении

Стоимость строительства дома с четырьмя спальнями или, возможно, стоимость строительства дома с пятью спальнями в Кении немного дороже, учитывая тот факт, что ему нужно довольно много места.Рельеф земли, форма дома, а также размер дома являются основными определяющими факторами. Если земля требует большей подготовки, то больше вы собираетесь потратить. Помните, что квартира с 4 или 5 спальнями больше по площади, а это значит, что затраты будут высокими. О влиянии формы на стоимость строительства дома с 4 или 5 спальнями придет, когда потребуется больше труда.

Если вы хотите, чтобы ваш дом имел прямоугольную форму, это будет стоить вам меньше денег, чем человек, который выбирает дом как с углами, так и с углами.Углы и углы приведут к необходимости интенсивного труда, не забывая о том, что потребуется больше материалов. Форма крыши также может добавить или снизить стоимость строительства дома. Например, куполообразная крыша требует больше материалов и труда.

Знаете ли вы, что строительство кухни — самое дорогое помещение? Ну, все зависит от того, насколько просторным вы хотите, чтобы он выглядел. Это дает предупреждение о том, что вы должны убедиться, что вы приблизительно рассчитываете стоимость дома с 4 или 5 спальнями с теми же кухонными функциями, которые вы хотели бы иметь в своей.

Известно, что инфляция снижает покупательную способность, но может также увеличивать расходы. Убедитесь, что дом, в котором вы собираетесь черпать вдохновение, просуществовал не менее 6 месяцев. Наконец, вы должны принять во внимание рыночное состояние земли, на которой расположена эта территория, отделив цену земли от стоимости строительства и разделив цифры; поделите результат, чтобы определить метраж дома. Чтобы получить точные цифры, всегда рекомендуется проконсультироваться с инспектором по количеству.

Источник: Pixabay

Стоимость строительства кирпичного дома в Кении

Что делает строительство кирпичного дома дорогим, так это машина, которая используется для изготовления кирпичей, как будто этого недостаточно, сама машина не годится. доступно в Кении. Это означает, что стоимость строительства будет увеличиваться, чтобы покрыть расходы на покупку, а также на транспортировку машины. Гуру кирпичного строительства аккуратно укладывают кирпичи, чтобы не образовывались слабые места. Такие материалы, как цемент, а также песок необходимы только в процессе штукатурки.Это означает, что если у вас есть кирпич, то стоимость строительства кирпичного дома будет дешевле.

Эти креативные люди в сельской местности обжигают кирпичи из глины. Позже они сушат их на солнце, используют глину вместо раствора, чтобы наклеить глиняные кирпичи для строительства своих домов. Они думают о прочности фундамента дома, чтобы из него можно было сделать постоянный дом. Это хорошая альтернатива для всех, и она не будет стоить вам так дорого. Вы можете получить вдохновение, посетив одного из владельцев кирпичного сельского дома и узнать примерную стоимость строительства вашего дома.

Источник: Thikatacentoday.co.ke

Стоимость строительства дома мабати в Кении

Жизнь в сборном доме не обязательно означает, что вы бедны. Да, это можно назвать полупостоянным домом для проживания, но вы можете сделать его постоянным, построив его в более модном дизайне. Отделка — это то, что придает дому мабати модный вид, такой как установка гипсокартонных плит и плитки. Когда мы говорим о мабати, это не относится к тем, которые используются для кровли.Вы можете использовать импортные мабати от General Motors; они в основном импортируются.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 8 современных планов домов в Кении, которые вы должны учитывать

Вам нужно измерить дом, а затем установить оболочку в течение примерно 2 недель. Помните, что фундамент должен быть очень прочным, поэтому большинство предпочитает использовать металл. Металлы будут хорошо соединены с мабати, чтобы дать ему лучшую основу. Дизайн, форма и размер — это еще один фактор, который увеличивает среднюю стоимость строительства жилого дома в Кении из мабати или сборного дома.Дома мабати, как правило, имеют экстремальные температуры, и люди устанавливают пенополистирол, он помогает противостоять температурам. Все это говорит вам о том, что новая технология сортирует все возможные последствия для дома из железных листов, и поэтому страх перед температурой больше не должен вас беспокоить.

Дом для мабати хорош тем, что его можно построить в кратчайшие сроки. Это связано с тем, что после того, как будет установлена ​​оболочка дома, дня или двух будет достаточно, чтобы сделать водопровод, декоративную отделку, а также электрическую арматуру.Ваш бюджет будет определять пространство вашего дома мабати. Стоимость строительства полупостоянного дома в Кении из мабати будет ниже, потому что вам не обязательно устанавливать целую кучу вещей. Если вы планируете сделать его постоянным домом, то имейте достаточно большие средства, чтобы сделать его пригодным для вас и вашей семьи.

Источник: Royal mabati factory Ltd

Простая конструкция дома мабати обойдется вам примерно в 450 000 шиллингов плюс отделка. Если вам нужен дом с 2 спальнями, то достаточно около 700 000 шиллингов; Кш.1 миллиона хватит на дом с 3 спальнями.

.

Смета строительства и сметная стоимость объектов строительства

Оценка стоимости проекта — это процесс прогнозирования вероятной стоимости для надлежащего выполнения целей проекта, в соответствии с установленным качеством исполнения, предусмотренным спецификациями для различных элементов работ, и в соответствии с установленным графиком. Для данного проекта, полностью описанного чертежами и спецификациями, оценка включает в себя выборку количества по различным элементам работ, анализ темпов и калькуляцию затрат.

Особенности сметы строительства

Смета строительства — это прогноз стоимости строительства объекта.Оценка стоимости строительных объектов — это первый шаг в управлении любым проектом. В любой строительной деятельности задействованы две основные вещи, а именно: — количественный и качественный.

Количественный аспект регулируется изучением и анализом чертежей, которые подготовлены в связи с дизайном проекта. Количественный аспект охватывает количество работ, задействованных в строительстве, и оценку материалов и трудозатрат, необходимых для строительства. Аспект качества регулируется спецификациями материалов и изготовления.

Эти два аспекта приводят к оценке работы или проекта. Таким образом, смета — это инструмент для планирования и контроля строительных работ любого проекта в отношении качества, количества, времени и затрат.

Предварительная и детальная смета строительства

В целом смету строительства можно условно разделить на две категории — детальную и приблизительную или предварительную. Строго говоря, все сметы более или менее приблизительны, как следует из самого названия, и фактическая стоимость строительства будет известна только тогда, когда работа будет завершена во всех отношениях и все затраты распределены.

1. Детальная смета строительства

Подробная смета строительных работ составляется на основе подробных чертежей, сопровождаемых спецификациями, в соответствии с установленными нормами измерений с использованием единиц затрат для различных видов работ, полученных в результате анализа ставок.

Таким образом, подробная смета затрат дает реалистичную оценку окончательной стоимости и обычно требуется для получения санкции / одобрения спонсора проекта или компетентного органа в отношении государственных органов, таких как правительство.организации. Он также используется в процессе выполнения работ для контроля хода работ и затрат. Подробная смета включает

  1. Прямые затраты на различные виды работ
  2. Резерв на непредвиденные расходы
  3. Расходы на непосредственный надзор
  4. Прочие расходы, такие как плата за подключение к водопроводу, санитарным условиям и электроснабжению
  5. Хижины и лагеря, полевой офис и т. Д.

2. Предварительная смета строительства

Приблизительная или предварительная оценка, или абстрактная оценка, как ее иногда называют, подготавливается до того, как подробная оценка будет передана в руки по одной из следующих причин:

  1. Чтобы получить приблизительное представление о стоимости в рамках предварительного исследования осуществимости.
  2. Для ранжирования конкурирующих проектов для выделения средств с точки зрения затрат в рамках принятия инвестиционного решения.
  3. Для предварительной подготовки объектов ЖКХ.
  4. Для определения премий за страхование рисков и т. Д.

В таких случаях затраты, связанные с подготовкой подробной сметы, могут быть неоправданными, или время будет значительным, или данные могут быть недоступны, или подготовка подробной сметы может быть не может быть оправдано иначе.

Приблизительные затраты подготовлены на основе удельных затрат на основные подработки, установленных путем обзора затрат на аналогичные завершенные подработы.Себестоимость единицы продукции обновляется с использованием индексов затрат, публикуемых государственными органами или известными бюро. Например, Центральное управление общественных работ установило индексы затрат для различных городов на основе 100 за конкретный базовый год для зданий. Фактические затраты за конкретный год известны из записей, тогда текущие затраты будут определяться с использованием соответствующих индексов.

Некоторые стандартные методы, используемые для предварительной оценки затрат, приведены ниже и объясняются на примерах.

a) Оценка стоимости проекта на основе себестоимости единицы

Пример — 1:

Стоимость строительства учебной аудитории — 2000 долларов США

Общее количество запланированных аудиторий — 12

Следовательно, Стоимость здания начальной школы — 24000 $ / —

Пример — 2:

Стоимость одного меблированного номера в отеле 3 звезды- рупий. 3 лакха

Общее количество номеров — 100

Стоимость отеля — Rs.3 крор

б) Смета на строительство зданий по площади застройки

Пример:

Стоимость больницы с полным оборудованием на квадратный фут площади — 100 долларов США

Общая площадь — 30000 квадратных футов

Стоимость больницы — 100 долларов x 30000 = 3000000 долларов = 3 миллиона долларов

c) Оценка стоимости мостов на основе расчетных количеств

Пример:

Стоимость 30м ж.д. Б.G. балочный мост (2 панели) — металлоконструкции

Вес стальной заготовки = 60 × 2 = 120 тонн

Стоимость поставки, изготовления и монтажа на тонну — 300 долларов США

Стоимость металлоконструкций — 300 $ х 120 = 36000 $.

Также читайте: Смета расходов на проектирование, строительство и контроль в строительстве

Конструкция Количество взлетная

В разных странах действуют разные процедуры вывоза количества.
Процессы, обычно участвующие в отборе объемов строительства:

  • Взлетные количества
  • Группировка и
  • Фактурирование

Отбор и группировка выполняются на количественном листе.Измерения записываются по элементам, и элементы располагаются в последовательности выполнения.

S. No. Описание объекта работ Единица измерения Номер L B H Количество Всего

Таблица.1. Типовая ведомость объемов

Фактурирование выполняется в абстрактной форме, известной как Ведомость объемов работ (BOQ) , в которой выполняется калькуляция.

Таблица.2.4. Типовая ведомость объемов работ (BOQ)

Единицы измерения различных строительных работ

Единица измерения конкретной строительной деятельности зависит от ее характера, размера и формы.Общие принципы выбора единицы измерения строительных работ следующие:

  1. Массивные, объемные, громоздкие предметы, измеренные в объемах как кубических единицах. Пример — бетонный фундамент, кирпичная кладка.
  2. Тонкие, ориентированные на поверхность предметы с большой площадью поверхности. Пример: черепичная кровля, мозаичный пол.
  3. Длинные, узкие и тонкие предметы, имеющие размеры в других перпендикулярных направлениях, которые трудно измерить, измеренные в линейных единицах (т.е.е. Пример: перила
  4. Элементы, которые сложно измерить и которые являются отдельными единицами измерения, измеряются в единицах (т.е. по числу) Пример: поставка и установка умывальника. Тяжелые предметы, которые, как правило, трудно измерить с точки зрения линейных размеров, измеряемых по весу. Пример: Металлоконструкции

Правила обмера строительных работ

  1. Описание элементов должно быть автономным и понятным и включать все материалы, рабочую силу, транспорт, стоимость инструментов и оборудования, опалубки и т. Д.
  2. Размеры следует вводить в следующем порядке: длина, ширина и глубина или высота или толщина.
  3. Измерения для одного и того же объекта работ в различных условиях следует вводить отдельно, чтобы четко выявить различия в описаниях.
  4. Обмер должен производиться для готовых работ.
  5. Метод измерения должен быть последовательным и отражать особые положения, если таковые имеются, в спецификациях.
  6. Номенклатура объекта работы должна быть такой, чтобы выявлять любые особенности, связанные с выполнением работы, и устанавливать связь со спецификациями.
  7. Степень точности измерений будет зависеть от единицы измерения и скорости для конкретного объекта.

Анализ темпов строительства

Процесс определения ставки элемента называется анализом ставки. При анализе ставок следует учитывать:

  1. Материалы, используемые для производства
  2. Непосредственный труд, необходимый для выпуска продукции
  3. Объем затрат на инструменты, оборудование, оборудование, вспомогательные требования, такие как опалубка и т. Д.
  4. Прямые накладные расходы, такие как надзор за строительной площадкой подрядчика
  5. Затраты, связанные с условиями на площадке
  6. Затраты, вытекающие из требований спецификаций (например, отверждение бетона)
  7. Профиль подрядчика и накладные расходы.

Читайте также: Анализ стоимости строительных работ

.

Восприятия препятствий на пути использования обожженного глиняного кирпича для жилищного строительства

Обожженный глиняный кирпич можно легко производить в Гане, так как все десять регионов имеют значительные месторождения глины, а в регионе Ашанти самые высокие оценочные месторождения составляют 37,1 миллиона метрических тонн. В последнее время кирпичи из обожженной глины считаются старомодными и заменяются другими воспринимаемыми современными стенами в Кумаси, столице столицы региона Ашанти, несмотря на их доступность, уникальные преимущества (эстетику, низкие затраты на обслуживание и т. Д.), структурные и неструктурные свойства. Это исследование включало анкетный опрос 85 респондентов, состоящих из архитекторов, компаний по производству кирпича и владельцев или жителей кирпичных домов в мегаполисе Кумаси в Гане, и стремился изучить их представления о препятствиях на пути использования обожженного глиняного кирпича для строительства жилья. Результаты показали, что ключевыми факторами, сдерживающими использование обожженного глиняного кирпича для жилищного строительства, являются низкий спрос на материалы, чрезмерные затраты, неправильное использование в строительстве, несовместимость обожженного глиняного кирпича с другими материалами, ненадежное производство и проблемы с транспортировкой.Однако полученные данные предоставляют заинтересованным сторонам платформу для устранения препятствий, позволяющих широко использовать глиняный кирпич в жилищном строительстве.

1. Введение

Строительная промышленность очень важна для социально-экономического развития, и во многих странах критерий измерения национального прогресса зависит от степени вклада строительной отрасли. Сектор строительных материалов также вносит большой вклад в строительную отрасль каждой страны, потому что материалы составляют самый крупный ресурс в строительстве, часто составляющий около половины общей стоимости большинства или любой строительной продукции [1–5].Кроме того, Адедеджи [6] отметил, что около 60% от общей стоимости строительства дома идет на покупку строительных материалов. По данным Abanda et al. [7] доля материалов, часто используемых в строительстве, огромна, и от них зависит большинство других факторов.

Отчет ООН показал, что сектор строительных материалов был разделен на три производственные группы [8]: современные или обычные строительные материалы, которые основаны на современных традиционных методах производства, таких как бетон, сталь и стекло; традиционные материалы, которые включают те материалы, которые с древних времен производились в местном масштабе с использованием элементарных небольших технологий, например, латерит, гравий, солома, солома, стабилизированная грязь, азара и рафийская пальма; и инновационные материалы, которые представляют собой материалы, разработанные в результате исследовательских усилий, направленных на обеспечение альтернатив импортным материалам, например, бетону на волокнистой основе и изделиям из ферроцемента [9, 10].

Население Ганы составляло более 20 миллионов в 2000 году и прогнозировалось до 35 миллионов к 2025 году. Результаты переписи населения 2010 года показали, что население Ганы составляло 24, 233 и 431 человек. показывает, что дефицит жилья в Гане превышает 800 000 единиц жилья. Рост предложения жилья колеблется от 25 000 до 40 000 единиц в год по сравнению с годовой потребностью в 100 000 единиц [11].

Это требует, чтобы было построено больше единиц жилья, чтобы удовлетворить темпы роста около 1.822%.

Самым популярным элементом ограждения для жилищного строительства в двух наиболее густонаселенных регионах Ганы, Большой Аккра и Ашанти является блок из песчаника, в то время как в некоторых отдаленных районах большая часть жилых домов построена из глины или земли [11]. Скорость урбанизации варьируется от одного административного района к другому в Гане [11]. Район Ашанти показывает в среднем 32% городского населения, уступая региону Большой Аккры с 58% [11]. Для удовлетворения растущего населения и урбанизации в Гане необходимо будет увеличить жилищные единицы или фонд.Чтобы достичь этого, очень важно изучить возможности использования доступных местных материалов, которые были бы рентабельными.

Исследования показали, что, несмотря на наличие на рынке современных и инновационных материалов, по-прежнему существует необходимость возврата к традиционным материалам [8]. В Нигерии, например, Абиола [12] определил строительные материалы как один из основных факторов, влияющих на эффективную деятельность нигерийской строительной индустрии. В Гане Строительный и дорожный научно-исследовательский институт, BRRI [13], сообщил, что, несмотря на похвальные характеристики и свойства обожженного глиняного кирпича, широко распространено использование песчаных блоков, содержащих цемент, произведенный из импортируемого клинкера [13].Согласно BRRI [13], если часть расходов, понесенных в настоящее время при импорте клинкера, будет вложена в производство и использование обожженного глиняного кирпича, можно было бы получить некоторые существенные выгоды в решении проблемы жилищного дефицита в стране. Хотя несколько исследователей во всем мире призывали к необходимости вернуться к использованию местных строительных материалов [8, 13–18], мало что говорится о факторах, препятствующих использованию таких материалов в Гане [19]. В течение многих лет правительство Ганы пыталось найти подходящие способы решения жилищной проблемы страны различными способами.Одним из таких средств является поощрение использования местных местных материалов, таких как обожженные глиняные кирпичи и черепица [20]. Усилия по строительству большего количества домов стали приоритетом, потому что, как говорят, в стране дефицит жилья составляет 1,5 миллиона человек [20]. Решающим фактором, делающим добычу глины доступной, является близость рынка, на котором можно будет добыть кирпичи. В этом исследовании представлены результаты мнений архитекторов, производителей обожженного глиняного кирпича и владельцев или жильцов домов из обожженного глиняного кирпича, а также причины очевидного низкого использования обожженного глиняного кирпича для строительства зданий в мегаполисе Кумаси.

2. Краткая история глиняных кирпичей в Гане

Глиняные кирпичи — это искусственные материалы, которые широко используются в строительстве, строительстве и ландшафтном дизайне [20]. История глиняных кирпичей в Гане восходит к доколониальной эпохе [21], о чем можно судить по существованию некоторых старых кирпичных зданий в Аккре, Кумаси, Кейп-Кост и Такоради. Одним из наследий колониального правительства были разбросанные части колониальных и правительственных квартир, построенных из глиняных кирпичей, разбросанные внутри стран, особенно вдоль прибрежных районов [21].

Согласно Хаммонду [21], практика производства обожженного глиняного кирпича для жилищного строительства прекратилась до окончания Второй мировой войны. До и во время войны миссионеры, в частности, Базельские и шотландские миссионеры, продолжали производить кирпичи и плитки в небольших масштабах, и всем навыкам обучали в их педагогических колледжах и школах [21]. Хаммонд [21] далее сообщил, что в 1954 году Промышленная холдинговая корпорация Ганы (GIHOC) открыла завод по производству кирпича и плитки в Гане, и спрос на продукцию был очень высоким.В конце 1960-х годов после успеха GIHOC в Гане были открыты новые фабрики по производству кирпича и плитки. Благодаря массовому импорту бразильских машин для производства кирпича в конце 1970-х — начале 1980-х годов было создано больше фабрик [21]. Однако их продукция мало повлияла на строительную отрасль после закрытия многих крупных фабрик [19]. Исследования были инициированы для поддержки отрасли и были сосредоточены на оценке глины и конструкции печи. Позднее исследование было сосредоточено на выявлении низкой производительности кирпичной и черепичной промышленности с целью поиска средств преодоления проблем [21].

3. Свойства кирпича

Как правило, хороший кирпич должен быть твердым, хорошо обожженным, однородным по всей поверхности, доброкачественным по текстуре и цвету, острым по форме и размеру и не должен легко ломаться при столкновении с другим кирпичом или падении с высота около метра [22]. При использовании кирпичей из жженой глины для строительства должны быть достигнуты определенные желаемые свойства. Среди этих желательных свойств — прочность на сжатие, плотность, термическая стабильность, пористость, звукоизоляция, огнестойкость, долговечность и так далее.

Прочность на сжатие — это механическое свойство, используемое в спецификациях глины, которое приобрело большое значение по нескольким причинам [23, 24]. Прочность на сжатие легко определить, тогда как другие свойства трудно оценить [23, 24]. Более высокая прочность на сжатие увеличивает другие свойства, такие как изгиб, сопротивление истиранию и так далее [23]. Прочность на сжатие — единственное свойство кирпича, которое можно точно определить [25]. Прочность на сжатие зависит от используемого сырья, производственного процесса, а также формы и размера кирпича.Сопротивление раздавливанию варьируется от примерно 3,5 Н / мм 2 для мягкого облицовочного кирпича до 140 Н / мм 2 для инженерного кирпича при испытании в сухом состоянии [23]. Как правило, прочность на сжатие уменьшается с увеличением пористости, но на прочность также влияют состав глины и обжиг [24].

Плотность описывается как отношение массы сухого кирпича к объему глиняного кирпича, измеряющее долю вещества (глины), находящегося в объеме. Из этого описания видно, что чем выше это значение, тем плотнее кирпич и, очевидно, тем лучше его механические свойства и долговечность.Типичные значения кажущейся плотности находятся в диапазоне от 1200 кг / м 3 до 1900 кг / м 3 [26].

Кирпичи обычно обладают лучшими теплоизоляционными свойствами, чем другие строительные материалы, такие как бетон. Перфорация может в некоторой степени улучшить теплоизоляционные свойства кирпича. Масса и влажность кирпича помогают поддерживать относительно постоянную температуру внутри кирпичного дома. Теплопроводность кирпичей, измеренная при различном содержании воды и плотности, показала, что теплопроводность более плотных кирпичей выше, чем менее плотных кирпичей [27].Увеличение теплопроводности из-за смачивания варьируется от кирпича к кирпичу и может составлять от пяти процентов (5%) до тринадцати процентов (13%) при увеличении содержания влаги на один процент (1%). Обычно теплопроводность увеличивается вдвое, когда она насыщается водой. Коэффициент теплопроводности кирпича колеблется от 0,7 до 1,3 Вт / мК [27].

Пористость можно определить как отношение объема пустот (пор и трещин) к общему объему образца. Пористость является важным параметром глиняных кирпичей из-за ее влияния на такие свойства, как химическая реакционная способность, механическая прочность, долговечность и общее качество кирпича [26].Количество воды, которое впитывает кирпич или кирпичная конструкция, зависит от свойств кирпича. Размер и распределение пор зависят от качества сырой глины, наличия добавок или примесей, количества воды и температуры обжига. Cultrone et al. [28] наблюдали, что если температура обжига увеличивается, доля крупных пор (3–15 мкм мкм) увеличивается, а связь между порами уменьшается, тогда как количество мелких пор уменьшается.Это оказывает сильное влияние на долговечность кирпичей, поскольку было показано, что на большие поры меньше влияют растворимые соли и циклы замораживания / оттаивания. Кроме того, несколько исследований Cultrone et al. [28] и Elert et al. [29] сообщили, что образованию мелких пор диаметром менее 1 м способствуют карбонаты в сырой глине (материал низкого качества) и температура обжига от 800 до 1000 ° C. Такой размер пор отрицательно влияет на качество кирпичей, так как их способность впитывать и удерживать воду увеличивается.Аналогичный вывод был сделан Winslow et al. [30] для кирпича с размером пор менее 1,5 м.

Кирпичные стены также обладают хорошими изоляционными свойствами благодаря своей плотной структуре. Звукоизоляция кирпичной кладки обычно составляет 45 децибел для толщины 4,5 дюйма и 50 децибел для толщины 9 дюймов в диапазоне частот от 200 до 20000 Гц, который установлен для зданий [31].

Кирпич обладает отличной огнестойкостью. 100-миллиметровая кирпичная кладка с 12,5-миллиметровой обычной штукатуркой обеспечит огнестойкость 2 часа, а неоштукатуренная кирпичная кладка 200 мм даст максимальный рейтинг 6 часов для ненесущих нагрузок.Кирпичи могут выдерживать значительную нагрузку даже при нагревании до 1000 ° C, в отличие от бетонной стены, которая может выдерживать такую ​​же нагрузку только до 450 ° C из-за потери гидратационной воды [31].

Долговечность материала — это его способность противостоять определенным периодическим атмосферным воздействиям без разрушения [23]. Кирпичи из обожженной глины чрезвычайно прочны и, пожалуй, на сегодняшний день являются самым искусственным строительным материалом. Многочисленные древние кирпичные постройки веками стояли как свидетельство долговечности кирпичей из обожженной глины [24].

4. Размеры глиняного кирпича, используемого в Гане

Широкое использование более крупных песчаных блоков делает очень трудным конкуренцию с мелким стандартным кирпичом [32]. С другой стороны, глиняные кирпичи не могут быть изготовлены большего размера из-за опасности растрескивания при высыхании и горении, что является неотъемлемым свойством глины, если кирпич не сделан пустотелым или перфорированным. По этой причине полнотелый глиняный кирпич обычно изготавливается стандартного размера, который составляет 20 см × 10 см × 10 см. Фактический размер кирпича немного меньше этого, так как он включает толщину шва раствора [32].Фактический размер готового кирпича и требуемые размеры зеленого кирпича для двух номинальных размеров приведены в таблице 1.

S. No. Описание работы изделия Единица измерения Количества Ставка Сумма

Тип Номинальный Фактический Размер формы

Метрическая (модульная) см 20 × 10 × 10 19 × 9 × 9 20 × 9,5 × 9,5

Источник: BRRI [13].
5. Устойчивость Важность глины как местного материала

Устойчивость определяется как удовлетворение потребностей настоящего без ущерба для способности будущих поколений удовлетворять свои собственные потребности [33, 34]. Кладка из кирпича была основной техникой архитектурной среды по крайней мере семь тысячелетий, и это делает ее одной из самых старых строительных технологий, которые все еще используются [35]. В последнее время глиняный кирпич подвергается разного рода пожарам из-за воздействия на окружающую среду [35].Обожженные глиняные кирпичи обладают определенными присущими им устойчивыми свойствами, такими как долговечность и высокая тепловая масса. в то время как процесс обжига вызывает некоторые экологические опасения из-за потребления энергии и выбросов парниковых газов [35]. Промышленность по производству кирпича искала новые пути обеспечения устойчивости, изменяя некоторые проверенные временем практики [35].

Устойчивое развитие — это зонтичная концепция, которая охватывает усилия по устранению множества «экологических грехов» [35]. Вопросы устойчивости, связанные с производством кирпича (и строительными процессами в целом), включают потребление сырья, переработанное содержимое, воплощенную энергию и выбросы парниковых газов [35].По данным Ассоциации производителей кирпича, BIA [33], каждое экологически чистое здание уникально и спроектировано специально для своего объекта и программных требований пользователя. Тем не менее, все высокоэффективные, устойчивые здания должны учитывать определенные компоненты дизайна, такие как экологически ориентированное планирование участка, тепловой комфорт, возобновляемые источники энергии, эффективность использования воды, безопасность и акустический комфорт, среди прочего [33]. Универсальность и долговечность кирпича позволяют использовать его как часть многих элементов экологичного дизайна [33].

6. Материалы и методы

Для проведения текущего исследования был принят подход множественных исследований. Исследование включало анкетный опрос старших архитекторов архитектурных бюро, фирм по производству кирпича и жителей кирпичных домов в мегаполисе Кумаси в Гане и был направлен на изучение основных препятствий на пути использования кирпичей из жженой глины в жилищном строительстве. Личные интервью и физические наблюдения также проводились для помощи в сборе данных.

Данные Совета регистрации архитекторов Ганы [36] и Исследовательского института строительства и дорог (BRRI) показали, что в мегаполисе Кумаси имеется 16 полностью зарегистрированных архитектурных фирм с хорошей репутацией и 9 действующих компаний по производству кирпича из обожженной глины. Используя метод выборки переписи, были отобраны и проинтервьюированы респонденты (старшие сотрудники) архитектурных предприятий и фирм по производству обожженного глиняного кирпича. Такой подход к выборке использовался, потому что перепись привлекательна для небольших популяций численностью до 200 человек, поскольку она устраняет ошибку выборки и предоставляет данные обо всех лицах в популяции [37].Информацию об общем количестве жителей, живущих в обожженных кирпичах в Кумаси, получить было трудно. В результате был принят удобный подход целенаправленной выборки, чтобы отобрать для исследования 60 жителей, живущих в обожженных глиняных кирпичах в Кумаси. Все 85 анкет были разосланы различным респондентам. Анкета была заполнена в ходе очного сеанса, в котором приняли участие все 85 респондентов, в результате чего процент ответов достиг 100%. Анкета была разделена на два основных раздела.В первой части запрашивалась информация об их опыте использования жженого глиняного кирпича, а во второй части запрашивалась информация об их восприятии препятствий на пути использования жженого глиняного кирпича в мегаполисе. Данные, полученные в результате анкетирования, были проанализированы с помощью SPSS версии 20 в зависимости от их частоты.

7. Результаты и обсуждения
7.1. Опыт использования обожженного глиняного кирпича

Все респонденты продемонстрировали глубокие знания об использовании обожженного глиняного кирпича в жилищном строительстве.Двенадцать (12) из ​​16 опрошенных старших архитекторов указали, что раньше они активно использовали обожженный глиняный кирпич для строительства жилья. По словам этих респондентов, они часто участвовали в проектировании кирпичей из жженой глины для клиентов в течение примерно 8 лет своей практики. Эти архитекторы также заявили, что, хотя они принимали участие в проектировании этих корпусов, клиенты обычно уклонялись, когда они рекомендовали им кирпичи из жженой глины в качестве альтернативных строительных материалов.

Были запрошены мнения об опыте 60 жителей, живущих в домах из обожженного глиняного кирпича. По мнению опрошенных жителей, около 50 из них предпочли строить из обожженного глиняного кирпича из-за его эстетической привлекательности. Все опрошенные жители указали несколько причин своего выбора обожженного глиняного кирпича. Все опрошенные жители указали несколько причин своего выбора обожженного глиняного кирпича. Среди причин — то, что кирпичи из обожженной глины эстетичны, могут использоваться без покраски и уникальны по своей природе.

Был также изучен опыт опрошенных старших членов девяти фирм по производству обожженного глиняного кирпича. По словам респондентов, их фирмы производили кирпичи из обожженной глины, и эти кирпичи в основном закупались для строительства государственного жилья. Респонденты также указали на некоторые из своих основных проблем, включая расположение заводов на окраинах и отсутствие обожженного глиняного кирпича, когда это необходимо.

7.2. Препятствия на пути использования обожженного глиняного кирпича в мегаполисе Кумаси

Представления различных респондентов о препятствиях на пути использования обожженного глиняного кирпича представлены в таблицах 2–4.Результаты в таблицах также показывают частоту, процент ответов и ранжирование препятствий респондентами.


Барьеры Частота Процент Ранг

Качество продукции (плохое качество изготовления) 12 75% 5-й
Низкий спрос на кирпич из обожженной глины 14 88% 2-й
Ненадлежащее использование кирпича из обожженной глины в строительстве 14 88% 2-й
Ограничения в формах проектирования 10 63% 7-й
Недостаточный запас глины 1 6% 11-й
Структурные проблемы 1 6% 11-й
Чрезмерные затраты 15 94% 1-й
Несовместимость w с другими материалами 13 81% 4-й
Транспортные проблемы 9 56% 9-й
Проблемы конструктивности 10 63% 7-й
Психологические проблемы 9 56% 9-й
Отсутствие обожженного глиняного кирпича при необходимости 12 75% 5-й

В таблице 2 показано, что архитекторы опрошенные определили «чрезмерные затраты», «низкий спрос на кирпичи из обожженной глины», «ненадлежащее использование кирпичей из обожженной глины в строительстве», «несовместимость с другими материалами» и «качество продукции (плохое качество изготовления)» как пять наиболее важных факторы, препятствующие использованию обожженного глиняного кирпича в строительстве в мегаполисе Кумаси.Однако из Таблицы 3, восприятие производителей кирпича из обожженной глины, «недоступность кирпича из обожженной глины при необходимости», «проблемы с транспортировкой», «чрезмерные затраты», «низкий спрос на кирпичи из обожженной глины», глиняный кирпич в строительстве »- пять основных барьеров, препятствующих использованию обожженного кирпича в строительстве в мегаполисе. Результаты, как показано в Таблице 4, также показывают, что жители домов из обожженного кирпича считают «качество продукции (плохое качество изготовления)», «низкий спрос на кирпичи из обожженной глины», «чрезмерные затраты», «несовместимость с другими материалами. , »И« недоступность обожженного глиняного кирпича при необходимости »- вот основные факторы, препятствующие использованию обожженного глиняного кирпича в строительстве в мегаполисе Кумаси.


Барьеры Частота Процент Ранг

Качество продукции (плохое качество изготовления) 4 44% 6
Низкий спрос на кирпич из обожженной глины 7 78% 3-й
Нецелевое использование кирпича из обожженной глины в строительстве 6 67 5-й
Ограничения в формах проектирования 3 33% 8-й
Недостаток глины 1 1% 11-й
Структурные проблемы 3 33% 8-й
Чрезмерные затраты 7 78% 3-й
Несовместимость с ot ее материалы 2 22% 10-й
Проблемы с транспортом 8 89% 2-й
Проблемы конструктивности 4 44% 6-й
Психологические проблемы 3 33% 8-й
Отсутствие обожженного глиняного кирпича при необходимости 9 100% 1-й

90 066 Ненадлежащее использование обожженного кирпича в строительстве

Барьеры Частота Процент Рейтинг

Качество продукции (плохое качество изготовления) 55 92% 1-й
Низкий спрос на кирпич из обожженной глины 50 83% 2-я
25 42% 6-й
Ограничение в формах проектирования 15 25% 8-й
Недостаточное снабжение глиной 5 8% 11-й
Структурные проблемы 4 7% 12-й
Чрезмерные затраты 48 80% 3-й
Несовместимость с другими материалами 35 58% 4-й
Проблемы транспорта 20 33% 7-й
Проблемы конструктивности 15 25% 8-й
Психологические проблемы 10 17 % 10
Отсутствие обожженного кирпича при необходимости 29 48% 5-я

Из результатов этого исследования видно, что все три группы респондентов по-разному воспринимали, почему материалы не предоставляются используется в жилищном строительстве.Для архитекторов главной проблемой была стоимость материала. Для производителей отсутствие обожженного глиняного кирпича из-за сезонных изменений наряду с проблемами транспортировки были серьезной проблемой. С другой стороны, жильцов в большинстве случаев беспокоило низкое качество продукции из-за некачественной обработки.

В литературе было выявлено несколько возможных причин постоянной дискриминации в использовании местных строительных материалов, частью которых являются обожженные глиняные кирпичи.К этим причинам относятся сомнительная долговечность и долговечность материалов, низкая эстетическая ценность, плохая социальная приемлемость для широкой публики, некоммерческий статус и отсутствие стандартов [2, 4, 8]. Из результатов текущего исследования можно сделать вывод, что «низкий спрос на обожженный глиняный кирпич», «чрезмерные затраты», «неправильное использование обожженного глиняного кирпича в строительстве» и «несовместимость с другими материалами» среди прочего являются препятствиями. к использованию обожженного глиняного кирпича в строительстве в Кумаси Метрополис.

Из этих выводов можно сделать вывод, что эти препятствия действительно существуют, и разнообразие проектов и мест размещения могло во многом повлиять на выбор респондентов. Однако наличие этих барьеров не следует рассматривать как причину для отказа от кирпича из обожженной глины, но может стать достойным вызовом для повышения его принятия и распространения в строительной отрасли.

8. Выводы

Несмотря на то, что кирпичи из обожженной глины могут быть приняты в качестве альтернативы обычным строительным материалам, это исследование показало, что они постоянно подвергаются дискриминации.В Гане BRRI провел несколько исследований по использованию обожженных глиняных кирпичей, но реализация результатов исследований была ограничена из-за неадекватной защиты продукта. Кроме того, использованию обожженного глиняного кирпича при строительстве зданий препятствуют несколько препятствий. По мнению опрошенных респондентов, «низкий спрос на обожженный глиняный кирпич», «чрезмерные финансовые последствия», «ненадлежащее использование обожженного глиняного кирпича в строительстве», «несовместимость с другими материалами», «недоступность обожженного глиняного кирпича при необходимости». »И« транспортные трудности »являются основными препятствиями на пути использования обожженного глиняного кирпича в строительстве.Хотя использование кирпича из обожженной глины дает значительные потенциальные преимущества, профессионалам строительной отрасли Ганы еще предстоит полностью изучить их. Для лучшего понимания использования этих материалов рекомендуется переподготовка специалистов в строительной отрасли. Стоимость материалов также должна субсидироваться, чтобы стимулировать производство обожженных глиняных кирпичей в больших объемах и на постоянной основе. Клиенты должны быть осведомлены о преимуществах использования обожженного глиняного кирпича в жилищном строительстве.

Конфликт интересов

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов в отношении публикации этой статьи.

.

Популярные виды строительных материалов

Рабочие на стройке. ФОТО / ФАЙЛ

Строительные материалы — термин, используемый для обозначения любого вещества, которое используется в строительных целях. Он не включает произведенные «продукты», такие как компоненты, арматура, части оборудования и систем.

В целях иллюстрации металл — это строительный материал, а металлическая балка — строительный продукт.

Существует много типов строительных материалов, которые в широком смысле подразделяются на два: природные строительные материалы и искусственные (созданные руками человека) строительные материалы.

Вот популярные типы строительных материалов и их свойства:

Типы строительных материалов

Бамбук

Бамбук, одно из самых быстрорастущих растений в мире, является уникальным материалом, обладающим высокой удельной прочностью. соотношение, что делает его очень полезным для строительства конструкций.

По прочности на сжатие он превосходит бетон, кирпич и дерево, а по прочности на растяжение не уступает стали.

Бамбук в основном используется при строительстве жилых домов, мостов и строительных лесов.Его также можно разрезать и ламинировать для создания листов и досок для использования в напольных покрытиях, мебели и шкафах.

Древесина

Древесина — это пористая и волокнистая структурная ткань, встречающаяся в стеблях деревьев и волокнистых растений. Это важный строительный материал при резке и переработке в доски, доски и аналогичные материалы.

Благодаря своей доступности и гибкости дерево было обычным строительным материалом на протяжении тысячелетий даже в некоторых наиболее развитых странах мира.

Древесина — очень гибкий строительный материал.

Древесина обычно перерабатывается в древесину для использования в строительстве деревянных и легких каркасов. Древесина хвойных пород в основном используется как сыпучий материал с более низкой стоимостью, тогда как древесина твердых пород обычно используется для изготовления мебели.

Грязь и глина

Это обычные типы строительных материалов для стен среди беднейших общин мира. Дома на основе глины обычно делятся на два: те, стены которых сделаны непосредственно из глинистой смеси, и те, которые построены путем укладки высушенных на воздухе строительных блоков, известных как глиняные кирпичи.

Дома, построенные из глины, обычно прохладные летом и теплые зимой благодаря способности земляных стен медленно менять температуру — искусственно повышать или понижать температуру в зависимости от погоды.

Солома

Солома, еще одно название травы, веками использовалась в качестве основного кровельного материала для жилых домов. Когда-то он был обычным строительным материалом в Европе, пока не потерял популярность с наступлением индустриализации и доступности других материалов.

Современный дом с соломенной крышей. ФОТО / ПРЕДСТАВЛЕНИЕ

Солома все еще часто встречается на крышах многих сельских африканских домов. Это также популярный выбор среди некоторых обеспеченных людей в Великобритании, Дании, Германии, Ирландии, Бельгии и некоторых частях Франции.

Соломенная солома хорошего качества может прослужить более 50 лет, если ее применит опытный тростник.

Песок

Песок, который в основном представляет собой рыхлые частицы, сделанные из битых пород, является одним из наиболее распространенных строительных материалов.Его смешивают с цементом, известью и водой, чтобы получить раствор для штукатурных и кладочных работ.

Песок также используется при производстве стекла и наждачной бумаги.

Мировой спрос на песок становится настолько высоким, что пляжи и русла рек обнажаются, а леса вырываются, чтобы добыть драгоценное зерно, что делает его опасным для окружающей среды.

Глиняные блоки и кирпичи

Глиняные кирпичи, известные по-испански как саман, представляют собой древние строительные материалы, которые использовались в течение тысячелетий.Благодаря индустриализации глиняные блоки были преобразованы в сжатые строительные блоки, которые можно производить вне строительной площадки и транспортировать на множество строительных площадок.

Машина для производства кирпича. ФОТО / ФАЙЛ

Конструкционные глиняные кирпичи в основном изготавливаются с использованием глины, часто глинистого грунта и связующего, хотя другие ингредиенты могут включать песок, бетон, известь и другие связующие.

Камень

Это самый прочный и доступный строительный материал в мире.Камни часто называют камнями, но между ними есть небольшая разница.

В то время как камни можно описать как большие куски камней, которые трудно поднять рукой, камни — это небольшие куски камней, которые можно носить в руке. Во избежание сомнений, камни делают из горных пород.

Камень — один из самых распространенных строительных материалов для стен, который веками использовался для возведения строений в крупных городах. Действительно, многие цивилизации были построены исключительно из камня.

Обожженные кирпичи

Обожженные кирпичи производятся аналогично глиняным кирпичам, только без использования волокнистого связующего и поджигаются в печи после сушки на воздухе для их затвердевания.

Эти кирпичи могут быть сплошными или полыми, чтобы ускорить процесс сушки, сделать их легче и легче транспортировать на строительные площадки. Отдельные кирпичи кладут друг на друга и склеивают раствором.

Строительная пена

Это относится к различным пенопластам, которые используются в строительстве зданий для обеспечения теплоизоляции и ограничения проникновения воздуха.

рабочих NHC строят образец дома из панелей EPS в Найроби. ФОТО / ФАЙЛ

В последние годы пенополистирол или пенополиуритан все чаще используется в составе структурных теплоизоляционных панелей, когда пену вставляют между деревянными, цементными или изоляционными бетонными формами.

Цементные композиты

Композитные материалы на основе цемента изготавливаются из гидратированного цементного теста, связывающего древесину или волокно для производства сборных строительных панелей.

Композиты древесные частицы и цемент традиционно использовались во многих частях мира в качестве архитектурных, огнестойких и акустических панелей.

Стоит отметить, что древесина состоит из различных растворимых органических соединений, таких как углеводы, гликозиды и фенолы, которые, как известно, замедляют схватывание цемента. Таким образом, перед использованием древесины для изготовления композитов на цементной основе следует оценить ее совместимость с цементом.

Бетон

Бетон — это композитный строительный материал, состоящий из смеси заполнителя и цемента. После смешивания материалов цемент гидратируется и со временем затвердевает, превращаясь в камень, похожий на камень.

Бетон обычно укрепляют с помощью армированных стальных стержней или стержней (известных как арматура) для производства так называемого армированного бетона.

Мужчина заливает бетон на стройке. ФОТО / ФАЙЛ

Портландцементный бетон, который изготавливается из смеси минерального заполнителя (обычно гравия и песка), портландцемента и воды, является наиболее распространенной формой бетона.

Стекло

Стекло обычно изготавливается из жидкого песка. Его изготавливают, подвергая обычный песок (большая часть которого состоит из диоксида кремния) чрезвычайно высокой температуре (1700 ° C), пока он не плавится и не превращается в жидкость.

После того, как песок расплавился, его либо разливают в формы для изготовления бутылок, стаканов и других емкостей, либо выливают в большую ванну с расплавленным металлическим оловом для изготовления плоских листов стекла для окон.

Специальные добавки (называемые красителями или обесцвечивающими добавками) часто включаются в смеси, используемые для производства стекла с оттенками цвета или различными характеристиками.

Пластмассы

Термин «пластик» происходит от греческого слова «plastikos», что означает «пригодный для формования».Этот атрибут позволяет лить, прессовать или придавать пластику различные формы, такие как трубы, трубы, кабели, пленки и т. Д.

Однако пластик не так широко используется, как дерево, камень или металл. Это связано с тем, что пластик необратимо деформируется под действием нагрузки (ползучесть), и его сложнее забивать гвоздями, сверлами и шурупами по сравнению с деревом.

Металл

Металл обычно используется в качестве структурного каркаса для крупномасштабных сооружений, таких как небоскребы и объекты мега-инфраструктуры.Для строительства используется много типов металлов, включая сталь, медь, хром, золото, серебро и титан.

Сталь, металлический сплав, основным компонентом которого является железо, является предпочтительным металлом для конструкционных строительных материалов благодаря своей прочности и гибкости.

Металлические крыши служат на десятилетия дольше, чем другие кровли. ФОТО / COURTESY

Благодаря своей коррозионной стойкости, долговечности, низкому тепловому перемещению, небольшому весу, молнии, медь в основном используется в кровле, гидроизоляции, желобах, водостоках, куполах, шпилях, сводах, облицовке стен, компенсаторах в зданиях и в элементах внутреннего дизайна. защита и возможность вторичной переработки.

Хром, золото и серебро используются в декоративных целях, а титан можно использовать для строительных конструкций, за исключением того, что он намного дороже стали.

Никогда не пропустите историю. Подпишитесь на нашу рассылку.

СВЯЗАННЫЕ С …

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

*