Отмостка из плитки вокруг дома: правила устройства, этапы работ, фото

Содержание

Отмостка из брусчатки вокруг дома

Чтобы уберечь фундамент и стены дома от разрушения из-за повышенной влажности, необходимо обеспечить отвод верховой воды из зоны, непосредственно прилегающей к зданию. Отмостка из брусчатки не только успешно решает эту задачу, но и облагораживает дом, подчеркивая его стилевые особенности. Кроме этого, при устройстве отмостки из брусчатки вокруг дома появляется зона с твердым покрытием, которую можно использовать в качестве дорожки, места для хранения садовой техники и и другим полезным образом.

Основные требования к отмостке

Прежде всего, она должна успешно выполнять главную задачу – отводить верховую воду от фундамента. Для этого ей необходимо обладать определенной водонепроницаемостью. Степень этой водонепроницаемости определяется материалами и технологией, которые применяются при устройстве отмостки.

Ширина мощеной поверхности может варьироваться от 1 м (на песчаных слабовспучивающихся грунтах) до 2 м (на суглинистых, пучинистых почвах).

Отмостка вокруг дома из брусчатки обязательно должна иметь уклон, направленный в сторону от здания. Его значение принимается 1,5–2%, что составляет 15-20 мм на 1 м ширины мощеной поверхности. Этого достаточно, чтобы обеспечить гарантированный отвод воды от здания.

Между отмосткой и фундаментом нужно обеспечить зазор шириной 1-2 см. Его необходимость вызывается тем, что в зимнее время прилегающий к зданию грунт вспучивается и совершает небольшие вертикальные перемещения, в то время как фундамент остается неподвижным. Чтобы исключить разрушение гидроизоляция фундамента покрытием отмостки, между ними должен быть зазор. Обычно его заполняют песком, но можно использовать и другой, не травмирующий гидроизоляцию материал. Например, пенополистирол или несколько слоев рубероида.

Высота поверхности отмостки влияет на высоту цоколя. Рекомендуется выбрать толщину слоев отмостки такими, чтобы высота цоколя была не меньше 30-50 см.

Выбор брусчатки для отмостки

В зависимости от требований, предъявляемых к эксплуатационным и дизайнерским свойствам материала, и величины бюджета, отпущенного на эту операцию, для мощения отмостки можно использовать каменную, клинкерную или песчано-цементную брусчатку.

Конечно, отмостка из гранитной брусчатки или клинкера – это отличное решение, способное придать шик любому дому. Но если исходить из того, что движение транспорта по отмостке исключено, и нагрузка на нее будет невелика, экономически целесообразно использовать для этого менее дорогую тротуарную брусчатку. К тому же последняя предоставляет более широкую возможность выбора форм и цветов. Какое бы оформление не имел фасад здания, подобрать к нему подходящую цветовую композицию из тротуарной плитки труда не составит. А уж будет она вибролитой или вибропрессованной – это полностью зависит от предпочтений хозяина. Что касается толщины брусчатки, то она может колебаться в диапазоне 40…80 мм.

Устройство отмостки

Технология создания отмостки из брусчатки может несколько варьироваться в зависимости от используемых материалов. С незапамятных времен при устройстве отмостки использовалась глина. Именно она образовывала водонепроницаемый слой, который являлся барьером на пути проникновения влаги в почву. Используют глину и сегодня, но не так часто, как раньше. При необходимости можно обойтись и без нее.

Структурно отмостка состоит из нескольких слоев различного материала, положенных в траншею, вырытую по периметру дома непосредственно возле фундамента. Глубина траншеи обычно равняется толщине плодородного слоя почвы – 20-30 см. Ширина, как уже указывалось, от 1 до 2 м.

Устройство отмостки из тротуарной плитки

Дно траншеи необходимо хорошо уплотнить. Затем на него укладывается слой глины (если она используется) с обязательным уклоном от дома. Поверх глины или грунта укладывается слой гравия толщиной 10-15 см, на него – слой песка 5-10 см. Последний будет служить подложкой для брусчатки.

Иногда гравий не используют, заменяя его более толстым слоем песка. Но нужно иметь в виду, что гравий – это тот материал, который практически не подвергается вспучиванию. Поэтому его присутствие положительно сказывается на сезонных подвижках грунта, возникающих при минусовых температурах.

Чтобы вода, стекающая по фасаду при дожде и снеге, не попадала в зазор между фундаментом и отмосткой, на ее пути в нижней части стены устанавливают отлив, который отводит воду от стены.

Если отсекающий воду глиняный слой не используется, желательно уложить в отмостку отсечную рулонную гидроизоляцию. Она представляет собой лист какого-либо гидроизолирующего материала (рубероида, например), верхний край которого крепится под облицовку стены, а нижний укладывается в песчаную подушку. Благодаря ему вода, которая будет проникать через мощеную поверхность, будет отводиться в сторону от фундамента. Если наружная поверхность последнего загидроизолирована (обработана битумом или другим гидроизолирующим материалом), от рулонной отсечной гидроизоляции можно отказаться.

Укладка брусчатки

Укладка брусчатки вокруг дома практически ничем не отличается от мощения других поверхностей. Эта операция по силам любому, кто любит работать своими руками. Кладка идет от стены – с отступлением от нее 1-2 см. Положение каждого камня корректируется с помощью резиновой киянки. Нужно добиться, чтобы брусчатка лежала плотно, утопая в песчаной подушке. И, конечно, нельзя забывать об обязательности уклона к краю. Зазоры между камнями выдерживаются 3-5 мм.

Полезный совет. Отмостка из брусчатки вокруг дома очень эффективно работает в комплексе с ливневым дренажом. Устроить последний несложно. В небольшую траншею, выкопанную по краю отмостки, устанавливаются водоотводные бетонные или пластмассовые лотки, закрытые сверху решеткой. Вся вода, стекающая с отмостки, будет отводиться этими лотками в ливневые колодцы. В результате грунт, примыкающий к фундаменту, окажется в более сухом состоянии.

По краю площадки устанавливается бордюр заподлицо с поверхностью отмостки. Он не позволит крайнему ряду камней уходить в сторону и придаст отмостке более аккуратный вид. По окончании укладки щели между брусчаткой заполняются песчаным отсевом.

В заключение желательно потрамбовать поверхность виброплитой с резиновой или полиуретановой подкладкой. Это хорошо уплотнит отмостку и придаст ее поверхности абсолютную ровность.

Отмостка из тротуарной плитки своими руками – пошаговая инструкция

Завершающим этапом в отделке придомовой территории служит устройство отмостки вокруг здания. Её укладывают после окончания всех работ в подвальном помещении.

Покрытие обычно делают асфальтное, бетонное или выкладывают отмостку из тротуарной плитки своими руками. Плитка с каждым годом пользуется все большей популярностью благодаря декоративным качествам, устойчивости к перепадам температур и механическому воздействию. 

Содержание

  1. Назначение отмостки вокруг дома
  2. Требования к отмостке
  3. Изготовление подстилающего слоя и дренажной системы
  4. Укладка отмостки из тротуарной плитки
  5. Укладка тротуарной плитки на бетонное основание
  6. Фото отмостки из тротуарной плитки своими руками

 

Назначение отмостки вокруг дома

  • Является конструктивным элементом здания.
  • Защищает фундамент от осадков и грунтовых вод. После обустройства отмостки излишняя влага будет отводиться от основания строения, поэтому фундамент не будет вступать в контакт с водой.  
  • Утепляет фундамент. Качественно уложенная отмостка уменьшает промерзание почвы, за счет чего грунт под ней не деформируется, и фундамент со временем не сдвигается.
  • Упрощает подход к периметру здания. Разрешает проблему эксплуатации строения в целом, при этом отмостка не требует сложного бытового ухода.
  • Отвечает за декоративное оформление здания, завершает дизайн экстерьера, влияет на ландшафт прилегающего участка.

Назад к содержанию

Требования к отмостке

  • Отмостку нужно проложить полностью вокруг всего фундамента здания.
  • Укладка должна осуществляться на подстилающий слой.
  • Ширина отмостки должна быть не менее 60 см. Учитывать нужно и расстояние, на которое выступают карнизы здания. Отмостка должна обязательно быть шире этой величины не меньше чем на 20 см.
  • Отмостка всегда располагается под уклоном относительно фундамента на 3-5 градусов, что позволяет влаге легко стекать в сторону. Угол наклона зависит от материала отмостки, для плитки он составляет 3 градуса.

Назад к содержанию

Изготовление подстилающего слоя и дренажной системы

Основная функция подстилающего слоя создание капитального основания под верхнее покрытие. В качестве материала используют мелкую щебенку, гравий или песок. Применяют также глину для улучшения гидроизоляции поверхности или бетон. Специалисты не рекомендуют укладку из бетона, т.к. он быстро теряет эстетичный вид и часто требует дополнительного ремонта из-за климатических особенностей Беларуси.

Задача верхнего покрытия обеспечить водонепроницаемую защиту. Для устройства используют асфальт, различные виды плитки (брусчатку, клинкерную плитку, тротуарную плитку).

Технология обустройства подстилающего слоя и дренажной системы

  1. По всему периметру здания вынимается верхний слой почвы на глубину до 20 см. Если грунт мягкий и подвержен деформации, то глубина увеличивается до 30 см. Почва удаляется под уклоном относительно фундамента. При этом полностью выкорчевывают корни деревьев или кустарников.
  2. Чтобы верхнее покрытие со временем не расползлось, по краю котлована на цементную смесь укладывают бордюрный камень для придания жесткости конструкции.
  3. По дну траншеи распределяют глину и хорошо ее утрамбовывают. Во избежание осыпания стенок траншеи, их укрепляют деревянной опалубкой или бордюром. Вместо глины можно использовать гидроизоляционную пленку, края которой должны закрывать фундамент и чуть заходить за уровень будущего верхнего покрытия.
  4. Поверх засыпают песок, далее укладывают геотекстиль и щебенку. Песок лучше использовать не речной, а карьерный, т.к. он содержит частица глины, что дополнительно повысит гидроизоляцию подстилающего слоя. Такая многослойная засыпка снизит влияние атмосферных осадков, убережет от прорастания растительности и обеспечит дренаж всей отмостки за счет отведения воды от фундамента. Некоторые строители вместо геотекстиля для борьбы с растениями применяют гербициды, но, во-первых, это ненадежный способ, т.к. вещества со временем вымоются из почвы, а во-вторых, химические соединения могут навредить садовым деревьям на прилегающем участке.
  5. Перед укладкой верхнего покрытия щебень повторно накрывают геотекстилем, на который насыпают тонким слоем песок. Дополнительные слои не позволят песку смешаться со щебнем и усилят дренажные функции покрытия.
  6. Завершаются работы прокладкой дренажного канала. Канал состоит из дренажной трубы, которую располагают по противоположному от фундамента краю. Трубу размещают на уровне засыпки щебенки непосредственно в самом слое или рядом с ним и закрепляют на бетонный раствор. От засорений трубу защищают геотекстилем.

Назад к содержанию

Укладка отмостки из тротуарной плитки

Тротуарную плитку для отмостки укладывают на цементно-песчаную смесь. В дальнейшем под влиянием влаги смесь станет крепкой и не вымоется.

Размер плитки нужно выбрать с учетом того, чтобы не подрезать ее при укладке, а выкладывать целые ряды изделий. Тротуарную плитку замощают, начиная от фундамента, сохраняя уклон для стока. При этом первый ряд плитки не должен плотно прилегать к основанию фундамента, для чего между ними делается специальный компенсационный стык. Это требуется, так как во время эксплуатации отмостка и фундамент под влиянием почвы могут смещаться относительно друг друга, поэтому вплотную примыкающая плитка может повредить облицовку цоколя.

Швы между плитками также засыпают цементно-песчаной смесью. После завершения работ готовое покрытие проливают водой.

Обратите внимание, что бордюр не должен выступать над тротуарной плиткой, иначе сток воды будет нарушен.

Преимуществом плиточного замощения является то, что материал легко поддается частичной замене и ремонту при повреждении, что заметно удешевляет стоимость работ.

Назад к содержанию

Укладка тротуарной плитки на бетонное основание

Состав бетонного основания

  1. Из глины или гидроизоляционного материала.
  2. Амортизирующего слоя песка и щебенки средней фракции.

Утеплить основание можно заменив щебень на керамзит.

  • Щебень или керамзит засыпают слоем не менее 5 см и обязательно армируют.
  • В качестве арматуры подойдут тонкие рейки из дерева, которые скрепляют в виде сетки ячейками площадью 10 см на 10 см и устанавливают на ребро на гидроизоляцию.
  • Для защиты от гниения рейки обрабатывают битумом или смолой.
  • Сетка монтируется поперек основания вровень с бордюром с учетом уклона отмостки.

Для изготовления бетона рекомендуют марку М100 или М200. Бетонная смесь заливается на подготовленное основание, при этом рейки служат «маяками», по которым выравнивают уровень заливки. Толщина слоя – 10 см. Срок высыхания – 1-2 суток.

Подробнее в статье: «Как приготовить раствор для тротуарной плитки»

Тротуарную плитку укладывают поверх бетона на клей или цементно-песчаную смесь, соблюдая уклон. Швы между плитками заполняют цементно-песчаной смесью по истечении суток после замощения и проливают их водой.

Устройство утепленной отмостки из тротуарной плитки

Основные тонкости утепления отмостки:

  • Утепление обязательно для малозаглубленных фундаментов и почвы, легко поддающейся деформации. На остальных поверхностях утепление укладывается по желанию.
  • Основными материалами для утепления служат керамзит и пенополистирол.

— Сначала глиняный слой или мягкую изоляцию выравнивают тонким слоем песка, затем укладывают плиты пенополистирола или засыпают керамзит.
— Сверху материал укрывают рулонной гидроизоляцией или полиэтиленом минимум в два слоя с нахлестом не менее 15 см.
— Гидроизоляцию можно уложить также на слой щебня или бетона. Если основание из щебня или керамзита, то пленку закрепляют с помощью проколов, а если из бетона – приклеивают битумными мастиками или наплавляют. Толщина изоляции – до 10 см.
— Гидроизоляцию еще раз выравнивают при помощи песка, слоем до 3 см.
— Сверху повторяют слой цементной смеси или бетона в зависимости от выбранного основания под тротуарную плитку.

  • Наружную поверхность фундамента можно предварительно оклеить плитами пенополистирола с высокой плотностью, это повысит устойчивость отмостки к промерзанию.

Следуя этой пошаговой инструкции, Вы без проблем сможете сделать отмостку из тротуарной плитки вокруг дома самостоятельно, на бетонное основание или без него, с утеплением или без.

Назад к содержанию

Читайте также:

Фото отмостки из тротуарной плитки своими руками

Отмостка из брусчатки вокруг дома

Какой способ отмостки дома тротуарной плиткой выбрать? И как правильно уложить брусчатку вокруг частного дома? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашей в статье.


Отмостка вокруг дома – очень важный с точки зрения функциональности конструктивный элемент при этом имеющий большое декоративное значение. Поэтому перед началом процесса обустройства отмостки тротуарной плиткой следует уточнить несколько технических, а также эстетических моментов.


Декоративное решение будущей отмостки необходимо выбрать с учетом цвета крыши, стен, окон, других элементов конструкции дома, а также общего стиля участка, на котором расположен дом.


В устройстве основания и выборе верхнего слоя отмостки возможны различные варианты – этому способствуют много факторов, такие как устройство фундамента и стен, тип грунта, близость грунтовых вод, среднегодовая температура в вашей местности и другие.


К выбору отмостки вокруг дома следует подходить основательно и вдумчиво, ведь способов ее устройства существует много. Остановимся на четырех наиболее распространенных.

  • 1. Покрытие искусственным камнем.
  • 2. Бетонирование.
  • 3. Засыпка щебнем или гравием.
  • 4. Покрытие натуральным камнем.

Покрытие искусственным камнем


Отмостка тротуарной плиткой или искусственным камнем – это самый распространенный способ оформления периметра дома. Характерными преимуществами данного способа являются следующие факторы:

  • • отмостка из тротуарной плитки может укладываться как на бетон, так и непосредственно на грунт;
  • • если использовать качественную брусчатку, отмостка прослужит очень долго;
  • • демонтаж покрытия, при необходимости, производится без особых трудностей;
  • • благодаря использованию искусственного камня, общие затраты на процесс отмостки вокруг дома будут значительно меньше, чем при использовании камня натурального.


Очень важно с эстетической точки зрения, чтобы отмостка из тротуарной плитки вокруг дома сочеталась с остальной брусчаткой, используемой для благоустройства прилегающего участка. Такая комбинация подчеркивает единство стиля дизайна.


Отделку тротуарной плиткой рекомендуется производить на заранее подготовленную бетонную поверхность. В противном случае у вас могут возникнуть расхождения уровня при последующей усадке грунта. Чем меньше размер плитки, уложенной без основания, тем больше и быстрее она разъезжается. Помимо нарушения эстетики, в межплиточные швы легко проникает вода, которая способствует скорейшему разрушению фундамента. Очевидно, что с увеличением размеров брусчатки уменьшается число швов. Но даже крупная плитка, уложенная в отмостку без подготовленного основания, не будет выглядеть так хорошо и выполнять необходимые функции как надо.


Сама по себе качественная брусчатка является долговечным материалом, однако мы советуем обработать плитку специальным гидрофобизатором – это существенно продлит ее жизнь.

Бетонирование


Одним из самых распространенных способом устройства отмостки вокруг дома является бетонирование. Использование данного способа гарантирует надежную защиту фундамента от погодных воздействий. Бетонная отмостка также может прослужить достаточно долго, однако в средней полосе этого можно добиться только при условии покрытия верхнего слоя более морозостойкими и прочными материалами.


Бетонирование имеет и свои недостатки, одним из которых является практическое полное отсутствие декоративных решений.


С точки зрения функционала стоит отметить, что бетонная отмостка будет недостаточно долговечной, если использовался бетон, изготовленный из некачественных материалов. В любом случае, бетонная отмостка прослужит меньше, чем аналог, покрытый, покрытый тротуарной плиткой или камнем. Также снижает долговечность бетонной отмостки недостаточное уплотнение ее материала – решить данную проблему можно с помощью специализированного виброоборудования.

Засыпка щебнем или гравием


Оформление отмостки вокруг дома с помощью засыпки щебнем или гравием – это, прежде всего, легкий и относительно недорогой способ ее устройства. С декоративностью поначалу будет полный порядок, конечно же, при условии использования красивых «ингредиентов».


Однако с течением времени такая отмостка сильно засоряется различными листьями, пылью и прочим мусором, отчего ее декоративные свойства заметно теряются. У данного способа есть еще один «побочный эффект» — влага отводится, а в нижние слои грунта, что также грозит скорейшему разрушению фундамента.

Покрытие натуральным камнем


Как уже было сказано ранее, оформлять периметр дома натуральным камнем достаточно дорого. Однако если вы решились выбрать именно этот способ, будьте уверены, что при использовании камня, обладающего высоким уровнем морозостойкости (таким, к примеру, является гранит), простоит отмостка очень долго.


Покрытие натуральным камнем имеет схожие преимущества с отмосткой из камня искусственного: здесь и возможность укладки как на бетон, так и непосредственно на грунт, а также высокий уровень декоративности.


Однако недостатки у этого типа отмостки все же есть. Первый важный недостаток заключается в недолговечности отмостки, оформленной при помощи широкого распространенного бюджетного «песчаника». Все дело в низком уровне морозостойкости данного материала. Частично решить проблему все же можно, если каждые несколько лет пропитывать камень специальными гидрофобизаторами, но это неизбежно увеличит общие расходы на устройство отмостки, и создаст необходимость периодического обслуживания. Вторым очевидным недостатком отмостки из натурального камня является ее значительно более высокая цена относительно всех остальных.

Резюме:


С нашей точки зрения наиболее оптимальным решением для обустройства периметра дома является отмостка из тротуарной плитки, уложенная на бетонное основание. Эстетика, долговечность, приемлемая цена, — все эти параметры достигаются именно с ней.


В нашем ассортименте вы найдете разные виды брусчатки и плитки, подходящие для оформления отмостки. Мы поможем вам с выбором и проконсультируем по вопросам, связанным с расчетом необходимого количества материала. Будучи производителем тротуарной плитки и брусчатки мы предлагаем лучшие цены и лично гарантируем качество. Основные регионы, с которыми мы работаем, — Москва и Московская область, однако, наша плитка есть на объектах и за Уралом!

👉 Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

Отмостка – это особое покрытие, отводящее воду от основания здания напрямую к ливневым стокам. Намокание фундамента достаточно опасно, ведь может привести к серьезным деформациям, а подобная конструкция обеспечивает защиту постройки. Кроме того, вид дома получается более завершенным, а по периметру образуются удобные дорожки. Наклонная поверхность, коей и является отмостка, может быть изготовлена из бетона, асфальта, керамической или тротуарной плитки. Крайний вариант выигрывает у остальных материалов по многим параметрам.

Обустройство отмостки из плитки

Начальный этап — это подготовительные работы. От фундамента дома отмеряется необходимое расстояние и по всему периметру делается углубление, с расчетом высоты тротуарной плитки и порядка 10-15 сантиметров дополнительно. Затем наносится слой глины, таким образом, чтобы от стен дома получался небольшой уклон, в пределах 5-10 градусов.


Отмостка из тротуарной плитки — цена

  • — Установка бордюров 350 руб/пог.м.
  • — Укладка тротуарной плитки 1450 руб/кв.м.

В цену включены ВСЕ исходные материалы включая тротуарную плитку (серого или красного цвета) и бордюры (серые), а так же ВСЕ стандартные расходные материалы и ВСЕ услуги по подготовки основания и укладки плитки.

*Цена указана на общий объем работы свыше 80 кв.м. Для заказов меньше 80 кв.м цена может измениться. Уточнить информацию можно по телефону +7 (985) 331-07-00.


Следом наносится гидроизоляционный слой из пластины поливинилхлорида, край которого прикрепляется к дому металлической планкой. Затем выстилается и утрамбовывается песчаная насыпь, толщиной до 5 сантиметров. После тщательного выравнивания, наступает этап укладки покрытия. При помощи специального раствора, деревянных проставок и измерительных инструментов, формируется ровная поверхность из тротуарных плит. В конце разделываются швы, после чего отмостка заливается водой. Полное высыхание, как правило, наступает через два дня — с тех пор поверхность полностью готова, и по ней смело можно ходить.

Преимущества тротуарной плитки

Достоинств у данного материала много. К ключевым можно отнести:

  • — высокое сопротивление к повреждениям;
  • — устойчивость к температурным перепадам;
  • — надежность и долговечность;
  • — экологическую чистоту;
  • — огромной выбор цветовой гаммы и форм плит;

При укладке профессионалами, такая отмостка будет полноценно функционировать десятками лет. При этом по внешнему облику, тротуарная плитка находится в списке лидеров.

Общие советы и правила

Специалисты рекомендуют формировать отмостку такой ширины, чтобы она заканчивалась не меньше, нежели в 20 сантиметрах от конца крыши дома. Это гарантирует приемлемые показатели влажности почвы и высокий срок службы конструкции.

Касательно внешнего вида и оформления дорожек, рекомендуется создание хотя бы простейшего виртуального макета отмостки. Это поможет сразу же подобрать оптимальный рисунок и цвет материала.

Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

Смотрите также

Отмостка вокруг дома | Все виды благоустройства

Отмостка вокруг дома в СПб и Ленинградской области.

Дачники прекрасно знают какое большое значение имеет отмостка вокруг дома и как она защищает фундамент дачи от разрушиельного воздействия воды. У нас можете заказать такую отмостку «под ключ». Мы обеспечим и стройматериалы, и работу, и полную очистку территории после завершения работ.
С  другими видами наших услуг можете ознакомиться на этом сайте. А на этой странице мы покажем несколько фото с места проделанных работ в прошлом году в Ленинградской области.

Пример отмостки вокруг дома: Вырица,

Отмостка вокруг дома

Звоните или напишите нам и пригласите на свой участок нашего специалиста. Это совершенно бесплатная услуга для посетителей нашего сайта.

Отмостка вокруг дома в СПб и Ленинградской области

Отмостка вокруг дома: общие требования

Для чего нужна отмостка? То что это просто красиво, это понятно. Но это не основная функция отмостки.
Функциональное назначения отмостки:

  • декоративная;
  • гидроизоляция фундамента;
  • теплоизоляция подвала.

Отмостка вокруг дома: общие требования

Эта конструкция не дает почве промерзать. Не даёт дождевым водам постепенно разрушать фундамент дома. Защищает как подвал, так и весь дом от сырости.

Отмостка вокруг дома в СПб и Ленинградской области.

Мы не станем приводить цифры, какой ширины и толщины должна быть отмостка и должна ли она быть покрытой качественной тротуарной плиткой. Разумеется, что чем шире дорожка вокруг дома, чем толще бетон, чем больше слоёв изоляции и качествееннее проделано мощение отмостки, тем лучше. Но не каждый может себе позволить всё это вместе.

Отмостка вокруг дома в СПб и Ленинградской области.

Мы находим решения проблемам наших клиентов индивидуально. Всё зависит от Вашего желания и возможностей. У нас есть советы и решения для каждого случая. Иногда даже не широкая и покрытая асфальтом отмостка может решать проблемы Вашего дома. А кто-то может себе позволить широкую полосу тротуарной плитки вокруг своего дома.

Отмостка вокруг дома в СПб и Ленинградской области.

Звоните и мы вместе найдём идеальное решение как в плане защиты Вашего дома, так и по финансам.

Отмостка вокруг дома в СПб и Ленинградской области.

Отмостка вокруг дома: примеры и фото

Отмостка вокруг дома: примеры и фото

Отмостка вокруг дома: примеры и фото

Отмостка вокруг дома: примеры и фото

Звоните и мы вместе найдём идеальное решение как в плане защиты Вашего дома, так и по финансам.

#тротуарная_плитка #укладка_тротуарной плитки #Гатчина #гатчинский_район #отмостка #отмостка_вокруг_дома

Тротуарная плитка от производителя.

Укладка тротуарной плитки Гатчинский район.

Правильный монтаж придомовой отмостки тротуарной плиткой

Прифундаментная отмостка, представляет собой несложную конструкцию, защищающую основание дома от атмосферной влаги. Для ее создания не требуется больших затрат времени и средств. Как сделать отмостку вокруг дома из тротуарной плитки, вы узнаете, ознакомившись с содержанием этой информации.

Предлагаем технологию создания прочной, долговечной и недорогой конструкции, выполненной с применением атмосферостойкого покрытия из крупноформатной тротуарной плитки. Выполненная с должным качеством отмостка, бесспорно, станет важным декоративным элементом придомового интерьера.

Стандартная ширина отмостки составляет 70 см, в северных регионах этот показатель увеличивается до одного метра.

Рассчитайте необходимое количество плитки с небольшим запасом, как показывает практика, остаток материала, в последующей эксплуатации, пригодится для замены поврежденных фрагментов плиточного покрытия.

Последовательность плиточного монтажа

  • Для обустройства основания, задействуется уплотненная щебневая отсыпка, толщиной от 100 мм поверх которой обустраивается песчаное дренажное покрытие.

  • Выемка земли производится на глубину 100 мм, дополнительно учитываем толщину плитки и утеплителя.

  • На дно с небольшим уклоном от фундамента дома, укладывается гидроизолирующее покрытие, в бюджетном варианте, это тонкий слой уплотненной глины.

  • Далее отсыпается и уплотняется щебень, обустраивается песчаная подушка, слоем 40-50 мм, после планирования поверхности, приступаем непосредственно к укладке плиточного покрытия.

  • В отличие от тротуарной технологии, отмосточная плитка монтируется на достаточно плотный бетонный раствор, приготовленный из цемента марки М400 и песка, в соотношении 1:4.

Толщина бетонного основания составляет 40- 50мм, контроля укладки тротуаоной плитки в одной плоскости, осуществляется строительным уровнем. Зазор в 5-6 мм, необходим для компенсации теплового расширения плитки, при беззазорном монтаже, возникают значительные напряжения, способные оторвать плитку от бетонного основания.

Для выравнивания ширины швов, рекомендуется использовать стандартные пластиковые вкладыши.

Сопряжения плиточного покрытия не герметизируются, технология предусматривает заполнение швов песком, с небольшим содержанием цемента.

В таком варианте, наполнитель из швов не вымываться, вода уходит с наклонной поверхности отмостки за минимально короткое время.

Для твердения раствора потребуется 2-3 дня, на протяжении этого времени, плитку нельзя подвергать температурным перепадам.

Проблема решается обустройством брезентового покрытия, которое в жаркую погоду необходимо периодически увлажнять.

В утепленном варианте, отмостка способна уменьшить глубину максимального промерзания грунта на 40-50 %. Таким образом, снижается вероятность сезонного пучения грунта, и связанного с этим явлением, повреждения фундаментной гидроизоляции.

Рекомендации по усовершенствованию плиточной отмостки

Для утепления отмостки, рекомендован влагоморозостойкий панельный пенополистирол, толщиной от 40 мм, нагрузки на теплоизоляцию умеренные, но из соображений долговечности, лучше использовать пенополистирол в экструдированном варианте.

  • Большая площадь панелей, создает дополнительный гидроизолирующий контур.

  • Можно усовершенствовать конструкцию отмостки, оборудовав ее по периметру водоотводными лотками.

  • В таком варианте, атмосферная влага будет впитываться в грунт в меньшем количестве, что положительно означится на гидрогеологии придомовой территории.

  • Широкий выбор плиточных материалов, выполненных в разных цветовых и фактурных решениях, позволяет подобрать плитку, соответствующую стилю придомового дизайна и оформлению участка в целом.

 Исходя из условий последующей эксплуатации, для обустройства плиточной отмостки задействуются влагоморозостойкие и долговечные вибропрессованные изделия, в умеренном климате, предпочтение чаще отдается яркому декору вибролитой плитки.

Как сделать отмостку возле дома тротуарной плиткой?

Современное разнообразие стройматериалов позволяет реализовать интересные проекты. Однако, для этого необходимы специальные знания и умения. Без них хозяина дома ждут большие неприятности. Он потратит не только много сил и времени, но и значительное количество финансов. ООО «Лемо» предлагает продукцию, которая избавит от возможных проблем. Она сертифицирована, создана с учетом всех технологических особенностей и ГОСТа.

Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки

Отмостка – конструкция, удерживающая влагу и отводящая ее от фундамента здания. Это предупреждает деформацию и разрушение всего помещения. Поэтому отмостка — это важный и необходимый элемент. С помощью плитки вокруг дома формируется удобная дорожка, по которой удобно ходить.

Брусчатка — материал, позволяющий создавать интересные орнаменты. Это украшает двор и делает его практичным и безопасным. В состав брусчатки входит бетон. С помощью оборудования он прессуется. Таким образом, получают плитку высокого качества. Она может быть нескольких видов:

  • вибролитая;
  • вибропрессованная.

Первый вариант продается по достаточно высокой цене. Так как там задействован ручной труд. В специальную форму наливается бетонная смесь и устанавливается на столе для вибрации. После обработки она снимается и оставляется остывать. Данный вид плитки создается разных цветов и оттенков. Однако, он не такой износостойкий, как вибропрессованный. Зато в процессе производства материал претерпевает большие нагрузки. Поэтому становится прочнее.

Чтобы отмостка была надежной, следует использовать такие инструменты:

  • мастерок;
  • уровень;
  • деревянный молоток;
  • емкость для замешивания бетона.

Конечно, лучше всего обратиться к мастеру. Он сможет проконсультировать по данному вопросу более подробно. Если придерживаться всех правил, то сделать отмостку самостоятельно несложно.

Для начала подготавливают грунт. Возле фундамента формируют углубление не больше 25 см. В него будут укладывать специальные слои, затем саму плитку. В канавку насыпается глина. Ее желательно хорошо уплотнять. Главная функция данного строительного материала – это гидроизоляция. На верх глины укладывают полиэтиленовую пленку. Она играет роль мягкого изолирующего материала. Последний слой, который используется на подготовительном этапе, — песок. Его толщина примерно 15 см. Только после такой предварительной работы начинается укладка плитки. Ее швы засыпаются песком.

Эта простая методика дает возможность создать крепкую дорожку. Особенно важна гидроизоляция. После того, как вода попадает в щели между плиткой, она попадает на плотный материал. В итоге, влага отводится от фундамента, сохраняя его целостность на долгое время. Также необходимо делать небольшой угол от дома. Таким образом, вода будет стекать в направлении от конструкции.

Чтобы отмостка для дома из тротуарной плитки была прочной, следует хорошо утрамбовать верхний грунт. Также его очищают от растительности. Перед покупкой учитывают ландшафт и дизайн всего двора. В электронных каталогах интернет магазина находится огромное количество образцов. Доставка изделий производится «до дверей».

Проектирование и навигация пространств для людей с нарушением зрения

Слепота , слабое зрение , потеря зрения и слабое зрение — все термины, обычно используемые по отношению к людям, которые плохо видят. По данным Всемирной организации здравоохранения, примерно 1,3 миллиарда человек во всем мире живут с каким-либо нарушением зрения. Чтобы считаться юридически слепым, человек должен иметь остроту центрального зрения менее 20/200 в лучшем глазу.В Соединенных Штатах примерно 7,6 миллиона человек живут с нарушениями зрения. Это большое количество людей с нарушением зрения, которые пытаются ориентироваться в окружающем мире.

Сегодня люди, страдающие потерей зрения, ведут все более независимый образ жизни. Они находятся в сообществе, используя свое существующее видение вместе с технологиями и вспомогательными устройствами, чтобы маневрировать вместе с людьми с нормальным зрением. Для тех, кто занимается проектированием и строительством общественных пространств, важно облегчить доступ к этим пространствам и договориться о них для людей с проблемами зрения.

Люди с потерей зрения учатся ориентироваться в мире, созданном для того, чтобы видеть людей, и в помощь им используют определенные элементы дизайна, такие как покрытые пузырями брусчатку перед пешеходными переходами. Существуют установленные международные стандарты, которые помогают поддерживать единообразие этих сигналов и подсказок во всем мире, и дизайнеры должны их придерживаться при создании пространств, подходящих для людей с потерей зрения. Кроме того, многие муниципалитеты теперь требуют этих стандартизированных функций, а в некоторых случаях они являются национальным требованием в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями.Изучение того, что следует учитывать и учитывать при проектировании пространства, может не только помочь вам создать пространства, которые могут использовать все, но также поможет вам придерживаться этих важных юридических правил.

Чтобы спроектировать пространства, в которых могут перемещаться люди с потерей зрения, вы должны понимать, как они перемещаются по миру с ограниченным зрением. Во-первых, знайте, что большинство людей, которые по закону слепы или страдают другими нарушениями зрения, в определенной степени обладают зрением. Они частично полагаются на свое зрение, поэтому можно использовать некоторые визуальные подсказки.Во-вторых, люди с потерей зрения используют текстуры и звуковые сигналы для навигации по миру, поэтому увеличение использования этих элементов может помочь облегчить навигацию по пространству.

Помните, потеря зрения не всегда очевидна. В вашем пространстве будут люди с потерей зрения, которые будут выглядеть и двигаться так же, как люди с нормальным зрением. Учет их потребностей может сделать ваше пространство более привлекательным для всех потенциальных посетителей, независимо от их способности хорошо видеть. Планируя дизайн своего пространства, не забывайте учитывать потребности тех, кто страдает потерей зрения.

В этом руководстве представлены рекомендации по конструктивным особенностям для наружных и внутренних пространств и длинных проходов, а также особые рекомендации для тех, кто ходит с тростью или собак-поводырей, а также для тех, у кого проблемы с дальтонизмом, восприятием глубины или полем зрения . Эти рекомендации помогут вам помнить о многих способах оказания помощи людям с потерей зрения, когда они перемещаются по вашему недавно освоенному пространству.

Открытые пространства — рекомендации по проектированию

Передвижение на открытом воздухе — непростая задача для людей с ослабленным зрением.В отличие от их собственных домов, где они могут контролировать окружающую среду, на открытом воздухе полно проблем и постоянно меняющихся опасностей. Чрезмерный упор на общие пространства, дороги без четких барьеров, которые разделяют автомобилисты, пешеходы и велосипедисты в городских районах по всему миру, усугубил эту проблему и риск для людей с проблемами зрения. К счастью, современные технологии и использование тростей или собак-поводырей позволяют людям с ограниченным зрением сохранять активную роль в сообществе и выходить на улицу, чтобы наслаждаться природой, но тем, кто проектирует открытые пространства, необходимо стремиться к тому, чтобы облегчить жизнь людям. им тоже нужно ориентироваться в мире.

Увеличить контраст

Люди с ослабленным зрением часто могут полагаться на увеличенный контраст, чтобы видеть дороги и опасности. Вот несколько областей, в которых вы можете добавить контраст, чтобы улучшить навигацию на открытом воздухе.

Используйте цветовые контрасты, чтобы указать разницу в функции . Например, если вы хотите различать тротуар и бордюр, добавьте яркую белую или желтую линию к краю бордюра, которая будет отличать его от темного тротуара.

Добавьте цветной контраст к краю ступенек. Человек с нарушением зрения может с трудом различить разницу в глубине лестницы или ступеньки. Добавьте визуальную высококонтрастную подсказку к краю ступеньки, чтобы помочь.

Используйте освещение или контрасты освещения, чтобы помочь людям увидеть места, где их безопасность может быть подвергнута опасности. Дополнительное освещение пешеходных переходов и других подобных участков для людей, которые плохо видят. Следует позаботиться о том, чтобы свести к минимуму блики при максимальном контрасте.

Добавить подсветку на землю для контраста после наступления темноты . Светодиодные лампы , добавленные в области, где расположены контрастные цвета, помогут людям с ослабленным зрением увидеть контраст, даже когда солнце садится и краска больше не видна четко.

Используйте контрастные текстуры, такие как пузырьковая дорожка, чтобы обозначить изменения. В некоторых местах, например на пешеходных переходах, требуется изменение текстуры в соответствии с требованиями ADA. В других областях изменения текстуры — просто полезный индикатор изменений ландшафта или дорожного движения.

Используйте тактильное покрытие для обозначения перехода между зонами, предназначенными для пешеходов, велосипедистов и других объектов . Использование тактильного покрытия не должно ограничиваться пешеходными переходами или дорожным покрытием из пузырей. Вы также можете добавить удлиненные гребни вдоль пешеходных дорожек, чтобы помочь людям с ослабленным зрением определить, где они могут безопасно ходить. Это может помочь пользователям с нарушениями зрения оставаться в безопасности и не создавать опасности для велосипедистов или мотоциклистов.

Использовать звуки

Люди с проблемами зрения учатся полагаться на свои другие чувства, чтобы ориентироваться в мире.Например, они могут воспринимать приближение к перекрестку, прислушиваясь к звукам встречного транспорта или чувствуя изменение направления ветра из-за отсутствия зданий, блокирующих ветер. Существует множество методов построения, которые используют звуки, чтобы извлечь выгоду из этой техники и помочь людям ориентироваться в своем мире.

Создайте пространство, минимизирующее эхо . Людям с проблемами зрения может быть трудно справиться с искажением звука, создаваемым эхом.В некоторых конфигурациях это сбивает с толку ввод, на который они могли бы полагаться для получения дополнительной информации о своем окружении.

Используйте слуховые (звуковые) сигналы в важных областях. Добавление сигнала тревоги или обратного отсчета к перекрестку, который предупреждает слепого пользователя, например, о том, что переход безопасен, может сделать переход более безопасным.

Учитывайте разные звуки, издаваемые разными текстурами при создании текстурированных поверхностей. Например, когда кто-то идет с длинной тростью, резиновая плитка возле перекрестков издает другой звук, чем тротуар, сигнализируя об изменении местности.

Создание барьеров

На открытом воздухе барьеры важны, чтобы помочь людям с ослабленным зрением различать, где они находятся, а где должны, а где не должны. Используйте эти советы, чтобы сделать их более заметными и полезными.

Используйте ограждение для обозначения границ общих пространств . От детских площадок до садовых пространств — установка ограждения поможет человеку с проблемами зрения чувствовать и различать границы пространства.

Добавьте контрастные цвета к границам, чтобы сделать их более заметными . Границы полезны, но не в том случае, если за них спотыкается человек с ослабленным зрением. Используйте цвета на маркерах границ, которые контрастируют с окружающими областями, чтобы сделать их более заметными.

Используйте нетвердые границы там, где ограждение не подходит . Короткие столбы или столбы, например, могут создавать визуальный барьер для пространства, где забор может не подходить или не нужен. Они должны быть отмечены особенно контрастными цветами или маркерами, чтобы люди с ослабленным зрением могли видеть или дотянуться до них, чтобы различить края пространства.

Держите границы достаточно низкими, чтобы пользователь мог проследить границу вручную . Это означает, что границы должны быть примерно на уровне талии для среднего взрослого. Слишком низкая граница создает опасность споткнуться, а слишком высокая создает препятствие.

Дизайн «Нельзя» для общих пространств

При проектировании открытых пространств с учетом потребностей слепых помните следующее:

Не используйте текстуры там, где они не имеют смысла. Слепые люди ожидают появления определенных текстур, например покрытых пузырями тротуаров на пешеходных переходах. Если они чувствуют волдыри, но не находят пешеходного перехода, фактурное покрытие бесполезно. Не создавайте путаницы, вставляя текстуры для обозначения функций, которых нет.

Не делайте дорожки слишком извилистыми . Кривые просто ради эстетики могут сбивать с толку или расстраивать людей с нарушением зрения. Старайтесь, чтобы проходы оставались как можно более прямыми.

Не добавляйте границы, которые могут быть скорее опасными, чем полезными. Столбы, перила и заборы могут помочь слепым или слабовидящим людям ориентироваться в вашем пространстве — но не в том случае, если их трудно увидеть или почувствовать, или если они находятся в неожиданном месте, которое делает их опасными. Убедитесь, что они четко обозначены контрастными цветами и размещены в логических местах, где слепой, естественно, ожидает найти препятствие, например, край проезжей части или граница общественного пространства.

Для получения дополнительной информации о проектировании открытых пространств для облегчения навигации людей с нарушениями зрения посетите:

Внутренние помещения — рекомендации по проектированию

Контраст, текстуры, звуки и освещение одинаково важны как в помещении, так и на улице.Людям с нарушениями зрения могут быть полезны дополнительные конструктивные особенности, которые помогут им легко ориентироваться в помещениях. Как дизайнер, вы можете реализовать их, включая как необходимые стратегии, так и дополнительные, чтобы сделать ваше пространство более безопасным и дружелюбным для людей с нарушениями зрения.

Лестницы

Отображать тактильные и визуальные сигналы вокруг лестниц . Используйте контрастные цвета или текстуры, а также выступающие границы и указатели, чтобы сделать лестницу более заметной для людей с нарушением зрения.

Используйте текстуру полос вверху и внизу лестницы . Выпуклые полосы указывают на опасность споткнуться, и слепые люди знают, что нужно следить за этой текстурой при навигации в пространстве. Полосы должны проходить параллельно ступеньке, чтобы помочь сориентировать человека, приближающегося или идущего в пространстве.

Добавьте текстурированную ленту или другой текстурированный предупреждающий сигнал к краю каждого уступа . Это может помочь тем, кто поднимается или спускается по лестнице, узнает, когда они достигли края каждой ступеньки.

Используйте контраст, чтобы выделить край ступенек . Помимо ленты, используйте контрастные цвета, чтобы обозначить край ступеньки. Этого можно добиться, выбрав текстурированную ленту, контрастирующую с цветом ступеней.

Добавить перила на все лестницы . Перила требуются на большинстве лестниц для соблюдения строительных норм и правил ADA, но особенно убедитесь, что они легко доступны для людей с проблемами зрения. Разместите их на естественном уровне по обеим сторонам лестницы, даже если местные строительные нормы и правила требуют, чтобы они располагались только с одной стороны.

Лифты

Установите сигнализацию или звуковой сигнал в лифтах, чтобы сообщать людям с проблемами зрения, через какой этаж они проходят и когда прибывают. . Подумайте о том, чтобы построить лифты, которые сообщают о каждом этаже при прохождении, чтобы помочь людям с нарушением зрения подняться на выбранный этаж. Колокольчики, голоса и другие сигналы считаются частью современного соответствия ADA.

Используйте контрастные текстуры и цвета у входа в лифт . Это позволит слепым людям, использующим ваш лифт, узнать, когда они полностью поднялись в лифт.

Включите текстурированную маркировку или маркировку Брайля на кнопки лифта . Люди с проблемами зрения могут выбрать нужный этаж, прочитав маркировку на кнопках.

Или замените ввод с клавиатуры на шрифт Брайля. Хотя шрифт Брайля эффективен, это может занять много времени. Большинство слепых людей научились пользоваться традиционными клавиатурами, которые могут быть более эффективным способом выбора этажа.

Дверные проемы и окна

Добавьте наклейки или остекление на окна и двери для улучшения видимости . Прозрачное стекло может быть особенно трудным для людей с ослабленным зрением, которые могут не осознавать, что на пути есть препятствие. Может помочь использование надписей с точками или полосами для создания визуального знака.

Создание значительного цветового контраста на полу возле дверных проемов . Это может помочь людям с проблемами зрения определять, когда они приближаются к дверному проему.

Добавьте цветового контраста вокруг дверной коробки. Это позволит людям со слабым зрением обнаруживать дверной проем и входить в него, не повредив себя, натыкаясь на невидимый край.

Рассмотреть возможность установки автоматических дверных проемов . Двери, которые открываются автоматически, легче использовать тем, у кого проблемы со зрением. Убедитесь, что двери открываются в поток транспорта, а не в сторону людей, подходящих к двери. Если возможно, выберите раздвижные двери, которые полностью отодвигаются.

Освещение

Держите пространство хорошо освещенным . Хотя тусклый свет может создать желаемую атмосферу, он также делает практически невозможным ориентироваться в пространстве, когда у вас проблемы со зрением. Яркий свет, сводящий к минимуму блики и обеспечивающий достаточный контраст, — идеальный вариант. Выбирайте освещение как можно ближе к естественному солнечному свету.

Освещение пола или других помещений . Освещение, направленное на традиционно затемненные области — для освещения барьеров в проходах или под лестницей или для освещения рабочих пространств под шкафами — может быть полезно для людей с ослабленным зрением.

Рассмотрим проблему бликов. Яркий свет мешает людям с плохим зрением хорошо видеть. Выберите варианты безбликового освещения, чтобы устранить эту проблему. Следите за местами, где ваше освещение будет отражаться от отражающих поверхностей, и отрегулируйте материалы или их ориентацию в этих областях.

Вывески

Держите вывески большими и контрастными . Люди со слабым зрением полагаются на контрастные цвета. Большие вывески с четко контрастирующими символами и изображениями легче читать, чем маленькие вывески с низким контрастом.

Используйте высококонтрастное освещение для освещения вывесок . Более яркое освещение вывесок может улучшить способность видеть контрасты и еще больше различать персонажей для людей с ослабленным зрением.

Знайте, где вы должны разместить вывески на всем объекте . ADA указывает конкретные места, где вы должны разместить специальные указатели, включая те, которые обозначают туалеты, парковочные места, выходы и постоянные комнаты или места.

Добавление тактильных указателей и тактильных карт . Расположение знаков Брайля и выпуклых или выпуклых знаков на естественном уровне, чтобы люди могли их коснуться, может помочь людям с крайне ограниченным зрением или вообще без него определить, где они находятся в пространстве.

Туалеты

Сделайте вывески туалета тактильными, чтобы люди знали, какой туалет использовать . Люди с плохим зрением не хотят, чтобы их смущало то, что они зашли не в ту уборную — и не все хотят спрашивать прохожих, в какую из них им следует войти.

Используйте контрастные цвета, чтобы очистить места унитаза, раковины и бумажных полотенец . Белые туалеты со светлыми стенами практически незаметны. Для удобства сравните белый цвет с более темным цветом стен. Рассмотрите сиденья унитаза темного цвета как дополнительную возможность добавить контраста.

Дизайн «Нельзя» для внутренних помещений

Не делайте все одного оттенка . Цветовые контрасты имеют решающее значение для того, чтобы помочь людям с ослабленным зрением различать поверхности, уровни и особенности.

Не используйте текстуры на полу, которые могут быть ошибочно приняты за ориентиры . Изучите стандартные ориентиры, которые будут искать люди с ослабленным зрением, а затем не используйте их на полу вокруг вашего помещения, если вы не используете их правильно.

Не держите пространство слишком «открытым» с помощью множества стеклянных перегородок. Стеклянные перегородки трудно преодолеть из-за проблем со зрением и могут привести к травмам. Используйте их только в том случае, если вы добавляете наклейки, остекление, травление или другие визуальные индикаторы барьера.

Для получения дополнительной помощи в проектировании внутренних пространств, учитывающих потребности слепых или людей с ослабленным зрением, посетите:

Дорожки — Рекомендации по проектированию

Навигация по пешеходным дорожкам — это основная проблема для людей с нарушениями зрения, которые хотят оставаться независимыми. Люди с нарушениями зрения полагаются на свои чувства при навигации по пешеходным дорожкам, но дизайнеры могут облегчить это с помощью нескольких дизайнерских настроек. Как в помещении, так и на улице, эти изменения могут упростить передвижение слепых или людей с нарушениями зрения, а также улучшить соответствие рекомендациям ADA для вашего пространства.

Наконечники для уличных дорожек

Наружные пешеходные дорожки могут быть одними из самых опасных зон для людей с проблемами зрения, поскольку они часто расположены вблизи движения транспорта, что может представлять серьезную опасность. Вот несколько советов, которые помогут упростить навигацию по пешеходным дорожкам.

Используйте текстуры в качестве ориентиров на пешеходных переходах, перекрестках и переходных пространствах. Универсальный дизайн дорожного покрытия пешеходного перехода представляет собой «пузырчатую» текстуру, которая теперь требуется ADA, поэтому используйте ее на пешеходных переходах — но только на пешеходных переходах, а не в других местах.Знайте различные шаблоны, которые обозначают другие перекрестки или развязки (например, точки смещения, обозначающие платформу поезда или другой выступ, или полосы, которые проходят через дорогу, чтобы сигнализировать об опасности споткнуться). Это может помочь убедиться, что слепые люди знают, что грядут перемены.

Учитывать тактильные индикаторы поверхности земли . Эти желтые резиновые полоски становятся популярными во многих азиатских странах, но они могут предоставить каждому визуальный и тактильный индикатор того, где безопасно ходить.Линии указывают направление движения, а неровности указывают, когда человеку следует остановиться, например, когда дорога поворачивает в двух направлениях на перекрестках и пешеходных переходах.

Добавьте перила для обозначения пешеходных дорожек . Слепые люди могут водить руками по перилам и использовать их как ориентир, чтобы не сходить с дорожки. Это может быть особенно полезно, когда они перемещаются по пешеходным дорожкам возле оживленных улиц или велосипедных дорожек.

Избегайте функций, которые могут ввести в заблуждение людей с ослабленным зрением . Люди с ослабленным зрением ожидают появления пузырей на тротуарах на пешеходных переходах или контрастных цветов для обозначения пешеходных дорожек. Избегайте добавления этих функций там, где они не предназначены; это вызовет путаницу.

Избегайте перекрестных переходов . Слепых учат выходить на пешеходный переход и идти прямо. Перекосный пешеходный переход — наклон в двух разных направлениях для ходьбы, но не направленный прямо к бордюру — может сбить с толку и потенциально навредить человеку с потерей зрения.Вместо того, чтобы идти по пешеходному переходу, человек может идти прямо по диагонали перекрестка от пешеходного перехода. ( изображение )

Не допускайте попадания деревьев и растений на пути s. Деревья, висящие над дорожкой, могут быть красивыми, но людям с проблемами зрения может быть трудно увидеть свисающие конечности или стволы деревьев. Убедитесь, что они находятся в стороне от прохода и не свисают достаточно низко, чтобы ударить кого-нибудь по голове. Если вы добавляете деревья вдоль дорожки, убедитесь, что они хорошо помечены, используя мульчу, контрастные цветные ограждения или разные текстуры, чтобы люди с проблемами зрения, идущие по дорожке, не натыкались на стволы.

Создайте четкий барьер вокруг зарослей деревьев вдоль пешеходной дорожки . Изменение текстуры тротуара и подстилки вокруг ствола дерева может быть опасным для того, кто этого не видит. Использование приподнятых бордюров и контрастных цветов может сделать это изменение более понятным для человека с нарушением зрения. ( изображение )

Использовать естественные направляющие . Дренажные каналы, контрастное покрытие, тактильные контрасты, травяная опушка и бордюры — все это может помочь людям с проблемами зрения знать, где находится край дорожки.Ключ к тому, чтобы они работали хорошо, — убедиться, что они непрерывны, четко обозначены и не имеют препятствий.

Добавить пропилы на бордюрах возле перекрестков . Прорези бордюра — это выемки на тротуаре, которые устраняют выступ на бордюрах на перекрестках, что упрощает установку бордюра колесным транспортным средствам и людям с ограниченными возможностями. В сочетании с текстурированными поверхностями, указывающими на пешеходный переход, они могут значительно облегчить навигацию по пешеходному переходу для людей с проблемами зрения.

Наконечники для внутренних дорожек

Потребность в помощи людям с ослабленным зрением с помощью улучшенных проходов не прекращается в помещении. Вот несколько советов, которые помогут облегчить навигацию по внутренним проходам для людей с проблемами зрения.

Изменить текстуру пола для обозначения дверных проемов или проемов в зоне отдыха . Если дорожка сделана, например, из плитки, и у вас есть зона отдыха в стороне от прохода, подумайте о том, чтобы покрыть пол в зоне отдыха деревом или ковром.Это позволит человеку, идущему с тростью, определить, где ему присесть. Если для вашего дизайна невозможны разные типы полов, то, по крайней мере, подумайте о другом рисунке плитки в дверных проемах или других пограничных маркерах.

Добавить коммерческий коврик на дверных проемах . Если установка другого напольного покрытия непрактична, есть еще одна возможность — приобрести текстурированные коврики, которые можно разместить на дверных проемах, входах в здания и комнаты, чтобы люди с нарушением зрения знали, когда они подходят к дверному проему.Убедитесь, что ворс коврика недостаточно высок, чтобы споткнуться.

Используйте цветовой контраст на полу, чтобы помочь сориентироваться. . Более темные плитки, указывающие путь по главной дорожке, особенно в сочетании с альтернативными узорами плиток, могут помочь людям с нарушением зрения сориентироваться при движении к месту назначения.

Держите ведение по маршруту как можно более прямым . Прямые пути и четкие острые углы могут помочь людям легче ориентироваться в вашем пространстве.

Избегайте контрастных рисунков темной и светлой напольной плитки . Для людей с ослабленным зрением «шахматная доска» или подобный узор может выглядеть как изменение высоты пола, в котором сложно ориентироваться. Используйте контрастные цвета только для навигации.

Для получения дополнительной информации о том, как проектировать проходы, которые помогут людям с проблемами зрения легче ориентироваться, посетите:

Дополнительные рекомендации для людей, использующих собак-поводырей или трости

При проектировании помещений с учетом потребностей людей с нарушениями зрения обязательно учитывайте потребности людей, которые ходят с собакой-поводырем или длинной тростью.Оба эти варианта могут быть полезными для людей с проблемами зрения, но только в том случае, если пространство, которое они используют, также подходит. Эти советы могут помочь.

Понимание проблем, с которыми сталкиваются те, кто использует трости или собак-поводырей в общих помещениях. . Совместное использование пространства с пешеходами, велосипедами и автомобилями может затруднить использование средств передвижения. Например, поскольку многие пешеходы с ослабленным зрением не могут смотреть кому-либо в глаза, они могут быть не в состоянии на перекрестке прочитать тонкие подсказки о том, что велосипедист намеревается ехать первым, что может привести к аварии.

Установить специальные пешеходные переходы . Создание пространств исключительно для пешеходов и дополнительных отдельных пространств для использования велосипедистами может помочь предотвратить аварии и аналогичные проблемы.

Убрать уличную мебель с пешеходной дорожки . Скамейка в парке посреди пешеходной дорожки может представлять опасность для человека, использующего трость для перемещения по пространству. Уберите мебель, мусорные баки и другие препятствия в сторону от тропы.

Удалите препятствия, которые могут привести к застреванию трости . Трости довольно узкие, и щели или трещины в проходе или даже в шве между двумя панелями тротуара могут привести к их застреванию. Удалите эти опасности с общественных дорожек.

Устранение препятствий, затрудняющих работу собак-поводырей . Хотя собаки-поводыри хорошо обучены игнорировать и избегать большинства отвлекающих факторов, их работа не должна усложняться дизайном пространств, через которые они путешествуют.Сделайте рабочую среду собак минимально сложной, чтобы помочь им правильно направлять своих проводников. Например, одновременное избегание неподвижных и движущихся препятствий, которые часто встречаются в общих помещениях, может оказаться непосильной задачей для некоторых собак-поводырей. Кроме того, велосипедисты и автомобилисты, которые едут рядом с пешеходной дорожкой, могут увеличить риск напугать собаку-поводыря, представляя опасность для собаки и человека, которого она ведет.

Помните, что собаки-поводыри не реагируют на контраст цвета или текстуры . Вместо этого собак-поводырей обучают реагировать на препятствия, такие как бордюры и барьеры. Другими словами, они действительно реагируют на физические границы, поэтому соответствующим образом корректируйте дизайн здания и открытого пространства.

Для получения дополнительной информации о проблемах, с которыми сталкиваются люди, пользующиеся тростью или работающие с собаками-поводырями, посетите:

Особые соображения: люди с дальтонизмом, пониженным восприятием глубины или ограниченным периферийным полем

Несколько категорий ухудшения зрения, которые часто упускаются из виду, — это дальтонизм, нарушение восприятия глубины или уменьшенное периферическое поле, также известное как «туннельное зрение».«Каждый тип нарушения зрения сопряжен со своими специфическими проблемами при перемещении по общественным местам, и каждый может быть компенсирован различными элементами дизайна.

Дальтонизм означает неспособность человека правильно видеть цвета или контрасты. Эта проблема затрагивает около 4,5% населения. Дальтоники могут ясно видеть, но не могут различать определенные цвета. Вот некоторые соображения, которые следует учитывать при проектировании помещений, подходящих для людей с дальтонизмом:

Разберитесь в различных типах дальтонизма . Самый распространенный тип дальтонизма — это дальтонизм на красный / зеленый, который включает неспособность различать разные оттенки красного и зеленого. Некоторые люди страдают дальтонизмом на синий / желтый цвета, что делает синий и желтый цвета неразличимыми, в то время как меньшинство людей с дальтонизмом вообще не может различать цвета.

Сохраняйте вывески универсальными по форме и ориентации, чтобы избежать путаницы. . Поскольку многие знаки используют красный и зеленый для обозначения сигналов «стоп» и «вперед», люди с дальтонизмом иногда испытывают трудности.Чтобы избежать путаницы, ориентируйтесь на вывески универсально. Например, красный сигнал «стоп» всегда должен быть вверху светофора, а зеленый «идти» — внизу.

Избегайте одновременного использования красного и зеленого или синего и желтого цветов, если знак или сигнал требуют цветовой дифференциации. . Вы можете использовать эти цвета по своему желанию для эстетики, но если люди на вашем предприятии или на открытом воздухе должны уметь различать цветовые различия, избегайте использования этих цветов вместе.

Используйте заметные контрасты . Контраст, опять же, важен при проектировании для людей с дальтонизмом как форма визуального ограничения. Чем больше визуальный контраст между двумя предметами, тем лучше человек с дальтонизмом сможет их увидеть, даже если цвета кажутся похожими на человека.

Никогда не используйте только цвет для обозначения значения знака . Также используйте текст или символы, чтобы люди с дальтонизмом могли понять значение.

Используйте рисунки в дополнение к цветам для увеличения контраста. . Это может помочь людям с дальтонизмом различать разные части вывески, отметки на полу и другие важные обозначения в вашем пространстве, даже если они не могут хорошо различать цвета.

Из-за того, что им сложно определять расстояния, люди с нарушенным восприятием глубины имеют проблемы с восприятием, где поверхности меняют уровень, будь то пол в проходах или на уровне столешницы.Это состояние чаще всего возникает при повреждении или потере одного глаза. Мозг может адаптироваться, чтобы улучшить восприятие глубины одним глазом, но этим людям все еще может быть сложно согласовать изменения уровня.

Четко обозначьте участки, где пешеходные или встречные поверхности меняют уровень. Помогите им увидеть эти пятна за счет более яркого освещения и обозначения отметок резко контрастирующими цветами.

A уменьшенное поле зрения означает, что человек плохо видит периферию или внешние края своего поля зрения.Это также может означать, что два глаза человека не работают как единая команда, посылая противоречивые изображения в мозг и приводя к размытым, перекрывающимся или нечетким изображениям. Это может затруднить распознавание препятствий или движущихся опасностей для человека с ограниченным периферическим зрением.

Расширить узкие места, обозначить и осветить пути и продублировать указатели . Людям с ограниченным периферическим зрением может быть сложно передвигаться по узким дверным проемам и проходам. Расширьте любые дверные проемы, где можно облегчить транспортный поток, избегая потенциальных узких мест.Убедитесь, что дорожки и развязки достаточно освещены, блики контролируются, а вывески с крупными буквами дублируются на нескольких видных местах, чтобы удовлетворить эти потребности. Обозначенные пути навигации также помогают людям с ограниченным периферийным полем находить пункт назначения.

Для получения дополнительной информации о том, как проектировать пространства для людей с дальтонизмом, нарушением восприятия глубины или ограниченным полем зрения, обратитесь к этим ресурсам:

Заключение

При проектировании пространств вы должны учитывать потребности всех людей, которые будут ими пользоваться, в том числе тех, у кого проблемы со зрением.Не всегда легко спроектировать для слабовидящих, но это очень важно для соблюдения правил ADA и для того, чтобы все люди, посещающие ваше пространство, могли правильно его использовать.

Понимая проблемы, с которыми сталкиваются люди с ослабленным зрением, и внедряя в свои здания и открытые пространства правильный дизайн, чтобы приспособить их, вы можете создавать пространства, подходящие для всех, кому они нужны.

Ресурсы

Для получения дополнительной информации о проектировании открытых пространств для облегчения навигации людей с нарушениями зрения посетите:

Для получения дополнительной помощи в проектировании внутренних пространств, учитывающих потребности слепых или людей с ослабленным зрением, посетите:

Для получения дополнительной информации о том, как проектировать проходы, которые помогут людям с проблемами зрения легче ориентироваться, посетите:

Для получения дополнительной информации о проблемах, с которыми сталкиваются люди, пользующиеся тростью или работающие с собаками-поводырями, посетите:

Для получения дополнительной информации о том, как проектировать пространства для людей с дальтонизмом, нарушением восприятия глубины или ограниченным полем зрения, обратитесь к этим ресурсам:

Похожие сообщения

Плитка для слепых — Casalgrande Padana

Знаете ли вы, что мы используем особый язык в нашей керамогранитной плитке, чтобы люди с ослабленным зрением могли передвигаться более независимо?

Наша коллекция Tactile включает модульных элементов напольного покрытия , которые передают простую информацию, такую ​​как направления или предупреждения, через ступню (с неровностями или канавками на плитке).Для слабовидящих мы используем цветовые контрасты или яркие цвета, чтобы добиться того же эффекта. Модульные элементы включают в себя базовые коды (т. Е. Продолжать движение прямо или остановиться, опасность) и дополнительные коды , которые предоставляют информацию о конкретных ситуациях, требующих большей осторожности (поворот прямо сейчас, приближение к Т-образному перекрестку, внимание-служба и опасность ступеньки ).

Примеры

Система направляющих для керамогранита Tactile — бесценный способ разрушить архитектурные барьеры .Он дополняет и работает с естественными системами навигации, присутствующими в общественных местах, таких как тротуары, стены, живые изгороди, клумбы и эхо, которые позволяют людям с нарушениями зрения сориентироваться и продолжить движение, не требуя дополнительных инструкций.

Tactile можно найти во многих местах: на пляжах, в подземных системах, в аэропортах, на вокзалах, вокруг бассейнов и спортзалов и в любых оживленных городских районах, где существует реальный риск для безопасности людей с ослабленным зрением.

Приморский курорт

Афинский вокзал

Метро

Вход в спортзал

Canada Line — Rapid Transit Project — Ванкувер (Канада)

Индустрия дизайна в последние годы продемонстрировала большую осведомленность и чувствительность, уделяя больше внимания проектированию пространств, чтобы обеспечить их максимальное удобство для пользователя и гарантировать универсальный и безопасный доступ.Конкретные решения, заложенные в эти проекты, помогают избежать образования архитектурных барьеров и облегчают жизнь людям с различными видами инвалидности.

TILE Light DUO — Профессиональное освещение на ходу от устройства для слепых зон

Tile Light DUO — это новейший профессиональный светодиодный светильник от инновационной шотландской компании Blind Spot Gear, которая позволяет путешествовать по всему миру с легким, но мощным осветительным комплектом, готовым для самых разных сценариев съемки.

Некоторые из вас знакомы с оригинальным Tile Light, который я рассмотрел здесь. и влюбился в фары, качество сборки и мощная отдача.

После успешной кампании на Kickstarter для оригинального светильника Tile Light два года назад компания Blind Spot Gear поставила множество светильников Tile Lights для профессиональных съемочных групп по всему миру, и Tile Light зарекомендовал себя как надежный в самых экстремальных местах мира.

Прочная портативность Tile Light сделала его лучшим выбором профессиональных фотографов и режиссеров, которые работают в Антарктике, путешествуют по Сербии и даже совершают восхождения на гору Килиманджаро.

Оборудование

для слепых зон работало вместе с текущими клиентами и на основе их отзывов разработало идеальный комплект освещения для мобильных профессионалов. С 2 x Tile Lights у вас будет больше контроля, больше свободы и больше возможностей для творчества. Duo Kit поставляется в индивидуальном дорожном футляре с прочной амортизирующей пеной, которая удерживает все на своих местах.

В кейсе есть все необходимые аксессуары. Полный список того, что включено, можно найти в наградах, перечисленных в их кампании на Kickstarter.

С Tile Light вы можете снимать в любой точке мира. Он имеет мощность гораздо более крупных фонарей в форм-факторе карманного размера.

Light — это самый важный инструмент, который у вас есть как для творчества: с двумя светильниками Tile Lights ваши возможности для творчества огромны. Blind Spot Gear выставляют счет Tile Light как как портативный источник света высочайшего качества на рынке, предназначенный для работы с вами на долгие годы.

Обладает высокими рейтингами TLCI и впечатляющей мощностью (1700 люмен) — это лишь верхушка айсберга — вы можете получить полные спецификации через их кампанию на Kickstarter по ссылке внизу; А пока ознакомьтесь с этими быстрыми функциями:

TILE LIGHT Быстрое выделение

  • Высококачественный прочный алюминиевый корпус
  • Высокий балл TLCI 91
  • 5600K Сбалансированный при дневном свете
  • Угол луча 120 градусов
  • 0-100% затемнение без мерцания
    • со встроенным 5-ступенчатым кнопочным диммером
    • или в комплекте съемный диммер с колесиком
  • Прорезиненная передняя поверхность для наклеивания гелевых фильтров
  • Различные варианты крепления держателя аккумулятора
  • В комплекте диммер на колесной основе
  • Поставляется с аккумулятором и зарядным устройством

По своему опыту могу сказать, что Tile Light очень прочный и мощный.Я часто использую его как заполняющий свет во время интервью и помещаю свет в салоны автомобилей и холодильники. Он помог мне в некоторых ситуациях с недостаточным освещением, и я настоятельно рекомендую его любому профессиональному оператору.

Заплатив всего 1 фунт стерлингов, вы получите бесплатную 3D-печать в сотах со стартовыми наборами Tile Duo Kits по цене от 475 фунтов / 645 долларов.

Если вы поторопитесь, вы также можете получить 2 БЕСПЛАТНЫХ софтбокса (на этом уровне очень мало слотов для ранней пташки). Чтобы узнать больше и поддержать Blind Spot Gear, заказав Tile Light DUO, перейдите на Kickstarter здесь.

26 вещей, которые покупатели жилья будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, рынок жилья идет на поправку. Согласно Kiplinger’s Economic Outlook, в августе продажи существующих домов выросли на 2,4% до 6 миллионов с учетом сезонных колебаний. Запасов мало, а конкуренция высока. Так что, если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи.Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично. Так что сейчас самое время сделать эти обновления — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят готовый к заселению дом, говорят эксперты по недвижимости. Так что вам нужно быть готовым потратить дополнительные деньги, чтобы подготовить свой к листингу. Вы сможете окупить часть затрат в зависимости от проекта, но не ожидайте, что получите полную сумму.Например, согласно отчету журнала Remodeling «Стоимость по сравнению с ценностью за 2020 год», вы получите всего 53% от стоимости замены деревянного входного дверного проема на версию из стекловолокна (около 9 254 доллара США). На распродаже вы бы забрали домой всего 4930 долларов.

Прежде чем оплачивать любой ремонт, вам следует проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома больше всего желают покупатели в вашем районе. Это должно помочь вам определить, какие из столь необходимых улучшений вашего дома стоят усилий, и установить реалистичный бюджет на реконструкцию.

Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших, отталкивающих покупателей. , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему оформлению, которые каждый день имеют дело с предпочтениями покупателей. Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взглянуть.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Ух.Вы хотите, чтобы покупатели представляли, что живут в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться со своими вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме. Упакуйте четки и другие несущественные вещи, которые вы хотите сохранить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые обязательно оценят покупатели.Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии до тех пор, пока вы не съедете.

  • Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местное хранилище или пункт аренды, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене. Очистка обойдется вам немного — только стоимость расходных материалов — если вы предоставите смазку для локтей. За профессиональную глубокую уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 430 до 530 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. в Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, в которой нет места для парковки автомобиля, или если вы используете официальную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните пространство в исходное состояние. Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, что недопустимо, — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных денежных затрат.Просто выделите день или два, чтобы расчистить место. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вы или ваша семья . Так что соберите свою коллекцию фигурок или оружия, спортивные памятные вещи из ваших любимых команд, выражения религиозной веры или политических убеждений (особенно в этот год выборов) и дипломы.Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-либо предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные тела), уберите их, — советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, скажем, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной китайской посуды, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

4 из 26

Переполненные столешницы

Будут ли наши кухни и ванные комнаты выглядеть в стиле дзен, как те, которые мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа — предметами личной гигиены. «Удалите все из этих областей, прежде чем делать фотографии в списке», — говорит Канд Грин, агент Re / Max из Далласа, штат Форт.Уорт, Техас. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую вы можете спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям бабушкин дом. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налоговый вычет, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP.К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы. Если вы решили отложить размещение своей собственности до тех пор, пока рынок недвижимости не начнет нормализоваться на фоне глобальной пандемии здоровья, есть шанс, что этого не произойдет до наступления более прохладных месяцев. Так что, если вы в конечном итоге будете продавать во время зимнего курортного сезона , не забудьте свести украшения к минимуму.

Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной.Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи. И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, чего вы не хотите. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество — это огромное количество перепродаж», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте.Она начинает принимать праздничные вещи сразу после Дня труда.

Однако, если вам необходимо установить украшения для особых случаев, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Как только все закончится, снимите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей, — советует она.

7 из 26

Индивидуальная обработка окон

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят.Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важный архитектурный элемент любого дома), ограничивает вид и естественный свет, а также собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме. Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

  • Стоимость ремонта : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 10 до 39 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы по цене от 8 до 31 доллара за штуку.

8 из 26

Классики ковровых покрытий

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и беговые дорожки добавляют цвет, помогают выделить пространство и уменьшить шум. Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей.Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк,

. коврик — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка приносить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Откажитесь от приготовления продуктов с сильным запахом. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

  • Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины. , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Norris от IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
  • Если у вас есть домашние животные, воспользуйтесь черным фонариком (от 6 до 120 долларов на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели. Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
  • В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 30-50 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
  • Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), например Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

Проведите паровую чистку ковров и химчистку портьер. Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По данным Homewyse.com, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 180 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство. Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на них, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего, если вы сможете убрать собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед могут вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, детские сады и места для посещения в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная производителем розничная цена 220 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости находитесь дома во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не останутся там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в своих домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы домов даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он рекомендует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их. Агенты могут включить уведомление о технологии безопасности в список продаж, на входе в дом или на листе входа.

13 из 26

Беспорядочные соседи

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отталкивающим фактором. Сделайте дружеский визит к своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». с их дворовой работой или уборкой. Если они пожилые или иным образом нуждаются в помощи при работе на открытом воздухе, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

  • Стоимость ремонта : Установить деревянное ограждение. По данным Homewyse.com, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 590 до 960 долларов.

14 из 26

Туалетные полоски

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоска круглых огней над зеркалом в ванной.Замените его приспособлением, которое включает в себя абажур для каждой лампочки, или штангу для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

  • Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя светильниками и шторами стоят от 44 до 100 долларов на сайте www.lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустов и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульча грядки. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»). Пока вы это делаете, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

  • Стоимость ремонта : Около 95 долларов на ландшафтного дизайнера, который подрежет и ухаживает за небольшим деревом и парой кустов, согласно www.diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть того, что вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие от стены до стены

В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в первых домах. Re / Max’s Green говорит, что покупатели в ее районе могут не возражать против ковров в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии.Предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер. Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные. Вы можете найти уборщика, сертифицированного Институтом сертификации инспекции, очистки и восстановления, используя их инструмент Locate a Certified Pro.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят).Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие нейтрального цвета с низким ворсом и толстой подушкой, что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

  • Стоимость починки : По данным Homewyse.com, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2 050 до 2 500 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой древесины лиственных пород составляет примерно от 4 000 до 5 800 долларов.Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2156 до 2986 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Однако в некоторых городах золотая отделка снова набирает популярность, особенно среди молодых покупателей жилья, когда речь идет о неглянцевой отделке. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и узнать приблизительную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите крепления из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатиновая, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве настроек, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

Замена светильника — довольно несложная работа, сделанная своими руками. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видео на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

  • Стоимость устранения : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников для скрытого монтажа за 200-500 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной

Хотя некоторые покупатели дома могут оценить наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он впитывает влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты коврами, — говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните неприятный фактор, заменив ковер высококачественным, но экономичным виниловым напольным покрытием. что похоже на плитку.

  • Стоимость ремонта : Ожидайте платить от 240 до 550 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для дополнительного «вау-фактора» выберите керамическую плитку.Глазурованная керамическая плитка 12х12 дюймов стоит от 650 до 1000 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие твари

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них.Если вы не делаете этого самостоятельно, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, подумайте о найме компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы. Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

  • Стоимость устранения : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 180 до 185 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 45 долларов в месяц за последующие посещения (от 50 до 60 долларов в полмесяца или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять мастера, который будет брать от 330 до 700 долларов за день работы, согласно Homewyse.com.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

  • Стоимость ремонта : Хромированные смесители Centerset начинаются примерно с 25–50 долларов; широко распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным diyornot.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет около 300 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить комплект смесителя для ванны и душа примерно за такую ​​же сумму.

21 из 26

Ваша персональная палитра красок и эффекты краски

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красная стена с акцентом, лимонно-желтая детская спальня или лесной-зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите теплый нейтральный цвет — светло-бежевый или светло-серый — он сделает ваши комнаты уютными, просторными и яркими. Переделать крашенную обшивку в белый цвет.

  • Стоимость исправления : По словам Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз по цене от 400 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои могут немного вернуться (в современных узорах, а не с ситцевыми или капустными розами), в целом они датируют дом, и покупатели видят только работы требуется удалить его. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Удаление декоративного бордюра может быть неудобным, но удаление обоев в комнате будет сложной задачей. По данным Homewyse, если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 870 до 1750 долларов за 500 квадратных футов стены.com.

Коричневый цвет, обшивка под дерево тоже не в восторге. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 610 до 1370 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно удалите блеск с поверхности жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как закрасить панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера.

23 из 26

Несоответствующие устройства

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов, но согласованность между отделками бытовой техники (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто приходит первой, — но не другие (например, настенную духовку).

  • Стоимость устранения : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1350 до 2930 долларов, согласно Homewyse.com.

Чтобы узнать, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. Лучшее время для покупок дорогих товаров. Розничные продавцы могут предлагать скидки на упаковку бытовой техники, а также на модели «царапины и вмятины» со слегка поврежденной отделкой и поставляемые с оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим способом отделки помещения, знает, что он накапливает грязь, не поддается очистке и его трудно красить.Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен для потолочных изделий в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы он заклеил потолок аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен. быть потревоженным.Или удалите отделку потолка и утилизируйте ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление асбеста — обычно грязный и трудоемкий процесс. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую плиту необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью швов и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите www.ronhazleton.com.)

  • Стоимость ремонта : Вы заплатите от 200 до 800 долларов за профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor.com, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 2000 до 5000 долларов за 500 квадратных футов). Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 3000 до 7000 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть потрескавшуюся штукатурку или другие повреждения.Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг. Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​раньше, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подкладку пола и трубы.«Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

  • Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1840 до 3000 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2800 до 5100 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Покупатели жилья сегодня заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на обогрев и охлаждение — и опасаются необходимости замены дорогостоящего предмета.

По данным ThisOldHouse.com, типичный срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет. Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный агрегат с рейтингом Energy Star.

При поиске предложений на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

  • Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 5700 до 6780 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 3190 до 3780 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5120 до 6050 долларов, чтобы установить тепловой насос.

Переворачивающиеся дома? Реконструкция с плиткой из кафельных аутлетов Америки;)

Любой, кто подумывает о перестановке домов, был бы в своем уме не переделывать их плиткой.

Экстремальное заявление? Нет. Все, что вам нужно сделать, это посмотреть, что профессиональные ласты John Gettle и Lana Tufo сделали — и использовали — для своей собственности Flip Wars: Buying Blind .

Краткая информация о Flip Wars: Buying Blind

Мы впервые познакомили вас с программой и с Джоном и Ланой в книге «Партнерство с Flip Wars: Buying Blind», где мы поделились с вами основными моментами о первых домашних Tile Outlets of America, с которыми они сотрудничали. .

Эта статья о втором доме, расположенном в Сиеста-Ки, Флорида, и о последнем эпизоде ​​первого сезона Flip Wars: Buying Blind, который вышел в эфир 30.05.18.

Сезон 1 Эпизод 8: Драка на берегу моря и как переделка плитки делает убедительное заявление о дизайне

Вот предпосылка восьмого эпизода Flip Wars: Buying Blind:

«Недвижимость выставляется на аукцион в Сиеста-Ки, это дом самых популярных пляжей Америки, и это приводит ласты в безумие кормления. ласты из Сарасоты Джон и Лана инвестируют в недвижимость более полумиллиона долларов. При стремительном росте затрат и увеличивающихся задержках у них никогда не было большего или большего выигрыша в ставка.»

Готовы узнать больше?

Основы Об этом Flip House

Этот дом, расположенный в престижном тихом районе Сиеста-Ки, Флорида, представляет собой жилой дом в стиле ранчо площадью 1600 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Он расположен на канале и менее чем в 1,6 км от пляжа. Это центральный район магазинов, ресторанов и развлечений.

Вы можете спросить, почему Джон и Лана выбрали этот дом в качестве альтернативы. Вот их причины:

  • Этот дом находится в престижном районе, в нескольких минутах от пляжа.
  • Купили дом по цене ниже рыночной.
  • Экономия на закупочной цене позволила выделить больше места в бюджете для проведения полного ремонта.

Как Джон и Лана улучшили пространство

Джон и Лана внесли два значительных улучшения.

Во-первых, они добавили 400 квадратных футов задней части дома во время реконструкции. Площадь дома теперь составляет 2000 кв. Футов.

На изображении ниже вы можете увидеть новую секцию, добавленную к задней части дома.

Затем сняли стены.

Первоначальный план этажа был закрыт и разделен на отдельные комнаты. Джон и Лана удалили стены кухни, и теперь дом предлагает «открытую концепцию», которая включает кухню, столовую и гостиную без стен, разделяющих пространство, как вы можете видеть на изображении ниже.

Свет тоже течет по всему пространству.

Вот еще одна перспектива того открытого места общего пользования.

Неожиданные ситуации ремонта

Ни одна реконструкция дома не может происходить без каких-либо неожиданных ситуаций.Эта реконструкция перекидного дома Siesta Key не исключение.

Во-первых, на получение разрешения на реконструкцию дома ушло 45 дней.

Затем штат Флорида — и особенно район Сарасота — пострадал от урагана «Ирма и Харви». Это замедлило процесс бетонирования и отодвинуло график реконструкции.

Тем не менее, окончательный результат говорит сам за себя.

Итак, поговорим о плитке. Как видно из изображений, плитка на полу, на стенах кухни, а также в ванных комнатах.

Как реконструкция плитки из кафельных розеток стала основным заявлением дизайна

Итак, давайте узнаем больше о плиточных изделиях и влиянии дизайна, которые эта реконструкция привносит в жизнь.

Мы спросили Джона и Лану, почему они выбрали именно ту плитку, которую вы видите в этом доме. В конечном итоге они хотели придать дому высококлассный прибрежный вид. Светлые и яркие цвета, использованные в выборе плитки, делают дом больше и больше.

Особые изделия из плитки, которые нужно переделать с помощью плитки для пола

По всему дому вы заметите деревянную дощатую плитку на полу.Это керамогранит Bosco Bosque Taupe 9×33. Он распространяется даже на ванные комнаты, добавляя открытому, воздушному пространству.

Кухонный фартук

Стекло Aqua 3×6 было использовано на кухонном фартуке, чтобы подчеркнуть красивые шкафы и столешницы.

Выбор плитки для гостевой ванной комнаты

В гостевой ванной эти тропические синие тона сочетаются с ярко-белой плиткой метро.

White Ice Bright 3×6 скошенная плитка (и White Ice Bright Bullnose 3×6) была использована на стенах гостевой ванны и прекрасно сочетается с декоративной стеной, отделанной мозаикой Heirloom 21221 Imperial Majesty Brick 12×12.

На полу вы видите мраморную мозаику из белого нефрита.

Вот еще один вид на ванную. Белый и бирюзовый / морская пена — это просто потрясающий выбор!

Выбор плитки Master Bath Tile

Главная ванна в этом перекидном доме подняла идею плитки метро на новый уровень с помощью белого полированного мрамора Statuary Carrara 4×12 и полированных карандашей Carrara White Marble Polished Pencils для стен.

Это было объединено с декоративной стеной, сделанной из шестиугольной стеклянной каменной мозаики Tour White 2 ”в качестве акцентной полосы.

На полу душа вы найдете мозаику Marmol Bianco Carrara в главной ванной комнате. Благодаря уникальной конструкции блокировки, он обеспечивает безопасную работу и нескользящую поверхность, а также сочетается с мрамором на стенах душевой кабины.

Вот как выглядит главная ванная комната.

А вот крупным планом эти красивые детали душа.

Джон и Лана также добавили камень бухгалтерской книги снаружи.

Напоминания об успешной укладке плитки

Для создания полов и стен, которые не только красиво выглядят, но и функционируют должным образом, важна не только правильная плитка, но и использование правильных материалов для укладки плитки.Это начинается с использования правильного раствора.

Затирки Merkrete были использованы по всему дому, включая пол и стены. В частности, Merkrete 720 Marble Pro White.

Merkrete регулярно проводит семинары по ознакомлению с продуктами в Tile Outlets of America, чтобы продемонстрировать передовой опыт укладки плитки.

>> Что нужно знать о тонком растворе или строительном растворе

>> Раствор Merkrete Duracolor и тонкослойный клей и раствор Integra

>> Как укладывать широкоформатную настенную и напольную плитку: Merkrete Demonstration

Посмотрите видео Flip Wars: Buying Слепой! а затем переделать с плиткой!

Мы так взволнованы этой серией про #flipwarsbuyingblind! Да, мы неравнодушны к Джону и Лане, но нам нравится видеть, как дома получают ту любовь, которую они заслуживают, и как, когда вы переделываете плитку, конечный результат впечатляет!

Посетите Tile Outlets of America и поделитесь с нами своим мнением об этой серии.

Только не беспокойте нас в 22:00 по восточноевропейскому времени по средам: мы будем смотреть Flip Wars: Buying Blind на A&E.

Знаете ли вы свои хоккейные «слепые пятна»?

На написание этой статьи меня вдохновила цитата моей подруги Мелинды Харрисон, бывшей олимпийской пловчихи, которая специализируется на помощи спортсменам в переходе от мира спорта к их следующему великому предприятию.

«Если вы не видите приближающуюся волну, она может ударить вас и затянуть вниз, заставляя вас чувствовать себя брошенным, перевернутым вверх ногами, задыхающимся и собирающим песок из мест, о существовании которых вы даже не подозревали», — написала она.

Я хорошо знал это чувство в своей профессиональной спортивной карьере. Меня часто подбрасывали. Фактически, эти волны были слепыми пятнами, которые в конечном итоге сорвали многообещающую профессиональную спортивную карьеру. Я обнаружил, что образно собираю песок из мест, о существовании которых я даже не подозревал (слишком много раз), и я не понимал, как это происходит.

Какие слепые зоны в вашей игре? Те волны, которые вы не видите, оставляют вас в тупике и не достигают ваших возможностей.

Прямо сейчас прекрасное время года, чтобы засучить рукава и подумать о том, что произошло в 2016 году и что вы могли бы сделать в 2017 году, чтобы получить больше удовольствия и добиться определенных успехов в своей игре. Как прошел твой хоккейный год? Доволен этим? Хотите большего?

В упражнении на размышление я настоятельно рекомендую вам рассмотреть свои собственные слепые зоны и то, что может неосознанно мешать вам двигаться вперед и получать больше от игры.

Повреждение слепых зон

Работая с исполнителями мирового уровня каждый день, могу заверить вас, что понимание слепых зон важно для работы.Они есть почти у каждого исполнителя, с которым я работал, и я ожидаю, что вы тоже. Часть моей работы состоит в том, чтобы помочь этим артистам мирового уровня определить свои слепые зоны, убедившись, что они имеют четкое представление о том, что находится ниже их понимания, и поэтому могут сдерживать их.

Давайте выделим идею слепых зон на примере моей профессиональной спортивной карьеры (профессиональный гольф). Это может помочь вам начать думать о ваших собственных слепых пятнах и заставить колеса крутиться. У меня было несколько тенденций, которые постоянно находились вне моего понимания, что удерживало меня на беговой дорожке, а не на стабильном, последовательном карьерном пути.

Несколько примеров:

  • Слишком много времени уделяется длительной игре в гольф, зацикливается на ней и не уделяет больше усилий игре с 100 ярдов и с поля. Я забыл о цели игры (стрелял как можно меньше очков!).
  • Неспособность развить самосознание. У меня было ограниченное понимание того, как мои эмоции сбивали меня с толку и создавали размытую фокусировку, особенно под давлением профессионального гольфа.
  • Не до конца осознаю критическое влияние ожиданий других на мою повседневную работу.
  • Нет четкого пути вперед. У меня не было четко определенного видения или подробных шагов, которые бы направляли ежедневный прогресс и развитие.

Вы можете себе представить, как эти слепые пятна могут затруднить устойчивый прогресс в моей карьере. Каждая из вышеперечисленных областей требовала внимания, чтобы у меня была лучшая возможность достичь новых уровней.

Какие у вас слепые зоны в хоккее?

Что сдерживает вас, что может быть выше вашего понимания? В ближайшее время я призываю вас подумать о ваших собственных слепых пятнах, а также принять во внимание некоторые отзывы других людей, которые могут знать вашу игру.Скорее всего, честная оценка ваших слепых зон и некоторая внешняя обратная связь прольют свет на факторы, которые вас ограничивают.

Чтобы помочь вам, вот несколько обычных хоккейных слепых зон, которые я видел у игроков, с которыми я работаю на разных уровнях. Может ли что-нибудь из этого относиться к вам?

  • Всегда нужно тренироваться и не тратить время на развитие своих навыков в одиночестве. — Индивидуальное обучение и развитие навыков являются ключом к совершенству.
  • Слишком увлекся техническим аспектом игры и пренебрегая творческой составляющей.
  • Допускаются небольшие провалы в производительности, чтобы значительно повлиять на вашу уверенность. .
  • Отсутствие дисциплины для работы над слабыми сторонами — работа над сильными сторонами — это хорошо, но слабости необходимо развивать, чтобы они не ограничивали вас.
  • Усилие на практике в играх не сравнится с усилием — когда на практике усилие должно быть выше, чем в играх.
  • Возникли проблемы с переводом игры с тренировочного льда на игровой. и не понимаю, почему.
  • Потеря внимания из-за мелких ошибок и неспособность исправить остальную часть игры.
  • Это либо идеально, либо ничего. — вы настаиваете на совершенстве и никогда не довольны своей работой.
  • Не получаю столько удовольствия от игры, как должно, и не зная почему.

Эти идеи помогут вам приступить к самостоятельной оценке.Что может сдерживать вас, о чем вы не подозреваете? Найдите время, чтобы подумать об этом в ближайшее время. Рефлексия — важная характеристика высокоэффективных сотрудников и ключ к совершенствованию. Выявление слепых зон — отличный первый шаг к пониманию того, что может сдерживать вас в игре на льду.

Плитка для бассейна

по сравнению с обычной плиткой | Ресурсы для пула | NPTpool.com

От разноцветной стеклянной мозаики до прочной керамики под камень и неброских основ — правильная плитка может вывести дизайн вашего бассейна на новый уровень и сделать его настоящим экспонатом.Но не вся плитка создается одинаково. Если вам нужна прочная плитка, которая обеспечит красивый вид вашего бассейна на долгие годы, важно выбрать плитку, специально предназначенную для бассейнов.

Если вы новичок в дизайне бассейнов, это может стать сюрпризом. На первый взгляд, плитка для бассейна и «обычная» плитка для кухни и ванной имеют много общего. Но копните немного глубже, и вы узнаете, почему плитка для бассейна — лучший выбор для красивого и долговечного бассейна.

Что такое «плитка для бассейна»? Чем он отличается?

Ваш сверкающий, залитый солнцем бассейн может показаться не изнурительной средой, но учтите следующее: плитка и другие поверхности в вашем бассейне находятся на открытом воздухе и погружены в воду.Они подвергаются воздействию солнца и дождя. Они вступают в контакт с хлором и другими химическими веществами для бассейнов. И, в зависимости от того, где вы живете, им также, возможно, придется выдерживать резкие перепады температур.

Короче говоря, плитка для бассейна должна быть сверхпрочной. А плитка, предназначенная для бассейнов, обеспечит вам максимальную долговечность за ваши деньги: плитка для бассейна непористая и покрыта специально разработанной глазурью, предотвращающей растрескивание и выцветание. Специальная глазурь также делает плитку для бассейна водостойкой и легкой в ​​уходе.

Почему «обычная» плитка — это не плитка для бассейна

Одна из самых больших путаниц в вопросе «плитка для бассейна или обычная плитка» — это плитка для ванной. В конце концов, плитка для душа бывает декоративной и цветной, и предназначена для промокания. То же самое с плиткой на стенах вашей ванной комнаты и кухонном полу.

Действительно ли «обычная» плитка для ванной или кухни так отличается от плитки для бассейна?

В большинстве случаев да. Плитка для ванной комнаты рассчитана на некоторый контакт с водой, но не предназначена для круглосуточного погружения в воду.Обычная плитка для ванной, предназначенная для мягкого освещения и устойчивых умеренных температур. То же самое и с плиткой, которую вы найдете на кухне или в других помещениях вашего дома.

Проще говоря, большая часть «обычной» плитки не предназначена для использования на открытом воздухе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

*