Отмостка здания: Школа Мастерства ТЕХНОНИКОЛЬ — полезные статьи и обучение по строительству

Содержание

варианты организации и технология монтажа

В строительстве частного дома есть нюансы, на первый взгляд кажущиеся не такими уж важными. На самом деле, как раз из таких мелочей складывается не только целостная архитектурная картина, но безопасность вашего жилища. Один из таких нюансов – отмостка. В этом материале HouseСhief.ru мы обсудим, для чего нужна отмостка вокруг дома, а также из какого материала и как именно её лучше сделать.

Красивая и надежная, такая гидрозащита фундамента просто необходима

Читайте в статье

Что такое отмостка и можно ли без неё обойтись

Прежде всего, разберемся с термином. Отмостка – это полоса покрытия, расположенная по периметру здания, и непосредственно прилегающая к его фундаменту. Делают это покрытие из прочных влагонепроницаемых материалов, устойчивых к внешнему воздействию.

Главная задача отмостки вокруг частного дома – защита фундамента.

Этот «козырек» не позволяет атмосферным осадкам проникать к основанию здания и разрушать его

Для всех ли фундаментов нужна такая конструкция? Ленточный – однозначно нуждается в прочной защите, так как неравномерное проседание почвы в непосредственной близости может привести к разрушению основания дома. А как насчет того, нужна ли отмостка для свайного фундамента? Если фундамент основан на металлических сваях, то их тем более нужно защищать от взаимодействия с атмосферной влагой. Бетонные сваи меньше боятся деформации грунта, но и они дольше прослужат с гидрозащитой. Так что ответ на вопрос, можно ли обойтись без отмостки, очевиден: конечно, нет.

Функции отмостки

У полосы по периметру здания есть важные функции:

  • декоративная – ровная широкая отмостка на даче придает участку законченный аккуратный вид;
  • защитная – влагонепроницаемый слой предохраняет фундамент от воздействия дождевых и талых вод;
  • теплоизоляционная – полоса из бетона или асфальта не дает грунту промерзать, и фундамент дома остается теплым;
  • противпучинистая – предохранение от проникновения влаги и промерзания решает проблему с пучинистой почвой. Она не деформируется и не создает давления на фундамент.

Бетонная или асфальтовая полоса вокруг дома защитит здание от подтопления подвала, повреждения фундамента, проникновения грибка и плесени, деформации всей конструкции

Помимо прочего, бетонную или гравийную полосу можно использовать как пешеходную дорожку, если она достаточно широкая и имеет небольшой наклон.

Азы устройства отмостки вокруг дома

Защиту фундамента можно сделать из нескольких видов материалов: глины, бетона, кирпича, тротуарной плитки, асфальта или просто ПВХ мембраны.

Если вы хотите качественное сооружение – защита должна состоять из двух слоев: подстилающего и верхнего. Подстилающий – это подушка из песка и гравия или щебня.

Такая подушка должна иметь толщину примерно 20 см

К сведению! Землю под защитным покрытием не мешает обработать концентрированным гербицидом. Он предотвратит прорастание корней и травы.

Поверхностный слой не должен пропускать влагу. Его толщина – минимум 10 см.

Если предполагается верхний слой заливать – конструкцию необходимо обязательно армировать стальной сеткой

Важно! Армирующая сетка должна иметь деформационный шов, то есть щель между отмосткой и цоколем. Этот шов герметизируют мастикой или битутмом.

Любая защита делается под наклоном от фундамента, чтобы вода стекала от дома, а не застаивалась у его основания. Правильный наклон – около 15-25°, но не менее 1,5°. Дождевая и талая вода получат беспрепятственный отток.

Правильная отмостка вокруг дома – когда стекающая вода уходит в канализацию

Теперь о том, какой ширины должна быть отмостка, расположенная вокруг жилого дома. Ширина отмостки вокруг домов по нормам СНИП – больше ширины карниза крыши минимум на 20 см.

Какую отмостку лучше выбрать: палитра вариантов

Для обустройства защитной полосы совсем необязательно использовать только бетон: есть много других вариантов, которые по эффективности не уступают цементной заливке.

Особенности бетонной отмостки вокруг дома

Бетонный козырек – самый распространенный вариант защиты фундамента. Стоимость его обустройства сравнительно невысока, а срок службы при правильном монтаже исчисляется несколькими десятилетиями.

Но есть у этого вида покрытия и минусы. Такая защита вряд ли будет выглядеть украшением здания, а со временем, разрушаясь от атмосферных осадков, и вовсе станет неприглядной.

Для обустройства такого вида покрытия придется делать опалубку и выжидать минимум 4 недели, пока заливка не застынет как следует

А заливать опалубку придется в один прием, чтобы получить монолитную конструкцию.

Чем привлекательна отмостка из гравия и щебня

Щебень может стать отличным теплоизолятором для основания здания. Он не боится морозов, а за счет мягкой структуры не разрушается при подвижках грунта. Гравийная отмостка делается за считанные часы. Её несложно изготовить самостоятельно.

Если нужно придать такому покрытию привлекательный вид – можно использовать декоративные виды щебня

Недостатки посыпной защиты тоже заставляют задуматься: её трудно очистить от опавших листьев и другого мусора, в гравии быстро прорарстают сорняки. И влагопроницаемость у такой конструкции довольно большая.

Глиняная защита фундамента

Глиняный замок – это древнейший способ защиты жилья от влаги. Им пользовались столетия назад, и до сих пор такая методика в ходу. Глина не только защищает фундамент от проникновения дождевых и талых вод, но и отлично утепляет строение. Ей не страшны перепады температуры и подвижки грунта, циклы замерзания и оттаивания.

Сделать подобную гидрозащиту очень просто, причем можно использовать глину непосредственно со своего участка

Недостатков у такой отмостки из глины крайне мало и, пожалуй, главный из них – внешний вид. Но эту проблему можно решить, засыпав слой глины цветным гравием.

Мягкая отмостка вокруг дома из современных гидроизоляционных материалов

Такой вид защиты предусматривает использование разного рода мембранных материалов, которые предлагают современные производители. Главное в обустройстве такой отмостки – заглубить её относительно уровня грунта, организовать правильный наклон и оформить сверху декоративной посыпкой либо уложить дёрн или рулонный газон.

С таким материалом вам не придется тратить время на опалубку и заливку

Мягкий материал не боится сезонного движения грунта и морозов. Между прочим, именно такую гидрозащиту предпочитают владельцы частных коттеджей в Финляндии и Норвегии.

Красиво: отмостка вокруг дома из брусчатки

Оформить периметр вокруг дома можно плиткой, брусчаткой, кирпичом или даже булыжником. Подобные отмостки выглядят очень оригинально, но не забывайте, что их следует обустраивать так, чтобы дождь и талая вода не просачивались сквозь них, а стекали в сторону. А с штучным материалом такого эффекта добиться не просто.

Под элементы брусчатки нужно обязательно проложить гравийную подушку, гидроизоляционную мембрану или глиняный замок

В остальном такая защита показывает отличные результаты: она не боится деформации почвы, морозов и прочих внешних неприятностей.

Комментарий

Михаил Старостин

Руководитель бригады ремонтно-строительной компании «Дом Премиум»

Задать вопрос

«Не стремитесь герметизировать швы кладки цементом – он все равно треснет из-за подвижек грунта. Сделайте нижний слой гидроизоляции, а швы заполните обычным песком.

«

На фото – варианты отмостки вокруг дома из плитки и брусчатки:

Что представляет собой утепленная отмостка вокруг дома

Любой из перечисленных видов отмостки можно дополнить утепляющим слоем. Для чего это нужно? В местах, где низкие температуры держатся очень долго, это просто необходимо. Промерзающий грунт, содержащий много влаги, способен сломать даже прочный бетон.

Чем лучше вы утеплите этот защитный козырек, тем дольше простоит весь дом

Как правильно подобрать утеплитель для этой цели? Есть несколько материалов, которые можно использовать:

  • керамзит – влагоустойчивый, прочный и пожаробезопасный, он отлично утеплит фундамент снаружи. Его можно добавить прямо в бетон во время заливки;
  • пенополистирол и пенополиуретан – эти материалы имеют отличные теплоизоляционные характеристики и могут применяться не только для утепления стен и кровли, но и фундамента. Стоит такая обработка немало, и сверху обязательно нужно залить бетонную отмостку;
  • пеноплекс – не лучший выбор для отмостки, так как он слишком хрупкий.

Для мягкой отмостки слой утеплителя можно поместить между двумя слоями мембраны.

Как правильно сделать отмостку вокруг дома: советы и видеоинструкция

Для обустройства отмостки любого типа нужно сначала сделать разметку с учетом ширины карниза крыши и вырыть неглубокий котлован, в который и будет уложен изолирующий материал. Глубина траншеи – примерно 25 см.

Сделайте траншею сразу с уклоном, потом проще будет придать защите окончательный вид

Обработайте землю гербицидами – используйте «Раундап», «Ураган» или любой подобный препарат. Не бойтесь переборщить – эта обработка будет служить вам много лет.

Если не хотите, чтобы насыпной материал уходил в почву, застелите дно траншеи геотканью.

После – засыпьте слой песка и гравия примерно на 10 см

Если планируется организация бетонной отмостки – не забудьте про компенсационные швы, чтобы впоследствии отмостка не давила на цоколь.

Важно! После заливки бетона в течение недели поливайте его водой, чтобы не образовались трещины от пересыхания.

Как правильно залить отмостку вокруг дома и все тонкости работы – в этом видео:

Итак, без отмостки, как вы понимаете, никуда. Эта вроде бы не столь важная часть конструкции дома, как оказывается, имеет очень практическое назначение. Какой именно её сделать – решайте сами, но помните: она должна надёжно защищать фундамент от атмосферной влаги.

Если у вас есть опыт в обустройстве отмостки – поделитесь им в комментариях!

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Отмостка многоквартирного дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Отмостка многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отмостка многоквартирного дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 182 «Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отказывая в признании недействительным представления прокуратуры об устранении недостатков капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, суд в порядке частей 1, 2, 6 статьи 182 ЖК РФ установил, что качество работ по капитальному ремонту, выполненных третьим лицом на основании договора, заключенного с заявителем, не отвечает требованиям действующего законодательства, поскольку в результате капитального ремонта отмостка фундамента многоквартирного дома находится ниже уровня рельефа прилегающей территории, что является причиной подтопления подвала дома поверхностными водами, также отмостка имеет отслоения от песчаного основания, заземление электрических сетей многоквартирного дома после выполнения капитального ремонта отсутствует.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.24 «Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования общества к ответчику о предоставлении доступа в жилое помещение, демонтаже бетонного тротуара, восстановлении отмостки и газона. Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет общество. По смыслу ч. 1, 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, п. 10, 11, 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, подп. «б» п. 32, подп. «е» п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. В данном случае ответчик, лично получив предписание управляющей компании, доступ в жилое помещение для осмотра не обеспечил, препятствуя тем самым обществу в осуществлении обязанностей по надлежащей эксплуатации жилого дома, содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся жилыми помещениями в этом доме лицам, что влечет нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отмостка многоквартирного дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отдельные судебные решения в сфере ЖКХ
(Влад О.В.)
(«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 9)С учетом изложенного судьи посчитали, что ремонт отмостки относится к текущему ремонту общего имущества МКД, выполнение этого ремонта направлено на поддержание технического состояния дома. Работы по ремонту отмостки дома должны быть выполнены УК в рамках принятых по договору управления обязательств с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома. Соответственно, предписание ГЖИ вынесено в рамках требований законодательства, соответствует критерию исполнимости и не нарушает права общества (Постановление АС ЦО от 10.08.2020 N Ф10-2863/2020 по делу N А62-10329/2019).

Нормативные акты: Отмостка многоквартирного дома

Создаем отмостку вокруг дома правильно

Отмостка по периметру жилого дома является не только важным защитным сооружением для фундамента здания, но и ключевым элементом благоустройства придомовой территории. В идеальном случае отмостку делают из тех же материалов, которыми покрывают тротуары, подъезды к гаражу или садовые дорожки, придавая ей эстетической привлекательности. Однако зачастую ей не уделяют достаточного внимания, обустраивая по принципу «как-нибудь» и тем, что осталось после постройки дома.

Создаем отмостку вокруг дома правильно

Как правило, оформление отмостки ‒ это заключительный этап любого строительства. Главное функциональное назначение этого технического элемента заключается в отводе воды от основания и стен строения. Если не соорудить отмостку, влажный газон или почва станут причиной того, что стены дома будут отсыревать. К тому же, конструкцию здания могут повредить корни рядом растущих деревьев, а стекающая с крыши вода размоет фундамент.

Для строительства отмостки чаще всего используют монолитный бетон. Он позволяет создавать прочную и ровную поверхность, которая является хорошей гидроизоляцией для фундамента. Кроме бетона также широко используют следующие материалы:

  • щебень;
  • тротуарную плитку;
  • каменную и бетонную брусчатку.

 Что надо помнить при строительстве отмостки?

1. Цоколь отмостки должен иметь соответствующую высоту. Она зависит от материала, который используется при строительстве.

2. Между стеной и отмосткой должен быть зазор. Он предназначен для защиты гидроизоляции стен подвальных помещений. Если зазор не сделать, под действием перепадов температур бетонная масса будет давить на конструкцию дома. Вследствие постоянного изменения температуры отмостка может немного проседать и повреждать подземные коммуникации.

3. Отмостка должна иметь уклон, направленный от стен здания. Его добиваются специальной утрамбовкой почвы, либо специфической конструкцией самой отмостки. Размер уклона должен быть в пределах 10 мм на каждые 50 см ширины отмостки. Внешне такой уклон совсем незаметен, однако, он дает возможность стекающей воде уйти как можно дальше от стен дома.

Перед тем, как сооружать эту конструкцию, необходимо правильно утрамбовать почву по всему периметру фундамента. Перед началом уплотнения нужно убрать растения, ведь они представляют серьезную помеху для дальнейшего строительства. Сняв дерн, на его место кладут слой дренажа из щебня. Сверху камни засыпаются песком. В итоге получаем основу для отмостки, которая должна идти вровень с поверхностью земли.

Завершите строительство жилого дома из бруса, сделайте отмостку.

Материалы по теме

Учет отмостки при межевании участка

В настоящее время в судебной практике окончательно не решен вопрос о необходимости учета отмостки при определении границ земельного участка.

Отмостка оказывает значительное влияние на конструктивную надежность здания. Устройство отмостки, как указал Арбитражный суд Томской области в решении от 10.04.2014 по делу № А67-6628/2013, является одним из мероприятий, позволяющих обеспечить выполнение требований ст. 25 «Требования к обеспечению защиты от влаги» Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Кроме того устройство отмостки предусмотрено п. 10 TP 94.12-99 «Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений»: «Отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий». На необходимость устройства отмостки указывается и в других нормативных актах.

По вопросу учета отмостки при определении отступа границы земельного участка от здания, судебная практика разнится.

В указанном выше решении Арбитражного суда Томской области суд согласился с тем, что границы земельного участка необходимо определять с учетом отмостки.

Более того, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации согласился с выводами нижестоящих судов о том, что не соответствует действующему законодательству доводы о необходимости установления границ земельного участка по стене здания без учета отмостки, поскольку отмостка конструктивно и функционально связана с объектом недвижимости, является неотъемлемой принадлежностью здания.

Тем не менее, отмостка представляет собой бетонную или асфальтовую полосу вокруг здания. И сомнительно относить ее непосредственно к объекту недвижимости. 

Поэтому некоторые суды считают, что отмостка не является частью фундамента, поэтому при определении границ земельного участка она не учитывается.

Такой вывод прослеживается в Апелляционном определении Оренбургского областного суда от 21.10.2014 по делу № 33-6392/2014, Постановлении Четвертого апелляционного суда от 17.02.2010 г. по делу N А19-7213/2009.

В связи с этим, возникает вопрос.

Уважаемые коллеги, как вы думаете, необходимо ли принимать во внимание отмостку здания при определении границ земельного участка? И является ли она частью объекта недвижимости?

Делаем отмостки вокруг дома

Отмостка нужна, чтобы защищать фундамент от влияния проливных дождей и грунтовых вод. Сильно могут повредить талые воды весной и когда начинаются заморозки, а грунт влажный и начинает замерзать. Если воздействие воды слишком активное, какие-то части фундамента могут размыться. Если грунтовые воды проходят у основы, а потом замерзают, по фундаменту могут пойти трещины.

Хорошо, если этим закончится, иногда трещина продолжает ползти по стене дома. Это бывает даже в кирпичных коттеджах. Правду говорят, что вода и камень точит. Важно тщательно планировать устройство отмостки вокруг дома.

Назначение

Что бывает, когда хозяин не заказывает строителям создание отмостки?

Когда начинается сезон дождей, грунтовые воды сильно поднимаются и могут подходить вплотную к основанию фундамента и течь рядом. Как упоминали выше, в фундаменте и стенах с большой долей вероятности появляются трещины. Особенно это присуще дому, построенному на пучинистой земле. Зимой грунт, пропитанный влагой, в большие морозы замёрзнет и будет давить на фундамент, создавая нагрузку на всё строение. Потому, если ваш коттедж на таком грунте, нужно отмостку обязательно утеплить. Это правильная отмостка.

Лекция по устройству отмостки:

к содержанию ↑

Упрощённая отмостка

Отличный способ. Затрат меньше. Выемку почвы делают минимум на от 6 до 10 см. Тщательно утрамбовывают лично дно. На от 20 до 30 см сверху укладывают избранный материал для гидроизоляции. Требуется 2 слоя. Лучшие и экономные материалы: рубероид либо полиэтиленовая плёнка. Сверху насыпают гравий с песком. На этот слой: щебень с гравием. Заливают всё цементом с добавлением песка.

На такой отмостке можно разбить газон. На щебень можно насыпать 30 см плодородного грунта и засеять его травой, разбить клумбу. Поэкспериментируйте. У вас получится красивый ландшафт.

заливка отмостки

к содержанию ↑

Финишное покрытие

Финишное покрытие выбирайте, учитывая, какая нагрузка будет на отмостку. Станете ли вы по ней часто ходить? Выберите оптимальный вариант. Кроме стандартных материалов, о которых упоминали выше, можно выложить оригинальными: булыжниками, клинкерным кирпичом, гравием или оригинально дёрном.

Как залить отмостку? Самый распространённый способ — бетоном. Заливка может немного потрескаться зимой в холода. Здесь нужна подстилка из прочной арматуры. Там будут температурные швы. Для них берут доску (от 10 до 15 см), которую обрабатывают, рекомендуемым антисептиком. Доску также просмаливают.

Можно использовать бруски. Бруски пропитывают машинным маслом. Даже если нагрузка на отмостку будет большая, такие меры помогут и по материалу не пойдут трещины. От 2 до 2,5 м шаг для подобных температурных швов.

Устройство отмостки вокруг дома процесс интересный. Вы его можете выполнить самостоятельно, с напарником либо нанять одного или несколько рабочих. На стадии планирования проекта дома думайте о том, что нужна качественная отмостка с дренажем. Вносите её в схему строительства здания.

После прочтения материала, вы чётко поймёте, как правильно и из каких материалов сделать отмостку. По ширине ориентируйтесь на козырёк дома, не ошибётесь. Делайте отмостку шире минимум на 30 см.

Слепая зона низкоуглеродных зданий

Около года назад канадскому архитектору Келли Альварес Доран пришло озарение — или, точнее, тревожный звонок — об одном из основных принципов энергоэффективного строительства.

Чтобы спроектировать новые здания, которые действительно двигаются вперед с точки зрения снижения потерь тепла (хроническая проблема, в частности, в старых зданиях Канады), архитекторы разработали наружные стены с 13 слоями изоляционного материала. Хотя эти меры снижают потребление энергии, выбросы углерода и счета за коммунальные услуги, у них также есть проблематичная предыстория. В конце концов, большинство современных изоляционных пенопластов, оберток и панелей изготавливаются из нефтехимических продуктов. «Мы не понимаем химии того, что находится в стенах», — говорит Доран.

«Обернуть здание ископаемым топливом — это сумасшествие», — добавляет он. — Что, черт возьми, мы делаем?

Директор MASS Design Group в Бостоне провел последние много месяцев, читая акт беспорядков коллегам, инженерам-строителям и строителям.Он отмечает, что меры, принимаемые строительной отраслью для сокращения выбросов при эксплуатации, почти полностью затмили другую сторону медали — уменьшение «воплощенного углерода» в зданиях (т. е. углерода, который идет на изготовление таких материалов, как трубы и балки). ).

Наиболее известными виновниками являются бетон, сталь и алюминий, но также замешаны такие материалы, как трубы из ПВХ и большинство видов изоляции. «Единственное внимание к энергоэффективности ослепило нас всех от других непредвиденных последствий», — говорит Доран, который активно участвует в «Архитектуре 2030», международной сети дизайнеров, основанной Эдвардом Мазриа, которая выступает за способы сокращения воплощенного углерода.

На здания приходится 40 % глобальных выбросов парниковых газов (ПГ), а на бетон и сталь приходится почти 15 % выбросов CO2. Но поскольку правительства настаивают на значительном сокращении выбросов парниковых газов в следующем десятилетии, внимание начало выходить за рамки потребления энергии и переключаться на сами строительные материалы. Каковы углеродные затраты в течение жизненного цикла добычи гравия и песка, используемых для производства цемента и бетона, транспортировки готовых компонентов, таких как окна и гипсокартон, или, наконец, утилизации строительного мусора на другом конце срока службы конструкции?

 

«Это революция, которая происходит очень быстро. Если архитекторы не осведомлены, они останутся позади».

— Келли Альварез Доран, старший директор MASS Design Group

 

Более широкие понятия, такие как «анализ жизненного цикла» (LCA), существуют уже много лет. И за последнее десятилетие или около того производителям строительных материалов пришлось разработать так называемые экологические декларации продукции (EPD) для соответствия различным стандартам ISO. По сути, EPD очень похожи на этикетки пищевых продуктов, раскрывающие количественное воздействие на окружающую среду для данного материала в расчете на единицу продукции.

Однако совсем недавно различные организации, такие как HomeFree и Carbon Leadership Forum, создали онлайн-инструменты — «калькуляторы воплощенного углерода в строительстве» (также известные как EC3), — которые позволяют архитекторам и строительным фирмам оценивать воздействие своих проектов на указав тип и количество материалов, которые они намерены использовать. «Это отличная отправная точка», — говорит Энтони Пак, директор Priopta, ванкуверской консалтинговой фирмы LCA, и основатель Ванкуверского отделения Embodied Carbon Network.«Есть большой интерес к EC3».

Эти облачные калькуляторы позволяют архитекторам и инженерам-строителям проводить сравнения при составлении спецификаций здания: массивная древесина по сравнению с бетоном или трубы из ПВХ по сравнению с медью. Пак отмечает, что один из партнеров-основателей проекта EC3, шведский гигант развития Skanska, показал в недавнем проекте, что он может сократить воплощенный углерод на 30%, просто запрашивая продукты с более низким содержанием углерода, такие как бетонные смеси с низким содержанием углерода.Доран также указывает на альтернативные изоляционные материалы, такие как древесное волокно, тюки соломы и даже шерсть, которые улавливают углерод, а не потребляют его, и имеются в продаже.

Цепочки поставок строительной отрасли, которые могут простираться от производителей стали в Китае до строительных проектов в центре Ванкувера, также являются ключевыми, учитывая углерод, необходимый для доставки строительных компонентов, таких как сталь или арматура, из Китая или Индии. Что необходимо, говорит архитектор из Торонто Дрю Синклер, руководитель SvN, так это «резкое переосмысление наших цепочек поставок материалов, переориентация на местные источники и местные возможности.[Это] могло бы иметь немедленное и существенное влияние на воплощённый углерод в нашей местной строительной отрасли».

Ключевым элементом, добавляет Тед Кесик, эксперт по строительным наукам из Университета Торонто, является то, что архитекторы и инженеры-строители должны иметь возможность измерять и сравнивать. «Пока мы этого не сделаем, очень сложно сказать: «Как нам что-то изменить?»

Тем не менее, существование и простота этих инструментов данных ставит старую проблему «лошадь-вода». Как отмечает Кесик, влиятельные игроки в индустрии строительных материалов категорически против раскрытия информации о последствиях своей продукции.

Все это поднимает вопрос о том, как регулирование может фигурировать в этой истории. Это правда, что многие правительства, в том числе муниципалитеты, поставили перед собой амбициозные цели по сокращению выбросов углерода, но они, как правило, больше связаны с операционными выбросами (т. е. за счет снижения отопления, охлаждения и освещения). Даже более агрессивные строительные нормы и правила сосредоточены на проектировании, ориентированном на энергоэффективность.

 

«Обернуть здание ископаемым топливом — это сумасшествие. Что, черт возьми, мы делаем?»

— Келли Альварес Доран

 

Пак указывает на город Ванкувер как на юрисдикцию, которая лидирует с точки зрения использования регулирования для сокращения воплощенного углерода.Муниципалитет в своей декларации о климатической чрезвычайной ситуации поставил цель сократить выбросы углерода на 40% к 2030 году — цель, которая намного более амбициозна, чем у любого другого города в мире, добавляет Доран. (Сертификация LEED не требует воплощенного сокращения выбросов углерода, но предоставляет дополнительные кредиты за такие действия, как раскрытие информации об углеродных показателях жизненного цикла проекта.) В 2017 году Ванкувер также обязал разработчиков, желающих изменить зонирование, подготовить и представить анализ жизненного цикла на ранней стадии подачи заявки. процесс, что означает, что они вынуждены проводить анализ.Другие юрисдикции, такие как Торонто, продолжают ориентировать свою политику «зеленых» зданий на операционный углерод.

Даже при лучшем регулировании Доран отмечает, что некоторые из препятствий культурного и профессионального характера, вызванные глубоко укоренившейся привычкой всегда строить подвалы в новых домах (он говорит, что на эти бетонные ванны может приходиться до двух третей воплощенной жилой площади здания). углерод) к рутинным решениям, принимаемым менеджерами по закупкам подрядчика. Архитектурные факультеты, по его словам, должны уделять столько же внимания LCA, сколько и энергоэффективности.

Кесик, посвятивший 30 лет исследованиям того, как строить более эффективные здания, говорит, что растущее признание массивной древесины в качестве альтернативы бетону и стали вполне может быть тем событием, которое заставляет строителей, регулирующих органов и архитекторов более внимательно относиться к воплощенному углероду. . «Подрывные технологии, — говорит он, — вызовут изменения быстрее, чем реформа регулирования».

«Обычных действий далеко недостаточно для достижения целей к 2030 году», — добавляет Пак.

Доран, однако, надеется, что его профессия, наконец, осознает императив воплощенного углерода.«Это революция, которая происходит очень быстро. Если архитекторы не осведомлены, они останутся позади».

 

Джон Лоринк — журналист и писатель из Торонто, специализирующийся на городских проблемах, бизнесе и культуре.

Архитектурные слепые зоны

Типичные неудачи архитекторов

Архитектура — это художественная профессия и иногда практические соображения могут быть потеряны в энтузиазме творческих усилий .Хорошие архитекторы могут проектировать здания, которые одновременно красивы и практичны , но многие могут упускать из виду практические соображения , например, что происходит, когда идет дождь, или куда девать кондиционеры. Нам нужно контролировать и управлять работой нашего архитектора .


Архитекторы значительно различаются

Архитекторы имеют свои особенности. Вокруг есть несколько отличных архитекторов, и если вы хотите новое здание или просто дополнительную комнату в дополнение к существующему, это удивительно, что может придумать хороший архитектор, и я видел ряд проектов, в которых простой ремонт превратился в работу. гениальности сдвига.

Однако архитекторы – художники, и, как и у большинства художников, у них есть свой стиль и свои предпочтения. Попросите Тернера спроектировать дом, и вы, вероятно, получите очень классический проект, в то время как Пикассо, вероятно, положит кухню на бок на полпути через гараж треугольной формы.

Архитектура — дело вкуса, и некоторые способны создавать потрясающе красивые здания, в то время как другие можно описать только как портящие пейзажи, на которые они накладывают свои творения.

Однако есть архитекторы и «архитекторы», и хорошо бы проверить их полномочия. В то время как некоторые из них являются полностью квалифицированными выпускниками университетов, есть и другие, которые обладают обширными навыками проведения таймшер-вечеринок.

Слепые зоны

Дизайн — это одно, но на более практическом уровне требование, чтобы архитектор был творческим дизайнером, может означать отсутствие практичности в их проектах. Поскольку большее беспокойство о том, как будет выглядеть окончательное здание, часто важнее, чем то, где будет проходить водопровод, поэтому у некоторых архитекторов, похоже, есть определенные белые пятна.

На протяжении многих лет я сталкивался с серией таких «слепых пятен» — аспектов проектирования зданий, которые архитекторы постоянно либо упускают из виду, либо ошибаются. В некоторых случаях эти ошибки настолько распространены, что стали общепринятой практикой.

К сожалению, вы можете не заметить слепую зону, пока не станет слишком поздно. Вы строите свой новый дворец в раю, а затем, через 5 минут после того, как вы въезжаете, недостатки становятся очевидными. Попытка заставить строителя или разработчика найти решение на этом позднем этапе может быть чуть сложнее, чем попытка убедить Ее Величество Королеву Лиззи носить стринги G в горошек.

Итак, давайте посмотрим на некоторые из этих слепых зон. Начнем с довольно распространенного:

.

Плохо спланированный водосточный желоб

Недавно меня позвали на совершенно новую виллу, расположенную на берегу моря. Это дорогое жилище имеет центральную открытую гостиную с видом на море и спальни по бокам. Между гостиной и каждой спальней есть зазор, и все 3 комнаты имеют аланг-аланговые крыши. Доступ в спальни осуществляется через французские двери, выходящие в открытую гостиную, но когда идет дождь, крыша гостиной и спальни с каждой стороны стекают друг к другу.В первый раз, когда пошел дождь, было обнаружено, что потоки воды падали с крыш с каждой стороны, настолько, что они падали водяной завесой на вход в каждую спальню. Когда шел сильный дождь, в спальни без акваланга попасть было невозможно.

Эту задачу было решить не просто и в итоге под крышами между комнатами поставили плоскую стеклянную крышу. Это, конечно, нарушило первоначальный дизайн здания. Это была довольно банальная ошибка, и, учитывая, что более раннее здание было построено по точно такому же проекту, проблему нужно было заранее распознать и избежать.

В очень похожем случае в другом очень дорогом доме был отдельный комплекс главной спальни, расположенный примерно в 3 метрах от основного здания, когда шел дождь, с крыш с обеих сторон падал слой воды, что делало невозможным перебраться через брешь в тяжелых условиях. дождь. В этом случае для решения проблемы была построена твердая плоская крыша над щелью, но она протекла и стала постоянной проблемой.

В обоих случаях проектировщики дома просто не хотели знать об ошибках. Вы можете обнаружить, что архитекторы имеют склонность к глухим пятнам относительно своих слепых зон.

Это далеко не худшее, что я видел. Хороший друг купил еще один очень дорогой дом. У него был вестибюль спереди, двухэтажное здание с двумя гостевыми апартаментами с одной стороны, главной спальней и ванными комнатами с другой стороны и открытой гостиной с частичной крышей в центре.

В общей сложности четыре кровли из деревянного гонта были установлены вокруг открытой части жилого помещения. Скорее, как у Ноя и его ковчега, все было хорошо, пока однажды не пошел дождь.Внезапно выяснилось, что эти четыре крыши собирают довольно много воды и направляют ее прямо в жилое помещение. Трудно было понять, как архитектор мог совершить такую ​​фундаментальную, но серьезную ошибку. Застройщиком была предпринята попытка установить крышу из поликарбоната поперек открытой щели. Это не удалось. Окончательное решение потребовало установки желобов на нижних краях четырех крыш и добавления стеклянной крыши через открытый проем.

В данном случае архитектор взял на себя ответственность за разработку решения, но оно было не самым лучшим.Гонтовые и соломенные крыши не предназначены для добавления водосточных желобов, и попытка разработать дренаж для желобов и стеклянных крыш постфактум оказалась непростой задачей.

Конечно, нет оправдания проектированию здания без учета того, что происходит, когда идет дождь. В конце концов, это тропики, у нас каждый год сезон дождей, и когда идет дождь, он не делает это полумерами.

Мы должны ожидать, что архитектор спроектирует функциональное здание

Разумно предположить, что, когда мы поручаем архитектору спроектировать здание, мы ожидаем, что он будет обладать достаточными навыками и опытом для рассмотрения всех аспектов функциональности здания и создания работающего проекта.В конце концов, это то, за что мы им платим.

Управление работой вашего архитектора

Как я уже сказал, нанять архитектора — хорошая идея, но будьте осторожны. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить вероятность того, что вы будете разочарованы.

  1. Если вы занимаетесь строительством или ремонтом, наймите архитектора, и он может значительно улучшить результат проекта.
  2. Тщательно выберите своего архитектора, найдите кого-то, кому вы можете доверять, убедитесь, что он квалифицирован (большинство индонезийцев таковы), проверьте его/ее полномочия и просмотрите его предыдущие работы, чтобы увидеть стиль их работы и тип дизайна, который они производить.
  3. Ограничьте роль вашего архитектора работой, в которой он хорош, проектированием зданий, и привлеките специалистов для других задач, таких как структурное проектирование, строительство и ландшафтный дизайн.
  4. Внимательно осмотрите архитектурные чертежи, чтобы убедиться, что архитектурные слепые зоны выявлены и устранены. Если вы сомневаетесь или не можете прочитать чертежи, найдите независимого человека, который может изучить проект и сделать замечания.
  5. Попросите у архитектора трехмерные виды (в наши дни вы можете получить очень хорошие художественные впечатления и даже трехмерную прогулку с помощью симуляций), чтобы вы могли представить, каково это жить в полностью меблированном здании до того, как оно будет построено.Это может предупредить вас обо всех факторах, о которых вы, возможно, не подумали, включая то, что будет в сырую погоду.

Помните, что время и усилия, потраченные на то, чтобы проектные работы были выполнены должным образом в начале, могут впоследствии принести огромные дивиденды.


Phil Wilson
Copyright © Phil Wilson, ноябрь 2010 г.
Эту статью или любую ее часть нельзя копировать или воспроизводить без разрешения владельца авторских прав.

Инновации изнутри: воплощенный углерод — «слепая зона» строительной отрасли

Какой бы серьезной ни была пандемия COVID-19 в первой половине 2020 года, внимание средств массовой информации было отвлечено от другого глобального кризиса — выбросов углерода.

По словам Эрика Сольхейма, исполнительного директора Программы Организации Объединенных Наций по окружающей среде, строительной отрасли отводится решающая роль в обеспечении будущего мира.

«Нам срочно нужно двигаться к свободной от загрязнения планете, бороться с изменением климата и стимулировать устойчивое развитие», — пишет Сольхейм в Докладе ООН о глобальном состоянии за 2017 год. «Мы можем сделать это только с помощью решительных действий в этом секторе. Технологически и коммерчески жизнеспособные решения существуют, но нам нужна более сильная политика и партнерские отношения, чтобы быстрее их масштабировать.

«На здания и сооружения вместе приходится 36 % глобального потребления конечной энергии и 39 % выбросов двуокиси углерода (CO 2 ), связанных с энергетикой, с учетом выработки электроэнергии», — говорится в отчете ООН. «Прогресс в области экологичных зданий и строительства продвигается вперед, но улучшения все еще не поспевают за растущим сектором зданий и растущим спросом на энергетические услуги. Энергоемкость на квадратный метр (м 2 ) глобального сектора зданий должна улучшиться в среднем на 30 процентов к 2030 году (по сравнению с 2015 годом), чтобы соответствовать глобальным климатическим амбициям, изложенным в Парижском соглашении.

В отчете ООН рассматриваются три основных элемента, касающихся выбросов углерода, связанных со строительством.

Во-первых, это проектирование ограждающих конструкций.

«Необходимо срочно сосредоточить внимание на характеристиках и дизайне оболочки здания, включая политические рычаги и инструменты финансирования, которые обеспечивают доступное и устойчивое строительство и ремонт зданий», — говорится в нем.

Это приводит ко второму элементу, использованию ископаемого топлива. По данным ООН, в 2015 году на долю ископаемого топлива приходилось 82% общего потребления энергии в зданиях, включая производство электроэнергии.

«С оперативной точки зрения улучшенные датчики и пользовательские элементы управления могут улучшить взаимодействие человека со зданием».

Скрытый от глаз третий элемент, Embodied Carbon (EC). Из 39-процентного вклада строительства в глобальный выброс CO2 примерно 11 процентов приходится на воплощенные выбросы, связанные со строительством новых зданий.

Энтони Пак, руководитель консалтинговой компании Priopta по оценке жизненного цикла (LCA) и основатель Embodied Carbon Network (Ванкувер), определяет EC как «воздействие строительных материалов на окружающую среду в течение жизненного цикла.Он называет 11-процентный вклад ЕС в глобальный выброс CO 2 «слепым пятном» строительной отрасли в результате того, что основное внимание уделяется операционным выбросам углерода, а не материалам и самим строительным процессам.

EC, как описывает его Пак, представляет собой концепт от колыбели до могилы.

«Все эти материалы оказывают негативное воздействие на окружающую среду при добыче, производстве и транспортировке, даже после окончания срока службы в результате сжигания, захоронения, переработки», — говорит он.

Хорошей новостью является то, что строительная отрасль начала принимать во внимание проблему EC, о чем свидетельствует ее принятие облачного калькулятора Embodied Carbon in Construction Calculator (EC3) с открытым доступом.

Калькулятор EC3 является продуктом The Carbon Leadership Forum (CLF), отраслево-академического альянса, направленного на снижение EC в строительных материалах, таких как бетон, сталь, дерево, стекло, алюминий, изоляция, гипс, ковры и потолочная плитка.

Инструмент EC3, управляемый данными, в сочетании с базой данных строительной отрасли, содержащей более 16 000 экологических деклараций продукции (EPD), позволяет архитекторам, инженерам, владельцам, подрядчикам, поставщикам строительных материалов и политикам оценивать ЕС в спецификациях проектов.

До сих пор это было очень эффективно. Фактически, по оценкам альянса, во время недавнего пилотного периода EC3 выбросы углерода в участвующих проектах сократились на 30%.

Согласно CLF, EC3 «осуществляет революцию в обзоре экологических показателей материала или продукта, создавая цифровые EPD с возможностью поиска и переводя все декларации в эту форму для просмотра и анализа данных проекта».

Изменения необходимы.

Согласно Докладу ООН о глобальном статусе, без более амбициозных усилий по поиску низкоуглеродных и энергоэффективных решений общие выбросы CO 2 в глобальном строительном секторе в 2060 году увеличатся на 30 процентов по сравнению с уровнями 2015 года при участии ЕС. к этому общему скачку от одной трети до 50 процентов.Это уровни выбросов, которые мир не может себе позволить.

 

Джон Близби из Колдуотера, Онтарио. на базе внештатного писателя. Присылайте комментарии и идеи для колонки Inside Innovation на [email protected] com.

Виртуальная система идентификации слепых зон для строительных объектов

ссылки

1.Вуа, В., Гибб, А.Г.Ф. и Ли, В. Предвестники несчастных случаев и происшествий на строительных площадках: инструмент расследования для получения информации из баз данных об авариях», Saf. Sci., 48 (7), стр. 845–858 (2010). 2. Бюро статистики труда. , Перепись смертельных производственных травм (CFOI) — текущие и пересмотренные данные (2014 г.). Sci., 33(3), pp. 129-142 (1999).4.Marks,  E.D. и Тейзер, Дж.Метод тестирования технологии обнаружения приближения и оповещения для сейфа
116S. Киврак и Ф. Ростами Киа/Scientia Iranica, Transactions A: Civil Engineering 25 (2018) 109{117эксплуатация строительного оборудования», Constr. Manag.Econ., 31(6), стр. 636-646 (2013).5.Zhang , С., Тейзер, Дж., Ли, Дж. К., Истман, К. М. и Венугопал, М. Информационное моделирование зданий (BIM) и безопасность: автоматическая проверка безопасности строительных моделей и графиков, Automat. Constr., 29, pp. 183-195 (2013).6. OSHA, OSHA ищет комментарии о том, как предотвратить травмы и гибель рабочих в результате деятельности по армированию бетона и объезда транспортных средств, Управление по охране труда и здоровья (2012 г.). 7. Fosbroke, D.E. Отчеты NIOSH! «Исследования слепых зон тяжелого оборудования и внутреннего контроля тяги», Конференция по безопасности и охране труда на дороге, Балтимор, Мэриленд (2004 г.). VR Мониторинг и управление бурением в режиме реального времени с использованием информационных моделей зданий, дополненных данными 3D-изображения», Automat.Constr., 36, стр. 1-15 (2013).9. Рэй, С.Дж. и Тейзер, Дж. Вычисление слепых зон строительного оборудования в 3D: внедрение и оценка автоматизированного метода измерения и визуализации с использованием данных облака точек дальности, Automat.Constr., 36, стр. 95-107 (2013). 10. Тейзер, J., Allread, BS и Mantripragada, U. Автоматизация измерения слепых зон строительного оборудования, Automat. Constr., 19, pp. 491-501 (2010). 11. Hinze, J.W. и Тейзер, Дж. Смертельные случаи, связанные со строительной техникой, связанные с видимостью», Saf.наук, 49(5), с. 709-718 (2011).12. Чжоу З., Ирисарри Дж. и Ли К. Применение передовых технологий для улучшения управления безопасностью в строительной отрасли: обзор литературы, Constr.Manag. Econ., 31(6), стр. 606-622 (2013). 13. Тейзер, Дж., Ченг, Т. и Фанг, Ю. Технология отслеживания местоположения и визуализации данных для повышения уровня образования и обучения металлургов в области безопасности и производительности, Автомат. Constr., 35, pp. 53-68 (2013).Constr.,29, pp.107-122 (2013).15.Yang, L.R. Влияние технологии автоматизации на качество результатов проекта в тайваньской строительной отрасли», Can. J. Civil Eng., 36 (3), стр. 402–414 (2009 г.). технологии и искусственный интеллект в инженерном менеджменте», Scientia Iranica — Transactions A: Civil Engineering, 22(2), стр. 299–312 (2015).17. Гай, М., Чо, Ю.К. и Сюй, Q. Трехмерная визуализация операций тяжелой строительной техники в режиме реального времени с использованием LADAR, Proceedings of Computing in CivilEngineering, стр. 889-896 (2013).18.Чо, С., Лейте, Ф., Сидах, Д. и Калдас, К. Оценка технологии датчиков для предотвращения аварий с обратным ходом в зонах строительных работ», ITcon., 19, стр. 1-19 (2014). 19. Чо, Ю. К. и Гай, М. Метод проекции-распознавания-проекции для автоматического распознавания объектов и регистрации для динамических операций с тяжелым оборудованием, Journal of Computing in Civil Engineering, 28, Special Issue: 2012 Международная конференция по вычислительной технике в гражданском строительстве, A4014002 (2014 г.).20. Ван, К. и Чоб, Ю.К. Интеллектуальное сканирование и 3D-моделирование поверхностей динамической строительной техники из облака точек в режиме, близком к реальному времени», Автомат. Констр., 49, с. 239-249 (2015). англ. Мин. J., 202 (12), стр. 17-26 (2001). 22. Хефнер, Р. Е., Строительные машины и оборудование, схемы слепых зон, Национальный институт безопасности и гигиены труда (2004). 23. NIOSH, Рабочая зона на шоссе. Безопасность, Центр по контролю и профилактике заболеваний (2011 г. ).24. Тейзер, Дж. Зондирование с помощью трехмерной камеры для обеспечения активной безопасности в строительстве», ITcon., 13, стр. 103-117 (2008 г.). Автономная проактивная система оповещения о приближении строительных рабочих и операторов оборудования в режиме реального времени», «Автомат. Constr., 19, стр. 630-640 (2010). 26. Маркс, Э. Д., Ченг, Т. и Тейзер, Дж. Лазерное сканирование для проектирования безопасного оборудования, которое увеличивает видимость оператора за счет измерения слепых зон», ASCE J. Constr.Eng. Манаг., 139(8), с.1006-1014 (2013). 27. Бостельман, Р., Тейзер, Дж., Рэй, С.Дж., Агронин, М. и Альбанезе, Д. Методы улучшения стандартов измерения видимости механических промышленных транспортных средств, Безопасная наука, 62, стр. 257-270 (2014). 28. Ли, Х., Чан, Г. и Скитмор, М. Интеграция систем позиционирования в реальном времени для улучшения работы слепого подъема и погрузочных кранов, Constr. Управление Econ., 31(6), pp. 596-605 (2013).29.Wua, H., Tao, J., Li, X., Chi, X. , Li, H., Hua, X., Yang. Р., Ванге С. и Чен Н. Подход к обслуживанию на основе местоположения для систем предупреждения о столкновениях при строительстве бетонных плотин, Saf.Sci., 51(1), стр. 338-346 (2013).
С. Киврак и Ф. Ростами Киа/Scientia Iranica, Transactions A: Civil Engineering 25 (2018) 109{11711730. Шапира, А., Симха, М. и Гольденберг, М. Интегративная модель для количественной оценки безопасности при строительстве площадок с башенными кранами», ASCE Constr.Eng. Manag., 138(11), стр. 1281-1293 (2012).31. Шапира А., Филин С. и Викнудел А. Количественный анализ слепых башенных кранов лифты с использованием информации лазерного сканирования», Констр. Иннов., 14(3), с.383-403(2014).32.Ли, Г., Чо, Дж., Хэм, С., Ли, Т., Ли, Г., Юн, Шанд Ян, Х.Дж. Навигация башенного крана на основе BIM и датчиков система для глухих подъемников», Автоматика. Констр., 26, стр. 1-10 (2012). 33. Ли, Великобритания, Канг, К. И., Ким, Г. Х. и Чо, Х. Помощник Civ. Inf., 21(8), pp. 594-604 (2006).34. Шапира, А., Розенфельд, Ю. и Мизрахи, И. Система технического зрения для башенных кранов, ASCE, J., Constr., Eng.Manag., 134. (5), с.320-332 (2008 г.). 35. Фанг, Ю. и Тейзер, Дж. Многопользовательская виртуальная 3D-среда обучения для развития сотрудничества между оператором крана и наземным персоналом в слепых подъемах, Proceedings of the Computing in Civil and BuildingEngineering, ASCE, стр. . 2071-2078 (2014).36. Ченг, Т. и Тейзер, Дж. Технология сбора и визуализации данных о местонахождении ресурсов в режиме реального времени для приложений безопасности строительства и мониторинга деятельности, Автомат. Constr., 34, стр. 3-15 (2013). 37. Ченг, Т.и Тейзер, Дж. Моделирование видимости оператора башенного крана для минимизации риска ограниченной ситуационной осведомленности, ASCE J. Comput. Civil Eng., 28(3), 04014004 (2014). the   13th   AnnualConference   on   Computer   Graphics   and   InteractiveTechniques, 20(4), pp. 143–150 (1986).39.Laub, S., VRAY for C4D1.0 Manual & Start Guide (2007). — Поле зрения оператора — Метод испытаний и критерии эффективности», Международный стандарт, часть 2: метод оценки (2011 г.).41. Маундер, М. Дж. де Ф. и Мур, П., Огни в небе: выявление и понимание астрономических и метеорологических явлений, издательство Springer Publishing, Лондон (2007 г.). 42. Барбер, Э.Л. Навыки исследования силы и диапазона движений для клинического ортоптиста», J. Prosthet.Orthot., 5, стр. 49-51 (1993)

Слепое пятно в управлении эффективностью

Коммерческая, энергоэффективная, промышленная – 3 июня 2019 г. – Sal Alhelo, JCPenney

Общий смысл слова «здоровый» указывает на обычное поведение, такое как диета и физические упражнения, но также исключает определенные состояния, такие как травмы и болезни.Когда кто-то хочет стать здоровым, в целом ожидается, что он будет находиться в двух областях: постоянно быть в хорошей форме и избегать случайных травм или болезней. Хотя обе цели одинаково важны, они достигаются совершенно разными методами.

Наши здания работают так же, как и наши тела. Чтобы получить удовольствие от энергоэффективного здания, ваша общая стратегия должна охватывать две разные области энергоэффективности: обычная рутина (автоматизация) и нерегулярная (аномалии). Каждая область имеет свои уникальные требования и методы управления.Обращаясь только к одной из двух областей эффективности — или часто столь же плохо применяя одну и ту же стратегию к обеим областям — вы, вероятно, тратите энергию впустую. И это оставляет доллары на столе.

3 понятия, с которыми следует ознакомиться
Потери энергии: Потери энергии возникают, когда ваше здание потребляет больше энергии, чем должно для текущей запланированной операции, и, таким образом, тратит деньги впустую. Это может быть вызвано неисправностью, неправильной последовательностью работы ОВКВ, поведением жильцов и многими другими факторами.Поскольку электричество невидимо, выявление потерь и количественная оценка воздействия на доллары представляют собой сложную проблему, которую необходимо решить.

Автоматизация (устойчивое состояние/стандартная область энергии): Это обычная или «рутинная» область управления потреблением. Вы получаете это, управляя системами управления в здании.

Аномалии (непредвиденные/нерегулярные области энергии): Это когда потребление энергии резко возрастает или когда потребление энергии ведет себя иначе, чем обычно.Аномалия может указывать на состояние потери энергии, но часто это не так. Чтобы лучше понять, действительно ли аномалия является расточительным состоянием, необходимо более глубокое погружение в нормализованные тенденции потребления, данные EMS и последовательность, бизнес-операции и т. д.

Большая проблема: экономия энергии до 43% Международная программа энергоэффективности зданий BOMA (BEEP; BOMA 2006a) сообщает, что потенциальная экономия энергии составляет 10,5-43,2% за счет изменений в эксплуатации и техническом обслуживании и поведении жильцов (i). Это означает, что между 10.5-43,2% ваших затрат на энергию можно избежать, и поэтому они считаются потерями.

Но зачем столько мусора? Этому способствуют несколько факторов:
1. Большинство зданий спроектированы с учетом непрерывности бизнеса . Таким образом, когда в компоненте возникает неисправность, в большинстве случаев он по умолчанию находится в состоянии «полностью открыто». Таким образом, непрерывность бизнеса является значением по умолчанию. Но это происходит за счет потери энергии.
2. Здания и системы спроектированы с учетом коэффициентов безопасности .Таким образом, когда происходит расточительная неисправность, уровень потерь может быть выше, чем нормальный уровень использования.
3. Потребление (кВтч) является функцией времени . «Небольшие» отходы, работающие в течение длительного времени, всегда приводят к значительному количеству отходов.

Большие риски из-за мелких случаев
Как и большинство слепых зон, они часто скрыты на виду. И поэтому нам нужно переучивать себя, чтобы видеть их. Вот пример для иллюстрации. Представьте себе два резервуара разного размера.Оба всегда полны воды. Один из ваших резервуаров больше, а другой меньше (см. рис. 1).

9

, зная факт о природе танков, которые, в среднем, 30% баков утечка и сточные воды — какой из двух резервуаров вы будете проводить мониторинг времени?

Обычной практикой является наблюдение за большим баком, потому что, по идее, чем он больше, тем больше будет течь.Но это ложное предположение. Реальность такова, что мы не знаем , какой из баков протечет больше. Вполне возможно, что больший бак никогда не протекает. Или, если он протекает, это может быть гораздо меньше, чем меньший бак (как на рисунке 2).

Это связано с тем, что в большинстве случаев размер системы является лишь одним из многих факторов, определяющих размер риска.

Та же концепция применяется к потреблению энергии в зданиях.Потери энергии могут возникать в любой части здания и могут быть получены из небольших систем, и они не ограничиваются номинальной мощностью/размером системы. Это означает, что только потому, что система маленькая, это не означает, что она не может быть большим риском потерь.

Рассмотрим другой пример: неисправный частотно-регулируемый привод на двигателе с превышением мощности на 30 % может увеличить потребление более чем в два раза и привести к потере 137 % нормального потребления. Это означает, что если такой двигатель обычно потребляет 100 долларов, неисправный ЧРП может в конечном итоге потратить 137 долларов сверх обычных 100 долларов (ii).

Другим примером малого потребления, приводящего к значительным потерям, может служить обогреватель под теплицей, который работает в течение длительного периода времени.

Слепое пятно
Теперь, когда мы знаем, что отходы могут образовываться в значительных количествах почти в любой системе с электропитанием в здании, обнаружение таких отходов требует мониторинга каждой возможной причины отходов. Но использование данных, генерируемых системами управления/автоматизации (связанными в основном с более крупными системами), в качестве стратегии мониторинга отходов оставляет большую часть здания без контроля.Меньшие системы, такие как частотно-регулируемый привод, обогреватели и множество других, показывают нам это.

Иными словами, слепое пятно в области энергоэффективности возникает, когда мы пытаемся управлять отходами так же, как мы управляем обычным потреблением, то есть с помощью средств контроля. Мы должны мыслить по-другому и использовать другой подход к улавливанию потерь энергии. Один из способов устранить это слепое пятно — контролировать общие области, а не системы.

Основные выводы:   

  • Отходы не ограничиваются системами, находящимися под автоматизацией/управлением; Отходы могут происходить за пределами охвата контроля.
  • Автоматизация сама по себе может быть причиной потерь. Таким образом, стратегия уменьшения количества отходов должна быть построена вне и независимо от средств управления зданием.
  • Отходы не только коррелируют с мощностью системы в кВт, они также зависят от ее отказоустойчивых значений по умолчанию, времени работы, применяемых коэффициентов безопасности и других факторов.
  • Управление большими системами, которые обычно потребляют большое количество энергии, приветствуется и в большинстве случаев необходимо.
  • Управление отходами энергии — это совершенно другая область энергоэффективности, чем управление обычным потреблением энергии системами.Это требует другого подхода и мышления.
  • Для точного определения перерасхода энергии у вас должны быть данные о кВтч, амперах и т. д. основного питания и вспомогательных счетчиков. Обнаружение отходов с помощью контрольных данных, состояния и команд ненадежно, и оно также не может заменить понимание поведения и тенденций потребления вашего здания.
  • Если обнаружение потерь с помощью анализа контрольных данных было успешным для вашего портфеля, существует высокая вероятность (статистически), что у вас есть большая возможность, которой вы еще не воспользовались (в слепой зоне).
  • В целях уменьшения количества отходов, если вы не можете контролировать каждую возможную энергетическую точку/систему, вместо этого контролируйте области.

 

(i) BOMA 2006a. Программа энергоэффективности (серия из шести курсов) – упоминается в Руководстве ASHRAE по энергоэффективности для существующих коммерческих зданий: экономическое обоснование для владельцев и управляющих зданиями , 2009 г., стр. 5.

(ii) Закон о первом сходстве: (P2/ P1)=(N2/N1) 3
Таким образом, P2= (60/45) 3 * (P1) = 2.37 (P1)

 

  Сал Алхело (Sal Alhelo) — менеджер энергетических программ JCPenney. Он управляет широким спектром капитальных и операционных программ, направленных на повышение энергоэффективности компании. Sal фокусируется на создании и продвижении простых, эффективных и устойчивых программ, которые обеспечивают экономию и долгосрочную ценность. Он имеет степень магистра делового администрирования с упором на информационную разведку, степень бакалавра в области машиностроения и энергетики. Сал является лицензированным профессиональным инженером и имеет сертификат LEED AP (BD+C).Вы можете следить за ним в LinkedIn @sal-alhelo.

 

 

 

Прочтите эти статьи по теме:

Как выявить слабые места в вашей строительной компании

У вас когда-нибудь заканчивались денежные потоки в вашей строительной компании, но вы не знаете, почему?

Еще в 1988 году наш соучредитель, Расс, управлял своим первым бизнесом и считал, что дела у него идут неплохо.

У него даже был ярко-красный Porsche, чтобы показать всем, насколько он успешен.

Но это не показывало полной картины.

Поскольку бизнес, которым он занимался, требовал тонну наличных денег, ему приходилось держать много акций и давать клиентам условия оплаты…

Это означало, что для того, чтобы бизнес рос, он должен был постоянно оставлять прибыль в бизнесе…

Не идеальный вариант, когда вам за двадцать, и вы хотите покупать квартиры, шикарные машины и «жить полной жизнью».

Проблема была в том, что все его друзья работали в крупных компаниях, поэтому они должны были тратить все, что зарабатывали, а он не видел, сколько зарабатывал.

Итак, Расс сделал то, что в то время делал любой владелец малого бизнеса: он использовал овердрафт, чтобы вывести чистую прибыль из бизнеса и потратить ее на инвестиции… например, пенсионный план, квартиру… и, конечно же, Порше.

Это было легко, управляющий банком пригласит Расса на обед и расскажет, какой он хороший бизнесмен… теперь ему стыдно даже думать об этом!

Развилка на дороге

Однако все изменилось летом 1988 года.Новый менеджер банка занял место в местном отделении HSBC, и его не очень впечатлила деловая хватка нашего Расса.

Он помнит день, когда менеджер банка пришел к нему на склад и попросил показать финансовые документы…

Итак, он распечатал для себя отчет о прибылях и убытках и балансовый отчет…

Расс понятия не имел, на что смотрит управляющий банком, он был просто доволен собой, потому что смог распечатать то, что просил…

По его мнению, он был компьютерным гением, потому что пользовался бухгалтерскими программами. Он думал, что сильно опередил свое время. Как новый управляющий банком мог быть чем-то иным, кроме как впечатленным?

Но, к сожалению, он совсем не впечатлился. Потому что, когда он посмотрел на баланс, там было всего 15 000 фунтов стерлингов собственного капитала для поддержки бизнеса с доходом более 1,5 миллиона фунтов стерлингов.

Весь бизнес поддерживался банковским овердрафтом…

И они могли снести это сооружение в любое время.

— Мы здесь не для того, чтобы финансировать ваш образ жизни, — недвусмысленно сказал он Рассу.

Расс не мог поверить своим ушам. Он был здесь клиентом, хорошим. Он заплатил проценты, банковские сборы, и у него на складе было 150 тысяч фунтов стерлингов.

Он добился успеха! Или так он думал.

Но человек из HSBC быстро свел его с ума: «Мне не нравится то, что я здесь вижу, овердрафт в размере 150 000 фунтов стерлингов… банк здесь очень уязвим».

Как вы думаете, что произойдет, когда процентные ставки повысятся?

Расс пожал плечами, процентные ставки уже были на уровне 10%, они не могли подняться слишком сильно, подумал он, конечно. ..

«Я предложу кредит только в размере 50% оставшегося капитала в будущем бизнесе…», — сказал новый менеджер банка.

За одну встречу он собирался закрыть бизнес Русса!

И он мог, потому что он был тем, кто финансировал это. Вырывая прибыль и полагаясь на банк в финансировании, он фактически дал им контроль над своим будущим.

Куда отсюда?

То, что последовало за этим, было небольшим отступлением и небольшим попрошайничеством, но он все же согласился дать Руссу спортивный шанс спасти свой бизнес.

И для этого требовался 12-месячный финансовый план, подкрепленный ежемесячными отчетами, доставляемыми лично в его офис, включая актуальные отчеты о прибылях и убытках и балансовом отчете.

Он собирался взимать фиксированную и плавающую комиссию как со своих акций, так и со своих должников, а это означало, что он будет внимательно следить за цифрами.

Расс знал, что настроен серьезно, и в любой момент мог выдернуть булавку и фактически положить конец своему делу… Так что ему пришлось быстро учиться.

Он тут же купил две книги: «Бухгалтерский учет для небухгалтеров» и «Демистификация счетов».

Как ни странно, ему очень нравилось их читать.

Двойная бухгалтерия, кредиторы и дебиторы, активы и пассивы, циклы продаж, это было увлекательно, и ему это нравилось!

Узнав, о чем говорит новый управляющий банком, он приступил к работе и составил подробный план на год вперед.

Доход, себестоимость продаж и все расходы были заложены в бюджет.

Серебряная подкладка

Дело в том, что Расс больше не руководил своим бизнесом, он фактически отчитывался перед менеджером каждый месяц и давал ему полный отчет о том, что происходит внутри компании, и ему это нравилось!

Это дало ему уровень ответственности, которого он никогда раньше не испытывал…

И поскольку процентные ставки выросли с 10% до более чем 17% в следующие несколько месяцев, он может честно сказать, что новый управляющий банком спас его бизнес.

В конце 12-месячного периода произошло одно интересное событие.

Расс выполнил то, что обещал, с точки зрения выручки и нераспределенной чистой прибыли.

А взамен овердрафт был установлен на уровне 100%, а не 50%, как изначально хотел новый управляющий банком из-за значительного снижения риска для банка, хотя он все еще ожидал, что этот коэффициент уменьшится в следующие 12 месяцев, что было Хорошо, потому что наш Расс больше не хотел платить 17% годовых…

Но по-настоящему его взволновало соотношение прогнозов и фактических расходов.

Он помнит, как отправил новому управляющему банка факс, потому что раньше так они отправляли электронные письма или текстовые сообщения. Он отправил ему сообщение со словами: «Вы видели, как близко я подобрался к прогнозу, 0,1%?»

Он думал, что это удивительно, что число, которое он предсказал 12 месяцев назад, было хорошо и действительно точно.

Он думал, что новый менеджер банка будет так впечатлен его деловыми способностями… но все, что он сказал, было: «Да, я сделал».

Ценный урок

Рассу никогда не нравился этот менеджер банка так сильно, как предыдущий, который водил его на обед в китайские рестораны, но в то время он был самым влиятельным человеком в его деловой карьере и помог сформировать то, как наша Ассоциация ведет бизнес. планирую по сей день.

Прямо сейчас мы хотим помочь вам вывести вашу строительную компанию из мутной воды.

И вам нужно начать с обновления ваших финансовых показателей по состоянию на конец прошлого месяца.

Прежде чем делать что-либо еще, вам необходимо иметь очень четкое представление о текущем финансовом состоянии вашего бизнеса. Не полагайтесь на своего бухгалтера, это может и должен сделать каждый строитель самостоятельно.

После того, как вы это сделаете, сядьте со своими ключевыми заинтересованными сторонами в бизнесе и проведите SWOT-анализ.

Это когда вы смотрите на свои Сильные и Слабые стороны, Возможности и Угрозы. Ваша команда поможет вам выявить любые пробелы в бизнесе.

После того, как вы получили обновленную картину финансового положения вашей строительной компании и выполнили SWOT-анализ, пришло время планировать следующие 12 месяцев.

Если вы уже сделали это, то пришло время пересмотреть план в свете текущей ситуации, которая очень изменчива и быстро меняется, что означает, что вы будете пересматривать и обновлять свой план на гораздо более регулярной основе, чем обычно. .

Итак, создайте план, назначьте задачи и затем выполните план.

Если вам нужна помощь в том, чтобы ваша строительная компания прожила следующие 12 месяцев, не исчерпав наличности и подготовившись к неизбежному буму, который вызовет весь неудовлетворенный спрос, ознакомьтесь с демонстрацией членства в APB.

Нажмите на ссылку ниже, чтобы получить к ней бесплатный доступ.

Общие «слепые зоны» страхования бизнеса

Большинство отраслей сталкиваются со схожими проблемами, но не все риски одинаковы.Легкая головная боль может легко перерасти в дорогостоящее слепое пятно. Ниже приведены три наиболее распространенных страховых слепых пятна, на которые следует обратить внимание.

Слепое пятно № 1: Непонимание сферы охвата

Условия полиса сильно различаются, и между днем, когда вы приобрели страховое покрытие, и днем, когда вы действительно столкнулись с претензией, может пройти много месяцев. В результате всегда есть сюрпризы. Вот некоторые из них, которых следует избегать:

  1. Более низкие пределы, чем ожидалось. Этот сюрприз особенно распространен сейчас из-за скачка стоимости строительства и высокой стоимости строительства.
  2. Применяется пункт о совместном страховании. Если вы застрахованы на недостаточную сумму и в вашем полисе есть пункт о совместном страховании, он может выплачивать только процент от того, что вы ожидали.
  3. Причина потери не покрыта. Это особенно характерно для ущерба, нанесенного водой, и потерь, связанных с наводнениями.
  4. Полис имеет страховое покрытие по претензиям, а не по страховым случаям. Если претензия подается спустя долгое время после того, как полис вступил в силу, это положение о страховом покрытии определяет, какой полис оплачивается и какие условия покрытия применяются — ваш текущий страховщик или ваш старый страховщик.
  5. Покрытие предназначено для разницы рисков, чем предполагалось. Например, вы приобрели стороннее киберпокрытие вместо основного киберпокрытия. Это означает, что у вас есть защита, если ваши действия приводят к киберубыткам для других, но нет защиты от киберубытков, понесенных вашей собственной компанией.

Крайне важно знать подробности каждого страхового полиса, чтобы эффективно защитить свою компанию.

Слепое пятно № 2: недооценка воздействия, вызванного изменением бизнеса  

Растущий бизнес часто меняется.Возможно, вы внесли значительные изменения, например, добавили здание или запустили новый продукт. Или вы внесли небольшое изменение, например, наняли нового субподрядчика или обновили свое программное обеспечение. Иногда воздействие происходит из-за простого распоряжения отдела кадров, например, требования носить маски или вакцины.

Каждое из этих изменений создает новые риски, которые, возможно, придется устранить путем корректировки вашей практики страхования или управления рисками. Например:

  • Если вы реконструировали свое здание, вам могут потребоваться более высокие лимиты.
  • Если вы запустили новый продукт, вам может потребоваться скорректировать страхование ответственности за продукт.
  • Если вы наняли субподрядчика, вам необходимо решить проблему договорной ответственности.
  • Если вы обновили свое программное обеспечение, вам может потребоваться пересмотреть свои киберполитики.
  • Если вы выдаете мандат отдела кадров, вам может потребоваться проверить свою политику EPLI и узнать, предоставляет ли ваш оператор руководство по рассматриваемому вопросу. Возможно, вам также придется рассмотреть последствия компенсации работникам.

Это всего лишь несколько примеров из тысяч возможных. Вот почему важно пересматривать свое покрытие с агентом не реже одного раза в год и перед внесением каких-либо существенных изменений в вашу бизнес-модель.

Слепое пятно № 3: несоответствие рисков и политик 

Бизнес-лидеры должны знать, что покрывает каждый полис, и обеспечить надлежащее покрытие для каждого риска. Общие ошибки включают в себя:

  • Думая, что общая коммерческая ответственность будет покрывать профессиональную ответственность, или наоборот.Многие предприятия должны иметь оба типа покрытия.
  • Считая, что коммерческое автострахование не требуется, если сотрудники ездят на собственных автомобилях при выполнении своих служебных обязанностей.
  • Предполагая, что страхование общей ответственности покроет действия совета директоров, тогда как на самом деле необходимо страхование ответственности директоров и должностных лиц.
  • Согласие на стандартное покрытие для бизнеса вместо получения покрытия для конкретной отрасли, адаптированного к уникальным рискам вашей отрасли.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*

*

*