Подъем дома домкратом: Как поднять дом домкратом своими руками

Содержание

Домкраты для деревянных домов — их типы и правила поднятия

Ремонт окладных венцов, нижней части фасада или фундамента деревянного дома – довольно часто возникающая перед владельцами загородной недвижимости задача. Практически всегда для проведения таких работ требуется поднять дом или какую-либо его часть. Делается это при помощи домкратов, способных выдержать необходимую нагрузку в течение довольно длительного времени.

Поднятый домкратом сруб деревянного дома

О том, какие домкраты лучше использовать и как аккуратно приподнять строение, не повредив его каркас и облицовку, читайте в нашей статье.

Какие нужны домкраты

Для поднятия деревянных жилых домов требуются такие же типы домкратов, какие используются на автосервисах и в шиномонтажных мастерских. Только рассчитаны они должны быть на значительно большую нагрузку. Поэтому перед тем, как начать подбирать домкрат, необходимо правильно рассчитать, сколько может весить дом, который вы планируете поднимать, при текущих погодных условиях:

Общий вес дома можно посчитать, как сумму весов стен, перекрытий, перегородок и кровли. Оценить эту величину можно, умножив объем деревянных конструкций на плотность древесины;
К полученному числу необходимо прибавить массу всех внутренних инженерных приборов и коммуникаций, которые невозможно отсоединить на период проведения работ;
Вклад мебели, которая стоит внутри дома, не учитываем, т. к. ее необходимо вынести;
Для того чтобы домкрат мог поднять и удержать дом, посчитанную на предыдущем шаге величину увеличиваем на 20-25%. Таким образом мы учитываем влияние влаги, которая всегда имеется внутри деревянного материала.

Домкрат не должен работать на пределе своих возможностей, поэтому предусматриваем дополнительный запас примерно в 20%.

Типы домкратов

Для поднятия деревянного дома чаще всего используется два вида подъемных устройств: винтовые и гидравлические.

Винтовые домкраты – простой и надежный механизм, представляющий собой винт, по резьбе которого перемещается контактная площадка, которая и является главным несущим элементом. Винтовые домкраты имеют высокую грузоподъемность, компактные размеры и довольно просты в обслуживании и эксплуатации.
Пример исполнения винтового домкрата
Гидравлические подъемники. Их работа основана на подъемной силе жидкости, которая вытесняет поршень при создании давления специальным накачивающим рычагом.
Гидравлические домкраты имеют более сложное устройство, по сравнению с винтовыми

С точки зрения надежности оба типа домкратов примерно равнозначны, все зависит от того, сколько стоит тот или иной экземпляр, сколько тонн он может поднять, и насколько качественно он сделан. Так, например, использовать китайские домкраты нужно с большой долей осторожности, поскольку многие производители из этой страны недостаточно аккуратно подходят к соблюдению заявленных параметров.

Стоит иметь в виду, что для деревянных домов чаще всего применяются домкраты грузоподъемностью 10 тонн и выше.

Технология поднятия деревянного дома

Последовательность работ, проводимых для поднятия деревянного дома на требуемую высоту, зависит от типа дома, его веса и от имеющегося количества домкратов.

Правильная установка домкрата под сруб

Поднятие одним домкратом

Если домкрат один, то дом поднимается по очереди с каждой из сторон. При этом высота подъема не должна превышать 5 см за один цикл. В противном случае могут произойти недопустимые деформации, и покосившийся каркас будет причиной треснувших стекол, лопнувших обоев или перекосившихся дверей.

Под приподнятый угол укладываются страховочные балки, на которые затем опускается основание дома. После этого домкрат вытаскивается и переносится на другую сторону, с которой производится аналогичная операция. В результате, за четыре прохода вся поверхность деревянного основания поднимается на одинаковый уровень. Применив такой цикл необходимое число раз, одним домкратом строение можно поднять на нужную высоту и получить ровно столько свободного места, сколько требуется для беспрепятственного проведения работ.

Использование двух домкратов

Если у вас два домкрата, очень важно расставить их так, чтобы правильно выполнить последовательное поднятие двух сторон. Ни в коем случае не вывешивайте обе стороны одновременно, каждый угол нужно поднимать по очереди. В противном случае дом может переместиться в направлении, параллельном линии домкратов и деформироваться. В остальном технология подъема аналогична предыдущему случаю.

Четыре домкрата

Если у вас есть возможность поставить по одному домкрату на каждый угол, вы сможете выполнить работу максимально быстро и удобно. Поднимать дом стоит также по очереди, перемещаясь от одного угла к другому и приподнимая их на несколько сантиметров за один раз.

Необходимо отметить, что существуют системы домкратов с централизованным управлением, которые могут перемещать все точки вверх синхронно. Но такие системы относятся скорее к профессиональному оборудованию и в быту применяются довольно редко.

Меры предосторожности при поднятии деревянных домов

Поднять деревянный дом – сложная и опасная работа. Если вы решили выполнять ее самостоятельно, обязательно изучите основные правила, которыми стоит руководствоваться для того, чтобы не нанести ущерб себе и окружающим:

Перед тем, как начать подъем, дом нужно укрепить по всем возможным направлениям. Бревна лучше скрепить толстыми досками в нескольких местах, а в оконные и дверные проемы вставить распорные балки;
Доски, тросы, скобы – для укрепления стен дома сгодиться все
Домкрат нужно подводить под угол здания и размещать в предварительно вырытом углублении. Устанавливать домкрат нужно на толстом прочном основании, например, на широкой доске;
Перед тем, как поднять дом, необходимо исследовать прочность бревен нижнего венца. Если они подгнили от времени, нужно укрепить их, например, металлическими балками;
Для того чтобы не разрушить нижние венцы деревянного дома, под выдвижной шток домкрата подкладывают стальную пластинку с небольшой неровностью в месте упора.

В заключение посмотрите, как правильно использовать домкраты для деревянных домов, на приведенном далее видео.

Поднять дом на домкратах — цена, выравнивание дома домкратом

Подъем дома на домкратах – мера вынужденная и применяется при необходимости реставрации фундамента или нескольких деревянных элементов постройки. При всех плюсах и преимуществах деревянных домов, через некоторое время их эксплуатации может потребоваться замена подгнивших бревен или просевшего основания. Кроме того, при перекосе постройки может потребоваться и выравнивание дома домкратом.

Сколько стоит поднять дом домкратом?

Этот вопрос волнует каждого, кто заинтересовался данной услугой. Однозначно назвать цену за подъем дома домкратом невозможно – стоимость рассчитывается в каждом отдельном случае, после первичного осмотра объекта. Стоит принять во внимание тот факт, что каждый дом имеет свои особенности и индивидуальные характеристики, исходя из которых и определяется объем работ, их последовательность и цена.

Стоит упомянуть о том, что самостоятельно заниматься подъемом, а также выравниванием стен в деревянном доме домкратом не стоит. Данный вид работ требует высокой квалификации и опыта, поэтому, желая таким образом сэкономить, можно наоборот, серьезно повредить конструкцию своего дома. Отрыв дома от культурного слоя должен проводиться специалистами, имеющими опыт подобных работ.

Как правило, подъем дома выполняется при помощи грузовых домкратов и только с одной стороны – одновременный подъем с четырех углов может спровоцировать смещение оси и внушительный объем работ по исправлению данной ошибки. Перед тем, как начать подъем, производится расчет нагрузки – она зависит от размера, этажности дома и прочих характеристик.

Прежде, чем поднимать дом домкратом и узнавать цену, необходимо быть готовым к тому, что дом нужно максимально облегчить. Для этого он освобождается от мебели и бытовой техники. Также рекомендуется отключить коммуникации, снять двери с петель и разобрать пол. Более полную консультацию по подготовке можно получить у специалистов компании RUS FSP, когда вы будете выяснять стоимость услуги «поднять дачный дом на домкратах».

Подъем на домкратах в случае необходимости выравнивания стен

В случае просадки фундамента также применяется выравнивание дома домкратом – цена на данную услугу определяется в индивидуальном порядке. Расценки зависят от множества факторов, и становятся известными после первичного осмотра объекта специалистами.

Следующим этапом после подъема дома является замена фундамента. Чаще всего в этом случае используют винтовые сваи. Данный метод зарекомендовал себя как наиболее экономичный и эффективный. Возможность проведения работ круглый год, в сложных ландшафтных и погодных условиях – эти и другие серьезные преимущества позволяют успешно использовать свайный фундамент для построек и конструкций любого типа.

Подъем дома при помощи домкрата для замены фундамента: пошаговая инструкция

Содержание статьи:

Бревенчатые срубы и щитовые строения, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют полностью изношенное основание или то, что от него осталось. Если само деревянное здание простоит еще некоторое время, то фундамент или венцы подлежат срочной замене. Для этой операции необходим подъем дома.

Как подготовить деревянный дом к подъему

Чтобы снизить вес строения перед подъемом, необходимо вынести сантехнику, снять окна и двери

Для грамотного поднятия дома необходимо соблюсти несколько условий подготовки строения:

вынести из дома всю мебель и сантехническое оборудование;
демонтировать двери, оконные рамы;
максимально снизить вес строения путем частичного разбора перекрытий, полов, перегородок;
по-возможности демонтировать крышу здания;
осмотреть постройку на предмет ослабленных или прогнивших бревен.

Ослабленные конструкции укрепляются путем диагонального обшития досками с креплением их болтами. Это позволит зданию устоять и не деформироваться.

Какие дома можно поднимать и зачем это делать

В деревянном доме нижние бревна обычно подлежат замене из-за гниения

Особенностью эксплуатации деревянных бревенчатых сооружений, дачных домиков из бруса является периодический ремонт нижней части здания. Нижние венцы за время многолетней эксплуатации выходят из строя и сгнивают. Периодическая замена первых рядов полезна зданиям из твердых пород дерева. Дуб, лиственница могут стоять столетиями и лишь подгнившее основание будет грозить обрушением.

Также поддомкрачивание — необходимое условие для замены изношенного фундамента, сдвигания деревянного здания, установки его на сваи.

Домкратом для ремонта разрешается поднимать лишь одноэтажные постройки из бревна, бруса или каркасные сооружения.

Замену нижних венцов рекомендуется сделать с шагом 15—20 лет. Современные постройки сильнее подвержены гниению из-за плохой экологии и недостаточной подготовке леса при строительстве.

Выбор домкрата

Для подъема строения понадобится 4 домкрата, нагрузка на которые будет распределяться равномерно

При выборе домкрата необходимо правильно подсчитать вес дома. Полученный результат делится на 4. При подъеме небольшого дома необходимо иметь запас половины массы. На маленьких сооружениях выставляется всего 4 подъемных механизма по углам. Под большие устанавливают чаще.

После высчитывания массы определяются с видом механизма, какой подойдет для обозначенных целей. Домкрат для подъема деревянного дома при небольшом расстоянии от точки установки до венца должен быть надувным или подкатным. При расстоянии от точки подъема до грунта более 30 см подойдут бутылочные, ножничные гидравлические подъемники.

Расчет веса здания ведется исходя из веса изношенного оцилиндрованного бревна — 700—800 кг/м³. Объем считается в м³. В него включаются все стены, перекрытия, перегородки. Прибавляется вес всего не вынесенного имущества.

Процесс подъема дома своими руками пошагово

Работы зависят от массы и количества точек подъема. По минимуму достаточно использовать один домкрат для поднятия дома. Но это правило работает только для небольших построек. При использовании одного подъемника смещение углов по вертикали неравномерно. Поэтому отделка дома может прийти в негодность. Возможен перекос дверей, оконных рам.

Применение двух грузоподъемных механизмов позволяет синхронизировать поднятие строения с одной стороны и предотвратить серьезную деформацию.

Для синхронного поднятия стен используют не менее 4 устройств, а если стены длинные, то и больше. В таком случае гарантирована малая деформация здания. После работ оно не потребует серьезного ремонта.

Подготовка, отключение коммуникаций

Канализацию и водопровод рассоединяют, чтобы дом не разрушился

До начала работ по подъему необходимо отключить все коммуникации — электричество, водопровод, канализацию, интернет-кабели, газовое снабжение. Подземные коммуникации рассоединяются или разрезаются. Невыполнение этого условия может помешать подъему или вызвать разрушения здания.

При наличии печи в доме обеспечивается свободное движение трубы через перекрытия, крышу. Если ее фундамент автономен — этого достаточно. Если же котел расположен на полу здания, его необходимо отключить, убрать всю подводку, трубы. В настенном исполнении котел не помешает.

Установка домкрата

Способ установки зависит от типа фундамента. В плитных или ленточных вырезаются прямоугольные ниши для подкатки. Столбчатые или свайные требуют прокладок из деревянных щитов. Место установки должно быть гладким, ровным. На него устанавливается трехногая подставка для регулировки по высоте. Для подкладок потребуются деревянные пластины шириной не менее 20 см.

Правильность установки домкрата зависит от состояния сруба:

Если нижние венцы прогнили, необходимо выпилить в них отверстия до целого бревна, в которое упрется головка подъемника.
Если венец цел, для установки фундамента потребуется ниша в старом фундаменте. Под домкрат устанавливается металлическая пластина или кусок швеллера для распределения несущей нагрузки.

При выполнении работ обращайте внимание на вертикальность штока домкрата. При его перекосе работы останавливаются, а подъемный механизм выравнивается. Отсутствие вертикальности домкрата грозит соскальзыванием или падением дома. В любом случае под головку домкрата подкладывается металлическая пластина размером не менее 10*10 см для предотвращения продавливания дерева.

Технология подъема дома

Если стены длинные, количество домкратов увеличивают для равномерного подъема

Пошаговая методика поддомкрачивания включает в себя подготовительные работы и следующие операции:

Определить количество домкратов, схему подъема.
Разровнять, утрамбовать почву в местах установки подъемников.
Под механизмом площадь опоры необходимо увеличить.
Изготовить опорную плоскость в месте контакта домкрата с деревом. Прогнившее дерево выпилить до твердого покрытия. При замене нижних венцов необходимо запилиться выше заменяемых рядов.
Подъем опор необходимо вести равномерно не более 2—4 см за цикл.
По мере работы требуется установка фиксирующих прокладок, мощных упоров для предотвращения неконтролируемого срыва здания с домкратов.
Контролировать постоянно положение дома, его горизонтальное, вертикальное перемещение.

При выполнении работ необходимо обратить внимание на следующие моменты:

При хлипкой конструкции здания обязательно ее укрепление толстыми досками.
Для предотвращения деформации оконные, дверные проемы укрепляются распорками.
Необходима проверка прочности дерева в местах установки штоков.
В местах контакта обязательно расположение стальных подпятников или толстых досок от 50 до 100 мм.

При использовании одного домкрата его местоположение меняют, а по углам подставляют камни или шлакоблоки

В зависимости от количества подъемников схема подъема поменяется:

При использовании одного домкрата он поочередно переставляется под углы здания с вертикальным перемещением точек не более 5 см. Это позволит избежать расшатывания конструкции, необратимых деформаций оконных, дверных проемов. Поднятый участок надежно фиксируется упорами, а устройство переносится на другой участок. Так попеременно дом подымается на нужный уровень.
При применении двух подъемных механизмов они располагаются по одной стороне здания и поднимаются синхронно. Это позволяет уменьшить перекос конструкции. Алгоритм поднятия аналогичен использованию одного подъемника.
Синхронная работа 4 и более устройств позволяет поднять постройку быстро, максимально эффективно, безопасно. Попеременное поднятие за 1 цикл — не более 2—4 см. Для синхронизации следует использовать голосовое общение или профессиональное оборудование с синхронным поднятием.

Для контроля высоты подъема устанавливаются по углам специальные мерные рейки. Измерять высоту подъема методом слежения за выдвижением штока запрещено, поскольку подъемник под нагрузкой проседает, а также вдавливается материал стен при деформации.

Таким методом дом поднимается на высоту от 10 до 50 см, что вполне достаточно для замены фундамента или венца дома.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Замена нижних бревен и ремонт фундамента

После подъема старого дома бывает необходимо заменить не только венцы, но и фундамент. Старый каркас разбирается с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, кувалды. Для демонтажа мощного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, образовавшиеся в результате подъема дома и замены фундамента, оставляют. Они пригодятся при заливке нового основания.

Особенности демонтажа разных типов фундамента:

Демонтаж ленточного начинают с оценки сложности, объема работ. Небольшой разбирается подручным инструментом. Для арматуры следует использовать болгарку. Конструкции больших размеров требуют специальных механизмов и оборудования.
Разборка основания из сборного железобетона не представляет особой сложности. Швы соединения между блоками откалываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытягивают, грузят на автомобиль, увозят. Железобетонные блоки — прочный материал. Возможно их повторное использование на менее ответственных объектах.
У разрушенного свайного основания подрубают верхушку. При сильном разрушении потребуется повторная установка.
Монолитная плита разрушается так же, как и ленточное основание. При необходимости часть основания используется или наращивается с изменением площади.
Прочие виды оснований — бутовый, столбчатый, разбираются подручными инструментами с использованием болгарки, отбойного молотка, кувалды.
Разрушенный винтовой фундамент обрезается до целой части и наращивается металлической трубой.

Закономерно, что демонтажные работы наиболее трудоемки. Они требуют ответственного решения и соблюдения норм техники безопасности.

Разобрать фундамент можно ручными инструментами или экскаватором

Способы разрушения основания:

ручным инструментом;
экскаватором, тяжелой техникой;
химическими веществами;
взрывом;
ультразвуком;
гидроклином.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При демонтаже главное – правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях наем профессиональной бригады более выгоден, чем разбор своими руками.

Этапы монтажа нового фундамента:

После удаления фундамента формируется траншея под новую опору. При глубоком залегании старого фундамента обновляется песчаная подушка — подсыпается, проливается водой, трамбуется. В случае мелкого заложения траншея углубляется на 20 см и так же подсыпается амортизационная подушка.
В траншею устанавливается съемная или несъемная опалубка. Места установки домкратов обходятся. Впоследствии технологические отверстия закладываются кирпичом.
В опалубку укладывают гидроизоляцию и арматурный пояс. Решетка в нем сваривается или вяжется проволокой. Края арматуры должны отстоять от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
В углах арматурный каркас должен быть гнутым, а не сварным. Это самые напряженные части основания.
Подготовленная опалубка заливается бетоном за 1 раз или хотя бы за 1 смену.
После застывания бетона производят замену бревен. Методом простукивания определяются гнилые участки и вырубаются. Бревна заменяются вплоть до хорошо сохранившихся.

При монтаже обязательно использовать гидро-, теплоизоляцию. Это продлит жизнь стенам, фундаменту. При хорошем уходе сруб простоит еще 30—40 лет до ремонта.

Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата

Грузоподъемность домкратов должна быть больше веса деревянного дома

При поднятии дома домкратом важно не нарушить технологию и сделать все по инструкции. Во избежание частичного или полного разрушения здания нужно соблюдать определенную технологию.

Грузоподъемность домкрата должна быть больше общей массы постройки.
По возможности обеспечивается использование 4 или более подъемных механизмов.
Дом требуется поднимать равномерно. Перекос приводит к потере устойчивости и опрокидыванию.
Подставленные опоры должны с запасом выдерживать вес здания.
Основания для домкратов должны быть устойчивы.

Подъем кирпичных, монолитных или панельных домов производится по иной технологии. Над фундаментом формируется сложная конструкция из металла, а сдвиг здания производится гидравликой. Произвести такие работы самостоятельно невозможно.

Замена стен и венцов бруса,подъём дома домкратами в Барнауле | Услуги

Замена стен и венцов бруса,домкратоподъём, стяжка

Демонтаж и замена стен с сохранением крыши и потолка на подпорках,( насыпные и шлаколитые) ремонт фундамента, кладка новых стен из сибита, газобетона и бруса и опускание потолков назад на новые стены.

Осуществляем работы по реконструкции и восстановлению домов, бань, гаражей и промышленных складов и овощехранилищ.

1.Подъём брусовых домов домкратами, замена венцов бруса и подливка фундаментов

2.Ремонт полов: замена лаг, настила, укрепление лаг установкой дополнительных тумб

Опускание пола для увеличения высоты комнат, ( демонтаж пола, ручная копка, сборка пола)

Утепление пола

Замена стен и венцов бруса,домкратоподъём, стяжка

3.Пробивка и укрепление проёмов в деревянных и кирпичных домах

4. Врезка слуховых окон в скаты , подъем градусов ската , переделка конструкции

5.Устройство отдушин вентиляции пола любой сложности

6.Засыпка подпольного пространства песком от влаги и обработка пола от гниения изнутри

7.Крылечки,входные группы из бетона

8.Аренда домкратов 15-20 тонн

Замена стен и венцов бруса,домкратоподъём, стяжка

Почему именно мы?

Все работы выполняются по договору подряда без предоплаты с официальной гарантией 2 года.

Все необходимые инструменты в наличии (вплоть до лесов и генераторов).

Мы сэкономим ваше время и нервы, сами закупим материалы со скидками и бесплатной доставкой по Барнаулу.

Наличный и безналичный расчёт с НДС 20%.

поднять дом

переместить дом

перемещение дома

подъем дома

выравнивание домов

как поднять дом

развернуть дом

подъем дома для цокольного этажа

подъем дома для ремонта фундамента

вывешивание дома

перенос частных домов

перенос дачных домов

перенос деревянного дома

подъем дома домкратами

подъем дома на сваи

подъем стены дома

подъем угла дома

подъем бетонного дома

подъем частного дома

подъем дачного дома

подъем деревянного дома

передвижка дома

передвижка дома на новый фундамент

передвижка дома цена

передвинуть дом стоимость замена венцов

замена венцов дома

замена нижнего венца

замена нижних венцов дома

замена нижнего венца деревянного

замена нижних венцов деревянного дома

Замена стен и венцов бруса,домкратоподъём, стяжка

Как поднять дом из бруса своими руками: пошаговая инструкция

Как поднять дом домкратом – этот вопрос интересует большое количество владельцев домов, которые собираются выполнять ремонтные работы и выполняют перепланировку здания. Конечно, на первый взгляд выполнить такую задачу очень сложно и проблематично, но это только, кажется. На самом деле процесс очень прост. Единственное правило – это учитывать все нормы и точно выполнять работы. Стоит отметить, что нужно подготовиться к подъёму домкратом, прочитать инструкции и специализированную литературу, а потом постепенно и без лишней спешки приступить к выполнению задачи. В нашей статье мы выясним, как поднять дом правильно.

Материалы и инструменты для работ

Прежде чем начинать подымать дом своими руками необходимо обеспечить наличие нужного инструментария

Прежде чем начинать подымать дом своими руками необходимо обеспечить наличие, нужного инструментария:

Специальные рейки;
Стальные пластины или металлические уголки;
Труба из металла, которую используют, как каток;
Материал для попирания поднятого здания, в большинстве случаев брус;
Гидравлический инструмент;
Устройство воронки.

Внимание! Для работ такого назначения прекрасно подойдут специальные машины для груза, которые имеют способность подъёма до 10 т.

Подготовительный этап для поднятия

Первое что нужно сделать – это вбить по рейки в каждый угол здания

Прежде, как поднять деревянный дом необходимо подготовиться к работе. Первое что нужно сделать – это вбить по рейки в каждый угол здания. Потом берем гидравлический уровень, который имеет резиновый шланг, соединенный стеклянными трубками длиной 25 см. С помощью воронки заливаем жидкость в шланг уровня, таким образом, чтоб во всех трубках воды было одинаково.

Внимание! Для того чтоб облегчить процесс, можно жидкость покрасить марганцовкой, тогда видимость уровня будет очевидной.

Уровнем мы ставим отметку высоты на каждой рейке, которая участвует в поднимании деревянного дома. Для этого нам необходимо соединить трубку с рейкой, то есть связать их между собой. Вторую трубу необходимо приложить аналогично, но к другим трубам. Стоит отметить, что процесс требует постоянного контроля уровня жидкости, который не должен отличаться. Но, если вы заметили отличие, то это свидетельствует о наличие воздушных пузырей внутри шланг.

Рекомендуем к прочтению:

Внимание! В такой ситуации прибор не может применяться для работ.

Исправить данную проблему можно с помощью ровной площадки, которая немного наклонена. После повторного наполнения жидкостью воронкой, нужно обойти дом, расставляя отметки. Далее вернитесь к трубе, которая зафиксирована. В случае случайного выливания воды, процесс нужно продолжить. Если не сделать этого, то дом на домкратах поднимется неправильно.

Подъём дома

Прежде чем начинать поднятие постройки необходимо полностью подготовить площадку, куда устанавливают домкраты

Прежде чем начинать поднятие постройки необходимо полностью подготовить площадь под строительство, куда устанавливают домкраты. Уложить щиты на все горизонтали участка. Точки опоры необходимо максимально увеличить. Укладываем пластину между пятачком домкрата и нижним венцом помещения. Данное действие даст возможность сохранить бревно от деформации, которая может возникать от удара об пятак. После совершаем пробное поднимание.

Внимание! В случае вертикального сдвига домкратов, опору надо поправить под конструкцией.

Поднимая стоящий дом необходимо соблюдать высоту до 4 см. Выполнять такие работы могут минимум 2 человека, так как самостоятельно справиться. Далее мы укладываем подкладки под здание, которые в дальнейшем помогут освободить домкраты. После выполняем поднимание одной стороны, высотой примерно 8 см, и кладем подкладки под постройку.

Как поднять угол, мы уже выяснили, теперь нам нужно проделывать такую же работу с другой стороной здания. Повторив поднимающий процесс, возвращаемся к другой стене. После того как домкраты установлены, опускаем шторки. Если этого не сделать, то есть вероятность выворачивания инструмента из-под здания. Это описание действий повторяется до тех пор, пока не поднимется постройка на желаемую высоту. Пошаговый инструктаж действий требует соблюдение таких норм и правил:

Рекомендуем к прочтению:

Если у вас возникло сомнение верности монтажа домкрата, лучше прекратить процесс подъёма постройки;
Как поднять деревянный дом своими усилиями, вы уже знаете, но не нужно забывать об элементарных правилах безопасности. При выполнении работ нельзя подлезать под здание. Стоит отметить, что данное требование касается и отдельных частей тела.

Внимание! В случае возникновения бокового сдвига, необходимо инструмент монтировать на более низкую часть здания. Установка будет иметь отличия, так как положение должно быть наклонным.

Если постройку из бруса не получилось поднять горизонтали, то угол подъёма выбираем немного меньше, например, 45 или 60 градусов. Многий, выполняющий работу, должен знать, что не нужно спешить, так как нужно избегать качки. Нарушив данное требование, постройка может сползать и крутиться вокруг столба, который стоит на основании. Дерево требует точного выполнения последовательности работ.

Советы и рекомендации поднятия дома

В точках монтажа домкратов, обязательно нужно проанализировать состояние древесины

Вы, наверное, задумались о том, сколько стоит поднять дом, воспользовавшись услугами профессионалов. Конечно, стоимость такой услуги обходится не очень дешево. По этой причине лучше самостоятельно изучить рекомендации и правила, а потом выполнить своими руками все работы. Просмотрев большое количество видео и литературы, мы решили выделить для вас самые важные советы, которые облегчат процедуру. Итак:

Когда щель при подъёме достигает 15 см, это значит, что нужно взять дюралевые прокладки и проложить в просвет;
В точках монтажа домкратов, обязательно нужно проанализировать состояние древесины. Если же качество хромает, то есть теоретическая вероятность, что брус не выдержит напряжение, а это может вызывать аварийные ситуации.
В некоторых ситуациях приходится использовать узкие инструменты. При таком оборудовании нужно установить дополнительную скобу в месте монтажа.
При наличии в здание печи из кирпичей, необходимо постоянно контролировать положение труб и крыши.

Внимание! Бывают моменты, когда подъем здания выполняется в обязательном порядке, а подходящего инструмента у вас нет. Если вышла такая ситуация, то можно обратиться за помощью в ближайшее депо, где у работников стопроцентно имеется данный инструмент.

В данной статье мы детально рассмотрели процесс поднятия постройки, и выяснили тот факт, что выполнить такую задачу очень просто и легко самостоятельно. Но, помните, о правилах безопасности и внимательном отношении к работе.

Подъем дома с заменой фундамента

Со временем практически любое основание начинает разрушаться. Чаще всего происходит деформация столбчатых и свайных опор. Часто они начинают заваливаться на бок или выпирать. Это приводит к изменению положения деревянного дома и перекосу стен. Также разрушаться может и ленточное основание. Если деревянный дом начал деформироваться из-за разрушения фундамента, его необходимо поднять и заменить основу.

Подготовительные работы

Поднятие дома может происходить без применения строительной техники. Для этого достаточно иметь домкраты, которые способны поднять вес около 10 тонн. Такое оборудование можно арендовать.

Кроме этого для работ потребуется стальной лом, кувалда и клинья. Они необходимы для разборки старого основания. В качестве опор можно использовать кирпичи и массивные брусья. Стоит помнить, что домкрат должен устанавливаться только на прочное квадратное основание.

В качестве опоры для домкратов часто используются деревянные щиты, сбитые из брусьев. Чтобы равномерно распределить усилие от домкрата, необходимо использовать пластину из металла. Ее толщина должна составлять около 5 мм.

Если меняется столбчатый фундамент с забиркой, перед проведением работ ее необходимо полностью разобрать. Также стоит вынести из дома все вещи, которые влияют на увеличение веса строения. Только после совершения всех описанных работ начинается замена фундамента под домом. Перед тем, как это сделать, стоит рассмотреть распространенные способы замены фундамента.

Способы замены основания

Замена старого основания разделяется на несколько типов:

Косметический ремонт фундамента. При выборе такого способа не придется тратить большое количество средств на проведение работ. Разрушенный участок фундамента деревянного дома в данном случае просто заменяется. При этом часто сгнившие венцы строения заменяются на новые.
Разборка стен. В таком случае происходит полная разборка деревянного дома, после чего осуществляется замена венцов. Такие работы должны производиться только опытными строителями, так как при совершении ошибки конструкция после сборки может начать разрушаться.
Разборка фундамента. Притаком способе восстановления происходит поднятие дома и замена венцов. Также после поднятия происходит замена всего фундамента.

Использование домкратов сильно упрощает задачу, так как во время восстановления основания дома никак не будет воздействовать на ремонтируемую конструкцию. Во время выбора временных опор необходимо правильно рассчитать их количество, чтобы строение было надежно закреплено после поднятия.

Этапы замены основания

Процесс подъема дома с заменой фундамента можно разделить на три основных этапа:

Установка домкратов. При помощи таких инструментов происходит равномерное поднятие всей конструкции. Это никак не отражается на ее целостности. Но стоит помнить, что если поднятие будет происходить неравномерно, нижние бревна дома могут прогнуться, что приведет к поломке конструкции. Если замена фундамента происходит под старым деревянным домом, стоит устанавливать их в тех местах, где гниль не повредила дерево. Перед поднятием бревен стоит заранее подготовить прокладки из стали толщиной около 5 мм.
Поднятие дома. Минимальная высота поднятия составляет 6 см. после этого происходит вынимание сгнивших бревен, на месте которых устанавливаются временные опоры. Стоит помнить, что между бревнами и опорами необходимо заранее проложить антисептическую паклю.
Демонтаж старого фундамента. Во время такого процесса происходит забивание клиньев в швы фундамента. Также для выполнения таких работ используется лом, лопата и зубило.
Создание фундамента. На этом этапе характер действий зависит от того, какой именно фундамент выбран владельцем дома.

Стоит помнить, что во время подъема разовое поднятие при помощи одного домкрата не должно превышать 2 см. Если это правило не будет соблюдено, конструкция может начать деформироваться, что впоследствии приведет к ее разрушению или появлению перекосов.

Создание ленточного фундамента

Монтаж основания происходит поочередно для каждой стороны строения. Траншея для основания выкапывается с учетом глубины промерзания грунта на участке. Обычно глубина составляет около 70 см. если планируется создать пристройку, фундамент должен закладываться с учетом новой формы строения.

После выкапывания траншеи необходимо засыпать на дно слой песка и гравия. Песчаную подушку необходимо тщательно утрамбовать, чтобы после того, как дом будет опущен, он не начал проседать. На следующем этапе происходит создание арматурного каркаса. Прутья должны иметь диаметр примерно 12-18 мм. После создания деревянной опалубки и е закрепления осуществляется заливка цементного раствора.

После того, как бетон затвердеет (примерно через 2 недели) на новый фундамент устанавливаются временные опоры. Затем выполняется монтаж основания с другой стороны строения. Подобные работы могут быть организованы и по-другому – сначала происходит создание угловых столбов, после чего заливается остальная часть фундамента.

На последнем этапе происходит закладка кирпичом тех частей основания, где были установлены домкраты. При необходимости перед опусканием конструкции происходит замена венцов строения. Также происходит создание гидроизоляционного слоя и засыпка пустот вокруг основания. Стоит помнить, что во время опускания дома нужно действовать очень плавно, чтобы не повредить конструкцию и фундамент.

Установка винтовых свай

Для установки свайного фундамента под деревянный дом необходимо иметь около 10 опор. Сначала необходимо отступить от стены строения примерно на 40 см и попарно закрутить сваи, между которыми впоследствии будут находиться балки. Перпендикулярность элементов проверяется при помощи строительного уровня.

После того, как сваи установлены, они заливаются бетонным раствором. Это необходимо для повышения прочности опор. После этого на верхнюю часть установленной сваи приваривается оголовок, на котором впоследствии закрепляется швеллер ростверка.

На следующем этапе происходит полный демонтаж старого основания. Затем осуществляется медленное опускание дома на балки, закрепленные на сваях.

Создание фундамента на столбах производится таким же образом. Отличие состоит лишь в том, что сначала под столбы пробуриваются ямы, а заем происходит создании железобетонных основ. Более простой вариант – создание столбов из кирпича.

Перед тем, как начать производить замену фундамента, стоит оценить свои возможности и точно рассчитать нагрузку на временные опоры и домкраты. Если произвести расчеты неверно, дом может обрушиться, что повлечет за собой не только разрушение строения – но еще и травмы рабочих.

Многие выбирают именно столбчатое основание, так как при необходимости его проще отремонтировать. Для этого достаточно заменить разрушающиеся опоры на новые, не затрагивая остальные. Таким образом, заменить фундамент можно без привлечения тяжелой строительной техники.

Как подымать фундамент дома домкратом: последовательность работ

Даже самые прочные строительные материалы изнашиваются, теряют свою прочность в процессе эксплуатации. Не всегда снос дома в таком случае является целесообразным решением. Произвести укрепление, замену поврежденных частей здания можно, не нарушая его целостности. Для этого используются домкраты, при помощи которых можно поднять стены, произвести ремонт. После этого дом можно будет эксплуатировать еще несколько лет. Чаще всего такой способ используется для деревянных сооружений, дачных коттеджей, домов из срубов, бруса.

Причины, требующие применения домкрата

Поднятие дома домкратом может потребоваться при необходимости:

замены поврежденного фундамента;
поднятия фундамента;
замены прогнивших бревен или бруса;
переноса дома на новый фундамент.

Воздействие влаги с годами приводит к нарушению структуры бетона, что вызывает его повреждение. Такие изменения могут приводить к проседанию одного или нескольких углов и представляют угрозу для целостности всего здания. Повреждения фундамента могут возникнуть из-за применения некачественного материала, использованного в его создании. Ремонт основы дома может быть вызван желанием поднять цоколь, что убережет стены сооружения от воздействия влаги.

Дерево является одним из лучших материалов для строительства жилых домов. Такие здания отличаются особым теплом и уютом, являются экологически безопасными. Но внешние воздействия — влага и насекомые, постепенно разрушают материал. В первую очередь повреждаются нижние венцы сруба, брус, находящийся на фундаменте. Преждевременная порча может быть связана с использованием в строительстве некачественных материалов, несоблюдением технологии, недобросовестной обработкой дерева. Подымать дом при помощи домкрата дает возможность заменить поврежденные части, сохранив здание.

Такая технология используется и при необходимости переместить сооружение в другое место. Этот способ используется для архитектурных памятников старинного зодчества, которые переносятся в исторические комплексы-музеи под открытым небом. В таком случае подъем осуществляется для закрепления тросов, последующего перемещения при помощи крана.

Способы применения домкрата в поднятии дома

В поднятии домов используется несколько способов:

с использованием одного домкрата;
с использованием двух домкратов;
с использованием четырех или восьми домкратов.

При необходимости заменить не весь нижний венец, а только два нижних бревна, бруса, когда проседание произошло лишь в одном углу, может использоваться один домкрат. Достаточно одного устройства и в случае, если требуется отремонтировать поврежденный угол фундамента. Замена всей нижней части, переделка фундамента полностью требует поднятия всего дома. Для этого также можно применять один домкрат, но это создает неудобство, требует особой точности и опыта. При необходимости проведения таких работ чаще всего используются два домкрата, для одновременного поднятия одной стороны здания. После того как она будет зафиксирована, производится подъем другой стороны.

Четыре домкрата, установленные в каждом углу, могут применяться, если в работе будет участвовать пять человек, один из которых будет руководить подъемом. В противном случае возникает серьезный риск перекоса здания и его разрушения. Восемь домкратов используются для установки по обеим сторонам каждой стены двух устройств, соединенных металлической балкой. В таком случае подъем всего дома проводится более безопасно, применяются менее мощные домкраты.

Выбор домкратов для подъема дома, их установка

При выборе домкратов для выполнения работы по переносу дома на новый фундамент, необходимо произвести расчеты приблизительной массы дома, чтобы определить нагрузку. Учитывается вес строительного материала, который использовался для возведения стен, перегородок, кровли. Полученный результат делится на четыре. Это и будет нагрузка на один угол дома.

Выбирать домкрат нужно с запасом грузоподъемности. В зависимости от величины дома, материалов, используются устройства грузоподъемностью 5 или 10 тонн. Взять в аренду такое оборудование можно в железнодорожных компаниях, у водителей большегрузных автомобилей. Степень нагрузки учитывается и при выборе материалов, которые временно будут поддерживать дом.

Домкратам требуется надежная опора, которая предотвратит их вдавливание под нагрузкой. Их нужно устанавливать на деревянные щиты, даже если устройство располагается на бетонной поверхности. Под основу домкрата желательно проложить металлический лист. Стальная пластина понадобится и для головки устройства. В ее центре должна быть выемка или фрезеровка, что исключит соскальзывание.

Подготовительные работы по подъему дома с фундамента

В доме, который планируется поднимать при помощи домкрата, необходимо демонтировать полы, произвести отключение всех коммуникаций. В некоторых случаях приходится демонтировать и кровлю. Если в здании имеется печь, нужно разобрать чердачное помещение, снимается кровельный материал, окружающий трубу. Необходимо дополнительно зафиксировать стены здания при помощи брусьев, которые закрепляются по диагонали. Веранды, террасы, пристроенные к дому, также следует разобрать.

При необходимости заменить один или несколько венцов бревен или бруса, пилой нужно вырезать в поврежденном материале пазы, в которые будет вставляться домкрат. Он должен упираться в качественный материал, который не нужно менять. Перед проведением работ следует запастись материалом, который будет использоваться для замены. Он должен быть:

хорошо высушенным;
очищенным;
обработанным специальными средствами, защищающими от воздействия влаги и повреждения насекомыми.

Важно учитывать идеальное соответствие элементам, которые необходимо заменить. Нужно подготовить участок, где будет производиться сборка венцов.

Если планируется ремонт или замена фундамента, подготавливаются все материалы для раствора. При необходимости осуществить увеличение его высоты, в ленточной конструкции нужно предварительно выдолбить нишу для домкрата, который должен разместиться под бревном или брусом.

Нельзя определять высоту подъема по домкрату. Для того чтобы обеспечить точный уровень углов, требуются рейки с отметками. Они устанавливаются предварительно по обеим сторонам каждого угла. Если в работе будут использоваться узкие устройства, в месте установки домкрата нужно установить дополнительную скобу, которая увеличит площадь, предотвратит съезжание дома под собственной нагрузкой.

Технология подъема дома домкратом

Безопасность для целостности здания может обеспечить только плавный и постепенный подъем с надежным фиксированием положения на каждом этапе. При использовании одного домкрата за один цикл можно обеспечить изменение высоты угла не более, чем на пять сантиметров. После этого устанавливается временная опора, устройство переносится для подъема другого угла. Если в работе одновременно используются два и более домкратов, одновременный подъем осуществляется не более чем на 10−12 сантиметров.

В большинстве случаев в качестве временной опоры используются скамейки. Для их создания изготавливаются две опоры у внешней и внутренней стороны стены. На них укладывается брус. Можно подставлять под поднятый угол постепенно чурбаки, на которые укладывается пластина из дюралюминия. Подъем дома осуществляется до тех пор, пока не появится возможность удалить прогнившие брусья или бревна. При необходимости отремонтировать фундамент, в качестве временной опоры используются бревна, прокладывать которые нужно через каждые 1,5 метра.

Отличным вариантом являются бетонные блоки, которые гарантируют отсутствие появления трещин на бревнах нижнего венца.

Поднятие дома при помощи домкрата позволяет значительно продлить срок службы здания. Соблюдение технологии работы дает возможность сохранить его целостность, выполнить качественный ремонт, замену поврежденных элементов. Следует учитывать сложность проведения такой операции. Поэтому при возможности желательно доверить ее опытным специалистам.

Почему не стоит самостоятельно строить дом

Непрофессионалу сложно, а то и невозможно поднять дом. Для большинства ремонтников дома это похоже на проповедь хору: у них нет желания поднимать дом. Для других проект выглядит очень простым и простым способом сэкономить тысячи долларов. Но есть некоторые реалии, связанные со взломом домов, которые делают его более трудным и сложным, чем может показаться, и, скорее всего, это займет больше времени, чем вы ожидаете.

Домкрат может означать разные вещи

В то время как мало кто из нас заинтересован в том, чтобы поднять дом целиком, включая кроватки, балки, бревна и все остальное, что вам нужно, чтобы поднять дом с земли, среди нас есть несколько безрассудных душ, которые чувствуют необходимость Поднимите часть дома, чтобы вставить дополнительный ярус или балку для ремонта или выровнять старый наклонный пол.

Прежде всего, для любителя поднять в воздух целый дом совершенно не может быть и речи. Слишком много всего может пойти не так, как в очень много ошибок в . Если вы не знаете, что делаете, это очень рискованно для вашего дома и очень опасно для всех участников.

Взломать угол дома — это совсем другая история, но у вас все еще есть возможность нанести значительный ущерб, не говоря уже о потенциальной опасности. Вы могли бы взяться за дом, и в конечном итоге именно это и сделали — взломали дом.

Использование винтовых домкратов

Неудивительно, что обычный гидравлический домкрат не подходит для дома.Возьмите из гаража свой самый прочный автомобильный домкрат, и этот домкрат развалится под тяжестью дома. Точнее, никогда даже не начнет подниматься. Домкрат обычно выполняется с помощью винтовых домкратов и многих из них. Также используются гидравлические домкраты. В любом случае вам понадобятся домкраты не менее 20 тонн, а лучше 40 тонн. Вы можете взять напрокат сверхмощные домкраты, но арендованный гидравлический домкрат будет находиться под домом очень долго, увеличивая заряд, так что вам лучше владеть им.

Части дома, которые нужно поднять

Дом построен из тысяч деревянных бревен, гвоздей, шурупов, проволоки, металла, кирпичной кладки и бесчисленного множества других видов строительных материалов.Все эти материалы взаимосвязаны, как головоломка. Вопреки тому, что вы могли ожидать, дом не поднимается и не опускается, как гигантский ящик. Вместо этого дом поднимается или опускается больше, как гигантский матрас королевского размера.

Представьте, что вы ложитесь под матрас и пытаетесь приподнять любую его часть кулаком. Большая часть матраса остается неподвижной, и ваши усилия не могут ее сдвинуть. Даже участки матраса в непосредственной близости от руки практически не двигаются. Поднимается только часть матраса прямо над вашими руками.Так и с домом.

Поместите один, два или даже пять гидравлических или винтовых домкратов на близком расстоянии под домом, поднимайте медленно, и результаты неутешительны. Сначала вы слышите протест корпуса с громкими, как выстрелы, тресками. Джоистс стонет. Наверху штукатурка и гипсокартон трескаются, рассыпаются и падают. Тем не менее, внизу нет никаких признаков возвышения.

Мораль истории: если вы планируете поднимать и укреплять какую-либо часть вашего дома снизу в подвале или в подвале, просто имейте в виду, что вы не сможете повлиять больше, чем на небольшую часть.Даже в этом случае вы, вероятно, не добьетесь ничего, кроме замены гнилой древесины на новую древесину или балки и сохранения того же наклона, что и перекрытия выше.

Количество поднятых домов

Как правило, дом — включая любую его часть — следует поднимать не более чем на 1/8 дюйма в день. Если вам нужно поднять дом на 1 дюйм, это займет не менее восьми дней. Этот медленный темп дает всем соединенным между собой материалам шанс занять новое положение, не разваливаясь.Предположительно, дом вначале был квадратным, ровным и ровным, и со временем он постепенно оседал, так что он привык к новому положению, каким бы дерзким оно ни было. Если вы прыгнете под пол и начнете поднимать его на исходную высоту, не давая материалам времени адаптироваться, вы нанесете большой урон.

Сохранение дома

Поднимать дома следует с использованием тех же опор, которые поддерживают дом, например, несущих балок и несущих стен.Знание, где разместить домкраты, сколько их использовать и как распределить давление каждого домкрата, имеет решающее значение для безопасного и успешного строительства дома. Даже если вы разбираетесь в конструкции дома и понимаете, какие части несут нагрузки, домкрат в некотором смысле противоположен этим силам, поэтому обычные конструктивные правила не всегда применимы. Чтобы знать, чего ожидать, нужен опыт. Вы действительно хотите стричь зубы в собственном доме?

Поднимаемся! Подъем домов 101

Нет, мы не говорим о фильмах Диснея — дома действительно можно поднять с помощью рабочей силы и современных технологий, а не воздушных шаров.На самом деле это довольно обычное дело для домовладельцев, которые хотят реконструировать. Типичные причины подъема дома: ремонт фундамента, перепланировка подвала или защита от повреждений водой. На прошлой неделе мы поднялись — под руководством талантливых профессионалов в области тяжелой атлетики Д. Дэвис — дом в районе Баллард в Сиэтле, чтобы мы могли начать реконструкцию помещения в пригодный для жизни подвал. Наш трепет по поводу недавнего лифта побудил нас написать этот информационный пост о том, как работает лифт дома. Фотографии дают отличную точку зрения на процесс, а фотографии лифта и перестройки подвала этого дома теперь доступны в Интернете.

Причины снятия дома

Подъем дома — отличный способ добавить пространство и повысить ценность, не убирая квадратные метры со двора. Кроме того, это удивительно экономичный способ изменения жилого пространства, поскольку он позволяет избежать затрат на продажу и покупку нового дома (брокерские и юридические сборы, налоги, транспортные расходы и т. Д.). Типичные причины подъема дома:

Строительство нового подвала
Добавление головного помещения и увеличение функциональности подвала
Добавление еще одной истории к дому
Ремонт старого или изношенного фундамента
Защита от затопления или дооснащение от наводнения

Подъемники домов

Хотя подъем домов является обычным делом, это не значит, что это не тяжелый процесс, требующий значительных счетов. Поиск подходящей опытной компании по ремонту домов — ключ ко всему процессу. Нам повезло работать с Д. Структурное перемещение и подъем по Дэвису. Владелец, Делл, лифтер 5-го поколения, очень доступный и эффективный парень. Было ясно, что с его выдающимся руководством квалифицированная команда довела весь процесс до уровня науки — как и положено любой хорошей подъемной компании. Кроме того, их многолетний опыт и очень успешные подъемники делают их наиболее подходящим выбором для работы. Они даже подняли упомянутый выше реальный дом «Вверх» (см. Фото) и «могут перемещать все, что создано руками человека», включая мосты, лодки и тяжелые промышленные здания! Наряду с опытом квалифицированная грузоподъемная компания всегда должна иметь соответствующий полис страхования ответственности.

^{Два нижних изображения предоставлены Д. Дэвис}

Перед подъемником

Перед подъемом дома определяется, нужно ли заливать новый фундамент или дополнительный бетон. Также могут потребоваться некоторые земляные работы. По мере того, как эти соображения будут приняты во внимание, домовладельца попросят тщательно очистить свой подвал от личных вещей. Также будет проводиться внешняя очистка, поскольку внутренние дворики, террасы и ландшафтный дизайн часто придется в какой-то степени убирать или перемещать.Коммунальные сети (электричество, водопровод, телефон и т. Д.) Также должны быть отключены и отключены, а трубы, водопровод и воздуховоды, висящие под балками пола, будут удалены. Как подрядчик по проектированию и строительству, мы обычно являемся организаторами этой подготовки и оказываем поддержку нашим клиентам.

Процесс подъема дома

Поднимите, поддержите и снова поднимите. В двух словах, это подъем дома, но на самом деле все гораздо сложнее и точнее.Чем больше и тяжелее дом, тем сложнее будет процесс. Каждая стена, гвоздь и кирпич — это взаимосвязанный кусок головоломки, которой является дом. Удивительно, но независимо от размера, большинство структурно прочных домов можно поднять за один день. Перед подъемом важно знать, что иногда будут возникать небольшие дефекты, которые необходимо исправить, как следствие работы подъемника. Небольшие трещины в штукатурке или сайдинге легко устранит генеральный подрядчик. Ветераны D.B. У Дэвиса отличный послужной список: 8 из 10 домов, которые они поднимают, не показывают никаких признаков того, что они построены.Хотя некоторые структурные недостатки возможны, вам не нужно беспокоиться о вещах внутри дома. Лифт является инкрементным и не должен перемещать мебель и вещи на сколько-нибудь заметную величину.

В зависимости от причины подъема бетонный фундамент (он же плита) также можно поднять или оставить на уровне земли. Чаще всего фундамент остается на месте, а стальные балки вставляются непосредственно под балками перекрытий для поддержки с учетом внутренней планировки и самых тяжелых участков дома.Это создает устойчивую основу, к которой можно применять домкраты и опоры.

При подъеме дома работают два основных компонента: гидравлические домкраты используются для подъема дома, а опоры используются для поддержки. Домкраты размещаются равномерно под домом и подключаются к унифицированной гидравлической домкратной машине, которая может одновременно поднять каждый домкрат на определенную величину. Обычно лифтеры для начала поднимают дом всего на несколько дюймов. В этот момент дом проверяется и проверяется, безопасно ли продолжать подъем.После подъема опоры складываются так, чтобы прочная система блокировки из древесины поддерживала дом. Крепление — это термин, используемый для описания деревянных балок, похожих на Lincoln-Log, которые сложены поперечно, чтобы сформировать поддерживающую основу для всего дома. Хорошая фиксация защищена от влаги, чтобы обеспечить ее стабильность и долговечность. Лифтер будет следить за тем, чтобы при каждом подъеме стеллажи для опор находились в пределах 1/8 дюйма друг от друга, чтобы дом был ровным и не сдвигался. Безопасность и стабильность имеют первостепенное значение.

После подъема дома

Как только дом будет поднят на заранее определенную сумму, подрядчик может немедленно приступить к работе. В случае с нашим лифтом Балларда, как только лифт закончился, мы уже были под домом, устанавливая временные стены. Позже на этой неделе мы работали над каркасом новых стен подвала и закладкой фундамента там, где это необходимо. Когда мы закончили этот этап реконструкции, Д. Дэвис вернется, чтобы поставить дом на место (в данный момент он примерно на фут выше его конечной высоты) и убрать заеды.Затем наша команда приступит к работе над внутренним строительством, сантехникой, вентиляцией, сантехникой и всем остальным.

Поскольку цены на жилье в районе метро Сиэтла продолжают расти, все больше домовладельцев предпочитают ремонтировать, а не переезжать. Стоимость отделки подвала часто считается хорошей инвестицией для тех, кто хочет жить в доме надолго. Поскольку функциональные подвалы не были обычным явлением несколько десятилетий назад, большинство подвалов середины 20-го века, особенно на Тихоокеанском Северо-Западе, были построены как складские помещения для угля и печей или просто не строились вообще.Мы постоянно получаем запросы от людей, которые хотят превратить свое подвальное пространство во вторую гостиную или апартаменты. Многие люди даже решают построить дополнительные кухни и ванные комнаты, давая домовладельцам возможность арендовать пространство ниже их собственного. Наши клиенты Ballard стремились создать жилое пространство для личного удовольствия, а реконструкция лифта и подвала действительно преобразила дом.

Большое спасибо Д. Дэвису за их профессионализм и готовность помочь нам написать этот пост!

Подъем для дома своими руками — почему не стоит поднимать дом самостоятельно

Взломать дом — огромная задача. И есть вероятность, что, пытаясь поднять дом своими руками или буквально домкратом, вы, образно говоря, тоже поднимете его. Существует так много движущихся частей, которые должны соединиться вместе, чтобы успешно поднять любую конструкцию. А когда это ваш дом, вероятно, ваша самая большая инвестиция, вы хотите убедиться, что все сделано правильно. Доверьте это профессионалам и не пытайтесь сделать дом своими руками. Но если вам нужны причины, по которым не стоит самостоятельно строить дом, мы составили для вас список.

Безопасность

Прежде всего, не стоит самостоятельно поднимать домкрат из соображений безопасности. Независимо от того, сколько вы использовали методов Googled и Youtubed, и сколько бы блогов вы ни просматривали, чтобы описать свой процесс, мы настоятельно рекомендуем вам не пытаться построить свой дом самостоятельно — даже на четверть дюйма.

Профессионалы точно знают, как должен быть поднят дом. У них есть опыт, рабочая сила, оборудование и документы, необходимые для правильного и безопасного выполнения работы. Некоторые домашние проекты, например, покраска или плавающий гипсокартон, можно выполнить самостоятельно. Но когда дело доходит до подъема здания, вы представляете огромную угрозу безопасности для себя и всех, кто находится в непосредственной близости от вашего дома.

Страхование

Профессиональные подъемники для дома не только способны безопасно поднять дом; у них есть необходимая страховка на случай, если что-то пойдет не так. Вы же, скорее всего, этого не сделаете.

Страховые полисы большинства домовладельцев не включают покрытие таких проблем, как растрескивание или проседание фундамента.Если вы попытаетесь самостоятельно поднять дом, вы, скорее всего, столкнетесь с этими проблемами и повредите свой дом. И когда это произойдет, вам придется делать этот ремонт из собственного кармана, что может стоить вам тысячи долларов. Если вы собираетесь рискнуть потратить эти деньги на ремонт из собственного кармана, подумайте дважды. Лучше вложить эти деньги в профессиональную компанию по ремонту домов, чтобы она выполнила свою работу правильно со страховкой, необходимой на случай чрезвычайной ситуации.

Структурный ущерб

Как упоминалось выше, риск повреждения при попытке поднять дом чрезвычайно высок.К срокам и методу подъема дома следует подходить с особой точностью и осторожностью. Совершив даже малейшую ошибку, вы рискуете нанести своему дому не только косметический, но и структурный ущерб.

С другой стороны, если вы нанимаете профессионального подъемника для дома, ущерб вашему дому будет минимальным, если он вообще есть. Ущерб, нанесенный профессионалами в результате подъема дома, может включать трещину на гипсокартоне, но обычно это все.

Необходимое оборудование

Трудно найти оборудование, необходимое для безопасного и успешного поднятия дома.Обычные гидравлические домкраты не справятся. Вам потребуются сверхмощные домкраты на 20 или 40 тонн. Их прямая покупка будет стоить руки и ноги, но аренда — рискованная идея, потому что вы можете погнуть винты, и домкраты станут бесполезными. Другой вариант — использовать винтовые домкраты, но даже в этом случае вам придется установить опоры, что сложно и крайне опасно, если все сделано неправильно. У сертифицированных подъемников для дома будет все самое лучшее оборудование, необходимое для безопасного подъема дома, и у них будут знания, чтобы правильно им пользоваться.

Медленный темп

Поднять дом даже на дюйм — дело длительное. Вам нужно дать дому достаточно времени, чтобы успокоиться между подъемами. Это проблематично по нескольким причинам. Во-первых, чем дольше вам придется каждый день ждать, пока дом осядет, тем дольше вам придется арендовать домкраты (что мы не рекомендуем. См. Пункт выше).

Другая проблема заключается в том, что, даже вопреки здравым советам, самодельные лифтеры будут пытаться ускорить процесс, поднимая дом больше, чем рекомендуется в день.Лучший вариант для вас — нанять домашнего подъемника, который знает протоколы и может безопасно позаботиться о вашем подъемнике.

Размещение Джека

Требуются опыт и знания, чтобы закрепить домкраты в нужном месте и успешно поднять дом. Когда вы пытаетесь сделать это самостоятельно, есть огромная вероятность, что вы поместите их слишком близко или слишком далеко, пропуская золотую середину, которую вы ищете, и нанесете ущерб. Вам не понадобится много времени, чтобы поднять домкраты, услышать треск и стон вашего дома, а затем понять, что вам нужно было просто нанять профессионалов.

Разрешения

Независимо от того, являетесь ли вы профессионалом, вам понадобится разрешение на подъем вашего дома, независимо от того, насколько маленький лифт. В то время как большинство разрешений на строительство дома стоит менее 500 долларов, разрешение на поднятия дома может стоить от 2500 до 5000 долларов. По этой причине наймите профессионала. Вы уже собираетесь потратить тысячи долларов на оформление документов, чтобы реализовать этот проект. Вы хотите, чтобы все было сделано правильно, и можете быть уверены, что все будет сделано правильно, если вы нанимаете того, кто делает это каждый день.

Заключение

Если вы уберете только одну вещь из этой статьи, пусть будет так: не громите дом самостоятельно. Это небезопасно. Это не экономично. И это не будет сделано по стандартам профессионального подъемника дома. Сделайте одолжение своему дому, кошельку и своему рассудку и поручите свой проект по ремонту дома специалисту.

2021 Стоимость возведения дома | Домкрат или фундамент поднять и заменить

Возведение фундамента — это крайний вид ремонта, при котором дом поднимается, старый фундамент удаляется и строится новый.Это делается в тех случаях, когда дом цел, но несущая конструкция сильно повреждена. Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Дом поднят, на новом месте строится новый фундамент, а дом ставится поверх нового. Другими распространенными причинами, по которым домовладельцы реализуют этот проект, являются поднять его над зоной затопления, построить подвал или предотвратить его засаживание в плохих почвенных условиях. Как вы понимаете, это большая и дорогая работа.Трудно предсказать точные затраты, но существует ряд факторов, которые будут иметь влияние.

Средняя стоимость возведения дома

При расчете стоимости возведения дома учитывается множество факторов. Вам придется не только учитывать типичные цены на рабочую силу и земляные работы, но также необходимо учитывать размер и состояние возводимой конструкции.

Конструкция двигателя

100 — 200 долларов в час

9026

Одним из важнейших факторов стоимости является размер вашего дома. Чем он больше, тем больше он весит и тем сложнее будет его подъем или транспортировка. Большинство компаний, выполняющих такие работы, смогут дать вам смету расходов на основе квадратных футов вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную стоимость вашего конкретного проекта — это проконсультироваться и нанять профессионала.

Факторы стоимости, которые следует учитывать

Многие домовладельцы застают врасплох, когда их цена выше, чем они ожидали.Помимо размера, есть много факторов, которые будут учитывать ваши подрядчики и инспекторы. Если ваша цена высока, вполне вероятно, что они принимают дополнительные меры предосторожности, чтобы обезопасить структуру вашего дома в долгосрочной перспективе.

Трудозатраты

Стоимость рабочей силы трудно определить. Лучший способ получить точную цифру — связаться с надежными подрядчиками по строительству фундаментов в вашем районе. Однако приблизительную оценку стоимости рабочей силы можно получить, используя расчеты строительной компании.Строительные компании часто используют формулу для вычисления фактических затрат на каждого сотрудника, которая включает административное время, праздники, налоги, униформу и многое другое. В конце этого расчета ставка оплаты труда на одного работника, как правило, почти в два раза превышает заработную плату. Стоимость может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и ожидаемой заработной платы в вашем районе.

Средняя почасовая оплата рабочего: 16 долларов в час
Оператор тяжелого оборудования: 22 доллара в час

Состояние / возраст дома

Старым домам потребуется дополнительный уход и укрепление в течение всего процесса.Это из-за их возраста и того факта, что старые дома строились из более тяжелых материалов. На это потребуется больше оборудования и времени. Подрядчикам может потребоваться более медленный перенос дома, если он старше и уязвим.

Земляные работы / Профилирование

Земляные работы стоят от $ 1,450 до $ 5,000 . Требования будут варьироваться от дома к дому, и ваши расходы могут вырасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.

Разрешения на строительство

Разрешения на строительство обычно будут стоить от до 2 000 долларов США .Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению со стоимостью обычного разрешения на строительство.

Инженер-строитель

Наем инженера-строителя обойдется в $ 800–3,000 в среднем . Проверка вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важна, и ее нельзя пропускать.

Архитектор

Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час . Архитектор может быть лучшим вложением, которое вы сделаете для этого проекта.У них есть знания и опыт, чтобы деньги, которые вы тратите, не пропали даром. Они могут помочь вам получить необходимые разрешения, выполнить требования зонирования и достичь оптимального дизайна.

Страхование

Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны покрывать как минимум от $ 100 000 до $ 200 000 , будут учтены в ваших расходах. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы надлежащим образом застрахованы. Убедитесь, что ваш профессиональный фонд также имеет соответствующую страховку.

«Если вы переносите свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотечный кредит, вы обязаны проинформировать банк, в котором находится ваша векселя, поскольку он имеет финансовую долю в собственности. Кати О’Киф, эксперт в области жилищного строительства и устойчивого развития.

Стоимость подъема и замены фундамента

Стоимость замены фундамента из-за разрушения конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от типа выбранного фундамента. Диапазон составляет от 20 000 до 100 000 долларов помимо первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, профилирование, плата за оборудование, разрешения и расходы на инженера-строителя от до 100 долларов США в час .

Тип фундамента, который вы выбираете, имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу. Вполне вероятно, что восстановление того же типа приведет к аналогичным проблемам в будущем. Обязательно проанализируйте причину своего ущерба, чтобы выбрать лучший вариант в будущем.

**Затраты на подъем дома**
Фактор	Стоимость
Размер	Варьируется

Architect	125 — 250 долларов в час
Сантехника	45 — 200 долларов в час
Электрик	50 — 100 долларов в час

150 долларов в час
Состояние фонда	Различается
Разрешений	1,200 — 2,000 долларов
Трудовые ресурсы	Разные
Страхование

— балка

**Стоимость замены фундамента**
Тип	Диапазон цен
Стенка стержня	7000 долларов США — 21000 долларов США

Ползунок	8000 — 21000 долларов
Подвал	10 000 — 175 000 долларов

Проконсультируйтесь со специалистом Фонда

Выравнивание Потери Затраты на фундамент за счет структурной целостности

и тонет. Некоторые признаки того, что ваш дом оседает, — это трещины в стенах, потолке и полу, а также двери и окна, которые либо прилипают, либо не закрываются правильно. Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.

Один из самых популярных методов — выкопать вокруг дома, поднять его с помощью гидравлических домкратов и установить опоры или опоры там, где требуется подъемник. В среднем, опоры будут стоить –3000 долларов за , а для ремонта обычно требуется от восьми до 10 опор.

Винтовые опоры, в частности, считаются отличным вариантом для решения проблем, вызванных движением земли или грунта. Эти опоры закладываются глубоко под поверхностью в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от $ 1400 до $ 2100 за каждую установку. Многие проблемы с заселением вызваны плохой почвой или ее движением. Если вы перестраиваете в той же области, где старая структура была повреждена, то вы должны изменить способ ее постройки, иначе такие же повреждения будут повторяться с новой.

Наймите профессионала, чтобы поднять свой дом Foundation

Цена подъема пола над зоной затопления

Те, кто находится в зонах затопления, могут значительно снизить риск ущерба от наводнения, подняв свой дом над зоной затопления, выделенной для их района. При правильном поднятии самый низкий уровень дома будет выше потенциального уровня воды. Проверьте карту рисков, предоставленную FEMA, чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления и снизит ли подъем дома ваш риск и страхование жилья. Сваи и столбы могут образовывать сваи, чтобы ваш дом был в безопасности в условиях наводнения. Варианты включают:

Опоры : железобетонные или каменные блоки и опоры.Может быть установлен поверх оригинала, поэтому будет иметь более низкую цену.
Столбы / Столбы : Просверливаются в отверстия и укрепляются бетонными или бетонными подушками. Оригинал необходимо удалить, увеличив затраты на раскопки.
Сваи : Вбиты глубоко в землю без бетонных опор или опор. Оригинал необходимо удалить, а дом «отложить» во время установки свай. Требуется сверхмощное оборудование. Это самый дорогой вариант.

Средняя стоимость строительства подвала составляет 18 долларов за квадратный фут для недостроенного помещения.Подвал может повысить стоимость вашей собственности, обеспечивая при этом дополнительное пространство для хранения и даже жилую площадь. Если стоимость одного лифта составляет около долларов США, вы столкнетесь с существенными дополнительными расходами на установку подвала под вашим существующим домом. Домовладельцы могут потратить от $ 10 000 до $ 175 000 , в зависимости от размера проекта, выбора материалов и того, хотят ли они закончить пространство. Тем не менее, окупаемость инвестиций и удобство, предлагаемое подвалом, могут сделать это стоящим.

Подъем фундамента в дом для транспортировки

Подъем, ремонт и перестройка фундамента с последующей его заменой намного дешевле, чем переезд вашего дома на новое место, где был построен новый фундамент. В среднем домовладельцы тратят от 12 до 16 долларов на квадратный фут на переезд всего дома. Однако в игру вступят и другие факторы, которые могут повысить общую стоимость вашей услуги. К ним относятся:

Расстояние до транспорта
Особые разрешения
Размеры дома
Сложность транспортировки (дорожные условия, препятствия)

Вам также необходимо будет нанять инженера-строителя для подтверждения устойчивости дома для транспортировки.Затем, с другой стороны вашего переезда, вам нужно подготовить новый фундамент для укладки. Строительство нового стоит в среднем от $ 4200 до $ 13200 и может стать значительно дороже, если вы рассматриваете подвал.

Деревья и озеленение могут затруднять доступ рабочих. Следовательно, при составлении бюджета проекта вам необходимо включить стоимость удаления, а затем пересадки или восстановления ландшафта. Подрядчикам потребуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны. Таким образом, вы можете удалить деревья и ландшафтный дизайн, чтобы потом их заново засаживать, или вы можете отказаться от ландшафтного дизайна и начать заново после подъема. Удаление одного дерева может стоить 700 долларов, а восстановление ландшафта может стоить от 1400 долларов до 5500 долларов.

Нанять профессионала для ремонта дома

Ремонт провисших полов и фундаментов с помощью домкратов Ellis MFG

Выравнивание полов с помощью Ellis Steel Shores

ELLIS STEEL SHORES — это быстрый и безопасный способ выравнивания и поддержки провисающих балок пола в жилых домах.Ellis Steel Shores доступны разной высоты с регулировкой винта разной длины. Они доступны с упорными подшипниками в регулировочной гайке или без них. Подшипники предназначены для уменьшения трения при регулировке под нагрузкой и облегчения подъема груза домкратом.

Выберите один из трех типов различной длины:
LIGHT DUTY / LIGHT DUTY WITH BEARINGS / HEAVY DUTY.

Подробная информация о том, как исправить провисающие полы с помощью Ellis Steel Shores

Измерение высоты:
Измерьте общую высоту опалубки (от пола до балки).
Определите подходящую стальную опору для использования. Выберите стальную опору, которая впишется в ваше пространство и обеспечит достаточную регулировку и несущую способность, чтобы исправить провисание балок.
Установите Steel Shore на прочный и плоский фундамент прямо под балкой, если потребуется дополнительная поддержка.
Поднимите винт и верхнюю пластину. Просто поверните стальную гайку для крепления на берег, чтобы поднять верхнюю пластину до непосредственного контакта с балкой.
Убедитесь, что ваш Steel Shore ровный и ровный.При необходимости переместите берег.
Медленно поверните гайку Steel Shore, чтобы исправить провисание балки.
Затяните установочный винт предохранителя с помощью шестигранного ключа , чтобы зафиксировать регулировочную гайку на месте.
Прикрепите верхнюю пластину к балке с помощью дуплексных гвоздей или шурупов.

* Стальные опоры стандартно поставляются с плоской пластиной 3/8 «x6» x6 «(легкие) или 1/2» x8 «x8» (тяжелые). Верхние пластины взаимозаменяемы с U-образными головками, предназначенными для крепления обеих сторон вашей балки.Выберите из множества вариантов: U-образные головки для легких стальных опор.

Выравнивание полов с помощью домкратов Ellis

На видео выше показаны Винтовые домкраты Ellis 4×4 и Сварочные аппараты Ellis Purlin , используемые для выравнивания провисающего пола в доме с обычным полом.

Домовладельцы используют домкраты Ellis 4×4 для выравнивания провисшего пола. Доступ к нижней части пола осуществлялся через лазейку.Для прочного фундамента домкраты устанавливались на бетонные опоры. Затем внутрь домкратов уложили брус 4х4. Затем пиломатериал 4×4 был прикреплен к горизонтальной балке 4×6 с помощью сварочного аппарата Ellis Purlin и затем установлен домкратом.

Подробная информация о том, как исправить провисающие полы с помощью домкратов Ellis:

Просто отрежьте пиломатериал до нужной длины:
· Измерьте общую высоту опалубки (от пола до балки).
· Вычтите общую высоту объекта, на котором будет установлен винтовой домкрат Эллиса, из общей высоты опор; например, блок пирса (как на фото выше).
· Вычтите 9,5 дюймов, если вы используете 4×4 или 11 дюймов, если используете винтовой домкрат Ellis 6×6. Это общее расстояние от нижней части квадратной трубки домкрата (это место, где древесина будет находиться внутри домкрата) до основания домкрата.
Прикрепите пиломатериал к домкрату с помощью двойных гвоздей через отверстия на противоположных сторонах домкрата.
Прикрепите сварочный аппарат Ellis Purlin / держатель балки / держатель балки с помощью двойных гвоздей к балке / балке там, где требуется поднять пол.
Вставьте пиломатериал 4×4 или 6×6 в устройство для соединения прогонов / держатель балки / держатель балки и прикрепите к нему дуплексными гвоздями.
Отвинтите домкрат до высоты.
Винтовые домкраты Ellis можно отрегулировать на полные 6 дюймов. Это можно сделать, повернув рукоятку вручную, ударив по рукоятке с помощью молотка или разместив 2х4 между винтом и рукояткой для дополнительного рычага при повороте.
Убедитесь, что ваш Steel Shore ровный и ровный. При необходимости переместите берег.
Затяните установочный винт предохранителя с помощью шестигранного ключа , чтобы предотвратить регулировку.

** Для правильного выравнивания используйте винтовые домкраты Ellis через каждые 2 фута.

** Если нагрузка превышает 4000 фунтов. грузоподъемности используйте гидравлический домкрат Ellis для дополнительной подъемной силы.

Свяжитесь с нами сегодня или посетите раздел «Все продукты», чтобы увидеть материалы, которые лучше всего подходят для вашего следующего домашнего проекта.

Как подготовить свой дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все больше и больше возможностей для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над существующим фундаментом и строительство нового фундамента под ним. Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье восточной части США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган. Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в нем и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много. Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, геодезию, получение разрешений, отключение и переподключение инженерных коммуникаций, земляных работ, закладки нового фундамента, столярных работ, ландшафтного дизайна и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны наши документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует заводской чертеж, показывающий расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где на чертеже требуется печать инженера, вы можете нанять собственного инженера, или мы можем поставить печать на чертеже за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

Из ваших планов относительно нового фонда нам нужно будет подтвердить три основных момента:

Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта подъема и перемещения дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочитать договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и каждый параграф предоставляет вам важную информацию. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, чтобы сообщить нам об этих изменениях, и мы сможем легко пересмотреть предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Очистка вашего подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, сообщите в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, которые свисают под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойти проводку. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, чтобы что-либо упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые могли бы помешать дому.

Вне дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранды, террасы или дверей следует удалить заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палуб. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, необходимо заранее удалить и снести. Если вы хотите сохранить платформу на существующей высоте, уточните у своего продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо удалить заранее. Если есть какие-либо растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его. Обычно мы можем обходить деревья, но оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Озеленение, такое как брусчатка, тротуары, цветочные клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить брусчатку или ландшафтный дизайн на месте, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы их сняли для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас много места в доме, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности. Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны быть в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после подъемника.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные сети. Вы несете ответственность за разметку ваших собственных частных коммуникаций, то есть вашей скважины, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Шансы и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Наиболее распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловой утюг к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. этаж.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему перекрытий, а затем установить на нее стены.

При подъеме таким образом необходимо удалить всю мебель, бытовую технику, нижние шкафы и сантехнику, которые находятся на плите. Вам также придется снять некоторые или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг для установки нашей подъемной стали. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Снаружи дома будет другая история. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов земли под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Добавленный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под ними будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Этот дом в Си Брайт, штат Нью-Джерси, был поднят на 12 футов вскоре после урагана «Сэнди». Опорные сваи поддерживали дом, пока не были установлены постоянные опоры
.

Земляные работы для опрессовки свай

Очень важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента. Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом.Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на три фута ниже в поисках новых колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи, или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки вдали от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом.Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем его до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касаемся балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой. Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете установить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. над. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знаем об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас установки нашей стали по-другому. . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь ударится по вашей новой балке, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для будущего сохранения.

Мы — опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного утомительным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке Соединенных Штатов.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с Майком Бровонтом, нашим ведущим оценщиком проекта.

Стоит ли поднять дом?

В Payne Construction Services мы настолько вовлечены в процесс подъема дома, что часто забываем, что люди все еще беспокоятся о том, какой ущерб будет нанесен дому в процессе его возведения. Не поврежден ли каркас дома? Не отваливается ли штукатурка со стен? Как только дом будет построен на новом фундаменте, потребуются ли тысячи долларов на ремонт?

Это законные вопросы. В конце концов, кажется странным, что значительный ущерб не будет нанесен дому, когда он находится на высоте от трех до двенадцати футов над землей (а иногда и выше). Итак, мы, конечно, понимаем, почему «какой ущерб будет нанесен дому при подъеме дома?» — один из первых вопросов, которые задают люди, когда обращаются к нам.

Во-первых, давайте избавимся от этого…

В большинстве случаев ущерб будет между «незначительным» и «нулевым». Это может быть удивительно, но подъем дома — очень щадящий процесс.Технически мы — это , которые повреждают дом, когда разрушаем фундамент под ним, но с остальной конструкцией обращаются очень осторожно. Гидравлические домкраты, которые мы используем, перемещают дом в небо очень медленно, и они не сотрясают конструкцию при запуске и остановке, как некоторые машины.

На самом деле советуем оставлять все в доме во время подъема; нет необходимости съезжать и возвращаться, если в этом нет необходимости. Типичный дом уже стоит более 500 000 фунтов, так что еще сто тысяч фунтов «всякой всячины» — не проблема!

Итак, каков ущерб? В обычном доме чаще всего возникают небольшие трещины в гипсокартоне. В то время как каркас дома хорошо переносит движение, гипсокартон, как правило, непрочный и имеет свойство треснуть. После того, как дом будет построен на новом фундаменте, эти трещины можно легко отремонтировать.

Урон зависит от конструкции

Вы не удивитесь, узнав, что разные конструкции требуют специальных методов подъема. Хотя всем им могут потребоваться гидравлические домкраты, деревянный каркасный дом и исторический кирпичный особняк — два совершенно разных существа!

Возраст также может быть фактором, как и первоначальное качество постройки.Иногда старый бетон крошится, а иногда он сильнее, чем в тот день, когда здание открыло свои двери. (Интересный факт: плотина Гувера, действующая с 1931 года, сегодня прочнее, чем когда-либо прежде, благодаря постоянно затвердевающему бетону.)

Не будем лгать, одни строения могут пострадать больше, чем другие. Но при достаточном планировании повреждения можно уменьшить, так что после подъема конструкции потребуется лишь малейший ремонт.

Зависит от дома Подъемная компания

В каждой отрасли одни компании лучше других.Это просто факт, что у одной компании может быть лучшее оборудование и больше опыта, чем у другой.

Может ли подъем дома повредить дом? Абсолютно! Если вы выберете не ту компанию, возможно, вам придется беспокоиться об этом (не нажимайте на эту ссылку). Хотя такие серьезные повреждения (как видно по этой ссылке, не нажимайте на них) случаются редко, меньшая компания с большей вероятностью оставит вас с такими повреждениями, как скрученные рамы или сильно потрескавшиеся стены и сайдинг.

В Payne Construction Services мы работаем с 1974 года.За эти 45 лет мы собрали армию оборудования, которое поддерживает ваш дом должным образом. Конечно, опыт, который мы получили за это время — от переезда здания до подъема моста и закладки фундамента — повлиял на возведение домов. Мы просто улучшаемся с каждой выполняемой работой.

Все зависит от того, чем вы готовы рискнуть

Итак, теперь, когда мы напугали вас разговорами о повреждении вашего дома, если вы выберете не ту компанию по ремонту домов (вы щелкнули ссылку выше, не так ли?), Мы надеемся, что сможем успокоить ваши нервы, сказав вам это риски, связанные с постройкой дома, намного более приемлемы, чем риски затопления вашего дома во время сильных дождей.

Если у вас дома не приподнята, вы так сильно рискуете. Вы ставите на карту не только свой дом, но и все, что в нем есть. Паводковые воды уничтожат все, что вам дорого, и убрать все это до того, как паводковые воды поднимутся, невозможно. Даже после того, как вода спадет, вы рискуете заболеть черной плесенью в вашем доме, что может вызвать физические недуги, а также неврологические проблемы.

Свяжитесь с Payne Construction

В конце концов, поднять свой дом — простое решение.Ущерб будет минимальным (если таковой имеется), особенно если вы обратитесь в авторитетную компанию по подъему домов. Также существует очень высокая вероятность того, что выполнение услуги сократит вашу страховку от наводнения, потому что вашей страховой компании с меньшей вероятностью придется заменять все ваши дома после наводнения. Компания Payne Construction Services готова помочь, и мы будем рады ответить на ваши вопросы. Свяжитесь с нами сегодня!