Постройка подвала: видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности гидроизоляции, как строить в частном доме, цена, фото

Содержание

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности гидроизоляции, как строить в частном доме, цена, фото

Планируя строительство дома, следует заранее определиться, каким будет его цокольная часть. К примеру, если на участке глинистая почва, то фундамент придется заглубить ниже уровня промерзания грунта, а если еще добавить метр от почвы до перекрытия, то получится целый этаж. Если грунтовые воды далеко, то почему бы не использовать это пространство с пользой?!

Учитывая, что ленточный фундамент, который требуется для капитальной постройки, выполняется практически на ту же глубину, что и подвал, то получить в два раза больше полезной площади можно с минимальными затратами.

Возведение подвала из бетонных блоков

Единственное, строить его необходимо правильно, чтобы он не стал для дома лишней проблемой. Поэтому далее мы рассмотрим, как строить подвал своими руками, чтобы он получится надежным, сухим и теплым.

Виды подвальных помещений

Прежде чем перейти к технологии строительства, рассмотрим типы помещений, которые выполняют под домом.

Дело в том, что далеко не все из них являются подвалами:

  • Техническое помещение – предназначено для размещения в нем технических сооружений, таких как водонагревательные котлы, фильтры и пр. Техническое помещение,согласно СНиП 31-01-2003, не должно быть выше 1,8 м, в противном случае оно будет считаться подвалом.
  • Цокольный этаж дома – является идеальным решением для обустройства кабинета или, к примеру, бильярдной комнаты. В отличие от подвала, больше половины стены такого этажа расположены над землей.
  • Подвал – помещение, основная часть стены которого находится ниже уровня грунта.Чаще всего такие помещения используют вместо сараев и других надворных построек. Однако, правильно выполненный подвал можно использовать даже в качестве жилого помещения, к примеру, оборудовать там комнату отдыха и сауну, либо придумать ему любое другое назначение.
  • Зачастую в частном доме можно увидеть такое подземное помещение как подвал-гараж. Данное решение позволит сэкономить жилое пространство в доме, однако, в этом случае необходимо побеспокоиться об удобном въезде для автомобиля.

Дом с цокольным этажом

Технология строительства подвала

Итак, решено – строим подвал своими руками! Однако, прежде чем приступить к работе, нужно узнать не протекают ли на глубине заложения подвала грунтовые воды, а также определиться с высотой строения.

Если помещение будет использовано в технических целях, то достаточно 1,9-2,2 м.Жилой этаж, чтобы он был комфортным, лучше делать более высоким – 2,5 -2,6м.

Обратите внимание!
Если грунтовые воды протекают близко к поверхности почвы, строить подвал лучше из железобетона.
Причем, бетон надо использовать марки М500, что обеспечит наибольшую надежность конструкции.

Еще один важный момент строительства – это стройматериал. Отлично подходят бетонные блоки для строительства подвала.К их достоинствам можно отнести то, что в процессе возведения стен не придется готовить большое количество раствора, а также ждать застывание бетона.

Благодаря этому, конструкцию можно возвести очень быстро. Единственное, блоки необходимо выравнивать по горизонтали и вертикали. Кроме того, если блоки будут большими, то уложить их получится только с применением строительной техники.

Альтернативой бетонным блоком являются железобетонные монолитные стены. Далее мы рассмотрим оба этих варианта.

Подготовка котлована

Возведение пола

Работа, конечно же, начинается с копки котлована. Если вы начали строительство в весеннее время, то вполне возможно, что на дне котлована появится вода. Есть два решения проблемы – откачать ее ли подождать, пока она исчезнет сама.

Следующим шагом является возведение пола, который будет служить основой будущего подвала.

Инструкция выглядит таким образом:

  • В первую очередь дно котлована устилается подушкой – засыпается слой щебня толщиной 15 см, затем слой песка такой же толщины и все это тщательно трамбуется.
  • Дно котлована укрывается слоем гидроизоляционного материала. Традиционным вариантом является рубероид. При его укладке, стыки необходимо запаять либо промазать битумной мастикой.
  • Далее выставляется опалубка, причем устанавливать ее необходимо по наружному периметру будущих стен, так как плита служит основой для стен.
  • Перед заливкой необходимо выполнить продольное армирование. Затем заливается бетон, и работа прекращается на время его застывания.

Заливка напольной плиты

Обратите внимание!
Прежде чем приступать к строительству стен, необходимо дождаться, пока застынет пол, в противном случае блоки могут продавить напольную плиту.

Строительство стен

Перед укладкой блоков, необходимо выполнить гидроизоляцию, которая отделит бетонную плиту от стен гидроизоляционным материалом. Надо сказать, что гидроизоляция подвала при строительстве, выполняется практически на каждом этапе, в том числе и при возведении стен, для этого блоки перед укладкой покрываются праймером либо другим водоотталкивающим материалом с наружной стороны.

Укладывать блоки следует от углов, стараться делать это как можно ровнее. Чем качественнее они будут уложены, тем потом легче их будет оштукатурить. При этом необходимо предусмотреть дверной проем, а также отверстия под коммуникации.

На фото – укладка бетонных блоков

Кроме того следует не забыть о вентиляционных отверстиях, которые располагаются на 15 см выше уровня почвы. Впоследствии эти отверстия закрываются сетками. Что касается высоты цоколя, то оптимальным вариантом будет 0,5 метров над уровнем почвы.

Завершать строительство надземной части стен специалисты рекомендуют бетонным монолитным поясом.

Такой пояс выполняет две функции:

  • Связывает блоки, что делает конструкции более крепкой;
  • Позволяет выровнять цоколь и вывести его«под ноль».

В некоторых случаях вместо бетона выполняют кирпичную кладку, однако бетон является более надежным решением.

Работу по возведению бетонного пояса выполняется следующим образом:

  • Поверхность блоков покрывается гидроизоляционным материалом;
  • Затем устанавливается опалубка и выполняется армирование.
  • По центру опалубки на высоте будущего цоколя натягиваются нитки в одной горизонтальной плоскости, которые обозначают «ноль».
  • Затем выполняется заливка бетона.

Опалубка для монолитных стен подвала

Еще одним вариантом возведения стен, как уже было сказано выше, является заливка бетоном.

Работа выполняется в следующем порядке:

  • Еще во время заливки плиты по периметру устанавливаются прутья арматуры в вертикальном положении, которые будут служить армировкой для стен.
  • Затем устанавливается опалубка и укрепляется распорками и брусьями.
  • Далее выполняется продольное армирование. Прутья при этом привязываются проволокой к вертикальной арматуре. Стены должны иметь как минимум три пояса обвязки.
  • После армирования, можно начинать заливку стен бетоном,лучше всего выполнить эту операцию за один прием. Если же заливка будет выполняться слоями, то новый слой заливается до того, как схватится предыдущий. В противном случае заливать бетон можно только через три дня после схватывания предыдущего слоя.

Совет!
Стены желательно «поднять» на 20 см над уровнем почвы, после его выполнить гидроизоляционный слой.

Гидроизоляция

Даже если подвал был построен на сухой территории, выполнить его гидроизоляцию крайне важно, так как осадки присутствуют везде. Поэтому после возведения коробки, все стыки необходимо изнутри обработать мастикой толщиной не менее 2 см.

Наружная гидроизоляция стен

После этого следует обработать той же мастикой сами блоки. Затем на стены можно нанести штукатурку.Кроме того, необходимо обработать мастикой и напольную плиту.Поверх мастики можно наклеить рубероид.

Совет!
Покрывать гидроизоляционным слоем желательно не только стены и пол, но и перекрытие.
К примеру, если будет выполняться строительство кухни над подвалом, то не исключено протекание жидкости в подвальное помещение.

Внутренняя гидроизоляция

Теплоизоляция

Теперь помещение защищено от влаги, но если оно не будет использоваться в качестве погреба для хранения овощей, подземный этаж еще необходимо утеплить. Если имеется возможность, стены желательно утеплить снаружи, используя для этого экструдированный пенопласт.

Данный материал отличается хорошими теплоизоляционными свойствами, водонепроницаемостью и прочностью. Кроме того, на него вполне доступная цена.

Теплоизоляция

Утеплять стены снаружи необходимо ниже уровня промерзания грунта, как правило, эта глубина составляет 1,2-1,5 м. Плиты следует приклеить к стенам и обработать стыки силиконом. Наружную поверхность утеплителя нужно покрыть гидроизоляционным материалом.

Также важно утеплить пол подвала. Для этого используется утеплитель толщиной не менее 10 см, поверх которого укладывается гидроизоляция. Затем поверх утеплителя можно выполнить стяжку.

Поле всех этих манипуляций в вашем доме будет сухой и теплый подвал, в котором можно даже жить!

Вывод

Строительство подвалов является технологически сложным процессом, который требует поэтапного подхода. Однако, все те преимущества, который приобретает дом с подвальным этажом, оправдывают все усилия и затраты на его возведение. Самое главное – выполнить условия строительства, которые приведены выше.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

Как построить подвал под домом: рекомендации, пошаговая инструкция

Даже если подвал и нельзя назвать неотъемлемой частью любого дома, то очень важной частью он все же является. В просторном подвале можно оборудовать целый склад для хранения консервированных и сырых продуктов, любых вещей и принадлежностей, которые в данный момент не нужны, но понадобятся в будущем.

Для устройства подвала под домом необходимо вырыть котлован глубиной не менее 2,1 м, а если в подвальном помещении планируется разместить котельную, то глубина должна достигать 2,5 м.

Подвал можно использовать даже в качестве тренажерного зала или рабочего кабинета. Чтобы подвал стал действительно полезной конструкцией, а не привел к скорейшему разрушению фундамента дома, нужно знать основные правила его строительства. Данное руководство поможет вам построить подвал самостоятельно, сэкономив деньги на услугах сторонних компаний.

Оценка возможности строительства подвала под домом своими руками

Схема уменьшения уровня грунтовых вод.

Перед тем как начинать строить погреб, необходимо проверить, подходит ли земля, а именно – насколько она насыщена влагой и как близко к поверхности проходят грунтовые воды. Чтобы точно во всем разобраться, нужно пригласить специалистов-гидрогеологов. Они проведут соответствующие исследования, возьмут пробы грунта, проанализируют и дадут обстоятельный ответ. Но в большинстве случаев достаточно даже невооруженного взгляда, чтобы сделать правильный вывод. К примеру, нужно отказаться от строительства подвала в доме, возводящемся на подтопляемых во время весенних паводков и дождей или заболоченных территориях.

Вы можете проверить возможность строительства подвала самостоятельно: в сухую погоду выройте неширокую яму глубиной порядка 2,5 м и подождите несколько дней. Если яма не будет наполняться водой – можете начинать рыть котлован.

По возможности опросите соседей: насколько глубоки их колодцы, подтапливает ли их погреба и подвалы, появляется ли в домах сырость. Если ответы положительные, то лучше не строить подвал.

Вернуться к оглавлению

Проектные особенности подвалов

Ряд сложностей со строительством подвала может появиться еще на этапе его планирования. Стандартный проект вы вряд ли сможете использовать – его придется существенным образом откорректировать, учитывая при этом конкретные условия, рельеф участка и состояние грунтов.

Схема устройства подвала под домом .

К подвальным помещениям предъявляются особые требования. Прежде всего, подвал должен хорошо противостоять давлению окружающей почвы, обеспечивать прочное основание для построенного выше здания, препятствовать попаданию влаги. При этом подвал должен быть еще и достаточно удобным помещением.

Котлован для подвала роется на глубину не меньше 2,1 м (если в подземном уровне планируется устройство котельной – то от 2,5 м). Помимо этого желательно, чтобы подвальное помещение располагалось под всей площадью здания. Можно построить и частичный подвал – на половину или даже треть площади дома или под какой-то комнатой.

Однако для надежного восприятия нагрузок фундаментом нельзя, чтобы в подвале были разрывы. Вам придется спроектировать подвал с уступами таким образом, чтобы итоговый уклон фундамента был не более 30 градусов. А затраты на устройство ступенчатого фундамента практически сопоставимы с расходами на возведение полноценного подполья.

Классическая схема подвала.

Наружные стены подвального помещения, функции которых выполняет фундамент дома, устраиваются из керамзитобетонных блоков, кирпича, железобетона или монолитного бетона. Наиболее предпочтительны 2 последних варианта. К качеству используемой бетонной сети предъявляется ряд особых требований. Прежде всего, смесь должна быть тщательно перемешана, т.е. приготовлена исключительно в фабричных условиях или в бетономешалке.

Ни в коем случае нельзя использовать смесь, приготовленную вручную. Для приготовления смеси используется 1 часть портландцемента марки М500, 3 части песка, 4 части щебенки и 1 часть воды. В монолитный фундамент раствор укладывается послойно. Длительные перерывы в работе не допускаются.

В зависимости от используемого материала толщина стен принимается следующей: для керамзитобетонных блоков и кирпича – 0,5 м, для монолитного бетона – 0,25 м, для железобетона – от 0,2 м. Если расстояние между наружными сторонами основания составляет более 6 м, то независимо от планировки подвального помещения нужно возводить внутренние стены. Они строятся из такого же материала, как и внешние. В подвалах любого назначения необходимо обеспечивать поддержание постоянной температуры на уровне не ниже +5 градусов.

Прежде чем начинать строить подвал, необходимо убедиться в наличии всего, что нужно для устройства подвального помещения и перекрытия первого этажа. На строительство подвала вам понадобится намного больше материалов, чем на возведение надземных помещений аналогичной площади: необходимы стены большей толщины, одними лишь тонкими перегородками для планировки внутреннего пространства не обойтись. Также предполагаются основательные изоляционные мероприятия.

Подготовьте инструменты и материалы для работы:

.Схема устройства подвала под частью дома

  1. Бетон.
  2. Пиломатериалы для опалубки.
  3. Гвозди.
  4. Гравий.
  5. Песок.
  6. Молоток.
  7. Пилу.
  8. Топор.
  9. Лопаты.
  10. Битумную смолу.
  11. Гидростеклоизол или рубероид.

Вернуться к оглавлению

Как построить подвал: пошаговая инструкция

Для устройства хорошего подвала недостаточно просто вырыть котлован. Данное помещение должно быть надежным, хорошо вентилируемым и устойчивым к воздействию влаги. Перед началом строительства необходимо вырыть небольшую яму глубиной 2-2,5 м и посмотреть, набирается ли в ней вода. Хорошо, если воды нет. В противном случае нужно будет выполнять гидроизоляционные работы. И это нужно делать максимально тщательно, т.к. устранить ошибки в дальнейшем будет очень дорого и сложно.

Схема котлована для подвала.

Лучше всего выкладывать подвал из кирпича на глинистом растворе с песком или из бутового камня на песчано-известковом растворе. Перед тем как определиться с толщиной стен, необходимо учесть конструкцию будущего здания. Так, если дом будет капитальным и построенным из кирпича или шлакоблока, то толщина стен подвала должна быть на 5 см больше толщины кладки коробки здания. Для бутового подвала стены должны быть чуть больше.

Пол делается из гравия, керамзита или битого кирпича. Кладка уплотняется и изолируется от влаги слоем рубероида. По желанию пол можно оставить земляным. Он будет качественнее устранять неприятные запахи и лучше поддерживать низкую температуру в подвале на постоянном уровне. Перекрытие потолка делайте из ПКЖ, подстелив под них доски для прошивки. Для подвала под всем зданием нужны опорные колонны. В качестве этих колонн могут выступать ряды из кирпича или шлакоблок толщиной 50-60 см.

Особое внимание уделяется гидроизоляции. Для ее устройства подойдет пласт битума с соломой или гирсой, пара слоев толя или рубероида, пенобетон. Все швы тщательно заделываются и уплотняются, чтобы предотвратить проникновение в подвал воды с неприятным запахом. Позаботьтесь и о вентиляции. Для этого нужно сделать 2 воздухопровода.

Функции воздухопроводов могут выполнять вытяжные окна или трубы, расположенные по диагонали по разным концам подвального помещения. Одно окно (или труба) должно быть расположено ближе к потолку, другое – к полу. Для возможности регулирования интенсивности вентиляции устанавливаются шторы-задвижки.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации по устройству гидроизоляции

Обязательным и одним из наиболее трудо- и материалоемким этапом строительства подвала является гидроизоляция конструкции. Именно здесь даже незначительные ошибки могут привести к очень серьезным последствиям. Вопрос устройства гидроизоляции наиболее актуален для владельцев частных домов и дач, расположенных рядом с водоемом.

Схема гидроизоляции подвала.

Гидроизоляция выполняется изнутри и снаружи. Оптимально устройство изоляционного слоя с наружной стороны фундаментных стен, т.к. давление грунтовых вод и грунта в данном случае будет прижимать изоляцию к конструкции, а не отрывать ее.

При этом используется один из нескольких доступных на выбор материалов. Так, в случае использования битумных рулонных изделий (оклеечная изоляция) необходимо следить, чтобы слои изоляции не повреждались при укладке. Используются и плоские мембраны, однако лучше всего применять мембраны с армированным основанием. Они настилаются с нахлестом порядка 10-15 см, а места соединений сплавляются или склеиваются.

Обмазочная гидроизоляция (битумные мастики) наносится на поверхность с помощью валика, шпателя или кисти. После высыхания материал образует водонепроницаемую эластичную пленку. Специалисты советуют сочетать материалы: сначала наносится слой обмазочной гидроизоляции, после чего поверхность закрывается 2-3 слоями оклеечной.

Схема устройства дренажной системы для подвала.

Если подземные воды проходят на высоком уровне, то необходимо обеспечить дополнительную защиту конструкции от их воздействия. Для этого возводится однослойная кирпичная стенка или глиняный замок. Последний представляет собой слой утрамбованной глины вокруг фундамента и стен подвала. Подобная защита предотвращает непосредственный контакт гидроизоляции с водой и уменьшает давление воды на стены подвального помещения.

Выступающие части основания (нижнюю часть цоколя) необходимо защитить от неблагоприятных атмосферных воздействий. Для этого подходит тот же глиняный замок и геотекстильная мембрана. Самый оптимальный вариант – это вывод подземного слоя гидроизоляции наружу на уровень около 15-20 см. Также свой положительный вклад вносит отмостка.

Если грунт на участке достаточно сильно увлажнен, необходимо сделать еще и дренаж, с помощью которого избыток воды будет отводиться из почвы. Так вы предотвратите переувлажнение стен в подвальном помещении и снизите гидростатическое давление воды. Укладка дренажных труб осуществляется в котлован вдоль периметра основания так, чтобы они создавали замкнутый контур. Затем трубы засыпаются щебнем мелкой фракции и закрываются геотекстилем. Отдельные участки труб должны быть уложены с уклоном в направлении поглощающего стока.

Вернуться к оглавлению

Инструкция по теплоизоляции подвала

Теплоизоляция позволяет предотвратить промерзание подземного помещения и сократить потери тепла, защищает от развития плесени и сырости. Фундаментные стены утепляются изнутри или снаружи. Специалисты рекомендуют выполнять внутреннее утепление лишь в том случае, если выполнить наружное невозможно.

Все потому, что пары воды, проникая через стену и слой теплоизоляции, могут выпадать в конденсат, приводить к появлению неприятных запахов, плесени и подтеков. Внешнее же утепление гораздо эффективнее, т.к. оно отличается большей надежностью и обеспечивает дополнительную защиту гидроизоляции от термических и механических повреждений.

Схема утепления стен подвала.

Подвал утепляется спустя 5-7 дней после устройства гидроизоляции. Как правило, в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол. Мелкоячеистая структура данного материала препятствует впитыванию воды. Он не разлагается даже при контакте с грунтом и водой, не сминается под тяжестью почвы.

Теплоизоляционный материал наклеивается на гидроизоляцию с помощью холодной битумной мастики или клея. Горячие мастики не используются. Важно, чтобы плиты утеплителя были одной толщины и вплотную прижимались друг к другу. Это позволяет избежать образования мостиков холода.

Перекрытие между подвалом и первым этажом утепляется в случае, если подвал не отапливается. Для утепления тоже используется экструдированный пенополистирол, который размещается с холодной стороны конструкции. При утеплении перекрытия первого этажа плита пенополистирола наклеивается на потолок подвального помещения. Его можно спрятать под отделочный материал, к примеру, под штукатурку, или оставить как есть.

Пол подвала утепляется только в том случае, если в подземных помещениях есть отопление. Для утепления необходимо поверх черновой бетонной плиты устроить слой гидроизоляционного материала, уложить лист пенополистирола и покрыть его стяжкой.

Решение о необходимости устройства отопления принимается в зависимости от того, для чего будет использоваться подвал. Конечно, хранилище для овощей и консервации в отоплении не нуждается. А вот в зонах отдыха и технических комнатах необходимо поддержание температуры на уровне около +15 градусов с возможностью повышения до 20 градусов.

Если в подвале планируется бывать от случая к случаю, для отопления будет достаточно инфракрасных обогревателей. Если в подвальном помещении кто-то будет находиться достаточно часто, к примеру, если он оборудован под кабинет, то необходимо организовывать полноценное отопление с котлом, трубами и радиаторами.

Уходим под землю. Как построить погреб | Стройка и дизайн | Дача

aif.ru

Федеральный АиФ

aif.ru

Федеральный АиФ

  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
  • САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
  • Адыгея
  • Архангельск
  • Барнаул
  • Беларусь
  • Белгород
  • Брянск
  • Бурятия
  • Владивосток
  • Владимир
  • Волгоград
  • Вологда
  • Воронеж
  • Дагестан
  • Иваново
  • Иркутск
  • Казань
  • Казахстан
  • Калининград
  • Калуга
  • Камчатка
  • Карелия
  • Киров
  • Кострома
  • Коми
  • Краснодар
  • Красноярск
  • Крым
  • Кузбасс
  • Кыргызстан
  • Мурманск
  • Нижний Новгород
  • Новосибирск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пенза
  • Пермь
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Самара
  • Саратов
  • Смоленск
  • Ставрополь
  • Тверь
  • Томск
  • Тула
  • Тюмень
  • Удмуртия
  • Украина
  • Ульяновск
  • Урал
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Черноземье
  • Чита
  • Югра
  • Якутия
  • Ямал
  • Ярославль

  • Спецпроекты

    • 75 лет атомной промышленности

    • 75 лет Победы

      • Битва за жизнь

      • Союз нерушимый

      • Дневники памяти

      • Лица Победы

      • Накануне

    • Герои страны

    • Герои нашего времени

    • Asus. Тонкость и легкость

    • Рак легкого — не приговор

    • Красота без шрамов

    • Клиника «Медицина»

    • Как справиться с грибком ногтей

    • Деньги: переводить мгновенно и бесплатно

    • Инновационный ультрабук ASUS

    • Как быстро найти работу?

    • Память в металле

    • Здоровый образ жизни – это…

    • Московская промышленность — фронту

    • Почта в кармане

    • Путешествие в будущее

    • GoStudy. Образование в Чехии

    • Безопасные сделки с недвижимостью

    • Перепись населения. Слушай, узнавай!

    • Новогодний миллиард в Русском лото

    • Рыба: до прилавка кратчайшим путем

    • «Кванториада» — 2019

    • Югра: нацпроекты по заказу

    • Выбор банковских продуктов

    • Работа мечты

    • МГУ — флагман образования

    • 100 фактов о Казахстане

    • Ремонт подъездов в Москве

    • Panasonic: теплицы будущего

    • Рейтинг лучших банковских продуктов

    • Лечим кашель

    • Югра удивляет

    • Возвращение иваси

    • Детская книга войны

    • Как читать Пикассо

    • Жизнь Исаака Левитана в картинах

    • Учиться в интернете

    • Пробная перепись населения–2018

    • «Летящей» походкой

    • Реновация в Москве

    • «АиФ. Доброе сердце»

    • АиФ. Космос

    • Сделай занятия эффективнее

    • Фотоконкурс «Эльдорадо»

    • Яркие моменты футбола

    • Вся правда о гомеопатии

    • Леди выбирают

    • Москва Высоцкого

    • Пресс-центр

    • Октябрь 1917-го. Буря над Россией

    • Война на Украине

      • Война на Украине онлайн

      • Репортаж

      • Прогнозы и перспективы

      • Оценки

      • Война на Украине в вопросах

    • Письма на фронт

    • Алло, цивилизация

    • Тестируй все от LG

    • Ад Беслана. Взгляд изнутри

    • Твои документы!

    • Острый угол

      • Дороги

      • Коррупция

      • ЖКХ

      • Здоровье

      • Энергетика

      • СХ

      • Строительство

      • Преступность

      • Образование

      • Промышленность

      • Миграция

      • Туризм

      • Спорт

    • Все спецпроекты

  • Все о коронавирусе

  • Мой район

    • Академический

    • Внуково

    • Гагаринский

    • Дорогомилово

    • Зюзино

    • Коньково

    • Котловка

    • Крылатское

    • Кунцево

    • Куркино

    • Ломоносовский

    • Митино

    • Можайский

    • Ново-Переделкино

    • Обручевский

    • Очаково-Матвеевское

    • Покровское-Стрешнево

    • Проспект Вернадского

    • Раменки

    • Северное Бутово

    • Северное Тушино

    • Солнцево

    • Строгино

    • Теплый стан

    • Тропарево-Никулино

    • Филевский парк

    • Фили-Давыдково

    • Хорошёво-Мнёвники

    • Черемушки

    • Щукино

    • Южное Бутово

    • Южное Тушино

    • Ясенево

  • Изменения в Конституцию

  • Антивирус

  • Казахстан сегодня

  • Общество

    • 75 лет Победе

    • Просто о сложном

    • Сеть

    • Наука

    • Здравоохранение

    • Армия

    • Безопасность

    • Образование

    • Право

    • Конкурс «Регионы России»

    • Арктика — территория развития

    • Экология

    • МЧС России

    • Мусора. нет

    • Агроновости

    • История

    • Люди

    • Религия

    • Общественный транспорт

    • СМИ

    • Природа

    • Туризм

    • Благотворительность

    • Социальное страхование

    • Измени одну жизнь

    • Галереи

    • Мнение

  • Происшествия

  • Политика

    • В России

    • Московские выборы

    • В мире

    • Итоги пятилетки. Курская область

    • Выборы в Приднестровье

    • Галереи

    • Мнения

  • Деньги

    • Экономика

    • Коррупция

    • Карьера и бизнес

    • Личные деньги

    • Компании

    • Рынок

  • Москва

  • Здоровье школьника

    • На страже зрения

    • Гигиена зрения

    • Защита иммунитета

    • Профилактика болезней горла

  • Культура

    • Кино

    • Театр

    • Книги

    • Искусство

    • Шоу-бизнес

    • Персона

    • Проблема

    • Куда пойти

    • Галереи

    • Актуальная классика

  • Спорт

    • Футбол

    • Хоккей

    • Зимние виды

    • Летние виды

    • Другие виды

    • Олимпиада

    • Инфраструктура

    • Персона

    • Фото

  • Кухня

    • Рецепты

    • Рецепты в инфографике

    • Продукты и напитки

    • Питание и диеты

    • Кулинарные хитрости

    • Мастер-классы

    • Детское питание

    • Кухни мира

    • Бытовая техника

    • Дебаты

    • журнал АиФ ПРО кухню

  • Дача

    • Огород

    • Сад

    • Стройка и дизайн

    • Помощь юриста

  • Здоровье

    • Все о коронавирусе

    • Здоровый голос

    • Здоровая жизнь

    • Правильное питание

    • Здоровье ребенка

    • Секреты красоты

    • Лазерная эпиляция

    • Психология жизни

    • Время здоровья

    • Мужское здоровье

    • Лекарственный справочник

    • Газета АиФ Здоровье

    • журнал АиФ ПРО Здоровье

  • Авто

    • ГИБДД

    • Об автомобилях

    • Обслуживание

    • Практические советы

    • Пробки/дороги

    • Безопасность

    • Фото

    • Безопасная дорога

  • Наука

  • Конкурсы и тесты

    • Фотоголосования

  • Техника

    • Индустрия

    • Сеть

    • Гаджеты

    • Приложения

    • Компьютеры

    • Технологии

    • Фото

    • Виртуальные серверы

  • Реновация в Москве

  • Мнения

  • Усадьба Барышникова

  • Живые истории

  • Счастье — это. ..

  • Недвижимость

    • Город

    • Загород

    • Дом/ремонт

    • ЖКХ

    • Цены и рынок

    • Фото

  • Мой бизнес

    • Мастер-класс

    • Разбор полётов

    • Школа рынка

    • Как вести себя с проверяющими

    • Центры

  • Время созидать

    • Искусство России

    • Наука России

    • Производство

    • Спорт России

    • Технологии

  • 7 лет развития Мос

Услуги | Мы можем победить любые условия свай

Basement Construction Services предоставляет специализированные услуги по укладке свай, включая проектирование и строительство или строительство только бетонных свай и свайных удерживающих систем, а также предлагает сопутствующие услуги по строительству подвала.

Свай

Специализированное свайное оборудование

Basement Constructions Services предназначено для установки как CFA, так и буронабивных свай для использования в качестве свайных фундаментов или свайных удерживающих систем.Наше оборудование компактно и способно устанавливать сваи близко к границе участка, не нарушая прилегающих участков, что обеспечивает максимальное использование участка, даже если участок узкий или труднодоступный.

Наше специализированное сваебойное оборудование и опытная команда могут гарантировать, что сваи будут установлены с допусками на положение, указанными в AS2159.

CFA — Шнек непрерывного действия

Методика установки сваи CFA включает бурение сваи на глубину и затем закачку бетона под давлением через полый шнек в основание сваи, когда шнек выводится из отверстия.Затем стальная арматура помещается в бетонную сваю.

Методика установки сваи CFA включает бурение сваи на глубину и затем закачку бетона под давлением через полый шнек в основание сваи, когда шнек выводится из отверстия. Затем стальная арматура помещается в бетонную сваю.

Буронабивные сваи

Если бетонные набивные сваи не требуются, предлагаются буронабивные сваи. Просверливаются просверленные отверстия для свай и в них закладывается арматура перед заливкой бетона в отверстия для свай.

Свайные удерживающие системы

Basement Construction Services обладает возможностями, опытом и оборудованием для строительства ряда свайных удерживающих систем: прилегающих свайных стен; Солдатские свайные стены; Секущие свайные стены и диафрагменные стены.

Земляные удерживающие сваи обеспечивают защиту соседнего имущества и рабочих во время строительства. Свайная удерживающая система обеспечивает превосходную безопасность на площадке, так как опора полностью устанавливается перед выемкой грунта.Кроме того, удерживающие сваи могут выступать в качестве единого конструктивного элемента фундамента и грунта. Использование удерживающих свай в качестве фундамента может сократить общие временные рамки критического пути проекта и затраты по проекту. Свайные удерживающие системы могут помочь в максимальном использовании площадки за счет установки свайной удерживающей системы и последующего строительства стены подвала близко к границе собственности, не затрагивая соседние владения или здания.

Непрерывные свайные стены

смежную ворса стена один, который строится с помощью сваи расстоянии друг от друга очень близко друг к другу в линии, чтобы сформировать подпорную стенку.Если грунтовые условия требуют сооружения непрерывной свайной стены, сваи обычно должны устанавливаться с использованием методики установки свай CFA. На непрерывную свайную стену можно нанести торкретбетон.

Стены солдатские свайные

Солдатские сваи устанавливаются как сваи CFA или буронабивные. После установки солдатских свай конструкция удерживающей системы может быть завершена торкретбетоном по поверхности свай, засыпными панелями из напыляемого бетона или деревянными шпалами.

Секущие свайные стены

Стены из секущих свай возводятся путем установки блокирующих свай. Сваи устанавливаются в чередующейся последовательности «основные» — неармированные сваи и «второстепенные» армированные сваи. Устанавливаются основные сваи, затем, когда будет достигнута достаточная прочность, между ними устанавливаются второстепенные сваи с врезкой в ​​замковые (или секущие) сваи. Стены из секущих свай используются в песчаных / неустойчивых грунтовых условиях или при высоком уровне грунтовых вод.

Стенки диафрагмы

Гидравлический грейфер для стен с диафрагмой

BCS способен строить диафрагменные стены шириной 300 мм на глубину 15 м.

Услуги по проектированию и строительству

Компания

Basement Construction Services имеет штатных инженеров с большим опытом структурного и геотехнического проектирования, специализирующихся на проектировании фундаментов и систем крепления. Этот опыт и знания позволяют BCS разрабатывать и сертифицировать экономически эффективные альтернативные решения для удерживающих систем для наших клиентов.

Строительство подвала — сопутствующие услуги

Basement Construction Services предлагает больше, чем просто проектирование и строительство свай и свайных удерживающих систем. BCS также предлагает следующие дополнительные услуги:

  • Сопутствующие бетонные работы, в том числе стены из торкрет-бетона и перекрытия
  • Установка временных опор, постоянных опор и анкеров на грунт
  • Массовые и детальные раскопки
  • Укладка гидроизоляционного одеяла
  • Статические испытания свай: внутренние статические испытания свай для проверки их несущей способности и вертикального смещения под нагрузкой.

Подвальное строительство — вопросы и ответы по устройству | Своими руками

Устройство подвала своими руками

Подвал: «Быть ​​или не быть»?

Определиться, строить ли дом с подвалом или без него, помогут ответы на два вопроса:

1) Сколько нужен подвал?

2) Насколько это увеличит стоимость строительства? Если вы противник высоких (трех-четырехэтажных) домов и хотите построить современный коттедж 1-1,5 уровня, без цокольного этажа будет сложно обойтись. Например, где убрать такие помещения, как котельная, прачечная, кладовая и т. Д.? Разве их нет на одном этаже с представительной площадью? В этом случае дом придется расширять на участке, существенно расширяя площадь застройки. Кроме того, в цокольном этаже можно сделать бассейн, тренажерный зал, бильярдную. Закладывая подвал, вы увеличиваете полезную площадь дома, но при этом его размеры останутся неизменными. Допустим, взвесив все против, вы решили, что устройство погреба на будущей даче актуально.

Ответить на второй вопрос можно только после проведения инженерно-геологических изысканий на месте строительства и получения официального заключения о типе грунтовых вод на участке, уровне грунтовых вод (УГВ) и т. Д. Высокий уровень фунтовых вод. это первая причина значительного увеличения строительства цокольного этажа. Полным считается уровень воды при глубине 2 м и менее. Это характерно для низин и заболоченных мест, нижних склонов, берегов озер или рек.Чтобы сделать подвал с высоким уровнем воды, придется провести серьезные инженерные расчеты, а также провести дорогостоящие работы по дренажу и гидроизоляции подвала.

Малейшая ошибка в расчетах или нарушение технологии может привести к постоянной сырости в подвале. Второй причиной удорожания строительства подвала может быть особенность лежащих на участке фунтов. Например, если это насыпной грунт или торфяники с невысокой несущей способностью, потребуются еще и серьезные инженерные расчеты и принятие специальных конструктивных мероприятий.

В целом устройство цокольного этажа обходится примерно в 1,5-2 раза дороже возведения надземного этажа. Заказать проект и построить дом с подвалом могут только высокопрофессиональные специалисты, а типовой проект придется адаптировать под конкретные условия участка.

11 вариантов использования подвала

1. Кладовая для хранения хоз. Товаров

2. Винный погреб

3. Котельная

4. Зона водоснабжения и другого инженерного оборудования

5.Прачечная

6. Мастерская

7. Спортзал

8. Сауна

9. Пул

10. Домашний кинотеатр

11. Бильярдная

нежелательное соседство сауны и бильярдной: перепады влажности и температуры негативно влияют на дерево, из которого сделан бильярдный стол.

Подвал и техподземелье — в чем разница?

Согласно СНиП 31 «01» 2003 г. техническое подполье — это этаж для устройства инженерного оборудования и коммуникаций, расположенный в нижней части здания.Высота технического подполья определяется исходя из оптимальных условий его эксплуатации и типа используемой техники. Техническое подполье обязательно для деревянных домов, не имеющих подвала или подвала. Если цоколь выполнен из несущих деревянных балок, между которыми укладывается утеплитель, под ним должно быть вентилируемое техническое подполье. Это, во-первых, поможет избавиться от появления конденсата на нижней поверхности пола (непременным условием — наличие форточки в фундаментной ленте), а во-вторых, даст возможность периодически контролировать состояние балок. и подземные коммуникации.Какая высота технического подполья?

В территориальных строительных нормах по Московской области указано, что расстояние от уровня земли до цокольной части должно быть 45 (или 54). Однако, как показывает практика, этого недостаточно. Если высота будет меньше 60 см, будет проблематично проникнуть в подполье для прокладки коммуникаций или впоследствии произвести их осмотр (ремонт). Также в перекрытии подвала необходимо сделать люки размером 60 * 60 см, чтобы через них можно было спускаться в подземелье.

Альтернативой цокольному этажу может стать цокольный этаж, но прежде чем говорить об этом, разберемся с терминологией. Согласно сводам правил СП 54.13330.2011 (обновленная редакция СНиП 31 * 01-2003), полом считается этаж с отметкой пола ниже уровня тротуара, отмостки или планировочного уровня земли, но не более 1/2 высоты помещения. Подвал (цокольный этаж) — этаж с отметкой этажа ниже уровня планировочного уровня земли более 1/2 высоты расположенных в нем помещений или первый подземный этаж (это этаж с отметкой этажа ниже уровня земли). планировочный уровень на всю высоту помещения).

Если ПХВ на участке высока, то строительство цокольного этажа, а не цокольного этажа в финансовом отношении обойдется гораздо дешевле. Кроме того, в цоколе может быть предусмотрена инсоляция и естественная вентиляция помещений, что, несомненно, расширит их функциональные возможности. Но наиболее оправданным считается строительство подвала, а не цокольного этажа на участке со сложным рельефом.

При этом одна часть цоколя может находиться на поверхности, а вторая — закапываться в откосе.Этот принцип строительства близок канонам органической архитектуры. «Возможность реализации этого решения зависит от ориентации склона не меньше, чем от геологических особенностей участка. Наиболее благоприятны для этого склоны, обращенные на юг и юго-восток. Неблагоприятны те, которые смотрят на север и запад (недостаточная инсоляция, дуют сильные холодные ветры, затрудняющие обустройство подвала). Оптимальный вариант использования подвала — отдать его под гараж.При этом перед воротами необходимо установить водосточные желоба, чтобы дождевая вода не попадала в гараж прямо по выходу, предназначенному для автомобиля.

12 этапов создания цокольного этажа

1. Инженерно-геологические изыскания на участке

2. Проект

3. Проведение земляных работ

4. Создание дренажной системы

5. Подготовка основания, создание опалубки перекрытия

6. Армирование и литье плиты

7.Лечение

8. Монтаж арматурного каркаса стен и создание опалубки

9. Заливка бетонных стен

10. Работа по устройству перекрытия

11. Создание гидроизоляции

12. Создание теплоизоляции

В регионах со сложными фунтами только наличие объективной информации о инженерно-геологической обстановке позволяет принимать правильные конструктивные решения, связанные с проектированием и дальнейшим строительством фундамента.Для определения физико-механических свойств фунтов, уровня грунтовых вод и расположения водоносных горизонтов специалистам соответствующей организации следует провести инженерно-геологические изыскания на территории заказчика, то есть пробурить несколько скважин глубиной 7-10 м для отбора проб. почва и грунтовые воды. Количество колодцев зависит от размера участка (примерно 5 колодцев на 10 соток). После проведения лабораторного анализа заказчику выдается официальное заключение, с учетом которого будет разработан проект дома.Хотя бурение 1 пог. м стоит 1400 руб. (в Подмосковье), и в результате общая стоимость работ может составить 35-000 руб., экономия на инженерно-геологических изысканиях, особенно при строительстве дома с подземным этажом, чревата печальными последствиями.

Как подготовить фундамент?

Основные работы по выемке грунта под выемку грунта производятся экскаватором. В каждом проекте есть отметка, на которой должно располагаться основание фундамента.Так необходимо копать экскаватор. что отставание от проектной отметки составило 10-15см.

Оставшийся слой почвы снимается вручную. Затем делают водоём и дренаж стен, после чего под монолитную плиту подготавливают основание-пирог. На дно котлована слоями насыпают гранитный щебень общей толщиной 200 мм. каждый слой тщательно утрамбовывается. Поверх утрамбованного щебня насыпьте первую стяжку — бетонную, толщиной 40 мм. Перед установкой стяжки следует постепенно присыпать щебень песчано-бетонным раствором, чтобы верхний слой образовал корку.

Цементная основа перед нанесением на нее рулонной гидроизоляции обрабатывается битумной грунтовкой. Поверх мастики в два слоя внахлест накладывается наклеенная гидроизоляция, листы которой свариваются газовой горелкой с нахлестом 50-70 мм.

По краям оставляется отвод длиной 1 м для последующей изоляции бетонных стен. Следующий слой основания — горох — представляет собой защитную цементно-песчаную стяжку толщиной 40 мм, предохраняющую гидроизоляцию от возможного разрушения при вязании арматуры.Далее, согласно проекту, рабочие устанавливают опалубку под монолитную плиту. Лучше всего для этого подходят щиты из влагостойкой фанеры.

Как правильно сделать монолитную плиту?

После того, как основа плиты подготовлена, приступают к созданию каркаса арматуры. Диаметр арматуры и размеры ячеек указываются в проекте. Прочность фундаментной плиты зависит от того, насколько хорошо стержни арматуры соединены между собой.Длина перекрытия должна составлять примерно 30 диаметров стержня. Стыки арматуры следует делать произвольно.

Отклонение от указанного в проекте перекрытия и расположения стыков в одной секции приводит к некачественной арматуре — в этих местах она может ослабнуть. Сварка внахлест не допускается. Как правило, для большей прочности будущей плиты делается двухуровневый арматурный каркас. На нижней решетке (для создания опоры под верхней) устанавливаются специальные пластиковые компенсаторы, обеспечивающие равномерное распределение стержней арматуры в теле фундамента на заданном расстоянии от его поверхности.После этого начинают наполнять тарелку. Его общая мощность может составлять 0,3-0,5 м.

При конкретной работе очень важно не ошибаться. В первую очередь нужно правильно выбрать класс бетона. В большинстве случаев для создания монолитной плиты цоколя используют бетон класса В22,5 (марка М300). При заливке необходимо использовать низкочастотные вибраторы для уплотнения бетонной смеси и устранения воздушных пустот. Укладка смеси производится горизонтальными слоями без перерывов.

Толщина слоя -30 см, благодаря чему длина сопла аппарата обеспечивает бесперебойную работу. Также важно правильно рассчитать необходимое количество бетона и организовать его своевременную доставку на строительную площадку.

Однако это не всегда так, и из-за перебоев в работе образуются рабочие (или детские-) швы.

Места возможных рабочих швов обязательно указываются в проекте. Бетонирование можно прерывать только в том месте, где в конструкции отсутствуют значительные растягивающие или сжимающие напряжения и соединение не нарушит совместную работу всей конструкции.После бетонирования важно обеспечить надлежащий уход за монолитной плитой. Если температура воздуха 25 С и выше, то фундамент поливают водой для гидратации цемента: первые три дня каждые четыре часа днем ​​и один раз ночью; в последующие дни (7-9 дней) — не реже трех раз в сутки.

Можно сделать проще: вместо полива бетонную плиту накройте на 2-3 дня водонепроницаемой пленкой, чтобы избежать быстрого испарения влаги.

Смотрите также: Обустройство цоколя своими руками

Зачем утеплять стены подвала?

Для комфортного проживания людей в ухоженном подвале подземную часть коттеджа необходимо утеплить.Как правило, фундамент утепляют снаружи, при этом утеплитель чаще всего монтируется поверх слоя гидроизоляции, чтобы избежать его механического повреждения при засыпке и промерзании. Обычно утепляются только стены подвала, потому что в случае эксплуатируемого подвала дно основания располагается ниже глубины промерзания грунта (чтобы потери тепла через него были минимальными). При необходимости утеплитель укладывается под основание фундамента.

Материал для теплоизоляции подземного сооружения должен обладать не только низкой теплопроводностью, но также высокой прочностью на сжатие и минимальным водопоглощением, чтобы не терять свои свойства от воды, содержащейся в грунте.

В качестве теплоизоляции используются, как правило, плиты из экструдированного пенополистирола, полностью отвечающие этим требованиям. Реже используются утеплители из обычного пенополистирола (из-за того, что они не устойчивы к влаге) и пенополиуретана (из-за дороговизны).Длина тарелок, как правило. — 1250 мм, ширина — 600 мм, толщина от 30 до 120 мм.

Толщина слоя утеплителя выбирается исходя из расчета, который учитывает, в частности, материал и толщину стен подвала, а также климатическую зону, в которой ведется строительство (для средней полосы России толщина слоя составляет не менее 50 мм). На гидроизоляцию стен подвала крепят плиты из «экструзии»: обычно плиты крепят полиуретановыми клеями или битумно-полимерными мастиками холодного отверждения — по всей поверхности или точечно.

Обратите внимание: допустимо использовать только мастики, совместимые с пенополистиролом, то есть не содержащие органических растворителей, способных его разрушить. По периметру большинства плит имеется Г-образная выемка, позволяющая стыковать их между собой, что обеспечивает герметичность слоя теплоизоляции.

Основанием для плит нижнего ряда может служить, например, выступ, сделанный при заливке фундамента. Однако нередко плиты опираются на ту же песчано-гравийную засыпку, на которую укладывается фундамент.Слой утеплителя подводят к верхнему краю цоколя, соединяясь со слоем утеплителя стен здания. В цокольной части плиты крепят не только мастику и клей, но и дюбеля (минимум 2 штуки на одну плиту). Затем плиты цоколя покрывают отделочным материалом, например тонким слоем штукатурки поверх легкой стеклопластиковой сетки.

А плиты, расположенные ниже уровня земли, покрывают фунтом (желательно не подверженным морозному пучению фунтом — смесью песка и гравия).Обратите внимание: экструдированный пенополистирол не пропускает пар, в связи с чем при утеплении им фундамента в подвале необходимо обеспечить пароизоляцию — во избежание увлажнения конструкции фундамента водяным паром, проникающим в нее из теплого помещения. .

Добавляем, что изоляционные плиты также устанавливаются под мостом для защиты его от разрушения из-за морозного пучения почвы, когда это грунты (глина, суглинки и т. Д.) В условиях высокого уровня грунтовых вод.Эффективнее всего предусмотреть под плитами также засыпку инертным грунтом (смесь песка с щебнем) на глубину около 30 см.

Из чего построены стены подвала?

Поскольку главный враг подвала — грунтовые воды, материал стен должен быть прочным и максимально водонепроницаемым. Ни пенопласт, ни газобетон, ни кирпич не справятся с поставленной задачей. Иногда можно встретить рекомендации построить стены подвала из фундаментных блоков.Хотя это * решение будет дешевле монолитных стен, но подходит только для участков с низким уровнем грунтовых вод. В этом случае особое внимание нужно уделить гидроизоляции стен. В кладочный раствор следует добавить гидроизоляционное средство, такое как Дегидрол. При установке блоков раствор необходимо наносить так, чтобы в швах с внутренней стороны цоколя оставалась бороздка глубиной 20-30 мм. Он наполнен специальным составом.

Но самыми надежными будут монолитные стены.Под ними еще на этапе создания каркаса плиты производятся вертикальные выпуски арматуры: внешние — длиной 1,5-1,7 м, внутренние -1,2-1,3 м. Когда фундаментная плита достигает 70% своей прочности, продолжают вязать арматурный каркас в соответствии с проектом. Усиленные внутренние и внешние стены служат своеобразными ребрами жесткости для блочного фундамента. Высота стен подвала может быть разной, в зависимости от назначения

помещения, которое будет располагаться в цокольном этаже, толщиной не менее 200 мм.При подсоединении арматурного каркаса обнажается сборная опалубка из 18-миллиметровой многослойной фанеры. Работы по заливке стен, а также плит ведутся с помощью бетононасоса. Их следует закончить как можно скорее, чтобы избежать образования холодных швов в бетоне. Профессионалы рекомендуют использовать для бетона специальную добавку, повышающую его водостойкость, пластичность и прочность. При такой конструкции цоколя монолитно-плитный фундамент и соединенные с ним в единое целое монолитные стены обеспечивают наиболее равномерное распределение нагрузки на цоколь и защищают погреб хорошо от напора фунтовых вод,

Ссылка по теме: Ремонт погреба своими руками

Как сделать гидроизоляцию стен подвала?

Для защиты от поверхностной и забойной воды фундамент необходимо защитить слоем гидроизоляции (в комплексе с другими мероприятиями — устройством водонепроницаемой отмостки и водоотводной системы).На этапе строительства здания гидроизоляцию подземного сооружения проводят снаружи, применяя для этого чаще всего битумные или полимерно-битумные материалы — мелованные или гладкие рулонные.

Мастичные составы наносятся на поверхность кистью или шпателем. Такие материалы обычно дешевле, при этом сами по себе эффективно задерживают поверхностные и грунтовые воды (при относительно низком давлении), но качество слоя при их нанесении во многом зависит от квалификации исполнителей.К тому же смазочная гидроизоляция чаще повреждается при механическом воздействии на нее или в результате неравномерной осадки основания здания. Поэтому обычно предпочтение отдается рулонным наплавленным материалам. Их монтируют на сухую и ровную поверхность, предварительно обработанную битумной грунтовкой. Рулоны укладываются, как правило, в 2 слоя с нахлестом 100-200 мм.

С помощью специальных газовых горелок валки расплавляются и приклеиваются к поверхности, которая нагревается одновременно с валками.Важно поддерживать правильную температуру нагрева, чтобы материал хорошо прилегал к основанию. Более надежная защита от протечек достигается, когда рулоны раскатываются в горизонтальном направлении — так, чтобы верхний лист перекрывал нижний. Реже используется спрей или проникающая гидроизоляция. Важный момент: если гидроизоляция не закрывается снаружи утеплителем, то ее необходимо защитить от механических повреждений при засыпке грунта или в процессе эксплуатации — при морозном пучении грунта.

В качестве такой защиты обычно используются профилированные мембраны из полиэтилена высокой плотности. Кроме того, необходимо предусмотреть горизонтальную запирающую гидроизоляцию, которая устанавливается между верхней поверхностью фундамента и нижней частью стены. Он нужен для защиты стен здания от капиллярного подъема влаги через стены погреба.

Можно ли утеплить погреб изнутри?

Когда заказчик решает устроить эксплуатируемый подвал в уже построенном доме, необходимо утеплить фундамент изнутри.

В качестве утеплителя могут использоваться разные материалы, но желательно экструдированный пенополистирол. Во-первых, он паронепроницаем, а значит, его не нужно закрывать со стороны помещения пароизоляцией. Во-вторых, он не впитывает влагу, а потому при необходимости защищает от мелких протечек через фундамент.

Однако даже при отсутствии протечек в подвале конструкция цоколя здания все равно будет намокать, что постепенно приведет к его разрушению, а значит, в любом случае без хорошей гидроизоляции подвала не обойтись.

Минус технологии утепления подвала изнутри — невозможность защитить основание от внешних воздействий: перепадов температур и морозного пучения грунта, которые могут повредить гидроизоляцию и саму конструкцию фундамента. В связи с этим для защиты от давления грунта рекомендуется срезать фундамент снаружи по всему периметру плитами такого же «выдавливания», устанавливая их горизонтально в земле на небольшой глубине на расстоянии 1 -1,5 м от фундамента.

Обычно утепляются стены и цокольный этаж (если утеплитель не проложен под цоколем цоколя). Перекрытие цокольного этажа является полом первого этажа коттеджа, а потому, как правило, уже утеплено. Толщина изоляционных плит определяется исходя из расчета, но чаще всего используются экструдированные плиты толщиной 50 мм. Их приклеивают к стенам битумно-полимерными мастиками или полиуретановыми клеями. Помимо этого, рекомендуется крепить плиты пластинчатыми дюбелями (не менее 2 шт. На пластину), так как утеплитель также будет наноситься на облицовку стены, и она должна его выдерживать.Облицовку желательно выполнять из влагостойких материалов — гипсокартона или гипсоволокнистых листов (ГКЛВ, ГВЛ) и др.

Крепится к металлическому или деревянному каркасу, крепится через утеплитель к стене подвала. На полу пенополистирольные плиты часто вообще не закрепляют, так как сверху они будут покрыты цементной стяжкой.

Как устранить протечки, швы и трещины?

Если были допущены ошибки при выборе материала для внешней гидроизоляции фундамента или при его устройстве, в подвале появляется повышенная влажность.Это может быть капиллярное просачивание поверхностных или грунтовых вод, а также проникновение воды через швы между бетонными блоками (БББ) или трещины и холодные швы в монолитной железобетонной конструкции. Когда нет возможности отремонтировать внешнюю гидроизоляцию, необходимо создать влагобарьер изнутри подвала.

Обычно сначала устраняются утечки под давлением и без давления через швы или трещины (если есть). Для этого используются либо специальные материалы на цементной основе (гидрозатворы), которые могут затвердевать за короткое время (от 30 секунд до нескольких минут) даже при непрерывном течении воды, образуя прочную пробку — защиту от проникновения воды.Или

специальные составы на основе эпоксидных или полиуретановых смол, также быстротвердеющие. Перед нанесением гидроизоляционных составов необходимо зашить швы (глубиной до 5 см), удалить выступающие элементы (выступающая арматура, куски досок от опалубки, фрагменты кладки и т. Д.). Процесс заполнения стыков и трещин может быть разным: обычно гидрозатворы формируются шпателем, а компаунды наносятся под давлением методом закачки с использованием специальных установок и пакеров.

Смотрите также: Как сделать сухой погреб

Как обеспечить — утепление подвалов?

Сегодня в подвале было светло, в надземной (цокольной) части стен сделали оконные проемы. Обычно цокольные окна вытянуты в ширину и имеют небольшие размеры. Если высота цоколя недостаточна для установки оконных изделий требуемых размеров, окна находятся на одну треть или половину ниже уровня земли.

В данном случае вокруг проемов расположены ямы, то есть впадины с железобетонными стенами и полом (с уклоном в сторону водослива), в которых предусмотрен отвод дождевой и талой воды в прилегающую водосточную систему.Если установка окон по каким-либо причинам невозможна, то естественное освещение обеспечивают световые туннели.

Эти изделия состоят из световозвращающей гофрированной трубки, светорассеивателя, плафона, полупрозрачного купола и других деталей. Для установки светового туннеля понадобится еще и мойка с водоотводом. Железобетонный забор засыпается гравийной засыпкой. Кроме того, котлован закрывается монолитной или стальной пластиной на уровне крепления купола с гофрированной трубой.Все стыки тщательно заделываются.

Как исключить проникновение влаги в подвал?

После герметизации гидроизоляционными составами стыки и трещины в фундаменте (если они есть) создают защиту от капиллярного просачивания воды в промежуточный вал. Водную преграду обычно устраивают с помощью проникающих (осмотических, проникающих, успокаивающих) гидроизоляционных материалов. Их состав варьируется в зависимости от производителя, но в целом представляет собой комбинацию портландцемента, песка и активных химических компонентов, которые способны проникать в глубину бетона и вступать в реакцию со свободной известью и содержащейся в них влагой.

В результате образуются нерастворимые кристаллы, забивающие капилляры, поры и микротрещины в бетоне, тем самым создавая барьер на пути к воде. Некоторые производители заявляют, что такие составы проникают в глубину бетона на 40-60 см, однако, по мнению многих специалистов, на самом деле это порядка нескольких сантиметров, но этого достаточно для создания эффективной защиты от протечек. Однако нельзя забывать, что, пресекая проникновение воды в подвал, мы не решаем проблему смачивания конструкции подвала.

Важный момент: чем дольше происходит протечка по фундаменту (собственники не замечают проблему или не спешат ее решать), тем сложнее их устранить. Ведь бетонная известь вымывается водой, которая необходима для образования нерастворимых кристаллов (выщелачивание извести приводит, помимо прочего, к снижению прочности и увеличению пористости и водопроницаемости бетона).

И поэтому, в запущенных случаях, нанесенные составы создают лишь тонкий слой на внутренней поверхности подвала, выполняя роль гидроизоляции покрытия.Учитывая это, в таких ситуациях используются материалы с добавками, повышающими их эластичность, водостойкость и адгезию к бетону. Также эффективна такая гидроизоляция. Обратите внимание на заявленный производителем расход материала. Если он слишком большой (10-15 кг / мг), то изначально речь идет не о проникающей, а о гидроизоляции покрытия. Фактический расход пенетрирующих составов составляет в среднем 0,8-2 кг / м2 в зависимости от производителя и технологии нанесения материала.

Проникающие составы наносятся из помещений на пол и стены подвала, как правило, на уровень земли. Для того, чтобы материал проник в бетон, необходимо перед его нанесением очистить поверхность фундамента от цементного молока и других веществ, закрывающих поры бетона. Чистят водой под высоким давлением или механически (обычной металлической щеткой). Перед началом изоляционных работ поверхность тщательно увлажняют.

В редких случаях влагобарьер создается путем введения гидроизоляционных составов (это очень дорогая технология) и другими способами.Если в период оттепели стены подвала слегка увлажняются, то можно использовать экономичное решение — закрепить на стенах специальные профилированные полиэтиленовые мембраны высокой плотности, и закрепить на них отделочный материал. Тогда отделка не промокнет, а влага высохнет за счет вентиляционного зазора, образованного профилированной мембранной конструкцией.

Подтопление фундамента может происходить из-за грунтовых вод с небольшой глубиной залегания, а также из-за поверхностных вод, которыми насыщается почва во время весеннего таяния снега или летних затяжных дождей.

Постоянное гидростатическое давление воды приводит к нарушению водонепроницаемости гидроизоляционного слоя, что приводит к протечкам в подвал. Для снижения давления воды на подземное сооружение по периметру здания предусмотрена дренажная система.

Обычно представляет собой сеть соединенных между собой дренажных труб (стоков), расположенных внутри фильтрующего слоя. Как правило, трубы укладываются кольцом по периметру фундамента (с уклоном не менее 2 мм / м) на расчетной глубине.Чаще всего для отвода поверхностных вод стоки заглубляют так, чтобы их верхняя точка совпадала с нижней точкой фундамента.

Дренажные черновики изготавливаются из полиэтилена низкой плотности (HDPE) или поливинилхлорида (PVC). Приток воды происходит через круглые или щелевидные отверстия, которые имеются на всей поверхности слива или только в верхней части слива.

В большинстве случаев используются трубы диаметром 100-150 мм. Обычно фильтрующий слой для труб выполняют следующим образом: выкапывают траншею на нужную глубину, вдоль стен и дна которой скатывается геотекстильное полотно, засыпая его слоем щебня или гравия (фракции 20-40 мм. ) толщиной около 5 см.Поверх этого слоя уложите трубу, также засыпав ее щебнем или гравием на глубину 15-50 см. Затем края геотекстиля можно закрыть, засыпав траншею крупнозернистым песком или щебнем (гравием) более мелкой фракции (5-20 мм) до поверхности земли.

Смотровые колодцы предусмотрены для контроля работы дренажной системы и, при необходимости, для промывки труб. Собранная стоками вода попадает в сборный колодец, который обычно состоит из нескольких железобетонных колец с внутренним диаметром не менее 500 мм.Вода из колодца откачивается дренажным насосом за пределы участка — в общую канализацию, систему поверхностных водоотводных лотков и др.

Как устроить вентиляцию в подвале?

При обустройстве цокольного этажа особое внимание следует уделить естественной вентиляции помещения. Проблема в их специфическом микроклимате. Летом здесь намного холоднее, чем на улице. Разреженный теплый воздух снаружи не может вытеснить более плотный холод внутри.

Для обеспечения постоянного воздухообмена в подвальном этаже необходимо использовать как минимум смешанный режим вентиляции.В первую очередь здесь должны быть устроены вытяжные каналы. На практике воздуховоды всех уровней дома (включая подвал или подвал) объединяются в вентиляционные шахты. В каменных зданиях это преимущественно вертикальные кирпичные конструкции, примыкающие к внутренней несущей стене. Однако есть и другие технические решения (в частности, трубы в желудочке).

Вентиляционные отверстия проделаны практически под потолком подвала. Количество вытяжных каналов и их сечение определяется в зависимости от площади подвала и режима его работы.

Важно, чтобы в подземной части дома не было так называемых мертвых зон, то есть углов и укромных уголков, вообще лишенных вентиляции и обреченных на постоянную затхлость, сырость и заросли плесени. За счет естественной тяги уличный воздух попадает в подвал через окна и форточки — небольшие вентиляционные отверстия в стене, закрытые регулируемыми жалюзи.

Свежий воздух опускается на пол помещения, а отработанный воздух выходит через вентиляционные каналы.Чтобы активировать вентиляцию, вентиляторы приточного воздуха вставляются в оконные проемы или форточки, а вытяжные вентиляторы вставляются в вентиляционные отверстия.

Смотрите также: Как сделать вентиляцию подвала своими руками (подробнее)

Как исключить скопление газа в подвале ?

Магистральный газ при утечке из подземного газопровода, а также радиоактивный радон из недр земли может проникнуть в подвал коттеджа через рыхлый грунт или трещины в фундаменте.Бытовой газ не пахнет, поэтому в колено добавляют этилмеркаптан, запах которого ощущается даже при самых низких концентрациях.

Однако человек не может почувствовать запах газа до 15%, и это может вызвать удушье или пожар. AT

В подвале не разрешается хранить пустые баллоны, наполненные сжиженным газом, и перед посещением его перед включением света и розжигом огня необходимо убедиться, что нет запаха газа, а вентиляция в помещении должна постоянно работать.

Магистральный газ легче воздуха и при утечке быстро поднимается к потолку, а баллон или газгольдер тяжелее и поэтому устремляется вниз.

Очень актуальна в подвале детектора утечка газа (под потолком для магистральных и около пола для сжиженных), которая позволит определить наличие газа в количестве 0,1-0,5%. Извещатель будет подавать световые и звуковые сигналы при превышении допустимого содержания газа, а при подключении к системе умного дома подает команду на отключение подачи газа.

Примечание: Проникающая гидроизоляция — это состав с расходом 0,8-2 кг / м2. Компаунды с более высоким расходом не обладают проникающей способностью.

Можно ли сделать в подвале бильярдную?

Несомненно, если в комнате достаточно габаритов для установки бильярдного стола.

Стандартные размеры турнирного стола для русской пирамиды — 12 футов (с учетом сторон — 390 на 205 см), для бассейна — 9 футов (284 на 157 см).

К длине и ширине стола необходимо добавить длину кия (минимум 155 см в случае пирамиды и минимум 145 см в случае бассейна), а также несколько сантиметров для качели. Помещение не должно быть помехой для игроков, например, колонны, выступы, двери, открывающиеся внутрь. Напоследок нужно предусмотреть место для киевлян, дивана или кресел для игроков и зрителей.

Если размеры комнаты не позволяют установить турнирный стол, то вам следует выбрать модель меньшего размера — 10 футов (325 x 172 см), 8 футов (245 x 142 см), 7 футов (230 x 130 см). см), 6 футов (210 * 120 см).Не забывайте об освещении бильярдной.

Если в комнате низкие потолки, то устанавливаются специальные бестеневые лампы (обычно с люминесцентными лампами) небольших размеров (толщиной около 10 см): крепятся к потолку или подвешиваются к нему на тросах на расстоянии 120- 130 см от поля.

Также необходимо продумать вопрос транспортировки деталей стола в бильярдную. Дело в том, что в его конструкции присутствует несколько крупногабаритных элементов — прежде всего плита игрового поля и выдвижной ящик (продольная часть каркаса).

Итак, необходимо понять, не будет ли препятствий для заноса стола в подвале или на цокольном этаже? В частности, через лестницу.

Как устроить баню в подвале

Самый простой способ — приобрести и установить подходящую встроенную сауну заводского изготовления. Если хозяева решили устроить сауну своими силами, им следует позаботиться о правильном утеплении и отделке помещения будущей финской бани (кстати, она должна находиться рядом с умывальной или ванной).Объем пара соответствует мощности топки. Примерный расчет таков: для обогрева 1 м3 помещений до 10-12 м3 требуется 1 кВт мощности и 0,75 кВт мощности в случае пары большего объема. На стенах сауны создают многослойную конструкцию.

Сначала устанавливается гидроизоляция для защиты утеплителя от влаги. Затем устанавливают вертикальные рельсы с шагом 500 мм, пространство между которыми заполняют негорючей теплоизоляцией (плиты из каменного волокна или маты из стекловолокна, плотность — от 10 до 35 кг / м3).

Плиты укладываются противоположно между планками, и маты раскатываются по рельсам, прижимаясь вертикальными стержнями. В средней полосе России наружную стену обычно утепляют в два-три слоя общей толщиной 100-150 мм, а внутреннюю — слоем 50 мм. Поверх утеплителя монтируется пароизоляция с дополнительным теплозащитным эффектом — как правило, из алюминиевой фольги, с обязательным нахлестом верхней ткани на нижнюю и проклейкой швов металлическим скотчем (некоторые фирмы укладывают фольга в два слоя для надежности).Для внутренней отделки стен парилки в основном используется вагонка из дерева влажностью 8-12%. Он крепится к обрешетке, закрепленной на вертикальных направляющих каркаса для утеплителя.

Как устроить котельную в подвале?

Для котельной в подвале потребуется помещение площадью не менее 6 м? с высотой потолков не менее 2,5 м, то есть объемом не менее 15 м3 (согласно СНиП 11-35-76 -Бетонные сооружения », СП 89.13330.2012 и «Инструкции Минстроя России по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блочных жилых домов».

В конструкции также учтены требования по удобству эксплуатации и обслуживания котельного, водонагревательного и вспомогательного оборудования. В первую очередь должен быть обеспечен доступ к котлу со всех сторон.

Расстояние между конструкциями здания и теплогенератором указано в техническом паспорте устройства.В целом зазор между его задней панелью и стеной не может быть менее 10 м. Перед котлом должен быть проход шириной минимум 1 м.

Если в котельной предполагается установить агрегаты суммарной мощностью более 60 кВт, но до минимального объема 15 м3 необходимо прибавить 0,025 м3 на каждый избыточный киловатт. Кроме того, должно быть место для гидравлической обвязки котла, в которую входят циркуляционный насос, расширительный бак, запорная арматура, группа безопасности (предохранительный клапан, воздухоотводчик и т. Д.)).

Двери в котельной должны • открываться наружу (ширина дверных блоков не менее 0,8 м). Помещение необходимо оборудовать вентиляцией, обеспечивающей трехкратный воздухообмен. Для притока воздуха предусмотрены вентиляционные отверстия в стене или двери площадью не менее 0,025 м². Вытяжной воздух выводится в вентиляционный канал через вытяжное отверстие, расположенное на расстоянии не более 0,3 м от потолка. Дымоход предусмотрен в конструкции и конструкции вентиляционной шахты.Другой возможный вариант — установка дымового канала вдоль внутренней капитальной стены и установка ограждения. Кроме того, дымоход выводят наружу и прокладывают вдоль бокового или заднего фасада здания. Дымовые каналы собираются из сборных стальных модулей типа «сэндвич».

Модули состоят из двух коаксиальных трубок, пространство между которыми заполнено минеральной ватой. Также есть изделия с внутренней трубкой из керамики. Современные дымоходы отличаются высокой безопасностью и полностью соответствуют ГОСТ Р 53321-2009.

Теплогенерирующие устройства, работающие на различных видах топлива. Требования пожарной безопасности — и, в частности, дымовой канал, проходящий возле строительных конструкций из горючих материалов, не должен нагревать их выше 50 ° С (при установке между дымоходом и стеной оставьте пожарный зазор не менее 5 см). В котельную нужно подвести водопровод (для подпитки котла) и обеспечить дренаж.

При установке мощного конденсационного котла необходимо обеспечить безопасную утилизацию кислотосодержащего конденсата.Электропроводка в котельной должна быть скрытой (провода укладываются в гофрированные трубы, проложены в сараях в стенах и вышиты).

Как оборудовать спортзал в подвале?

Решение оборудовать спортзал на первом или втором этаже дома не всегда возможно. Проблема в том, что вес тренажеров вместе с гантелями и другим утюгом значительно увеличивает нагрузку на пол. И если изначально этого не было предусмотрено проектом, специалисты советуют не рисковать.Особенно в домах с деревянным полом. Другое дело — монолитный пол цоколя. Здесь можно установить любое количество спортивного инвентаря. Что касается недостатков организации спортзала в подвале, то их два: проблемы с вентиляцией и освещением.

Интенсивные нагрузки требуют значительно большего количества кислорода, чем при нормальном дыхании. Если в гостиной коэффициент воздухообмена должен быть от 3 до 6, то в спортзале — от 6 до 8.

Именно по этому показателю рассчитывается производительность системы вентиляции.Поскольку в подвале окон нет и естественная вентиляция невозможна, желательно смонтировать систему механической приточно-вытяжной вентиляции.

Площадь домашнего спортзала должна быть не менее 25-28 мг, поэтому вторая проблема — недостаток естественного света, который может создавать психологический дискомфорт. Очень важно правильно организовать освещение.

Для этой цели подходят точечные светильники, равномерно распределенные по потолку, с теплым спектром излучения, дающие рассеянный свет без резких теней.

Предотвращение капиллярного подъема влаги через монолитный фундамент
с проникающей гидроизоляцией

1. Монолитная стена подвала. 2. Слой проникающей гидроизоляции. 3. Стройб. заполнение швов гидроизоляцией. 4. Монолитная плита цоколя. 5. Засыпка грунта

Сливной погреб (чертеж)

Схема подземного дренажа

1. Песчаный слой.2. Дренажная труба.3. Слой щебня или гравия 4. Геотекстильная ткань.5. Боковая поверхность фундамента 6. Строительные леса

Авторы: Известные строительные журналисты А.Левенко, А.Кравец, А.Чижов, Т.Гагарин

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

  • Утепление цоколя полиуретановыми плитами (фото) Внутренняя изоляция погреба с помощью…
  • Расположение слоев в каркасных домах Каким должно быть расположение слоев …
  • Как устранить повреждения в строительстве дома при его перестройке Ремонт дома — устранение повреждений …
  • Расположение цокольного этажа пошагово при строительстве дома
    Устройство и гидроизоляция цоколя по …
  • Лучший фундамент = правильный фундамент Дом начинается с подвала Никто …
  • Как изолировать фундамент (вертикальная гидроизоляция) Нужно ли изолировать ленточный фундамент моего…
  • Выбор гидроизоляционных материалов для строительства Какую гидроизоляцию выбрать для строительства Для …

    Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

    Давай дружить!

    • Ремонт фундамента, гидроизоляция подвала Portland, Salem OR

    5-звездочный обзор от Benette L.

    Кайл был нашим менеджером проекта и был потрясающим.
    Он быстро ответил на мои электронные письма, дал четкие сроки всего процесса и соблюдал их!
    Отличная работа, делал только то, что было необходимо.Замечательный опыт от начала до конца.

    Написано Бенетт Л. 11 ноября 2020 г.

    Угол провисания

    Я хотел бы поблагодарить Тайлера и его команду из Western Construction Systems за выравнивание угла моего передвижного дома и установку трех опорных балок. Бригада дала мне знать, что нужно сделать. Они были профессиональными…

    Автор Кэти С.2 ноября 2020 года

    Очень профессиональный, быстрый, отличный сервис

    Сотрудники Western Construction были очень отзывчивы и быстро составили график и завершили работу — фактически, они закончили даже раньше, чем планировалось изначально. Они были очень профессиональны, и первоначальный инспектор / руководитель проекта не пытался перепродать…

    Написано Джозефом М. 1 октября 2020 г.

    5-звездочный обзор от Эйлин Б.

    Западная Строительная система сделал запись и луч работает на моем 98-летнем доме фонда в прошлом году; вместе с установкой ливневой (из водостоков) системы отвода воды. Это невероятная компания и команда, которые проделали потрясающую работу над обоими проектами. Они…

    Написано Эйлин Б. 7 сентября 2020 г.

    5-звездочный обзор от Тайлера Б.

    Своевременный ответ и общение.Качественная работа. Я бы не стал делать никаких подвальных работ без Western Construction. Они понимают, как исправить существующие проблемы и предотвратить будущие.

    Написано Тайлером Б. 11 августа 2020 г.

    5-звездочный обзор от Кэтрин П.

    Я приказал Western Construction Systems (WCS) установить французский водосток, а затем обнаружил, что фундамент дома необходимо отремонтировать. Я попросил WCS сделать оба проекта.Приехали вовремя или рано, большого беспорядка не наделали, убирали после каждого рабочего дня.
    Очень доволен, как…

    Написано Кэтрин П. 7 августа 2020 г.

    5-звездочный обзор от L C.

    Я сделал три заявки на проведение фундаментных работ и установку новых насосов. Лучшая цена. Они приехали, когда сказали, что будут, положили внутрь пластик, если нужно, и работали профессионально.Настоятельно рекомендую!

    Написано Л. К. 30 июля 2020 г.

    5-звездочный обзор от Мэтта П.

    Я приказал им отремонтировать провисший фундамент. У меня было много предложений, они дали мне самую низкую цену с лучшей проверкой. Они нашли часть моего фонда, которую не нашел никто другой. Потом они работали со мной, когда планировать работу. Они…

    По сценарию Мэтта П.30 июня 2020 г.

    5-звездочный обзор от Лори Р.

    Они поняли, что у меня есть крайний срок из-за продажи дома, и приспособили меня быстро, мы вовремя и эффективно. Экипаж держал меня в курсе на протяжении всего процесса, и когда оконные колодцы были восстановлены, они придумали творческое решение. Время…

    Написано Лори Р. 18 июня 2020 г.

    5-звездочный обзор от Марти Б.

    Всем рекомендую.

    Western Construction была в списке подрядчиков, предоставленных мне моим риэлтором для ремонта фундамента в рамках покупки дома.

    Это мой первый дом, и я ничего не знаю о строительстве, поэтому нервничал. The…

    Написано Марти Б. 16 июня 2020 г.

    Квартиры на цокольном этаже — Город Милтон

    Примечание. Мы обновили наши Рекомендации по вторичным апартаментам, чтобы помочь вам в подаче заявки на разрешение, проверках и процессе строительства.

    Вы хотите переоборудовать часть своего дома в аренду? Подумайте о том, чтобы поставить второй люкс. Вторичные апартаменты, также известные как апартаменты на цокольном этаже или вспомогательные единицы, представляют собой автономные жилища, созданные путем преобразования части существующего жилища или создания нового жилища.

    Подать заявку на разрешение

    Чтобы добавить дополнительный люкс к своему дому, прежде чем начать какие-либо работы, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство.

    Анкеты

    Вам необходимо заполнить следующие формы:

    Строительные чертежи

    Вместе с заявкой предоставьте следующие строительные чертежи:

    • План участка (образец А-1)
    • Существующие планировки этажей (образцы А-2, А-4 и А-6)
    • Предлагаемые схемы этажей (образцы А-3 и А-5)
    • Профили и детали конструкции стены / потолка / противопожарного разделения (образец A-7)
    • Фасады с изображением входного и выходного окна вспомогательной квартиры (образец A-8 и A-9)

    Обратитесь к образцам чертежей для получения конкретных требований к чертежам, включая количество копий для каждого необходимого чертежа.Ознакомьтесь с нашими правилами отправки рисунков.

    Тарифы и сборы

    Просмотрите наши сборы за разрешение на строительство, чтобы узнать ставки, связанные с размещением второго апартамента.

    Требования к зонированию

    Прежде чем подавать заявление на разрешение, убедитесь, что ваша собственность зонирована для вторичного апартамента. Согласно Положению о зонировании, вторичный номер (квартира в цокольном этаже) должен:

    • Находиться в отдельно стоящем односемейном или полусмежном (прикрепленном только ниже уровне) жилище, обслуживаемом муниципальными службами водоснабжения и водоотведения
    • Иметь три законных парковочных места на участке
    • Быть площадью не более 85 м²

    Заказать осмотр здания

    В ходе строительства второго этажа вы должны, при необходимости, записаться на осмотр здания, который можно провести онлайн на разных этапах строительства, как указано в вашем разрешении на строительство.Типичные проверки подвальных квартир включают:

    • Обрамление
    • Изоляция и воздушный барьер
    • Подземная сантехника, надземная сантехника и чистовая сантехника
    • Нагрев начального и окончательного нагрева
    • Финальный корпус

    Подвалы — Новое строительство | Руководство по передовой практике | Молоток и рука

    7.1 Подвалы: новое строительство

    Помимо структурной целостности, при строительстве новых подвалов необходимо учитывать два приоритета: защиту от влаги и терморегуляцию.В новом строительстве у нас есть возможность установить слои влагоотделителя за пределами фундаментной стены. В нашем предпочтительном методе используется эластомерная мембрана, наносимая жидкостью, которая наносится непосредственно на внешнюю поверхность бетона, за которой следует дренажный мат со встроенной фильтровальной тканью. Вода из почвы, прилегающей к фундаментной стене, может затем стекать в дренажную трубу, установленную в гравийном слое рядом с основанием фундаментной стены.

    Гидроизоляция из бентонита, уложенная поверх капиллярного разрыва основания, препятствует перемещению влаги через холодный стык между фундаментом и стеной фундамента.Чтобы ограничить передачу тепла, воздуха и влаги, мы используем изоляцию из распыляемой пены низкой или средней плотности в каркасной стене (или, в качестве альтернативы, непрерывный слой пенополистирола у бетонной стены в сочетании с вдувной изоляцией в каркасной стене, находящейся непосредственно внутри нее. EPS). Бетонная плита опирается на 2-6 дюймов жесткой изоляции с тепловым разрывом по периметру, а затем покрывается грунтовочной мембраной, завершающей тепло- и влагоизоляцию подвала от земли.

    A. DRYWALL
    B.СТЕНА 2X4
    C. ЗАЗОР 1–2 1/2 ”МЕЖДУ СТЕНОЙ СТРЕЛКИ И ФУНДАМЕНТОМ
    D. РАСПЫЛИТЕЛЬНАЯ ПЕНА НИЗКОЙ ИЛИ СРЕДНЕЙ ПЛОТНОСТИ ВНУТРИ И СЗАДИ СТЕНЫ
    E. ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ СТЕНА
    F. ЖИДКОСТЬ НАПЛАВЛЕННАЯ ЭЛАСТОМЕРИЧЕСКАЯ МЕМБРАНА
    G. ДРЕНАЖНАЯ МЕМБРАНА С ГЕОТЕКСТИЛЬНОЙ ТКАНИ

    H. МИНИМАЛЬНЫЙ 4-ДЮЙМОВЫЙ СЛОЙ, ОЧИЩЕННЫЙ И ОЧИЩЕННЫЙ (БЕЗ МЕТКИ) ДРОБИЛЕННЫЙ КАМЕНЬ ИЛИ ГРАВИЙ
    I. ДРЕНАЖНАЯ ТРУБКА 4 ДЮЙМА, ОТВЕРСТИЯ ВНИЗ
    J. ЖЕСТКАЯ ИЗОЛЯЦИЯ 2–4 ”
    K. НЕ ПОКАЗАНО: ЕСЛИ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ЖЕСТКАЯ ПЕННАЯ ИЗОЛЯЦИЯ НАРУЖНАЯ СТЕНА, ЗАЩИТИТЕ ВЕРХНУЮ ПОВЕРХНОСТЬ ПОКРЫТИЕМ ИЛИ ЗАЩИТНОЙ ДОСКОЙ.НИЖЕ МАРКИРОВКИ ПОМЕСТИТЕ ИЗОЛЯЦИЮ МЕЖДУ ДРЕНАЖНЫМ МАТОМ С ЯМКОСТЬЮ И ЭЛАСТОМЕРНОЙ ВОДОЗАЩИТНОЙ МЕМБРАНОЙ. ПЕНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАЩИЩЕНА ДОЛГОВОЙ ОТДЕЛКОЙ ПРИ РАСШИРЕНИИ ВЫШЕ СЛАВА.

    Новое строительство крупным планом

    A. ГЕОТЕКСТИЛЬНЫЙ ФИЛЬТР ДЛЯ ТЯЖЕЛЫХ УСЛОВИЙ
    B. ЗАПОЛНЕНИЕ ИЗ МЫТОГО ГРАВИВА
    C. ДРЕНАЖНАЯ ТРУБКА 4 ДЮЙМА, ОТВЕРСТИЯ ВНИЗ. ВСЕГДА РАСПОЛАГАЙТЕ НИЖЕ НИЖНЕЙ ПЛИТЫ.
    D. ФУТБОЛКА
    E. ДРЕНАЖНАЯ МЕМБРАНА С ГЕОТЕКСТИЛОМ
    F. ЭЛАСТОМЕРНАЯ ВОДОЗАЩИТНАЯ МЕМБРАНА
    G.РАСШИРЯЮЩИЙСЯ СОЕДИНЕНИЕ WATERSTOP *

    * Гидрошпонки должны быть установлены на всех стыках ниже уровня земли. Установите водяной затвор на расстоянии не менее 3 дюймов от внешней поверхности стены.

    H. ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ СТЕНА
    I. КАПИЛЛЯРНЫЙ ПРОРЫВ, ПРИМЕНЕННЫЙ ЖИДКОСТЬЮ (СМОТРИ РАЗДЕЛ 7.2)
    J. ПЕНА НИЗКОЙ ИЛИ СРЕДНЕЙ ПЛОТНОСТИ
    K. DRYWALL
    L. НАПОЛЬНАЯ ПЛИТА
    M. 12 МИЛ УСИЛЕННЫЙ БАРЬЕР ПОЧВЫ С УПЛОТНЕННЫМИ ШВАМИ 7.3
    N. 2-4 ”ЖЕСТКАЯ ИЗОЛЯЦИЯ

    Примечание: Используйте трубы, залитые в опоры, чтобы соединить дренажную зону субплит.

    Перейти к 7.2 Капиллярный разрыв >>>

    Руководство

    Hammer & Hand по передовой практике распространяется под лицензией Creative Commons, которая разрешает распространение, как коммерческое, так и некоммерческое, при условии, что контент передается без изменений и целиком, с предоставлением права на Hammer & Hand. Если какая-либо часть публикуется в Интернете, необходимо указать Hammer & Hand и включить ссылку на соответствующую страницу источника по адресу https: // hammerandhand.com / лучшие практики / руководство /.

    No related posts.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    *

    *

    *