Сколько должен стоять фундамент: Сколько должен стоять фундамент после заливки
- Сколько должен стоять фундамент после заливки
- Страница не найдена — ГидФундамент
- Страница не найдена — ГидФундамент
- Страница не найдена — ГидФундамент
- Сколько должен выстояться фундамент после заливки
- Сколько должен стоять фундамент после заливки
- Сколько должен стоять фундамент: сроки и советы
- На каком фундаменте должен стоять ваш новый дом?
- Обновите свой дом, начав с фундамента
- фундаментов под навес — это просто | Объяснение лучших типов
- Как стоячая вода повреждает цементный фундамент
- Ваш путеводитель по фундаментам бревенчатых домов
- 2 простых варианта продажи дома с вопросами фундамента
Сколько должен стоять фундамент после заливки
Постройка дома – процесс, требующий терпения и аккуратности. Особое внимание необходимо уделить основе строения – фундаменту. Допущенные ошибки в его заложении откликнутся довольно скоро перекосами несущих конструкций, излишней усадкой и другими неприятностями вплоть до непригодности использования здания. Чтобы не допустить такого развития событий, нужно знать несколько правил по установке фундамента.
От чего зависит прочность фундамента?
- Грунтовые условия.
- Погодные условия.
- Тип фундамента.
- Качество используемого материала.
- Добросовестность строителей.
- Время отстаивания фундамента.
Почвенные и климатические условия не зависят от человека, специалистам надо лишь учитывать, в какой местности происходит строительство, и в зависимости от этого применять подходящие материалы и способы строительства. А вот тип основы дома напрямую связан с выбором хозяев. Чем тяжелее фундамент, тем больше времени ему необходимо на усадку. Самый легкий фундамент – столбчатый. Немного больше времени потребуют для отстаивания сваи. Тяжелее остальных плиточная основа – она будет отстаиваться дольше остальных.
Минимальный промежуток времени для отстаивания фундамента
Сколько должен стоять фундамент после заливки? Конкретное время зависит от многих факторов. К примеру, ленточный фундамент при теплой солнечной погоде и низкой влажности – идеальных условий – должен застывать минимум три-четыре недели без каких-либо его затрагиваний. Кроме того, чем глубже вырыта траншея для основы, тем дольше будет сохнуть бетонная смесь.
Тем не менее, профессионалы по укладке основы дома говорят, что на усадку и застывание бетона на 65-80% нужно минимум полтора месяца, однако полностью фундамент будет готов под строительство примерно через год после заливки.
Таким образом, если время строительства не поджимает, лучше подождать примерно год после заливки фундамента, а затем начинать строительство. Если же сроки не терпят, стоит остановить свой выбор на более легком типе фундамента. Желательно заливать основу дома в сухую теплую погоду: дожди и высокая влажность увеличат время высыхания.
Нужно понимать, что профессионализм мастеров, правильная заливка фундамента и выдерживание времени, достаточного для его отстаивания – залог прочности и долговременности будущего строения.
Страница не найдена — ГидФундамент
Содержание статьи1 Виды конструкций откатных ворот1.1 Консольные1.2 Подвесные1.3 Рельсовые2 Фундамент под откатные ворота2.1 Общие моменты технологии возведения фундамента2.2 Типы фундамента […]
Содержание статьи1 Когда армирование кладки не нужно2 Исторический опыт3 Общее понимание армирования кладки4 Назначение армирования кладки5 Виды армирования6 Сетка металлическая […]
Содержание статьи1 Структура композитной арматуры2 Типоразмеры и параметры3 Сферы применения4 Ребристые и гладкие стержни5 Преимущества композитной арматуры6 Рекомендации по выбору […]
Содержание статьи1 Обзор опалубочных систем и применяемых материалов2 Самостоятельное изготовление опалубки перекрытий – принципы и условия3 Монтаж опалубки монолитного перекрытия3. 1 […]
Содержание статьи1 Простейшая опалубка1.1 Монтаж стоек1.2 Настил1.3 Крепление палубы без применения стоек и балок2 Армирование монолитного участка3 Рекомендации по заливке […]
Содержание статьи1 Проектирование анкерных соединений2 Основные нормы анкеровки3 Способы анкеровки4 Две точки зрения по поводу необходимости анкеровки плит4.1 Анкеровка не […]
Содержание статьи1 Основные виды1.1 Пустотные плиты1.2 Полнотелые плиты1.3 Ребристые плиты2 Расшифровка маркировки3 Размеры и вес плит4 Расчет количества плит и […]
Содержание статьи1 Принцип работы арматуры в перекрытии2 Пошаговая инструкция2.1 Подготовка2.2 Укладка армокаркаса3 Пример армирования плиты перекрытия дома 6 х 6 […]
Содержание статьи1 Конструкционные решения2 Как определить толщину бетонного слоя3 Виды и сравнение опалубки3.1 Самостоятельное изготовление3.2 Опалубка в аренду4 Армирование4.1 Расчёт […]
Содержание статьи1 Что такое мауэрлат1. 1 Основная задача мауэрлата1.2 Все функции мауэрлата1.3 Из чего сделать2 Газобетонные и другие стеновые блоки2.1 Проектирование […]
Страница не найдена — ГидФундамент
Содержание статьи1 Виды конструкций откатных ворот1.1 Консольные1.2 Подвесные1.3 Рельсовые2 Фундамент под откатные ворота2.1 Общие моменты технологии возведения фундамента2.2 Типы фундамента […]
Содержание статьи1 Когда армирование кладки не нужно2 Исторический опыт3 Общее понимание армирования кладки4 Назначение армирования кладки5 Виды армирования6 Сетка металлическая […]
Содержание статьи1 Структура композитной арматуры2 Типоразмеры и параметры3 Сферы применения4 Ребристые и гладкие стержни5 Преимущества композитной арматуры6 Рекомендации по выбору […]
Содержание статьи1 Обзор опалубочных систем и применяемых материалов2 Самостоятельное изготовление опалубки перекрытий – принципы и условия3 Монтаж опалубки монолитного перекрытия3.1 […]
Содержание статьи1 Простейшая опалубка1. 1 Монтаж стоек1.2 Настил1.3 Крепление палубы без применения стоек и балок2 Армирование монолитного участка3 Рекомендации по заливке […]
Содержание статьи1 Проектирование анкерных соединений2 Основные нормы анкеровки3 Способы анкеровки4 Две точки зрения по поводу необходимости анкеровки плит4.1 Анкеровка не […]
Содержание статьи1 Основные виды1.1 Пустотные плиты1.2 Полнотелые плиты1.3 Ребристые плиты2 Расшифровка маркировки3 Размеры и вес плит4 Расчет количества плит и […]
Содержание статьи1 Принцип работы арматуры в перекрытии2 Пошаговая инструкция2.1 Подготовка2.2 Укладка армокаркаса3 Пример армирования плиты перекрытия дома 6 х 6 […]
Содержание статьи1 Конструкционные решения2 Как определить толщину бетонного слоя3 Виды и сравнение опалубки3.1 Самостоятельное изготовление3.2 Опалубка в аренду4 Армирование4.1 Расчёт […]
Содержание статьи1 Что такое мауэрлат1.1 Основная задача мауэрлата1.2 Все функции мауэрлата1. 3 Из чего сделать2 Газобетонные и другие стеновые блоки2.1 Проектирование […]
Страница не найдена — ГидФундамент
Содержание статьи1 Виды конструкций откатных ворот1.1 Консольные1.2 Подвесные1.3 Рельсовые2 Фундамент под откатные ворота2.1 Общие моменты технологии возведения фундамента2.2 Типы фундамента […]
Содержание статьи1 Когда армирование кладки не нужно2 Исторический опыт3 Общее понимание армирования кладки4 Назначение армирования кладки5 Виды армирования6 Сетка металлическая […]
Содержание статьи1 Структура композитной арматуры2 Типоразмеры и параметры3 Сферы применения4 Ребристые и гладкие стержни5 Преимущества композитной арматуры6 Рекомендации по выбору […]
Содержание статьи1 Обзор опалубочных систем и применяемых материалов2 Самостоятельное изготовление опалубки перекрытий – принципы и условия3 Монтаж опалубки монолитного перекрытия3.1 […]
Содержание статьи1 Простейшая опалубка1.1 Монтаж стоек1. 2 Настил1.3 Крепление палубы без применения стоек и балок2 Армирование монолитного участка3 Рекомендации по заливке […]
Содержание статьи1 Проектирование анкерных соединений2 Основные нормы анкеровки3 Способы анкеровки4 Две точки зрения по поводу необходимости анкеровки плит4.1 Анкеровка не […]
Содержание статьи1 Основные виды1.1 Пустотные плиты1.2 Полнотелые плиты1.3 Ребристые плиты2 Расшифровка маркировки3 Размеры и вес плит4 Расчет количества плит и […]
Содержание статьи1 Принцип работы арматуры в перекрытии2 Пошаговая инструкция2.1 Подготовка2.2 Укладка армокаркаса3 Пример армирования плиты перекрытия дома 6 х 6 […]
Содержание статьи1 Конструкционные решения2 Как определить толщину бетонного слоя3 Виды и сравнение опалубки3.1 Самостоятельное изготовление3.2 Опалубка в аренду4 Армирование4.1 Расчёт […]
Содержание статьи1 Что такое мауэрлат1.1 Основная задача мауэрлата1.2 Все функции мауэрлата1.3 Из чего сделать2 Газобетонные и другие стеновые блоки2. 1 Проектирование […]
Сколько должен выстояться фундамент после заливки
Сколько должен выстояться фундамент после заливки
Вообще в идеале фундамент должен выстоятся месяц, а если больше, то лучше.
Так как он высыхает полностью и тогда можно смело класть стены))
Наверное всем известно о том, что после окончания работ по возведению фундамента нельзя сразу же строить здание. Из этого и напрашивается вопрос — а сколько должен отстояться фундамент. Попробуем разобраться.
1. Все фундаменты должны перед строительством дома выстаиваться, это не касается только свайно-винтового фундамента — он позволяет строить стены сразу же после возведения свай.
2. Мнения специалистов относительно того сколько же должен фундамент отстояться разделяются. Так, традиционный способ строительства предлагает оставлять фундамент на год-полтора. Якобы, за это время бетон набирает необходимую прочность. Хотя только десятилетиями бетон набирает полную свою прочность.
3. Многие придерживаются мнения, что строительство можно продолжать через неделю после заливки. При этом они считают, что бетон за это время уже достаточно прочный. На самом деле сторонники этого мнения не учитывают того, что фундамент может просесть неравномерно после зимы, что значит треснет не только фундамент, но и стены. Думаю, понятно, что таким образом работу придеться начинать сначала.
4. Некоторые строители считают, что при условии, так называемых «хороших грунтов», фундаменту достаточно выстояться в течении 3-6 месяцев. В этом случае, чтобы не рисковать, необходимо провести все возможные геологические изыскания.
5. Также советуют закладывать фундамент перед зимой. Объясняется это тем, что именно в это время года бетону приходиться выдерживать самые серьезные нагрузки в виде мороза, снега и расширение почвы. В таком случае весной фундамент необходимо выравнять и армировать, после чего строить стены. Но, если есть возможность, все таки фундаменту лучше дать отстояться в течении года.
Заливать фундамент буду весной. Строить стены хочется поскорей. Слышал, что после заливки фундамента, нужно ждать целый год. Так ли это? И как скоро после заливки фундамента можно строить стены? Сколько если фундамент из бетона и сколько если из камня и сколько если из фундаментных блоков? И из чего из выше перечисленого — лучше?
Ждать целый год не обязательно,лучше пусть коробка год постоит.
Строить уже через две недели можно на любом из троих фундаментов.Через 2 недели фундамент созреет на 95%.
Самый быстрый в монтаже,фундамент из блоков.
Самый экономичный,фундамент из камня.
Ну а надежей скорее будет армированый бетонный.В принципе любой грамотно сделаный фундамент будет надежным.
В идеале 28 дней и можно нагружать. В реальности через неделю грузили — ни один не лопнул. Но в таких случаях перезакладывались по глубине и армировке)
То в таком случае нужно фундамент законсервировать на зиму, положить сверху утеплитель (мин вата, соолома и т. д.). Потом это добро накрыть плёнкой или рубероидом и присыпать грунтом. и воскух сделать наклон отмостку хотя бы из глины, чтобы воду отвести подальше от фундамента.
А строить на фундаменте можно через неделю смело.
Если фундамент будет из монолитного бетона, то, строить стены можно будет не раньше, чем он наберет 70% прочности, а это равно, при стандартных условиях при температуре 20 град. С, одна неделя.
А че такое недоверие? Если конечно все по технологии делать Все таки заводское изделие, а монолит — обязательно контролировать надо. И качество компонентов, особенно песка, даже не цемента. И то, как заливать будут И желательно самому хозяину
Хотя контролировать все надо
Часто можно слышать мнение, что, дескать, фундамент перед возведением стен должен выстояться в течении зимы, весной же покажутся все дефекты и ошибки, которые можно будет исправить. Если же по весне фундамент будет в неизменном виде, то это говорит о правильности его сооружения.
На деле все обстоит гораздо проще, для ответа на вопрос об оптимальном времени отстаивания фундамента не требуется глубоких строительных познаний, нужно лишь здраво поразмыслить. Ведь получается, что оставленный зимовать фундамент мокнет под осенними дождями, переохлаждается в зимнее время и оттаивает в начале весны. Зачем ему это надо? Долгая жизнь и работоспособность конструкции дома зависят от совершенно другого режима и нагрузки. В нормальном режиме эксплуатации грунт под фундаментом надежно защищается самим зданием изнутри и отмосткой снаружи (защита от увлажнения).
Воздействие капиллярной влаги на грунт под фундаментом вполне допустимо, другое дело, когда земля под фундаментом неравномерно вымывается и изменяет свою плотность под воздействием дождей, талых вод. Разумеется, такое положение вещей не может считаться правильным. Предположим, что фундамент отвердел, однако по каким-то причинам сразу же начать строительство не представляется возможным. Во избежание негативных последствий при возобновлении строительства и дальнейшей эксплуатации здания, фундамент стоит накрыть полиэтиленовой пленкой, после чего вырыть дренажную канаву, которая будет удалять от него воду. Эти действия позволят сохранить фундамент от разрушения и с наступлением весны смело приступить к возведению стен.
Сколько должен выстояться фундамент дома
На вопрос “сколько должен выстаиваться фундамент?”
Можно дать следующий ответ: на достижение максимальной прочности бетону нужно 28 дней, так что пережидание всей зимы не имеет никакого смысла. И такой график привел бы к затягиванию стройки, на практике фундамент отстаивается в течение 7 дней, после чего сразу же начинается кладка стен. А во время постройки первого этажа будущего здания фундамент обретает необходимую прочность.
Монолитная плита — устраивается по всей площади пятна застройки. Это один из наиболее надежных типов мелкозаглубленных фундаментов, благодаря большой площади позволяет равномерно перераспределить нагрузку на грунт от будущего дома, поэтому рекомендуется для устройства на водонасыщенных и слабонесущих грунтах.
Применение:
Рекомендуется для домов из бруса, бревна, клееного бруса, оцилиндрованного бревна, домов из различного типа стеновых блоков, кирпича, камня.
Данный тип фундамента подходит для:
- Участков застройки с типом грунта: песок, супесь, глина, суглинок, водонасыщенные и слабонесущие грунты (торф).
- Участков с высоким уровнем грунтовых вод.
- Участков с рельефом: с перепадом высот до 300мм по длине фундамента.
Технологическая комплектация:
- Песчаная подушка с уплотнением — 20см
- Пространственное армирование арматурой А-III диаметром 12мм с ячейкой 20х20см
- Укладка бетона марки М300 (класс В22,5) с использованием глубинного вибратора
РАЗРАБОТАЕМ КОНСТРУКЦИЮ ФУНДАМЕНТА ПОД ВАШ ДОМ, УЧИТЫВАЯ ТИП ГРУНТА, РЕЛЬЕФ УЧАСТКА И АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ВАШЕГО ДОМА.
В базовую стоимость входит:
- Разметка площадки под заливку монолитной плиты
- Земляные работы в отвал
- Укладка геоткани
- Устройство подушки с трамбованием
- Устройство опалубки
- Монтаж каркаса из арматуры
- Гидроизоляция
- Укладка бетона с использованием глубинного вибратора
- Материал и работа по установке фундамента
В базовую стоимость НЕ входит:
- Дополнительные земляные работы, в случае сложного грунта и рельефа (большая толщина плодородного слоя, уклона и т. п.)
- Дополнительный расход материала, в случае изменения конструкции
- Стоимость использования специальной техники (бетононасос и пр.)
- Доставка и выгрузка материалов
- Вывоз грунта
- Обратная засыпка грунта с проливкой и послойным трамбованием
Для выполнения работ желательно:
Наличие подъезда к участку застройки грузовым транспортом, электричества 220В (от 2 до 4 КВт), технической воды и места для проживания бригады (от 2-4 человек).
Рекомендуем планировать выполнение фундаментных работ на период с температурой воздуха не ниже -5°С.
Приступая к постройке дома, важно сразу, с самого начала делать все качественно и на совесть, и особенно это касается фундамента. Прочный качественный фундамент – залог того, что здание простоит долго, а стены не перекосятся и не треснут.
На первый взгляд все просто и понятно: выбираем подходящий тип фундамента, исходя из типа почвы, конструкции и веса дома и собственных предпочтений.
Затем закладываем фундамент согласно принятым нормам и стандартам. Однако уже на этом этапе могут возникнуть ситуации, которые требуют немедленного принятия решения. Один из таких вопросов касается времени выстаивания фундамента.
Для чего нужно давать фундаменту выстояться?
Начнем с того, что не каждый фундамент требует этого: так, свайно-винтовой фундамент позволяет строить стены непосредственно после установки свай. Но вот ленточный, столбчатый или блочный фундаменты должны выстояться, связано это, во-первых, с тем, что бетон (цемент) должен набрать оптимальную прочность, позволяющую вести строительство дальше.
А во-вторых, фундамент должен осесть, ведь в любом грунте происходят движения, и если продолжать строительство, есть риск того, что дом через некоторое время «поведет» вместе с фундаментом.
Поэтому почти все специалисты сходятся в том, что фундаменту нужно дать выстояться, однако они расходятся в определении сроков выстаивания.
Традиционный способ строительства предлагает оставлять фундамент на год, а то и на полтора. Говорят, что именно за это время бетон набирает подходящую прочность (хотя полную свою прочность он набирает несколько десятилетий), а сама конструкция проходит весь цикл «испытаний» подвижками грунтов, а также перепадами температур и морозами.
Многие утверждают, что строить можно практически через неделю после заливки фундамента: якобы к этому времени бетон набирает прочность, достаточную для того, чтобы выдержать стены. Однако они забывают, что после зимы фундамент может просесть неравномерно, а значит, треснет не только он, но и стены, и всю работу придется начинать сначала.
Есть строители, которые считают достаточным для выстаивания фундамента срок от трех до шести месяцев, но только при условии «хороших грунтов», а не заболоченных или пучинистых. То есть перед устройством фундамента нужно сделать все возможные геологические изыскания, чтобы не рисковать понапрасну. И лучше тогда закладывать фундамент перед зимой, поскольку именно в зимние месяцы бетону приходится выдерживать самые серьезные нагрузки в виде снега, морозов и расширения почвы. Весной фундамент выравнивается, при необходимости армируется, и, в принципе, можно строить стены. Но если есть возможность не спешить – лучше все же подождать год.
Статьи pp-budpostach.com.ua Все о бане
Статьи по пеноблоку,пенобетону,пенобетонным блокам
Статьи pp-budpostach.com.ua Статьи по бетону
Статьи Все о заборах
Статьи pp-budpostach.com.ua Все о крышах ( виды, материал, как лутше выбрать)
Статьи Все о Фундаменте
Статьи по газобетону ( газоблоку ), газобетонных блоков, газосиликатнных блоков
Новости, статьи, слухи, факты, разное и по чу-чуть
Статьи по кирпичу ( рядовому, лицевому,облицовочному,клинкерному, шамотному, силикатному,)
Сколько должен стоять фундамент после заливки
Строительство жилого дома — это серьезный комплекс работ, к которым следует подходить с особой тщательностью. Необходимо заранее продумать всю планировку здания, позаботиться о покупке необходимого материала и оборудования. Самое сложное в этом деле – выстроить качественный фундамент, который станет основой всего дома. Грамотный мастер обязан знать, сколько должен стоять фундамент после заливки. Очень важно выждать сроки, на протяжении которых основа будет застывать. Лишь после этого у строителя появится возможность провести кладку стен и прочих важных частей здания. Если преждевременно начинать нагружать фундамент, то тот просто может не выдержать. Из-за этого возникнет угроза проседания и обрушения нового дома, чего допускать категорически нельзя.
Факторы, влияющие на скорость высыхания залитого фундамента
Чтобы фундамент получился качественным и надежным, нужно не только соблюдать все правила бетонирования, но и дать ему достаточно времени на высыхание. Насколько долго тот будет застывать, точно сказать невозможно. Ведь на этот процесс одновременно влияют несколько факторов:
• уровень влажности воздуха;
• наличие осадков;
• тип грунта, на котором был выстроен фундамент;
• температура воздуха;
• особенности рельефа местности;
• приближенность к основанию уровня грунтовых вод;
• качество материала использованного во время заливки фундамента;
• технологии, которые использовались при строительстве;
• вид опалубки;
• вид использованной гидроизоляции.
Строителям приходится сильно постараться, чтобы получить идеальный фундамент для будущего дома. Но, как показывает практика, даже соблюдение рекомендованных условий не является гарантией получения желаемого результата. Поэтому следует заранее учитывать неблагоприятные условия, способные продлить время, на протяжении которого должен отстаиваться фундамент.
Желательно проводить работы, связанные с заливкой фундамента и закладкой стен, при температуре воздуха не менее 5 градусов тепла. В противном случае, придется дополнительно позаботиться об утеплении конструкции, что тоже увеличит период застывания основы дома после заливки фундамента.
Сроки застывания
Можно попытаться вычислить, сколько должен отстаиваться ленточный фундамент. Начать строительство стен и прочих конструкций не получится раньше, чем через три недели после заливки. И то, это при условии, что на улице все ближайшие дни была солнечная погода без осадков.
Еще не застывший фундамент, который не успел нормально выстояться, запрещено беспокоить. Обычно это происходит, когда строители желают что-то подправить. Такого вмешательства допускать нельзя.
На протяжении одного месяца фундамент должен застывать. В это же время происходит ее усадка. Но даже спустя такое количество дней нет никакой гарантии, что основа для дома полностью готова к дальнейшему использованию. Ведь она будет и дальше продолжать усаживаться не менее года.
Сколько должен отстояться фундамент, можно будет сказать лишь после его заливки, а также установки стен и других конструкций. Но поспешных выводов делать не стоит. Нагруженный фундамент несколько месяцев будет выстаиваться. В течение года с ним могут происходить разного рода изменения, не исключены и сдвиги со своего места. Предугадать их практически невозможно. Это одна из причин, почему специалисты рекомендуют жильцам заселяться в недавно выстроенный дом лишь через год после завершения его строительства.
Если у владельцев будущего дома нет необходимости в короткие сроки выстраивать дом, то им стоит ориентироваться на максимальную продолжительность времени, на протяжении которого должен отстаиваться фундамент. Отсутствие спешки убережет строение от неприятных последствий. Сокращать сроки можно лишь в экстренных ситуациях. В любом случае, основа для жилого дома должна простоять минимум две недели перед тем, как строители продолжат работать над возведением здания.
Почему нельзя преждевременно снимать опалубку
Установка опалубки — один из этапов строительства дома. Без нее не обходится ни одна заливка плитного и ленточного фундамента. Когда раствор из бетона укладывают в опалубку, происходит гидратация цемента. После этого бетон постепенно твердеет. Если снять опалубку преждевременно, то можно нарушить данный процесс. Из-за этого возникает риск расползания монолита, так как неокрепший материал не способен удерживать свою форму и выносить даже минимальные нагрузки. Особенно опасно снимать опалубку с массивного фундамента, которому нужно очень долго застывать.
Заниматься демонтажем опалубки можно лишь после того, как раствор на основе цемента нормально схватится. Не нужно ждать, пока тот наберет достаточную прочность. Ведь тогда из-за снятия настила на нем появятся трещины. Для основы дома такой дефект грозит серьезными неприятностями, которые не ограничиваются лишь расколом основы для дома. Трещины вполне способны привести к разрушению здания в момент его эксплуатации.
Общие рекомендации специалистов
Профессионалы строительного дела с удовольствием делятся с менее опытными коллегами секретами и рекомендациями касательно того, как выстроить фундамент и сколько следует выждать времени до его полного высыхания.
Много мастеров в сфере строительства советуют перед непосредственной заливкой фундамента тщательно утрамбовать засыпанную в котлован подушку из песка. А также они рекомендуют заливать раствор в несколько этапов. Благодаря этой маленькой хитрости даже новичок сумеет сделать качественную основу, которая прослужит опорой дома не одно десятилетие.
Для строительства жилого здания в три или четыре этажа необходимо дать фундаменту полтора месяца на застывание. Если основа заливалась зимой или осенью, то этот срок не помешает увеличить минимум до 60 дней. А после возведения первого этажа нужно отложить строительство на 7 дней. За неделю строители приблизительно оценят качество фундамента, его надежность и способность выдерживать нагрузку.
Итак, сколько же должен стоять нетронутым фундамент, чтобы он успел нормально высохнуть и окрепнуть? В среднем для этого ему понадобится около 25–30 дней. Однако бывают ситуации, когда цементный раствор полностью застывает и за две с половиной недели. Но это, скорее, исключение из правил, чем закономерность.
Профессионалы настоятельно рекомендуют не продолжать строительство дома около одного месяца после завершения заливки его основы. В противном случае, нет никакой гарантии на то, что неокрепший фундамент сможет выдержать серьезную нагрузку. В таком деле спешка станет лишь помехой и причиной неудач в построении здания.
Визуально проверить готовность фундамента к дальнейшему строительству очень сложно. Особенно нелегко высчитать сроки новичку, которому раньше не приходилось иметь дела с такой работой. Чтобы избежать ненужных ошибок, ему следует заручиться поддержкой опытного мастера. Ведь только профессиональный строитель, оценив погодные условия и качество закладки основы, точно скажет, какой срок необходимо выждать до полного высыхания цемента.
Сколько должен стоять фундамент: сроки и советы
Строительство дома – очень серьезный проект. Перед тем как приступить к его исполнению, необходимо рассчитать все параметры, продумать каждую мелочь, изучить и проанализировать территорию, на которой будет застраиваться дом. Затем нужно продумать, где и как будут располагаться комнаты, стены, коммуникации. Только после этого необходимо производить все подсчеты по материалам и строительным работам. Главным и основным в начале строительства будет возведение фундамента. Давайте разберемся, сколько должен выстояться фундамент до начала строительства и что пригодится при его возведении. Для него понадобится:
От того, как будет залит фундамент будет зависит прочность и долголетие строения.
- траншея;
- опалубка;
- бетонная смесь;
- песок;
- рабочая одежда;
- рулетка;
- арматура;
- проект дома.
Факторы, влияющие на фундамент
От того, как будет залит фундамент, какими смесями и с использованием каких материалов будет проведено дело, зависит прочность и долголетие будущего строения.
Устройство фундамента.
Ведь фундамент – это основа дома. Именно от него будет зависеть, насколько ровные стены, не пойдут ли трещины, не случится ли деформации и не покоробится ли строение. В частности зависит это и от того, как долго выстаивался фундамент.
Существует много мнений по поводу того, сколько времени нужно фундаменту, чтобы окрепнуть в полную силу и не дать потом осадку. По утверждению опытных строителей все зависит не только от того, из каких материалов заливался фундамент. Множество факторов влияет на то, сколько времени должен выстояться фундамент. В перечень этих факторов входят и климатические условия, и местность, и состояние грунта, и наличие грунтовых вод, и географические показатели. Кроме того, немаловажную роль играет качество материала, добросовестность строителей и их отношение к делу. В совокупности все вместе дает правильный результат.
Вернуться к оглавлению
Влияние вида фундаментов
Естественно, многое зависит от вида фундамента. Хотя сказать, что сроки застывания коренным образом отличаются, нельзя. Скорее можно чуть раньше начать строительство, к примеру, если фундамент столбчатый – он застынет относительно быстрее. Свайный и ленточный виды фундамента потребуют для застывания чуть больше времени. Плитный застывать будет дольше остальных видов. Это во многом зависит и от самого строения. При столбчатом фундаменте строение, как правило, обладает небольшим весом, возводится из легких материалов, потому риски минимальные. Ленточный и плитный фундаменты используются для строения основательных помещений, с большой площадью, в несколько этажей, в таких случаях даже для фундамента нужна основательность во всем, в том числе и во времени.
Помните, чтобы дом выстроили качественно, лучше самому отслеживать все этапы работы. Для того чтобы быть в курсе всего, в том числе знать, сколько времени должен выстояться фундамент, стоит почитать нужную литературу, изучить строительные форумы, где порой дается много практических советов.
Вернуться к оглавлению
Минимальный срок застывания
Схема теплоизоляции фундамента.
Фундамент дома – это одна из главнейших его составляющих. Дом не сможет выдержать даже средней силы ветра, если у него не будет основания. Важным вопросом является то, сколько должен выстояться фундамент после его заливки. Один из самых распространенных видов при строительстве дома – ленточный фундамент. После того как его залили, должно пройти как минимум три недели, при условии, что на улице была солнечная погода, влажность была низкой, и все способствовало быстрому застыванию основы. Должен стоять фундамент без каких-либо вторжений в него. Вся конструкция является единым целым, и если что-то решили исправить «по ходу», то лучше подождать, пока не застынет бетонная смесь. А нужно на это около месяца, именно столько необходимо выстояться фундаменту дома. Кроме того, определить количество времени, которое требуется стоять фундаменту,поможет глубина основы дома. Чем глубже будет фундамент, тем больше времени надо ему дать, чтобы выстояться.
Опытные строители свидетельствуют о том, что в первый месяц после заливки идет усадка и застывание, проходят эти два процесса на 70% возможного, остальные 30% происходят в первый год строения.
Даже если при застройке дома выдержать месяц, при условии, что будет сухая солнечная погода и низкая влажность, бетонная смесь хорошо застынет, фундамент окрепнет, осадка его будет происходить дальнейший год. Полностью отстояться фундамент дома может лишь тогда, когда на него установили все оставшиеся материалы, когда строительство дома завершится. Недаром рекомендовано вселяться в дом только через год после сдачи строения.
Если время у вас есть, сроки не поджимают, то используйте максимальные временные отрезки, которые по технике должны отводиться каждому этапу строительства. Если же вы очень торопитесь, то сроки можно сократить. Однако меньше, чем две недели, фундамент стоять не может. В противном случае, бетонная смесь не окрепнет, и дальнейшее строительство будет бессмысленным. Даже если удастся возвести строение, в ближайшее же время дом покосится, даст трещину или, самое худшее – может рухнуть вовсе. На неокрепшую бетонную смесь будет давить не только вес материалов, но и вес всей конструкции в целом, фундамент начнет «играть», то есть двигаться, оседать, прогибаться, а вместе с ним «заиграет» и все строение. Если строится здание для общественного пользования, где предполагается наличие большого количества человек, то и этот фактор нужно учитывать. Допускать движений основания или неполного его застывания категорически нельзя, ведь последствия могут быть необратимыми.
Желательно производить заливку основы в солнечные сухие дни, так как дополнительная влага прибавит времени к тому, чтобы стоять фундаменту.
Вернуться к оглавлению
Советы по заливке фундамента
Схема заливки фундамента.
Запомните несколько советов, прислушиваясь к которым, вы сможете выстроить оптимальное строение для себя. Итак, не стоит начинать закладку фундамента в дождливую погоду. При заливке основания не жалейте арматуру и бетонную смесь. Не экономьте на материалах, лучше затратить больше, чем меньше, приобретайте и закладывайте все с запасом, так как строение воздвигается не на один год. Не торопите строителей, дайте столько времени, сколько нужно, ведь должен выстояться фундамент, затем должны осесть материалы и так далее. Не доверяйтесь прорабам, которые хотят опередить сроки, скорее всего, они хотят выгадать что-то с вашего проекта, а качество и дальнейший результат их мало интересует. Определитесь окончательно с типом и формой дома, как известно, «коней на переправе не меняют», начали делать что-то определенное – заканчивайте именно это дело.
Уделите застыванию фундамента максимальное время, которое только можете. Если стройка затянулась, то основание стоит закрыть чем-то, что защитит его от влаги, морозов, идеальным вариантом станет деревянный или пластиковый короб. Помните, что если вы строите для себя, то вам потом и пожинать плоды творчества и труда. Позаботьтесь о своем будущем заранее. Уделите стройке максимально времени, сил и терпения.
Ведь от того, насколько основательно был отстроен дом, напрямую зависит то, сколько он прослужит, сколько сможет выстоять без ремонта. Прочность фундамента напрямую зависит от времени, а прочность дома зависит от внимательности и терпения.
На каком фундаменте должен стоять ваш новый дом?
Фундамент здания — это конструктивный элемент, который несет нагрузку и передает ее на землю. Есть много типов фундаментов. Правильный выбор фундамента должен основываться на несущей способности почвы, а в последнее время также на правилах, которые с 2020 года разрешат строительство только зданий с почти нулевым потреблением энергии. И как нам сегодня строить будущие здания, безопасные для регулирования?
До недавнего времени большинство зданий строилось на ленточном фундаменте.Мы можем представить их как короткие и прочные подземные стены, которые поддерживают вышеупомянутую стеновую конструкцию. Теперь ленточные фундаменты заменяются фундаментными плитами, поскольку они обеспечивают гораздо более высокую защиту от потерь энергии. Фундаментная плита — это толстый слой бетона, служащий основой для всей конструкции здания.
В отличие от ленточных фундаментов, фундаментная плита требует меньше земляных работ и меньше опалубки, что позволяет ускорить строительство и лучше выполнить тепловую защиту под землей.Поэтому фундамент из плит намного более энергоэффективен.
Использование фундаментных плит увеличивается из-за более строгих правил, регулирующих энергетический экран зданий, чтобы предотвратить передачу тепла через фундамент стен в хорошо проводящую бетонную массу фундамента. Такой энергетический щит не может быть выполнен при использовании ленточных фундаментов.
Теоретически мы могли бы «обернуть» ленточный фундамент теплоизоляцией, но вес здания оказывает огромное давление на узкую нижнюю поверхность фундамента.Теплоизоляционная «оболочка» должна будет выдерживать гораздо более высокие нагрузки, чем обычно это делают традиционные изоляционные материалы, иначе она не выдержит вес здания без неблагоприятных последствий.
На практике можно сравнить «обертывание» ленточного фундамента с теплоизоляцией и строительство здания с ходьбой по песку в кроссовках на одной ноге и туфлях с острым каблуком на другой. Ясно, что ступня с заостренным каблуком опустится глубже, чем ступня в кроссовках.Массовое давление, прикладываемое к песку, одинаково в обоих случаях, но когда одинаковая сила применяется к меньшей поверхности заостренной пятки, это приводит к более высокому давлению на почву и, следовательно, к большей деформации почвы.
Имеет смысл распределить нагрузку здания на фундаментную плиту, так как она имеет гораздо большую площадь поверхности, чем ленточный фундамент. Таким образом снижается давление, оказываемое зданием на фундамент. И, наконец, мы можем установить теплоизоляцию под фундаментную плиту, не задумываясь о деформации.
Пути к энергоэффективному фундаменту
По сравнению с ленточным фундаментом установка фундаментной плиты над слоем теплоизоляции является гораздо более простым и быстрым решением. Поскольку нам нужно меньше материалов и времени, это также дешевле — важный факт для каждого инвестора.
Но мы не должны забывать, что фундаментная плита в конечном итоге имеет бетонную поверхность хорошего размера, и без надлежащей теплоизоляции она может вызвать огромные потери тепла. Если поместить его без защиты в прямой контакт с почвой, тепло будет постоянно течь от бетона, нагретого до комнатной температуры от 20 до 24 градусов по Цельсию, пока не сравняется с температурой земли под зданием, которая обычно составляет около 13 ° C.Вот почему теплозащита фундаментной плиты должна быть основным соображением при проектировании. Если фундаментная плита не защищена, она может действовать как охлаждающий агент, рассеивающий тепло.
Инвесторы, устанавливающие фундаментную плиту на слой теплоизоляции, получают прибыль вдвое. Во-первых, с меньшим расходом тепловой энергии, а во-вторых, с более высоким уровнем комфорта.
При использовании фундаментной плиты под бетонную массу укладывается слой правильно подобранной теплоизоляции.Вот причины:
- Теплоизоляция обеспечивает непрерывную тепловую оболочку здания без тепловых мостов.
- Отличная аккумулирующая способность фундаментной плиты поддерживает стабильную температуру в помещении
Даже в конструкции с деревянным каркасом с низкой теплоемкостью фундаментная плита снижает колебания температуры в помещении.
Хорошо защищенный фундамент, фасад и теплоизолированная крыша создают непрерывную тепловую оболочку и соответствуют принципам строительства зданий с почти нулевым потреблением энергии.Наиболее важно для инвестора — постоянная тепловая оболочка приведет к снижению энергопотребления и более высокому уровню комфорта.
Вас интересует правильный выбор фундаментной плиты с постоянной теплоизоляцией, которая одновременно защитит ваше здание от воды, влаги и других опасностей окружающей среды? Найдите ответы здесь.
Краткое руководство
Изоляция внутренних стен: быстрый и эффективный способ снизить расходы на отопление
Скачать документ
Обновите свой дом, начав с фундамента
Получил оценку? Сильные весенние дожди, вероятно, решили вопрос о том, достаточен ли уклон почвы вокруг вашего дома.Если вы заметили скопление воды в низинах возле фундамента, сейчас самое время решить проблему.
Вода, которая движется к фундаменту, а не от него, может вызвать всевозможные проблемы, от мокрого подвала до перегруженного отстойника, который работает несколько дней после сильного дождя. Со временем гидростатическое давление (от воды) может толкнуть фундаментную стену.
Цель профилирования проста: создать уклон, который будет уносить воду от вашего дома.
Склон не должен быть таким крутым, как вы думаете.«Падение с 1 дюйма на фут на 6 футов — хороший ориентир», — говорит инженер-строитель Уильям Картер из Foundation Engineering Specialists в Канзас-Сити, штат Миссури.
Другими словами, если вы стоите на расстоянии 6 футов от дома, почва должна подниматься равномерно до точки на фундаменте, которая на 6 дюймов выше, чем земля, на которой вы стоите.
Если вы можете растянуть 6-дюймовый подъем на 12 футов, это даже лучше, потому что это направит воду дальше во двор.
Но вы не должны наращивать уровень почвы у фундамента больше, чем на 6 дюймов, даже если вы выйдете на 12 футов.Это связано с тем, что почва, касающаяся внешней облицовки вашего дома, может способствовать скоплению влаги или приглашать термитов.
Хорошая новость в том, что повысить класс можно просто и дешево, если вы готовы выполнять тяжелую работу самостоятельно. Измельченный верхний слой почвы стоит около 25 долларов за кубический ярд, если вы купите его оптом и заберете сами.
Один кубический ярд — это примерно 14 40-фунтовых мешков из садового центра. (См. Ниже, чтобы рассчитать, сколько почвы вам нужно.)
Если вам нужно доставить почву, это будет стоить вам дороже.Например, American Topsoil в Олате, штат Канзас, стоит 100 долларов за 2 кубических ярда. Они не доставляют меньшие количества.
«Вам не нужен инженер или тяжелое оборудование, — сказал Джеймеон Шварц из Pro Foundation Technology. «Вы можете сделать это по старинке: один человек и тачка». (См. Инструкции на боковой панели.)
Если вы не хотите облагать налогом свою спину, запланируйте потратить не менее 500–600 долларов на то, чтобы нанять кого-то, кто построит аттестацию на небольшом участке вашего фундамента. Плохая сортировка обычно является изолированной проблемой на одной стороне или углу дома.Для более обширных работ по профилированию стоимость может доходить до 1500–2000 долларов, включая почву.
Услуги по аттестации предлагают несколько типов компаний. Самыми дешевыми являются предприятия по обработке верхнего слоя почвы. (Посмотрите в телефонных справочниках в разделе «верхний слой почвы».)
Компании по ландшафтному дизайну тоже могут выполнить эту работу, но они будут дороже, чем компании, специализирующиеся на перемещении грунта. Возможно, вы захотите заплатить более высокую плату, если придется вынимать и переустанавливать фундаментные насаждения.«Некоторые люди ценят свои растения больше, чем фундамент. Но заменить растения намного дешевле, чем фундамент», — сказал Картер.
Компании по ремонту фундамента также могут выполнять эту работу, но многие хотят проводить оценку только в сочетании с другими ремонтными работами. Большинство из них порекомендуют компании, занимающиеся созданием верхнего слоя почвы, с которыми они работали, для выполнения работ.
Даже после того, как вы создадите хороший уклон, требуется бдительность. Оценивание — это работа, которая не остается выполненной.
«Мы склонны думать о наших лужайках как о довольно статичных, — сказал инженер по ирригации Дэн Роджерс из K-State Research and Extension, — но это не так.«Уровень газона со временем повышается, — говорит Роджерс. Корни деревьев поднимают почву по мере созревания, а экологически безопасная практика, позволяющая опускать скошенную траву, создает новую почву быстрее, чем мешки.
Вот почему тротуары в новых подразделения расположены так высоко над уровнем травы, чтобы приспособиться к постепенному повышению уровня почвы.
Картер говорит, что на укладку почвы вокруг нового дома может потребоваться до 30 лет. «Возможно, вам придется пересматривать это каждые пять лет «, — сказал он.
Если у вас много фундаментных насаждений, убедитесь, что при поливе не образуются гребни или впадины, где может скапливаться вода. Роджерс говорит, что склон должен быть непрерывным.
Наконец, важно знать, чего вам не поможет правильная оценка, — говорит Дэвид Фрей, совладелец Kansas City Master Cos. В Грандвью, Миссури:
«Большинство людей сосредотачиваются на оценке, но это более важно. чтобы водостоки оставались чистыми и чтобы водосточные трубы выходили достаточно далеко (от 6 до 10 футов), — сказал Фрей.Никакая сортировка почвы не поможет, если вода стекает по стенам из-за забитых желобов.
Как найти профессионала
Рекомендации из уст в уста всегда лучше. Компании, занимающиеся ландшафтным дизайном и созданием фундамента, могут выполнять профилирование как часть работ по посадке или ремонту. Они также могут порекомендовать компании по обработке верхнего слоя почвы для простых работ. Перед тем, как нанять подрядчика, попросите рекомендации и смету.
Основные сведения о верхнем слое почвы
Чтобы определить, сколько верхнего слоя почвы потребуется для улучшения планировки вокруг вашего дома:
Начните с желаемого подъема уклона.
Умножить на величину уклона.
Разделить на 2.
Умножить на длину уклона.
Итак, для подъема на 6 дюймов, вытягивания на 12 футов от дома и бега на 20 футов вы должны умножить 6 дюймов (0,5 фута) на 12 (равно 6), разделить на 2 (получится 3) и умножить на 20 (всего 60 кубических футов).
Поскольку верхний слой почвы продается в кубических ярдах, вам придется преобразовать, разделив на 27. (Используя пример 60 кубических футов, это будет равно 2,22 кубических ярда.)
И поскольку измельченный верхний слой почвы наполнен воздухом, он осядет. Чтобы компенсировать это, возьмите немного больше. Хорошее практическое правило — умножьте свой кубический ярд на 1,2. (Используя пример 2,22 кубических ярда, вам потребуется 2,66 кубических ярда для вашего проекта.)
Источник: Дэвид Фрей, совладелец компании Kansas City Master Cos. В Грандвью, штат Миссури.
Эти деревянные опалубочные доски скоро будут отрегулированы и заполнены бетоном для создания прочного основания.© 2017 Тим Картер
СОВЕТЫ ДЛЯ ФУНДАМЕНТА
ДОРОГОЙ ТИМ: Я думаю о карьере в строительстве новых домов и знаю очень мало. Одна из вещей, которую я не совсем понимаю, — это нижний колонтитул или основание. Я тоже в тупике насчет пирсов.
Какова настоящая цель этих вещей? Можно ли установить фундамент без бетонных опор?
Какие советы вы можете дать по заливке бетонных оснований? Я уверен, что вы пролезли в мокрый бетон во время большего количества раскопок, чем вы думаете.Брэд Т., Топика, KS
ДОРОГОЙ БРЭД: Готов поспорить, я могу рассказывать истории о бетонных колонтитулах.
Big Footing — идеальные условия
На ум приходят несколько вакансий, но, пожалуй, больше всего выделяется время, когда мне пришлось залить огромный футер для коммерческого здания в Блю Эш, штат Огайо, с помощью всего лишь одного помощника.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по строительству фундаментов для заливки фундаментов.
К счастью для меня, на стройплощадке бетонные грузовики могли подъехать ко всем сторонам котлована, погода была прохладной, и мой помощник в тот день был в ясном сознании.
Нельзя допускать ошибок, когда дорогой бетон падает в барабаны нескольких 10-ярдовых автобетоносмесителей!
Контакт с Матерью-Землей
Инженеры-строители, инспекторы строительства и другие строители могут сказать больше по этой теме, чем я, но достаточно сказать, что фундамент, возможно, является одним из наиболее важных аспектов дома.
Это почти всегда первый строительный элемент, который вступает в тесный контакт с Матерью-Землей или почвой, на которой стоит дом.В редких случаях основание может поддерживаться опорами того или иного типа, которые закладываются в почву под нижним колонтитулом.
Раздвижная опора
Термин «сплошное основание» использовался много лет назад, и на это есть веские причины.
Основная цель нижнего колонтитула — распределить вес конструкции на большую площадь, чем фундамент, если бы он находился в прямом контакте с землей.
Часто бетонный нижний колонтитул имеет ширину 20, 24 или даже 30 дюймов и толщину не менее 8 дюймов.Чаще всего вы увидите их толщиной 10 дюймов. Средняя фундаментная стена обычно имеет толщину всего 8 дюймов (ширину).
Вы смотрите на деревянные формы, которые сдерживают влажный бетон, используемый для создания фундамента. Это стальная арматура толщиной 1/2 дюйма, которая подвешена примерно на четыре дюйма от горизонтальных распределительных щитов, которые удерживают формы параллельно. Сталь должна перекрывать как минимум 18-24 дюйма в точках соединения. © 2017 Тим Картер
Огромный вес
Когда вы подсчитаете общий вес построенного дома плюс все в нем, вы будете ошеломлены общим тоннажем.Просто внутренняя мебель и имущество в среднестатистическом доме может весить несколько десятков тысяч фунтов.
Добавьте это к многотонному весу строительных материалов, и вы получите огромные сосредоточенные нагрузки. Без нижнего колонтитула под фундаментной стеной фундаментная стена может фактически начать врезаться в почву так же, как нож разрезает кусок масла.
Видео с ног
Посмотрите эти три видеоролика, демонстрирующих заливку фундамента в доме рядом с моим в Нью-Гэмпшире.Это НЕ было моей работой. Я просто любознательный сосед!
Фонд помощи по форме
Но нижний колонтитул, поскольку он шире, чем фундаментная стена, смещает этот вес на гораздо большую площадь. Нижний колонтитул также создает красивую ровную поверхность, на которой подрядчик по строительству фундамента может устанавливать свои формы.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по строительству фундаментов для заливки фундаментов.
Причалы
Опоры используются для обеспечения прочного основания в слабых грунтах.Представьте на мгновение опоры как ножки стола.
Некоторые опоры, которые вы заливаете сами, имеют оригинальную конструкцию, в которой опора входит в опору. Дно пирса толще, чем верх пирса. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ЗАКАЗАТЬ ЭТИ ФОРМЫ.
Это отличная форма пирса, которую я использовал для постройки сарая и для своей большой палубы. Внизу встроенная опора. Для сборки не требуются инструменты, и сталь идет в комплекте. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ РЕЗКА! Это потрясающе. НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ СЕЙЧАС, ЧТОБЫ ЗАКАЗАТЬ СКОЛЬКО НЕОБХОДИМОСТИ.
Верхняя часть таблицы представляет собой фактический нижний колонтитул. Ножки стола — это опоры, которые простираются ниже нижнего колонтитула, пока не достигают твердой почвы внизу. Некоторые опоры спроектированы таким образом, чтобы иметь достаточное трение по боковой стенке, когда опоры касаются почвы по всей длине пробуренной шахты.
Видео о форме пирса своими руками
Вот короткое видео, которое показывает вам форму пирса своими руками. Это должно иметь смысл.
У меня БОЛЬШЕ видео с пирса здесь, на сайте. Просто используйте мою поисковую систему на каждой странице, чтобы найти их.
Сборный камень
Некоторые системы фундаментов из сборного железобетона обычно устанавливаются без залитого бетонного нижнего колонтитула. Они опираются на утрамбованный гравий, который действует как нижний колонтитул. Убедитесь, что нижний колонтитул этого типа одобрен для вашей местности, а гравий — дробленый и угловатый.
Округлый гравий может быть не лучшим выбором, потому что он легко перемещается. Подумайте, как катятся шариковые подшипники.
Сталь A Must
Арматурная сталь необходима для бетонных оснований.Бетон имеет большую прочность на сжатие, но небольшую при растяжении.
Если земля опускается под основание, бетон может растянуться, прогнуться, потрескаться и упасть.
В 100 раз сильнее
Наличие стали резко увеличивает предел прочности нижнего колонтитула. Средний бетон имеет только около 400 фунтов на квадратный дюйм (PSI) прочности, чтобы противостоять разрушению при растяжении. Стальная арматура, которую вы покупаете на складе пиломатериалов, имеет предел прочности на разрыв не менее 40 000 фунтов на квадратный дюйм.Вы можете получить его с давлением 60000 фунтов на квадратный дюйм или более, если вы сделаете специальный заказ.
Перекрытие стальное
При перекрытии стальных стержней убедитесь, что они перекрывают друг друга не менее 18–24 дюймов. Инженеры-конструкторы определят наилучшее расположение стали внутри бетонного нижнего колонтитула. Они часто упоминают в спецификациях минимальное расстояние перекрытия. Иногда его называют минимальным кратным диаметру требуемой стали.
Вы можете увидеть спецификацию, скажем, «Стальные стержни внахлест диаметром не менее 20 стержней.»
Шпоночные пазы
Мне нравится делать шпоночные пазы в нижних колонтитулах фундамента. Это канал или бороздка, которая создается после выравнивания бетона в формах. Вы можете вставить 2×4 в бетон, чтобы создать эту особенность.
Когда вы затем заливаете бетонный фундамент, этот бетон течет в канавку в нижнем колонтитуле. Это механическое соединение между двумя элементами помогает предотвратить скольжение фундаментной стены по нижнему колонтитулу, если фундаментная стена подвергается горизонтальному давлению.
Уровень The Footing
Найдите время, чтобы обеспечить как можно более ровную опору. Это значительно упростит установку опалубки фундамента. Также очень важно, чтобы основание было квадратным, чтобы основание располагалось по центру нижнего колонтитула. Вздох, так много еще можно сказать, но здесь просто нет места!
Гвозди и стержни
Если вы заливаете фундамент траншеи, по возможности забивайте гвозди по бокам траншеи, которые указывают на глубину заливки нижнего колонтитула.Вы также можете забить стальные стержни в центре траншеи, чтобы установить правильную глубину бетона. Не торопитесь, чтобы получить бетонный уровень, так как это значительно упростит заливку фундамента или укладку бетонных блоков, которые могут сформировать фундаментные стены.
Доски формы
Бетонные опоры фундамента должны быть из прочных 2х8 или 2х10. Многие подрядчики по строительству фундаментов предпочитают использовать 2×8 и подпирать их над землей на несколько дюймов.
Этот метод упрощает выравнивание опалубочных досок в случае, если экскаватор не смог выкопать ровную яму.Это не так просто, как вы думаете.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ И БЫСТРЫЕ СТАВКИ от местных подрядчиков по строительству фундаментов для заливки фундаментов.
Столбец 848
фундаментов под навес — это просто | Объяснение лучших типов
Фундамент складского помещения — первая и самая важная часть процесса установки!
Построение правильного фундамента под складское помещение чрезвычайно важно. На фото слева показан отличный пример того, что плохой фундамент и время могут сделать с сараем.Независимо от того, насколько прочна конструкция здания, плохой фундамент сарая не выдержит испытания временем.
Проконсультируйтесь с местным строительным инспектором
Перед тем, как начать строительство фундамента для вашего сарая, проконсультируйтесь с местным строительным инспектором, чтобы определить, какой тип фундамента вам понадобится. Решение будет основано на высоте и размере вашего складского сарая. Независимо от размера вашего сарая, инспектор по строительству должен убедиться, что складское здание соответствует нормам вашего района.
Узнайте больше о процессе получения разрешения на строительство сарая .
Нужен ли в моем сарае фундамент?
Как правило, небольшие навесы размером до 8 × 6 не нуждаются в фундаменте. Небольшие навесы можно опереть на щебень с основанием из обработанной древесины или бетонными фундаментными блоками. Большие сараи должны иметь прочный фундамент. Учитывая, что Backyard Buildings наименьший размер навеса 8 × 8, все наши навесы потребуют установки фундамента до прибытия одного из наших установщиков.
* Минимальные требования к фундаменту для зданий заднего двора:
* До прибытия установщика ваша площадка должна быть выровнена в пределах 6 ″ h. * Если это требование не выполняется, может взиматься дополнительная плата. *
Необходимые инструменты / материалы:
Типы фундаментов под навесы
- Фундамент из бетонных плит
- Фундамент из дерева
Фундамент из бетонных плит:
Здесь показан бетонный фундамент
Мы рекомендуем нашим клиентам использовать бетонную плиту для фундамента сарая.В рамках подготовки к приезду наших профессиональных установщиков строительная площадка должна быть должным образом выровнена, иметь естественный дренаж и не должно быть стоячей воды. Это гарантирует, что ваш сарай останется прочным и стабильным на долгие годы.
Рекомендации, которым следует следовать при строительстве бетонных плит (не требуется, это наши рекомендации)
- Ваша бетонная плита должна быть такой же ширины, как и складское помещение.
- Площадь плиты не может превышать 1/4 дюйма от «квадрата».
- На некоторых рынках, где часто бывают ураганы, анкерные болты типа «J» 1/2 ″ x 8 ″ должны быть установлены в бетоне по всему периметру плиты (кроме дверного проема), выступая примерно на 2 1/2 ″ над уровнем пола. сорт плиты и приблизительно 1 1/2 дюйма от края.
- Готовая поверхность плиты должна быть как минимум на 4 дюйма над уровнем земли.
Фундамент из дерева:
Деревянные фундаменты обычно строятся из твердых бетонных выравнивающих блоков размером 8 x 16 дюймов и высотой не более 2 дюймов.Каждый блок размещается в ряды с равным интервалом, помещая по одному в каждом углу и на каждом изломе. Эти бетонные выравнивающие блоки будут поддерживать пол. Если вы решите не использовать бетонные выравнивающие блоки, мы рекомендуем использовать пиломатериалы, обработанные давлением, для поддержки деревянного каркаса пола.
Backyard Buildings Рекомендуемое количество блоков по размеру:
6X6 — 8 | 8X8 — 8 | 8X6 — 8 |
8X10 — 10 | 8X12 — 12 | 10X10 — 14 |
10X12 — 16 | 10X16 — 20 | 12X12 — 16 |
12X16 — 22 | 12X20 — 26 | 12X24 — 30 |
16X20 — 50 — * Штат может потребовать опоры или фундамент. | 16X24 — 55 — * Штат может потребовать опоры или фундамент. |
Не забудьте линию мороза…
Наконец, важно учитывать линию морозов в вашем регионе. Если не учитывать линии замерзания, ваш сарай может сдвинуться с места из-за сезонных изменений морозов и оттепелей. Это значит, что фундамент нужно будет возвести до линии промерзания. Еще раз, вам нужно будет связаться с вашим местным строительным инспектором, чтобы определить линию замерзания для вашего района.
Какой фонд Shed мне подходит?
Хотя существуют и другие методы строительства фундаментов сараев, мы предлагаем использовать эти два типа. Выбор правильного фундамента для вашего складского здания значительно упростит весь процесс установки сарая и позволит вашему сараю выдержать испытание временем! Как только вы построите фундамент, мы сделаем все остальное!
Если у вас есть какие-либо общие вопросы относительно фундаментов, обращайтесь в Backyard Buildings по телефону 855-853-8558.
Альтернативные источники :
Ознакомьтесь с руководством этой компании-производителя сараев, чтобы узнать, как найти подходящий навес для улицы для ваших нужд.
Как стоячая вода повреждает цементный фундамент
Стоячая вода может вызвать множество проблем, не более разрушительных и дорогостоящих, чем проблемы, которые она может вызвать с фундаментом дома. Это также зависит от того, какая вода стоит вокруг фундамента. Дождевая вода, собирающаяся и скапливающаяся вокруг фундамента дома, может, хотите верьте, хотите нет, попасть в бетон.Бетонный фундамент пористый, и вода заполняет все поры, которые может найти. Со временем вода может просочиться в бетонный фундамент и в конечном итоге разрушить бетон. Эта поломка вызовет трещину в фундаменте, что, в свою очередь, приведет к смещению фундамента и расшатыванию дома. Трещины на потолке или стене внутри дома могут быть признаком того, что фундамент поврежден стоячей водой.
Зимой стоячая вода может делать то же самое в отношении просачивания в бетон.Однако холодная погода создает другую проблему. Вода просочится в бетон, замерзнет, а затем расширится и вытолкнет бетон наружу, а не разрушит его. Это вызовет набухание фундамента дома, выталкивание всего в доме вверх и образование швов на стенах и потолке.
Дождевая вода — это один из видов воды, который можно найти вокруг фундамента дома. Однако, если вода стоит возле фундамента и не предполагается наличие дождевой воды, проблема может заключаться в обрыве водопровода под домом.Это создаст еще большие проблемы.
Помимо эффекта, который стоячая вода может иметь на бетонном или цементном фундаменте, эта стоячая вода вокруг дома может также смягчить почву под фундаментом и вызвать опускание всего дома. Конечно, эта проблема опускания является постепенной, но со временем может вызвать множество проблем. Трубы могут сломаться под давлением меняющегося ландшафта, а стоимость дома может экспоненциально снизиться, если на фундаменте будет замечено какое-либо повреждение водой.
Опасности скопления или скопления воды вокруг фундамента дома может быть нелегко обнаружить, и они могут возникать постепенно. Но со временем стоячая вода может сильно повредить дом и обесценить его. Функциональные желоба и системы отвода воды — самый эффективный способ предотвратить скопление воды вокруг фундамента дома.
Ваш путеводитель по фундаментам бревенчатых домов
Фундаменты существуют для того, чтобы удерживать дома именно там, где они были построены, а не ниже, не выше и не с наклоном в сторону.Все остальное, что предлагает фонд, например, кладовая или дополнительное жилое пространство, является бонусом.
Дома имеют четыре основных типа фундамента. Фундаменты опор аналогичны опорам отдельно стоящих настилов. Фундамент из плит представляет собой заливную бетонную плиту, стоящую прямо на земле. У фундаментов подполья короткие стены, которые поддерживают черновой пол на высоте нескольких футов над землей. Фундамент подвала состоит из стен во всю высоту, поддерживающих черный пол. Чтобы определить, что подходит для вашей ситуации, давайте вернемся во времени и посмотрим, почему они были созданы.
Давным-давно в далекой стране пионер, уставший от жизни в холодной сырой пещере, взял свой топор и направился в лес. Он быстро срубил несколько деревьев и разложил их на земле. Укладывая бревна в стены и добавляя выступающие балки для поддержки крыши, он создал уютный дом для себя и миссис Пионер.
Все было хорошо, пока однажды их бревенчатый дом не рухнул. Ползая из-под завалов, мистер Пионер обнаружил, что бревна подоконника — те, что стояли прямо на земле — сгнили.«На заметку для себя», — сказал г-н Пайонир. «Не кладите бревна прямо на землю. Держите их над землей, чтобы воздух циркулировал и они оставались сухими ».
Он срубил еще деревья. На этот раз вместо того, чтобы класть бревна прямо на землю, он собрал несколько плоских камней, сложил их штабелями и положил поперек них бревна, чтобы поддержать пол и бревенчатые стены. Так был изобретен фундамент пирса.
Пирс работал намного лучше. Видя успехи пионеров, другие покинули свои пещеры и присоединились к ним.Им тоже понравился вид бревен, и они строили свои собственные бревенчатые дома таким же образом. С большим интересом к строительству из бревен г-н Пионер наблюдал и со временем заметил некоторые вещи.
Хотя каменные опоры создавали прочное основание на твердой, устойчивой почве, они были далеко не идеальными при мягких грунтах или плохих почвенных условиях. В некоторых местах опоры проваливались в землю, и бревна снова оставались лежать прямо на земле. Иногда опоры опускались в одном углу, оставляя противоположный угол подвешенным в пространстве, пока в конечном итоге не опускался, оставляя неприятную морщинку на полу.Во время сильных ветров и землетрясений опоры оказались бесполезными для прикрепления домов к земле. «Я думаю, что мой фундамент пирса нуждается в доработке», — подумал г-н Пайонир.
Он заметил, что даже при хороших условиях полы и стены иногда все еще плохо себя ведут. Он также заметил, что почва расширялась и сжималась по мере замерзания и оттаивания. Он посоветовал своим новым соседям выкопать ямы для своих опор, которые уходили бы ниже места, где обычно замерзает земля. Размещение каменных опор ниже глубины промерзания еще больше уменьшило перемещение и заселение жилых домов.«Однажды кто-то изобретет строительные нормы и правила, и вам все равно придется это делать», — сказал им г-н Пайонир.
Beyond Piers
Со временем одни виды грунта показали себя лучше других в качестве опоры для опор. На слабых почвах г-н Пионер посоветовал использовать опоры большего размера или больше. Больше опор, вкопанных глубоко в землю, означало, что часто было проще просто выкопать траншею под местами внешней стены и построить каменную стену вместо опор. Это очень помогло, а также создало замкнутое пространство для хранения инструментов и вещей.Когда миссис Пионер попросила его залезть под дом и достать садовые грабли, он воскликнул: «Я создал пространство для обхода!»
Ползунок не только затруднял скунсам, енотам, опоссумам и медведям поселиться под их бревенчатым домом, но и помогал утеплять пол от зимних холодов. Но остались некоторые проблемы. В подвале был земляной пол, и влага с земли иногда грозила сгнить пол. Г-н Пионер подумывал об изобретении обработанных под давлением пиломатериалов и консервантов для древесины, но понял, что сначала ему придется изобрести слишком много других вещей, поэтому он искал более простое решение.
Он попытался проветрить лазейку, оставив несколько отверстий в каменной стене над уровнем земли. Это также было открытым приглашением для многих созданий, которых он только что исключил, поэтому он изобрел экраны, закрывающие вентиляционные отверстия. Они остановили тварей, но, поскольку наружный воздух теперь циркулировал под домом, зимой полы становились довольно холодными.
Примерно в это время умный сосед изобрел бетон, и мистер Пионер быстро увидел его потенциал. «Почему бы просто не вылить это вещество на ровную землю и вообще не пропустить опоры и места для ползания?» он спросил.
«Эврика!» закричали соседи: «Вы только что изобрели плиточный фундамент!»
Фундамент из плит
Людям очень понравились плиты, потому что они сэкономили много времени на копку и укладку камней. Это сделало строительство более быстрым и менее дорогим. Но у людей, живущих в холодном климате, все еще были проблемы. От замерзания и оттаивания бетонные плиты деформировались, и ходить зимой босиком было не для слабонервных.
«Попробуйте выкопать траншею глубже, чем мороз проникает по краю плиты», — посоветовал г-н.Пионер. «Дайте бетону течь внутрь. Если это сработает, назовем это монолитной или загнутой вниз плитой. Если это не сработает, просто забудьте, что я упоминал об этом ».
Это сработало, и на свет появилась монолитная плита. Это хорошо сработало во многих ситуациях, но не для всех. Для плит требовалось достаточно ровное основание. В более холодном климате траншея по краю должна быть глубокой, требовать много рытья и, что более важно, много дорогостоящего бетона. В этих обстоятельствах казалось, что пирсы или вентилируемые лазейки были лучшим выбором.Конечно, этот выбор вернул холодные полы, случайное смещение или проседание фундамента и потенциальное повреждение от влаги.
Мистеру Пионеру пришла в голову идея. «Залейте этот бетонный материал в отверстия опор и траншеи», — предложил он. «Это не только обеспечит прочное основание для каменных опор и стен, но и будет шире и поможет распределить вес вашего дома более равномерно, а также уменьшить смещение и тонущий. Когда изобретаются строительные нормы и правила, они, вероятно, будут указывать толщину от 6 до 12 дюймов, в зависимости от ситуации.”
«Спасибо за изобретение опор», — подбадривали его соседи. Все они выпили тост и устроили танец, пока кто-то не спросил: «А как насчет холодных полов и влажности грунта?»
«Я работаю над этим», — ответил г-н Пионер.
Рождение подвалов
Стоя в траншеи глубиной пять или шесть футов, чтобы опоры не доходили до морозной глубины, г-н Пайонир подумал: «Мы выкопали эту чудовищную траншею, и теперь нам нужно построить стены высотой 5-6 футов.Почему бы просто не копнуть немного глубже, чтобы люди могли здесь встать, а затем залить бетонный пол? Мы оставим вентиляционные отверстия, хотя кто-то может захотеть изобрести окно в подвале, чтобы впустить немного света и воздуха ».
«Фантастика!» кричали соседи. «Наконец-то вы изобрели полноценный подвал. Теперь у нас есть отличное место для бильярдных столов, домашних кинотеатров и других хранилищ ».
Итак, за несколько тысяч лет были изобретены основные типы фундаментов, подходящие для всех видов окружающей среды и условий строительства.На этом вы можете подумать, что история заканчивается. Отнюдь не.
Фонды сегодня
Я встретился с пионерами в пенсионном сообществе в Северной Каролине. Я спросил мистера Пионера обо всем, что он видел, и получил его представление о некоторых новых вариантах фонда. «Если бы вы сегодня строили новый бревенчатый дом, — спросил я, — какой фундамент вы бы построили?»
«Все зависит от многих вещей, — сказал он, — например, от того, где я строил, и от моего бюджета.Если бы я строил на достаточно ровной земле, я бы выбрал монолитную плиту, но с некоторыми изгибами. В холодной местности, вместо того, чтобы копать опоры на морозную глубину, я бы использовал защищенные от мороза мелкие опоры, или FPSF. Они десятилетиями использовали эти вещи в Северной Европе, но в Соединенных Штатах они только завоевывают популярность. Тем не менее, все основные строительные нормы и правила их принимают ».
Принцип работы FPSF прост. Изоляция края плиты и фундамента, а также земли непосредственно вокруг фундамента отводит тепло от здания, поэтому мороз не проникает так глубоко.Построенные таким образом опоры должны иметь глубину всего от 12 до 16 дюймов вместо нескольких футов. Результат — значительная экономия времени и средств. Поскольку FPSF зависит от тепла здания, температура в помещении не должна опускаться ниже 55–60 градусов. Это означает, что они не подходят для некондиционных хозяйственных построек или сезонных домов. Количество изоляции, а также ширина и глубина изоляции, уложенной вокруг основания, зависят от климата, поэтому важно, чтобы кто-то, знакомый с FPSF, спроектировал их.Также лучше, чтобы их установил опытный подрядчик. Это будет дешевле, к тому же вам не придется прислушиваться ко всем причинам, по которым вам следует строить традиционную основу.
«Если бы я строил на плите в холодном климате, — продолжил г-н Пионер, — я бы также установил лучистое отопление для пола. Это устранит необходимость в воздуховодах и сократит количество пыли, сопровождающей обдув воздуха. Я бы купил самый эффективный котел, какой смогу найти. Если бы у меня была солнечная строительная площадка, я бы заглянул в солнечную горячую воду.Это значительно сократит расходы на отопление. В конце концов, мы на пенсии, а фиксированный доход плохо сочетается с ростом цен на электроэнергию ».
Изолированный бетон
«Если бы я не мог строить на плите, — продолжил г-н Пионер, — я бы, вероятно, пропустил ползание и сразу перешел в полный подвал. Но я бы не стал использовать традиционные строительные материалы, такие как камень, бетон или блоки для стен. Я бы, вероятно, выбрал изолированные бетонные формы (ICF) или сборный бетон. Эти продукты обычно проще и быстрее устанавливать, они обеспечивают повышенную безопасность, комфорт и энергоэффективность.”
ICF — это панели или блоки из жесткого пенопласта. Вместо того, чтобы возводить формы, заливать бетон и затем снимать формы, бетон заливается в ICF, которые остаются на месте для создания изолированной бетонной стены. Они позволяют повысить энергоэффективность и сделать подвал более сухим и комфортным. Стеновые панели из сборного железобетона устанавливаются с помощью крана. Они включают в себя некоторую изоляцию и могут принять больше, чтобы быстро построить энергоэффективную стену подвала.
«Кстати,» г.Пионер сказал: «Если бы я планировал построить полноценный подвал, я бы поискал строительную площадку с достаточным уклоном, чтобы часть фундаментной стены оставалась открытой. Таким образом, я мог бы добавить несколько окон и, возможно, дверь. В подвалах намного комфортнее, когда в них есть солнечный свет и свежий воздух.
«Если бы я не мог сделать плиту и у меня был ограниченный бюджет или я не хотел бы хлопот в подвале, я бы выбрал невентилируемое или« кондиционированное »пространство для ползания. Я бы использовал FPSF, как для плиты, и заливал бетонный пол.Я мог бы использовать ползун для хранения и коммунальных услуг, таких как водонагреватель, печь или тепловой насос. Это также дало бы мне кондиционированное пространство для воздуховодов, чего не могла бы сделать плита ».
С наступлением полудня я наконец завершил наш разговор. Когда я уходил, мистер Пайонир оставил меня, сказав несколько напутственных слов.
«Знаете, когда я строил, большинство вещей мы делали методом проб и ошибок», — сказал он. «Нам также пришлось что-то изобретать и долго ждать, чтобы увидеть, сработают ли они.Сегодня есть множество строительных знаний и много технологий, которыми я никогда не пользовался. Изучите и не бойтесь пробовать что-то новое. Когда некоторые из этих старожилов приходят ко мне и говорят: «В прежние времена дома были намного лучше», я просто улыбаюсь и спрашиваю: «Вы имеете в виду, до водопровода?»
Джим Купер — бывший генеральный подрядчик, автор книги «Легкие бревенчатые дома» и аккредитованный специалист LEED, консультирующий по вопросам энергоэффективного и устойчивого строительства.
2 простых варианта продажи дома с вопросами фундамента
Когда дело доходит до худшего кошмара домовладельца, слова «проблемы с фундаментом» занимают особое место, особенно если вы собираетесь продать свой дом.
От провисающих карнизов до растрескавшихся стен и воды в подвале — ремонт фундамента требует больших затрат и может привести к тому, что потенциальные покупатели жилья будут бежать за горами.
Но проблемы с фундаментом встречаются чаще, чем вы думаете. Дома, построенные в жарком, сухом климате и на обширных глинистых почвах, особенно подвержены повреждению фундамента.
Прочтите, чтобы узнать, как продать дом с проблемами фундамента.
Как мне узнать, есть ли у меня проблемы с фондом?
В большинстве случаев повреждение фундамента происходит, когда почва оседает, сужается или расширяется в зависимости от температурных сдвигов, уровня воды и погодных изменений.Но как узнать, есть ли у вашего дома проблемы с фундаментом?
Начните с визуального осмотра внешнего вида вашего дома. Встаньте в углу и посмотрите на стены. Прямые ли они вверх и вниз и из стороны в сторону? Проведите уровень вдоль стен, чтобы обнаружить выпуклости или наклоны.
Пройдите по периметру дома и поищите трещины или щели в стенах, бетоне, кирпиче или каменной кладке. Волосные трещины или трещины размером менее 1/4 дюйма обычно не являются серьезной причиной для беспокойства. Однако не стоит их дискредитировать полностью.Скорее всего, вы все равно захотите следить за ними на предмет каких-либо изменений и, возможно, рассмотрите возможность заполнения их мелом, чтобы избежать повреждения водой. Ищите большие горизонтальные или L-образные трещины, так как они могут указывать на проблему.
Возьмите отвертку и проверьте пластину. Если куски откололись, возможно, фундамент был построен из некачественной бетонной смеси. Эта проблема особенно актуальна для домов, построенных на рубеже веков (то есть 20-го века).
Теперь осмотрите интерьер дома.Здесь вы ищете явные признаки повреждения фундамента, например:
- Несоосные окна и двери
- Окна, которые не закрываются или в стеклах есть трещины
- Наклонные перекрытия
- Трещины в гипсокартоне
- Зазоры между стеной и потолком
- Трещины в виниловой или керамической плитке
- Неровная доска пола
- Вода в подвале или подлете
Сколько стоит ремонт фундамента?
Если вы обнаружите одну или несколько проблем, возможно, пришло время осмотреть фундамент.Стоимость осмотра фундамента может составлять от нескольких сотен до примерно 1000 долларов, чтобы определить степень ущерба.
Стоимость ремонта фундамента в среднем тоже не из дешевых. Для большинства домовладельцев стоимость ремонта фундамента составляет от 1837 до 6581 долларов. Стоимость капитального ремонта, который может включать гидравлические опоры, может превышать 10 000 долларов США. Если вы просто ремонтируете небольшую трещину, это может стоить около 500 долларов.
У моего дома есть проблемы с фондом… Что теперь?
Вам диагностировали повреждение фундамента.Что теперь?
Большая дилемма, с которой сталкиваются домовладельцы при продаже дома с проблемами фундамента, сводится к двум вариантам: починить или продать как есть.
Давайте рассмотрим каждый вариант.
Вариант 1. Устранение основных проблем
Сначала рассмотрим уровень повреждений. Если в вашем доме есть L-образные трещины, в которых фундамент «спускается», чтобы следовать изогнутому наклону, ваш фундамент может испытать усадку. Трещины на стыках кирпичной кладки или горизонтальные трещины размером более 1/4 дюйма также могут указывать на серьезные повреждения.
В любом случае инженер-строитель может дать обоснованную оценку того, что необходимо отремонтировать, и даст вам оценку того, сколько это будет стоить. В некоторых случаях продолжение ремонта может помочь уменьшить опасения потенциальных покупателей, поскольку вы уже выполнили тяжелую работу и завершили ремонт.
Но для многих домовладельцев средняя стоимость ремонта фундамента — не говоря уже о затраченном времени и стрессе — просто слишком высока. В этом случае имеет смысл продать дом как есть.
Вариант 2: Продать как есть
Если вы просто не можете или не хотите заплатить тысячи долларов за ремонт повреждений фундамента, вам придется снизить запрашиваемую цену, чтобы покупатель мог произвести ремонт.
Вы сэкономите много времени и денег, позволив покупателю решить проблему. Имейте в виду: нет смысла пытаться скрыть повреждение фундамента. Если сразу не раскрыть проблему, инспектор обнаружит ее при домашнем осмотре. Большинство покупателей не оценят обман.
Кроме того, как только проверка покажет, что у вас есть проблемы с фундаментом, есть вероятность, что кредитор вашего покупателя может аннулировать ссуду, и продажа может сорваться. Если вы думаете, что сможете избежать этой проблемы, продавая через нетрадиционный iBuyer, также известный как онлайн-покупатель, подумайте еще раз. Большинство покупателей iBuyers не будут покупать дома с какими-либо проблемами с фундаментом и заказывают осмотр перед покупкой.
Даже если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, у вас все равно есть варианты.Ремонт фундамента перед продажей — дело затратное, трудоемкое, напряженное и редко дает вам полную окупаемость инвестиций (ROI).
Кроме того, как только проверка покажет, что у вас есть проблемы с фундаментом, есть вероятность, что кредитор вашего покупателя может аннулировать ссуду, и продажа может сорваться. Вам придется раскрыть эту информацию своему агенту и покупателю. Если вы думаете, что сможете избежать этих хлопот, продавая через iBuyer, также известный как онлайн-покупатель, подумайте еще раз. Большинство покупателей iBuyers не будут покупать дома с какими-либо проблемами с фундаментом и заказывают осмотр перед покупкой.
Почему бы не позволить HomeGo решить эту проблему? HomeGo покупает дома как есть, даже с поврежденным фундаментом. В большинстве случаев HomeGo делает предложение в первый день и никогда не взимает комиссию или затраты на закрытие.
Избегайте стресса, затрат и времени, связанных с ремонтом фундамента, и быстро и легко продайте их HomeGo.
.