Стоимость залить полы в квартире: расчет, материалы, стоимость за квадратный метр

Содержание

Ремонт пола в квартире под ключ в Москве – Цены от 400 руб. за метр

Независимо от того, что вдохновляет вас на ремонт пола: его скрипение от шагов, «убитый» паркет, поцарапанный линолеум или широкий ассортимент современных напольных покрытий в магазинах, в любом случае стоит решиться на это мероприятие, чтобы жить в более приятном и красивом пространстве. Заказать ремонт пола, который будет радовать вас долгие годы, вы можете в нашей компании.

Мы ремонтируем пол, начиная с демонтажных работ, используя немецкие технологии и соблюдая европейские стандарты качества. Специалисты работают во всех помещениях объекта или покомнатно, перемещая мебель, в том числе ту, которую невозможно вынести, на готовый участок покрытия. Чтобы выяснить, сколько листов ГВЛ и мешков с керамзитом потребуется для ремонта, мы выполняем точный замер помещения в присутствии заказчика. В первую очередь, измеряем площадь, во вторую — высоту будущего пола. После утверждения клиентом сметы мы завозим материалы на его объект и приступаем к ремонту.

Цены на ремонт пола

Стоимость ремонта полов в квартире по каждому заказу рассчитывается индивидуально. На сумму влияют цены на монтаж и на используемые стройматериалы. Если нужен частичный ремонт (и в вашем случае такой возможен), то вы узнаете стоимость лишь после того, как специалист осмотрит помещение и проанализирует фронт работ на месте. Чтобы точно определить, сколько стоит ремонт полов, воспользуйтесь услугами выездных специалистов нашей компании.

Бесплатный
вызов замерщика

Что нужно знать о ремонте пола в квартире или в доме

Любое современное напольное покрытие требует совершенно ровного основания — по плоскости и по отношению к горизонтальной линии. После монтажа двухметровой рейки просветов более 2 мм между рейкой и основанием быть не должно. В нашей практике мы пока не встречали, чтобы пол отвечал названным требованиям. Сделать ровное и долговечное основание для пола, провести ремонт быстро и качественно нашим специалистам помогает сухая стяжка пола Knauf. Ее составляют два главных компонента:

  1. сухая засыпка из керамзита «Компэвит» — выравнивающий слой мелкофракционного сырья;
  2. гипсоволокнистые листы — непосредственно стяжка — основа, поверх которой укладывается паркетная доска, ламинат или другое напольное покрытие.

Слово «сухая» указывает на то, что данная технология не требует использования воды — высыхать нечему, и напольное покрытие можно укладывать сразу. Такая технология позволяет выполнить требования к относительной чистоте (нет мокрых процессов), скорости работ, долговечности конструкции, ее надежности и ровности.

Примеры наших работ

Когда необходима минимальная нагрузка на перекрытие, используют деревянные полы, например, если стяжка укладывается поверх деревянного перекрытия. Такая технология применятся в основном потому, что конструкция из древесины мало весит. Хотя следует отметить, что деревянные полы не отличаются долговечностью и очень скоро начинают скрипеть, оседать. Лучшая альтернатива для них — сухая стяжка от компании Knauf. Это экологически чистый многокомпонентный продукт для легкого, долговечного и прочного пола.

Это многокомпонентное решение для выравнивания пола и его отделки может считаться лучшим, поскольку обладает многими достоинствами, к которым относятся:

Чтобы отремонтировать пол качественно и по доступной цене, заказывайте услуги демонтажа старого пола, обустройства сухой стяжки и напольного покрытия в нашей компании удобным вам способом:

Стяжка пола цена за м2 от 400 руб |Стяжка пола в квартире Москва и МО

г. Санкт-Петербург

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую «styazhka-pola», расположенный на доменном имени //styazhka-pola.pro может получить о Пользователе во время использования сайта «styazhka-pola.pro» (далее – Сайт).

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

1.1. В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:

1. 1.1. «Администрация сайта «styazhka-pola» (далее – Администрация сайта)» – уполномоченные сотрудники на управление сайтом, действующие от имени styazhka-pola.pro, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.

1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных), которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учетной записи) или в процессе использования Сервисов, а также данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.

1.1.5. «Пользователь сайта (далее — Пользователь)» – лицо, имеющее доступ к Сайту, посредством сети Интернет и использующее Сайт.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Использование Пользователем Сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя. Добровольная регистрация пользователя на Сайте c целью получения доступа к сервисам Сайта означает полное согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ  «О персональных данных» на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации, обработку и использование своих персональных данных, а так же гарантирует достоверность предоставленных своих персональных данных.

2.2. Пользователь должен прекратить использование Сайта в случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности.

2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется исключительно к сайту «styazhka-pola.pro». Администрация сайта не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте. На таких сайтах у Пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

2.4. Достоверность предоставляемых Пользователем Сайта персональных данных не проверяется Администрацией сайта. Администрация сайта исходит из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию, необходимую «styazhka-pola.pro».

3. ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

3.1. Настоящая Политика конфиденциальности регламентирует обязательства Администрации сайта по обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных и их неразглашению.

3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем при заполнении и отправке форм обратной связи на страницах Сайта. Обязательная информация при заполнении форм помечена специальным образом, иная информация предоставляется Пользователем на его усмотрение.

3.3. Сайт осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью выявления и решения технических проблем.

3.4. Любая персональная информация подлежит защищенному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п. п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики конфиденциальности.

3.5. Администрация сайта сохраняет конфиденциальность персональной информации Пользователя, кроме случаев добровольного предоставления им информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц при использовании отдельных Сервисов, в том числе и сторонних (например, Facebook, Twitter, Вконтакте и т.п.), пользователь соглашается с тем, что определенная часть его персональной информации становится общедоступной.

3.6. Пользователь осознает, что в случае авторизации на Сайте посредством учетных записей социальных сетей, на него распространяются правила и условия соответствующих социальных сетей, в том числе в части обработки и использования персональных данных и обеспечения их конфиденциальности.

4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:

4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на Сайте.

4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.

4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработка запросов и заявок от Пользователя.

4.1.4. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем связанных с использованием Сайта.

4.1.5. Предоставления Пользователю с его согласия, обновлений продукции, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени Администрации сайта «styazhka-pola.pro».

4.1.6. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.

4.1.7. Предоставления доступа Пользователю на сайты или сервисы партнеров «styazhka-pola.pro» с целью получения продуктов, обновлений и услуг.

4.1.8. Проведение статистических и иных исследований, сбор общих сведений по перемещениям на Сайтах для оптимизации контента.

5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется с использованием средств автоматизации или без их использования любым законным способом, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом.

5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, своим контрагентам, курьерским службам, организациям почтовой связи, операторам электросвязи, для оказания услуг Пользователю.

5.3. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ.

5.4. При утрате или разглашении персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.

5.5. Администрация сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. Пользователь обязан:

6.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.

6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае ее изменения.

6.2. Администрация сайта обязана:

6.2.1. Использовать полученную информацию только для целей, указанных в п.4 Политики конфиденциальности.

6.2.2. Принимать необходимые меры предосторожности для обеспечения защищенного хранения персональной информации, без предварительного письменного разрешения Пользователя не разглашать, не осуществлять продажу, обмен, опубликование и т.д. полученных персональных данных Пользователя, за исключением п. п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.

6.2.3. Осуществить блокирование/удаление персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. В случае утраты или разглашения Конфиденциальной информации Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:

7.1.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.

7.1.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.

7.1.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

7.2. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

7.3. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать в разделе сайте //styazhka-pola.pro/ (или по адресу электронной почты:[email protected])

7.4. Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу //styazhka-pola.pro.

Стяжка и выравнивание бетонного пола

Услуга по изготовлению стяжки в новостройке предоставляется только в комплексе с другими отделочными работами по ремонту квартиры под ключ. Отдельно стяжкой мы не занимаемся.

Так же смотрите варианты ремонта деревянного пола в жилых квартирах

Стоимость работ на 2019 год :

  • Цементно — песчаная стяжка. Стоимость — 350р (до 5 см)
  • Выравнивание пола самовыравнивающейся смесью. Цена — 200р.
  • Визуальное выравнивание сухими смесями при капитальном ремонте квартиры. Цена — от 250р
  • Шпатлевание пола (при необходимости) — 60р/кв.м
  • Грунтование — бесплатно.

Визуальное выравнивание пола при ремонте жилой квартиры готовыми сухими смесями. (ровнители пола)

Используется при ремонте жилых квартир, когда существуют значительные перепады между плитами перекрытия, а заливать стяжку нельзя из за возможности затопить соседей. При сильной кривизне плит перекрытия в квартире использование наливного пола экономически невыгодно из за его высокой стоимости, в отличии от «ровнителей»  на цементной основе с добавлением фибры и специальных добавок. Такие ровнители возможно использовать на тонких слоях, от нескольких миллиметров. После визуального выравнивания пола следует шпатлевание пола квартиры плиточным клеем. После чего можно стелить линолеум или укладывать ламинат.

Цементно — песчаная стяжка.

 

Самая распространенная для выравнивании пола при проведении отделочных работ в новостройках. Перед началом заливки стяжки в квартире определяют нулевую отметку лазерным уровнем и выставляют маяки.

Стяжка с утеплителем и шумоизоляцией — Плавающая стяжка.

В качестве утеплителя и шумоизоляции чаще всего используются такие материалы как керамзит или экструзионный пенопласт. Сюда же можно отнести стяжку с использованием системы «теплый пол». Далее необходимо произвести армирование металлической сеткой. После этого выставляются маяки по лазерному уровню и заливается сама стяжка.

Выравнивание пола самовыравнивающейся смесью. – Наливной пол.

Наливной пол чаще всего используется при ремонте жилых квартир перед укладкой линолеума или ламината. Наливной пол используется для устранения небольших неровностей и дефектов плит перекрытия.

После стяжки переходят к чистовым работам по внутренней отделке квартиры.

Стоимость материалов и качество стяжки пола в новостройках.

Ручное изготовление стяжки или механизированная полусухая стяжка – какой способ выбрать.
Для изготовления действительно качественной стяжки пола в новостройке использования только цемента и песка недостаточно. Упрощение технологии: — цемент, песок в непонятном соотношении, и вода вместо грунтовки в большинстве случаев приведет к проседанию, растрескиванию и бунению (отход стяжки от плиты перекрытия). Что в свою очередь через несколько лет приведет к разрушению стяжки и напольного покрытия в уже жилой квартире. А новая стяжка в жилой квартире = новому капитальному ремонту.

Выбирать стяжку полусухую механизированную, или ручное изготовление с помощью миксера или бетономешалки следует исходя из экономических расчетов, это цена материалов + стоимость работы. Невозможно сказать какой способ по качеству лучше или хуже. Лучше та стяжка, что сделана по технологии и ровно. Куралесов везде хватает, не стоит слепо верить как рекламе фирм, так и вестись на дешевизну у шабащников за счет упрощения технологии и экономии на материалах.

Качество стяжки зависит в первую очередь от правильно подобранной технологии ее изготовления. В новостройках при изготовлении стяжки чаще всего применяются следующие материалы:

  • Грунтовка – необходима для обеcпыливания поверхности плиты перекрытия.
  • Маяки или профиль – нужны для выставления уровня – основания будущего пола.
  • Цемент и песок в соотношении 1:3 – это основа.
  • Пластификаторы – используются для уменьшения количества воды при изготовлении раствора. Меньше воды в растворе – меньше усадки и трещин при высыхании.
  • Прамеры или плиточный клей – используются для улучшения адгезии раствора (будущей стяжки) к гладкой бетонной плите перекрытия.
  • Фибра – представляет собой мелкие синтетические волоски или стружку. В раствор добавляется для армирования. Это необходимо для предотвращения растрескивания при температурном сезонном сжатии, расширении и движении плит перекрытия при усадке новостройки.
  • Гидроизоляция пола или стыков плит – нужна если соседи под вами уже сделали ремонт или приступили к чистовой отделке квартиры.

Экономить на материалах для стяжки или нет — дело ваше. Я бы не советовал. Ингредиентов для получения действительно хорошего и гарантированного качества не мало, и стоят они не совсем дешево, но от этого никуда не деться, или делать все как положено, или рисковать.

По стоимости материалов для изготовления стяжки можно сказать следующее. Не так давно при отделке квартиры под ключ мы просчитывали, какой способ изготовления стяжки выбрать. Полусухую механизированную стяжку пола, или ручное изготовление. Пришли к следующему выводу. При небольшом перепаде по высоте плит перекрытия в новостройках – до 5 см по квартире, — дешевле собственнику обходится ручное изготовление. При среднем слое в 5 см – это перепад по квартире до 7см стоимость материалов + работа примерно равна стоимости полусухой механизированной стяжки. В этом случае можно просчитать оба варианта, стоимость ручного изготовления (материал + работа) сравнить с ценой полусухой стяжки. При значительном перепаде плит перекрытия – свыше 7 см по квартире, экономичнее будет воспользоваться услугами механизаторов. Так как при значительном перепаде возрастает объем, и стоимость составляющих для изготовлении стяжки купленных по розничной цене будет близок к 300, а иногда и выше 300р на квадратный метр квартиры.

Стяжку пола делают после штукатурки стен

 

Стяжка пола — цена в Москве, сколько стоит заливка стяжки пола в квартире

Стяжка пола, которую выполняют исполнители Юду, является одним из важных этапов ремонта квартир в новостройках и старых домах. Ремонтные работы проводятся вручную с использованием сухих смесей.

Самостоятельно выполнять стяжку пола не рекомендуется. Основной целью проведения работ является выравнивание поверхности в помещениях и формирование основания для монтажа напольных покрытий (ламината, паркета, линолеума). Делать стяжку нужно с помощью специальных инструментов и приспособлений, например, маяков. Поэтому, если вы хотите получить идеально ровную поверхность, лучше заказать стяжку пола у частных мастеров, специализирующихся на проведении отделочных работ. На Юду зарегистрированы бригады Москвы и Московской области, которые готовы выполнить работы под ключ по выгодным расценкам.

Какую сделать стяжку пола в квартире?

Чтобы выбрать тот или иной способ выравнивания пола, необходимо определиться с желаемым результатом. В случае, если приоритетным является время, то самым лучшим способом будет механизированная стяжка, которая проводится с применением специальных аппаратов, посредством чего пол высыхает в течении суток. Кроме того, цены на данную процедуру не такие уж и зазорные. Исполнители нашего сайта могут выполнить ремонт квартиры по самым доступным ценам на территории Москвы и Санкт-Петербурга, к тому же произведут стяжку пола в квартире самым эффективным способом и за довольно демократичные сроки. Для того, чтобы сделать стяжку пола в квартире, необходимо следовать поэтапной последовательности, которая в общих показателях является единой для всех разновидностей:

  • подготовительный этап (заключается в очистке полов от пыли, грязи и крупного мусора)
  • заделывание имеющихся отверстий и щелей в полу
  • установка каркасов — маяков
  • заливание смеси
  • выравнивание с помощью правило либо машин.

Виды заливки основания

Частные специалисты сервиса YouDo выполняют все виды стяжки пола, соблюдая технологические требования. Благодаря этому достигается идеальная ровность поверхности в доме или квартире. Существует несколько методов заливки основания, которые применяют опытные мастера, среди них:

  • сухая – производится без использования бетона или цемента. Плюсы, которыми обладает сухая стяжка пола – цена, скорость и простота монтажа
  • бетонная – устройство стяжки осуществляется цементным раствором по маякам с добавлением других материалов (песка, гравия, щебня)
  • цементно-песчаная – такая стяжка пола используется при финишных работах. Растворная смесь состоит из цемента, гравия и песка
  • полусухая – механическая заливка полусухого состава позволяет специалистам изготовить прочное и долговечное покрытие, которое подходит для последующего монтажа любого отделочного материала (ламината, паркета, линолеума)
  • мокрая – заливка основания цементным раствором либо пескобетоном. Работы производятся вручную. Для разравнивания мокрой заливки используются специальные шпатели шириной 100мм

Ручная или механическая стяжка бетонного пола под ключ исполнителями Юду выполняется недорого и в сжатые сроки. Заказать услуги по укладке растворов с последующим монтажом напольного покрытия вы можете в любое удобное время.

Устройство основания

Ручная растворная стяжка пола частными специалистами, зарегистрированными на Юду, производится по низким расценкам. Бригада мастеров быстро сделает заливку основания вручную. Последовательность работ — следующая:

  • подготовка поверхности
  • изготовление «пирога» и укладка основания (фибростяжка, армированная стяжка цементным раствором, финишное покрытие)
  • выставление маяков и бетонирование цементным, песчаным раствором
  • разравнивание поверхности в комнате

Важным этапом является изготовление «пирога» основания, который состоит из трех слоев толщиной не менее 10 см: теплоизоляции, гидроизоляции и армированного слоя. Укладка всех слоев мастерами под контролем бригадира выполняется в соответствии с требованиями технологии, в результате чего вы получите абсолютно ровную, утепленную и прочную поверхность толщиной не менее десяти сантиметров.

Заливка стяжки пола

Сам процесс требует от мастеров надлежащей сноровки и мастерства, умения грамотно сделать раствор, при помощи специальных иснтрументов равномерно нанести раствор на поверхность пола. Для выравнивания пола наши мастера будут учитывать:

  • необходимую марку цемента, ее характеристики и свойства для создания прочной поверхности;
  • грамотный выбор пластификатора для более пластичной массы раствора, быстроты высыхания стяжки, эластичности смеси;
  • профессиональный расчет необходимого количества раствора, которого хватит для работы на 1,5-2 часа с учетом особенностей и площади поверхности.

Для того, чтобы залить стяжку пола грамотно, для ее прочности и надежности, гладкости и строгой горизонтальности наши мастера разобьют всю работу на этапы:

  • подготовительный — очистка поверхности от мусора и пыли, заделка трещин и дыр, грунтование;
  • основной — измерение нулевого уровня, оклейка стен демпферной лентой при плавающей стяжке, установка звукоизоляционных материалов или утеплителя, расстановка маяков, приготовление раствора и заливка его по направляющим.

Стяжка пола по маякам

Для выполнения стяжки пола по маякам наши специалисты выедут на место, определятся с особенностями поверхности пола, объемом пополняемых работ, вы сможете совместно выбрать необходимые материалы:

  • пластификатор;
  • нужную марку цемента;
  • грамотно рассчитать их количество, учитывая толщину стяжки пола и площадь заливаемой поверхности.

Следует отметить, что наши мастера отлично знают, где есть значительно более дешевые цены на материалы высокого качества, при вашем согласии они могут самостоятельно купить и доставить все необходимое к месту работы.

Стоимость работ по выравниванию поверхностей

Стяжка пола, а также последующая установка напольного покрытия в помещениях осуществляется по доступным ценам. Стоимость 1 кв. м. вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Точная цена будет названа бригадиром после составления сметы. На проведение таких работ, как стяжка пола – стоимость и сроки зависят от следующих параметров:

  • площади комнаты, где выравнивают поверхность, например, 80 кв. м
  • типа раствора или материала
  • необходимости установки дополнительных систем и конструкций
  • стоимости расходных материалов

Заказывая на Юду устройство стяжки пола – цена обсуждается непосредственно с исполнителем. В прайс-листе на сайте можно посмотреть ориентировочные расценки на услуги специалистов. Чтобы заказать такую услугу, как стяжка пола (Москва), заполните заявку на этой странице и дождитесь ответных предложений от исполнителей.

Качественная и недорогая стяжка пола специалистами Юду будет произведена на выгодных для вас условиях.

Заливка бетонных полов в Уфе и Рб

 

 

СТЯЖКА (заливка )Пола в любых помещениях  в г.УФЕ по цене от 250 руб м2(зависит от объема,толщины).Под ключ от 750-1000 руб м2(готовый пол,можно класть ламинат).

Профессиональная стяжка  пола в Уфе во многом отличается от данной работы выполненной самостоятельно.

 Устройство цементной стяжки пола (бетонной) различной высоты всегда осуществляется с учетом пожеланий заказчика под четким контролем специалистов.

 

— Наши мастера выполняют все необходимые работы, начиная от демонтажа пола  и подготовки поверхности и заканчивая стяжкой полов в г.Уфа+ сделаем наливные полы БЕПЛАТНО !  ! . Вам остается принять объект и начать использование помещения по его непосредственному назначению.

— Цена выравнивания пола зависит от площади помещения, от сложности работ.средняя цена 250 руб за м2-Цена стяжки пола стоймость работ с материалом-от 600 руб м2

—  Цена наливных полов (выравнивание пола самовыравнивающейся смесью-100 руб за м2

 

 

 

Также работаем «под ключ»свои материалы  

 

Такой вид выравнивания как бетонная стяжка пола является своего рода глобальным мероприятием, устраняющим грубые нарушения поверхности пола, там где перепады требуют серьезного подхода. Такого же результата обычно достигают при выравнивании стен и потолка штукатуркой. Благодаря стяжке можно добиться идеально ровной гладкой поверхности, достаточно прочной, готовой к дальнейшим заключительным этапам: укладке плитки, настилу ламината, установке паркета и др.

Так уж вышло, что плиты перекрытия никогда не бывают ровными, из них выпирают железные арматуры, большой перепад высот в разных участках комнаты. Изготавливаются плиты таким образом, что дно залитого бетонной смесью формы получается гладкой, а внешняя сторона плиты — бугристая и с изъянами. Вот именно гладкая сторона и служит потолком в квартире, находящейся ниже, тогда как пол нуждается в последующей корректировке.

Обычно толщина стяжки достигает не менее 5 см., однако в случае если перепады высот поверхности значительные, толщина стяжки может достигать до 20 сантиметров. В этом случае будет большой расход смеси, чтобы уменьшить расход подсыпают керамзит. При чем действовать возможно двумя способами:

1— смешивать керамзит с основным раствором, таким образом получив керамзитобетон;

2.— использовать керамзит в качестве подложки, на которую заливается бетонная стяжка (такой способ улучшит звукоизоляцию).

Подготовка поверхности перед стяжкой

Для начала нужно удалить пыль, масляные пятна с поверхности, для этих целей существует специальный строительный пылесос, за его неимением можно воспользоваться веником. Если есть трещины стоит их замазать цементным раствором. После этого следует прогрунтовать пол, грунтовка препятствует появлению пыли и сильнее скрепит стяжку с бетонной плитой. А так же благодаря грунтованию можно избежать трескания стяжки.

Теперь, когда пол очищен, заделаны дырки и трещины, с которых может протечь стяжка, можно приступать к разметке. Для этих целей используется гидроуровень или лазерный уровень. Используя гидроуровень понадобится помощник. Один человек будет устанавливать первую колбу с водой и отмечать на стене метку, задающую уровень, а второй будет передвигаться с другой колбой и делать отметки по всему периметру комнаты, придерживаясь заданного уровня.

По окончанию разметки приступаем к установке маяков. Маяками называют профили, которые будут служить маяками для задания толщины слоя стяжки.

Маяки встречаются различной высоты, так что вы сможете приобрести маяки такой высоты, какой высотой планируете заливать стяжку. Заменить маяки можно любым негнущимся ровным материалом нужной длины.

Крепятся маяки параллельно друг другу строго по выставленному уровню. Здесь пригодиться реечный уровень. Как только вы справились с установкой маяков, можно приступать к их фиксации. Крепятся они цементным раствором, смешанным с алебастром. Последний имеет свойство быстро засыхать, тем самым ускоряется процесс завершения крепления маяков к полу.

Не следует устанавливать маяки слишком далеко друг от друга, это расстояние должно позволять опереть на два ближних маяка правила. Рейка-правила выравнивает раствор между двумя маяками.

 

После того, как весь раствор залит и выровнен правилой надо дать время на высыхание стяжки. Это может занять минимум две недели. Некоторые мастера на определенном этапе вынимают направляющие маяки, однако это делать не обязательно.

Здесь описаны лишь некоторые основные моменты при выравнивании пола бетонной стяжкой. Более подробной технологией и строительным инструментом, необходимым при стяжке оснащены мастера . Накопив большой опыт в сфере строительных работ, мы предлагаем вам воспользоваться нашими услугами по ремонту и отделке квартир в городе Уфа, наш контактный телефон 8-927-239-23-80

Сколько стоит залить стяжку – частные расценки — Промышленные полы, заказать наливной промышленный пол в Москве

Цена заливки пола под ключ с применением высококачественных материалов от нашей компании в Москве доступная. Сколько стоит залить стяжку, расценки на устройство чернового бетонного пола в квартире или частном доме вопрос сложный, зависящий от многих факторов. Бетонная стяжка пола представляет собой заливку песчано-цементного состава высотой 5-20 см. В состав бетона, в зависимости от метода работы, добавляются разного рода добавки.

В составе смеси может находиться щебенка, гранит или гранулы мрамора, а также различные песчаные фракции. Способ используется, чтобы выравнивать поверхности, сделать их прочными, а также, чтобы повысить уровень пола до требуемой высоты. Стоимость за монтаж 1м2 (один метр квадратный) бетонной стяжки в нашей фирме определяется по следующим критериям:

  1. Высота слоя, чем больше толщину надо залить, тем будет стоить стяжка из бетона.
  2. Тип каркасной арматуры под заливку, из какого стройматериала будет выполнен каркас, здесь учитывается сложность и сколько времени уйдет на работу.
  3. Тепло- и гидроизоляция — есть разные решения, устанавливать или нет, это зависит от желания потребителя.
  4. Наличие старого основания или другого материала – стоимость за демонтаж.

Сколько по прайсу будет стоить залить смесь зависит от метража, естественно 10 кв. м. и 100 м2 будут иметь разную цену за работу. Если вам надо забетонировать качественно — закажите услугу по телефон в Москве.

Залить стяжку недорого

По желанию заказчика по ходу ремонта в услугу могут быть включены дополнительные операции и переделки. Если в услугу включена финишная отделка, то наши мастера будут заливать с соблюдением нормативов и правил СНиП. Сколько в реальности стоит полностью залить готовую бетонную смесь, подскажет консультант компании в Москве. Стяжка, как и любой элемент из бетона, имеет высокую прочность, поэтому, если приходится демонтировать старый материал, то для этого понадобится некоторое время. В черновой вариант обычно добавляются грубые и крупные элементы, поэтому, если нужно, то поверх поверхность шлифуется либо мастера принимают решение залить чистовой пол. Стоимость за работы различается, сколько в цифрах стоит, будет указано в смете, в договорном соглашении.

Большую адгезию нижний слой имеет сразу после монтажа, поэтому с соблюдением положенного интервала проводится финишная отделка. Этапы:

  1. Подготовка основания.
  2. Разметка помещения и устройство маяков.
  3. Если потребуется армирование.
  4. Замешивание смеси и ее укладка.
  5. Выравнивание правилом.
  6. Затирка щелей.

В нашей команде достаточно высококвалифицированных мастеров, чтобы провести любого уровня сложности работы по бетонированию. Сколько ремонт стоит рассчитывается индивидуально. Мы готовы к сотрудничеству как с физлицами, так и с юридическими лицами. На каждом нашем объекте задействованы профи, за которыми закреплен инженер. Мы выполняем заказы в срок по договору по самым разумным ценам в столице. Если интересно, сколько стоит залить стяжку — обратитесь к менеджеру компании.

Сколько стоит заказать и залить у нас

Наша фирма предоставляет заказчикам бесплатные консультации по выбору стройматериала, методиках ремонта, сроках. В стоимость не входит выбор клиента определенных стройматериалов. Нам платят только за заливку, но наши клиенты должны понимать, что сами правильный выбор стройматериалов сделать не смогут. Поэтому звоните нам, и мы даем гарантию, что цена услуги будет оправдана. Узнав ориентировочную стоимость, вы уже сможете рассчитывать на определенную сумму, накопить её и сделать черновой ремонт.

Если вы никогда не сталкивались с стройкой, то за стяжку лучше не браться – вряд ли сами вы сделаете качественное, надежное и ровное покрытие. Лучше доверьте этот кропотливый процесс профи – они помогут вам и стройматериалы подобрать, и применить их по минимуму. Консультация бесплатно.

Стоимость стяжки пола и цена штукатурки от ЦСРСтрой: штукатурка стен и стяжка

Стоимость стяжки и штукатурки интересует всех, кому требуется сделать ремонт жилой или коммерческой недвижимости. Благоустройство офиса, дома, квартиры, даже отдельной комнаты – это всегда большой расход времени и денежных средств, значительную часть которых нужно потратить на выравнивание поверхностей пола, стен и потолка. Компания ООО «ЦЕНТР-СТРОЙ» выполнит для вас эти работы по ценам, которые являются одними из самых приемлемых в СПб. С качеством выполненных нами проектов можно познакомиться по фото штукатурных работ и стяжки, представленных на сайте. А от чего зависят расценки на штукатурку и на стяжку, и как осуществить их максимально дешево сейчас разберемся.

Штукатурка: цена в СПб может быть разной

Хорошо выполненная штукатурка – залог того, что поверхности будут ровными и гладкими, а также того, что они останутся такими при неоднократной смене покрытия. За что же нужно будет заплатить, чтобы получить такое «удовольствие»? Статей расходов две – используемые материалы и услуги мастеров. Стоимость штукатурной смеси напрямую зависит от:

  • Ее основного компонента — смеси. Состав для внутренних работ дешевле, чем предназначенный для фасада. Самые дорогие – декоративные растворы.
  • Раскрученности бренда. Смесь знаменитой марки (например, Knauf) всегда можно заменить отечественным аналогом, который подходит условиям использования.

Когда выполняется штукатурка, цена (СПб) ее укладки зависит также от:

  • Основания (деревянное, кирпичное, бетонное и т.д.), по которому она наносится.
  • Наличия углов, ниш и других архитектурных элементов.
  • Необходимости осуществлять высотные работы.
  • Расположения поверхности (внутри или снаружи помещения).
  • Количества наносимых слоев (толщина одного – 10-20 мм).
  • Применения маяков и сетки.

Кроме этого, когда осуществляется монтаж (укладка) штукатурки, цена работы повышается при необходимости поднимать материалы на нужный этаж (если не работает лифт, эта услуга будет дороже), использовать тонирующие пигменты при получении смеси или лессирующие покрытия. А вот стоит само машинное оштукатуривание, которое качественно выполняют мастера нашей компании, примерно в 2 раза дешевле, чем его изготовление вручную.

Стоимость стяжки: ценообразующие факторы

Наличие разнообразных строительных материалов и стяжечных технологий, а также огромное количество компаний и организаций, предлагающих услуги по стяжке полов, сделало конечную стоимость выравнивания напольной поверхности очень разной. Нужно знать, если вас интересует, во сколько обойдется устройство стяжки, цена ее зависит от:

  • Площади пола.
  • Толщины покрытия, т.е. от необходимого количества материалов (по существующим нормам и стандартам высота стяжки не должна быть менее 4 см).
  • Цены используемых материалов.
  • Необходимости дополнительного пласта раствора, который требуется, чтобы выровнять основание до одного уровня перед нанесением основного слоя.
  • Потребности в оборудовании звуко- и теплоизоляции.
  • Расположения объекта и его этажности (доставка материалов – одна из статей расходов).
  • Срочности выполнения работ.

Конечная стоимость изменится в сторону увеличения, если нужно будет выполнить такие дополнительные услуги, как демонтирование старого покрытия и вывоз мусора.

Расценки на стяжку и штукатурку выгодны при сотрудничестве с ООО «ЦЕНТР-СТРОЙ»

Если вы отдадите предпочтение нашей компании, для вас будут выполнены механизированные штукатурка и полусухая укладка (монтаж) стяжки, цена которых доступная каждому, а преимущества (оперативность выполнения, высокая скорость высыхания, идеальная гладкость покрытия и пр.) – бесспорны. Кроме этого, специалисты компании ООО «ЦЕНТР-СТРОЙ» при бесплатном выезде к заказчикам осуществляют:

  • Анализ предстяжечного состояния пола и поверхностей, подлежащих оштукатуриванию.
  • Выбор самых оптимальных для данного объекта материалов.
  • Необходимые замеры.
  • Определение примерного количества требуемых стройматериалов.
  • Составление перечня работ, позволяющих создать действительно качественное покрытие.
  • Расчет стоимости всей услуги.

В любом случае, если вам необходимо устройство штукатурки или стяжка, цена (СПб это или другой город региона) их должна быть вторичной. Главное, чтобы эти ответственные работы были выполнены максимально качественно. А это значит, что следует обратиться к квалифицированным и опытным специалистам, владеющим современными технологиями, имеющим специализированное оборудование, использующим надежные материалы. Всем этим требованиям отвечает коллектив нашей компании, который прямо сейчас ждет вашего заказа по телефону 8 (911) 739-10-36.

2021 Стоимость ремонта деревянного пола: песок и пятно

Стоимость ремонта деревянного пола

Стоимость ремонта деревянного пола составляет от до 3–8 долларов за квадратный фут в зависимости от того, что вам нужно сделать, и используемого метода. Расположение, доступность и состояние больше всего влияют на цену. Вы также можете выбрать один из двух методов, в том числе:

  • Традиционные методы, как правило, обходятся от 3 до 6 долларов за квадратный фут , включая перемещение мебели, шлифовку, повторное покрытие и очистку.
  • Беспыльные методы обычно стоят от 5 до 8 долларов за квадратный фут. Pro используют современные промышленные пылесосы, чтобы убрать пыль с остальной части вашего дома.
Найдите ближайших к вам профессионалов в реставрации твердых пород дерева

Стоимость шлифовки и повторной отделки паркетных полов

«Если вы инвестируете в проект полной шлифовки и отделки пола, вы можете использовать морилку совершенно другого цвета. Это отличная возможность изменить внешний вид напольных покрытий, например, от темных, теплых и традиционных до светлых, воздушных и современных.» Дэн Диклерико, специалист по стратегии умного дома и эксперт по дому.

Шлифовка полов из твердых пород древесины стоит долларов США от 0,50 до 3,00 долларов за квадратный фут . Средняя комната размером 12 x 14 футов будет стоить от 80 до 500 долларов в зависимости от того, сколько проходов ей нужно. и район, в котором вы живете.

Независимо от состояния, вы всегда захотите начать с шлифовки. Хотя окрашивание и даже восковая обработка могут быть выполнимыми шагами, сделанными своими руками, не пытайтесь выполнять эту часть самостоятельно. Неопытность может означать испортить ваш пол и дорого обойтись вам вдвое больше, чтобы установить новый.

Стоимость окрашивания деревянных полов

После шлифовки потребуется дополнительно от до 3 долларов за квадратный фут для окрашивания полов. Цены варьируются как из-за разницы в оплате труда, так и из-за качества морилки, которую вы используете.

Если вам нравится цвет ваших полов, пропустите этот шаг. Обычно требуется несколько применений в дополнение к шлифованию или использованию стальной ваты между слоями.

Перекрытие стоит от 1 до 2 долларов за квадратный фут , что немного меньше, чем от 3 до 5 долларов за квадратный фут средней стоимости ремонтных работ.При повторном покрытии не нужно шлифовать, вы экономите сотни. Он отлично подходит для ровных полов, на которых не должно быть слишком много царапин или вмятин.

Полиуретан, наиболее распространенный тип покрытия, сопротивляется почти всему и выдерживает интенсивное движение. Они бывают двух типов:

  • На масляной основе: 20-40 долларов за галлон. Со временем он станет янтарным. Для высыхания требуется около 24 часов, и с этим типом отделки легко исправить ошибки в процессе.
  • На водной основе: 25-50 долларов за галлон. Он останется прозрачным, сохраняя цвет древесины с течением времени. Отделка на водной основе сохнет быстрее, что может быть преимуществом, если есть ограничение по времени или крайний срок.

Реже после кислотного отверждения получается исключительно прочное покрытие в результате двухэтапного процесса. В качестве бонуса кислотно-отвержденные лаки высыхают очень быстро, поэтому можно нанести два слоя за один день. Однако большинство брендов выделяют летучий запах, который заставляет вас покинуть дом до тех пор, пока он не закончится.

Поговорите со своим местным подрядчиком, чтобы узнать, что лучше всего подходит для вашего района и породы древесины.Но сначала изучите различные виды прочной отделки деревянного пола, прежде чем позвонить.

Сравните расценки на повторное покрытие ваших деревянных полов

Стоимость повторного покрытия деревянных полов по типу

Вы заплатите где-то от от 1000 до 4000 долларов за большинство повторных покрытий из твердых пород дерева. Тип древесины лиственных пород не влияет на стоимость повторной полировки. Процессы, инструменты, химикаты и время остаются неизменными для всех типов твердой древесины.

Стоимость полировки дубовых полов

Стоимость полировки дубовых полов не отличается от любой другой твердой древесины. Дубовые, вишневые и другие типы обычных деревянных полов стоят от 3 до 5 долларов за квадратный фут в среднем на повторную отделку.

Реставрация паркетных полов Стоимость

Реставрация паркетных полов стоит точно так же, как и любой другой деревянный пол. Тем не менее, обычно вы можете выполнить лишь легкую шлифовку большинства из них со слоем износа 2 миллиметра или меньше. Высококачественные полы с толстыми слоями износа можно подвергнуть глубокой шлифовке для удаления зазубрин.

Не пытайтесь сделать это своими руками.Полностью из натуральной твердой древесины легко испортить. Еще проще испортить паркетный пол с помощью шлифовальной машинки.

Стоимость ремонта паркетных полов

Ремонт паркетных полов стоит столько же, сколько и любой другой паркетный пол, или где-то около от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Вам понадобится профессионал, так как волокна идут в разные стороны, испортить паркетный пол немного легче, чем при традиционном дизайне.

Зачем ремонтировать, а не заменять?

Когда вы посмотрите на все царапины и следы на паркетном полу, которые нужно отремонтировать, вы можете подумать, что их легче заменить, чем тратить время на повторную полировку.Однако повторная полировка дает много преимуществ. К ним относятся:

  • Стоимость: Замена стоит в 2-3 раза больше, чем ремонт. Стоимость установки деревянного пола примерно на долларов США на 2000–7000 долларов США на больше, чем на повторную отделку.
  • Ремонт деревянных полов стоит от 400 до 1400 долларов. Повторная окраска часто может избавить от необходимости ремонта, сэкономив даже больше. Даже если вам необходимо это исправить, часто все равно дешевле починить и отполировать, чем заменить.
  • Качество: Если это высококачественное натуральное дерево, то вы должны сделать его долговечным, если сможете.

В некоторых случаях вам потребуется заменить, а не отполировать заново:

  • Повреждение водой и структурная целостность: Сильное повреждение водой и проблемы с основанием пола требуют ремонта и замены.
  • Экологически ответственные обновления: Если вы хотите перейти на возобновляемую древесину, если существующие полы готовы к замене.В противном случае более рационально сохранить существующие материалы.
  • Слишком тонкий: При определенной толщине повторная полировка невозможна, и вам потребуется замена.
Найдите местных специалистов по отделке деревянных полов

Стоимость отделки деревянных полов на квадратный фут

Размер комнаты Квадратные футы Средняя стоимость
9015 200 — 350 долларов *
10×10 100 300 — 500 долларов
12×12 144 450 — 750 долларов
16×16 256 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 400 1200–2000 долларов
24×24 576 1750–2900 долларов

* Для небольших помещений диапазон затрат, как правило, слишком высок, чтобы покрыть накладные расходы профессионалов, такие как топливо и страховка, которые остаются неизменными от размера проекта.

Стоимость ширмы или полировки деревянных полов

Полировка, также называемая просеиванием, обычно стоит около от 1 до 2,50 долларов за квадратный фут , на общую сумму от 200 до 250 долларов для завершения слегка изношенной комнаты размером 15×15 футов или 225 квадратных метров. ноги.

Грохоты представляют собой шлифовальные диски, устойчивые к засорению, и в процессе грохочения покрытие пола удаляется, не врезаясь в саму древесину. Этот шаг следует выполнять только на полу с полиуретановым покрытием без воска.Экранирование может происходить только в том случае, если покрытие пола изношено, поцарапано или потускнело, но древесина под ним не была повреждена или покрыта пятнами.

Стоимость полировки паркетных полов

Средняя стоимость полировки паркетных полов составляет от от 100 до 300 долларов , что делает их отличным самостоятельным проектом. Для полировки используется средство для полировки, специально разработанное для деревянных полов. Одевается вручную с помощью швабры. Самостоятельно можно сделать за от 50 до 100 долларов. Один только продукт стоит от 20 до 50 долларов за галлон. Вам также понадобится швабра, метла и, желательно, швабра для пыли с плоской головкой из микрофибры.

Если вы не хотите брать на себя эту задачу самостоятельно, найдите местного профессионала в области напольных покрытий, чтобы отполировать ваши полы.

Некоторые из наиболее распространенных факторов, которые увеличивают стоимость проекта повторной отделки, включают:

  • Экзотическая древесина: Некоторые экзотические породы древесины будут иметь экстремальную реакцию при изменении уровня влажности, в то время как другие могут полироваться во время шлифования из-за своей твердости.
  • Увеличенная площадь: Конечно, чем больше квадратных футов включено в проект, тем больше он будет стоить.Стоимость ремонта средней комнаты 15×15 (225 квадратных футов) составляет от 675 до 1125 долларов , или где-то от от 3 до 5 долларов за квадратный фут.
  • Качество предыдущей отделки: Если отделка плохая, ее необходимо полностью удалить, отшлифовать и отшлифовать заново.
  • Лестница: Ремонт лестницы требует дополнительных затрат, обычно от 25 до 45 долларов за ступеньку.
Получите расценки на свой проект по ремонту лиственных пород

Стоимость ремонта деревянных полов DIY

Если вы выберете путь «сделай сам», вы можете заплатить только от 500 до 1000 долларов за ремонт полов .Но это не самая лучшая работа своими руками. Отсутствие опыта работы с шлифовальной машиной или отделочными материалами может легко и быстро испортить паркетный пол. За замену пола вы заплатите в два-три раза больше, чем вам пришлось бы нанять профессионала.

Это связано с множеством рисков и потенциальных скрытых затрат. Например, многократная шлифовка пола приводит к тому, что в конечном итоге он становится слишком тонким для повторной отделки. В этот момент замените его. Вы должны помнить об этих опасностях, прежде чем приступить к ремонтной окраске своими руками.

Стоимость аренды шлифовальной машины для полов

Цены на шлифовальную машину немного различаются в зависимости от места, но вы можете рассчитывать заплатить около 60 долларов в день. Однако легко испортить пол без соответствующего опыта или подготовки. Если вам нужно заниматься своими руками, подумайте о найме для этого шага.

  • Коммерческие барабанные шлифовальные машины для полов стоят 50-80 долларов в день .
  • Ожидайте полную аренду на выходные за 100–200 долларов.

Другие затраты на самостоятельную работу

Помимо очевидной шлифовальной машины, вам понадобится еще немало других вещей, перечисленных в таблице ниже.

100155

$ 6015 оба шлифовальных станка

9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015 9015

Профи отделки твердых пород древесины

Сделай сам vs.Возьмите напрокат Hardwood Refinishing Pro

Все проекты по благоустройству дома своими руками сопряжены с риском, и ремонт деревянных полов не исключение. Если все будет сделано неправильно, домовладельцы могут в конечном итоге выдолбить полы, что приведет к тому, что они заплатят в 2–3 раза больше, чем профессионал. Некоторые другие риски включают:

  • Оставление неоднородного рисунка царапин на ленточной шлифовальной машине.
  • Ничего не достаю из пола из-за возраста.
  • Отсутствие финиша до начала шлифования.
  • Не заполняет щели между древесиной твердых пород.
  • Тратить больше денег, чем ожидалось, на дополнительный ремонт или повторную окраску.

Из-за хрупкости деревянных полов и необходимости выполнить проект правильно, не допуская ошибок и не вызывая повреждений, повторная отделка деревянных полов — это работа, которую обычно лучше доверить профессионалам. Возьмите напрокат мастера по ремонту деревянных полов рядом с вами сегодня, чтобы сделать работу правильно с первого раза.

Вопросы, которые следует задать подрядчику по деревянным настилам

Обязательно спросите своего подрядчика о нескольких вещах, прежде чем нанимать его.Обязательно спросите:

  • Какой у вас опыт ремонта полов?
  • У вас есть рекомендации?
  • Сколько рабочих потребуется, чтобы выполнить работу?
  • Кто будет делать работу?
  • Сколько времени займет работа?
  • Включена ли перевозка мебели или домовладельцу необходимо сделать это заранее?
  • Как проходит очистка от пыли и мусора?
  • Какие условия оплаты?

Дешевле отремонтировать или заменить паркетный пол?

Ремонт пола будет стоить в среднем вдвое дешевле, чем полная их замена.

Сколько времени нужно, чтобы отшлифовать и отполировать паркетный пол?

На повторную отделку пола потребуется около 5 часов на каждые 100 квадратных футов пола. Это также зависит от сложности макета и текущего состояния.

Можно ли отполировать пол без шлифовки?

Невозможно правильно отремонтировать пол без шлифовки. Чтобы сделать это правильно, нужно удалить все слои старой отделки и разгладить поверхность для подготовки к новой отделке.Однако вы можете повторно покрыть пол в хорошей форме, чтобы добавить ему слой защиты, без предварительной шлифовки.

Остались вопросы по поводу ремонта паркетного пола?

Почему квартиры на верхнем этаже дороже? (8 причин)

Если вы ищете квартиру, вы, должно быть, заметили, что в квартирах более высокого уровня обычно также немного выше арендная плата.

Почему? И стоит ли этого более высокая арендная плата?

Это то, что мы рассмотрели в этой статье.

8 причин, почему квартиры на верхнем этаже дороже

При аренде новой квартиры в игру вступает ряд факторов. На стоимость аренды влияет множество факторов, от района до размера квартиры, типа контракта, страхования имущества, коммунальных услуг и удобств.

Но знаете ли вы, что выбранный вами номер этажа также играет важную роль при определении стоимости квартиры?

Прокрутите вниз, чтобы ознакомиться с 8 основными причинами, по которым квартиры на верхнем этаже обычно дороже остальных.

1. Панорамные виды

Одна из самых желанных особенностей квартир на верхнем этаже или апартаментов на более высоких уровнях — это панорамный вид на пейзаж.

Однако важно отметить, что вид во многом зависит от местности.

Тем не менее, из большинства квартир на верхнем этаже открывается лучший вид. Ваш балкон может стать вашей личной выходкой.

Даже если в квартире нет террасы или балкона, вид из окон поможет вам расслабиться и расслабиться.

Прекрасный вид на окружающий пейзаж — это роскошь, которую вряд ли встретишь в квартире на более низком уровне.

Однако имейте в виду, что в некоторых случаях вы можете получить желаемый вид из квартир на этажах среднего уровня.

Итак, если вы рассматриваете апартаменты на верхнем этаже только из-за красивого вида, вы можете также проверить апартаменты на средних уровнях.

Возможно, вы сможете получить более или менее такой же вид, а также сэкономить серьезные деньги!

2.Частный образ жизни

Если конфиденциальность находится в вашем списке приоритетов, вам следует подумать о покупке квартиры на верхнем этаже. Это потому, что апартаменты на верхнем этаже предлагают полную конфиденциальность и мирный и уединенный образ жизни.

Проживание в квартире на нижнем уровне означает, что люди могут постоянно проходить мимо вашей квартиры, чтобы добраться до лифта, вестибюля, офиса управления и т. Д.

Однако это не относится к квартирам на верхнем этаже. Верхний этаж обычно более изолирован и принимает меньше всего пешеходов.

Никто, кроме ваших ближайших соседей, не будет иметь дела на вашем этаже. Таким образом, вы можете вести более личный образ жизни.

3. Более безопасный

Квартиры на последнем этаже, как правило, меньше всего подвержены кражам и преступлениям. Чем выше вы поднимаетесь, тем труднее попасть в квартиру.

Кроме того, проживание в квартире на верхнем этаже означает, что вам придется спуститься до первого этажа, прежде чем вы сможете покинуть здание.

Следовательно, ваша квартира не будет легкой добычей.Потенциальные грабители не могут просто сделать несколько шагов, чтобы добраться до вашей квартиры, когда вы живете на верхнем этаже.

Удаленность от входа и выхода из здания дает квартирам на верхнем этаже преимущество с точки зрения безопасности по сравнению с квартирами на первом или нижнем этажах.

Более того, конфиденциальность неразрывно связана с безопасностью. Как уже говорилось выше, квартиры на верхнем этаже более уединенные, и посторонний персонал практически не имеет доступа к этажу.

Чем меньше людей проезжает мимо вашей квартиры ежедневно, тем меньше вероятность быть ограбленной.

4. Меньше уличного шума

Может быть очень трудно расслабиться и расслабиться, если ты не можешь убежать от шума.

От болтовни прохожих и шумных животных до шума транспорта — многое может нарушить ваш покой дома, когда вы живете на первом или нижнем этаже.

К счастью, апартаменты на верхнем этаже не сталкиваются с этой проблемой.

Чем дальше от земли, тем меньше шума доносится до вашего дома. Квартиры на верхнем этаже обычно удивительно тихие и спокойные.

Единственный звук, который вы можете услышать, — это легкий свист вечернего или утреннего бриза.

Отсутствие шума — очень желанная характеристика, поскольку она необходима для душевного спокойствия и даже хорошего сна.

Ваш дом — это ваше убежище, поэтому убедитесь, что в нем достаточно тихо, чтобы помочь вам расслабиться и расслабиться. Многие люди на нижних этажах выбирают звукоизоляцию и шумоподавление окон, дверей и т. Д.

Однако это не самый подходящий вариант, когда вы временно снимаете квартиру.К тому же затраты на звукоизоляцию вашей квартиры могут быстро возрасти.

Следовательно, лучшим решением будет выбрать квартиру на верхнем этаже.

 Также прочтите: Как звукоизолировать дверь квартиры? 

5. Лучшая вентиляция

Отличная вентиляция — еще одно преимущество, которое характерно только для квартир на верхних этажах, особенно для квартир на верхнем этаже.

Квартиры на верхнем этаже в целом более просторные, чем остальные.

Открытие единственного окна в квартире позволит вытекать застоявшемуся воздуху и наполнить ваш дом свежим воздухом за считанные минуты.Кроме того, вдали от городского шума и загрязнения воздуха воздух становится чище, когда вы поднимаетесь выше.

Важно отметить, что чистый и свежий воздух полезен для здоровья, а плохая вентиляция приводит к серьезным последствиям для здоровья. Поэтому многие предпочитают жить в квартирах на верхних этажах.

Однако имейте в виду, что вентиляция в квартире также зависит от планировки квартиры и расположения дверей и окон.

Итак, убедитесь, что вы приняли во внимание эти факторы, прежде чем подписывать контракт, если вентиляция имеет высокий приоритет.

6. Теплая и уютная атмосфера

Если вы уделяли внимание естествознанию в средней школе, вы должны знать, что жар всегда нарастает.

Это может принести вам большую пользу в зимние месяцы, поскольку тепло, вырабатываемое печами в квартирах ниже ваших, будет подниматься через пол, чтобы сохранить вашу квартиру теплой и уютной.

Кроме того, тепло, производимое печами ваших товарищей по квартирам, поможет значительно снизить ваши счета за коммунальные услуги.

Нет ничего лучше, чем насладиться уютной зимой и при этом сэкономить деньги.Итак, убавьте тепло в своей квартире и позвольте соседям держать ваше место поджаренным!

7. Воздействие естественного света

Квартиры на верхнем этаже залиты естественным светом. Это одна из самых заметных и привлекательных черт квартир на верхних этажах.

Наряду с беспрепятственным обзором приходит беспрепятственный естественный свет, который можно использовать для освещения квартиры в дневное время.

Время, проведенное при естественном освещении, — приятное отличие от того, чтобы проводить все время при искусственном освещении.

Воздействие естественного света поднимет вам настроение и настроение и добавит уютной атмосферы в вашу квартиру. Кроме того, теплый солнечный свет поможет вам сохранить тепло в квартире в зимние дни.

Но это еще не все — естественный свет также поможет вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Многие жители верхних этажей днем ​​используют только естественное освещение. Это помогает снизить общие затраты на электроэнергию.

8. Меньше вредителей и зверей

Никто не любит бороться с надоедливыми насекомыми и грызунами в домашних условиях.К счастью, если вы выберете квартиру на верхнем этаже, вам больше не придется беспокоиться об этих незваных гостях.

Жуки и грызуны любят держаться возле земли, так как они могут легко находить источники пищи на земле.

Чем выше они поднимаются, тем меньше становится источников пищи. Кроме того, они подвергаются воздействию элементов природы, которые усложняют выживание.

В результате они предпочитают квартиры, расположенные ближе к земле.

В результате квартиры на верхнем этаже менее уязвимы для насекомых, вредителей и грызунов, включая тараканов, комаров, муравьев, мышей, крыс и т. Д.

Нижняя сторона квартиры верхнего этажа

Квартиры на верхнем этаже имеют ряд преимуществ по сравнению с квартирами на первом или нижнем этаже.

Однако это не значит, что у квартир на верхнем этаже нет недостатка. Самый очевидный недостаток — более высокая стоимость.

Но это еще не все. Вот некоторые недостатки проживания на последнем этаже.

1. Проблемы доступности

Квартиры на верхнем этаже менее доступны. Это и благо, и проклятие. Хотя низкая доступность обеспечивает большую безопасность и конфиденциальность, это также означает, что вам нужно больше времени, чтобы войти в здание и выйти из него.

Это может быть проблемой, если кому-то нужно быстро попасть в квартиру в случае неотложной медицинской помощи.

Кроме того, так как до квартиры труднее добраться, вам может быть трудно перевозить вещи на верхний этаж и обратно, когда вы въезжаете или выезжаете из квартиры.

2. Труднее эвакуироваться в чрезвычайных ситуациях

Лифты часто закрываются в случае чрезвычайной ситуации, например, при пожаре или стихийном бедствии.

Людям рекомендуется пользоваться лестницей.Однако это может стать проблемой, когда вы живете на верхнем этаже. Чем выше вы находитесь в здании, тем больше времени у вас уйдет на эвакуацию.

3. Дополнительные расходы на охлаждение

Из-за повышения температуры в летнее время ваша квартира может быстро нагреваться.

В результате вам, возможно, придется нести дополнительные расходы на охлаждение, чтобы ваш дом оставался прохладным в жаркие месяцы года.

Итог

Выбор пола, на котором вы хотите жить, зависит от личных предпочтений.

Тем не менее, нельзя отрицать, что квартиры на верхнем этаже имеют несколько плюсов, которые могут не иметь квартиры на нижнем и нижнем этажах. В конце концов, более высокая стоимость того стоит!

Другие статьи, которые могут вам понравиться:

Преобразование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам нужно учитывать, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.


Что нужно учитывать при проектировании подвальной квартиры


Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании.Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».

Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли подвальные квартиры по месту вашего проживания? Уточните в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале.Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру

При создании квартиры в подвале определение бюджета является важным начальным шагом. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране расходы на реконструкцию подвала составляют 19 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить гораздо дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете ожидать, что потратите гораздо меньше, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.


Проектирование квартиры на цокольном этаже


Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить ваше время на возведение новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет — план этажа с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который послужит основой для вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично в вашем районе.

Абсолютно необходимых комнат для подвальной квартиры:

  • Гостиная
  • Кухня
  • Ванная комната с туалетом
  • Спальня
  • Обеденная зона
  • Гардероб и кладовая

Проконсультироваться с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы помочь выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.


Начните проект переоборудования подвала


Основные этапы преобразования подвала в квартиру

  1. Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры на цокольном этаже есть внешний вход, отдельный от дома.
  2. Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
  3. Включение отопления и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
  4. Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
  5. Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным подвалом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.

Начинаете с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.


Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале


Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она по-прежнему является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги и наводнений, поэтому важно подумать о водонепроницаемом покрытии пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.

Мишель Баричелло | Flooring Inc.

Если вы собираетесь укладывать паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вам лучше выбрать паркет из твердых пород дерева.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и эффективным напольным покрытием для подвального помещения будет ламинат, соединяемый защелками. Вы должны положить пластиковый пароизоляционный слой на бетон, а поверх него положить ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная комната и гостиная, была бы полезна специальная прачечная, даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет и встроенная микроволновая печь.

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

Даже если вам кажется, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, который проникает через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным явлением, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры важна, если вы планируете использовать это пространство в качестве Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Тем не менее, вы должны помнить, что ваша мебель может иметь несколько царапин и вмятин.


Как сдать квартиру в подвале


Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира в аренду, пора начать поиск арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

После того, как у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с объявлениями вместе с уникальным описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили указанные выше действия, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.

Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру — правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:

Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Если у вас случился несчастный случай с соседом наверху и его протекающей техникой, вы пережили последствия прорыва трубы в ванной или пострадали от стихийного бедствия, вы, вероятно, столкнетесь с повреждением воды в ваша квартира.Как съемщик, вы хотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении ущерба, причиненного водой. Повреждение водой может случиться с кем угодно в любой арендуемой квартире, так что лучше быть готовым!

Возможные причины повреждения водой

В вашей квартире есть множество возможностей и источников повреждения водой. На что следует обратить внимание:

.

  • Переливная ванна
  • Потолки протекающие
  • Протекает холодильник
  • Затопленный туалет
  • Труба сломана

Большинство проблем, связанных с водой, возникает из-за неисправной техники, сломанных труб или забывчивых соседей (если вы сами не забывчивый арендатор).Хотя в вашей квартире может быть переливная ванна, которая наносит ущерб вашей ванной комнате, это также может произойти в блоке над вами. То же самое и с вашей или их неисправной техникой и сломанными трубами, которые могут вызвать утечки, повредить ваши вещи и привести к появлению плесени или грибка в вашей квартире (если с ними не позаботиться должным образом) — не говоря уже о неприглядных пятнах на потолке или деформированные паркетные полы. Ой!

Ущерб, нанесенный водой в результате стихийных бедствий

Есть совсем другая, более серьезная ситуация, в которой вы можете оказаться — наводнение и повреждение водой из-за стихийного бедствия.Возможно, в вашем районе был ураган (обычно затрагивающий прибрежные районы в сезон ураганов — июнь-ноябрь), и ваша квартира на нижнем уровне затоплена. Это пугающая ситуация, к которой вам следует подготовиться. Прежде всего, не забудьте получить полис страхования от наводнения отдельно от основного страхового полиса съемщика, прежде чем переехать в квартиру. Таким образом, вы будете защищены в случае стихийного бедствия и никоим образом не будете нести ответственность за ущерб, нанесенный вашим вещам.В этом случае вы не несете ответственности за повреждение конструкции квартиры. Как правило, это всегда будет обязанностью управляющего недвижимостью или арендодателя.

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Ущерб, причиненный водой, может быть непредсказуемым, поэтому важно знать свои права арендатора, если это станет вашей реальностью. В вашем договоре аренды должен быть раздел, посвященный затоплению, повреждению водой или утечкам, поэтому внимательно прочтите договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт в соответствии с вашими конкретными условиями аренды.

Страхование арендаторов

Если у вас есть страховка арендатора, а она должна быть у вас, то ваш страховой полис арендатора покроет расходы на замену вашего имущества, поврежденного в результате аварии на воде. Ущерб реальной конструкции квартиры может быть покрыт не вашим страховым полисом съемщика, а управляющим имуществом или домовладельцем. Внимательно прочтите свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что не покрывается в случае повреждения водой.

Например, если ваш потолок протекает из-за сломанной трубы, и она капает на ваш телевизор, разрушая его, то страховой полис арендатора, скорее всего, оплатит ваш поврежденный предмет.Если ваш туалет переполнится (не по вашей вине) и повредит любое ваше имущество, то ваш страховой полис, скорее всего, покроет это. Однако, если вы имеете дело с затопленной квартирой, а не просто с основным ущербом от воды, вам понадобится отдельный полис страхования от наводнения, чтобы защитить вас от этих затрат.

Управляющий недвижимостью или арендодатель

Если повреждение вашей квартиры водой вызвано не вашей халатностью, то управляющий имуществом или домовладелец, скорее всего, несет ответственность за устранение любых структурных повреждений квартиры.Например, если ваш туалет затопляет (опять же, не по вашей вине) и повреждает пол в вашей ванной комнате, тогда управляющий недвижимостью или домовладелец должны заменить плитку, чтобы сохранить жилое помещение.

Если ваш холодильник протекает на вашей кухне и повреждает паркетные полы, тогда управляющий недвижимостью или домовладелец также должны будут заменить пол в этом сценарии. Ваш управляющий недвижимостью будет нести ответственность за этот ремонт, но только в том случае, если вы немедленно уведомите его с письменным уведомлением о проблеме.

Арендатор

Если повреждение водой произошло из-за вашей халатности, то вы (арендатор) можете иметь дело с другим сценарием, при котором вы или ваша страховка арендатора будете нести ответственность за причиненный вами ущерб. Допустим, ваш унитаз затоплен из-за того, что он неоднократно забивался, и вы ничего не сделали для исправления ситуации, например, прочистили его или позвонили в сервисный центр за помощью, если не смогли это исправить. Если это так, то перелив произошел из-за вашей халатности, а это означает, что вы несете ответственность за нанесение ущерба собственности водой.Если управляющий имуществом или арендодатель возлагает на вас финансовую ответственность, вам может потребоваться подать иск о возмещении ответственности в страхование вашего арендатора, чтобы узнать, покроют ли они судебные издержки, а также подать иск о замене вашего поврежденного имущества.

Сосед

Возможно, ваш сосед наверху решил однажды ночью принять ванну, но засыпает и забывает выключить воду. Ванна затапливается и вызывает серьезную утечку в потолке, которая капает на пол, повреждая ваши вещи и пропитывая ковер.Это серьезная халатность со стороны другого арендатора, вашего соседа наверху. Ваша страховка арендатора покроет стоимость вашего имущества, но ущерб, нанесенный структуре квартиры, придется урегулировать между вашим соседом и управляющим имуществом или домовладельцем. Хотя это неприятная ситуация с вашей стороны, по крайней мере, вы не несете ответственности за ущерб! В любом случае ваш поврежденный ковер будет заменен (но сначала проверьте договор аренды), поэтому вам не придется беспокоиться о плесени или каких-либо других проблемах со здоровьем из-за повреждения водой.

Как справиться с последствиями повреждения водой

Следующие шаги после того, как вы определили, что в вашей квартире есть повреждение водой, — это выяснить, кто несет ответственность за ущерб и ремонт. Будь то вина управляющего имуществом, соседа или вас самих, ущерб должен быть устранен тем или иным способом.

Если у вас сломалась труба или неисправен прибор, то, скорее всего, ответственность несет управляющий имуществом. И поэтому они и сервисная бригада будут нести ответственность за ремонт.Если ответственность несет ваш сосед, то он / она и управляющий имуществом должны будут определить (в соответствии с законодательством штата и договором аренды), кто должен оплатить ремонт, но в любом случае ремонт будет выполнен. Если вы несете ответственность, то вам (и, возможно, вашей страховке арендатора) придется платить из своего кармана за ремонт, который будет выполняться командой технического обслуживания или сторонним поставщиком.

Однако определяющий фактор халатности действительно зависит от государства, в котором вы живете. Существует грань между ответственностью и освобождением от ответственности, с которой вы имеете дело, и в разных штатах действуют разные законы по этому вопросу.Если дело доходит до сломанной техники или труб, то управляющий должен будет отремонтировать эти предметы, чтобы квартира оставалась пригодной для проживания. Но это не означает, что они несут ответственность за ущерб. Это зависит от законов вашего штата, страхового полиса арендатора и договора аренды, поэтому обязательно проверьте все три из них, чтобы определить, кто несет ответственность за ущерб от воды и необходимый ремонт!

Опубликовано 9 августа 2019 г.

Что вы думаете?

284 ответа

Об авторе

Дом мечты библиофила: квартиры в Нью-Йорке со встроенными стеллажами и рекомендации по их заполнению!)

Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнакомьтесьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

92 Horatio Street через Corcoran Group

Спустя более шести месяцев после того, как Нью-Йорк был закрыт для сдерживания распространения пандемии коронавируса, жизнь все еще не вернулась к нормальной жизни после тщательно поэтапного открытия.Парад в честь Дня Колумба был отменен вместо виртуального празднования. Праздник Хэллоуина в деревне также был отменен, и ожидается, что Бродвей останется темным до мая 2021 года.

Если когда-либо и было время остаться дома с хорошей книгой, то это было именно оно. Публичная библиотека Нью-Йорка предлагает услуги по доставке из избранных мест, и жители Нью-Йорка могут наслаждаться цифровой коллекцией библиотеки и программами из дома. Когда мы смотрим на квартиры в Нью-Йорке со встроенными стеллажами, чтобы угодить даже самым большим книжным червям, мы также будем рекомендовать городские книги.От переоборудования центра города до классики Верхнего Ист-Сайда, от литературной классики до триллеров и романсов — каждый найдет себе занятие по душе.

Башня Карнеги-Хилл через группу Corcoran

Из объявления:
Мы не пожалели средств на этот продуманный ремонт.
От полностью загруженной кухни шеф-повара с окнами до специально встроенных шкафов по всей резиденции — этот дом обеспечивает превосходную функциональность и стиль. Высококачественная бытовая техника незаметно украшает кухню, включая, помимо прочего, холодильник для вина Sub-Zero, холодильник Sub-Zero, линейку Miele и посудомоечную машину Bosch.

Расширенная барная стойка предлагает дополнительные места для 4 человек, создавая плавный переход в просторную гостиную.
Широкие паркетные полы обращают внимание на стены окон. Из гостиной изысканные двойные карманные двери ведут в главную спальню с полностью обновленной ванной комнатой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

331 Восточная 8-я улица через Corcoran Group

Из объявления:
В этом Ист-Виллидж, кажется, всегда светит солнце, чердак, полный этаж, две спальни, две ванные, дом в кондоминиуме! Наслаждайтесь готовкой на великолепной открытой кухне от шеф-повара, оснащенной новейшей техникой, холодильником Sub-Zero и плитой Viking!
Обильная деревянная мебель и великолепные каменные столешницы добавляют красоты и функциональности, которые доставят удовольствие любому шеф-повару!

Достаточно места, чтобы развлечься или просто расслабиться и провести тихий вечер дома.Просторный большой зал украшен большими окнами, через которые проникает солнце, и прекрасным балконом Джульетты, на котором достаточно места, чтобы вырастить свои собственные свежие садовые удовольствия!
Две просторные спальни и две ванные комнаты ждут вас на северной стороне этого дома. См. План этажа и подробную информацию здесь.

39 Восточная 79-я улица через Брауна Харриса Стивенса

Из объявления:
Этот величественный, прекрасно спланированный, высокий и светлый довоенный дом занимает всю заднюю часть уютного здания «А» к западу от Парк-авеню в восточной части 60-х.Частная лестничная площадка и изящное фойе ведут в большую 31-дюймовую гостиную, квадратную столовую / семейную комнату и удобную библиотеку / четвертую спальню. Спальный зал имеет доступ к трем просторным, светлым спальням и трем ванным комнатам.
Кухня 25 футов в длину и соединяется с солнечной комнатой для прислуги и ванной.
См. План этажа и полную информацию здесь.

514 Бродвей через The Modlin Group

Из объявления:
Этот залитый солнцем просторный лофт с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный на классической мощеной булыжником улице Сохо, является редкой жемчужиной.Этот дом с потолками высотой до 16 футов, шестью окнами от пола до потолка и первоклассной дизайнерской отделкой является одним из наиболее охраняемых секретов Нью-Йорка. Эта тщательно продуманная квартира, спроектированная совместно Alveary Architecture и владельцем и представленная в Architectural Digest, позволяет максимально использовать квадратные метры.

С оригинальными коринфскими колоннами, первый этаж открытой планировки с потрясающими полами из датского дерева Дуглас с широкими досками, открытыми кирпичными стенами и кухней, оснащенной изготовленными на заказ шкафами из орехового дерева, привезенными из Италии, и первоклассной бытовой техникой, включая изготовленную на заказ Кухонный островок столешницы из каррерского мрамора.Сделанные на заказ встроенные книжные шкафы из дуба и достаточно места для хранения украшают эту впечатляющую грандиозную комнату. Большая терраса площадью 525 квадратных футов дает возможность подышать свежим воздухом и уединиться. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Regent House через Холстед

Из объявления:
Резиденция 4-С была разобрана и отремонтирована, включая новую сантехнику и электропроводку. Продавцы добавили дамскую комнату и расширили кухню — единственную в своем роде.По прибытии вы попадаете в восьмиугольное фойе с кессонным потолком, которое помогает определить пространство — справа от вас находится крыло спальни, в которое вы входите через французские двери и проходите через зону домашнего офиса к главной спальне и ванной.

В соответствии с пересмотренным планом этажа шкафы были расширены до всей стены хранилища (включая одну гардеробную). Слева от вас находится кухня и гостиная с прекрасным видом через новые окна на сады апартаментов Рокфеллера. Гостиная была продумана до мелочей, с индивидуальным освещением и встроенными книжными полками, с нишей, предназначенной для размещения телевизора над специально разработанной мантией. См. План этажа и подробную информацию здесь.

13 Jay Street через Компас

Из объявления:
Этот обширный лофт во весь этаж с закрытым входом в лифт имеет 11-дюймовые потолки, полы из орехового дерева, открытые кирпичные стены, центральное отопление и кондиционер, встроенное освещение и достаточно места для хранения вещей. В открытой гостиной и обеденной зоне есть дровяной камин с эффектной каменной отделкой.
Индивидуальная кухня Multiform открывается в зоны для развлечений и включает центральный остров, верхнюю бытовую технику, шкафы из орехового дерева, со вкусом выполненную мозаичную плиту Bisazza, а также столешницы из известняка и ореха.

Просторная и безмятежная главная спальня с очень большой гардеробной и отделанной мрамором главной ванной комнатой с сантехникой Villeroy and Boch и Vola, душевой кабиной и полом с подогревом. Тихая вторая спальня имеет множество встроенных элементов, включая кровать, письменный стол, книжные полки и место для хранения вещей. Построенная в 1887 году в стиле романского возрождения известным продавцом продуктов, масла и яиц, улица Джей-стрит, 13, теперь считается достопримечательностью исторического района Трибека-Уэст.Лучше всего то, что вы находитесь в 2 кварталах от парка Вашингтон-Маркет, Whole Foods, нескольких линий метро и образа жизни Tribeca, о котором вы всегда мечтали. См. План этажа и подробную информацию здесь.

969 Park Avenue через Келлер Уильямс

Из объявления:
Вход в эту тихую угловую квартиру имеет большое фойе с нестандартным стеклянным окном, которое ведет в большую открытую гостиную и дровяной камин. Кухня отремонтирована с гранитными столешницами, приборами из нержавеющей стали, индивидуальной мебелью и собственной стиральной / сушильной машиной.Коридор с несколькими дополнительными шкафами соединяет квартиру с главной спальней, в которой легко поместится двуспальная кровать.

В комнате несколько гардеробных со встроенными полками и ящиками. В просторной главной ванной комнате выполнен красивый ремонт, который вы должны испытать лично, чтобы полностью оценить. Вторая спальня в настоящее время используется в качестве офиса с собственной ванной комнатой для завершения дома и гарантирует, что у всей семьи будет пространство и уединение, которое они желают для комфортного образа жизни. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Клифтон через Брауна Харриса Стивенса

Из объявления:
В этом многоэтажном доме, расположенном на обсаженной деревьями улице, отмечены все флажки. Войдите в холл с окнами, излучающий жизнь таунхауса.
Слева от вас первая большая гостиная / столовая имеет три огромных окна, выходящих на север, с видом на деревья, а также третья спальня или прекрасный офис с окном и большим шкафом.

Справа и в другом конце лофта находится залитый солнцем Большой зал и кухня шеф-повара с огромным мраморным островом и фартуком, первоклассной бытовой техникой, винным холодильником, встроенным освещением и большой кладовой. , и ден.Работая из дома, оцените удобство встроенной офисной зоны, прилегающей к большой комнате.
Благодаря собственной раздвижной двери его также можно спрятать в нерабочее время. См. План этажа и подробную информацию здесь.

139 Восточная 66-я улица через The Corcoran Group

Из объявления:
Этот красивый дом, выходящий на южную сторону, великолепно расположен в престижном районе Верхнего Ист-Сайда, на равном расстоянии от Центрального парка и набережной Ист-Ривер, в окружении удобств.Детали и масштаб Старого Света демонстрируются 9 1/2 потолками с высокими балками, открытым формальным пространством в стиле лофта, дровяным камином, деревянными полами в елочку с инкрустацией по краям, встроенными книжными полками, французскими дверями и нетронутой лепниной.

В светлых и просторных номерах есть панорамные окна, из которых открывается вид на город, и которые в течение дня проникают в отель с большим количеством естественного света. Из окон открывается вид на изысканную архитектуру жилых домов из коричневого камня, а также на красивую примечательную церковь.Формальное развлекательное пространство представляет собой открытую гостиную и формальную столовую, очень просторную кухню с окнами с кладовой для дворецких, большую комнату для персонала с полностью оборудованной ванной комнатой, а также прачечную и парадное фойе. Жилое крыло предлагает три огромных спальни (одна из которых в настоящее время сконфигурирована под библиотеку / ден / медиа-комнату), две отремонтированные ванны из известняка с душевыми принадлежностями Lefroy Brooks и джакузи в главной ванне, а также очень просторное хранилище. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Паркер Таун Хаус через Компас

Из объявления:
Вдохновленные футуристическим дизайном дома Миллера Ээро Сааринена середины века и одного из величайших шедевров датского дизайна, дома Финна Юла, эта красивая квартира является изысканной и стимулирующей, но в то же время удобной и домашней.Попасть из фойе в огромную гостиную, наполненную успокаивающими вкусами, — все равно что попасть в свое личное убежище. Ослепительные встроенные книжные шкафы в стиле Финна Юля акцентированы в центре отодвинутой спинкой гостиной размером с диван, обрамленной настенными бра в стиле ретро Schoolhouse Electric. См. План этажа и подробную информацию здесь.

1170 Пятая авеню через Sotheby’s

Из объявления:
В объявлении 1930 года в The New York Times отмечалось: «В этих квартирах царит тишина и покой»: их большие комнаты с высокими потолками, тщательная отделка деталей, квалифицированное, но ненавязчивое обслуживание. .»Это описание актуально и по сей день. Из гостиной, выходящей на запад, второй спальни и ванной комнаты, а также из угловой главной спальни открывается прямой вид на парк и великолепный солнечный свет, усиливаемый зеркальными окнами, в то время как главная спальня и ванная комната, третья спальня и Из каждой столовой открывается приятный наклонный вид на парк и открытые выходы на север к мосту Джорджа Вашингтона. Большая прихожая с книжными полками ведет в просторную гостиную с паркетным полом в елочку, дровяным камином и парой сидений у окна. которые обеспечивают идеальное место для наблюдения за красотой парка и водохранилища.В угловой главной спальне есть две гардеробные, индивидуальные шкафы и главная ванная комната с окнами, отделанная красивой мраморной мозаикой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

630 Парк-авеню через Браун Харрис Стивенс

Из объявления:
Знакомство с этой довоенной резиденцией с 6 комнатами (первоначально 7) начинается с прогулки по широкой и величественной галерее, идеально подходящей для демонстрации произведений искусства. Прогулка создает основу для посещения просторных и просторных комнат.Превосходное качество ремонта видно во всем.

В гостиной есть большие окна, через которые проникает северный свет, дровяной камин и высокие потолки. Гостиная / столовая 20’3 X 26 завершают пространство. Обшитая деревянными панелями библиотека со встроенными книжными полками, небольшим баром и развлекательной системой излучает тепло. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Кэннон-Пойнт на юг по компасу

Из объявления:
Захватывающий вид на Ист-Ривер является фоном для этой удивительной квартиры.Этот блок во всех отношениях изобилует шкафами, отремонтированной кухней, 1,5 ванными комнатами, встроенными элементами на заказ и обилием солнечного света. Большое фойе при входе плавно переходит в просторную гостиную и отдельную обеденную зону, обеспечивая идеальное пространство для повседневной жизни и приятных развлечений. Этот дом не только в отличном состоянии, но и имеет идеальную планировку для однокомнатной квартиры. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Здание полиции через Эллимана

Из объявления:
Расположенный в знаменитом здании полиции в центре города, высокие потолки расширяют и без того огромные размеры комнаты этого впечатляющего дуплекса.Яркий естественный солнечный свет льется через двойные арочные окна, выходящие на очаровательную и тихую парижскую улочку.

Гостиная / столовая одновременно величественны и интимны: большое пространство с высокими 15-дюймовыми потолками, дополненными теплой стеной встроенных книжных полок. Винтовая лестница ведет во вторую спальню с очень большими окнами и собственной ванной комнатой, отделанной мрамором. Огромная главная спальня на втором этаже с 15-дюймовыми потолками и окнами двойной высоты одновременно теплая и уютная, ее торцевые стены заставлены книжными полками и украшена мраморной главной ванной с глубокой ванной. См. План этажа и подробную информацию здесь.

132 Duane Street через Холстед

Из объявления:
Спрятанный за итальянским фасадом 19 века, вы найдете этот безмятежный и классически оформленный полноприводный лофт в первозданном состоянии с большими комнатами, высокими потолками и ощущением покоя и умиротворения. так сложно найти в Нью-Йорке. Выйдя из закрытого на ключ лифта, вы попадете в впечатляющую гостиную / столовую с 13-футовыми потолками, открытыми кирпичными стенами, оригинальными кленовыми полами и яркими видами через стену с арочными окнами от пола до потолка.

Многосторонняя кухня шеф-повара с центральным островом открыта для развлекательной зоны и включает в себя глубокие столешницы из нержавеющей стали, обильную мебель из клена, а также первоклассную бытовую технику Bosch и Thermador, включая 5-конфорочную варочную панель с вентиляцией вне. Сразу за ним находится большая удобная медиа-зона, которая является идеальным местом для просмотра фильмов или общения с семьей и друзьями. Рядом красивая архитектурная лестница ведет к библиотеке в мезонине с индивидуальными книжными полками и уютным учебным уголком, идеально подходящим для чтения вашей любимой книги (или написания собственной). См. План этажа и подробную информацию здесь.

885 Park Avenue через Kleier Residential

Из объявления:
Получастный лифт ведет на прекрасно отреставрированную жемчужину Парк-авеню с десятью комнатами, с залитой солнцем восточной, северной, южной и западной экспозицией. Грандиозная 35-футовая галерея ведет к великолепной 30-футовой гостиной с дровяным камином, нестандартными встроенными элементами и открытыми видами. Элегантная библиотека, обшитая деревянными панелями, с барной стойкой и нестандартными книжными полками, а также формальная столовая с камином и большими окнами, выходящими на восток, завершают развлекательное пространство.Огромная кухня шеф-повара имеет большой центральный остров / барную стойку, двойные раковины, мраморную заднюю панель, индивидуальные шкафы и превосходную бытовую технику, включая негабаритный холодильник SubZero, полноразмерную морозильную камеру SubZero, шестигранную плиту Viking с вытяжкой, две посудомоечные машины Miele и винный холодильник. См. План этажа и подробную информацию здесь.

92 Horatio Street через Corcoran Group

Из объявления:
Этот стильный дом с 3 спальнями и 2 полностью оборудованными ванными комнатами идеально подходит как для проживания, так и для развлечений.В изящном фойе есть просторные туалеты, ведущие в большую гостиную с дуэльной экспозицией и красивой встроенной отделкой от пола до потолка. Открытая кухня переходит в светлую и просторную гостиную и столовую с оригинальными кирпичными стенами и оригинальными потолочными балками высотой более 12 футов.

На кухне есть холодильник Subzero, холодильник для вина и стойка для завтрака.
Второй этаж обеспечивает полную конфиденциальность с двумя спальнями, выходящими на юг и запад. В главной спальне есть стена из туалетов и дровяной камин.Домашний офис на нижнем этаже функционирует и как кабинет, и как спальня с индивидуальной кроватью и ванной комнатой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

30 Sutton Place через компас

Из объявления:
Высокие потолки и большие двойные окна наполняют комнаты естественным светом и потрясающими панорамными видами. Частный вестибюль лифта ведет в красивое фойе (11 футов 10 дюймов на 10 футов 8 дюймов), которое открывается в гостиную двойного размера (27 футов 4 дюйма на 18 футов 0 дюймов) с дровяным камином и высокими потолками. до 10′-9 дюймов.В главной спальне с двуспальной кроватью, выходящей на восток (20 футов 2 дюйма x 15 футов 10 дюймов), есть дровяной камин, высота потолка 10-5 дюймов, гардеробная и роскошная ванна с подогреваемым полом.

Обшитая панелями библиотека, выходящая на север (2-я спальня), имеет отдельный бар с раковиной, собственную ванную комнату, просторные книжные полки и огромные большие окна с видом на городской пейзаж и мост. Традиционная столовая классических пропорций (14 футов 2 дюйма x 14 футов 10 дюймов) ведет к профессионально оборудованной кухне с окнами, 3 раковинами, 2 посудомоечными машинами, просторным местом для хранения вещей и стиральной машиной с сушилкой.Комната для персонала (9 футов 6 дюймов на 10 футов 0 дюймов) с ванной комнатой в настоящее время используется как офис. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Запланировать встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

  • Из отличных объявлений
    СНИЖЕНИЕ ЦЕН: таунхаус в Челси, в котором проживала Мать Тереза, теперь снижен на 2,9 миллиона долларов.

    Среда, 31 марта 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Сказочные дома Нью-Йорка для жизни и развлечений в помещении и на открытом воздухе

    Понедельник, 29 марта 2021 г.

  • От познакомиться
    Что вы должны знать перед покупкой гибкой квартиры — посмотрите 16 трансформируемых двухместных кроватей по цене менее 1 доллара.5 млн

    Вторник, 16 марта 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Продажа с убытком: в списках подводных домов есть пентхаус Metal Shutter Houses, спроектированный Сигеру Баном

    Пятница, 12 марта 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    СНИЖЕНИЕ ЦЕН: отмеченная наградами квартира на Пятой авеню снизилась на 30%, а таунхаус Astor Row просит 950 тысяч долларов

    Среда, 10 марта 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Лучшие продажи и контракты: бывший таунхаус Джеффри Эпштейна заключает контракт

    Понедельник, 8 марта 2021 г.

  • Из отличных объявлений
    Duplex Delights: двухэтажные дома со скидками, соборные потолки и частное открытое пространство.

    Среда, 3 февраля 2021 г.

  • От познакомиться
    Здания швейцара Нью-Йорка: преимущества наличия обслуживаемого лобби

    Четверг, 28 января 2021 г.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора

Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами. Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит. Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.

Конечно, это не значит, что вам нужно печь им печенье или стричь им газон.Просто платите вовремя, дайте им знать немедленно, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.

Справочник по правам на аренду

Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или в Интернете в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя.Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно согласованы по всей стране.

Жесткие и быстрые правила

Независимо от того, где вы живете, в отношении применяются определенные права ко всем отношениям между арендатором и арендодателем, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет.К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, и запрещение арендодателям дискриминировать потенциальных клиентов. жильцы на том основании, что у них есть дети.

Обязанности арендодателя

Согласно Законам США о арендодателях и арендаторах, ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные в нем, в безопасном и пригодном для проживания состоянии.В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать в чистоте и безопасности все общие помещения, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д. Если в собственности присутствуют какие-либо потенциальные риски для здоровья, такие как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов , домовладелец обязан по закону размещать предупреждения в местах, которые хорошо видны всем жителям.

Обязанности арендаторов

Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды. Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.

Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя — продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату. Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя своих соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевизора, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания.В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.

Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и статуты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ. Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях — еще одна серьезная проблема.

Сохраняя мир

По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле.Обычно они следуют золотому правилу: «относись к другим так, как ты хочешь, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы. Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в нарушении условий аренды.

Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. В случае, если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты. Игнорирование споров обычно только усугубляет проблему и создает плохие отношения между вами и вашим домовладельцем — ситуация, которая может серьезно запятнать вашу мирную семейную жизнь.

Руководство для арендаторов своими руками по ремонту вашего дома

Когда дело доходит до ремонта, люди часто думают, что аренда квартиры или дома ставит их на милость домовладельца или суперкомпьютера.Это просто неправда. Есть множество проектов DIY, которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец будет более чем счастлив отказаться от них. Имея базовый набор инструментов и немного смазки для локтей, вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-незаезда).

Прежде чем начинать какие-либо работы по благоустройству арендуемого дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или управляющей компанией. Скорее всего, они оценят любые улучшения и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они даже могут предложить помощь или оплату материалов.Без одобрения владельца вы рискуете потерять свой залог или понести расходы на то, чтобы вернуть вещи так, как этого хотят владельцы, когда вы переедете.

Если у вас есть непослушный домовладелец, который медленно или не реагирует на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть использование средства правовой защиты «списать и отремонтировать». В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов в арендуемой квартире.Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или поломка водопровода, и вам приходится платить из своего кармана. Ознакомьтесь с местными законами относительно удержания и ремонта и убедитесь, что вы документируете каждое общение с арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрооборудование

Jose Luis Pelaez Inc, Getty Images

Лампочки : Основные электромонтажные работы начинаются с замены перегоревших лампочек.Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше традиционных лампочек и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что размер лампы необычный, извлеките перегоревшую лампочку и принесите ее в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы найти подходящую лампочку.

Розетки : Замена настенных крышек , которые обходят выключатели, — это простой способ обновить комнату.Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и существует множество вариантов настенных панелей, которые могут внести незначительные изменения в комнату. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Еще одним шагом является замена переключателя диммером или настенным переключателем , активируемым движением . Эти продукты включают электрические схемы, но вам может потребоваться подобрать несколько гаек и изоленту . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от блока выключателя, и используйте мультиметр для определения горячих проводов.Ознакомьтесь с нашим руководством по установке переключателя, который является очень простой работой, сделанной своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в одной части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор сработал выключателем. В краткосрочной перспективе обычно нет необходимости связываться с домовладельцем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и переведите выключатель в положение включения. Долгосрочное решение может потребовать посещения электрика, но знание , как управлять блоком выключателя , поможет вам быстро восстановить подачу электроэнергии.

Лучше оставьте это домовладельцу. : Если вы планируете добавить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в вашем доме с 110 до 220. Эту работу лучше оставить домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или переключателей — это тоже работа, которой должен заниматься только лицензированный электрик.

Сантехника

Говард СтрелокGetty Images

Засоренная раковина или унитаз — одна из самых частых домашних проблем.К счастью, даже начинающие домашние мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, вам сначала нужно потянуться вниз в слив / слив и убедиться, что ничто не препятствует ей. Если вы чувствуете скопление волос или еды, удалите их и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если этого не произошло, используйте плунжер для раковины и слейте слив через несколько насосов, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина заполнена водой, и если у вас двойная раковина со сливными отверстиями в обеих, одна сторона слива должна быть заблокирована полотенцем, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение, иначе вы просто протолкните воздух вверх через другой сток.В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Засоренный туалет можно очистить с помощью поршня для унитаза , который обозначен выступающим фланцем на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засора. Шнек можно использовать в крайнем случае, если унитаз все еще не очищается.

Рабочий унитаз также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав тяговую цепь или заменив откидной клапан , что является легким делом своими руками.

Ванна и душ: Волосы являются обычным виновником засорения канализации в ванне или душе, поэтому, чтобы не допустить утечки, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас есть засор, снимите сливную крышку и попробуйте очистить ее с помощью пластиковой сливной молнии, которая удобнее для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только с осторожностью, так как они агрессивны по отношению к трубам. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и удаления засоров. Будьте осторожны при использовании и избегайте изгибов труб.

Радиатор : Шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заставит его замолчать, вы можете заменить вентиляционное отверстие, которое представляет собой небольшой выпускной клапан. в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как удалить вентиляционное отверстие, а также как повторно заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломается. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.

Лучше оставить это домовладельцу. : Затопление из-за сломанных труб или перебоев в водопроводе должно быть устранено домовладельцем, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61 Getty Images

Живопись :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и пока вы не выберете темный цвет, вам или домовладельцу легко снова сделать их белыми.(Сделайте темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, если для покрытия потребуется три слоя грунтовки.) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам профессионалов по рисованию, которые сэкономят ваше время и деньги.

Подвешивание : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также для ремонта дыр или повреждений стены . Простая шпаклевка отлично подходит для заполнения отверстий для гвоздей, а набор сетки и свежая краска можно использовать для ремонта более крупных отверстий.

Для изображений меньшего размера вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и вмещает все, что меньше полфунта.

Лучше оставьте это домовладельцу. : О больших дырах, которые нелегко отремонтировать с помощью набора сеток, или о любых структурных повреждениях стоек или потолочных стоек следует сообщать арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за стенами также может быть сложной задачей, и ее лучше оставить на усмотрение арендодателя, чтобы решить, что ему делать.

Ковры и половые покрытия

Билл Оксфорд Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше доверить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятен.Для тщательной глубокой очистки вы можете арендовать пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно мыть, используя натуральные или химические чистящие средства. Обязательно ополосните и высушите пол, когда закончите уборку. Полы из плитки можно мыть с помощью мягкого моющего средства и чистой воды. Перед очисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя.Как только плитка и раствор начинают разрушаться, со временем проблема может усугубиться.

Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка изнашивается, вы можете заново затереть участок самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит сэкономленных средств.

Дерево : Деревянные полы, потерявшие свой блеск, можно очистить с помощью чистящего средства для деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной полировки .Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для полов, но с этой работой может справиться каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт скрипящих деревянных полов , с другой стороны, — это то, что вы должны решить самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью воска для деревянных полов и тряпки, чтобы стереть остатки.

Лучше оставьте это домовладельцу. : О поврежденных полах всегда следует сообщать арендодателю.Они могут создать угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется.

Окна

МаскотGetty Images

Грязные окна лучше всего чистить , используя каплю мыла для мытья посуды в ведре с водой и скребок , чтобы стереть их, но разбитые окна или экраны требуют дополнительной работы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

*

Инструмент или материал Стоимость
Edger 37 $ в день аренды
Ленточная шлифовальная машина для труднодоступных мест 60 долларов
Ручной скребок 35 долларов
Набор гвоздей 10 долларов
Материалы для нанесения лака: малярный валик, крышки валиков и удлинитель 50
165 — 360 долларов
Малярные тряпки 13 долларов за пять фунтов
Защитные очки 8 долларов
Респиратор 30 долларов
Промышленный пылесос 70–170 долларов США
Пятно 27 — 40 долларов за галлон
Наколенники 10 долларов за пару
Кисть 1–5 долларов за штуку
Местные мешки для мусора От 25156