Дом из пеноблоков строим своими руками: Как высчитать стоимость постройки дома из пеноблоков своими руками. Расчет материалов. Возведение фундамента и стен

Как построить дом из пеноблоков своими руками?

Строительство домов из пеноблоков приобретает все большую популярность. Это обусловлено многочисленными достоинствами этого строительного материала и его сравнительной дешевизной. Многие задаются вопросом, как построить дом из пеноблоков своими руками? Перед возведением такого жилья необходимо разобраться, какие плюсы и минусы есть у этого строительного материала.

Содержание этой статьи

Достоинства пеноблоков.

К несомненным достоинствам этого строительного материала относятся:

• удобный размер блоков;
• простота их обработки;
• высокие эксплуатационные достоинства;
• экологичность;
• отменные звуко- и теплоизоляционные свойства;
• отличная воздухопроницаемость;
• податливость для штробления;
• долговечность;
• небольшая нагрузка на основание строения;
• огнестойкость;
• низкая стоимость и быстрота строительства.

Из пеноблоков возможно построить не только коттедж или садовый домик, но и более крупные объекты разного назначения. Возведение дома из такого стройматериала позволяет сэкономить на цементно-песчаном растворе, поскольку блоки имеют гораздо более крупные размеры, чем кирпич. Качественная кладка стен устраняет необходимость в оштукатуривании стен толстым слоем штукатурки. Толщина стены из пеноблоков в 40 см с наружным утеплением базальтоволокнистой теплозащитой (50 мм) полностью отвечает строительным нормам, рассчитанным для центральных регионов. Кладка стен из пеноблоков легко осваивается даже начинающими строителями.

По данной теме есть похожая статья — Плюсы и минусы газобетонных блоков.

Недостатки пеноблоков.

Пеноблоки имеют ограниченную прочность, поэтому они не подходят для возведения строений более 10 м. Поскольку этот стройматериал имеет довольно невзрачный вид, коттеджи и дачные дома из пеноблоков требуют дополнительной отделки фасадов, что может значительно повысить стоимость строения. Если не выполнить наружную отделку со временем блоки потемнеют, что придает дому очень неприглядный вид. Незащищенные от атмосферного влияния гигроскопичные пеноблоки постепенно разрушаются при низких температурах. У этого строительного материала есть определенные особенности, которые следует учитывать при обращении с ним. Поскольку пенобетон – это пористый материал, он легко повреждается при транспортировке.

Строим сами дом из пеноблоков.

Так с чего начать строительство дома из пеноблоков? Начинают возведение такого жилья с создания проекта и приобретения строительного материала. В проекте необходимо указать количество и высоту этажей, планировку комнат. При этом не стоит забывать, пеноблоки отличаются ограниченной прочностью, что приводит к потребности в дополнительном усилении постройки при возведении 2–3 этажей.

Как рассчитать, сколько нужно пеноблоков на дом? Для этого следует знать размер блока, периметр и высоту здания.

Если размер блока составляет 200х300х600 мм, а размер строения 6х6 м, то на один ряд кладки пойдет 40 блоков (6+6\\х2/0,6). При этом длину ряда по периметру здания делят на длину блока (0,6 м). Если дом имеет в высоту 3 м, то понадобится уложить 10 рядов блоков (3/0,3). Затем число блоков в ряду (40) умножаем на количество рядов (10). В итоге получаем 400 блоков. При подсчете из этого количества вычитают число блоков, которые попадают в размер проектируемых окон и дверей.

Какой лучше фундамент для дома из пеноблоков? — здесь больше полезной информации.

Этапы строительства одноэтажных домов.

Строительство зданий из пеноблоков состоит из таких этапов:

• В качестве основания под такие строения чаще всего используют монолитный или ленточный фундамент. Также его возводят и из железобетонных блоков. Необходимо точно рассчитать глубину фундамента и следить за его гидроизоляцией. Глубину основания определяют исходя из особенностей грунта и примерной нагрузки планируемого строения.
• Кладка пеноблоков своими руками осуществляется на фундаментную поверхность, выровненную цементно-песчаным раствором и укрытую для гидроизоляции рубероидом. Как класть пеноблоки правильно? Их укладку начинают с углов. В первую очередь находят самый высокий угол фундамента, на который укладывают первый блок. По нему устанавливают уровень и производят кладку остальных угловых блоков. Затем между ними натягивают шнур и по нему и укладывают первоначальный ряд. Необходимо постоянно контролировать горизонталь строительным уровнем. Ручной ножовкой можно отпилить излишнюю часть блока. Цементно-песчаная смесь должна наноситься на фундамент и на сам блок, который укладывают на место и подравнивают киянкой. Неровности устраняются шлифовальной бумагой. Пыль, оставшуюся после обработки блока, тщательно сметают.
• Тип кладки и швов выбирают по желанию. Несущие стены и перегородки следует делать ниже перекрытий на 3 см, что позволяет снять значительное напряжение на них. Щели в пеноблоковых стенах заделываются штукатурным раствором.
• Коттедж или садовый домик из пеноблоков имеет достаточно прочные стены, которые могут выдержать вес кровельных стропил из любых материалов. Крыши на таких строениях необходимо хорошо утеплить и гидроизолировать. Межэтажные перекрытия делают из деревянных балок, на которые крепят доски. Также можно использовать специальные листовые материалы. В строениях из пеноблоков нельзя для перекрытий использовать бетонные плиты, поскольку их вес может разрушить стены.
• Фундамент под пол представляет собой столбики, сложенные из кирпича, поскольку пеноблоки непригодны для этой цели. На них нужно уложить лаги, а затем настелить черновой пол.
• Строительство частного дома из пеноблоков завершается наружной отделкой. Существует несколько способов отделки:
  • покрытие фасада штукатуркой с особыми примесями для пеноблоков или штукатуркой «Короед»;
  • отделка сайдингом с одновременным утеплением стен минеральной ватой;
  • отделка кирпичом облицовочным;
  • отделка искусственным, натуральным камнем;
  • покрытие фасадов специальными композитными панелями высокой прочности.
• Для внутренней отделки используют:
  • штукатурку;
  • деревянную вагонку;
  • гипсокартон.

К пеноблоковой стене можно прикрепить любые отделочные материалы, поскольку эти блоки легко сверлятся. Для подготовки отверстий под выключатели или розетки используют электрическую дрель со специальной насадкой.

Вас заинтересует эта статья — Плюсы и минусы газобетонных блоков.

Монтаж пеноблока, видео:

Строим сами армированные дома.

Технология строительства дома из пеноблоков имеет одну существенную особенность. Так при возведении одноэтажных домов армирование не обязательно.

При строительстве более крупных зданий оно просто необходимо, поскольку кладка из пеноблоков не выдерживает значительной нагрузки и по ней могут образоваться трещины.

Для армирования используют арматуру диаметром в 8–9 мм. В кладке подготавливают штробы размером примерно 40 кв.мм, в которые вкладывают арматуру. Перед этим штробы тщательно очищают и заполняют клеевым составом.

Эта технология строительства предусматривает усиление кладки между 1 и 2 рядом блоков, а дальше – через 4 ряда. Углы строения укрепляют арматурой, соединенной сваркой с армировочными прутьями. Усиление кладки производят и на уровне перекрытий, перемычек, проемов окон и дверей.

Строим дом из пенобетона своими руками + варианты проектов

Всегда мечтали иметь свой собственный дом вдали от города, от дорог, от машин? У вас есть земельный участок в отличном месте, вы завершили все бюрократические процедуры и теперь являетесь полноправным владельцем участка? Что ж, мечты должны становится реальностью, а значит, пора думать о собственном доме. Прежде всего, о том, из какого материала собираетесь его строить, какая будет крыша, внешняя и внутренняя облицовка.

В этой статье вы узнаете, почему есть смысл строить здания из пенобетона, мы расскажем вам о том, как построить дом из пеноблоков своими руками.

Строительство дома из пеноблоков

Достоинства и недостатки пенобетона

Отыскивая слабые и сильные стороны этого материала, следует понимать, что, если бы пенобетон обладал какими-то значительными недостатками, из-за которых строительство дома было бы нецелесообразным, то, наверняка из этого строительного материала не строили бы дома сплошь и рядом. Архитекторы, в таком случае, не предлагали бы уже который десяток лет сотни дорогостоящих проектов домов из пенобетона.

Перечислим основные плюсы этого материала. Именно из-за преимуществ, множество строителей решаются строить именно пенобетонные дома:

• Пенобетонные стены обладают такой же способностью «Дышать», как и деревянные.
• Пенобетон — разновидность очень термостойкого материала, зимой он отлично хранит тепло, а летом — прохладу.
• Пенобетон обладает звукоизолирующими качествами.
• С точки зрения экологических стандартов пенобетон — чист, его не нужно дополнительно обрабатывать.
• Позволяет экономить на отоплении.
• С течением времени пенобетон становится прочнее.
• Доступная цена, поскольку в состав входят простые, доступные компоненты.
• Объем блоков равен объему пятнадцати кирпичей, притом, что вес его в два раза меньше, а строить из пенобетона намного проще.
• Дома из пенобетона не требуют фундаментов, выдерживающих особо большие нагрузки.

Несмотря на убедительный список достоинств, если вы решили построить дом из пеноблоков своими руками, вам придется столкнуться с некоторыми минусами материала:

• Дом необходимо строить исключительно по каркасной технологии, таким образом, вам придется испытать все недостатки каркасного строительства.
• Необходимо будет внимательно проследить за качеством каждого соединения, производить трудоемкие расчеты и измерения. Если у вас нет должного опыта в строительстве, вам пригодится специалист-проектировщик.
• Структурная основа блоков требовательна к изоляции, подойдите особо тщательно к ее выбору.

Отзывы

Приведем некоторые отзывы тех, кто имел дело с данным видом материала при строительстве:

Владислав Воронин, начинающий строитель, г. Энгельс:

        «Дважды участвовал в постройке дома из пеноблоков: первый раз, так сказать, помогал. Второй раз, и армопояс укладывали с ребятами, и укладыванием блоков занялись. Сложилось впечатление, что при грамотном составлении проекта, пеноблоки — это стройматериалы будущего. Из него можно построить почти любые строения — и гараж, и домик, и вполне себе полноценный двухэтажный особняк. Дом возвели почти за месяц. Главное помнить, что в команде должны работать профессионалы, потому что, если вы отклонитесь от нормативов — готовый дом не будет прочным».

Игорь Корчыгин, владелец дома из пеноблоков, Московская область:

«Семь лет назад с женой решили строить собственный дом, купили участок с готовым фундаментом. За всё вместе отдали около 1,5 миллиона, притом, что половина денег ушла на участок. Таким образом, дом обошелся (плюс-минус) в 800 тысяч. В стоимость вошли и пеноблоки и кровля и подпорочные столбы и бригада из четырех человек для постройки армопояса. Внутри дома проходила одна большая несущая стена. Армопояс возвели в течение одного дня. Размеры стен с каждым днем росли и росли, самостоятельно заложил огромное число блоков, но не без советов (советовали, как правильно смачивать водой поверхность блоков для лучшей кладки). Сэкономил не только в деньгах, но и в нервах, времени. Смешно сейчас смотреть, как люди советы раздают, мол, дом из пеноблоков не простоит, будет не такой теплый, как хотелось бы, и т.д. Есть сомнения — вообще ничего не стройте, но, если хотите строить — всем советую пеноблочные конструкции».

Пошаговое строительство дома из пеноблоков

Шаг №1. Бумажная волокита.

Для начала вам понадобится документация. Чтобы начать с чистой совестью строительство дома, решите все формальные процедуры — получите разрешения на строительство, на участок, разработайте или модернизируйте системы водоснабжений, отводы стоков, вопросы отопления и электричества.

Рационально проложенная система водоснабжения — залог комфорта

Шаг №2. Порядок на рабочем месте.

Избегайте привычного многим порядка вещей. Стройка — это не грязное место, где все вокруг опасно и хаотично. Обеспечьте подачу воды на место стройки, отведите специальное место для инструментов, стройматериалов. На участке должно быть чисто — никаких гвоздей, шурупов и ошметков пеноблоков. Для вас и тех, кто будет вам помогать, должно быть отведено место, инструменты должны быть защищены от дождя, накрыты плотным брезентом, если это необходимо.

Все будущие сооружения отметьте на участке, продумайте всё наперед, в том числе, количество людей, которое вам может пригодиться.

Шаг №3. Строительные материалы и подготовка грунта.

Возведение фундамента считается одним из основных этапов постройки дома. Вам придется посоветоваться со многими людьми и  прочесть немало литературы.

Подготовка грунта под ленточный фундамент

Самым оптимальным вариантом является ленточный фундамент. Согласно проекту, на участке вам необходимо произвести точную разметку, по которой вы, либо вручную, либо при помощи техники, выкопаете котлован.

Шаг№4. Котлован.

Перед тем как заложить основу, в котлован нужно засыпать песок (толщина слоя не более 0,25-0,3 м. песка). Поверх песка необходимо насыпать щебень — его толщина должна быть такой же. После уплотнения подушку под бетон можно считать готовой. После этого необходимо собрать арматурный каркас.

Схема заполнения котлована

Арматура должна крепиться друг к другу максимально прочно и на высоком уровне — никаких сползаний, сдвигов.

Установка опалубки

Следующий этап представляет собой установку опалубки. Вам будут нужны прочные доски, которые будут скреплены в щит. Их необходимо размещать строго параллельно друг другу, иначе котлован не будет ровным. Сверху все щиты должны быть скомпонованы друг с другом поперечными деревянными крепежами.

Теперь пришло время готовить бетон: единица объема цемента + песок (три единицы) + мелкий щебень. Раствор заливается на подушку, затем возводите всю конструкцию. Фундаментная лента должна иметь ширину от 0,3 до 0,5 м., а высоту 0,7 м. или более.

Если вы закончили фундамент, то теперь пора начать привоз строительного материала: пеноблок, клей, арматурные пруты, гидроизоляцию.

Шаг №5. Возведение стен.

Строительство можно начинать, а значит принимайтесь за возведение стен. Обработав фундамент гидроизоляционными материалами, можно приступать к укладке пеноблоков. Для этого используют специальные зубчатые шпателя.

Покрытие пеноблока раствором

Следует отметить, что кладка стен — работа приятная (с точки зрения наглядности результата), но не простая. Особо внимательно необходимо положить первый ряд блоков. От его ровности зависит качество дальнейших рядов.

Начало возведения стен

Не забывайте, что прочность дома зависит не только от материала, но и от принципов кладки — используйте перевязку пеноблоков точно, так как и с кирпичом: в каждом ряду сдвигайте блоки по принципу «ряд относительно предыдущего ряда» на половину длины пеноблока. Такая разновидность кладки внесет большой вклад в прочность будущего дома.

Разведение клея для пеноблоков

Клей для пеноблока необходимо готовить согласно рекомендациям на упаковке, зубчатым шпателем его сначала необходимо нанести на боковые грани блоков, после чего на низ. Затем укладываете блок. Уровнем нужно проверять не каждый положенный ряд, а каждый положенный блок. Да, работа кропотливая, но результат принесет вам столько радости и гордости, что оно того стоит.

Предлагаем вам посмотреть видео, в котором показано, как за 15 дней ребята возвели дом из пеноблоков площадью 90 квадратных метров:

Армирование и утепление стен

Армирование — залог прочности. Очень важным является процедура армирования. Те, кто жалуется на непрочность дома построенного из пеноблоков, как правило, изначально решили сэкономить на армировании. Именно этот процесс не позволяет в будущем появляться трещинам. После того как вы выложили первый ряд пеноблоков, на их поверхности необходимо штроборезом изготовить штробы (как правило, достаточно размеров 0,4м.х0,4 м, отступить при этом от края каждого из блоков не менее, чем на 6 см.). Делайте два паза, они должны быть параллельны и иметь скругленные углы. Пазы обязательно очищайте от остатков пыли, после чего в них должен быть залит клеевой раствор. Внутрь укладывайте арматурный прут. После чего продолжайте укладку рядов. Через каждые 3-4 ряда необходимо повторять укладывание армопояса. Некоторые строители армируют каждый ряд, это значительно замедляет процесс постройки, но, можем только догадываться, насколько это упрочняет конструкцию!

Очистка пазов под армопояс

Следует знать, что когда работаете над оконными и дверными проемами, не следует забывать о металлических уголках. Длина укладываемого уголка (класть над будущим окном и дверями), должна быть больше ширины самого проема не менее чем на 0,6 м.

Согласно наблюдениям, бригада из 4 человек справляется с возведением стен 120-метрового дома в среднем за неделю. При работе в спокойном темпе, трех недель будет достаточно.

Чердак и потолок

Для того чтобы возвести перекрытие для потолка, как правило, используют готовые изделия, а именно бетонные плиты с завода и балки из дерева. Покупая балки, помните, что они должны быть сухими. Обвязывать балки желательно досками 3 см.

Строим деревянный каркас второго этажа

  Самым правильным является наземная сборка чердачных конструкций с дальнейшим поднятием и установкой. Конструкцию следует обшивать досками, затем укладывать гидроизоляционные слои, после чего приступать к кровле.

Строим деревянный каркас второго этажа

Отделка фасадов

Поскольку вы строите дом, это означает, что вы, прежде всего, желаете для себя и своей семьи комфортные условия проживания. Внешний вид дома — немаловажная составляющая комфорта, поэтому поверхность стен необходимо отделать снаружи, иначе дом потемнеет и превратится в «мрачный замок». Более того, эстетическая составляющая — не главная причина необходимости наружных работ, отделка усиливает параметры пенобетона, дом становится прочнее и теплее, более того повышаются звукоизоляционные характеристики.

Наружная отделка дома

Есть несколько способов наружной отделки пеноблочного дома:

• Декоративная панель. Между стенами и навесными облицовками необходимо оставлять зазор воздуха.
• Смеси, которые используют как штукатурку бетонного материала.
• Камни или кирпичи для отделки.
• Покраска силиконовой, водонепроницаемой и паростойкой краской.

Что касается внутренней отделки, то здесь «на вкус и цвет товарищей нет» — дизайн интерьера зависит исключительно от вашего вкуса и фантазии.

Кровля дома из пеноблоков

Возводя крышу дома, следует помнить о том, что ее вес не должен быть слишком большим, потому как, в противном случае, нагрузка на ребра стен будет неприемлемой.

Если бы стены дома были изготовлены из железобетона, то крыша могла бы быть любой, но с пеноблоками дела обстоят несколько иначе — материал обладает ячеистой структурой, следует стремиться не нагружать его, чрезмерные усилия на блоки, могут приводить к разрушениям.

Для того чтобы крышу сделать более легкой, следует придерживаться следующих правил:

• используйте более легкую решетчатую форму;
• используйте полый деревянный ригель;
• Швеллера используйте такие, в основах которых лежит OSB;
• Используйте для кровли профнастиловые материалы, листовые конструкции из меди, металлочерепицы.

Дом из пеноблоков — промежуточный этап постройки

Узлы, входящие в мансардные конструкции, необходимо скреплять друг с другом, используя толстые металлические скобы. Дерево используйте только максимально сухое. Не забывайте про антисептики и противопожарный раствор, дерево должно быть тщательно обработано этими материалами. Используйте, по возможности, хвою, она наиболее влагостойка.

Проекты домов из пеноблоков

Предлагаем для Вашего рассмотрения три простых, доступных и очень интересных проекта домов, построенных из пеноблоков:

1) Стильный, небольшой дом. Площадь 80 м²:

Проект первого этажа

Проект фасада

3d — модель готового дома

2) Дом с фронтальным гаражом, рассчитанным на два автомобиля:

Проект первого этажа

Фасад

План участка

3) Трехэтажный дом общей площадью в 250 м²:

Проект первого этажа

Проект мансардного этажа

Проект подвала

3d — модель фасада

строительство своими руками одноэтажных и двухэтажных, дачных и для постоянного проживания, а также его плюсы и минусы, размер материала

В настоящее время явственно прослеживается рациональный подход в строительстве жилых домов. Приоритетом становится удешевление и ускорение процесса, использование энергосберегающих технологий.

Строительство дома из пеноблоков вполне вписывается в современные тенденции. Этот материал является одним из характерных представителей ячеистых бетонов и вполне удовлетворяет высоким требованиям.

Перед началом строительных работ необходимо разобраться с особенностями пенобетона и рекомендациями по его практическому использованию.

Особенности материала

Пенобетонные блоки (пеноблоки) изготавливаются из смеси цемента, песка, воды и пенообразователя.

При контакте с водой последний компонент вспенивается, в результате чего образуется смесь бетона и пены, при отвердении которой формируется пористая структура.

Отличительная черта технологии – отсутствие химических реакций и выделения газов. Это позволяет получить бетон, в котором по всему объему равномерно распределены закрытые воздушные включения.

В качестве пенообразователя обычно используются синтетические или белковые вещества, безвредные для человека.

Пеноблоки нарезаются или формуются из пенобетона в виде параллелепипедов правильной, прямоугольной или U-образной формы.

В зависимости от количества пор, материал имеет разную плотность, что определяет различие в теплоизоляционных и прочностных свойствах.

Виды

Выделяются такие разновидности:

• теплоизоляционный пенобетон – плотность 300-400 кг/м3;
• конструкционно-теплоизоляционный пенобетон – 500-900 кг/м3;
• конструкционные блоки – 1000-1300 кг/м3.

Преимущества и недостатки

Невысокая цена за куб (относительно, например, кирпича) позволяет называть пеноблоки эконом материалом.

Преимущества пеноблоков:

1. Легкий вес за счет пористой структуры. Чаще всего для стен применяются блоки плотностью 600-800 кг/м3.
2. Повышенные теплоизоляционные способности. Коэффициент теплопроводности – 0,1-0,2 Вт/мхград.
3. Высокая механическая прочность на сжатия за счет бетонной основы.
4. Звукоизоляционные способности.
5. Повышенная морозостойкость.
6. Экологическая чистота (при использовании натуральных пенообразователей).
7. Стойкость к образованию плесени и грибов.
8. Негорючесть, способность противостоять открытому пламени.
9. Высокая технологичность. Блоки легко распиливаются, шлифуются и сверлятся.

Нельзя забывать и о наличии недостатков:

1. Низкая стойкость к изгибающим нагрузкам.
2. Хрупкость. При ударах особенно легко разрушаются углы и грани.
3. Неспособность удержания гвоздей, шурупов и иных крепежных элементов.

Срок службы пеноблоков зависит от величины нагрузок и климатических условий. Его величина в среднем оценивается в 60-80 лет.

Плюсы и минусы

В пользу пеноблочных строений говорят такие преимущества:

1. Быстрота кладки стен. Пониженная плотность позволяет увеличить размеры блоков по сравнению с кирпичом. В результате скорость строительства возрастает в несколько раз. По этому показателю пеноблоки можно сравнить только с газобетонными блоками.
2. Теплоизоляционные способности. Пенобетон по тепловому сопротивлению находится на уровне древесины, немного уступает газобетону, но заметно превосходит кирпич, керамобетон и монолитный бетон.
3. Сейсмостойкость. Блоки из ячеистого бетона не трескаются при землетрясении, что обеспечивает высокую сейсмоустойчивость домов из него.
4. Водопроницаемость. По этому показателю пенобетон уступает кирпичу, но превосходит газобетон, т.к. имеет только закрытые поры.
5. Стоимость. Снижение затрат связано с низкой ценой блоков по сравнению с кирпичом или брусом, а также упрощением строительства из-за применения более крупных элементов и отсутствия необходимости в специальной технике, возможности строительства своими руками.
6. Пожарная безопасность. По этому показателю пеноблоки выгодно отличаются от бруса или бревен.

Чем плох дом из пеноблоков? Он имеет следующие недостатки:

1. Усадка. Пористая структура способна вызвать усадку до 3-4%, что может вызвать деформацию всей конструкции и растрескивание по линии кладки блоков. Для предотвращения негативного явления стена упрочняется армирующими элементами, ограничивается влажность материала.
2. Недостаточная механическая прочность ограничивает этажность дома и необходимость монтажа армопояса. Дома из пеноблоков не могут превышать 3-х этажей, в то время как при кирпичной кладке этажность не ограничивается.
3. Сложности облицовки и установки крепежных элементов. Пенобетон не способен надежно их фиксировать, а потому требуется применение специальных деталей и каркасов.
4. Недостаточная внешняя привлекательность. По внешнему виду блочный фасад заметно уступает кирпичу и древесине.

По долговечности пеноблоки находятся на уровне газобетона, превосходят древесину, но заметно уступают кирпичу, у которого срок службы превышает 100 лет.

Недостатки материала в значительной степени нивелируются быстротой возведения стен.

Если кирпичная кладка порой занимает несколько месяцев, то стены из пеноблоков строятся за 3-4 недели. При этом для кирпичного дома потребуется большой объем раствора, а для блоков потребность в клее существенно ниже.

Оптимальная толщина стены небольшой дачной постройки и особняка для круглогодичного проживания

При проектировании любых сооружений важно правильно рассчитать толщину стен. Для дома круглогодичного проживания она определяется с учетом сохранения тепла, а основные параметры определяются СНиП 23-02-2003. Для расчета толщины используется простая формула:

В=RoxKt, где Ro – минимально допустимое тепловое сопротивление стены жилого дома (градхкв.м/Вт), Kt – коэффициент теплопроводности (Вт/градхм).

Величина Ro устанавливается отдельно для каждого региона РФ с учетом климатических условий. Так для Москвы оно должно достигать 3,13 градхкв.м/Вт, а в северных регионах – 5,2-5,5 градхкв.м/Вт.

Теплопроводность пенобетона зависит от его плотности. Для 500 кг/м3 Kt= 0,158 Вт/градхм, а для 700 кг/м3 – 0,17 Вт/градхм. Расчеты показывают, что в Московской области достаточно иметь стену из пенобетона толщиной 50 см, а для северных районов – 76-82 см.

Данный расчет не обязательно делать для дачи, если жить там вы будете только в летний период и сохранение тепла не является определяющим фактором. Для летнего домика вполне достаточно иметь внешние стены толщиной 200-300 мм.

Размеры: длина, ширина, высота

При строительстве своими руками важно правильно выбрать размер пеноблоков. Для несущих стен следует использовать блоки длиной 600 или 625 мм, шириной (толщиной) 300, 400 или 500 мм, высотой 200, 250 или 300 мм. Если нужно определить из какого конкретно блока лучше строить дом, нужно знать не только стандартные размеры, предлагаемые на рынке, но и толщину своих внешних стен (о которых говорили чуть выше). Какой выбрать блок, если толщина стен нужна 400 мм? Зная стандартные размеры мы выбираем либо кладку в один блок 400 мм, либо в два блока по 200 мм.

Перегородки можно сделать из пеноблоков длиной 325 или 600 мм, высотой 250 мм, толщиной 80, 90, 100, 120 или 150 мм.

Кроме того, можно приобрести U-образные элементы длиной 500 мм, высотой 250 мм и толщиной 200, 250, 300 или 375 мм с каналом по центру или со смещением. Такие блоки подойдут для перемычек и армирующих поясов.

Можно ли сооружать зимой частные одноэтажные и двухэтажные коттеджи?

Оптимальные условия для кладки блочных стен – теплое, сухое время года при температуре воздуха 5-35 градусов. В зимнее время строить не рекомендуется из-за увлажнения и промерзания блоков.

В крайнем случае, допускается укладка при температуре до минус 5-6 градусов, но при условии использовании специального, морозостойкого клея.

Особые требования выдвигаются к хранению материала. Пеноблоки можно использовать при остаточной влажности в них не более 25%. Для обеспечения этого необходимо хранить в закрытом помещении или под навесом. Участок кладки также должен быть укрыт от осадков.

Пошаговая инструкция технологии работ своими руками

Как самому правильно построить дом из пеноблоков? Для возведения надежного дома для начала необходимо:

• тщательно подготовить площадку,
• провести исследование грунта и определить залегание грунтовых вод,
• выбрать оптимальный готовый проект или произвести расчеты самостоятельно.

Важно правильно рассчитать основание. Для блочного дома, как правило, возводится ленточный фундамент из бетона или пеноблоков конструкционного типа. После его изготовления и набора им прочности можно приступать к следующим этапам строительства.

Кладка

Кладка стен из пеноблоков включает следующие работы:

1. Поверх фундамента по всему периметру накладывается гидроизоляция. Вначале рекомендуется нанести слой битума, а затем уложить 1-2 слоя рубероида.
2. Первый ряд блоков ложится на цементно-песчаный раствор (пропорция 1:3). С его помощью обеспечивается вначале выравнивание поверхности фундамента, причем горизонтальность проверяется строительным уровнем. Толщина слоя составляет не менее 10 мм. На раствор укладываются блоки первого ряда. Перед укладкой раствор наносится и на вертикальные стенки каждого элемента.
3. Кладка блоков начинается с самого высокого угла. Здесь формируется угловая связка высотой в 3-4 ряда. Аналогичные действия осуществляются и в других углах. Между выложенными углами натягивается шпагат для контроля границ стены и горизонтальности рядов. После этого ложится нижний ряд по всему периметру дома.
4. Все последующие ряды ложатся на специальный клей для пеноблоков. Он наносится на нижнюю поверхность и боковые стенки с помощью зубчатого шпателя. Толщина шва не превышает 5 мм. Перед укладкой поверхность нижних блоков обрабатывается шлифовальной машиной лучшей адгезии. Блок укладывается на подготовленную поверхность и прижимается рукой. Выравнивание производится резиновым молотком. Блоки ложатся впритык друг к другу (зазор не более 5 мм).
5. Увязка рядов. Ока подразумевает, что стыки между блоками в каждом ряде не совпадают. Для этого в каждом последующем ряду элементы сдвигаются минимум на 8 см относительно предыдущего ряда.
6. При необходимости производится резка (распил) блоков с помощью специальной пилы, болгарки или обыкновенной ножовки с мелкими зубьями.
7. Армировка кладки. Она производится по нижнему ряду и через каждые 4-5 рядов. Армирование обеспечивается с помощью специальной армировочной сетки или стальных арматурных стержней диаметром 10-12 мм. При использовании арматуры на верхней поверхности блоков прорезается продольная борозда (при толщине более 250 мм – 2 борозды). В нее укладываются стержни. Затем, канал заполняется клеевым составом или цементным раствором.
8. Завершающим этапом кладки является заделка и затирка швов. Для заделки применяется тот же клей, который вводится с помощью резинового шпателя.

Клей сохнет достаточно быстро, а потому выравнивание и исправление ошибок надо производить немедленно. Обязательно строго контролируется горизонтальность рядов уровнем и вертикальность стены отвесом.

Проемы

При кладке стены из блоков формируются дверные и оконные проемы. Каждый проем тщательно обрабатывается болгаркой и шлифовальной машиной для придания строго прямоугольной формы. Вертикальность стенок проверяется отвесом.

Боковые стенки проемов необходимо укрепить. Для этого на них прорезаются 2 вертикальных канала с помощью штробореза или болгарки. В эти штробы укладывается стальная арматура диаметром 10-12 мм. Затем они заполняются цементно-песчаным раствором, а после его затвердения осуществляется шлифовка поверхности.

Перегородки

Технология возведения внутренних перегородок в доме из пеноблоков аналогична кладке основных стен. Работы начинаются с разметки, причем линии проводятся на стене, полу и потолке. Затем место установки очищается от грязи и пыли, и на напольное перекрытие (стяжку) укладывается полоса из гидроизоляционного материала.

Важной особенностью строительство перегородок является их скрепление с несущими стенами. Оно может осуществляться жесткими Т-образными анкерами. Такие крепежи устанавливаются через каждые 3-4 ряда блоков.

Часто используется гибкая (мягкая) связка из перфорированной металлической ленты. Она изгибается пополам в продольном направлении и крепится по всей линии стыка. К блокам лента закрепляется с помощью специальных дюбелей.

Перегородка выкладывается с увязкой рядов до потолочного перекрытия. Сверху оставляется компенсационный зазор порядка 12-15 мм. Для надежности можно дополнительно закрепить верхний ряд с помощью L-образных элементов. Все зазоры вместе стыков заполняются монтажной пеной, обладающей определенной эластичностью.

Перемычки

Над всеми проемами необходимо обязательно уложить упрочненную перемычку. Можно использовать готовые железобетонные балки длиной, на 20-30 см превышающих ширину проема.

Можно сделать перемычки и своими руками из U-образных блоков. Для этого они выкладываются на доску длиной, равной длине перемычки. Между собой блоки соединяются клеем и плотно прижимаются друг к другу.

В канал укладывается 2-3 стержня стальной арматуры диаметром 12-14 мм. Затем он заполняется цементно-песчаным раствором (пропорция 1:3). После затвердения клея перемычка поднимается над проемом и закрепляется. При укладке она устанавливается так, чтобы армировка оказалась снизу.

Армопояс межэтажный

Балки межэтажного или потолочного перекрытия нельзя устанавливать непосредственно на пеноблоки. Концентрированная нагрузка приведет к их растрескиванию и постепенному разрушению.

Для исключения этого поверх последнего ряда формируется армопояс, он изготавливается следующим образом:

1. Собирается несъемная опалубка. Для этого по краю стены укладывается и закрепляется клеем 2 ряда пеноблоков толщиной 100 мм так, чтобы между ними образовался канал.
2. В канал укладывается стальная арматура диаметром 12-16 мм в 2 ряда.
3. Вертикально с шагом 50-70 см закрепляются стержни, на которые в последующем будет крепиться мауэрлат. Лучше всего использовать готовые шпильки с резьбой.
4. Канал заполняется бетонным раствором. В процессе заливки обеспечивается уплотнение массы.

После затвердения раствора поверхность выравнивается, а горизонтальность проверяется уровнем. Армопояс должен быть непрерывным по всему периметру дома.

Видео по теме

О строительстве дома из пеноблоков расскажет видео:

Заключение

Пеноблоки находят широкое распространение в частном строительстве практически во всех регионах страны. В южных районах такие стены не требуют дополнительного утепления.

При умеренном климате достаточно правильно рассчитать толщину стен по нормируемому тепловому сопротивлению. На севере придется использовать утеплители.

В любом случае рассмотренная технология позволяет построить за один сезон дом, в котором обеспечивается комфортное проживание.

преимущества и недостатки, пошаговая инструкция

Дата: 23 мая 2017

Просмотров: 1765

Коментариев: 0

Для возведения построек широко применяются блоки из бетона, насыщенного воздушными порами. Разновидностью изделий из ячеистого бетона являются пеноблоки. Возведение дома из пеноблоков не требует значительных финансовых затрат и может производиться своими силами за ограниченное время. Высокие теплоизоляционные характеристики позволяют осуществлять строительство пеноблочных домов, в которых поддерживается комфортный тепловой режим.

Принимая решение о возведении дома из пеноблока, следует тщательно изучить характеристики материала. Отдав предпочтение блокам из вспененного бетона, необходимо разобраться с технологией выполнения работ. Соблюдение пошаговой инструкции позволит правильно осуществлять строительство домов из пеноблоков.

Характеристика материала

Пенобетон представляет собой полученное искусственным путем строительное сырье, характеризующееся ячеистой структурой.

Для изготовления блоков используются следующие ингредиенты:

• портландцемент;
• песок;
• вода;
• пенообразователь.

Часто пенобетон применяют в индивидуальном строительстве — для возведения дачных домиков, частных гаражей, подсобных и хозяйственных помещений

Введение пенообразующих компонентов способствует образованию в массиве пор, равномерно распределенных по объему.

Главные характеристики блоков из вспененного монолита:

• Повышенная прочность к воздействию сжимающих усилий. Составляет для различных видов изделий от В 0,75 до В 12,5.
• Удельный вес, зависящий от концентрации воздушных ячеек. Плотность изделий варьируется в диапазоне от D 200 до D 1200.
• Устойчивость к воздействию отрицательных температур. Колеблется в интервале от F 15 до F 500.
• Низкая теплопроводность. Дом из пеноблоков хорошо сохраняет тепло внутри помещения.
• Повышенная паропроницаемость. Пар легко покидает помещение через стены из ячеистого материала.

В зависимости от удельного веса изделия имеют различное назначение:

• конструкционные. Характеризуются повышенной до 1200 кг/м³ плотностью. Применяются для возведения капитальных стен;
• теплоизоляционные. Отличаются пониженной прочностью (не более 500 кг/м³). Используются для теплоизоляционных целей;
• теплоизоляционно-конструкционные (плотность до 900 кг/м³). Применяются для капитальных стен, обладающих высокими теплоизоляционными свойствами.

Пенобетонные блоки превосходно удерживают тепло, имеют небольшой вес, поэтому используются для бюджетного строительства любых объектов и сооружений

Пеноблоки отличаются габаритами, которые составляют:

• Длина – от 298 до 598 мм.
• Ширина – от 195 до 295 мм.
• Высота – от 98 до 298 мм.

Преимущества и недостатки дома из пеноблока

Характеристики изделий, применяемых в качестве строительного материала, влияют на особенности возведенного здания. Дом из пеноблоков отличается следующими достоинствами:

• теплотой. Высокие теплоизоляционные характеристики материала, обладающего низкой теплопроводностью, способствуют обеспечению комфортной температуры помещения;
• ограниченным временем строительства. Увеличенные габариты, небольшой вес пористых изделий и податливость материала позволяют быстро осуществлять строительство домов из пеноблока;
• пониженной сметной стоимостью строительства. Возведение зданий из недорогого материала не требует применения специальной строительной техники, что значительно снижает затраты;
• повышенной огнестойкостью. Применение негорючих изделий обеспечивает высокую степень пожарной безопасности строения;
• длительным ресурсом эксплуатации. Небольшая масса постройки значительно снижает нагрузку на фундамент, повышая долговечность строения;

Дом из пеноблоков – отличная альтернатива кирпичу, камню или дереву, или каркасно-щитовому строительству

• оригинальным внешним видом. Он обеспечивается путем отделки стен с помощью различных методов;
• экологической чистотой. Материал не содержит примесей, отрицательно влияющих на здоровье людей;
• звукоизоляцией. Благодаря ячеистой структуре блоков, посторонние шумы не проникают в помещение;
• достаточно высокими прочностными характеристиками. Использование прочного пенобетона обеспечивает возможность возводить дома из пеноблоков высотой до трех этажей.

Стройка дома – серьезный процесс, требующий детального изучения особенностей применяемого строительного материала. Несмотря на комплекс достоинств, дома из пеноблока имеют некоторые недостатки:

• Нуждаются в наружной отделке стен для защиты блоков от влияния атмосферных факторов.
• Требуют для кладки блоков применения специального клея, который значительно дороже песчано-цементного раствора.
• Обладают непрезентабельным видом, нуждаются в обязательной внешней отделке.
• Требовательны к правильному подбору теплоизоляционных материалов, обеспечивающих надежную защиту здания.
• Строятся с доводкой размеров блоков, имеющих значительные отклонения габаритов.
• Имеют неровности кладки, в которых образуются мостики холода.

Строительство домов из пеноблоков – необходимые материалы и инструменты

Если строим здание из вспененных блоков, требуется подготовить оборудование, инструменты и материалы:

• электросварочный аппарат, необходимый при сборке арматуры;
• бетоносмеситель для подготовки фундаментного раствора;

• электродрель с насадкой, облегчающую замешивание состава;
• болгарку с кругом, позволяющую быстро довести размеры блока;
• шпатель с зубчатой рабочей частью для нанесения клеевого состава;
• ножовку для резки изделий;
• резиновую киянку, необходимую при кладке;
• рубанок, позволяющий спланировать неровности;
• строительный уровень и отвес, позволяющие контролировать правильность кладки;
• резервуар для замешивания клеевого состава;
• пенобетонные блоки, являющиеся основным строительным материалом;
• клеевой состав, продающийся в виде сухой смеси;
• стальные прутки, необходимые для армирования.

Пошаговая инструкция по возведению дома из пеноблоков

Возведение дома из пеноблоков осуществляйте по следующему алгоритму:

• Спланируйте и разметьте площадку.
• Подготовьте траншею для фундамента с учетом глубины промерзания и вида грунта.
• Засыпьте на дно траншеи гравийно-песчаную подушку слоем до 20 см.
• Смонтируйте и закрепите опалубку, используя доски толщиной 50 мм или щиты.
• Соберите в опалубке арматурный каркас, применяя прутки диаметром 14–16 мм.

  Повышенный интерес к пеноблокам вызывают его характерные свойства для недорогого строительства жилого дома

• Залейте фундамент постройки бетонным раствором марки М500, уплотняя массив.
• Обеспечьте неподвижность основания на протяжении месяца и демонтируйте опалубку.
• Проверьте горизонтальность фундамента, при необходимости, выровняйте основу.
• Уложите два слоя гидроизоляции, применяя рулонный рубероид.
• Произведите, начиная с угла, кладку первого ряда блоков, используя специальный клей.
• Усильте первый ряд блоков арматурой, уложенной в подготовленные прорези.
• Осуществляйте кладку стен с установкой арматуры через каждые 4–5 уровней кладки.
• Смонтируйте в зоне проемов усиливающие элементы, соответствующих размеров.
• Залейте армированный пояс, являющийся основой для перекрытия и крыши.
• Установите стропильные балки, произведите обрешетку и смонтируйте кровлю.
• Вставьте двери и окна, произведите внешнюю отделку фасада.
• Выполните внутренние работы по отделке помещения.

Итоги

Постройка дома из вспененных блоков – серьезная задача, требующая навыков выполнения строительных работ. Приведенные рекомендации позволят разобраться с особенностями процесса. Рекомендуем доверить постройку строителям, которые профессионально осуществляют строительство домов из пеноблоков. Это позволит избежать непредвиденных ситуаций и гарантировать качество работ.

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru
Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках – 12 лет, из них 8 лет – за рубежом.
Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.
Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

видео-инструкция по строительству, бесплатные проекты, сколько стоит построить, фото

Если вы решили построить дачный дом, то на сегодняшний день существует множество стройматериалов, которые вы могли бы использовать для возведения стен. Однако если вам нужно возвести крепкое и надежное здание в краткие сроки, то лучшим решением будет использовать в качестве стройматериала пеноблок.

Построить дачный домик из шлакоблоков своими руками по силам любому домашнему мастеру.

В наши дни существуют разнообразные бесплатные проекты дачных домиков из пеноблоков, и данная статья поможет вам избежать типичных ошибок, которые допускает большинство домашних мастеров.

Пеноблок – универсальный строительный материал

Пенобетонный блок получается вследствие добавления в обычный бетонный состав (цемент, песок и вода) пенообразователя.

Существует две технологии производства данного материала:

1. Литьевой способ, при котором раствор разливается по специальным формам, в которых и набирает прочность, превращаясь в блок. Как правило, такие блоки характеризуются некоторой погрешностью, а потому кладка их осуществляется на цементный раствор.
2. Разрезной способ, при котором из раствора получают сначала блоки больших размеров, которые проходят просушку в печи и режутся на изделия определенных параметров. Такой способ производства отличается высокой точностью, и погрешность в данном случае составляет не более 1 мм. Такие блоки кладут на специальные клеевые смеси, которые наносятся тонким слоем (обычно 1-2 мм).

Характеристики блоков

Пеноблоки.

1. Долговечность. Материал практически не стареет, и при условии правильного монтажа и грамотной гидроизоляции будет сохранять уникальные свойства на протяжении десятков лет.
2.  Отличная звукоизоляция.
3. Экологичность. Не выделяет вредных веществ, уступая в плане экологичности только дереву.
4. Стены из пеноблоков «дышат», создавая отличный микроклимат в помещении, что полезно для аллергиков, астматиков и т. д.
5. Теплота. Данный материал сам по себе – отличный теплоизолятор. Он позволяет снизить расходы на отопление до 30 %.
6. Простота в работе. Строительство дачного домика из пеноблоков своими руками является столь же простым, как и работа с кирпичом.
7. Различные размеры и формы пенобетонных блоков открывают для вас простор дизайнерских решений.
8. Огнестойкость.
9. Небольшой вес материала упрощает процесс монтажа и позволяет сэкономить на строительстве, закладывая основание на меньшую глубину.

Статьи по теме:

Выбираем фундамент

Монолитный фундамент.

Любой проект дачного домика из пеноблоков предусматривает прочное основание, поскольку данный материал нуждается в устойчивом фундаменте, который сводит до минимума деформации, возникающие вследствие пучения грунтов. Поэтому некоторые специалисты рекомендуют устанавливать такие постройки на монолитном (плавающем) основании.

На практике это не обязательно, тем более что монолитный фундамент имеет довольно весомые недостатки:

1. Невозможность обустройства подвального помещения.
2. Высокая цена вследствие заливки бетоном котлована.

Если отбросить данный вариант, то остается два основания: столбчатое и ленточное. Остановимся на ленточном, поскольку оно является более прочным.

Заливаем ленточный фундамент

На фото – разметка участка.

Многие недорогие дачные домики из пеноблоков  устанавливаются на ленточном основании.

Инструкция по заливке такого фундамента довольно проста:

1. Размечаем территорию под фундамент. Для этого используем колышки, устанавливая их по периметру основания исходя из ширины лент. Между колышками туго натягиваем леску.

Совет! Производя разметку, вам необходимо оставить припуски на опалубку (около 15 см). Глубина траншеи также должна быть на 15 см больше запланированной для слоя песчаной подушки.

2. Роем траншею.
3. Устанавливаем по периметру траншеи деревянные брусья. На них будет монтироваться опалубка из досок.
4. Когда опалубка готова – насыпаем в неё песок, слоем 15 см. Затем поливаем его водой и плотно утрамбовываем.

Совет! Для проверки, насколько хорошо утрамбован слой песка, вам следует просто наступить на него. Если на песчаной поверхности не остается следа – значит песчаная «подушка» готова.

5. Дабы бетон не прилип к опалубке, необходимо смочить её поверхность водой, покрыв легким слоем цементной смеси.
6. Вяжем армированный каркас из прутьев и проволоки.

Опалубка с армированным каркасом.

7. Укладываем арматуру в опалубку.
8. Заливаем бетон, равномерно распределяя его при помощи деревянной доски. Спустя месяц вы сможете приступить к возведению стен.

Возводим стены из пеноблока

Итак, строим дачный домик из пеноблоков:

1. Очищаем блоки от грязи, пыли, снега и т. д.
2. Если на поверхности блока присутствуют сколы – их обязательно следует зачистить. Если сколы глубокие – использовать такой материал не стоит.
3. Перед кладкой первого ряда следует уложить слой гидроизоляции. В качестве гидроизолятора используем рубероид, который укладывается в 1 или 2 слоя.
4. Готовим цементно-песчаный раствор с соотношением компонентов 1:3.
5. «Традиционная» кладка из пеноблоков осуществляется в два блока + облицовочный слой в полкирпича.

Несущая стена с облицовочным слоем.

6. Кладку пенобетонных блоков следует начинать с углов. С какого угла – не имеет значения. Толщина швов не должна превышать 30 мм. Если работы проводятся в сухую и жаркую погоду – увлажните блоки, смочив водой, непосредственно перед кладкой.
7. Уложив первый ряд, следует проверить его горизонтальность при помощи уровня. Если обнаружены незначительные неровности – удалите их с помощью шлифовального инструмента.
8. Последующие ряды выкладываются на легком растворе с толщиной швов около 15 мм.
9. Для усиления конструкции каждый третий ряд кладки следует армировать, прокладывая тонкую металлическую сетку.

Процесс постройки здания

10. Для выставления блоков используйте резиновый молоток, которым следует подбивать блок, слегка покачивая его при этом.
11. Перемычки над дверными проемами или окнами можно купить как заводские, так и изготовить самостоятельно:

Опалубка над оконным проемом.

• Выставляем опалубку, равную по ширине толщине стен.
• Вяжем и закладываем в неё армирующий каркас.
• Заливаем бетоном, использующимся для кладки.

Заключение

Практически готовое строение

Узнав, сколько стоит построить дачный домик из пеноблоков, многие домашние мастера решаются возвести постройку именно из этого материала. В целом материал прост в работе, хоть и имеет некоторую специфику.

Если вы будете соблюдать все вышеперечисленные пункты инструкции, то наверняка сможете возвести дом своей мечты. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Домостроение: как построить дом на собственном участке

У вас есть новый план этажа, который вам нравится, или который вдохновляет вас или обоих?

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на своем участке, иногда известного под аббревиатурой BOYL.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что на вашем участке или земле можно построить новые дома с любым бюджетом.Вот четыре шага, которые помогут вам во всем разобраться:

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства собственного дома на собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы уже владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, вы можете поработать с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или связаться со строителем, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

Например, Пауль Шумахер, основатель и владелец Schumacher Homes, говорит, что две трети их клиентов уже владеют землей или находятся в процессе приобретения земли, плюс они дадут рекомендации риэлтора другой трети.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план. Роб Резерфорд, владелец Nelson Homes в Аррингтоне, штат Вирджиния., говорит, что планы этажей, нарисованные архитектором, могут стоить от 5000 до 6000 долларов, в то время как Шумахер говорит, что архитектурные сборы могут достигать 35000 долларов.

С планом помещения

Поиск в Интернете

позволяет найти десятки компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство домовладельцев предлагают собственные планы этажей, которые вы можете построить в соответствии с проектом. В зависимости от строителя вы часто можете настроить дизайн в соответствии с вашими требованиями. Тодд Беннетт, региональный менеджер Lockridge Homes в Южной Каролине и восточной Джорджии, говорит, что его компания предлагает около 60 планов этажей с различными отметками, в то время как у Schumacher Homes и Nelson Homes есть сотни планов этажей.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей собственной земле для вас или вашего строителя будет работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля, говорит Джордж Фриц, главный операционный директор Horizon. Строители в Крофтоне, штат Мэриленд.

«Вам нужно знать, как вы собираетесь подвести электричество в свой дом, нужен ли вам колодец и как вы будете обрабатывать сточные воды», — говорит Фриц.

Резерфорд говорит, что его компания планирует посещение объекта, организует коммунальные услуги, помогает клиентам получить одобрение зонирования и разрешения на строительство и нанимает землеройную компанию для строительства дороги, если это необходимо.

«Мы всегда смотрим на землю вместе с нашими клиентами, чтобы обсудить, как дом, который они хотят построить, будет вписываться в собственность и как он будет расположен», — добавляет Шумахер.«Нам нужно сделать это на ранней стадии процесса, если необходимо изменить планы и оценить затраты».

3. Измените план этажа

Следующий шаг — самое интересное: настроить и спроектировать дом в соответствии с вашим стилем жизни.

Шумахер говорит, что его компания размещает на своем веб-сайте портфолио домов, которые включают характерные архитектурные элементы для конкретных мест. Например, в Луизиане дизайн домов имеет влияние французского кантри, а дома в Уилмингтоне, штат Нью-Йорк.С., имеют южно-прибрежный стиль.

«У нас есть планы этажей размером от 1000 до 6000 квадратных футов, которые служат отправной точкой, а затем мы можем настроить все внутри и снаружи», — говорит Шумахер. «Многие покупатели приходят с идеями с таких сайтов, как Houzz, и журналов, и мы обсуждаем все, что они хотят сделать с домом, и даем им ценовое предложение».

Однако, по словам Шумахера, менее половины процентов людей, строящих новый дом, нанимают архитектора.

«Гораздо чаще люди выбирают один из наших планов этажей или приходят с планом из службы», — говорит он. «Если они принесут нам один, мы посмотрим, есть ли у нас что-то подобное, что можно изменить».

4. Узнайте, сколько времени нужно, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас создается полностью новый проект или вы просите о расширенных настройках.Так что, если у вас есть определенные временные рамки для переезда, вам, скорее всего, будет лучше, если вы выберете полу-индивидуальный дизайн, а не дом, спроектированный полностью на заказ.

«Если вы добавляете в дом пространство, мы обычно можем быстро это исправить, но что-то более сложное может занять неделю или две, — говорит Шумахер. «У нас в среднем 122 дня от закладки фундамента до отделки наших домов, но для больших домов требуется немного больше времени».

Nelson Homes строит модульные дома, которые можно построить быстрее, а также дешевле, чем другие новые дома.Детали строятся за пределами строительной площадки, пока строится фундамент дома. По словам Резерфорда, после доставки деталей на строительство уходит от 45 до 60 дней.

5. Спросите себя: сколько стоит построить дом на своей земле?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши затраты будут расти.

«Девяносто девять процентов времени мы используем собственные планы этажей, что делает их менее дорогостоящими и удобными для наших клиентов», — говорит Беннетт.«Мы можем изменить планы так, как захотят люди. Наши цены в среднем от 55 до 75 долларов за квадратный фут ».

Производитель модульных домов Nelson Homes возводит от 1 500 до нескольких тысяч квадратных футов и, в зависимости от размера, может закончить строительство по цене от 80 до 90 долларов за квадратный фут, говорит Шумахер.

С другой стороны, Резерфорд говорит, что многие клиенты приносят в Nelson Homes свои планы этажей. Если их можно переоборудовать так, чтобы детали можно было изготавливать на заводе, клиенты могут сэкономить 20 000 долларов или больше по сравнению с постройкой дома полностью на месте.

«Проектно-строительная компания обойдется дешевле, чем работа с архитектором и дизайнером интерьеров», — напоминает Фриц о Horizon Builders. «Просто убедитесь, что вы все четко и подробно определили, чтобы знать, например, какую керамическую плитку вы получаете. Посмотрите также на цифры, которые вы цитируете, чтобы убедиться, что вы понимаете, что включено в цену. Не стоит просто выбирать самую низкую цену, потому что позже вы можете потратить больше на обновление ».

Если вы готовы приступить к строительству дома на своей земле, большинство строителей могут порекомендовать нескольких кредиторов, имеющих опыт в области финансирования строительства, и вместе с вами воплотить в жизнь строительство дома своей мечты на участке вашей мечты.

Окончив в 2016 году Техасский университет со степенью по английскому языку, Санда Браун стала писателем контента для BDX с упором на копирование веб-сайтов и контент-маркетинг.

В BDX Санда помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для разработчиков и руководит командой фрилансеров, которые работают над дополнительным содержанием.

.

Мой дом — мой замок

.

Домашний словарь | Английский для работы

.