Гараж своими руками на сваях: Как построить гараж на винтовых сваях своими руками: узнаем сегодня

Содержание

Как построить гараж на винтовых сваях своими руками: узнаем сегодня

Довольно часто гаражи возводят на участках с почвой, которая не обладает достаточной устойчивостью. Оптимальным решением в таком случае становится гараж на винтовых сваях.

Необходимо даже на зыбкой почве просто добраться до того пласта земли, который и окажется устойчивым. Но это иногда связано с большими сложностями, ведь твердая почва может залегать на значительной глубине. Как раз благодаря винтовым сваям до нее проще добраться, после чего на ней и закрепить гараж.

Выбираем тип свайного фундамента

Рассмотрим некоторые особенности, типы свайных фундаментов. Например, сами сваи изготавливают из металла и дерева, бетона и железобетона. Кого-то удивит, что бывают и деревянные сваи. Неужели они не гниют при попадании на них грунтовых вод? Здесь есть свои нюансы. Например, лиственница становится от воздействия влаги даже более прочной.

По форме сваи тоже отличаются. Они бывают пирамидальными прямоугольными, цельными и пустотелыми, круглыми. У свайных конструкций также отличается и механизм, ограждающий от колебаний. Его устанавливают сверху.

Варианты установки свай такие.

  • Висячие сваи принято использовать, когда никак не удается достичь твердого слоя почвы. В таком случае действуют следующим образом: сваи очень прочно вбиваются непосредственно в подвижный слой почвы, после чего они обеспечивают устойчивость благодаря силам трения.
  • Подпорные сваи уже обретают свою устойчивость благодаря свойствам грунта. Их заглубляют на такое расстояние, чтобы они моги достичь твердого слоя почвы и надежно зафиксироваться на нем. Такая технология имеет огромное преимущество: усадка здесь полностью отсутствует.

Способы установки свайного фундамента тоже существенно отличаются. Существует три основных метода.

  • Сваи с забивными элементами. При такой технологии работы используются заостренные сваи, которые забивают в землю специальной установкой.
  • Буро-забивные сваи нужно устанавливать в специальные ямы, которые предварительно выкапывают.
  • Винтовые сваи нужно ввинчивать в грунт. Процесс сравним с завинчиванием шурупа. Используются автоматические и ручные способы работы.

Свайно-винтовые фундаменты считаются наиболее удобными в процессе монтажа, поскольку нет необходимости в сложной подготовке к работе. Когда длина сваи составляет менее метра, ее вполне можно завинтить с использованием ключа или штанги, прямо вручную. Правда, большое значение имеет еще и качество самих свай: от их надежности, используемых материалов, технических характеристик во многом будет зависеть и устойчивость фундамента в целом. Специалисты отмечают, что достаточно высоко качество немецких свай.

Преимущества свайного фундамента

Рассмотрим ключевые преимущества, которыми обладают гаражи на сваях. Почему же стоит выбирать именно свайные фундаменты? Вот основные моменты, наиболее существенные.

  • Сама технология установки свайной системы не требует идеальной ровности участка. А именно выравнивание земли зачастую связано с большими сложностями. Это особенно трудно, поскольку на небольших участках, в замкнутом пространстве, когда вокруг много построек, практически невозможно использовать крупногабаритную технику.
  • Важное преимущество – большая скорость работ. Гараж можно возвести быстро. При этом нет необходимости выжидать, пока растворы застынут, наберут нужный уровень прочности.
  • Практически нет ограничений относительно типов конструкций. Любой гараж можно возвести на винтовых сваях.
  • Сваи универсальны в плане типа грунта. Их спокойно устанавливают на зыбкой почве, а также на сыпучих, обводненных грунтах.

Но некоторые ограничения все-таки есть. В частности, один тип грунта все-таки для свай непригоден. Это такие каменистые почвы, где имеется много твердых, крупных включений.

Планируем, делаем разметку, монтируем сваи

Если вы желаете работать быстро, эффективно, без ошибок, нужно все предварительно тщательно продумать, сделать схему, а затем выполнить разметку на местности.

В первую очередь необходимо выяснить, какие именно сваи вам подходят, сколько их понадобится.

Вот какие моменты важны при расчетах.

  • Уровень промерзания почвы. Нижние сваи должны оказаться ниже.
  • Тип конструкции гаража. Например, верхняя часть свай, над землей, может образовывать вертикальную часть каркаса. От этого уже зависит длина свай.
  • Вес гаража тоже имеет значение. Если гараж легкий, можно обойтись сваями в 89, 108 мм. А вот гаражи более тяжелые, например, из кирпича, нуждаются в опорах соответствующей мощности – 133 мм.

Обязательно надо составить индивидуальную схему свайного фундамента. Здесь мы приводим пример такого плана, но у каждого параметры будут своими. И при составлении плана надо непременно следовать некоторым правилам.

  • Сваи делают под опорами, на которых потом закрепляют ворота.
  • Между сваями обязательно оставляют расстояние. Минимальный шаг – 2 метра.
  • Опоры нужно располагать по периметру, с обязательной установкой свай по углам.

Обратите внимание: вы можете поставить по периметру больше свай, чтобы потом было проще делать в гараже пол. Ведь ему предстоит справляться с большими нагрузками.

В целом работа выполняется так. Сначала на местности делают точную разметку, используя колышки, рулетку с уровнем. Потом сваи устанавливают, заливают их бетонным раствором. На заключительном этапе надземные части обрезают, а затем всю свайную конструкцию обвязывают, например, швеллером.

Пошаговая инструкция

Вот какую пошаговую инструкцию приводят бывалые гаражники. Они советуют все-таки предварительно выкапывать для свай лунки, чтобы конструкцию было проще монтировать, чтобы она была более устойчивой. Рассмотрим алгоритм.

  1. Сначала рассчитывают размеры свай. Принимается во внимание вес гаража, уровень промерзания почвы.
  2. Сваи можно сделать из новых труб, предварительно обработав их антикоррозийным составом.
  3. Производится разметка участка под свайный фундамент. Оптимальный шаг – 2-3 метра. Все углы должны обязательно быть ровными. Проследите, чтобы диагонали совпадали, расстояния соответствовали установленным в проекте параметрам.
  4. Лунки надо выкопать небольшие, максимум на 15 см.
  5. Затем свая устанавливается в лунку. Вкручивать ее желательно хотя бы втроем. Двое будут вкручивать, а наблюдатель – следить за вертикальным положением опоры.
  6. Верхние части срезают.
  7. В установленные опоры, полые внутри, можно залить бетон. Это сделает конструкцию прочнее.
  8. Затем устанавливается горизонтальная рама. Например, можно обшить сваи швеллером, таким образом, чтобы на верхней части уже обустроить пол гаража.

Видео: учимся строить каркасный гараж на сваях

Вы хотите увидеть своими глазами, как правильно возводить каркасный гараж на винтовых сваях? Вам будет полезно посмотреть следующее видео. В нем есть много полезной информации и хороших советов.

Твитнуть

Гараж на винтовых сваях


Хотя к уровню безопасности гаражей не предъявляются столь жесткие требования, как, например, в случае с жилыми домами, вряд ли планируя строительство, Вы исходите из того, что если сооружение простоит год, два или даже пять лет, то это будет неплохо. Разумеется, Вы хотите, чтобы оно служило долго, желательно, не требуя ремонта.


Качественное выполнение проектных работ позволит существенно повысить надежность и долговечность гаража.


В проектный отдел компании «ГлавФундамент» поступила заявка на разработку проекта фундамента из винтовых свай под гараж в Новосибирске.


Строение из сборных сэндвич-панелей толщиной 150 мм. Пол – деревянный. Общая высота сооружения – 5 000 мм, высота цоколя – 500 мм.


Перепада по грунту на участке нет.


Специалисты проектного отдела, учитывая воздействие на фундамент нескольких типов нагрузки, рекомендовали под объект конструкции двух типоразмеров:


1. для сезоннопромерзающих грунтов широколопастные двухлопастные с завальцованным конусом со следующими параметрами:


  • диаметр лопастей – 300 мм;

  • толщина лопастей – 6 мм;

  • диаметр ствола – 89 мм;

  • толщина стенки ствола – 4 мм.


2. для сезоннопромерзающих грунтов широколопастные с завальцованным конусом со следующими конструктивными параметрами:


  • диаметр лопасти – 300 мм;

  • толщина лопасти – 6 мм;

  • диаметр ствола – 89 мм;

  • толщина стенки ствола – 4 мм.


Отсутствие перепада высот позволяло использовать в проекте сваи одной длины – 3 100 мм.


Выбор толщины металлопроката (подробнее «Расчет толщины стенки ствола») обусловлен незначительной коррозионной агрессивностью грунтов площадки строительства (данные получены в ходе замера коррозионной агрессивности грунтов (КАГ). Для уточнения правильности подбора данного параметра после выполнения расчета срока службы свай в грунте была выполнена проверка соответствия остаточной толщины стенки ствола проектным нагрузкам и требованиям ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».


На этапе проектирования также были индивидуально подобраны такие параметры двухлопастных модификаций, как расстояние между лопастями, конфигурация, шаг и угол наклона лопастей.


Необходимость расчета межлопастного расстояния, шага и угла наклона лопастей обусловлена сложной зависимостью этих параметров от грунтовых условий и характера нагрузок от строения (подробнее «Особенности расчета двухлопастных винтовых свай»).


Подбор конфигурации лопасти, соответствующей грунтовым условиям площадки строительства, позволил минимизировать нарушения структуры грунта в процессе погружения, что также положительно сказалось на несущей способности (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»).


Выбор длины свай обусловлен данными о глубине промерзания грунта в регионе строительства, а также данными о глубине залегания грунтов с достаточной несущей способностью (подробнее «Как подобрать длину винтовых свай для фундамента?»).


Вся необходимая информация о грунтовых условиях участка была получена при проведении геолого-литологических изысканий и измерений КАГ (подробнее «Геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).

Фундамент своими руками под гараж

Любой автомобилист, или уже имеет гараж, или мечтает о нём. Гараж — это «дом» для автомобиля, а впрочем, и для хозяина «железного коня». Поэтому гараж должен быть просторным и стоять на крепком фундаменте. Минимальный размер гаража 3 х 4 м, но чем больше размеры здания, тем комфортнее хозяину автомобиля. Строят гаражи из различных строительных материалов.

Бывают постройки из металлического профнастила и листа, каменные и деревянные. Бывают из различных конструкций, отдельно стоящие гаражи, встроенные в жилой дом, с подвальным помещением и без такого. Если Вы собрались сделать фундамент своими руками под гараж, то эта статья для Вас. Строительство гаража и выбор фундамента надо начинать с определения свойства грунта.

Виды грунта

  • Скальный.
  • Гравийный.
  • Песчаный.
  • Суглинковый.

Скальный грунт — не сжимается, не промерзает, не проседает. Земляные работы выполнять сложно. Обычно на таком грунте заливают площадку или просто выравнивают.

Гравийный – подразделяется на щебенистые и гравийные. Грунт водопроницаемый, не подаётся разрушительным свойствам воды. Щебень и гравий встречаются вперемешку с песком и глиною. Промерзает на глубину не более одного метра. Фундамент закладывают с учётом этой величины.

Песчаные грунты – водопроницаемые, может размываться водой, изменяет объём от влажности, не промерзает, не сжимается под нагрузкой. Фундамент надо выкопать глубиной в 40– 70 см.

Суглинковый грунт – сильно впитывает воду. От этого объём увеличивается, пучится при замерзании. Уменьшается в объёме при высыхании и трескается. При строительстве фундамента своими руками под гараж надо закладывать ниже уровня замерзания.

После того как установили тип почвы, надо определится с конструкцией фундамента. Любой гараж не считается тяжёлой конструкцией и грубую ошибку при выборе фундамента сделать трудно. Совет: для правильного принятия решения, поговорите с соседями по гаражам, особенно с теми, чьи гаражи давно построены.

Под деревянный и металлический гараж подойдёт плиточный фундамент. Для более тяжёлого, построенного из кирпича надо строить ленточное основание. Там, где болотистое место, поставьте свайный фундамент.

Виды фундаментов

  • Ленточные.
  • Свайные.
  • Столбчатые.
  • Плитный.

Перед возведением любого фундамента, площадку очищают от мусора по возможности выравнивают. Завозят необходимый материал, воду. Делают разметку согласно проекту.

Ленточный фундамент

Это самое популярное изделия. Строят такой фундамент под большие жилые здания, так и для постройки заборов. Подходит под установку гаража. Ленточный фундамент изготавливают цельнолитой, армированный. Чтобы его построить, надо вырыть траншею. Ширина её должна быть значительно больше толщины стенок гаража. Так как будет устанавливаться опалубка, ширину траншеи необходимо увеличить на толщину досок, из которой будет изготовлена конструкция. Глубина зависит от уровня промерзания.

Строим опалубку.

На дно траншеи засыпаем щебень или строительным песком, купить с доставкой который вы можете связавшись с нашим менеджером, утрамбовываем – это подушка под фундамент. Арматуру собираем в каркасы. Устанавливаем в опалубку. Каркас представляет собой соединение арматур по вертикали и горизонтали. Количество вертикальных рядов зависит от глубины траншеи, но не менее двух. Арматура полностью заливается бетоном с щебнем гравийным 20 40, цена которого в нашей компании не минимальна по Московской области. Заливать надо за один раз, работу не прекращать до полной заливки. Оставить опалубку в покое на три недели.

Свайный фундамент

Используется на нестабильных грунтах. Яркий пример города Санкт-Петербург, Венеция. Основным элементом являются бетонные подушки. Количество подушек зависит от размеров конструкции. Заливают подушки в деревянные формы. Перед заливкой в конструкцию вставляют сваи. Они могут быть металлические или деревянные. Перед установкой сваи обрабатывают специальными реактивами. Вновь залитые подушки оставляют на неделю в покое до полного высыхания, потом опускают в заранее выкопанные ямы.
Засыпают землёй. Между сваями укладывают обвязочные балки
Также есть способ, когда балки вкручивают в землю или вбивают. Балка проходит, мягкие слои грунта и закрепляется в более плотных слоях. Существует способ, когда сверлят землю, вставляют в отверстие арматурный каркас или трубы. Заливают бетоном, утрамбовывают и оставляют в покое.

Столбчатый фундамент

Применяют в местах с повышенным уровнем грунтовых вод и на нестабильных почвах. Используют чаще под деревнями гаражами. Столбы изготавливают из бетона, кирпича, природного камня. Устанавливают под углами и под несущими стенами. Столбы укрепляют связывающими балками.

Плитный фундамент

Сооружают на проблемных грунтах, с высоким стоянием грунтовых вод или на скалистых породах. Роют котлован. Дно засыпают песком или щебнем. Утрамбовывают. Укладывают гидроизоляцию. Устанавливают арматуру или армирующею сетку. Заливаем бетон. Плита должна высохнуть. В процессе высыхания плиту надо поливать водой, для предотвращения потрескивания.

При строительстве фундамента своими руками под гараж выбор остаётся за хозяином гаража. От правильно построенного фундамента зависит и продолжительность службы всей конструкции.

Как построить гараж на склоне своими руками

Смотрите также

Комментарии 34

третий)))): шпунт ларсена. Металл толстый конечно, ржаветь будет долго, если еще и в битум какой вымазать

Думаю буросекущиеся сваи ему подойдут как четвертый вариант, дешеГо и наверняка)

буросекущая подошла бы если б не край обрыва, да и уклон будет вынуждать бурится намного глубже, а это вручную тоже не сделаешь, есть ли там подъезды неизвестно, но это тоже вариант.

из предложенных мной трех вариантов, я бы пошел по второму (при условии что в той местности не наблюдается схода селей): грунт срезать (но это и в первом варианте надо), а дальше все можно сделать самому — забурить сваи (сваекрут из дрели rebir), заармировать, забетонировать, заполнить ячейки. Первый вариант более трудозатратен, более материалоемок и землю нужно будет вовращать, но он и более надежен, как говорится на века. Вариант с ларсеном — это на лет 50-70 (тут точно не скажешь, зависит от ржавления шпунта, может и 100 простоит), сделать можно за час, метр шпунта +/-1т и без тяжелой техники не обойтись — нужен экскаватор (или спецкран) с вибропогружателем. выбор за ТС.

Тут все проще: стена гаража делается как стена подвала и все, но то надо было изначально делать а теперь … Для начала нужно всегда все просчитывать, прикидывать на что денежных знаков хватает.

так то да, я вот как то упустил — рассматривал закрепление склона, а можно заднюю стенку из бетона рубануть, которая в последствии будет как подпорная.

У меня дом на даче 6х10 стоит на небольшом склоне, уже лет 15. Не парился, не мудрил. Сейчас есть винтовые сваи, а я в то время сделал разметку под сваи( уже не помню расстояние между свай, но не более 1,5 м.).В качестве свай использовал трубу диам. 219 мм. Зная глубину промерзания грунта (у нас ок 2м.считается, хотя навряд ли) заготовил кучу трубы- отрезки по 3м., пробурил ямобуром ямы, опустил трубы, выровнял и зафиксировал. Затем мне специалист теодолитом стрельнул, отрезали лишнее. Далее опалубка, связка арматурой всех свай и за один день заполнили все трубы-сваи бетоном. Фундамент также был залит за один день. Понятно что он получился с одной стороны высоким, с другой низким, но ровным к горизонту.Все основа есть а далее возводи стены. Ни каких последствий на стенах за все время.

второй вариант (по типу откосов мостов): создаем уклон поположе, бурим винтовые сваи по типу забирки в шахматном порядке, обвязываем арматурой, бетонируем в виде сетки, далее геотекстиль, отсыпка песком, щебнем, возможно трава в решетку сетки

предложу свой вариант: подпорная стенка из бетона с ребрами (см. ранее — контрфорсами) в виде буквы Г вверх ногами в виде ростверка с винтовыми сваями (по вертикали) и тяжами (теже винтовые сваи по горизонтали) и не одна, а несколько — каскадом. Трава и водоотвод обязателен. п.с. картинки в СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы

Если опыта нет, то лучше не браться вовсе. Особенно плохо строить под руководством советов из Интернета! Я пол жизни сносил самострой и строил заново, за мудочьем…

самый дельный совет здесь))

Погугли расчет фундамента. Много выдаст. С расчетом всего. Любой проэкт найдешь.

Что может насчитать человек который далек от проектирования как балерина Волочкова от пауэрлифтинга?

Опыт есть, склон выдавить все нафиг Что делал: заливал бетон до уровня склона далее кладка, залил 2 метра). Еще важно сваи в землю, дабы гараж не сполз. Можно залить с уклоном. Как уже говорили контрофорсы. Крайний вариант сваи глубокии заливать под уклоном. Как то так)

В местах контакта с землей монолитный железобетон или армированная кладка из глиняного полнотелого кирпича. Остальное разрушится с годами и от влаги, ГИ не спасет и пучить будет.

Как построить гараж на склоне? Этот вопрос задают многие владельцы, у которых территория участка имеет некоторый уклон.

Если он небольшой, значительное влияние на планировку участка наклон не оказывает. Но с увеличением крутизны склона при разработке проекта понадобится его привязывать под конкретные условия данной местности. Как построить гараж на склоне своими руками, предлагается узнать из статьи.


Свайное основание при уклоне

Свайный фундамент на склоне является оптимальным вариантом, так как считается одним из фаворитов при борьбе с неровностями рельефа и пучинистостями грунтов.

К его положительным характеристикам относят:

  • высокая степень надёжности на непрочных грунтах;
  • сравнительно низкая цена, если сравнивать с другими видами оснований;
  • незначительные трудозатараты;
  • не ограничиваются сроками выполнения работ и сезонными погодными условиями;
  • по нормативным показателям его обустраивать на склонах, которые имеет перепад высоты до 45%.

Справедливости ради стоит учесть и недостатки. При закладке свайного основания об устройстве подвала придётся забыть.

Рассмотрим этапы работ

Строительство фундамента на склоне с применением свай состоит из следующих этапов:

  • так как верхние основания свай будут находиться на одинаковом уровне, а нижние на разном, необходимо вычислить длины свай для их приобретения;
  • на следующем этапе переносится схема расположения свайных конструкций на участок;
  • далее производиться процесс свинчивания свайных элементов в грунт и выравнивание их верхних оснований на одном уровне посредством срезания лишних частей болгаркой;
  • далее выполняют заливку и армирование свай;
  • на заключительном этапе, между металлическими конструкциями обустраивается ростверк из железобетона.



На доске.

И на сноуборде.

Но, у каждой медали, есть обратная сторона. Снег может стать большой проблемой.

Когда-то тут были ступеньки.

Расчистить от снега участок на склоне сложнее, чем ровный, даже если есть снегоуборщик.

Уклон таит в себе проблемы там, где ты их не ждёшь.

4u4undr

После снегопада или оттепели, есть шанс не выехать с участка в горку даже на внедорожнике. Когда был мороз я без проблем спустился вниз. Вечером, когда я собрался уезжать, снег уже подтаял, и меня не спас полный привод. Колеса проваливаются. Буксуешь. Чуть переусердствуешь и машину уводит в сторону. Сдаёшь назад — утаскивает в кювет. В общем, тот ещё экстрим.

И это пятый недостаток участка с уклоном.



Как сделать фундамент на склоне

Совет: Прежде, чем приступить к работам по строительству фундамента, следует произвести его расчет на склоне.

Это выполняется в несколько стадий:

  • Подсчитывается весовая нагрузка здания. Для этого вычисляется его объем и умножается на удельный вес используемых строительных материалов.
  • Определяется снеговая нагрузка. В этом случае берется снеговая нагрузка этого района и умножается на коэффициент, его величина зависит от угла ската крыши.
  • Вычисляется удельное давление строения на почву. Для этого все ранее полученные значения складываются и делятся на площадь основания гаража.
  • Выбираются габариты фундамента.

Инструкция возведения на склоне ленточного фундамента не отличается по технологии от обычного и состоит в следующем:

  • Размечается участок.
  • Роется траншея. На ее глубину влияют:
  1. тип грунта;
  2. глубина промерзания почвы;
  3. уровень грунтовых вод.

Ширина чаще всего выбирается в пределах 80 сантиметров.

Совет: При выкапывании траншеи следует дно делать идеально ровным.

  • Сооружается опалубка. Это один из очень важных этапов работы при строительстве фундамента. В этом случае следует учитывать разницу уровней земли между самой верхней и самой низкой точками. Высота опалубки выбирается по высоте основания. Опалубку можно сделать из дерева или металлических листов.
  • Создается подушка из песка для равномерного распределения нагрузки по всей площади. Толщина ее берется до 15 сантиметров. При этом песок трамбуется и увлажняется водой. При высоте будущего фундамента больше четырех дециметров от уровня почвы на слой песка следует насыпать слой щебенки такой же толщины.
  • Выполняется гидроизоляция всей траншеи.
  • Армируется верхняя и нижняя части фундамента. Операция производится в две стадии:
  1. создается армированный каркас;
  2. конструкция устанавливается.
  • Заливается ленточный фундамент бетонным раствором на склоне.

Совет: При сооружении на склонах ленточного фундамента его выполняют уступами от более низких мест. При этом соотношение высоты уступа к его длине составляет 1:2. Таким же образом выполняется переход от глубокого заложения основания к более мелкому.

После подготовки на склоне основания можно приступать к возведению стен.

Цокольный этаж – решение проблемы

Ни для кого не секрет, что ленточный фундамент является одним из самых надёжных вариантов. Но возникает вопрос, можно ли обустраивать ленточный фундамент на склоне? Это вполне реально, если принято решение возведения дома на склоне с цокольным этажом. В этом случае выравнивать площадку способом насыпи грунта для обустройства траншеи совсем не обязательно. Наоборот, некоторую часть земельного массива придётся вырезать.

При реализации данного типа фундамента на некоторых участках периметра основания, материал цоколя будет соприкасаться с почвой. Для предупреждения последствий такого соседства при эксплуатации цокольного помещения, необходимо произвести качественную гидроизоляцию внешних стенок основания. Причём, гидроизоляционный материал можно уложить ещё до заливки бетона.

Советы от специалистов

Некоторые профессионалы рекомендуют первоначально на склонах обустроить площадки для террас. Причём уровень их размещения может быть различным. После того, как основание для них будет обеспечено, на нём начинают возводить базис для самого дома. Такой фундамент закрепляют стенками с подпорками и обустраивают ступени.

Важно! При устройстве подпорных стенок на склонах более чем с 15% уклоном и при использовании в качестве строительного материала кирпича либо бетонных блоков, необходимо следить, чтобы швы вертикального расположения не совпали.

В том случае, когда опорные стенки обустраиваются существенной высоты, то следует скреплять элементы бетонным раствором.

Как выполнить гидроизоляцию и кладку стен

После укладки основания выполняется гидроизоляция пола из двух или одного слоя рубероида, толя или цементного раствора толщиной в два сантиметра.

Производится выравнивание фундамента. Для этого с помощью ватерпаса с двух сторон основания крепятся строго горизонтально рейки. Между ними заливается раствор и тщательно выравнивается его поверхность.

После высыхания выполняется кладка стен. При этом по уровню следует следить, чтобы кладка была строго горизонтальной.

Порядок выполнения работ заключается в следующем:

  • В углах устанавливаются порядовки, представляющие собой деревянные рейки с делениями, расстояние между которыми составляет 7,7 сантиметров. Как показано на фото.
  • Высота уложенного плашмя кирпича равна одному делению порядовки.
  • Между этими элементами от одного угла к другому натягиваются тонкие шнуры, и по ним проверяется горизонтальность кладки.
  • Без раствора вдоль границы возводимого гаража укладываются кирпичи с зазором, равным толщине шва, примерно 12 миллиметров.
  • Натягивается шнур, отступив от края стены около двух миллиметров, что позволяет при проведении кладки не сдвигать шнур и выдерживать горизонтальность кладки.
  • Кельмой кладется порция раствора и ложится кирпич, который раньше укладывался без раствора.
  • Постукивая по кирпичу рукояткой кельмы, необходимо вдавить его таким образом, чтобы шов был определенной толщины, а верх кирпича размещался на линии шнура.
  • Выкладываются все кирпичи аналогичным образом. При этом заполняются раствором все промежутки между ними.
  • Лишний раствор убирается, чтобы шов с лицевой поверхностью кладки был на одном уровне.

Далее, возведение крыши, отделочные работы выполняются аналогично, как для обычного гаража, что хорошо показывает видео.

Строительство домов и гаражей давно вышло за пределы ровных, как стол, участков в пригородах и городах. Все чаще стремление построить дом в условиях по-настоящему красивого и живого леса заставляет возводить постройки на склонах с непростыми грунтами, иногда даже при отсутствии полноценных дорог. Понятно, что помимо основного здания обязательно строится и помещение под автомобиль, при этом гараж на склоне зачастую приходится строить даже раньше, чем дом.

Выбор типа фундамента

Каждый фундамент для дома на склоне отличается разными техническими характеристиками, но опоры объединяются единым требованием относительно их устойчивости.

Используют три типа основы под здание на косогоре:

  • монолитная ленточная со ступенчатым переходом;
  • свайная с верхней обвязкой в виде ростверка или плиты;
  • опора из столбов.

Предварительно проводят изыскания почвы. Если нет проблемных участков, допускается ленточный фундамент с одной или двумя ступеньками неглубокого погружения. Сильный уклон требует основы с постепенным наращиванием высоты уступов, если рез и наращивание высоты проводить нерационально. Так опора выдерживает большие усилия со стороны косогора.

Иногда на участке есть проблемы с почвой, например, большое разнообразие пластов или слои, склонные к пучению. Тогда устраивают усиленный свайный фундамент, чтобы он опирался на стабильный грунт.

Ленточный

Ленточный фундамент на склоне

Монолитная ленточная полоса выполняется там, где нет большой глубины промерзания. Масштабность фундамента определяется точкой, где заканчивается замерзание почвы, к показателю прибавляется размер насыпной фундаментной основы. Обязательно делают армирование ступенчатого фундамента.

Уступчатая основа требует много материалов и металла для устройства каркаса, т.к. верхняя плоскость опоры должна находиться на одном уровне на всем протяжении. Иногда высота фундамента в нижней части косогора доходит до 2 – 2,5 метров, поэтому увеличивается и трудоемкость работ. Но ступенчатая опора экономичнее сплошной ленты, которая выполнялась бы на одинаковой глубине заложения по всей длине.

Сложность заключается в монтаже опалубки непростой конфигурации. В местах стыковки разных по высоте ступенек дополнительно предусматривают вертикальные элементы армированного каркаса. В нижней части горы лучше сделать опорную стенку на высоту выступающего фундаментного массива.

Столбчатый

Столбчатый фундамент

Такой вид применяют на склоне или под горой, иногда ставят между возвышенностями, если там предусмотрено строительство дома. Технология возведения столбов почти не отличается от устройства на ровной площадке, но для столбчатых опор не допускается поперечная нагрузка даже небольшой силы. Перед установкой столбов выравнивают местность до характеристик горизонтальной плоскости.

Столбы в качестве фундамента не применяют:

  • при перепадах высот больше 2 метров;
  • в случае скользящих слоев;
  • в глинах и торфах;
  • при большом весе строения.

Вертикальные столбчатые колонны отличаются экономичностью, материалом служит монолитный железобетон, кирпич с армированием, камень, трубы. Для монтажа делают шурфы, глубина которых достигает стабильного почвенного пласта. Опоры ставят разной высоты, которая зависит от расположения по линии уклона местности.

Вверху и по низу площадки выполняют трапециевидную ленту из бетона в качестве подпорной стенки. Столбы объединяют общим ростверком для выравнивания верхнего среза.

Свайный

Свайно-винтовой фундамент

При сложном рельефе, повышенной влажности или близком нахождении почвенной жидкости используют винтовые сваи на склоне. Лопастные стержни требуют применения специальной техники для установки элементов. Свайную основу выполняют с ростверком или железобетонной плитой, располагающейся на вертикальных элементах. Этот элемент придает устойчивость фундаментному блоку.

Преимуществом является малый объем земляных выемок и скорость возведения. В зависимости от крутизны плоскости ставят сваи разной длины, условием является опирание на пласт грунта со стабильными характеристиками. Невозможность устройства подвала в доме относится к недостаткам.

Свайные опоры подходят для деревянных срубов, схема хорошо работает для каркасных домов, где несущая линия выполнена продольно. Винтовые сваи с плитным фундаментом на склоне иногда являются единственным правильным вариантом.

Как построить гараж на склоне

Основная трудность выполнения такой постройки заключается в том, чтобы правильно и без больших затрат привязать фундамент к наклонному рельефу местности. Правильность выбранных технических решений по обустройству гаража на наклонной поверхности зависит от того, как он будет связан с будущим домом:

  • В виде цокольного этажа. Это наиболее распространенный вариант совместной постройки гаража и жилого здания в одном комплексе;
  • В качестве пристройки к жилому дому или зданию;
  • В виде отдельно стоящей постройки, с вынесенными подъездными путями и площадкой под стоянку.

Для вариантов в виде цокольного этажа и пристройки к зданию фундамент гаража становится частью фундаментной основы основного здания, чаще всего используется классический вариант ленточного или свайного исполнения. Основное здание играет роль якоря или опоры, помогающей гаражному помещению удержаться на склоне холма или горы.

Дренажи и водоотвод

На склонах обязательно должен быть организован сток поверхностных вод, а в местах близкого расположения подземных вод — дренажи. Дело в том, что постоянно находящиеся в толще грунта потоки воды разжижают его и снижают его естественную прочность. Чрезмерное количество подземных и поверхностных вод может привести к подвижкам грунта и нарушить целостность фундамента.

Статья по теме

Правильный дренаж. Как бороться с переувлажненной почвой на своем участке

Если территория участка большая, то ее следует разделить поперечными каналами, которые будут задерживать воду, отводя ее в коллектор. Для защиты лестниц и фундаментных оснований обустраивают линейные водоотводы. Угол уклона для них выбирают так, чтобы вода не скапливалась рядом со строениями и элементами ландшафта.

Дренажные и водоотводные системы нужны как для самой постройки, так и для участка, поскольку постоянно стекающие воды могут вымывать плодородный слой грунта, снижать качество почвы, разрушать газоны и т. д. Для того чтобы влага не накапливалась в нижней части территории и не происходило заболачивание, ее собирают в коллекторный колодец и отводят в ближайший водоприемник. Также можно создать искусственный водоем для сбора воды для полива.

Статья по теме

Свет и газ: как провести коммуникации на дачный участок

Как выбрать фундамент для отдельного гаража на склоне

Фундаментная основа для гаража на склоне получается сложнее и дороже, поэтому специалисты рекомендуют под основание постройки использовать один из классических вариантов фундамента, нечувствительных к перепаду уровня поверхности грунта:

  1. На малых углах падения склона, примерно до 8 о , фундамент для гаража можно выполнить обычным планированием поверхности по горизонту, с подсыпкой дополнительной площадки в виде террасы. В этом случае грунт основательно трамбуется смесью песка и гравия, с укладкой геотекстиля и дренажем верхних частей склона. На малых склонах вместо ленты можно использовать плиту на сваях;
  2. Фундамент в виде отлитой из бетона плиты, уложенной на ленточном разноуровневом фундаменте, с отсыпкой и трамбовкой грунта вокруг подошвы гаража. Подобное решение используют для склонов с углом наклона до 10 о ;
  3. Фундаментный массив отливают в виде плиты со свайной привязкой к грунту, такая конструкция предусматривает 50% заглубление в грунт в горизонтальном направлении положения. Можно использовать для углов падения до 20 о . На более крутых углах здание необходимо ставить на сваи в виде последовательного каскада из разноуровневых террас.

Традиционно для возведения боковых частей и задней опорной стены, удерживающей нависающий со склона грунт, используется кладка из фундаментных блоков, толщиной 30- 40 см. По мере обводнения грунта, в период таяния снега или сильных дождей, гидроизоляция на задней стенке не выдерживает, и гараж начинает заливать через многочисленные швы и стыки между блоками.

Преимущества дома на участке с крутым уклоном

Дом на участке с уклоном безусловно красив, необычен и обладает особой энергетикой.

Причина? Относительно ровный участок квадратной или прямоугольной формы выглядит обыденно. Глазу не за что зацепиться. Ведь на подсознательном уровне, человек стремится уйти от несвойственных природе прямых углов и строгой геометрии. Городской житель, вдоволь насмотревшись за свою жизнь на безжизненные «коробки», хочет участок с «изюминкой». А участки на склоне, обычно, предлагаются в живописных и неосвоенных людьми местах. Например, в лесу.

В горах.

На совершенно диких территориях, где современный дом, и в этом вся «фишка», смотрится как пришелец с другой планеты.

Если не поскупиться, то с дома на склоне откроются роскошные виды.

На участке на склоне, есть где разгуляться архитектору и ландшафтному дизайнеру.

На склоне гармонично смотрится дом в обычном стиле.

Хай-тек проекты.

Мини-дома.

И более традиционные для РФ особняки.

Думаем, мало кто остался равнодушным к проектам, показанным выше. Если вы уже загорелись идеей купить участок на склоне и построить там дом, самое время спуститься с небес на землю. Запомните первый недостаток этой мечты.

Чем круче уклон на участке, тем дороже вам обойдётся строительство дома.

Пример фундамента для гаража на склоне холма

В качестве примера обустройства основания на угле склона 15- 18 о можно привести остроумное решение конструкции коробки и фундамента, врезанного в склон холма, приведенное на фото.

Фундамент под гараж выполнен в виде монолитной плиты на песчаной подушке, отлитой по стандартной схеме двойным армированием прутком и укладкой донного и контурного дренажа. Задняя и часть боковых стенок выполнены в виде одной бетонной отливки с каркасом из стальной арматуры. Эта часть постройки будет погружена в склон полностью, поэтому ее выполнили по литой схеме, без единого шва. Фасад и оставшиеся части боковых стен выкладывают из бетонных блоков.

На наружной части стен укладывается усиленная трехслойная гидроизоляция и слой утепления, после чего пространство между стенами и грунтом отсыпается прессованной глиной. В итоге получается относительно прочная и водостойкая конструкция гаража.

Этапы обустройства

Подбор фундамента

Основа в виде фундамента на склоне, сделанного на склоне, получается несколько сложнее по конструкции и дороже по финансам, поэтому специалисты советуют использовать под основание классический вариант фундамента, который будет нечувствительным к перепаду уровня поверхности земли:

  1. На углах падения склона, которые считаются малыми (до 8 градусов), фундамент для проекта гаража на склоне можно сделать при помощи стандартного планирования поверхности по горизонту, и с дополнительной подсыпкой в виде террасы на прилегающей площади. В таком случае землю следует хорошо утрамбовать с использованием смеси гравия и песка, а также с укладкой геотекстиля и дренажа на верхней части склона. Если склон совсем небольшой, можно использовать плиты на сваях вместо ленты.
  2. Неплохой вариант – это фундамент, который в виде плиты, отлитой из бетона, которая будет уложена на ленточном фундаменте с разным уровнем, а также с применением отсыпки и трамбовки земли возле подошвы гаража. Такое решение часто используют, если угол склона достигает отметки до 10 градусов.
  3. Производят отливку фундаментного массива в виде плиты, которая имеет свайную привязку к грунту, в такой конструкции предусмотрено заглубление в землю на ½ в горизонтальном направлении. Такой способ используют, если угол склона до 20 градусов. Если угол более крутой, следует ставить здание на сваи в виде каскада террас разных уровней.

Обратите внимание, что огромную роль играет обустройство хорошей гидроизоляции задних и боковых стенок в гараже.

Обычно для возведения задней опорной и боковых частей, которые поддерживают нависающую со склона землю, используют специальную кладку из блоков фундамента, которая имеет в толщину от 0. 3 до 0.4 метров. По мере того, как будет происходить обводнение земли, при таянии снега или сильных дождя, на задней стенке гаража гидроизоляция не выдержит и гараж может попросту залить через стыки между блоками и многочисленные швы.

В таком случае дом с гаражом на склоне может спасти только создание дополнительной дренажной системы, или же разделение стенки гаража сзади при помощи фальш-переборки, которая поможет отодвинуть срез склона на 0.4-0.5 метров от задней стенки. Благодаря этому вода не будет заливать гараж, а уйдет на ливневую канализацию отмостки в задней части постройки.

Фундамент на склоне холма – пример

Для примера давайте рассмотрим обустройство основание на угле склона со значением от 14 до 18 градусов, где решением проблемы будет обустройство коробки и фундамента, который будет врезан в склон холма, на как фото гаража на склоне.

Фундамент выполнен в виде монолитной плиты, которая обустроена на песчаной подушке, причем плита отлита по обычной схеме с использованием двойного армирования прутами и укладкой контурного и донного дренажа. Часть боковых и задняя стенка сделаны в виде бетонной отливки с стальным арматурным каркасом. Данная часть постройки предназначена для погружения в склон полностью, так как ее сделали по литой схеме, т.е. без швов. Оставшиеся боковые стенки и фасад просто выкладывают, для этого можно использовать бетонные блоки.

Снаружи изготовьте и уложите трехслойную усиленную гидроизоляцию, а также слой утеплителя, а после пространство между землей и стенами следует отсыпать прессованной глиной. Так вы получите достаточно прочную и водостойкую конструкцию.

Проекты гаража на склоне

Если внимательно присмотреться к большинству различных архитектурных решений в оформлении гаража на склоне, можно прийти к неожиданному выводу. Построить гаражное помещение можно практически на любом склоне, важно только правильно привязать постройку к жилому зданию.

Классические варианты привязки гаража к зданию на склоне

Самым распространенным вариантом является обустройство гаражного помещения в виде цокольного этажа здания, расположенного вдоль директрисы склона. Практичность и удобство подобного решения не оставляет сомнений, но строится гараж в цоколе только при условии наличия массивного здания и относительно пологого холма.

Если угол наклона поверхности на участке меняется, то на таком склоне приходится применять конструкцию со значительным заглублением цоколя и гаража в грунт, и даже с частичным разрывом первого этажа на свайных колоннах– опорах.

Гаражную коробку на крытых склонах можно «отрывать» от основного жилого здания и сместить в сторону от фасада, освободив тем самым место для обустройства ровной площадки под открытую террасу или сад непосредственно перед домом.

При желании гараж можно вообще упрятать в виде искусственного тоннеля, ведущего к жилому зданию.

Если склон имеет достаточно большой угол наклона, проще всего отказаться от цокольного этажа в пользу свайного фундамента, в этом случае оптимальным вариантом обустройства гаража на склоне является размещение его в помещении первого этажа.

Если есть необходимость полностью «вытащить» гаражную коробку из грунта на склон, наилучшим решением будет постройка плитного фундамента на железобетонных сваях. При любой толщине глинистого и плодородного слоя сваи легко достанут до скального основания, что обеспечит устойчивое положение конструкции при любой погоде и ветровой нагрузке на здание.

Наиболее практичные конструкции гаража на склоне

Для очень крутых наклонов строительство жилых зданий в большей части выполняется в виде площадок- террас, установленных на коротких сваях. Использование новых материалов и решений позволяет нестандартно подойти к вопросу обустройства гаражного помещения на склоне холма.

Вместо стандартного способа прятать автомобиль в подвальное помещение или в пристройку современные дизайнеры предлагают устанавливать гараж на втором этаже здания, с заездом в помещение с боковой стороны. В таких условиях приходится менять способ заезда в гараж в виде изогнутого серпантином участка дороги, но в таком решении есть свои преимущества:

  • Во-первых , гараж будет находиться над склоном, соответственно, вместо тяжелой конструкции из бетонных фундаментных блоков можно установить легкий каркасный вариант.
  • Во-вторых , условия хранения автомобиля в таком помещении значительно лучше, чем при цокольном расположении парковки,
  • В-третьих , гараж на склоне в виде пристройки обойдется значительно дешевле цокольных вариантов.

В этом случае коробка гаража изготавливается в виде пристройки, располагающейся на уровне второго этажа и даже на крыше здания. В таких условиях при строительстве коробки здания проще усилить сваи и несущие элементы верхнего этажа и отдать «чердак» под гаражное помещение. Из-за обилия солнца пристройка получится очень сухой и теплой, даже в зимнее время, вместо дренажа и прочности плиты нужно позаботиться об устройстве прочной легкой крыши.

Вариант строительства

Большая часть заморочек связана с тем, как без больших затрат и в то же время правильно, качественно привязать фундамент к рельефу местности, если последний является наклонным. Правильность и выбор технического решения по обустройству в целом будет зависеть от того, как гараж будет связан с домом:

  1. В виде цоколя

    , так как это самый распространенный вариант строительства двух строений в виде единого комплекса.

  2. В виде пристройки, т.е. это будет дополнительное строения возле жилого дома или обычного здания.
  3. В виде отдельной постройки, которая будет находиться вдали от дома, иметь вынесенные подъездные пути и площадки для стоянки.

Обратите внимание, что какой бы вариант вы ни выбрали, все равно придется решать одну большую и главную проблему – создания прочного и устойчивого фундамента, и даже если вы будете возводить одноэтажную конструкцию, потребуются жесткие меры привязки к земле.

Чаще всего для варианта с цокольным этажом и пристройкой используют классику – это свайный или ленточный фундамент. Основание в этом случае играет роль опоры или якоря, который помогает помещению для машины удерживаться на склоне горы или холма.

Фундамент под гараж

Фундамент гаража – это несущая конструкция, воспринимающая основные нагрузки, передаваемые от вышерасположенных элементов строения и перераспределяющая их по всей площади основания. Есть несколько типов фундаментов, подходящих для возведения гаража:

Ленточный фундамент для гаража

Ленточные основания подходят для строительства тяжеловесных конструкций из кирпича, бетона. Целесообразно обустраивать такой фундамент при возведении гаража с подвалом.

Конструкция имеет ряд преимуществ:

  • идентичные параметры поперечного сечения вдоль периметра стен;
  • возможно возведение из всех доступных материалов – кирпич, плитняк, бетонные блоки;
  • устойчивость к промерзанию;
  • долговечность – если построить бутовый ленточный фундамент, то он прослужит 150 лет;
  • необязательно использование опалубки – компрессионный бутобетонный тип основания.

Недостатком можно считать трудоёмкость проведения работ, при этом в случае использования кирпича или бетона цена конструкции резко возрастёт. Целесообразно использовать ленточный фундамент при строительстве гаражей из кирпича, бетонных блоков, используя для формирования основания бут.

Может быть полезным:

Столбчатый фундамент для гаража

Столбчатый фундамент подходит для гаражей, сооружённых из древесины или имеющих каркасную структуру. Основание используется совместно с постройками, не создающими большую нагрузку на почву. Преимущественно используются при строительстве асбестовые трубы, заполняемые бетоном.

Столбчатые основания имеют следующие положительные стороны:

  • быстрота монтажа;
  • незначительные трудозатраты;
  • минимизация земляных работ;
  • малый расход армирующих материалов;
  • способность противостоять деформации при движении почвы, провоцируемом заморозками.

Однако основание имеет ряд недостатков, выражающихся в неустойчивости при работе с подвижным грунтом, таким как заболоченная и рыхлая почва. Такая конструкция несовместима с подвальными помещениями, а также не подойдёт ля кирпичных строений. Целесообразно обустраивать столбчатое основание при возведении лёгких конструкций, на прочном сухом грунте, подвергающемся промерзанию в зимний период.

Свайный фундамент под гараж

Свайный фундамент состоит из стальных оцинкованных труб (винтовые сваи), надёжно защищённых от коррозии. Сваи внедряются, в предварительно пробуренные скважины либо завинчиваются специальным оборудованием (можно так же вручную). Свайное основание имеет следующие преимущества:

  • высокая несущая способность – обеспечивается благодаря лопастной конструкции свай, надёжно ввинчиваемых в почву;
  • подходит для работы со всеми типами грунтов;
  • минимизация земляных работ;
  • дешевизна — 40% в сравнении с ленточным основанием;
  • простота монтажных работ.

Недостатком свайных конструкций, можно считать узкую область применения. Фундамент не подойдёт для массивных кирпичных гаражей, его можно использовать исключительно при строительстве лёгких сооружений. Проведение расчётов при строительстве невозможно, без участия профессионалов, работающих на основании требований СНиП 2.02.03-85. 

Подойдёт для металлических конструкций

Целесообразно использовать свайные фундаменты при строительстве гаражных металлоконструкций. Основание подходит для любых почв, что делает его универсальным и особенно актуальным в условиях заболоченной местности.

Материалы для Вас:

Плитный фундамент для гаражей

Плитное основание характеризуется, как незаглублённая, иногда мелкозаглублённая конструкция в виде железобетонной плиты, укладываемой на песчаную подушку, предварительно тщательно утрамбованную. Основание подходит для эксплуатации в условиях сложных грунтов и только для гаражей, у которых не предусмотрен подвал. Надо учесть, что у такого строения напольным основанием будет непосредственно фундаментная плита.

Плитные фундаменты имеют следующие положительные стороны:

  • простота монтажа – бетонирование осуществляется без применения бетононасосов;
  • повышенная несущая способность – обеспечивается благодаря обширной площади опоры на грунт;
  • фундаментная платформа не восприимчива к деформациям;
  • опускание и поднимание плиты под воздействием грунтовых вод происходит равномерно;
  • возможность проведения работы на сложной почве – максимально сокращены земляные работы.

Основным недостатком основания является высокая цена, если речь идёт о заглублённой конструкции то стоимость составит 50% от всех затрат на возведение гаража. Целесообразно возводить такое основание, в случае строительства капитального объекта в месте, где высоко залегают грунтовые воды.
Выбор фундамента зависит от типа почвы, характера строения, бюджета, который заложен на проведение работ.

Мы занимаемся фундаментными работами

Наша компания занимается свайными фундаментами. Мы возведём свайный фундамент под гаражные конструкции с чётким соблюдением всех нормативов с гарантией качества выполненной работы.

 
Наша компания занимается возведением фундаментов — обращайтесь, поможем!

Наши услуги

 

 

 

Есть вопросы? Звоните!

 +7 (499) 403-19-55

 

 

 

 

 

 

Как сделать гараж своими руками?

Гараж своими руками – отличная тренировка перед строительством бани, хозблока, коттеджа. Простая геометрия, минимальное количество оконных, дверных проемов позволяют выполнить работы самостоятельно. Для ленточного фундамента (МЗЛФ), цоколя используется лишь керамический, глиняный кирпич, бетонные блоки. Стены могут выкладываться из силиката, пенно-, газобетона.

Каркасные, панельные, брусовые конструкции позволяют использовать винтовые сваи, значительно сокращая время строительства, экономить бюджет.

Оглавление:

Описание работ

Инструменты, материалы

Фундамент

Смотровая яма

Подвал

Строительство гаража

Обустройство

Описание работ

Каркасный гараж своими руками имеет стандартный размер 6 х 4 м, поэтому, стандартной длины пиломатериалов хватает на всю длину стен без обрезков, отходов. Конструкция получается экономичной, при необходимости стены могут утепляться минеральной, каменной ватой, экструдированным пенополистиролом.

Фасады кирпичного, блочного строения облицовываются любыми материалами в соответствии с дизайном остальных построек на участке.

Экономичными вариантами крыш являются одно или двухскатные конструкции. Помимо ворот в дальней части постройки имеется дверной проем, функционал помещения увеличивается за счет подвала, смотровой ямы.

Инструменты, материалы

Перед тем, как построить гараж своими руками, необходимо определиться с режимом эксплуатации, материалами стен. Бюджет строительства по мере возрастания для наиболее популярных конструкционных материалов:

•каркасный – брус, обшитый профлистом, обойдется дешевле всего, немного дороже стоит сайдинг, композитные панели

•панельный – СИП панели являются самонесущими, выдерживают серьезные ветровые, снеговые нагрузки

•блочный – наполнителем является ракушечник, керамзит, шлак, опилки, в эту же категорию относится газобетон, пенобетон, стены требуют обязательной облицовки фасадов

•кирпичный – наружный ряд облицовочный, внутренняя стена из глиняного кладочного кирпича

•монолитный – заливка бетоном несъемной опалубки обходится дороже, внутренние, наружные стены требуют обязательной отделки, защиты от механических повреждений

Соответственно выбранной технологии подбирается инструмент:

•кельма, кирочка, отвес, уровень для кладки

•сварочный аппарат УШМ для металлической конструкции (здесб можно купить сварочное оборудоване в Киеве)

•заклепочник, ножовка, молоток, шуруповерт, рубанок для каркасного строения

•электролобзик, ручная дисковая пила при возведении сооружения из СИП панелей

Фундамент

Строительство гаража своими руками традиционно начинается с фундамента.

При наличии в проекте только смотровой ямы рациональнее использовать ростверк, винтовые, буронабивные сваи. Если присутствует погреб, разумнее заложить ленту, которая будет служить стенами нижнего уровня.

Плитный фундамент выбирают редко, он незаменим на песках, которые в большинстве регионов РФ – редкость. Кроме того, плита на уровне земли не позволяет изготовить смотровую яму, заглубленная требует больших объемов земляных работ.

Гараж своими руками из профнастила, любого другого материала будет иметь максимальный ресурс лишь при наличии качественной гидроизоляции, дренажной системы. Даже при низком уровне УГВ рекомендуется смонтировать дренаж, поскольку, возможно возникновение новых водоносных горизонтов, сезонное подтопление подвального уровня талыми водами, ливневыми стоками.

Осушать подвал впоследствии гораздо сложнее, чем при изготовлении фундамента проложить по периметру перфорированные гофротрубы в текстильном фильтре.

Затем необходимо установить по углам колодцы из этого же материала, прерывая в колодцах горизонтальный трубопровод для свободного доступа. Стоки отводятся на 3 – 4 м от периметра фундамента в подземный резервуар, откуда периодически откачиваются для повторного использования либо сбрасываются в грунт через поля, колодцы инфильтрации

Пол, смотровая яма

Дешевле всего обходится бетонный пол в гараже своими руками, дороже стоит его облицовка керамогранитом, резиновыми покрытиями. Деревянный настил в гараже обладает низким ресурсом ввиду присутствия ГСМ, агрессивных сред, механического износа, повреждений.

Гараж своими руками на фото полностью собран из листов ОСБ на каркасе из бруса. Однако, для большинства автолюбителей предпочтительнее капитальное строение с бетонным полом, смотровой ямой или вариант погреб + яма.

Подвал

Вентиляция в гараже своими руками изготавливается по различным схемам в зависимости от наличия погреба. Наиболее предпочтительнее данная схема с двумя дефлекторами наземного, подземного уровней, приточными отверстиями на фасаде с воротами. Принудительную вентиляцию в этих помещениях не используют в целях экономии, кроме того, естественная вентиляция отлично справляется с удалением паров, запахов ГСМ.

Гараж своими руками совмещает функции парковки, хозблока. В индивидуальных коттеджах подобные проекты позволяют экономно расходовать пространство небольших участков. Верхний мансардный этаж может использоваться под комнату отдыха, склад, для хранения сена для домашних животных.

Строительство гаража

В случае выбора кирпичной кладки строим гараж своими руками по традиционной технологии:

•МЗЛФ в качестве основания

•все стены в полкирпича либо в полблока с вертикальной перевязкой швов

•ворота для гаража на наружном фасаде, дверной проем в задней части боковой стены

•мауэрлат, вмурованный в последний ряд

•стропильная система из бруса 100 х 50 мм

•периодическая обрешетка

•кровля из профлиста либо металлочерепицы

Гараж из пеноблоков – облегченная конструкция, для которой достаточно металлического ростверка по оголовкам винтовых свай. По этой же технологии возводится деревянный гараж своими руками. Преимуществами являются:

•сокращение времени – не нужно ждать набора прочности бетоном

•минимальный бюджет – отсутствуют земляные, бетонные работы, транспортировка бетона либо сыпучих материалов для его изготовления, не расходуется на опалубку пиломатериал

Свайные конструкции допускают изготовление погреба, смотровой ямы, единственным условием при этом является минимальное расстояние между стенами котлована, телом сваи 1,5 м.

Обустройство

Полки в гараже своими руками увеличивают функционал, вентиляция обеспечивает отсутствие вредных запахов. При необходимости может использоваться климатическое оборудование, обогрев ИК, электрическими, бензиновыми, дровяными приборами.

Металлический гараж своими руками помимо экономии бюджета строительства обеспечивает высокую мобильность – при необходимости конструкция может перемещаться краном. Кирпичные внутренние стены чаще всего штукатурят, шпаклюют, окрашивают. Деревянные конструкции имеют достаточную художественную ценность, поэтому, отсутствуют расходы на облицовку. Пропитка огнебиозащитой либо другие методы огнезащиты являются обязательным условием для безопасной эксплуатации.

. . . . . . . . . . . . .
Советуем почитать: Вредно ли засыпать с мобильным телефоном в руках

Можно ли построить гараж на столбах (винтовых сваях)?

Экодом
11 декабря 2017 г., 14:23

Пристройки и небольшие строения часто строят на винтовых сваях, так что, конечно, можно. Но есть несколько преимуществ и недостатков, поэтому следующее может помочь вам принять решение:

Преимущества конструкции винтовых свай:

Использование винтовых свай для замены фундамента, вероятно, сэкономит вам много денег, избегая (или, по крайней мере, значительно сокращая) затраты на земляные работы.Это также может дать вам преимущество в районах, подверженных наводнениям, поскольку оно находится над землей. Они также могут позволить строительство на грунтах, не обладающих несущей способностью, необходимой для фундамента и плитного пола (плита-плот также подходит для более мягких грунтов).

Недостатки конструкции винтовых свай:

Пол, возведенный на винтовых сваях, оставляет дополнительную поверхность здания, открытую ледяному зимнему воздуху, в отличие от плиты, которая находится в непосредственном контакте с почвой и, следовательно, в некоторой степени защищена от зимних температур относительно умеренной температурой земли зимой.Таким образом, потребуется более высокий уровень изоляции пола, чтобы соответствовать тому же стандарту эффективности и комфорта, что и плита на уровне грунта. Он также будет более подвержен утечке воздуха, поэтому обязательно включите в конструкцию эффективный воздушный барьер.

Учитывая, что это пол и его нужно будет утеплить перед добавлением чернового пола, может пройти довольно много времени, прежде чем здание будет закрыто и защищено от осадков, поэтому вам следует очень внимательно отнестись к дизайну, выбору материала и процедура установки.Избегайте любых чувствительных к влаге изоляционных материалов (таких как целлюлоза или стекловолокно), вместо этого рассмотрите плиты жесткой формы или минеральную вату. Подождите несколько солнечных дней, чтобы сделать это, и убедитесь, что он хорошо защищен от проникновения воды в течение времени, необходимого для установки крыши.

Дом, слегка приподнятый над землей, также может быть привлекательным и хорошо защищенным местом для диких животных.

Если вы планируете перепродажу в будущем, помните, что строительство на винтовых сваях обычно не считается таким долговечным, как строительство на бетонном фундаменте, поэтому следует также учитывать долгосрочную ценность.

Какой бы тип здания вы ни выбрали, убедитесь, что его спроектировал инженер.

Самодельные винтовые сваи 101 Все основы, которые вам нужно знать. Часть 2

Кабели, трубы, водопровод, что делать, если вы заденете одну из них при использовании винтовых свай?



Прежде чем приступить к каким-либо фундаментным работам, настоятельно рекомендуется провести обследование, чтобы выяснить, что находится под землей. В том числе:

1) Проверка ваших строительных планов
2) Выяснение того, где ваши услуги e.г. на вашем участке проходят электрические и водяные газовые трубы
3) Найм CAT-сканера и Genny  для сканирования земли перед началом фундаментных работ
4) Обеспечение страховки монтажника

Следование приведенному выше протоколу означает, что вы вряд ли столкнетесь с кабелями и трубами при использовании винтовых свай. Приведенный выше список считается должной осмотрительностью в отношении всех видов фундаментных работ.

Как установить винтовую сваю?

UKhelix предлагает ряд винтовых свай меньшего размера для таких конструкций, как садовые домики, пещеры для людей, настилы, ограждения и навесы.Эти приложения подходят для энтузиастов DIY. Во многих из этих случаев вы можете установить винтовые сваи Helix «вручную», используя монтажный комплект и два 1,5-метровых ломика.

Для более крупных проектов вы можете арендовать ручную машину, которую вы можете взять напрокат в UKHelix Co. , Ltd. Эта машина подходит для установки относительно больших свай.

На более крупных работах можно установить винты с помощью экскаватора и подходящего «насадки для головки водителя». Это очень полезно для малых и средних предприятий, занимающихся ландшафтным дизайном, строительными подрядчиками, а также для крупных общенациональных подрядчиков, стремящихся улучшить и усовершенствовать свой процесс фундамента.

UKHelix предлагает в аренду ряд «насадок для головы водителя».

В  В  В  В  В  В 

Сколько времени занимает установка и наращивание винтовых свай?

Установка винтовых свай для небольших сооружений «обычно» выполняется намного быстрее, чем традиционные бетонные фундаменты.

Конечно, это зависит от размера вашей конструкции, количества устанавливаемых винтовых свай, состояния грунта и подготовки площадки.

Если взять в качестве примера самодельную установку летнего домика 4 х 5 метров в глубине сада, исключая обследование участка и разметку мест расположения свай, то можно установить девять самодельных винтовых свай от UKHelix. com вручную в промежутке между полдня в день (Обратите внимание, что вам понадобится пара сильных людей). Строительство на винтовых сваях потенциально может начаться в тот же день.

И не забывайте, винтовые сваи можно устанавливать в большинстве погодных условий.

На коммерческих работах, где у подрядчика есть квалифицированная команда и метод быстрой установки, например, экскаватор с подходящим навесным устройством, большие работы по установке могут быть выполнены с впечатляющей скоростью, что может сэкономить дни трудозатрат.

Некоторыми примерами могут быть контракты на установку нескольких капсульных домов, строительство пешеходных дорожек через заповедники или установку звукового барьера.

Винтовые сваи какого размера мне нужны для работы?

Наиболее популярные размеры свай UKHelix для более легких конструкций — 1200 мм. и 1700мм. Мы также предлагаем сваи меньшего размера 700 мм и можем приобрести сваи большего размера для больших конструкций.

Для большинства ваших потребностей в настиле, навесах и ограждениях мы рекомендуем винтовые сваи 1200 мм, для более крупных деревянных конструкций, таких как большие дачи, деревянные гаражи, деревянные конюшни, некоторые большие домашние офисы и пещеры для людей, мы рекомендуем винтовые сваи 1700 мм.

ОДНАКО, все это зависит от полезной нагрузки вашей конструкции, ваших почвенных условий, уклона земли и других факторов. Вышеизложенное является лишь общим руководством, основанным на рекомендациях наших заводов.

Чтобы получить бесплатное предложение для обсуждения ваших потребностей в винтовых сваях, мы предлагаем вам связаться с нами здесь

Убрать, очистить, оптимизировать

Быстро! К чему относится следующая цитата? «Все жалуются на _____, но никто ничего с этим не делает. Если вы угадали «беспорядок в моем гараже», вы были технически неверны (на самом деле ответ — «погода»). Тем не менее, вам удалось поднять вопрос, который задевает за живое большинству американских домовладельцев. Если ваш гараж настолько захламлен, что вы даже не можете найти свою машину, сделайте этот год тем, когда вы, наконец, приручите эти горы беспорядка.

Разберите все груды хлама… э… вещей, которые каким-то образом накопились в вашем гараже за прошедшую зиму.Настройте 4 отдельные категории действий:

— Подарите или продайте: Вещи, которые все еще можно использовать, только не вы.

— Утилизация: старые газеты, пластиковые контейнеры без крышек… вы поняли.

— Выбросить: Все, что никому ничего не стоит.Будьте осторожны при утилизации токсичных или легковоспламеняющихся предметов, таких как краска, растворители, антифриз или топливо; обращайтесь с ними осторожно и доставьте их в местный центр по утилизации опасных отходов.

— Держите: то, что вы действительно, действительно обещаете, вам нужно. Обратите внимание, что мы стратегически разместили это в последнюю очередь, чтобы у вас не было соблазна свалить все в эту категорию. Эту категорию можно (должно) разбить на сезонные и регулярно используемые.

Как только вы, наконец, избавитесь от беспорядка в гараже и освободите там место, сделайте предвесеннюю уборку. Вымойте окна и пол в гараже; арендуйте мойку высокого давления с горячей водой, если пол сильно загрязнен.В целях безопасности перед началом мойки под давлением удалите все легковоспламеняющиеся вещества и убедитесь, что у вас есть достаточная вентиляция и дренаж.

Протрите двери и стены гаража, чтобы удалить паутину и общую грязь. Пока вы этим занимаетесь, запланируйте осмотр гаражных ворот, чтобы убедиться, что они работают бесперебойно и безопасно. Далее, почему бы не освежить интерьер гаража слоем краски? Латекс для наружных работ подойдет для стен, но для пола используйте износостойкую однокомпонентную эпоксидную краску.

Теперь сядьте, сделайте глубокий вдох и расслабьтесь. Вы еще не закончили, но небольшой перерыв позволит вам подумать, как именно вы будете оптимально использовать свой недавно очищенный и вычищенный гараж. Проведите точные замеры; затем нарисуйте, как вы планируете, либо со старой доброй бумагой и карандашом, либо с помощью высокотехнологичного программного обеспечения для 3D-моделирования.

Помните, что основная функция гаража – охраняемая стоянка. Это также может быть единственным практичным местом для вашей стиральной и сушильной машин, а также, возможно, морозильной камеры и водонагревателя. Имея это в виду, подсчитайте, сколько места вам нужно для вашего автомобиля (автомобилей) и бытовой техники, прежде чем что-либо еще. Затем вы можете добавить дополнительные функции, такие как рабочее пространство и хранилище.

Если ваш гараж будет многозадачным, установите парковочный бампер или остановите машину, чтобы она оставалась на своем месте. Это действительно требуется в соответствии со строительными нормами во многих населенных пунктах.

Оптимизируйте свое «бонусное» пространство, организовав удобную комбинацию рабочей зоны и места для хранения. Установите складной верстак, который может выполнять двойную функцию в качестве ремесленного стола. Те устаревшие шкафы, которые вы сняли, когда ремонтировали кухню? Перепрофилируйте их как бесплатные единицы хранения. Максимизируйте потенциал своего гаража, пристроив хранилище к его стенам… и даже к потолку.Полки практичны и недороги, а настенные перила идеально подходят для велосипедов, инструментов и других вещей, к которым вам нужен легкий доступ. (Нарисуйте силуэт каждого предмета прямо на доске, чтобы понять, что и куда следует.) Вещи, которыми вы не часто пользуетесь, можно поднимать, поднимать и убирать с помощью простой системы шкивов.

— Лаура Фирст пишет для networx. com.

Как (по-настоящему) почистить гараж

 Хотите знать  как по-настоящему почистить гараж?  Гараж, которым часто пренебрегают, должен быть в вашем списке дел на весеннюю уборку.Проводя ежегодный осмотр своего гаража, вы избежите скопления мусора и грязи, которые часто возникают в этом пространстве. Это не обязательно должна быть непосильная работа, на выполнение которой уходит неделя. Следуя хорошо продуманному плану, вы можете получить чистый, организованный гараж за выходные. 
 Первым шагом в уборке гаража должно быть удаление всех предметов, которые вам не нужны. 

У вас должно получиться три стопки: выкинуть, отдать и убрать. (Моя жена — королева расхламления — у нее даже есть «Курс расхламления всего дома», поэтому мы делаем это часто.) Все сломанные или непригодные для использования предметы должны быть выброшены в кучу.

Ищите сломанные садовые инструменты, изношенный спортивный инвентарь или любые недостающие детали. Если у вас высохли банки из-под краски, их необходимо правильно утилизировать. Большинство мусорных служб не принимают банки с краской.

 Вторая стопка предназначена для раздачи. От всего, чем вы не пользовались в прошлом году, следует избавиться. Отнесите эти предметы прямо в ближайший секонд-хенд и уберите их с дороги. Последней стопкой будут предметы, которые необходимо хранить.Сезонные вещи, такие как лыжное снаряжение и санки, или большие предметы, которыми вы редко пользуетесь, например, палатки, следует упаковать и хранить на чердаке. Ваш гараж не должен быть лабиринтом хлама, через который нужно пробираться. Хранение предметов, которыми вы не пользуетесь очень часто, освобождает много места. 
 После того, как вы убрали в гараже все ненужные вещи, пришло время организовать остальное. Спортивный инвентарь и крупный садовый инвентарь можно повесить вдоль одной стены с помощью недорогих ввинчивающихся крючков. 

Имейте полку или верстак для небольших инструментов. Перфорированная доска — это дешевый способ организовать отвертки, молотки и другие ручные инструменты.

 Банки с краской и химикатами необходимо хранить в безопасном месте. Вы можете купить небольшой шкаф или найти его бесплатно на сайте Craigslist или на сайте freecycle вашего города. 
 Теперь пришло время почистить. Вы захотите начать сверху и двигаться вниз, как и при любой другой уборке, которую вы делаете. Гаражи часто являются магнитом для паутины и пыли. Возьмите метлу и подметите потолок, а затем вниз по боковым стенам, уделяя особое внимание углам.

Если у вас в гараже есть проволочные стеллажи, как у многих людей, не забудьте подмести и их нижнюю часть. Теперь можно подмести пол. Если вы давно не убирали в гараже, скорее всего, в нем скопилась грязь, пыль и листья, которые занесло ветром в течение года.

 Они очень привлекательны для насекомых и мелких тварей, так что вы обязательно захотите их вывести. Приготовьте большой мешок для мусора, чтобы собрать их.  Если вы просто выметете их, они закончат тем, что взорвутся обратно.

После того, как вы все подметете, хорошенько вымойте все окна. Удостоверьтесь, чтобы получить и внутреннюю и внешнюю сторону. Вы можете использовать любое средство для мытья стекол, но чистый уксус работает так же хорошо, и, хотите верьте, хотите нет, газета — лучшая тряпка для мытья окон (тетя моей жены поделилась этим советом много лет назад). и без полос. Во время мытья окон внимательно осмотрите подоконники, чтобы избавиться от скопившейся грязи и пыли.

 Пока что вы убрали и привели в порядок свои вещи, подмести весь гараж и вымыть окна.Теперь вам нужно проверить несколько последних вещей. (Примечание: если ваша стиральная и сушильная машины находятся в гараже, самое время проверить шланги и почистить ловушку для ворса. Можно нанести немного WD-40 на дверные петли и цепь открывателя гаража, чтобы они работали плавно. год.) 

Если вы планируете заняться садоводством сейчас, когда наступила весна, убедитесь, что ваши садовые принадлежности доступны и хорошо организованы. Наконец, если у вас его еще нет, купите хороший коврик у двери, чтобы вытирать им ноги перед тем, как войти в дом.Это сэкономит вам много времени на чистку внутри в будущем.

Уборка гаража никогда не бывает веселой, но, следуя этим простым шагам, вы сможете быстро привести свой гараж в порядок.

Последние сообщения Микки Мэнсфилда (посмотреть все)

Мы ужасные родители в гараже — Эван и Кэтлин | Дом своими руками

Наш гараж пережил тяжелые времена. По крайней мере, раз в месяц, в разгар какого-то большого проекта или после очередной огромной поездки по магазинам Home Depot или Lowes, я думаю: «Это определенно самый грязный гараж, который когда-либо был в нашем гараже», и я делаю снимок, чтобы, когда мы, наконец, уберем его вверх, у нас будет отличное сравнение до и после.Но из-за того, что уборка в гараже постоянно отодвигается на второй план, то, что у меня есть, больше похоже на «до и до, и до и до», а не «до и после».

В свою защиту, мы унаследовали приличное количество случайных гаражных вещей вместе с домом (банки с краской, садовые инструменты, груды кирпичей и т. д.). Но все равно. На самом деле нет оправдания такому пренебрежению. Мы ужасные гаражные родители.

Фотография выше была сделана сразу после нашего грандиозного шоппинга в Лоусе.

На данный момент это было далеко не самое худшее. У нас действительно было место для парковки одной машины! Нам удалось сделать гараж немного лучше, соорудив большой рабочий стол, который купил Эван.

Я уже упоминал, что Моти любит вмешиваться в наши домашние дела? Особенно те, которые связаны с инструкциями по эксплуатации, размещенными на полу.

Вы также можете заметить на картинке выше, что наша стиральная машина и сушилка висят в гараже.Кажется, это было только вчера *слеза*

Состояние гаража сильно ухудшилось, когда нагрянул проект чердака. Какая зона бедствия! Несмотря на то, что мы вернули воздуходувку и шланги, эти кучи мусора висели там как минимум неделю.

Затем у нас была куча коробок, сложенных после уборки чердака и нашей недавней поездки в Икею, ​​и наш гараж выглядел как выставка коробок с самым большим количеством участников в истории собраний коробок.

Но после одного вечера перетасовки вещей, мы, по крайней мере, сумели доставить все содержимое по периметру области.

И это был первый раз с момента переезда, когда мы смогли поместить обе наши машины одновременно!!

Это, конечно, не самое захватывающее фото до и после, но когда температура достигает 100 здесь, в H-городе, возможность припарковаться в нашем гараже заставляет нас обоих танцевать от счастья.

Похожие сообщения

9 улучшений гаража, которые могут увеличить стоимость вашего дома

Некоторые люди смотрят на гараж и видят место для хранения автомобиля.Другие мечтают о чем-то большем: возможно, о рабочем пространстве или даже о совершенно новой жилой зоне. Но повысят ли ремонтные работы стоимость вашего дома?

Ответ: возможно. «Хорошо организованный, обновленный гараж может абсолютно помочь продать ваш дом», — говорит Бритт Лопес, риелтор из Dallas City Center Realtors. Но ремонт, который кажется идеальным для вашей семьи — например, превращение вашего гаража в игровую комнату для подростков — на самом деле может оттолкнуть потенциального покупателя.

Итак, прежде чем заняться этим часто забытым пространством, неплохо было бы узнать мнение профессионалов.Вот что они рекомендуют.

1. Установите функциональную дверь гаража

Тяжелая деревянная дверь, для открывания которой вручную нужны мускулы, не понравится покупателям жилья. Вместо этого установите гаражную дверь, которая открывается автоматически, или замените старую дверь на легкую алюминиевую. «Когда дело доходит до перепродажи, дверь бесценна», — говорит Джозеф Сантарелли, строитель и владелец JDS Innovative Home Concepts в Далласе. Он также предлагает сделать новую дверь в цвете, который дополняет дом.

2. Изоляция и вентиляция помещения

Если у вас есть пристроенный гараж и вы живете в условиях сильной жары или холода, имеет смысл утеплить стены и потолок. По словам Сантарелли, вы получите часть климат-контроля дома, который поможет защитить вас и ваш автомобиль от непогоды. Также изолируйте дверь, добавив уплотнители снизу и по бокам, чтобы уменьшить сквозняки. Кроме того, убедитесь, что пристроенный гараж правильно вентилируется, чтобы угарный газ не просачивался в дом.Установите детектор угарного газа, чтобы предупреждать вас о небезопасных условиях.

3. Используйте интеллектуальную стратегию хранения

Хранить несезонные вещи в гараже — это нормально, но загромождение пространства бейсбольным снаряжением, пластиковыми бассейнами и т. п. может создать неверный сигнал. «Это заставляет покупателей думать, что в доме недостаточно места», — предупреждает Лопес. Она предлагает инвестировать в прочные пластиковые контейнеры одинакового размера, маркировать их и аккуратно расставлять на полках. «Небольшое количество полок имеет большое значение», — соглашается Сантарелли.«Самое экономичное решение — установить прочные проволочные полки или купить стандартные отдельно стоящие полки, предназначенные для работы с большими контейнерами». Просто убедитесь, что отдельно стоящие полки прикреплены к стенам, чтобы они ни на кого не опрокинулись.

4. Установите соответствующее освещение

Попросите электрика установить датчики движения, если у вас их еще нет. А если они недостаточно яркие, говорит Сантарелли, добавьте больше. Темный гараж может быть не только непривлекательным для потенциальных покупателей, но и небезопасным.Он рекомендует установить два 48-дюймовых магазинных светильника со светодиодными лампами (по 4000 люменов каждая, примерно 40 Вт) на каждое автомобильное пространство.

5. Нанесите на пол легко моющееся покрытие

Покрасьте пол эпоксидной краской, чтобы его было легко чистить. «Это имеет огромное значение», — говорит Сантарелли. «Бетон пористый, но если вы покрасите или загерметизируете бетон, автомобильное масло не испачкает пол». Лопес соглашается и добавляет, что этот шаг «сделай сам» может заставить скучный бетонный пол буквально сиять в глазах покупателя.

6.

Добавьте больше электрических розеток

Если у вас еще нет розеток, попросите электрика установить две розетки GFCI (водонепроницаемые) на стену гаража — всего шесть в гараже на одну машину — точно так же, как в доме, рекомендует Сантарелли: «Это небольшая дополнительная стоимость, но есть большая отдача». Кроме того, установка огнетушителя всегда является хорошей идеей.

7. Добавьте проходную дверь

Если у вас есть отдельный гараж, найм подрядчика для установки двери для людей означает, что вам не нужно каждый раз открывать и закрывать главную дверь гаража.«Отдельный вход — это огромное улучшение, — говорит Сантарелли.

8. Позвольте своему автомобилю владеть пространством

Оставьте пространство в первую очередь как место для хранения вашего автомобиля, говорит Лопес. Гараж (или даже половина гаража на две машины), который был переосмыслен как что-то другое — малярная мастерская, мастерская по отделке мебели или мастерская, — не повысит ценность вашего дома. На самом деле, говорит она, это может испортить ваше объявление, особенно если потенциальный покупатель не разделяет ваше видение помещения.Лопес упоминает об исключении: жилое пространство, построенное над гаражом, увеличит стоимость вашего дома, особенно если в нем есть кухня и полноценная ванная.

9. Поддерживайте порядок снаружи

Если снаружи гараж выглядит обветшалым, это может отпугнуть потенциальных покупателей, как может отпугнуть ветхая или потрескавшаяся подъездная дорожка. «Покупатели формируют впечатление о доме еще до того, как входят в дверь», — говорит Лопес. «И иногда гараж — это первое, что они видят».

Помните: когда вы делаете апгрейд своего гаража или любой комнаты в вашем доме, вы должны обновить свой полис домовладельцев .

Подробнее: Вот как навести порядок в гараже.

Эллиз Пирс

Фундаменты гаражей на территории ТК3

Гаражи и опасность землетрясения

Отдельно стоящие гаражи не должны выдерживать такие же расчетные нагрузки при землетрясении, как дома, потому что они не предназначены для проживания. Безопасность людей обычно не подвергается риску, если гараж повреждается в результате землетрясения.

Однако, если к дому пристроен гараж, он должен быть спроектирован в соответствии с теми же стандартами, что и основной дом.

Фундамент гаража в зонах TC2

Отдельно стоящий гараж — если ваш гараж является отдельно стоящим и нежилым, вам не нужно специально сооружать фундамент для противодействия эффектам разжижения. Вы должны соответствовать требованиям Строительных норм и правил с подходящей конструкцией на фундаменте TC1 (например, стандартный фундамент NZS3604:2011).

Пристроенный гараж — если ваш гараж пристроен к вашему дому, и ваш дом был перепроектирован с использованием фундамента TC2, то для гаража также потребуется фундамент TC2.

Фундамент гаража в районах TC3

  • Отдельно стоящий гараж. Если ваш гараж является отдельно стоящим, легким и нежилым, вы обычно можете использовать фундамент TC2, даже если для ремонта или перестройки дома требуется фундамент TC3. Вы также можете получить консультацию у дипломированного профессионального инженера. В некоторых местах вы можете использовать более простые фундаменты (например, фундаменты TC1) для легких гаражей.
  • Пристроенный гараж — Если гараж пристроен к вашему дому и ваш дом был перестроен с использованием фундамента TC3, то для гаража потребуется фундамент TC3.

Гаражи обычно имеют бетонный фундамент. Если для дома используется фундамент с наземной структурой TC3 (например, приподнятый деревянный пол, опирающийся на короткие сваи), то пристроенный гараж потребует специальной детализации, чтобы избежать повреждений от дифференциального движения. По этому вопросу вам следует получить консультацию у дипломированного профессионального инженера.

 Строительные материалы для гаража TC3

Если ваша собственность находится в зоне TC3, руководство MBIE рекомендует строить гараж с более легкой облицовкой и кровлей (например, обшивкой из досок, профилированного металла или фанеры для облицовки стен и листовым металлом или металлочерепицей для крыша).

Гаражи и крытые проезды 

Гараж, соединенный с домом крытым переходом, может считаться отдельно стоящим, если:

  • он имеет отдельную систему фундамента
  • в надстройке предусмотрены соответствующие положения для дифференциального движения.

Гараж, соединенный с домом крытым переходом, считается пристроенным, если:

  • гараж и дом построены на непрерывной системе фундаментов.

Стены между гаражом и домом рекомендуется располагать не ближе 900 мм, а карнизы — более 300 мм.

Если строится новое крытое сооружение, соединяющее дом и гараж, это сооружение все равно должно соответствовать Строительному кодексу.

В некоторых случаях вы можете получить освобождение от разрешения на строительство крытого перехода или связи между зданиями. Вам необходимо ознакомиться со Строительными работами, не требующими разрешения на строительство, в параграфе 7 Приложения 1 Закона о строительстве 2004 г. (март 2014 г. ).

Разрешение на строительство и ремонт или перестройка гаража 

Если вы ремонтируете или перестраиваете небольшое отдельно стоящее нежилое здание, например, гараж, вам не требуется разрешение на строительство, если:

  • ремонт или замена производится в пределах одного площадь, которую занимала флигель или первоначальный флигель (в зависимости от обстоятельств)
  • в случае какой-либо замены замена производится на сравнимую надворную постройку или часть надворной постройки.

Эта информация взята из пункта 7 Приложения 1 Закона о строительстве 2004 г. (по состоянию на 1 января 2014 г.).

Если у вас есть сомнения, обратитесь в местный совет.

Согласие на ресурсы и ремонт или перестройку гаража 

 Как правило, согласие на ресурсы не требуется, если вы перестраиваете или ремонтируете гараж до тех же размеров и в том же месте, что и раньше.

Вам может потребоваться согласие ресурсов, если реконструкция или ремонт приводят к изменению размеров или местоположения гаража, и это изменение впоследствии нарушает правила относительно объема или местоположения в плане города Крайстчерча.

Вам также может потребоваться согласие ресурса, если ваш сайт находится в зоне особых удобств. В этих областях действуют правила, касающиеся внешнего вида зданий. В этом случае вам необходимо обратиться за советом к местному совету. В реестре BCA есть контактные данные совета.

Рисунок 1: Дом с пристроенным гаражом требует, чтобы дом и гараж имели общий тип фундамента.

Рисунок 2: Для дома с отдельным гаражом дом и гараж могут иметь разные фундаменты в зависимости от категории земли.

Дополнительную техническую информацию о гаражах можно найти на этом сайте по адресу:

Все рекомендации, связанные с восстановлением Кентербери

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

*

*