Как утеплить фундамент изнутри дома своими руками: Утепление фундамента деревянного дома изнутри

Содержание

Утепление фундамента деревянного дома изнутри

Утепление фундамента изнутри дома – лучшие методы

Процесс утепления фундамента изнутри деревянного дома используют в том случае, когда произведенное снаружи утепление недостаточно эффективное, или же по какой-то причине не является возможным. Требуется иметь в виду, что внутренняя тепловая изоляция дает возможность повышать температуру внутри подвала или цокольного этажа, утеплить в доме полы, но не предохраняют само основание от повреждений, которые вызваны его промерзанием.

Методов утепления основания внутри есть несколько, и часто их стараются совместить со внутренней отделки подвального помещения. В любом случае, до начала установки тепловой изоляции требуется позаботиться о качественной и эффективной гидроизоляции основания

При этом лучше отдавать предпочтение тем методами гидрозащиты, которые дают возможность сделать всю толщину бетона устойчивой к намоканиям, к примеру, проникающей гидроизоляции основания, к примеру, проникающей фундаментной гидроизоляции. Сухое основание менее подвержено промерзаниям, а значит, и повреждениям.

Разновидности внутренней тепловой изоляции основания

В целом, методы по утеплению основания внутри очень похожи на утепление фундамента снаружи. Чаще всего применяются такие методы:

  1. Засыпка наполовину подвального помещения посредством керамзита. Дает возможность уменьшить охлаждение напольного покрытия на первом этаже. Метод не самый эффективный, и подойдет для дачных домиков для временного проживания.
  2. Утепление подвальных стен посредством плит – пенопластом, пеноплексом или полистиролом, с их дальнейшей отделкой. Крайне популярный метод тепловой изоляции, который используют чаще всего в комплексе с наружным типом тепловой изоляции для строений с применяемыми подвальными помещениями.
  3. Утепление основания внутри посредством пенополиуретана. Крайне эффективный метод самостоятельной или дополнительной тепловой изоляцией фундамента, которая дает возможность создавать бесшовное покрытие с прекрасной адгезией, но выполнение таких работ требует привлечения профессионалов с особым методом установки.

Теперь рассмотрим, как выбрать способ утепления основания.

Подробности

Подбор метода утепления фундамента изнутри

При подборе способы требуется ориентироваться на такие факторы:

  • Построечная конструкция, размеры полуподвального или подвального помещения.
  • Наличие утепления извне и температурный режим с внешней части основания.
  • Разновидность земли и расположение вод грунтового типа.
  • Нужный температурный режим в подвальном помещении после утеплительного процесса, наличие вентиляции и отопления.
  • Необходимость декоративного типа отделки в будущем.

Недорогостоящий метод внутренней тепловой изоляции основания – это засыпка свободного места под полом посредством керамзита. Данный материал будет отводить воду и создавать подушку из воздуха, которая предохраняет полы на первом этаже от охлаждения. Засыпать можно и все пространства под полом, и опалубку, которая установлена со внутренней стороны на определенном расстоянии от фундаментных стен.

Если помещение подвального типа применяется для того, чтобы разместить бытовые помещения, и его стены будут наждаться не просто в утеплении, но и в отделке, будет целесообразным применять полистирольные или даже пеноплексовые плиты, которые позволяет создавать идеально ровное покрытие, которое готово к облицовочному процессу. Самый долговечный и качественный метод утепления фундамента изнутри дома (да и снаружи тоже) – это устранение перепадов температур, и можно даже избежать появления конденсата на внутренних подвальных стенах.

Если утепление снаружи не является возможным, то требуется выполнить проникающую фундаментную гидроизоляцию – обработанный таким методом бетон не подвержен промерзаниям, но сохранит паровую проницаемость, уменьшая влажность под утеплительными плитами. Еще требуется обустраивать приточную и вытяжную вентиляцию, потому что эти материалы не могут пропускать влагу. Если у вас хватает денег, то можно подбирать тепловую изоляцию посредством пенополиуретана – этот метод эффективный и подходит для каждого типа подвального помещения.

Технология засыпания основания посредством керамзита

Этот способ применяют, как правило, в деревянных домах, а также в садовых и дачных домиках. Материалы для проведения засыпной тепловой изоляции недорогостоящие, а выполнение не будет требовать никаких особых навыков. Технология создания засыпной тепловой изоляции:

  1. Подготовьте из досок или щитов фанеры опалубке, устанавливая их на расстоянии не меньше 30 см от фундаментных внутренних стен по общему периметру. Высота опалубки в этом случае должна быть до уровня пола на первом этаже.
  2. Доски, которые применяют для создания опалубки, следует тщательно обрабатывать посредством антисептика для дерева, которое будет использовано при контактировании с землей. Опалубку укрепляют при помощи откосов. На дно опалубки требуется уложить полиэтиленовую пленку – она будет служить как гидроизоляционная защита от впитывания керамзитом влаги от земли.
  3. Засыпку делают посредством сухого керамзита – вулканической галькой происхождения. Керамзитный слой должен равняться опалубочной высоте. В определенных случаях, при малой высоте полуподвального помещения можно засыпать посредством керамзита все пространство под полом на первом этаже, гидроизоляцию при этом укладывают на всю засыпную площадь.
  4. Можно дополнительно произвести утепление пола, укладывая между лагами слой мембраны паровой и гидроизоляционной защиты и плиты из минеральной ваты.

Теперь рассмотрим, как утеплять при помощи полистирола.

Технология утепления основания плитами из полистирола

Именно обычный пенопласт называют полистиролом, и этот материал модифицирован для придания ему особенных свойств. На рынке представлены плиты полистирольного типа разных марок, а еще они отличаются по плотности, устойчивости к повреждениям механического характера и толщиной. Для того, чтобы утеплить фундамента изнутри, хватит и полистирольных плит с толщиной от 5 до 10 см.

Техника тепловой изоляции основания внутри полистиролом:

  • Подготовьте стены к тепловой изоляции – выровняйте, устраните огромные перепады на стенах. Трещины и швы при необходимости расшивают до прочного основания, а после гидроизолируют и заделывают особым составом.
  • Производят гидроизоляцию фундамента. Для строений, которые выстроены на влажных и пучинистых землях, а еще для построек, которые не имеют внешнюю тепловую изоляцию, а еще рекомендовано применять проникающий тип гидроизоляции.
  • Полистирольные плиты приклеивают на особый клеевой состав, который продает в виде сухого раствора или смеси. Его требуется наносить на плиты точечно, не меньше 6-8 точек на каждый лист, и прочно прижимают до основания.
  • Листы обладают пазами для удобства кладки, и их требуется обязательно совмещать. Если тепловую изоляцию укладывать в несколько рядом, то требуется разместить их в шахматном порядке.
  • После просыхания клеевого состава требуется дополнительно прикрепить листы полистирола особыми дюбелями с широкой и круглой шляпкой. В полистирольных плитах требуется просверлить отверстие на ту глубину, чтобы оно прошло насквозь утеплительных плит и вошло в фундамент на 5-6 см. В отверстия требуется вставлять дюбель из пластика, а после добивают в него особенный гвоздик. Шляпки дюбелей должны быть установлены заподлицо с утеплительными плитами.
  • К ощутимым недостаткам такого материала, как полистирол, можно отнести его неустойчивость к повреждениям от грызунов, и потому со стороны помещения требуется защищать все металлической армирующей сеткой. Ее требуется укладывать на клеевой слой на базе цемента, после по ней оштукатуривают. По просохшей штукатурке можно выполнять любой тип финишного покрытия.

Рассмотрим еще один метод.

Утепление пенополиуретаном подвала и фундамента

Этот метод современный и высокоэффективный, и наносится способом распыления пенящейся жидкости под большим давлением. В результате получается слой пенки с закрытой структурой, которая устойчиво к намоканиям, без стыков и швов. Утепление фундамента изнутри при помощи пенополиуретана не требуют особой подготовки стен и может быть сделано в очень короткие сроки.

Единственным ощутимым минусом такого способа будет его высокая стоимость и необходимость вызова мастеров, что, в целом, окупается при эксплуатационном процессе здания за счет прекрасных гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий. На него можно нанести любые материалы для отделки и применять его для внешнего и внутреннего утепления не просто фундамента, а и остальных домовых конструкций.

Производим утепление фундамента внутри. Полезные советы

Материалы и методы утепления фундамента снаружи

В качестве теплоизолирующих материалов в данном случае можно использовать пенопласт, пенополистирол и пенополиуретан. Последний наносится таким же способом, как и при утеплении фундамента изнутри, только прежде чем распылять пенополиуретан, нужно будет провести некоторые подготовительные работы по оголению нижней части основы дома.

Оперативный способ — утепление пенополистиролом

Для утепления пенопластом или пенополистиролом нужно будет освободить весь фундамент от земли. Для этого по периметру дома выкапывается траншея на глубину фундамента шириной примерно 40-50 сантиметров. Затем поверхность тщательно зачищается от остатков земли и выравнивается (если это, конечно, нужно). На чистые, сухие стенки накладывается гидроизоляция, а далее на специальный клеящий состав или битумную мастику крепятся листы утеплителя. Стыки между ними заполняются монтажной пеной (такой прием защитит фундамент от проникновения влаги).

Важно: верхние листы утеплителя должны возвышаться на уровнем грунта примерно на 40 см — это защитит и фундамент и стены от возможного подъема грунтовых вод. После того, как все работы по приклеиванию листов пенополистирола или пенопласта завершены, можно приступать к засыпке траншеи

На ее дно засыпается слой песка (10 — 12 см), затем можно положить листы утеплителя (а можно и не класть), после — слой гравия (60 — 70 см), а далее можно залить бетоном, можно засыпать все тем же песком, а можно закатать асфальт. Если вы человек творческий и любите все оригинальное и необычное, то можно задекорировать все камнем или плиткой

После того, как все работы по приклеиванию листов пенополистирола или пенопласта завершены, можно приступать к засыпке траншеи. На ее дно засыпается слой песка (10 — 12 см), затем можно положить листы утеплителя (а можно и не класть), после — слой гравия (60 — 70 см), а далее можно залить бетоном, можно засыпать все тем же песком, а можно закатать асфальт. Если вы человек творческий и любите все оригинальное и необычное, то можно задекорировать все камнем или плиткой.

Технологию выполнения теплоизоляции с помощью утепляющих плит можно посмотреть на видео:

Обеспечение теплоизоляции с помощью керамзита

Еще один способ утепления фундамента снаружи — это применение керамзита. Правда, данный метод уже частично уходит в небытие, так как он довольно затратен и неэффективен, хотя наши родители при возведении домов использовали именно его.

Процесс утепления керамзитом во многом схож с утеплением пенопластом. Выкапываем траншею шириной не менее 1 метра на всю глубину фундамента. На дно траншеи укладывается гидроизоляционный материал, а сверху засыпаются гранулы керамзита. Слой должен быть достаточно толстым, ведь керамзит обладает очень слабыми теплоизоляционными свойствами. Поверх керамзита укладывается рубероид и насыпается песок или земля.

Если вы решили сэкономить на рабочих и провести утепление фундамента своими руками, то можете использовать для этих целей не только современные материалы, но и те, что применяли наши предки. Правда, толку от соломы, торфа, листьев или хвои будет мало, ведь если бы эти доступные, природные «утеплители» действительно помогали в борьбе с холодом и морозами, разве стал бы человек искать им замену?

Утепление фундамента, что бы вам ни говорили, необходимо в любом случае, ведь погодные условия в России настолько непредсказуемы, что даже сами синоптики не в состоянии ответить на вопрос о том, что ждет нас завтра. Даже если вы живете в Сочи или Краснодарском крае, где температура обычно стабильно держится в районе нуля, не рискуйте, а займитесь своим домом, иначе потом будет поздно.

Почему не следует делать утепление фундамента изнутри

Большинство специалистов утверждают, что внутреннее утепление – это далеко не лучший способ изменить теплостойкость цокольной части фундамента. И это действительно так, ведь эффективность данной технологии сомнительна, а последствия такого опрометчивого решения – очевидны.

Кроме того, такое утепление не сместит точку росы в тело кладки (или монолита), а лишь закроет ее, следовательно, эффект конденсации влаги в зоне контакта теплого воздуха подполья с холодной стеной никуда не исчезнет.

Вдобавок, внутренний утеплитель уменьшит и без того небольшой объем подпола, что осложнит ревизию цокольного перекрытия, а равно и ремонтные работы во внутренней части цокольной зоны.

Утепляем фундамент своими руками изнутри — когда нет других вариантов

Процесс утепления основания изнутри начинается с тщательной подготовки утепляемой поверхности (внутренней стороны стен фундамента).

Для этого нужно сделать следующее:

  • Во-первых, устранить все дефекты на стенах фундамента (заделать трещины, щели, отверстия).
  • Во-вторых, нанести на внутреннюю сторону стены фундамента слой морозоустойчивой гидроизоляции.
  • В-третьих, укутать внутреннюю поверхность цокольного перекрытия слоем пароизоляции, проницаемой только со стороны дома (сверху вниз).

После этого можно приступать к выбору утепляющего материала и технологии монтажа термоизолятора. Причем, в большинстве случаев, в качестве изолятора используют либо керамзит, либо грунт обратной засыпки, либо пенопластовые панели.

Соответственно, грунт и керамзит просто засыпают в пазухи фундамента – о возможной ревизии подпола и его ремонта в этом случае следует забыть сразу же. Но такой способ очень дешев и в этом его главное достоинство.

Впрочем, насыпную термоизоляцию можно обустроить только в открытом фундаменте, лишенном цокольного перекрытия. Монтаж панельной изоляции можно устроить когда угодно.

И выглядит данная операция следующим образом:

  • Пенопластовые панели наклеивают на внутреннюю поверхность основания или фиксируют с помощью термодюбелей.
  • Швы между панелями заполняются монтажной пеной.
  • Поверх панелей натягивается армирующая сетка из стекловолокна.
  • По сетке наносят слой фасадной штукатурки, увеличивающей огнестойкость отделки.

Подобный метод является более затратным, но эффективность данной методики сравнима с прогрессивной внешней отделкой.

В завершении процесса утепления основания следует позаботиться о вентиляции подпола. Для этого в теле стены фундамента необходимо оставить продухи – сквозные отверстия, расположенные на одной оси. В теплое время года продухи открывают, и естественное течение воздуха удаляет из подпола конденсат, скопившийся за холодный сезон. Ну а зимой продухи тщательно герметизируют, пресекая утечки тепла из подпола.

https://youtube.com/watch?v=VJ8qgpnbQio

О сайте

zalman

Утепление фундамента снаружи

Проведя работы снаружи, можно обезопасить от влаги и холода не только цокольный этаж и подвальное помещение, но и предотвратить промерзание и разрушение самого фундамента.

При выборе материала следует учесть:

  • стоимость;
  • стойкость к деформации под давлением грунта;
  • отсутствие предрасположенности к впитыванию влаги.

Наиболее популярными на сегодняшний день являются:

  • пенопласт, экструзивный пенополистирол;
  • пенополиуретановая пена;
  • керамзит и гравий.

Рассмотрим немного подробней каждый вид утепления.

Пенополистирол

Лучше всего к подобным строительным работам приступать сразу же после возведения фундамента. Если дом уже построен, то в этом случае необходимо окопать примерно на метр в ширину основание здания по всему периметру, а стены фундамента — просушить и очистить от всех загрязнений.

В случае если грунтовые воды пролегают достаточно близко, то необходимо соорудить дренаж:

  • на дно вырытой траншеи насыпать речной песок и уложить геотекстиль, а поверх засыпать слоем гравия;
  • неподалеку от здания следует устроить коллекторный колодец;
  • 10-тисантиметровые в диаметре перфорированные трубы уложить поверх гравия;
  • вывести трубы в колодец;
  • засыпать гравием, обернуть геотекстилем и сверху распределить речной песок.

Затем можно приступать к утеплению основания здания следующим образом:

  • стенки цоколя покрыть латексной грунтовкой, а дальше — самоклеющейся гидроизоляцией;
  • места соединения проклеить герметиком;
  • листы пенополистирола закрепить на гидроизоляцию специальным клеем, наносящимся точечно в центре и, отступив на пару сантиметров, по краям листа;
  • на несколько минут прижать плиту к гидроизоляции;
  • следующий лист разместить внахлест, но на стыки необходимо применить специальный паз;
  • образовавшиеся зазоры запенить, зашпаклевать клеем и герметиком;
  • дополнительно для крепления листов выше уровня земли применить пластиковые дюбеля с тарельчатыми шляпками.

Пенополиуретан

Пенополиуретан — полимерный теплоизоляционный материал, наносящийся в жидком виде методом напыления на утепляемую поверхность. Без баллона или специальной машины эту процедуру осуществить невозможно. Подобный материал совмещает в себе три функции — тепло-, звуко- и гидроизоляцию. Швы и зазоры, которые обычно появляются в процессе утепления другими способами, в представленном методе отсутствуют полностью.

Для утепления пенополиуретаном рекомендуется вместе с арендованным оборудованием пригласить специалиста, который быстро и профессионально выполнить всю работу.

Но можно выполнить самостоятельно. Для этого необходимо учесть некоторые особенности:

  • плотность материала должна быть 0,60 ц на 1 метр кубический;
  • манипуляции с распылением следует проводить быстро и уверенно, так как пенополиуретан застывает в считанные секунды, иначе работу придется переделывать;
  • наносить необходимо двумя-тремя слоями по 1,5 см каждый;
  • после нанесения вещества следует произвести гидроизоляцию.

Керамзит

До появления современных материалов утепления керамзит был очень популярен. Производят его из глины, методом вспучивания и закаливания. Основное его преимущество — низкая стоимость. Однако необходимость прикладывать значительные усилия для его укладки отменяют это достоинство.

Подобный метод утепления фундамента требует достаточно много материала, к тому же потребуется гидроизоляция, отмостка и земельные работы в больших объемах. Поэтому рекомендуется использовать керамзит в сочетании с другими методами утепления.

При выборе именно этого способа технология будет следующая:

  • сделать траншею шириной примерно 150 см;
  • очистить наружные стены от загрязнений;
  • нанести битумную мастику, если отсутствует гидроизоляция;
  • сделать дренаж, если грунтовые воды расположены близко;
  • выстелить на дно траншеи полиэтиленовую пленку таким образом, чтобы ее внешний край расположился на уровне дренажа, а внутренний — у стены основания здания;
  • засыпать сверху сухим, очищенным керамзитом и сделать отмостку.

Утепление фундамента и отмостки

Выделяются три вида материала:

  • пенополистирол;
  • пенополиуретан;
  • пенопласт.

Для утепления пенополистиролом лучше использовать листы 100 мм в один слой или 50 мм в два слоя. По слою утеплителя следует уложить гидроизолирующий полиэтилен высокой плотности для защиты места стыков листов пенополистирола.

Пенополиуретан распыляется на любую конфигурацию отмостки. Примерно через 2-3 часа утепление готово.

Пенопластом проводить теплоизоляцию тоже не составляет большого труда. Для начала следует выровнять поверхность, насыпать 15-тисантиметровый слой песка, смочить и утрамбовать. Затем укладываются плиты пенопласта, а стыки заливаются монтажной пеной. Пенопласт необходимо основательно прикрепить к поверхности цоколя при помощи монтажной пены.

Как и чем утеплить фундамент изнутри

Итак, вы все же решили провести утепление фундамента изнутри, видимо на это у вас были веские причины. Для теплоизоляции внутренней поверхности фундамента со стороны подвала или подпола лучше всего использовать пенополитуретан, так как с ним гораздо удобнее работать в ограниченном пространстве, да и времени на подобную работу уйдет значительно меньше.

Сам процесс теплоизоляции  очень прост — нужно распылить пенополиуретан по всей внутренней поверхности фундамента, при этом частично зацепив стены подвала. Для большей уверенности в своих действиях можно таким же способом утеплить пол и потолок. Тогда вы точно защитите подвал от холода и влаги. Вот только потом следует провести работы по отделке  стен, потолка и пола.

Также можно использовать пенопласт и экструдированный пенополистирол.

Мнение специалистов о вариантах теплоизоляции фундамента

В своем большинстве строители сходятся во мнении, что лучше всего утеплять фундамент снаружи. Чтобы не быть голословными они приводят достаточно веские аргументы в пользу данного способа.

Независимо от типа используемого утеплителя и вида фундамента, наружная теплоизоляция позволяет защитить фундамент от промерзания, предотвратив проникновение низких температур внутрь сооружения.
Наружный утеплитель положительно влияет и на качество бетона, и на конструкцию фундамента ведь, сохраняя их прочность на долгие годы.
Также наружный утеплитель является дополнительным барьером на пути грунтовых вод, помогая гидроизоляции защитить фундамент от влаги.
Помимо нижней части фундамента наружный утеплитель противостоит перепадам температур, которые возникают в верхней, цокольной части дома при смене времен года.

Но бывают случаи, когда утепление фундамента снаружи невозможно, тогда, безусловно, никакой дилеммы перед хозяином не стоит и остается только одно — утеплять изнутри. На самом деле преимуществ не так уж и много, а если честно, то всего лишь три:

Утепление фундамента изнутри положительно сказывается на микроклимате подвала и в целом всего дома.
Внутренняя теплоизоляция защищает фундамент от грунтовых вод.
Внутренний утеплитель не позволяет конденсату скапливаться в подвальных помещениях.

В принципе, положительные моменты есть, но есть и отрицательные:

Все же снаружи фундамент промерзает.
Из-за перепадов температур и пучения грунта происходят деформации фундамента и появляются трещины по всему его периметру.

Что же хорошего в том, что фундамент, так заботливо вами построенный, через несколько лет начнет осыпаться и рушиться?

Почему не стоит делать утепление фундамента изнутри

Перечислим основные причины, по которым внутренняя теплоизоляция не рекомендована ни для несущих стен, ни для фундаментов:

  • промерзание железобетонной конструкции. Фундамент в этом случае никак не защищен от температурных изменений, что негативно сказывается на его сроке службы;
  • ввиду смещения точки росы в область границы «утеплитель-фундамент» требуется создание дополнительного паронепроницаемого слоя со стороны помещения;
  • последнее мероприятие в целом влияет на микроклимат в подвальном помещении, существенно повышая влажность воздуха. Отсюда – необходимость устройства эффективной вентиляции и, соответственно, повышение затрат на отопление;
  • уменьшение полезного внутреннего пространства подвала;
  • в конечном итоге – увеличение стоимости работ и материалов по сравнению с устройством наружной теплоизоляции

Из всего вышесказанного следует очевидный вывод: утепление фундамента изнутри – мера вынужденная, которая находит применение лишь в тех случаях, когда устройство теплоизоляции в соответствии с правилами строительной теплотехники невозможно по уважительным причинам.

Когда нет другого выбора: утепляем фундамент своими руками изнутри

Очевидно, что такое утепление имеет смысл для заглубленных фундаментов, подземная часть является подвалом дома. Вся работа проводится в несколько этапов:

  • подготовка внутренней поверхности фундамента, которая заключается в зачистке и выравнивании основания;
  • выбор подходящего теплоизоляционного материал. Можно проводить утепление пенополиуретаном (напыление), плитами экструдированного пенополистирола или ватными утеплителями. При этом необходимо учитывать, что потребуется создать такие условия, чтобы паропроницаемость создаваемого «пирога» была минимальной. Если используем напыляемые полимерные составы или ЭППС, которые и так имеют неплохие показатели, создавать дополнительный паронепроницаемый слой нет необходимости. В случае же с ватными материалами, утеплитель придется дополнительно изолировать от среды подвального помещения;
  • расчет толщины теплоизоляции;
  • крепление материалов (или напыление – в случае с пенополиуретаном) клеевыми составами на основе битума, либо дюбелями;
  • дальнейшие работы сводятся к устройству внутренней отделки подвала

Еще один нюанс: утепления требуют все конструкции, примыкающие к стенам фундамента. Речь идет о подвальных помещениях с внутренними стенами-перегородками, которые также нуждаются в покрытии теплоизоляционными материалами. В противном случае в углах подвала будут образовываться влажные участки со всеми вытекающими отсюда последствиями, а сами стены будут являться мостиками холода.

Какие материалы лучше использовать

При выборе теплоизоляции для внутренних работ стоит смотреть не только на их коэффициент теплопроводности, но и на поведение материала в предполагаемых условиях эксплуатации. Считается, что утепление фундамента пенополистиролом – оптимальный вариант ввиду сопоставимо высоких теплоизоляционных качеств. Но в то же время необходимо учитывать, что пенопласт при комнатных температурах постепенно деполимеризуется с образованием стирола. Т.е. если вы планируете использовать подвал в качестве полноценного отапливаемого помещения, то стоит несколько раз подумать над применением утеплителей на основе пенополистирола. В свою очередь, отделка помещения штукатурными материалами позволяет существенно уменьшить эмиссию стирола. Если же вы решили сделать ставку на ватную теплоизоляцию, то в обязательном порядке утеплитель нужно защитить от воздействия влажного воздуха, созданием паронепроницаемого барьера на его поверхности. Применение напыляемых составов является одним из лучших вариантов, однако осуществить задуманное, что называется своими руками, у вас вряд ли получится – придется вызывать специалистов с соответствующим оборудованием.

Назначение внутреннего утепления

Основная операция, которая проводится в рамках внутреннего утепления фундамента, – облицовка стен подвала с использованием специальных обшивочных компонентов, что обеспечивает:

Схема утепления стен подвала изнутри. Нажмите на фото для увеличения.

  • эффективное снижение теплопотерь;
  • исключает попадание холода внутрь дома;
  • сокращение вероятности образования конденсата;
  • увеличение прочности и долговечности фундамента.

В зависимости от типа теплоизолирующего материала применяют и различную технологию его крепежа к стенам. Так, при использовании пенополиуретана его напыляют на поверхность, а пенопласт и другие плитные материалы монтируют на стену.

Внутренняя теплоизоляция обладает и преимуществами, и недостатками. К первым можно отнести сокращение теплопотерь и поддержание в подвале оптимального температурного режима. Но если утепление фундамента выполнено неправильно – постоянная сырость разрушит теплоизоляционный материал, в подвальном помещении будет холодно, а стены покроются плесенью и грибком.

Чтобы избежать вышеописанных неприятностей, необходимо не только качественно утеплить стены, но и обеспечить надежную гидроизоляцию и вентиляцию.

Почему нужно утеплять фундамент снаружи

Фундамент деревянного дома – это опорная конструкция, которая непосредственно контактирует с природным основанием и самим строением. Помимо своей опорной функции, фундамент ограждает жильё от негативных воздействий грунта

Важно, чтобы основание деревянного дома не было причиной утечки тепла из жилья

Основание дома постоянно подвергается проникновению влаги из грунта и перепадам температуры окружающей среды. В зимнее время попавшая влага в тело основания строения замерзает и разрушает опорный массив. Через трещины холод начинает проникать внутрь жилища. В итоге в доме зимой полы будут всегда холодными. Вот почему необходимо устраивать теплоизоляцию основания деревянного дома.

Утепление фундамента изнутри — выбор материала и технология работ

Комфорт и приемлемый температурный режим в доме зависит от утепления различных элементов строения. Стены, фундамент, оконные проемы, двери и другие составные части здания нуждаются в проведении различных работ по их теплоизоляции.

Напыление пенополиуретана изнутри дома

Несмотря на текущие строительные нормативы, утепление фундамента изнутри дома до сих остается невостребованным у многих специалистов. Многим это покажется странным, но у такой ситуации есть вполне логическое объяснение, о котором мы и расскажем в данной статье.

Суть утепления фундамента

Утепление фундамента изнутри дома

Практически во всех случаях большинство профессиональных строителей предпочитают утепление фундамента снаружи в силу следующих факторов:

  • утеплитель, уложенный снаружи, не дает влаги, грунтовым водам и низким температурам попадать внутрь помещения;
  • внешняя теплоизоляция значительно продлевает срок эксплуатации несущей конструкции;
  • за счёт утепленного фундамента удается защитить не только нижнюю часть несущей конструкции, но и цокольный этаж.

Исходя из преимуществ наружной теплоизоляции, утепление изнутри скорей всего вынужденная мера и должна применяться только если устройство внешнего защитного слоя невозможно или затруднено в силу некоторых причин.

Тем не менее у внутреннего утепления все же есть свои плюсы и его стоит проводить если внешнее устройство невозможно:

  • утепленный фундамент изнутри помогает в формировании комфортного микроклимата всего строения:
  • внутренняя изоляции является отличным барьером на пути грунтовых вод.

В большинстве случаев мы настоятельно рекомендуем взвесить все “за” и “против”, так как внутренне утепление не дает такого эффекта в сравнении с наружной теплоизоляцией. К то же срок эксплуатации при утеплении фундамента только снаружи значительно снижается, что в свою очередь влечет значительные затраты на отопление здания и ремонт несущей конструкции.

Выбор материала для внутренних работ

Листы пенополистерола небольшого размера

При выборе материала для утепления изнутри дома стоит учитывать его способность к деполимиризации и коэффициент теплопроводности. Из всего многообразия современных утеплителей можно выделить следующие:

  • минерально-базальтовые плиты;
  • пенополиуретан;
  • экструдированный пенополистирол;
  • пенопласт;
  • теплоизоляторы с отражающим слоем на основе фольги.

Например, если в качестве изоляционного материала вы выбрали пенопласт, то важно знать, что со временем под воздействием комнатной температуры деполимеризуется, выделяя при это стирол. Во избегании этого следует проводить дополнительные штукатурные и отделочные работы.

Несмотря на это, пенополистирол один из самых оптимальных материалов для внутреннего утепления. Он обладает высокими теплоизоляционными свойствами, а работы по его монтажу вполне могут быть выполнены своими руками, не прибегая к помощи специалистов.

Если средства не ограничены, то наиболее лучшим вариантом станет утепления при помощи специальным напыляемых материалов. Для утепления загородных домов часто используют пенополиуретан, но его нанесения требует специального оборудования и средств индивидуальной защиты.

Последовательность теплоизоляционных работ

Схема теплоизоляции стен, подвалов и фундаментов

Технология обустройства внутренней теплоизоляции в общем случае не отличается от утепления снаружи здания и выполняется в несколько этапов:

  1. Очистка и подготовка внутренней части фундамента к монтажу утеплителя. Зачистку стены можно проводить при помощи щетки с металлическим ворсом и шпателя. Если на очищенной поверхности присутствуют сколы, глубокие царапины и выбоины, то их следует затереть цементом или специальной шпатлевкой.
  2. Выбор и расчет материала для утепления в зависимости от толщины промерзания почвы и климата.
  3. Монтаж и крепления теплоизоляционного материала.
  4. Внутренняя финишная отделка в зависимости от теплоизоляционного материала.

Например, монтаж пенополистирола происходит следующим образом:

  1. Листы материала крепятся к подготовленной поверхности при помощи клея, строительных дупелей или битумной мастики. Если в подвальном помещении присутствуют перегородки, то на них также монтируется утеплитель. Для дополнительной изоляции углы помещения предварительно промазываются битумной мастикой.
  2. Выступающие стыки между листами или различные выступы шлифуются металлической теркой до ровной поверхности
  3. После монтажа материала на стену происходит его армирование сеткой из стекловолокна, которая крепится к листам пенопласта специальным клеем
  4. Полученную конструкцию шпатлюют для дальнейшей отделки

Как мы видим утепление фундамента изнутри процесс довольно не сложный и требует дополнительных навыков только при использовании напыляемых материалов.

Монтаж утеплителя вполне по силам выполнить самому, но для достижения наилучшего результата сначала стоит обратиться к специалистам, особенно если внешнее утепление проводиться не будет.

Читайте также:

Утепление фундамента своими руками — способы утепления

Щепетильные хозяева стараются максимально ответственно подойти к созданию комфорта в доме. Неотъемлемым вопросом в этом плане является утепление фундамента своими руками. Каким образом это лучше всего сделать? С какой стороны расположить требуемый материал: снаружи или изнутри? По этим вопросам ведется много споров и дебатов. Ответы на них будут даны в статье.

Насколько это важно

Пол будет теплее

Вряд ли кто-то думает о том, сколько может уходить тепла через фундамент, пока не ознакомится с реальными цифрами. Ситуация такова, что практически 20% топлива, которое расходуется на отопление, просто выветривается. Из этого следует, что можно хорошо сэкономить, выполнив утепление цоколя. У такого шага есть и другие плюсы:

  • обеспечение дополнительной гидроизоляции;
  • уменьшение риска образования плесени и грибка;
  • увеличение срока службы строительного материала;
  • исключение промерзания бетона;
  • предотвращение вредного влияния перепадов температур при смене времен года;
  • частичная компенсация влияния пучинистых грунтов;
  • предотвращение скопления конденсата;
  • пол не будет холодным.

Огромным плюсом по проведению таких работ будет также преимущество использования подвала под различные нужды при его наличии.

Утепление снаружи или изнутри

Утепление снаружи

Для того чтобы правильно ответить на этот вопрос, необходимо подумать о физических свойствах строительных и природных материалов. Реализация утепления изнутри требует меньше усилий и денежных расходов, но есть серьезные недостатки, с которыми придется считаться:

  • При креплении утеплителя с внутренней стороны не получится сделать хорошую гидроизоляцию. Дело в том, что бетон будет впитывать влагу, которая поступает из грунта и накапливать ее.
  • От разницы температур в подвале и снаружи обязательно будет образовываться конденсат между стеной и утеплителем.
  • Развитие плесени и грибка. Из-за ситуации, которая описана в предыдущем пункте, обязательно будут развиваться различные виды плесени и грибков, которые размножаются спорами. Со временем они вынудят снова производить замену утеплителя.
  • Разрушение строительных материалов. Если нижняя часть фундамента расположена выше промерзания грунта, тогда накопленная влага будет замерзать и расширяться. Это неизбежно приведет к снижению плотностных характеристик бетона.
  • В случае подтопления вода проникнет внутрь помещения.

Двойное утепление

Допускается принятие именно такого варианта в том случае, если известно, что фундамент находится ниже промерзания грунта, нет опасности затопления в данной территории, а также отсутствуют сильные морозы в зимний период. Во всех остальных обстоятельствах лучше не пожалеть денег и сделать все правильно.

Требуемые свойства утеплителя

Для снижения теплопотерь через фундамент могут применяться различные материалы, но есть основные требования, которые предъявляются к составляющим. Стоит упомянуть, что не каждый из изоляторов в достаточной мере сможет соответствовать всем пунктам:

  • Устойчивость к разложению. Т.к. пласты будут располагаться в земле и близко к влаге, это очень важное требование. Оно будет условием продолжительного срока службы.
  • Отсутствие пор. В противном случае влага будет скапливаться в утеплителе, и он частично или полностью потеряет свои защитные свойства.
  • Простота монтажа. Материал должен быть максимально прост в обращении. В этом случае даже неопытный сможет справиться с выполнением поставленной задачи.
  • Достаточная толщина. В случае применения пенопласта или пеноплекса соблюсти этот пункт не составляет труда, ведь у этих полимеров хорошее сравнительное соотношение с кирпичной кладкой.
  • Минимальная теплопроводность.
  • Доступная цена.

Схема утепления

Обратите внимание!
Не рекомендуется использование минеральной ваты. Это хороший утеплитель, но некоторые виды совсем неустойчивы к воздействию влаги и не могут обеспечить необходимую изоляцию. К тому же из-за постоянного воздействия давления от окружающего грунта может произойти ее усадка, что уменьшит изначально планируемый пласт.

Утепление керамзитом

Такой способ можно назвать максимально экологичным. Лучше, если осуществлять его еще во время закладки фундамента или до настила пола. Дело в том, что этот материал подходит как для внутренних, так и для наружных работ. Его преимуществом является натуральное происхождение. Состоит он полностью из обожженной глины. Во время производства внутри образуются поры, которые удерживают воздух. Именно эта особенность и обуславливает присущие гранулам свойства. Но большим недостатком является способность впитывать и задерживать влагу, а это неминуемо повышает теплопроводность. Заранее зная об этом, можно предпринять действия, которые снизят фактор риска. Для проведения работ понадобятся такие материалы и инструменты:

  • керамзит;
  • лопата;
  • гидроизоляционная мембрана;
  • крепежный материал;
  • перфоратор;
  • чистый песок.

Как выглядит утепление керамзитом

Последовательность работ будет такой:

  • Если отмостка уже смонтирована, тогда ее придется разбить.
  • По всему периметру выкапывается траншея. Ее ширина должна быть минимум 50 см, а глубина достигать самого основания фундамента или покрывать слой промерзания грунта.
  • Стенки важно хорошо утрамбовать, чтобы в ходе выполнения задач они не обсыпались.
  • В середину укладывается гидроизоляционная мембрана. Ее размер должен быть таким, чтобы полностью закрыть стенку фундамента, дно и другую сторону траншеи. Также важно, чтобы нахлеста хватило для накрытия керамзита сверху. Если говорить грубо, то в яме должен получиться «мешок» с утеплителем.
  • Соединяя части гидроизоляции между собой, соблюдается нахлест в 15‒20 см. При этом шов проклеивается. Сделать это можно силиконовым герметиком или скотчем.
  • Дополнительно бетонное основание покрывается битумной мастикой.
  • Керамзит засыпается, хорошо выравнивается и уплотняется. При этом не стоит слишком усердствовать, ведь материал достаточно хрупкий.
  • Сверху вся конструкция накрывается оставленным отворотом.
  • Укладывается песок пластом в 15‒20 см. Он уплотняется ручной или механической трамбовкой.
  • Выставляется опалубка и заливается отмостка. Ее размер должен превышать ширину уложенного утеплителя. Основной целью бетонного вылета будет защита от перенасыщения грунта влагой от выпадающих осадков.
  • В случае когда подвальное помещение не планируется, тогда можно утеплить и внутреннее пространство. Для этого изначально делается выемка лишнего грунта. Вся поверхность застилается гидроизоляцией. Она должна идти с нахлестом, чтобы края были выше уровня будущей насыпки. Укладывается керамзит и дальше осуществляется последующая обработка. Это может быть заливка стяжки или монтаж деревянного пола.

Применение пеноплекса

Утепление пеноплексом

Утепление пеноплексом показало себя как самое надежное и эффективное, но все это можно сказать только о наружном монтаже. Плюсами такого решения будут достаточно быстрые темпы проведения работы, высокое качество утепления, а также долговечность материала. Кроме того, пеноплекс не пропускает и не впитывает воду, поэтому он будет дополнительным барьером. Из недостатков можно выделить определенную дороговизну как самого материала, так и составляющих. Для того чтобы без запинок реализовать все, необходимо позаботиться о наличии:

  • листов утеплителя;
  • перфоратора;
  • крепежного материала;
  • клеящего состава или пены;
  • металлической щетки;
  • грунтовки;
  • бикроста или рубероида;
  • битумной мастики;
  • штыковой и совковой лопаты;
  • ножовки для пеноплекса.

Утепление фундамента старого дома

Пошагово процесс выглядит следующим образом:

  • Очищается территория по периметру дома возле стен.
  • Выкапывается траншея. Ее глубина будет такой же, как в предыдущем случае, а ширина подбирается с учетом того, чтобы мастеру было где развернуться.
  • Металлической щеткой или другим скребком счищаются остатки земли, а также мох и другие наросты. Поверхность необходимо подготовить таким образом, чтобы на ней не было лишних выступов.
  • Цементным раствором или клеящим составом заделываются все трещины, выбоины и другие раковины.
  • Стены покрываются грунтующим составом. Если грунт впитался очень быстро, тогда необходимо нанести его еще один раз. Такой подход даст возможность укрепить верхний слой, а также улучшить адгезию со следующим материалом.
  • Плоскости обклеиваются гидроизолирующим материалом. Это может быть бикрост или рубероид. Делать это необходимо с применением битумной мастики, которая выступает в роли фиксирующего состава, или горелки. Смежные листы важно уложить с продольным нахлестом в 10 см, а поперечным — в 15 см. Таким образом удастся предотвратить проникновение влаги по швам. Продвигаться следует снизу вверх.
  • После полного высыхания можно приступать к креплению самого утеплителя. Минимальная его толщина должна быть 5 см. Для достижения оптимального результата — 7 см, а для идеального решения — 10 см. Если в роли последнего использовать техноплекс от компании Технониколь, то можно гарантировать эквивалентность в 2 м кирпичной кладки.
  • Крепление может производиться несколькими способами. Один из них подразумевает фиксацию пластов при помощи пластикового зонтика. Для этого на каждый элемент идет 5 штук. Один крепится посередине, еще 4 по краям. Отверстия сверлятся перфоратором с буром по бетону. Важно хорошо вычистить их от остатков вспененного полистирола, а также пыли, которая попала туда в процессе. Если этого не сделать, тогда можно впоследствии сломать крепеж. Второй вариант: приклеивание с помощью полиуретановой пены или специального клея. Третий — применение специальных лапок. Представляют они собой пластиковый штырь, который закреплен на площадку. С тыльной стороны приклеен двухсторонний скотч. Снимается верхний слой и дюбель просто фиксируется на гидроизоляции, а пеноплекс нанизывается сверху.
  • Распределяя листы, необходимо позаботиться о том, чтобы шел переплет, как при кирпичной кладке.
  • Если у торцов не выбрана четверть, тогда места стыков потребуется дополнительно промазать клеем, чтобы не оставалось мостиков холода.
  • По окончании всех работ траншея аккуратно засыпается грунтом, и сверху заливается опалубка.

Схема утепления пеноплексом

Точно таким же методом можно подойти и к утеплению изнутри. Если подвальное помещение от основного отделяют плиты перекрытия, их также необходимо заделать листовым материалом. Но до того как начинать любые действия, потребуется позаботиться о ликвидации влаги, а также плесени. Для первой задачи необходимо обеспечить хорошее проветривание, установить вентиляцию либо задействовать тепловые пушки. С грибком поможет справиться обыкновенная белизна или раствор из борной кислоты, уксуса и воды. Их соотношения при этом будут составлять 1:2:4. При выполнении этой работы важно побеспокоиться о соблюдении мер личной безопасности: надеть перчатки, респиратор и защитные очки. Хорошо, если второй будет со сменными картриджами, которые легко обновляются.

Нанесение пенополиуретана

Утепление пенополиуретаном

Такой метод без зазрения совести можно назвать одним из самых высокотехнологичных и экологичных. Для того чтобы совершить работы по его нанесению, понадобится специальное оборудование. Связано это с некоторыми особенностями. Дело в том, что изначально утеплитель представляет собой двухкомпонентную жидкость. Максимальный результат будет достигнут только в том случае, если составляющие будут объединены в состоянии тумана. Оно достигается при давлении от 140 атмосфер, поэтому без особой техники не обойтись. Выбор должен пасть на закрытоячеистый жесткий пенополиуретан. Только его структура способна противостоять проникновению влаги. Открытоячеистый используется внутри помещений, и его нанесение связано с соблюдением вентиляционного зазора и креплением мембраны.

Преимуществами такого решения является простота укладки. Делается это при помощи специального распылителя. Материал является инертным. Это означает, что просто не существует растворителя, который бы мог воздействовать на него. Кроме того, со временем он не начинает пылить — не разрушается. При нанесении происходит очень сильная адгезия с поверхностью. Не требуется каких-либо дополнительных пропиток. Из недостатков можно выделить расходы на доставку и аренду инструмента. Порядок выполнения таков:

  • Выкапывается траншея такого размера, чтобы там было удобно находиться, орудуя распылителем. Глубина должна проходить уровень промерзания.
  • Поверхность хорошо очищается от остатков грунта и растительности.
  • На некоторое время все необходимо оставить в таком виде. Делается это для того, чтобы испарилась влага. В противном случае сцепление не будет на требуемом уровне.
  • Пенополиуретан равномерно наносится на фундамент. Делать это необходимо за несколько проходов. Вначале распыляется первый тонкий слой. После его схватывания наносится следующий. Процесс производится до достижения требуемой толщины.
  • Рассчитать пласт необходимо таким образом, чтобы сместить точку росы не между утеплителем и стеной, а примерно в середину пенополиуретана. Обычно это достигается при укладке от 5 см материала.
  • По истечении времени полного схватывания яму можно засыпать грунтом.

Схема утепления пенополиуретаном

Обратите внимание!
Качественное оборудование, которое способно выдать требуемое давление, обычно подключается к трехфазной сети. Фирмы, которые предоставляют такие услуги, имеют собственные автомобили, в которых установлены генераторы и установка по перемешиванию составляющих.

Свайный и столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент нуждается в большем утеплении, чем свайный. Все различие кроется в глубине залегания. Дело в том, что если не позаботиться об этом, то пучинистые грунты попросту выдавят опоры, и все здание будет повреждено. Существует два способа для столбчатых опор:

  • утепление подпольного пространства или организация забирки;
  • утепление самих опор.

Забирка

Первый вариант актуален и для свайных опор. Его реализация будет похожей в обоих случаях. Второй желательно осуществить еще на этапе строительства, если этого не было сделано, тогда придется приложить некоторые старания.

Для изготовления цоколя (забирки) может быть использовано несколько вариантов материала:

  • кирпичная кладка;
  • пенополистирол;
  • доски;
  • керамзит.

Устройство забирки свайного фундамента

Последовательность выполнения будет такой:

  • По всему периметру между столбами выкапывается траншея. Ее ширина должна быть на 10 см больше опор. Глубина — уровень промерзания грунта. Она будет разной для каждой местности. В некоторых территориях будет достаточно 40‒50 см.
  • На дно слоями по 15 см укладывается песок и гравий. Первый пласт хорошо трамбуется вручную или механическим инструментом.
  • Если запланировано утепление при помощи брусьев, тогда на дно траншеи помещается балка с пазом, точно такая же закрепляется к ростверку здания. Между ними вплотную в пазы вертикально монтируются подготовленные доски.
  • Для другого варианта между опорами делается короб из досок или шифера, в середину укладывается гидроизоляция. Он должна закрывать стенки, образуя мешок. Внутрь засыпается керамзит.
  • Еще одним решением будет установка опалубки и заливка бетонного раствора. Но в этом случае, как и в отношении кирпичной кладки, потребуется дополнительное утепление перестенка с помощью пенополистирола.
  • Некоторые хозяева сделали перегородки из листов пеноплекса. Для этого применялись элементы толщиной в 10 см, которые соединялись между собой и использовались как строительный блок. Чтобы он не выветривался и не разрушался, на него натягивалась армирующая сетка и наносился клеящий раствор.

Обратите внимание!

Во всех этих случаях не стоит забывать об изготовлении вентиляционных отверстий. Они необходимы для того, чтобы ликвидировать скопление влаги. А она обязательно будет, ведь от земли идет значительное испарение. Чаще всего открываются они в весеннее время, когда воздух достаточно прогрет.

Для утепления самих опор поступить надлежит таким образом:

  • Вокруг столбиков выкапывается яма размером 1,50×1,50 м. Ее глубина может быть от 30 до 50 см.
  • На дно укладывается пласт песка в 10 см. Хорошо трамбуется.
  • По размеру вырезаются листы пеноплекса. В этом случае понадобится специальный, который разработан для фундаментных работ. Делаются отверстия под опоры, стыки промазываются монтажной пеной.
  • После схватывания элементы засыпаются грунтом.

Такое решение дает возможность предотвратить глубокое промерзание верхних слоев, что и приводит к пучинистости. Но самым лучшим решением будет использование несъемной опалубки из пенополистирола или другого схожего материала еще на этапе заливки. Это позволит компенсировать давление, которое оказывается в зимний период времени на все плоскости опоры.

Обратите внимание!
При использовании древесины имеет большое значение ее правильная обработка. Перед укладкой обязательно потребуется пройтись антисептическим составом. До того как возводить забирку, необходимо оценить состояние балок пола, если они деревянные. В случае когда уже начал развиваться грибок, его следует вывести специальными средствами, дать хорошо просохнуть и только потом приступать к работам. Если этого не сделать и закрыть все пространство, то для него будут созданы идеальные условия развития. Приведет это к разрушению древесины в течение 5 лет.

Утепление плитного фундамента

Утеплитель для плитного фундамента закладывается еще до его заливки. Выкапывается траншея требуемых размеров. Укладывается пласт песка в 20 см, следом за ним пласт гравия 20 см. Для выравнивания всей поверхности еще на 10 см делается подсыпка из гравия мелкой фракции. Вся поверхность застилается гидроизоляционной пленкой или мембраной. На нее помещается утеплитель. Его толщина также должна достигать 20 см. Подготовленное основание армируется и заливается. Только при таком подходе можно быть уверенным, что база получится достаточно прочной и потери тепла будут сведены к минимуму.

Полученные знания будут полезны в приобретении навыков на практике. Теперь утепление фундамента снаружи не станет непреодолимой проблемой.

Видео

Смотрите, как утеплить фундамент дома пенополистиролом:

Утепление фундамента дома снаружи и изнутри: пошаговая инструкция

Утепление оснований проводится с целью снижения общих теплопотерь (на этом участке теряется не менее 20%), защиты от морозного пучения грунта и продления их срока службы. В идеале эти работы выполняются на стадии строительства дома, но нет никаких ограничений для изоляции фундаментов уже эксплуатируемых домов. Материалы и схема подбираются с учетом ожидаемого температурного режима, параметров грунта, размеров и состояния основы, бюджета. Важно провести все этапы правильно, иначе все вложения будут бессмысленными, экономия или игнорирование требований технологии недопустимы.

Оглавление:

  1. Способы наружного утепления дома
  2. Руководство по укладке плит Пеноплекс
  3. Особенности внутренней изоляции

Материалы для утепления снаружи

Для фундамента и цоколя требуются устойчивые к влаге, агрессивным веществами и биологическим угрозам разновидности. Подходящими характеристиками обладают:

  • Пенополистирол: уплотненные и обычные марки в виде плит, прилепляемых к стенам фундамента или подкладываемых под его элементы. Стоимость зависит от вида и плотности, в целом технология его монтажа считается доступной. Максимальный эффект от его применения наблюдается при утеплении снаружи.
  • ППУ – напыляемый материал с закрыто-ячеистой структурой, образующий герметичное и бесшовное покрытие с высокими изоляционными и адгезивными свойствами. Этот вариант считается самым эффективным, но обходится дорого.
  • Керамзит – насыпной стройматериал на основе вспученной и обожженной глины. Оптимален при необходимости дополнительного утепления, заполнения пространства в фундаментах опорного типа, теплоизоляции отмостки.

Плюсы и минусы каждого варианта представлены в таблице:

Вид Преимущества Недостатки, возможные ограничения и учитываемые при утеплении основания факторы
Пенополистирол Универсальность

Влагоустойчивость

Долгий срок службы (до 40 лет у Пеноплекса и его аналогов)

Простая технология монтажа и отделки

Прочность, ослабление влияния подвижек грунта на основание дома

Приемлемая стоимость

Нуждается в закрытии от УФ (особенно обычные, неуплотненные марки пенопласта) и несовместим со строительными клеями и мастиками, содержащими органические растворители (проверка их составов и инструкции – обязательны)
Пенополиуретан Низкий коэффициент теплопроводности

Минимальное водопоглощение

Совмещение функций тепло- и гидроизоляции

Отсутствие швов

Стабильность рабочих характеристик в течение длительного срока службы

Стойкость к коррозии и биологическим воздействиям

Высокая скорость нанесения

Утепление ППУ обходится дорого, для проведения работ требуется соответствующее оборудование. Характеризуется низкой УФ-устойчивостью
Керамзит Низкая стоимость

Проверенные временем характеристики

Возможность утепления пространства между сваями или столбами

Способность к отводу влаги от фундамента

Сложности при изоляции вертикальных конструкций, для защиты цоколя или подвальных стен устанавливается опалубка, в целом возрастает объем земляных работ.

Материал имеет относительно высокую теплопроводность и не обеспечивает полноценную защиту основания от влаги

При неограниченном бюджете стоит выбрать напыление ППУ, он обеспечивает максимальный эффект. Но из-за постоянного контакта с грунтовой и атмосферной влагой на данном участке допускается использование составов исключительно с закрытыми ячейками (до 97%) а они обходятся действительно дорого. При ограниченных средствах, необходимости заполнения пустого пространства или в целях дополнительной теплоизоляции выбирается керамзит. Универсальным вариантом считается пенополистирол, лучшие результаты наблюдаются у специализированных уплотненных марок: Пеноплекс, Технониколь, Техноплекс и их аналогов, они подходят для большинства схем защиты. Рекомендуемая плотность – от 35 кг/м3 и выше.

Технология утепления Пеноплексом, пошаговая инструкция

Этот материал применяется как при возведении нового фундамента, так и для уже эксплуатируемых. Листовое исполнение позволяет использовать Пеноплекс для разных схем: от закладки «шведской плиты» до защиты цокольных этажей изнутри и снаружи. При соблюдении всех нюансов монтажа уплотненный пенополистирол сохраняет стабильность характеристик даже в водонасыщенных грунтах. Работы проводятся по окончании набора бетоном прочности, в условиях нормальной влажности и температуры.

К основным требованиям относят выбор правильной толщины плит (в идеале ее определяет теплотехнический расчет), монтаж на ровные, сухие и изолированные от влаги поверхности, обеспечение максимально возможной герметизации (листы лучше крепить в два слоя со смещением, все стыки заполняются пеной), защиту от УФ и внешнюю отделку. Для фиксации стройматериала к основанию и склеиванию между собой не используются составы, способные разрушить структуру пенопласта. Технология крепления Пеноплекса к фундаменту исключает применение гвоздей и пробивание плит на участках ниже уровня грунта (достаточно давления на них земли), на цоколе, наоборот, посаженный на клей утеплитель требует поддержки крепежами с широкими шляпками.

Стандартное пошаговое руководство по утеплению ленты уплотненным пенополистиролом включает следующие этапы:

1. Подготовительные работы: отбрасывание земли от стен при теплоизоляции уже эксплуатируемых материалов, очистка стен от мусора и грязи, при необходимости – просушка. Допустимый перепад отклонений по вертикали не превышает ± 5 мм, все пустоты заполняются строительным раствором, выступы сбивают.

2. Гидроизоляция. Предпочтение отдается холодным битумным и полимерным мастикам, не содержащим органических растворителей, рекомендуемая толщина наносимого слоя зависит от состава и обязательно указывается в инструкции. Перед началом следующего этапа руководства нужно дождаться полного застывания гидроизоляционного слоя.

3. Фиксация плит Пеноплэкс к стенам с помощью монтажно-клеевых смесей, с усилением тарельчатыми гвоздями на незаглубленных в землю участках. Допускается погружение материала ниже линии фундамента. В целях экономии клей наносится точечно, в процессе крепления лист придерживается руками несколько секунд (до 30). Максимальный эффект наблюдается при использовании пазогребниевых плит и укладке в два слоя, второй размещается со смещением швов.

4. Закладка дренажной системы вокруг основания (рекомендуется).

5. Обратная засыпка фундамента песчано-гравийной смесью или непучинистым грунтом с последующим уплотнением.

6. Оштукатуривание или другой вариант отделки незаглубленных в землю участков.

Уплотненные марки пенопласта оптимальны при теплоизоляции плитных типов основания (проводится на стадии строительства), кусочки материала подкладывают по столбы и сваи, под ленту при ее заливке. Также они используются с целью дополнительной защиты изнутри. Их характеристики оптимальны для проведения утепления в доме без подвала, а именно – организации отмостки. В этом случае по периметру здания на глубине 30-40 см укладывается полоса Пеноплекса шириной от 50 до 120 см, иногда такую схему совмещают с засыпкой керамзита.

Нюансы утепления фундамента изнутри

Правильно реализованная технология подразумевает изоляцию снаружи, иначе сооружения остаются незащищенными от морозного пучения грунта и воздействия влаги. Утеплять основание изнутри советуют в трех случаях: при невозможности проведения работ с внешней стороны, при недостаточно эффективной наружной прослойке и при наличии в доме часто эксплуатируемых подвальных помещений.

Последний вариант реализуется чаще всего, с учетом ожидаемых нагрузок для изоляции внутренних конструкций используются те же материалы: керамзит, уплотненный пенопласт и ППУ.

Схема действий выбирается с учетом типа и размеров подвала, наличия и толщины утеплителя снаружи, уровня грунтовых вод, потребности в декоративной отделке и возможностей вентилирования. Выполняется один из способов:

  • Засыпка на пол толстого слоя керамзита, при необходимости им также наполняются опалубки, установленные вдоль вертикальных стен.
  • Монтаж и последующая отделка уплотненных плит пенопласта. Этот вариант рекомендуется при эксплуатировании подвалов в качестве бытовых и хозяйственных помещений, в идеале он совмещается с утеплением снаружи, при отсутствии возможности проведения таких работ – с обработкой конструкций с внешней стороны проникающей гидроизоляцией. Ввиду высокой плотности экструдированных марок пенопласта обязательным условием технологии является организация приточного и вытяжного вентилирования.
  • Нанесение на стены ППУ. Подходит для теплоизоляции подвалов любого типа, включая помещения с труднодоступными участками.

90 фото эффективных методов изоляции основы дома

При строительстве дома или его ремонте не менее ответственным и значимым этапом является устройство теплоизоляции фундамента. Если этого не предпринять, то вашему дому будут грозить существенные потери тепла, а кроме этого, риск промерзания и как следствие постепенное разрушение подземных элементов фундамента.

В то время как устройство теплоизоляции будет способствовать многократному сбережению тепла, надежной защите фундаментальной основы дома от внешних воздействий в виде пониженного температурного режима и грунтовых вод.

Эффективность наружной теплоизоляции

Зная как правильно утеплить фундамент и условия его работы, можно без труда разобраться с вопросом эффективности его наружной теплоизоляции.  Кроме вертикальной нагрузки в виде огромного веса здания, на фундамент действует горизонтальная нагрузка в виде подземных вод или самого грунта.


Углубленная в грунт часть фундамента принимает на себя всю нагрузку, в результате чего пористая структура материала впитывает влагу и промокает. При температуре меньше 0 градусов, грунт промерзает, а вместе с ним и увлажненный фундамент. Одновременно с этим пористая структура не выдерживает, и в бетоне появляются растрескивания и щели.

Также большое влияние оказывают сдвижки грунтов, подверженных пучинам, в зависимости от сезонности. Все эти факторы имеют способность разрушать основание и повреждать стены.

Чтобы максимально устранить воздействие внешних вредных факторов на фундамент, необходимо воспользоваться целым комплексом мер и паре мероприятий направленных на их защиту.

К ним относятся гидро- и наружная теплоизоляция.  Утепление снаружи обеспечивает тепло не только комнатам, но и основанию. Внутреннее утепление фундамента применяют при невозможности утепления снаружи.

Чем лучше утеплить фундамент

Утеплить фундамент с наружной стороны можно несколькими способами:

  • засыпать песком (или керамзитом), это не новый и малодейственный вариант, в основе которого лежит способность материалов пропускать влагу, обеспечивая слой воздуха около стен фундамента;
  • обшить стенки фундамента пенопластом, пеноплексом или полистиролом;
  • утеплить минеральной ватой и обшить защитным экраном;
  • распылить на плиты фундамента пенополиуретан, используя специальную установку, в результате чего не образуются швы, и поверхность имеет повышенную устойчивость к разным механическим воздействиям с высоким уровнем теплоизоляции.


Утепление песком и керамзитом

Достоинствами этого способа являются низкая цена используемых материалов и легкость процесса утепления фундамента, который можно сделать своими руками, не прибегая к помощи квалифицированных мастеров.

К тому же утепление сможет выполнять функцию гидроизоляции и компенсацию давления от возможных пучин. Особенно он эффективен в условиях влажных грунтов и пониженных температурах.

Технология производства выглядит следующим образом:

С наружной стороны вдоль фундамента роют котлован глубиной немного ниже основного, ширина его зависит от климата региона и уровня влажности грунта. Для более сложных условий – ширина делается больше.

Обустраивают дренаж, для этого на дно укладывают геотекстильный материал, сверху засыпают слоем щебенки, поверх него укладывают перфорированную трубу и снова покрывают щебенкой. Трубы соединяют в единое целое, а свободный конец помещают в колодец.

Гидроизоляция выполняется после очистки и просушки фундамента. При использовании керамзитного утеплителя не стоит применять гидроизоляционную обмазку битумом или полимерами, так как это может повредить пленочную гидроизоляцию.

Засыпают используемый материал (керамзит или песок), каждый слой надежно утрамбовывая.

Использование современных материалов

В качестве материалов для утепления фундамента используют пенопласт, пеноплекс или полистирол.

Этот способ утепления является более современным и эффективным, чем предыдущий. К тому же его отличают отличные показатели теплоизоляции, легкость обустройства, устойчивость к механическим воздействиям и простота отделочных работ.


К минусам относятся:

  • необходимость подготовки поверхности основания,
  • обеспечение защитного слоя от нашествия грызунов,
  • определенный тип гидроизоляции.

Технология утепления фундамента следующим образом:

Проводят полную очистку и обезжиривание поверхности от остатков битума и прочих масляных и жирных веществ, так как пенопласт при взаимодействии с ними разрушается. Затем поверхность просушивают.

Обустраивают гидроизоляцию: обмазочную, пропиточную или рулонную.

При помощи специального клея и пазов теплоизоляционные плиты укладываются и закрепляются на поверхности фундамента.

Закрепляют арматурную сетку, чтобы защитить теплоизоляционный материал от набегов грызунов. После чего заглубленную часть фундамента засыпают песком, а верхнюю крепят специальными дюбелями.

Фото процесса утепления фундамента

Также рекомендуем посетить:

Как и чем утеплить пространство под домом на столбчатом фундаменте | Своими руками

Однако было бы намного удивительнее, если бы читатели проигнорировали эту заметку, потому что, вероятно, добрая половина дачников дома была построена именно так. И поэтому каждый из них сломал (или до сих пор ломает) голову из-за одной и той же проблемы.

Возможно, уважаемый Александр Моисеевич уже выбрал для себя из предложенных вариантов тот, который ему больше подходит, но я все же постараюсь предложить больше

один, пробовал в деле.Думаю, эта информация будет полезна и другим дачникам, так как даже утепление только одного этажа (как подсказал один из читателей) в таких домах не помогает полностью избавиться от холода, идущего снизу.

Но при этом решение проблемы довольно простое, и с работой справится даже неопытный человек в строительном деле.

Но вам просто необходимо установить пробирку по внешнему периметру дома (см. Рисунок).Флакон может быть сделан из шифера, поликарбоната или других подобных материалов, не пропускающих влагу и воздух.

Однако даже после установки трубы останутся зазоры, через которые холодный воздух будет проникать в дом.

Поэтому, чтобы уменьшить продувку этого пространства и исключить проходящие в нем сквозняки, рекомендую сделать забор (поз. 7) из камня, кирпича или даже бревен, зацементированных цементом, глиной или утрамбованным грунтом.

Но следует учесть, что зимой почва под домом набухает и может подниматься на 5-10 см, а столбы, если их основания ниже уровня промерзания (позиция 11), остаются на месте.

Таким образом, забор и забор (поз. 2) могут в холодное время года упираться во внутренние балки (поз. 4) и поднимать пол (поз. 5).

Поэтому при их установке надо в каждом конкретном случае смотреть, как и где делать соответствующие зазоры.


Смотрите также: Ремонт старого фундамента своими руками и его утепление


Утепление пространства под домом

1. Посадка с 2-мя грунтовками. 3 (шифер) 3.Стены дома 4. Балка
5. Черный пол 6. Нижние венцы дома 7. Забор из земли 8. Колонный фундамент 9. Земля под домом 10. Бетонная подливка с кусками арматуры
11 .. Уровень промерзания грунта

© Автор: Николай Александрович ЧЕРВЯКОВ, Санкт-Петербург

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

  • Как утеплить дом пенопластом и глиной УТЕПЛЕНИЕ ДОМА ПЕНОПЛАСТИКА И ГЛИНЫ…
  • Как утеплить дом из ракушечника (ракушняка) Теплоизоляция построенного дома …
  • Утепление коттеджа — советы
    Как утеплить дачу, чтобы не …
  • Утепление водопровода — чтобы трубы не промерзли Как лучше утеплить водопровод на …
  • Утепление полов в доме
    Как утеплить полы в доме …
  • Ошибки и мифы об утеплении фасада УТЕПЛЕНИЕ ФАСАДА ДОМА — МИФЫ…
  • Нетривиальные способы утепления балкона своими руками Необычные способы утепления балкона Утепление балкона …

    Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

    Давай дружить!

  • Как выселить арендатора

    Эта статья проведет вас через общий процесс выселения и поможет вам удалить просроченных или неплатежеспособных арендаторов из вашей арендуемой собственности.

    Выселение: это просто бизнес

    Быть хорошим арендодателем не означает, что вы застрахованы от плохих арендаторов.Да, проверка арендаторов важна, но даже в самых благоприятных обстоятельствах для арендатора с благими намерениями нет ничего необычного в том, чтобы время от времени платить за аренду.

    Так что, даже если у вас «хорошие» отношения с арендатором, иногда они просто не смогут вам заплатить. В таком случае вы просто не можете позволить им оставаться бесплатными, особенно когда есть другие, у которых не будет проблем с постоянными выплатами вам.

    Выселение кажется суровым, но это дело аренды недвижимости.Если арендатор не может заплатить, вы должны удалить его из своей собственности. Иногда достаточно просто попросить их уйти. В других случаях вам придется пройти формальный процесс выселения.

    Вне зависимости от ситуации, прежде чем начать процесс выселения, вам необходимо знать соответствующие правила и процедуры. Этот процесс можно разделить на 7 шагов.

    Содержание

    1. Понимание законов о выселении
    2. Имеются веские причины для выселения
    3. Попытайтесь урезонить своих арендаторов
    4. Подать официальное уведомление о выселении
    5. Подать заявление о выселении в суд
    6. Подготовка и присутствие на судебном заседании
    7. Выселение арендатора
    8. Получение просроченной арендной платы
    9. Дополнительное видео: обзор процесса выселения
    10. Как защитить себя в будущем

    Шаг 1. Изучение законов о выселении

    Законы о выселении различаются от штата к штату, и разумно знать и учитывать их при составлении договора аренды, чтобы обе стороны знали, что такой документ имеет силу.

    Я рекомендую использовать договор аренды, составленный юристами и специально разработанный для вашего штата. В US Legal Forms есть несколько отличных вариантов аренды, которые обеспечат вам безопасность с юридической точки зрения.

    Если ваше соглашение об аренде не было основано на законах штата или если вы не уверены, вам нужно, , потратить некоторое время на изучение своей текущей ситуации и посмотреть, сможете ли вы выиграть дело о выселении.

    Ознакомьтесь с Законом об арендодателях и квартиросъемщиках

    Единый закон о домовладельцах и арендаторах жилых помещений (URLTA) содержит более подробное объяснение правовой стороны процесса выселения.По крайней мере, 21 штат принял URLTA в качестве основы для своих законов о домовладельцах и арендаторах.

    Не бери дела в свои руки.

    Выселения «самопомощи» незаконны в каждом штате. Даже если арендатор — бездельник, лжец и причиняет физический ущерб вашей собственности, вы НЕ МОЖЕТЕ совершать какие-либо из следующих действий без постановления суда:

    • Вывозить из собственности вещи арендатора.
    • Удалить арендатора (т.е. нанять Халка Хогана, чтобы он физически вынес арендатора)
    • Измените замки или заблокируйте арендатора.
    • Отключить основные коммуникации (электричество, газ, вода и т. Д.)
    • Высвободить семью скунсов в подвале арендатора (ака, преследование)

    Чтобы суды были на вашей стороне, вам необходимо строго следовать этим правилам и следить за тем, чтобы вы делали , чтобы не дать судье никаких оснований сомневаться в том, что вы являетесь выдающимся законопослушным гражданином. .

    В некоторых случаях арендатор упрощает выселение арендодателя, нарушая законы, разрушая собственность или нарушая договор аренды.

    Попрощайтесь с дружбой

    Имейте в виду, что выселение всегда портит отношения между домовладельцем и арендатором, но если они нарушают закон в процессе, суды с большей вероятностью примут решение в вашу пользу. Однако не ожидайте, что вы останетесь друзьями с арендатором, которого вы вынуждены выселить. Совет домовладельца № 21 описывает, почему никогда не следует сдавать квартиру друзьям.

    Шаг 2. Определите действительную причину выселения

    Вы не хотите начинать процесс, если у вас нет для этого веской и законной причины.Как правило, для выселения достаточно следующих причин (при условии своевременного уведомления арендатора):

    • Неуплата арендной платы
    • Нарушение договора аренды (домашние животные, субаренда, незаконное использование и т. Д.)
    • Причинение значительного материального ущерба
    • Постановления о нарушении шума, занятости или здоровья
    • Опасность для здоровья или безопасности, вызванная арендатором

    Помните, что вам понадобятся документальные подтверждения любых претензий к вашему арендатору. « Невиновен, пока вина не будет доказана » — по-прежнему главное правило в США.С. Судебная система.

    Шаг 3. Попытайтесь уговорить арендаторов

    Если не похоже, что закон полностью на вашей стороне, или если вы просто не хотите тратить время и силы на дело о выселении, попробуйте аргументировать их.

    Я бы посоветовал отвести вашего арендатора в общественное кафе и поговорить по душам о ситуации. Часто, если вы «понимающий, но суровый», арендатор соглашается уехать по собственному желанию. Я предпочитаю вести этот разговор в публичном месте, потому что у арендатора меньше шансов устроить сцену.

    Будьте понимающими, но суровыми

    Используйте этот «сценарий» при разговоре со своим арендатором:

    Я понимаю, что у вас проблемы с оплатой аренды, и понимаю вашу ситуацию. Дело в том, что мне нужен кто-то в моем аренде, который может платить за аренду, и если это не вы, то вам нужно уехать. Поскольку я уважаю вас, я хотел дать вам возможность уехать самостоятельно, прежде чем я подам иск о выселении.

    Если мне придется пройти процесс выселения, это испортит ваш кредитный рейтинг, и вы не сможете получить ипотеку, ссуду на покупку автомобиля или любую ссуду в течение очень долгого времени.

    Когда я выиграю дело, мне также придется подать на вас в суд в отношении любой просроченной арендной платы, в которой я в конечном итоге смогу использовать это решение для удержания вашей заработной платы. Если мне придется это сделать, это затронет вашего работодателя, и вам будет очень неловко.

    Я не хочу с тобой так поступать. Как бы вы хотели продолжить? Будете ли вы платить за аренду сразу полностью или освободите недвижимость как можно скорее?

    Шаг 4. Официальное уведомление о выселении

    Если ваш арендатор отказался от сотрудничества, и вы установили, что имеете право выселить своего арендатора, вам необходимо убедиться, что вы точно соблюдаете установленные юридические процедуры.

    Одним из наиболее важных шагов является предоставление надлежащего «уведомления о выселении». Обычно это простой документ или форма, в которых содержится ультиматум, в котором сообщается вашему арендатору, почему его выселяют и что они могут сделать, чтобы избежать этого выселения; платить за аренду, наводить порядок в доме и т. д.

    Советы по уведомлению о выселении

    • Он должен включать крайний срок (дату) «внесения арендной платы или выезда».
    • Он должен включать причитающуюся сумму (включая все комиссии)
    • Обычно вы должны отправить это уведомление в течение X дней до подачи документов о выселении в местный суд.
    • Этот документ следует приклеить клейкой лентой к их входной двери, а также отправить сертифицированной почтой / квитанцией о возврате, запрашиваемой в Почтовой службе США (USPS).
    • Упростите себе жизнь — используйте шаблон формы выселения для конкретного штата.

    Теперь их ход …

    Поздравляем, теперь ваш арендатор знает, что вы изучили ситуацию и серьезно относитесь к ситуации. Обычно официального уведомления о выселении достаточно, чтобы привести их в порядок.

    В противном случае, если установленный промежуток времени (обычно неделя) прошел и ничего не изменилось, пора подать заявление о выселении в суд.

    Шаг 5. Подайте заявление о выселении в суд

    Посетите местный суд, чтобы подать заявление о выселении и заплатить пошлину (постарайтесь не думать обо всех деньгах, времени и энергии, которые вам тратит ваш арендатор), после чего клерк назначит ваше слушание и в конечном итоге уведомит арендатора от вашего имени — по повестке.

    Вам, вероятно, придется предъявить подтверждение (в виде квитанции от заказного письма), что вы дали надлежащее время, необходимое вашему штату для уведомления о выселении.

    Шаг 6. Подготовьтесь к судебному слушанию и посетите его

    Соберите всю сопутствующую документацию и доказательства вашей претензии. Вы должны иметь как минимум следующие предметы:

    • договоров аренды
    • возвращенные чеки
    • Любые платежные записи
    • записи общения между вами и вашим арендатором (записи телефона и электронной почты) .
    • копия письменного уведомления, которое вы предоставили своему арендатору
    • датировано доказательством того, что арендатор получил уведомление (подпись арендатора или квитанция из почтового отделения).

    Поскольку арендатор не сможет лгать о неуплате арендной платы (поскольку он не может сфабриковать реальные записи об арендной плате), его наиболее вероятной защитой будет утверждение, что вы не проинформировали его должным образом о выселении. Приготовься.

    С точки зрения суда, у вас будет преимущество сомнения на вашей стороне (некоторые домовладельцы могут не согласиться со мной).Кроме того, зачем домовладельцу изгонять кого-то без причины?

    Даже если это работает в вашу пользу, вам нужно подойти к тарелке, вооружившись всей нужной информацией. Сделайте домашнее задание до того, как услышите.

    Не забудьте немного поспать вечером перед назначенной датой суда, чтобы вы были внимательны и уверены во время слушания. Всегда будьте честны и пусть ваши документы / доказательства говорят сами за себя.

    Шаг 7. Выселение арендатора

    Если в суде все пойдет хорошо (а, вероятно, так и будет), то у вашего арендатора будет определенное время для выезда, которое составляет от 48 часов до недели, в зависимости от того, где вы живете.

    Если ваш арендатор не уезжает вовремя, вы имеете право попросить кого-нибудь из отдела шерифа провести его и разместить его вещи на обочине. Это определенно неблагоприятный исход, но такое случается.

    Этап 8: Сбор просроченной арендной платы

    Суд мелких тяжб

    Некоторые суды разрешают объединять иски о выселении и мелких тяжб, если они связаны и касаются одних и тех же лиц. В этом случае вы можете предъявить иск о любой просроченной арендной плате одновременно с рассмотрением дела о выселении.

    Если местный суд не разрешает это, вам придется подать отдельный иск о выплате мелких претензий для взыскания причитающейся суммы арендной платы.

    Пополнение заработной платы

    Если судья решит, что арендатор действительно должен вам просроченную арендную плату, вы получите «решение» в вашу пользу. Это решение будет вынесено в виде постановления суда, которое вы можете передать работодателю арендатора.

    Это заставит работодателя поднять зарплату арендатору, а затем заплатить вам до того, как арендатору заплатят.

    Статья по теме: eHow: Как вернуть заработную плату за просрочку аренды

    Возврат налога

    Хотите верьте, хотите нет, но вы действительно можете вернуть их налоги! RentPrep прекрасно объясняет этот процесс в статье «Как оформить возврат налога за просроченную арендную плату».

    Не будет сюрпризом, если арендатор ожидает от правительства возмещения в размере 1000 долларов, а вместо этого все пойдет вам.

    Использование частного взыскателя долгов

    Коллекторские компании, такие как Rent Recovery Service, помогут вам собрать долг и сообщат о нем в 3 основных кредитных бюро (Equifax, Experian и TransUnion).Важно, чтобы кредитные бюро знали об этом беспомощном арендаторе, чтобы будущие арендодатели знали, как избежать его / ее.

    Дополнительное видео: обзор процесса выселения

    Как защитить себя в будущем

    Выселение может быть дорогостоящим и трудоемким, поэтому, надеюсь, вам никогда не придется его проводить. Вы можете защитить себя, собрав как можно больше информации о потенциальных квартиросъемщиках до их въезда.

    Cozy предлагает надежные инструменты отбора арендаторов, которые могут помочь вам составить более полное представление о ваших заявителях на аренду.Лучше всего то, что они бесплатны для арендодателей и всего 34,95 доллара США для ваших соискателей.

    Кредитные отчеты арендатора могут дать вам хорошее представление о личном финансовом положении заявителя, а также о том, смогут ли они ежемесячно вносить арендную плату надежно и своевременно. Между тем, проверка биографических данных и выселение может помочь убедиться, что вы сдаете квартиру арендатору, у которого нет уголовного прошлого и который ранее не выселялся.

    Пошаговая инфографика

    Ребята из LegalTemplates.net составил четкую инфографику, которая упрощает понимание процесса выселения. Хотя приведенные выше действия не совсем совпадают с описанием в статье выше, это все тот же процесс, и он абсолютно точен.

    Другие полезные статьи:

    Информация о Лукас Холле

    Лукас — главный домовладелец в Cozy. Он был успешным арендодателем более 10 лет, имел десятки счастливых арендаторов и портфель недвижимости с прибыльным доходом.
    Подробнее об истории Лукаса.

    IELTS обсудить оба мнения эссе

    В этом руководстве вы узнаете, как ответить на вопросы письменного задания 2 IELTS, которые просят вас обсудить обе точки зрения , прежде чем высказать свое мнение . Этот тип вопросов часто путают с вопросом согласен / не согласен или вопросом высказать свое мнение .В последних типах вопросов вы можете выбрать свое мнение и выдвинуть аргументы. Однако для вопроса обсудить обе точки зрения + дать мнение , вы должны обсудить обе точки зрения беспристрастно, прежде чем высказывать свое собственное мнение.

    В этом уроке вы увидите образец вопроса 2 для письменного задания IELTS + образец ответа и узнаете:

    • как беспристрастно обсуждать точки зрения
    • как представить свою точку зрения
    • как дать полосе 9 ответ

    Вопрос IELTS — обсудить оба мнения + высказать мнение

    Давайте рассмотрим пример вопроса IELTS по написанию задания 2, в котором вас просят обсудить обе точки зрения и высказать свое мнение:

    Шаг 1:

    Генерация аргументов для каждой точки зрения:

    Прежде всего, вы должны определить два мнения .Это:

    1. Более существенное влияние на развитие ребенка оказывают внешние факторы.
    2. Семья имеет большее влияние на развитие ребенка.

    Далее, давайте проведем мозговой штурм, чтобы найти аргументы, поддерживающие каждую сторону:

    1. Более существенное влияние на развитие ребенка оказывают внешние факторы.
      1. Дети склонны копировать поведение своих любимых вымышленных персонажей.
      2. Дети много времени проводят со сверстниками.
      3. Технологии оказывают всепроникающее влияние на детей.

    2. Семья имеет большее влияние на развитие ребенка.
      1. Родители всегда присутствуют в жизни ребенка.
      2. Чем младше дети, тем податливее их характер.
      3. Родители могут устанавливать границы и иметь больший контроль над своими детьми.

    Шаг 2:

    Выберите свою точку зрения:

    Что касается нашего эссе, мы согласимся, что, хотя внешние факторы влияют на развитие ребенка, родители и семья все же имеют преимущество.

    Наша причина: Выбор ребенком друзей, книг или музыки зависит от ценностей, которые привили ему родители.

    Структура ответов группы 9 для обсуждения обеих точек зрения + эссе высказать свое мнение

    Хотя есть много способов структурировать ваше эссе IELTS, мы будем использовать эту проверенную временем структуру эссе для диапазона 9:

    1. Введение
    2. Основной абзац 1 — обсудить первое мнение
    3. Основной абзац 2 — обсудить второе мнение
    4. Основной абзац 3 — выскажите свое мнение
    5. Заключение

    Совет: Используйте структуры ссылок, словарный запас для написания эссе и несколько слов из академического словаря.

    Введение
    Перефразируйте утверждение (предложения 1 и 2) и выскажите свое собственное мнение (предложение 3):

    Основной абзац 1
    Для этого эссе хорошо написать три основных абзаца. В первом абзаце вы можете проанализировать первый аргумент.

    Основной абзац 2
    Во втором абзаце вы можете обсудить вторую точку зрения.

    Основной абзац 3
    В третьем основном абзаце, который короче любого из вышеперечисленных, вы можете высказать свое мнение.

    Заключение
    В заключительном абзаце кратко изложите то, что вы написали, и повторите свое мнение:

    Band 9 образец ответа

    Часто считается, что учителя, сверстники и средства массовой информации оказывают значительное влияние на жизнь детей.В то время как некоторые люди утверждают, что эти факторы являются преобладающими в формировании будущего ребенка, другие считают, что родители более решительно влияют на свое потомство. В этом эссе мы обсудим обе эти точки зрения и приведем аргументы в пользу последней.

    С одной стороны, книги, которые читают дети, и музыка, которую они слушают, формируют их систему убеждений. Другими словами, дети склонны копировать поведение своей любимой личности или вымышленного персонажа. Более того, когда малыши работают и играют в группах, на них влияют сверстники.Наконец, другие факторы, такие как средства массовой информации, побуждают детей хотеть, чтобы вещи считались модными. Например, детям нужны игрушки, которые они видят по телевизору.

    С другой стороны, личность ребенка податлива в очень раннем возрасте, и на этом этапе родители всегда присутствуют в их жизни. Кроме того, очень маленькие дети любят подражать. Например, дети из неблагополучной семьи часто проявляют поведенческие проблемы в школе. Эмоционально безопасная обстановка дома имеет решающее значение для уверенности ребенка.Кроме того, родители также учат детей устанавливать границы.

    На мой взгляд, выбор детьми друзей, книг или музыки зависит от ценностей, привитых им родителями. Следовательно, родители имеют более существенное влияние на своих детей, чем СМИ, поп-культура и круг друзей.

    В заключение, внешний мир влияет на интеллектуальное и социальное развитие детей. Однако я считаю, что именно родители закладывают основу для этих достижений, закладывая прочный фундамент с самого раннего возраста.

    (273 слова)

    Скучно во время самоизоляции? 100+ советов, как оставаться развлеченным и увлеченным

    Быстрые ссылки

    Застрял внутри и сходит с ума из-за карантина? Вы не один такой! Вот все, что вы можете сделать, чтобы оставаться в здравом уме при самоизоляции и социальном дистанцировании!

    Новый коронавирус и COVID-19 перевернули весь мир с ног на голову.Мы застряли дома без особого дела, а Netflix можно посмотреть так много, прежде чем вы начнете чувствовать жар в салоне.

    Могут пройти месяцы или даже годы, прежде чем общество вернется к нормальной жизни — если это когда-нибудь произойдет — так что у нас нет выбора, кроме как привыкнуть к тому, как обстоят дела сейчас.А это означает поиск способов развлечься, не выходя из дома.

    Ваш колодец иссякает? Мы составили для вас основной список идей! Между тем, чтобы оставаться в курсе достоверных новостей о COVID-19, обратите внимание на следующие вещи, которые вы можете делать, не выходя из дома.

    Удаленное общение с друзьями

    Самая сложная вещь в самоизоляции и социальном дистанцировании — это… расстояние! Мы скучаем по общению с друзьями и семьей. Но хотя физические встречи могут отсутствовать на столе, это не значит, что мы не можем общаться виртуально.

    Вот несколько забавных занятий, которыми вы можете заниматься вместе с другими, даже если вы все остаетесь в пределах своего собственного дома!

    Смотрите фильмы и телешоу синхронно:

    Скоротите время, играя вместе в легкие игры:

    Или просто соберитесь как виртуальная группа и трепитесь:

    Как оставаться наедине с собой

    Хотя во время самоизоляции, безусловно, можно делать что-то с другими удаленно, вам нужно будет найти способы поддерживать себя морально стимулированными и вовлеченными в то время, когда вы одни.К счастью, у нас есть для вас МНОГО отличных идей!

    Но прежде чем вы погрузитесь в различные отвлекающие факторы, которые у нас есть для вас, важно оставаться в центре внимания.Если вас одолевает тревога в это напряженное время, мы рекомендуем следующие приложения, которые могут помочь вам немного снизить нервную энергию:

    Фильмы

    ТВ и аниме

    YouTube

    Видеоигры

    Браузерные игры

    Мобильные игры

    Электронные книги

    Комиксы и манга

    Аудиокниги

    Подкасты

    Узнай что-то новое в свободное время

    Имея так много свободного времени, теперь у нас есть возможность изучить новый навык или хобби, которые вы всегда хотели попробовать, но не могли.Есть много вещей, которым вы можете научиться дома — например, программирование, фотография, цифровое искусство и многое другое — так почему бы не попробовать? Вы будете удивлены тем, как быстро время летит, когда вы делаете то, чего никогда раньше не делали.

    Программирование

    Музыкальное производство

    Фотография

    Цифровое искусство и дизайн

    Новые языки

    Что такое Парлер? Почему эта альтернативная социальная сеть растет

    Parler набирает популярность как альтернатива Facebook и Twitter.Но что такое Парлер?

    Об авторе

    Джоэл Ли
    (Опубликовано 1598 статей)

    Джоэл Ли — главный редактор MakeUseOf с 2018 года.У него есть B.S. Кандидат компьютерных наук и более девяти лет профессионального опыта написания и редактирования.

    Ещё от Joel Lee

    Подпишитесь на нашу рассылку новостей

    Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!

    Еще один шаг…!

    Подтвердите свой адрес электронной почты в только что отправленном вам электронном письме.

    Что внутри японских домов? Уникальные предметы, облегчающие жизнь

    Возможно, вы хорошо знакомы с тем, что находится внутри японских домов, или, возможно, никогда не ступали в один из них. Японские дома печально известны своими маленькими размерами, но многие из них, кажется, заполнены множеством предметов домашнего обихода. Некоторые из них уникальны для Японии, а другие гораздо чаще встречаются в Японии, чем в других странах.

    Давайте взглянем на некоторые из обычных вещей , найденных в японских домах .Возможно, вы тоже захотите их купить, когда переедете в свой дом в Японии.

    Коробка для салфеток

    Я понимаю, что люди из других стран тоже используют салфетки, но в японских домах буквально в каждой комнате есть коробка. Помимо очевидного использования сморкания (что, как ни странно, я редко вижу в Японии), папиросная бумага используется для очень многих целей, включая чистку или салфетку. Возможно, вы даже видели их в некоторых ресторанах или закусочных.

    Салфетки на самом деле не используются в Японии, так что в этом есть смысл, а бумажные полотенца в японских домах нечасто можно найти, хотя они становятся все популярнее.Многие домашние коробки для салфеток имеют симпатичные или стильные футляры или крышки, подходящие к интерьеру.

    Рисоварка

    Многие японские семьи едят рис во время каждого приема пищи или, по крайней мере, во время одного или двух приемов пищи каждый день. В качестве основного продукта японской диеты качественный suihanki (炊 飯 器), или рисоварка, является обязательным предметом домашнего обихода японцев. Мало того, что они удобны, качественные рисоварки отлично готовят рис.

    Японцы очень разборчивы в своем рисе и делают одни из лучших рисоварок.Возможно, вы заметили множество вариантов на различных типах рисоварок. Некоторые могут показаться очень дорогими, но рисоварки являются неотъемлемой частью японской кухни. Мне показалось забавным, что, с другой стороны, многие в Японии не умеют варить рис на плитах.

    Микроволновая печь / тостер

    Во многих японских домах нет больших печей для выпечки и гриля. Вы можете получить микроволновую печь, которая будет работать одновременно. Хотя он намного меньше, чем духовки в западном стиле, он поместится на вашем небольшом рабочем месте, и вы сможете готовить более широкий выбор блюд с его помощью.

    Вы также можете приобрести тостер-печь, которая будет работать как тостер и как духовка, хотя они очень маленькие. Это может быть полезно, если вы живете один и мало готовите.

    Тапочки

    Когда японцы снимают свои туфли , чтобы войти в дом, они переодеваются в домашние тапочки, которые носят повсюду в доме, кроме комнат с татами на полу. Хозяева должны предоставлять тапочки для гостей, чтобы люди обычно запасались достаточным количеством тапочек для домочадцев и потенциальных гостей.

    Туалетные тапочки также предоставляются в ванных комнатах, исключительно для ванной. Ожидается, что вы будете оставлять обычные домашние тапочки за дверью ванной и менять их при использовании туалета. Не забудьте оставить в туалете туалетные тапочки!

    Сетка для раковины

    В некоторых домах есть мусоропровод в раковинах, но во многих японских домах они не оборудованы. Здесь пригодится сетка для раковины mizukiri netto (水 切 り ネ ッ ト).Это одноразовые сетки, которые можно разместить в металлическом фильтре в раковине или внутри отдельного треугольного фильтра, который находится в углу раковины. Ситечко улавливает пищевые отходы, которые затем можно легко выбросить и заменить.

    Рядом с раковиной обычно находится подставка для посуды, так как посудомоечные машины редко можно найти в японских домах.

    Крышка ванны и табуретка

    Вы, наверное, знаете, что почти все японские дома оборудованы ваннами.Японцы традиционно купаются в ванне , каждый день . Хотя многие из них довольно маленькие, обычно они довольно глубокие. Многие ванны имеют автоматические системы наполнения с электрическим подогревом. Вы можете установить желаемую температуру и количество воды, чтобы получить идеальную ванну, не беспокоясь о ее переполнении.

    Как правило, все члены семьи пользуются одной и той же ванной. Использование чехла для ванны позволяет воде оставаться теплой, а также предотвращать попадание мыла и грязи во время душа и мытья перед тем, как попасть в ванну.Сидение на деревянных или пластиковых стульях для ванны во время мытья позволяет использовать воду в ванне или не допускать попадания воды для душа в ванну.

    Котацу

    Хотя и не так часто, как раньше, котацу (炬 燵) популярны в японских домах, особенно в более холодных регионах. Деревянные рамы столов накрываются тяжелым одеялом, на которое кладется столешница.

    Под столом находится электрическое нагревательное устройство, и зимой внутри так уютно.Люди могут есть на столе, работать или учиться, или даже спать в тепле. В теплое время года одеяло убирают, а стол можно использовать как обычный стол или убрать вместе с одеялом.

    Футон и футон-татаки

    Даже если у вас есть кровать, неплохо иметь дополнительный футон, когда друзья или члены семьи приходят в гости и нуждаются в месте для сна. В небольших квартирах раскладной диван может занимать слишком много места, но вам может понадобиться что-то более солидное, чем спальный мешок.

    Футон-татаки (布 団 た た き) используется для того, чтобы бить футоны и сдувать пыль и мусор с футонов во время сушки на солнце. Однако он может повредить футон, если его слишком сильно бить, поэтому в последнее время все больше людей выбирают пылесосы футон.

    Инсектициды и репелленты

    Подобно футон-татаки, но меньше, чем футон-татаки, хэ-татаки (ハ エ た た き) используется для захвата мух.

    Говоря о вредителях, к сожалению, в некоторых японских домах обитает тараканов , называемых гокибури (ゴ キ ブ).Они распространены летом в Японии и очень упрямы. В Японии есть много средств от тараканов, и разумно иметь ловушки для тараканов и / или спреи от пестицидов в дополнение к регулярной уборке дома.

    Летом многие люди также используют противомоскитные спирали, называемые katori-senkō (蚊 取 り 線香), отпугивающие комаров благовония или электронные репелленты.

    Все эти уникальные японские предметы домашнего обихода призваны облегчить жизнь и идеально подходят для небольших японских домов.Составьте список покупок для обустройства вашего нового дома.

    Чтобы узнать больше о жизни в Японии, следите за нашим Go! Идти! Блог Нихон.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    *

    *

    *